Van Laar Beleggingen Vaassen B.V. Vaassen, mei 2010

Magnolia 22 grote eengezinswoningen, Hoek- en tussenwoningen - Type C

www.gelderskwartier.nl

EMSt Technische informatie

Magnolia

22 grote eengezinswoningen, Hoek- en tussenwoningen - Type C

00.

Inleiding

Wij bouwen uw huis volgens een technische omschrijving en bouwtekeningen. Deze techni-

01.

Inhoudsopgave

Hoofdstuk Omschrijving Pagina

sche informatie vindt u in deze brochure. Als u onder de koop- en aannemingsovereenkomst uw handtekening zet, geeft u aan dat u deze technische omschrijving en tekeningen kent. De

00

Inleiding

02

technische omschrijving en tekeningen maken deel uit van de koop- en aannemingsovereenkomst.

01

Inhoudsopgave

02

02

Het plan

03

03

Individuele woonwensen

04

Om adequaat te kunnen inspelen op de marktvraag wordt voortdurend onderzoek gedaan

04

Overige aanvullende informatie

04

naar de woonbehoeften. Van Laar Beleggingen Vaassen B.V. onderzoekt niet alleen de con-

05

Materialen en kleurenoverzicht

05

sumentenwensen voorafgaand aan een bouwproject, ook tijdens de realisatie en na de ople-

06

Technische kopersinformatie

05

vering houden wij contact met u. Door middel van informatie voor de start van de bouw en

07

Afwerkstaat

08

contacten over de stand van zaken tijdens de bouw houden wij u op de hoogte. Na aankoop

08

Slotopmerkingen

09

van de woning heeft u over uw individuele woonwensen voornamelijk contact met de project-

09

Tekeningen en opties

10

manager van Bouw- en aannemingsbedrijf Van Laar B.V. Wij verwachten dat u met behulp van de informatie in deze contractdocumentatie een goed beeld krijgt van de woning van uw keuze. Mocht u aanvullende informatie of uitleg over deze technische informatie wensen, dan kunt u, in eerste instantie, terecht bij de makelaar. Van Laar Beleggingen Vaassen B.V. Vaassen, mei 2010

2

Magnolia


02.

Het plan

Deze gegevens zijn indicatief. Wij zijn niet verantwoordelijk voor eventuele wijzigingen in

Veilig wonen

deze gegevens.

Het ‘veilig wonen’ heeft extra aandacht gekregen door de draaiende delen in de gevelkozijnen te laten voldoen aan inbraakwerendheidsklasse 2. Bovendien wordt voor brandsignalering

02.01 Algemeen

02.03 Kwaliteit

gezorgd door in de hal en op de verdieping met een slaapvertrek een rookmelder te plaatsen.

Van Laar heeft in Emst een nieuwe woonwijk ontwikkeld, gelegen in de zuidoosthoek van de

De kwaliteit en duurzaamheid van de woning wordt bepaald door constructieopbouw, detail-

Buiten worden bij de voor- en achterdeur tevens aansluitpunten voor verlichting aangebracht.

Oranjeweg en Kerkhofweg. In dit plan, genaamd het Gelders Kwartier, worden in twee fasen

leringen, materiaalkeuzes en installaties. Hieraan is veel aandacht besteed in het ontwerp,

Deze maatregelen dragen er aan bij dat u zich veilig kunt voelen.

79 woningen gebouwd. Daarnaast zullen nog 2 vrije kavels te koop worden aangeboden. De

waarbij kwaliteit en duurzaamheid zich vertalen in het verminderen van de kosten tijdens

aantrekkelijke woningen zijn ontworpen door Nijhoff Architecten uit Wierden.

het gebruik van uw woning. Concreet is er gezocht naar het verminderen van energie-, on-

Materiaalkeuzes en detaillering verminderen onderhoud

De woningen zijn zeer divers en bestaan uit 5 basistypen in verschillende uitvoeringen. Dit

derhoud- en schoonmaakkosten en ook lagere kosten voor eventuele aanpassingen in de

De gevelsteen is een vormbaksteen van goede kwaliteit en heldere kleuren, evenals de pannen

zorgt ervoor dat u een woning kunt vinden die bij u past. Het kunnen voldoen aan uw wensen

toekomst.

die een diepe kleurintensiteit hebben, omdat zij voorzien zijn van een speciale, minder vuil

wordt nog eens versterkt door de aangeboden opties.

aantrekkende, toplaag. Er is gekozen voor een gootdetail waarbij de goot niet direct op de

De woningtypen zijn vernoemd naar de bomen die in het plan worden opgenomen. Zo is er de

Energielabel A door vooral goede isolatie

gevel is geplaatst maar wordt uitgevoerd met een overstek. Ook de dakrandafwerkingen van

‘Prunus’ (starterswoning), ‘Acer’ (doorstarterswoning), ‘Magnolia’ (grote eengezinswoning),

Energetisch voldoet de woning aan de laatste eisen van het bouwbesluit (EPC 0,8) en komt

de kap bij de eindwoningen zijn ontworpen met een overstek. De goten zelf worden niet be-

‘Quercus’ (twee-onder-één-kapwoning) en ‘Castanea’ (appartementengebouw).

daarmee in de categorie groen A-label. Dat houdt in dat u een woning koopt die een zeer

timmerd en ter plaatse van de overstekdetails wordt plaatmateriaal met een kunststoftoplaag

Het Gelders Kwartier heeft door de architectonische vormgeving, warme kleuren en de in-

laag energieverbruik in zich heeft. Daarbij is er voor gekozen om vooral wanden, vloeren

gebruikt. Dit alles resulteert in een woning die zijn uitstraling behoud en de onderhoudskosten

richting van het openbare gebied een eigen gezicht gekregen met de karakteristieken rust,

en daken zeer goed te isoleren, beter dan het bouwbesluit eist. Voor de beganegrondvloer,

voor u minimaliseert.

kleurrijk en vriendelijkheid. Een buurt waar u zich prettig en thuis zult voelen, zowel in als

spouwmuren en dak van de woning worden isolatiewaarden gehaald die lopen van een warm-

buiten de woning.

teweerstand van ruim 3 tot 5 (m²K/W). Voor de constructies van de opties gelden afwijkende

Rekening gehouden met mogelijke aanpassingen in de toekomst

warmteweerstanden. Daarnaast worden alle ramen en kozijnen van de woning voorzien van

Door rekening te houden met aanpasbaarheid van de woning worden toekomstige kosten,

HR++ beglazing.

voor eventuele aanpassingen, beperkt. Concrete voorbeelden hiervan zijn dat bij alle entree-

02.02 De tekeningen

In deze technische informatiebrochure zijn tekeningen opgenomen van de basiswoningen.

indelingen er rekening mee is gehouden dat een rolstoelgebruiker voldoende manoeuvreer-

Verder geldt voor de tekeningen het volgende:

Comfort door een uitgekiend ventilatiesysteem

ruimte heeft. Ook bij de woningen waar sprake is van een aangebouwde garage/berging is er

1. De perspectieftekening op de omslag geeft een indruk van hoe uw woning er straks uitziet.

Het wooncomfort wordt ook sterk bepaald door het ventilatiesysteem in de woning. Er wordt

qua afmeting voor gezorgd dat u hierin een rolstoel toegankelijke slaapkamer en badkamer

Deze is bedoeld als impressie en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend;

een uitgekiend, maar eenvoudig bedienbaar ventilatiesysteem geïnstalleerd. Afvoer van de

kunt realiseren.

2. De maten op de tekening zijn in millimeters. Behalve als er iets anders is aangegeven. Wij

lucht vindt mechanisch plaats door een fluisterstille woonhuisventilator. Toevoer van verse

hebben geprobeerd deze maten zo goed mogelijk aan te geven. Toch kan het voorkomen

lucht vindt plaats door natuurlijke ventilatie via de nieuwste generatie zelfregulerende ven-

Deze duurzame woningen zijn ontworpen met aandacht voor aspecten als kwaliteit, veilig-

dat de werkelijke maten uiteindelijk iets afwijken van de maten op tekening;

tilatieroosters die direct boven het glas worden geplaatst. Wilt u op alternatieve wijze extra

heid, energiezuinigheid, onderhoud en aanpasbaarheid. Het resultaat is een comfortabele

3. De maten op tekening, zijn maten tussen de wanden. Daarbij hebben wij geen rekening

ventileren, dan blijft dat mogelijk door het openzetten van een raam. Kortom u beschikt over

woning die uw investering meer dan waard is.

gehouden met de afwerking van de wand met bijvoorbeeld wandtegels of spuitwerk;

een ingenieus, maar eenvoudig bedienbaar en doelmatig ventilatiesysteem met flexibiliteit. 02.04 22 grote eengezinswoningen

4. Op de tekeningen is de plaatsing van de woningen ten opzichte van elkaar en van de wegen aangegeven op basis van de verstrekte gegevens van de gemeente, Kadaster en/of voort-

Geluidisolatie en stabiele temperatuur door cascosysteem

Op de begane grond van de tussenwoning bevindt zich de entree met hal aan de voorzijde en

komend uit inmetingen. Wij zijn niet aansprakelijk voor eventuele wijzigingen ten opzichte

Het betoncasco (bouwmuren, binnenspouwblad, vloeren) bestaat uit een lichtbeton wandsys-

bij de hoekwoning bevindt zich de entree aan de zijgevel. Van hieruit betreedt u de woonruim-

van deze gegevens.

teem met systeemvloeren. De bouwmuren tussen de woningen worden uitgevoerd met een

te met een zitkamer, eethoek en open keuken. Daarnaast worden de hoekwoningen voorzien

5. De schaal van de situatietekening van de kavels is niet bindend. De juiste maten van het

spouw. Verder zijn de binnenwanden met een dikte van tien centimeter eveneens in lichtbeton

van een aangebouwde garage/berging. Bouwnummers C10 en C24 hebben een vrijstaande

totale bouwproject worden bij het Kadaster vastgelegd;

uitgevoerd. Dit gehele concept zorgt voor een degelijk, robuust en duurzaam skelet met voor-

garage/berging. Bij iedere tussenwoning wordt achter in de tuin een berging geplaatst. Op de

6. Op de tekening hebben we ook ter indicatie aangegeven:

delen in gebruik en geluidsisolatie. De massa van deze constructieonderdelen zorgt voor een

verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer gesitueerd. De zolder is middels een vaste trap

a. een deel van de bebouwing en een aantal van de bomen van het gebied dat grenst aan

buffer, die pieken in de temperatuurschommelingen in de woning nivelleert, wat bijdraagt aan

bereikbaar en biedt de mogelijkheid om extra ruimten te creëren.

het bouwplan;

een aangenaam binnenklimaat in uw woning.

b. openbare wegen en paden;

Vanaf de openbare weg is de achterzijde van de woning bereikbaar via een tegelpad. De erf-

c. parkeergelegenheid;

dienstbaarheid zal notarieel worden vastgelegd.

d. groenvoorzieningen. 3

Magnolia


De groenafscheiding op het kavel van bouwnummer C10 aan de oostzijde met het openbaar-

bespreken van eventuele aanvullende wensen;

• Renteverlies over de grondkosten

gebied vanaf de voorzijde van de garage wordt gevormd door een beukenhaag. De beuken-

• In de koopsom van uw woning is geen keuken met bijbehorend tegelwerk opgenomen. U

• Renteverlies over de vervallen bouwtermijnen

haag heeft ter plaatse van het zuidelijke deel vanaf de knik een groei-/snoeihoogte van 180

heeft wel de mogelijkheid om een keuken, met bijbehorend tegelwerk, te laten plaatsen na

cm en vanaf de knik naar het voetpad aan de voorzijde een groei-/snoeihoogte van 80 cm.

oplevering van de bouw. Hiervoor kunt u terecht bij Voortman Keukens aan de Vlijtseweg

Prijsstijgingen

De groenafscheiding op het kavel van bouwnummer C24 aan de zuidzijde met het openbaar-

210 te Apeldoorn. Daarbij kan ook het benodigde leidingwerk en de aansluitpunten

De koop- en aanneemsom staan vast voor de duur van de bouw, met uitzondering van wijzi-


worden meegenomen in het bouwproces na goedkeuring van de offerte van Van Laar

gingen in het btw-tarief.

haag heeft vanaf de garage tot de achtergevel een groei-/snoeihoogte van 180 cm en vanaf de

betreffende deze werkzaamheden. Wij zullen uw naam doorgeven voor het maken van een

achtergevel naar het voetpad aan de voorzijde een groei-/snoeihoogte van 80 cm.

eventuele afspraak;

Belastingvoordeel

De kopers van woning C10 en C24, of hun rechtsopvolgers, dragen zorg voor het behoud van

• Voor tegels, in badkamer en toilet, en sanitair die tijdens de bouw moeten worden aange-

De fiscus betaalt een fors deel van uw woonlasten. Hoeveel hangt af van uw inkomen. Kosten

deze groenvoorziening, waarbij het onderhoud ervan door hen en voor hun rekening wordt

bracht, kunt u terecht bij Hadeg Deventer B.V. aan de Groningerstraat 16018 te Deventer.

die verband houden met de financiering van uw woning zijn fiscaal aftrekbaar in het jaar

uitgevoerd.

Daar zijn monsters te bekijken van de standaard tegels en sanitair en kunnen u ook

waarin de betaling heeft plaatsgevonden. Deze kosten kunnen zijn:

alternatieven worden getoond. Wij zullen uw naam doorgeven voor het maken van een

• Hypotheekrente

Aan de achter- en noordzijde van de kavels met de bouwnummers C24 tot en met C27 staan,

eventuele afspraak;

• Afsluitprovisie voor de hypotheek

op de aangrenzende terreinen, een aantal bomen die een goede bijdrage geven aan de groene

• Uitsluitend volgens en middels de keuzelijst geeft u aan voor welke mogelijkheden u

• Notariskosten voor de hypotheekakte

beleving. De kroon en het wortelgestel van deze bomen steken over de kavelgrenzen heen,

opdracht wilt verstrekken en u stuurt deze lijst vóór de sluitingsdatum naar Bouw- en

• Taxatiekosten

maar de bomen zullen met zorg moeten worden omgeven om behoud niet in de weg te staan.

aannemingsbedrijf Van Laar B.V.;

Dit zal ook middels een erfdienstbaarheid notarieel worden vastgelegd.

• Vervolgens ontvangt u de door u en ons ondertekende ingevulde keuzelijst die als opdracht-

Op een eventuele teruggave van teveel betaalde loon- en/of premieheffing, c.q. inkomstenbe-

bevestiging geldt voor het meer- en minderwerk;

lasting hoeft u niet tot het volgende jaar te wachten. U kunt direct profiteren van de mogelijk-

• De door u gewenste wijzigingen worden vervolgens in de bouwvoorbereiding opgenomen.

heid door middel van een voorlopige teruggaaf inkomstenbelasting. Meer informatie hierover

In de achtertuinen aan de westzijde van de woningen C11 tot en met C18 is een bestaande

kunt u verkrijgen bij uw hypotheekverstrekker, belastingadviseur of Belastingdienst.

gemetselde tuinmuur aanwezig. De kopers van de woningen C11 tot en met C18, of hun rechtsopvolgers, dragen gezamenlijk zorg voor het behoud van deze tuinmuur, waarbij het onderhoud ervan door hen en voor hun rekening wordt uitgevoerd. Eventuele toekomstige andere invulling van deze scheiding komt in onderling goed overleg tot stand.

04. Overige aanvullende informatie

Termijnregeling De koop- en aanneemsom en het bedrag aan meer- en minderwerk betaalt u in termijnen. De termijnregeling is vastgelegd in de koop- en aannemingsovereenkomst en de meer-/minder-

03. Individuele woonwensen

04.01 Notariële eigendomsoverdracht

werklijst. Voor de datum van de notariële eigendomsoverdracht ontvangt u van de notaris een

Nadat de koopovereenkomst en aannemingsovereenkomst, die onlosmakelijk met elkaar zijn

afrekening waarop het totale op die datum verschuldigde bedrag is aangegeven, inclusief de

verbonden, zijn getekend en door het vervallen van de opschortende voorwaarden definitief

bijkomende kosten die met de financiering van uw woning verband houden. Voor het reste-

zijn geworden, kan de eigendomsoverdracht plaatsvinden. U ontvangt hiervoor een uitnodi-

rende bedrag ontvangt u steeds een factuur op de in de aannemingsovereenkomst vermelde

Het is mogelijk om uw woning op een aantal punten aan te passen aan uw individuele woon-

ging van de notaris. Doorgaans wordt de hypotheekakte ook op de datum van de overdracht

tijdstippen.

wensen. U kunt op basis van een lijst met meer- en minderwerk kiezen voor extra voorzienin-

getekend. Als u een hypotheek nodig heeft natuurlijk, het kan ook zijn dat u de financiering

gen. U kunt er ook voor kiezen voorzieningen juist te laten vervallen. Zo geeft u uw woning

van uw woning op een andere manier regelt.

een eigen identiteit, zodat u zich er echt thuis voelt. De lijst met meer- en minderwerk ont-

04.03 Start van de bouw en uitvoeringsduur

Wij zijn officieel met de bouw begonnen op de dag waarop we de ruwe beganegrondvloer

vangt u van de makelaar bij tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst.

04.02 Betalingen

Geef uw wensen vroegtijdig door zodat zij nog passend in het bouwproces meegenomen kun-

Vrij op naam

omstandigheden. We hebben meer bouwtijd:

nen worden. In dit verband vragen wij uw begrip voor het feit dat u uw wijzigingen kenbaar

De koopsom van de woning is vrij op naam (v.o.n.), wat wil zeggen dat alle kosten, behalve de

• Als we vanwege slechte weersomstandigheden, zoals regen en vorst, niet kunnen werken;

dient te maken voor de op de keuzelijst aangegeven sluitingsdatum. De procedure voor het

kosten die verband houden met de financiering van de woning en de aansluitkosten voor CAI

• Als er schade ontstaat aan uw huis door onvoorziene omstandigheden zoals brand, storm,

opdragen van meer- en minderwerk verloopt in hoofdlijnen als volgt:

en KPN, zijn inbegrepen. De kosten die verband houden met de financiering van de woning

of water. De extra bouwtijd is dan bedoeld om de schade te herstellen.

• De lijst met meer- en minderwerk ontvangt u van de makelaar bij tekenen van de koop- en

zijn bijvoorbeeld:

Afhankelijk van het jaargetijde kan het zijn dat we het buitenschilderwerk op een later tijdstip

aannemingsovereenkomst;

• Afsluitprovisie voor de hypothecaire geldlening

opleveren. Vóór de officiële oplevering van uw woning kunt u in het pand geen werkzaam-

• Hierna ontvangt u van Van Laar, Voortman Keukens en Hadeg een uitnodiging voor het

• Notariskosten voor de hypotheekakte

heden uitvoeren.

hebben aangebracht. Het aantal werkbare dagen dat wij daarna nodig hebben om uw woning af te bouwen, staat in de overeenkomst vermeld. Deze werkbare dagen gelden onder normale

4

Magnolia


Tussen het moment waarop de koop- en aannemingsovereenkomst getekend wordt en de officiële start van de bouw verstrijkt al gauw enige tijd. Ook hier geldt dat een goede voor-

Materialen en kleuren overzicht 05.

Onder de bestratingen wordt een zandbed aangebracht. Buitenriolering (gescheiden)

bereiding van groot belang is, en tijd vergt. In deze periode worden de individuele wensen Onderdeel buiten Materiaal Kleur

De buitenriolering wordt aangesloten op het openbaar riool. Er is sprake van een gescheiden

Gevel, excl. berging

Metselwerk waalformaat

Oranje en geel

systeem. De aansluitkosten hiervoor zijn in de koopsom begrepen. De buizen van de buiten-

04.04 Informatie tijdens de bouw

t.p.v. geel een

riolering zijn van kunststof.

Na het begin van de bouw kunt u met uw vragen terecht bij Bouw- en aannemingsbedrijf Van

paars/bruine

Laar B.V. Om de veiligheid van u en van anderen te kunnen garanderen kunnen wij een niet

plint (monsters)

Bestrating

aangekondigd bezoek van u aan de bouwplaats niet toestaan. Er zullen tijdens het bouwpro-

Voegwerk

Cement

Na monster opzet

Het toegangspad naar de voordeur wordt uitgevoerd in gladde, grijze betontegels van 40x60

ces een aantal gelegenheden worden gegeven uw toekomstige woning te bekijken. Hierover

Raamdorpel

Beton

Naturel/grijs

cm. De oprit naar de garage/berging is ook voorzien van dezelfde betontegels. Op de situatie-

wordt u tijdig door Bouw- en aannemingsbedrijf Van Laar B.V. geïnformeerd.

Spekbanden

Beton

Naturel/grijs

tekening in deze brochure is weergegeven waar we tegels leggen.

verwerkt in de tekeningen.

Buitenkozijnen

Hout, geschilderd

RAL 9001 (crème wit)

04.05 Oplevering

Ramen

Hout, geschilderd

RAL 5020 (oceaanblauw)

Terreininrichting

Vier weken voordat de woning kan worden opgeleverd, ontvangt u schriftelijk bericht over de

Buitendeuren

Hout, geschilderd


De scheiding tussen uw erf en dat van uw buren geven we aan met houten piketten op de

exacte opleveringsdatum. Wij kunnen ons voorstellen dat u deze termijn van vier weken wat

Garagedeur

Staal


hoekpunten van uw perceel.

krap vindt. De voortgang van de bouw is echter sterk afhankelijk van een aantal niet of nau-

Boven garagedeur

Steenvezelplaat

Gebroken wit

welijks door ons te beïnvloeden factoren, bijvoorbeeld de weersgesteldheid. Bij de start van de

Overstekken

Steenvezelplaat

Gebroken wit

Op de situatietekening zijn de groenstroken aangegeven. De groenafscheiding op het kavel

bouw is daarom slechts een voorlopige indicatie van de opleveringsdatum beschikbaar. Alleen

Luifel

Prefab kunststof

Gebroken wit

van bouwnummer C10 aan de oostzijde met het openbaargebied vanaf de voorzijde van de

de vier weken van tevoren schriftelijk gemelde opleveringsdatum is bindend.

Dakgoot

Zink

Grijs

garage wordt gevormd door een beukenhaag. De beukenhaag heeft ter plaatse van het zuide-

Dakbedekking, hellend

Beton sneldek

Antraciet

lijke deel vanaf de knik een groei-/snoeihoogte van 180 cm en vanaf de knik naar het voetpad

Beglazing, excl. berging

HR++

Blank

aan de voorzijde een groei-/snoeihoogte van 80 cm.

We leveren uw woning bezemschoon op. Dit geldt niet voor de ruiten, het tegelwerk en het sanitair. Die maken we voor de oplevering nat schoon. Het bij de woning behorende terrein

De groenafscheiding op het kavel van bouwnummer C24 aan de zuidzijde met het openbaar-

wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten. Wij bieden u een gratis opleveringskeuring aan

Onderdeel binnen Materiaal Kleur


door de Vereniging Eigen Huis.

Binnenkozijnen

Staal

RAL 9010 (gebroken wit)

haag heeft vanaf de garage tot de achtergevel een groei-/snoeihoogte van 180 cm en vanaf de

Binnendeuren

Hardboard


achtergevel naar het voetpad aan de voorzijde een groei-/snoeihoogte van 80 cm.

04.06 Sleuteloverhandiging

Radiatoren

Staal


De kopers van woning C10 en C24 zorgen voor de instandhouding en het onderhoud van

Als uw woning klaar is, leveren we die aan u op. Indien u, voor oplevering, alle rekeningen

Schakelmateriaal

Kunststof

RAL 1013 (crème wit)

deze beukenhagen. Bij het onderhoud behoudt u:

zoals termijnbedragen, eventuele rentenota’s en nota’s voor meerwerk heeft betaald, ontvangt

• Het bijzondere karakter van het terrein;

u direct de sleutels.

• De architectonische eenheid van de bebouwing met het groen daaromheen;

06. Technische kopersinformatie

04.07 Vragen

• De specifieke beplanting. De beukenhaag wordt als jonge beplanting gepoot en dient nog te groeien tot de gewenste

Vragen en opmerkingen over

u kunt terecht bij

06.01 Terrein

Koopovereenkomst

Makelaars

Peil

Aannemingsovereenkomst

Van Laar

De bovenkant van de afgewerkte beganegrondvloer (bovenkant zandcementvloer) van de

In de achtertuinen aan de westzijde van de woningen C11 tot en met C18 is een bestaande

Keuzelijst meer- en minderwerk

Van Laar

woningen wordt aangehouden als het peil. Dit peil wordt uitgezet in overleg met de dienst

gemetselde tuinmuur aanwezig. De kopers van de woningen C11 tot en met C18, of hun

Facturen en adreswijzigingen

Administratie Van Laar

Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente.

rechtsopvolgers, dragen gezamenlijk zorg voor het behoud van deze tuinmuur, waarbij het

Overige vragen, opmerkingen

Van Laar

onderhoud ervan door hen en voor hun rekening wordt uitgevoerd. Eventuele toekomstige Grondwerk

De contactgegevens staan achter in deze technische informatiebrochure onder Colofon.

hoogte. De periode waarin de haag geplant wordt is afhankelijk van het seizoen.

andere invulling van deze scheiding komt in onderling goed overleg tot stand.

Het uitgraven van het bouwterrein wordt verricht voor de aanleg van de funderingen, riolering en nutsvoorzieningen.

Na afloop van de bouw wordt het terrein ontdaan van bouwafval en schoon opgeleverd. 5

Magnolia


06.02 Ruwbouw

Gevelkozijnen, ramen en binnendeurkozijnen

kunt een keuze maken uit de standaard vloertegels (zie hiervoor de meer- en minderwerklijst).

De gevelkozijnen en ramen in de gevel zijn van hardhout.

Voor andere vloertegels kunt u een keuze maken in de showroom van Hadeg in Deventer,

Fundering

In de gevelkozijnen worden draairamen en uitzetramen opgenomen. Deze staan op tekening

waar adviseurs u graag helpen bij uw keuze (zie “03 Individuele woonwensen”).

De fundering wordt uitgevoerd in prefab beton. Op basis van de resultaten van het grondon-

aangegeven. De draairamen, die naar buiten draaien, zijn voorzien van een meerpuntssluiting

In de binnenkozijnen van de deuren van het toilet en badkamer plaatsen we kunststeen drem-

derzoek worden de afmetingen van de fundering bepaald volgens opgave van de constructeur

met raamschaar. Alle kozijndelen in de gevels van de woning worden voorzien van dubbele

pels van ca. 2 cm hoog.

en goedkeuring dienst Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente.

beglazing, type HR++. Alle draaiende delen in de gevelkozijnen van de woning voldoen aan inbraakwerendheidsklasse 2.

Vloeren

Wandafwerking Alle wanden in de woning worden behangrijp opgeleverd. Dat geldt echter niet voor:

De vloeren (begane grond, eerste verdieping en zolder) worden uitgevoerd in betonnen sys-

De kozijnen van de binnendeuren zijn van metaal met uitzondering van het meterkastkozijn

• De wanden in de keuken waartegen het toekomstige keukenblok wordt geplaatst;

teemvloeren. De begane grond vloer wordt geïsoleerd uitgevoerd. De isolatiewaarde van de

(hout). Deze worden in de fabriek afgelakt. In de kozijnen komt een bovenlicht met blank

• De wanden in de meterkast;

beganegrondvloerconstructie van de woning is 4,5 m2 K/W met uitzondering van de opties.

enkel glas. In het bovenlicht van het kozijn van de meterkast en de trapkast komt alleen een

• De betegelde wanden in het toilet;

Direct achter de voordeur van uw woning maken we de toegang naar de kruipruimte onder de

dicht paneel.

• De betegelde wanden in de badkamer;

begane grond vloer. We dekken de toegang af met een kierdicht, geïsoleerd kruipluik.

• De wanden van de zolderverdieping. Buiten- en binnendeuren

De wanden van de badkamer en toilet worden als volgt voorzien van keramische wandtegels:

De voordeur, tuindeur en achterdeur garage/berging zijn gemaakt van hardhout en zijn voor-

• De wanden van de badkamer worden tot plafond betegeld;

Wanden

zien van scharnieren, een meerpuntssluiting, gelijksluitende profielcilinders en veiligheidsschil-

• De wanden van het toilet tot ca. 120 cm boven de afgewerkte vloer.

De bouwmuren, het binnenspouwblad en de binnenwanden worden uitgevoerd in geprefa-

den. De voordeur is bovendien voorzien van een brievenbus met afdekklep.

Het tegelwerk wordt recht aangebracht. Andere verwerking bijvoorbeeld diagonaal of in ver-

De vloeren worden voorzien van een cement gebonden deklaag.

briceerd lichtbeton. De dikte van de dragende muren, zoals bouwmuren en dragende bin-

band is als meerwerk wel mogelijk. Vloer- en wandtegelwerk worden niet strokend aange-

nenspouwbladen, komen voort uit de constructieve berekeningen. Het niet vloerdragende

Binnendeuren zijn opdekdeuren. Ze zijn in de fabriek afgelakt. De deuren worden afgehangen

bracht, dat wil zeggen dat de voegen in het vloeren wandtegelwerk niet op elkaar aansluiten.

binnenspouwblad en de binnenwanden zijn 10 cm dik.

aan paumelles en zijn voorzien van een loopslot, deurkrukken en kortschilden.

De uitwendige hoeken van het tegelwerk werken we af met hoekprofielen. U kunt een keuze maken uit de standaard wandtegels (zie hiervoor de meer- en minderwerk-

Gevels

De deuren van het toilet en de badkamer hebben een slot waarvan u kunt zien of deze ruimtes

lijst). Voor andere wandtegels kunt u een keuze maken in de showroom van Hadeg in Deven-

De buitengevels van de woning en garage/berging worden conform tekening uitgevoerd in

vrij of bezet zijn.

ter, waar adviseurs u graag helpen bij uw keuze (zie “03 Individuele woonwensen”).

van de baksteen staan vermeld onder het hoofdstuk “Materialen en kleurenoverzicht” in deze

Trappen en hekwerken

Boven het tegelwerk in toilet wordt structuurspuitwerk aangebracht.

brochure. De opbouw van de spouwmuren bestaat uit een prefab beton binnenspouwblad,

De trap vanaf de begane grond naar de verdieping wordt uitgevoerd als dichte vurentrap en

isolatie, spouw en baksteen. De isolatiewaarde van de spouwmuur van de woning bedraagt

dus voorzien van stootborden. Via een open vurentrap kunt u van de eerste naar de zolder-

Standaard worden in de woning geen plinten aangebracht. In de meer-/minderwerklijst kunt

3,4 m K/W met uitzondering van de opties. Onder de raamkozijnen worden betonnen raam-

verdieping. Waar nodig worden er ronde leuningen aangebracht die worden uitgevoerd in

u ervoor kiezen, tegen een meerprijs, wel plinten te laten aanbrengen.

dorpels geplaatst. Op bepaalde plaatsen, zoals op de tekening aangegeven, worden deze

hardhout. Op de begane grond wordt onder de trap een trapkast gemaakt.

schoonmetselwerk van baksteen. U heeft de monsters van de baksteen gezien. De kleuren

2

betondorpels doorgetrokken in het metselwerk. De architect bepaalt de kleur en de wijze

Op de borstweringen onder de kozijnen plaatsen we vensterbanken van ca. 25 cm breed

waarop we het voegwerk van de buitengevels uitvoeren.

06.03 Afwerking

voorzien van een witte hardkunststof toplaag.

Daken

Vloerafwerking

Plafondafwerking

De schuine kapconstructie van de woning bestaat uit geïsoleerde dakelementen. De isola-

De vloeren van de woning worden, voor zover geen andere afwerking staat omschreven, voor-

De betonplafonds in de woning, met uitzondering van de meterkast, worden afgewerkt met

tiewaarde van deze elementen op de woning is 5,0 m2 K/W met uitzondering van de opties.

zien van een zandcementvloer met een dikte van ca. 50 mm. Dit geldt niet voor de vloeren in

structuurspuitwerk.

De dakelementen op de zolderverdieping worden aan de binnenzijde niet afgewerkt. De

het toilet, de badkamer, de meterkast en achter het knieschot op de zolderverdieping.

schuine dakvlakken van de woning worden afgewerkt met betonpannen. Deze zijn voorzien

De vloer van de badkamer en het toilet worden afgewerkt met vloertegels. Het tegelwerk

De dakplaten van de dakconstructie op de zolderverdieping en de knieschotten blijven in het

van een speciale, minder vuil aantrekkende, toplaag. De prefab voordeurluifel is geheel van

wordt recht gelegd. Andere verwerking bijvoorbeeld diagonaal of in verband is als meerwerk

zicht en worden niet afgewerkt.

kunststof vervaardigd.

wel mogelijk. Vloer- en wandtegelwerk worden niet strokend aangebracht, dat wil zeggen dat de voegen in het vloeren wandtegelwerk niet op elkaar aansluiten. In de badkamer wordt de douchehoek uitgevoerd als verdiept tegelwerk met tegels die maximaal 15x15 cm groot zijn. U 6

Magnolia


Sanitair

De waterleiding van een toilet wordt wit geschilderd. De cv-leidingen, de leidingen in de me-

Koud- en warmwaterinstallatie

Het sanitair dat op tekening is aangegeven wordt geleverd en aangesloten, geheel compleet

terkast en de leidingen op de zolderverdieping worden niet geschilderd.

Vanaf een door het waterbedrijf te plaatsen watermeter in de meterkast wordt een compleet

met de nodige kranen en bevestigingsmiddelen. Het sanitair is waterbesparend en wordt uit-

leidingwerk aangebracht voor de koudwatervoorziening en gelegd naar de volgende tap-

gevoerd in de kleur wit.

Glas

punten:

De volgende sanitaire toestellen worden lucht- en waterdicht aangesloten op de riolering en

In alle buitenkozijnen, -ramen en -deuren van de woning (waar glas in voorkomt), met uit-

• Closetreservoir in de toiletruimte en badkamer

de waterleiding:

zondering van de berging (enkel glas), wordt het zogenaamde hoog rendementsglas (HR++)

• Fonteinkraan in toiletruimte

• Closetcombinatie in de toiletruimte en badkamer bestaande uit:

geplaatst.

• Wastafelmengkraan in de badkamer

- Sphinx 300 porceleinen closetpot vlakspoel;

• Douchemengkraan in de badkamer

- Geberit Twico laaghangend kunststof reservoir;

Keukeninrichting

• Gootsteenmengkraan in de keuken (afgedopt)

- Pagette kunststof closetzitting met deksel;

De woning wordt zonder keuken opgeleverd. De wanden in de keuken waar mogelijk de

• Wasmachinekraan op zolder

- Hoekstopkraan.

toekomstige keukeninrichting wordt geplaatst, zijn onafgewerkt en de leidingen worden op

• Combi cv-ketel op zolder

• Fonteincombinatie in de toiletruimte bestaande uit:

de standaard plaats afgedopt. U heeft wel de mogelijkheid om een keuken, met bijbehorend

- Sphinx 300 porceleinen fonteintje 36 cm;

tegelwerk, te laten plaatsen na oplevering van de bouw. Hiervoor kunt u terecht bij Voortman

Vanaf de combi cv-ketel op zolder wordt een compleet leidingwerk aangebracht voor de

- Grohe Costa laag koudwaterkraan;

Keukens aan de Vlijtseweg 210 te Apeldoorn. Daarbij kan ook het benodigde leidingwerk en

warmwatervoorziening en gelegd naar de volgende tappunten:

- Chroom plugbekersifon met muurbuis.

de aansluitpunten worden meegenomen in het bouwproces na goedkeuring van de offerte

• Wastafelmengkraan in de badkamer

• Wastafelcombinatie in de badkamer bestaande uit:

van Van Laar betreffende deze werkzaamheden. Wij zullen uw naam doorgeven voor het

• Douchemengkraan in de badkamer

- Sphinx 300 porceleinen wastafel 60 cm;

maken van een eventuele afspraak.

• Gootsteenmengkraan in de keuken (afgedopt)

06.04 Installaties

Gasinstallatie

- Grohe Costa mengkraan met ketting; - Dora kunststof planchet 60 cm;

Vanaf een door het gasbedrijf te plaatsen gasmeter in de meterkast wordt een compleet

- Rechthoekige spiegel 57x40 cm, horizontaal gemonteerd; - Chroom plugbekersifon met muurbuis.

Riolering

leidingwerk aangebracht voor de gasvoorziening en gelegd naar de volgende aansluitpunten:

• Douchecombinatie in de badkamer bestaande uit:

In het plan is, wat betreft het riool, sprake van een gescheiden afvoersysteem. Dat wil zeggen

• De combi cv-ketel op zolder

- Grohe 1000 douchethermostaatkraan;

dat het vuile water en regenwater apart worden afgevoerd middels een vuilwater riool en een

• De kookplaats in de keuken (afgedopt)

- Grohe Tempesta glijstangcombinatie met handdouche;

infiltratieriool voor het regenwater. De riolering wordt samengesteld uit pvc-buizen met de

- Kunststof doucheputje met roestvaststalen rooster.

nodige hulpstukken en aangesloten op het gemeenteriool. De standleiding wordt tot boven

Centrale verwarmingsinstallatie

• Op de zolderverdieping:

het dak doorgetrokken en ontlucht door middel van een beluchtingspan.

De woning wordt verwarmd door een individueel gasgestookte HR combi cv-ketel van het

- Wasmachinekraan (tevens cv-vulkraan).

De kunststof hemelwaterafvoeren van de woning en garage/berging, worden in de kleur grijs

fabricaat Intergas type Kombi Kompakt HRE 28-24. Deze combi cv-ketel heeft een warmwa-

langs de gevel gemonteerd, en aangesloten op het gemeenteriool. Aan de onderzijde van de

tervoorziening van comfortklasse 4, wat inhoudt dat de ketel 7,5 liter warm water van 60ºC

Wilt u het sanitair zien of ander sanitair uitkiezen? Dat kan in de showroom van Hadeg in

hemelwaterafvoeren wordt een loofafscheider gemonteerd.

per minuut geeft ofwel 12,5 liter gemengd water van 40ºC.

Deventer, waar adviseurs u graag helpen bij uw keuze (zie “03 Individuele woonwensen”).

De volgende sanitaire toestellen worden aangesloten op de riolering:

Vanaf de combi cv-ketel worden kunststof leidingen met perskoppelingen in de afwerkvloer

• Closet in de toiletruimte en badkamer

aangebracht naar de plaats van de paneelradiatoren. Bij de radiatoren zijn de leidingen deels

Schilderwerk

• Fontein in toiletruimte

zichtbaar.

De houten buitendeuren, ramen en kozijnen worden geschilderd met dekkende verf. Voor de

• Wastafel in de badkamer

In de verwarmde ruimten worden plaatstalen paneelradiatoren aangebracht. De radiatoren

kleuren volgen we het kleurenschema. U vindt deze onder het item “Materialen en kleuren

• Doucheputje in de badkamer

zijn in de fabriek afgewerkt. De installatie is berekend conform de geldende installatienorme-

overzicht” in deze brochure. De binnenkant van kozijnen en draaiende delen krijgt dezelfde

• Gootsteen in de keuken (afgedopt)

ring. De radiatoren voor de basiswoningen zijn bepaald aan de hand van transmissiebereke-

kleur als de buitenkant.

• Wasmachine op zolder

ningen. De plaats en afmeting van de op tekening aangegeven radiatoren dient als indicatie.

Het aftimmerwerk in uw woning wordt op het werk geschilderd. Dit geldt niet voor de onder-

• Condensafvoer combi cv-ketel op zolder

Als blijkt dat wijzigingen nodig zijn, worden deze doorgevoerd. U betaalt daar niets extra voor, maar krijgt ook niets terug. De rookgasafvoer en luchttoevoer worden aangesloten op een

delen die in de fabriek zijn afgelakt. De vaste trappen worden fabrieksmatig voorzien van een grondlaag en worden in het werk

Zinken goten

dakdoorvoer. De temperatuurregeling vindt plaats door een Honeywell Round Modulation

afgeschilderd met uitzondering van de traptreden, de stootborden en het deel in de trapkast.

De woningen worden voorzien van een zinken bakgoot (0,8 mm dik).

ruimtethermostaat in de woonkamer.

Al het andere constructieve houtwerk wordt niet behandeld.

De goten worden gemonteerd in gegalvaniseerde gootbeugels met lip. 7

Magnolia


De onderstaande temperaturen kunnen worden bereikt en onderhouden bij gelijktijdig functi-

Het schakelmateriaal in de woning is van het fabricaat Gira, type volledig inbouw met uitzon-

De garage/berging wordt voorzien van een lichtpunt en wandcontactdoos uitgevoerd als op-

oneren van alle in deze omschrijving genoemde verwarmingselementen en bij gesloten ramen

dering van de zolder, dit is een opbouwsysteem.

bouwsysteem. De vrijstaande garage/berging bij zowel bouwnummer C10 als C24 zal gevoed

en deuren:

worden door middel van een grondkabel.

• Woonkamer/keuken

20°C

De schakelaars (met enkele wandcontactdoos) worden aangebracht op een hoogte van 105

De ruimte is onverwarmd en wordt geventileerd door natuurlijke ventilatie.

• Hal/overloop

15°C

cm boven het vloerpeil. De dubbele wandcontactdozen worden aangebracht op een hoogte

De hemelwaterafvoer wordt aangesloten op het infiltratieriool.

• Badkamer

22°C

van 30 cm boven het vloerpeil of in overeenstemming met de functie (standaard aansluitpun-

Binnen bestaat de vloerafwerking uit gladde betontegels van 30x30 cm op een verdicht zand-

• Slaapkamers

20°C

ten keuken).

pakket.

De woning wordt voorzien van een zwakstroom belinstallatie bestaande uit een beldrukker

06.06 Berging (tussenwoning)

bij de voordeur, een beltrafo in de meterkast en een schel in de hal boven de meterkastdeur.

De plaats van de berging en of het om een vrijstaande of geschakelde berging gaat, blijkt uit

• Toiletruimte

onverwarmd

• Zolder

onverwarmd

de situatie tekening.

Hiervoor zijn bij de warmteverliesberekening de volgende uitgangspunten gehanteerd; een minimale buitentemperatuur van -10°C en een windsnelheid van 5 meter per seconde.

In de woning worden optische rookmelders aangebracht in de hal en op de overloop en aan-

De bergingsvloer is een prefab betonvloer die in de fabriek gerold is afgewerkt.

gesloten op de elektrische installatie. De rookmelders worden onderling verbonden.

Daarop worden wanden geplaatst opgebouwd uit houten regelwerk met geïmpregneerde ra-

Mechanische ventilatie

batdelen van vurenhout. De dubbele berging wordt gescheiden door een houten tussenwand.

De woning wordt geventileerd door een mechanisch afzuigsysteem en natuurlijke toevoer

De installatie met aansluitpunten, schakelaars, lichtpunten en dergelijke staat op de tekenin-

Het dak wordt opgebouwd uit een houten balklaag met dakbeschot voorzien van een EPDM

door middel van roosters in het glas van de buitenkozijnen. Fabricaat mechanische afzuiging;

gen. De plaatsaanduiding is om en nabij.

dakbedekking. De dakrand wordt afgewerkt met een witte afdekkap. De toegang bestaat uit een hardhouten deur met enkel draadglas.

Buva type Vital Air System VAS I in de tussenwoningen en om te voldoen aan de energie prestatie norm (EPC-norm) wordt in de hoekwoningen Buva type Vital Air System VAS II toe-

Telefoon en centrale antenne-inrichting (CAI).

De uitrusting bestaat uit een lichtpunt met armatuur en een dubbele wandcontactdoos in

gepast. Vanaf de diverse afzuigopeningen in het plafond lopen kanalen naar de ventilatorbox

In de woonkamer worden bedrade aansluitingen voor de centrale antenne-inrichting (CAI) en

de berging en aan de buitenzijde een lichtpunt met armatuur die wordt aangesloten op een

op zolder. Het afvoerkanaal vanaf de ventilatorbox wordt aangesloten op een dakdoorvoer.

telefoon op een hoogte van 30 cm boven het vloerpeil geplaatst. Benodigde bekabeling wordt

schemerschakelaar. Deze elektrische installatie wordt uitgevoerd als opbouwsysteem. De vrij-

De volgende ruimten worden voorzien van een kunststof afzuigventiel in de kleur wit:

tot in de meterkast aangebracht.

staande berging zal gevoed worden door middel van een grondkabel.

• Keuken

In slaapkamer 1 worden onbedrade leidingen voor de CAI en telefoon aangebracht.

De ruimte is onverwarmd en wordt geventileerd door natuurlijke ventilatie.

• Toiletruimte

Kosten voor de aansluiting van telefoon worden door KPN rechtstreeks aan de koper gefac-

De hemelwaterafvoer wordt aangesloten op het infiltratieriool.

• Badkamer

tureerd.

• Zolder

Kosten voor de aansluiting van de centrale antenne-inrichting worden rechtstreeks via de CAIleverancier aan de koper gefactureerd.

07.

Afwerkstaat

De hoofdbediening van de mechanische afzuiging, wordt geplaatst in de woonkamer naast de kamerthermostaat. Bij de hoekwoningen waarin Buva type Vital Air System VAS II is toegepast

Voorzieningen nutsbedrijven

Hal

is deze hoofdbediening programmeerbaar. In de badkamer wordt een draadloze bediening

Ten behoeve van de aansluiting op het openbare net van gas, water, elektra, CAI en telefoon

Vloer:

zandcementvloer

geplaatst.

worden volgens de geldende voorschriften de benodigde voorzieningen getroffen. De indi-

Wanden:

behangrijp

viduele meters van gas, water en elektra worden in de meterkast van de woning geplaatst.

Plafond:

structuurspuitwerk

Als voorziening voor het aansluiten van een afzuigkap met motor (is exclusief) is in de buitengevel in de keuken een doorvoer met roestvaststalen bolrooster opgenomen.

Uitrusting:

belinstallatie

06.05 Garage/berging (hoekwoning)

dichte vuren trap met leuning naar 1e verdieping 1 rookmelder

De garage/berging wordt opgebouwd uit een prefab betonfundering met daarop een half-

Elektrische installatie

steensmuur uitgevoerd in schoonmetselwerk en gevoegd.

In de woning wordt de elektrische installatie aangelegd volgens het centraaldoossysteem. De

Er wordt een hardhouten achterdeur en een stalen kanteldeur aangebracht.

Meterkast

installatie wordt verdeeld over de benodigde groepen en is voorzien van twee aardlekschake-

Het platte dak van de garage/berging bestaat uit een houten balklaag met ongeïsoleerd dak-

Vloer:

doorvoerelement

laars en één hoofdschakelaar. De elektrische installaties voor garage/berging en berging zijn

beschot en een bitumineuze dakbedekking. De dakranden van het platte dak worden met een

Wanden:

niet nader afgewerkt

weergegeven onder hun eigen item.

zinken afdekkap afgewerkt. Binnen blijven balklaag en dakplaat in het zicht en worden niet

Plafond:


afgewerkt.

Uitrusting:

1 trafo voor bel

water-, elektra- en gasmeter 8

Magnolia


Toilet

Badkamer

Berging (tussenwoning)

Vloer:

vloertegels

Vloer:

vloertegels (douchehoek op afschot)

Vloer:

prefab betonvloer, gerold

Wanden:

wandtegels tot ca. 120 cm hoog, boven wandtegels structuurspuitwerk

Wanden:

wandtegels tot plafond

Wanden:

geïmpregneerd vuren rabat

Plafond:

structuurspuitwerk

Plafond:

structuurspuitwerk

Plafond:

houtenbalklaag met dakplaat

Uitrusting:

1 afzuigpunt mechanische ventilatie

Uitrusting:

1 douchecombinatie

Uitrusting:

1 lichtaansluitpunt naast de deur

1 closetcombinatie

1 wastafelcombinatie

1 dubbele wandcontactdoos naast de deur

1 fonteincombinatie

1 closetcombinatie

1 buitenlichtarmatuur op schemerschakelaar

1 bediening ventilatiesysteem

Woonkamer

1 afzuigpunt mechanische ventilatie

Vloer:

zandcementvloer

Wanden:

behangrijp

Slaapkamer 1

Plafond:

structuurspuitwerk

Vloer:

zandcementvloer

• Wij maken het voorbehoud ten aanzien van wijzigingen die voortvloeien uit de eisen van

Uitrusting:

1 bedrade leiding met doos voor CAI

Wanden:

behangrijp

overheid, architect en/of nutsbedrijven en de nog door instanties te verstrekken

1 bedrade leiding met doos voor KPN

Plafond:

structuurspuitwerk

vergunningen.

1 cv-regeling met thermostaat

Uitrusting:

1 ledige leiding met doos voor CAI

• Tijdens de bouw kan blijken dat technische of architectonische wijzigingen nodig zijn of dat

1 hoofdbediening ventilatiesysteem

1 ledige leiding met doos voor KPN

een andere leverancier of merk wordt gekozen. Die wijzigingen voeren wij dan door of uit.

08.

Slotopmerkingen

Deze wijzigingen doen nooit afbreuk aan de waarde van uw woning. U heeft dus geen Trapkast

Slaapkamer 2 en 3

extra kosten, maar krijgt ook geen geld terug.

Vloer:

zandcementvloer

Vloer:

zandcementvloer

• De aangegeven apparatuur en dergelijke dient uitsluitend ter oriëntering van de

Wanden:

behangrijp

Wanden:

behangrijp

plaatsingsmogelijkheden en is, voor zover niet uitdrukkelijk in deze technische kopers

Plafond:

niet nader afgewerkt (grondverf trap)

Plafond:

structuurspuitwerk

informatie genoemd, niet in de koopsom begrepen. • Als tijdens de bouw overheidsvoorschriften, voorschriften van nutsbedrijven of het

Keuken

Zolder

btw-tarief wijzigen, werken we met de nieuwe voorschriften en het nieuwe btw-tarief.

Vloer:

zandcementvloer

Vloer:

zandcementvloer

Wanden:

behangrijp m.u.v. wanden t.p.v. mogelijke plaats keukeninrichting

Wanden:


Plafond:

structuurspuitwerk

Plafond:

dakelement, niet nader afgewerkt

Uitrusting:

keukeninrichting is niet opgenomen

Uitrusting:

1 combi cv-ketel

1 afzuigpunt mechanische ventilatie (niet voor afzuigkap)

1 mechanische ventilatieunit

1 gevelsparing voor afzuigingkanaal afzuigkap

1 aansluitpunt wasmachine

1 onbedraad aansluitpunt voor elektrisch koken

1 onbedraad aansluitpunt voor een elektrische boiler

Garage/berging (hoekwoning)

1 gasaansluitpunt voor een kooktoestel (afgedopt)

Vloer:

gladde betontegels op verdicht zandpakket

Wanden:

metselwerk halfsteens, gevoegd

Overloop

Plafond:

houtenbalklaag met dakplaat

Vloer:

zandcementvloer

Uitrusting:

1 lichtaansluitpunt in midden van garage/berging

Wanden:

behangrijp

1 dubbele wandcontactdoos

Plafond:

structuurspuitwerk

1 stalen kanteldeur

Uitrusting:

open vuren trap met leuning naar zolderverdieping

1 rookmelder

9

Magnolia 22 grote eengezinswoningen, Hoek- en tussenwoningen - Type C

www.gelderskwartier.nl

EMSt Tekeningen en opties

Colofon Ontwikkeling Van Laar Beleggingen Vaassen B.V. Radeweg 3 Postbus 27 8170 AA VAASSEN Tel

: 0578-571389

Fax

: 0578-575827

Realisatie

Radeweg 3 Postbus 27 8170 AA VAASSEN Tel

: 0578-571389

Fax

: 0578-575827

E-mail

: [email protected]

Website : www.vanlaar.nl Ontwerp

Burg. J.C. van den Bergplein 36 Postbus 75 7640 AB WIERDEN Verkoop en inlichtingen:

Marijkeweg 1a 8171 CK VAASSEN Tel

: 0578-573003

Fax

: 0578-576283

E-mail

: [email protected]

Website : www.ligtenbergmakelaars.nl Druk- en zetfouten voorbehouden.

Arnhemseweg 261 7333 NB APELDOORN Tel

: 055-5332335

Fax

: 055-5342740

E-mail

: [email protected]

Website : www.reinders.eu © Van Laar Beleggingen Vaassen B.V. 2010

Van Laar Beleggingen Vaassen B.V. Vaassen, mei 2010

Recommend Documents