Van!de!Spiegellaan!16!! Heemstede!

!

!

! ! ! !

! ! ! ! ! ! !

Van!de!Spiegellaan!16!! Heemstede! ! ! ! ! !

!

! ! ! !

Vraagprijs!€!825.000,=!kosten!koper!

!

Gedempte!Oude!Gracht!124!|!Haarlem!|![T]!023!9!542!02!44!!|!www.mooijekindvleut.nl!|[email protected]!

!

!

! ! ! !

Dit!bijzonder!SFEERVOLLE!FAMILIEHUIS!(1932)!met!voor9!en!circa!23!meter!DIEPE,!HELE!DAG!ZONNIGE! ACHTERTUIN!is!UITSTEKEND!ONDERHOUDEN!en!heeft!vele!prachtige!KARAKTERISTIEKE!DETAILS!als!glas9in9 lood!ramen,!granito!vloeren!en!paneeldeuren.!De!woning!beschikt!over!6!slaapkamers!en!2!badkamers!op! een!totaal!woonoppervlak!van!182m2,!verdeeld!over!3!volwaardige!verdiepingen,!waarvan!de!3e! verdieping!via!een!vaste!trap!te!bereiken!is.!De!ligging!is!IDEAAL:!in!de!directe!omgeving!van!scholen,! winkels,!openbaar!vervoer!en!zowel!het!Groenendaalse!Bos!als!stadspark!"Haarlemmerhout"!zijn! eenvoudig!bereikbaar,!evenals!het!centrum!van!Haarlem!en!diverse!uitvalswegen!richting!Amsterdam,! Schiphol!en!Den!Haag.!Kortom:!een!heerlijk!huis!dat!elk!gezin!zal!bekoren!! ! HEERLIJK!FAMILIEHUIS!(1932)!MET!ZONNIGE!VOOR9!EN!ACHTERTUIN!OP!ZEER!GELIEFDE!PLEK! OP!LOOPAFSTAND!VAN!HET!CENTRUM!VAN!HEEMSTEDE! ! INDELING:! Parterre:!ruime!voortuin!met!fietsenhok,!entree,!tochtportaal!met!fraai!glas9in9loodwerk!en!granito!vloer! voorzien!van!bies,!meterkast,!tochtdeur!naar!brede!hal!met!verdiepte!kelderkast,!garderobekast!en!toilet! voorzien!van!fonteintje,!royale!woonkamer9en9suite!met!eikenhouten!visgraat!gelegde!parketvloer,!open! haard!en!erker!aan!voorzijde,!prachtig!suitestel!met!glas9in9lood!en!vaste!kasten!naar!achterkamer!met! openslaande!deuren!naar!diepe!achtertuin!op!het!zuidoosten!met!vrijstaande!houten!schuur,!moderne! keuken!met!originele!servieskast,!composiet!werkbladen,!5!pits!fornuis!van!Solitaire,!afzuigkap,!vaatwasser,! koel/vrieskast!(Siemens,!2013)!en!boiler! ! 1e!Verdieping:!ruime!overloop!met!toilet,!badkamer!aan!achterzijde!met!ligbad,!separate!douche,!moderne! wastafel!en!toegang!tot!slaapkamer,!master!bedroom!aan!achterzijde!met!zeer!ruime!inbouw!kastenwand! en!openslaande!deuren!naar!balkon,!ruime!kamer!aan!voorzijde!met!op!maat!gemaakte! boekenkastenwand!en!openslaande!deuren!naar!balkon,!3e!kamer!aan!voorzijde;!gehele!verdieping! voorzien!van!massief!eiken!houten!vloeren! ! 2e!Verdieping:!overloop,!2e!badkamer!met!douche,!wastafel!en!toilet,!ruime!slaapkamer!aan!achterzijde! met!2!dakkapellen!en!bergruimte,!slaapkamer!aan!voorzijde!met!dakraam,!dakkapel!en!bergruimte!achter! de!knieschotten,!afsluitbare!stook/wasruimte!met!dakkapel,!wasmachine9!en!drogeropstelling!en!CV9ketel! ! Vaste!trap!naar!3e!Verdieping:!overloop!met!diepe!bergkast,!grote!zolderkamer!met!2!dakramen! ! ALGEMEEN:! *!Woonoppervlakte!182m2,!inhoud!ca.!540m3,!perceel!265m2! *!Deels!dubbel!glas! *!Geïsoleerde!spouwmuren!aan!voor9!en!achterzijde! *!Dubbele!spouwmuren!met!buurhuizen! *!Vaste!trap!naar!3e!verdieping! *!Fundering!op!"staal"! *!CV9ketel!Bosch,!circa!2004! *!Elektra!8!groepen,!aardlekschakelaars!en!hoofdschakelaar! *!Geen!directe!achterburen!veel!privacy! *!NS!station!Heemstede9Aerdenhout!is!dichtbij! *!Voor!indeling!en!maten!zie!kleurenplattegronden! *!Bezichtiging!ook!op!zaterdag!mogelijk! *!Oplevering!in!overleg! ! !

Van!de!Spiegellaan!16!9!Heemstede!

!

!

! ! ! !

Soort! Type!

:! Herenhuis! :! Tussenwoning!

Aantal!kamers! Inhoud!

:! 7!(waarvan!6!slaapkamers)! :! 540!m3!

Perceeloppervlakte! :! 265!m2! Woonoppervlakte! Soort!bouw!

:! 182!m2! :! Bestaande!bouw!

Bouwjaar/Rperiode! :! 1932!! Ligging! Tuin!

:! Aan!rustige!weg,!in!woonwijk,!in!bosrijke!omgeving! :! Achtertuin,!voortuin!

Garage! Isolatie!

:! Geen!garage! :! Voorzetramen!

Verwarming!

:! C.v.9ketel!

! ! !

Van!de!Spiegellaan!16! 2101!BN!Heemstede! !

!

!


! !

!

!

! ! ! ! !

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

! Van!de!Spiegellaan!16!9!Heemstede!

!

!

! ! ! !

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!


!

!

! ! ! !

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!


!

!

! ! ! !

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!


!

!

! ! ! !

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!


!

!

! ! ! !

! !

! !

!


!

!

!

Nederlandse!Vereniging!van!Makelaars! in!onroerende!goederen!en!Vastgoeddeskundigen!NVM! ! Lijst!van!zaken! ! Betreffende!het!perceel:! Van!de!Spiegellaan!16! 2101!BN!HEEMSTEDE! ! Voor!de!onderstaande!zaken!9!ongeacht!of!ze!roerend!dan!wel!onroerend!zijn!9!geldt!dat!ze!soms!wel!en!soms!niet!in! de!woning!achterblijven.! ! blijft! overname! Beschrijving!zaken! gaat!mee! n.v.t.! achter! (mogelijk)! tuin: ! tuinaanleg!/!bestrating!/!beplanting!!

!!

"!

"!

"!

! buitenverlichting!

"!

"!

"!

!!

! tijd9!of!schemerschakelaar/bewegingsmelder!

"

"

"

!

! tuinhuisje!/!buitenberging!

!!

"!

"!

"!

! kasten/werkbank!in!tuinhuis/berging!

"

!

"

"

! broeikas!

"!

"!

"!

!!

! voet!droogmolen!

"

"

"

!

! vlaggenmast!

"!

"!

"!

!!

! schotel/antenne!

"!

"!

"!

!!

! brievenbus!

"!

"!

"!

!!

! (voordeur)bel!

"!

"!

"!

!!

! alarminstallatie!

"

"

"

!

! veiligheidssloten/inbraakpreventie!

"!

"!

"!

!!

! rookmelders!

"!

!!

"!

"!

! rolluiken!/!zonwering!buiten!

"!

"!

"!

!!

! zonwering!binnen!

"!

"!

"!

!!

! vliegenhorren!

"

"

"

!

! gordijnrails!

"!

"!

!!

"!

! gordijnen!/!vitrages!

"!

!!

"!

"!

! rolgordijnen!

"!

!!

"!

"!

! losse!horren/rolhorren!

"

"

"

!

! 9! vloerbedekking!!

!!

"!

"!

"!

! 9! parketvloer!/!laminaat!

!!

"!

"!

"!

! 9! plavuizen!

"

"

"

!

!!

"!

"!

"!

woning:

raamdecoratie, te weten:

vloerdecoratie,!te!weten:

c.v.!met!toebehoren! !


!

!

!

blijft! achter!

gaat!mee!

overname! (mogelijk)!

n.v.t.!

!!

"!

"!

"!

mechanische ventilatie/luchtbehandeling

!

"

"

"

airconditioning

"

"

"

!

open haard met toebehoren

!

"

"

"

allesbrander

"

"

"

!

"!

"!

"!

!!

!

"

"

"

radiatorafwerking

"

"

"

!

schilderijophangsysteem

"

"

"

!

!!

"!

"!

"!

! 9! vaatwasser!

!!

"!

"!

"!

! 9! koel9vrieskast!

!!

"!

"!

"!

! 9! gasfornuis/oven!

!!

"!

"!

"!

! vast!bureau!

"!

"!

"!

!!

! spiegelwanden!

"!

"!

"!

!!

! wastafels!met!accessoires!

"!

"!

"!

!!

toiletaccessoires!(toiletrolhouder,!toiletbril,!spiegel!etc.)!

"!

"!

"!

!!

! sauna!met!toebehoren!

"

"

"

!

! veiligheidsschakelaar!wasautomaat!

"!

"!

"!

!!

! waterslot!wasautomaat!

"

"

"

!

Beschrijving!zaken! ! thermostaat!

! kachels! isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

! keukenblok!met!bovenkasten!!

keuken!(inbouw)apparatuur,!te!weten:!

keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten:

badkameraccessoires!(spiegel,!kranen,!douchescherm!etc.)!

overig

zaken!die!geen!eigendom!van!de!verkoper!zijn!maar!waarvan!eventuele!leasecontracten,!huurkoopcontracten!of! huurcontracten!zijn!over!te!nemen!(keukens,!open!haarden,!c.v.9ketels,!boilers,!geisers):! overige zaken, te weten:

bijzondere!opmerkingen:! geen! ! ! Voor!akkoord,! !

!

De!verkoper(s),! ! ! ! ! Plaats!en!datum:! !

De!koper(s),! ! ! ! ! Plaats!en!datum:! ! !


!

!

!

!

!

!


!

!

!

!

!

!


!

!

!

!

!

!


!

!

!

!

!

!


!

!

!

!

!

!


!

!

!

!


!

!

!

Kadaster! !

Kadastrale!gegevens! Adres!

Van!de!Spiegellaan!16!

Postcode!/!plaats!

2101!BN!Heemstede!

Gemeente!

HEEMSTEDE!

Sectie!/!Perceel!

A!6103!

Oppervlakte!

265!m2!

Soort!

Volle!eigendom!

! !

Kadastrale!kaart!

!

!

!

!


Uittreksel bodeminformatie Van de Spiegellaan 16 te HEEMSTEDE

Geselecteerd perceel

Hbb locaties

25-meter buffer

Ondergrondse tanks

Perceelgrenzen

Saneringscontour

Locatiecontouren

Verontreinigingscontour

Rapportcontouren Coördinaten volgens RDM (Rijksdriehoeksmeting) Middelpunt: X 102679 Y 485816 Buffer: 25 meter Datum rapportage: 08-07-2014

Milieudienst IJmond - Pagina 1 van 9 - 08-07-2014

!

!

!

Huisvestingsvergunning:! Er!is!geen!binding!vereist!met!de!regio!Zuid9Kennemerland.! Omdat!de!koopsom!boven!de!koopprijsgrens!ligt!(voor!de!meeste!gemeenten!in!deze!regio! €!136.135,=)!geldt!voor!deze!woning!vrije!vestiging!en!is!geen!huisvestigingsvergunning!nodig.! ! Erfdienstbaarheden!en!bijzondere!bepalingen:! Aan!elke!onroerende!zaak!kunnen!bijzondere!bepalingen!verbonden!zijn.!Deze!worden!dan!aan!elke! opvolgende!eigenaar!opgelegd.!Ze!staan!gewoonlijk!in!het!eigendomsbewijs.!In!het!eigendomsbewijs!van! de!huidige!eigenaar!kunnen!erfdienstbaarheden,!kettingbedingen!of!bijzondere!bepalingen!vermeld!staan.! Kopie!van!het!eigendomsbewijs!is!op!te!vragen!bij!Mooijekind!Vleut!Makelaars!o.g.! ! Verdere!bijzonderheden:! Milieu:!Conform!omgevingsrapportage! Eigen!grond:!Het!registergoed!staat!op!eigen!grond! Levering:!Het!registergoed!wordt!geleverd!vrij!van!huur!en!ontruimd! Roerende!zaken:!Zie!lijst!roerende!zaken! Aanvaarding:!De!overdrachtsdatum!wordt!in!overleg!vastgesteld.! ! Verkoop!geschiedt!conform!het!biedsysteem!A,!te!weten:! Zodra!de!woning!op!de!markt!komt!krijgt!degene!die!als!eerste!een!naar!het!oordeel!van!de!verkoper!(of! cliënt!makelaar)!een!serieus!en!onderhandelbaar!openingsbod!heeft!uitgebracht!de!positie!van!eerste! bieder.! Tijdens!de!onderhandelingen!met!de!1e!bieder!kunnen!bezichtigingen!met!andere!koopgegadigden!voor!de! woning!gewoon!plaatsvinden.!Andere!koopgegadigden!wordt!bij!de!bezichtiging!gemeld!dat!er!inmiddels! een!openingsbod!van!de!1e!bieder!op!de!woning!rust!(bedrag!van!1e!bieder!en!naam!1e!bieder!worden!niet! gemeld).! Om!de!onderhandelingen!met!de!1e!bieder!af!te!breken!c.q.!af!te!dwingen!hebben!de!andere! koopgegadigden!de!mogelijkheid!om!een!éénmalig!en!uiterst!bod!uit!te!brengen!welke!hun!maximale! aankoopsom!aangeeft!alsmede!hun!voorwaarden!(eventuele!ontbindende!voorwaarden,! opleveringsdatum,!roerende!zaken!e.d.).! De!verkopende!makelaar!bespreekt!vervolgens!deze!biedingen!met!de!verkoper!en!doet!vervolgens!de!1e! bieder!een!uiterst!verkoopvoorstel.! Indien!de!1e!bieder!hierop!ingaat!wordt!met!hem!een!koopovereenkomst!gesloten.!Zo!niet,!dan!is!de! verkoper!vrij!met!één!van!de!andere!koopgegadigden!een!koopovereenkomst!te!sluiten.! ! Koopovereenkomst/koopakte:! De!tussen!verkoper!en!koper!te!sluiten!koopovereenkomst!komt!pas!tot!stand!zodra!beide!partijen!een! schriftelijke!koopakte!hebben!ondertekend.! Behoudens!nadere!afspraken!gelden!de!standaardregels,!zoals!deze!voorkomen!in!de!modelkoopakte!die!is! opgesteld!door!de!Nederlandse!Vereniging!van!Makelaars!NVM,!de!Consumentenbond!en!de!Vereniging! Eigen!Huis.!De!waarborgsom!(of!bankgarantie)!is!gebruikelijk!10!%!van!de!koopsom!en!wordt!voldaan!aan! de!notaris.! Eventueel!door!de!koper!te!maken!voorbehouden!(zoals!voor!het!verkrijgen!van!huisvestingsvergunning,! hypotheek,!nationale!hypotheek!garantie)!worden!alleen!in!de!koopakte!opgenomen!als!deze!in!de! onderhandelingen!zijn!afgesproken.! Voor!zover!hieronder!aanvullende!clausules!zijn!vermeld,!worden!deze!opgenomen!in!de!koopakte.! ! ! ! !


!

!

!

Notariskeuze:! Koper!is!gerechtigd!voor!het!transport!een!notaris!aan!te!wijzen.!Echter!ter!zake!de!notariskeuze!van!koper! behoudt!verkoper!zich!voor!dat!die!notaris!kantoor!dient!te!houden!in!de!regio!Haarlem!of!binnen!een! straal!van!10!kilometer!daarbuiten.!Indien!koper!een!notaris!wenst!aan!te!wijzen!die!kantoor!houdt!buiten! voormeld!werkgebied!zijn!de!eventuele!aanvullende!kosten!van!die!notariskeuze!(zoals!bijvoorbeeld! eventuele!kosten!die!deze!notaris!aan!verkoper!in!rekening!brengt!voor!het!opstellen!van!een!volmacht! voor!de!verkoper!en!eventuele!kosten!welke!een!regionale!notaris!aan!verkoper!in!rekening!brengt!voor!de! legalisatie!van!de!handtekening!van!verkoper!op!die!volmacht)!voor!rekening!van!koper.! Verkopend!makelaar!en!diens!opdrachtgever!(verkoper)!zijn!voorts!gerechtigd!eventuele!andere!kosten,! welke!verband!houden!met!het!feit!dat!het!transport!plaatsvindt!buiten!de!regio,!in!rekening!te!brengen!bij! de!koper.!Deze!kosten!zijn!gebaseerd!op!het!extra!beslag!van!productiemiddelen!en!tijd.!De!kosten!zullen! worden!berekend!op!basis!van!een!nog!nader!op!te!geven!uurtarief!waarbij!in!ieder!geval!de!reistijd!heen! en!terug!in!rekening!gebracht!zal!worden,!alsmede!een!kilometervergoeding!van!45!eurocent!per!kilometer! (heen!en!terug).! ! Aanvullende!clausules!op!te!nemen!in!de!koopakte:! ! 1:!Bedenktijd:! De!koper!die!een!tot!bewoning!bestemde!onroerende!zaak!koopt!en!een!natuurlijke!persoon!is!en!niet! handelt!in!de!uitoefening!van!een!beroep!of!bedrijf!heeft!bedenktijd!om!deze!koopovereenkomst!te! ontbinden.!De!bedenktijd!duurt!drie!dagen!en!begint!om!0.00!uur!van!de!dag!die!volgt!op!de!dag!dat!de! tussen!partijen!opgemaakte!akte!(in!kopie)!aan!de!koper!ter!hand!gesteld!is!tegen!bewijs!van!ontvangst.! Ontvangst!van!(een!kopie!van)!de!akte!bij!het!notariskantoor!wordt!aangemerkt!als!terhandstelling!aan! koper.!Indien!de!bedenktijd!op!een!zaterdag,!zondag!of!algemeen!erkende!feestdag!eindigt,!wordt!deze! verlengd!tot!en!met!de!eerstvolgende!dag!die!niet!een!zaterdag,!zondag!of!algemeen!erkende!feestdag!is.! De!bedenktijd!wordt,!zo!nodig,!zoveel!verlengd,!dat!daarin!ten!minste!twee!dagen!voorkomen!die!niet!een! zaterdag,!zondag!of!algemeen!erkende!feestdag!zijn.! ! 2:!Schriftelijke!vastlegging:! Uit!deze!overeenkomst!vloeien!pas!verplichtingen!voort!als!beide!partijen!deze!akte!hebben!ondertekend.! De!partij!die!deze!akte!als!eerste!ondertekent,!doet!dit!onder!voorbehoud!dat!hij!uiterlijk!op!de!vijfde! werkdag!nadat!hij!de!akte!ondertekend!heeft!(een!kopie!van)!de!door!beide!partijen!ondertekende!akte! heeft!ontvangen.!Indien!de!eerste!ondertekenaar!niet!tijdig!(een!kopie!van)!de!door!beide!partijen! ondertekende!akte!heeft!ontvangen,!heeft!hij!het!recht!zich!op!het!voorbehoud!te!beroepen,!waardoor!hij! niet!(meer)!gebonden!is.!Dit!recht!vervalt!als!daar!niet!uiterlijk!op!de!tweede!werkdag!nadat!alsnog!(een! kopie!van)!de!door!beide!partijen!ondertekende!akte!is!ontvangen,!gebruik!van!is!gemaakt.! ! 3:!Algemene!ouderdomsclausule:! Koper!verklaart!ermee!bekend!te!zijn!dat!de!woning!tenminste!80!jaar!oud!is,!wat!betekent!dat!de!eisen!die! aan!de!bouwkwaliteit!gesteld!mogen!worden!aanzienlijk!lager!liggen!dan!bij!nieuwe!woningen.!Tenzij!de! verkoper!de!kwaliteit!ervan!gegarandeerd!heeft,!staat!verkoper!niet!in!voor!o.a.!het!dak,!de!fundering,!de! vloeren,!de!leidingen!voor!elektriciteit,!water!en!gas,!de!riolering,!rookkanalen,!de!afwezigheid!van! aantasting!door!houtworm!en/of!ander!ongedierte!c.q.!schimmels!en!de!afwezigheid!van!doorslaand!en/of! optrekkend!vocht.!Bouwkundige!kwaliteitsgebreken!worden!geacht!niet!belemmerend!te!werken!op!het!in! artikel!5.3!omschreven!"woongebruik".! ! ! ! ! !


!

!

!

4:!Milieuclausule!(bodemgesteldheid)! Tussen!verkoper!en!koper!gelden!de!volgende!bepalingen!ter!zake!van!mogelijke!verontreiniging!van!de! onroerende!zaak:!De!verkoper!verklaart!dat!hem!betreffende!eventuele!bodem9!en/of! grondwaterverontreiniging!niets!anders!bekend!is!dan:!zie!aangehechte!milieurapportage,!welke! onverbrekelijk!verbonden!is!aan!de!koopakte.!Elke!aansprakelijkheid!van!de!verkoper!voor!bodem9!en/of! grondwaterverontreiniging!wordt!uitgesloten.!Koper!zal!verkoper!niet!voor!enige!vorm!van!bodem9!en/of! grondwaterverontreiniging!aanspreken!dan!alleen!in!het!geval!er!sprake!is!van!verwijtbaar!toerekenbaar! handelen,!nalaten!of!verzwijgen!van!verkoper.! ! 5:!Funderingsclausule!(funderingsgesteldheid):! Verkoper!kan!niet!instaan!voor!de!kwaliteit!van!de!fundering!en!koper!vrijwaart!verkoper!voor!alle! aansprakelijkheid!met!betrekking!tot!eventuele!funderingsproblematiek.! ! 6:!Asbestclausule:! In!de!onroerende!zaak!kunnen!asbesthoudende!stoffen!aanwezig!zijn.!Bij!eventuele! verwijdering!van!asbesthoudende!materialen!dienen!op!grond!van!milieuwetgeving!speciale!maatregelen! te!worden!genomen.!Koper!verklaart!hiermee!bekend!te!zijn!en! vrijwaart!verkoper!voor!alle!aansprakelijkheid!die!uit!de!aanwezigheid!van!enig!asbest!en/of! asbesthoudende!materialen!in!de!onroerende!zaak!kan!voortvloeien.! ! 7:!Clausule!afstand!EPARlabel! Verkoper!en!koper!verklaren!dat!zij!bij!deze!verkoop!en!koop!afstand!doen!van!de! per!1!januari!2008!wettelijke!verplichting!van!het!aanwezig!zijn!van!een!Energielabel! (EPA9label).! ! Voorbehoud!en!onderzoeksplicht:! Hoewel!gestreefd!is!naar!een!zo!nauwkeurig!mogelijke!inventarisatie!van!de!beschikbare!gegevens,!moet! ervan!uitgegaan!worden!dat!het!bovenstaande!slechts!indicatief!is.!De!gegevens!(bedragen,!jaartallen,! omschrijvingen!etc.)!zijn!soms!verkregen!door!mondelinge!informatie,!visuele!opname,!soms!zijn!ze!uit!het! geheugen!opgediept.!De!verkoper!is!nadrukkelijk!gevraagd!bij!hem!bekende!gebreken!te!melden.!De!koper! heeft!echter!zijn!eigen!onderzoeksplicht!naar!alle!zaken!die!voor!hem!van!belang!kunnen!zijn!en!kan!zich! nimmer!beroepen!op!onbekendheid!met!feiten!die!hij!zelf!had!kunnen!waarnemen!of!die!kenbaar!waren! uit!de!openbare!registers.! De!verkopend!makelaar!of!uw!eigen!makelaar!kan!u!hierover!informeren.! ! Tekeningen/Plattegrond:! Eventueel!in!de!brochure!aanwezige!kopieën!van!(bouw)tekeningen!c.q.!plattegronden!zijn!over!het! algemeen!van!oudere!datum,!zijn!of!kunnen!vaak!niet!op!schaal!gekopieerd!worden!en!hoeven!niet! representatief!te!zijn!voor!de!huidige!indeling!en!maatvoering!en!zijn!slechts!ter!indicatie!bijgevoegd.! Hieraan!kunnen!geen!rechten!worden!ontleend.! ! Verdere!informatie:! Alle!belangrijke!documentatie!zijn!bij!de!verkopend!makelaar!tijdens!kantooruren!ter!inzage.!In!veel! gevallen!kunnen!fotokopieën!worden!verkregen!of!kunnen!de!gegevens!aan!u!verzonden!of!gefaxt!worden.! Uiteraard!kunt!u!bij!de!makelaar!alle!verdere!informatie!krijgen.! ! ! ! ! !


!

!

!

Gunning:! Verkoper!behoudt!zich!het!recht!voor!om!het!object!te!gunnen!aan!de!gegadigde!van!zijn!keuze.!Een! overeenkomst!komt!eerst!dan!tot!stand!indien!overeenstemming!is!bereikt!over!zowel!de!koopsom!en! oplevering!alsmede!details!als!roerende!zaken!e.d.! ! ! Een!huis!kopen!en!uw!hypotheek! De!Hypotheekshop!is!een!landelijk!opererende!ongebonden!franchise9organisatie!met!circa!190! aangesloten!kantoren.! ! De!Hypotheekshop!biedt!u!de!mogelijkheid!om!de!tarieven!en!voorwaarden!van!alle!verschillende! aanbieders!op!één!adres!te!vergelijken.!Door!centrale!inkoop!is!het!voor!De!Hypotheekshop!mogelijk!om!u! de!laagste!rente!en!de!beste!voorwaarden!uit!de!markt!aan!te!bieden.! ! Conform!de!richtlijnen!van!de!Wet!op!het!Financieel!Toezicht!(WFT)!stelt!De!Hypotheekshop!hoge!eisen! aan!het!opleidingsniveau!van!zijn!adviseurs!en!de!kwaliteit!van!de!aangesloten!kantoren.! ! Iedere!hypotheekadviseur!is!per!1!januari!2009!wettelijk!verplicht!om!u!te!informeren!over!de!hoogte!van! de!te!ontvangen!provisie!voor!de!bemiddeling.! ! De!Hypotheekshop!gaat!verder.!Bij!De!Hypotheekshop!bestaat!de!mogelijkheid!om!te!kiezen!tussen! bemiddelingskosten!via!(afsluit)provisie!of!rechtstreekse!betaling!aan!De!Hypotheekshop!(netto).! ! Welke!vorm!u!ook!kiest!u!betaalt!nooit!meer!dan!een!vooraf!besproken!bedrag.!Kiest!u!voor!rechtstreekse! betaling,!dan!betaalt!u!geen!afsluitkosten!en!krijgt!u!afhankelijk!van!de!aanbieder!korting!op!rente!en! verzekeringspremies.!Dit!noemen!we!Netto!producten!welke!in!uw!voordeel!zijn.!De!Autoriteit!Financiële! Markten,!Vereniging!Eigen!Huis!en!Consumentenbond!pleiten!al!langere!tijd!voor!netto!producten.!De! Hypotheekshop!is!de!enige!grote!keten!die!dit!aanbiedt.!Hiermee!creëert!De!Hypotheekshop:!gunstige! tarieven!en!voorwaarden,!ongekleurd!advies,!lage!maandlasten,!en!heldere!kostenstructuur.! ! Daarnaast!neemt!De!Hypotheekshop!u!het!regelwerk!uit!handen!en!krijgt!u!maatwerk.!Wij!leggen!het!graag! aan!u!uit!! !Schroom!niet!en!maak!met!ons!vrijblijvend!een!afspraak.!Het!maakt!u!ongetwijfeld!veel!wijzer.! ! Telefoon! :!023!–!512!40!30! ! ! ! ! Email! ! :[email protected]! Internet! :!www.hypotheekshop.nl/haarlem/centrum!! !

! ! Ook!voor!een!‘second!opinion`!zijn!wij!u!graag!van!dienst.! ! Deze!informatie!wordt!aan!meer!personen!verstrekt.! Aan!deze!gegevens!kunnen!geen!rechten!worden!ontleend.! De!aanbieding!van!dit!object!dient!te!worden!gezien!als!een!uitnodiging! tot!het!doen!van!een!bieding.! !

!

!


Van!de!Spiegellaan!16!! Heemstede!

Recommend Documents