Moutmolen 2 te HEERHUGOWAARD
VRAAGPRIJS € 165.000 k.k. Aanvaarding in overleg RE/MAX Wonen Bickerstraat 33 1701 ED HEERHUGOWAARD Mobiel : 06 - 20 39 80 23 Tel : 072 - 572 00 66 Fax : 072 - 574 03 01 E-mail :
[email protected] Website : www.remax.nl/tesselaar
Achtertuin
Woonkamer
Keuken
Achteraanzicht
Woonkamer
Keuken
Ouderslaapkamer
Slaapkamer achter
Streetview
Badkamer
Uitzicht op achtertuin
Vooraanzicht
Beschrijving / Kenmerken Adres Vraagprijs
: Moutmolen 2 te HEERHUGOWAARD : € 165.000 kosten koper
KEURIG ONDERHOUDEN EN RUIME MIDDENWONING MET UITSTEKENDE ZONLIGGING CENTRAAL GELEGEN IN EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE BUURT. Deze fraaie middenwoning heeft een ruime tuingerichte woonkamer met parketvloer en een open keuken. De fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden heeft een zonnescherm en een houten berging. De woning heeft 2 slaapkamers en e een badkamer op de 1 verdieping. Aan de voorzijde is voor veel parkeergelegenheid gezorgd en winkelcentrum Middenwaard is op loopafstand. Ook dichtbij is het 62 ha. grote bos Waerderhout. Wilt u deze centraal gelegen woning bezichtigen, neemt u gerust contact met mij op en bel 06-20 39 80 23. Omgeving - Ligging
: In kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, supermarkt, sportvelden en sporthal.
Woning - Eengezinswoning - Onderhoud binnen - Onderhoud buiten - Aantal slaapkamers - Volume woning - Woonoppervlakte - Bouwjaar
: Goed : Goed :2 : 300 m3 : 90 m2 : 1988
Perceel - Perceeloppervlak
:159 m2
INDELING WONING: Begane grond: entree/hal, meterkast met 7 groepen, garderobenis, ruime tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en open keuken, voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, een oven en een afzuigkap. In de bijkeuken is ruimte voor een wasmachine en droger en heeft u toegang tot de achtertuin. Via de woonkamer komt u in een tussenhal met toilet en trapopgang. e
1 verdieping: overloop, aan de voorzijde de grote ouder slaapkamer (4,10 x 3) met 2-deurs vaste kast. Aan e de achterzijde bevindt zich de 2 slaapkamer (4,10 x 2,03). Op de overloop is bergruimte met daarin opstelling van de vernieuwde cv-installatie. De badkamer (1,90 x 2) is voorzien van dakraam, heeft een douche met een e gordijn, een vaste wastafel en een 2 toilet. e
2 verdieping: via vlizotrap die in de achter slaapkamer staat heeft u toegang tot de ruime bergzolder met elektra en in de nok een hoogte van 1 meter 60. Achtertuin: ligt op het zonnige zuiden en is aangelegd met een terras van siertegels. Achter in de tuin is een houten berging met elektra. Door de berging heeft u achterom toegang tot de steeg. Voortuin: is fraai aangelegd en de gemeente heeft voor veel parkeergelegenheid en een speeltuintje gezorgd. Verwarming - Remeha HR Calenta 2011 Aanvaarding - In overleg Bezichtiging - Na afspraak met RE/MAX makelaar Jim Tesselaar, RMT
Betreft: Moutmolen 2 te Heerhugowaard
Algemene vragen 1.
Zijn er nadat u de woning in eigendom heeft verkregen aanvullende aktes van notariële aard opgesteld?
2.
Is de wet voorkeursrecht Gemeente van toepassing?
3.
Is het registergoed een (rijks/provincie/gemeentelijk) monument?
4.
Is het registergoed een beschermend stads- of dorpsgezicht?
5.
Is het registergoed een beeldbepalend pand?
6.
Wijken de kadastrale grenzen af van de (aanwezige) erf grenzen?
7.
Heeft u gemeente grond in gebruik?
8. 9.
Is het registergoed (onder) verhuurd? Zijn er bijzonderheden te melden aangaande: * Geluidsoverlast * Stankoverlast * Lekkage * Vloeren * Binnen muren/wanden * Dak (bedekking) * Lekkende isolerende beglazing * Kozijnen/deuren/ramen * Nutsvoorzieningen (Gas/Water/Elektra e.d.) * Zijn er, in het algemeen gebreken aan de woning?
10.
11.
Is de woning aangesloten op het openbaar riool? Zo nee, s.v.p. toelichten op welke wijze de afvoer plaats vindt van het afvalwater. Zijn er verbouwingen uitgevoerd waar formeel toestemming voor nodig was? (bouwvergunningen)
12.
* Zijn hiervoor de nodige vergunningen verkregen? Zijn er tanks, zoals hieronder vermeld, in de grond aanwezig: * Olie * Septic * Anders:
13.
Is de kruipruimte droog?
14.
Zijn er in de woning zaken welke gehuurd of geleasd zijn?
Ad 13*
Zomerdag is de kruipruimte droog, winterdag vochtig
● Nee ● Nee ● Nee ● Nee ● Nee ● Nee ● Nee ● Nee
○ Ja ○ Ja ○ Ja ○ Ja ○ Ja ○ Ja ○ Ja ○ Ja
● Nee ● Nee ● Nee ● Nee ● Nee ● Nee ● Nee ● Nee ● Nee ● Nee ○ Nee
○ Ja ○ Ja ○ Ja ○ Ja ○ Ja ○ Ja ○ Ja ○ Ja ○ Ja ○ Ja ● Ja
● Nee ● Nee
○ Ja ○ Ja
● Nee ● Nee ● Nee ● Nee* ● Nee
○ Ja ○ Ja ○ Ja ● Ja* ○ Ja
Betreft:
Moutmolen 2 te Heerhugowaard
Lijst van (on) roerende zaken behorende bij de koopakte van voornoemd perceel. Zaken: Tuin/buiten Tuinaanleg/(sier) bestrating Beplanting/erf afscheiding Buitenverlichting Houten berging met elektra Overkapping Broeikas Vlaggenmast(houder) Voet droogmolen Antenne Extra buiten- brievenbus Bel Veiligheidssloten
Overname
Blijft achter
Gaat mee
n.v.t.
O O O O O O O O O O O O
X X X X O O X X O O X X
O O O O O O O O O O O O
O O O O X X O O X X O O
Zonwering buiten, te weten: Zonnescherm elektrisch
X
O
O
O
Zonwering binnen, te weten: Luxaflex Lamellen Gordijnrails (Rol)gordijnen begane grond 1e etage Losse horren/rolhorren
X X X X X X
O O O O O O
O O O O O O
O O O O O O
Parket/vloerbedekking/zeil Parket in woonkamer en keuken Vloerbedekking in slaapkamer en overloop Zeil op de overloop
O O O
X X X
O O O
O O O
O O O O O
X X X O O
O O O O O
O O O X X
O
O
O
X
Warmwater voorziening, te weten: Remeha HR Calenta 2011 Cv met toebehoren (Klok)thermostaat (Voorzet)openhaard met toebehoren: Kachel in: Isolatievoorzieningen (voorzetramen, Radiatorfolie, etc.) te weten:
Betreft: Vertrekken: Keuken Keukenblok met bovenkasten Inclusief verlichting Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Elektrische oven 4-Pits keramische kookplaat Grote vrieskist (bijkeuken) Tafelmodel koelkast (bijkeuken) Vaatwasser
Moutmolen 2 te Heerhugowaard Overname
Blijft achter
Gaat mee
n.v.t.
O O
X X
O O
O O
O O X X O
X X O O O
O O O O O
O O O O X
O O O O O
X O X O X
O X O X O
O O O O O
O
X
O
O
O O O
X X O
O O O
O O X
2x Vast toilet Toiletaccessoires (rolhouder, spiegel, bril):
O
X
O
O
Sauna met toebehoren
O
O
O
X
Zaken, geen eigendom van de verkoper, maar waarvan evt. lease- of huur(koop)contracten, zijn over te nemen van bijv. keukens, kozijnen, cv. ketels, boilers e.d.:
O
O
O
X
Kamers Inbouwverlichting, te weten: Opbouwverlichting, te weten: Vaste kast in ouderslaapkamer Losse kasten Losse boeken- en legplanken: Badkamer Wastafel(s) met accessoires (spiegel, planchet, medicijnenkastje, etc.): Badkameraccessoires (kranen, douchescherm/gordijn, etc.): Douche met gordijn Ligbad
Gratis waardebepaling RE/MAX Wonen makelaar Jim Tesselaar hanteert zijn eigen slogan:
„Ik zeg wat ik doe en doe wat ik zeg” Wilt u weten wat ik zeg en doe bel 06-20398023
Heeft u of kent u mensen uit uw omgeving met verhuisplannen? Bel dan: 06-20398023 voor een GRATIS waardebepaling door: “Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur” Jim Tesselaar
KORTINGSBON Minimaal 10 % korting op uw taxatierapport Heeft u een taxatierapport nodig voor uw huidige of nieuwe woning? Bel dan naar: 06-20398023 voor uw taxatieaanvraag door: “Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur” Jim Tesselaar
Weet u wat er allemaal komt kijken bij het aankopen van een woning? Hoe vindt u een huis? - Zoeken op Funda - Sturen van een buurtmailing - Nieuw in verkoop Waar moet u op letten bij het bezichtigen van de woning: - Locatie, locatie & locatie! - Staat van onderhoud: let vooral goed op de kozijnen, fundering, dak - Courantheid: hoe gewild is de woning? - Opzoeken en inkijken van het bestemmingsplan Marktinzicht: - Marktinformatie is nodig voor een goede beslissing - Het inschatten van de populariteit van de woning Onderzoeken: - Bewijs van eigendom - Erfpachtvoorwaarden - Lijst roerende zaken - Gegevens omtrent Vereniging van Eigenaars - Bestemmingsplan - Inlichtingenformulier - Kadastraal uittreksel - Kadastraal bericht object - Bodemonderzoek - Tekening van de woning /plattegrond - Omgevingsvergunning - Bouwtechnische keuring De onderhandeling: - Wat is een realistische waarde van de woning - Afstemmen datum oplevering - Overname roerende zaken - Regelen en volgen van ontbindende voorwaarden De koopakte: - Benodigde gegevens leveren aan verkopende makelaar - Controleren van de koopakte - Ondertekenen - Tekst en uitleg over drie bedenkdagen Aanvragen financiering: - Bewaking ontbindende voorwaarden - Helpen bij het maken van de juiste keuze voor hypotheekadvies - Het maken van een juiste notariskeuze Transport: - Controle akte van levering en nota van afrekening - Opnemen van meterstanden - Vooraf inspectie van de woning - Meegaan naar de notaris - Achteraf gebreken/problemen aan mij melden Tips: - Doe vooraf goed onderzoek naar uw financiële mogelijkheden - Wat zijn uw uitgaven naast de hypotheeklasten - Laat u tijdig informeren als er een rentewijziging is - Begin vandaag al met het reserveren van geld voor o.a. onderhoudskosten Welke wegen kunt u bewandelen? - Alles zelf doen - Nadat u een huis gevonden heeft een begeleidende makelaar inschakelen
Ik ben u graag van dienst, bel mij op 06-20398023. Jim Tesselaar, RE/MAX Wonen.
„Ik zeg wat ik doe ėn doe wat ik zeg”
Geachte heer/mevrouw, Namens de verkoper wil ik u heel hartelijk danken voor de interesse die u heeft getoond voor zijn/haar woning. Voorts stelt de verkoper dat het te koop aanbieden van zijn/haar woning, alsmede alle documentatie, vrijblijvend is en een uitnodiging is tot het doen van een bod. De verkoop/koop komt echter niet eerder tot stand, nadat over alle hoofdzaken en details overeenstemming is bereikt. Mocht deze woning niet precies aan uw verwachtingen hebben voldaan, dan bieden wij graag onze diensten aan om u te helpen zoeken naar een geschikte woning. Op mijn website www.remax.nl/tesselaar kunt u mijn gehele woningaanbod bekijken. Indien u tot koop overgaat van deze woning, wil ik u erop wijzen dat er na afloop van het financieringsvoorbehoud een waarborgsom c.q. bankgarantie (10% van de koopsom) gestort dient te worden. Tevens werk ik intensief samen met specialisten in huis die u kunnen adviseren op het gebied van hypotheken en verzekeringen. Ook bij de aan- of verkoop van een (recreatie)woning in het buitenland kan RE/MAX Wonen u begeleiden. RE/MAX is een organisatie met 20 kantoren in Nederland en wereldwijd meer dan 6.500 kantoren in 67 landen en bijna 100.000 aangesloten makelaars. RE/MAX is de grootste makelaardij organisatie ter wereld. Indien u een eigen woning bezit en deze eventueel wilt verkopen, dan ben ik u daar graag bij van dienst. In een presentatie laat ik u zien wat ik bij de verkoop van uw woning kan betekenen. Ook bied ik u graag een GRATIS WAARDEBEPALING aan door een Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur. Als Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur sta ik in een officieel register ingeschreven zodat ik een taxatie rapport kan maken die door alle banken en financiële instellingen in Nederland geaccepteerd wordt. Met vriendelijke groet,
Jim Tesselaar, RMT
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar, noch door de verkopend vastgoedadviseur enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van het desbetreffend onroerend goed weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overkomen met de werkelijke situatie. Door RE/MAX wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. Deze documentatie is met zorg samengesteld. Mochten er toch onvolkomenheden in voorkomen dan kunnen daar geen rechten aan ontleend worden. Indien er meerdere kandidaten tegelijkertijd belangstelling tonen voor dit object kan de verkoper overgaan tot een schriftelijk biedsysteem met meerdere kandidaten. Alle rechten voorbehouden.
