Verbetering energieprestatie: een zaak van kleine stapjes?

Verbetering energieprestatie: een zaak van kleine stapjes? Nico Nieboer

3 november 2015

Delft University of Technology

Challenge the future

Inleiding  Presentatie uitkomsten onderzoek naar verbetering energieprestatie woningbezit corporaties

 Monitor SHAERE: kwantitatieve analyses (door OTB-promovenda Faidra Filippidou)  Zoeken naar verklaringen via interviews

Sessie duurzaamheid Wooncongres 2015

2

Wat is SHAERE?  SHAERE: Sociale Huur Audit en Evaluatie van Resultaten Energiebesparing  Monitor  Opgezet door Aedes n.a.v. landelijke convenanten  Gevuld door corporaties  Operationeel sinds 2010  Dekt 50-60% van de sociale-huursector Sessie duurzaamheid Wooncongres 2015

3

Variabelen in SHAERE  Woningkenmerken • • •

Type Bouwjaar Oppervlakte

 Bouwdelen • • •

U-waarden per bouwdeel Type kozijn Type glas

 Installaties • • •

Voor verwarming Voor warm water Ventilatie


4

Aandeel woningen naar energielabel, 2010-2013


5

Verbeteringen energielabel Per jaar

Periode 2011 t/m 2013 2011

2012

2013

Label verbeterd 12,4 %

2,8 %

4,3 %

3,7 %

Label niet verbeterd

87,6 %

97,2 %

95,7 %

96,3 %

Totaal

100 %

100 %

100 %

100 %


6

Ontwikkeling Energie-Index


7

Aandeel woningen naar aantal maatregelen, 2011-2013 70 60 50

40 30 20

10 0

Nul

Eén

Twee


Drie

Meer dan drie 8

Installaties voor verwarming, 2010 en 2013 70% 60%

50% 40% 30%

eind 2010

20%

eind 2013

10% 0%


9

Beglazing, 2010 en 2013 80% 70% 60% 50%

eind 2010

40%

eind 2013

30% 20% 10% 0%

enkel

dubbel

HR+

HR++


driedubbel 10

Inhoud interviews  Energiedoelen  Investeringsplanning  Breed of diep investeren?


11

Uitkomsten interviews: energiedoelen Energiedoelen

Aantal corporaties

Gemiddeld label B

2

Gemiddeld label C

1

30% label A of B; label C na ingreep; labels F en G uitfaseren

1

Gemiddeld label B; labels F en G uitfaseren

1

Gemiddeld label B; labels E, F en G uitfaseren

1

Labels E, F en G uitfaseren

2

Labels F en G uitfaseren

1

25% CO2-emissiereductie

1

(Geen expliciete doelen)

1


12

Uitkomsten interviews: investeringsmomenten  Gelijktijdig met planmatig onderhoud: 8x  Natuurlijke vervangingsmomenten (glas, dak, ketel): 6x  Bij groot onderhoud / renovatie: 9x  Bij mutatie: 4x

 Let wel: selecte maatregelen in beperkt aantal woningen Sessie duurzaamheid Wooncongres 2015

13

Energetische investeringen: breed of diep? Breed of diep?

Aantal corporaties

Spreiding budget, niet of nauwelijks energieneutrale renovaties

7

Spreiding budget plus energieneutrale renovaties

4


14

Genoemde argumenten contra ‘diep’  Duur  Onevenredig deel budget naar één aspect van kwaliteit  Besparing onzeker, valt vaak tegen  Twijfel over juist gebruik installaties  Verkleint zelfbeschikking huurders bij energieverbruik


15

Genoemde argumenten pro ‘diep’  Geeft extra slag bovenop wat er nu gebeurt  Vastgoed moet toch al gedifferentieerd worden aangepakt  Via slimme uitvraag efficiëntiewinst te boeken


16

Conclusies  Energiemaatregelen opgenomen in diverse investeringsstromen, maar wel selectief  Energieneutraal renoveren lijkt beperkt aan te slaan  Verdieneffect van EPV mogelijk onvoldoende meegewogen  Niet ‘breed of diep?’, maar: ‘naast breed ook diep?’


17

Stellingen bij workshop duurzaamheid Nico Nieboer

3 november 2015

Delft University of Technology

Challenge the future

Stelling 1 Renovatie tot energieneutrale woningen is een te grote aanslag op het investeringsbudget van corporaties.


19

Stelling 2 Iedere corporatieportefeuille zou NOM-woningen moeten bevatten.


20

Stelling 3 Met stap-voor-stap-renovaties bereik je weinig; straks moet alles over.


21

Stelling 4 Renovatie naar energieneutrale woningen is financieel alleen interessant bij energie-onzuinige woningen.


22

Verbetering energieprestatie: een zaak van kleine stapjes?

Recommend Documents