Middenweg 208 te HEERHUGOWAARD
Bieden vanaf € 274.900 k.k. Aanvaarding in overleg RE/MAX Wonen Bickerstraat 33 1701 ED HEERHUGOWAARD Mobiel : 06 - 20 39 80 23 Tel : 072 - 572 00 66 Fax : 072 - 574 03 01 E-mail :
[email protected] Website : www.remax.nl/tesselaar
Achteraanzicht
Moestuin
Woonkamer
Moestuin
Woonkamer
Keuken
Badkamer begane grond
Slaapkamer begane grond
Bovenverdieping
Bovenverdieping
Achtertuin + moestuin
Terras
Slaapkamer
Slaapkamer met dakkapel
Achtertuin
Moestuin
Moestuin
Vooraanzicht
Beschrijving / Kenmerken Adres Bieden vanaf
: Middenweg 208 te HEERHUGOWAARD : € 274.900 kosten koper
EEN VRIJSTAANDE WONING MET VEEL BERGRUIMTE OP EEN ZEER GROTE KAVEL VAN BIJNA 900 m², GELEGEN AAN DE MIDDENWEG IN HET OUDE CENTRUM VAN HEERHUGOWAARD MET ALLE VOORZIENINGEN OP STEENWORP AFSTAND. Deze vrijstaande woning heeft 5 slaapkamers en lijkt aan de voorzijde niet zo groot, maar komt u maar eens kijken, u staat versteld van de ruimte in deze woning. U heeft uiteraard vanwege de grote volkstuin wel groene vingers nodig. Deze woning is ook ideaal te gebruiken als “Kangaroo” woning. Omgeving - Ligging
: In kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, supermarkt, sportvelden en sporthal.
Woning - Eengezinswoning - Onderhoud binnen - Onderhoud buiten - Aantal slaapkamers - Volume woning - Woonoppervlakte - Bouwjaar
: Goed : Goed :5 3 : 400 m : 143 m2 : circa 1916
Perceel - Perceeloppervlak
: 870 m
2
INDELING WONING: Begane grond: centrale entree/hal, meterkast, achter een slaapkamer op de begane grond, kleine badkamer met douche en toilet, aan de voorzijde de sfeervolle woonkamer met glas in lood in de ramen en de eenvoudige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de hoek van de woonkamer staat een hard houten open trap die toegang geeft tot de overloop. Via de hal ook toegang tot de bijkeuken met opstelling wasmachine, droger, cv-installatie, losse vaatwasser, ingebouwde bergkasten en deur naar de tuin. Achter de e bijkeuken is de 2 slaapkamer op de begane grond met een vaste trap naar boven waar een bovenwoning is. e
e
1 verdieping: via de hard houten open trap in de woonkamer heeft u toegang tot de overloop met 2 toilet, vaste wastafel en aan de voorzijde een slaapkamer (3 x 3) en een grote slaapkamer (4 x 3) aan de achterzijde e met dakkapel. Via de slaapkamer aan de achterzijde heeft u toegang tot een grote 1 verdieping van 8 x 3,5 met kitchenette en eigen toilet, ook ideaal geschikt als “Kangaroo” woning. Achtertuin: via de bijkeuken toegang tot de achterzijde met schuren en heel veel bergruimte. U kunt hier heel beschut optimaal genieten van de ochtendzon. De volkstuin is enorm en heeft als afmeting 35 meter diep en 19 meter breed. In de tuin bevindt zich een kas, broeikas en een gedeelte met fruitbomen. De aardappelen zijn net gerooid. Omdat deze tuin zo groot is, kunt u de gehele dag genieten van de zon of schaduw. Aan de achterzijde bevindt zich het hertenkamp en kunt u de dieren voeren. Voortuin: is voorzien van sierbeplanting en deels bestraat. De gemeente heeft parkeergelegenheid verzorgd. Verwarming - HR Intergas (2005) Aanvaarding - In overleg Bezichtiging - Na afspraak met RE/MAX makelaar Jim Tesselaar, RMT
Betreft: Middenweg 208 te Heerhugowaard
Algemene vragen 1.
Zijn er nadat u de woning in eigendom heeft verkregen aanvullende aktes van notariële aard opgesteld?
2.
Is de wet voorkeursrecht Gemeente van toepassing?
3.
Is het registergoed een (rijks/provincie/gemeentelijk) monument?
4.
Is het registergoed een beschermend stads- of dorpsgezicht?
5.
Is het registergoed een beeldbepalend pand?
6.
Wijken de kadastrale grenzen af van de (aanwezige) erf grenzen?
7.
Heeft u gemeente grond in gebruik?
8. 9.
Is het registergoed (onder) verhuurd? Zijn er bijzonderheden te melden aangaande: * Geluidsoverlast * Stankoverlast * Lekkage * Vloeren * Binnen muren/wanden * Dak (bedekking) * Lekkende isolerende beglazing * Kozijnen/deuren/ramen * Nutsvoorzieningen (Gas/Water/Elektra e.d.) * Zijn er, in het algemeen gebreken aan de woning?
10.
11.
Is de woning aangesloten op het openbaar riool? Zo nee, s.v.p. toelichten op welke wijze de afvoer plaats vindt van het afvalwater. Zijn er verbouwingen uitgevoerd waar formeel toestemming voor nodig was? (bouwvergunningen)
12.
* Zijn hiervoor de nodige vergunningen verkregen? Zijn er tanks, zoals hieronder vermeld, in de grond aanwezig: * Olie * Septic * Anders:
13.
Is de kruipruimte droog?
14.
Zijn er in de woning zaken welke gehuurd of geleasd zijn?
Ad 13*
Zomerdag is de kruipruimte droog, winterdag vochtig
● Nee ● Nee ● Nee ● Nee ● Nee ● Nee ● Nee ● Nee
○ Ja ○ Ja ○ Ja ○ Ja ○ Ja ○ Ja ○ Ja ○ Ja
● Nee ● Nee ● Nee ● Nee ● Nee ● Nee ● Nee ● Nee ● Nee ● Nee ○ Nee
○ Ja ○ Ja ○ Ja ○ Ja ○ Ja ○ Ja ○ Ja ○ Ja ○ Ja ○ Ja ● Ja
● Nee ● Nee
○ Ja ○ Ja
● Nee ● Nee ● Nee ● Nee* ● Nee
○ Ja ○ Ja ○ Ja ● Ja* ○ Ja
Betreft:
Middenweg 208 te Heerhugowaard
Lijst van (on) roerende zaken behorende bij de koopakte van voornoemd perceel. Zaken: Tuin/buiten Tuinaanleg/(sier) bestrating Beplanting/erf afscheiding Buitenverlichting Stenen berging Overkapping Broeikas Vlaggenmast(houder) Voet droogmolen Antenne Extra buiten- brievenbus Bel Veiligheidssloten
Overname
Blijft achter
Gaat mee
n.v.t.
O O O O O O O O O O O O
X X X X X O X X O O X X
O O O O O O O O O O O O
O O O O O X O O X X O O
Zonwering buiten
O
O
O
X
Zonwering binnen, te weten: Luxaflex Lamellen Gordijnrails (Rol)gordijnen begane grond 1e/2e etage Losse horren/rolhorren
X X X X X X
O O O O O O
O O O O O O
O O O O O O
Vloerbedekking/Laminaat Vloerbedekking, in: Slaapkamers Laminaat in de woonkamer en slaapkamers
O O
X X
O O
O O
O O O O O
X X X O O
O O O O O
O O O X X
O
O
O
X
Warmwater voorziening, te weten: HR Intergas (2005) Cv met toebehoren (Klok)thermostaat (Voorzet)openhaard met toebehoren: Kachel in: Isolatievoorzieningen (voorzetramen, Radiatorfolie, etc.)
Betreft: Vertrekken: Keuken Keukenblok met bovenkasten Inclusief verlichting Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Elektrische oven Koelkast 4 Pits gas kookplaat Afzuigkap Losse vaatwasser in bijkeuken
Middenweg 208 te Heerhugowaard Overname
Blijft achter
Gaat mee
n.v.t.
O O
X X
O O
O O
O O O O O
X X X X X
O O O O O
O O O O O
O O O X
X O O O
O X X O
O O O O
O
X
O
O
O O
X X
O O
O O
2 x Toilet Toiletaccessoires (rolhouder, spiegel, bril):
O
X
O
O
Sauna met toebehoren
O
O
O
X
Zaken, geen eigendom van de verkoper, maar waarvan evt. lease- of huur(koop)contracten, zijn over te nemen van bijv. keukens, kozijnen, cv. ketels, boilers e.d.:
O
O
O
X
Kamers Inbouwverlichting Opbouwverlichting Losse kasten Losse boeken- en legplanken: Badkamer Wastafel(s) met accessoires (spiegel, planchet, medicijnenkastje, etc.): Badkameraccessoires (kranen, douchescherm/gordijn, etc.): Douche
Gratis waardebepaling RE/MAX Wonen makelaar Jim Tesselaar hanteert zijn eigen slogan:
„Ik zeg wat ik doe en doe wat ik zeg” Wilt u weten wat ik zeg en doe bel 06-20398023
Heeft u of kent u mensen uit uw omgeving met verhuisplannen? Bel dan: 06-20398023 voor een GRATIS waardebepaling door: “Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur” Jim Tesselaar
KORTINGSBON Minimaal 10 % korting op uw taxatierapport Heeft u een taxatierapport nodig voor uw huidige of nieuwe woning? Bel dan naar: 06-20398023 voor uw taxatieaanvraag door: “Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur” Jim Tesselaar
Geachte heer/mevrouw, Namens de verkoper wil ik u heel hartelijk danken voor de interesse die u heeft getoond voor zijn/haar woning. Voorts stelt de verkoper dat het te koop aanbieden van zijn/haar woning, alsmede alle documentatie, vrijblijvend is en een uitnodiging is tot het doen van een bod. De verkoop/koop komt echter niet eerder tot stand, nadat over alle hoofdzaken en details overeenstemming is bereikt. Mocht deze woning niet precies aan uw verwachtingen hebben voldaan, dan bieden wij graag onze diensten aan om u te helpen zoeken naar een geschikte woning. Op mijn website www.remax.nl/tesselaar kunt u mijn gehele woningaanbod bekijken. Indien u tot koop overgaat van deze woning, wil ik u erop wijzen dat er na afloop van het financieringsvoorbehoud een waarborgsom c.q. bankgarantie (10% van de koopsom) gestort dient te worden. Tevens werk ik intensief samen met specialisten in huis die u kunnen adviseren op het gebied van hypotheken en verzekeringen. Ook bij de aan- of verkoop van een (recreatie)woning in het buitenland kan RE/MAX Wonen u begeleiden. RE/MAX is een organisatie met 20 kantoren in Nederland en wereldwijd meer dan 6.500 kantoren in 67 landen en bijna 100.000 aangesloten makelaars. RE/MAX is de grootste makelaardij organisatie ter wereld. Indien u een eigen woning bezit en deze eventueel wilt verkopen, dan ben ik u daar graag bij van dienst. In een presentatie laat ik u zien wat ik bij de verkoop van uw woning kan betekenen. Ook bied ik u graag een GRATIS WAARDEBEPALING aan door een Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur. Als Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur sta ik in een officieel register ingeschreven zodat ik een taxatie rapport kan maken die door alle banken en financiële instellingen in Nederland geaccepteerd wordt. Op de website van ‘Wie is de Beste Makelaar’ ben ik met een gemiddelde beoordeling van 9,5 verkozen tot beste makelaar van Noord-Holland voor het jaar 2014. Wilt u weten hoe ik werk? Kijkt u dan op www.widbm.nl. Met vriendelijke groet,
Jim Tesselaar, RMT
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar, noch door de verkopend vastgoedadviseur enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van het desbetreffend onroerend goed weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overkomen met de werkelijke situatie. Door RE/MAX wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. Deze documentatie is met zorg samengesteld. Mochten er toch onvolkomenheden in voorkomen dan kunnen daar geen rechten aan ontleend worden. Indien er meerdere kandidaten tegelijkertijd belangstelling tonen voor dit object kan de verkoper overgaan tot een schriftelijk biedsysteem met meerdere kandidaten. Alle rechten voorbehouden.
