Van take off tot landing
BOUWSTAD Projectmanagement B.V.
Begeleiding van A tot Z bij nieuwbouw, renovatie en restauratie
Haalbaarheidsonderzoek
Bestemmingsplan-technische haalbaarheid
Heeft u plannen voor nieuwbouw, renovatie of
Onderzocht wordt wat volgens het geldende bestem
restauratie?
mingsplan gebouwd mag worden. Indien nodig vindt
Bouwstad Projectmanagement B.V. heeft een
er overleg plaats met de gemeente om te bepalen in
verregaande specialisatie als het gaat om haalbaar
hoeverre de gemeente medewerking wil verlenen aan
heidsonderzoek. Ons onderzoek bevat de volgende
wijziging van het bestemmingsplan.
onderdelen: • Financiële haalbaarheid
Technische haalbaarheid
• Bestemmingsplan-technische haalbaarheid
Specialisten beoordelen de huidige staat van een
• Technische haalbaarheid
gebouw op onder meer betonschade, draagkracht,
• Organisatorische haalbaarheid
isolatiewaarde, etc. Indien nodig wordt het programma van eisen opgesteld, dan wel beoordeeld. Organisatorische haalbaarheid In gesprekken met de huidige gebruikers wordt de o rganisatorische haalbaarheid bepaald.
Wie op zoek is naar het gemak van een en hetzelfde aan
Eventueel wordt een fasering van het project v oorgesteld.
spreekpunt voor begeleiding bij alle disciplines in zowel nieuwbouw als bestaande bouw, komt automatisch terecht bij Bouwstad Projectmanagement B.V. Onze specialisten kennen de bouwwereld als geen ander en adviseren u bij alle trajecten, vanaf de eerste plannen tot en met het onderhoud en beheer van onroerend goed.
Zichtbaar maken van haalbaarheid
Wij zijn actief op
Financiële haalbaarheid
onder andere de
De financiële haalbaarheid wordt bepaald door
onderstaande gebieden:
de stichtingskosten te berekenen en deze af te zetten
• Haalbaarheidsonderzoek
tegen een exploitatieberekening of tegen de te
• Bouwkostenmanagement
verwachten verkoopprijs.
• Projectmanagement • Directievoering
In de stichtingskosten worden onder meer
• Integraal toezicht nieuwbouw
de volgende kostendragers meegenomen:
• Bouwkundig toezicht • Kwaliteitsinspectie onderhoud
• Grondkosten
• Projectbegeleiding onderhoud
• Bouwkosten
• Meerjarenonderhoudsplan
• Bijkomende kosten
• Onderzoek en advies
• Aansluitkosten
• Opleiding en training
• Overdrachtskosten • Rentekosten
Stichtingskosten
Verkoopwaarde Exploitatieberekening
Definitief ontwerp Afstemming van de constructie
initiatief
Voorlopig ontwerp
in het bouwkundig ontwerp.
Coördinatie tussen de diverse
Ruimte voor de installaties
Bestekfase:
disciplines.
inpassen.
Bestekstukken toetsen en
Haalbaarheid
Controle van het ontwerp op
Bepalen van de bouwkosten
contract opstellen.
Uitvoeren haalbaarheids
uitgangspunten.
en zo nodig aanpassingen
Aanbesteding.
onderzoek.
Raming van bouwkosten.
van het plan voorstellen.
Bouwteamselectie.
haalbaarheid
schetsontwerp
voorlopig ontwerp
beginselplan
definitief ontwerp
vergunningsaanvraag
uitvoeringsfase
bestekfase
Schetsontwerp
Beginselplan
Vergunningsaanvraag:
Uitvoeringsfase
Contracteren architect,
Indienen van een beginselplan
Verzorgen van de vergunnings
Directievoering.
constructeur en adviseurs.
om zodoende de medewerking
aanvraag.
Toezicht.
Massastudie maken op
van Welstand en gemeentelijke
Contact houden met de gemeente.
basis van technisch en
dienst te krijgen.
functioneel PVE.
Evenwicht tussen eisen en realisatie
Bouwstad is de spin in het web. Alle draden komen bij Bouwstad samen.
Dynamisch meerjarenonderhoudsplan
• productiviteitsonderzoek
Dit plan is speciaal ontwikkeld voor bezitters van vast
• toepasbaarheidsonderzoek
goed. Binnen dit plan stellen wij een meerjarenbegroting op waardoor inzicht ontstaat in de te verwachten
Opleiding en training
onderhoudswerkzaamheden. Deze worden gesplitst in
Bouwstad Projectmanagement B.V. verzorgt
twee categorieën: planmatig onderhoud en klachten
incompanytrainingen op de gebieden:
onderhoud. Door uitstel van planmatig onderhoud zullen
• projectmanagement
kosten voor klachtenonderhoud exponentieel toenemen.
• planning en organisatie
Voor een kostenbewust onderhoudsbeleid is inzicht in
• bouwkostenmanagement
planmatige onderhoudskosten dan ook een vereiste.
tijds worden bijgesteld. Op grond van het oorspronkelijke
ontwerpen en veranderen van organisaties in de bouw
• directievoering
Dit geldt voor zowel bouwkundig onderhoud als het
plan en de eventuele bijsturing produceert Bouwstad
wereld. Hun discipline varieert van een projectmatige
• toezicht
onderhoud aan technische installaties.
periodiek de actuele jaarbegrotingen. Ons Dynamische
aanpak bij het uitvoeren van een gerichte opdracht met
meerjarenonderhoudsplan leidt tot een jaarbegroting die
een gedefinieerde scope tot en met detachering en
De ontwikkeling van lesstof geschiedt in nauwe samen
Tijdens een intake met de eigenaar(s) worden para
voortschrijdend inzicht in het te voeren onderhoudsbeleid
interim-management.
spraak met u, afgestemd op de opleidingsbehoefte.
meters vastgelegd, zoals de bouwkundige scope, de
bevat, hetgeen peakshaving van de onderhoudslasten
afbakening van installaties, de nauwkeurigheid van de
door de jaren heen mogelijk maakt.
Onze specialisten zijn actief op onder andere
Hetgeen wil zeggen dat de aangeboden kennis is
onderstaande terreinen:
verrijkt met bedrijfsspecifieke voorbeelden en probleem
Onderzoek en advies
• doorlichten van werkorganisaties
stellingen. Bij alle trainingen zijn zelfwerkzaamheid en
Onze afdeling Onderzoek en advies wordt bemand door
• quick-scan van productieprocessen
interactie belangrijke onderdelen. Onze trainingen en
organisatiedeskundigen die zijn gespecialiseerd in het
• werkmethodeonderzoek
cursussen worden in de regel afgesloten met een toets.
begroting, de indexering van kostengegevens en de looptijd van het Dynamische meerjarenonderhoudsplan. Een nulmeting volgens NEN-2767-1 van de onder houdsconditie dient als basis voor de vaststelling van de levensduur en onderhoudsintervallen van het plan. Door jaarlijkse inspecties kan het plan, indien nodig, tussen
De benadering van onze docenten is doelgroepgericht.
Servicegericht denken en doen
De kennis van onze specialisten spitst zich toe op diverse terreinen. Maar ondanks de diversiteit in disciplines hebben zij een aantal
Maak kennis met Bouwstad Projectmanagement B.V.
eigenschappen gemeen: •g edegen vakkennis van de uitvoerende bouw • analytisch inzicht • probleemoplossend vermogen • vasthoudendheid • natuurlijk gezag en overwicht • communicatieve vaardigheden Stuk voor stuk eigenschappen die borg staan voor gegarandeerde kwaliteit.
Onze dienstverlening is zo uitgebreid en divers dat alleen een persoonlijk gesprek en een gedegen inventarisatie van uw behoeften duidelijkheid kunnen geven over de mogelijkheden voor samenwerking met u. Wij nodigen u dan ook graag uit om een afspraak met ons te maken.
BOUWSTAD Projectmanagement B.V.
BOUWSTAD Projectmanagement B.V. Lutulistate 1 • 6716 NP EDE Postbus 503 • 6710 BM EDE Telefoon: 0318 - 64 34 43 • Fax: 0318 - 64 07 92 www.bouwstad.nu •
[email protected]
