Velký investiční průvodce Prahou
Vydává A11, s.r.o., vydavatelství odborných a regionálních titulů
Velký investiční průvodce Prahou innovation kombinuje lifestylová témata s odborným obsahem v oblasti investic, realit, řízení firem a lidských zdrojů. Časopis cílí na majitele firem s obratem 10 až 250 milionů korun se sídlem v pražském regionu. Tipy na trávení volného času, sebevzdělávání nebo pěstování zálib doplňují rozhovory s úspěšnými podnikateli, seriózní investiční poradenství, nejnovější poznatky v řízení firem, realitní projekty i pražská témata s významným podnikatelským potenciálem. Stálými rubrikami jsou mimo jiné fashion, car a sports&travel.
Příběh
sheldon adelson
Příběh selfmademana Jsou jména, která se světem velkých investic a byznysu jen mihnou. Pak jsou taková, na jejichž existenci spoléháte stejně, jako na fakt, že z kohoutku v umyvadle poteče voda. Americký miliardář, investor a nezlomný republikán sheldon adelson patří rozhodně k těm druhým. text Miroslav Honsů
J
� ���� cena 149 Kč
Velký investiční průvodce Prahou
Innovation 1/2015
během vojenské služby prožil okamžik procitnutí: najednou mu prý bylo jasné, že smyslem jeho pozemského bytí je pomáhat ostatním. V 70. letech zachytil nástup právě vznikajícího odvětví osobních počítačů a pořádal pro ně veletrhy. Z této doby pochází i základní kámen jeho impéria, firma Comdex (jde o zkratkové slovo vytvořené z Computer Dealers Exposition). Skutečný zlatý důl ho ovšem teprve čekal. V roce 1989 koupil Adelson hotel Sands v Las Vegas a postupně jej přebudoval v obří kasino. Když pak v polovině 90. let vstoupil na burzu, stal se miliardářem. Poté přistavěl ještě dva podobné komplexy, Venetian a Palazzo.
eho majetek má aktuálně hodnotu 29,6 miliardy dolarů a časopis Forbes jej ve svém žebříčku nejbohatších lidé světa řadí na 18. příčku (v USA 13. místo). Adelson letos v létě oslaví 82. narozeniny, do důchodu se ale rozhodně nechystá. V roce 2012 se neúspěšně pokoušel přetřít Bílý dům republikánskými barvami (stálo ho to tehdy 100 milionů dolarů) a o totéž se zřejmě bude snažit i ve volebním roce
Innov�tion
foto Wikimedia Commons
2016. Jako velký příznivec Izraele (sám je Žid) triumfoval letos v březnu, kdy se premiérem stal Benjamin Netanjahu. Jestli je tradičně roztříštěná politická scéna židovského státu schopna se na něčem shodnout, pak je to podíl Adelsonových dolarů na Netanjahuově vítězství. Od počítačů ke kasinu Kde se vzalo a na čem stojí jmění, které dokáže ovlivňovat volby a pravidelně řa-
dit jeho vlastníka do první dvacítky nejbohatších příslušníků lidstva? Adelson se narodil na konci velké hospodářské krize na předměstí Bostonu. Jeho otec, židovský emigrant z Litvy, jezdil taxíkem, zatímco matka přiživovala rodinný rozpočet domácím pletením. Když bylo Sheldonovi dvanáct, půjčil si od strýce 200 dolarů na povolení prodávat noviny. Dva roky chodil na vysokou, pak se rozhodl pro službu v armádě. Jak sám říká,
Zlaté Macao Adelsonův vstup do elitního klubu světového byznysu ale přišel až na konci století. Tehdy dostal za nejasných okolností od komunistických vládců Macaa (jež právě přešlo z portugalských rukou na status zvláštního území ČLR) povolení ke stavbě obřího resortu. Dva roky nato, v roce 2002, už v Macau stálo nové kasino o rozloze 40 000 m2 a počet návštěvníků stoupl na pětinásobek. Adelson od té doby svoje jmění znásobil čtrnáctkrát. Proč by ne, když už v prvních letech po otevření macajského komplexu vydělával okolo milionu dolarů za hodinu. Nenechte se ale mýlit – jako každý úspěšný podnikatel a investor je i Adelson připraven prohrávat. V důsledku krize v roce 2008 se z roku na rok jeho majetek ztenčil o 85 procent na „pouhých“ 3,4 miliardy dolarů (2009). Prodělal i v loňském roce, když přišel o 6,6 miliardy dolarů. Soud s vlastními dětmi O tom, že je Adelson tvrdý obchodník a investor netřeba pochybovat. Úspěšný selfmademan a filantrop (přispívá například na výzkum choroby zvané periferální neuropatie) projevil značnou „investiční bezcitnost“ dokonce i vůči svým vlastním dětem, kterou dokonce řešil soud. Jak k tomu došlo? Adelson v 90. letech rozdal svým synům Mitchellovi a Garymu a dceři Shelley vlastnické podíly ve své firmě Comdex. V roce 2001 si však děti svolal a oznámil jim, že pro ně bude lepší, když mu své podíly prodají zpět. Ratolesti (oba synové žili utopeni v drogách, neschopni se živit sami; Mitchell později zemřel v 48 letech na předávkování heroinem) uposlechly. Za podíly ve firmě, jež měla podle Adelsonova odhadu celkovou hodnotu půl miliardy dolarů, dostaly celkem 5,3 milionu. Adelson je vyplatil – a o deset dnů později
V důsledku krize v roce 2008 se z roku na rok Adelsonův majetek ztenčil o 85 procent na „pouhých“ 3,4 miliardy dolarů (2009).
Comdex prodal čínskému partnerovi za 862 milionů dolarů. Synové otce žalovali o náhradu, nicméně neúspěšně. „Ačkoli se panu Adelsonovi možná nedostává obvyklé rodičovské laskavosti a patrně jakýchkoli přátelských citů vůbec, žalující stranu nijak nepodvedl,“ napsal o něm v rozsudku soudce vrchního soudu státu Massachusetts Hiller B. Zobel v roce 2001. Knesset a pak – Bílý dům? Jako mnoho jiných čerstvých boháčů zamířil i Adelson záhy do politiky, i když jen
v roli sponzora. Jeho oblíbenou kauzou číslo jedna je Izrael a největším trumfem letošní znovuzvolení Benjamina Netanjanua, jehož pravicový blok Likud získal ve volbách do Knessetu 23,2 procenta hlasů. V zemi, kde jsou hazardní hry přísně zakázané, vlastní americký kasinový magnát deník Jisrael hajom – bezplatné noviny, které v roce 2010 sesadily z postu nejčtenějšího izraelského média tradiční list Jediot achronot. Adelsonova podpora Likudu je pochopitelně trnem v oku opozici, ale také mnohým intelektuálům, podle kterých Adelson nyní de facto ovládá izraelskou politiku. Co se Adelsonovi podařilo v Izraeli, zůstává v USA stále jen vzdálenou metou. Ve volbách do Bílého domu v roce 2012 se prosadil demokratický kandidát Barack Obama a desítky milionů dolarů přišly vniveč. Letos na jaře se ale už Adelson přihlásil k táboru republikánského kandidáta Lindseye Grahama, takže o ně budeme slyšet v souvislosti s blížícími se volbami amerického prezidenta stále častěji. Jen je otázkou, zda sázka na devětapadesátiletého dlouholetého senátora z Jižní Karolíny, který se nedávno ve vysílání televize NBC pochlubil, že dosud nikdy neodeslal jediný email, bude tou pravou.
���� ������
Super bublina se nekoná s. 26
Některé Adelsonovy budovy
Venetian Macao
Marina Bay Sands
Venetian Macao je šestá největší budova na světě. Jejích 39 pater tvořících obří podkovu hostí na ploše 980 000 m2 sedm hotelů a obří kasino. Ibh etue magnim nonse dolor at. Lenit ullum accumsandrem quismod min ut lut dunt nismodo loborerit alit wisim quam exeratum am nulputet nosting ea adiamet vel
Marina Bay Sands v Singapuru je podle některých zdrojů druhou nejdražší stavbou světa hned po komplexu mrakodrapů Abrádž Al-Bajt v saudskoarabské Mekce. Komplex hotelů a kasin přišel Adelsonovu společnost Las Vegas Sands na osm miliard singapurských dolarů, tedy přibližně 152 miliard korun.
������ → �. ��
Co je teď v kurzu?
Logistika!
������ → �. ��
Realitní projekty, které stojí za pozornost
������ → �. ��
7
exotických cest za sportem
������ → �. ��
Jak investovat do umění Šperky a obrazy
Hlavní sekce časopisu téma čísla
investor
leadership
Roste poptávka po určitém typu služeb? Rýsuje se nová podnikatelská příležitost? innovation je u toho! Trendy a komentáře trhu, užitečné informace.
Využíváte naplno všechny investiční nástroje a dovednosti? Diverzifikujete? A co takhle zkusit něco nového? Pravidelná rubrika innovation připravovaná ve spolupráci s klíčovými odborníky vám pomůže k úspěchu.
Efektivní řízení firmy, využívání lidských zdrojů a sebezdokonalování jsou nezbytnými atributy úspěšného podnikání.
reality
praha
leasure
Realitní projekty, které opravdu stojí za pozornost. Kanceláře, byty na investici, sklady, logistické parky.
Koncentrace podnikatelských a investičních příležitostí je v Praze, jednom z nejbohatších regionů EU, mimořádně vysoká. Klíčovou je správná volba, dobré načasování a dostatek informací. O ty už se postará innovation.
Svět starožitností, exkluzivních aut a dobře padnoucích obleků nebo cestování za sportem, lákavé destinace a zážitky šité na míru? Stačí si vybrat ve volnočasových rubrikách innovation.
Vychází čtvrtletně tištěný náklad 14000 výtisků
Ceník inzerce 2015
436 mm × 268 mm + 5 mm spad
218 mm × 268 mm + 5 mm spad
218 mm × 134 mm + 5 mm spad
218 mm × 89 mm + 5 mm spad
109 mm × 268 mm + 5 mm spad
2/1 149 000 Kč
1/1 89 000 Kč
1/2 šířka 59 000 Kč
1/3 šířka 39 000 Kč
1/2 výška 59 000 Kč
73 mm × 134 mm + 5 mm spad
1/3 výška 39 000 Kč
2. strana obálky 99 000 Kč
Vkládaná inzerce 10 g 95 000 Kč
3. strana obálky 99 000 Kč
Přepáskování titulu 95 000 Kč
4. strana obálky 109 000 Kč
Vklad CD 95 000 Kč
Technická specifikace časopisu — Obálka 250g křída lamino mat — Vnitřní strany 100g křída lesk — Počet stran 80 + 4 — 100gKM + 250gKL, V2, lamino lesk, 4/4
Harmonogram výroby 2015
vydání
uzávěrka inzerce
vychází
1 2015 2 2015 3 2015
18. 6. 4. 9. 11. 11.
25. 6. 17. 9. 26. 11.
Redakce
Inzerce
Marketing a distribuce
Miroslav Honsů šéfredaktor
Aleš Zavoral
Pavel Horský
Ondřej Matěj Hrubeš
tel 602 234 745
tel 777 940 614
tel 775 940 614
tel 734 354 178
e-mail
[email protected]
e-mail
[email protected]
e-mail
[email protected]
e-mail
[email protected]
Reality, přehled toho nejlepšího v Praze Sekce Reality je určená pro inzerci realitních a developerských projektů. Nemovitosti jsou mezi investory stále oblíbenější komoditou. V přehledu se zaměříme na tři nejzajímavější segmenty – komerční nemovitosti, obytné nemovitosti a volné stavební plochy. Představte našim čtenářům svoji aktuální příležitost. 64% našich čtenářů zvažuje v středně dlouhém horizontu investovat do realit a 71% našich čtenářů považují investici do nemovitostí jako jednu z nejjistějších investic!
Reality
Reality
Innovation 1/2015
Innovation 1/2015
Bytových projektů vhodných k investicím vznikají desítky a postupné oživování stavební výroby jejich počet ještě zvýší. Pro nerozhodné investory přinášíme tipy na dvě pražské lokality, jež by neměly ve vašem výběru chybět.
Dejvická energie
Příznivá realita
V
jedné z nejzajímavějších lokalit Prahy 6 – Dejvicích, v těsném sousedství Tiché Šárky a Jenerálky, vyroste v následujících letech rezidenční komplex 50 rodinných domů v nízkoenergetickém standardu. Krásné prostředí a nadčasová architektura rodinných domů od ateliéru Šafer Hájek jsou zárukou zachování bonity tohoto místa.
P
ražské Modřany se dlouhodobě drží v centru pozornosti developerů. Může za to blízká příroda plynule navazující na údolí Vltavy a zároveň snadná dostupnost do města. Z těchto výhod těží i projekt Byty U Dubu situovaný v blízkosti přírodní památky Modřanská rokle. Budoucí obyvatelé nebudou muset za ničím daleko, v blízkosti najdou příležitost pro sportovního vyžití (golf, squash, tenis, dráha pro in-line bruslení nebo třeba jogging), v docházkové vzdálenosti jsou pak obchody, školy i školky, poliklinika Modřany, restaurace, kino a další služby. Projekt nabízí i výbornou dopravní dostupnost, zastávka autobusu MHD je přímo u domu, zastávka tramvaje je vzdálena asi 250 m. Investice do variability V ceně bytu je zahrnuto standardní vybavení v moderním materiálovém a designovém provedení. V rámci balíčků Standard a Standard+ si pak klienti
Developer
Počet bytů v projektu
Kuchař & 157 Thein s.r.o.
mohou vybírat z různých barev a dekorů, případně je měnit a doplňovat. Třešničkou na dortu jsou pak takzvané chytré byty 1(2)+kk. V těchto variabilních bytech je možné úpravou plánované polopříčky vytvořit jeden velký obytný prostor nebo si ložnici zcela oddělit a vytvořit útulný a plnohodnotný byt 2+kk. Skleněné příčky, posuvné dveře, japonské stěny, nebo tradiční samostatné vstupy změní styl bytu podle požadavků a stylu klienta. Velikost bytu kolem 50 m2 s prostornou lodžií (12,5 m2) nabídne dostatek prostoru pro život a relaxaci, ale i velké úložné prostory. Téměř každý byt disponuje komorou a prostorem pro vestavěné skříně. Právě díky své variabilitě a v Praze velmi oblíbenému rozměru je byt 1(2)+kk vhodný jako investice. Ve vyšších patrech jsou umístěné větší byty 3+kk a 4+kk s terasami až 230 m2 a výhledy přes Vltavu a do nedaleké Modřanské rokle. Projekt ocenila odborná porota – jako Realitní projekt roku 2014 na Praze 4.
Velikostní kategorie
Termín dokončení
Ceny bytů vč. DPH od
1+kk až 4+kk
4. čtvrtletí 2016
36 536 Kč/m2
V ceně bytu je zahrnuto standardní vybavení v moderním materiálovém a designovém provedení.
Úspora v nízké režii top´rezidence svým budoucím obyvatelům nabídne polosoukromý park s designovou klubovnou, dětským hřištěm a alejemi vzrostlých stromů v obytných ulicích. V rámci areálu bude nepřetržitě k dispozici recepce se širokou škálou služeb včetně ostrahy. Stejně důležité jako koncepce a benefity areálu jsou i dispozice jednotlivých domů a budoucí provozní náklady. U všech typů domů o velikosti 165 m2 – 285 m2 s dvojgaráží bude mít klient na výběr z více variant dispozičních řešení. Základem jsou standar-
dy Top a Premium, na nichž se podíleli architekti a designéři ze studia Olgoj Chorchoj. Důraz byl kladen na funkční design s požadavky na vysokou kvalitu vnitřního prostředí a zároveň dosažení minimálních provozních nákladů. Každý rodinný dům je nadstandardně tepelně izolován a osazen kvalitními okny s trojitým zasklením, umožňujícím efektivní využití slunečního záření v zimních i letních měsících. O přirozeně zdravé prostředí se současnou eliminací tepelných ztrát se stará centrální individuálně řízená větrací jednotka s rekuperací tepla. Projekt se může pochlubit vynikající dopravní obslužností – poblíž se nachází nová stanice metra A Bořislavka, na Letiště Václava Havla je to pak jen několik minut jízdy autem. V rámci rezidenčního komplexu je možné navštívit ukázkový vzorový dům kompletně zařízený a vybavený podle návrhu studia Olgoj Chorchoj tak, aby si budoucí majitelé mohli bydlení v top’rezidenci vyzkoušet.
Developer
Počet domů v projektu
Velikostní kategorie
KKCG Real Estate
50
užitná plocha 7. etapa od 164 m2 dokončena 15. 4. 2015
Termín dokončení
Ceny domů
na vyžádání u developera
Krásné prostředí a nadčasová architektura rodinných domů od ateliéru Šafer Hájek jsou zárukou zachování bonity tohoto místa.
Čtenáři časopisu Innovation
84 %
16% ženy
majitelů firem je ve věku 30 – 49 let
majitelů žije v domácnostech s nejvyšší životní úrovní (AB)
78 %
64 %
89 %
75%
muži
majitelů chce ve středně dlouhém horizontu investovat
majitelů chce ve středně dlouhém horizontu investovat do realit
63%
88 %
majitelů firem zajímá téma Leasure
majitelů firem by neměnilo PRAHU jako místo pro svůj business
53 %
72 %
majitelů zajímá téma Investic
majitelů zajímá téma Realit
Praha je 9. nejbohatší region v Evropě a druhý nejbohatší region ve střední Evropě
V Praze je 16.500 firem, které mají obrat 10mil – 250mil Kč.
Distribuce časopisu K adresné distribuci na sportoviště, wellness a vybraných business centrech a restauracích je k dispozici
K prodeji na novinových stancích v Praze je určeno
K adresné distribuci přímo majitelům firem v oblasti Prahy je určeno
1.000 ks
4.000 ks
9.000 ks
Náklad časopisu
14.000 ks
Marketingová podpora Innovation V měsíci červnu proběhne billboardová kampaň na podporu časopisu, billboardy budete moci spatřit na dopravních tepnách v Praze a u vybraných business centrech a restauracích.
V den vydání bude také spuštěna podpora v lokálních radiích a tištěných mediích.
Časopis se v rámci mediální spolupráce objeví na vybraných golfových turnajích po celé ČR.
Proč inzerovat v Innovation innovation oslovuje jasně definovanou cílovou skupinu a je lokálně zaměřen na hlavní město Prahu a její okolí.
innovation je určen pro majitele a statutární zástupce pražských firem, kteří mají obrat nad 10mil. Kč.
innovation píše o tom, co chtějí naši čtenáři číst a víme za co chtějí utrácet.
