Gebouwspecificaties Fundering Bestaat uit een funderingsplaat van gewapend beton, welke voldoet aan de eisen uit het bodemtechnisch onderzoek. Constructie Van gewapend beton met “in situ” zuilen en constructievloer met ribben. Buitenmuren Gemetselde bakstenen. Binnenmuren Opgebouwd uit 7cm dikke holle bouwstenen. Schuine daken Bedekt met Arabische beige dakpannen. Warmte- en geluidsisolatie In de gevels is de spouw gevuld met 3 cm dikke polystyreenplaten. De muren tussen de woningen bestaan uit “termoarcilla” bouwstenen met een dikte van 14 cm, met aan beide zijden een spouw gevormd door twee muren van een 11 cm dikke holle bouwsteen, de spouw is gevuld met 4 cm dik steenwol met een soortelijk gewicht van kg/m². De vloeren zijn in verband met contactgeluid opgebouwd uit “cross-linked” polyethyleen plaat (PEX) met een zwevende vloer van 4 cm dik cementmortel. De ramen zijn van dubbel warmte en geluid isolerend glas, bestaande uit twee glasplaten gevuld met lucht. Het dakterras bestaat uit “lichtbeton” met als toeslagmateriaal geëxpandeerde klei met een minimale dikte van 5 cm.
1/5
Vochtwering Op dakterrassen en wel/ niet overdekte terrassen door middel van bitumen type LBM-40FP (4 kg/m2) versterkt met polyester. Op schuine daken door middel van bitumen type LO-30-PE (3 kg/m2) welke is versterkt met een folie van polyethyleen. Verticale en horizontale delen De verticale binnendelen (met uitzondering van keukens en badkamers ) zijn afgewerkt met gips stucwerk en zijdemat geverfde spachtel putz. De horizontale binnendelen zijn afgewerkt met gips stucwerk en met latex geverfd. De plafonds van de badkamers en in de ruimtes voor de installatie van de airconditioning zijn verlaagd uitgevoerd, het verlaagde plafond kan worden verwijderd in de gedeeltes die zijn bestemd voor het plaatsen van de toekomstige binnenapparatuur. De horizontale buitendelen en de op tekening aangegeven verticale buitendelen, zijn afgewerkt met ruw pleisterwerk van waterafstotende mortel en met latex geverfd. De verticale delen in keukens en badkamers zijn betegeld met tegels van 30x40 cm. De verticale dlen in de badkamers van de bovenste woningen zijn betegeld met tegels van natuurlijk marmer "Crema Marfil" en afwerking in de keukens tussen de lage en hoge keukenkastjes met graniet "Rojo Principe" (het overige deel van de keukenmuur is afgewerkt met gips stucwerk en latex geverfde spachtel putz). De tegelvloer is in alle ruimtes en in de gemeenschappelijke gangen van tegels van natuurlijk marmer "Crema Marfil" van 60x40 cm en “in situ” geglazuurd. De overgang tussen muren en plafonds zijn afgewerkt met gips sierlijst. Marmer en Graniet Raamdorpels en drempels van marmer CREMA MARFIL. Aanrechtblad op keukenmeubels van graniet ROJO BALMORAL. Tegelvloer dakterras en terrassen. De dakterrassen en wel/ niet overdekte terrassen met zijn betegeld met “gres” plavuizen met een voeg.
2/5
Buitenramen en -deuren De buitenramen en –deuren zijn gefabriceerd van witte PVC profielen en panelen met eenzelfde decoratie, één van de ramen is kantelbaar. De ramen en deuren met beglazing zijn voorzien van elektrisch bedienbare aluminium rolluiken, met uitzondering van de ramen die een hoek vormen in de woon-eetkamer, de ramen in de badkamers, WC’s en gangen. Binnenramen en -deuren De binnendeuren zijn van vochtbestendig MDF met in het bovenkozijn aan beide kanten een afdeklijst, afgelakt in de kleur wit, en aan beide zijden een deurklink van het merk URFIC Ibérica ref. 2003 en witte scharnieren, de deurklink in de badkamers en de WC is aan de binnenzijde voorzien van een vergrendeling t.b.v. privacy. Kasten met spiegel vouwdeuren ESPEJO PLATA, welke aan de binnenkant zijn afgewerkt met hardboard in houtmotief. Inbraakwerende voordeur van de woning, met kijkoog en met vochtbestendig MDF paneel aan de binnenzijde afgelakt in de kleur wit en aan de buitenzijde van lichtgekleurd hout. Keukenmeubels van het merk NOBILIA, model LINE, in de kleur wit. Wateraansluitingen, sanitair en kranen Koud- en warmwaterleiding van hoge druk “cross-linked” polyethyleen (PEX) van het REHAU-systeem. Afvoerleidingen van PVC. Sanitair in de kleur wit van het merk ROCA, model MERIDIAN, ophangframes voor wastafels, bidet en toiletten met ingebouwd reservoir, badkuipen van gietijzer model CONTINENTAL. Met één hand te bedienen HANSGROHE kranen model METROPOL. HANSGROHE accessoires model ATOLL. Gootsteen van acryl in kleur wit. Elektrische installatie Elektrische schakelaars en wandcontactdozen van het model SIMON serie 88.
3/5
Huisaansluitingen en vastrecht, volgens voorschrift van het Ministerie van Industrie, door het drinkwater- en elektriciteitsbedrijf (9,2 kW). Airconditioning installatie. Door middel van kanalen en verdeelroosters, met buiten opgestelde apparaten op het gemeenschappelijke dakterras van het gebouw en binnen individuele fan-coils voor elke woning weggewerkt achter een demonteerbaar gipsplafond in de badkamers of keukens. TV en telefoon installaties Gemeenschappelijke installatie voor TV. TV-aansluitingen in woonkamer en slaapkamers. Telefoonaansluitingen in woonkamer en slaapkamers. Elektronische portier voor het openen van de deur in entreehal en het toegangshek van het wooncomplex. Alarminstallatie met bewegingsmelders.
Elektrische apparaten Elektrische boiler. Keramische kookplaat met vier pitten, ingebouwde elektrische oven en afzuigkap, allen van het merk BALAY in de kleur wit. Liften Maximaal aantal personen zes, met mogelijkheid om te stoppen op alle verdiepingen en voorzien van automatische deuren. Gemeenschappelijke gedeeltes Wooncomplex Ondergronds rioleringsnetwerk Hoofdaansluiting drinkwater Hoofdaansluiting elektriciteit Hoofdaansluiting telefoon Straatverlichting 4/5
Tuin Grond voor ophogen en grond voor in de tuin. Voetpaden van “gres” en toegang voor voertuigen van hetzelfde materiaal maar dan met gleuven. Terras rondom het zwembad afgewerkt met “gres” plavuizen. De tuininrichting bestaat uit gras, planten en een Pitosporum haag. Ondergronds aangelegd programmeerbare tuinsproeiers en druppelberegening in haag.
beregeningsinstallatie
met
Toegangshek voor voetgangers tot het wooncomplex en omheining rondom het wooncomplex. Automatisch schuifhek voor de toegang van voertuigen tot parkeergarage. Gemeenschappelijke zwembaden Zoals wordt weergegeven op tekening met overal een waterdiepte van ongeveer 1,40 m en ongeveer 0,30 m in het gedeelte voor kinderen. Privé zwembaden Privé zwembaden bovenste woningen, prefab en afgewerkt in polyester. Garages en Bergingen De garages met toegang voor voertuigen bevinden zich in de kelder, welke naar buiten zijn afgesloten. Elke garage beschikt over een eigen berging. Inbegrepen in de kosten Honoraria architekt en bouwkundige Bouwvergunning Maandelijkse verzekering Notariskosten Eigendomsregistratie Overdrachtskosten Vastrecht water en elektriciteit (9,2 kW)
5/5
