TE KOOP
Hoekstraat 5 5428 NC VENHORST Vraagprijs: € 395.000 k.k.
Omschrijving Kopers opgelet: De oude vraagprijs-prijs van € 475.000,- k.k. is tijdelijk gewijzigd in een hele scherpe BIEDEN-VANAF-prijs, te weten € 395.000,- k.k.! Heeft u interesse, maak dan vrijblijvend een afspraak om deze woning te bezichtigen.
TE KOOP HOEKSTRAAT 5 VENHORST Deze woonboerderij met diverse bijgebouwen is gelegen tussen Boekel en Venhorst op een perceel van maar liefst 4000m2 in een unieke landelijke omgeving te midden van de weilanden. Een ideaal object wanneer u rust, ruimte en privacy ambieert. De boerderij mag onder voorwaarde gesplitst worden in 2 wooneenheden. Inruil woning Boekel bespreekbaar.
Bouwjaar: 1925 Perc.opp: 3000m2 (meer meters bespreekbaar) Inhoud: 1325m3 Aanvaarding: in overleg Object: Vrijstaande woonboerderij met bijgebouwen, ondergrond, erf, akkerland en tuin. Plaatselijk bekend Hoekstraat 5 Venhorst. Kadastraal bekend gemeente Boekel, gedeelte van sectie D nummer 1184 groot 3000m2. Omschrijving: Het woongedeelte van de boerderij is uitgevoerd in spouwmetselwerk en voorzien van een zadeldak gedekt met keramische pannen en onderschoten met (eterniet) board. De kozijnen zijn vervaardigd van Hoekstraat 5 meranti) de begane grond is voorzien van dubbele beglazing. De hout (deels vuren deels verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. Warm water en verwarming wordt verkregen middels een HR5428 NC VENHORST combiketel bj 2000 welke op de begane grond is geplaatst. Op de begane grond is de woonkamer en Vraagprijs: € 395.000 k.k. keuken voorzien van vloerverwarming. Indeling begane grond: •Entree / hal met tegelvloer en: -meterkast met 9 groepen, 3 fase (kracht) en aardlekschakelaar. -trapopgang naar de 1e verdieping. •Ruime woonkamer met tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De ruimte is afgewerkt met granol wanden, balkjes plafond en gezellige schouw met gashaard aansluiting. Vanuit de raampartijen is een kilometers ver vrij uitzicht over de tuin en weilanden.
•Gesloten leefkeuken met inrichting geplaatst in een hoekopstelling voorzien van granieten blad en de TE KOOP volgende inbouwapparatuur: -keramische kookplaat -combi magnetron - oven -vaatwasser -spoelbak -koelkast -afzuigkap De keukenvloer is eveneens afgewerkt met tegels voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is toegang tot de provisie kelder, hobbyruimte en berging. •Kamer met diverse gebruiksmogelijkheden zoals kantoor of praktijkruimte maar ook een slaap- Hobbyruimte. •Bijkeuken / achterentree met toegang tot: -geheel betegelde badkamer met wastafel en douche. -toiletruimte met duoblok. •Schuurgedeelte in gebruik als opslagruimte en werkplaats alwaar de Atag HR combi ketel geplaatst is (2000). 1e verdieping: Overloop met toegang tot: Hoekstraat 5 van een inbouwkast. •Slaapkamer 1 voorzien Afmeting: 2.90m 5428 7.00 NCxVENHORST •Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde. Vraagprijs: € 395.000 k.k. Afmeting: 3.65 x 3.00m •Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde. Afmeting: 3.65 x 3.00m •Slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde. Afmeting: 3.00 x 2.53m De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, behang en stucwerk wanden en gipsplafond. •Geheel betegelde badkamer met het volgende sanitair: -wastafel -duoblok toilet -bad De badkamer is voorzien van daglicht en natuurlijke ventilatie.
Bijgebouwen:
TE KOOP
Bijgebouw 1 is onderverdeeld in een dubbele garage en een overdekt zitgedeelte. Afmeting: 14.00 x 6.00 meter. Bijgebouw 2 opgetrokken in halfsteens metselwerk gedekt met gedeeltelijk (eterniet) golfplaten (voorzijde). Afmeting: 7.00 x 5.80 meter. Bijgebouw 3 opgetrokken in halfsteens metselwerk gedekt met gedeeltelijk (eterniet) golfplaten (voorzijde). Afmeting: 12.17 x 5.80 meter. Bijgebouw 4 opgetrokken in halfsteens metselwerk gedekt met (eterniet) golfplaten. Afmeting: 19 x 8.90 meter. Tuin: Wanneer je de tuin betreed kom je in een oase van rust en groen. Het betreft een prachtige zonnige tuin met gazon, overdekt terras en planten borders. Het perceel is geheel afgebakend en voorzien van een hekwerk. Bijzonderheden: •Uniek gelegen woonboerderij met diverse multifunctionele bijgebouwen. Hoekstraat •Royaal perceel met 5 maar liefst 4000m2 grond gelegen in een rustige landelijke omgeving met Handel, Boekel en Venhorst in de directe nabijheid. 5428 NC VENHORST • De boerderij mag onder voorwaarde gesplitst worden in 2 wooneenheden verkoper ontvangt Vraagprijs: € 395.000 k.k. momenteel €3000,- per jaar uit verhuur van opslag. Meer meters grond tot 21.550m2 bespreekbaar. • De boerderij mag onder voorwaarde gesplitst worden in 2 wooneenheden verkoper ontvangt momenteel €3000,- per jaar uit verhuur van opslag. •Goede verdeling van de ruimte met volop mogelijkheden. •Ideaal object voor iemand die rust, ruimte en privacy ambieert. •Met minder grond bespreekbaar. •Zeker de moeite van een bezichtiging waard!!! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken Details Type:
Woning Woonboerderij Vrijstaand
Bouwjaar:
1925
TE KOOP Perceeloppervlak:
21550 m²
Inhoud object:
1325 m³
Totale woonoppervlakte:
165 m²
Overige inpandige ruimte:
220 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:
0 m²
Externe bergruimte:
325 m²
Aantal slaapkamers:
4
Badkamers:
1
Aanvaarding:
In overleg
Bijzonderheden Ligging: Kelder:
Nee
Zolder:
Nee
Garage:
Ja
Verwarming:
CV-ketel
Type warm water:
Combiketel
Type kozijnen:
Hout
Type beglazing:
Gedeeltelijk dubbel
Hoekstraat Type isolatie:
5 Tuin 5428 met toegang NC VENHORST achterom: Oriëntatie tuin: Vraagprijs: € 395.000 k.k.
Ja Noord-Oost
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Locatie Hoekstraat 5 5428 NC VENHORST
TE KOOP
Hoekstraat 5 5428 NC VENHORST Vraagprijs: € 395.000 k.k.
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Plattegrond
Plattegrond
Kadastrale kaart Plattegrond
Algemene Informatie Bezichtiging vindt uitsluitend plaats na afspraak met ons kantoor. Neem bij bezichtiging een aankoopmakelaar mee, voor meer inzicht in bouwkundige en juridische zaken. Een aankoopmakelaar biedt u zekerheid, tijdwinst en een professionele begeleiding. Wij stellen het op prijs om enkele dagen na de bezichtiging een reactie van u te ontvangen, zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van de bezichtigingen. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort. Deze waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom Notaris Indien door koper een notaris wordt gekozen welke zijn plaats van vestiging heeft buiten een straal van 15 kilometer gemeten vanuit het centrum van Gemert, zijn de bijkomende kosten die dit met zich meebrengt voor verkoper, voor rekening van koper. Onder bijkomende kosten worden in ieder geval verstaan reiskosten en/of eventuele kosten van het opmaken van een volmacht ten behoeve van verkoper Onderhandeling U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. VastgoedPro Geerts Makelaars • Taxateurs is aangesloten bij de Nederlandse beroepsvereniging voor makelaars en taxateurs, VastgoedPro. Bij VastgoedPro zijn ruim 800 makelaars en taxateurs door geheel Nederland aangelsoten. De Vereninging zorgt onder andere voor kwaliteitsbewaking en belangen behartiging van haar leden. Dat betekend dat een makelaar of taxateur, die is aangesloten bij de VastgoedPro moet voldoen aan strenge toelatingseisen en jaarlijkse educatie. Wij zijn u graag van dienst! Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met: Geerts Makelaars • Taxateurs Binderseind 1 5421 CG Gemert 0492-392498 www.geertsmakelaardij.nl
[email protected]
Deze informatie wordt u geheel vrijblijvend aangeboden. Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen ten opzichte van de werkelijke situatie.
