TE KOOP
Koggelaan 1 | Heerhugowaard
|
ALGEMEEN
Unieke kans! Deze mooie brede HOEKWONING is zeer goed onderhouden en verrassend ruim van binnen. De woning is 6,4 meter breed en heeft door de uitbouw aan de achterzijde ook nog eens veel diepte. Daardoor heeft u beneden een woonkamer met open keuken van maar liefst 53 m2. Maar ook boven treft u 3 zeer ruime kamers op de 1e verdieping en een hele grote 4e slaapkamer met dakkapel op de 2e verdieping. Ook de afwerking is zeer goed. In 2014 rondom nog geheel geschilderd door een professioneel bedrijf. Ook de keuken en badkamer zijn zeer netjes en luxe afgewerkt. Kortom echt een huis wat je van binnen moet bekijken om verliefd te worden op deze woning! Bouwjaar 1995, inhoud ca. 385 m3, woonoppervlakte ca. 140 m2, perceeloppervlakte 180 m2. Begane grond Entree, hal met meterkast, nette toiletruimte met fonteintje en trapkast, lichte en vooral ruime woonkamer met een leuk nisje in het midden en een prachtige moderne keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een aparte vriezer, een koel/vriescombinatie, inductie kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Een tuindeur naar de zonnige en keurig aangelegde achtertuin. De gehele woonkamer is voorzien van een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming. De achtertuin is voorzien van drainage. Tevens staat hier de houten berging. Doordat de woning op een hoek is gelegen en er een zijtuin is, is de achtertuin lekker breed. 1e verdieping Overloop met toegang tot 3 zeer ruime slaapkamers. De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben een zeer hoog schuin plafond waardoor deze kamers nog ruimer lijken. De keurig betegelde badkamer is voorzien van een ruime douchehoek en wastafelmeubel. Op de overloop is een separate 2e toilet.
|
2e verdieping Via een vaste trap bereikbaar. Ruime overloop met bergruimte, CV-opstelling en de wasmachine- en drogeraansluiting. Verder treft u hier een royale 4e slaapkamer met een grote dakkapel van 4 meter breed. Ook hier zijn grote ramen aanwezig die voor veel licht zorgen. In de woning is een traplift aanwezig helemaal tot aan de 2e verdieping. Tevens is er ook nog een bedlift vanuit de traplift. Dus ook mensen met een handicap kunnen gebruik maken van de gehele woning. Bijzonderheden: Parkeergelegenheid voor de deur; Ligging zeer dichtbij Middenwaard, scholen en het openbaar vervoer; Gezellige, kindvriendelijke wijk; Zeer goed en professioneel onderhouden; Fraai aangelegde achtertuin met drainage; Voorzien van goede inbraakwerende materialen en een nieuw Politie Keurmerk Veilig wonen; Aanvaarding in overleg.
|
KADASTRALE GEGEVENS
Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort
Koggelaan 1 1705 EK Heerhugowaard heerhugowaard P / 3113 180 m2 Volle eigendom
|
|
|
|
Lijst van zaken Koggelaan 1
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting
Buitenverlichting
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
Tuinhuis/buitenberging
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging
(Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast
Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel
Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie
Rookmelders
Rolluiken/zonwering buiten
Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages
- rolgordijnen
- losse horren/rolhorren
Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking
- parketvloer/laminaat
- plavuizen
Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren
Thermostaat
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling
Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels
|
Koggelaan 1
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -
Keukenaccessoires Verlichting, te weten:
- diversen (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires
Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen
|
Plattegrond begane grond
|
Plattegrond 1ste verdieping
|
Plattegrond 2de verdieping
|
CONTACT
NADERE INFORMATIE Deze brochure is zorgvuldig samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. In tekeningen kan de maatgeving en de indeling afwijken van de werkelijkheid. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Kuijs Reinder Kakes Middenweg 195 A 1701 GA Heerhugowaard T 072-5718147
[email protected] www.krk.nl
