Veenendaal
Nova Zembla
18 EENGEZINSWONINGEN
Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
2
inhoud
4
Algemene informatie
5
Technische omschrijving
9
11
7 (tussen)eengezinswoningen - blok 2 7 (tussen)eengezinswoningen - blok 3
13
4 (hoek)eengezinswoningen - blok 2 en 3
15
Locatie
16
Situatietekening
17
Staat van afwerking
3
algemene informatie algemeen
toewijzing woningen
In de wijk Dragonder-Noord aan de Petrus Planciusstraat wordt gebouwd aan het nieuwbouwproject Nova Zembla. In totaal worden hier 35 woningen gebouwd. Daarvan zijn er 18 eengezinswoningen in de huursector. De woningen worden naar verwachting rond de zomervakantie van 2015 opgeleverd. In deze brochure krijgt u informatie over deze 18 eengezinswoningen.
Op 12 november zijn de 18 eengezinswoningen aangeboden in de h-a-h krant De Rijnpost en via Huiswaarts.nu. Dit zijn 14 sociale huurwoningen en 4 vrije sector hoekwoningen. Toewijzing voor de sociale huurwoningen vindt plaats aan geregistreerde woningzoekenden bij Huiswaarts.nu op basis van de bekende volgordecriteria. U moet een economische of maatschappelijke binding hebben met de WERV gemeenten.
14 tussenwoningen (sociale sector)
Dit zijn 14 eengezinswoningen met een woonkamer en keuken op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een zolderruimte op de tweede verdieping en een voor- en achtertuin.
4 hoekwoningen (vrije sector)
Dit zijn 4 eengezinswoningen met een woonkamer en keuken op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een zolderruimte op de tweede verdieping en een voor-, zij- en achtertuin.
4
Voor toewijzing van de vrije sectorwoningen hoeft u geen binding te hebben, uw gezamenlijk inkomen dient minimaal € 34.678,- te zijn. Wanneer na ondertekening van het acceptatieformulier de woning door de huurder wordt opgezegd, brengen wij 1 maand huur in rekening en de eventuele kosten van meerwerk.
Voorwaarden 7 tussenwoningen
Leeftijd: vanaf 18 jaar Aantal personen: vanaf 1 persoon Kale huurprijs: € 695,00 per maand Inkomen: verzamelinkomen minimaal (gezamenlijk) € 34.678,-
voorwaarden 7 tussenwoningen
Leeftijd: vanaf 18 jaar Aantal personen: vanaf 1 persoon Kale huurprijs: € 695,00 per maand Inkomen: verzamelinkomen (gezamenlijk) tussen € 29.400,- en € 34.678,-
voorwaarden 4 hoekwoningen
Leeftijd: vanaf 18 jaar Aantal personen: vanaf 1 persoon Kale huurprijs: € 790,- en € 830,- per maand Inkomen: verzamelinkomen minimaal (gezamenlijk) € 34.678,-
servicekosten per maand Glasfonds € 1,32
projectgegevens Architect: Mies architectuur te Ede Aannemer: Burgland Bouw te Dodewaard Start bouw: derde kwartaal 2014 Oplevering: zomer 2015
technische omschrijving
5
technische omschrijving buitenbeglazing Alle doorzichtige glasopeningen in de buitenkozijnen van de woningen worden voorzien van isolerende, blanke beglazing HR++. Vanwege de garanties op beglazing is het niet toegestaan om (gedeeltelijk) folie op de ramen te plakken. Blank glas wordt toegepast in de bovenlichten van de binnendeurkozijnen. Uitgezonderd het kozijn van een eventueel aanwezige trapkast en de meterkast, daar wordt een wit afgelakt paneel aangebracht.
hang- en sluitwerk
Het hang- en sluitwerk voldoet aan inbraakwerendheid SKG** zoals gevraagd wordt voor het Politiekeurmerk Veilig Wonen®. • Voordeur/achterdeur:veiligheidscilinderslot (de voordeur, achterdeur en bergingsdeur zijn met één sleutel te openen); • Ramen: draaikiepbeslag; • Badkamer / toilet: vrij- en bezetslot; • Verblijfsruimten: loopslot; • Meterkast: kastslot.
uw keuken Uw woning wordt standaard voorzien van een keuken. Apparatuur dient u zelf te plaatsen. U treft onderstaande keuken aan: • Een rechte keuken uitgevoerd met 4 onder en 4 bovenkastjes; • Onderkast met een aansluitmogelijkheid
6
(loos/afgedopt) voor een vaatwasmachine; • Vierkante gootsteen met standaard mengkraan; • Opstelplaats met aansluitpunt (gas) voor kooktoestel; • Opstelplaats met aansluitpunt voor koelkast.
vloerafwerking Op de vloeren wordt een dekvloer aangebracht, met uitzondering van de vloergedeelten waar tegels komen. Omdat er diverse leidingen in de afwerkvloer liggen, mag er absoluut niet in geboord worden. De kans dat u dan een verwarmingsleiding of een elektraleiding raakt, is namelijk groot. Dit veroorzaakt veel schade voor u en voor ons. Wanneer u harde vloerbedekking in uw woning wilt aanbrengen, dient u dat in verband met eventuele geluidsoverlast altijd eerst schriftelijk bij ons aan te vragen. De opzichter laat u dan weten of wat u wilt aanbrengen toegestaan is en onder welke voorwaarden. De vloeren van de badkamer zijn voorzien van vloertegels gelegd volgens een recht patroon.
wandafwerking De wanden worden behangklaar opgeleverd, zonder behang. De wanden in badkamer en toilet zijn voorzien van wandtegels met daarboven spuitwerk. Houdt u rekening met het feit dat een nieuwbouwwoning de eerste twee jaar werkt, waardoor krimpscheuren kunnen ontstaan.
plafondafwerking Op alle betonplafonds in de woningen, met uitzondering van het plafond in de meterkast, wordt spuitwerk met een fijne structuur aangebracht. Ook boven de tegels in de badkamer en het toilet wordt de wand standaard voorzien van spuitwerk.
sanitair Het sanitair in de verschillende ruimten bestaat uit: - closetcombinatie: een staande closet met laaghangend spoelwaterreservoir met een witte kunststof zitting, met deksel en een hoekstopkraantje. - fonteincombinatie: - fonteinbakje met plug; - wit kunststof plugbekersifon met vloerbuis en vloerrozet; - hoekstopkraantje; - verchroomde kraan (koud water).
technische omschrijving Badkamer -
wastafelcombinatie: - wastafel met verchroomde kogelketting; - zwarte kunststof stop; - verchroomde plug; - wit kunststof plugbeker sifon met vloerbuis en vloerrozet; - verchroomde draaibare mengkraan een douche mengkraan; - wastafelspiegel met verchroomde spiegelklemmen; - wit kunststof planchet. - douchehoek: - een betegelde douchevloer op afschot naar een roestvrijstalen afvoerrooster. - verchroomde douchemengkraan met onderuitloop en een doucheslang, lengte ca. 150 cm; waterbesparende handdouche; verchroomde glijstang, lengte ca. 60 cm; verstelbare chroomkleurige opsteekhaak.
buitenruimte De buitenruimte bestaat uit een voor- en achtertuin. De hoekwoningen hebben ook een zijtuin.
bergingen De bergingen kunnen via de achtertuin bereikt worden.
opstelplaats wasmachine
Ten behoeve van de wasapparatuur: - een verchroomde tapkraan met beluchter; - slangwartelaansluiting (afvoer); - een wit kunststof afvoerset.
7
technische omschrijving nutsbedrijven
centrale verwarming
Bij toewijzing van de woning wordt door ons de aanvraag verzorgd voor levering van gas, elektriciteit en water bij de nutsbedrijven.
De woningen krijgen een individuele verwarmingsinstallatie op basis van aardgas (CV ketel). De bediening vindt plaats via een hand thermostaat in de woonkamer.
gasinstallatie Er is een gasinstallatie in de woning aanwezig t.b.v. de HR cv ketel en het kooktoestel.
waterinstallatie De woningen worden via een individuele watermeter in de meterkast aangesloten op het openbare net. De waterleiding is afsluitbaar en aftapbaar. Aansluit- en/of tappunten in de koudwaterleiding worden aangebracht nabij: • de gootsteen in de keuken; • het fonteintje in het toilet; • de douchemengkraan in de badkamer; • de wastafel in de badkamer; • de tapkraan voor de wasautomaat; • het vulpunt bij de verwarminginstallatie. Warm tapwater krijgt u via de CV-ketel. Aansluit- en/of tappunten in de warmwaterleiding worden aangebracht nabij: • De gootsteen in de keuken; • De douchemengkraan in de badkamer; • De wastafel in de badkamer.
8
ventilatiesysteem De woningen worden uitgevoerd met een mechanisch ventilatiesysteem. In de keuken, het toilet, de badkamer wordt de lucht afgezogen. De aanvoer van frisse lucht wordt geregeld via zelfregelende toevoerroosters in de kozijnen van de slaapkamers en woonkamers. De ventilatiesnelheid wordt vanuit de keuken met een schakelaar geregeld. Gebruik de hoogste stand (3) voor koken, douchen, en dergelijke.
rookmelder Eventuele rookmelders in de hal of zolderruimte zijn aangesloten op de elektrische installatie. De noodstroombatterij dient u regelmatig (1x per jaar) te testen en indien nodig te vervangen.
glasvezelaansluiting De woningen worden aangesloten op een glasvezelkabel. Het aansluitpunt hiervoor zit in de meterkast. Van daar wordt een onbedrade leiding naar de woonkamer en de slaapkamer gelegd.
centraal antennesysteem In de woning bevindt zich geen aansluiting voor kabel. Het is wel mogelijk om een kabelaansluiting te verkrijgen. Hiervoor dient de bewoner zelf een abonnement af te sluiten met het signaalleveringsbedrijf. De bewoner dient zelf contact op te nemen met het aansluitbedrijf. De kosten voor de aansluiting zijn voor rekening van de bewoner.
telefoon In de woning bevindt zich geen aansluiting voor telefoon. Het is wel mogelijk om een telefoonaansluiting te verkrijgen. Hiervoor dient de bewoner zelf een abonnement af te sluiten met het signaalleveringsbedrijf. De bewoner dient zelf contact op te nemen met het aansluitbedrijf. De kosten voor de aansluiting zijn voor rekening van de bewoner.
gebruiksaanwijzing Bij oplevering van de woning ontvangt de huurder aanwijzingen voor: 1. onderhoud en gebruik van de ventilatieunit; 2. onderhoud en gebruik centraleverwarmingsinstallatie. Het is aan te bevelen deze op een geschikte plaats op te bergen en goed door te lezen. Bij een eventuele storing kunt u dan gericht melden wat er aan de hand is.
7 (tussen)
eengezinswoningen blok
2
9
7 (tussen)eengezinswoningen
blok
2 gevels - tussenwoning
woonkamer
slaapkamer slaapkamer 2 2
4100
woonkamer
2550
slaapkamer slaapkamer 33
2965
2480 2965
5100
1500+
5120
5100
2600+
2865
4940
gevels - tussenwoning
8500
kast kast
overloop overloop
h.w.a.
h.w.a
voorzijde
voorgevel
achterg
zolder
zolder
2600+
4330
entree entree
2680
slaapkamer1 1 slaapkamer
cv
1500+
v
badkamer
toilet 1880
2865
2135
h.w.a.
h.w.a
voorgevel
begane grond grond begane
1e verdieping 1e verdieping
tussenwoning
Adres
10
2ezolder verdieping
tussenwoning
Postcode
v
2290
keuken keuken
3310
1380
BOUWNUMMER
tussenwoning
SOORT WONING
Kamers
Netto huurprijs
Glasfonds
Bruto huurprijs
Petrus Planciusstraat 3
3902 HX
16
Tussenwoning
4
€ 695,-
€ 1,32
€ 696,32
Petrus Planciusstraat 5
3902 HX
15
Tussenwoning
4
€ 695,
€ 1,32
€ 696,32
Petrus Planciusstraat 7
3902 HX
14
Tussenwoning
4
€ 695,
€ 1,32
€ 696,32
Petrus Planciusstraat 9
3902 HX
13
Tussenwoning
4
€ 695,
€ 1,32
€ 696,32
Petrus Planciusstraat 11
3902 HX
12
Tussenwoning
4
€ 695,
€ 1,32
€ 696,32
Petrus Planciusstraat 13
3902 HX
11
Tussenwoning
4
€ 695,
€ 1,32
€ 696,32
Petrus Planciusstraat 15
3902 HX
10
Tussenwoning
4
€ 695,
€ 1,32
€ 696,32
h.w.a.
h.w.
achterzijde
achtergevel
h.w.a.
7 (tussen)
eengezinswoningen blok
3
11
7 (tussen)eengezinswoningen
blok
3 gevels - tussenwoning
woonkamer
slaapkamer slaapkamer 2 2
4100
woonkamer
2550
slaapkamer slaapkamer 33
2965
2480 2965
5100
1500+
5120
5100
2600+
2865
4940
gevels - tussenwoning
8500
kast kast
overloop overloop
h.w.a.
h.w.a.
h.w.a
voorzijde
voorgevel
achterg
zolder
zolder
2600+
4330
entree entree
2680
slaapkamer1 1 slaapkamer
cv
1500+
v
badkamer
toilet 1880
2865
2135
h.w.a.
h.w.a
voorgevel
begane grond grond begane
1e verdieping 1e verdieping
tussenwoning
Adres
BOUWNUMMER
h.w.a.
h.w.
achterzijde
achtergevel
2ezolder verdieping
tussenwoning
Postcode
v
2290
keuken keuken
3310
1380
tussenwoning
SOORT WONING
Kamers
Netto huurprijs
Glasfonds
Bruto huurprijs
Petrus Planciusstraat 20
3902 HX
19
Tussenwoning
4
€ 695,-
€ 1,32
€ 696,32
Petrus Planciusstraat 22
3902 HX
20
Tussenwoning
4
€ 695,
€ 1,32
€ 696,32
Petrus Planciusstraat 24
3902 HX
21
Tussenwoning
4
€ 695,
€ 1,32
€ 696,32
Petrus Planciusstraat 26
3902 HX
22
Tussenwoning
4
€ 695,
€ 1,32
€ 696,32
Petrus Planciusstraat 28
3902 HX
23
Tussenwoning
4
€ 695,
€ 1,32
€ 696,32
Petrus Planciusstraat 30
3902 HX
24
Tussenwoning
4
€ 695,
€ 1,32
€ 696,32
Petrus Planciusstraat 32
3902 HX
25
Tussenwoning
4
€ 695,
€ 1,32
€ 696,32
12
4 (hoek)
eengezinswoningen blok
2 en 3
13
4 (hoek)eengezinswoningen
blok
2 en 3 gevels - hoekwoning
5100
2550
2480
slaapkamer 22 slaapkamer
kast kast
1500+
8500
zolder
zolder
.w.a.
h.w.a.
2600+
2865
overloop overloop
gevels - hoekwoning
voorzijde
voorgevel
achtergevel
slaapkamer slaapkamer 11
toilet
keuken keuken
1880
2290
3310
1380
2680
4330
2600+
entree entree
v
cv
badkamer
v
2865 .w.a.
h.w.a.
achterzijde
voorgevel
begane grond begane grond
1e verdieping 1e verdieping
hoekwoning
14
v
1500+
mv wm
2135
v
5100
4940
slaapkamer 3 3 slaapkamer
5120
woonkamer woonkamer
4100
2965
2965
v
achtergevel
2e verdieping zolder
hoekwoning
zijgevel - hoekwoning
hoekwoning
Adres
Postcode
BOUWNUMMER
SOORT WONING
Kamers
Netto huurprijs
Glasfonds
Bruto huurprijs
Petrus Planciusstraat 1
3902 HX
17
Hoekwoning
4
€ 790,-
€ 1,32
€ 791,32
Petrus Planciusstraat 17
3902 HX
9
Hoekwoning
4
€ 830,-
€ 1,32
€ 831,32
Petrus Planciusstraat 18
3902 HX
18
Hoekwoning
4
€ 790,-
€ 1,32
€ 791,32
Petrus Planciusstraat 34
3902 HX
26
Hoekwoning
4
€ 830,-
€ 1,32
€ 831,32
zijgevel
zijgevel
Locatie
NOVA ZEMBLA
NOVA ZEMBLA postcode 3902 HX
Petrus Planciusstraat
15
NOVA ZEMBLA
10
9
8
28
30
32
15
17
Petrus Planciusstraat 34
26
25
24
26
23
24
22
22
20
19
18
Blok 3
20
21
18
18 woningen „Spitsbergen“
13
NB-0023
11
zijde rondweg oost zijde rondweg oost
9
9
10
11
12
7
7
6
5
13
3
14
15
1
5
4
3
16
17
postcode 3902 HX
Petrus Planciusstraat
postcode 3902 HX
2
1
Blok 2
Situatietekening
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Rode nummers geven de huisnnummers weer Zwarte nummers geven de bouwnummers weer
16
staat van afwerking Type ruimte
Afwerking vloer
wanden
plafond
Voorzieningen en installaties
Hal
Dekvloer
Behangklaar
Spuitwerk
Indien nodig: Rookmelder
Toilet
Vloertegels
Wandtegels tot 1.2 m, daarboven spuitwerk
Spuitwerk
Closetcombinatie, wit en fonteintje, wit
Woonkamer
Dekvloer
Behangklaar
Spuitwerk
Kamerthermostaat, Standenschakelaar mechanische ventilatie, Loze leiding voor glasvezel
Keuken
Dekvloer
Boven aanrechtblad wandtegels. Overige wanden behangklaar
Spuitwerk
Kamerthermostaat, Standenschakelaar mechanische ventilatie
Slaapkamer
Dekvloer
Behangklaar
Spuitwerk
Aansluiting voor glasvezel in hoofdslaapkamer
Badkamer
Vloertegels
Wandtegels t.p.v. douchehoek, 2.10 m + vloer, daarboven spuitwerk Rest betegeld tot 1.80 m en daarboven spuitwerk.
Spuitwerk
Wastafel wit Spiegel met planchet Douche- en afvoerplug
Zolder
Dekvloer
Behangklaar
Niet afgewerkt
Cv toestel, MV box, wasmachine opstelplaats
17
tot slot
contactgegevens
Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van
Voor vragen of nadere informatie kunt u altijd contact
gegevens en tekeningen, verstrekt door de architect en de adviseurs van dit plan.
opnemen met één van onze Verhuurmakelaars.
Ondanks het bovenstaande moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen die noodzakelijk blijken tijdens de bouwperiode. Uiteraard zonder dat deze wijzigingen afbreuk doen aan de kwaliteit. De plattegronden zijn
Patrimonium woonstichting Boompjesgoed 20
enkel ter illustratie om u een idee te geven van het uiterlijk van de woningen.
3901 MJ Veenendaal
De belangrijkste maten zijn in millimeters aangegeven. Vanwege de nadere
0318-55 79 11
uitwerking van de details en de maten van de toe te passen materialen kunnen er
[email protected]
kleine afwijkingen ontstaan in de ruimtemaatvoering. Bij de maatvoering is nog
www.patrimonium.nl
geen rekening gehouden met enige wandafwerking zoals wandtegels, spuitwerk, plinten, enzovoort. Voor de maten van vloerbedekking, gordijnen en dergelijke
Openingstijden:
moet u dus zelf ter plaatse, na de oplevering, de juiste maat bepalen. De op
Maandag tot en met donderdag van 8.00 – 16.30 uur
de tekening aangegeven apparatuur en eventuele meubilering dienen alleen
en vrijdag van 8.00 – 12.00 uur.
ter oriëntatie en zijn niet in de huurprijs inbegrepen. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze brochure.
Vormgeving: Okker reclame Veenendaal
