Velmolenweg 72 — UDEN Vraagprijs €365.000,- k.k. Op gewilde locatie gelegen zeer royaal helft van dubbel woonhuis (560m3) met inpandig bereikbare garage. De woning kenmerkt zich door zijn ligging en ruimte. Daarnaast beschikt de woning over 4 slaapkamers welke op eenvoudige wijze op te delen zijn tot 5 slaapkamers. De gevels zijn in 2009 geheel gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd. De (buiten)kozijnen zijn ook in dit jaar voorzien van een nieuwe verflaag. De woning is op ca. 2 autominuten van de snelweg A-50 gelegen, naar o.a. de steden Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Nijmegen evenals het centrum van Uden.
Gulen & van Schijndel Makelaardij 0413-246425
[email protected] www.gvsmakelaardij.nl/
INDELING BEGANE GROND: Entree met garderobe en gastentoilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de kantoorruimte, de woonkamer en garage. De ruime woonkamer (42 m2) biedt toegang tot de achtertuin. Onder de trapopgang bevindt zich een provisiekast. Half open eetkeuken met inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en is aan de voorzijde uitgebreid, waardoor een eetkeuken is ontstaan en v.v. een witgoedaansluiting. De inpandige garage is links van het woonhuis gesitueerd. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: Overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer (lichte kleurstelling) met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. TWEEDE VERDIEPING: Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich een bergzolder en een 4e slaapkamer. Deze ruimte is tevens uitermate geschikt als werk-/ studeerkamer. Opstelling HR-combiketel (2001). TUIN: De tuin is op het zuidoosten gelegen en biedt veel privacy. BIJZONDERHEDEN: - Goed onderhouden; - In 2009 zijn de gevels gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd; - De (buiten)kozijnen zijn in 2009 ook voorzien van een nieuwe verflaag; - Mogelijkheid voor kantoor en/of praktijk aan huis; - De begane grond is v.v. zonwering en vloerverwarming; - De 1e en 2e verdieping zijn v.v. zonwering; - Geheel v.v. hardhouten kozijnen met isolatieglas; - HR- Combiketel 2001 (ATAG); - Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig; - Op loopafstand van "Hartje Uden".
ALGEMEEN: Vraagprijs : euro 379.000
Gulen & van Schijndel Makelaardij 0413-246425
[email protected] www.gvsmakelaardij.nl/
Bouwjaar : ca. 1994 Inhoud : ca. 560 m3 inclusief garage Woonoppervlakte : ca 120m2 Perceelsoppervlakte : 316 m2 Aanvaarding : in overleg
Gulen & van Schijndel Makelaardij 0413-246425
[email protected] www.gvsmakelaardij.nl/
Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming
€365.000,- k.k. Eengezinswoning 2-onder-1-kapwoning 7 (waarvan 5 slaapkamers) 560 m³ 316 m² 138 m² (€2.645,- p/m²) Bestaande bouw 1994 Open ligging Achtertuin, Voortuin Inpandig Volledig geïsoleerd CV-ketel (CV bouwjaar 1994)
Velmolenweg 72 5404 LD UDEN
Gulen & van Schijndel Makelaardij 0413-246425
[email protected] www.gvsmakelaardij.nl/
Begane grond Entree met garderobe en gastentoilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de kantoorruimte, de woonkamer en garage. De ruime woonkamer (42 m2) biedt toegang tot de achtertuin. Onder de trapopgang bevindt zich een provisiekast. Half open eetkeuken met inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en is aan de voorzijde uitgebreid, waardoor een eetkeuken is ontstaan en v.v. een witgoedaansluiting. De inpandige garage is links van het woonhuis gesitueerd. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping Overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer (lichte kleurstelling) met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.
2e verdieping Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich een bergzolder en een 4e slaapkamer. Deze ruimte is tevens uitermate geschikt als werk-/ studeerkamer. Opstelling HR-combiketel (2001).
Gulen & van Schijndel Makelaardij 0413-246425
[email protected] www.gvsmakelaardij.nl/
Gulen & van Schijndel Makelaardij 0413-246425
[email protected] www.gvsmakelaardij.nl/
Gulen & van Schijndel Makelaardij 0413-246425
[email protected] www.gvsmakelaardij.nl/
Lijst van Zaken blijft achter
gaat mee
overname
n.v.t.
Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting
•
Buitenverlichting
•
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
•
Tuinhuis/buitenberging
•
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging
•
(Broei)kas
•
Voet droogmolen
•
Overige tuin, te weten: (n.v.t.) Woning Vlaggenmast
•
Schotel/antenne
•
Brievenbus
•
(Voordeur)bel
•
Alarminstallatie
•
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie
•
Rookmelders
•
Rolluiken/zonwering buiten
•
Zonwering binnen
•
Vliegenhorren
•
Raamdecoratie, te weten: Gordijnrails
•
Gordijnen/vitrages
•
Rolgordijnen
•
Losse horren/rolhorren
•
Vloerdecoratie, te weten: Vloerbedekking
•
Parketvloer/laminaat
•
Plavuizen
•
Warmwatervoorziening, te weten: (n.v.t.) CV met toebehoren
•
Thermostaat
•
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling
•
Gulen & van Schijndel Makelaardij 0413-246425
[email protected] www.gvsmakelaardij.nl/
blijft achter
gaat mee
overname
n.v.t.
Airconditioning
•
(Voorzet) open haard met toebehoren
•
Allesbrander
•
Kachels
•
Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: (n.v.t.) Radiatorafwerking
•
Schilderijophangsysteem
•
Keukenblok met bovenkasten
•
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: (n.v.t.) Keukenaccessoires (n.v.t.) Verlichting, te weten: (n.v.t.) (Losse) kasten, legplanken, te weten: (n.v.t.) Vast bureau
•
Spiegelwanden
•
Wastafels met accessoires
•
Toiletaccessoires (n.v.t.) Badkameraccessoires (n.v.t.) Sauna met toebehoren
•
Veiligheidsschakelaar wasautomaat
•
Waterslot wasautomaat
•
Overig Eventueel over te nemen leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten: (n.v.t.) Overige zaken, te weten: (n.v.t.)
Gulen & van Schijndel Makelaardij 0413-246425
[email protected] www.gvsmakelaardij.nl/
