TE HUUR GROTE TOCHT 100
ZAANDAM
LOCATIE Het bedrijventerrein Westerspoor is een relatief jong bedrijventerrein van 155 hectare. De grootste werkgevers op Westerspoor zijn te vinden in de sector handel, distributie en vervoer (met name de distributiecentra van Albert Heijn en Aldi). Naast deze grootschalige logistieke activiteit zijn er op Westerspoor veel midden- en kleinbedrijven te vinden, uit sectoren als de metaal- en elektro-industrie, de grafische industrie, de bouw en de chemie. In totaal zijn er meer dan 1.500 ondernemingen gehuisvest op bedrijventerrein Westerspoor. Met ruim 4.000 werknemers biedt Westerspoor een zeer belangrijke concentratie van werkgelegenheid. De bereikbaarheid van dit bedrijventerrein is aanmerkelijk verbeterd door de aanleg van de Zuidelijke Randweg.
OBJECT Het betreft een modern kantoorcomplex op een zichtlocatie van totaal 2.070 m² verhuurbaar vloeroppervlak met in totaal 62 eigen parkeerplaatsen. Momenteel is nog 892 m² VVO beschikbaar op de 2e en 3e verdieping met 29 parkeerplaatsen. Het object ligt net buiten de ring van Amsterdam (A10) en is via verschillende snelwegen goed te bereiken.
OPLEVERINGSNIVEAU KANTOOR -
Lift Toiletgroep met gescheiden dames en herentoilet/ pantry op elke verdieping Radiatoren Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen Kabelgoten voorzien van data- en elektrabekabeling Brandslanghaspels en poederblussers Metselwerk gevels voorzien van aluminium raamkozijn dubbele beglazing Ruime daglichttoetreding Zonneluifels, aangesloten op een gebouwbeheersysteem Vloerbedekking Alarm- en brand-meldinstallatie
OPLEVERINGSNIVEAU BUITENTERREIN -
Buitenverlichting Fietsenstalling Groenvoorzieningen
BEREIKBAARHEID Het object heeft het adres Grote Tocht 100 maar is met de zijgevel van het kantoor gelegen aan de Hoofd Tocht. Dit is de doorgaande weg die bedrijventerrein Westpoort verbindt met de autosnelweg A8 en A9. De bereikbaarheid van de Grote Tocht 100 is onlangs aanmerkelijk verbeterd doordat de Hoofd Tocht is verbonden met de Zuidelijk Randweg.
Grote Tocht 100
Grote Tocht 100
Het object is centraal en op korte afstand gelegen van het centrum van Zaandam. Daarnaast is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend aangezien direct voor de deur meerdere buslijnen stoppen.
OPPERVLAKTE Totaal vloeroppervlak
circa 2.070 m² VVO
Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping Derde verdieping
circa circa circa circa
593 585 585 307
m² m² m² m²
VVO VERHUURD VVO VERHUURD VVO VVO
PARKEREN Er zijn thans 62 parkeerplaatsen op het eigen terrein aanwezig, waarvan 29 parkeerplaatsen beschikbaar. Ter info: over de zuidrand van de kavel geldt een recht van overpad voor (vracht-) auto’s ten behoeve van Electroburo Swart (Grote Tocht 102).
INDELING Centrale entree met lift en trap naar de verdiepingen.
HUURPRIJS € 80,- per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w. Parkeren is vrij, waarbij uitgegaan wordt van een parkeernorm van 1:40. Deze huurprijs geldt voor de huidige staat. Verhuurder is bereid te investeren in het gebouw als het gaat om topkoeling, wanden, pantry, etc. Op basis van uw wensenpakket kan de huurprijs worden aangepast.
SERVICEKOSTEN Nader te bepalen.
HUURBETALING Per kwartaal vooruit.
B.T.W. De huur en servicekosten zijn te vermeerderen met b.t.w. Indien huurder geen b.t.w.belaste prestaties verricht, kan verhuurder een hogere huurprijs in rekening brengen.
INDEXERING Jaarlijks, op basis van CPI-reeks alle huishoudens.
AANVAARDING In overleg, kan op korte termijn.
ZEKERHEIDSSTELLING De borgstelling bedraagt 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten b.t.w. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een bankgarantie.
MODELOVEREENKOMST Conform het laatste model vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
KADASTER Gemeente: Sectie: Nummer: Groot:
Zaandam N 113 50 are en 70 centiare (5.070 m²)
FOTO’S BINNENZIJDE KANTOOR
Entree met dubbele elektrische schuifdeuren / lift / trap
Entree
Trappenhuis
Trappenhuis
Impressie kantoren
Impressie kantoren
Impressie kantoren
Gang
Kantine
Kantine
Keuken
Vergaderruimte
PLATTEGRONDEN
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
INLICHTINGEN Kadans Nederland B.V. Joost van de Rakt Rijksweg 5 5076 PB Haaren Postbus 143 5260 AC Vught T (0411) 625 625 F (0411) 625 620 E
[email protected] W www.kadansvastgoed.nl
