ÚZEMNÍ PLÁN
TĚCHOBUZ změna č.1 ÚP TEXTOVÁ ČÁST – I. NÁVRH září 2014
O B E C TĚCHOBUZ
OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY č. 1/2015
Zastupitelstvo obce Těchobuz, příslušné podle § 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) ve znění pozdějších předpisů, za použití § 43 odst. 4 stavebního zákona, § 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, § 171 a následujících zákona č. 500/2004 Sb., správní řád.
I. Vydává:
Z M Ě N U Č . 1 Ú Z E M N ÍHO P L Á N U TĚCHOBUZ Nedílnou součástí tohoto opatření obecné povahy je textová a grafická část změny č.1 územního plánu Těchobuz (obsah dle přílohy č.7 k vyhlášce č. 500/2006 Sb.), která je obsažena v těchto přílohách: A
Textová část – 16 stran A4
A1 A2 A3 A4
Výkres základního členění území 1 : 5 000 Hlavní výkres 1 : 5 000 Výkres koncepce technické infrastruktury 1 : 5 000 Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací 1 : 5 000
Jednotlivé grafické přílohy tvoří jeden samostatný výkres většího formátu. Všechny výše uvedené přílohy jsou opatřeny záznamem o účinnosti.
2
II. Odůvodnění územního plánu Nedílnou součástí odůvodnění tohoto opatření obecné povahy je textová a grafická část změny č.1 územního plánu Těchobuz (obsah dle přílohy č.7 k vyhlášce č. 500/2006 Sb.), která je obsažena v těchto přílohách: B
Textová část odůvodnění – 35 stran A4
B1 B2 B3
Koordinační výkres 1 : 5 000 Výkres širších vztahů 1 : 50 000 Výkres předpokládaných záborů ZPF a PUPFL 1 : 5 000
Jednotlivé grafické přílohy tvoří vždy jeden samostatný výkres většího formátu.
III. Poučení Proti změně č. 1 územního plánu Těchobuz vydaném formou opatření obecné povahy nelze podat opravný prostředek (§ 173 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád).
IV. Účinnost Opatření obecné povahy nabývá účinnosti patnáctým dnem po dni vyvěšení veřejné vyhlášky (§ 173 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád).
Václav Vlček místostarosta obce
Ing. Pavel Hájek starosta obce
3
Pořizovatel :
Městský úřad Pacov
Zpracovatel :
UA PROJEKCE, Boleslavova 30, Č.Budějovice 370 06
vedoucí projektant :
Ing. arch. Štěpánka Ťukalová
spolupráce :
Ing. Ivana Votřelová
zásobování elektřinou:
Ing. Josef Zikmund
voda a kanalizace :
Ing. Václav Houška
zábor ZPF :
Ing. arch. Štěpánka Ťukalová
4
I. výrok – změna č.1 územního plánu Těchobuz Výroková část územního plánu je změnou č.1 měněna následovně:
Kap.a) : vymezení zastavěného území 4. řádek za text ve znění pozdějších předpisů – se nahrazuje text: a vydáno opatřením obecné povahy Obce Těchobuz k datu 1.1.2009. za text: ke dni 14.10.2013.
Kap.b : nadpis kapitoly se mění takto: b) základní koncepce rozvoje území, ochrany a rozvoje jeho hodnot 1. odstavec se vypouští V oddílu Kulturní hodnoty : bod H1- Ochrana – se nahrazuje text: situování staveb za text: situování zástavby bod H2- Ochrana – se nahrazuje text: : situování staveb za text: situování zástavby Poslední odstavec : se nahrazuje text: je územím s archeologickými nálezy za text: je územím archeologických nálezů Odstavec : hlavní urbanistické hodnoty sídla má nový název: plochy kde jsou urbanistické hodnoty Bod - Ochrana se nahrazuje text: architektonický návrh staveb za text: architektonický návrh zástavby
Kap.c) : 2.odstavec se nahrazuje text:: hmotovou strukturu dostaveb za text: hmotovou strukturu přístaveb 4.odstavec se nahrazuje text:: zapojení nových staveb za text: zapojení nové zástavby 6.odstavec: vypouští se nadpis Výstupní limity: - 4. odrážka se nahrazuje text:: na zmíněném území za text: na správním území 7.odstavec: vypouští se text: ploch pro, dále se nahrazuje text:: plochy bydlení. za text: plochy bydlení - obecné. 8.odstavec: se nahrazuje text: dostavba proluk za text::přístavba a nástavba 9.odstavec: se nahrazuje text: plochy smíšené obytné - Sbp za text: plochy smíšené obytné - bydlení podnikání Sbp Za 9. odstavec se vkládají nové odstavce: Nové plochy smíšené obytné – bydlení a občanská vybavenost Sbo jsou navrženy v centru zastavěného území. Nové plochy rekreace – rodinná rekreace Ri jsou navrženy u rybníka Daniel. 13.odstavec: se nahrazuje text: plochy pro technickou infrastrukturu za text: plochy pro technickou infrastrukturu Ti Za 14. Odstavec se vkládá nový odstavec: Je navržena místní komunikace u rybníka Daniel.
5
Předposlední odstavec: se nahrazuje text: plochy zastavitelného území za text: zastavitelné plochy. Poslední odstavec: se nahrazuje text: provozoven, hlukových isofon, navrhovaných ochranných za text : provozoven a technické infrastruktury, uvnitř hlukových isofon, ochranných V části: Vymezení zastavitelných ploch: se tabulka mění takto: u způsobu využití B- bydlení se doplňuje slovo – obecné; v pravé části tabulky v položce 3Sbp, 4B, 7Ti, 9B se slovo Podlažnost nahrazuje textem: Stanovení výškové hladiny; v pravé části tabulky v položce 8Vz se slovo Podlažnost nahrazuje textem: Stanovení výškové hladiny regulace zástavby; vypouští se plocha č.5Ov, mění se plocha 12 Ri a doplňují plochy Z1-1, Z1-2 a Z1-3 následovně: Ri – rekreace Obsluha území – z místní komunikace 12 Ri – rodinná Stanovení výškové hladiny - max. 1NP + podkroví
Z1-1
Z1-2
Z1-3
rekreace U rybníka Daniel Ri – rekreace – rodinná rekreace U rybníka Daniel Sbo -plochy smíšené obytné bydlení a občanská vybavenost
Obsluha území – z místní komunikace Stanovení výškové hladiny - max. 1NP + podkroví
Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: památkově chráněné objekty v okolí Ochrana hodnot území – Musí být respektovány hodnoty. Stavby musí měřítkem, formou zastřešení (výškou římsy, výškou a směrem hřebene) respektovat kontext a charakter okolní zástavby Stanovení výškové hladiny regulace zástavby- výška zástavby bude řešena s ohledem na okolní zástavbu max. 2 NP + podkroví Os – občanské Obsluha území – z místní komunikace vybavení – Limity využití území: území archeologických nálezů, vodovod, sport a OP vedení VN tělovýchova Ochrana hodnot území – ponechat dostatečnou šíři veřejného prostoru pro místní obslužnou komunikaci
V části: Plochy přestavby 1.odstavec se nahrazuje text: Plochy k obnově za text: P1-b Plocha k obnově a dále se nahrazuje text: nejsou vymezeny. za text: je navržena v centru obce. 2.odstavec se nahrazuje text:dostavby za text: nástavby
Kap.d) : se mění takto: d) koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování Návrh koncepce dopravní infrastruktury Silniční doprava Trasa silnice II/124 je územně stabilizovaná. Je navržena územní rezerva pro vedení silnice II. třídy severně od sídla. Místní komunikace je nutno opravit a především nově zpevnit povrch,
6
případně vybudovat výhybiště. Nové místní komunikace pro obytnou zástavbu budou vedeny na veřejných plochách, její minimální šířka mezi oplocením je 8- 9m. Podnikatelské aktivity budou mít před vstupy či v rámci stavebního pozemku dostatečné odstavné plochy. Nákladní doprava bude parkovat uvnitř areálů za neprůhledným oplocením. Garáže budou povolovány pouze v rámci stavebních pozemků investora. Pěší propojení v zastavěných částech sídel je nutno zachovat a nadále nechat průchodné. Obecným požadavkem na vymezování ploch je vytvářet a chránit stávající cesty umožňující bezpečný průchod krajinou a vytvářet nové cesty, je-li to nezbytné. V lokalitě Z1-1 – je při jižní hranici navržena nová účelová komunikace (veřejné prostranství – místní komunikace). Tímto řešením je zajištěna obslužnost a přístup k pozemkům zastavěného území i zastavitelných ploch a zajištěna prostupnost územím do volné krajiny. Návrh koncepce technické infrastruktury: Návrh koncepce vodního hospodářství Vodovodní síť (vodojem, vodní zdroj, vodovodní řady) budou i nadále využívány a dle potřeby rozšiřovány a upravovány.. Zásobování pitnou vodou Zástavba v blízkosti rybníka Daniel na severozápadě zájmového území bude zásobována pitnou vodou individuálně (z vlastních zdrojů). Zdroje znečištění, odkanalizování a čištění odpadních vod Kanalizační síť a ČOV (včetně příjezdové komunikace a ochranného pásma) budou i nadále využívány a dle potřeby rozšiřovány a upravovány. Likvidace odpadních vod ze zástavby v blízkosti rybníka Daniel na severozápadě zájmového území bude řešena individuálně (bezodtokové jímky na vyvážení, domovní čistírny). Řešení je v souladu s Plánem rozvoje vodovodů a kanalizací území kraje Vysočina. Trasy nových vodovodů a kanalizace budou vedeny po veřejných plochách, podél komunikací a nebo v komunikacích. Z tohoto důvodu provedená technická infrastruktura uvnitř zastavěného území je z hlavního výkresu – technické infrastruktury vypuštěna, mimo zastavěné území jsou zobrazeny pouze navrhované sítě technické infratruktury a stávající sítě jako limity. Zásobování požární vodou Zdrojem požární vody je v současné době potok protékající obcí a rybník Smíchov na západním okraji obce. Podmínkou nové zástavby je zajištění ve správním území dostatku požární vody a přístupnost komunikací k jejímu zdroji. V oddílu Koncepce zásobování plynem 1. odstavec se nahrazuje text: - Řešeným územím za text: - správním územím obce Oddíl Koncepce nakládání s odpady se mění takto: Obec odpady třídí – v obci jsou kontejnery na tříděný odpad (sklo, plasty, papír) – svoz zajišťuje 1x za 3 týdny odborná firma.. Oddíl Koncepce občanského vybavení a veřejné infrastruktury se vkládá 2. odstavec: V lokalitě Z1-2 se mění plochy Ov -občanského vybavení na plochy smíšené obytné - bydlení a občanská vybavenost Sbo .
7
Kap.e) : se mění název takto: e) koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, ochrana před povodněmi, rekreaci, dobývání ložisek nerostných surovin a podobně V oddílu Návrh uspořádání krajiny, vymezení ploch a stanovení podmínek pro v jejich využití se vkládá text: Typ krajiny – lesozemědělská harmonická a lesozemědělská ostatní. V odstaveci - se nahrazuje text: nezastavitelné za text: nezastavěné V části Územní systém ekologické stability- 1. odstavec na konci se nahrazuje text: RBK 7 za text: RBK 416 Tabulka Regionální biokoridory se mění takto Kozlov - Vočadlo
416
V oddílu Koncepce rekreačního využívání krajiny, část Plochy rekreace- rodinná rekreace se na konec vkládá text: - rekreace je navržena v lokalitě Z1-1 - územní rezerva pro plochu rekreace – rodinná rekreace.
Kap.f ): se mění název takto: f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití (včetně stanovení, ve kterých plochách je vyloučeno umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst. 5 stavebního zákona), popřípadě stanovení podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití) Za textem : Zásadním regulačním prvkem pro umístění je funkce – tedy způsob využití. se vypouští další text, a je nahrazen takto: Pro všechny plochy platí: - Oplocení v nezastavěném území je nepřípustné, přípustné je pouze ohrazení pastviny nebo ohrazení obory a výběhů zvířat za předpokladu zachování průchodu krajinou V nezastavěném území, v souladu s charakterem území a v souladu se zájmy ochrany přírody a krajiny je možné zalesňování pozemků, umisťování staveb,
8
zařízení a jiných opatření pro zemědělství charakterizovaných zvláštními právními předpisy, je možné umisťování staveb pro lesnictví charakterizovaných zvláštními právními předpisy, vodní hospodářství ve formě vodních nádrží, studní a ČOV, staveb pro ochranu přírody, cyklistických stezek, staveb veřejné dopravní a technické infrastruktury, staveb a opatření pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a odstraňování jejich následků. V nezastavěném území je možné umisťování staveb a opatření zlepšujících podmínky využití území pro účely cestovního ruchu ve formě: hygienických zařízení, veřejně přístupných přístřešků pro odpočinková sezení, ekologická a informační centra do max. 16m2 zastavěné plochy s výškovou hladinou max. 4,5m, (s výjimkou rozhledny). V nezastavěném území: - neumisťovat výškové stavby v prostorech, ze kterých se budou vizuálně uplatňovat v území přírodního parku Polánka a ve vyvýšených prostorech, odkud se budou uplatňovat jako dominanta mnoha dalších oblastí, nebo budou v kontrastu se stávajícími dominantami kostelních věží nebo se budou uplatňovat v interiérech komponované krajiny; - chránit přírodní charakter údolí Trnavy. (- Území obce Těchobuz je zařazeno do oblasti krajinného rázu CZ0610-OB015 Pacovsko.) B Plochy Bydlení jsou změněny takto :
B Plochy bydlení - obecné a. hlavní využití: - zóna slouží pro bydlení v kvalitním prostředí, umožňující nerušený a bezpečný pobyt a každodenní rekreaci a relaxaci obyvatel, dostupnost veřejných prostranství a občanského vybavení. b. přípustné využití: - stavby pro bydlení (rodinný dům) nová zástavba bude respektovat měřítko, charakter a hladinu stávající zástavby, bude mít na stávajících a nových plochách maximálně 2 NP a střešní podlaží, nerušící služby občanské vybavenosti dopravní a technická infrastruktura a pozemky veřejných prostranství - plochy pro stání osobních vozidel (u rodinných domů – v rámci stavebního pozemku, hromadné garáže u řadových domů) v počtu min. 2 parkovací stání na 1RD, případně 1 parkovací stání na byt. c. podmíněně přípustné využití : - zařízení pro drobnou podnikatelskou činnost- nesmí svým charakterem narušovat obytnou funkci nad zákonem stanovené limity, - další stavby, zařízení a činnosti, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše, např. hřiště, chov domácího zvířectva d. nepřípustné činnosti: - jsou veškeré činnosti (včetně zařízení chovatelských, pěstitelských), které zatěžují nebo překračují stupeň zátěže nebo režim stanovený vyhláškou a příslušnými hygienickými normami - stavby pro výrobu, haly, velké skladové prostory stavby pro nákladní dopravu - jiná než hlavní, přípustná a podmíněně přípustné využití.
9
Je vložen text:
Bz Plochy bydlení – soukromá zeleň a. hlavní využití: - zóna slouží jako zahrady a sady b. přípustné využití: - parková úprava - zahrádky a sady, i bez přímé vazby na objekty trvalého bydlení c. podmíněně přípustné využití: - objekty údržby a pro uložení zahradnických aj. potřeb, skleník, pokud nenaruší hlavní hodnoty sídla – nikoliv směrem na veřejné prostranství - stavby, pokud souvisí se stávajícím využitím, umělé vodní plochy (bazény), skleníky, altány, pergoly apod. - všechny stavby, pokud budou drobného měřítka a svým charakterem, proporcemi, navrženým tvarovým a materiálovým řešením nebudou narušovat okolní plochy - nezbytná sportovní a rekreační zaříření (např.dětská hřiště) za předpokladu, že svým charakterem nebudou narušovat obytnou funkci nad zákonem stanovené limity a pokud nenaruší hlavní hodnoty sídla – nikoliv směrem na veřejné prostranství d. nepřípustné činnosti: - objekty pro bydlení nebo rekreační bydlení, - ostatní stavby, zařízení a činnosti, které nejsou uvedeny v hlavním, přípustném a podmíněně přípustném využití, zejména všechny druhy výrobních činností vč. opravárenství, dopravní služby, skladování (mimo materiálu pro údržbu), skládky odpadu,odstavení motorových vozidel V nadpise je text: Pv Plochy veřejných prostranství upraven takto:
Pv Plochy veřejných prostranství - obecné Je vložen text:
Pz Plochy veřejných prostranství – veřejná zeleň a. hlavní využití: - plochy veřejně přístupné zeleně, parky b. přípustné využití: - pěší, cyklistické stezky - drobná hřiště - vodní plochy - prvky drobné architektury - plochy ochranné a izolační zeleně c. podmíněně přípustné využití: - dopravní a technická infrastruktura nezbytná pro funkci a provoz obce - za předpokladu, že bude citlivě začleněna do těchto ploch d. nepřípustné využití: - veškeré činnosti neslučitelné a nesouvisející s výše uvedenými způsoby možného využití - veškeré činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují nad přípustnou mez limity zátěže, nebo režim stanovený v příslušných předpisech, vyhláškou a příslušnými hygienickými normami podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu Veškeré stavby a vegetační úpravy musí respektovat charakter zástavby a krajinný ráz, zpevňování povrchů nesmí ohrozit stávající vzrostlou zeleň
10
Vz Plochy výroby a skladování – pozemky zemědělských staveb a. hlavní využití: - plochy pro stavby zemědělské, lesnické a rybářské výroby, lehká výroba a skladovací zařízení b. přípustné využití: - plochy ochranné a izolační zeleně - dopravní a technická infrastruktura - liniové sítě technické infrastruktury c. podmíněně přípustné využití: - rekonstrukce, změny ustájení, rozšíření či přístavby areálu zemědělské výroby jsou podmíněny tím, že celková zátěž provozu nepřekročí ochranné pásmo zemědělského areálu, provoz nebude narušovat stávající a navrhované plochy bydlení d. nepřípustné využití: - veškeré činnosti (včetně související dopravní obsluhy) , jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují nad přípustnou mez limity zátěže, nebo režim stanovený v příslušných předpisech, vyhláškou a příslušnými hygienickými normami, - veškeré činnosti neslučitelné a nesouvisející s výše uvedenými způsoby možného využití podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu Neumisťovat výškově nepřiměřené stavby, které by vytvářely nové nežádoucí dominanty. Územní plán navrhuje negativní vlivy stávajících areálů eliminovat výsadbou pásu izolační zeleně po obvodu. Za plochy Sbp Plochy smíšené obytné – bydlení a podnikání je vložen text:
Sbo Plochy smíšené obytné - bydlení a občanská vybavenost a. hlavní využití: - zóna slouží k bydlení, včetně občanské vybavenosti nesnižující kvalitu prostředí b. přípustné využití: - samostatné stavby pro občanskou vybavenost - stavby pro bydlení – i bez podnikání – max. 1 NP a střešní podlaží - veřejná prostranství a související nezbytná dopravní a technická infrastruktura nerušící bydlení - zařízení, které svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí c. podmíněně přípustné využití: - všechny nové stavby budou svým charakterem, proporcemi a navrženým řešením odpovídat okolní zástavbě d. nepřípustné využití: - zařízení snižující kvalitu prostředí v této ploše – např. průmyslová výroba, těžba, hutnictví, chemie, těžké strojírenství, asanační služby. - velkoobchodní činnost, která má zvýšené nároky na dopravu, hluk apod…
Ri
Rekreace – rodinná rekreace
a. hlavní využití: - stavby pro rodinnou rekreaci b. přípustné využití: - plochy místních komunikací a vedení inženýrských sítí - nástavby a přístavby stávajících trvalých staveb (max. nárůst 20% prvně zkolaudované podlahové plochy tj. do max.100m2 půdorysné plochy veškerých zastavěných ploch v rámci stavebního pozemku )
11
c. -
stavby a zařízení, které souvisejí a jsou slučitelné s rekreací, (max. 49% veškeré podlažní plochy). nepřípustné využití: objekty pro bydlení trvalé zařízení pro drobnou podnikatelskou činnost (včetně zařízení chovatelských) zdravotnická (lůžková) zařízení a sociální služby dopravní služby, velkoobchodní, výrobní nebo skladovací činnost motokrosové a autokrosové dráhy, ostatní hlučné provozy jiná než hlavní, přípustná a podmíněně přípustné využití.
podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu - součet veškerých zastavěných ploch na pozemku bude činit max. 20% plochy zastavěného stavebního pozemku pro hlavní objekty, 30% plochy zastavěného stavebního pozemku pro veškeré stavby včetně nepropustných zpevněných ploch příjezdových cest či teras - parkovací potřeba bude pokryta v rámci stavebního pozemku Text pro Zo Plochy zemědělské (orná půda) je nahrazen takto:
Zo Plochy zemědělské (orná půda) a. hlavní využití: - Orná půda je určená pro intenzivní i extenzivní hospodaření nebo činnosti a zařízení, které s hospodařením souvisí. Jedná se o plochy mimo zastavěná území a zastavitelné plochy a mimo plochy ÚSES b. přípustné využití: - pozemky související dopravní a technické infrastruktury nezbytné pro obsluhu a zásobování přilehlého území (např.polní cesty, liniové stavby apod). - izolační a doprovodná zeleň - protipovodňová opatření - jednotlivé jednoduché stavby zemědělské výroby (např. seníky, včelíny, konstrukce vinic a chmelnic, bažantnice, posedy, krmelce apod.). - změny kultur (na pastviny, louky, sady, ostatní plochy) c. podmíněně přípustné využití: - měnit funkční využití na lesní pozemky a vodní plochy, pokud nepůjde o I. stupeň ochrany ZPF d. nepřípustné činnosti: - jiná než hlavní,přípustná a podmíněně přípustné využití. Text pro: Zt Plochy zemědělské (trvalý travní porost) je nahrazen takto:
Zt Plochy zemědělské (trvalý travní porost) a. hlavní využití: - trvalý travní porost (TTP = louky a pastviny), ostatní plochy. Území je určeno pro intenzivní i extenzivní hospodaření nebo činnosti a zařízení, které s hospodařením souvisí. Jedná se o plochy mimo zastavěná území a zastavitelné plochy b. přípustné využití: - pozemky související dopravní a technické infrastruktury nezbytné pro obsluhu a zásobování přilehlého území (např. účelové komunikace, liniové stavby), - izolační a doprovodná zeleň - změny kultur (na půdu ornou, PUPFL, ostatní plochy, vodní plochy apod.) - ohrazení pastvin - protipovodňová opatření - jednotlivé jednoduché stavby zemědělské výroby (např. seníky, včelíny, konstrukce vinic a chmelnic, bažantnice, posedy, krmelce apod.).
12
d. nepřípustné činnosti: - jiná než hlavní, přípustná a podmíněně přípustné využití. Text pro: L Plochy lesní je nahrazen takto:
L Plochy lesní a. hlavní využití: - plnění funkcí lesa - hospodaření na lesním půdním fondu (včetně pěstebních ploch) - vzrostlá zeleň b. přípustné využití: - účelové komunikace (pěší, cyklistické, pro jízdu s potahem, pro jízdu na lyžích a saních - izolační a doprovodná zeleň - nezbytné objekty pro údržbu lesa a myslivost, - volně rostoucí dřevinné porosty, křoviny, stromořadí, liniová zeleň - zřizování malých vodních ploch - nezbytné stavby pro zemědělství, např. stavby seníků, včelínů apod. - liniové stavby technické infrastruktury d. nepřípustné činnosti: - jiná než hlavní,přípustná a podmíněně přípustné využití. Text pro: Plochy smíšené nezastavěného území – přírodě blízkých ekosystémů je nahrazen takto:
N Plochy smíšené nezastavěného území – přírodě blízkých ekosystémů a. hlavní využití: - trvalý travní porost, ostatní plochy, náletový porost, vzrostlá zeleň, aleje. Jedná se o plochy mimo zastavěné území a zastavitelné plochy, plochy břehových partií vodotečí, plochy v území ohroženém vodní erozí, plochy ÚSES b. přípustné využití: - pozemky nezbytné dopravní a technické infrastruktury sloužící pro obsluhu a zásobování tohoto a přilehlého území (např. účelové komunikace, liniové stavby) - izolační a doprovodná zeleň - protipovodňová opatření, výstavba malých vodních nádrží, odbahnování rybníků a toku, revitalizace, meandry - změny kultur d. nepřípustné činnosti: - jiná než hlavní,přípustná a podmíněně přípustné využití. V části Skladebné části územního systému ekologické stability: Bod 1. Pro využití ploch biocenter Odstavec d. nepřípustné činnosti, 3. odrážka se nahrazuje text:staveb za text: zástavby Bod2. Pro využití ploch biokoridorů a. hlavní využití: Odstavec d. nepřípustné činnosti , 3. odrážka se nahrazuje text:staveb za text: zástavby
13
Kap.g): Kap.g.1. se nahrazuje takto: g.1.a Veřejně prospěšné stavby VPS, pro které lze práva k pozemkům vyvlastnit KÓD
ÚČEL
KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ
D1
jednostranný chodník podél silnice II. třídy
Těchobuz
D2
místní komunikace podél potoka a pod zvonicí
Těchobuz
D3
Komunikace u rybníka Daniel
Těchobuz
g.1a. Veřejně prospěšné stavby VPS, pro které lze práva k pozemkům vyvlastnit KÓD
ÚČEL
KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ
E1
Trafostanice včetně připojení
Těchobuz
E2
Trafostanice včetně připojení
Těchobuz
g.1b. Veřejně prospěšné opatření VPO, pro které lze práva k pozemkům vyvlastnit KÓD
ÚČEL
KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ
RBC 773 Regionální biocentrum Vočadlo Těchobuz BBK 416 Regionální biokoridor Kozlov - Vočadlo Těchobuz LBC 2 Lokální biocentrum Na Barborce Těchobuz LBC 4 Lokální biocentrum Pod Těchobuzí Těchobuz LBC 6 Lokální biocentrum Vočadlo Těchobuz LBC 9 Lokální biocentrum Na Vočadle Těchobuz LBK 1 Lokální biokoridor Barborka horní tok Těchobuz LBK 3 Lokální biokoridor Těchobuz Těchobuz LBK 5 Lokální biokoridor Barborka dolní tok Těchobuz LBK 8 Lokální biokoridor Za pahrbky Těchobuz LBK 10 Lokální biokoridor Vočadlo Těchobuz LBK 11 Lokální biokoridor Nad Blatnicí Těchobuz Za tabulkou se vypouští text: ÚSES navrhovaný k založení či propojení – se nenavrhuje
Kap.h) mění název kapitoly takto : h) vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno, parcelních čísel pozemků, názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle § 5 odst. 1 katastrálního zákona
14
Text je nahrazen takto: h.1. Veřejně prospěšné stavby VPS, pro které lze uplatnit předkupní právo KÓD
D1
D2
D3
ÚČEL
PARCELA ČÍSLO
KATASTRÁ LNÍ ÚZEMÍ
PŘEDKUPNÍ PRÁVO (v čí prospěch - obec, kraj, stát)
jednostranný chodník podél silnice II. třídy místní komunikace podél potoka a pod zvonicí
1366, 936/1, 940/10, 957
Těchobuz
Obec Těchobuz
1004, 1005, 936/1, 1003, 1344, 157/4, 940/1, 121/2, 940/34
Těchobuz
Obec Těchobuz
Komunikace u rybníka Daniel
1164
Těchobuz
Obec Těchobuz
Vypouší se text: Seznam VPS a VPO s předkupním právem (bez možnosti vyvlastnění) VPO - Veřejná prostranství Pv, Pz – plochy nejsou vymezeny VPO - Ochrana přírodního nebo kulturního dědictví - nejsou vymezeny
Kap. i)
údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části je vypuštěna. Je vložena nová kapitola
i.):
i) stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst. (6) stavebního zákona Nestanovují se.
Kap. j.) se na konci doplňuje o text: Je vyznačena územní rezerva R1-1 pro rekreaci – rodinnou rekreaci Ri. Vkládá se nová kapitola
k.):
k) vymezení ploch, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno dohodou o parcelaci Nejsou vymezeny Název Kap.k.) se mění takto.
l) vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro vložení dat o této studii do evidence územně plánovací Text se nahrazuje takto: Povinnost zpracovat územní studii není v řešeném území stanovena
15
Název Kap.l.) se mění takto.
m) vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zadání regulačního plánu v rozsahu podle přílohy č. 9, stanovení, zda se bude jednat o regulační plán z podnětu nebo na žádost, a u regulačního plánu z podnětu stanovení přiměřené lhůty pro jeho vydání Název Kap.m.) se mění takto.
n) stanovení pořadí změn v území (etapizaci) Název Kap.n.) se mění takto.
o) vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt Vkládá se nová kapitola
p.):
p) Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části Textová část návrhu má __ stran V oddíle B. grafická část se v položce 2 Hlavní výkres doplňuje text - ubanistická koncepce 1:5000
16
