Opnieuw legionella type 1 in de IJdoornflat te Zaandam 31 oktober 2012 t/m 21 januari 2013
Van crisis tot (communicatie)kans © april 2013
Op maat gesneden workshop of lezing?
Case Rochdale Opnieuw legionella in de IJdoornflat te Zaandam: van crisis(communicatie) tot kans. Over de aanpak van het crisisteam, de stappen en maatregelen, resultaten, leerpunten en tips. Mega-operatie van 4 maanden Op 31 oktober 2012 werd de gevaarlijke legionellabacterie aangetroffen in een seniorenflat in Zaandam. Voor de tweede keer dat jaar. De eerder genomen maatregelen bleken onvoldoende, dus was het tijd voor een rigoreuze aanpak: het vervangen van het complete watertransportnetwerk met 14 verticale leidingen en het verleggen van de waterleidingen in alle 196 huishoudens om aan te kunnen sluiten op het nieuwe waternetwerk. Een mega-operatie die circa 4 maanden zou duren. Hoe doe je dat? Maar wat, wanneer en hoe vertel je de ongeruste bewoners die dit voor de tweede keer meemaken? Hoe voorkom je onrust? Sterker nog: hoe verkrijg je hun medewerking zodat de werkzaamheden conform de strakke planning kunnen plaatsvinden? Hoe zorg je dat alle in- en externe stakeholders de juiste informatie krijgen en gebruiken? En hoe actief betrek je de media en buig je de crisis om tot een kans en positieve aandacht? Hoe kan het dat Rochdale bij de bewonersevaluatie een 8,7 voor de technische aanpak en een 8,9 voor de communicatie scoorde? Antwoorden en leerpunten De antwoorden op al deze vragen komen aan bod in de case: „Opnieuw legionella in de IJdoornflat. Van crisis(communicatie) tot kans‟. De gebiedsregisseur en crisisteamleidster en communicatieadviseur nemen je graag mee vanaf het moment van constatering tot en met de evaluatie en het laatste persbericht. Met aandacht voor de aanpak van het crisisteam (en de communicatiefunctie daarbinnen), de stappen en maatregelen, resultaten, leerpunten en tips. Meer informatie? Deze presentatie is slechts een tipje van de sluier. Geïnteresseerd in de complete aanpak en leerpunten verwerkt in een op maat gesneden presentatie? Neem contact op met Nico de Leeuw:
[email protected] of 06-21258004.
© april 2013
Legionella • Legionella pneumophila type 1 – – – –
Gevaarlijkste variant, kan veteranenziekte veroorzaken Evt. besmetting door inademing waternevel besmette bron (douche) Ongevaarlijk: water uit de kraan drinken, groente/fruit wassen Bij griepachtige verschijnselen: raadpleeg huisarts
• Oorzaken algemeen – Stilstaand water – Opwarming koud water boven 25 graden Celsius
• Specifiek voor IJdoornflat – In sommige woningen kraan te weinig open – Leidingen water/cv dicht op elkaar opwarming © april 2013
De IJdoornflat in Zaandam
• • • •
© april 2013
Bouwjaar 1969 Flat met 196 woningen Vooral senioren Jaarlijkse controle waterkwaliteit
De 1e keer: januari 2012 • Bij reguliere controle blijkt: legionella type 1 (1e keer) • Veel persaandacht, ook bewoners geïnterviewd • Maatregelen • Hierna legionellavrij
© april 2013
De 2e keer: 31 oktober 2012 • Uit extra watercontrole blijkt: opnieuw legionella type 1 • Crisisteam (multidisciplinair) direct bijeen
• Snel en zorgvuldig handelen cruciaal: communicatief en technisch!
© april 2013
Maatregelen: drietrapsraket 31 oktober 2012 t/m 21 januari 2013 Communicatie: direct
Tijdelijke: per 01-11
Rigoureuze: 22-11/21-01
• Brief + Q&A bewoners na overleg en toets bewonerscomissie • Raad van Bestuur, GGD, gemeente, collega corporaties • Persbericht en nieuwsbericht op www.rochdale.nl
• Douchekoppen met legionellafilter • Spoelmachines op bovenste etages • Wijkbeheerders dagelijks in flat • Informatieborden in de hal met laatste nieuws
• Start voorbereiding aannemer Feenstra • Vervangen 14 kranen boxgangen en nieuwe transportleidingen • Verleggen waterleiding in alle 196 woningen • Vervangen watermeter, keerkleppen per woning
© april 2013
Direct aandacht in de media
• • • •
© april 2013
RTV Noord Holland Noord Hollands Dagblad Cobouw Dichtbij.nl
Bewonerscommunicatie Wisselende uitingen, één stijl
© april 2013
Geniet van de mooie momenten!
© april 2013
Leerpunten onderhoud / aannemer • Regelmatige (de)briefing aannemer/wijkbeheer loont!
• „Omgangsvormen‟ met aannemer afspreken • Check ander gepland onderhoud (+ informeer crisisteam) • In beginperiode expert (deels) vrijmaken van werk!
Opmerking: Deze leerpunten verdienen een op maat gesneden toelichting. Neem voor meer informatie contact op met Nico de Leeuw via
[email protected] of 06 – 212 58 004.
© april 2013
Leerpunten sociaal-/wijkbeheer • Wijkbeheer is spil bewoners, aannemer, Rochdale • Oor & oog in de flat én handen uit de mouwen • Vrijmaken van ander werk voor hele periode! • Actuele infomap / logboek met uitingen + planning • 06-nummer altijd bereikbaar (desnoods overdragen) Opmerking: Deze leerpunten verdienen een op maat gesneden toelichting. Neem voor meer informatie contact op met Nico de Leeuw via
[email protected] of 06 – 212 58 004.
© april 2013
Laatste werkdag 21 januari 2013 De laatste watermeter wordt vervangen en aangesloten op de nieuwe transportleiding.
Meneer Wassenaar krijgt zijn eigen douchekop weer terug.
De laatste vakmannen verlaten de IJdoornflat. © april 2013
Bewonersevaluatie • • • •
109 ingevulde formulieren = 56% respons 60% bezocht infobijeenkomst 8,7 = gem. rapportcijfer algemene aanpak 8,9 = gem. rapportcijfer communicatie “Een groot compliment voor de wijze waarop Rochdale dit project heeft uitgevoerd!” “Als Rochdale het onderhoud net zo aanpakt, zullen er nog veel meer bewoners tevreden zijn!” “Petje af voor Thea, Cor en de vakmannen”
© april 2013
“Heldere en duidelijke communicatie” “In 1 woord: buitengewoon!”
“Het koude water is nu véél kouder!”
“Compliment aan de vakmannen: vriendelijk, behulpzaam, geen rommel!”
Bewonersevaluatie
• De meeste bewoners vinden het water veel kouder • 94% is (zeer) tevreden over de genomen tijdelijke maatregelen en 98% over de snelheid ervan • 95% is blij dat Rochdale de rigoureuze maatregelen genomen heeft • 98% is tevreden over de in hun woning uitgevoerde werkzaamheden • 98% van de bewoners was content met dagelijkse aanwezigheid van wijkbeheer • 99% is (erg) tevreden over de werkwijze van de vakmannen • 96% vond de hele operatie meevallen • 92% heeft vertrouwen in goede afloop © april 2013
Vakblad Sanitair & Installatie
© april 2013
Algemene tips en leerpunten • Zorg vooraf voor eigen budget voor crisisteam • Zet crisisteamleden in o.b.v. kwaliteiten • Door gezamenlijke beslissing go/no go vleugels • Durf je kwetsbaar op te stellen, luister, let op elkaar • Afsluiting traject met herbemonstering en evaluatie en resultaten delen met bewoners(commissie), pers en intern
© april 2013
Noord Hollands Dagblad, feb. 2013
Geïnteresseerd in meer?
The end Deze presentatie is een tipje van de sluier. Geïnteresseerd in het complete verhaal? Dat kan! Rochdale verzorgt graag i.s.m. de betrokken communicatieadviseur en maker van deze presentatie Sandra Develing-Harteveld een op maat gesneden workshop of presentatie. Meer informatie via Nico de Leeuw,
[email protected] of 06-21 25 8004.
Bedankt voor uw aandacht!
© april 2013
