Van Boshuizenstraat 145 Amsterdam

OBJECTINFORMATIE

Van Boshuizenstraat 145 Amsterdam

WWW.BROCKHOFF.NL Brockhoff Makelaars • Keizer Karelweg 223 • 1181 RC Amstelveen Tel 020 543 7373 • Fax 020 543 7370 • [email protected] • www.brockhoff.nl Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

1

Inhoudsopgave         

Objectinformatie Foto’s Plattegrondtekeningen Aanvullende informatie Kadastrale kaart Locatiekaart Wijkinformatie Amsterdam - Buitenveldert Ons kantoor Hypotheekadvies

English summary In Buitenveldert located MODERN REBUILT AND BRIGHT 2-room apartment on the 2nd floor with a balcony facing West. The apartment is part of a well maintained complex with closed entrance and elevator. The complex is located nearby Amstelpark, the modern shopping center Groot Gelderlandplein and several nice restaurants and cafes. Living area is approximately 45 sqm., built in 1962. Delivery in consultation. Classification: Through the closed entrance you reach the stairwell and/ or elevator to the 2 nd floor. Porch with access to the apartment. In the hall you will find a new cupboard with double RCD. From the hall you reach the bathroom. The fully tiled bathroom has a shower, toilet and a beautiful wide washbasin. Then you reach the living room and bedroom. The bedroom has a custom closet. Also from this room you reach the balcony facing west. The open kitchen is equipped with appliances (including a 5-gashob, extractor, dishwasher, microwave/ oven and fridge). In de basement there is another individual (bicycle) storage. Special features:  The entire apartment has a high standard, with barrier-free floors, plastered walls and electric waning and integrated screens;  Fully equipped with double glazing;  It’s a membership right at the moment, very active Cooperative Society Flat Exploitation, conversion in apartment rights in preparation;  Monthly contribution to the association is € 121,-- per month (including ground rent, sewage, property tax, building insurance and maintenance).

Asking price € 159.000,- k.k. (costs for buyers account)

Brockhoff Makelaars • Keizer Karelweg 223 • 1181 RC Amstelveen Tel 020 543 7373 • Fax 020 543 7370 • [email protected] • www.brockhoff.nl Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

2

Van Boshuizenstraat 145, Amsterdam In Buitenveldert gelegen MODERN VERBOUWD EN LICHT 2-kamerappartement op de 2e verdieping met een balkon op het WESTEN. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex met een afgesloten entree en lift. Het complex is gelegen nabij het Amstelpark, het moderne winkelcentrum Groot Gelderlandplein en heeft meerdere gezellige restaurantjes en terrasjes in de buurt. Woonoppervlakte is circa 45 m², bouwjaar 1962. Oplevering in overleg. Indeling: Middels de afgesloten entree bereikt u het trappenhuis en/ of lift naar de 2 e verdieping. Portiek met toegang tot het appartement. In de hal bevindt zich de vernieuwde meterkast met dubbele aardlekschakelaar. Vanuit de hal bereikt u de luxe badkamer. Deze geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een fraai breed wastafelmeubel. Voorts bereikt u de woonkamer en de slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. Tevens is vanuit deze kamer het balkon bereikbaar, gelegen op het westen. De luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (waaronder een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron/ oven en koelkast). In de onderbouw bevindt zich nog een individuele (fietsen) berging. Bijzonderheden:  Het gehele appartement heeft een hoog afwerkingsniveau, met drempelloze vloeren en gestuukte wanden, evenals elektrisch zonnescherm en geïntegreerde horren.  Geheel voorzien van dubbele beglazing;  Het betreft op dit moment een lidmaatschapsrecht, zeer actieve Coöperatieve Flatexploitatie Vereniging (CFV), omzetting naar appartementsrechten in voorbereiding;  Maandelijkse bijdrage aan de vereniging is € 121,-- per maand (inclusief erfpachtcanon, rioolrecht, OZB-belasting, opstalverzekering, groot onderhoud en exploitatiekosten).

Vraagprijs € 159.000,- k.k.


3

Ruime entree in de woning.


4

Woonkamer met toegang tot de moderne open keuken.

De slaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. Brockhoff Makelaars • Keizer Karelweg 223 • 1181 RC Amstelveen Tel 020 543 7373 • Fax 020 543 7370 • [email protected] • www.brockhoff.nl Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

5

De luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (waaronder een 5pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron/ oven en koelkast).


6

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een fraai breed wastafelmeubel.


7


8

Aanvullende informatie Bijzonderheden  Kabel-tv aanwezig.  Centrale verwarming via blokverwarming.  Warm water middels geiser en close-in boiler (keuken).  Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met houtnerf en dubbele beglazing.  Het koopcontract wordt gemaakt bij en door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model: Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure.  Koper dient binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Zakelijke lasten  Onroerend zaakbelasting zakelijk recht  Waterschapslasten  Rioolrecht  Servicekosten appartement

Kadastrale gegevens  Gemeente  Sectie  Nummer

€ € € €

- wordt omgeslagen via servicekosten wordt omgeslagen via servicekosten wordt omgeslagen via servicekosten 121,-- per maand (inclusief o.a. erfpachtcanon, rioolrecht, ozbbelasting, opstalverzekering, groot onderhoud en exploitatiekosten)

: Amsterdam : AK : 1809 (lidmaatschapsrecht)

Roerende goederen inbegrepen, onder andere:  Geïntegreerde horren vaste vloeren en elektrisch zonnescherm. Voor een gedetailleerde lijst met roerende goederen verstrekken wij deze graag. EPA-certificaat  Verkoper en koper komen overeen dat de levering van het verkochte zal geschieden zonder ter beschikking stelling van een energieprestatiecertificaat (Besluit energieprestatie gebouwen 24 november 2006). Koper stemt hiermee uitdrukkelijk in en zal verkoper in dit verband nimmer aanspreken.


9

N O

W Z


10

Amsterdam - Buitenveldert Geschiedenis In de jaren 20 van de 20e eeuw is er behoefte aan uitbreiding van de stad Amsterdam. De dienst Stadsontwikkeling ontwikkelt deelplannen en werkt aan een algemeen uitbreidingsplan. Pas in 1958 wordt begonnen met de aanleg van de wijk Buitenveldert op het veenweidegebied van de Binnendijksche Buitenveldertsche Polder-was. In de nieuwe stadswijk komt veel groen. Daarom krijgt zij de naam tuinstad, ter verwijzing naar de ideeën van Ebenezer Howard. Vanaf de jaren vijftig zegeviert de architectuur van de Nieuwe Zakelijkheid. Bouwelementen komen kant-enklaar uit een fabriek en worden op de plaats van bestemming in elkaar gezet. Deze methode is 40% tot 75% goedkoper dan de traditionele. In de tuinsteden van na de oorlog staan de hoven centraal. Dit zijn twee haaks op elkaar staande woonblokken met een groot grasveld daartussenin. De wijk bestaat uit een mengeling van laag, middel, en hoogbouw en was halverwege de jaren zeventig volgebouwd. In Buitenveldert zijn straten vernoemd naar Nederlandse provincies, namen van kastelen en buitenplaatsen. De wijk Buitenveldert is (naast de gebieden Rivierenbuurt, Prinses Irenebuurt en de Zuidas) onderdeel van het Amsterdamse overkoepelende Stadsdeel: Zuideramstel. Werkgelegenheid Amsterdam is een grote stad waar veel bedrijven zich hebben gevestigd. Vanwege de goede landelijke ligging en de nabijheid van Schiphol is er veel werkgelegenheid. De Zuidas (gelegen tussen Amstel en Schinkel, aan weerszijden van de ringweg A10 zuid) is inmiddels uitgegroeid tot een internationaal zakencentrum en biedt vele arbeidsplaatsen. Verkeer en vervoer Buitenveldert is goed bereikbaar via de Ringweg van Amsterdam, de A10. De afritten RAI en Amstelveenseweg ontsluiten de buurt in het noorden aan respectievelijk de oost- en de westzijde. Restaurants Er zijn diverse restaurants te vinden door heel stadsdeel Zuideramstel. En uiteraard is de binnenstad van Amsterdam met vele restaurants, cafés en theaters goed bereikbaar. Winkelcentrum Het belangrijkste winkelcentrum van Buitenveldert is het Winkelcentrum Groot-Gelderlandplein op het Gelderlandplein. Het plein kent vele speciaalzaken. Het staat bekend als een chic winkelcentrum. Naast de speciaalzaken zijn er aan het plein ook filialen van de grote ketens te vinden, zoals onder andere Blokker, Hema en een grote Albert Heijn. Kijk voor meer informatie op www.grootgelderlandplein.nl. Groenvoorzieningen  Aan de oostkant van Buitenveldert ligt het Amstelpark aan de Amstel.  Aan de westkant van Buitenveldert ligt het Amsterdamse Bos met de Bosbaan. Een smalle strook van het Amsterdamse Bos, naast De Nieuwe Meer behoort bij Buitenveldert.


11



Het Gijsbrecht van Aemstelpark, ligt door Buitenveldert in een lange strook van het west naar oost. Het vormt een ecologische verbinding tussen Amsterdamse Bos en Amstelpark.

Ziekenhuizen  VU Medisch Centrum

www.vumc.nl

Sportvoorzieningen  Sportpark “Het Amsterdamse Bos”  Sportcentrum Amstelpark  First Floor Fitness  S P Fitness

www.amstelpark.nl www.firstfloorfitness.nl www.spfitness.nl

Daarnaast zijn er in Buitenveldert vele tennisverenigingen/-parken te vinden. Kunst en Cultuur  Galerie Het Glazen Huis in het Amstelpark  Openbare Bibliotheek Buitenveldert

www.galeries.nl www.oba.nl

Kinderopvang  Kinderdagverblijf  Kinderdagverblijf  Kinderdagverblijf  Kinderdagverblijf  Kinderdagverblijf  Kinderdagverblijf  Kinderdagverblijf  Kinderdagverblijf

- Hestia - ’t Olifantje - Bambini - Mirakel - ’t Veulentje - Buitenlaartje - Pompidoe - Simcha

www.hestiakinderopvang.nl www.olifantje.nl www.bambinikids.nl www.kdvmirakel.nl www.partou.nl www.partou.nl www.jbo.nl

     

Peuterspeelzaal Peuterspeelzaal Peuterspeelzaal Peuterspeelzaal Peuterspeelzaal Peuterspeelzaal

De Ark De Speelweide ’t Kalfje BMS Cheider Villa Fleur

www.stkba.nl www.sintjozefschoolamsterdam.nl www.kalfje.info www.bms-onderwijs.nl www.cheider.nl -

  

Naschoolse opvang - De Octopus Naschoolse opvang - Mirakel Naschoolse opvang - Simcha

www.partou.nl www.kdvmirakel.nl www.jbo.nl

-

Basis onderwijs  Oecumenische Onderwijs - De Ark www.de-ark.net  Openbaar onderwijs Buitenveldertse Montessorischool www.bms-onderwijs.nl  Charedisch (ultra-orthodox) joods onderwijs Het Cheider www.cheider.nl  Rooms Katholiek onderwijs Sint Jozefschool www.sintjozefschoolamsterdam.nl  Openbaar onderwijs - Merkelbach www.merkelbachschool.nl  Joods onderwijs - Rosj Pina www.jbo.nl  Openbaar onderwijs - 12e Montessorischool De Stern www.detwaalfde.nl


12

Voortgezet onderwijs  Interconfessioneel onderwijs - De Apollo www.deapollo.nl  Oecumenisch onderwijs - De Atlant www.de-atlant.nl  Charedisch (ultra-orthodox) joods onderwijs - Het Cheiderwww.cheider.nl  Protestants-christelijk onderwijs - CSB www.csb-amsterdam.nl  Joods onderwijs - Joodse Scholengemeenschap Maimonideswww.jsgmaimonides.nl 

Vrije Universiteit Amsterdam www.vu.nl

Kijk ook op www.onderwijs.amsterdam.nl Openbaar vervoer (Snel)tram:  5 (Amstelveen Binnenhof - Amsterdam CS)  50 (Gein - Isoloatorweg)  51 ( Amstelveen Westwijk - Amsterdam CS)

www.9292ov.nl

Bussen:  65 (Amstelveen Busstation - Amsterdam CS)  66 (Amstelveen Waardhuizen - Amsterdam Amstelstation)  165 (Amstelveen Busstation - Amsterdam Station Zuid)  170 (Uithoorn - Amsterdam CS)  172 (Kudelstaart - Amsterdam CS)  199 (Schiphol Zuid - Amsterdam Amstelstation) Nadere informatie Indien u nadere informatie wenst over aangrenzende gebieden, verwijzen wij u naar de wijkinformatie op onze website www.brockhoff.nl onder het kopje downloads. Op deze pagina vindt u per plaats/wijk uitgebreide informatie over voorzieningen in de betreffende gebieden (zoals algemene omschrijving, onderwijs, natuur en recreatie, cultuur, winkelgebieden, verkeer en vervoer, etc.) Ook is op www.zuideramstel.amsterdam.nl veel informatie beschikbaar.


13

Ons kantoor Brockhoff Makelaars staat voor meer dan 40 jaar ervaring in de makelaardij in Amstelveen en omstreken. Dankzij het in ons gestelde vertrouwen zijn wij marktleider in deze regio en bestaan wij uit de volgende vier gespecialiseerde bedrijven: Brockhoff Makelaars is zeer actief in de bestaande bouw in Amstelveen, Aalsmeer, AmsterdamBuitenveldert, Ouderkerk aan de Amstel en Uithoorn. Ons team van deskundige makelaars kent de markt als geen ander en zij bewijzen dagelijks hun meerwaarde aan onze klanten. Bij een modern makelaarskantoor gaat het niet om de snelste transactie of de laagste courtage: wij bewijzen ons met de uiteindelijk de gunstigste aankoop. Doordat wij naar onze klanten luisteren, kunnen wij dit completeren met een maximale persoonlijke service. Brockhoff Bedrijfsmakelaars is actief in Amstelveen en in de regio en is dagelijks betrokken bij verkoop, aankoop, verhuur, aanhuur of advies met betrekking tot bedrijfsobjecten. Ook zijn wij gespecialiseerd in taxaties van winkels, kantoren en bedrijfsruimten. Het begeleiden en verkopen van bedrijfsnieuwbouwprojecten is één van onze specialiteiten. Onze regionale kennis en bekendheid is in veel situaties onze basis voor succes. Brockhoff Nieuwbouwmakelaars is gespecialiseerd in projectbegeleiding en verkoop van nieuwbouwwoningprojecten in de Randstad: momenteel in Amstelveen, Aalsmeer, Almere, Amsterdam-Buitenveldert, Amsterdam-Osdorp, Delft, Den Haag, Hoofddorp en Ouderkerk aan de Amstel. Het heeft onze voorkeur om zo vroeg mogelijk bij een project betrokken te zijn, zodat onze commerciële begeleiding en advisering optimaal kan plaatsvinden. Onze verkooporganisatie heeft in de afgelopen jaren zeer veel klein- en grootschalige nieuwbouwprojecten met succes verkocht. Brockhoff Hypotheekadvies is een samenwerking met Kok Amstelveen als service naar onze kopers en verkopers. Als gevolg van een uitstekende samenwerking met bijna alle banken en andere geldverstrekkers, zijn wij in staat betrouwbare, objectieve en sterk concurrerende offertes te presenteren. Graag brengen wij voor u de financiële mogelijkheden vrijblijvend en kosteloos in kaart, zodat u snel kunt schakelen als u uw droomhuis vindt! Openingstijden Maandag tot en met vrijdag van 08:30 tot 18:00 uur. Elke zaterdag van 10:00 tot 14:00 uur.


14

Brockhoff Hypotheekadvies in samenwerking met KOK Amstelveen. Voor elke woning een hypotheek die past bij uw persoonlijke situatie! Heeft u een interessante woning gevonden op onze site of bij een bezichtiging? Of bent u zich aan het oriënteren op de woningmarkt? Hoe dan ook, u wilt ook het financiële plaatje rond krijgen. Het kopen van een (andere) woning is een belangrijke stap. De hypotheek die daarbij komt kijken, moet aansluiten op uw persoonlijke situatie. Nu en in de toekomst. Daarom is het wel zo prettig om advies in te winnen over de maximale hypotheek en de maandlasten die daarbij horen. Onze adviseurs maken graag tijd voor u vrij om u te adviseren over de mogelijkheden, zodat u gericht kunt zoeken naar een woning die past bij uw budget. Waarom juist de adviseur van KOK Amstelveen? Bij het aangaan van een hypothecaire lening komt veel kijken. Wij houden het graag begrijpelijk en overzichtelijk. Wij gaan uit van uw persoonlijke wensen en inventariseren en analyseren uw financiële situatie. Vervolgens geven wij u advies over de mogelijkheden voor het sluiten van een lening en de oplossingen hoe u de hypotheek kunt aflossen. Daarbij brengen wij de risico’s in kaart die u loopt gedurende de looptijd en helpen passende oplossingen te vinden. Wij bemiddelen voor uw hypotheekaanvraag en vergelijken daarbij zo’n 15 aanbieders. Daarbij gaat de vergelijking verder dan alleen de rente: ook de voorwaarden en verzekeringspremie zijn van belang! De kleine lettertjes leggen wij graag voor u onder een vergrootglas en wij berekenen voor u precies uw netto maandlasten. Kortom: een hypotheekadvies op maat! Onafhankelijk & deskundig KOK Amstelveen is een onafhankelijk kantoor: wij zijn adviesvrij. Wij hebben geen enkele contractuele verplichting met banken of verzekeraars. Wij zien het als onze toegevoegde waarde te zoeken naar de beste partij in uw situatie, waarbij de maandlasten en de voorwaarden moeten aansluiten op uw wensen. Al onze adviseurs zijn Erkend Hypotheekadviseur of zelfs Erkend Hypothecair Planner. Dat houdt in, dat wij deskundig zijn op financieel en fiscaal terrein. Daarbij houden wij de gedragscode hypothecaire financieringen in acht, zodat u gerust kunt zijn van een advies dat betrouwbaar is en past bij uw budget. Meer weten over uw mogelijkheden? Kom gerust eens langs op ons kantoor, zodat we u kunnen voorstellen aan een van onze adviseurs. U kunt natuurlijk ook een afspraak maken voor een adviesgesprek. Belt u met 020-543 7373 of stuurt u een e-mail naar [email protected].


15

U kunt de volledige brochure ook downloaden op:

WWW.BROCKHOFF.NL Brockhoff Makelaars • Keizer Karelweg 223 • 1181 RC Amstelveen Tel 020 543 7373 • Fax 020 543 7370 • [email protected] • www.brockhoff.nl Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

16

Van Boshuizenstraat 145 Amsterdam

Recommend Documents