VANHOUT NV Lammerdries 12 2440 Geel, België Tel.: +32(0)14 25 16 11 Fax: +32(0)14 25 16 00
[email protected] www.vanhout.be
ACTIVITEITENVERSLAG 200
4
ACTIVITEITENVERSLAG 200
4 INHOUD Geconsolideerde kerncijfers 2 Mededeling 3 Bedrijfsprofiel
4
Bestuur 5 Organigram 6 Certificaten
7
Projecten 8 Verslag van de raad van bestuur 16 Balans en resultatenrekening 21 HBS 22 Sanotec 24
Janssen Pharmaceutica DSEC Beerse
GECONSOLIDEERDE KERNCIJFERS BOTEC NV*
Definitie van de gehanteerde cijfers
100.000 90.000
EBIT: Netto cashflow bedrijfswinst (in dit verslag gelijkgesteld met bedrijfswinst / -verlies)
80.000 70.000
Nettoresultaat: Resultaat na belastingen (deel van de groep)
72.382
62.071
Bedrijfsopbrengsten
39.842
Balanstotaal
9.710
Eigen vermogen
7.109
Netto bedrijfskapitaal
2.510 2.135 1.792
Netto cashflow
...
40.561
40.000
Nettocashflow: Nettoresultaat + afschrijvingen + - alle kosten die geen kasuitgaven zijn - alle opbrengsten die geen kasinkomsten zijn
30.000
...
Netto bedrijfskapitaal: Vlottende activa - vorderingen op meer dan één jaar - schulden op hoogstens één jaar - Overlopende rekeningen van het passief
21.104
8.000 7.000
7.293
7.975
6.000 5.000
(*) omvat: - Botec nv - Vanhout nv - Sanotec nv - HBS nv - Batech Construct nv - Lecomte nv - Kazerne Baron Michel nv
5.130
5.382
4.000 3.000 2.000 2.013
1.000 0
819 812 349 347
2002
ACTIVITEITENVERSLAG 200
75.480
4
1.500
Bedrijfswinst (EBIT) Nettoresultaat
1.018 348
2003
314
2004
Personeel (eenheden)
M E D E D E L I N G VA N D E V O O R Z I T T E R Het jaar 2004 was voor de BESIX GROUP, waartoe Vanhout behoort, een bijzonder jaar dat in de annalen een uitzonderlijke plaats zal krijgen. Op 4 april 2004 werd een akkoord ondertekend tussen de toenmalige hoofdaandeelhouders van de Belgische Betonmaatschappij en een groep van 13 managers van de BESIX-bedrijven samen met een Egyptische partner [Orascom Construction Industries (OCI)] over de aankoop van hun aandelen. De Management Buy Out werd succesvol afgerond. En om dit naar buiten toe ook te symboliseren werd de naam BBM gewijzigd in BESIX GROUP. De bedrijven van de groep Vanhout blijven zoals voorheen hun job doen; alleen zal er nog intenser dan voorheen samengewerkt worden en zullen er nieuwe mogelijkheden gecreëerd worden. Tengevolge van de moeilijke economische omstandigheden in 2004 daalde de omzet van de groep Vanhout ten opzichte van 2003. De toegevoegde waarde die we samen hebben gecreëerd en die alzo de marge bepaalt is procentueel gestegen en voldoet ruimschoots aan de vooropgestelde budgetten. Dit is vooral te wijten aan de de synergie en uitwisselbaarheid tussen de verschillende bedrijven van onze Vanhout-groep. In 2004 werd het overgrote deel van de omzet van bouwbedrijf Vanhout gerealiseerd in de industriebouw, maar we bleven ook actief in de bouw van kantoorprojecten, utilitaire projecten en – via Batech Construct – ook in de residentiële bouw. HBS specialiseert zich steeds meer in het (ver)bouwen en inrichten van winkels in binnen- en buitenland. Sanotec blijft succesvol in milieuprojecten en treedt meer en meer op in het buitenland met o.a. projecten in de Verenigde Staten, en in samenwerking met BESIX in de Verenigde Arabische Emiraten, Afrika, … Ook in 2005 zal Sanotec zich nog meer toeleggen op nieuwe technieken voor milieuprojecten. Vanhout zweert trouw aan haar bedrijfsmissie de "integrale bouwservice", kwaliteit in al haar aspecten en veiligheid blijven kritische succesfactoren. Het is zowel in ons gezamenlijk als in ons individueel belang dat het goed gaat met onze hele groep. Door samen in één groep te opereren zullen we beter een antwoord kunnen vinden op de gevolgen van een steeds maar vlugger veranderende wereld. We zullen als groep in staat zijn om andere activiteiten te ontplooien, die onze basisactiviteit, "Het Bouwen" zullen ondersteunen. Onze dank gaat uit naar al onze medewerkers. Hun professionalisme en creativiteit, hun inzet en volharding zijn een garantie voor onze verdere groei. Het is enkel dankzij hen dat de Vanhout-bedrijven samen met de andere bedrijven van de BESIX GROUP nu behoren tot het topsegment van de bouw in België. Tot slot een bijzonder woord van dank aan onze trouwe en nieuwe klanten. Hun vertrouwen biedt ons de gelegenheid om hen de toegevoegde waarde te geven, die ze in het kader van de "integrale bouwservice" terecht mogen verwachten. Hugo Van Wesemael gcv Voorzitter
?3
BEDRIJFSPROFIEL
Het bouwbedrijf VANHOUT maakt deel uit van de holding Botec nv samen met het milieutechnologisch bedrijf Sanotec, de Herenthoutse Bouw- en Schrijnwerkerij (HBS), Batech Construct nv en de vastgoedmaatschappij Lecomte. Alle zes werken nauw en hecht samen. Botec nv vormt een veelbelovende constellatie waarin de ervaring en de kennis van het ene, de andere bedrijven ondersteunen en uiteindelijk versterken.
VANHOUT heeft in België als eerste de Integrale Bouwservice aan haar klanten aangeboden. Deze dienst is een logisch uitvloeisel van de basisfilosofie van het eerste uur: een deskundig en ervaren team levert eerlijke kwaliteit voor een eerlijke prijs binnen de afgesproken termijn.
Het bouwbedrijf VANHOUT werd in 1928 opgericht onder de naam «Aannemingen Vanhout» en is in 1986 toegetreden tot de BESIX GROUP. Het bedrijf telt nu 310 werknemers en houdt zich voornamelijk bezig met burgerlijke bouwkunde, milieutechnologie, de constructie van kantoorgebouwen, theaterzalen, winkelgalerijen, industriële productie-eenheden en tal van andere projecten.
VANHOUT biedt een samenwerking in “bouwteam” aan. Vanaf de allereerste fase van om het even welk project kan - in nauwe en open samenwerking met de opdrachtgever en de architect - naar de beste prijs - kwaliteit verhouding gezocht worden. VANHOUT verbindt zich hierbij de laagste gezamenlijk gevonden kostprijs te aanvaarden, mits een redelijke vergoeding voor het dekken van de algemene onkosten, de winst en de potentiële risico’s. Verder kan in de loop van het bouwproces en na de vaststelling van een duidelijk eisenpakket een plafondbudget worden vastgelegd waarbinnen de globale werken dienen uitgevoerd te worden. Met de bedoeling alle deelnemers aan het bouwteam ertoe aan te zetten dat plafondbudget te respecteren, kan een winstdeling voor alle betrokken partijen worden afgesproken. Op die manier belonen we de inventiviteit van de groep die ervoor zorgt dat er een reserve ontstaat op de bouwbegroting.
De activiteiten van het bouwbedrijf zijn voornamelijk geconcentreerd in een straal van 150 km rond Geel, met als voornaamste trefcentra Antwerpen, Leuven, Gent en Brussel.
VANHOUT is ervan overtuigd dat er op die wijze correct kan worden samengewerkt op alle niveau’s en is ook bereid een ethisch charter te onderschrijven dat kan fungeren als extra zekerheid voor de bouwheer. In 1995 behaalde VANHOUT voor het eerst het VCA**-certificaat, in 1997 het ISO 9001-certificaat. In de Trends Top 30.000 van 2004 bevond het bouwbedrijf VANHOUT zich - qua omzetcijfer - op de 21ste plaats in de rangschikking van de Algemene Aannemers. Dit is ongetwijfeld de bekroning voor de alom erkende troeven van VANHOUT: het vakmanschap, de ervaring, de inventiviteit, de flexibiliteit, de diversificatie en het inschakelen van een eigen studiebureau om een snelle en volledige integratie van alle projecten te bevorderen.
ACTIVITEITENVERSLAG 200
4
BESTUUR
RAAD VAN BESTUUR Voorzitter
Hugo Van Wesemael gcv, Hugo Van Wesemael
vertegenwoordigd door
Bestuurders
ir. Johan Beerlandt ing. Jos Kempen ir. Jef Lembrechts Rob Lenaers nv, vertegenwoordigd door ir. Rob Lenaers
MIC cvba, vertegenwoordigd door Paul Mouton (sinds 10/09/2004)
ir. Gaëtan Peeters Walter Resseler Commissaris
Van Passel, Mazars & Guerard cbv, vertegenwoordigd door Hugo Van Passel
MANAGEMENTCOMITÉ Gedelegeerd bestuurder Algemeen directeur Gedelegeerd bestuurder
ir. Jef Lembrechts Rob Lenaers nv, vertegenwoordigd door ir. Rob Lenaers
Administratief & financieel directeur Technisch-commercieel directeur Technisch directeur
Ronny Eijckmans ing. Jos Kempen ir. Frans Michielsen
5
ORGANIGRAM
Besix Group Holding
Botec nv HOLDING & Studiebureau 99,97%
99,95%
Sanotec nv
Vanhout nv
Milieubedrijf
Algemene Aannemer
Amca nv Projectontwikkeling
Bem nv 0,03%
Bouw Exportmaatschappij
21,67%
4,17%
0,05%
De Wolkammerij cvba Sociaal tewerkstellingsproject 100%
Batech Construct nv Bouwbedrijf
2,09%
99,99%
HBS nv
Immo Campus Blairon
Bouw & schrijnwerkerij
Vastgoedmaatschappij
Kazerne Baron Michel nv
0,01% 0,5%
25,5%
Projectontwikkeling
50%
Lecomte nv
99,5%
Vastgoedmaatschappij
Rabot Invest nv Gerechtsgebouw Gent
Regionaal Incubatiecentrum Kempen cvba
12,5%
19,61%
Sociaal tewerkstellingsproject
Vastgoedmaatschappij Parking Grote Markt nv
51%
Vastgoedmaatschappij - Parkingexploitant 12,5%
Besix Real Estate Development Vastgoedmaatschappij
Sport & Recreatie Lier nv
ACTIVITEITENVERSLAG 200
4
12,5%
17,78%
C E R T I F I C AT E N
7
JAARVERSLAG 04
15-06-2005
12:54
Pagina 8
PROJECTEN
S O G É N V - LO T
ACTIVITEITENVERSLAG 200
4
JAARVERSLAG 04
15-06-2005
12:54
Pagina 9
PROJECTEN
KAZERNE BLAIRON TURNHOUT
HEILIG HARTZIEKENHUIS MOL
9
JAARVERSLAG 04
15-06-2005
12:55
Pagina 10
PROJECTEN
KIND EN GEZIN BRUSSEL HANSEN TRANSMISSIONS LO M M E L
ACTIVITEITENVERSLAG 200
4
JAARVERSLAG 04
15-06-2005
12:55
Pagina 11
PROJECTEN
H E S S E - N O O R D N AT I E ANT WERPEN
11
JAARVERSLAG 04
15-06-2005
12:56
Pagina 12
PROJECTEN
IMEC HEVERLEE
PROIOS MARITIME ZWIJNDRECHT
ACTIVITEITENVERSLAG 200
4
JAARVERSLAG 04
15-06-2005
12:57
Pagina 13
PROJECTEN
LEOPOLD III BRUSSEL
13
JAARVERSLAG 04
15-06-2005
12:58
Pagina 14
PROJECTEN
SINT-MICHIELSCOLLEGE BREE
ACTIVITEITENVERSLAG 200
4
JAARVERSLAG 04
15-06-2005
12:59
Pagina 15
PROJECTEN
B LO E D T R A N S F U S I E C E N T R U M VORST
CICERO EVERE
15
JAARVERSLAG 04
15-06-2005
12:45
Pagina 16
V E R S L A G VA N D E R A A D VA N B E S T U U R AAN DE ALGEMENE VERGADERING VAN 22 APRIL 2005
Geachte dames en heren, Wij hebben de eer u verslag uit te brengen over de activiteiten van onze onderneming over het boekjaar, afgesloten op 31 december 2004.
1.
COMMENTAAR OP DE JAARREKENING De jaarrekening sluit af met een winst voor belastingen van € 791.961 en een winst na belastingen van het boekjaar van € 741.432. De te bestemmen winst ligt aldus in de lijn van het vorige jaar, toen deze € 735.168 bedroeg. De bedrijfsopbrengsten in 2004 bedragen € 46.813.747 ten opzichte van € 65.764.916 een jaar voordien, wat een daling betekent van 28,8%. De bedrijfswinst daalt met 22,7 %, namelijk van € 1.046.153 in 2003 tot € 808.887 in het huidige boekjaar.
78%
Er werd een uitzonderlijke opbrengst geboekt van € 365.014 ten gevolge van een oud juridisch dossier dat werd opgelost.
22%
Aard van het werk Aard van het werk Nieuwbouw
78% 78% 22%
Nieuwbouw Renovatie Renovatie
22%
In de uitzonderlijke kosten werd een waardevermindering op de vordering op dochteronderneming Batech Construct nv geboekt. De bruto cash flow (netto winst + afschrijvingen) bedraagt € 1.079.653. De cash-flow bedraagt 2,31 % van de omzet. Het nettobedrijfskapitaal bedraagt € 2,66 miljoen ten opzichte van € 2,65 miljoen in boekjaar 2003.
2.
BESTEMMING VAN HET RESULTAAT Wij stellen voor de te bestemmen winst van het boekjaar 2004 ten bedrage van € 741.432, samen met de overgedragen winst van het vorige boekjaar ten bedrage van € 1.050.865, hetzij in totaal € 1.792.297 als volgt toe te wijzen: - Dividend: € 400.000 - Tantième MIC cvba: € 20.000 - Toevoeging aan de wettelijke reserves: € 38.000 - Over te dragen winst: € 1.334.298 Het eigen vermogen stijgt zodoende van € 6.382.567 eind 2003 naar € 6.720.490 eind 2004. Dit eigen vermogen staat tegenover een balanstotaal van € 24.489.523.
ACTIVITEITENVERSLAG 200
4
JAARVERSLAG 04
15-06-2005
12:45
Pagina 17
V E R S L A G VA N D E R A A D VA N B E S T U U R AAN DE ALGEMENE VERGADERING VAN 22 APRIL 2005
3.
MARKANTE FEITEN EN PRODUCTIE 2004 Vanhout was in 2004 opvallend aanwezig in de industrie. Op de projecten zoals Hansen in Lommel, Imec in Heverlee, Proios op linkeroever in Antwerpen, Kaneka in Oevel, Janssen Pharmaceutica in Beerse, Genzyme in Geel, Umicore in Olen en de vele kleinere projecten van de groepsbedrijven bewees Vanhout flexibel te zijn en bij een luwte in de kantorenmarkt andere markten rendabel te kunnen bestrijken. Voor wat de kantoren betreft verwijzen we vooral naar Hesse-Noord Natie op de Amcasite in Antwerpen. Volgende projecten werden opgestart in 2004 en zullen nog doorlopen in 2005: Coca-Cola in Wilrijk, het gerechtsgebouw in Gent, Kind & Gezin in Brussel, een reeks vakantiewoningen in Massembre, het H.Hartziekenhuis in Mol en zeker en vast ook de ondergrondse parking in Lier, die in het kader van een Publiek-Private Samenwerking met de stad Lier wordt opgericht. Op veiligheidsvlak bereikte Vanhout een historisch diepterecord. Met een frequentiegraad van 27,21 bleef Vanhout op 1/3 van het laatst bekende nationale gemiddelde. Vanhout werd in 2004 zowel voor het VCA-certificaat als voor het ISO9001 certificaat gehercertificieerd.
45% 45% 28% 28% 18% 18% 8% 8% 1% 1% Sectoren Sectoren Utiliteit Utiliteit Industrie Industrie Kantoren Kantoren Civiel Civiel Residentieel Residentieel
(45%) (45%) (28%) (28%) (18%) (18%) (8%) (8%) (1%) (1%)
Op 10 september 2004 werd ir. Jef Lembrechts benoemd tot gedelegeerd bestuurder van Vanhout nv.
4.
VOORUITZICHTEN VOOR 2005 De orderportefeuille per 31/12/2004 bedraagt € 51,1 miljoen, waarvan € 35,6 miljoen voor uitvoering in 2005 en € 15,5 miljoen voor uitvoering na 2005. In het eerste kwartaal werden reeds enkele belangrijke bestellingen binnengehaald. 80%
Voor 2005 wordt een omzet vooropgesteld van € 53,3 miljoen. 11%
Voor 2005 staan reeds volgende projecten op stapel: het PPS-project m.b.t. de bouw van een nieuw zwembad in Lier, 39 woningen in Willebroek, een gebouw voor de plantengroothandel Floréac in Lochristi, een aantal projecten voor Telenet, een bedrijfsrestaurant voor SD Worx in Antwerpen, een renovatie van een groot kantoorproject aan de Leopold III-laan in Evere, de Hogeschool De Nayer in Mechelen, een sporthotel in Tubize en de nieuwe hal voor de Xpo in Kortrijk.
9%
Type opdrachtgever Type opdrachtgever Privé
(80%)
Privé (80%) Overheid (11%) PPS (9%) Overheid (11%) PPS (9%)
17
JAARVERSLAG 04
15-06-2005
12:45
Pagina 18
V E R S L A G VA N D E R A A D VA N B E S T U U R AAN DE ALGEMENE VERGADERING VAN 22 APRIL 2005
5.
BEDRIJFSPOLITIEK OP MIDDELLANGE TERMIJN Gezien de schaarste aan werken in de publieke en private sector via de klassieke aanbestedingsprocedures, zal Vanhout verderwerken aan het ontwikkelen van zijn know-how en dito referenties in de PPS-projecten en projecten waarbij een belangrijke toegevoegde waarde kan geleverd worden om te komen tot een aannemingsproject. Op een actieve manier zal eveneens uitgekeken worden om projecten te verwerven in de nabije buurlanden.
6.
ONDERZOEK EN ONTWIKKELING Van de lagere bezettingsgraad van een aantal personeelsleden in het jaar 2004 werd geprofiteerd om een aantal interne projecten af te werken. Meer bepaald ging het hier over rationalisering van databestanden, communicatietools, het verzamelen van gegevens die een knowledge management politiek toelaten.
7.
Het totale personeelsbestand van Vanhout nv en haar filialen daalde in 2004 van 345 naar 314 werknemers.
46% 29%
Vanhout heeft ook in 2004 haar deuren opengezet voor stagiairs en studenten die zich lieten begeleiden bij hun thesis.
16% 7% 2% Geografische spreiding Antwerpen Brabant Oost-Vlaanderen Limburg West-Vlaanderen
PERSONEEL
De Raad van Bestuur wenst alle medewerkers die in 2004 het succes van de groep Vanhout hebben waargemaakt hiervoor uitdrukkelijk te danken; zij hoopt ook in 2005 op deze onmisbare inzet te kunnen blijven rekenen.
(46%) (29%) (16%) (7%) (2%)
8.
GELIEERDE ONDERNEMINGEN HBS nv was ook in 2004 zeer performant, vooral in de niche van de winkelrenovatie. HBS realiseerde een omzet van € 9,2 miljoen met een resultaat voor belasting van € 689.351. Sanotec nv realiseerde in 2004 een omzet van € 7,6 miljoen in de markt van de waterzuivering.Voor 2005 wordt een verdere stijging van de omzet verwacht tot € 10 miljoen. VPGM nv startte in maart 2001 met de exploitatie van bovengrondse parkeerplaatsen in Lier, waarvoor zij een concessieovereenkomst afsloot met de stad Lier. In het kader van deze concessie heeft Vanhout in april 2004 de bouw van een ondergrondse
ACTIVITEITENVERSLAG 200
4
JAARVERSLAG 04
15-06-2005
12:45
Pagina 19
V E R S L A G VA N D E R A A D VA N B E S T U U R AAN DE ALGEMENE VERGADERING VAN 22 APRIL 2005
parking aangevat; deze parking zal op 15 april 2005 officieel geopend worden. Intussen startte Vanhout bovenop de parking de bouw van 45 luxueuze appartementen. Batech Construct nv realiseerde in 2004 een omzet van € 5,4 miljoen. Lecomte nv startte geen concrete nieuwe projecten op en zorgde voor de dienst na verkoop van de uitgevoerde projecten van de voorbije jaren. Parking Bree nv werd in 2004 overgedragen aan het Autonoom Gemeentebedrijf Bree. Kazerne Baron Michel nv zocht naar nieuwe klanten nadat duidelijk was geworden dat het project van het Financiecentrum niet aan haar zou besteld worden. In dit kader lopen onderhandelingen met Telenet nv voor de verkoop van de gronden en de eventuele oprichting van nieuwe kantoren. Amca nv was vooral bedrijvig rond de bouw en oplevering van een nieuw kantoorproject voor Hesse-Noord Natie. Dit project werd einde december opgeleverd. Immo Campus Blairon nv werkte twee halve verdiepingen af in blok C en leverde deze af aan de Autonome Hogeschool Antwerpen. In blok B werden de nodige afbraakwerken uitgevoerd in het kader van een toekomstige verkoop en/of verhuring van delen van dit gebouw. Vanhout is eveneens aandeelhouder van De Wolkammerij cvba en Regionaal Incubatiecentrum Kempen (RICK) nv, zijnde sociale tewerkstellingsprojecten in respectievelijk Antwerpen en Turnhout.
9.
VOORSTEL TOT BENOEMING BESTUURDERS nihil
10. OVERIGE PUNTEN De Raad van Bestuur meent dat alle mogelijke juridische geschillen met een financiële weerslag op voldoende wijze werden geprovisioneerd.
19
JAARVERSLAG 04
15-06-2005
12:45
Pagina 20
V E R S L A G VA N D E R A A D VA N B E S T U U R AAN DE ALGEMENE VERGADERING VAN 22 APRIL 2005
11. GEBEURTENISSEN NA BALANSDATUM Er hebben zich na het boekjaar per 31/12/2004 geen belangrijke gebeurtenissen voorgedaan die een invloed hebben op de financiële situatie van de vennootschap.
Wij hopen, geachte dames en heren, dat de in 2004 behaalde resultaten aan uw verwachtingen voldoen. Wij vragen u de bestuurders alsook de commissaris kwijting te willen verlenen voor de uitoefening van hun mandaat tijdens het afgelopen boekjaar. Opgemaakt in Brussel op 18 maart 2005.
ACTIVITEITENVERSLAG 200
4
Hugo Van Wesemael gvc Voorzitter
MIC cvba Ondervoorzitter
Rob Lenaers nv Ged. Bestuurder
ir. J. Lembrechts Ged. Bestuurder
ir. J. Beerlandt Bestuurder
ing. J. Kempen Bestuurder
ir. G. Peeters Bestuurder
W. Resseler Bestuurder
JAARVERSLAG 04
15-06-2005
12:45
Pagina 21
B A L A N S VA N H O U T III. IV. VI. A. B. VII. A. B. VIII. IX. X.
I. IV. V. VII.
VIII. IX. A. B. C. D. E.
F. X.
ACTIVA VASTE ACTIVA Materiële vaste activa Financiële vaste activa VLOTTENDE ACTIVA Voorraden en bestellingen in uitvoering Voorraden Bestellingen in uitvoering Vorderingen op ten hoogste één jaar Handelsvorderingen Overige vorderingen Geldbeleggingen Liquide middelen Overlopende rekeningen TOTAAL DER ACTIVA
2004
2003
9 669 933 2 325 138 7 344 795 14 819 590 2 050 816 231 622 1 819 194 9 046 544 6 682 688 2 363 856 1 800 000 1 867 567 54 663 24 489 523
5 724 621 2 607 614 3 117 007 18 564 186 832 511 221 213 611 298 11 849 287 8 141 373 3 707 914 800 000 5 007 170 75 218 24 288 807
PASSIVA EIGEN VERMOGEN 6 720 490 Kapitaal 5 000 000 Reserves 386 193 Overgedragen winst 1 334 297 VOORZIENINGEN EN UITGESTELDE BELASTINGEN 1 906 287 A. Voorzieningen voor risico's en kosten 1 879 744 B. Uitgestelde belastingen 26 543 SCHULDEN 15 862 746 Schulden op meer dan één jaar 3 682 440 Schulden op ten hoogste één jaar 11 919 601 Schulden op meer dan één jaar die binnen het 325 798 jaar vervallen Financiële schulden Handelsschulden 8 003 884 Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen 1 189 342 Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten 1 145 728
10 646 870 2 733 488 958 787
1 254 849 260 705 24 489 523
1 148 715 208 047 24 288 807
46 813 747 (-) 46 004 860 808 887 608 651 (-) 333 680
65 764 916 (-) 64 718 763 1 046 153 713 108 (-) 198 852
1 083 858
1 560 409
VII. VIII. IX. IXbis. X. XI. XII. XII.
Uitzonderlijke opbrengsten 365 014 Uitzonderlijke kosten (-) 656 911 WINST VAN HET BOEKJAAR VOOR BELASTING 791 961 A. Onttrekking aan de uitgestelde belastingen 3 711 Belastingen op het resultaat (-) 37 749 WINST VAN HET BOEKJAAR 757 923 Onttrekking aan de belastingvrije reserves 5 784 Overboeking naar de belastingvrije reserves (-) 22 275
(-) 439 535 1 120 874 6 430 (-) 384 268 743 036 9 833 (-) 17 701
XIII.
TE BESTEMMEN WINST VAN HET BOEKJAAR
I. II. III. IV. V. VI.
Overige schulden Overlopende rekeningen TOTAAL DER PASSIVA
6 382 567 5 000 000 331 701 1 050 866 1 928 453 1 898 198 30 255 15 977 787 62 767 15 706 973 219 113
RESULTATENREKENING Bedrijfsopbrengsten Bedrijfskosten BEDRIJFSWINST Financiële opbrengsten Financiële kosten WINST UIT DE GEWONE BEDRIJFSUITOEFENING VOOR BELASTING
741 432
735 168
21
JAARVERSLAG 04
15-06-2005
12:45
Pagina 22
HBS is een algemeen bouwbedrijf, gespecialiseerd in verbouwingen en inrichtingen van o.a. winkels. Ons actieterrein strekt zich uit over België, Frankrijk en Nederland. Onze klantengroep breidt zich nog steeds uit en omvat grote winkelketens als ESPRIT, SCAPA, SCAPA Sport, CKS/CNB, DIESEL, PRINCESS, DAMART en H&M. RESULTATEN Het nettoresultaat in 2004 bedroeg € 527.856. OMZET Onze omzet in 2004 bedroeg € 9,22 miljoen t.o.v. € 7,39 miljoen in 2003. Deze omzet werd voornamelijk gerealiseerd met de uitvoering van volgende projecten: ASSUBEL Brussel: inrichten loftkantoor ASSUBEL Brussel: technieken voor appartementen B-ticino Brussel: conceptstore CKS/CNB De Panne CKS/CNB Antwerpen CKS/CNB renoveren van 10 standen in INNO’s DAMART Breda DAMART Den Haag ESPRIT Rue de Rennes - Parijs ESPRIT Namen ESPRIT Eindhoven ESPRIT Brussel ESPRIT Luik ESPRIT Rotterdam ESPRIT Home Waasland Shopping Center St.-Niklaas ESPRIT Molenberg Antwerpen: uitbreiden kantoren ESPRIT EDC Amsterdam: inrichten nieuwe kantoren Eyeworks Zaventem: verbouwen en inrichten van een productiehuis Garage Kenis Turnhout: inrichten nieuwe garage en kantoren H&M Waasland Shopping Center St.-Niklaas H&M Beautybox Leysstraat Antwerpen H&M Nieuwstraat Brussel IMEC Leuven: binnenschrijnwerk Loft in Amsterdam MINI Antwerpen: inrichten van een garage Marianne Gray Brussel: inrichten van een schoonheidsinstituut PRINCESS Blue Antwerpen SCAPA Amsterdam SCAPA Antwerpen SCAPA Sport Leuven SCAPA Sport Brasschaat Toelen Boechout: winkel en woning In totaal werd 12.000 m2 winkelruimte gerenoveerd. VOORUITZICHTEN VOOR 2005 Het orderboek per 15 maart 2005 bedraagt € 4,5 miljoen. Met projecten in Amsterdam, Antwerpen, Brasschaat, Brussel, Charleroi, Dilbeek, Hasselt, Leuven, Louvain-La-Neuve, Luik, en Parijs, hopen we een totale omzet van € 7 miljoen te realiseren.
ACTIVITEITENVERSLAG 200
4
JAARVERSLAG 04
15-06-2005
12:45
Pagina 23
BALANS III. IV. VI. VII. VIII. IX. X.
I. IV. V. VII.
VIII. IX. A. C. D. E.
F. X.
ACTIVA VASTE ACTIVA Materiële vaste activa Financiële vaste activa VLOTTENDE ACTIVA Voorraden en bestellingen in uitvoering Vorderingen op ten hoogste één jaar Geldbeleggingen Liquide middelen Overlopende rekeningen TOTAAL DER ACTIVA
2004
2003
4 256 118 474 175 3 781 943 3 195 416 39 691 2 750 820 200 000 204 410 495 7 451 534
501 095 500 375 720 2 409 953 63 103 1 657 113 350 000 338 867 870 2 911 048
PASSIVA EIGEN VERMOGEN 877 517 Kapitaal 266 486 Reserves 125 560 Overgedragen winst 485 471 VOORZIENINGEN EN UITGESTELDE BELASTINGEN 49 765 A. Voorzieningen voor risico's en kosten B. Uitgestelde belastingen 49 765 SCHULDEN 6 524 252 Schulden op meer dan één jaar 3 556 642 Schulden op ten hoogste één jaar 2 912 065 Schulden op meer dan één jaar die binnen het 288 748 jaar vervallen Handelsschulden 1 268 180 Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen 250 000 Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten 190 445 Overige schulden Overlopende rekeningen TOTAAL DER PASSIVA
849 661 266 486 133 800 449 375 55 298 55 298 2 006 089 64 167 1 910 976 36 667 678 421
299 344
914 692 55 545 7 451 534
896 544 30 946 2 911 048
I. II. III. IV. V. IX. IXbis. X. XI. XII.
RESULTATENREKENING Bedrijfsopbrengsten 9 218 388 Bedrijfskosten (-) 8 569 340 BEDRIJFSWINST 649 048 Financiële opbrengsten 287 648 Financiële kosten (-) 247 345 WINST VAN HET BOEKJAAR VOOR BELASTING 689 351 A. Onttrekking aan de uitgestelde belastingen 5 533 Belastingen op het resultaat (-) 167 028 WINST VAN HET BOEKJAAR 527 856 Onttrekking aan de belastingvrije reserves 8 240
7 390 727 (-) 6 510 448 880 279 60 409 (-) 17 086 923 602 5 533 (-) 327 364 601 771 8 240
XIII.
TE BESTEMMEN WINST VAN HET BOEKJAAR
536 096
610 011
23
JAARVERSLAG 04
15-06-2005
12:45
Pagina 24
Sanotec is een milieubedrijf, gespecialiseerd in het ontwerpen en bouwen van waterzuiveringsinstallaties en slibbehandelingsinstallaties met bijhorende luchtzuivering. Sanotec is actief op de Vlaamse Markt (Aquafin), de Waalse markt (7 intercommunales) en in het buitenland (meestal in synergie met ons moederbedrijf BESIX). Sanotec biedt tevens sleutel-op-de-deur oplossingen aan voor industriële milieuprojecten. Sanotec zal zich in de toekomst meer en meer gaan profileren als contractor voor elektromechanische werken voor andere milieuprojecten (vast afval, luchtbehandeling). Sanotec was in 2004 actief op vier continenten. Deze trend zal zich verderzetten in 2005. VOORUITZICHTEN VOOR 2005 EN LATER Sanotec investeert in opleiding en onderzoek rond nieuwe technologieën, waaronder membraantechnologie, slibmineralisatie (huishoudelijk en industrieel slib) en luchtzuivering (dmv katalytische oxidatie). Sanotec heeft een branch geopend in de Verenigde Arabische Emiraten met het oog op het verwerven van projecten in behandeling van afvalwater en drinkbaar water (membraantechnieken). De nodige allianties zullen hiervoor worden afgesloten. Het orderboek per 15 maart 2005 bedraagt € 17,58 miljoen, waarvan € 10,11 miljoen voor uitvoering in 2005 en € 7,47 miljoen na 2005. Het afwerken van de renovatiewerken van de elektromechanische uitrusting van volgende zuiveringsstations zal een belangrijke activiteit voor 2005 verzekeren : Hoogstraten en Morkhoven (voor bouwheer Aquafin). Bovendien zullen opdrachten in het buitenland de activiteiten aanvullen, o.a. bouw WZI New Belgium Brewing in de VSA, ontharding zeewater (700 m2/u) d.m.v. nanofiltratie als voorbehandeling van een Multi Stage Flash ontziltingsinstallatie in Sharjah (Verenigde Arabische Emiraten) voor opdrachtgever LET-Besix en opvolging ontziltingsinstallatie (200.000 m2 per dag) in Algiers voor het consortium Orascom-Besix. De omzet van Sanotec is verdeeld als volgt : één derde in België, één derde in Azië en één derde in Noord-Amerika. Dit zal verder aangevuld worden met opdrachten in Noord-Afrika.
ACTIVITEITENVERSLAG 200
4
RESULTATEN De winst na belastingen van het boekjaar 2004 bedraagt € 269.733. OMZET De bedrijfsopbrengsten in 2004 bedragen € 7.584.157 ten opzichte van € 4.135.839 een jaar voordien, hetgeen een stijging betekent van 83%. Deze omzet in 2004 werd voornamelijk gerealiseerd door het uitvoeren van volgende projecten: • Renovatie waterproductiecentrum Mokolo in Kameroen • Renovatie RWZI Westerlo - bouwheer Aquafin • Renovatie RWZI Hoogstraten - bouwheer Aquafin • Renovatie RWZI Lommel - bouwheer Aquafin • Renovatie RWZI St-Truiden - bouwheer Aquafin • Engineering WZI brouwerij New Belgium Brewing in Fort Collins - Colorado - USA • Engineering en civiele werken WZI Ineos Phenol Chemie • Engineering en bouw effluentpolishing WZI Janssen Pharmaceutica in Beerse • Onderhoudscontracten WZI’s voor Electrabel (Rodenhuyze, Langerbrugge, Kallo) • Engineering en civiele werken nanofiltratie Layyah Power Station in Sharjah (VAE)
JAARVERSLAG 04
15-06-2005
12:46
Pagina 25
BALANS
2004
2003
2 455 394 18 910 2 436 484 6 978 243 5 439 341 1 338 027 191 203 9 672 9 433 637
27 160 23 981 3 179 3 000 250 2 685 582 150 000 80 929 83 739 3 027 410
1 410 687 750 000 38 095 622 592 8 022 950 2 271 085 5 751 865 162 220
1 140 955 750 000 24 609 366 346 1 886 455
5 510 658
1 775 649
61 233
92 859
17 754 9 433 637
17 754 193 3 027 410
I. II. III. IV. V. IX. X. XI.
RESULTATENREKENING Bedrijfsopbrengsten 7 584 158 Bedrijfskosten (-) 7 378 139 BEDRIJFSWINST 206 019 Financiële opbrengsten 276 493 Financiële kosten (-) 187 327 WINST VAN HET BOEKJAAR VOOR BELASTING 295 185 Belastingen op het resultaat (-) 25 452 WINST VAN HET BOEKJAAR 269 733
4 135 839 (-) 3 961 576 174 263 25 894 (-) 8 936 191 221 (-) 71 366 119 855
XIII.
TE BESTEMMEN WINST VAN HET BOEKJAAR
III. IV. VII. VIII. IX. X.
I. IV. V. VIII. IX. A. C. E.
F. X.
ACTIVA VASTE ACTIVA Materiële vaste activa Financiële vaste activa VLOTTENDE ACTIVA Vorderingen op ten hoogste één jaar Geldbeleggingen Liquide middelen Overlopende rekeningen TOTAAL DER ACTIVA PASSIVA EIGEN VERMOGEN Kapitaal Reserves Overgedragen winst SCHULDEN Schulden op meer dan één jaar Schulden op ten hoogste één jaar Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen Handelsschulden Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten Overige schulden Overlopende rekeningen TOTAAL DER PASSIVA
269 733
1 886 262
119 855
25
