Venhorst Hoogmenneke 13
Royaal half-vrijstaand woonhuis met inpandige garage in kleinschalige nieuwbouwwijk in Venhorst. De degelijk gebouwde woning heeft een hoog afwerkingsniveau en is bijzonder ruim met een totale inhoud van ca. 600 m³. Bovendien beschikt de woning over een carport en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.
Vraagprijs € 328.500,-- Kosten Koper
Venhorst, Hoogmenneke 13
De nette, degelijk gebouwde woning is gebouwd met duurzame materialen en voorzien van een hoog afwerkingniveau. Zo is de woning voorzien van vloerverwarming, diverse sierlijsten en een luxe woonkeuken met diverse inbouwapparatuur. De kleinschalige nieuwbouwwijk rondom de woning is opgebouwd uit degelijk gebouwde, ruime vrijstaande en twee-onder-een kapwoningen. De wijk wordt gekenmerkt door een ruimtelijke opzet en veel groen rondom de woningen.
Algemeen: Woonoppervlakte: ca. 165 m² Inhoud (incl. garage): ca. 600m³ Perceeloppervlakte: 251 m² Bouwjaar: 2002 Isolatie: Optimaal geisoleerd (vloer, spouwmuur en dak). Kozijnen: Hout Beglazing: Dubbel Verwarming:Vloerverwarming en radiatoren middels een gasgestookte cv-ketel (Nefit Ecomline HR, 2002). Aanvaarding: In overleg.
Via een statige entree, met overkapping, betreedt u de woning aan de voorzijde door een fraaie houten deur. De entree is voorzien van een tegelvloer en afgewerkt met gestucte wanden en een plafond met sierlijsten. In de hal vindt u voorts een garderobenis, meterkast (met 11 groepen en drie aardlekschakelaars) en toegang tot een toilet, kelderkast, woonkamer, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping.
Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De praktische, verdiepte kelderkast is voorzien van een tegelvloer en is door de verdiepte ligging bijzonder ruim. Middels fraai afgewerkte, houten deuren betreedt u naar keuze de ruime leefkeuken of de woonkamer.
De ruime leefkeuken is aan de voorzijde gelegen op een nette tegelvloer. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk en sierlijsten. De luxe L-vormige keukeninrichting is voorzien van diverse, moderne inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, combi-magnetron en RVS afzuigkap. Het keukenblad is uitgevoerd in graniet en zowel boven als onder is de keuken voorzien van kastruimte. Door de ligging aan een grote raampartij is er sprake van veel natuurlijke lichtinval.
Door een dubbele, openslaande halfglazen deur betreedt u de woonkamer vanuit de keuken. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en afgewerkt middels gestucte wanden en een plafond met sierlijsten. Aan de achterzijde is de woonkamer over de volle breedte voorzien van een raampartij met openslaande, houten tuindeuren naar een beklinkerd terras.
Vanuit de woonkamer is aan de achterzijde de bijkeuken toegankelijk. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en is uitgerust met een tweede keukenblok en opstelling van de witgoedapparatuur op een praktische verhoging zodat u niet hoeft te bukken bij het wassen en drogen. Een ruime bergkast maakt de bijkeuken compleet. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de garage en kunt u via de achterdeur de tuin betreden.
De inpandig te bereiken garage is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en afgewerkt met schoonmetselwerk wanden en een plafond onder een plat dak. De garage is via de carport toegankelijk middels degelijke, openslaande hardhouten deuren.
Via een degelijke vaste trap bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping.Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet.
De drie ruime slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en afgewerkt met gestucte wanden en plafond met sierlijsten. Slaapkamer 1 aan de voorzijde is tevens voorzien van een praktische inbouwkast. De betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
De ruime, luxe afgewerkte badkamer met voerverwarming is voorzien van een bad, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. Zowel het bad als de douche zijn voorzien van een thermostaatkraan.
Middels een vaste trap is de zolderruimte bereikbaar. De zolder is een afgewerkte open ruimte welke voor diverse doeleinden ingericht en gebruikt kan worden. Door een dakkapel aan de achterzijde is er voor natuurlijke daglichttoetreding gezorgd. Op de zolder vindt u de opstelling van de cv-ketel, boiler en mechanische ventilatieunit met warmte terugwinning.
Vanuit de bijkeuken en de woonkamer is de tuin toegankelijk. De tuin is opgebouwd uit een beklinkerd, beschut terras, gazon en diverse vaste beplanting. Aan beide zijden is de tuin gescheiden van de buren middels een houten schutting met gemetselde kolommen. Aan de achterzijde is de tuin afgeschermd door gaas, begroeit met planten.
Aan de voorzijde is de woning voorzien van een tuin met vaste beplanting en een verharde toegang tot de voordeur. De garage is vanaf de openbare weg toegankelijk over een verharde oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s.
De woning is geheel opgebouwd uit duurzame materialen, welke een lange levensduur hebben en onderhoudsvriendelijk zijn. Via deze brochure geven wij u een eerste indruk van deze woning. Om een goede indruk van de woning te krijgen en overtuigd te raken van het afwerkingsniveau, nodigen wij u uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging.
Venhorst Venhorst is een van de kernen van de gemeente Boekel. Het dorp is na de start van de peelontginningen omstreekst 1920 gesticht als Sint-Jozefpeel. In ca. 1934 is de parochiekerk ingewijd (Sint-Jozefkerk). Vanaf ca. 1936 is de naam gewijzigd in Venhorst om verwarring met andere paatsnamen te voorkomen. De naam “Venhorst” is opgebouwd uit de vele vennen in de omgeving en de ligging op een “horst”. Venhorst is opgebouwd uit een kern met circa 1650 inwoners, een bescheiden middenstand en een klein bedrijventerrein. Rondom het dorp bestaat de bedrijvigheid uit grootschalige varkenshouderijen en de daarbij behorende dienstverlenende bedrijven. Uittreksel Kadastrale Kaart
ter Heikneu
1
Ondanks haar beperkte grootte heeft Venhorst een rijk verenigingsleven, opgebouwd uit o.a een fanfare, schietvereniging, zangkoor en diverse sportverenigingen.
3 5
In de omgeving vindt u grotere plaatsen zoals Uden,Veghel, Gemert, Eindhoven en Den Bosch.
7
3293
3103
3184
3104
3185
3295
3105
8
15
3294
13
3183
3182 6
3296
11
3106
Hoogmen neke
9
3181 3297
4
Kadastrale kaart Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare werken.
3180
3108
2
7
3178
5
GN 0m
12345
25
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Voor een eensluidend uittreksel, EINDHOVEN, 12 november 2008 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
BOEKEL D 3182
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
ROERENDE ZAKEN
ka
nw
or
bl
ijf
ta
ch
ga
de
te
r
at
ni
no
et
me
ve
rg
en
e
va
nt
om
en
oe
pa
ss
in
g
Op ons kantoor is een lijst met roerende zaken aanwezig, welke wij u op verzoek ter beschikking kunnen stellen. EXTERIEUR Tuinaanleg/(sier)bestrating/beplanting/erfafscheiding Vijver Buitenverlichting Bel (voor-/achterdeur) Veiligheidssloten Alarminstallatie Rolluiken/zonwering INTERIEUR Jaloezieën/lamellen: Rolgordijnen: Gordijnrails: Gordijnen: Vitrage: Vloerbedekking/linoleum: Parket/laminaat/kurk: Openhaard met toebehoren: Warmwatervoorziening/CV: Geiser CV Combiketel Close-in Thermostaat Kachels aantal.. Isolatievoorzieningen: Voorzetramen KEUKEN Keukenblok+kastjes Kastjes Keukenblokverlichting (Inbouw)apparatuur: Magnetron Gaskookplaat/keramische plaat Oven Vaatwasser Wasmachine Koelkast/vrieskast Afzuigkap/schouw In/Opbouwverlichting: SANITAIR Sanitaire voorzieningen Wastafels aantal.. Badkamer accessoires OVERIG Sauna met/zonder toebehoren Veiligheidsschak. wasautomaat Telefoontoestel/-installatie: Telefoontoestel aantal.. Telefoontoestel merk.. (Losse) kasten/planken:
Disclaimer: Het betreft hier een verkorte lijst Roerende Zaken. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Een volledige lijst Roerende Zaken kunt u opvragen bij ons kantoor. Ook aan de overige informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
U bent van harte welkom bij Jonkers Lukassen Makelaarsgroep Professionele ondersteuning
Aankoop en verkoop
Meer informatie
Bij Jonkers Lukassen Makelaarsgroep kunt u rekenen op professionele ondersteuning op het gebied van woningen bedrijfsmakelaardij. Tot de activiteiten van ons kantoor behoort ook de financiele dienstverlening en taxaties. Deskundige specialisten adviseren u op het gebied van: - aankoop woningen - verkoop woningen - taxaties woningen - aankoop bedrijfsonroerend goed - verkoop bedrijfsonroerend goed - taxaties bedrijfsonroerend goed - aankoop landelijk vastgoed - verkoop landelijk vastgoed - taxaties landelijk vastgoed - aanhuur / verhuur - hypotheken en verzekeringen.
U weet natuurlijk dat u bij de verkoop van een woning een makelaar kunt inschakelen.Veel mensen weten echter niet dat ook bij de aankoop van een woning een makelaar een belangrijke rol kan spelen. De aankopend makelaar kan veel voor u betekenen. Er komt immers heel wat kijken bij de aankoop van een huis. De makelaar kan u behoeden voor een te hoge aankoopprijs of verborgen gebreken. Of voor fouten in de juridische procedure en te hoge bijkomende kosten.
Wilt u meer informatie of een afspraak? Stuur ons een e-mail, bel of schrijf ons. Wij maken graag een afspraak met u om uw wensen en mogelijkheden te bespreken of natuurlijk voor een bezichtiging bij een van de woningen uit ons aanbod
Wij zijn ervan overtuigd dat wij onze onderhandelingscourtage altijd terugverdienen en u hebt de zekerheid, dat u niet te duur koopt en dat uw nieuwe woning verkregen wordt met de zekerheid van kennis, expertise en ervaring van professionele VBO Makelaars. Wij werken met de Algemene Consumentvoorwaarden, opgesteld in samenwerking met Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond.
Jonkers Lukassen Makelaarsgroep Kerkstraat 12B 5427 BC Boekel Telefoon: 0492-392426 Fax: 0492-392486 E-mail:
[email protected] Website: www.jonkerslukassen.nl Openingstijden: Maandag: gesloten; Dinsdag t/m Vrijdag: 10.00 uur tot 17.00 uur; Zaterdag: 10.00 uur tot 13.00 uur. Buiten onze openingstijden zijn wij per mail of telefoon bereikbaar.
Jonkers Lukassen Makelaarsgroep Kerkstraat 12B 5427 BC Boekel Telefoon: 0492-392426 Fax: 0492-392486 E-mail:
[email protected] Website: www.jonkerslukassen.nl
