van Helomastate 10 - Leeuwarden

van Helomastate 10 - Leeuwarden Vraagprijs € 495.000,-- kosten koper

Makelaardij Friesland B.V. Heliconweg 6 8914 AS Leeuwarden Tel: 058-2449100 [email protected] www.makelaardijfriesland.nl

Omschrijving van Helomastate 10 - Leeuwarden Op bijzonder fraaie locatie in de wijk Camminghaburen gelegen comfortabel landhuis aan het open vaarwater met maar liefst 65 meter eigen oever. De tuin rondom de woning is keurig aangelegd. De privacy biedende achtertuin op het zuiden heeft diverse terrassen, een heerlijke overkapping om lange zomeravonden buiten te zitten. De ligging is dichtbij vele voorzieningen zoals het winkelcentrum, gezondheidscentrum, scholen, recreatievoorzieningen en nabij het prachtige natuurgebied De Groene Ster. Op slechts enkele minuten afstand is de 18-holes golfbaan van de Leeuwarder Golfclub De Groene Ster, met recht een topontwerp. Het openbaar vervoer is op 3 minuten loopafstand en het gezellige stadscentrum met theater en schouwburg De Harmonie is op fietsafstand. (Leeuwarden 2018 culturele hoofdstad) Indeling van de woning: Begane grond: Overdekte entree, centrale hal met vide en plavuizen, toilet met hangend closet en fontein, vanuit de hal zijn twee slaapkamers bereikbaar, waarvan één met eigen badkamer voorzien van vaste wastafel en douche. Schitterende lichte living (60 m²) met serre en openslaande deuren naar het zonneterras op het zuiden, vide en gas openhaard. Open keuken (35 m²) met 2x openslaande deuren o.a. naar het overdekte terras. Design keuken merk “Rational” met spoeleiland, corian aanrechtblad van Dupont, 3 fasen koelkast, inductiekookplaat, elektrische heteluchtoven, vaatwasmachine, combi magnetron, afzuiginstallatie en uitgebreide inbouwverlichting. Doorloop naar de bijkeuken met dubbel keukenblok en witgoedopstelling. Binnendoorgang naar de geïsoleerde dubbele garage met zolder, tegelvloer, verwarming en dubbele elektrische sectionaal deuren. De omvormer voor de zonnepanelen bevindt zich eveneens in de garage. In de slaapvleugel bevindt zich de masterbedroom met dubbele openslaande deuren naar de tuin, luxe betegelde badkamer voorzien van hoekligbad, toiletmeubel voor 2 personen, separate douchehoek, bidet, urinoir en hangend closet. Vanuit de badkamer is er toegang tot een andere slaapkamer, welke momenteel is ingericht tot walkin kledingkast. Deze kamer kan gemakkelijk weer teruggebracht worden tot slaapkamer met een entree vanuit de centrale hal.


Verdieping: Overloop, twee ruime slaap- werkkamers voorzien van vaste wastafels. Verwarming door middel van radiatoren. De slaapkamers worden door de huidige bewoners gebruikt als atelier. Voorts zijn er twee bergzolders van ieder 30 m². Bijzonderheden: Dit huis biedt door de materiaalkeuze een uitermate comfortabel en zonnig leefklimaat. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de kunststof ramen en kozijnen zijn voorzien van isolatieglas. Alle raampartijen aan de zuidzijde zijn voorzien van zonwering. Situering: Een groot gedeelte van het woonplezier komt door de situering van het huis. Geen doorgaand verkeer. De privacy biedende achtertuin op het zuiden. De situering is min of meer op een schiereiland. Er zijn 12 zonnepanelen van 270 W recentelijk aangebracht. Frontbreedte bebouwing 30 meter. Totale perceeloppervlakte 935 m². Wij zijn beschikbaar om u deze bijzondere woning geheel vrijblijvend te laten bezichtigen. !!


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Kenmerken Object gegevens Soort

Landhuis

Type

Vrijstaande woning

Bouwjaar

1995

Bouwvorm

Bestaande bouw

Permanente bewoning

Ja

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Garage

Aangebouwd steen, Geen garage

Maten object Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Volume

980 m³

Perceeloppervlakte

934 m²

Woonoppervlakte

300 m²

Details Ligging object

Aan water, Aan rustige weg, In centrum, Beschutte ligging

Onderhoud binnen

Uitstekend

Onderhoud buiten

Uitstekend

Berging

inpandig


Tuin gegevens Tuin

achtertuin, voortuin, zijtuin

Tuin diepte/lengte

3.700 cm

Tuin breedte

1.000 cm

Achtertuin

370 m²

Ligging

Zuid

Kwaliteit

verzorgd

Achterom

Nee

Installaties en Isolatie Verwarming

C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Type ketel

C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Eigendom

Eigendom

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Warmwater

C.v.-ketel, zonnecollectoren


van Helomastate 10 - Leeuwarden

Recommend Documents