van Ostadelaan 107 te HEERHUGOWAARD
VRAAGPRIJS € 178.900 k.k. Aanvaarding in overleg RE/MAX Wonen Bickerstraat 33 1701 ED HEERHUGOWAARD Mobiel : 06 - 19 18 19 19 Tel : 072 - 572 00 66 Fax : 072 - 574 03 01 E-mail :
[email protected] Website : www.remax.nl/wonen
Achteraanzicht
Achtertuin
Keuken
Keuken
Woonkamer
Woonkamer
Slaapkamer 1
Badkamer
Master-bedroom
Slaapkamer 2
Badkamer
Streetview
Beschrijving / Kenmerken Adres Vraagprijs
: van Ostadelaan 107 te HEERHUGOWAARD : € 178.900,= kosten koper
Op een uitstekende locatie in de gewilde Schilderswijk, nabij alle voorzieningen is deze degelijk gebouwde, verbouwde en keurig onderhouden middenwoning met grote stenen garage gelegen. De plezierig gesitueerde achtertuin met terrasoverkapping en achterom zal u aanspreken. Laat u verrassen door deze heerlijke woning met een prachtige ligging en een gunstige prijs-/kwaliteitverhouding. Bent u op zoek naar deze buitenkans dan mag u mij bellen op 06-19181919. Omgeving - Ligging
: Ligging nabij scholen, centrumwaard, tennispark en uitvalswegen. De woning is gelegen in een rustige woonwijk en heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde voldoende openbare parkeerplaatsen.
Woning - Eengezinswoning - Onderhoud binnen - Onderhoud buiten - Aantal slaapkamers - Energielabel - Volume woning - Woonoppervlakte - Bouwjaar
: Goed : Goed :4 :C : 385 m3 2 : 135 m : 1973
Perceel - Perceeloppervlakte
: 145 m
2
INDELING WONING: Begane grond: entree, royale hal, meterkast, trapkast, trapopgang, ruim toilet met vloerverwarming, heerlijke ruime tuingerichte woonkamer voorzien van plavuizen met vloerverwarming en openslaande deuren met toegang tot de achtertuin met terrasoverkapping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne lichte open keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder koelkast, heteluchtoven/magnetron, (borden)warmhoudlade, vaatwasser, boiler, 4-pits gasfornuis met wokbrander en rvs schouw. 1e verdieping: Vaste trap naar de 1e verdieping ,overloop, 1 slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4,55 x 2,70) en 2 slaapkamers aan de achterzijde. (ca. 2,25 x 4,94 en ca. 2,20 x 4,00) en een luxe badkamer (ca. 2.60 x 1,78) met inloopdouche, ruim ligbad, wastafelmeubel, designradiator en zwevend toilet. De badkamer is betegeld tot aan het plafond en voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping: Vaste trap naar de 2e verdieping. Op deze verdieping bevindt zich de master-bedroom (ca. 4,55 x 6,20) met wastafel, een heerlijke stoomcabine en toegang tot zonnig balkon. Op deze verdieping bevindt zich tevens de wasmachine- en droger-aansluiting in een vaste kast. Achtertuin/voortuin: is geheel betegeld, keurig onderhouden en voorzien van plantenborders. De ligging van de achtertuin is op het oosten/zuiden. Hier bevindt zich de terraskapping waaronder het tot laat in de avond heerlijk vertoeven is. In de achtertuin bevindt zich tevens de toegang tot de ruime garage/berging met betonnen vloer en is voorzien van elektra. De garage/berging is vanaf de achterzijde bereikbaar. Aan de achterzijde en aan de voorzijde van de woning zijn er genoeg openbare parkeerplaatsen.
Bijzonderheden: - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas - Moderne, lichte keuken voorzien van inbouwapparatuur - 4 slaapkamers - Royale achtertuin met achterom - Grote stenen garage/berging - Heerlijke voortuin - Cv ketel bouwjaar 1996, eigendom. Merk: Vaillant - Zeer gunstige prijs/kwaliteit verhouding
Aanvaarding - In overleg Bezichtiging - Na afspraak met RE/MAX makelaar Marco Bellis
Betreft: van Ostadelaan 107 te Heerhugowaard
Algemene vragen 1.
Zijn er nadat u de woning in eigendom heeft verkregen aanvullende aktes van notariële aard opgesteld?
2.
Is de wet voorkeursrecht Gemeente van toepassing?
3.
Is het registergoed een (rijks/provincie/gemeentelijk) monument?
4.
Is het registergoed een beschermend stads- of dorpsgezicht?
5.
Is het registergoed een beeldbepalend pand?
6.
Wijken de kadastrale grenzen af van de (aanwezige) erf grenzen?
7.
Heeft u gemeente grond in gebruik?
8. 9.
Is het registergoed (onder) verhuurd? Zijn er bijzonderheden te melden aangaande: * Geluidsoverlast * Stankoverlast * Lekkage * Vloeren * Binnen muren/wanden * Dak (bedekking) * Lekkende isolerende beglazing * Kozijnen/deuren/ramen * Nutsvoorzieningen (Gas/Water/Elektra e.d.) * Zijn er, in het algemeen gebreken aan de woning?
10.
11.
Is de woning aangesloten op het openbaar riool? Zo nee, s.v.p. toelichten op welke wijze de afvoer plaats vindt van het afvalwater. Zijn er verbouwingen uitgevoerd waar formeel toestemming voor nodig was? (bouwvergunningen)
12.
* Zijn hiervoor de nodige vergunningen verkregen? Zijn er tanks, zoals hieronder vermeld, in de grond aanwezig: * Olie * Septic * Anders:
13.
Is de kruipruimte droog?
14.
Zijn er in de woning zaken welke gehuurd of geleasd zijn?
● Nee ● Nee ● Nee ● Nee ● Nee ● Nee ● Nee ● Nee
○ Ja ○ Ja ○ Ja ○ Ja ○ Ja ○ Ja ○ Ja ○ Ja
● Nee ● Nee ● Nee ● Nee ● Nee ● Nee ● Nee ● Nee ● Nee ● Nee ○ Nee
○ Ja ○ Ja ○ Ja ○ Ja ○ Ja ○ Ja ○ Ja ○ Ja ○ Ja ○ Ja ● Ja
● Nee ● Nee
○ Ja ○ Ja
● Nee ● Nee ● Nee ○ Nee ● Nee
○ Ja ○ Ja ○ Ja ● Ja ○ Ja
Betreft:
van Ostadelaan 107 te Heerhugowaard
Lijst van (on) roerende zaken behorende bij de koopakte van voornoemd perceel. Zaken: Tuin/buiten voor en achter Tuinaanleg/(sier) bestrating Beplanting/erf afscheiding Buitenverlichting Stenen garage/berging Vlaggenstok (houder) Anker voor droogmolen Antenne Extra buiten- brievenbus Bel Veiligheidssloten
Ter overname
Blijft achter
Gaat mee
n.v.t.
O O O O O O O O O O
X X X X O O O O X X
O O O O O O O O O O
O O O O X X X X O O
Zonwering buiten, te weten: Terrasoverkapping
O
X
O
O
Zonwering binnen, te weten: Lamellen keuken Vitrage woonkamer Gordijnrails woonkamer Lamellen slaapkamer 1 Gordijnrails Slaapkamers Lamellen/gordijnen Slaapkamer 3 Gordijnen verduisterend master-bedroom Verduisterende rolhorren master-bedroom Losse hor
O O O O O O O O O
X X X X X X X X X
O O O O O O O O O
O O O O O O O O O
Plavuizen/Laminaat/Zeil/tegels Plavuizen met vloerverwarming benedenverdieping, laminaat en zeil eerste verdieping, laminaat en tegels 2e verdieping
O
X
O
O
Warmwater voorziening, te weten: HR ketel Cv met toebehoren (Klok)thermostaat Bianol openhaard
O O O X
X X X O
O O O O
O O O O
Betreft: Vertrekken: Keuken Keukenblok Inclusief verlichting Keukenapparatuur, te weten: Koelkast Hetelucht oven/magnetron Warmhoudlade (borden) 4-pitsgasfornuis met wokbrander Afzuigkap rvs schouw Vaatwasser
van Ostadelaan 107 te Heerhugowaard Overname
Blijft achter
Gaat mee
n.v.t.
O O
X X
O O
O O
O O O O O O
X X X X X X
O O O O O O
O O O O O O
Kamers, hal en trapkast Inbouwverlichting, te weten: Opbouwverlichting: Losse kasten Losse boeken- en legplanken: Kastenwanden in slaapkamer
O O O O X
X O O O O
O X X X O
O O O O O
Badkamer Wastafel en kraan Wastafelmeubel Badkameraccessoires Inloopdouche met thermostaatkraan Ligbad
O O O O O
X X X X X
O O O O O
O O O O O
Toilet Toiletaccessoires (rolhouder, bril)
O
X
O
O
Masterbedroom Stoomcabine
O
X
O
O
O
O
O
X
Zaken, geen eigendom van de verkoper, maar waarvan evt. lease- of huur(koop)contracten, zijn over te nemen van bijv. keukens, kozijnen, cv. ketels, boilers e.d.:
Gratis waardebepaling RE/MAX Wonen makelaar Marco Bellis hanteert zijn eigen slogan:
„Afspraak =Afspraak” Wilt u weten wat ik voor u kan betekenen bel 06-19181919
Heeft u of kent u mensen uit uw omgeving met verhuisplannen? Bel dan: 06-19181919 voor een GRATIS waardebepaling door: “ Uw Makelaar Marco Bellis”
KORTINGSBON Minimaal 10 % korting op uw taxatierapport Heeft u een taxatierapport nodig voor uw huidige of nieuwe woning? Bel dan naar: 06-19181919 voor uw taxatieaanvraag door: “Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur”
Weet u wat er allemaal komt kijken bij het aankopen van een woning? Hoe vindt u een huis? - Zoeken op Funda - Sturen van een buurtmailing - Nieuw in verkoop Waar moet u op letten bij het bezichtigen van de woning: - Locatie, locatie & locatie! - Staat van onderhoud: let vooral goed op de kozijnen, fundering, dak - Courantheid: hoe gewild is de woning? - Opzoeken en inkijken van het bestemmingsplan Marktinzicht: - Marktinformatie is nodig voor een goede beslissing - Het inschatten van de populariteit van de woning Onderzoeken: - Bewijs van eigendom - Erfpachtvoorwaarden - Lijst roerende zaken - Gegevens omtrent Vereniging van Eigenaars - Bestemmingsplan - Inlichtingenformulier - Kadastraal uittreksel - Kadastraal bericht object - Bodemonderzoek - Tekening van de woning /plattegrond - Omgevingsvergunning - Bouwtechnische keuring De onderhandeling: - Wat is een realistische waarde van de woning - Afstemmen datum oplevering - Overname roerende zaken - Regelen en volgen van ontbindende voorwaarden De koopakte: - Benodigde gegevens leveren aan verkopende makelaar - Controleren van de koopakte - Ondertekenen - Tekst en uitleg over drie bedenkdagen Aanvragen financiering: - Bewaking ontbindende voorwaarden - Helpen bij het maken van de juiste keuze voor hypotheekadvies - Het maken van een juiste notariskeuze Transport: - Controle akte van levering en nota van afrekening - Opnemen van meterstanden - Vooraf inspectie van de woning - Meegaan naar de notaris - Achteraf gebreken/problemen aan mij melden Tips: - Doe vooraf goed onderzoek naar uw financiële mogelijkheden - Wat zijn uw uitgaven naast de hypotheeklasten - Laat u tijdig informeren als er een rentewijziging is - Begin vandaag al met het reserveren van geld voor o.a. onderhoudskosten Welke wegen kunt u bewandelen? - Alles zelf doen - Nadat u een huis gevonden heeft een begeleidende makelaar inschakelen
Ik ben u graag van dienst, bel mij op 06-19181919. Marco Bellis, RE/MAX Wonen.
„Afspraak = Afspraak”
Geachte heer/mevrouw, Namens de verkoper wil ik u heel hartelijk danken voor de interesse die u heeft getoond voor zijn/haar woning. Voorts stelt de verkoper dat het te koop aanbieden van zijn/haar woning, alsmede alle documentatie, vrijblijvend is en een uitnodiging is tot het doen van een bod. De verkoop/koop komt echter niet eerder tot stand, nadat over alle hoofdzaken en details overeenstemming is bereikt. Mocht deze woning niet precies aan uw verwachtingen hebben voldaan, dan bieden wij graag onze diensten aan om u te helpen zoeken naar een geschikte woning. Op de website www.remax.nl/wonen kunt u mijn woningaanbod bekijken. Indien u tot koop overgaat van deze woning, wil ik u erop wijzen dat er na afloop van het financieringsvoorbehoud een waarborgsom c.q. bankgarantie (10% van de koopsom) gestort dient te worden. Tevens werk ik intensief samen met specialisten in huis die u kunnen adviseren op het gebied van hypotheken en verzekeringen. Ook bij de aan- of verkoop van een (recreatie)woning in het buitenland kan RE/MAX Wonen u begeleiden. RE/MAX is een organisatie met 20 kantoren in Nederland en wereldwijd meer dan 6.500 kantoren in 67 landen en bijna 100.000 aangesloten makelaars. RE/MAX is de grootste makelaardij organisatie ter wereld. Indien u een eigen woning bezit en deze eventueel wilt verkopen, dan ben ik u daar graag bij van dienst. In een presentatie laat ik u zien wat ik bij de verkoop van uw woning kan betekenen. Ook bied ik u graag een GRATIS WAARDEBEPALING aan.
Met vriendelijke groet,
Marco Bellis, Makelaar
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar, noch door de verkopend vastgoedadviseur enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van het desbetreffend onroerend goed weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overkomen met de werkelijke situatie. Door RE/MAX wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. Deze documentatie is met zorg samengesteld. Mochten er toch onvolkomenheden in voorkomen dan kunnen daar geen rechten aan ontleend worden. Indien er meerdere kandidaten tegelijkertijd belangstelling tonen voor dit object kan de verkoper overgaan tot een schriftelijk biedsysteem met meerdere kandidaten. Alle rechten voorbehouden.
