SPECIFICATIE WONING Type woning
Rijwoning met volledige verdieping
Buitenafmetingen
6,00m x 15,20m volgens bijgevoegde plannen
Dakhelling
35 °
Kroonlijsthoogte
3,40m + 6,00m vanaf maaiveld
FUNDERINGSWERKEN Graafwerken voor de voorziene kruipruimte van de woning. De kruipruimte wordt aangezet op een algemene funderingsplaat en gemetseld in Benor-gekeurde holle zware betonblokken. Funderingsmuren 29 cm dikte voor buitenmuren en 19 cm dikte voor binnenmuren. De funderingshoogte bedraagt +/- 1m15 van onderzijde funderingsplaat tot bovenzijde welfsels en heeft een vrije hoogte van 80cm. Op alle funderingsmuren worden DPC vochtschermen voorzien. De kruipruimte wordt verlucht via PVC T-stukken voorzien van een afdichtingsrooster. De kruipruimte wordt afgedekt met geprefabriceerde draagvloeren in gewapend beton (welfsels): 3,5 KN/m² Benor-gekeurd, aangegoten met kiftbeton. Opening in deze welfsels voor toegang naar de kruipruimte. Volledig rioleringsstelsel in harde Benor gekeurde PVC-buizen, stankafsluiter en inspectieputten. De wachtleidingen voor aansluiting van nutsvoorzieningen en de aansluitbocht zijn voorzien tot aan de rooilijn met een lengte van 6 lm vanaf deze aansluitbocht. Regenwaterput 10.000L voorzien in machinaal getrild en gewapend beton. RUWBOUWWERKEN De houtskeletconstructie zal vertrekken vanop 3 geïmpregneerde muurbalken dewelke verankerd en geschroefd worden in de welfsels. Deze muurbalken zijn voorzien van de benodigde wapeningen tegen opstijgend vocht. Hierop voorziene buitenwanden in SLS 140x45mm volledig geïsoleerde houtskeletstructuur, aan de buitenzijde voorzien van een gecertificeerde watervaste verlijmde OSB-3 plaat. Aan de binnenzijde afgewerkt met geschroefde en afgeplamuurde Gyproc natuurgipsplaten (dikte 12,5 mm). Dikte van de buitenwand 16,2cm. Binnenwanden in SLS 89x45mm volledig geïsoleerde houtskeletstructuur. Aan beide zijde afgewerkt met geschroefde en afgeplamuurde Gyproc natuurgipsplaten (dikte 12,5mm). Dikte binnenwand 11,4cm. Alle verticale steunbalken van deze wanden worden max. om de 36cm geplaatst. Bovenop deze wanden wordt er steeds een dubbele koppelbalk geplaatst voor een extra verankering en draagsterkte van de volledige structuur. De tussenvloerconstructie bij een vol-verdiep wordt voorzien uit FJI/SJI hoogwaardige I-balken. Hierop een eerste laag watervaste verlijmde OSB-3 plaat van 18mm welke zowel verlijmd als geschroefd wordt om een extra stijf geheel te bekomen.
De tussenvloerconstructie bij de zolder-verdieping wordt voorzien in verduurzaamde spanten. Het plafond wordt voorzien van aan 4-zijde afgeschuinde Gyproc natuurgipsplaten (dikte 12,5mm). Plafondhoogte gelijkvloers 2,60m en verdieping 2,52m. De benodigde dampschermen zijn aangebracht. Alle wanden en plafonds zijn klaar voor de schilder afgewerkt. De dakconstructie wordt voorzien van een dampdoorlatend 4-lagig en met wapeningsnet versterkt onderdak (Korafleece), stoflatten en pannelatten. Dakbedekking : Koramic Pottelberg rustiek 401 Rustiek 872 Plat dak met een isolatiedikte van 12 cm PU. Isolatie in de houtskeletstructuur voorzien van : → 9 cm rotswol vol geïsoleerd in de binnenwanden → 14 cm rotswol vol geïsoleerd in de buitenwanden → 16 cm rotswol in plafonds tussen gelijkvloers en eerste verdieping → 16 cm rotswol tussen eerste verdieping en zolderverdieping Vide aan trapgat. Versteviging voor toekomstige veluxen VLOERPLAAT ZOLDER Vloerplaat op dakverdiep in OSB-3 (enkele plaat 18 41,4m² mm). DAK- EN AFVOERGOTEN Dakgoten in zink (halfrond of geprofileerd) Aflopen in zink rond METSELWERKEN Gevelsteen:Vandersanden Oud Leie in halfsteensverband 19x9x5 Arduinen dorpels in Belgische blauwe hardsteen, dikte 5 cm. onder het buitenschrijnwerk met druipvoeg. Voegwerken op basis van zand en cement - kleur voegsel éénvormig. 4 cm Rockfit 434 in de spouw + luchtspouw Arduinen deuromlijsting, in Belgische blauwe steen geschuurd. (materiaal twv: €1750 excl. BTW) Kopse rollaag volledig rondom de woning Scheidingsmuur 20 cm links, waarvan 50% wordt aangekend in de offerte. (geen spouwisolatie aan gemene muur)
BUITENSCHRIJNWERK Meranti voordeur in Iroko met verticale brede beplanking visbek, bovenlicht en afgeschuinde plint. Kleur - olijfgroen Buitenschrijnwerk Profialis S3000 PVC 1x houtnerffolie (buiten) (5-kamerprofiel) met dubbele beglazing K 1,0 extra-isolerend + afwerking dagkanten binnen. Sierluiken (niet functioneel) in meranti groot in olijfgroen Sierluiken (niet functioneel) in meranti klein in olijfgroen
6stuk(s) 2stuk(s)
AFWERKING VLOERISOLATIE EN CHAPEWERKEN Gespoten polyurethaan PUR 10 cm op gelijkvloers. Gewapende chape 5 cm en randisolatie voorzien op gelijkvloers. Geluidswerende folie + gewapende chape 5 cm met randisolatie op verdieping VLOER- EN TEGELWERKEN Alu kader toegang kruipruimte Gelijkvloers Vloeren inkom wc 1 leefruimte keuken Bureel/hobbyruimte berging 1
à 35 euro/m² vloerwaarde à 35 euro/m² vloerwaarde à 35 euro/m² vloerwaarde à 35 euro/m² vloerwaarde à 35 euro/m² vloerwaarde à 17 euro/m² vloerwaarde
Plinten inkom wc 1 leefruimte keuken Bureel/hobbyruimte berging 1
à 10 euro/Lm vloerwaarde à 10 euro/Lm vloerwaarde à 10 euro/Lm vloerwaarde à 10 euro/Lm vloerwaarde à 10 euro/Lm vloerwaarde à 7 euro/Lm vloerwaarde
Volverdieping Vloeren wc 1 badkamer 1
à 35 euro/m² vloerwaarde à 35 euro/m² vloerwaarde
Plinten wc 1 badkamer 1
à 10 euro/Lm vloerwaarde à 10 euro/Lm vloerwaarde
Wandtegels (incl. waterdichting achter douchetegels en plaatsing badplaten) badkamer: bad tot 1,20m + douche tot plafond à 35 euro/m² tegelwaarde Waterdichting achter wandtegels aan douche voorzien (Kerdimat) BINNENSCHRIJNWERK 1 beuken trap(pen) met gesloten onderzijde Deze worden uitgevoerd in 1ste keuze hout, zijn onbehandeld en voorzien van trapleuning en de eventueel benodigde balusters. 6 schilderdeur(en) celrooster enkel + omlijsting met kreus of trapezium met standaardkruk Maya F1 Keuken Keukeninrichting (8 000 € excl. BTW) SANITAIRE INSTALLATIE Sanitaire toestellen zijn hierin voorzien twv € 4000 (excl. BTW) Sanitaire leidingen: 19 tappunten op leidingwater en afvoeren WC hang 1 Handwasser 1 Bad 2 Douche 2 Lavabo's 4 Uitgietbak 1 Wasmachine 1 Keuken watersteen 2 Vaatwasmachine 1 Vulling CV 1 Boiler / CV 2 Vulling regenwaterput 1 2 maal plaatsing hang wc Grote douche bak Wilo Multicargo Serie FMC RW-pomp met 4 tappunten en bijvulset met DD-kraan. WC hang 1 Uitgietbak 1 Kraantje buiten 2
CV - INSTALLATIE De verwarmingsketel is een energiebesparende condensatieketel van Junkers, type CeraPur Top Top 30-3 ZWB die gestuurd wordt door de modulerende kamerthermostaat van Junkers type FR100. De verwarmingsketel wordt tegen de buitenmuur geplaatst met een dakdoorvoer. De ketel zorgt zowel voor de centrale verwarming alsook voor de productie van het warm water. CV – installatie basis op gas Gasleiding ketel Aantal standaard convectoren / radiatoren Muuraansluiting
1 1 9 9
Condensatieketel Junkers Top 30-3 ZWB Cerapur Thermostaat Junkers FR100 met weekprogramma
1 stuk(s) 1 stuk(s)
Dakafvoer
1 stuk(s)
ELEKTRO - INSTALLATIE Elektro-installatie met verdeelbord voorzien van automatische zekeringen en verliesstroomschakelaars. Aantal voorzieningen volgens onderstaande lijst Inclusief keuring van de installatie. Alles volgens de recentste voorschriften bij het opmaken van deze offerte. Aardingslus 35 mm²/meter 46,75 lm Belinstallatie (bel friedland) 1 stuk(s) Bevestigingsplaat 1 stuk(s) Coax buit.BRAD 17118 (> 50 mtr) / lm 15 lm Drukknop garagepoort 1 stuk(s) EXVB 4 x 10 mm2 per lm 15 lm Keuring + schema 1 stuk(s) Kookplaat/oven-aansluiting 1 stuk(s) Lichtpunt 25 stuk(s) Meetmodule naar 1 63A 2 P 1 stuk(s) Rookmelder op batterij 2 stuk(s) Schakelaar 2-polig wissel 2 stuk(s) Schakelaar gewone inbouw 15 stuk(s) Schakelaar kruis 2 stuk(s) Schakelaar met controlelicht 1 stuk(s) Schakelaar spatwaterdicht 1 stuk(s) Schakelaar wissel 10 stuk(s) Stopcontact droogkast 1 stuk(s) Stopcontact gewoon inbouw 44 stuk(s) Stopcontact microgolf 1 stuk(s) Stopcontact pomp 1 stuk(s) Stopcontact spatwaterdicht 1 stuk(s) Stopcontact vaatwas 1 stuk(s) Stopcontact wasmachine 1 stuk(s) Telefoon/computer-aansluiting met UTP 2 stuk(s) Tellerkast met scheiderklemmen 125A 1 stuk(s) Thermostaansl. CV met stopcontact 1 stuk(s)
stuk(s) stuk(s) stuk stuk(s)
TV-aansluiting met kabel 10 mtr Voeding binnen afgezekerd Voeding buiten in kabel afgezekerd 20m Voeding gewoon Voorzieningen voor ventilatie-unit Zekeringkast klein tot 3 rijen
1 1 1 1 1 1
stuk(s) stuk(s) stuk(s) stuk(s) stuk(s) stuk(s)
VENTILATIE Ventilatievoorzieningen - ventilatiesysteem C+evo II Regelbare kleproosters type Invisivent dewelke geplaatst worden op het kader van het raam en mechanische afvoer dmv Xtraventmodus ventilatie-unit Er zijn 5 afzuigmonden voorzien Voorzieningen volgens budget en aan te passen aan studie verslaggever.
OPMERKINGEN: * Prijs onder voorbehoud van beoordeling van toestand ter plaatse. * Veiligheidsbeglazing conform NBN S 23-002 is niet voorzien in deze offerte. * Ecohuis voorziet ABR-polis type2, blowerdoortest,veiligheidscoördinatie, architect en EPB.
