Dennenhof 2 a VENHORST

Dennenhof 2 a — VENHORST Vraagprijs €595.000,- k.k. Fraai afgewerkt vrijstaande, onderhoudsvrije en voorzien van een Energie Alabel, bungalow (ca. 858m3) met vrijstaande garage / praktijkruimte (ca. 194m3), gelegen in de dorpskern van Venhorst op een perceel van maar liefst 1.168m2. De woning is in 2008 gebouwd. Vrijstaande woningen en de kerk met tuin belenden het object. De woning is op traditionele wijze gebouwd; de gevels zijn opgetrokken uit gemetselde spouwmuren. Lessenaardak gecombineerd met grotendeels een platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking. Betonnen verdiepingsvloer. De verwarming geschiedt middels een HR- Combiketel, de warmwatervoorziening geschiedt middels

Gulen & van Schijndel Makelaardij 0413-246425 [email protected] www.gvsmakelaardij.nl/

een boiler. Beide apparaten beschikken over een warmtewisselaar. Voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en natuurstenen vensterbanken. Indeling Kelder: Via de hal krijgt u toegang tot de kelder. In de kelder bevinden zich een opslagruimte, provisiekast en een ontspanningsruimte van ca. 38 m2. Natuurlijk kunt u deze ruimte naar eigen inzicht gebruiken. Tevens bevindt zich in de kelder de vloerverwarmingsinstallatie. Begane grond: U betreedt de woning via de hal waar zich de meterkast, het toilet met urinoir en de trap naar de kelder bevindt. De hal geeft toegang tot zowel de woonkamer als het kantoor. De doorzon woonkamer van ca. 50m2 is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming. Daarnaast heeft u via de openslaande deuren toegang tot het aangrenzende terras en de tuin. Aansluitend aan de woonkamer bevind zich de open keuken (ca. 13m2). Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met donker stenen werkblad met diverse moderne inbouwapparatuur zoals een magnetron, vaatwasser, koelkast, oven en inductie kookplaat. Vanuit de keuken betreedt u de bijkeuken welke is voorzien van een aanrechtblok met daarin de witgoedaansluitingen. Vanuit deze ruimte is de ruime inpandige garage bereikbaar. In de inpandige garage bevinden zich o.a. . Tevens aansluitend de bergruimte. Via de woonkamer bereikt u de tussengang welke toegang biedt tot 3 slaapkamers en de luxe afgewerkte badkamer. De ouderslaapkamer heeft de beschikking over openslaande tuindeuren welke toegang bieden tot het overdekte terras, tevens bevind zich in deze kamer een royale kastenwand. De badkamer is luxe afgewerkt in een combinatie van lichte en donkere kleurstellingen en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, whirlpool en een inloopdouche. 1ste verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een ladder welke in de stallingsruimte is gesitueerd. Op deze zolder is de centrale verwarming opgesteld. Tuin: De tuin is op het zuiden gelegen, waardoor u in de zomerdagen de gehele dag van de zon kunt genieten. In de tuin bevindt zich een gazon en een overdekt terras.


Garage: De garage is zowel via de inrit als de achtertuin bereikbaar. De garage is onderverdeeld in een ruimte voor de auto en een zolderruimte. De afmeting is 8,85 meter bij 5,60 meter. De garage beschikt aan de inritzijde over een roldeur. Tevens is de garage voorzien van 360 ampere krachtstroom. De garage is uitermate geschikt te dienen als zijnde een kantoor aan voor een aan huis gebonden beroep. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A, zeer energiezuinig woning. - In de dorpskern van Venhorst naast een park gesitueerd - Ruim opgezette woning met vele mogelijkheden; - Vrijstaande garage met veel ruimte; - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - De woning is geheel hoogwaardig geisoleerd; - Geheel onderhoudsvrije woning; - Luchtbehandelingssysteem welke het gehele woonhuis voorziet van frisse lucht alsmede gekoppeld is aan de WarmteTerugWin-installatie; - Zonnige tuin op het zuiden.


Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming

€595.000,- k.k. Eengezinswoning Vrijstaande woning 6 (waarvan 3 slaapkamers) 610 m³ 1168 m² 218 m² (€2.729,- p/m²) Bestaande bouw 2008 Aan rustige weg, In woonwijk Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Vrijstaand steen, Carport Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd CV-ketel (CV bouwjaar 2008)

Dennenhof 2 a 5428 GM VENHORST


Kelder Via de hal krijgt u toegang tot de kelder. In de kelder bevinden zich een opslagruimte, provisiekast en een ontspanningsruimte van ca. 38 m2. Natuurlijk kunt u deze ruimte naar eigen inzicht gebruiken. Tevens bevindt zich in de kelder de vloerverwarmingsinstallatie.

Begane grond U betreedt de woning via de hal waar zich de meterkast, het toilet met urinoir en de trap naar de kelder bevindt. De hal geeft toegang tot zowel de woonkamer als het kantoor. De doorzon woonkamer van ca. 50m2 is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming. Daarnaast heeft u via de openslaande deuren toegang tot het aangrenzende terras en de tuin. Aansluitend aan de woonkamer bevind zich de open keuken (ca. 13m2). Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met donker stenen werkblad met diverse moderne inbouwapparatuur zoals een magnetron, vaatwasser, koelkast, oven en inductie kookplaat. Vanuit de keuken betreedt u de bijkeuken welke is voorzien van een aanrechtblok met daarin de witgoedaansluitingen. Vanuit deze ruimte is de ruime inpandige garage bereikbaar. In de inpandige garage bevinden zich o.a. . Tevens aansluitend de bergruimte. Via de woonkamer bereikt u de tussengang welke toegang biedt tot 3 slaapkamers en de luxe afgewerkte badkamer. De ouderslaapkamer heeft de beschikking over openslaande tuindeuren welke toegang bieden tot het overdekte terras, tevens bevind zich in deze kamer een royale kastenwand. De badkamer is luxe afgewerkt in een combinatie van lichte en donkere kleurstellingen en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, whirlpool en een inloopdouche. De garage is zowel via de inrit als de achtertuin bereikbaar. De garage is onderverdeeld in een ruimte voor de auto en een zolderruimte. De afmeting is 8,85 meter bij 5,60 meter. De garage beschikt aan de inritzijde over een roldeur. Tevens is de garage voorzien van 360 ampère krachtstroom. De garage is uitermate geschikt te dienen als zijnde een kantoor aan voor een aan huis gebonden beroep.

1e verdieping Zolderruimte in de inpandige garage: Deze verdieping is bereikbaar middels een ladder welke in de stallingsruimte is gesitueerd. Op deze zolder is de centrale verwarming opgesteld.






Begane grond


Garage


Kelder


Verdieping


Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart

1

3281

2088

4 2 2A

2027

2026

3282

3280

2466 1530

2935

3156 3155 0m

12345 25

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 6 maart 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers


5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

BOEKEL D 3282

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Lijst van Zaken blijft achter

gaat mee

overname

n.v.t.

Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting

•

Buitenverlichting

•

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

•

Tuinhuis/buitenberging

•

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging

•

(Broei)kas

•

Voet droogmolen

•

Overige tuin, te weten: (n.v.t.) Woning Vlaggenmast

•

Schotel/antenne

•

Brievenbus

•

(Voordeur)bel

•

Alarminstallatie

•

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie

•

Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten

• •

Zonwering binnen

•

Vliegenhorren

•

Raamdecoratie, te weten: Gordijnrails

•

Gordijnen/vitrages

•

Rolgordijnen

•

Losse horren/rolhorren

•

Vloerdecoratie, te weten: Vloerbedekking

•

Parketvloer/laminaat Plavuizen

• •

Warmwatervoorziening, te weten: (n.v.t.) CV met toebehoren

•

Thermostaat

•

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling

•


blijft achter

gaat mee

overname

n.v.t.

Airconditioning

•

(Voorzet) open haard met toebehoren

•

Allesbrander

•

Kachels

•

Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: (n.v.t.) Radiatorafwerking

•

Schilderijophangsysteem

•

Keukenblok met bovenkasten

•

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: (n.v.t.) Keukenaccessoires (n.v.t.) Verlichting, te weten: Inbouwverlichting

•

Opbouwverlichting

•

(Losse) kasten, legplanken, te weten: (n.v.t.) Vast bureau

•

Spiegelwanden

•

Wastafels met accessoires

•

Toiletaccessoires Toiletaccessoires

•

Badkameraccessoires Badkameraccessoires

•

Sauna met toebehoren

•

Veiligheidsschakelaar wasautomaat

•

Waterslot wasautomaat

•

Overig Eventueel over te nemen leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten: (n.v.t.) Overige zaken, te weten: (n.v.t.)


Dennenhof 2 a VENHORST

Recommend Documents