Drostendiep 15 te Zaandam
Drostendiep 15 te Zaandam Vraagprijs € 285.000,-- k.k.
Geachte belangstellende, Namens de eigenaar van de woning, danken wij u voor de door u getoonde interesse. In deze brochure vindt u nadere informatie over het woonhuis. Uiteraard kan het zo zijn dat u vragen heeft die niet middels deze brochure kunnen worden beantwoord. Belt u ons dan gerust onder telefoonnummer: (075) 614 0 614. Indien deze woning niet is wat u zoekt, kunnen wij u op de hoogte houden van nieuw in de verkoop gekomen woningen van alle makelaars. Deze mogelijkheid wordt op afspraak (op ons kantoor) met u doorgenomen. Wanneer u meer wilt weten over uw financiële mogelijkheden voor de aankoop van een woning bent u van harte welkom. Wij kunnen u ook begeleiden bij het aanvragen van de hypotheekoffertes. Wij kunnen u in contact brengen met een onafhankelijk hypotheekadviseur welke kantoor houdt in Zaandam. Tevens kunnen wij u geheel vrijblijvend, op afspraak, een indicatie geven van de waarde van uw eigen woning. Wij wensen u veel succes bij het zoeken naar een voor u passende woning en graag tot ziens! Met vriendelijke groet,
Peter Pals Makelaardij o/g BV
Algemene informatie Mooie hoekwoning met eigen parkeerplaats en een prachtige ligging aan open vaarwater. Vanaf hier kunt u zo het ‘Jagersveld’ invaren! In 2013 zijn de onderste 2 verdiepingen luxe verbouwd! De woning is heerlijk rustig maar toch zeer centraal gelegen, vlakbij diverse winkels, diverse sportvoorzieningen, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen naar o.a. Amsterdam en recreatiegebied ‘Jagersveld’. Op de parterre is de woning v.v. een ouderslaapkamer met openslaande tuindeuren, een grote kastenwand, een luxe stortdouche en vaste wastafel. Verder is de parterre nog v.v. multifunctionele ruimte, trapopgang, trapkast en wasruimte. De 1e verdieping is v.v. een open L-vormige keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, woonkamer v.v. marmoleum vloer met vloerverwarming en openslaande balkondeuren met toegang tot het zonnige terras. Op de 2e verdieping is de woning v.v. een 2e badkamer (v.v. vaste wastafel, 2e toilet en 2e douche), een 2e en 3e slaapkamer (waarvan 1 v.v. dakkapel) en combiketel-opstelling (type ‘Intergas Combi Kompakt HRE’ uit ca. 2012). Vanuit het zonnige terras kunt u via de trap naar de zonnige achtertuin met houten vlonder gelegen aan open vaarwater. Indeling Parterre:
hal, bergkast, meterkast, multifunctionele ruimte, trapopgang, trapkast, wasruimte, ouderslaapkamer (v.v. luxe stortdouche en vaste wastafel, vaste kastenwand, modern toilet en openslaande tuindeuren), v.v. mechanische ventilatie (uit 2013);
1e verd.:
moderne open keuken (v.v. diverse inbouwapparatuur), woonkamer met openslaande balkondeuren;
2e verd.:
overloop, 2e badkamer, mechanische ventilatie, combiketel-opstelling en 2 slaapkamers;
Zolder/vliering:
ruime zolder-/vlieringverdieping bereikbaar via losse trap
Specifieke informatie Tuinligging
:
de achtertuin is gelegen op het zuiden (ca. 13 meter diep en ca. 7,50 meter breed);
Isolatie - ramen - vloeren
: :
deels v.v. HR glas en overig dubbel glas; vloerisolatie parterre.
Reële staat van onderhoud woning
:
binnen en buiten goed.
Bouwjaar woning
:
ca. 1979.
Inhoud woning
:
± 390 m³.
Oppervlakte perceel (volgens kadaster)
:
158 m².
Eigen grond of erfpacht
:
eigen grond.
Erfdienstbaarheden
:
de gebruikelijke erfdienstbaarheden/bepalingen die voor dit type woningen van toepassing zijn.
Verwarming
:
middels combiketel-opstelling (type ‘Intergas Combi Kompakt HRE’ uit ca. 2012) en vloerverwarming op de parterre en de 1e verdieping.
Warmwatervoorziening
:
middels combiketel en boiler.
Aanvaarding
:
in overleg.
Bijzonderheden
:
Overige informatie Kabel tv aanwezig Openbaar vervoer Parkeergelegenheid Scholen Winkels
- diverse wanden zijn v.v. stucwerk (in 2013); - het terras met hekwerk (uit ca. 2008) heeft een trap met toegang tot de achtertuin v.v. fraaie tegels en houten vlonder; - de keuken dateert uit ca. 2003 (vernieuwd in 2013) en is v.v. electrische boiler (2012), vaatwasser, draai-carrousel, 6 pits gaskomfoor ‘Atag’ met oven en RVS afzuigkap en luxe koel/vrieskast; - de woning heeft op de parterre ook nog een berging met eigen opgang en is v.v. licht en electra; - de woning heeft op de parterre en op de 1e verdieping een marmoleumvloer v.v. vloerverwarming. : : : : :
ja. in de omgeving aanwezig. in de straat voldoende mogelijkheden én eigen parkeerplaats. in de omgeving aanwezig. in de omgeving aanwezig.
Ondanks de zorgvuldigheid waarmee deze publikatie is samengesteld is het mogelijk dat deze afwijkt van de werkelijke situatie. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Verkoopprocedure De door Peter Pals Makelaardij o/g BV en verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bieding. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan, nadat niet alleen over de hoofdzaken (object, prijs, oplevering), maar ook over de bijzaken (opstellen koopakte evt. via de notaris, roerende zaken, voorbehouden, nadere informatie etc.) overeenstemming is bereikt én vervolgens de koopakte door zowel koper als verkoper zal zijn ondertekend. Voorbehouden, bijvoorbeeld voor het verkrijgen van een financiering (evt. met Nationale Hypotheek Garantie) e.d. kunnen alleen worden opgenomen in de koopakte indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld (inclusief de duur én hoogte van het gewenste voorbehoud; standaard zal een periode van 4 weken ná tekenen ver-/koopakte worden opgenomen). Bij een tot stand gekomen overeenkomst zal door Peter Pals Makelaardij o/g BV de standaard koopakte (model NVM) worden opgemaakt, deze kan desgewenst worden opgevraagd bij ons op kantoor. Daarin zal o.a. gebruikelijk worden opgenomen een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom, welke binnen een termijn van 5 weken ná schriftelijke overeenkomst aan de notaris dient te worden voldaan c.q. te worden gesteld. Bij alle woningen gebouwd vóór ca. 1995 zal in de koopakte t.z.t. een algemene ouderdoms-/asbestclausule worden opgenomen (indien het bouwjaar vóór ca. 1950 is, zal tevens een algemene funderings-/palenclausule worden opgenomen). Indien er op het object erfdienstbaarheden en/of kettingbedingen e.d. rusten, gaan deze over op de koper en worden aan de akte gehecht, meestal in de vorm van een kopieeigendomsbewijs. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat alle informatie in deze verkoopbrochure slechts indicatief is (de evt. in deze brochure opgenomen bouwtekeningen zijn niet op schaal en wijken veelal af van de huidige situatie). De gegevens zijn soms verkregen door mondelinge informatie. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Peter Pals Makelaardij o/g BV kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Wij adviseren u, als koper, ten alle tijde t.b.v. kopersbegeleiding uw eigen NVM-makelaar o/g in te schakelen. Indien het te verkopen object een appartement (-srecht) betreft, beschikken wij over relevante stukken (o.a. notulen van de vergaderingen van de Vereniging van Eigenaren, financiële gegevens, zoals balans/resultatenrekening, prognose komend boekjaar en een specificatie van de diensten welke door de betaling van de servicekosten zullen worden uitgevoerd). Deze gegevens zijn op verzoek van tevoren ter inzage en zullen t.z.t. bij de ver-/koopakte worden toegevoegd.
