ÚZEMNÍ PLÁN TÁBOR TEXTOVÁ ČÁST. Právní stav po změně č. 1, 2, 3, 4 s vyznačením změn

ÚZEMNÍ PLÁN

TÁBOR TEXTOVÁ ČÁST

Právní stav po změně č. 1, 2, 3, 4 s vyznačením změn

ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Územní plán Tábor správní orgán, který ÚP vydal

pořizovatel

zastupitelstvo města Tábora

MěÚ Tábor, odbor územního rozvoje

číslo usnesení: ZM103/3/11 č.j.spisu: S-META 13408/2006/OR datum vydání: 2.2.2011 datum nabytí účinnosti: 17.2.2011

Pořizovatel:

Oprávněná úřední osoba pořizovatele: Ing. Vlastimil Křemen Funkce:

Podpis: Razítko:

Městský úřad Tábor, odbor rozvoje

Zpracovatel :

UA PROJEKCE, Boleslavova 30, Č. Budějovice 370 06

vedoucí projektant:

Ing. arch. Štěpánka Ťukalová

spolupráce:

Ing. arch. Ivana Votřelová

dopravní řešení:

Ing. Lumír Zenkl, Ing. Petr Jaroš

zásobování elektřinou:

Ing. Josef Karpyta

zásobování teplem:

Ing. Postl

voda a kanalizace:

Ing. Jiří Fišer

koncepce krajiny:

Mgr. Václav Novák

zábor ZPF :

Ing. arch. Štěpánka Ťukalová

2

ZÁZNAM O ÚČINNOSTI správní orgán, který Změnu č.1 ÚP vydal

pořizovatel

Zastupitelstvo města Tábora

Městský úřad Tábor, odbor rozvoje Oprávněná úřední osoba pořizovatele: Ing. Vlastimil Křemen Funkce: vedoucí odboru rozvoje

datum nabytí účinnosti: 10.10.2014 Podpis: Otisk úředního razítka:


pořizovatel


Městský úřad Tábor, odbor územního rozvoje Oprávněná úřední osoba pořizovatele: Ing. Vlastimil Křemen Funkce: vedoucí odboru územního rozvoje Podpis:

datum nabytí účinnosti: 9. 4. 2013

Otisk úředního razítka:

3


pořizovatel



datum nabytí účinnosti: Podpis: Otisk úředního razítka:


pořizovatel



datum nabytí účinnosti: 22.8.2014 Podpis: Otisk úředního razítka:

4

OBSAH DOKUMENTACE A. B.

VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ ......................................................................................................... 7 ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT ............................................... 7

B.1. B.2. B.3. B.4.

Hlavní cíle rozvoje............................................................................................................................. 7 Přírodní hodnoty .............................................................................................................................. 8 Kulturní hodnoty .............................................................................................................................. 9 Hlavní urbanistické hodnoty sídla .................................................................................................. 10

C. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ.................................................................................................................................................. 13 C.1. C.2. C.3. C.4. C.5.

D.

Urbanistická koncepce ................................................................................................................... 13 Vymezení zastavitelných ploch....................................................................................................... 20 Vymezení ploch přestavby ............................................................................................................. 64 Vymezení stabilizovaných ploch zastavěného území ..................................................................... 72 Systém sídelní zeleně ..................................................................................................................... 73

KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ ...................................... 74

D.1. D.2. D.3. D.4.

Koncepce dopravní infrastruktury .................................................................................................. 74 Koncepce technické infrastruktury................................................................................................. 77 Koncepce občanského vybavení..................................................................................................... 86 Koncepce veřejných prostranství ................................................................................................... 87

E. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANU PŘED POVODNĚMI, REKREACI, DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN A PODOBNĚ ............................................... 89 E.1. E.2. E.3. E.4. E.5. E.6. E.7. E.8. E.9.

Návrh uspořádání krajiny, vymezení ploch a stanovení podmínek pro jejich využití ..................... 90 Návrh systému ÚSES ....................................................................................................................... 91 Opatření pro obnovu a zvyšování ekologické stability krajiny ..................................................... 101 Návrh opatření pro biokoridory a interakční prvky ...................................................................... 103 Prostupnost krajiny ...................................................................................................................... 105 Protierozní opatření ..................................................................................................................... 106 Opatření proti povodním.............................................................................................................. 106 Koncepce rekreačního využívání krajiny ...................................................................................... 107 Vymezení ploch pro dobývání nerostů ......................................................................................... 107

F.

STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ (HLAVNÍ VYUŽITÍ), POKUD JE MOŽNÉ JEJ STANOVIT, PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, NEPŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ (VČETNĚ STANOVENÍ, VE KTERÝCH PLOCHÁCH JE VYLOUČENO UMÍSŤOVÁNÍ STAVEB, ZAŘÍZENÍ A JINÝCH OPATŘENÍ PRO ÚČELY UVEDENÉ V § 18 ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA), POPŘÍPADĚ STANOVENÍ PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ TĚCHTO PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU (NAPŘÍKLAD VÝŠKOVÉ REGULACE ZÁSTAVBY, CHARAKTERU A STRUKTURY ZÁSTAVBY, STANOVENÍ ROZMEZÍ VÝMĚRY PRO VYMEZOVÁNÍ STAVEBNÍCH POZEMKŮ A INTENZITY JEJICH VYUŽITÍ) .................................. 107

Bn Plochy Bydlení nízkopodlažní ................................................................................................................ 110 Bni Plochy Bydlení nízkopodlažní – izolované RD ....................................................................................... 111 Bv Plochy Bydlení vícepodlažní ................................................................................................................... 112 Bz Plochy Bydlení – soukromá zeleň ........................................................................................................... 113 Ri Plochy rekreace - stavby pro rodinnou rekreaci ..................................................................................... 113 Rv Plochy rekreace – rekreace veřejná ....................................................................................................... 114 Ov Plochy občanského vybavení – veřejný zájem ...................................................................................... 114 On Plochy občanského vybavení - neveřejný zájem ................................................................................... 115 Os Plochy občanského vybavení – tělovýchova a sport ............................................................................. 116 Pv Plochy veřejných prostranství - obecné ................................................................................................. 116 Pz Plochy veřejných prostranství- veřejná zeleň ........................................................................................ 117 Pzi – plochy veřejných prostranství – zeleň izolační ................................................................................... 118 Sbo Plochy smíšené obytné – bydlení a občanská vybavenost .................................................................. 118 Sbp Plochy smíšené obytné – bydlení a podnikání ..................................................................................... 119 Ds, Dl, Dd Plochy dopravní infrastruktury .................................................................................................. 119 Ti Plochy technické infrastruktury .............................................................................................................. 120 Vp Plochy výroby a skladování – lehký průmysl ......................................................................................... 121 Vfe Plochy výroby a skladování – fotovoltaická elektrárna ....................................................................... 122

5

Vz Plochy výroby a skladování –pozemky zemědělských staveb ................................................................ 122 Vzr Plochy výroby a skladování – pozemky zemědělských staveb - rostlinná výroba ................................ 122 Vv Plochy vodní a vodohospodářské .......................................................................................................... 123 Zo Plochy zemědělské (orná půda) ............................................................................................................. 123 Zt Plochy zemědělské (trvalý travní porost) ............................................................................................... 124 L Plochy lesní .............................................................................................................................................. 124 Lr Plochy lesní - rekreační ........................................................................................................................... 125 N Plochy smíšené nezastavěného území – přírodě blízkých ekosystémů .................................................. 125 Sp Plochy specifické - obecné ..................................................................................................................... 125 Sp Plochy specifické - tankodrom ............................................................................................................... 125 Podmínky ochrany krajinného rázu ............................................................................................................ 126 Skladebné části územního systému ekologické stability ............................................................................ 126 VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT ........................................................................................................................... 128

G.

G.1. G.2. G.3. G.4.

Veřejně prospěšné stavby (VPS) ................................................................................................... 128 Veřejně prospěšná opatření (VPO) ............................................................................................... 142 Stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu......................................................... 143 Požadavky na plochy pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit .......... 143

H. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO ................................................................................................................................................ 143 I. STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ PODLE § 50 ODST. 6 STAVEBNÍHO ZÁKONA ............................... 150 VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ, VČETNĚ J. PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ ............................................................................................................ 150 K. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE, STANOVENÍ PODMÍNEK PRO JEJÍ POŘÍZENÍ A PŘIMĚŘENÉ LHŮTY PRO VLOŽENÍ DAT O TÉTO STUDII DO EVIDENCE ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ ČINNOSTI ............................................................................ 152 L. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO VYDÁNÍM REGULAČNÍHO PLÁNU, ZADÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU V ROZSAHU PODLE PŘÍLOHY Č. 9, STANOVENÍ, ZDA SE BUDE JEDNAT O REGULAČNÍ PLÁN Z PODNĚTU NEBO NA ŽÁDOST, A U REGULAČNÍHO PLÁNU Z PODNĚTU STANOVENÍ PŘIMĚŘENÉ LHŮTY PRO JEHO VYDÁNÍ ....................................................................................................... 154 M. VYMEZENÍ ARCHITEKTONICKY NEBO URBANISTICKY VÝZNAMNÝCH STAVEB, PRO KTERÉ MŮŽE VYPRACOVÁVAT ARCHITEKTONICKOU ČÁST PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE JEN AUTORIZOVANÝ ARCHITEKT ................................... 167 N. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI ............... 167

6

I. Územní plán Tábor A. vymezení zastavěného území Hranice zastavěného území byla vymezena k datu poskytnutých mapových podkladů k datu 1.7.201331.3.2015. Viz. grafická část – všechny výkresy.

B. základní koncepce rozvoje území, ochrany a rozvoje jeho hodnot Koncepce rozvoje území vyplývá ze současných trendů vývoje měst a jejich okolí. Respektuje a rozvíjí současný strategický rozvojový plán města. V souvislosti s dobrou dopravní dostupností a vzhledem k celkovému umístění v rámci kraje má město Tábor velmi pozitivní a perspektivní předpoklady rozvoje. Město Tábor je obcí s rozšířenou působností, je zároveň okresním městem. Je spádovým střediskem pro velké okolí (území okresu Tábor) jak z hlediska občanské vybavenosti, tak z hlediska nabídky pracovních míst.

B.1. Hlavní cíle rozvoje Cílem urbanistické koncepce ÚP je vytvořit předpoklady pro kvalitní rozvoj města, zajistit ideální prostředí pro bydlení, práci i rekreaci. Územní plán musí zajistit předpoklady pro stabilitu města, uspokojení požadavků na bydlení a uspokojení požadavků na pracovní příležitosti, zajištění zázemí veškerých sfér občanské vybavenosti a zlepšení sociálně společenského klimatu, zajištění rekreačního potenciálu ve městě a volné krajině. • vytvořit předpoklady pro kvalitní a vyvážený rozvoj města, zajišťující uspokojení požadavků na bydlení, rozmanitost pracovních příležitostí a zázemí občanské vybavenosti a současně zvyšující rekreační potenciál příměstské krajiny • podporovat udržitelný rozvoj města s cílem stabilizace demografické struktury obyvatelstva, rozšiřovat podmínky pro podnikatelské aktivity a kvalitu života ve městě • respektovat vazby na širší okolí a polohu na rozvojové ose Praha – České Budějovice a v rozvojové oblasti Táborsko zejména s cílem podporovat rozvoj dopravní infrastruktury • zkvalitnit propojení města s okolními sídly aglomerace Tábor – Sezimovo Ústí – Planá nad Lužnicí s cílem koordinace záměrů v oblasti dopravy, průmyslu, bydlení, technické infrastruktury, občanské vybavenosti a cestovního ruchu • směřovat k vyváženosti ekonomického, sociálního a environmentálního pilíře udržitelného rozvoje, aplikovaném ve všech dílčích rozhodovacích procesech v území • chránit a rozvíjet přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví • urbanistický rozvoj města realizovat s ohledem na koncepci krajiny, aspekty ochrany životního prostředí a zachování diverzity přírodního prostředí • podporovat doplňování a zakládání nových prostorů veřejné zeleně, veřejných prostranství a odpočinkových míst v krajině • zvyšovat retenční schopnosti krajiny včetně revitalizačních opatření s ohledem na komplexní řešení vodního režimu krajiny • podporovat rozvoj hospodářských aktivit ve vymezených plochách výroby zejména ve vazbě na dálnici D3, umožnit investice malého a středního podnikání v plochách smíšeně obytných bez dopravního zatížení • doplnit dopravní skelet města s cílem zklidnění dopravy v průjezdních úsecích a převedení těžké tranzitní dopravy na plánované přeložky 7

• podporovat mobilitu obyvatel s cílem vyváženosti všech složek dopravy ve veřejném prostoru • vytvářet předpoklady pro polyfunkční využívání kompaktního zastavěného území, preferovat přednostní využívání ploch brownfields, ploch přestavby a nezastavěných ploch ve vnitřním městě Požadavky na změny ÚP Tábor budou do zastupitelstva města předkládány 1x ročně. Ochrana a rozvoj hodnot (viz výkres hodnot území)

B.2. Přírodní hodnoty Přírodní hodnoty jsou vymezeny v grafické části – Výkres hodnot území. H1 -Strmé údolí okolo Lužnice, prostory nábřeží Lužnice i jejích krajinných břehů, kompoziční osa údolní nivy H2 - Malého a H3 - Velkého Jordánu a H4 - údolí Tismenického potoka s bočními údolími z obou stran nemocnice, H5 - prostor okolo rybníka Komoraodpočinková zóna a propojení podél Lužnice pod Maredův Vrch, H6 - včetně bočního údolí severně od Tesca. ochrana: při rozhodování v území klást důraz na prostupnost území, v maximální možné míře ponechat jeho přírodní charakter, umožnit zpřístupnění břehů a území pro pěší a cyklisty, preferovat veřejně přístupné plochy plochy zůstanou nezastavitelné, ponechat přírodní charakter, zpřístupnit břehy, doplnit pěší cesty, mostky, mobiliář. Je třeba preferovat veřejně přístupná území. Svahy nezastavovat, nově propojit a zpřístupnit. Je zpracován cyklistický generel, možnost nového vedení pěších cest či schodišť, výhledové body je vhodné v maximální míře zpřístupnit, využít pro trasování nových pěších cest, (doplnit mobiliářem a veřejným osvětlením.) H7 - Vodní nádrž Jordán (včetně pásma hygienické ochrany) ochrana: nezastavovat I. a II. PHO, ponechat přirozené přírodní břehy H8 - Přírodní památka Granátová skála ochrana: chránit a stabilizovat – viz příslušný statut Prvky územního systému ekologické stability (ÚSES) – viz regulativa H9 - EVL – evropsky významná lokalita Lužnice – Nežárka ochrana: chránit a stabilizovat – viz příslušný statut H10 - EVL - Lokalita Zahrádka (Zahrádecký rybník) ochrana: chránit a stabilizovat – viz příslušný statut H11 - registrovaný VKP (významný krajinný prvek) lom na sv. Anně – s rybníčkem a jeho okolím ochrana: ponechat přírodní charakter, vhodným způsobem se zřetelem ke specifikám zpřístupnit veřejnosti (předkupní právo pro město Tábor) Památné stromy a významné stromy: Lípa Na Zelené, Lípa u okresního soudu, Lípa v Měšicích, Klokotská alej ochrana: ponechat a chránit před negativními vlivy H12 - Budova VOŠ a SZŠ, + registrovaný VKP botanická zahrada - ochrana: ponechat stávající rozsah zelených ploch, minimalizovat rušivé vlivy, v případě nutnosti na základě studie je přípustná modernizace skleníkového hospodářství a pomocných zařízení či modernizace budovy školy. H13 - Veškerá vzrostlá zeleň náměstí v Husově parku – je přípustné ozdravění a výměna přerostlých dřevin, je možná náhrada druhově nevhodných či nemocných stromů, nové vodní prvky, nové cestní sítě a odpočivné plochy, případně drobné architektonické prvky H14 - Lom pod Klokoty – geologická expozice (směr restaurace Harachovka) ochrana: ponechat stávající způsob využití H15 - Přírodní charakter Návesního, Horního a Podlesního rybníku v Hlinici ochrana: upravit všechny břehy tak, aby měly přírodní charakter 8

H16 - Přírodní charakter rybníka severně od budovy Policie ČR (křižovatka U Drsů)

ochrana: upravit všechny břehy, preferovat přírodní charakter H17 - Přírodní charakter soustavy 4 rybníků ve Stoklasné Lhotě ochrana: upravit všechny břehy, preferovat přírodní charakter H18 - Přírodní charakter rybníka Knížecí u Zárybničné Lhoty ochrana: upravit všechny břehy, preferovat přírodní charakter H20 - Přírodní charakter Sovího rybníka v Čekanicích ochrana: upravit všechny břehy, preferovat přírodní charakter H21 - Prostor okolí rybníčku východně v Nových Horkách ochrana: upravit všechny břehy, preferovat přírodní charakter H22 - Prostor rybníčka u hřbitova ve Starých Horkách ochrana: upravit všechny břehy, preferovat přírodní charakter H23 - Alej vedoucí ke hřbitovu v Čelkovicích ochrana: ponechat, případně nahradit uschlé stromy novými Podmínky: Stávající zeleň, typickou druhovou skladbu, tradiční umístění a prostorotvornou funkci zeleně je nutno respektovat. Zastavitelné plochy nebudou narušovat krajinný ráz, stromořadí či prvky územního systému ekologické stability (ÚSES).

B.3. Kulturní hodnoty Kulturní hodnoty jsou vymezeny v grafické části – Výkres hodnot území. H24 - Městská památková rezervace (MPR) a ochranné pásmo MPR, hranice ochranného pásma NKP městské památkové rezervace ochrana: viz příslušný statut a regulační plán. Respektovat hmotové uspořádání a materiálovou strukturu okolní zástavby a její střešní krajiny. Veškerá činnost je podmíněna souhlasem orgánu státní památkové péče, podrobnější podmínky viz. kap. C.2. – vymezení zastavitelných ploch. V historickém jádru a jeho blízkosti nebudou umisťovány fotovoltaické systémy, které by se rušivě promítly do blízkých i dálkových pohledů na střešní krajinu. H26 - Ke chráněným výtvarným a prostorovým hodnotám patří panoramatické pohledy na město. ochrana: Nové návrhy zástavby v pohledově exponovaných polohách budou ověřeny zákresem do fotografických panoramat. Řešené území je územím s pozitivně prokázaným výskytem archeologických nálezů. ochrana: Konkrétní realizace stavebních činností (nová výstavba, budování inženýrských sítí, komunikací a přeložek stávajících komunikací, cyklistických stezek, úpravy terénu apod.) je nutné v předstihu konzultovat s organizacemi oprávněnými k provádění archeologických výzkumů. Má-li se provádět stavební činnost na území s archeologickými nálezy, jsou stavebníci již od doby přípravy stavby povinni tento záměr oznámit archeologickému ústavu a v předstihu před zahájením veškerých zemních prací umožnit jemu nebo jiné oprávněné organizaci na dotčeném území provedení záchranného archeologického výzkumu. Pokud v souvislosti se zásadnějšími terénními zásahy případně dojde k významnému nemovitému archeologickému nálezu (zejména pozůstatkům zdiva apod.), může být rozhodnuto o jeho ponechání na místě a navrhovaný záměr tím může být ohrožen. Archeologicky velice exponované území, na kterém s velkou pravděpodobností dojde k narušení území s archeologickými nálezy kategorie I (ÚAN I), to znamená území, kde je pozitivně prokázaný a dále bezpečně předpokládaný výskyt archeologických nálezů : T 42 – T 44 (On), T 37 (Bn), T 38 (Sbp), T 39 (Sbo) – v prostoru navrhovaných změn byla v minulosti identifikována část pravěkého sídliště (ÚAN I – 23-13-21/2, Tábor – U Komory),

9

a proto lze s velkou pravděpodobností předpokládat, že jeho další pokračování bude potvrzeno i na okolních plochách. T 45(On) – v těsné blízkosti identifikováno naleziště ÚAN I – 23-13-21/3 (Měšice, S od Kozského potoka) M 21 (Ov) - v blízkosti se nachází naleziště ÚAN I – 23-13-21/13 (Tábor – Sv. Anna) K 24 (Bni) - v místě navrhované změny identifikováno naleziště ÚAN I – 22-24-20/2 (Klokoty) T 9 (Bn) – v místě plánované změny v MPR Tábor se nachází naleziště ÚAN I – 22-24-20/1 (Tábor – historické jádro města) V řešeném území jsou nemovité kulturní památky: (seznam – tabulková část průzkumů a rozborů územního plánu), ochrana – viz příslušný statut. Veškerá činnost v prostoru MPR, OP MPR, NKP nemovité kulturní památky a jejich nejbližší okolí je podmíněna souhlasem orgánu památkové péče V území MPR nebudou navrhovány podzemní garáže, podzemní parkovací stání a objekty hromadných garáží s výjimkou podzemního parkovacího domu Na Parkánech. (respektováno bude pouze závazné stanovisko z r.2007, umožňující stavbu podzemního park..domu Na Parkánech). v historickém jádru města nelze umisťovat fotovoltaické systémy, které by se rušivě promítly do blízkých i dálkových pohledů.

B.4. Hlavní urbanistické hodnoty sídla Hlavní urbanistické hodnoty sídla jsou vymezeny v grafické části – Výkres hodnot území. H25 – Všechov a Zahrádka – urbanisticky hodnotný charakter zástavby původních statků a návesního prostoru ochrana: respektovat původní orientaci zástavby domů vůči veřejnému prostoru, zachovat materiálové a hmotové výrazy staveb H27 - Staré a Nové Město, vilová čtvrť Podhradí – urbanistická struktura rostlého charakteru Starého města, ortogonální bloková struktura Nového města a jednotný charakter vilové zástavby Podhradí jsou základním prostorem centra města a nositelem základního městotvorného prostoru ochrana: regulační plánchránit původně založenou urbanistickou strukturu včetně vnitřních dvorů a vnitrobloků. Chránit historický půdorys Starého města a jemu odpovídající prostorovou a hmotovou strukturu, při nové výstavbě dbát architektonických vztahů ke kulturním památkám a jejich souborům, navazovat na jejich objemovou a prostorovou skladbu, dotvářet jejich celky přiměřenými prostředky současné architektonické tvorby. Chránit stávající charakter převážně šikmých střešních ploch s většími sklony. Vycházet z tradiční materiálové skladby a barevnosti, respektovat hmotový charakter a výškovou hladinu zástavby. H28 - Klasická zástavba vilek v okolí Komenského a Smolínovy ulice na Maredově vrchu ochrana: zachovat identitu, nové přestavby, přístavby a modernizace musí respektovat tvarosloví hmot, klasickou materiálovou skladbu, barevnost, v maximální míře zachovat zdobné fasádní štukové prvky, zachovat výškovou hladinu H29 - Klasická zástavba vilek v okolí Jordánského nábřeží – ulice U stadionu Míru ochrana: zachovat identitu, nové přestavby, přístavby a modernizace musí respektovat tvarosloví hmot, klasickou materiálovou skladbu, barevnost, v maximální míře zachovat zdobné fasádní štukové prvky H30 - Klasická zástavba vilek v Bezručově ulici ochrana: zachovat identitu, nové přestavby, přístavby a modernizace musí respektovat tvarosloví hmot, klasickou materiálovou skladbu, barevnost, v maximální míře zachovat zdobné fasádní štukové prvky H31 - Prostor křižovatky u okresního soudu (Písecká křižovatka)

10

ochrana: ozdravění a regenerace prostoru, navrženo řešení kruhovou křižovatkou, dořešit pohyb chodce, v parku případně doplnit zeleň a uliční mobiliář, vodní prvky atd. H32 - Prostor křižovatky u nemocnice ochrana: dořešit pohyb chodce – v parku před nemocnicí případně doplnit zeleň a uliční mobiliář H33 - Prostor u Klokotského kláštera ochrana: dále podporovat ozdravění prostoru, vybudovat zázemí včetně parkoviště s dostatečnou plochou pro veřejnou zeleň, okolí kláštera nezastavovat, ponechat volné louky H34 - Prostor centra ve Starých Klokotech ochrana: dokončit ozdravění prostoru i v nejjižnější části- doplnit zeleň a uliční mobiliář, případně vodní prvky. V okolní zástavbě podporovat tradiční drobná řemesla a umělecká řemesla, drobné obchůdky, služby H35 - Prostor starého návesního centra s kapličkou v Náchodě ochrana: nová zástavba proluk či dostavby a modernizace musí respektovat stávající klasická průčelí, hmotově, materiálově a barevně musí korespondovat s okolní tradiční zástavbou. Plochy veřejné zeleně budou používat především původní rostlinstvo, typické pro venkovská sídla – např. opadavé, které v průběhu vegetace mění barvu a texturu, možnost doplnění vodních prvků, mobiliáře H36 - Prostor křižovatky v Náchodě – ochrana – ochrana: možnost zlepšení povrchu (barevně, materiálově…), zvýraznění vstupu do sídla H37 - Prostor návesního centra ve Stoklasné Lhotě ochrana: nová zástavba proluk či dostavby a modernizace musí respektovat stávající klasická průčelí, hmotově, materiálově a barevně musí korespondovat s okolní tradiční zástavbou. Plochy veřejné zeleně budou používat především původní rostlinstvo, typické pro venkovská sídla – např. opadavé, které v průběhu vegetace mění barvu a texturu, možnost doplnění vodních prvků, mobiliáře. H38 - Prostor křižovatky u obecního rybníka v Čekanicích ochrana: regenerace prostoru, např. nová barevná zádlažba, lavičky, osvětlení, dostavba hmoty Sbp H39 - Prostor centra u školy v Čekanicích - regenerace prostoru, např. nová barevná zádlažba, lavičky, osvětlení, předzahrádka apod. H40 - Prostor u kapličky v Čekanicích ochrana: doplnit zeleň, případně uliční mobiliář H41 - Prostor centra u mostu a Mlýnská ulice v Čelkovicích ochrana: ponechat zeleň, průběžné doplnění uličního mobiliáře, podporovat vizuální kontakt s řekou, veřejná zeleň bude využívat vhodné dřeviny. Mlýnská ulice - nová zástavba proluk či dostavby a modernizace musí respektovat stávající klasická průčelí, hmotově, materiálově a barevně musí korespondovat s okolní tradiční zástavbou. Podporovat tradiční drobná řemesla a umělecká řemesla, drobné obchůdky, služby. H42 - Prostor starého návesního centra v Čelkovicích ochrana: nová zástavba proluk či dostavby a modernizace musí respektovat stávající klasická průčelí, hmotově, materiálově a barevně musí korespondovat s okolní tradiční zástavbou, charakter střešních ploch musí být převážně šikmý s většími sklony H43 - Prostor u kapličky a bývalého kulturního domu ve Starých Horkách spolu s původní návsí ochrana: doplnit výsadbu stromů, upravit výsadbu, doplnit uliční mobiliář. Plochy veřejné zeleně budou používat především původní rostlinstvo, typické pro venkovská sídla – např. opadavé, které v průběhu vegetace mění barvu a texturu, možnost doplnění vodních prvků, mobiliáře. H44 - Prostor hlavní jižní křižovatky v Nových Horkách ochrana: možnost zlepšení povrchu (barevně, materiálově…), zvýraznění identifikace vstupu do sídla (např. umístění dominanty na přilehlou plochu veřejné zeleně) 11

H45 - Prostor centra u bývalého zámku (čs. Institut mezinárodního setkání) v Měšicích – ochrana: možnost zlepšení povrchu (barevně, materiálově…), regenerace prostoru centra před obchodem – nově parkování, doplnit výsadbu zeleně, lavičky, uliční mobiliář H46 - Prostor návrší s kapličkou na Svaté Anně ochrana: ponechat veřejně přístupnou zeleň (předkupní právo pro město), zpřístupnit pro pěší a hendikepované…., doplnit výsadbu zeleně, lavičky, uliční mobiliář, zachovat a využít výhled směrem na jih H47 - Prostor centra u dětského domova v Záluží ochrana: ponechat veřejně přístupnou zeleň (předkupní právo pro město), doplnit výsadbu zeleně, lavičky, uliční mobiliář, zachovat a využít výhled směrem na Smyslov…. H48 - Prostor centra ve Smyslově ochrana: nová zástavba proluk či dostavby a modernizace musí respektovat stávající klasická průčelí, hmotově, materiálově a barevně musí korespondovat s okolní tradiční zástavbou. Plochy veřejné zeleně nesmí používat cizokrajné okrasné dřevinyNa plochách veřejné zeleně by měly být minimalizovány výsadby cizokrajných okrasných dřevin, jehličnany pouze výjimečně, přírodní charakter vodních prvků, doplnění mobiliáře. H49 - Prostor centra ve Hlinici ochrana: nová zástavba proluk či dostavby a modernizace musí respektovat stávající klasická průčelí, hmotově, materiálově a barevně musí korespondovat s okolní tradiční zástavbou. Plochy veřejné zeleně nesmí používat cizokrajné okrasné dřevinyNa plochách veřejné zeleně by měly být minimalizovány výsadby cizokrajných okrasných dřevin, jehličnany pouze výjimečně, přírodní charakter vodních prvků, doplnění mobiliáře. H50 - Prostor Starého centra s obecní kapličkou v Zárybničné Lhotě ochrana: nová zástavba proluk či dostavby a modernizace musí respektovat stávající klasická průčelí, hmotově, materiálově a barevně musí korespondovat s okolní tradiční zástavbou. Plochy veřejné zeleně budou používat především původní rostlinstvo, typické pro venkovská sídla – např. opadavé, které v průběhu vegetace mění barvu a texturu, možnost doplnění vodních prvků, mobiliáře. Přírodní charakter vodních prvků. H51 - Panoramatické rozhledy od Střelnice na Jordán, z Parkánů na Čelkovice, z Maredova vrchu, od vodojemu na Sv. Anně, od hřbitova v Čelkovicích, z Klokot na Staré město, od hřbitova v Čekanicích, z Náchoda na Malý Jordán ochrana: zástavba musí být řešena tak, že budou zachovány rozhledy a průhledy – několik bodových prvků- ne kompaktní zástavba, nikoliv řadová zástavba Přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území jsou návrhem řešení respektovány. Podmínky: V prostoru hlavních hodnotvymezených hodnot a jejich okolí - architektonický návrh staveb bude respektovat hmoty okolní zástavby a klasické materiály. Navržená nová zástavba bude respektovat měřítko, charakter a hladinu stávající zástavby. Nesmí se nepříznivě uplatňovat vůči tradiční zástavbě svým nadměrným měřítkem, nevhodným tvaroslovím, materiálovou skladbou či barevností a také pohledově. Nové objekty svou výškou nesmí překročit výškový horizont stávající zástavby a nesmí vytvářet neúměrné hmoty objektů, nesmí využívat nových netradičních materiálů, které by se nevhodně a rušivě uplatňovaly. V dalším podrobnějším stupni projektové přípravy staveb je nutno vytvořit předpoklady pro identitu a neopakovatelnost urbanistických prostorů sídla. Civilizační hodnoty Nejvýznamnější civilizační hodnotou je stávající technická vybavenost a dopravní systém území : - plynofikace - centrální zdroje tepla - produktovod - vodovodní systém (je napojen na vodárenskou soustavu jižní Čechy) - čistírny odpadních vod 12

- železnice - silnice I/19, síť silnic II. a III. třídy, rychlostní komunikace - dálnice - hromadná městská doprava - vlakové a autobusové nádraží - turistické trasy, cykloturistické trasy - četné průmyslové areály – (Ústecké předměstí a okolo Vožické ulice). ochrana: využít stávající technickou a dopravní infrastrukturu, propojit, doplnit chybějící trasy. Občanská vybavenost: V obci je veškerá občanská vybavenost včetně vybavenosti nadmístního významu – v rozsahu okresního města. Státní správa, administrativa, bankovnictví, pošty, kultura (divadlo Oskara Nedbala, kulturní sály, muzea, zimní stadion, plavecký bazén…, botanická zahrada), školství (Vysoká škola, vyšší odborná škola, střední školy, základní školy, umělecké školy, mateřské školy), zdravotnictví (nemocnice, poliklinika, zdravotní střediska, sociální péče, záchranná služba, lékárny, veterinární ambulance, domy s pečovatelskou službou, domov důchodců, ústav mládeže), Městská policie, Policie ČR, Sbor dobrovolných hasičů, HZS, Technické služby města Tábora, hřbitovy. Ochrana: využít stávající občanskou vybavenost, doplnit chybějící Ov, navrhnout plochy především pro občanskou vybavenost ve veřejném zájmu – Viz grafická část, výkres č.9 výkres hodnot území

C. urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně C.1. Urbanistická koncepce • respektovat stávající urbanistickou strukturu, spočívající v rostlém charakteru historického Starého města, ortogonální struktuře plánovitě založeného Nového města, obytných a průmyslových předměstích a polycentricky napojených příměstských částech s původním vesnickým charakterem • zachovat a podporovat smíšený charakter obytného prostředí, přirozeně propojující bydlení, drobné podnikání a občanskou vybavenost a setkávající se ve veřejném prostoru města • respektovat vymezené plochy s rozdílným způsobem využití a stanovené podmínky prostorového uspořádání • upevnit hranici městské zástavby (hranice zastavěného území a zastavitelných ploch), vymezující se vůči volným plochám příměstské krajiny, s cílem jasného vymezení a přechodu sídla do krajin • klást důraz na intenzitu struktury kompaktního jádrového města a rozvolněné zástavby příměstských částí • zdůraznit význam hlavní urbanistické osy, procházející Starým a Novým městem, vymezující se hlavními městskými veřejnými prostory • podpořit rekreační využívání příměstské krajiny včetně příměstských lesů • zachovat kostru sídelní zeleně ve vnitřním městě a podporovat její přesahy do volné krajiny • akceptovat hlavní přírodní a kulturní hodnoty sídla, především kulturní památky, prvky drobné architektury ve městě i v krajině a parkové plochy • chránit hlavní i podružné pohledové směry na panorama města a naopak i hlavní místa výhledů z vnitřního města (viz. hodnoty H26, H51)

13

• při rozvoji sídelní struktury, využití území, terénních úpravách a umisťování staveb respektovat limity památkové ochrany i dosah vizuálního kontaktu s historickým jádrem města, nenarušovat pohledy na hlavní dominanty • zachovat jedinečný urbanistický ráz městských struktur, základní prvky identity města, stavebně historické dominanty a objekty památkové ochrany • chránit před negativními vlivy a zásahy základní siluetu města, topografii a krajinný reliéf • v zastavěném území i v nezastavěném území respektovat působnost lokálních dominant a prvků lokální identity, které se v průběhu historie podílejí na vzniku jedinečné výsledné struktury těchto prostorů a jejich neopakovatelnosti • klást důraz na zakomponování nových staveb do terénu i okolí a jejich přizpůsobení se lokálnímu charakteru zástavby a výškovým a objemovým řešením • provoz stávajících podnikatelských aktivit, jejich rekonstrukce a případně nový druh provozu nebude narušovat stávající a navrhované plochy bydlení, nepřípustné jsou činnosti, které zatěžují okolí (především obytné plochy) nad zákony stanovené limity zátěže hlukem Koncepce řešení je podkladem pro optimální způsob využití území pro všechny požadované funkce ve vlastním městě, okolních sídlech, jejich blízkém okolí a v celém správním území. Jedná se zejména o vymezení ploch s rozdílným funkčním využitím a stanovení jasných pravidel (regulativů) pro všechny funkční plochy. Návrh nové zástavby musí akceptovat hlavní hodnoty sídla, (civilizační, kulturní, ) – především kulturní památky,území s pozitivně prokázaným výskytem archeologických nálezů, prvky drobné architektury v krajině – kříže, boží muka, hraniční kameny…., prostory centra…..viz – kap.b., část Ochrana a rozvoj hodnot. Základem identity Tábora, jeho siluety a atmosféry je topografie a krajinný reliéf, které musí být chráněny před negativními vlivy a zásahy. Z hlediska dalšího rozvoje městské struktury je nezbytná přísná ochrana hlavních i podružných pohledových směrů na panorama města. Naopak i hlavní místa výhledů je opět nutno chránit. Výhledové plochy je vhodné v maximální míře zpřístupnit, využít pro trasy nových pěších cest, (…doplnit mobiliářem a veřejným osvětlení.) Zvýšenou péči a ochranu vyžadují panoramatické pohledy na město H26 a panoramatické rozhledy H51: panoramatické pohledy směrem Staré město panoramatické pohledy směrem z jádra města – z Tržního náměstí na Bezručovu ulici, panoramatické rozhledy od Střelnice na Jordán, z Parkánů na Čelkovice, … panoramatické rozhledy z Maredova vrchu, od vodojemu na Sv. Anně, od hřbitova v Čelkovicích, z Klokot na Staré město, od hřbitova v Čekanicích, z Náchoda na Malý Jordán. Při dalším rozvoji sídelní struktury a využití území, terénních úpravách a situování staveb je nezbytné respektovat všechny limity památkové ochrany i dosah vizuálního kontaktu s historickým jádrem města. Zástavba musí být řešena tak, že nebudou narušeny pohledy na tyto dominanty. Musí být chráněn přírodní rámec města – údolí vodotečí a zelené zalesněné svahy - je třeba preferovat plochy veřejně přístupné prostory – nezastavovat břehy…... viz – kap.b. , část ochrana a rozvoj hodnot. Výrazným přírodním kompozičním prvkem a přírodní hodnotou jsou: - prostory nábřeží Lužnice a přírodní charakter břehů pod Maredovým Vrchem, přírodní zelená plocha pod hřbitovem v Čelkovicích (H52) - kompoziční osa Malého a Velkého Jordánu a údolí Tismenického potoka s bočními údolími z obou stran nemocnice (H2,H3, H4) - Prostor okolo rybníka Komora a propojení podél Lužnice pod Maredův Vrch včetně bočního údolí severně od Tesca.( H5 , H6) Ochrana - zůstanou nezastavitelné, ponechat přírodní charakter, zpřístupnit břehy, doplnit pěší cesty, mostky, mobiliář. Je třeba preferovat plochy veřejně přístupné prostory, doporučujeme předkupní právo pro město. Kulturně historické dominanty 14

Z kulturně historického hlediska jsou základem identity města stavebně historické dominanty a objekty památkové ochrany. Předmětem ochrany je městská památková rezervace a ochranné pásmo - respektovat objem a materiálovou strukturu okolní zástavby a její střešní krajiny, dále území s pozitivně prokázaným výskytem archeologických nálezů. V historickém jádru města nelze umisťovat fotovoltaické systémy, které by se rušivě promítly do blízkých i dálkových pohledů. Veškerá činnost v prostoru MPR, OP MPR, NKP, nemovité kulturní památky a jejich nejbližší okolí je podmíněna souhlasem orgánu památkové péče V území MPR nebudou navrhovány podzemní garáže, podzemní parkovací stání a objekty hromadných garáží (kromě objektu Na Parkánech s vydaným územ.rozhodnutím). V zastavěném území i v nezastavěném území volné krajiny bude respektována působnost lokálních dominant a prvků lokální identity, které se v průběhu historie podílejí na vzniku jedinečné výsledné struktury těchto prostorů a jejich neopakovatelnosti. V zastavěném území je nutné jim podřídit objemové řešení a hmotovou strukturu dostaveb, nástaveb i novostaveb. Jsou vymezeny lokality, kde je uloženo územním plánem zástavbu povinně prověřit území územní studii, nebo regulačním plánem. Tímto územně plánovacím podkladem a územně plánovací dokumentací budou vytvořeny předpoklady pro zachování urbanisticky hodnotných prostor sídla, budou řešeny trasy komunikací, technická infrastruktura, výšková hladina, členění zastavitelných ploch (ve složitém území i včetně zastavovací čáry). V ostatních lokalitách není prověření území územní studií ani regulačním plánem povinně uloženo, ale není ani vyloučeno. Budou zachovány předpoklady pro identitu a neopakovatelnost urbanistických prostorů města i příměstských částí. Bude zachována atmosféra sídla a kvalitní zapojení nových staveb do terénu a okolí. Navrhované funkční využití ploch dotčených předpokládanou zvýšenou hygienickou zátěží (např. hlukem, prachem) uvnitř hlukových izofon, vymezujících prostor s nadlimitním hlukem, uvnitř navrhovaných ochranných pásem apod. může být realizováno teprve po provedení takových opatření, která zamezí nebo budou eliminovat tuto zvýšenou hygienickou zátěž a všechny zjištěné negativní vlivy. Plochy pro bydlení Bv, Bn, Bni, a smíšené obytné Sbp, Sbo, kde je nadlimitní hluk, nebudou mít charakter chráněného venkovního prostoru a chráněného venkovního prostoru staveb. Stávající i navrhovaná hranice negativních vlivů hluku u staveb a provozů (mimo hranice vlastních pozemků) je zakreslena jako OP u Ti (ČOV, trafostanice…) a u D – dopravy. Nové zdroje znečišťování ovzduší (doprava, prům.zóny…) nesmí zhoršit kvalitu ovzduší v místech, kde jsou překračovány imisní limity. Pro plochy výroby Vp, Vz, Vzr, Vfe, plochy občanského vybavení Ov, On, Os, plochy rekreace Ri, Rv, plochy technické infrastruktury Ti a plochy specifické Sp bude hranice negativních vlivů z provozu (hluk, emise….) směrem k plochám bydlení maximálně na hranici vlastního pozemku. Stávající OP areálu chovu broilerů Tagrea a.s je limitem, který přesahuje hranice vlastního areálu. (zasahuje na rozvojové plochy Vp – lokalita Čk 4, Čk5, Čk6, a Čk2- územní rezerva) Výstupní limity: • Jsou navrženy plochy pro technickou infrastrukturu včetně OP - ochranná pásma všech navrhovaných ploch pro technickou infrastrukturu jsou stanovena pro účely tohoto ÚP jako výstupní limity. V těchto navrhovaných OP není dovoleno takové využití, které by znemožnilo navrhované využití, nebo byly bylo s nimi ním v rozporu, dále zde není dovoleno povolovat žádné stavby, ani dočasné, vyjma navrhovaných staveb dopravy a tech. infrastruktury (a staveb přímo souvisejících), pro které je toto území chráněno. Toto území je nutno chránit z důvodu zajištění prostoru pro umístění těchto staveb v navazujících řízeních (včetně prostoru pro OP plynoucích z příslušných právních předpisů), dále prostor pro jejich realizaci a popřípadě také následný přístup k nim. 15

• Max. hranice negativních vlivů z provozu (pro plochy rekreace, pro plochy občanského vybavení, plochy smíšené obytné, plochy dopravní a technické infrastruktury, plochy výroby a skladování) bude na hranici vlastního pozemku, pokud není vyznačena jinak. • Je navržena (maximální) hranice negativního vlivu zemědělského areálu. V tomto OP není možné povolovat stavby pro chráněné bydlení, možné je pohotovostní ubytování (v areálu) za předpokladu splnění hlukových limitů v chráněném vnitřním prostoru staveb. Provoz, rekonstrukce a modernizace zemědělského areálu nesmí svým charakterem provozu, kapacitou, druhem zvířat apod. tuto navrhovanou hranici překročit. Maximální hranice negativního vlivu zemědělského areálu, kterou nesmí v budoucnu vyhlašované pásmo překročit, je vymezena směrem k zastavěnému území (viz grafická část), v místech, které navazují na nezastavěné území, nemusí být tato hranice vymezena. Ochrana území platí do doby vyhlášení OP dle skutečné zátěže. • Objekty a zařízení, pro něž jsou stanoveny hygienické hlukové limity a nacházejí se v plochách, kde lze předpokládat hlukovou zátěž, jsou podmíněně přípustné za podmínky, že v dalším stupni projektové přípravy bude prokázáno, že nebudou překročeny maximální přípustné hladiny hluku v chráněných prostorech. Je vyznačena vzdálenost 50m od kraje lesa (tj.ochranné pásmo) -navrhovaných lesních ploch. Stavby v blízkosti lesa budou respektovat vzdálenost 50m od kraje lesa V blízkosti významných vodních toků Lužnice, Chotovinského a Košínského potoka bude ponechán volný manipulační pruh šířky 8,0m od břehové hrany. V blízkosti ostatních toků a melioračních stok (do 6 m od břehové čáry) je přípustné zřizování staveb (např. oplocení, jednoduchých staveb, apod.) pouze tak, aby byl umožněn výkon správy vodních toků (údržba a čistění vodotečí – alespoň jednostranný volně přístupný pruh). Nové zdroje znečišťování ovzduší (doprava, prům.zóny…) nesmí zhoršit kvalitu ovzduší v místech, kde jsou překračovány imisní limity Územní plán vymezuje plochy v časové ose: plochy stabilizované - v ploše není navržena změna využití = stávající funkční využití plochy změn - je navržena budoucí změna funkčního využití plochy územní rezervy – jsou navrženy (převážně ve volné krajině) pro časově dlouhodobější záměr. Stávající využití nesmí být měněno způsobem, který by znemožnil nebo podstatně ztížil budoucí využití. Plochy územních rezerv nejsou vyhodnoceny v záboru ZPF, protože to nejsou zastavitelné plochy. U plochy územní rezervy je zároveň vyjádřen předpokládaný způsob využití = navrhovaná funkce. plochy územní rezervy jsou vymezeny: Lokalita- návrh funkce: Ho8- Bn+Bz, N7- Bn+Bz, Čk16- Bn, Čk19- Bn, Čk21- Bn, S6- Bni, Z6- Bni, Čk2- Vp Územní plán vymezuje plochy podle stávajícího nebo požadovaného způsobu využití dále: zastavěné území – zahrnuje zastavěné stavební pozemky, stavební proluky, pozemní komunikace nebo jejich části, ze kterých jsou vjezdy na ostatní pozemky zastavěného území, a ostatní veřejná prostranství, další pozemky, které jsou obklopeny ostatními pozemky zastavěného území, (i nezastavitelné pozemky jako je např. pozemek: veřejná prostranství – veřejná zeleň Pz, lesní L), které jsou uvnitř hranice zastavěného území vymezené k datu 31.3. 2009 ( viz grafická část). zastavitelné plochy – plochy vymezené touto ÚPD k zastavění plochy nezastavěného území – pozemky nezahrnuté do zastavěného území nebo do zastavitelné plochy (volná krajina) jsou nezastavitelné. V nezastavěném území lze realizovat jen liniové dopravní stavby, stavby inženýrských sítí a stavby nezbytné pro údržbu krajiny seníky apod., stavby sloužící k zajišťování ochrany přírody, zemědělské prvovýroby, myslivosti, lesního hospodářství, rybničního hospodářství, zajišťování civilní ochrany státu. plochy přestavby - jsou navrženy (převážně uvnitř zastavěného území) ke změně stávající zástavby, obnově nebo opětovnému využití, rekonstrukčních a rekultivačních zásahů 16

Plochy přestavby jsou vymezeny : Lokalita- návrh funkce: K1– On, K18- Sbo, T4- Bv, T5– Sbo,T18- Sbp, T19- On, T22- On+ Ds, T23- Sbo, T24- Sbo, T25- Sbo, T46- On, T47- On, T48- Vp + Ds, T49- On, T50 –Sbo, Čk7- Sbp, Čk12- Bn, Čk33Bn, M11- Sbo, N8 část- Bn, N9-Bni, N10- Ri, N12- Sbp Územní plán rozlišuje zejména plochy podle rozdílného způsobu využití: Zásadním regulačním prvkem pro umístění je funkce = tedy způsob využití ploch. Plochy s rozdílným způsobem využití se vymezují s ohledem na specifické podmínky a charakter území zejména z důvodů omezení střetů vzájemně neslučitelných činností a požadavků na uspořádání a využívání území. Účel vymezení vychází z § 4-§19 vyhl.č. 501/2006 v platném znění. Nové jiné funkce nebylo nutné vymezit. Druhy ploch - popis rozdílného způsobu využití ploch: Bn Plochy bydlení nízkopodlažní Bni Plochy bydlení nízkopodlažní – izolované RD Bv Plochy bydlení vícepodlažní Bz Plochy bydlení – soukromá zeleň Ri Plochy rekreace – stavby pro rodinnou rekreaci Rv Plochy rekreace – rekreace veřejná Ov Plochy občanského vybavení – veřejný zájem On Plochy občanského vybavení - neveřejný zájem Os Plochy občanského vybavení – tělovýchova a sport Pv Plochy veřejných prostranství - obecné Pz Plochy veřejných prostranství -veřejná zeleň Sbp Plochy smíšené obytné – bydlení a podnikání Sbo Plochy smíšené obytné – bydlení a občanská vybavenost Ds, Dd, Dl Plochy dopravní infrastruktury- silniční, drážní a letecké Ti Plochy technické infrastruktury Vfe Plochy výroby a skladování – fotovoltaické elektrárny Vp Plochy výroby a skladování – lehký průmysl Vz Plochy výroby a skladování – pozemky zemědělských staveb Vzr Plochy výroby a skladování – pozemky zemědělských staveb – rostlinná výroba Vv Plochy vodní a vodohospodářské Zo Plochy zemědělské - orná půda Zt Plochy zemědělské - trvalý travní porost L Plochy lesní N Plochy smíšené nezastavěného území – přírodě blízké ekosystémy Sp Plochy specifické - obecné Sp Plochy specifické – tankodrom Prvky územního systému ekologické stability Struktura zástavby Územní plán řeší především rozšíření ploch pro bydlení. Objekty nově navržené zástavby v okolí hodnot budou respektovat měřítko a hladinu stávající zástavby. Nové stavební aktivity se nesmí nepříznivě uplatňovat vůči okolní zástavbě svým nadměrným měřítkem, nevhodným tvaroslovím, či nevhodnou a neúměrnou nadměrnou barevností. Nesmí využívat takovou materiálovou skladbu, která by se nevhodně a rušivě uplatňovala. Eventuální dostavba proluk musí měřítkem, formou zastřešení (výškou římsy, výškou a směrem hřebene) respektovat kontext a charakter okolní zástavby. (Výška zástavby s ohledem na okolní zástavbu). Stávající i navrhovaná zástavba pro bydlení je rozdělena do 3 kategorií – bydlení nízkopodlažní Bn, bydlení nízkopodlažní – izolované RD Bni, a bydlení vícepodlažní Bv. Plochy pro bydlení v příměstských a venkovských částech budou mít na vnějším okraji směrem do volné krajiny situovány zahrady. Mezi plochy bydlení patří ještě kategorie bydlení 17

– soukromá zeleň Bz, kterou představují zahrady, které jsou objekty bydlení nezastavitelné. Staré město: Struktura zástavby je posuzována z hlediska završení dosažené kompozice stavebních forem a střešní krajiny. Úpravy objektů, rekonstrukce, jakož i barevnost řešení fasád, portálů obchodů a provozoven, vývěsních štítů, apod. jsou podmíněny kladným stanoviskem orgánů památkové ochrany péče.a musí být realizovány v souladu s plány ochrany MPR a s regulačním plánem. Objekty a zařízení technické vybavenosti budou řešeny jako integrovaná součást zástavby - s ohledem na atmosféru urbanistický charakter historického jádra města. Při přestavbách obytných objektů na jiný způsob využití je žádoucí ponechání části kapacity stavby pro obytný způsob využití. Nové město: Struktura zástavby (hmoty, proporce, materiálová skladba, výška) je posuzována z hlediska okolní zástavby. Musí být respektovány hodnoty. Úpravy objektů, rekonstrukce, řešení fasád, portálů obchodů a provozoven, vývěsních štítů, apod. musí být realizovány v souladu s regulačním plánem. s architektonickým výrazem okolní zástavby. Bydlení na svažitém a pohledově exponovaném pozemkuStavby na svažitém či pohledově exponovaném pozemku: Nové objekty budou respektovat siluetu a protilehlé pohledové směry, svou výškou nesmí překročit výškový horizont stávající zástavby a nesmí vytvářet neúměrné hmoty objektů, nesmí zakrývat dominanty. Objekty je nutno objemově přimknout k terénu (případně zahloubit). Podzemní podlaží pokud se pohledově uplatňuje, počítá se do maximálního limitujícího počtu podlaží. Kolaudační podmínkou Podmínkou je zachování a výsadba nové vzrostlé vysoké zeleně v blízkosti objektu s cílem uchovat přírodní charakter svahů, ponechat průhledy. Architektonické řešení staveb je nutno prověřit zákresem do panoramatických pohledů z individuálně volených míst rozhledu. Dolní Větrovy - Samoty: Objemové a architektonické ztvárnění objektů bude řešeno s ohledem na kontext okolní rozptýlené zástavby. Stavební formy objektů a struktura zástavby pozemků budou řešeny ve formách tradičních usedlostí s cílem zachovat kolorit charakter obce - rodinné domy o 1 nadzemním podlaží s využitelným podkrovím a případně s hospodářským zázemím., využít klasického tvarosloví – předzahrádka, vjezdová brána, branka… Bydlení vícepodlažní Bv (4NP a více) je navrženo v lokalitách : Pražské předměstí T4, Čekanice za hřištěm Čk10, T31, Sv. Anna M17. Bydlení nízkopodlažní Bn je navrženo v lokalitách: Všechov K3, Klokoty K16, K17, Pražské předměstí K13, Horky Ho1 – Ho5, Ho8 - územní rezerva,Ho9/1 , Větrovy Ho15, Ho19, Čelkovice Če1, Če2, U Holečkových sadů T9, Kotnov T12, T13, Soví rybník T16, Údolní T20, Maredův vrch T28, T31/1 , Vápenná StrouhaT37 , Záluží M2, Sv. Anna M14, M16, M19, M20, M23, M26/1, Čk10, Čk12, Čk14, Čk15, Čk1/2,Čk16 - územní rezerva, Čk17, Čk19 - územní rezerva, Čk21 - územní rezerva, Náchod N6, N7 - územní rezerva, N8, N11, N1/4, H1/4 V některých lokalitách je přípustný pouze izolovaný RD : bydlení nízkopodlažní- izolovaný RD – Bni : Bezručova ulice T7 , U Síbrta T2, Klokoty K21, K24, Ho7, Staré Horky Ho10, Ho12, Ho13, Větrovy Ho14, Ho18, Ho25, Ho26 , Dolní Větrovy Ho20, Ho21, Ho22, Ho24, Čelkovice Če3, Náchod N9 , Stoklasná Lhota S1, S2, S5, S7, Stoklasná Lhota S6územní rezerva, Hlinice H1- H5, Zárybničná Lhota Z1, Z5, Z6 – územní rezerva, Z7, Z8. Stoklasná Lhota S28/1 Nové plochy pro bydlení – soukromá zeleň Bz jsou navrženy v lokalitě Horky Měšice M25/1, M36/1, M37/1, 18

Ho8/1 ,

Nové plochy pro Veřejné prostranství – obecné Pv je navrženo v lokalitě : T6 Nové plochy pro Veřejné prostranství - Zeleň veřejná Pz jsou navrženy: T8, T14 Na vyhlídce T27 Za teplárnou, T35 Nový hřbitov, T36 Komora , T10 Na Prádle K19, U nemocnice T52 , U Jordánu T53, T54 Tábor, K12 Pražské předměstí, K20 u hřbitova, K23 Klokoty, Čk18, Čk9 U cihelny, M6 Měšice sever, M18 Sv. Anna, M27, M32 Smyslov, Če4 Čelkovice, Ho6 Nové Horky střed, Ho 9 Staré Horky, Ho 27 Větrovy, S11 Stoklasná Lhota, Nové plochy smíšené obytné – bydlení a občanské vybavení Sbo jsou navrženy Vápenná StrouhaT38, T39, u Černého mostu T23, Zavadilská T24, T25, Pražské předměstí kasárna T5, kasárna T50, Čekanice Na vyhlídce ČK11, Klokoty centrum K18, Měšice centrum M11 Nové plochy smíšené obytné – bydlení a podnikání Sbp jsou navrženy - Všechov K2, K4, K6, K7, Klokoty K15, Horky Ho11, Blanické předměstí T18, Čekanice Čk8, Čk7, Měšice M7, M8, M28, Záluží u Tábora M1, Hlinice H6- H8, Zárybničná Lhota Z9, Náchod N12, Stoklasná Lhota S3, S8, Košínský potok N1., Ho10/1 Nové plochy občanského vybavení – veřejný zájem Ov jsou navrženy: Nový hřbitov M21 - rozšíření hřbitova, Sídliště nad Lužnicí T41– sídliště Nad Lužnicí, Náchod N5, K19/1 , Nové On plochy občanského vybavení – neveřejný zájem On jsou navrženy: Všechov K1, Pražské předměstí K8- K11, Čekanice Čk20, Pražské předměstí T1, T3, T19, naproti finančnímu úřadu T22, Ústecké předměstí -Pod zahradnictvím T32, T33/1, U nového hřbitova T34, U Komory T42, T43- U Baumaxu T45, přestavby: u nádraží T46, T47, T49, M13, Měšice u dráhy pod HZS M10, severní okraj Sv. Anny M15, M22, Měšice u dráhy M24, M29 Nové plochy občanského vybavení – sport a tělovýchova Os jsou navrženy: Měšice M12, Čelkovice Če4 Náchod N16 Nové plochy pro technickou infrastrukturu Ti jsou navrženy: Čelkovice Če7, Náchod rozvodna N13, Zahrádka K25, koridor nadzemního elektrického vedení Čk2/1, H2/1, M2/1, S2/1, Nové plochy rekreace – pro rodinou rekreac Ri jsou navrženy: Náchod přestavba N10, Nové plochy vodní a vodohospodářské Vv jsou navrženy: Náchod přestavba T51 Nové plochy rekreace –rekreaci veřejnou Rv jsou navrženy: Horky Ho31 Nové plochy pro výrobu a skladování Vp jsou navrženy v sousedství stávajících výrobních areálů: ČK1, Čk2 - územní rezerva, Čk6, Čk4 – Čk5, Čk23, U Vožické ČK32, Tábor T48, Vožická M3 M4 , Za Dvořákem a.s. M5, T26, Měšická T33 . 19

Samostatné lokality: Náchod - severní okraj při silnici na Svrabov N4. Nové plochy pro výrobu a skladování – pozemky zemědělských staveb Vz jsou navrženy v sousedství stávajících výrobních areálů: Zárybničná Lhota Z2 Z3, Z4 , Zárybničná Lhota Z10, Stoklasná Lhota S10 , Náchod N15 Je navržena (maximální) hranice negativního vlivu zemědělského areálu okolo stávajících provozoven živočišné výroby - ve Všechově, Zárybničné Lhotě, Čelkovicích, v Hlinici, Smyslově a Měšicích (2x) – viz str. 10- výstupní limity. Nové plochy pro výrobu a skladování – pozemky zemědělských staveb – rostlinná výroba jsou navrženy: U Mašáta M30 Respektována budou OP veškerých stávajících i nově navržených inženýrských sítí a objektů technické vybavenosti, které jsou nezbytné pro navrhované plochy zastavitelného území. V ploše navrhovaného ochranného pásma veřejné infrastruktury není dovoleno takové využití, či stavba, které by znemožnily navrhované využití nebo byly s ním v rozporu. Navrhované funkční využití ploch dotčených předpokládanou zvýšenou hygienickou zátěží (např. hlukem, prachem - uvnitř maximální hranice negativních vlivů zemědělských areálů, hlukových izofon, navrhovaných ochranných pásem apod.) může být realizováno teprve po provedení takových opatření, která zamezí nebo budou eliminovat tuto zvýšenou hygienickou zátěž a všechny zjištěné negativní vlivy. Provoz stávajících podnikatelských aktivit, jejich rekonstrukce a případně nový druh provozu nebude narušovat stávající a navrhované plochy bydlení. Nelze povolovat činnosti a podnikání - zejména provozovny s hygienicky problematickou činností (hluk, prach), které zatěžují okolí (především obytné plochy) nad zákony stanovené limity zátěže hlukem. V bývalém prostoru cvičiště armády (tzv. tankodrom) je žádoucí obnovit historické cesty, přípustné je zalesnění, nepřípustná je nová zástavba. Rozvojové lokality (zastavitelné plochy změn) musí být napojeny na veřejný vodovod a kanalizaci. Přístup na rozvojové lokality (zastavitelné plochy změn) musí být realizován napojením na veřejné komunikace.

C.2. Vymezení zastavitelných ploch Všechny rozvojové plochy navazují na zastavěné území. Navržené rozvojové plochy vyplňují proluky, navrženo je zarovnání a ucelení zastavěného území, využití stávajících komunikací a infrastruktury. V grafické části je vymezena hranice zastavitelných ploch a hranice zastavěného území. Plochy zastavitelné mohou být rovněž nezastavěné pozemky uvnitř zastavěného území (např. v plochách stabilizovaných, nebo na plochách změn – tzv. prolukách). Limity využití území jsou pouze orientační. Předpokládaná kapacita je pouze orientační, slouží pro hrubý odhad návrhu inženýrských sítí.Předpokládaná kapacita určuje orientační cílovou kapacitu zastavění plochy, odpovídající charakteru území a dopravně technickým podmínkám v dané lokalitě. Při zastavování ploch nesmí být předpokládaná kapacita významně překročena. Podmínka napojení na veřejný vodovod a kanalizaci je určena konkrétně a závazně pro jednotlivé zastavitelné plochy rozvojových lokalit, vymezena dle podmínek technické infrastruktury v území. ano – zastavitelná plocha musí být napojena na veřejný vodovod a kanalizaci 20

ne – zastavitelná plocha nemusí být napojena na veřejný vodovod a kanalizaci do té doby, než dojde k vybudování příslušné technické infrastruktury v dané lokalitě x – řešení napojení je vzhledem k typu plochy bezpředmětné Podmínka napojení na dopravní infrastrukturu Přístup na zastavitelné plochy musí být realizován napojením na veřejné komunikace. Podlažnost je určena jako maximální, upřesňující podmínky ploch s rozdílným způsobem využití pro konkrétní plochu. Podkroví nad posledním nadzemním podlažím je přípustné ve všech zastavitelných plochách, musí být však řešeno v souladu s charakterem okolní zástavby. Exponovaná poloha Objekty budou respektovat siluetu a protilehlé pohledové směry, svou výškou nesmí překročit výškový horizont stávající zástavby, nesmí vytvářet neúměrné hmoty objektů a zakrývat dominanty. Podzemní podlaží pokud se pohledově uplatňuje, počítá se do maximálního limitujícího počtu podlaží. Architektonické řešení staveb je nutno prověřit zákresem do panoramatických pohledů z individuálně volených míst rozhledu. Katastrální území je patrné ze zkratky v označení: Če – Čelkovice, Čk – Čekanice u Tábora, H – Hlinice, Ho – Horky u Tábora, K-Klokoty, M – Měšice u Tábora, N- Náchod u Tábora, S – Stoklasná Lhota, T – Tábor, Z – Zárybničná Lhota Seznam zastavitelných ploch: pořad. číslo plochy

název lokality způsob využití

výměra obsluha, limity využití území, podmínky využití území, ochrana hodnot v ha (z území, předpokládaná kapacita toho již využito)

podmínka napojení na veřejný vodovod a kanalizaciK DATU 1.7.2013 ZASTAVĚNO

v ha

Če1 ČelkoviceMlýnská ulice Bn Bydlení nízkopodlažní

0,34 0,14

Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: záplavazáplavové území, regionální biokoridor, území s pozitivně prokázaným výskytem archeologických nálezů, OP Městské památkové rezervace, vzdálenost 50m od kraje lesa Ochrana hodnot území: ochrana dotčených složek přírody a krajiny Podlažnost: 2NP Předpokládaná kapacita: cca 3RD

21

ano

pořad. číslo plochy




v ha

6,13 Obsluha území: z místní komunikace Če2 Čelkovice – (2,40) jižní okraj Limity využití území: území s pozitivně prokázaným výskytem archeologických nálezů, OP Bn VN, OP Městské památkové rezervace Bydlení Ochrana hodnot území: plochy obecné Pv a veřejné nízkopodlažní zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení (velká část lokality je dnes již rozestavěna -je zpracována urbanistická studie (11/2005). Jako plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz budou sloužit stávající plocha Os jihovýchodně a plocha Pz Če4 Charakter střešních ploch bude převážně šikmý s většími sklony. Podlažnost: 2NP Předpokládaná kapacita: cca 150 60 RD

2,40 ano

2,38 Obsluha území: z místní komunikace Če3 Čelkovice – (0,27) jižní okraj Limity využití území: území s pozitivně prokázaným výskytem archeologických nálezů, OP Bni RR trasy, OP VN, OP TS, OP Městské památkové Bydlení rezervace nízkopodlažní Ochrana hodnot území: (je zpracována urbanistická izolované studie (11/2005) jako plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz budou sloužit stávající plocha Os jihovýchodně a plocha Pz Če4 Charakter střešních ploch bude převážně šikmý s většími sklony. Podlažnost: 2NP Předpokládaná kapacita: cca 20RD

0,27 ano

Če4 Čelkovice – jihovýchodní okraj Os Občanské vybavení Sport a tělovýchova a Pz

0,45

Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: OP železnice, vzdálenost 50m od kraje lesa, OP Městské památkové rezervace

ano

Če5

L- není zastavitelná plocha

x

Če6


x

Če7 Rozšíření ČOV 0,33 Obsluha území: z místní komunikace na Mělké Ti Limity využití území: OP ČOV, OP vodovodu, EVL, záplava záplavové území Technická infrastruktura

22

x





v ha

9,13 Obsluha území: z místní komunikace Čk1 Čekanice – severní okraj Limity využití území: OP silnice III. třídy, OP železnice, OP VN, II. vnější OP zóna B vodního Vp zdroje Výroba a Ochrana hodnot území: zástavba je podmíněna skladování – pouze za podmínky neohrožení režimu a jakosti lehký průmysl vodních zdrojů

Čk2

územní rezerva – není zastavitelná plocha

Čk3

zrušeno - stav

26,18 Obsluha území: z místní komunikace, respektovat OP Čk4 Čekanice – severně od I/19 silnice I/19, nelze na ní nové plochy přímo napojit Limity využití území: OP silnice I. třídy, OP silnice Vp III. třídy, OP železnice a vlečky, OP chovu zvířat= Výroba a OP areálu chovu broilerů Tagrea a.s, OP RR trasy, skladování – II. vnější OP zóna B vodního zdroje lehký průmysl Ochrana hodnot území: prověření ÚS, podmínka propojení silnic III/00347 (Košínská) – křiž. III/00346 u Sila – nově navržená velká okružní křižovatka s I/19 (+D3); trasu komunikace je nutno upřesnit v ÚS, řešit přístup do části této plochy severně od vlečky, zástavba je podmíněna pouze za podmínky neohrožení režimu a jakosti vodních zdrojů

Čk5 Čekanice – severní okraj Vp Výroba a skladování – lehký průmysl

6,5

Obsluha území: z místní komunikace, respektovat OP silnice I/19, nelze na ní nové plochy přímo napojit Limity využití území: OP silnice III. třídy, OP VVN, OP VN, OP chovu zvířat= OP areálu chovu broilerů Tagrea a.s, důlní dílo Ochrana hodnot území: prověření ÚS, podmínka propojení silnic III/00347 (Košínská) – křiž. III/00346 u Sila – nově navržená velká okružní křižovatka s I/19 (+D3); trasu komunikace je nutno upřesnit v ÚS

1,13 Obsluha území: z místní komunikace – dořešit Čk6 Čekanice – severní okraj Limity využití území: OP silnice III. třídy, OP VVN, OP VN, OP chovu zvířat= OP areálu chovu Vp broilerů Tagrea a.s, II. vnější OP zóna B vodního Výroba a zdroje skladování – lehký průmysl

Čk7 U obecního rybníka Sbp

1,38

Přestavba

ano

x

ano

ano

ano

ano

23





v ha

Čk8 Čekanice severní okraj Sbp Smíšená obytná – bydlení a podnikání

1,39

Obsluha území: z místní komunikace – dořešit Limity využití území: OP silnice I. třídy, II. vnější OP zóna B vodního zdroje, OP RR trasy Ochrana hodnot území: předpokládá se zásah nepříznivých vlivů dopravy, případná protihluková opatření (předpoklad zasažení negativními vlivy ze silniční dopravy) budou hrazena na náklady investora, zástavba je podmíněna pouze za podmínky neohrožení režimu a jakosti vodních zdrojů Pz - není zastavitelná plocha

Čk9

ano

x

Čk10 Čekanice –Na Vyhlídce Bn bydlení nízkopodlažní Bv Bydlení vícepodlažní

6,56 2,25

Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: OP VN, OP vodovodu, II. vnější OP zóna B vodního zdroje Ochrana hodnot území: plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení - viz stávající plochy Pz a Os jižně a plocha Pz T14 západně, podmínkou pro využití plochy je prokázání eliminace hlukové zátěže Podlažnost: 2NP, 3-8NP Předpokládaná kapacita: cca 50RD +200 bytů

ano

Čk11 Čekanice –Na Vyhlídce Sbo Smíšená obytná – bydlení a občanské vybavení

7,06

Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: II. vnější OP zóna B vodního zdroje, OP RR trasy Ochrana hodnot území: plochy veřejného prostranství – plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení viz stávající plochy Pz a Os severně a plochu Pz T14 západně, v maximální možné míře zachovat vzrostlou zeleň Podlažnost: 3-8NP Předpokládaná kapacita: cca 250 bytů

ano

Čk12 U bytových domů Bn

0,65

přestavba

ano

Čk13

zrušeno - stav

24





v ha

4,23 Obsluha území: z místní komunikace Čk14 Čekanice – (0,32) severně od Limity využití území: OP hřbitova, OP VN, OP hřbitova TS, II. vnější OP zóna B vodního zdroje, Ochrana hodnot území: jako plochy veřejného Bn prostranství – plochy obecné Pv a veřejné zeleně Bydlení Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení nízkopodlažní bude sloužit plocha Čk 18 (Pz) Podlažnost: 2NP Předpokládaná kapacita: cca 23 RD

Čk15 Čekanice – severně od hřbitova Bn Bydlení nízkopodlažní

1,40

Obsluha území: z místní komunikace - dořešit Limity využití území: OP vodovodu, OP VN, OP TS, II. vnější OP zóna B vodního zdroje, Ochrana hodnot území: prověřit ÚS, jako plochy veřejného prostranství – plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení bude sloužit plocha Čk 18 (Pz) Podlažnost: 2NP Předpokládaná kapacita: cca 8RD územní rezerva – není zastavitelná plocha

Čk16

9,16 Obsluha území: z místní komunikace Čk17 Čekanice – (0,29) Limity využití území: OP silnice III. třídy, OP západně pod hřbitovem hřbitova, II. vnější OP zóna B vodního zdroje, Ochrana hodnot území: prověřit ÚS, plochy Bn veřejného prostranství – plochy obecné Pv a Bydlení veřejné zeleně Pz ve smyslu platných legislativních nízkopodlažní ustanovení bude sloužit plocha Čk18 a v JV sousedství plocha N – navrhnout dostatečné plochy pro opatření proti vodní erozi (podzemní nebo otevřené) Podlažnost: 2NP Předpokládaná kapacita: cca 75RD

0,32 ano

ano

x 0,29 ano

Čk18

Pz - není zastavitelná plocha

x

Čk19


x

Čk20 Čekanice – Zavadilka On občanské vybavení – neveřejný zájem

1,27

Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: OP silnice III. třídy, II. vnější OP zóna B vodního zdroje Ochrana hodnot území: exponovaná poloha u křižovatky, architektonickou část PD musí zpracovat autorizovaný architektprojekt – autorizovaný architekt Podlažnost: 2-3NP Předpokládaná kapacita: cca 2RD 25

ano





v ha

Čk21


Čk22

zrušeno (zalesnění je v přípustných činnostech)

1,89 Obsluha území: z místní komunikace Čk23 Čekanice – 1,94 Limity využití území: OP vodovodu, II. vnější OP jižně pod vodojemem zóna B vodního zdroje Podlažnost: 2NP Vp Výroba a skladování – lehký průmysl

x

ano

Čk24


Čk25

L Pzi - není zastavitelná plocha

Čk26

L - není zastavitelná plocha zrušeno – rozšíření koridoru dopravy II/123

Čk27


x

Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: OP vedení VN, OP železnice Ochrana hodnot území: v sousedství je rekreační zóna – nadměrná hluková zátěž bude maximálně na hranici vlastního pozemku

x

Čk29

N - není zastavitelná plocha

x

Čk30


x

Čk31

L - není zastavitelná plocha

x

Čk28 jihozápadně od Obecního rybníku Dd Doprava drážní

2,11

x

0,40 zrušeno - stavObsluha území: je vyřešena v rámci Čk32 Na Vožické stavby budovy (cca polovina plochy) Vp Limity využití území: OP silnice I. třídy, II. OP Výroba a zóna B vodního zdroje skladování – Ochrana hodnot území –exponovaná poloha lehký průmysl Podlažnost- 2NP

Čk33 areál Daich s.ro. Bn

0,18

Přestavba

ano

26





v ha

3,15

H1

Hlinice - sever Bni Bydlení nízkopodlažní izolované

H2

Hlinice- sever 4,32 Obsluha území: z místní komunikace (0,11) Limity využití území: vzdálenost 50m od kraje lesa Bni Ochrana hodnot území: jako plochy obecné Pv a Bydlení veřejné zeleně Pz ve smyslu platných legislativních nízkopodlažní izolované ustanovení bude sloužit (spolu pro plochu H1) plocha stávajícího lesa sousedícího severně a plocha LBK 15-26 Podlažnost: 2NP Předpokládaná kapacita: cca 30RD

H3

Hlinice - západ Bni Bydlení nízkopodlažní izolované

H4

1,97 Obsluha území: z místní komunikace Hlinice (0,08) Podlažnost: 2NP jihozápad Předpokládaná kapacita: cca 12 RD Bni Bydlení nízkopodlažní izolované

H5

Hlinice – U Podvesního rybníka Bni Bydlení nízkopodlažní izolované

2,59

0,67

Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: vzdálenost 50m od kraje lesa, OP VN, OP TS Ochrana hodnot území: jako plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení bude sloužit (spolu pro plochu H2) plocha stávajícího lesa sousedícího severně a plocha LBK 15-26, hlavní stavba RD bude umístěna min. 25m od kraje lesa Podlažnost: 2NP Předpokládaná kapacita: cca 20 RD

Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: Ochrana hodnot území: podmínkou je zpracovat ÚS, plochy veřejného prostranství – plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení budou na severním okraji plocha LBK 15-26 Podlažnost: 2NP Předpokládaná kapacita: cca 18 RD

Obsluha území: z místní komunikace Podlažnost: 2NP Předpokládaná kapacita: cca 2RD

27

ne

0,11 ne

ne

0,08 ne

ne





v ha

H6

Hlinice – východní okraj Sbp Smíšené obytné bydlení a podnikání

0,88 0,48 0,82

Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: OP VN, max. hranice negativních vlivů zemědělského areálu Ochrana hodnot území: jako plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu ustanovení § 7 vyhl.č.501/2006 Sb. bude sloužit stávající plocha Pz severně a plocha izolační zeleně v ploše vymezené max. hranicí negativních vlivů zemědělského areálu Podlažnost: 2NP Předpokládaná kapacita: cca 2RD8RD

ne

H7

Hlinice – jihovýchodní okraj Sbp Smíšené obytné bydlení a podnikání

1,49

Obsluha území: z místní komunikace Ochrana hodnot území: OP silnice Podlažnost: 2NP Předpokládaná kapacita: cca 1RD6RD

ne

H8

Hlinice – jižní okraj Sbp Smíšené obytné bydlení a podnikání

0,89

Obsluha území: z místní komunikace Ochrana hodnot území: OP ČOV, OP silnice Podlažnost: 2NP Předpokládaná kapacita: 1RD

ne

Ho1 Nové Horky – severní okraj Bn Bydlení nízkopodlažní

1,20

Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP Městské památkové rezervace, Vzdálenost 50m od kraje lesa, OP VN , OP TS Podlažnost- 2NP Předpokládaná kapacita – cca – 12RDzrušeno stav

0,87

Ho2 Nové Horky – střed Bn Bydlení nízkopodlažní

0,76


ano

28





v ha

3,11 Obsluha území: z místní komunikace Ho3 Nové Horky severovýchodní Limity využití území: vzdálenost 50m od kraje lesa, OP VN, poddolované území okraj Ochrana hodnot území: u hlavní křižovatky je Bn možnost umístění dominanty, jako plochy obecné Bydlení Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu platných nízkopodlažní legislativních ustanovení bude sloužit stávající plocha lesa severně Podlažnost: 2NP Předpokládaná kapacita: cca 26RD

Ho4 Nové Horky – střed Bn Bydlení nízkopodlažní

1,40 0,66

Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: vzdálenost 50m od kraje lesa, OP VN, ochranné pásmo nadzemního komunikačního vedení označené výškou 50 Ochrana hodnot území: návrh VPS D27 Podlažnost: 2NP Předpokládaná kapacita: cca 26RD

Ho5 Nové Horky – 1,15 Obsluha území: ze silnice III. třídy 1,09 Limity využití území: OP vodovodu, OP VN, OP jižní okraj (0,42) RR trasy Bn Ochrana hodnot území: exponovaná poloha, Bydlení nepropojovat zástavbu Nových Horek a Starých nízkopodlažní Horek ponechat nezastavitelné území v šíři Bz cca100m (= Bz soukromá zeleň), podmínkou je Bydlení –zeleň zpracovat ÚS, je vymezena plocha Bz, která soukromá zároveň plní funkci plochy veřejného prostranství – plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení – viz stávající plocha lesní a Pz v severním sousedství Podlažnost:2NP Předpokládaná kapacita: cca 16RD Pz - není zastavitelná plocha

Ho6 Ho7 Nové Horky – střed Bni Bydlení nízkopodlažní izolované

2,5

Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: OP VN, poddolované území, vzdálenost 50m od kraje lesa Ochrana hodnot území: plocha ve vzdálenosti 25m od kraje lesa, zároveň plní funkci plochy veřejného prostranství – plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení – viz. stávající plocha L v jižním a východním sousedství Podlažnost: 2NP Předpokládaná kapacita: cca 26RD 29

ano

ano

0,42 ano

x ano





v ha

Ho8


x

Ho9


x

Ho10 Staré Horky – východní okraj Bni Bydlení nízkopodlažní izolované

0,18 0,12 0,11

Ho11 Staré Horky – jižní okraj Sbp Smíšené obytné – bydlení a podnikání

Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: OP VN Podlažnost: 2NP Předpokládaná kapacita: cca 4RD

ano

1,28 (0,36)

Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: OP VN, poddolované území, OP železnice – situování zástavby mimo OP ČD Podlažnost: 2NP Předpokládaná kapacita: cca 2RD4RD

0,36 ano

Ho12 Staré Horky – jižní okraj Bni Bydlení nízkopodlažní izolované

0,23

Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: OP TS, poddolované území, vzdálenost 50m od kraje lesa, OP železnice Podlažnost: 2NP Předpokládaná kapacita: cca 1RD

ano

Ho13 Staré Horky – jihovýchodní okraj Bni Bydlení nízkopodlažní izolované

0,90

Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: vzdálenost 50m od kraje lesa Podlažnost: 2NP Předpokládaná kapacita: cca 4RD

ano

Ho14 Větrovy – západní okraj Bni Bydlení nízkopodlažní izolované

0,64

Obsluha území: z místní komunikace – dořešit Limity využití území: bezpečnostní pásmo produktovodu Ochrana hodnot území: ochrana dotčených složek přírody a krajiny Podlažnost: 2NP Předpokládaná kapacita: cca 2RD

ano

0,17 Obsluha území: z místní komunikace Ho15 Větrovy – západní okraj (0,11) Ochrana hodnot území: ochrana dotčených složek přírody a krajiny Bn Podlažnost: 2NP Bydlení Předpokládaná kapacita: cca 2RD nízkopodlažní

0,11 ano

Ho16

zrušeno - stav 30





v ha

zrušeno - stav

Ho17 Ho18 Větrovy – severovýchodní

0,84 (0,40)

Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: OP RR trasy, OP vodovodu, OP produktovodu Ochrana hodnot území: exponovaná poloha, architektonickou část PD musí zpracovat autorizovaný architekt Podlažnost: 2NP Předpokládaná kapacita: cca 2RD

0,40 ano

0,41 (0,22)

Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: poddolované území, OP RR trasy, bezpečnostní pásmo produktovodu Podlažnost: 2NP Předpokládaná kapacita: cca 6RD9RD

0,22 ano

okraj Bni Bydlení nízkopodlažní izolované Ho19 Větrovy – severovýchodní

okraj Bn Bydlení nízkopodlažní

Ho20 Dolní Větrovy 1,26 Obsluha území: z místní komunikace (0,27) Limity využití území: OP RR trasy, OP – Samoty produktovodu, OP vodovodu Bni Ochrana hodnot území: exponovaná poloha, Bydlení architektonickou část PD musí zpracovat nízkopodlažní autorizovaný architekt projekt – autorizovaný izolované

0,27 ne

architekt,

Podlažnost: 1NP Předpokládaná kapacita: cca 2RD Ho21 Dolní Větrovy – Samoty Bni Bydlení nízkopodlažní izolované

0,74

Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: OP RR trasy, OP produktovodu, OP vodovodu, OP TS Ochrana hodnot území: exponovaná poloha, architektonickou část PD musí zpracovat autorizovaný architekt projekt – autorizovaný

ne

architekt,

Podlažnost: 1NP Předpokládaná kapacita: cca 1RD Ho22 Dolní Větrovy – Samoty Bni Bydlení nízkopodlažní izolované

0,70

Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: OP RR trasy, OP produktovodu, OP vodovodu Ochrana hodnot území: exponovaná poloha, architektonickou část PD musí zpracovat autorizovaný architekt projekt – autorizovaný architekt,

Podlažnost: 1NP Předpokládaná kapacita: cca 1RD 31

ne





v ha

Ho23 Dolní Větrovy 1,43 Obsluha území: z místní komunikace – Samoty Limity využití území: OP RR trasy, bezpečnostní pásmo produktovodu Bz Ochrana hodnot území: exponovaná poloha, projekt – Plochy bydlení autorizovaný architekt - soukromá zeleň Ho24 Dolní Větrovy – Samoty Bni Bydlení nízkopodlažní izolované

0,21

Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: vzdálenost 50m od kraje lesa, bezpečnostní pásmo produktovodu Ochrana hodnot území: exponovaná poloha, architektonickou část PD musí zpracovat autorizovaný architekt projekt – autorizovaný

x

ne

architekt,

Podlažnost: 1NP Předpokládaná kapacita: cca 1RD Ho25 Dolní Větrovy 0,61 Obsluha území: z místní komunikace (0,08) Limity využití území: OP VN – Samoty Podlažnost: 1NP Bni Předpokládaná kapacita: cca 1RD4RD Bydlení nízkopodlažní izolované Ho26 Dolní Větrovy – Samoty Bni Bydlení nízkopodlažní izolované

1,60

Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: OP VN, bezpečnostní pásmo produktovodu Ochrana hodnot území: prověřit ÚS Podlažnost: 1NP Předpokládaná kapacita: cca 18RD

0,08 ano

ano

Ho27


x

Ho28


x

Ho29


x

Ho30


x

Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: vzdálenost 50m od kraje lesa Ochrana hodnot území: území bude sloužit pro přesně vymezenou činnost: pouze letní tábor včetně zázemí Podlažnost: 1NP Předpokládaná kapacita: maximálně 40 lůžek

x

Ho31 Rv

0,14

32





v ha

Ho32 Vfe Plocha výroby a skladování – fotovoltaická elektrárna Dolní Větrovy

0,92

Limity využití území: ochranné pásmo produktovodu, komunikační zařízení

x

K1

Všechov On

1,65 přestavba

ne

K2

Všechov Sbp Smíšené obytné – bydlení a podnikání

1,03 Obsluha území:

ne

K3

Všechov Bn Bydlení

1,54 Obsluha území:

K4

Všechov Sbp Smíšené obytné – bydlení a podnikání

K5 Všechov Ds Dopravní infrastruktura

ze silnice I/19- respektování podmínek OP silnice I/19, připojení lokality pouze ve stávajícím místě, předpokládá se zásah nepříznivých vlivů dopravy (protihluková opatření) Limity využití území: OP silnice I. třídy Ochrana hodnot území: exponovaná poloha, případná protihluková opatření (předpoklad zasažení negativními vlivy ze silniční dopravy) budou hrazena na náklady investora Podlažnost: max. 2 NP Předpokládaná kapacita: cca 4RD - 10obyvatel z místní komunikace Limity využití území: maximální hranice negativních vlivů zemědělských areálů Podlažnost: max. 2 NP Předpokládaná kapacita: cca 4RD - 10 obyvatel

ne

1,18

Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: OP kabelu DOK, OP VN Ochrana hodnot území: izolační zeleň, protihlukové opatření u přeložky, předpokládá se zásah nepříznivých vlivů dopravy, případná protihluková opatření budou hrazena na náklady investora Podlažnost: max. 2 NP Předpokládaná kapacita: cca 2RD - 5 obyvatel

ne

0,32

Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: OP silnice I. třídy, OP VN Podlažnost: 2 NP

ne

33





v ha

K6 Zahrádka Sbp Smíšené obytné – bydlení a podnikání

0,46

Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: OP silnice I. třídy Ochrana hodnot území: pohledově exponovaná poloha, předpokládá se zásah nepříznivých vlivů dopravy, případná protihluková opatření budou hrazena na náklady investora Podlažnost: 2 NP Předpokládaná kapacita: cca 1RD – 2 obyvatelé

ne

K7 Zahrádka Sbp Smíšené obytné – bydlení a podnikání

2,81

Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: OP silnice I. třídy. Ochrana hodnot území: prověřit ÚS, plochy veřejného prostranství – plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení bude tvořit ochranná izolační zeleň (v rámci plochy dopravy), pohledově exponovaná poloha Podlažnost: 2 NP Předpokládaná kapacita: cca 2RD – 5 obyvatel

ne

K8 Pražské předměstí On občanské vybavení neveřejný zájem Včetně Pz

2,11

Nahrazena v lokalitě K2/3 plochou K9/3 OnObsluha území: z místní komunikace – zůstane zachováno mimoúrovňové křížení místního napojení s I/19 Limity využití území: OP silnice I. třídy, OP vodovodu, OP letiště, podmínkou je zpracování ÚS, plochy veřejného prostranství (min.1000 m2/2 ha plochy)– plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení bude tvořit západní část -trojúhelník Pz a ochranná izolační zeleň (v rámci plochy dopravy), vytvoření dostatečné plochy s opatřeními proti vodní erozi, retardační odtokové prvky - (podzemní nebo otevřené) Ochrana hodnot území – pohledově exponovaná poloha, izolační zeleň případně protihluková opatření,(předpoklad zasažení negativními vlivy ze silniční dopravy) budou hrazena na náklady investora Podlažnost- 2-5 NP

34





v ha

K9 Pražské předměstí On občanské vybavení neveřejný zájem

10,19

Nahrazena v lokalitě K2/3 plochou K9/3 OnObsluha území – z místní komunikace– zůstane zachováno mimoúrovňové křížení místního napojení s I/19 Limity využití území: OP silnice I. třídy, OP vodovodu, OP zabezpečovacího zařízení letiště, Ochrana hodnot území – podmínkou je zpracování ÚS,– plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení (min.1000 m2/2 ha plochy) bude tvořit západní část -trojúhelník Pz v ploše K8 a ochranná izolační zeleň (v rámci plochy dopravy), - vytvoření dostatečné plochy s opatřeními proti vodní erozi (podzemní nebo otevřené), propojení I/19 a III/01912, propojení pěších a cyklistů na Hejlov pohledově exponovaná poloha, izolační zeleň případně protihluková opatření, (předpoklad zasažení negativními vlivy ze silniční dopravy) budou hrazena na náklady investora Podlažnost- 2-5 NP


6,42

Nahrazena v lokalitě K2/3 plochou K10/3 SboObsluha území – z místní komunikace – zůstane zachováno mimoúrovňové křížení místního napojení s I/19 Limity využití území: OP silnice I. třídy, OP vodovodu, OP VN, OP zabezpečovacího zařízení letiště, Ochrana hodnot území – podmínkou je zpracování ÚS, plochy veřejného prostranství (min.1000 m2/2 ha plochy)– plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení – viz plocha K12 a izolační zeleň- vytvoření dostatečné plochy s opatřeními proti vodní erozi, - retardační odtokové prvky - (podzemní nebo otevřené), propojení I/19 a III/01912 Pohledově exponovaná poloha, izolační zeleň případně protihluková opatření, (předpoklad zasažení negativními vlivy ze silniční dopravy) budou hrazena na náklady investora Podlažnost- 2-5 NP

35





v ha


0,78

Nahrazena v lokalitě K2/3 plochou K12/3 - PzPz není zastavitelná plocha

K12 K13 Pražské předměstí Bn Bydlení

1,67

Nahrazena v lokalitě K2/3 plochou K13/3 - Bn Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP zabezpečovacího zařízení letiště, Ochrana hodnot území - izolační zeleň případně protihluková opatření Podlažnost - max. 3 NP Předpokládaná kapacita – max. 36RD -80 obyvatel neobsazeno

K14 K15 Klokoty Sbp Smíšené obytné – bydlení a podnikání

Nahrazena v lokalitě K2/3 plochou K11/3 OnObsluha území – z místní komunikace – zůstane zachováno mimoúrovňové křížení místního napojení s I/19 Limity využití území: OP silnice I. třídy, OP zabezpečovacího zařízení letiště, podmínkou je zpracování ÚS, plochy veřejného prostranství (min.1000 m2/2 ha plochy)– plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení – bude tvořit ochranná izolační zeleň (v rámci plochy dopravy), vytvoření dostatečné plochy s opatřeními proti vodní erozi, - retardační odtokové prvky -(podzemní nebo otevřené), propojení I/19 a III/01912, propojení pěších a cyklistů na Hejlov Ochrana hodnot území – pohledově exponovaná poloha, izolační zeleň případně protihluková opatření, (předpoklad zasažení negativními vlivy ze silniční dopravy) budou hrazena na náklady investora Podlažnost- 2-5 NP

7,14

Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: návrh horkovodu Ochrana hodnot území: podmínkou je zpracovat ÚS, plochy veřejného prostranství (min. 1000 m2/2 ha plochy) – plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení tvoří v těsném jižním sousedství plocha N a L (les) Podlažnost: max. 2 NP

36

ano





v ha

K16 Klokoty Bn Bydlení

2,07

Obsluha území: z místní komunikace Ochrana hodnot území: podmínkou je zpracovat ÚS, plochy veřejného prostranství (min. 1000 m2/2 ha plochy) – plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení tvoří v těsném jižním sousedství plocha N a L (les) Podlažnost: max. 2 NP Předpokládaná kapacita: cca 17 RD – 35 obyvatel (max. 36RD -80 obyvatel)- 36 RD

ano

K17 Klokoty Bn Bydlení

3,94 (0,43)

Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: protipovodňové opatření – kanalizační sběrač Ochrana hodnot území: podmínkou je zpracovat ÚS, plochy veřejného prostranství (min.1000 m2/2 ha plochy) – plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení tvoří v těsném JV sousedství plocha K20 Podlažnost: max. 2 NP Předpokládaná kapacita: cca 17 RD – 35 obyvatel (max. 36RD -80 obyvatel)- 36 RD

0,43 ano

přestavba

ano

K18 Klokoty Sbo

0,67

Pz - není zastavitelná plocha Pz - není zastavitelná plocha

K19 K20 K21 Klokoty Bni Bydlení Izolované RD Včetně Bz

1,45

Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: OP Městské památkové rezervace Ochrana hodnot území: ponechání průhledu na historické jádro Tábora – kostel na Žižkově náměstí, pohledově exponovaná poloha, architektonickou část PD musí zpracovat autorizovaný architekt, nově navrhovaná zástavba bude řešena v charakteru tradiční zástavby s návazností na prostor Klokotské návsi Podlažnost: max. 1 NP + podkroví

K22

zrušeno -přiřazeno k lokalitě K21

K23


37

x x ano

x





v ha

K24 Klokoty Bni Bydlení Izolované RD

0,19

Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: OP Městské památkové rezervace, území s pozitivně prokázaným výskytem archeologických nálezů Podlažnost: max. 1 NP + podkroví Předpokládaná kapacita: cca 1 RD – 2 obyvatelé

K25 Zahrádka Ti technická vybavenost

0,96

Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: OP VN Ochrana hodnot území: dle typu zařízení bude v následné dokumentaci stanovena max. hranice negativních vlivů, která nebude zasahovat do stávající a navržené zástavby pro bydlení

ano

x

zrušeno – stav

K26 K27 Vfe Plocha výroby a skladování – fotovoltaická elektrárna Klokoty

6,75

Obsluha území: z místní komunikace Ochrana hodnot území: respektovat po severní straně sousedství navržené cyklostezky

x

zrušeno – stav

K28 M1

Záluží u Tábora Sbp Smíšená obytná – bydlení a podnikání

0,74

Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: OP vodovodu, OP silnice II. třídy Ochrana hodnot území Podlažnost: 2NP Předpokládaná kapacita: cca 1RD

ano

M2

Záluží u Tábora Bn Bydlení nízkopodlažní

0,86

Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: OP vodovodu Ochrana hodnot území – Podlažnost: 2NP Předpokládaná kapacita: cca 4RD

ano

M3

22,33 Obsluha území: z místní komunikace Vožická severovýchod Limity využití území: II. vnější OP zóna B vodního zdroje, OP vodovodu, OP a bezpečnostní pásmo Vp VTL plynovodu, OP VVN, OP VN, OP TS,OP Výroba a dálnic, návrh RS plynu Vožická, OP (ochranné skladování – pásmo) dálnice D3 lehký průmysl Ochrana hodnot území: exponovaná poloha, prověřit ÚS

38

ano





v ha

M4

11,22 Obsluha území: z místní komunikace Vožická (1,05) jihovýchod Limity využití území: OP vodovodu, OP VVN, OP VN, OP TS Vp Výroba a skladování – lehký průmysl

1,05 ano

M5

1,67 Obsluha území: z místní komunikace Vožická U Dvořáka Limity využití území: OP vodovodu, OP VVN, OP VN, OP TS Vp Výroba a skladování – lehký průmysl

ano

M6


x

M7

Měšice u Tábora Sbp Smíšená obytná – bydlení a podnikání

0,61

Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: OP VN Podlažnost: 2NP Předpokládaná kapacita: cca 1RD

ano

M8

Měšice u Tábora Sbp Smíšená obytná – bydlení a podnikání

0,59

Obsluha území: ze silnice III. třídy Podlažnost: 2NP Předpokládaná kapacita: cca 1RD

ano

zrušeno -stav

M9 M10 Měšice u HZS – pod tratí On občanské vybavení – neveřejný zájem

2,08

Obsluha území: ze silnice III. třídy, technicky náročné Limity využití území: OP železnice Ochrana hodnot území: případná protihluková opatření (předpoklad zasažení negativními vlivy ze železniční dopravy a ze silniční dopravy) budou hrazena na náklady investora, jako plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení bude sloužit ochranný pás zeleně v OP dráhy a silnice Podlažnost: 2-3NP

39

ano





v ha

M11 Měšice centrum Sbo

3,52

Přestavba

ano

M12 Měšice severní okraj Os občanské vybavení – sport a tělovýchova

1,26

Obsluha území: z místní komunikace

ano

M13 Měšice u hřbitova On občanské vybavení – neveřejný zájem

0,58

Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: OP hřbitova Podlažnost: 2-3NP

ano

10,82 Obsluha území: z místní komunikace M14 Svatá Anna (1,06) Limity využití území: OP hřbitova, OP vzletového Bn prostoru, OP proti klamavým světlům, důlní dílo Bydlení (neaktivní), OP produktovodu nízkopodlažní Ochrana hodnot území: plochy veřejného prostranství – plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení částečně je vymezena sousední plocha zeleně Pz M18 (současně pro plochu M16 a M20), řešit krajinný ráz a zapojení pohledově exponované zástavby do krajiny výsadbou dřevin Podlažnost: 2NP Předpokládaná kapacita: cca 90RD

M15 Sv. Anna – u silnice II. třídy On občanské vybavení – neveřejný zájem

3,48

Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: OP silnice, OP proti klamavým světlům Ochrana hodnot území: protihluková opatření případná protihluková opatření (předpoklad zasažení negativními vlivy ze silniční dopravy) budou hrazena na náklady investora, exponovaná poloha, jako plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení bude sloužit ochranný pás zeleně v OP silnice Podlažnost: 2-4 NP

40

1,06 ano

ano





v ha

M16 Sv. Anna – u silnice II. třídy Bn Bydlení nízkopodlažní

1,1

Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: OP proti klamavým světlům Ochrana hodnot území: protihluková opatření, plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení - částečně je vymezena sousední plocha zeleně Pz M18 (současně pro plochu M14 a M20) Podlažnost: 2 NP Předpokládaná kapacita: cca 7RD

ano

M17 Sv. Anna – u silnice II. třídy Bv Bydlení vícepodlažní

0,52

Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: OP proti klamavým světlům Ochrana hodnot území – protihluková opatření, architektonickou část PD musí zpracovat autorizovaný architektprojekt – autorizovaný architekt Podlažnost: 4-5 NP Předpokládaná kapacita: cca 37RD

ano


M18

x

M19 Sv. Anna – u vodojemu Bn Bydlení nízkopodlažní

0,48

Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: OP proti klamavým světlům, OP vodovodu, OP TS Podlažnost: 2 NP Předpokládaná kapacita: cca 1RD

ano

M20 Sv. Anna – u vodojemu Bn Bydlení nízkopodlažní

1,24

Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: OP proti klamavým světlům, bezpečnostní pásmo produktovodu, OP vodovodu Podlažnost: 2 NP Předpokládaná kapacita: cca 1RD6RD

ano

41





v ha

M21 Nový hřbitov rozšíření Ov občanské vybavení – veřejný zájem

7,09

Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: OP hřbitova, OP vzletového prostoru, OP DOK, OP vodovodu, bezpečnostní pásmo produktovodu, OP železnice, OP parovodu, nesměrový maják NDB včetně OP, území s pozitivně prokázaným výskytem archeologických nálezů Ochrana hodnot území: rozšíření hřbitova, je zpracována studie, plochy veřejného prostranství – plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení jsou plošně rovnoměrně rozvrženy v celé ploše a okolo komunikačního zařízení; případná protihluková opatření (předpoklad zasažení negativními vlivy ze železniční dopravy) budou hrazena z prostředků investora Podlažnost: jednopodlažní budovy zázemí hřbitova

ano

M22 Sv. Anna východní okraj On občanské vybavení – neveřejný zájem

0,93

Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: OP RR trasy, OP vzletového prostoru, OP VN, bezpečnostní pásmo produktovou Podlažnost: 2-3NP

ano

M23 U ČS Měšice Bn Bydlení nízkopodlažní

2,68

Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: OP RR trasy, OP vzletového prostoru, OP VN, bezpečnostní pásmo produktovodu Ochrana hodnot území: lokalita je ohrožena hlukem z dopravy -případná protihluková opatření (předpoklad zasažení negativními vlivy ze silniční dopravy) budou hrazena na náklady investora; zástavba bude vhodnější až po uvedení dálnice D3 do provozu. jako plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení bude sloužit (spolu pro plochu M28) plocha Pz sousedící severně číslo M27 = ochranný pás zeleně v OP silnice Podlažnost: 2-3NP Předpokládaná kapacita: cca 18 RD

ano

42





v ha

M24 Měšice– pod tratí On občanské vybavení – neveřejný zájem

2,27

Obsluha území: dořešit - nelze napojit na silnici I/3 do doby uvedení dálnice do provozu Limity využití území: OP železnice Ochrana hodnot území: lokalita je ohrožena hlukem z dopravy, případná protihluková opatření (předpoklad zasažení negativními vlivy ze silniční dopravy) budou hrazena na náklady investora, zástavba bude vhodnější až po uvedení dálnice D3 do provozujako plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení bude sloužit plocha Pz sousedící jižně a severně = ochranný pás zeleně v OP silnice a v OP dráhy Podlažnost: 2-3NP

M25

zrušeno – součást M24

M26

zrušeno – součást M24

M27


M28 Měšice U ČSSbp Smíšená obytná – bydlení a podnikání

2,53

M29 Měšice U dálnice a železnice On občanské vybavení – neveřejný zájem

0,44 (0,11)

M30 Za Mašátem Vzr Výroba zemědělská rostlinná

0,39

ano

x

Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: OP vodovodu Ochrana hodnot území: lokalita je ohrožena hlukem z dopravy, případná protihluková opatření (předpoklad zasažení negativními vlivy ze silniční dopravy) budou hrazena na náklady investora, zástavba bude vhodnější až po uvedení dálnice D3 do provozu.jako plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení bude sloužit (spolu pro plochu M23) plocha Pz sousedící severně číslo M27 = ochranný pás zeleně v OP silnice Podlažnost: 2-3NP

ano

Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: OP železnice, bezpečnostní pásmo VTL plynovodu, bezpečnostní pásmo produktovodu Podlažnost: 2NP

0,11 ano

zrušeno - stavObsluha území: z místní komunikace Limity využití území: OP dálnice, OP silnice I/19, bezpečnostní pásmo VTL plynovodu, produktovod

43





v ha

M31

LPzi - není zastavitelná plocha

M32


M33


M34


N1

Náchod – U Košína Sbp Smíšené obytné – bydlení a podnikání

0,85 (0,50)

Obsluha území: z komunikace II. třídy Limity využití území: OP VN, II. vnější OP zóna B vodního zdroje Ochrana hodnot území: exponovaná poloha; zástavba je podmíněna pouze za podmínky neohrožení režimu a jakosti vodních zdrojů, ochrana dotčených složek přírody a krajiny Podlažnost: 2 NP

x

0,50 ne

zrušeno – stávající biokoridor (zalesnění je v přípustných činnostech)

N2 0,87

N3

Náchod – Za čerpací stanicí Ds –doprava silniční

N4

2,5 Obsluha území: ze silnice III. třídy Náchod – u silnice na Limity využití území: OP silnice III. třídy, II. Svrabov vnější OP zóna B vodního zdroje Ochrana hodnot území: exponovaná poloha, Vp vyloučit velké objemy staveb (nad 2500m3), Výroba a zástavba je podmíněna pouze za podmínky skladování – 0,46 neohrožení režimu a jakosti vodních zdrojů lehký průmysl Podlažnost: 2 NP On Občanské vybavení – neveřejný zájem

N5

Náchod – u silnice na Svrabov Ov občanské vybavení veřejný zájem

1,3

Obsluha území: z komunikace II. třídy Limity využití území: OP VN, OP DOK, II. vnější OP zóna B vodního zdroje Ochrana hodnot území: exponovaná poloha, vyloučit velké objemy staveb (nad 2500m3), zástavba je podmíněna pouze za podmínky neohrožení režimu a jakosti vodních zdrojů Podlažnost: 2 NP

Obsluha území: z komunikace II. třídy Limity využití území: OP DOK, OP silnice III. třídy, II. vnější OP zóna B vodního zdroje Ochrana hodnot území: exponovaná poloha, zástavba je podmíněna pouze za podmínky neohrožení režimu a jakosti vodních zdrojů Podlažnost: 2 NP 44

ano

ano

ano





v ha

N6

3,35 Obsluha území: z místní komunikace Náchod – (0,20) západní okraj Limity využití území: OP DOK, , II. vnější OP vodního zdroje Bn bydlení Ochrana hodnot území: Zástavba je podmíněna nízkopodlažní pouze za podmínky neohrožení režimu a jakosti vodních zdrojů, plochy veřejného prostranství (min.1000 m2/2 ha plochy) – plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu ustanovení § 7 vyhl.č.269/2009 Sb tvoří plocha Pv v těsném sousedství severně a rovnoměrně v ploše dle již zpracované územní studie. Podlažnost: 2 NP Předpokládaná kapacita: 20RD


N7

0,20 ano

x

N8

Náchod – U dřevovýroby Bn bydlení nízkopodlažní

1,95

Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: OP VN, OP TS, II. vnější OP vodního zdroje Ochrana hodnot území: v SZ části – přestavbové území (bývalá dřevovýroba), zástavba je podmíněna pouze za podmínky neohrožení režimu 0,57 a jakosti vodních zdrojů, jako plochy veřejného prostranství – plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení budou sloužit sousední plocha Bz a biocentrum Malý Jordán(podrobnější řešení obsahuje v současné době projednávaný návrh regulačního plánu)-, ochrana dotčených složek přírody a krajiny Podlažnost: 2 NP Předpokládaná kapacita: 20RD Severní část – přestavba

ano

N9

Náchod – U dřevovýroby Bni bydlení nízkopodlažní izolované včetně Bz

2,68

ano

Obsluha území: z místní komunikace - dořešit především šířkové parametry Limity využití území: II. vnější OP vodního zdroje Ochrana hodnot území: přestavbové území (bývalá zahradní kolonie), podmínkou je zpracování ÚS, plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu ustanovení § 7 vyhl.č.501/2006 Sb. – v sousedství je plocha Bz a biocentrum Malý Jordán, zástavba je podmíněna pouze za podmínky neohrožení režimu a jakosti vodních zdrojů Podlažnost: 2 NP Předpokládaná kapacita: 20RD Přestavba 45





v ha

N10 Náchod – Ri Rekreace – stavby pro rodinnou rekreaci

0,21

Obsluha území: z místní komunikace - dořešit Limity využití území: II. OP zóna B vodního zdroje Ochrana hodnot území: zástavba je podmíněna pouze za podmínky neohrožení režimu a jakosti vodních zdrojů - ochrana dotčených složek přírody a krajiny Podlažnost: 1 NP Předpokládaná kapacita: 2objekty Přestavba

ano

N11 Náchod – jihovýchodní okraj Bn bydlení nízkopodlažní včetně Bz

1,36

Obsluha území: z místní komunikace - dořešit především šířkové parametry Limity využití území: II. vnější OP vodního zdroje Ochrana hodnot území: exponovaná poloha, podmínkou je zpracování ÚS, zachování průhledu z místní komunikace na most přes Jordán, zástavba je podmíněna pouze za podmínky neohrožení režimu a jakosti vodních zdrojů Podlažnost: 2NP1NP Předpokládaná kapacita: 8RD

ano

N12 Náchod – Dražická ulice Sbp Smíšené obytné – bydlení a podnikání

0,43

Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: OP TS, II. OP zóna B vodního zdroje Ochrana hodnot území: zástavba je podmíněna pouze za podmínky neohrožení režimu a jakosti vodních zdrojů Podlažnost: 2 NP Předpokládaná kapacita: 1RD Přestavba

ano

N13 Náchod –u silnice na Svrabov Ti Technická

2,01

Obsluha území: ze silnice III. třídy Limity využití území: OP VVN, VN, rozvodny, bezpečnostní pásmo VTL plynovodu, II. vnější OP zóna B vodního zdroje Ochrana hodnot území: exponovaná poloha, zástavba je podmíněna pouze za podmínky neohrožení režimu a jakosti vodních zdrojů

ano

infrastruktura

N14

L Pzi - není zastavitelná plocha

46

x





v ha

N15 Náchod – sever 2,74 Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: Vz Ochrana hodnot území: provoz (zejména hluk a Výroba a zápach) – nenaruší sousední pozemky bydlení skladování – Podlažnost: 1NP a podkroví pozemky zemědělských staveb N16 Náchod –U Jordánu na sever Os občanské vybavení – sport a tělovýchova

ano

0,20

Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: vzdálenost 50m od kraje lesa, OP II. vnější Jordánu Ochrana hodnot území: zachovat břehové partie zeleně

ano

S1

Stoklasná Lhota - sever Bni bydlení nízkopodlažní izolované

0,64

Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: OP TS, OP VN, II. vnější OP zóna B vodního zdroje Ochrana hodnot území: zástavba je podmíněna pouze za podmínky neohrožení režimu a jakosti vodních zdrojů Podlažnost: 2 NP Předpokládaná kapacita: 3RD

ne

S2

Stoklasná Lhota - sever Bni bydlení nízkopodlažní izolované

1,61

Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: II. vnější OP zóna B vodního zdroje Ochrana hodnot území: zástavba je podmíněna pouze za podmínky neohrožení režimu a jakosti vodních zdrojů Podlažnost: 2 NP Předpokládaná kapacita: 16RD

ne

47





v ha

Stoklasná Lhota – západní okraj Sbp Smíšené obytné – bydlení a podnikání

2,43

Obsluha území: z místní komunikace a silnice III. třídy Limity využití území: OP silnice III. třídy, II. vnější OP zóna B vodního zdroje Ochrana hodnot území: zástavba je podmíněna pouze za podmínky neohrožení režimu a jakosti vodních zdrojů, jako plochy veřejného prostranství (min.1000 m2/2 ha plochy) – plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení budou sloužit: sousední vodní plocha, dále LBK 13, a dále sousední plocha S4 – navržená k zalesnění Podlažnost: 2 NP Předpokládaná kapacita: 3RD

ne

S4

L - není zastavitelná plocha

x

S5

0,7 Obsluha území: z místní komunikace Stoklasná (0,22) Lhota – Limity využití území: II. vnější OP zóna B vodního východní okraj zdroje Ochrana hodnot území: zástavba je podmíněna Bni bydlení pouze za podmínky neohrožení režimu a jakosti nízkopodlažní vodních zdrojů izolované Podlažnost: 2 NP Předpokládaná kapacita: 2RD

0,22 ne

S3

S6 S7

Stoklasná Lhota – jižní okraj Bni bydlení nízkopodlažní izolované

2,08


x

Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: OP TS, II. vnější OP zóna B vodního zdroje, návrh bezpečnostního pásma RS plynu pro Stoklasnou Lhotu Ochrana hodnot území: zástavba je podmíněna pouze za podmínky neohrožení režimu a jakosti vodních zdrojů, jako plochy veřejného prostranství – plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení budou sloužit: sousední plocha S4 – navržená k zalesnění, podmínka zpracování územní studie společně s S28/1 Podlažnost: 2 NP Předpokládaná kapacita: 8RD

ne

48





v ha

S8

Stoklasná Lhota – jižní okraj Bni bydlení nízkopodlažní izolované Sbp Smíšené obytné – bydlení a podnikání

1,14

S11

ne


S9 S10

Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: OP silnice III. třídy, bezpečnostní pásmo VTL plynovodu, II. vnější OP zóna B vodního zdroje Ochrana hodnot území: zástavba je podmíněna pouze za podmínky neohrožení režimu a jakosti vodních zdrojů, jako plochy veřejného prostranství – plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení budou sloužit (společně pro plochu S3 a S7): sousední plocha S4 – navržená k zalesnění Podlažnost: 2 NP Předpokládaná kapacita: 2RD

Stoklasná Lhota Sever Vz Výroba a skladování – pozemky zemědělských staveb

0,31

Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: OP dálnice Ochrana hodnot území: pohledově exponovaná poloha – objekt bude mít kvalitní hmotové i materiálové zpracování, provoz (zejména hluk a zápach) nenaruší sousední pozemky bydlení Podlažnost: 1NP a podkroví

ne


x

49





v ha

T1

Pražské předměstí On občanské vybavení neveřejný zájem

3,58 0,66 0,43

Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: OP silnice I. třídy, OP zabezpečovacího zařízení letiště, napojení místní komunikace na křižovatku na silnici I/19, vytvoření dostatečné plochy s opatřeními proti vodní erozi retardační odtokové prvky, terénní průlehy, záchytné hrázky, retardační odtokové prvky (podzemní nebo otevřené) Ochrana hodnot území: pohledově exponovaná poloha, izolační zeleň, případně protihluková opatření - předpokládá se zásah nepříznivých vlivů dopravy – respektovat OP silnice I/19, případná protihluková opatření (předpoklad zasažení negativními vlivy ze silniční dopravy) budou hrazena na náklady investora, jako plochy veřejného prostranství (min.1000 m2/2 ha plochy) – plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení budou sloužit jednak plochy izolační zeleně v OP silnice a dále sousední plocha rozvolněného Pražského sídliště s vysokým podílem zeleně Podlažnost: 2-5 NP

T2

U Síbrta Bni Bydlení Izolované RD

0,40

Obsluha území: z místní komunikace – nutno vyřešit hlukovou zátěž z dopravy a problematické dopravní napojení Limity využití území: OP silnice I. třídy, II. vnitřní OP Jordánu Ochrana hodnot území: pohledově exponovaná poloha, izolační zeleň případně protihluková opatření (předpoklad zasažení negativními vlivy ze silniční dopravy) budou hrazena na náklady investora, zástavba je podmíněna pouze za podmínky neohrožení režimu a jakosti vodních zdrojů Podlažnost: max. 2 NP Předpokládaná kapacita: cca 2 RD – 5 obyvatel

T3

Pražské předměstí On občanské vybavení neveřejný zájem

0,06

Obsluha území: z místní komunikace Podlažnost: cca 3 NP

T4

Bývalá kasárna 3,28 Přestavba Bv

ano

ano

ano

ano 50





v ha

T5

Bývalá kasárna 3,68 Přestavba Sbo Pv- není zastavitelná plocha

T6 T7

Bezručova ulice Bni Bydlení – nízkopodlažní izolované

0,59

Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: OP Městské památkové rezervace (prověření zástavby především z hlediska panoramatu a pohledů z Tržního náměstí) Ochrana hodnot území: ponechat průhled z Bezručovy ul. na Staré město, ponechat zeleň soukromou v jižní části pozemku, jsou přípustné pouze izolované rodinné domy, max. 3 domy o maximální zastavěné ploše 200 m2, max. 1 nadzemní podlaží, maximálně 1 podzemní podlaží a podkroví. Pohledově exponovaná poloha. Charakter zástavby a střešních ploch bude výškově a hmotově korespondovat se sousedící zástavbou jižně od Bezručovy ulice. Podlažnost: max.1NP, 1 PP Předpokládaná kapacita – cca 3 RD – 6 obyvatel Pz - není zastavitelná plocha

T8 T9

ano

Tismenické údolí Bn – bydlení nízkopodlažní

0,15

Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: RP Staré město, území s pozitivně prokázaným výskytem archeologických nálezů Ochrana hodnot území: respektovat podmínky památkové ochrany (součást MPR Tábor) Podlažnost: max.2NP Předpokládaná kapacita: cca 1 RD – 2 obyvatelé2 RD

T10


T11

neobsazeno

51

x ano

x ano

x





v ha

T12 Podhradí Bn – bydlení nízkopodlažní

0,06 0,06

Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: záplavové území, podmínkou je umístění přízemí cca 30 cm nad kótou záplavy, respektovat regionální biokoridor – ponechat zeleň soukromou v jižní části pozemku. Stavby budou situovány v horních partiích pozemků, u komunikace, v maximální vzdálenosti od břehů Lužnice. Ostatní část plochy zůstane v zeleni. Limitující je zachování významné zeleně v ploše, respektování Natury 2000, EVL LužniceNežárka. Ochrana hodnot území: pohledově exponovaná poloha, max. 2 nadzemní podlaží a podkroví Podlažnost: max.2NP Předpokládaná kapacita: cca 2 RD – 4 obyvatel

ano

T13 Podhradí Bn – bydlení nízkopodlažní

0,33

Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: záplavové území, podmínkou je umístění přízemí cca 30 cm nad kótou záplavy, respektovat regionální biokoridor – ponechat zeleň soukromou v jižní části pozemku. Stavby budou situovány v horních partiích pozemků, u komunikace, v maximální vzdálenosti od břehů Lužnice. Ostatní část plochy zůstane v zeleni. Limitující je zachování významné zeleně v ploše, respektování Natury 2000, EVL LužniceNežárka, OP Městské památkové rezervace Ochrana hodnot území: pohledově exponovaná poloha, max.2 nadzemní podlaží a podkroví Podlažnost: max.2NP Předpokládaná kapacita: cca 6 RD – 12 obyvatel

ano

T14


T15

zrušeno - stav

T16 Na Vyhlídce Bn – bydlení nízkopodlažní

0,47

Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: OP vodního zdroje Ochrana hodnot území: ponechat v maximálně možné míře vzrostlé stromy Podlažnost: max.2NP Předpokládaná kapacita: cca 4 RD – 8 obyvatel

T17 Brigádníků Ds – doprava silniční

0,27

Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: OP vodního zdroje Podlažnost: max.2NP

52

x

ano

x





v ha

T18 Blanické předm. 0,32 přestavba Skálova Sbp

ano

T19 Za nádražím – On

0,77

přestavba

ano

T20 Údolní, u Bechyňky Bn – bydlení nízkopodlažní

0,49 0,18

Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: OP železnice, OP Městské památkové rezervace Ochrana hodnot území: RP Nové Město, zástavba bude omezená, rozvolněná Podlažnost: max.3NP2NP Předpokládaná kapacita: cca 4 RD – 8 obyvatel

ano

T22 Černé mosty – On Ds

0,67

přestavba

x

T23 Černé mosty – Sbo

0,48

přestavba

ano

T24 Mýto Sbo

0,26

přestavba

ano

T25 U cihelny Sbo

038

přestavba

ano

6,01 Obsluha území: z místní komunikace T26 Za teplárnou Limity využití území: OP silnice, OP elektrického Vp vedení Výroba a Podlažnost: max.3NP skladování – lehký průmysl

T27


53

ano

x





v ha

T28 Maredův Vrch Bn Bydlení nízkopodlažní

0,82

ano

zrušeno - stav

T29 T30 T31 U Maredova Vrchu – ul. Nad řekou Bv bydlení vícepodlažní

Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: OP silnice, vzdálenost 50m od kraje lesa, jižní část lokality – budou respektována vydaná územní rozhodnutí (celkem na 4 objekty k bydlení), severní část (parc.č.3373) bude omezena limitem možnosti zástavby pouze 1 izolovaným RD při SV horním okraji pozemku. Ochrana hodnot území: exponovaná poloha - bude prověřeno územní studií – především z hlediska panoramatu a pohledů ze SZ strany, parkovací plochy na vlastním pozemku, střed plochy - dva byt.domy pro 9 a 12 BJ o ploše cca 385 m2, na severu 2 RD a jihu lokality 1 RD, maximálně 1 podzemní podlaží, max. 2 nadzemní podlaží a podkroví (případně ustoupené střešní podlaží.) Pozemek je veden jako kultura les. Zástavba se nebude uplatňovat v pohledové hraně výškově ani barevně. -maximálně 6x izolovaný rodinný dům, nebo 4x 6ti bytový dům (o maximální zastavěné ploše 350 m2), maximálně 1 podzemní podlaží, max. 2 nadzemní podlaží a podkroví (případně ustoupené střešní podlaží) Podlažnost – max.1PP, 2NP a podkroví (případně ustoupené střešní podlaží) Předpokládaná kapacita: 45obyvatelmax. 6RD nebo 4x bytový dům (každý max. 6 bytových jednotek)

1,31

Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: OP železnice, OP TS, OP vzletového prostoru Ochrana hodnot území: případná protihluková opatření (předpoklad zasažení negativními vlivy ze železniční dopravy) budou hrazena z prostředků investora, architektonickou část PD musí zpracovat autorizovaný architekt Podlažnost: 4-7NP Předpokládaná kapacita: 200 obyvatel

54

ano





v ha

T32 Na kopečku On občanské vybavení neveřejný zájem

0,37

Obsluha území: ze silnice II. tř. – dořešit, respektovat OP silnice I/3, bez nových připojení Limity využití území: OP silnice, OP VN, OP vzletového prostoru Ochrana hodnot území: exponovaná poloha Podlažnost: 3NP

4,01 Obsluha území – dořešit - přes areál (Kaska, T33 Ústecké předměstí Vitásek, Peal…) Limity využití území: OP silnice, OP VN, OP Vp vzletového prostoru, OP železnice, OP proti Výroba a klamavým světlům, OP parovodu skladování – Ochrana hodnot území: exponovaná poloha lehký průmysl Podlažnost: 3NP

T34 Na kopečku On občanské vybavení neveřejný zájem

1,16

Obsluha území – dořešit – respektovat OP silnice I/3, bez nových připojení Limity využití území: OP silnice, OP DOK, OP vzletového prostoru, OP parovodu Ochrana hodnot území: exponovaná poloha Podlažnost: 3NP

ano

ano

ano

T35


x

T36


x

T37 Vápenná Strouha– Bn Bydlení nízkopodlažní

2,90

Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: OP silnice, OP produktovodu – viz omezení pro výstavbu, OP vzletového prostoru, území s pozitivně prokázaným výskytem archeologických nálezů Ochrana hodnot území – exponovaná poloha – podmínkou je zpracování RP, podmínkou je prověření územní studiíplochy veřejného prostranství (min.1000 m2/2 ha plochy)– plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu ustanovení § 7 vyhl.č.269/2009 Sb tvoří plocha T36 odpočinková zóna Komora v těsném sousedství., nepřípustné jsou supermarketyobchodní řetězce se sortimentem potravin nad 500m2 prodejní plochy a nepřípustné jsou prodejní plochy nepotravinářského sortimentu nad 1000m2 Podlažnost: 2NP Předpokládaná kapacita: 30RD – 60 obyv.

55

ano





v ha

T38 Vápenná Strouha– Sbo Smíšené – bydlení a občanské vybavení

0,97

Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: OP silnice, OP produktovodu – viz zásadní omezení pro výstavbu, OP vzletového prostoru, propojení na sídliště nad Lužnicí, území s pozitivně prokázaným výskytem archeologických nálezů Ochrana hodnot území: exponovaná poloha – zpracování RP, , podmínkou je prověření územní studií nepřípustné jsou supermarkety - obchodní řetězce se sortimentem potravin nad 500m2 prodejní plochy a nepřípustné jsou prodejní plochy nepotravinářského sortimentu nad 1000m2 Podlažnost: 3-4NP, možnost dominant

ano

T39 Vápenná Strouha– Kaufland Sbo Smíšené – bydlení a občanské vybavení

4,02 0,52

Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: OP silnice, OP produktovodu – viz zásadní omezení pro výstavbu, OP vzletového prostoru, OP parovodu, území s pozitivně prokázaným výskytem archeologických nálezů Ochrana hodnot území: exponovaná poloha, podmínkou je prověření územní studií – zpracování RP, plochy veřejného prostranství (min.1000 m2/2 ha plochy)– plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu ustanovení § 7 vyhl.č.269/2009 Sbslouží sousední plocha T36 – odpočinková zóna Komora Podlažnost: 2-4 NP, možnost dominant

ano

zrušeno -stav

T40 T41 Sídliště Nad Lužnicí Ov občanské vybavení veřejný zájem

0,38

Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: bezpečnostní pásmo produktovodu, RR trasa, propojení k Tescu Ochrana hodnot území: exponovaná poloha

ano

T42 U Komory On občanské vybavení neveřejný zájem

0,71

Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: OP produktovodu – viz zásadní omezení pro výstavbu, bezpečnostní pásmo VTL plynovodu, území s pozitivně prokázaným výskytem archeologických nálezů Ochrana hodnot území: exponovaná poloha

ano

56





v ha

T43 U Kauflandu On občanské vybavení neveřejný zájem

0,58

Obsluha území: z místní komunikace – respektovat OP silnice I/3, bez nových připojení Limity využití území: produktovod, VTL plynovod, OP parovodu, OP produktovodu – viz zásadní omezení pro výstavbu – velmi omezeně vhodné, bezpečnostní pásmo VTL plynovodu a RS, území s pozitivně prokázaným výskytem archeologických nálezů Ochrana hodnot území: exponovaná poloha

ano

změnou č. 4 vypuštěno

T44 T45 U Baumaxu a Hypernovy On občanské vybavení neveřejný zájem

8,84

Obsluha území: z místní komunikace – umožnit prověřit napojení lokality v k.ú. Sezimovo Ústí, území s pozitivně prokázaným výskytem archeologických nálezů Limity využití území: bezpečnostní pásmo produktovodu, vodovod, OP TS, území s pozitivně prokázaným výskytem archeologických nálezů Ochrana hodnot území: exponovaná poloha, případná protihluková opatření (předpoklad zasažení negativními vlivy ze železniční dopravy) budou hrazena z prostředků investora. Je zpracována objemová studie z r. 2008, kde jsou vymezeny plochy veřejného prostranství – plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení – rovnoměrně v ploše a plocha N na východním okraji

ano

T46 přednádražní prostor On

2,06

přestavba

ano

T47 zanádražní prostor On

1,33

přestavba

ano

T48 Zavadilská jih – 0,20 přestavba u Černých mostů Vp

ano

T49 Nádraží - jižně On

2,86

přestavba

ano

T50 kasárna -sever Sbo

1, 04

Přestavba

ano

T51 Náchod

1,77

Vv - není zastavitelná plocha

x

T52 U nemocnice

1,86


x

57





v ha

T53 U Jordánu

0,44


T54 Nad Bydžovem 0,18 Pz - není zastavitelná plocha

x x

Z1

Zárybničná Lhota Bni Bydlení nízkopodlažní izolované

0,24 0,34

Obsluha území: z místní komunikace Podlažnost: 2NP Předpokládaná kapacita: cca 2RDzrušeno - stav

ano

Z2

Zárybničná Lhota – západní okraj Vz Výroba a skladování – pozemky zemědělských staveb

0,62

Obsluha území: z místní komunikace

ano

Z3

Zárybničná Lhota jižní okraj Vz Výroba a skladování – pozemky zemědělských staveb

0,49

zrušeno -stavObsluha území: z místní komunikace Limity využití území: OP VN

Z4

Zárybničná Lhota jižní okraj Vz Výroba a skladování – pozemky zemědělských staveb

1,23

Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: OP VN

ano

Z5

Zárybničná Lhota- jih Bni Bydlení nízkopodlažní izolované

0,98


ano

58





v ha


Z6 0,40

Z7

Zárybničná Lhota- jih Bni Bydlení nízkopodlažní izolované

Z8

0,64 Obsluha území: z místní komunikace Zárybničná (0,19) Lhota- jih Limity využití území: OP VN, OP RR trasy, OP TS Ochrana hodnot území: nutno vybudovat TS Bni Podlažnost: 2NP Bydlení Předpokládaná kapacita: cca 8RD16RD nízkopodlažní izolované

0,19 ano

Z9

0,47 Obsluha území: z místní komunikace Zárybničná Lhota- jih Limity využití území: OP VN, OP RR trasy, OP TS Podlažnost: 2NP Sbp Předpokládaná kapacita: cca 1RD Smíšené obytné bydlení a podnikání

ano

Z10 Zárybničná Lhota- východ Vz Výroba a skladování – pozemky zemědělských staveb

0,30


Obsluha území: z 1 sjezdu přes stávající sousední areál ZD Limity využití území: OP silnice I. třídy Ochrana hodnot území: pohledově exponovaná poloha Podlažnost: dle okolní zástavby

ano

ano

Změnou č. 1 jsou vymezeny tyto zastavitelné plochy: pořad.číslo plochy


Ho8/1 Horky – jihovýchod Bz – bydlení – soukromá zeleň

výměra v ha

0,12

obsluha, limity využití území, podmínky využití území

Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP letiště a elektrického zařízení v lokalitě Ho 8/1 nebudou umístěny objekty údržby a objekty pro uložení zahradnických aj. potřeb, skleník, umělé vodní plochy (bazény), skleníky, altány, pergoly apod.

59

podmínka napojení na veřejný vodovod a kanalizaciK DATU 1.7.2013 ZASTAVĚNO v ha

x

pořad.číslo plochy


výměra v ha



Horky – západ Bn – bydlení nízkopodlažn í Ho10/1 Horky – jih Sbp smíšené obytné – bydlení a podnikání

0,03

Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: vzdálenost 50m od kraje lesa, OP letiště a elektrického zařízení

ano

0,07

ano

K19/1 Klokoty Ov Plochy občanského vybavení

1,41

M25/1 Měšice– sever Bz – bydlení – soukromá zeleň Měšice – M26/1 Jihozápadní okraj Bn – bydlení nízkopodlažn í M36/1 Měšice – severně od Záluží Bz – bydlení – soukromá zeleň M37/1 Měšice – severně od Záluží Bz – bydlení – soukromá zeleň

0,17

Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP letiště a elektrického zařízení, vodovod, OP silnice Dořešit hlukové limity vzhledem k plochám bydlení v souvislosti se sousedstvím ČSPHM – hluková zátěž nebude zasahovat okolní plochy bydlení. Podmínkou je zpracování územní studie Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP hřbitova, vzdálenost 50m od kraje lesa, vedení 22kV, vodovod, OP MPR, OP letiště a elektrického zařízení Respektovat navrhovaný vodovod. –pro rozšíření hřbitova Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: vodovod včetně OP, OP letiště, OP produktovodu 150m, OP produktovodu 300m, jižní část 100m

0,04

Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP letiště a elektrického zařízení

ano

0,01

Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: koridor VVN – Ee2, OP silnice II. třídy, OP letiště, vodovod, kanalizace

x

0,1

Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: koridor VVN – Ee2, vodovod, kanalizace, OP letiště, OP silnice II. třídy

x

Ho9/1

60

ano

x

pořad.číslo plochy


výměra v ha



S28/1

Stoklasná Lhota – jižní okraj Bni – bydlení nízkopodlažn í – izolované RD

0,36

Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: STL plynovod, návrh RS, bezpečnostní pásmo VTL plynovodu, dálkový optický kabel, OP letiště Respektovat navrženou RS plynu. Podmínkou pro plochu S28/1 je zpracování společné územní studie s plochou S7.

ne

T31/1

Tábor – sever Bn – bydlení nízkopodlažn í

0,03

Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP letiště a elektrického zařízení, OP železnice Případná protihluková opatření budou realizována na náklady investora.

ano

T33/1

Klokoty On- Plochy občanského vybavení neveřejný zájem

0,12

Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP letiště Nebudou překročeny max. přípustné hladiny hluku. Případná protihluková opatření budou realizována na náklady investora.

ano

Změnou č. 2 jsou vymezeny tyto zastavitelné plochy: pořad. číslo název lokality plochy způsob využití

Čk1/2

Čekanice Bn – bydlení nízkopodlaž ní

výměra v ha

2,48


Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP elektrického vedení VN Podmínkou pro využití plochy je prokázání eliminace hlukové zátěže.

K DATU 1.7.2013 ZASTAVĚNO v hapodmínka napojení na veřejný vodovod a kanalizaci

ano

Změnou č. 3 jsou vymezeny tyto zastavitelné plochy: pořad. číslo plochy


Čk1/3 Čekanice Bn – bydlení nízkopodlažní Ho2/3 Horky u Tábora Bn – bydlení nízkopodlažní

výměra v ha


podmínka napojení na veřejný vodovod a kanalizaci

0,04

Limity využití území: OP elektrického vedení VN, RR trasa

ano

0,08

Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP elektrického vedení VN, RR trasa Podmínky využití území dle zpracované územní studie Horky u Tábora (11/2013)

ano

61



Ho3/3 Horky u Tábora Pv – prostranství veřejné K9/3

Klokoty - Za Otavanem – K2/3 On - Plochy občanského vybavení neveřejný zájem Pz - plochy veřejných prostranství . veřejná zeleň

Klokoty - Za K10/3 Otavanem – K2/3 Sbo Smíšené obytné bydlení a občanské vybavení

Klokoty - Za K11/3 Otavanem – K2/3 On - Plochy občanského vybavení neveřejný zájem

výměra v ha


0,16

Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP elektrického vedení VN, RR trasa Podmínky využití území dle zpracované územní studie Horky u Tábora (11/2013) 13,73 Obsluha území – nové místní komunikace Plocha Pz - není zastavitelná plocha Limity využití území: OP silnice I. třídy, OP vodovodu, OP VN Podmínky využití území dle zpracované územní studie (02/2014), vytvoření dostatečné plochy s opatřeními proti vodní erozi, retardační odtokové prvky 1,98 Ochrana hodnot území – pohledově exponovaná poloha, izolační zeleň případně protihluková opatření, (předpoklad zasažení negativními vlivy ze silniční dopravy) budou hrazena na náklady investora Podlažnost- 2-5 NP

2,00

3,47

Obsluha území – nové místní komunikace Limity využití území: OP silnice I. třídy, OP vodovodu, OP VN Podmínky využití území dle zpracované územní studie (02/2014), vytvoření dostatečné plochy s opatřeními proti vodní erozi, retardační odtokové prvky Ochrana hodnot území – pohledově exponovaná poloha, izolační zeleň případně protihluková opatření, (předpoklad zasažení negativními vlivy ze silniční dopravy) budou hrazena na náklady investora Podlažnost- 2-5 NP Obsluha území – nové místní komunikace Limity využití území: OP silnice I. třídy, OP vodovodu, OP VN Podmínky využití území dle zpracované územní studie (02/2014), vytvoření dostatečné plochy s opatřeními proti vodní erozi, retardační odtokové prvky Ochrana hodnot území – pohledově exponovaná poloha, izolační zeleň případně protihluková opatření, (předpoklad zasažení negativními vlivy ze silniční dopravy) budou hrazena na náklady investora Podlažnost- 2-5 NP

62


x

ano

ano

ano



K12/3 Klokoty - Za Otavanem – K2/3 Pz - plochy veřejných prostranství . veřejná zeleň Klokoty - Za K13/3 Otavanem – K2/3 Bn – bydlení nízkopodlažní

K16/3 Všechov Sbp – Smíšené obytné bydlení a podnikání

výměra v ha


5,55

0,10

Náchod u Tábora Ri – plochy rekreace individuální

0,09

S2/3

Stoklasná Lhota Bni – bydlení nízkopodlažní izolované Stoklasná Lhota Stoklasná Lhota Tábor – Černé mosty Bn bydlení nízkopodlažní

0,28

S4/3 T3/3


x

1,22

N3/3

S3/3


Obsluha území – nové místní komunikace Limity využití území: OP silnice I. třídy, OP vodovodu, OP VN Podmínky využití území dle zpracované územní studie (02/2014), vytvoření dostatečné plochy s opatřeními proti vodní erozi, retardační odtokové prvky Ochrana hodnot území – pohledově exponovaná poloha, izolační zeleň případně protihluková opatření, (předpoklad zasažení negativními vlivy ze silniční dopravy) budou hrazena na náklady investora Podlažnost- max. 3 NP Zrušením koridoru dopravy – rozšíření plochy K4 Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: OP kabelu DOK, OP VN Ochrana hodnot území: předpokládá se zásah nepříznivých vlivů dopravy, případná protihluková opatření budou hrazena na náklady investora Podlažnost: max. 2 NP Předpokládaná kapacita: cca 1RD Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: OP Jordánu OPII vnitřní, OP železnice, vzdálenost 50m od kraje lesa Ochrana hodnot území: respektovat okolní hmotymax. 1 objekt. Podmínkou pro likvidaci splaškových vod je nepropustná jímka na vyvážení. Individuální zdroj vody a likvidace dešťových vod budou doloženy hydrogeologickým posudkem. Podlažnost: max. 1 NP Obsluha území: z místní komunikace Podlažnost: max. 1 NP + podkroví

ano

Pzi - není zastavitelná plocha

ne

Plocha Ti – pro ČOV - nově identifikována Obsluha území: z místní komunikace Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP železnice Případná protihluková opatření budou realizována na náklady investora.

ano

63

ne

ne

ne

ano



T5/3

Tábor – Pod nemocnicí Bn – bydlení nízkopodlažní Klokoty - Za Otavanem – K2/3 On - Plochy občanského vybavení neveřejný

T8/3

výměra v ha



0,25

Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: OP MPR, vzdálenost 50m od kraje lesa Ochrana hodnot území: zpracovat RP3 na žádost Obsluha území – nové místní komunikace Plocha Pz - není zastavitelná plocha Limity využití území: OP silnice I. třídy, OP vodovodu, OP VN Podmínky využití území dle zpracované územní studie (02/2014), vytvoření dostatečné plochy s opatřeními proti vodní erozi, retardační odtokové prvky Ochrana hodnot území – pohledově exponovaná poloha, izolační zeleň případně protihluková opatření, (předpoklad zasažení negativními vlivy ze silniční dopravy) budou hrazena na náklady investora Podlažnost- 2-5 NP Pz – není zastavitelná plocha

ano

0,38

T10/3 Tábor - u Tesca

ano

ne

Změnou č. 4 jsou vymezeny tyto zastavitelné plochy: pořad. číslo název lokality plochy způsob využití

H1/4 Hlinice – Východní okraj Bn – bydlení nízkopodlaž ní N1/4 Náchod – sever Bn – bydlení nízkopodlaž ní

výměra v ha


K DATU 1.7.2013 ZASTAVĚNO v hapodmínka napojení na veřejný vodovod a kanalizaci

0,30

Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP letecké dopravy Vymezeno ve změně č. 4. ÚP Tábor -v důsledku vymezení nové hranice zastavěného území – (převedeno z ploch stabilizovaných)

ne

0,86

Obsluha území – z místní komunikace a ze silnice II/163 na Votice Limity využití území: Vzdálenost 50m od navrženého kraje lesa, (= izolační zeleň podél komunikace) Vymezeno ve změně č. 4. ÚP Tábor -v důsledku vymezení nové hranice zastavěného území – (převedeno z ploch stabilizovaných)

ano

Změna č.4. ÚP Tábor Změna způsobu využití ze stavu (plochy stabilizované) na návrh (plochy změn) je vymezena tam, kde se zmenšuje, či ruší hranice zastavěného území viz lokalita Ho4, N1/4 a H1/4.

C.3. Seznam Vymezení ploch přestavby Jsou navrženy (převážně uvnitř zastavěného území) ke změně stávající zástavby, obnově nebo opětovnému využití, rekonstrukčních a rekultivačních zásahů. 64

Limity využití území jsou pouze orientační. Předpokládaná kapacita určuje orientační cílovou kapacitu zastavění plochy, odpovídající charakteru území a dopravně technickým podmínkám v dané lokalitě. Při zastavování ploch nesmí být předpokládaná kapacita významně překročena. Podlažnost je určena jako maximální, upřesňující podmínky ploch s rozdílným způsobem využití pro konkrétní plochu. Podkroví nad posledním nadzemním podlažím je přípustné ve všech zastavitelných plochách, musí být řešeno v souladu s charakterem okolní zástavby. Exponovaná poloha Objekty budou respektovat siluetu a protilehlé pohledové směry, svou výškou nesmí překročit výškový horizont stávající zástavby, nesmí vytvářet neúměrné hmoty objektů a zakrývat dominanty. Podzemní podlaží, pokud se pohledově uplatňuje, počítá se do maximálního limitujícího počtu podlaží. Architektonické řešení staveb je nutno prověřit zákresem do panoramatických pohledů z individuálně volených míst rozhledu. Jsou vymezeny v těchto lokalitách - změna způsobu využití: K1– občanská vybavenost neveřejná K18- smíšené obytné – bydlení a občanská vybavenost Bývalá kasárna na Písecké T4- na bydlení vícepodlažní , T5 - smíšené obytné – bydlení a občanské vybavení T18- smíšené obytné – bydlení a podnikání T19– občanská vybavenost neveřejná, T22– občanská vybavenost neveřejná a doprava silniční T23– smíšené obytné – bydlení a občanské vybavení T24- smíšené obytné – bydlení a občanská vybavenost T25- smíšené obytné – bydlení a občanská vybavenost, T46– občanská vybavenost neveřejná, T47– občanská vybavenost neveřejná, T48- výroby a skladování – lehký průmysl a doprava silniční T49– občanská vybavenost neveřejná T50 - smíšené obytné – bydlení a občanská vybavenost Náchod N8 – (bývalá dřevovýroba a její okolí) –na bydlení nízkopodlažní Náchod N9 – (stávající zahrádkářská kolonie) –na bydlení nízkopodlažní inndividuální Náchod N10 – rekreace individuální Náchod N12– smíšené obytné – bydlení a podnikání Čk7- smíšené obytné – bydlení a podnikání Čk12- bydlení nízkopodlažní Čk33- bydlení nízkopodlažní Měšice M11- smíšené obytné – bydlení a občanská vybavenost pořad. název lokality číslo způsob využití plochy

Čk7 Čekanice – křižovatka u obecního rybníka Sbp Smíšená obytná – bydlení a podnikání

výměra v ha

obsluha, limity využití území, podmínky využití území, ochrana hodnot území, předpokládaná kapacita

1,38 Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: OP silnice III. třídy, II. vnější OP zóna B vodního zdroje Ochrana hodnot území: pohledově exponovaná poloha u křižovatky, zástavba je podmíněna pouze za podmínky neohrožení režimu a jakosti vodních zdrojů Podlažnost: 2-3NP Předpokládaná kapacita: cca 2RD Přestavba 65

pořad. název lokality číslo způsob využití plochy

výměra v ha


Čekanice – u 0,65 Obsluha území: z místní komunikace bytových domů Limity využití území: II. vnější OP zóna B vodního zdroje, Ochrana hodnot území – Bn Podlažnost: 2-3NP Bydlení Předpokládaná kapacita: cca 6RD nízkopodlažní Přestavba 0,18 Přestavba (areál Daich s.ro.) Čk Čekanice 33 Bn Bydlení nízkopodlažní 1,65 Obsluha území: z místní komunikace K1 Všechov Limity využití území: OP letiště On Ochrana hodnot území: pohledově exponovaná poloha Občanská Podlažnost: max. 2 NP vybavenost Přestavba neveřejný zájem 0,67 Obsluha území: z místní komunikace K18 Klokoty Podlažnost: max. 2 NP Sbo Smíšené Předpokládaná kapacita: cca 6 RD – 12obyvatel obytné – Přestavba bydlení a občanské vybavení 3,52 Obsluha území: ze silnice III. třídy M11 Měšice centrum Limity využití území: OP železnice- situování zástavby mimo OP ČD Sbo Ochrana hodnot území: plocha přestavby, lokalita je ohrožena Smíšená hlukem z dopravy - případná protihluková opatření (předpoklad obytná – zasažení negativními vlivy ze silniční dopravy) budou hrazena bydlení a na náklady investora, zástavba bude vhodnější až po uvedení občanské dálnice D3 do provozu. vybavení Jako plochy veřejného prostranství – plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení je vymezena plocha Pz severně od stávající plochy On v těsném sousedství a dále bude sloužit plocha izolační zeleně podél železnice Podlažnost: 2- 3NP Přestavba 1,95 Obsluha území: z místní komunikace N8 Náchod – U dřevovýroby 0,57 Limity využití území: OP VN, OP TS, II. vnější OP vodního zdroje Bn bydlení Ochrana hodnot území: v SZ části – přestavbové území (bývalá nízkopodlažní dřevovýroba). Zástavba je podmíněna pouze za podmínky neohrožení režimu a jakosti vodních zdrojů. Jako plochy veřejného prostranství – plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení budou sloužit sousední plocha Bz a biocentrum Malý Jordán, veřejná zeleň navržená v rámci regulačního plánu (je projednaný návrh řešení) Podlažnost: max.3 NP Předpokládaná kapacita: cca 50 byt.jednotek Severní část – přestavba Čk 12

66


N9

N10

N12

T4

T5

výměra v ha


Náchod – U 2,68 Obsluha území: z místní komunikace - dořešit především dřevovýroby šířkové parametry Limity využití území: II. vnější OP vodního zdroje Bni bydlení Ochrana hodnot území: podmínkou je zpracování ÚS, plochy nízkopodlažní veřejného prostranství – plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz izolované ve smyslu platných legislativních ustanovení budou rovnoměrně v celé ploše, podmínky pro umisťování staveb dle územní studie Podlažnost: 2 NP Předpokládaná kapacita: 20RD Přestavbové území (bývalá zahradní kolonie) Náchod – 0,21 Obsluha území: z místní komunikace - dořešit Limity využití území: II. vnější OP zóna B vodního zdroje Ri Ochrana hodnot území – Rekreace – Podlažnost: 1 NP stavby pro Přestavba rodinnou rekreaci Náchod – 0,43 Obsluha území: z místní komunikace Dražická ulice Limity využití území: OP TS, II. vnější OP zóna B vodního zdroje Sbp Ochrana hodnot území – Smíšené Podlažnost: 2 NP obytné – Předpokládaná kapacita: 1RD bydlení a Přestavba podnikání Bývalá kasárna 3,28 Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: okolní zástavba musí respektovat sousední Bv bydlení vojenské areály (zákonná opatření) vícepodlažní Ochrana hodnot území: plocha přestavby, cyklotrasa Kyjevskou ulicí, architektonickou část PD musí zpracovat autorizovaný architektprojekt – autorizovaný architekt, jako plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu ustanovení § 7 vyhl.č.501/2006 Sb. bude sloužit stávající sousední plocha parku Pz západně Podlažnost: 4 NP- 8NP Předpokládaná kapacita – cca 250bytů Přestavba Bývalá kasárna 3,68 Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: okolní zástavba musí respektovat sousední Sbo vojenské areály (zákonná opatření). Smíšené – Ochrana hodnot území: plocha přestavby, cyklotrasa Kyjevskou bydlení a ulicí, architektonickou část PD musí zpracovat autorizovaný občanské architektprojekt – autorizovaný architekt., jako plochy obecné vybavení Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu ustanovení § 7 vyhl.č.501/2006 Sb. bude sloužit stávající sousední plocha parku Pz západně Přípustná je čistá výrobní činnost bez nadměrné dopravní zátěže či bez jakékoliv zátěže okolí např. hlukem, prachem, emisemi, zápachem (např. kompletace počítačových součástek apod.). Podlažnost: 4 NP- 8NP Předpokládaná kapacita – cca 400bytů Přestavba

67


T18 Blanické předměstí Skálova Sbp Smíšené – bydlení a podnikání T19 Za nádražím – On občanské vybavení neveřejný zájem T22 Černé mosty – On občanské vybavení neveřejný zájem Ds T23 Černé mosty – Sbo Smíšené – bydlení a občanské vybavení T24 Mýto Sbo Smíšené – bydlení a občanské vybavení

T25 U cihelny Sbo Smíšené – bydlení a občanské vybavení T7/3 U cihelny – On občanské vybavení neveřejný zájem

výměra v ha


0,32 Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: Ochrana hodnot území – Podlažnost: max.2NP Předpokládaná kapacita: cca 4 RD – 8 obyvatel Přestavba 0,77 Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: OP železnice Ochrana hodnot území: exponovaná poloha Podlažnost: 3-4 NP Přestavba 0,67 Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: OP železnice, OP Městské památkové rezervace Ochrana hodnot území – RP Nové Město Podlažnost: max.3NP Přestavba 0,48 Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: OP železnice, OP Městské památkové rezervace Ochrana hodnot území – RP Nové Město Podlažnost: max.3NP Přestavba 0,26 Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: OP silnice Ochrana hodnot území – exponovaná poloha, architektonickou část PD musí zpracovat autorizovaný architekt projekt – autorizovaný architekt, parkovací plochy na vlastním pozemku Podlažnost: max.8NP4NP Předpokládaná kapacita – 25obyvatel Přestavba 0,38 Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: OP silnice Ochrana hodnot území Podlažnost: max.3NP Předpokládaná kapacita – Přestavba 0,05 Obsluha území: ze stávajícího areálu Limity využití území: OP vedení NN Podlažnost: max.3NP Přestavba

68


výměra v ha


2,06 Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: OP zařízení letecké dopravy, OP železnice, OP Městské památkové rezervace Ochrana hodnot území: respektovat most přes nádraží, propojení pro pěší (podchod), návrh cyklotrasy, zachovat významnou zeleň v Husově parku Jako plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení bude sloužit stávající sousední plocha Husova parku Pz jižně. Podlažnost: max.5NP Předpokládaná kapacita – Přestavba 1,33 Obsluha území: z místní komunikace T47 nádraží – Limity využití území: OP komunikačního vedení, OP železnice, zanádražní Ochrana hodnot území: respektovat most přes nádraží, propojení prostor pro pěší (podchod), návrh cyklotrasy On případná protihluková opatření (předpoklad zasažení občanské negativními vlivy ze železniční dopravy) budou hrazena vybavení z prostředků investora neveřejný Podlažnost: max.4NP zájem Předpokládaná kapacita – Přestavba T48 Zavadilská jih 0,20 Obsluha území: z místní komunikace – u Černých Limity využití území: OP zařízení letecké dopravy, OP mostů železnice, respektovat koridor pro Ds - propojení silnic Zavadilská –Soběslavská (přes železnici) Vp a Ds Ochrana hodnot území – PodlažnostPředpokládaná kapacita – Přestavba T49 Nádraží - jižně 2,86 Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: OP zařízení letecké dopravy, OP železnice On Ochrana hodnot území: jako plochy obecné Pv a veřejné zeleně občanské Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení bude sloužit vybavení plocha ochranné zeleně v OP železnice neveřejný Podlažnost: max.4NP zájem Předpokládaná kapacita – Přestavba Kasárna -sever 1, 04 Obsluha území: z místní komunikace T50 Limity využití území: zástavba musí respektovat na východě Sbo sousedící vojenské areály (zákonná opatření) Smíšené – Ochrana hodnot území: plocha přestavby, cyklotrasa Kyjevskou bydlení a ulicí občanské Podlažnost: 4 NP- 8NP vybavení Předpokládaná kapacita – cca 150 bytů Přestavba T46 Autobusové nádraží – přednádražní prostor On občanské vybavení neveřejný zájem

Dostavby a přestavby je možno v souladu s přípustnými činnostmi realizovat také v rámci ploch s rozdílným způsobem využití (viz regulativa).

69

Z důvodů hospodárného využití ploch je navrženo v časové ose rozlišení na změnu a územní rezervu. Plocha územní rezervy nepatří mezi zastavitelné plochy a není vyhodnocena v záboru ZPF. (Účelem plochy územní rezervy je zamezení možnosti vzniku trvalých staveb, které by budoucí funkční využití znemožnily… návrh stavební uzávěry).

Seznam ploch územní rezervy R

70

Název lokality – Číslo lokality – změna způsobu využití: • Náchod N7 – bydlení nízkopodlažní Bn a Bz • Stoklasná Lhota S6 – bydlení nízkopodlažní individuální Bni • Čekanice Čk2 – výroba a skladování –lehký průmysl Vp • Čekanice U hřbitova Čk16 – bydlení nízkopodlažní Bn • Čekanice U hřbitova Čk19 – bydlení nízkopodlažní Bn • Čekanice U hřbitova Čk21 – bydlení nízkopodlažní Bn • Zárybničná Lhota Z6 – bydlení nízkopodlažní individuální Bni Horky Ho8 – bydlení nízkopodlažní Bn a Bz Čk2 Čekanice – severní okraj Vp Výroba a skladování – lehký průmysl Čk16 Čekanice – severně od hřbitova Bn Bydlení nízkopodlaž ní Čk19 Čekanice – jihozápadně pod hřbitovem Bn Bydlení nízkopodlaž ní Čk21 Čekanice – pod vodojemem Bn Bydlení nízkopodlaž ní Ho8 Nové Horky – střed Bni Bydlení nízkopodlaž ní Izolované a Bz

3,98 Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: OP železnice, OP chovu zvířat, II. OP zóna B vodního zdroje Ochrana hodnot území: územní rezerva

1,1 Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: OP vodovodu, OP VN, OP hřbitova, II. OP zóna B vodního zdroje Ochrana hodnot území: prověřit ÚS Podlažnost: 2NP Předpokládaná kapacita: cca 6RD 6,29 Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: OP silnice III. třídy, OP hřbitova, II. OP zóna B vodního zdroje Ochrana hodnot území: VPO1 retardační odtokové prvky (podzemní nebo otevřené), územní rezerva Podlažnost: 2NP Předpokládaná kapacita: cca 55RD 6,5 Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: OP vodovodu, OP hřbitova, II. OP zóna B vodního zdroje Ochrana hodnot území: vytvořit dostatečné plochy s opatřeními proti vodní erozi (podzemní nebo otevřené) - územní rezerva Podlažnost: 2NP Předpokládaná kapacita: cca 55RD 2,82 Obsluha území: z místní komunikace Limity využití území: OP VN, poddolované území Ochrana hodnot území: územní rezerva Podlažnost: 2NP Předpokládaná kapacita: cca 26RD

71

N7

S6

Z6

Náchod – 5,75 Obsluha území: z místní komunikace západní okraj Limity využití území: II. vnější OP vodního zdroje Ochrana hodnot území: po vyčerpání zastavěnosti na 80% Bn bydlení ploch lokality N6 nízkopodlaž Podlažnost: 2 NP ní a Bz Předpokládaná kapacita: 25RD Stoklasná 0,92 Obsluha území: z místní komunikace Lhota – Limity využití území: II. OP zóna B vodního zdroje východní Ochrana hodnot území: územní rezerva – po vyčerpání 80% okraj plochy S5 a S7 Podlažnost: 2 NP Bni bydlení Předpokládaná kapacita: 4RD nízkopodlaž ní izolované Zárybničná 3,2 Obsluha území: z místní komunikace Lhota- jih Limity využití území: OP VN, OP RR trasy, OP TS Ochrana hodnot území: územní rezerva Bni Podlažnost: 2NP Bydlení Předpokládaná kapacita: cca 10RD nízkopodlaž ní izolované

C.4. Vymezení stabilizovaných ploch zastavěného území Změnou č. 2 jsou vymezeny tyto stabilizované plochy zastavěného území: pořad.číslo lokality/ změny ÚP

Čk2/2


Čekanice Vp výroba a skladování – lehký průmysl

Poznámka Podmínky využití území

Obsluha území – ze silnice III. třídy Limity využití území: dálkový optický kabel, návrh středotlakého plynovodu, návrh vodovodu, návrh cyklostezky

Změnou č. 3 jsou vymezeny tyto stabilizované plochy zastavěného území: pořad. číslo lokality/změny ÚP

Ho4/3

Ho5/3

K3/3

M3/3


Horky u Tábora Sbo – smíšené obytné – bydlení a občanské vybavení Větrovy Bn bydlení nízkopodlažní Všechov - Zahrádka Bni Bydlení nízkopodlažní izolované Měšice Bn bydlení nízkopodlažní

Poznámka

Změna způsobu využití




72

pořad. číslo lokality/změny ÚP

T9/3


Tábor – Blanické předměstí Bz bydlení – soukromá zeleň

Poznámka


Změnou č. 4 jsou vymezeny tyto stabilizované plochy zastavěného území: pořad. číslo lokality/změny UP


M1/4

Měšice u dálnice On - občanská vybavenost neveřejná

N2/4

Náchod – jih Bz – bydlení – soukromá zeleň

Poznámka Podmínky využití území

Respektovat ochranné pásmo produktovou 300m , ochranné pásmovodovodu, ochranné pásmo letiště, silniční ochranné pásmo dálnice D3 = další rozvoj lokality je podmíněn vyřešením odpovídajícího dopravního napojení. Poznámka: O tuto plochu je zmenšena lokalita M31 izolační a ochranné zeleně okolo dálnice Respektovat aktivní zónu záplavového území Košínského potoka a záplavové území Q100

C.5. Systém sídelní zeleně Systém sídelní zeleně tvoří především plochy veřejné zeleně na veřejných prostranstvích (Pv, Pz), soukromá zeleň u ploch bydlení (Bz) a další liniové a plošné prvky zeleně v rámci ostatních ploch s rozdílným způsobem využití. Při úpravách a doplnění sídlení zeleně musí být respektovány následující principy: - v zastavěném území zachovat veřejnou zeleň a prostorotvornou funkci vysoké a izolační zeleně - v nových rozvojových lokalitách budou zřizovány nové plochy zeleně v odpovídajícím prostorovém rozsahu dle požadavků správce zeleně města - chránit stanovištně přirozenou skladbu dřevin daného biotopu a zachovat přírodní charakter břehů s důrazem na udržení dlouhodobé perspektivy břehového porostu jako důležité součásti krajinotvorného a ekologicko-stabilizačního prvku, technicky lze přirozené břehy upravovat pouze v odůvodněných případech potřeby ochrany staveb - nezasahovat do přírodních koryt vodních toků a do břehových partií Lužnice s výjimkou údržby břehů a břehových porostů ze strany správce vodního toku - doplňovat systém sídelní zeleně zejména ve významných veřejných prostranstvích, při rekonstrukcích a výstavbě nových ulic, podél místních a účelových komunikací a vodních toků - podporovat výsadby ochranné a izolační zeleně v lokalitách s vyšší emisní zátěží s cílem zmírnění negativních vlivů zejména pro plochy bydlení Uvnitř zastavěného území je nutno respektovat na plochách veřejných prostranství veřejnou zeleň, její typickou druhovou skladbu, tradiční umístění a prostorotvornou funkci vysoké a izolační zeleně. Velice cenný je přírodní charakter břehových partií vodních prvků a ploch veřejné zeleně. Viz. přírodní hodnoty a jejich ochrana (kap. c, str. 8, 9) a dále regulativy ploch s rozdílným způsobem využití na plochy – veřejná prostranství - veřejná zeleň (kap. F.).

73

D. koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování D.1. Návrh kKoncepce dopravní infrastruktury D.1.1. Koncepce silniční infrastruktury Návrhová část: Poznámka: níže uvedené požadavky (návrhy) na kategorizaci silniční sítě (včetně průtahových úseků a místních komunikací) odpovídají současně platnému znění norem ČSN 73 6101 a 73 6110. V případě revize některé z citovaných norem v době platnosti předkládaného územního plánu se uvedenými kategoriemi rozumí i kategorie případně změněné revizí těchto norem, pokud jejich parametry budou obdobné (zejména počty jízdních pruhů). Dálnice D3: V celé délce průchodu městem územně stabilizována. Dálnice D3 včetně všech souvisejících staveb napojení a objektů a adekvátních protihlukových opatření v úseku od severu po křižovatku se silnicí I/19 „U Mašáta“ - územně stabilizována - případné rozšíření oboustranný koridor v šířce 10.0 m od stávající hranice silničního pozemku v celé délce (graficky nevyjádřitelný) – veřejně prospěšná stavba D1. V křižovatce se silnicí I/19 u Čekanic je navržena plocha pro případnou stavební úpravu křižovatky v rozsahu dopravní plochy -veřejně prospěšná stavba D2. V úseku jižně křižovatky se silnicí I/19 („U Mašáta“) je vydáno územní rozhodnutí pro dálnici D3 včetně úpravy křižovatky se silnicí I/19 včetně koridoru v šířce 200 m - dálnice D3 včetně všech souvisejících staveb a objektů a adekvátních protihlukových opatření, včetně plochy pro případnou stavební úpravu křižovatky v rozsahu dopravní plochy znázorněné v situačním výkresu - veřejně prospěšná stavba D3. Silnice I/19: Přeložka silnice I/19 vV úseku hranice správního území města (ve směru od Dražic) – přeložka u Zahrádky a přeložka severně od Všechova včetně koridoru v šířce 200 m a křižovatky se silnicí II/123 - veřejně prospěšná stavba D4. (cca dle Studie Pragoprojektu České Budějovice z února 2004 - v šířkové kategorii S 24.5/100) V úseku Zahrádka – křižovatka I/3 (D3) trasa je územně stabilizována. Silnice II/603 – vV úseku Zahrádka – křižovatka na Náchod – je navržen koridor v šířce 100 m pro rozšíření na čtyřpruh (v šířkové kategorii S 24.5/100)silnice, včetně podchodu (podjezdu) směr letiště Všechov - veřejně prospěšná stavba D5. V naznačené poloze navržena mimoúrovňová křižovatka prodloužené ulice kpt. Jaroše se silnicí (přeložkou) I/19 - veřejně prospěšná stavba D6. Součástí křižovatky musí být stezka pro pěší a cyklisty na mostě přes přeložku silnice I/19. Je navržena velká okružní křižovatka na silnici I/19 U Čekanic - veřejně prospěšná stavba D7 Východně křižovatky se silnicí I/3/dálnicí D3 navržena přeložka Zárybničná Lhota – koridor proměnné šířky, zásadně 100 a 200 m (plocha obchvatu zahrnuje i variantu 1F dle studie silnice I/19); Šířková kategorie S 11.5/80 - veřejně prospěšná stavba D8. Silnice II/123: Navržena nová komunikace mezi nově navrženou velkou okružní křižovatkou a Vožickou ulicí, včetně koridoru šířky 100 m s omezením v místě stávajících průmyslových areálů veřejně prospěšná stavba D9; komunikace by měla být upravena v úseku mezi okružní křižovatkou a (navrženou) křižovatkou se silnicí III/00346 v extravilánové podobě v šířkové kategorii S 7.5/50, v úseku od této křižovatky po Vožickou v intravilánové 74

podobě s šířkou vozovky mezi obrubami (nejméně) 7.0 m doplněna (alespoň jednostranně) chodníkem. Nová komunikace vV úseku mezi Vožickou a křižovatkou se silnicí III/4093 (Chýnovská v Měšicích u hasičské zbrojnice) vydáno územní rozhodnutí. Koridor v šířce ÚR je navržen jako veřejně prospěšná stavba s omezením v místě stávajících průmyslových areálů (kategorie vydaného územního rozhodnutí závazná) - veřejně prospěšná stavba D10. Úprava křižovatky s místní komunikací Průhon/Sezimovská (U Sv. Anny) (například) na malou okružní - veřejně prospěšná stavba D11. Silnice II/137: Přeložka silnice II/137 – křižovatka I/3 - Hlinice - veřejně prospěšná stavba D12 – je navržena v úseku křižovatka I/3 (D3) x I/19 – je navržen koridor šířky 100 m –kategorie S 9.5/70) návrh přeložky stávajícího vedení 110 kV mimo křižovatku - plocha křižovatky přímého napojení na Hlinici je oproti návrhu ÚP Tábor (03/2009) rozšířena – konkrétně bude prověřena následně v podrobnější dokumentaci Přeložka silnice II/137 v úseku Horky – Vápenná Strouha křižovatka se silnicí II/603 (stávající I/3) „Vápenná strouha“ navržena - veřejně prospěšná stavba D13. (součástí je křížení dráhy u Větrov a přemostění Lužnice v lokalitě „Buriánka“) včetně koridoru šířky 100 m. Přeložka navržena v kategorii S 9.5/70 v extravilánové podobě (bez chodníků). Doporučena je realizace až po uvedení dálnice D3 do provozu a přeřazení I/3 do nižší třídy. Při stavbě v maximální míře respektovat stávající studny.

Silnice II/603: Úprava křižovatky se silnicí III/01912 (Čsl. armády x kpt. Jaroše) – např. na malou okružní veřejně prospěšná stavba D14 Úprava křižovatky na náměstí Fr. Křižíka – např. na malou okružní - veřejně prospěšná stavba D15 Úprava tří podjezdů pod železniční tratí v prostoru „Černých mostů“ včetně doplnění podchodů (prostupů násypovým tělesem) pro pěší a cyklisty - veřejně prospěšná stavba D16 Doplnit podchod (nadchod) pro pěší a cyklisty v sousedství křižovatky „U Drsů“ - veřejně prospěšná stavba D17 Silnice III. třídy: Prodloužení silnice III/01912 je navrženo v naznačené trase délky cca 650 m podél přeložky I/19 u Všechova (kategorie S 7.5/50) - veřejně prospěšná stavba D18 Úprava křižovatky na silnici III/1371 (v současné době II/137 – Týnská ulice - u ČSPH) se silnicí III/1372 např. na malou okružní - veřejně prospěšná stavba D19 Nový úsek na silnici III/00346 je navržen mezi křiž. ul. U kovárny x Družstevní v Čekanicích a navrženou křižovatkou s přel. II/123 v naznačené poloze (kategorie S 7.5/50) - veřejně prospěšná stavba D20 Místní komunikace: Sídliště Nad Lužnicí v úseku Tesco – Světlogorská, Tesco – Volgogradská - veřejně prospěšná stavba D21 Křižovatka s přeložkou silnice II/123 (u navržené velké okružní křižovatky na I/19) – silnice II/137 (Vožická ul.) – v parametrech šířkové kategorie S 7.5/50 - veřejně prospěšná stavba D24 Sv. Anna – ul. za hřbitovem (šířka vozovky 6.0 m) - veřejně prospěšná stavba D25 Pro záměry D21, D24 a D25 je navržen koridor šířky 50 ; mají charakter obslužných komunikací funkční skupiny C (v šířkových parametrech vozovky 7.0 m mezi obrubami a 75

doplněné alespoň jednostranným chodníkem, v území se souvislou oboustrannou zástavbou s chodníkem oboustranným). Pražské předměstí mezi ul. kpt. Jaroše a nově navrženou mimoúrovňovou křižovatkou na silnici I/19 včetně prodloužené ul. Náchodské - veřejně prospěšná stavba D26 D27 Jako VPS je navržena místní komunikace Horky západní okraj (Lesní – k lesu) D28 Jako VPS je navrženo propojení ulice Zavadilská- kruhová křižovatka – Soběslavská (přes železniční trať) D29 – úprava křižovatky ulic Kyjevská a Kapitána Jaroše Účelové veřejné komunikace: Pro propojení v krajině je vyznačena základní kostra veřejně přístupných účelových komunikací a doplněna nová propojení. Tyto mohou dále vznikat i v rámci přípustných činností u jednotlivých funkčních ploch v krajině, často jsou využívány i pro vedení cyklotras. Obecné zásady: Případná protihluková opatření (předpoklad zasažení negativními vlivy ze silniční dopravy) budou hrazeny na náklady investora ve všech zastavitelných plochách.

D.1.2. Koncepce cyklistické dopravy Cyklistické stezky Dc: Koncepce cyklistické dopravy je tvořena vymezenými cyklistickými stezkami a cyklotrasami, které tvoří kostru celoměstského systému. Slouží především pro dopravní funkci uvnitř města, zahrnují vedení páteřních cyklotras propojujících jednotlivé městské celky, sídliště a příměstské části včetně propojení do okolních sídel. Cílem je udržování, obnovování a doplňování sítě cyklostezek a cyklotras a jejich dovybavení mobiliářem. Navrhovaná propojení jsou vymezena grafickou značkou a mohou být realizována jako cyklotrasy, vyhrazené jízdní pruhy pro cyklisty, stezky pro cyklisty či smíšené stezky pro chodce a cyklisty, umístěné ve veřejném profilu s přihlédnutím k místním podmínkám a k intenzitám automobilové dopravy. Vymezení trasy v konkrétním úseku silnice, místní komunikace či v nezastavěném území je závazné a musí být respektováno při realizaci úprav a opatření stavebního i dopravně – organizačního charakteru. Podmíněně přípustné je řešení mimo vymezené trasy za podmínky, že plnohodnotně nahradí požadované propojení. Realizace další cyklistické infrastruktury mimo vymezený systém je přípustná dle regulativů ploch s rozdílným způsobem využití. Jsou navrženy: Dc1-A - Náchod - Jordánská hráz – Ústecká Dc2-B – U Kovárny, Pionýrů, Průběžná, Budovcova, Valdenská, U Bechyňské dráhy, Štítného, Krále Jiřího, přes Vápennou strouhu, Sídliště nad Lužnicí (včetně lávky přes Budějovickou ulici a podjezdu (podchodu) pod železniční tratí Dc2-B1 – Stoklasná Lhota – Čekanice- Košínská – Družstevní- Mladá Vožice Dc2-B2 – Čekanice – U hřiště - Průběžná Dc3-C – Všechov, Zahrádka, podél vojenského cvičiště, Kpt. Jaroše, Bezručova (jednosměrný provoz), Dukelských bojovníků (jednosměrný provoz), přes hráz Jordánu, Šafaříkova, Jeronýmova, Vodňanského, Vožická, Záluží, Hlinice Dc3-C1 – Zborovská, Petrohradská, Tankistů, Václava Soumara Dc4-D – Větrovy, Horky včetně křížení navržené přeložky II/137, Týnská, U lázní, Nábřeží, Lužnická, Údolní, Chýnovská, podél I/19 v úseku Měšice – Knížecí rybník – Zárybničná Lhota (oboustranně) Dc4-D1 - Čelkovická Dc4-D2 – Sedláčkova 76

Dc5-E – Horky, Pintova, údolí Tismenického potoka, Jordánská, Vančurova, Tomkova, Jiráskova, Dobrovského, Smetanova, Jeronýmova, Dc5-E1 - Bechyňská - křižovatka Laudova – k mostu do Čelkovic Dc5-E2 – K potoku Dc6-F – Sídliště nad Lužnicí – Světlogorská, Tesco, Ústecké předměstí – Soběslavská, Měšická, podél II/123, Vožická Dc6-F1 – Nad Sládečkem, Sv. Anna – Javorová, Sezimovská, do Měšic – Průhon Dc6-F2 – Angela Kančeva, po Trocnovskou, přes dráhu na Maredův Vrch Dc6-F3 – Sídliště nad Lužnicí - Tesco Dc7-G – Klokotská, Příběnická, Novákova, údolí Tismenického potoka, Staroklokotská, Petrohradská Dc8-H – Soběslavská - křižovatka A.Kančeva, Budějovická – po nám. Fr.Křižíka, odbočka – Bílkova, Havlíčkova Dc9-K – Čelkovice – od Nábřeží, Poříční, přes Lužnici na Maredův Vrch - Mostecká Dc10-O – okruh kolem Jordánu Cyklotrasy: Dc11-T1 – cyklotrasa Horky, podél III/1372 Dc12-T2 – cyklotrasa Vápenná strouha – podél přeložky II/137 (včetně nového mostu přes Lužnici) - Čelkovice Dc13-T3 – cyklotrasa – Čekanice – vodojem - Vožická Dc14-T4 – cyklotrasa – Smyslov – autocamping Knížecí rybník

D.1.3. Koncepce železniční infrastruktury Železniční trať 220 (Praha – České Budějovice): Dopravní návrh respektuje územní nároky resortu dopravy - výstavba IV. železničního koridoru v rozsahu územního rozhodnutí (respektive dokumentace pro územní rozhodnutí). Záměr je veřejně prospěšná stavba D30. Obecné zásady:- případná protihluková opatření (předpoklad zasažení negativními vlivy ze silniční dopravy) budou hrazena na náklady investora v lokalitě: M10, M11, M15,M23, M24, M28, dále K2, K4, K6, K8, K9, K10, K11, dále T1, T2, dále Čk8 Případná protihluková opatření (předpoklad zasažení negativními vlivy ze železniční dopravy) budou hrazena z prostředků investora v lokalitě T31, T45,T47, M10, M21na náklady investora ve všech zastavitelných plochách. - v území MPR nebudou navrhovány nové podzemní garáže, podzemní parkovací stání a objekty hromadných garáží (kromě objektu Pod Parkány – platné územní rozhodnutí).

D.2. Návrh kKoncepce technické infrastruktury V řešeném území změny č.1 ÚP Tábor:Na celém území města Tábor: Inženýrské sítě musí být vybudovány ve veřejném prostoru jako hlavní řad- nikoliv jako přípojky. Je nutno prokázat, že inženýrské sítě lze na stávající řady napojit (tedy mají dostatečné kapacity). Návrh koncepce vodního hospodářství

D.2.1. Návrh kKoncepce zásobování vodou Město Tábor bude i nadále zásobeno pitnou vodou převážně z Vodárenské soustavy Jižní Čechy. Doplňkovým havarijním zdrojem zůstane úpravna vody „Rytíř“ s odběrem surové 77

vody z nádrže Jordán. Vodovodní síť města bude rozdělena do tří tlakových pásem, do kterých je dodávána pitná voda z vodojemů Sv. Anna I, Sv. Anna II, Čekanice I, Čekanice II, Všechov. Pokud není možné zastavitelné plochy napojit na vodovod pro veřejnou potřebu (do doby, než dojde k vybudování příslušné infrastruktury), je třeba prokázat ve vztahu k ostatním zastavitelným plochám a stávající zástavbě pro jednotlivé lokality, zda v nich bude možné vybudovat potřebný počet studní pro individuální zásobování vodou, aniž by došlo k významnému omezení stávajících individuálních zdrojů podzemní vody v okolí, a aniž by došlo k významnému omezování budoucích navrhovaných studní mezi sebou, a to na základě hydrogeologického posudku. Tábor: současný funkční systém vodovodní sítě je dostatečně perspektivní a provozuschopný do budoucna; rozvojové plochy budou zásobovány vodou ze stávající sítě jejím doplněním, fyzicky dožilé řady budou vyměněny, či rekonstruovány, je navrženo: - propojení VDJ Čekanice přes ÚV Rytíř do VDJ Všechov (bez odbočení do spotřebišť samostatnou funkční linií) - zásobování průmyslové zóny Vožická (M3, M4) přímo ze skupinového vodovodu JVS s využitím potřebného přetlaku - včetně odbočky s redukcí na 2,5 bar pro zásobování Čekanic, Měšic-západu, Smyslova a Záluží - zprovoznění historického zdroje „Zavadilka“ = V1 Hlinice: je navrženo připojení Hlinice na Vodárenskou soustavu jižní Čechy, z vodojemu Sv. Anna II – Měšice, na ATS Sv.Anna a dále do Záluží. Ze Záluží bude prodloužen zásobní řad do Hlinice = V2 Smyslov: individuální zdroje budou průběžně převáděny na napojení na městskou vodovodní síť Stoklasná Lhota: zůstává využití lokální vodárenské soustavy, dále návrh - vodovodní přivaděč a úpravna vody = V4 Všechov: individuální zdroje budou průběžně převáděny na napojení na městskou vodovodní síť Zahrádka: je zásobena z Vodárenské soustavy jižní Čechy, částečně i ze soukromých studní Záluží: je navrženo propojení stávající sítě s vodovodem v průmyslové zóně „Vožická“ s nezbytnou redukcí tlaku, je navržen vodovodní přivaděč = V5 Zárybničná Lhota: navrhuje se připojení Zárybničné Lhoty na Vodárenskou soustavu jižní Čechy z vodojemu Sv. Anna II - Měšice, potrubí bude uloženo v souběhu s trasou výtlaku kanalizace =V3. Horky, Větrovy: dodávka z vodojemu a ČS Dolní Horky, napojeného na vodárenskou soustavu (přes síť sídliště Nad Lužnicí) a nového vodojemu Větrovy (zásoben z vodojemu Horky), odstavené zůstanou zdroje pramenišť Horky, Větrovy a původní 50 m3 VDJ Horky

D.2.2. Koncepce nakládání s dešťovými vodami Koncepce dlouhodobá: Nová koncepce musí podporovat takový způsob odvodnění urbanizovaného území, který se přibližuje přirozenému způsobu odvádění povrchových vod z území nezastavěných. Cílem je zmírnit negativní důsledky urbanizace vůči akvatickému systému. Prakticky se jedná o zpomalení rychlého odtoku dešťových vod a zabránění spojování silně znečištěných (splašky + průmysl) a mírně znečištěných (povrchový odtok) odpadních vod. Návrh technických opatření: 1. Budovat oddílné soustavy v rozvojových zónách s následným hrubým předčištěním dešťových vod před zaústěním do recipientu (pro tzv. „první splach“) pro eliminaci spojení mírně a silně znečištěných odpadních vod. 78

2. Využívat možnosti zásaku a lokálních retencí pro zpomalení povrchového odtoku. Základním předpokladem nastartování a prosazení nové koncepce odvodnění urbanizovaného území je důsledná koordinace odvodnění jednotlivých nemovitostí a celkovou koncepcí odvodnění města. Město Tábor ve snaze naplnit princip trvale udržitelného rozvoje musí prosazovat v rozvojových lokalitách výše uvedené moderní způsoby odvodnění. Parametrem pro novou koncepci může být zejména limit maximálního odtoku z daného povodí do dešťové kanalizace. S ostatní vodou si musí investor v daném území poradit na vlastní náklady s využitím technicky již vyřešených objektů či metod. Nová koncepce preferuje vedení dešťových podpovrchově v otevřených profilech. Tento požadavek je nutno samozřejmě přizpůsobit stávajícím možnostem území. To lze z pohledu koncepčního nakládání se srážkovými vodami členit do tří kategorií: - stávající zastavěné plochy - plochy rozvojové s plánovanou zástavbou - lokality, jimž se v územním plánu zachovává přírodní charakter, tedy zóny bez zastavění Odvádění dešťových ploch ze stávajících zastavěných území: V místech stávající husté zástavby se předpokládá klasická dešťová/jednotná kanalizace. Nicméně více bude aplikován časově posunutý odtok po povrchu zpevněných ploch s retardovaným vyústěním to trubního systému. Dešťové kanalizace jsou vedeny do recipientů buď přímo, případně přes retenční objekty, je-li kapacita recipientů omezená. Pro jejich ochranu se dále navrhuje před vyústění osadit na trasu kanalizační šoupě pro možnost uzavření odtoku v případě havárie. Odvádění dešťových ploch z rozvojových zón: Zde se předpokládá s maximální mírou odvádění dešťových vod povrchovými odvodňovacími zařízeními - silniční příkopy, rigoly, průlehy. Návrh tras pak využívá plochy, určené územním plánem jako izolační zeleň, přírodní plochy, parkové plochy apod. Ve všech rozvojových plochách se vyžaduje snížení intenzity odtoku na úroveň odtoku přirozeného. V plochách výstavby rodinných domků se připouští existence jednotné kanalizace, nicméně s tím, že cca 80% dešťových vod spadlých mimo komunikace bude technickými opatřeními zadržena na pozemcích investorů. Dešťové vody do vsaku je možné v konkrétních zastavitelných plochách řešit pouze v případech, kdy budou podmínky pro vsakování vhodné. Vhodnost vsakování dešťových vod je třeba prokázat ve vztahu k ostatním zastavitelným plochám a stávající zástavbě pro jednotlivé lokality, a to na základě hydrogeologického posudku. Navržená protipovodňová opatření jsou v souladu se Zásadami protipovodňové politiky (2006) města Tábora.

D.2.3. Koncepce odkanalizováníKanalizace Koncepce je v souladu s PRVKUK (Plán rozvoje vodovodů a kanalizací na území kraje) a s generelem kanalizace aglomerace měst Tábor – Sezimovo Ústí – Planá nad Lužnicí, v souladu s povinností vyhovět podmínkám legislativy EU., zejména zpřísněným limitům pro vypouštění odp. vod dle směrnice EU 91/271. Jsou navrženy rekonstrukce, dostavby trubních tubusů i objektů, ale i potřebné retence srážkových vod. Zásady koncepce rozvoje stokové sítě: • optimalizace transportní funkce stokového systému • minimalizace kapacitních přetížení úpravou dimenze pro zvolený srážkový extrém • minimalizace hydraulických anomálií (vzdouvání) v kmenové stoce A a průmysl. sběrači • optimalizace nastavení přepadových hran odlehčovacích komor s cílem nepřetěžovat stokovou síť na jedné straně a chránit vodní toky před znečištěním na straně druhé • vyvážená regulace průtoků mezi stokou A a průmyslovým sběračem Čistírny odpadních vod včetně jejich ochranných pásem: 79

Drtivá většina objemu odp. vod bude čištěna i nadále ve dvou mechanicko – biologických čistírnách odpadních vod. ČOV Klokoty: byla vybudována je po kompletní rekonstrukci v roce 1999 - 2002. Kapacita 30 tisíc ekvivalentních obyvatel pokrývá i budoucí nároky, bereme-li v úvahu navrhovanou realizaci ražené kmenové stoky na AČOV pro převedení vod z povodí Jordánu na AČOV Na Mělké. AČOV Na Mělké je perspektivní hydraulickou rezervou, na předpokládaný nárůst látkového zatížení je nutno průběžně reagovat technologickými úpravami, zejména v části kalového hospodářství = KAN10. Malá ČOV v Záluží pokrývá současnou i budoucí produkci v příslušné zóně, předpokládá se propojení a její využití i pro Hlinici. Nově se předpokládá realizace navržené ČOV ve Stoklasné Lhotě. Hlavní změny a doplnění kanalizační sítě včetně ochranných pásem: Stávající kanalizační soustava není v některých částech vyhovující, a proto se navrhují příslušné změny, resp. rekonstrukce. Nicméně páteřní stoková síť je vyhovující i do budoucna a zůstane zachována. Nová kanalizace bude doplňována v rozvojových zónách a k dosud neodkanalizovaným stávajícím objektům. Uvnitř stávající zástavby jde většinou o soustavu jednotnou, v případě nově zastavěných zón půjde většinou o soustavu oddílnou. Kanalizace v historické zóně Starého města: Celková rekonstrukce kanalizace v historické zóně, v samém středu Tábora. S ohledem na nutnost statického zajištění budov je účelné spojit s rekonstrukcí zejména vodovodu. Ochrana severovýchodní části města před přívalovými dešti: Realizací ražené kmenové stoky na AČOV budou vyřešeny současné kapacitní problémy stokové sítě severovýchodní části města a ČOV Klokoty převedením přívalových smíšených odpadních vod z povodí Jordánu do povodí AČOV= KAN3. Současně dojde k ochraně nádrže Jordán a Tismenického potoka i uvolnění kapacity sběrače v Údolní ulici pro dešťové průtoky z této části města. Kapacita bude využita pro retenci přívalových vod a následně bude prováděno jejich řízené vypouštění a čištění na AČOV. Rekonstrukce stoky A: od Čelkovického mostu k odlehčovací komoře v Údolní ulici. Rekonstrukce sběrače D: mezi městskou částí Klokoty a sběračem B v Tismenickém údolí, bude tak vytvořen oddílný systém Kanalizace a čerpací stanice Měšice – východ: vybudování nové gravitační sítě s následným přečerpáním odp. vod do systému stávající čerpací stanice „Průhon“ v Měšicích. Bude tak provedeno napojení odpadních vod na kanalizační sběrač Vápenná strouha a jejich odvedení na AČOV= KAN4 Kanalizace zóny „Na Dolinách“, Blanické předměstí: rekonstrukce nevyhovující stávající kanalizační sítě v zástavbě rod. domů z 2. poloviny 20. stol., kterou jsou odváděny odpadní vody, za deště odlehčované do nádrže Jordán. Dále se provede doplnění kanalizační sítě pro potřeby zástavby v rozvojové zóně. Kanalizace Čelkovice: rekonstrukce již nevyhovující sítě ve stávající zástavbě Rekonstrukce stoky v Údolní ulici: výměna části trasy a rekonstrukce zděné stoky Rekonstrukce sběrače Údolní ulice - Elektroizola a Chýnovská ulice: bezvýkopová sanace a výměna části trasy v otevřeném výkopu Rekonstrukce kanalizace v ulici Ústecká: částečná bezvýkopová sanace a výměna potrubí v otevřeném výkopu, funkční přepojení v návaznosti na kanalizace tř. 9. května Rekonstrukce kanalizace v ulici Kvapilova: rekonstrukce již nevyhovující kanalizace Rekonstrukce kanalizace v ulici Komenského: rekonstrukce již nevyhovující sítě výměnou potrubí i s částečnou bezvýkopovou sanací Rekonstrukce kanalizace v ulici Martina Koláře: bezvýkopová sanace stávajícího potrubí Rekonstrukce kanalizace v ulicích Hošťálkova, Harantova, Thurnova: rekonstrukce již nevyhovující sítě výměnou potrubí (eliminace ohrožení Jordánu) Odkanalizování zóny Otavan: oddílná linie na severovýchodním okraji zastavěného území, s propojením přetížené stávající sítě do sběrače A v údolí Lužnice novou trasou = KAN2 80

Rekonstrukce kanalizace v ulicích Bydlinského, Husinecká, B. Němcové, Trocnovská, Soběslavská, U Obecních domů: rekonstrukce již nevyhovující sítě Propojení kanalizace v ulici Tankistů: přepojení kanalizace do soustavy ČOV Klokoty, stávající volná kanalizační výusť, které je nyní vyústěna přímo do vodoteče, bude přepojena na stávající kanalizaci Rekonstrukce kanalizace v ulicích Jeronýmova a Havlíčkova Rekonstrukce kanalizace v ulici Šafaříkova Kanalizace Bezručova ulice: pokládka nového potrubí s napojením splaškových vod do sběrače B, nová spadišťová trasa do Tismenického údolí =KAN5 Rekonstrukce kanalizace - Vilová čtvrť: odkanalizování zástavby domků vznikajících od počátku 20. století., kde je v současné době již potrubí i šachty dožilé a staticky narušené Rekonstrukce stokové sítě Vodňanského – Vožická Sběrač E: podchycení vyústění stávajících stok ze severní hrany Starého města a svedení do sběrače B v Tismenickém údolí =KAN6 Rekonstrukce kanalizace ul. Bydlinského Ochrana vodotečí před znečištěním ze stokové soustavy: V odůvodněných případech (kanalizace pod Bezručovou ulicí, koncový úsek stoky D, sběrač A před AČOV) budou vodní toky chráněny osazením retenčních zdrží na kanalizaci tak, aby zde došlo k zadržení přívalového splachu a k jeho následnému řízenému odpouštění stokovou soustavou za bezdeští= KAN10. Doplnění kanalizační soustavy a hlavních rozvojových zónách: Hlinice: je navržena výstavba nové oddílné kanalizační sítě = KAN7- odpadní vody budou odváděny na čistírnu odpadních vod v Záluží u Tábora (nutná její dostavba a intenzifikace). Platí jak pro bydlení, tak pro plochy se smíšenou funkcí. Smyslov: s ohledem na velikost není investičně ani provozně výhodné budovat čistírnu odpadních vod a kanalizační síť. Je nezbytné zajistit rekonstrukci stávajících nebo výstavbu nových akumulačních jímek pro zachycování odpadních vod. Finálně budou veškeré odpadní vody akumulované v bezodtokých jímkách likvidovány na AČOV Tábor. Stoklasná Lhota: dostavba a postupná rekonstrukce stávající kanalizační sítě. Je navržena plocha nové čistírny odpadních vod S4/3 = KAN1. Nově navrhované plochy pro bydlení, výrobu i plochy smíšené budou odkanalizovány oddílnou sítí. Všechov: je navržena výstavba nové kanalizační sítě, je navržena plocha pro propojení na kanalizační systém města KAN13 Zahrádka: je navržena výstavba nové kanalizační sítě, je navržena plocha K25 ( VPS KAN12) nové čistírny odpadních vod včetně max. hranice negativních vlivů Záluží: stávající technologie čištění a kapacitní parametry čistírny jsou vyhovující - budou ještě přiváděny splaškové vody z Hlinice Zárybničná Lhota: napojení této příměstské části na kanalizační systém města Tábor KAN9 Pokud není možné zastavitelné plochy napojit na kanalizaci pro veřejnou potřebu (do doby, než dojde k vybudování příslušné infrastruktury), budou splaškové vody akumulovány v bezodtokových jímkách na vyvážení nebo individuálně čištěny (domovní ČOV) s odtokem do vodoteče s dostatečnou vodností. Vypouštění odpadní vody přes půdní vrstvy do vod podzemních bude pouze výjimečné – tj. tam, kde není technicky, nebo s ohledem na zájmy chráněné jinými právními předpisy, možné jejich vypouštění do vod povrchových nebo do kanalizace pro veřejnou potřebu, a to vždy na základě konkrétního hydrogeologického posudku. Veřejně prospěšné stavby V1- Obnova vodního zdroje Zavadilka, vyhlášení ochr. pásma 81

V2- Připojení Hlinice na Vodárenskou soustavu jižní Čechy Ze Záluží V3- připojení Zárybničné Lhoty na Vodárenskou soustavu jižní Čechy z vodojemu Sv. Anna V4 - Stoklasná Lhota - návrh- vodovodní přivaděč a úpravna vody. V5 - Záluží - vodovodní přivaděč KAN1- ČOV Stoklasná Lhota KAN2- Kanalizační sběrač Otavan včetně ochranného pásma KAN3- Ražená kmenová stoka na AČOV - Ochrana před přívalovými dešti KAN4- Výtlačný řad a čerpací stanice Měšice – východ včetně ochranného pásma KAN5- Napojení kanalizace z Bezručovy ulice do sběrače B, nová spadišťová trasa včetně ochranného pásma KAN6- Sběrač E podchycení vyústění stávajících stok ze severní hrany Starého města a převedení do sběrače B v Tismenickém údolí včetně ochranného pásma KAN7- Hlinice - napojení na čistírnu odpadních vod v Záluží KAN9- Napojení Zárybničné Lhoty na kanalizační systém města Tábor. KAN10 – Osazení retenčních zdrží na kanalizaci -(kanalizace pod Bezručovou ulicí, koncový úsek stoky D, sběrač A před AČOV) KAN11 - Rozšíření a intenzifikace areálové ČOV Na Mělké včetně ochranného pásma rozšíření o další zastavitelné území směrem na sever. KAN12 – Zahrádka- plocha čistírny odpadních vod včetně max. hranice negativních vlivů. KAN13 – Všechov - výstavba nové kanalizační sítě, propojení na kanalizační systém města

D.2.4. Návrh Koncepce zásobování elektrickou energií V rozvojových plochách je umožněn vznik nových elektroenergetických sítí v souladu s příslušnými normami. Je navrženo využití rezerv stávajících venkovních a kabelových vedení VN a NN. Po vyčerpání rezervy v nadřazené síti VVN vybudovat na ploše v lokalitě Náchod novou transformovnu s rozvodnou VVN/NN, včetně výstavby koridoru vývodů VN. V navrhovaných lokalitách musí být na vyčleněných plochách vybudovány nové transformační stanice, které se napojí na stávající rozvody VN. Umístění musí být s možností volného přístupu správce sítě. Kabelová vedení VN a NN ukládat do výkopu v chodníku podél komunikací do jednoho koridoru s ostatními technickými sítě v souladu s příslušnými normami. Stávající i navrhovaná ochranná pásma elektrických sítí musí být plně respektována u zastavitelných ploch (týká se hlavně zastavitelných ploch výroby a skladování), ale i u navrhované veřejné zeleně. Elektřina se využije především pro svícení, běžné domácí spotřebiče, elektrické pohony a nutné technologické procesy. Elektrické vytápění se uvažuje pouze jako doplněk k ostatním topným médiím, v cca 10-20% navrhovaných objektech v lokalitách: Horky, Větrovy východ, Zárybničná Lhota, Všechov. Navrhujeme použít přímotopné a hybridní elektrické systémy. Navrhujeme použít tepelná čerpadla v kombinaci se solárními kolektory. Koridor nadzemního elektrického vedení VVN 110kV - Chotoviny – Dolní Hořice. – viz plochy Čk2/1, H2/1, M2/1, S2/1 - je vyznačen překryvnou funkcí. Obnovitelné zdroje energetiky Využití obnovitelných zdrojů energie ve větším rozsahu se na území města nepředpokládá. Navrhujeme použít tepelná čerpadla v kombinaci se solárními kolektory. Okolní venkovské lokality mají rovněž možnost využití biomasy: odpadní dřevo, rychle rostoucí dřeviny, řepka, sláma a seno. Kotle kombinovat se spalováním odpadního dřeva, řepky, slámy a sena. Pro využití větrné energie a využití sluneční energie nejsou v řešeném území vhodné podmínky. Pro využití vodní energie jsou v řešeném území omezené podmínky, řeka Lužnice je navrženou EVL a ostatní vodní toky jsou příliš malé a s omezenými plochami povodí. Velký potenciál je ve využití biomasy, bioplynu, zejména pak odpadního dřeva, slámy, sena. Navrhujeme racionálně koordinovat výstavbu inženýrských sítí a tak minimalizovat investiční náklady. Solární panely lze realizovat na střechách budov (kromě území městské památkové 82

rezervace a jejího ochranného pásma) k výrobě elektřiny pro vlastní potřebu. Fotovoltaické (solární) elektrárny je možné realizovat v plochách pro výrobu a skladování a v plochách k tomu speciálně určených. Navržená koncepce respektuje záměry energetiky a energetickou koncepci Jihočeského kraje. Telekomunikace a spoje Hlavní trasy telekomunikačních (optických) kabelů budou uloženy ve výkopu v chodnících a v zelených pásech podél komunikací. Stávající trasy jsou respektovány. Nové rozvody, především místního charakteru, se stanoví na základě konkrétních požadavků v následných dokumentacích. Radiokomunikační sítě Jsou respektována stávající pásma radioreléových paprsků a zařízení. Návrh nekoliduje s žádným radiokomunikačním zařízením. Nové zařízení, především místního charakteru, se stanoví na základě konkrétních požadavků v následných dokumentacích. Veřejně prospěšné stavby E1 - Náchod - plocha pro transformovnu s rozvodnou VVN/NN (nadmístní stavba) E2 - Tábor, Písecká výpadovka - plochy pro trafostanice, včetně zasmyčkování kabelového vedení VN E3 - Tábor, Mladovožická výpadovka - plochy v průmyslové zóně pro trafostanice, včetně koridoru venkovních přípojek VN E4 - Tábor, Za Tesco – plochy pro trafostanice, včetně zasmyčkování kabelového vedení VN, E5 - Tábor – rozvoj kombinované výroby tepla a elektřiny v teplárně TTA1 E6 - Měšice – plochy pro trafostanice, včetně zasmyčkování kabelového vedení VN E7 - Měšice – koridor kabelového vedení VN 22 kV směr Tábor (k Tesco, McDonald), E8 - Zárybničná Lhota - plocha pro trafostanici jih, včetně koridoru venkovní přípojky VN E9 - Hlinice - plocha pro trafostanici sever, včetně koridoru venkovní přípojky VN E10 - Záluží - plocha pro trafostanici východ, včetně koridoru venkovní přípojky VN E11 - Čekanice - plocha pro trafostanice jih, včetně koridoru venkovní a kabelové přípojky VN E12 - Čekanice sever - plochy v průmyslové zóně pro trafostanice, včetně koridoru venkovních přípojek VN E13 - Stoklasná Lhota - plocha pro trafostanici západ, včetně koridoru venkovní přípojky VN E14 - Náchod - plocha pro trafostanici severozápad, včetně koridoru venkovní přípojky VN E15 - Klokoty - plocha pro trafostanici, včetně zasmyčkování kabelového vedení VN E16 - Čelkovice - plocha pro trafostanici jih, včetně koridoru venkovní přípojky VN E17 - Větrovy - plocha pro trafostanici východ, včetně koridoru venkovní přípojky VN E18 - Sjezd z dálnice na Hlinici - vedení 110 kV včetně ochranného pásma - přeložka E19 - Náchod – koridor elektrického vedení VVN 110 kV v trase Stoklasná Lhota - Náchod E20 - Tábor – koridor vedení VN 22 kV v trase k.ú. Měšice, Čekanice, Náchod, Tábor a Klokoty E21 – Tábor – koridor kabelového vedení VN 22 kV v lokalitě Blanické předměstí

D.2.5. Koncepce zásobování plynem Budou využity i nadále stávající rozvody plynu a respektována ochranná a bezpečnostní pásma. Primární vysokotlaká plynovodní síť je napojena na nadřazenou soustavu tranzitních plynovodů přes předávací velmi vysokotlakou regulační stanici v Dubu u Tábora. Z páteřního plynovodu vedou směrem k městu Tábor dva VTL plynovody. První VTL plynovod končí ve vysokotlaké regulační stanici Pražské předměstí, druhý prochází řešeným územím od severu k jihu východně od Tábora a končí v Plané nad Lužnicí. Z druhé severojižní větve jsou vedeny odbočky ke stávajícím VTL regulačním stanicím VTL RS 3000 Čekanice, VTL RS 5000 83

Blanické předměstí (bude zrušena, zůstane jen středotlaká část), VTL RS 1200 Školní statek Měšice (mimo provoz), VTL RS 200 Smyslova, VTL RS 2000 obalovna Smyslov, VTL RS 200 Mašát, VTL RS 1200 Měšice, VTL RS Tábor Lužnice a mimo řešené území VTL RS 3000 Kovosvit Sezimovo Ústí a VTL RS Planá nad Lužnicí. Středotlaké plynovody a regulační stanice, nízkotlaké plynovody Středotlaká plynovodní soustava je napájena ze stávajících vysokotlakých stanic, nízkotlaká soustava z VTL regulačních stanic se STL a NTL výstupem (Pražské předměstí, Blanické předměstí, Lužnice) a ze středotlakých RS (Klokoty, Lužnická, Helsinská). Hustou sítí STL a NTL plynovodů je vybaveno centrum města, na severozápadě lokalita Klokoty, na severovýchodě Blanické předměstí, na jihozápadě lokalita Měšice, na jihozápadě lokalita Pintovka a Horky. Na jihu sídliště Lužnice je plyn využíván jako doplňkový zdroj energie k vaření ve vícepodlažní zástavbě. Rozvojové plochy Rozvojové plochy se nacházejí většinou na předměstí města Tábor a v příměstských částech řešeného území, v malé míře v centru města. V lokalitách se středotlakými rozvody je více než dostatečná rezerva pro zásobování těchto ploch, v lokalitách s rozvody nízkotlakými jsou možnosti omezené jejich přepravní kapacitou. Jedná se o lokalitu Klokoty, kde jsou k dispozici pouze malé plochy na jihozápadním okraji, které lze ještě na NTL síť připojit, plochy K8 až K12 a T1 by měly být zásobovány teplem z centrálního zdroje.pro další plochy je nutné napojení na výstupní větev STL z VTL RS Pražská v prostoru za zimním stadionem při ulici Leskovická. Do lokalit, kde sekundární plynovodní síť není, bude třeba přivést středotlaké přívodní plynovody zásobované buď ze stávajících středotlakých plynovodů, nebo z nových vysokotlakých regulačních stanic. Regulační stanice budou napojeny na poměrně výhodně vedené VTL plynovody. Jedná se o nové VTL RS Vožická (bude zřízena v rámci stavby Průmyslová zóna Vožická), VTL RS Zárybničná Lhota, VTL RS Stoklasná Lhota, a VTL RS Náchod. U VTL RS Zárybničná Lhota je alternativou využití VTL RS Smyslov, kterou by však bylo třeba rekonstruovat. V plynofikovaných lokalitách se v obytné zástavbě předpokládá využití zemního plynu pro vytápění 100%, ohřev TV 90% a přípravu stravy 50%. U občanské vybavenosti se bude jednat o využití plynu k vytápění a technologickým účelům – jednotlivé případy nutno podrobněji projednat s distribuční společností, zejména tam, kde rozvojové územím bude napojeno na stávající STL plynovodní síť. Veřejně prospěšné stavby: Regulační stanice, VTL přípojky, STL přívodní plynovody Lokalizace Název - popis VTL RS 1200 Zárybničná Lhota , VTL Tábor Smyslov, jihozápadní část P1 plynovodní přípojka - délka 120 m STL přívodní plynovod Zárybničná Lhota Tábor Smyslov - Zárybničná Lhota, P2 - délka 1050 m VTL RS 5000 Tábor Vožická, VTL Tábor, výpadovka na Mladou Vožici P3 plynovodní přípojka – 30 m Přívodní STL plynovod Záluží, Hlinice – Od VTL RS Tábor Vožická podél P4 1420 m silnice na Mladou Vožici VTL RS 500 Stoklasná Lhota, VTL Stoklasná Lhota, jihovýchodní okraj P5 přípojka – 50m STL přívodní plynovod Stoklasná Lhota Stoklasná Lhota, jihovýchodní okraj P6 – 100 m VTL RS 800 Náchod, VTL přípojka - 30 Náchod, severní okraj P7 m STL přívodní plynovody Náchod – 700 m Náchod, severní okraj P8 84

P9

STL přívodní plynovod Horky – Větrovy – 1650m

Horky, jižní okraj – Větrovy – sever, severovýchod

D.2.6. Návrh Koncepce zásobování teplem Zdroje tepla a primární tepelné sítě Tepelná soustava ve městě je zásobována teplem z teplárny TTA Tábor. Tepelný výkon teplárny je 102 MW, elektrický 8.75 MW. Jako palivo je používán topný olej. V současné době probíhá stavba fluidního kotle a dalšího turbogenerátoru. Do primární tepelné sítě dodává teplárna páru o přetlaku 0.9 MPa a teplotě 230 OC. Část parovodní soustavy byla převedena na horkovodní, přestavba další části probíhá. Dalším zdrojem tepla je špičková výtopna v Klokotech, kde palivem je zemní plyn. Tato výtopna má význam především technologický – v případě odstávky teplárny zajišťuje udržení parovodní soustavy v provozu. Plynová kotelna v Táborské nemocnici je mimo provoz. Další plynová kotelna je Tábor Bydžov je v majetku firmy BYTES, provozována je však TTA Tábor. . Sekundární rozvody Sekundární rozvody jsou většinou v majetku firmy BYTES Tábor a jsou zásobovány z jednotlivých výměníkových stanic. Rozvojové plochy Rozvojové plochy se nacházejí většinou na předměstí města Tábor a v příměstských částech řešeného území, v malé míře v centru města. Rozvojové plochy v příměstských lokalitách jsou mimo dosah teplárenské soustavy. U rozvojových ploch navazujících na stávající zástavbu ve městě a to především ploch určených pro občanskou vybavenost, průmyslovou a vícepodlažní obytnou zástavbu se s napojením na stávající tepelnou soustavu uvažuje. Veřejně prospěšné stavby: Tepelná vedení Název - popis TEP1 Horkovod SOU Obchodní – kotelna Bydžov, 630 m TEP2 Horkovod Klokoty – 1500 m

Lokalizace Tábor T19, Maredův vrch Tábor Klokoty - jih

D.2.7. Produktovod Jedná se o stávající vedení, nenavrhuje se další vedení. Je vyznačena stanice katodové ochrany produktovodu s příslušenstvím a OP anodového uzemnění (jako limit území). Respektováno bude omezení dané ochranným pásmem. (grafická část je vyznačeno OP 100m a 150m): do 3m bez úprav, keřů, stromů od 3m do 50m pouze zeleň, stromy, parkové úpravy od 50m do 100m pouze altány, autobus.zastávky, trafostanice, parkoviště od 100m do 150m nebyt.budovy (sklady, prodejny, haly) – ne souvislá zástavba od 150m jakékoliv stavby k bydlení. Lokalita T43 a T44 – všechny tyto plochy jsou navrženy pro On -jsou v těsné blízkosti produktovou, to znamená že jsou velmi omezeně využitelné pro zástavbu- viz výše uvedené podmínky pro možnost výstavby v OP. Další lokality v OP: T39, T37-(Vápenná strouha – v rámci podrobnější dokumentace lze navrhnout technické řešení produktovou tak, aby umožnilo lepší zastavitelnost pozemků), T42, Ho18, Ho20, Ho21, Ho22, Ho32 85

D.2.8. Koncepce nakládání s odpady Koncepce odpadového hospodářství města vychází z Plánu odpadového hospodářství Jihočeského kraje. Budou i nadále využívány stávající sběrné dvory, které jsou v lokalitách: Sběrný dvůr Klokoty, Sídliště nad Lužnicí, Chýnovská, Bydlinského. Nakládání s komunálním odpadem na území města se řídí dle obecně závazné vyhlášky. Město odpady třídí, recykluje stavební materiály, kompostuje a stávající nakládání s odpady v Táboře bylo právem oceněno jako jedno z nejlepších v kraji. (Kontejnery na tříděný odpad jsou umístěny v centru. Ke shromažďování KO je nejvíce používán systém odpadkových nádob a kontejnery. Svoz pevného domovního odpadu zajišťuje odborná firma. Velkoobjemový odpad, železný šrot, zelený odpad je zajištěn svozem velkoobjemových kontejnerů dle harmonogramu. Sběrný dvůr nebezpečného odpadu je v Klokotech a na Sídlišti nad Lužnicí. Pro tříděný odpad (sklo, plasty) jsou umístěny kontejnery.Pro třídění odpadů slouží speciální nádoby umístěné na veřejných prostranstvích, svoz separovaného odpadu zajišťuje odborná firma. Kompostárna je v Klenovicích…. - dále viz popis nakládání s odpady v průzkumech a rozborech) V této koncepci bude město pokračovat i nadále. Zařízení na zneškodňování odpadu (skládky) se na území obce nenacházejí, ani zde nebudou v budoucnu umístěny. Ukládání odpadů bude řešeno v souladu se zákonem o odpadech - řešit ve smyslu platné legislativy.

D.3. Koncepce občanského vybavení a veřejné infrastruktury Stavby, zařízení a pozemky sloužící pro vzdělávání, a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva: VPS - Stavby občanského vybavení ve veřejném zájmu - jsou vymezeny v lokalitě OV5 Nový hřbitov M21 - rozšíření hřbitova OV6 Sídliště nad Lužnicí T41 OV7 Náchod N5 Změna č.1 ÚP Tábor rozšiřuje plochy občanského vybavení na plochách : K19/1– Ov - lesní hřbitov Koncepce dalšího občanského vybavení Stavby, zařízení a pozemky pro obchodní prodej, tělovýchovu a sport, ubytování, stravování, služby, vědu a výzkum, lázeňství a pozemky související dopravní a technické infrastruktury a veřejných prostranství. Plochy občanského vybavení musí být vymezeny v přímé návaznosti na kapacitně dostačující plochy dopravní infrastruktury a být z nich přístupné. Město Tábor má vyhovující strukturu veřejného občanského vybavení, vymezení ploch zajišťuje rovnoměrné rozmístění občanského vybavení na území města a jeho přiměřenou dostupnost. Územním plánem jsou stabilizovány plochy: Ov - občanské vybavení - veřejný zájem: stavby pro školství, zdravotnictví, sociální péči, kulturu, veřejnou správu a administrativu, sakrální stavby, hřbitovy, stavby pro ochranu obyvatelstva On - občanské vybavení - neveřejný zájem: zařízení pro obchodní prodej, komerční služby, administrativu, ubytování, stravování Os - občanské vybavení - tělovýchova a sport: sportovní zařízení, hřiště, tělocvičny, zázemí Rozšíření občanského vybavení se navrhuje v lokalitách: - Nový hřbitov M21 - rozšíření hřbitova - Sídliště nad Lužnicí T41 - Náchod N5 - K19/1– Ov - lesní hřbitov - Čelkovice Če4 – tělovýchova a sport 86

- Náchod N16 – tělovýchova a sport - Měšice M12 – tělovýchova a sport Jsou vymezeny plochy přestavby v lokalitách: - Všechov K1 - Za nádražím T19 - Černé mosty T22 - Přednádražní prostor T46 – dopravní terminál a zařízení sloužící pro odbavení cestujících - ul. Vodňanského T47 – parkoviště, parkovací dům - T49 – Nádraží – jižně - ul. U Cihelny Další nové stavby a zařízení pro občanskou vybavenost lze umísťovat v souladu s podmínkami pro využití ploch s rozdílným způsobem využití. Občanská vybavenost lokálního významu by měla být umisťována v docházkové vzdálenosti od ploch bydlení, s cílem minimalizace dopravního zatížení v daných lokalitách.

D.4. Veřejná Koncepce veřejných prostranství - zřizovaná ve veřejném zájmu Veřejná prostranství tvoří ucelenou kostru městské urbanistické struktury s rozdílnou hierarchií a významem. Zahrnují náměstí, ulice, parky, nábřeží, veřejná prostranství sídlišť a další specifické formy veřejného prostoru. Při navrhování nových a úpravách stávajících veřejných prostranství musí být respektovány tyto základní principy: -

-

-

-

vycházet z identity a významu konkrétního místa, respektovat hierarchii a zapojení daného prostoru do lokální i celoměstské urbanistické struktury klást důraz na spojitost a návaznost veřejných prostranství, propojení s okolní zástavbou a krajinou respektovat kontinuitu daného prostoru v historické ose, chránit významná veřejná prostranství ve stabilizovaném území města i lokální prostory menšího měřítka, utvářející genius loci daného místa nová veřejná prostranství navrhovat v dimenzích odpovídajících důležitosti a významu místa, prostorových a společenských požadavcích v dané lokalitě v konkrétním návrhu klást důraz na obytnost prostředí, citlivé začlenění do městského parteru, čitelnost prostoru a lidské měřítko, polyfunkčnost využívání a celkovou pobytovou kvalitu veřejného prostoru v maximální možné míře zachovat prostupnost uličních prostor, náměstí a parků, preferovat úrovňová řešení s co nejsnazší trajektorií pohybu chodce ve veřejném prostoru podporovat sdílené užívání veřejného prostoru pěšími, cyklisty, veřejnou a individuální dopravou s cílem zklidňování dopravy a zajištění bezpečnosti na veřejných prostranstvích

Veřejná prostranství lokálního významu mohou vznikat v rámci stabilizovaných ploch s rozdílným způsobem využití v zastavěném území. Pro nové zastavitelné plochy jsou veřejná prostranství vymezena v těsné blízkosti, zejména pro plochy menšího rozsahu v příměstských částech vesnického charakteru zástavby. Pro plochy většího rozsahu je stanovena podmínka pořízení územní studie, ve které bude podrobněji řešeno konkrétní vymezení veřejných prostranství. 87

Územní plán vymezuje stabilizované plochy s rozdílným způsobem využití: Pv – veřejná prostranství – obecná Pz – veřejná prostranství – veřejná zeleň Jako nové plochy určené jako veřejná prostranství - veřejná zeleň jsou vymezeny: - Če4 Čelkovice jih - Čk18 Čekanice - u vodojemu, u hřbitova - Čk27 Čekanice – u I/19 - Ho6 Nové Horky střed - krajinářská úprava okolo vodoteče, retenční plochy pro přívalové dešťové vody, případně hřiště - Ho9 Staré Horky - Ho27 Větrovy – odpočinkové plochy, případně hřiště - K2/3 Klokoty za Otavanem – izolační a ochranná zeleň - K12/3 Klokoty za Otavanem – veřejná zeleň - K20 Klokoty – vstupní prostor u hřbitova - K23 Klokoty - volné pobytové louky - anglický (přírodně krajinářský) typ parku - M6 Měšice sever - M18 Měšice - Sv. Anna - M27 Měšice - izolační a ochranná zeleň - M32 Smyslov - S11 Stoklasná Lhota - T8 Tábor - údolí Tismenického potoka - stávající soukromé zahrádky jsou navrženy na dožití a vymístění a následné rekultivaci na veřejnou zeleň – nezastavovat - T10 Tábor - Na Prádle - T14 Čk9 Tábor, Čekanice - na vyhlídce u železnice, včetně vodní plochy - T27 Tábor - za teplárnou - T35 Tábor - Nový hřbitov - T36 Tábor - Komora - přírodně krajinářský typ parku s volnými pobytovými loukami, případně hřiště včetně zázemí občanské vybavenosti - T52 Tábor - pod nemocnicí - T53 Tábor - U Jordánu – Kvapilova ul. - T54 Tábor – Maredův vrch, u železničního mostu na Bechyni - T10/3 Tábor – kruhová křižovatka u Tesca Nové plochy Pzi – veřejná prostranství – zeleň izolační jsou vymezeny: - Čk25 Čekanice – u I/19 - M31 Měšice – u dálnice - N14 Náchod – u benzínové stanice - S3/3 Stoklasná Lhota – u dálnice VPO - Veřejná prostranství Pv – plochy jsou vymezeny : PV1 T6 –příležitostné parkoviště se zatravňovací dlažbou - V případě realizace parkoviště je nutné zajistit zachycování ropných látek a zabezpečit plochu a její okolí před znečišťováním dováženým odpadem. (Respektovat LBK 1-27 a dořešit odvod povrchové vody). VPO - Veřejná prostranství Pz– zeleň veřejná – plochy jsou vymezeny : PZ1 T8 Údolí Tismenického potoka PZ 2 T14 Na vyhlídce u železnice, včetně vodní plochy Čk9 PZ 3 T27 Za teplárnou PZ 4 T35 Nový hřbitov 88

PZ 5 PZ 6 PZ7 PZ8 PZ9 PZ10 PZ11 PZ12 PZ13 PZ14 PZ15 PZ16 PZ17 PZ18 PZ19 PZ20 PZ21 PZ22 PZ 23

T10 Na Prádle T36 Komora K19 V okolí břehů Lužnice K12 Pražské předměstí ochranná zeleň K23 Klokoty Čk18, U vodojemu, U hřbitova M6 Měšice sever M18 Sv. Anna M27 Izolační a ochranná zeleň Če4 Čelkovice jih Ho6 Nové Horky střed Ho9 Staré Horky, Ho27 Větrovy –odpočinkové plochy, případně hřiště K20 Klokoty – vstupní prostor u hřbitova T53 U Jordánu T 54 Tábor S11 Stoklasná Lhota M32 Smyslov T52 pod nemocnicí

VPO - Ochrana přírodního nebo kulturního dědictví - nejsou vymezeny

E. koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání ložisek nerostných surovin a podobně Přírodní hodnoty Mezi nejvýznamnější přírodní hodnoty řešeného území náleží: - výrazně zahloubené kaňonovité údolí řeky Lužnice, spolu s údolím Tismenického potoka; - zachovaná říční niva a nezastavěné nábřeží řeky Lužnice v urbanizovaném prostoru pod historickou zástavbou města Tábora (součást evropsky významné lokality Lužnice a Nežárky), údolní svahy řeky Lužnice od Maredova vrchu po Klokoty; - kompoziční osa Tismenického a Košínského potoka se soustavou historických vodních nádrží Malého a Velkého Jordánu; - údolí Tismenického potoka pod Holečkovými sady se systémem krátkých bočních údolí pod nemocnicí; - prostor okolo rybníka Komora a propojení podél Lužnice pod Maredův Vrch, včetně bočního údolí severně od Tesca, odpočinková zóna Komora. Ochrana- plochy zůstanou nezastavitelné, ponechat přírodní charakter, vhodným způsobem zpřístupnit břehy, doplnit pěší cesty, mostky, mobiliář. Je třeba preferovat veřejně přístupné prostory. Svahy nezastavovat, nově propojit a zpřístupnit. Je zpracován cyklistický generel, možnost nového vedení pěších cest či schodišť, výhledové body je vhodné v maximální míře zpřístupnit, využít pro trasování nových pěších cest, (…doplnit mobiliářem a veřejným osvětlením.) - Vodní nádrž Jordán (VKP) včetně pásma hygienické ochrany – ochrana: nezastavovat v PHO, ponechat přirozené přírodní břehy - Přírodní památka Granátová skála –ochrana: chránit a stabilizovat – viz příslušný statut 89

Skladebné části územního systému ekologické stability (ÚSES) – viz regulativa - EVL – evropsky významná lokalita – Lužnice – Nežárka – ochrana: chránit a stabilizovat – viz příslušný statut - EVL - Lokalita Zahrádka (Zahrádecký rybník) – ochrana: chránit a stabilizovat – viz příslušný statut - vyhlášený VKP (významný krajinný prvek)- lom na sv. Anně včetně rybníčku a jeho okolí– ponechat přirozený charakter lokality, zpřístupnit veřejnosti – předkupní právo pro město Tábor - Budova VOŠ a SZŠ, + botanická zahrada (vyhlášený významný krajinný prvek) - ochrana: ponechat stávající rozsah zelených ploch, minimalizovat rušivé vlivy, v případě nutnosti na základě studie je přípustná modernizace skleníkového hospodářství či modernizace budovy školy. - Památné stromy a významné stromy: Lípa Na Zelené, Lípa u okresního soudu, Lípa v Měšicích, lípa u Hlinické Hájovny, Klokotská alej – ochrana : ponechat a chránit před negativními vlivy - Veškerá vzrostlá zeleň náměstí v Husově parku – na základě zpracovaného projektu revitalizace „původní parkové kompozice“ je přípustná zdravotní probírky dřevin a výměna nevhodných druhů dřevin, možné je zavedení nových vodních prvků, cestní sítě a odpočinkových ploch, případně drobných architektonických prvků - lom pod Klokoty – geologická expozice (směr restaurace Harrachovka) - ochrana: ponechat stávající způsob využití - přirozený charakter Návesního, Horního a Podlesního rybníku v Hlinici - ochrana: – upravit všechny břehy aby měly přirozený charakter - přirozený charakter 2 rybníků jižně pod Kauflandem (u Komory)- ochrana: – upravit všechny břehy, preferovat přirozený charakter - přirozený charakter soustavy 4 rybníků ve Stoklasné Lhotě ochrana: – upravit všechny břehy, preferovat přirozený charakter - přirozený charakter rybníka Knížecí u Zárybničné Lhoty ochrana: – upravit všechny břehy, preferovat přirozený charakter - přirozený charakter rybníka Malý Jordán u Náchoda ochrana: – upravit všechny břehy, preferovat přirozený charakter - přirozený charakter Sovího rybníka v Čekanicích ochrana: – upravit všechny břehy, preferovat přirozený charakter - prostor okolí rybníčku východně v Nových Horkách ochrana: – upravit všechny břehy, preferovat přirozený charakter - prostor rybníčka u hřbitova ve Starých Horkách ochrana: – upravit všechny břehy, preferovat přirozený charakter - alej vedoucí ke hřbitovu v Čelkovicích – ponechat, nahradit uschlé stromy novými. Stávající zeleň, typickou druhovou skladbu, tradiční umístění a prostorotvornou funkci zeleně je nutno respektovat. Zastavitelné plochy nebudou narušovat krajinný ráz, stromořadí či biokoridory.

E.1. Návrh uspořádání krajiny, vymezení ploch a stanovení podmínek pro jejich využití Hospodářské využívání krajiny (zemědělství, lesnictví) se rozhodujícím způsobem podílí na vytváření krajinného rázu. Mimo tyto funkce plní krajina další pro trvale udržitelný rozvoj nezastupitelné mimoprodukční funkce např. rekreační, refugia rostlin a živočichů, zdroje vody, kulturní a estetická hodnota dané předchozím historickým vývojem. Je navrženo zachování vysoké kvality životního prostředí, respektování krajinného rázu, přirozeného členění krajinné struktury – přirozeného krajinného rámce sídel, průhledy, dálkové pohledy, dominanty apod. Na základě vyhodnocení hodnot krajiny a jejích předpokladů plnit výše uvedený způsob využití je nezastavitelné území volné krajiny v územním plánu rozděleno do 90

několika kategorií, (činnosti hlavní přípustné, podmíněné a nepřípustné v jednotlivých plochách – viz regulativy). Plochy vodní a vodohospodářské Vv. -Je navržena plocha T51 (Náchod). Dále nové vodní plochy budou vznikat v plochách Pz, Zo, Zt, N, L…v rámci přípustných činností (např. v lokalitě Čk9 –Čekanice u Nového rybníka) Plochy zemědělské (orná půd Zo, trvalý travní porost Zt) Plochy lesní - nová plocha je navržena v lokalitě S4 Stoklasná Lhota jižní okraj, S9 Stoklasná Lhota východní okraj, Čk 25 a Čk 26 – izolační ochranný pás lesa u sjezdu z dálnice na Vožickou, Čk29 a Čk 30- nad Jordánem v lokalitě VDJ Rytíř, Čk 31 – Za hřbitovem, M31 – Měšice -izolační ochranný pás lesa okolo dálnice – netýká se zastavěného území (lokalita M1/4), Ho28 – Větrovy-biokoridor 7-11, Ho29 – Větrovy-lokální biocentrum LBC11, Ho 30JZ od Nových Horek, Če5- jižní okraj Čelkovic, Če6- lokální biocentrum LBC9, Plochy přírodě blízkých ekosystémů N – viz regulativa. Často jsou součástí ÚSES (biokoridory, interakční prvky). Plochy přírodní: Respektovány jsou stávající přírodní hodnoty. Jejich hranice jsou vyznačeny jako překryvný jev v koordinačním výkrese – (jsou to stávající limity). Plochy systému ekologické stability: je navrženo vymezení ploch prvků ÚSES, stanovení podmínek pro v jejich využití – viz regulativa. Jejich hranice jsou vyznačeny jako překryvný jev. Doplnění ÚSES nad minimální parametry směřuje ke zhodnocení, obnově nebo tvorbě krajiny.

E.2. Návrh systému ÚSES Vymezení kostry ekologické stability krajiny Pro potřebu vyhodnocení ekologické stability v řešeném území bylo provedeno celoplošné hodnocení území (mapování krajiny) prostřednictvím podrobného terénního průzkumu, při němž byl přímo na místě klasifikován skutečný stav každého plošného a liniového prvku řešeného území v měřítku 1:10 000. V rámci hodnocení kostry ekologické stability krajiny řešeného území byly vymezeny ekologicky významné krajinné segmenty, které relativně nižším narušením potenciálních ekosystémů a relativně přirozeným charakterem reliéfu předurčují vedení hlavních migračních cest (biokoridorů). Výsledkem celoplošného hodnocení aktuálního stavu krajiny je 7 samostatných prací od 6 autorů Regionálně významné krajinné celky Z hodnocení výše uvedených prací vychází údolí Lužnice jednoznačně nejlépe. Tvoří v rámci ostatních hodnocených krajinných segmentů jedinečný přírodní celek s krajinářsky nenahraditelnou hodnotou. Přes úpravy v minulosti si tok Lužnice zachovává přirozený charakter regionálně významného vodního toku a nivy. Kvalita vody je závislá na způsobu hospodaření v rozsáhlých rybničních soustavách Třeboňské pánve, nepřesahuje však mezotrofní kvalitu vody. Charakterem toku a povodí představuje Lužnice významného transportéra organických látek. Přes plošné a bodové koncentrace znečištění (zemědělství, komunální znečištění) není, s ohledem na ředící poměry a zdroje vody, biologická funkce řeky ohrožena. Podle odborného hodnocení kvality vody lze doložit, že stupeň trofie a saprobity se udržuje na stejné úrovni dlouhodobě. V kaňonu řeky Lužnice, který prochází řešeným územím, jsou zachovány degradované zbytky květnatých dubohabrových lesů sv. Carpinion s charakteristickým výskytem druhů Convallaria majalis, Galium sylvaticum, Melampyrum nemorosum, Hepatica nobilis, Anemone nemorosa, Poa nemoralis, a v inverzních polohách na severních svazích Pintovky se v maloplošných fragmentech uchovaly suťové lipové javořiny sv. Tilio -Acerion, představující edaficky blokovaná sukcesní stádia lesních porostů, s výskytem druhů - Acer pseudoplatanus, Aruncus sylvestris, Fraxinus excelsior, Actea spicata, Lunaria rediviva. Inverzní charakter mají i bučiny na silikátových půdách podsv. Eu-Fagenion, s 91

charakteristickým chudým bylinným patrem tvořeným druhy - Asperula odorata, Prenanthes purpurea, Senecio fuchsi, Moehringia trinervia, Lamium galeobdolon. Průkazná je však postupující degradace údolní nivy Lužnice (krajinný ráz) nevhodnou zástavbou, zejména objekty individuální rekreace. Návrhem na regulaci tohoto nepříznivého trendu se zabývá návrh opatření (viz. regulativy v této dokumentaci). Lokálně významné krajinné celky Určujícím činitelem pro utváření reliéfu města Tábora a jeho bezprostředního okolí je řeka Lužnice, jejíž údolí je charakteristickým krajinným fenoménem sousedícím s historickým centrem města, přičemž mezi Čelkovicemi a ústím Raštského potoka na západním okraji řešeného území tvoří údolí Lužnice skalnatý výrazně zahloubený kaňon. Směrem k jihu se území pozvolna svažuje do Třeboňské pánve. Řešené území je součástí „říčního fenoménu“ velkého oblouku Lužnice, v němž řeka mění svůj původní severní směr o 180 stupňů na úseku dlouhém 61 km. Území uvnitř tohoto oblouku Lužnice je rozděleno do řady malých povodí. Levostranné přítoky Lužnice jsou většinou krátké, jen 4-6 km a mají malá povodí kolem 7 km2. Pravostranné přítoky jsou zpravidla delší, mají velká povodí a výrazným způsobem se podílejí na utváření geomorfologie města Tábora a jeho městských částí. Pravostranné přítoky řeky Lužnice a na ně (zpravidla) vázané fragmenty přirozených biotopů, jsou lokálně významnými krajinnými celky nadprůměrně zvýšené krajinářské (ekologické a estetické) hodnoty. Nejvýznamnějšími celky jsou: Chotovinský potok - tvoří významný celek zahrnující potoční nivu, s extenzivně obhospodařovanými lučními porosty, po ploše s jednotlivými polykormony křovitých vrb a olšových nárostů. Vlastní koryto vodního toku je neupravené, s přirozenými břehovými porosty, hustě lemované formacemi křovitých vrb a olše lepkavé. Celý komplex společenstev tvoří krajinářsky působivý a ekologicky velmi hodnotný celek. Tismenický potok, Košínský potok lokálně významný krajinný celek od ústí Tismenického potoka do řeky Lužnice až po přirozenou potoční nivu Košínského potoka s volně meandrujícím korytem potoka pod Stoklasnou Lhotou. Významnou krajinářskou hodnotu umocňuje kaňonovité údolí Tismenického potoka pod Táborem s parkovými úpravami Holečkových sadů a vodní plochy údolní nádrže Jordánu a Malého Jordánu s lesní porosty na údolních svazích. Raštský potok - geomorfologicky významné zalesněné údolí Raštského potoka, tvořící západní hranici řešeného území je přes svůj velký rekreační potenciál zcela nevyužité. Zahrádky - plochá sníženina se soustavou 4 malých rybníků na vojenském cvičišti západně od Klokot. Rybníky jsou extenzivně obhospodařované s rozsáhlými litorálními porosty a navazujícími mozaikami tůní, náletových porostů dřevin a sukcesních travinobylinných porostů s řadou hnízdících druhů vodních ptáků a početnými populacemi obojživelníků. Část plochy je součástí navržené evropsky významné lokality Tábor – Zahrádka (kód lokality CZ0313125). Předmětem ochrany je početná populace kuňky ohnivé. Kozský potok – údolí Kozského potoka tvoří velice malebný, krajinářsky (esteticky a ekologicky) hodnotný krajinný celek na jihovýchodní hranici řešeného území. Koryto vodního toku je neupravené, s přirozenými břehovými porosty, s liniovými až plošnými nárosty olše lepkavé a vrby křehké, luční porosty jsou extenzivní, většinou nesečené, s probíhající sukcesí náletů a nárostů olše, vrb a dalších lesních dřevin. Pomístně nad potokem porosty a nárosty lesních dřevin se smrkem, modřínem, břízou, dubem, osikou. Součástí údolí je PP Luna v sousedícím území Sezimova Ústí. Pintovka – rekreačně využívaná zalesněná část kaňonovitého údolí řeky Lužnice, s fragmenty přirozených lesních porostů. Na příkrých severních svazích nad řekou Lužnicí se zachovaly inverzně zbytky kyselých bučin sv. Fagion s charakteristickými druhy Prenanthes purpurea, Lamium galeobdolon, Asperula odorata, Moehringia trinervia a suťových lesů sv. TilioAcerion. Vymezení skladebných částí ÚSES Tábor Podle biogeografického významu skladebných prvků jsou územní systémy ekologické stability v řešeném území rozděleny do dvou úrovní - regionální a lokální. 92

Regionální úroveň ÚSES tvoří biokoridory: Regionální biokoridor v údolí Lužnice je navržen jako reprezentativní pro biotopy hlubokých říčních zářezů a mírně teplých širokých říčních niv a jako takový by měl zajišťovat dostatečnou plochu pro migrace bioty reprezentativních skupin typů geobiocénů Bechyňského bioregionu a Třeboňského bioregionu. Jedná se zejména o biotu vodních a mokřadních ekosystémů a biotu mezofilních dubohabrových hájů, suťových lipových javořin a bučin. Další dva regionální biokoridory v řešeném území sledují paralelně údolí řeky Lužnice: první z nich je vymezen v lesních porostech dubojehličnaté varianty 4.vegetačního stupně východně od aglomerace Tábor, Sezimovo Ústí a Planá nad Lužnicí v rozlehlých lesních komplexech Plánského a Turoveckého lesa a Huteckých lesů. Regionální biokoridor je navržen jako reprezentativní pro biotopy mírně teplých podmáčených pahorkatin na křídových sedimentech a jako takový by měl zajišťovat dostatečnou plochu pro migrace bioty reprezentativních skupin typů geobiocénů v této biogeografické typologické jednotce Jedná se zejména o biotu lesních porostů (nyní většinou se zcela změněnou druhovou skladbou), kterou spojují intrazonální půdy. Třetí regionální biokoridor je vymezen v lesních porostech západně nad údolím řeky Lužnice. Je navržen jako reprezentativní pro biotopy mírně teplých plochých pahorkatin. Jako takový by měl zajišťovat dostatečnou plochu pro migrace bioty reprezentativních skupin typů geobiocénů v této biogeografické typologické jednotce a současně i pro další migrující biotu Bechyňského bioregionu. Zahrnuje převážně zonální ekosystémy 3. dubobukového vegetačního stupně a 4. bukového vegetačního stupně. Převažuje normální hydrická řada mezotrofních stanovišť. Potenciálními ekosystémy jsou acidofilní a borové doubravy a bučiny. RBK 16-17 ( RK 413) prochází z větší části podmáčenými a mezofilními lesními porosty s běžnou druhovou skladbou. Lesní porosty jsou tvořeny tyčovinami až kmenovinami smrku s příměsí topolu osiky a břízy Součástí biokoridoru je Vranovský rybník, jeho přechodové pásmo a navazující travinobylinná lada. Luční porosty, v rybnících fragmenty mokřadních společenstev. 17-18 (RK 414) je vymezen v lesních porostech s běžnou druhovou skladbou. Převládá kmenovina smrku, v bylinném patře běžné druhy. Na části plochy biocentra mlaziny smrku a podél vodoteče tyčkoviny olše lepkavé. Do biokoridoru je zahrnuta i hráz bývalého rybníka se zachovalým fragmentem acidofilní doubravy, zahrnuta je rovněž část Malovranského rybníka lemovaného rákosinami 16-x (RK 413) (Smyslov) Prochází z větší části podmáčenými a mezofilními lesními porosty s běžnou druhovou skladbou. Převládá kmenovina smrku s příměsí borovice. Bylinné patro je slabě vyvinuto. Součástí biokoridoru je okraj Chalupského rybníka, jeho přechodové pásmo a navazující vlhké louky. RBK 7-10 (RK 319) Část zalesněného údolí bezejmenného potoka. Osu biokoridoru tvoří koryto vodního toku, jeho břehové porosty. Jedná se o přirozený tok s minimálními úpravami přírodními materiály. V kulturních lesních porostech různého věku převládá smrk vtroušené jsou borovice, modřín, dub letní a bříza. Bylinné patro většinou chybí, podél potoka rostou olšiny 7-11 (RK 319) Chybějící část regionálního biokoridoru. Největší část plochy biokoridoru je vymezena na zemědělské půdě. Na části plochy je kulturní mezofilní louka. Na části porost dřevin (především kmenovina) s borovicí a příměsí smrku u okrajů také s třešní a dubem letním, v podúrovni hojně přirozené zmlazení třešně a také jeřábu ptačího. 6-11 (RK 319) (Větrovy) Mělké údolí drobného vodního toku pod Větrovy. Vodní tok je zcela zatrubněný až po malou vodní nádrž na okraji lesa. V trase biokoridoru rostou vlhčí kulturní louky, na menší části je orná půda. Tyto jsou doplněny ruderálními druhy. Na nejvlhčích stanovištích nivy jsou vtroušené druhy charakterizující mokré louky. Lokální úroveň ÚSES tvoří: 93

Biocentra - zahrnující ekologicky relativně nejstabilnější a nejcennější plochy v řešeném území. Lokální biocentra na nelesních půdách byla vymezena na nejhodnotnějších nelesních krajinných segmentech vybraných na základě analýzy provedené terénním průzkumem. Výběr ploch v údolí řeky Lužnice a navazujících přítocích byl ztížen stále se zvyšující degradací luční nivy a postupnou zástavbou břehů. Skladebné segmenty ÚSES mimo lesní půdu zahrnují z velké části ekosystémy se středním stupněm ekologické stability. Jejich funkce bude proto nutné podporovat revitalizačními programy. Současně jde o biocentra antropicky podmíněná, vznik některých společenstev byl přímo podmíněn lidskými zásahy, a jejichž existence je dosud na těchto zásazích stále závislá (druhová skladba lesních porostů, úpravy koryta vodního toku, pravidelné kosení luční nivy). Navržený ÚSES respektuje zachování minimálně přípustných prostorových parametrů ekologicky významných segmentů. Limity intenzívně využívané krajiny ztěžují výběr trasy pro vedení lokálních biokoridorů ÚSES. Biocentra na lesní půdě byla vybrána na podkladě podrobných rozborů zaměřených na reprezentativní výběr stanovištních jednotek potenciální lesní vegetace a na aktuální stav lesních porostů, zejména na zastoupení druhů lesních dřevin, stabilitu vůči vnějšímu prostředí a pokud možno nejméně náročnou realizaci opatření směřujících k obnovení funkce biocentra. Terénním průzkumem vybraná biocentra byla upřesněna podle vnitřního členění lesních porostů, popsána a přesně zakreslena do map. Návrh opatření byl porovnán se stávajícím předpisem a podle potřeby upraven. Biokoridory - přirozený ekologický potenciál vegetačních komplexů vodních toků a na ně vázaných ploch a mokřin byl využíván pro vedení lokálních biokoridorů v údolí Košínského, Chotovinského, Stříbrného, Raštského a Větrovského potoka a dalších bezejmenných vodních toků proto, že příznivé ekostabilizační a interakční funkce mohou zprostředkovávat celé komplexy ekosystémů, vázané na geomorfologicky výrazné okolí vodních toků (minimálně na celé údolí). Lokální biokoridory vymezené v údolí vodních toků pak fungují jako významná refugia přirozeně a volně žijících společenství organismů většiny v území zastoupených biotopů. Interakční prvky Zároveň s vymezením biocenter a biokoridorů jsou v řešeném území vymezovány interakční prvky. Pro vymezení interakčních prvků jsou přednostně využívány již existující plochy a linie v krajině. Na rozdíl od biokoridorů a biocenter nejsou interakční prvky a jejich vymezování vázány metodickými pokyny. Závaznými kritérii pro jejich projektování jsou pouze: - vazby interakčních prvků na biokoridory a biocentra, ze kterých musí interakční prvek bezpodmínečně vycházet; - vazby interakčních prvků na typ a charakter stanoviště (ekosystému) biocenter a biokoridorů, z nichž interakční prvek vychází a na typ a charakter stanoviště, na které má posléze pozitivně působit; - prostorová měřítka - šířka interakčního prvku má být větší než 3 m a jejich hustota v krajině má být řádově v modulu 3 000 x 600 m. Interakčními prvky v řešeném území jsou obvykle liniové segmenty krajiny, jejichž základní funkcí je zprostředkovat a podporovat příznivé působení biocenter a biokoridorů na okolní ekologicky méně stabilní krajinu. Z toho plyne, že hlavním úkolem interakčních prvků je vytvářet nepřetržitě alespoň minimální existenční podmínky té části bioty, která je významná pro autoregulační procesy v okolních méně stabilních plochách. Jako modelové plochy byly v návrhu generelu vymezeny navzájem propojené ekologické systémy vodních toků, ploch a mokřadů. Horní části toků a prameniště často zasahují do zarovnaného ekologicky labilního reliéfu scelených lánů orné půdy. Z ekostabilizačního hlediska mají proto mimořádný význam. Charakter a potenciál těchto interakčních prvků je dán nadprůměrnou regenerační schopností druhově nasycených ekosystémů na stanovištích ovlivněných podzemní a povrchovou vodou. Spontánní revitalizace technickými úpravami narušených vodotečí dokazuje relativně rychlý pohyb velmi různorodého množství přirozeného potenciálu podél sítě vodních toků a ploch. 94

Vodní toky a s nimi propojené vegetační komplexy lze považovat v zemědělské krajině, bez ohledu na stupeň narušení přírodních poměrů, za potenciálně přijatelné, trvalé a zcela přirozené východisko pro vzájemné propojení a zprostředkování interakcí mezi jinak ekologicky diferencovanými složkami krajiny (lesní porosty, vodní ekosystémy toků a ploch, zemědělské pozemky). Většina interakčních prvků navazuje na lokální biokoridory vymezené v údolí vodních toků. Jsou tvořeny poměrně mělkými sníženinami drobných vodních toků. Průměrné šířky interakčních prvků jsou 20-50 m, největší šířka kolem 100 m. Délkou zpravidla nepřesahují vzdálenosti lokálních biocenter od sebe tj. 2 000 m. Územní systém ekologické stability: Jsou vymezeny prvky ÚSES. Stanovení podmínek pro v jejich využití – viz regulativa. Biocentra jsou vymezena: (všechny jsou funkční, LBC 11 a 26- LBC 26 je nefunkční, označení v ÚTP MŽP dle ZÚR je v závorce) Prvek číslo Charakter prvku Katastrální území Lokalizace název Regionální biocentrum Klokoty, Horky u Tábora, Tábor 70 ha - stávající 820 Pintovka 2 Lokální biocentrum Klokoty 4,21 ha - stávající (RKRBK Riviéra 317) 3 Lokální biocentrum (RKRBK Klokoty 10 ha - stávající Kvěchův Mlýn 317) Lokální biocentrum Klokoty, Dražice u Tábora 4 4,57 ha - stávající Na Ostrovech Dražice Lokální biocentrum Klokoty 5 30,8 ha - stávající Zahrádka u Klokot Lokální biocentrum 6 9 ha - stávající (RKRBK Větrovský potok – Horky u Tábora 319) Vlčí důl 7 Lokální biocentrum (RKRBK Horky u Tábora 16 ha - stávající V Úlehlích 319) 8 Lokální biocentrum Čelkovice (RKRBK 4 ha - stávající Buriánka 318) 9 Lokální biocentrum Čelkovice, Tábor (RKRBK 8 ha - stávající Za mostem 318) 10 Lokální biocentrum (RKRBK Horky u Tábora 6 ha - stávající Vlčina 319) 11 Lokální biocentrum 3ha (RKRBK Horky u Tábora navrženýstávající U Hýlačky 319) Lokální biocentrum Tábor, Čekanice 6,5 ha - stávající 12 Jordán Lokální biocentrum Náchod u Tábora 10 ha - stávající 13 95

14 15

Malý Jordán Lokální biocentrum Bradačka I. Lokální biocentrum Bradačka II.

16 Lokální biocentrum (RKRBK Ve Vranovském 413) Regionální biocentrum 738 Velký Hutecký les 18 Lokální biocentrum (RKRBK Malý Hutecký les 414 4021) 19 Lokální biocentrum (RKRBK Stříbrné Hutě 414 4021) Lokální biocentrum 20 Pod Kravínem 21 Lokální biocentrum (RK 414) Na bahnech 22 Lokální biocentrum (RK 414) Na obci – V novinách Lokální biocentrum 23 U Kozského mlýna Lokální biocentrum 24 Kozí Hrádek Lokální biocentrum 25 Štičí rybník – Stříbrný potok Lokální biocentrum 26 Hlinice Lokální biocentrum 27 Pod Nemocnicí Tismenické údolí

Stoklasná Lhota

16,85 ha - stávající

Hlinice


Hlinice

11 ha - stávající

Měšice u Tábora


Měšice u Tábora


Zárybničná Lhota

8 ha - stávající

Zárybničná Lhota


Zárybničná Lhota


Měšice u Tábora


Měšice u Tábora

6 ha - stávající

Měšice u Tábora


Měšice u Tábora

5 ha - stávající 5ha - navržený

Hlinice Tábor

5 ha - stávající

Biokoridory jsou vymezeny: (všechny jsou funkční, 6-11 a 7-11 jsou navržené) Prvek číslo Charakter prvku Katastrální území Lokalizace název 1-3 1-2, Regionální biokoridor 2-3 Tábor, Klokoty, Horky u Tábora 2000 m (RKRBK Řeka Lužnice 317) 1-6 (RKRBK Regionální biokoridor Horky u Tábora 300 m Strouhy 319) 1-9 Regionální biokoridor (RKRBK Tábor, Čelkovice Řeka Lužnice 318) Lokální biokoridor Tábor 1-27 Tismenický potok Lokální biokoridor Klokoty 2-5 96

1700 m 600m 1200m

3-4 4-x 6-11 (RKRBK 319) 7-10 (RKRBK 319) 10-x (RBK 319) 7-11 (RKRBK 319) 8-9 (RKRBK 318) 8-x (RKRBK 318)

Lokální biokoridor Klokoty Raštský potok I. Lokální biokoridor Klokoty Raštský potok II.

1200m 700m

Regionální biokoridor Horky u Tábora Větrovy I

700 m – je navržený

Regionální biokoridor Horky u Tábora,

450 m

Regionální biokoridor Horky u Tábora,

700 m

Regionální biokoridor Horky u Tábora Větrovy II.

500 m – je navržený

Regionální biokoridor Tábor, Čelkovice Řeka Lužnice

800 m

Regionální biokoridor Čelkovice, Horky u Tábora, Tábor Řeka Lužnice

650 m

14-15

Lokální biokoridor Jordán - Košínský potok Lokální biokoridor Jordán Tismenický potok Lokální biokoridor Lokální biokoridor Radimovický potok Lokální biokoridor Košínský potok Lokální biokoridor Stoklasná Lhota Lokální biokoridor

14-x

Lokální biokoridor

15-16

Lokální biokoridor Hlinice Lokální biokoridor Hlinice Stříbrný potok

900 m

Regionální biokoridor Hlinice

650m

Regionální biokoridor Hlinice

650m

Regionální biokoridor Měšice u Tábora

650m

Lokální biokoridor

500 m

12-13

12-27 13-14 13--x 13-y 13-z

15-26 16-17 (RKRBK 413) 16-x (RKRBK 413) 17-18 (RKRBK 4144021) 17-x

Tábor, Náchod u Tábora, Čekanice 1000 m u Tábora, Stoklasná Lhota Tábor, Náchod u Tábora, Čekanice u Tábora, Stoklasná Lhota 1900 m Stoklasná Lhota, Čekanice u Tábora 2000 m Náchod u Tábora

500 m

Náchod u Tábora, Stoklasná Lhota

1200 m

Stoklasná Lhota

1200 m

Stoklasná Lhota

700 m

Stoklasná Lhota

1500 m

1500 m

Měšice u Tábora, Hlinice 97

18-19 (RBK 4021)

Regionální biokoridor Zárybničná Lhota Chotovinský potok I

450m

19-20

Lokální biokoridor Chotovinský potok Zárybničná Lhota II.

1400m

21-22 Regionální biokoridor (RK 414) 22-x Regionální biokoridor (RK 414) 4021 Regionální biokoridor (RBK4021) Lokální biokoridor 23-24 Kozský potok I. Lokální biokoridor 24-x Kozský potok Luna Lokální biokoridor 25-26 Stříbrný potok Lokální biokoridor 25-x Stříbrný potok

Zárybničná Lhota

1050m

Hlinice

900m

Zárybničná Lhota

1850m

Měšice u Tábora

700m

Měšice

700m

Měšice u Tábora, Hlinice

650m

Zárybničná Lhota

700m

V řešeném území jsou vymezeny následující IP: Navržené interakční prvky č. Lokalita Katastrál Charakteristika Doporučení ní území IP Zahrádka Klokoty Stávající i navržený Cílem opatření je iniciovat vznik v trase bývalého souvislého pásu přirozených lučních 1 bezejmenného porostů a liniových porostů dřevin, vodního toku, nyní včetně stromořadí kolem silnice. meliorační strouhy a podél silnice Zahrádka – Klokoty. Klokoty v údolí bezejmenného Cílem opatření je iniciovat vznik IP Všechov vodního toku přítoku souvislého pásu přirozených břehových 2 Raštského potoka pod porostů a mokrých extenzivních luk Zahrádkou. kolem vodního toku. V horní části toku by bylo vhodné ponechat extenzivní pastevní nebo lukařské využití. V případě nezájmu o hospodaření, ponechat dřevinná lada a olšiny bez výrazných opatření přírodní sukcesi, možné jsou pouze citlivé probírky a výběrné těžby popř. náseky s podporou přirozené obnovy. Případné chybějící dřeviny přirozené skladby je vhodné vnášet výsadbou.

98

IP 3

IP 4

IP 5

IP 6

Stoklasná Stoklasná Stávající i navržený Lhota v mělké sníženině Lhota mezi rybníkem Homolka a Stoklasnou Lhotou a Stoklasnou Lhotou a železniční tratí.

Cílem opatření je iniciovat vznik souvislého pásu přirozených lučních porostů a liniových porostů dřevin, včetně stromořadí kolem polní cesty ze Stoklasné Lhoty k lesu za železniční tratí.Plochy zemědělské půdy pravidelně obhospodařovat. Vhodným druhem obhospodařování travnatých partií je i pastva (nejlépe ovcí nebo koz), zpravidla s jedním pastevním cyklem a následným posečením nedopasků a ponecháním prostoru pro regenereci porostu. Náchod u v údolí bezejmenného Cílem opatření je iniciovat vznik pásu Náchod – Tábora vodního toku přirozených břehových porostů a Hejlov levostranného přítoku mokrých extenzivních luk kolem Radimovického vodního toku. Pravidelně kosit event. potoka, severně od nitrofilní bylinné lemy kolem vodního Náchoda. toku. Plochy zemědělské půdy pravidelně obhospodařovat. Vhodným druhem obhospodařování travnaté nivy je i pastva (nejlépe ovcí nebo koz), zpravidla s jedním pastevním cyklem a následným posečením nedopasků a ponecháním prostoru pro regenereci porostu. Buriánka - Čelkovice Je navržený v údolí Cílem opatření je iniciovat vznik Čelkovice bezejmenného souvislého pásu přirozených lučních vodního toku porostů a liniových porostů dřevin (Horeckého potoka) stromořadí kolem polních cest. levostranného přítoku řeky Lužnice a kolem navazujících polních cest k Čelkovicím. Čelkovice na výrazném svahu Cílem opatření je iniciace vzniku přírodě (mezi) S-J orientace. blízkých ekosystémů, které nahrazují Jedná se o dobře podobné plochy v souběžném vyvinutý liniový regionálním biokoridoru. Plochu porost dřevin a ponechat přirozenému vývoji, pouze navazující louky a zdravotní výběr odumřelých a travinobylinná lada poškozených dřevin. s dřevinami. V jižní části plocha s několika mohutnými duby letními, podrostlá ruderální vegetací.

99

IP 7

Měšice u Tábora

IP 8

Obalovna Smyslov

Měšice u Tábora

je navržen jako jednostranný liniový segment u polní cesty přibližně S-J orientace mezi údolím Kozského potoka a Měšicemi u Tábora. Měšice u v údolí bezejmenného Tábora vodního toku pravostranného přítoku Stříbrného potoka severně od Zárybničné Lhoty.

IP 9

Měšice u v údolí bezejmenného Tábora vodního toku pravostranného přítoku Kozského potoka a jako paralelní liniový segment jednostranně podél polní cesty k motelu Mašát.

IP 10

Měšice u v údolí bezejmenného Tábora vodního toku pravostranného přítoku Kozského potoka a jako paralelní liniový segment jednostranně podél polní cesty.

100

Cílem opatření je iniciovat vznik souvislého pásu přirozených lučních porostů a liniových porostů dřevin stromořadí kolem polních cest.

Cílem opatření je obnovit velmi šetrné extenzivní hospodářské využívání údolních jasanovo-olšových luhů. Olšiny, vrbiny ponechat bez výrazných opatření přirozené obnově, možné jsou pouze citlivé probírky a výběrné těžby popř. náseky pro podporou přirozené obnovy. V lesních porostech na svahu údolí zvyšovat zastoupení dřevin přirozeného druhového složení podle SLT. Cílem opatření je obnovit velmi šetrné extenzivní hospodářské využívání lesních porostů a revitalizovat lesy původních jasanovo-olšových luhů a smíšené lesy na údolních svazích a vytvořit souvislý liniový segment přirozených lučních porostů a porostů dřevin, včetně stromořadí kolem silnice od údolí Kozského potoka po motel Mašát u Měšic u Tábora. V lesních porostech na svahu údolí zvyšovat zastoupení dřevin přirozeného druhového složení podle SLT. Cílem opatření je obnovit velmi šetrné extenzivní hospodářské využívání lesních porostů a revitalizovat lesy původních jasanovo-olšových luhů a smíšené lesy na údolních svazích a vytvořit souvislý liniový segment přirozených lučních porostů a porostů dřevin, včetně stromořadí kolem silnice od údolí Kozského potoka po zástavbu Měšic u Tábora. V lesních porostech na svahu údolí zvyšovat zastoupení dřevin přirozeného druhového složení podle SLT.

IP 11

Hlinice Obory

Měšice u v údolí bezejmenného Tábora vodního toku levostranného přítoku Stříbrného potoka v obci Hlinice

Cílem opatření je revitalizovat stanoviště původních jasanovo-olšových luhů a vytvořit souvislý liniový segment přirozených lučních porostů a porostů dřevin kolem vodního toku. Luční porosty v dolní části údolí jsou fytocenologicky nezařaditelné V lesních porostech v zalesněné horní části údolí zvyšovat zastoupení dřevin přirozeného druhového složení podle SLT.

E.3. Opatření pro obnovu a zvyšování ekologické stability krajiny Základní doporučení pro zlepšení ekologické funkce skladebných částí ÚSES: Hlavní obecné zásady návrhu dlouhodobých opatření Návrh opatření pro biocentra: Cílová podoba - lesní biocentra: Nejdůležitější zásady pro segmenty územního systému ekologické stability: Základní opatření lze obecně vyjádřit v následujících bodech: - Uchování, perspektivně obnova a zakládání přírodě blízkých listnatých smíšených lesů jako představitele klimaxových ekosystémů. - Redukce velikosti pasek a co nejpestřejší směna porostních skupin různého stáří. - Uchování a prodloužení co možná nepravidelných vnějších (porostní pláště) i vnitřních hraničních linií porostů a porostních skupin. - Zvýšení mýtních věků a předržování výstavků, protože s věkem stromů roste obecně počet ekologických nik a starší stromy zpravidla poskytují prostředí pro více druhů organismů než stromy mladší. - Uchování nik pro ohrožené druhy organismů, závislé od rozpadu stádií dřeva, existence hub a epifytů. - Maloplošné obhospodařování lesů s maximálním využitím přirozené obnovy ze semene. - Maximální šetrnost při dalším zpřístupňování lesa účelovými komunikacemi. - Maximální omezení biocidů a jiných jedů v porostech, zejména v kulturách a na pasekách. - Ponechání určitých ploch samovolnému vývoji. - Z hlediska rozmanitosti ekosystémů je nutné zvolit diferencovaný postup. - V souvislých lesních porostech vychází návrh opatření z typologické klasifikace tj. z lesního typu (nejčastěji ze souborů lesních typů), kde vedle druhové skladby je kladen důraz na prostorové uspořádání. Cílem časoprostorové úpravy by měl být skupinovitě výběrný les s odpovídající (typologicky) druhovou skladbou, blížící se svým složením a funkcí přírodnímu - klimaxovému lesu. - Některá opatření lze uplatnit formou krátkodobých opatření při obnově lesního hospodářského plánu nebo při prověrkách hospodaření lesního hospodářského plánu pro příslušný lesní hospodářský celek a jsou uvedena v tabulkách. Cílová podoba biocenter- trvalé travní porosty: Trvalé travní porosty zařazené do segmentů ÚSES zahrnují široké spektrum převážně antropogenních biotopů (luk, pastvin a lad), které se udržují pouze pravidelnou údržbou v rámci hospodářského využívání (kosením nebo pastvou). Ve schematickém dělení lze rozlišit v řešeném území tři typy travních porostů významných pro vedení ÚSES: mezofilní louky nížin a podhorského stupně (svaz Arrhenatherion, Cynosurion), 101

vlhké až čerstvě vlhké louky vázané na krátkodobě zaplavované nebo podmáčené polohy (svaz Alopecurion pratensis, svaz Molinion, podsvaz Calthenion palustris ), eutrofní vysokostébelné a vysokobylinné louky s trvale zvýšenou vlhkostí ve svrchní části půdního profilu (svaz Calthion). Mezofilní louky jsou často součástí segmentů ÚSES. Jejich ekostabilizační význam v lokálních ÚSES je nesporný. Ztráty biomasy při opakovaných sečích jsou nahrazovány pravidelným hnojením. Cíle péče o mezofilní louky jsou hospodářské a souvisí s využíváním a udržováním těchto ekosystémů, proto je zde neprobíráme. U luk zařazených do skladebných částí lokálního ÚSES by mělo být intenzívní využívání postupně nahrazeno extenzívními formami (především by mělo být omezeno hnojení jako ústřední požadavek ochrany fauny a některých dalších prvků bioty). Do scelených lučních ploch by měly být vnášeny (při zachování stávajících struktur) maloplošné prvky a liniové struktury charakterizující extenzívní maloplošné využívání (meze, křovité lemy, stromořadí i skupinky dřevin, vegetační doprovod vodního toku, cest a hranic honů). Zachovány by měly být ostrůvky extenzívních trávníků a pastvin - květnatých luk. Na zlomku ploch by mělo být umožněno kvetení, tvorba plodů a rezervních látek rostlinného společenstva realizace je možná odložením seče až po odkvět vysokých trav. Proměnlivý mikroreliéf louky by měl být zachován včetně nepravidelného sečení depresí. Louky na podmáčených nebo zaplavovaných stanovištích: Luční porosty mokrých a střídavě vlhkých půd jsou v řešeném území velmi rozšířené. Některé z nich jsou krmivářsky cenné, jiné z hospodářského hlediska bezvýznamné. Podle typu společenstva jsou tyto ekosystémy koseny jednou až třikrát do roka anebo jsou v současné době nevyužívané. Skladba bioty je závislá na stupni a dynamice přemokření půdy, výšce podzemní vody a jejímu pohybu v půdě (obsah kyslíku), od půdního druhu a typu, cykličnosti a intenzity lidských zásahů. Ohrožující faktory, které je nutné vyloučit z hospodářských opatření: - s intenzifikací využívání spojené vyrovnání mikroreliéfu; vede k zániku rozmanitosti stanovišť a ekosystémů a vymizení druhů na ně vázaných, - příliš časté kosení, - přeměna kosené louky na pastvinu spojená s rozšlapáním drnu a změnou stanoviště, - absence kosení vede většinou k přeměně mokré louky ve vysokobylinnou nivu nebo rákosinu s pokračováním sukcese na olšinu, - výstavba komunikací, které představují pro celou řadu organismů účinné bariéry migrací, - mechanizované obdělávání v nevhodnou dobu, které vede k degradaci stanoviště, ohrožování populací živočichů (zničení snůšky vajec, usmrcování mláďat apod.). Pěstební péče (návrh opatření): diferencované kosení, např. bezkolencové louky kosit jednou za 2-3 roky, pcháčové dvakrát ročně, porosty drobných ostřic sporadicky nebo vůbec kosení vyloučit, porosty velkých ostřic jen po odstranění náletu dřevin, po 15.březnu (začátek hnízdění) do porostů zbytečně nevstupovat, kosit až po 15.červnu, kdy je většina ptačích mláďat létavá, nebo postupovat se sečí od středu plochy, aby se živočichům umožnil únik, udržovat ochranné pásy dřevin podél hranice s intenzívně využívanými plochami, chránit lokality mokrých luk před výstavbou dalších komunikací, energovodů, odvodnění nebo regulací se zahloubením toku a přeměnou na ornou půdu. Cílová podoba biocenter - niva, koryta vodních toků, břehové porosty, tekoucí vody: Cílem standardních úprav malých toků v řešeném území bylo vyloučit vybřežování vod (a následné podmáčení nivních půd) zkapacitněním koryta se zpevněnými břehy. Výsledkem bylo urychlení odtoků a většinou zornění nivy těsně z břehu za cenu všech nepříznivých hydrologicko-pedologických změn. Základním cílem opatření vodních toků - součástí ÚSES 102

by mělo být obnovení charakteru nepřerušeného toku a přirozené dynamiky meandrujících a štěrkonosných úseků. Za zásadní a nejvýznamnější opatření, která přispějí ke zlepšení přírodních funkcí malých vodních toků, je nutno pokládat: - umožnit alespoň v omezenější míře korytotvornou činnost vodního toku (třeba ve vymezených mantinelech), - zvýšit členitost dna a břehů vodního toku, - zvýšit nebo umožnit vlastní korytotvornou činností toku rozmanitost dna v podélném a příčném profilu (střídání mělkých a hlubokých míst, tůní, peřejí, prahů a proudů), v odpovídající míře obnovit, doplnit břehové porosty a podpořit vytváření tzv. travnatých bariérových pásů podél obou břehů v šíři 20 a více metrů. Konečným cílem je revitalizace malých vodních toků. Cílová podoba - rybníky, vodní nádrže: Základní opatření lze vyjádřit v těchto bodech: - Zabránění dalšímu zvyšování eutrofizace vody prostřednictvím splachů ze zemědělských pozemků, vypouštění odpadních vod do vodních toků napájející rybníky. - Zabránit dalšímu zvyšování eutrofizace vody přihnojováním v rámci rybářského hospodaření, nejvýznamnější nádrže (regionálního významu) chránit jako genofondové plochy v celém systému ÚSES jako komplex oligotrofně - mezotrofního typu rybníka. - Převést rybníky zařazené do ÚSES do kategorie rybníků chráněných a ochranných, podle zpracovaného mapování biotopů navrhnout optimální soubor opatření na udržení ekologických systémů případně jejich revitalizaci. - Vzhledem k ochraně fauny určit optimální vodní hladinu rybníků a možnosti ovlivňování její výše v určitém období. - Zabránit další likvidaci litorálních porostů bez řádně provedeného zjištění účinků této činnosti na celý rybniční systém, hnízdící ptáky a žijící organismy. Podporovat vyhrazení litorálního pásma k vývoji mokrých luk u rybníků, kde bylo litorální pásmo neuváženě zničeno a rybník je vystaven bezprostřednímu ohrožení splachů hnojiv a pesticidů a dalších zásahů z intenzívně velkoplošně obhospodařovaných zemědělských ploch.

E.4. Návrh opatření pro biokoridory a interakční prvky Biokoridory a interakční prvky vymezené v údolí drobných vodních toků – nezatrubněná koryta – existující přírodě blízká stanoviště: Dlouhodobým cílem opatření v údolí drobných vodních toků je zachování a ochrana otevřeného koryta, břehových porostů a vytvoření podmínek pro postupnou sukcesi přirozených druhově rozmanitých společenstev, resp. vznik mozaiky extenzivně obhospodařovaných přirozených luk, mokřadních bylinných porostů, lužních i mezofilních křovin a dřevinných skupin. Optimální formou managementu lučních porostů by byla postupná obnova přírodě blízkého extenzivního, nejlépe jednosečného lukařského hospodaření s minimálním hnojením, obnovou drnu, doséváním vhodných druhů bylin a trav a dalších pratotechnických zásahů. Celoročně zamokřené partie ve vlhkých letech ponechat bez zásahu, vhodná by byla alespoň občasná sklizeň biomasy. Možný je i převod celoročně zamokřených partií na rychle rostoucí dřeviny, které lze sklízet v zimě mimo vegetační období. Vhodným typem hospodaření mimo trvale mokré pozemky je i kombinované nebo čistě pastevní využití. Extenzivní pastva dobytka s jedním pastevním cyklem a následným posečením nedopasků a ponecháním prostoru pro regenereci porostu a dle aktuálního stavu společenstva event. druhá pastva n. seč v pozdějším období vegetace. Je nutné zamezit devastaci biotopu příliš intenzivním pastevním zatížením. 103

Nezasahovat do vodního režimu vodních toků ani do jejich okolí, maximálně omezit zdroje možného znečištění a ruderalizace porostů. Zvážit možnosti obnovy původního vodního režimu lokality a renaturalizace upravených úseků koryta vodoteče. Na příhodných zarůstajících plochách je možné mechanické potlačení náletu křovin a obnova lučních porostů. Převážně zarostlé partie je možné ponechat na části ploch spontánnímu vývoji. V dřevinných porostech by byla vhodná občasná údržba výběrovými zásahy. Jemnými prořezávkami v podrostu podpořit vhodné jedince pro následný porost, po částečném prosvětlení podpořit další přirozenou obnovu v porostu zastoupených dřevin, případně doplnit chybějící druhy přirozené skladby dle vymezených STG na vhodných místech podsadbou. Postupný přechod na maloplošné podrostní hospodaření s dlouhou obnovní dobou, resp. na výběrný přirozený způsob hospodaření. Staré zdravé jedince ponechávat do vysokého věku, v přiměřené míře zachovat i podíl odumírajích a tlejících padlých stromů. Podle možnosti kosit okrajové partie nitrofilních bylinných porostů. Biokoridory a interakční prvky vymezené v údolí drobných vodních toků – zatrubněná koryta a niva přeměněná na ornou půdu – neexistující přírodě blízká stanoviště: Cílem opatření v úseku stávající zatrubněné vodoteče je obnova přirozené vodoteče s přirozeným břehovým porostem a lemem extenzivních druhově pestrých luk. V trase zatrubněné vodoteče, resp. lépe bývalé trase toku, nejlépe v rámci revitalizačních opatření v širším povodí, odstranit zatrubnění toku. Stabilizaci nově upraveného zemního koryta je vhodné zajistit výsadbou břehového porostu vhodné dřevinné skladby dle vymezené STG. Zemní práce při odtrubňování toku je vhodné využít (dle podrobnějšího průzkumu a projektu) alespoň místy k přirozenějšímu směrovému vedení trasy s drobnými meandry, event. provést další revitalizační opatření, včetně vytvoření drobných zdrží a tůní. Ke stabilizaci koryta možno využít výsadeb vrbových plůtků v rámci zakládání břehových porostů, v ohrožených úsecích příp. i kamenných záhozů. Za součást biokoridoru a interakčního prvku považovat minimálně pás pozemku navazujícího po obou stranách vodoteče alespoň v celkové minimální šířce 10 m. V tomto pásu obnovit trvalé louky výsevem směsi přirozených druhů trav a bylin, do zapojení drnu pravidelně intenzivně hospodařit s event. doséváním, po zapojení drnu extenzivně hospodařit s vyloučením hnojení, dosévání a obnovy drnu, pravidelně max. dvakrát ročně kosit, při nízkém podílu ruderálních druhů dle aktuálního stavu event. snížit počet sečí na 1, max. 2 ročně. Termíny senoseče upravovat dle aktuálního složení společenstev, případně střídat v různých letech. Při převážně jednosečném využití a časném kosení provést dle možností i druhou seč na konci vegetace pro odstranění stařiny. Pravidelně dvakrát ročně kosit nadále nitrofilní partie porostu. Ke kosení využívat lehké mechanizace, nevjíždět do louky při rozmoklé půdě. Seno pokud možno sušit přirozeným způsobem na pokose (mimo ruderální partie). Nezasahovat nadále nevhodně do vodního režimu nivy, maximálně omezit zdroje možné ruderalizace a eutrofizace. Biokoridory a interakční prvky - kanál zarostlý ruderální bylinnou vegetací, kolem louky: Cílem opatření podél drobné upravené vodoteče je iniciovat vznik pásu přirozených břehových porostů a mokrých extenzivních luk podél (po úpravě) převážně přirozeného koryta toku. Podél vodoteče, nejlépe v rámci revitalizačních opatření v širším povodí, na převládající části trasy drobné vodoteče odstranit dlažbu, stabilizovat zemní koryto výsadbou břehového porostu dřevin přirozené druhové skladby dle vymezené STG, event. provést další opatření, včetně vytvoření drobných zdrží apod. na základě podrobnějšího průzkumu. Ke stabilizaci koryta možno využít výsadeb vrbových plůtků v rámci zakládání břehových porostů, v ohrožených úsecích příp. i kamenných záhozů. Tam, kde nebude možné odstranit opevnění toku, provést, vedle výsadby břehového porostu, technická opatření pro zvýšení členitosti 104

koryta a možnosti infiltrace. Sanaci stávajících ruderálních porostů v korytě provádět pravidelným kosením dva až třikrát ročně, v případě nutnosti i odstranit ruderální porost a nové zatravnit okolí koryta vodního toku. V maximální možné míře omezovat zdroje ruderalizace a eutrofizace. Za součást interakčního prvku považovat pás okolní louky po obou stranách vodoteče alespoň v celkové min. šířce 10 m – zde extenzivně hospodařit s vyloučením hnojení, dosévání a obnovy drnu, pravidelně max. dvakrát ročně kosit, při nízkém stupni ruderalizace bylinných porostů dle aktuálního stavu společenstva snížit počet sečí na 1, max. 2 ročně. Termíny senoseče upravovat dle aktuálního složení společenstev, případně střídat v různých letech. Při časném prvním kosení provést dle možností druhou seč na konci vegetace pro odstranění stařiny. Pravidelně dvakrát ročně kosit nadále nitrofilní partie porostu. Ke kosení využívat lehké mechanizace, nevjíždět do louky při rozmoklé půdě. Seno pokud možno sušit přirozeným způsobem na pokose (mimo ruderální partie). Nezasahovat nevhodně do vodního režimu nivy. Biokoridory a interakční prvky - úsek toku v obci, úzký pás zeleně, sady a zahrady, zástavba: Cílem opatření podél vodoteče v obci je zajištění funkčnosti interakčního prvku při respektování potřeb ochrany pozemků v obci, event. potřeb rozvoje obce. V úseku toku v obci v maximální možné míře zachovat stávající dřevinnou vegetaci a extenzivní přirozené i kulturní travnaté partie. Dle možností doplňovat vegetaci v obci výsadbou dřevin přirozené skladby podél toku (OL, JS, VRK, DB, JL, KL, LP, OLS). Případné nutné úpravy toku provádět v maximální možné míře přírodě blízkým způsobem, vyloučit stavební zásahy v bezprostředním okolí vodoteče. Dle možností posilovat extenzivní charakter přilehlých pozemků sadů a zahrad, asanovat a ozelenit k vodoteči přilehlé ruderalizované plochy. Biokoridory – úseky vedené v kulturních lesních porostech (převažující směs borovice, smrk): Cílem opatření v lesních úsecích biokoridorů s převažujícími kulturními porosty je postupné zvyšování podílu zastoupení dřevin přirozené druhové skladby dle vymezených STG. V trasách biokoridorů s kulturním lesním porostem v mýtním věku jednotlivých skupin v trase postupná maloplošná kotlíková, event. okrajová umělá obnova dřevinami přirozené skladby tak, aby postupně docházelo k propojování pásu přirozeného porostu a s zárověň postupným dorůstáním jednotlivých maloplošných obnovních prvků vedle rekonstrukce dřevinné skladby i k věkové diferenciaci porostu. V dalším období výchova jednotlivých skupin zaměřená na udržení přirozené skladby dřevin a další věkovou diferenciaci porostu, s předpokladem vzniku přirozené obnovy a přechodu na podrostní formy hospodaření. Pro umělou obnovu používat geneticky vhodný materiál. Eventuelní ojedinělé stávající listnáče ponechávat jako výstavky do vysokého věku, při obnově využívat jejich přirozené zmlazení.

E.5. Prostupnost krajiny Je vymezen ÚSES, kterým jsou zajištěna propojení krajinných ekosystémů. Navržená technická infrastruktura prostupuje územím v návaznosti na stávající trasy liniových sítí či na stávající plochy objektů technické infrastruktury. Jsou navržena nová propojení silnic, která mají nadmístní význam i místní význam. Jsou navrženy nové a respektovány stávající cyklostezky, propojení pro pěší a cyklisty – viz řešení koncepce dopravy. Účelové veřejné komunikace: Pro propojení v krajině je vyznačena základní kostra veřejně přístupných účelových komunikací. Tyto mohou dále vznikat i v rámci přípustných činností u jednotlivých funkčních ploch v krajině. 105

E.6. Protierozní opatření V blízkosti toků a melioračních stok (do 6 m od břehové čáry) je přípustné zřizování staveb pouze tak, aby byl umožněn výkon správy vodních toků (údržba a čistění vodotečí –alespoň jednostranný volně přístupný pruh). Vsakovací zatravněné pásy okolo melioračních stok mají významnou protierozní funkci - viz plochy smíšeného nezastavěného území – plochy přírodě blízkých ekosystémů. Pro území nivy okolo toků předpokládáme rovněž změny využití kultur z orné půdy na plochy přírodě blízkých ekosystémů, nebo travní plochy. Systém protierozních opatření které lze promítnout do ÚP jsou: - opatření krajinných úprav spočívají zejména v revitalizaci krajiny a jejích druhových složek a ke zlepšení retence a zvýšení retardace vody v naší krajině. Jsou navrženy plochy přírodě blízkých ekosystémů, které mají vhodnou druhovou skladbu pro zadržování přívalových vod, pro zmírnění průtoků a následného přirozeného vsaku. V rámci ploch nezastavěného území a ploch přírodě blízkých ekosystémů N je přípustná výstavba obnova malých vodních nádrží, odbahňování rybníků a toků, revitalizační opatření, meandry, plochy suchých poldrů a záchytných stok či hrází. Plochy orné půdy jsou členěny těmito plochami přírodě blízkých ekosystémů (krajinné zeleně), tím budou vytvořeny podmínky pro stabilizaci půdy, dojde ke zpomalení proudění vody, a bude umožněn širší rozliv povodňové vlny. - opatření technického charakteru spočívají zejména v odstraňování sedimentů vodních toků a budování protipovodňových hrází. V nádrži Jordán je nezbytné odbahnění a vybudování spodní výpusti. Vyšší stupeň manipulace s vodní hladinou přispěje k bezpečnosti vodního díla. Plochy rozlivů jsou lokality Nad Komorou, zahrádkářská kolonie pod Malým Jordánem, na levé straně Tismenického potoka. Tyto plochy jsou navrženy jako veřejná zeleň nebo nezastavěné území – přírodě blízkých ekosystémů jsou nezastavitelné. Dle protipovodňové politiky města Tábora jsou vytipovány: - Plochy ohrožené půdní erozí a povrchovým odtokem vod z přívalových dešťů v současně zastaveném území a v návrhu zastavitelného území jsou v Čelkovicích, Zárybničné Lhotě. - Plochy ohrožené půdní erozí a povrchovým odtokem vod z přívalových dešťů v extravilánu jsou lokality jižně od Náchoda, Stoklasné Lhoty – jde o lokality erozního ohrožení na zemědělských plochách, klíčové jsou partie spádnic svahu. Zde jsou většinou vyznačeny návrhy na převedení zemědělských kultur na trvalý travní porost, nebo jsou zde opět plochy nezastavěného území – přírodě blízkých ekosystémů. Dále viz veřejně prospěšná opatření VPO.

E.7. Opatření proti povodním Řeka Lužnice má vyhlášeno záplavové území. Dále je vyhlášeno záplavové území Chotovinského a Košínského potoka. Plochy v záplavových oblastech jsou uvnitř plochy vymezené stanovenou vyhlášenou hranicí záplavy. V územním plánu je vyznačena rovněž hranice aktivní zóny. Problémové plochy v záplavových oblastech podél toků jsou: niva řeky Lužnice - ulice Lužnická, Bechyňská, Pintova, Suchomelův ostrov, u Benešova mlýna, okolí Tismenického potoka -Tismenické údolí, Malý Jordán, Jordán. Nábřežní zóna pravého břehu reky Lužnice. Niveleta komunikace v úseku Čelkovický most- Hřiště je nízká. Stěny a hráze negativní vliv na průtočný profil a celkově bilanci proudění vody zhoršují. Pro aktivní záplavové zóny nebudou povoleny žádné nové stavby, pro pasivní záplavové zóny stanoveny přísné limity a omezení. Povolování nových staveb je zde nutno omezit na zcela nezbytnou míru. 106

Územní plán nenavrhuje v záplavovém území novou rozvojovou plochu. Všechny navrhované zastavitelné plochy v okolí toku jsou mimo záplavové území. Zastavěné plochy rekreace – stavby pro rodinnou rekreaci jsou navrženy na 2 lokalitách. Jedna plocha je navržena na dožití – jde o plochu v údolí Tismenického potoka, 1 plocha je navržena nová (jde o lokalitu pro 1 rekreační objekt – tato lokalita navazuje na stávající rekreační území a je zcela mimo záplavové území). Stávající plochy rekreace jsou stabilizované. Je vyznačeno OP „vodárenského odběru z rybníka Jordán“ – zákres podle rozhodnutí z r.2006 Připravena je dokumentace na úpravy nábřežních zdí v ulici Lužnické, Nábřežní a Na Prádle, opatření na stokové síti. Jako VPO (veřejně prospěšná opatření) jsou navržena tato protipovodňová opatření VPO1 - retardační odtokové prvky (podzemní nebo otevřené), -Čekanice –jihozápadně pod hřbitovem VPO2 - retardační odtokové prvky (podzemní nebo otevřené), -Čelkovice VPO3 - retardační odtokové prvky (podzemní nebo otevřené), -Vápenná strouha VPO4 - Malá vodní nádrž Náchod

E.8. Koncepce rekreačního využívání krajiny Plochy rekreace - stavby pro rodinnou rekreaci (zahrádkářské a chatové kolonie) jsou v několika lokalitách – plochy jsou stabilizované, dostavby a přístavby stávajících trvalých staveb malého rozsahu na vlastním pozemku (max. nárůst 20% prvně zkolaudované podlahové plochy). Nová plocha je navržena pouze jediná – N10 u Malého Jordánu a N3/3 na svahu Jordánu pod železnicí. Plocha v údolí Tismenického potoka je určena na dožití a vymístění a následné rekultivaci na veřejnou zeleň – viz T8. Plocha N9 – bývalá zahrádkářská kolonie je jako přestavbové území navržena pro prověření ÚS a nový způsob využití na bydlení nízkopodlažní. Plochy rekreace - veřejná jedná se o stávající zařízení u Malého Jordánu a zařízení u rybníka Knížecí u Zárybničné Lhoty.

E.9. Vymezení ploch pro dobývání nerostů Chráněné ložiskové území, prognózní zdroje - respektovány jsou stávající: Poddolované území: 2232 Horky – rudy – těžba cca do 19. století – lokalizace přesná, rozsah –systém (skupina důlních děl, zpravidla navzájem propojených- štola Jana Nepomuckého, šachta Kryštof v Horkách, šachta Barbora v Horkách, šachta Vinný sklep, šachta Nová v Horkách), dokumentace částečná, věrohodnost zjištěná, plocha 39,1878 ha. 2236 Čelkovice – rudy – těžba cca do 19. století – lokalizace přesná, rozsah – ojedinělá díla, dokumentace částečná, věrohodnost zjištěná, plocha 0 Sesuvné území se zde nevyskytuje. Chráněné ložiskové území, dobývací prostor se nevyskytují. Radonové riziko je středního stupně, riziko nízké je pouze v okolí dálnice a Zárybničné Lhoty. Územní plán nevymezuje nové plochy pro dobývání ložisek nerostů ani plochy pro jeho technické zajištění. Aktivní dobývací prostory se zde nevyskytují. Regionální surovinová politika Jihočeského kraje je s touto koncepcí ÚP v souladu.

F. stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, 107

nepřípustného využití (včetně stanovení, ve kterých plochách je vyloučeno umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst. 5 stavebního zákona), popřípadě stanovení podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití) Podmínky pro využití ploch: Činnosti, děje nebo zařízení se z hlediska přípustnosti člení na: hlavní využití: je základní náplní území přípustné využití: realizovatelné bez jmenovitého omezení – v souladu s příslušnou platnou právní úpravou, přípustné využití území je včetně nezbytné technické a dopravní infrastruktury podmíněně přípustné využití: nesmí být v konfliktním vztahu k činnostem převládajícím, mají charakter doplňujících činnost, lze je jednotlivě povolit, nevyvolávají-li jednotlivě, v souhrnu nebo v součinu rizika ohrožení (znečištění nebo havárie) nebo neporušují-li svým vnějším působením charakter území (základní zásady utváření území a obecné a zvláštní regulativy) nad míru stanovenou zákonem, vyhláškou, jiným obecně závazným právním předpisem nebo platným správním rozhodnutím pro tuto část území, nejsou-li podmínky splněny, jde o nepřípustné využití nepřípustné činnostivyužití: nerealizovatelné za žádných podmínek (za doby platnosti tohoto ÚP), kromě činností, dějů nebo zařízení uvedených v tomto územním plánu jsou to všechny činnosti, děje nebo zařízení, které nesplňují podmínky stanovené zákonem, jinými obecně závaznými právními předpisy nebo platným správním rozhodnutím, a to buď pro celé správní území, nebo pro jeho části; nepřípustné využití funkčních ploch jsou veškeré záměry, činnosti a děje, které jsou v rozporu s danou funkcí, podmínkami využití dané plochy, hodnotami území atd. podmínky prostorového uspořádání: Všechny rozvojové lokality (zastavitelné plochy změn) musí být napojeny na veřejný vodovod a kanalizaci. Přístup na rozvojové lokality (zastavitelné plochy změn) musí být realizován napojením na veřejné komunikace. Regulativy platí pro stávající i navrhované funkční využití. - charakter a struktura zástavby - pokud je v regulativech uvedena podmínka souladu s okolním charakterem a strukturou zástavby, musí být navrhovaný záměr posouzen z hlediska měřítka a výšky staveb, intenzity zastavění pozemku, urbanistické struktury zástavby (bloková, řadová, izolovaná), tvaroslovím střešních ploch a orientací stavby vůči veřejnému prostoru - zastavěnost pozemku – určuje procentuální poměr maximálního zastavění pozemku všemi stavbami, max. zastavěná plocha je dána součtem plochy hlavní stavby (rodinný dům, chata apod.) a vedlejších staveb (garáž, skleník, altán, přístřešek, bazén apod.)

108

Další podmínky pro plochy změn jsou definovány v kap. C. urbanistická koncepce a kap. D. koncepce veřejné infrastruktury. Definice použitých pojmů: - charakter zástavby – je vyjádřen celkovým hmotovým a objemovým řešením staveb, jejich výškou, měříkem, materiálovým řešením, tvarem střešní krajiny a dalšími aspekty, které utváří jednotné vnímání zástavby z pohledu uživatele veřejného prostoru - struktura zástavby – je vyjádřena zejména půdorysným uspořádáním a umístěním stavby na pozemku, vztahem a orientací k veřejnému prostoru a intenzitou zastavění - nerušící služby, řemesla - taková, která svým provozováním nenaruší užívání staveb a zařízení ve svém okolí, nesníží kvalitu prostředí navazujícího území a nezvýší dopravní zátěž území

109

Bn Plochy Bydlení nízkopodlažní hlavní využití: zóna slouží pro bydlení v kvalitním prostředí, umožňujícím nerušený a bezpečný pobyt a každodenní rekreaci a relaxaci obyvatel, dostupnost veřejných prostranství a občanského vybaveníbydlení nízkopodlažní a související veřejná prostranství přípustné využití: - rodinný dům, bytový dům - související občanské vybavení - nerušící služby občanské vybavenosti a nerušící řemesla - dopravní a technická infrastruktura nevykazující atributy nadmístního významu související dopravní a technická infrastruktura a pozemky veřejných prostranství - plochy místních komunikací včetně chodníků jsou součástí navrhovaných ploch pro bydlení - pozemky dalších staveb a zařízení, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše - plochy pro stání osobních vozidel, garáže, přístřešky (u rodinných domů – na vlastním pozemku, hromadné garáže u řadových domů a bytových domů) - doplňkové stavby – skleníky, bazény, altány, prvky drobné architektury apod. – doplňující funkci bydlení - bydlení v blízkosti komunikací – pouze za podmínky dodržení hygienických limitů hluku dle příslušných zákonů dokladované v navazující dokumentaci staveb podmíněně přípustné využití: - podmíněně přípustné využití nesmí svým charakterem narušovat obytnou funkci nad zákonem stanovené limity - bydlení v blízkosti komunikací – pouze za podmínky dodržení hygienických limitů hluku - hřiště pouze za podmínky dodržení hygienických limitů hluku - stavby pro chov domácího zvířectva – pouze v lokalitách Všechov, Stoklasná Lhota, Hlinice, Záluží, Zárybničná Lhota, Větrovy, Horky, Smyslov, Zahrádka, Klokoty, Náchod – pokud ochranné pásmo nepřekročí vlastní pozemek a nebude narušovat sousední pozemkyza podmínky, že negativní vliv nebude narušovat sousední pozemky nepřípustné využití: - jsou veškeré činnosti (včetně zařízení chovatelských, pěstitelských), které zatěžují, nebo překračují stupeň zátěže nebo režim stanovený vyhláškou a příslušnými hygienickými normami - související občanské vybavení o výměře větší než 500 m2 podlahové plochy - stavby pro výrobu většího rozsahu, haly, velké skladové prostory - velkokapacitní stavby občanského vybavení - velkokapacitní stavby pro dopravu - velkokapacitní stavby technického vybavení - jiné než hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití - chov domácího zvířectva v městských částech a nové satelitní příměstské zástavbě podmínky prostorového uspořádání: - rodinný dům - výška zástavby s ohledem na okolní zástavbu, navržená nová zástavba bude respektovat měřítko, charakter a hladinu stávající zástavby, bude mít na stávajících a nových plochách maximálně 2 NP a střešní podlažípodkroví (lokality: Všechov, Zahrádka, Klokoty, Náchod, Čekanice, Stoklasná Lhota, Hlinice, Záluží u Tábora, Smyslov, Zárybničná Lhota, Měšice, Svatá Anna, Čelkovice, Horky, Větrovy), v zastavěné části Tábora s ohledem na okolní zástavbu je na stávajících plochách přípustné 3 NP a podkroví - bytový dům do 2 NP a střešní podlažípodkroví (pouze v lokalitách: Klokoty, Čekanice, Měšice, Svatá Anna, Čelkovice, Horky), v zastavěné části Tábora s ohledem na okolní zástavbu je na stávajících plochách přípustné 3 NP a podkroví - bude zajištěn vsak pro dešťové vody nebo jejich zdržení na vlastním pozemku 110

- podmínkou jsou 2 parkovací stání v objektu nebo na vlastním pozemku na 1RD, případně 1 parkovací stání na byt - plochy pro bydlení budou mít na vnějším okraji směrem do volné krajiny pás zahrad - na každé 2ha plochy je součástí ploch bydlení plocha veřejného prostranství – veřejné zeleně (občanské vybavení slučitelné s účelem veř.prostranství) o rozloze minimálně 1000m2. - 80% dešťových vod spadlých mimo komunikace bude technickými opatřeními zadržena na pozemcích investorů. - zastavěnost pozemku max. 30% pro solitérní dům, 40% pro dvojdům a 50% pro řadový dům

Bni Plochy Bydlení nízkopodlažní – izolované RD hlavní využití: bydlení nízkopodlažní – izolované RD a související veřejná prostranstvízóna slouží pro bydlení v kvalitním prostředí, umožňujícím nerušený a bezpečný pobyt a každodenní rekreaci a relaxaci obyvatel, dostupnost veřejných prostranství a občanského vybavení přípustné využití: - rodinný dům izolovaný - související občanské vybavení - nerušící služby občanské vybavenosti a nerušící řemesla - související dopravní a technická infrastruktura dopravní a technická infrastruktura nevykazující atributy nadmístního významu a pozemky veřejných prostranství - plochy místních komunikací včetně chodníků jsou součástí navrhovaných ploch pro bydlení - plochy pro stání osobních vozidel, garáže, přístřešky - doplňkové stavby – skleníky, bazény, altány, prvky drobné architektury apod. – doplňující k funkci bydlení - pozemky dalších staveb a zařízení, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše podmíněně přípustné využití: - podmíněně přípustné využití nesmí svým charakterem narušovat obytnou funkci nad zákonem stanovené limity - dvojdům - za podmínky, že se svou hmotou nebude nadměrně uplatňovat k okolní zástavbě, pokud nebude mít nadměrnou hmotu vzhledem k okolní zástavbě - zařízení pro drobnou podnikatelskou činnost - stavby pro chov domácího zvířectva – pouze v lokalitách Všechov, Stoklasná Lhota, Hlinice, Záluží, Zárybničná Lhota, Větrovy, Horky, Smyslov, Zahrádka, Klokoty, Náchod – za podmínky, že negativní vliv nebude narušovat sousední pozemky - hřiště pouze za podmínky dodržení hygienických limitů hluku - bydlení v blízkosti komunikací – pouze za podmínky dodržení hygienických limitů hluku dle příslušných zákonů dokladované v navazující dokumentaci staveb nepřípustné využití: - jsou veškeré činnosti (včetně nadměrných zařízení chovatelských, pěstitelských), které zatěžují, nebo překračují stupeň zátěže, nebo režim stanovený vyhláškou a příslušnými hygienickými normami - související občanské vybavení o výměře větší než 500 m2 podlahové plochy - stavby pro výrobu většího rozsahu, haly, velké skladové prostory - velkokapacitní stavby občanského vybavení - velkokapacitní stavby pro dopravu - velkokapacitní stavby technického vybavení - jiné než hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití podmínky prostorového uspořádání: 111

- výška zástavby s ohledem na okolní zástavbu, navržená nová zástavba bude respektovat měřítko, charakter a hladinu stávající zástavby, bude mít maximálně 2 NP a střešní podlažípodkroví - podmínkou jsou 2 parkovací stání v objektu nebo na vlastním pozemku na 1RD - plochy pro bydlení budou mít na vnějším okraji směrem do volné krajiny pás zahrad - bude zajištěn však pro dešťové vody nebo jejich zdržení na vlastním pozemku - na každé 2ha plochy je součástí ploch bydlení plocha veřejného prostranství – veřejné zeleně (občanské vybavení slučitelné s účelem veřejného prostranství) o rozloze minimálně 1000m2. - 80% dešťových vod spadlých mimo komunikace bude technickými opatřeními zadržena na pozemcích investorů K21 – je přípustné pouze 1 nadzemní podlaží a podkroví – ponechat průhled na historické jádro Tábora a věž hlavního kostela na Žižkově náměstí - zastavěnost pozemku max. 30%

Bv Plochy Bydlení vícepodlažní hlavní využití: zóna slouží pro bydlení v kvalitním prostředí, umožňujícím nerušený a bezpečný pobyt a každodenní rekreaci a relaxaci obyvatel, včetně občanského vybavení a veřejných prostranství, včetně veřejné zeleně a sportovních ploch sloužící pro okolní obytnou plochu bydlení vícepodlažní a související veřejná prostranství přípustné využití: - bytový dům - související občanské vybavení s výjimkou pozemků pro budovy obchodního prodeje o výměře větší než 1000 m2 podlahové plochy - nerušící služby občanské vybavenosti a nerušící řemesla - dopravní a technická infrastruktura nevykazující atributy nadmístního významu související dopravní a technická infrastruktura a pozemky veřejných prostranství - plochy místních komunikací včetně chodníků jsou součástí navrhovaných ploch pro bydlení - plochy pro stání osobních vozidel - pozemky dalších staveb a zařízení, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše (technické zázemí obyvatel) - bydlení v blízkosti komunikací – pouze za podmínky dodržení hygienických limitů hluku dle příslušných zákonů dokladované v navazující dokumentaci staveb podmíněně přípustné využití: - podmíněně přípustné využití nesmí svým charakterem narušovat obytnou funkci nad zákonem stanovené limity - pečovatelské domy, domovy pro seniory a jiná sociální zařízení – za podmínky, že svým provozem nebudou mít negativní vliv na kvalitu bydlení nepřípustné využití: - jsou veškeré činnosti, které zatěžují, nebo překračují stupeň zátěže (především hluk, prach, exhalace, organoleptický zápach, i druhotně např. zvýšenou nákladní dopravou, světelné znečistění apod.) nebo překračují režim stanovený vyhláškou a příslušnými hygienickými normami - stavby pro výrobu většího rozsahu, haly, velké skladové prostory - velkokapacitní stavby občanského vybavení - velkokapacitní stavby pro dopravu - velkokapacitní stavby technického vybavení - jiné než hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití podmínky prostorového uspořádání: - výška zástavby s ohledem na okolní zástavbu - navržená nová zástavba bude respektovat měřítko, charakter a hladinu stávající zástavby, bude mít minimálně 4 NP a střešní podlaží 112

- podmínkou je zajištění ploch pro stání osobních vozidel (hromadné garáže nebo parkovací domy) – min. 0,8 stání na 1 byt na vlastním pozemku (či jinak) v dostupné vzdálenosti - bude zajištěn vsak pro dešťové vody nebo jejich zdržení na vlastním pozemku - bude vyřešeno nakládání s odpady na každé 2ha plochy je součástí ploch bydlení plocha veřejného prostranství – veřejné zeleně (občanské vybavení slučitelné s účelem veř.prostranství) o rozloze minimálně 1000m2. - 80% dešťových vod spadlých mimo komunikace bude technickými opatřeními zadržena na pozemcích investorů.

Bz Plochy Bydlení – soukromá zeleň hlavní využití: zóna slouží jako zahrady a sady přípustné využití: - parková úprava - zahrádky a sady, včetně oplocení, i bez přímé vazby na objekty trvalého bydlení - dopravní a technická infrastruktura nevykazující atributy nadmístního významu podmíněně přípustné využití: - objekty údržby a pro uložení zahradnických aj. potřeb, skleník, pokud nenaruší hlavní hodnotu sídla – (tj. nikoliv směrem na veřejné prostranství např. na náves) - vše, co souvisí se stávajícím využitím, umělé vodní plochy (bazény), skleníky, altány, pergoly apod. - hřiště - drobné stavby související s hlavním využitím, objekty údržby a pro uložení zahradnických aj. potřeb, skleníky, bazény, altány, pergoly apod. – za podmínky, že nenaruší hodnoty sídla - hřiště – za podmínky dodržení hygienických limitů hluku nepřípustné využití: - objekty pro bydlení nebo rekreační bydlení - všechny druhy výrobních činností vč. opravárenství, dopravní služby - skladování (mimo materiálu pro údržbu), skládky odpadu, odstavení motorových vozidel - chov domácího zvířectva - jiné než hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití podmínky prostorového uspořádání: - všechny stavby budou drobného měřítka a budou svým charakterem, proporcemi a nebudou navrženým tvarovým a materiálovým řešením narušovat okolní plochy - zastavitelnost veškerými drobnými stavbami je maximálně 10% do výměry maximálně však 50m2- všechny stavby budou drobného měřítka, svým charakterem, proporcemi, navrženým tvarovým a materiálovým řešením budou v souladu s okolní zástavbou - všechny stavby budou nepodsklepené, bez pobytových místností, hygienických zařízení a vytápění - zastavěnost pozemku max. 10% do výměry max. 50m2

Ri Plochy rekreace - stavby pro rodinnou rekreaci hlavní využití: sezónní rekreační bydlení individuálního charakteru, chaty, zahrádkářské kolonie rekreační dům přípustné využití: - nové objekty, přístavby a dostavby – pouze za podmínky doložené kvalitní likvidace odpadních vod - plochy místních komunikací a vedení inženýrských sítí - hřiště- dopravní a technická infrastruktura nevykazující atributy nadmístního významu podmíněně přípustné využití:

113

- nové objekty, přístavby a dostavby - za podmínky doložené kvalitní likvidace odpadních vod - drobné stavby související s hlavním využitím, objekty údržby a pro uložení zahradnických aj. potřeb, skleníky, bazény, altány, pergoly apod. – za podmínky, že nenaruší hodnoty sídla - sezónní občerstvení - pouze za podmínky doložené kvalitní likvidace odpadních vod - stavby a zařízení, které souvisejí a jsou slučitelné s rekreací, například veřejných prostranství, občanského vybavení, přírodních koupališť, rekreačních luk a dalších pozemků související dopravní a technické infrastruktury, které nesnižují kvalitu prostředí ve vymezené ploše a jsou slučitelné s rekreačními aktivitami nepřípustné využití: - objekty pro bydlení trvalérodinné domy - zařízení pro drobnou podnikatelskou činnost (včetně zařízení chovatelských) - zdravotnická (lůžková) zařízení a sociální služby - dopravní služby, velkoobchodní, výrobní nebo skladovací činnost - motokrosové a autokrosové dráhy, ostatní hlučné provozy - jiné než hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití podmínky prostorového uspořádání: - dostavby a přístavby stávajících trvalých staveb malého rozsahu na vlastním pozemku (max. nárůst 20% prvně zkolaudované podlahové plochy) - max. 1NP a podkroví s ohledem na okolní zástavbu - zastavěná plochazastavěnost pozemku max. 15% do výměry maximálně však 50m2 - charakter a struktura zástavby s ohledem na okolní zástavbu

Rv Plochy rekreace – rekreace veřejná hlavní využití: sezónní rekreace, ubytovací zařízení hromadné rekreace, kempy přípustné využití: - hřiště - sezónní tělovýchovná zařízení - vybavenost sloužící návštěvníkům zařízení – sezónní občerstvení, nezbytná technická vybavenost, provozy údržby - dopravní a technická infrastruktura nevykazující atributy nadmístního významu podmíněně přípustné využití: není specifikováno nepřípustné využití: - chaty individuální soukromé rekreace - drobné stavby – skleníky, altány apod. - výrobní a chovatelská činnost - provozy produkující zápach (živočišná výroba) - jiné než hlavní a přípustné využití

Ov Plochy občanského vybavení – veřejný zájem hlavní využití: školství, vzdělávání a výchova, věda, výzkum, sociální služby a péči o rodinu nadmístního významu, zdravotnictví, lázeňství, kultura nadmístního významu, veřejná správa, ochrana obyvatelstva, hřbitov včetně staveb doplňujících účel využití území, dále pozemky související dopravní a technické infrastruktury a veřejných prostranství a dopravní a technická infrastruktura nevykazující atributy nadmístního významu ; musí být přístupné z veřejné komunikace přípustné využití: 114

- stavby, zařízení a související činnosti a děje občanské vybavenosti lokálního i nemístního charakteru - stravování a sportoviště jako doplňková činnost hlavní funkci (s výjimkou ploch hřbitova) - parkovací stání, odstavná stání a garáže pro potřeby vyvolané přípustným využitím území budou řešena na vlastním pozemku - drobná sadovnická a parková architektura např. altán, kryté sezení, lavičky - zeleň parková, plochy pro oddech či slunění, obslužné komunikace, pěší cesty podmíněně přípustné využití: - byt majitele, správce (s výjimkou ploch hřbitova) – za podmínky splnění hygienických limitů hluku, max. v rozsahu 10% celkové podlahové plochy stavby nepřípustné využití: - jiné než hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití - výroba, sklady - jakékoli činnosti, které by mohly být nebo jsou v rozporu s přípustnými způsoby využití podmínky prostorového uspořádání: - musí být přístupné z veřejné komunikace - výška zástavbycharakter a struktura zástavby s ohledem na okolní zástavbu - podmínkou je zajištění ploch parkování na vlastním pozemku (či jinak v dostupné vzdálenosti) - na každé 2ha plochy je součástí plocha veřejného prostranství – veřejné zeleně (občanské vybavení slučitelné s účelem veř. prostranství) o rozloze minimálně 1000m2.

On Plochy občanského vybavení - neveřejný zájem hlavní využití: zařízení pro obchodní prodej, komerční služby, administrativa, ubytování, stravování, obchod, tržnice, soukromá víceúčelová kulturní centra, soukromá sportovní zařízení - fitcentra, tělocvičny, hřiště…, pozemky související dopravní a technické infrastruktury a veřejných prostranství a dopravní a technická infrastruktura nevykazující atributy nadmístního významu přípustné využití: - stavby, zařízení a související činnosti a děje občanské vybavenosti lokálního charakteru - parkovací stání, odstavná stání a garáže pro potřeby vyvolané přípustným využitím území budou řešena na vlastním pozemku - drobná sadovnická a parková architektura např. altán, kryté sezení, lavičky - zeleň parková, plochy pro oddech či slunění, obslužné komunikace, pěší cesty - v přednádražním prostoru – T 46 dopravní terminál a zařízení sloužící pro odbavení cestujících - v lokalitě při ul.Vožická x Vodňanského T 47 parkoviště, parkovací dům - lokalita T 48 – podmínkou je vyřešení adekvátního dopravního napojení lokality podmíněně přípustné využití: - ubytování majitele, správce – v případě splnění hygienických limitů hluku, max. v rozsahu 10% celkové podlahové plochy stavby nepřípustné využití: - supermarkety- obchodní řetězce se sortimentem potravin nad 500m2 prodejní podlahové plochy - prodejní plochy nepotravinářského sortimentu nad 1000m2 podlahové plochy - výroba, sklady - zemědělská výrobní činnost - jakékoli činnosti, které by mohly být nebo jsou v rozporu s přípustnými způsoby využití jiné než hlavní, přípustné či podmíněně přípustné využití podmínky prostorového uspořádání: - výška zástavbycharakter a struktura zástavby s ohledem na okolní zástavbu 115

- podmínkou je zajištění ploch parkování na vlastním pozemku (či jinak v dostupné vzdálenosti) na každé 2ha plochy je součástí plocha veřejného prostranství – veřejné zeleně (občanské vybavení slučitelné s účelem veř.prostranství) o rozloze minimálně 1000m2.

Os Plochy občanského vybavení – tělovýchova a sport hlavní využití: zařízení pro tělovýchovu a sport, pozemky související dopravní a technické infrastruktury a veřejných prostranství a dopravní a technická infrastruktura nevykazující atributy nadmístního významu , musí být přístupné z veřejné komunikace přípustné využití: - stavby, zařízení a související činnosti a děje občanské vybavenosti lokálního charakteru - celoroční i sezónní ubytování včetně stravování - víceúčelová kulturní centra, střelnice, sportovní zařízení - fitcentra, tělocvičny, hřiště, sociální zázemí, šatny, tribuny… - parkovací stání, odstavná stání a garáže pro potřeby vyvolané přípustným využitím území budou řešena na vlastním pozemku - drobná sadovnická a parková architektura např. altán, kryté sezení, lavičky - zeleň parková, plochy pro oddech či slunění, obslužné komunikace, pěší cesty podmíněně přípustné využití: - ubytování majitele, správce - za podmínky splnění hygienických limitů hluku, max. v rozsahu 10% celkové podlahové plochy stavby nepřípustné využití: - výroba, sklady - zemědělská výrobní činnost - jakékoli činnosti, které by mohly být nebo jsou v rozporu s přípustnými způsoby využití jiné než hlavní, přípustné či podmíněně přípustné využití podmínky prostorového uspořádání: - musí být přístupné z veřejné komunikace - výška charakter a struktura zástavby s ohledem na okolní zástavbu - podmínkou je zajištění ploch parkování na vlastním pozemku (či jinak v dostupné vzdálenosti)

Pv Plochy veřejných prostranství - obecné hlavní využití: náměstí, ulice, místní obslužné komunikace, ostatní veřejná zeleň včetně ochranné a izolační přípustné využití: - pěší cesty, lávky, cyklistické cesty, naučné stezky - dopravní a technická infrastruktura nevykazující atributy nadmístního významu související dopravní a technická infrastruktura a občanské vybavení, slučitelné s účelem veřejných prostranství (parkoviště apod.) - území veřejně přístupné a vyhrazené zeleně, sloužící zejména jako zázemí pro odpočinek a rekreační aktivity. Přípustné je provádět na těchto plochách vegetační úpravy, které svým charakterem nenaruší funkci plochy a odpovídající skladbu dřevin - kašny a vodní plochy a toky, umělecká díla (plastiky apod.), odpočinkové plochy s lavičkami - hudební pavilóny, altány, pergoly, loubí, stánky, drobná architektura uličního mobiliáře podmíněně přípustné využití: - zřizovat a provozovat zařízení a sítě technické infrastruktury, nezbytné pro funkci a provoz obce, za předpokladu, že budou citlivě začleněny do tohoto území - drobné kultovní a kulturní stavby za předpokladu, že svým charakterem a doprovodnými způsoby využití nenaruší charakter tohoto území 116

- umělé vodní plochy, potřebné technické zázemí - za podmínky citlivého začlenění do veřejného prostoru - hřiště (mimo frekventovaná území v centru a podél hlavních průjezdných komunikací) nepřípustné využití: - zřizovat a provozovat veškerá zařízení a stavby, která nejsou uvedena jako přípustná a podmíněně přípustná podmínky prostorového uspořádání: Lokalita T6 - podmíněně vhodné jsou parkovací plochy - v případě realizace parkoviště je nutné zajistit zachycování ropných látek a zabezpečit plochu a její okolí před znečišťováním dováženým odpadem. (Respektovat LBK 1-27 a dořešit odvod povrchové vody).

Pz Plochy veřejných prostranství- veřejná zeleň hlavní využití: parky, parkově upravená veřejná prostranství, ostatní veřejná zeleň včetně ochranné a izolační zeleně, aleje a stromořadí v zastavěném území, plochy zeleně intenzivně využívané pro každodenní rekreaci např. podél nábřeží, veřejně využívaná zeleň navazující na zastavěné území přípustné využití: - území veřejně přístupné a vyhrazené zeleně, sloužící zejména jako zázemí pro odpočinek a rekreační aktivity, volnočasové aktivity - vegetační úpravy, které svým charakterem nenaruší funkci plochy a odpovídající skladbu dřevin - kašny a vodní plochy a toky, umělecká díla (plastiky apod.), odpočinkové plochy s lavičkami - pěší cesty, lávky, cyklistické cesty, naučné stezky - hudební pavilóny, altány, pergoly, loubí, stánky, drobná architektura uličního mobiliáře - dopravní a technická infrastruktura nevykazující atributy nadmístního významu související dopravní a technická infrastruktura a občanské vybavení, slučitelné s účelem veřejných prostranství - protipovodňová opatření podmíněně přípustné využití: - zřizovat a provozovat zařízení a sítě technické infrastruktury, nezbytné pro funkci a provoz obce, za předpokladu, že budou citlivě začleněny do tohoto území - drobné kultovní a kulturní stavby za předpokladu, že svým charakterem a využitím nenaruší charakter tohoto území - umělé vodní plochy, potřebné technické zázemí - za podmínky citlivého začlenění do veřejného prostoru - hřiště (mimo ploch zeleně s izolační funkcí a frekventovaná území v centru a podél hlavních průjezdných komunikací) - zázemí – zástavba drobným objektem Ov (např. sociální zařízení, občerstvení apod.) nepřípustné využití: - zřizovat a provozovat veškerá zařízení a stavby, která nejsou uvedena jako přípustná a podmíněně přípustná- jiné než hlavní, přípustné či podmíněně přípustné využití podmínky prostorového uspořádání: - T8 -Údolí Tismenického potoka je přírodní fenomén, který je jednou z hlavních přírodních hodnot Tábora – (Stávající soukromé zahrádky jsou navrženy na dožití a vymístění a následné rekultivaci na veřejnou zeleň) – nezastavovat. - T36 Komora - přírodně krajinářský typ parku s volnými pobytovými loukami, případně hřiště včetně zázemí (objekt Ov) - K19 V okolí břehů Lužnice – přírodní charakter - K23 - Klokoty – volné pobytové louky – anglický (přírodně krajinářský) typ parku - M18 – Sv. Anna 117

- M27 – izolační a ochranná zeleň Ho6 - Nové Horky střed- krajinářská úprava okolo vodoteče, retenční plochy pro přívalové dešťové vody, případně hřiště

Pzi – plochy veřejných prostranství – zeleň izolační hlavní využití: volně rostoucí dřevinné porosty, křoviny, stromořadí, liniová zeleň přípustné využití: - lesní plochy - liniové sítě a zařízení technické infrastruktury a dopravní infrastruktury nevykazující atributy nadmístního významu - stavby pro provoz a údržbu (související s vymezeným funkčním využitím). nepřípustné využití: - veškeré činnosti, nesouvisející s hlavním a přípustným využitím

Sbo Plochy smíšené obytné – bydlení a občanská vybavenost hlavní využití: zóna slouží k bydlení, včetně a služeb občanského vybavení nesnižujícího kvalitu prostředí bydlení včetně občanské vybavenosti přípustné využití: - služby občanské vybavenosti nesnižujícího kvalitu prostředí – i bez bydlení - stavby pro bydlení – i bez služeb občanského vybavení – pouze za podmínky dodržení hygienických limitů hluku dle příslušných zákonů dokladované v navazující dokumentaci staveb - veřejná prostranství a dopravní a technická infrastruktura nevykazující atributy nadmístního významu související dopravní a technická infrastruktura - dopravní služby nerušící bydlení - zařízení, které svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí - nerušící služby, které svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území nad přípustné normy podmíněně přípustné využití: - stavby pro bydlení – i bez služeb občanského vybavení – pouze za podmínky dodržení hygienických limitů hluku - všechny nové stavby budou svým charakterem, proporcemi a navrženým řešením odpovídat okolní zástavbě - hřiště - pokud nebude zásadně narušovat okolí hlukem - v lokalitě T5 bez nadměrné dopravní zátěže či bez jakékoliv zátěže okolí např. hlukem, prachem, emisemi, zápachem (např. kompletace počítačových součástek apod.) nepřípustné využití: nepřípustné je např. motokrosové hřiště apod. - zařízení, snižujících kvalitu prostředí v této ploše - velkoobchodní činnost, která má zvýšené nároky na dopravu, hluk apod. lůžkové části zdravotnických a sociálních zařízení - supermarkety- obchodní řetězce se sortimentem potravin nad 500m2 prodejní podlahové plochy - prodejní plochy nepotravinářského sortimentu nad 1000m2 podlahové plochy podmínky prostorového uspořádání: - všechny nové stavby budou svým charakterem, proporcemi a navrženým řešením odpovídat okolní zástavbě - výška zástavby s ohledem na okolní zástavbu - podmínkou je zajištění ploch parkování na vlastním pozemku (či jinak v dostupné vzdálenosti) 118

-

na každé 2ha plochy je součástí plocha veřejného prostranství – veřejné zeleně (občanské vybavení slučitelné s účelem veř.prostranství) o rozloze minimálně 1000m2.

Sbp Plochy smíšené obytné – bydlení a podnikání hlavní využití: zóna slouží k bydlení, včetně občanské vybavenosti a podnikání nesnižujícího kvalitu prostředí (řemesla, drobné výrobní provozovny)bydlení včetně podnikání přípustné využití: - služby občanské vybavenosti - pouze podnikání – bez bydlení stavby pro bydlení – i bez podnikání – pouze za podmínky dodržení hygienických limitů hluku dle příslušných zákonů dokladované v navazující dokumentaci staveb - veřejná prostranství a dopravní a technická infrastruktura nevykazující atributy nadmístního významu související dopravní a technická infrastruktura- dopravní služby nerušící bydlení - zařízení, které svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí - nerušící výroba a služby, řemesla, zemědělství, které svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území nad přípustné normy - výrobní, opravárenská nebo chovatelská činnost nerušící okolní obytnou zástavbu podmíněně přípustné využití: - stavby pro bydlení – i bez podnikání – pouze za podmínky dodržení hygienických limitů hluku - všechny nové stavby budou drobného měřítka a budou svým charakterem, proporcemi a navrženým řešením odpovídat okolní zástavbě - hřiště pokud nebude zásadně narušovat okolí hlukem nepřípustné využití: nepřípustný je např. motokrosové hřiště apod. - zařízení, snižujících kvalitu prostředí v této ploše – např. průmyslová výroba, těžba, hutnictví, chemie, těžké strojírenství, asanační služby - velkoobchodní činnost, která má zvýšené nároky na dopravu, hluk apod.… lůžkové části zdravotnických a sociálních zařízení - jiné než hlavní, přípustné či podmíněně přípustné využití podmínky prostorového uspořádání: - všechny nové stavby budou drobného měřítka a budou svým charakterem, proporcemi a navrženým řešením odpovídat okolní zástavbě - výška zástavby s ohledem na okolní zástavbu - podmínkou je zajištění ploch parkování na vlastním pozemku (či jinak v dostupné vzdálenosti) na každé 2ha plochy je součástí plocha veřejného prostranství – veřejné zeleně (občanské vybavení slučitelné s účelem veř.prostranství) o rozloze minimálně 1000m2.

Ds, Dl, Dd Plochy dopravní infrastruktury silniční doprava, letecká doprava, drážní doprava hlavní využití: slouží k zabezpečení potřeb všech druhů dopravy (zařízení pozemních komunikací, železničních drah, letišť a jiných druhů dopravy) včetně ochranných páseminfrastruktura k zabezpečení všech druhů dopravy, dálnice, rychlostní komunikace, silnice I., II., III. třídy včetně souvisejících napojení a vyvolaných investic, místní a účelové komunikace, železniční doprava, letiště a letecká doprava - koridor dálnice D3 - koridor rozšíření a přeložky silnice I/19 - koridor přeložky silnice II/137 - koridor přeložky silnice II/123 - IV. tranzitní železniční koridor 119

přípustné využití: - plochy pro silniční dopravu - komunikace chodníků a zelených pásů pro automobilovou dopravu, zemědělskou a lesní dopravu, zastávky, garáže, pěší propojení, plochy a cesty pro pěší, cesty pro cyklisty - dálnice, rychlostní, silnice I. třídy, silnice II. třídy, silnice III. třídy, místní a odstavné a parkovací plochy, hromadné a řadové garáže - včetně pozemků, na kterých jsou umístěny součásti komunikace, například náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty a doprovodné a izolační zeleně, autobusová nádraží, terminály, odstavná stání pro autobusy a nákladní automobily, areály údržby pozemních komunikací, čerpací stanice pohonných hmot - plochy železnice včetně ochranných pásem - včetně náspů, zářezů, opěrných zdí, mostů, kolejišť a doprovodné a izolační zeleně, pohotovostní ubytování, dále pozemky zařízení pro drážní dopravu, například stanice, zastávky, nástupiště a přístupové cesty, provozní budovy a pozemky dep, opraven, vozoven, překladišť a správních budov - veřejná parkoviště, veřejná zeleň převážně liniového charakteru podél komunikací a parkovišť, vybavení parkovišť (kiosky apod.) - plochy letecké dopravy - logistická centra jako plochy kombinované dopravy - plochy kombinované dopravy zahrnují zpravidla pozemky zařízení a staveb terminálů kombinované dopravy a pozemky pro související výrobu a skladování - oprava a údržba stávajících drážních domků podmíněně přípustné využití: - umisťování sítí a technické infrastruktury, kdy toto umístění nesmí ohrozit ani omezit funkci hlavní (viz. přípustné využití)hlavní využití; pokud bude možné, měly by být tyto stavby umisťovány do zelených pásů, které plní doprovodnou funkci k funkci dopravní - izolační a ochranná zeleň - za podmínky neohrožení hlavního využití nepřípustné využití: - nové zdroje znečišťování ovzduší nesmí zhoršit kvalitu ovzduší v místech, kde jsou překračovány imisní limity - jiné než hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu: - v koridoru dálnice, rozšíření a přeložky silnice I/19, II/137, II/123 a IV. tranzitním železničním koridoru jsou nepřípustné veškeré stavby, činnosti či jevy, které by mohly znesnadnit nebo znemožnit provedení záměru - silnice vyšší třídy je nutno koordinovat se záměry pro silnice nižší třídy a upřednostnit vyšší třídu silnice také před lokálními záměry staveb dopravních zařízení a vybavení jako např. autobusová nádraží, terminály, plochy dopravní a technické infrastruktury místního významu atd. - silnice nadmístního významu je nutno koordinovat se způsobem využití pro ÚSES, tzn. v dalších stupních dokumentace je nutno dále koordinovat jeho funkčnost - nové zdroje znečišťování ovzduší nesmí zhoršit kvalitu ovzduší v místech, kde jsou překračovány imisní limity

Ti Plochy technické infrastruktury hlavní využití: pozemky vedení, staveb a s nimi provozně související zařízení technického vybavení, například vodovodů, vodojemů, kanalizace, čistíren odpadních vod, staveb a zařízení pro nakládání s odpady, trafostanic, energetických vedení, komunikačních vedení veřejné komunikační sítě, elektronických komunikačních zařízení veřejné komunikační sítě, produktovod; bodová technická infrastruktura a stavby liniové – např. vedení vzdušných staveb, podzemních staveb energetických a vodohospodářských staveb - jsou vyznačeny příslušnou značkou včetně ochranného případně bezpečnostního pásma přípustné využití: 120

- stavby, sloužící k zabezpečení provozu a funkčnosti plochy, vodohospodářských, energetických a jiných systémů, podmiňujících využití území - výstavba staveb a zařízení souvisejících bezprostředně s danou funkcí technické infrastruktury a obsluhy území, tj. bodové technické infrastruktury, stavby liniové (vedení vzdušných, podzemních staveb energetických a vodohospodářských), stavby garáží a stavby svým charakterem, funkcí a měřítkem odpovídající (sběrný dvůr, místo tříděného odpadu, sběrné místo nebezpečného odpadu) - hromadné řadové garáže - pozemky související dopravní infrastruktury podmíněně přípustné využití: - není stanoveno nepřípustné využití: - bydlení, zdravotnictví, sociální služby - sport a rekreace - jiné než hlavní, a přípustné a podmíněně přípustné využití

Vp Plochy výroby a skladování – lehký průmysl hlavní využití: - výroba, podnikání a skladování - drobné provozovny a služby - pozemky související veřejné (dopravní i technické) infrastruktury (trafostanice aj.)výroba, podnikání a skladování, drobné provozovny a služby, dopravní a technická infrastruktura nevykazující atributy nadmístního významu přípustné využití: - výrobní a hospodářské budovy budou hmotou, vzhledem a tvaroslovím respektovat hlavní hodnoty (případné nové dominanty nebudou narušovat panoramatické pohledy) - logistická centra - objekty a zařízení občanské vybavenosti - údržba a opravy stávajících objektů určených pro bydlení - provoz těchto podnikatelských aktivit nebude narušovat stávající a navrhované obytné plochy podmíněně přípustné využití: - pohotovostní ubytování - za podmínky splnění hygienických limitů hluku, max. v rozsahu 10% celkové podlahové plochy stavby nepřípustné využití: - těžba - živočišná zemědělská výroba, která má negativní vlivy na okolí - aktivity a zdroje, které vedou k emitování znečisťujících látek do ovzduší, zejména těkavých organických látek a pachových látek. - skladování nebezpečných látek, nebezpečných odpadů, které by svým provozem mohlo ohrozit okolní obytné plochy - činnosti obtěžující okolí nad zákonem stanovené limity – hluk, prašnost, exhalace a zápach překračující režim stanovený vyhláškou obce a příslušnými hygienickými normami a které jsou nebo by mohly být v rozporu s funkcí s hlavníhlavním využitím - nové zdroje znečišťování ovzduší nesmí zhoršit kvalitu ovzduší v místech, kde jsou překračovány imisní limity - jiné než hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití podmínky prostorového uspořádání: - výrobní a hospodářské budovy budou hmotou, vzhledem a tvaroslovím respektovat hlavní hodnoty (případné nové dominanty nebudou narušovat panoramatické pohledy) - výška zástavby s ohledem na okolní zástavbu

121

- podmínkou je zajištění ploch parkování na vlastním pozemku (či jinak v dostupné vzdálenosti), parkování nákladní dopravy musí být zajištěno uvnitř uzavřených areálů, parkování osobních vozidel na vlastním pozemku - pro plochu je vyhrazena možnost požadavku na posouzení konkrétního záměru z hlediska vlivu na krajinný ráz

Vfe Plochy výroby a skladování – fotovoltaická elektrárna hlavní využití: fotovoltaická elektrárna přípustné využití: - fotovoltaická elektrárna, jejíž výstavba je podmíněná posouzením z hlediska vlivů na krajinný ráz - nezbytné technické zázemí provozu - oplocení fotovoltaické elektrárny podmíněně přípustné využití: - fotovoltaická elektrárna, jejíž výstavba je podmíněná posouzením z hlediska vlivů na krajinný ráz nepřípustné využití: - jiné než hlavní a přípustná využití- jiné než hlavní, přípustné či podmíněně přípustné využití

Vz Plochy výroby a skladování –pozemky zemědělských staveb hlavní využití: výroba v zemědělství - zemědělská výroba a živočišná, skladování, výrobní, opravárenská činnost, dopravní a technická infrastruktura nevykazující atributy nadmístního významu pozemky související veřejné (dopravní i technické) infrastruktury (trafostanice aj.) přípustné využití: - administrativa, pohotovostní ubytování - výrobní provozovny a služby – i nezemědělského charakteru podmíněně přípustné využití: - rekonstrukce, změny ustájení, rozšíření či přístavby areálu zemědělské výroby jsou podmíněny tím, že celková zátěž provozu nepřekročí vyhlášené PHOpásmo hygienické ochrany, případně navrženou (maximální) hranicí negativních vlivů zemědělského areálu - provoz podnikatelských aktivit nebude narušovat stávající a navrhované plochy bydlení - účinné spalování odpadu, pokud nezhorší emisní limity v okolních obytných plochách nepřípustné využití: - jiné než hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití podmínky prostorového uspořádání: - pro plochu je vyhrazena možnost požadavku na posouzení konkrétního záměru z hlediska vlivu na krajinný ráz

Vzr Plochy výroby a skladování – pozemky zemědělských staveb - rostlinná výroba hlavní využití: intenzivní zemědělská výroba rostlinná – skleníky, pěstitelské školky, pozemky související veřejné (dopravní i technické) infrastruktury (trafostanice aj.) přípustné využití: - administrativa, pohotovostní ubytování - provozní budovy skleníkového hospodářství podmíněně přípustné využití: - provoz podnikatelských aktivit nebude narušovat stávající a navrhované plochy bydlení nepřípustné využití: - jiné než hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití podmínky prostorového uspořádání: 122

- pro plochu je vyhrazena možnost požadavku na posouzení konkrétního záměru z hlediska vlivu na krajinný ráz

Vv Plochy vodní a vodohospodářské hlavní využití: rybníky, nádrže, řeky, potoky, vodní plochy, pozemky koryt vodních toků a jiné pozemky určené pro převažující vodohospodářské využití přípustné využití: - lodní doprava (osobní, rekreační) je možná pouze v případě, kdy nepoškozuje přírodní hodnoty území - lávky a mola (vyhlídková, případně nástupní) - protipovodňová opatření podmíněně přípustné využití: - stavby přístavišť, zařízení pro chov ryb, stavby zařízení, které přímo souvisí s využitím vodní plochy nebo jejího břehu - zřizovat a provozovat sítě a zařízení technické infrastruktury nezbytné pro obsluhu a zásobování přilehlého území, ve směru kolmo na vodoteče, případně nejkratším možným způsobem přes nebo pod vodní plochou nepřípustné využití: - zřizovat a provozovat na těchto územích jakákoliv nová zařízení (zejména stavby) nesouvisející s využitím vodní plochy - funkční využití a činnosti, které nejsou uvedeny jako přípustné nebo podmíněně přípustnéjiné než hlavní, přípustné či podmíněně přípustné využití podmínky prostorového uspořádání: - zásahy do vodních ploch budou sledovat především stabilizaci vodních poměrů v území, revitalizaci vodní ploch, obnovou a zkvalitněním břehových porostů, přirozené začlenění vodní plochy do krajinného prostředí, začlenění plochy do územního systému ekologické stability

Zo Plochy zemědělské (orná půda) hlavní využití: orná půda je určená pro intenzivní i extenzivní hospodaření nebo činnosti a zařízení, které s hospodařením souvisí přípustné využití: - účelové komunikace nezbytné pro obsluhu tohoto území - dopravní a technická infrastruktura nevykazující atributy nadmístního významu pozemky související dopravní a technické infrastruktury (polní cesty apod.) - izolační a doprovodná zeleň - protipovodňová, protierozní a retenční opatření - měnit funkční využití na lesní pozemky a vodní plochy podmíněně přípustné využití: - jednotlivé jednoduché stavby zemědělské výroby do 50m2 zastavěné plochy (např. seníky, přístřešky pro dobytek, konstrukce vinic a chmelnic, bažantnice, posedy, krmelce apod.) za podmínky, že nenaruší krajinný ráz - ohradníky pastvin neomezující volný prostup krajinou - liniové sítě a zařízení technické infrastruktury, stavby nezbytné pro obsluhu a zásobování přilehlého území - změny kultur (na pastviny, louky, sady, ostatní plochy)druhu pozemku (na trvalý travní porost, lesní pozemek, vodní plochu, ostatní plochu) za splnění všech zákonných podmínek - podél vodních toků - volně přístupný manipulační pruh nepřípustné využití: - jiné než hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití

123

Zt Plochy zemědělské (trvalý travní porost) hlavní využití: trvalý travní porost (TTP = louky a pastviny), ostatní plochy, území je určeno pro intenzivní i extenzivní hospodaření nebo činnosti a zařízení, které s hospodařením souvisí přípustné využití: - účelové komunikace nezbytné pro obsluhu tohoto území - dopravní a technická infrastruktura nevykazující atributy nadmístního významu pozemky související dopravní a technické infrastruktury - izolační a doprovodná zeleň - ohrazení pastvin neomezující volný prostup krajinou - protipovodňová, protierozní a retenční opatření - měnit funkční využití na lesní pozemky a vodní plochy podmíněně přípustné využití: - jednotlivé jednoduché stavby zemědělské výroby do 50m2 zastavěné plochy (např. seníky, přístřešky pro dobytek, konstrukce vinic a chmelnic, bažantnice, posedy, krmelce apod.) za podmínky, že nenaruší krajinný ráz - liniové sítě a zařízení technické infrastruktury, stavby nezbytné pro obsluhu a zásobování přilehlého území - změny kultur (na pastviny, louky, sady, ostatní plochy)druhu pozemku (na ornou půdu, lesní pozemek, vodní plochu, ostatní plochu) za splnění všech zákonných podmínek - podél vodních toků - volně přístupný manipulační pruh nepřípustné využití: - jiné než hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití

L Plochy lesní hlavní využití: plnění funkcí lesa, hospodaření na lesním půdním fondu (včetně pěstebních ploch), vzrostlá zeleň přípustné využití: - účelové komunikace (pěší, cyklistické, pro jízdu s potahem, pro jízdu na lyžích a saníchúčelové komunikace, pěší a cyklistické stezky - liniové sítě a zařízení technické infrastruktury a dopravní infrastruktury nevykazující atributy nadmístního významu stavby nezbytné pro obsluhu a zásobování přilehlého území - izolační a doprovodná zeleň - nezbytné objekty pro údržbu lesastavby a zařízení pro lesní hospodářství a plnění funkcí lesa - volně rostoucí dřevinné porosty, křoviny, stromořadí, liniová zeleň - zřizování malých vodních ploch (do 2000m2) - drobné odpočinkové stavby (altány, vyhlídková místa apod.) - informační panely a volnočasové aktivity (např. lesní hřiště, zookoutek, bludiště, lanový park apod.) podmíněně přípustné využití: - pouze stavby nezbytně nutné pro hospodaření v lese a myslivost - stavby seníků apod. - křížení liniových staveb - dostavby a přístavby stávajících trvalých staveb na vlastním pozemku malého rozsahu (max. nárůst 20% prvně zkolaudované podlahové plochy) - pouze činnost v souladu s lesním zákonem nepřípustné využití: - jiné než hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití

124

Lr Plochy lesní - rekreační hlavní využití: lesy zvláštního určení- lesy příměstské a lesy se zvýšenou rekreační funkcí přípustné využití: - účelové komunikace, pěší a cyklistické stezky - liniové sítě a zařízení technické infrastruktury a dopravní infrastruktury nevykazující atributy nadmístního významu - izolační a doprovodná zeleň - stavby a zařízení pro lesní hospodářství a plnění funkcí lesa - volně rostoucí dřevinné porosty, křoviny, stromořadí, liniová zeleň - zřizování malých vodních ploch (do 2000m2) - informační panely a volnočasové aktivity (např. lesní hřiště, zookoutek, bludiště, lanový park apod.) nepřípustné využití: - jiné než hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití

N Plochy smíšené nezastavěného území – přírodě blízkých ekosystémů hlavní využití: trvalý travní porost, ostatní plochy, náletový porost, vzrostlá zeleň, aleje, plochy břehových partií vodotečí, plochy v území ohroženém vodní erozí, plochy biokoridorů, plochy interakčních prvků apod. přípustné využití: - účelové komunikace nezbytné pro obsluhu tohoto území - liniové sítě a zařízení technické infrastruktury stavby nezbytné pro obsluhu a zásobování přilehlého území - izolační a doprovodná zeleň, zalesnění - protipovodňová opatření, výstavba malých vodních nádrží, odbahňování rybníků a toků, revitalizace, meandry podmíněně přípustné využití: - podél vodních toků - volně přístupný manipulační pruh nepřípustné využití: - jiné než hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití

Sp Plochy specifické - obecné hlavní využití: pozemky staveb a zařízení pro obranu a bezpečnost státu, civilní ochranu, sklady nebezpečných látek přípustné využití: - související technická a dopravní infrastruktura - účelové komunikace nezbytné pro obsluhu tohoto území - izolační a doprovodná zeleň - protipovodňová opatření podmíněně přípustné využití: - není stanoveno nepřípustné využití: - jiné než hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití

Sp Plochy specifické - tankodrom hlavní využití: tankodrom přípustné využití: - související technická a dopravní infrastruktura - účelové komunikace nezbytné pro obsluhu tohoto území - izolační a doprovodná zeleň, vodní plochy 125

- možnost zalesnění - protipovodňová opatření - oprava a údržba stávajících objektů podmíněně přípustné využití: - není stanoveno - EVL Tábor – Zahrádka nebude dotčena nepřípustné využití: - zástavba - negativní vlivy na biodiverzitu a hydrologické poměry v lokalitě EVL Tábor – Zahrádka - jiné než hlavní, a přípustné a podmíněně přípustné využití

Podmínky ochrany krajinného rázu Základní podmínky ochrany krajinného rázu jsou v územním plánu obsaženy v urbanistické koncepci, v návrhu zastavitelných ploch a ploch přestavby, v podmínkách ploch s rozdílným způsobem využití a v dalších příslušných kapitolách textové části. Jsou definovány zejména následující podmínky: - respektovat stanovené podmínky prostorového uspořádání s cílem citlivého začlenění nových staveb do stávající urbanistické struktury a příměstské krajiny tak, aby nedošlo k narušení krajinného rázu - zachovat kompoziční osy průhledů na kulturní a přírodní dominanty území, dodržovat převládající hladiny zastavění a odpovědně prověřovat a hodnotit vliv případně vznikajících nových dominant - v podmínkách jsou stanoveny výškové hladiny zástavby, koeficient zastavění pozemku i výsadba ochranné a kompoziční zeleně na rozhraní zástavby a krajiny u ploch výroby a zemědělství - navrhovat zapojení staveb do krajiny prostřednictvím vysoké a kompoziční zeleně - chránit výškovou hladinu zástavby s ohledem na zachování měřítka zastavění, charakteru zástavby městského jádra - veškeré budoucí záměry, které by překročily převládající hladinu zástavby, je nezbytné prověřit s cílem chránit panorama města a krajinný ráz - v historickém jádru a jeho blízkosti nebudou umisťovány fotovoltaické systémy, které by se rušivě promítly do blízkých i dálkových pohledů, umisťování větších fotovoltaických elektráren v rámci ploch s rozdílným způsobem využití je podmíněné souhlasem orgánu ochrany přírody a krajiny - k umísťování a povolování staveb, jakož i jiným činnostem, které by mohly negativně ovlivnit krajinný ráz, je nezbytný souhlas orgánu ochrany přírody

Skladebné části územního systému ekologické stability V ÚP se vymezují skladebné části ÚSES. Při rozhodování o funkčním využití ploch zahrnutých do skladebných částí ÚSES je nutné vycházet z nezbytnosti jejich ochrany, skladebné části ÚSES nelze zrušit bez náhrady. Konstitutivní znaky, kterými jsou reprezentativnost, minimální a maximální prostorové parametry, kontinuita systému ÚSES nesmí být narušeny. Plochy biokoridorů a biocenter jsou vyznačeny jako překryvná funkce. Uvnitř biokoridorů a biocenter na plochy L lesní, Vv vodní, N smíšené nezastavěného území- přírodě blízkých ekosystémů, Zo, Zt plochy zemědělské platí příslušné regulativy pro ÚSES. 1. Pro využití ploch biocenter hlavní využití: 126

- využití, které zajišťuje ochranu a trvalou existenci společenstev organismů vázaných na trvalé stanovištní podmínky (přirozené biotopy) přípustné využití: - jiné jen pokud nezhorší stávající úroveň ekologické stability; změnou nesmí dojít ke znemožnění navrhovaného využití ploch nebo zhoršení přirozeného způsobu využití současných ploch ÚSES podmíněně přípustné využití: - pouze ve výjimečných případech nezbytně nutné liniové stavby, vodohospodářská zařízení, ČOV atd. Umístěny mohou být jen při co nejmenším zásahu a narušení funkčnosti biocentra nepřípustné využití: - změny funkčního využití, které by snižovaly současný stupeň ekologické stability daného území zařazeného do ÚSES (změna druhu pozemku s vyšším stupněm ekologické stability na druh s nižším stupněm ekologické stability, např. z louky na ornou půdu), které jsou v rozporu s funkcí těchto ploch v ÚSES - jakékoli změny funkčního využití, které by znemožnily či ohrozily funkčnost biocenter nebo územní ochranu ploch navrhovaných k začlenění do nich - rušivé činnosti jako je umisťování staveb, odvodňování pozemků, těžba nerostných surovin apod., mimo činnosti podmíněné 2. Pro využití ploch biokoridorů hlavní využití: - využití, které zajišťuje vysoké zastoupení druhů organismů odpovídajících trvalým stanovištním podmínkám při běžném extensivním zemědělském nebo lesnickém hospodaření (trvalé travní porosty, extensivní sady, lesy apod.), případně rekreační plochy přirozeného charakteru přípustné využití: - jiné jen pokud nezhorší ekologickou stabilitu; přitom změnou nesmí dojít ke znemožnění navrhovaného využití a přirozeného způsobu využití současných funkčních biokoridorů podmíněně přípustné využití: - nezbytně nutné liniové stavby křížící biokoridor, vodohospodářská zařízení, ČOV atd. (umístěny mohou být jen při co nejmenším zásahu a narušení funkčnosti biokoridoru; umístění pokud možno jen kolmo na biokoridory a v co nejmenším rozsahu) nepřípustné využití: - změny funkčního využití, které by snižovaly současný stupeň ekologické stability daného území zařazeného do ÚSES (změny druhu pozemku s vyšším stupněm ekologické stability na druh s nižším stupněm ekologické stability, např. z louky na ornou půdu), které jsou v rozporu s funkcí biokoridoru - jakékoli změny funkčního využití, které by znemožnily nebo ohrozily územní ochranu a založení chybějících částí biokoridorů - rušivé činnosti, jako je umisťování staveb, odvodňování pozemků, těžba nerostných surovin, apod., mimo činností podmíněných 3. Pro využití ploch interakčních prvků hlavní využití: - trvalé travní porosty, sady, remízy, izolační a doprovodná zeleň přípustné využití: - není navrženo podmíněně přípustné využití: - není navrženo nepřípustné využití: - změny funkčního využití, které by snižovaly funkčnost - rušivé činnosti, jako je např. těžba nerostných surovin, apod. 127

G. vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit G.1. Veřejně prospěšné stavby (VPS) G.1.1. Dopravní infrastruktura Silniční a drážní doprava, cyklostezky: (grafické vymezení viz. Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací) Prvek Charakter Katastrální Lokalizace číslo prvku území D1

D2

D3

Dálnice D3 včetně všech souvisejících staveb a objektů a adekvátních protihlukových opatření případné rozšíření oboustranný koridor v š. 10.0 m Plocha pro případnou stavební úpravu křižovatky u Čekanic Dálnice D3 včetně všech souvisejících staveb a objektů a adekvátních protihlukových opatření, včetně úpravy křižovatky se silnicí I/19 včetně koridoru v šířce 200 m včetně územní rezervy pro případnou stavební úpravu křižovatky„U

Stoklasná Lhota, Čekanice u Táb., Měšice u Táb.

podle výkresové části ÚP

Čekanice u Táb.

Podle výkresové části ÚP

Měšice u Táb.


128

D4

D5

D6

D7

D8

D9

D10

D11

Mašáta“ Silnice I/19– přeložka u Všechova koridor 200 m a křižovatka I/19- koridor v šířce 100 m pro v úseku Zahrádka – křižovatka s II/603 – na Náchod Mimoúrovňová křižovatka v prodloužení ulice kpt. Jaroše - I/19 rozšíření na čtyřpruh, včetně podchodu (podjezdu) směr letiště Všechovstezka pro pěší a pěší a cyklisty (nadjezd, podjezd) Velká okružní křižovatka na silnici I/19 U Čekanic Přeložka silnice I/19 Zárybničná Lhota Silnice II/123 mezi nově navrženou velkou okružní křižovatkou a Vožickou ulicí, koridor šířky 100 m Úsek silnice II/123 mezi Vožickou a křižovatkou se silnicí III/4093 v šířce dle vydaného ÚR Úprava křižovatky s místní komunikací

Klokoty


Klokoty


Tábor

Klokoty


Čekanice u Táb.


Měšice u Táb., Zárybničná Lhota Čekanice u Táb.


Měšice u Táb.,



Tábor


Měšice u Táb.

129

Průhon/Sezimovs ká D12

Přeložka silnice Čekanice u II/137 – v úseku Táb., od křižovatky I/3 Měšice u – Hlinice Táb., Hlinice


D13

Přeložka silnice Horky u T., II/137 v úseku Čelkovice, Horky – Tábor Vápenná Strouha křižovatka - most včetně cyklostezky + křížení dráhy u Větrov a přemostění Lužnice, ; včetně doprovodných staveb - úprava Tábor křižovatky silnice II/603 se silnicí III/01912 (Čsl.Armády-Kpt. Jaroše) Úprava Tábor křižovatky na náměstí Fr. Křižíka Úprava tří Tábor podjezdů pod železniční tratí v prostoru „Černých mostů“ včetně doplnění podchodů Doplnění Tábor podchodu (nadchodu) pro pěší a cyklisty v sousedství křižovatky „U Drsů“ Úprava silnice Klokoty III/01912 (Zahrádka – Všechov) Úprava Horky křižovatky Horky u ČSPH na silnici III/1371


D14

D15

D16

D17

D18

D19







130

D20 D21

D24

D25

D26

D27

D28

D29

D30

Nový úsek na silnici III/00346 Místní komunikace sídliště Nad Lužnicí v úseku Tesco – Světlogorská , Tesco Volgogradská Místní komunikace – v úseku od křižovatky s přeložkou silnice II/123 (u navržené velké okružní křižovatky na I/19) – silnice II/137 (Vožická ul.) Místní komunikace -Sv. Anna – ul. za hřbitovem Místní komunikace v úseku od - ul. kpt. Jaroše na Pražském předměstí – po navrženou mimoúrovňovou křižovatku Místní komunikace Horky západní okraj (Lesní – k lesu) Propojení ulice Zavadilská – kruhová křižovatkaSoběslavská (II/603) Úprava křižovatky ulic Kyjevská a Kapitána Jaroše výstavba IV. železničního koridoru

Čekanice u Táb. Tábor


Čekanice u Táb.,



Měšice u Táb.

Měšice u Táb.


Klokoty,


Tábor

Horky u Táb.


Tábor


Tábor


Stohlasná Lhota, Čekanice u


131

T., Tábor, Měšice u T. Cyklostezky Území města Dc1 – dle cyklistického Tábora Dc10 generelu


Prvek Charakter prvku číslo D1 Dálnice D3 včetně všech souvisejících staveb a objektů a adekvátních protihlukových opatření - případné rozšíření D2/3 Plocha pro případnou stavební úpravu křižovatky u Čekanic včetně místní komunikace v úseku od křižovatky s přeložkou silnice II/123 silnice II/137 (Vožická ul.) D3 Dálnice D3 včetně všech souvisejících staveb a objektů a adekvátních protihlukových opatření, včetně úpravy křižovatky se silnicí I/19 včetně plochy pro případnou stavební úpravu křižovatky„U Mašáta“ D4/3 Silnice I/19–přeložka u Všechova včetně křižovatky a úpravy silnice III/01912 (Klokoty-Všechov) D5/3 I/19- v úseku Zahrádka – křižovatka s II/603 – na Náchod D6 D7 D8

vypuštěno vypuštěno Přeložka silnice I/19 Zárybničná Lhota

D9/3 Silnice II/123 mezi nově navrženou velkou křižovatkou a Vožickou ulicí včetně části nového úseku na silnici III/00346 D10 Úsek silnice II/123 mezi Vožickou a křižovatkou se silnicí III/4093 D11

Úprava křižovatky s místní komunikací Průhon/Sezimovská

D12

Přeložka silnice II/137 – v úseku od křižovatky I/3 – Hlinice

D13/3 Přeložka silnice II/137 v úseku Horky – Vápenná Strouha křižovatka - most včetně cyklostezky + křížení dráhy u Větrov a přemostění Lužnice; včetně doprovodných staveb D14 Úprava křižovatky silnice II/603 se silnicí III/01912 (Čsl.ArmádyKpt. Jaroše) D15 Úprava křižovatky na náměstí Fr. Křižíka D16 Úprava tří podjezdů pod železniční tratí v prostoru „Černých mostů“ včetně doplnění podchodů D17 Doplnění podchodu (nadchodu) pro pěší a cyklisty v sousedství křižovatky „U Drsů“ D18 vypuštěno D19 Úprava křižovatky Horky u ČSPH na silnici III/1371 D20 Nový úsek na silnici III/00346 - západní část D21 Místní komunikace sídliště Nad Lužnicí v úseku Tesco – Světlogorská, Tesco - Volgogradská D24 vypuštěno D25 Místní komunikace - Sv. Anna – ul. za hřbitovem D26 vypuštěno 132

Katastrální území Stoklasná Lhota, Čekanice u Táb., Měšice u Táb. Čekanice u Táb.

Měšice u Táb.

Klokoty Klokoty Tábor

Měšice u Táb., Zárybničná Lhota Čekanice u Táb. Měšice u Táb., Tábor Měšice u Táb. Čekanice u Táb., Měšice u Táb., Hlinice Horky u T., Čelkovice, Tábor

Tábor Tábor Tábor Tábor Klokoty Horky Čekanice u Táb. Tábor

Měšice u Táb.

D27 D28 D29 D30

Místní komunikace Horky západní okraj (Lesní – k lesu) Propojení ulice Zavadilská – kruhová křižovatka-Soběslavská (II/603) Úprava křižovatky ulic Kyjevská a Kapitána Jaroše výstavba IV. železničního koridoru – jižně od silnice I/19

D30/3 výstavba IV. železničního koridoru – severně od silnice I/19 Dc1 – cyklostezky dle koncepce cyklistické dopravy (kapitola D.1.2.) Dc10

133

Horky u Táb. Tábor Tábor Čekanice u T., Tábor, Měšice u T. Stohlasná Lhota, Čekanice u T. území města Tábora

G.1.2. Technická infrastruktura Elektrorozvody: (grafické vymezení viz. Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací) Lokalizace Prvek Charakter Katastrální číslo prvku území E1

E2

E3

E4

E5

E6

E7

Náchod - plocha pro transformovnu s rozvodnou VVN/NN (nadmístní význam) Tábor, Písecká výpadovka plochy pro trafostanice, včetně zasmyčkování kabel. vedení VN Tábor, Mladovožická výpadovka plochy v průmyslové zóně pro trafostanice, včetně koridoru venkovních přípojek VN Tábor, Za Tescem a Hypernovou – plochy pro trafostanice, včetně zasmyčkování kabelového vedení VN Tábor – rozvoj kombinované výroby tepla a elektřiny v teplárně TTA1 Měšice – plochy pro trafostanice, včetně zasmyčkování kabelového vedení VN Měšice -koridor

Stoklasná Lhota Náchod u Táb.


Tábor


Klokoty

Měšice u Táb.


Tábor


Tábor


Měšice u Táb.


Tábor

Podle výkresové části ÚP 134

E8

E9

E10

E11

E12

E13

E14

E15

kabelového Měšice u vedení směr od Táb. Sv.Anny (k Tesco, McDonald) Zárybničná Zárybničná Lhota - plocha Lhota pro trafostanici jih, včetně koridoru venkovní přípojky VN Hlinice - plocha Hlinice pro trafostanici sever, včetně koridoru venkovní přípojky VN Záluží - plocha Hlinice pro trafostanici východ, včetně koridoru venkovní přípojky VN Čekanice - Čekanice u plocha pro Táb. trafostanice jih, včetně koridoru venkovní a kabelové přípojky VN Čekanice sever - Čekanice u plochy Táb. v průmyslové zóně pro trafostanice, včetně koridoru venkovních přípojek VN Stoklasná Lhota - Stoklasná plocha pro Lhota trafostanici západ, včetně koridoru venkovní přípojky VN Náchod - plocha Náchod u pro trafostanici Táb. severozápad, včetně koridoru venkovní přípojky VN Klokoty - plocha Klokoty









E16

E17

E18

E19

E20

E21

TIE2/1

pro trafostanici, včetně zasmyčkování kabelového vedení VN Čelkovice plocha pro trafostanici jih, včetně koridoru venkovní přípojky VN Větrovy - plocha pro trafostanici východ, včetně koridoru venkovní přípojky VN Koridor vedení 110 kV – přeložka u sjezdu z dálnice na Hlinici Koridor pro vedení VVN 110 kV – šíře 300m v trase Stoklasná Lhota – Náchod Koridor vedení VN 22 kV v trase k.ú. Měšice, Čekanice, Náchod, Tábor a Klokoty Koridor kabelového vedení VN 22 kV v lokalitě Blanické předměstí Návrh koridoru pro VVN 110kV

Čelkovice


Horky u T.


Čekanice u Táb. Měšice u Táb.


Náchod u Táb. Stoklasná Lhota


Klokoty, Náchod u T., Čekanice u T.,Měšice u Táb.


Tábor


Čekanice, Podle výkresové části změny č.1 ÚP Hlinice, Čk2/1, H2/1, M2/1, S2/1 Měšice, Stoklasná Lhota Katastrální Charakter prvku

Prvek číslo E1 Náchod - plocha pro transformovnu s rozvodnou VVN/NN (nadmístní význam) E2 Tábor, Písecká výpadovka - plochy pro trafostanice, včetně zasmyčkování kabel. vedení VN E3 Tábor, Mladovožická výpadovka - plochy v průmyslové zóně pro trafostanice, včetně koridoru venkovních přípojek VN 136

území

Stoklasná Lhota Náchod u Táb. Tábor Klokoty Měšice u Táb.

E4 E5 E6 E7 E8 E9 E10 E11 E12 E13 E14 E15 E16 E17 E18

Tábor, Za Tescem a Hypernovou – plochy pro trafostanice, včetně zasmyčkování kabelového vedení VN Tábor – rozvoj kombinované výroby tepla a elektřiny v teplárně TTA1 Měšice – plochy pro trafostanice, včetně zasmyčkování kabelového vedení VN Měšice -koridor kabelového vedení směr od Sv.Anny (k Tesco, McDonald) Zárybničná Lhota - plocha pro trafostanici jih, včetně koridoru venkovní přípojky VN Hlinice - plocha pro trafostanici sever, včetně koridoru venkovní přípojky VN Záluží - plocha pro trafostanici východ, včetně koridoru venkovní přípojky VN Čekanice - plocha pro trafostanice jih, včetně koridoru venkovní a kabelové přípojky VN Čekanice sever - plochy v průmyslové zóně pro trafostanice, včetně koridoru venkovních přípojek VN Stoklasná Lhota - plocha pro trafostanici západ, včetně koridoru venkovní přípojky VN Náchod - plocha pro trafostanici severozápad, včetně koridoru venkovní přípojky VN Klokoty - plocha pro trafostanici, včetně zasmyčkování kabelového vedení VN Čelkovice - plocha pro trafostanici jih, včetně koridoru venkovní přípojky VN Větrovy - plocha pro trafostanici východ, včetně koridoru venkovní přípojky VN Koridor vedení 110 kV – přeložka u sjezdu z dálnice na Hlinici

E19/3 Koridor pro vedení VVN 110 kV v trase Stoklasná Lhota – Náchod E20

Koridor vedení VN 22 kV v trase k.ú. Měšice, Čekanice, Náchod, Tábor a Klokoty

E21

Koridor kabelového vedení VN 22 kV v lokalitě Blanické předměstí Návrh koridoru pro VVN 110kV- jihovýchodní část

E2/1 E2/3

Návrh koridoru pro VVN 110kV

137

Tábor Tábor Měšice u Táb. Tábor Měšice u Táb. Zárybničná Lhota Hlinice Hlinice Čekanice u Táb.

Čekanice u Táb. Stoklasná Lhota Náchod u Táb. Klokoty Čelkovice Horky u T. Čekanice u Táb. Měšice u Táb. Náchod u Táb. Stoklasná Lhota Klokoty, Náchod u T., Čekanice u T.,Měšice u Táb. Tábor Čekanice, Hlinice, Měšice, Stoklasná Lhota Tábor, Měšice, Hlinice

Vodovod a kanalizace: (grafické vymezení viz. Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací) Prvek Charakter Katastrální Lokalizace číslo prvku území V1

V2

V3

obnova vodního zdroje na Vožické ul., vyhlášení ochr. pásma připojení Hlinice na Vodárenskou soustavu jižní Čechy Ze Záluží připojení Zárybničné Lhoty na Vodárenskou soustavu jižní Čechy z vodojemu Sv. Anna

Tábor


Hlinice


Záluží

Měšice u Táb.


V4

Stoklasná Lhota vodovodní přivaděč a úpravna vody.

Stoklasná Lhota


V5

Záluží – vodovodní přivaděč

Měšice, Čekanice


Stoklasná Lhota


Klokoty


Tábor


Měšice u Táb.


Tábor


KAN1 ČOV Stoklasná

Lhota KAN2 kanalizační

sběrač Otavan KAN3 Ražená

kmenová stoka na AČOV Ochrana před přívalovými dešti KAN4 Výtlačný řad

a čerpací stanice Měšice – východ KAN5 Napojení kanalizace z Bezručovy ulice do sběrače B, nová spadišťová

138

trasa KAN6 Sběrač

E podchycení vyústění stávajících stok ze severní hrany Starého města a převedení do sběrače B v Tismenickém údolí

KAN7 Hlinice

na

napojení čistírnu odpadních vod v Záluží KAN9 napojení Zárybničné Lhoty na kanalizační systém města Tábor. KAN 10

KAN 11 KAN 12

KAN 13

Prvek číslo

osazení retenčních zdrží na kanalizaci (kanalizace pod Bezručovou ulicí, koncový úsek stoky D, sběrač A před AČOV)

Tábor


Hlinice


Záluží

Měšice u Táb.


Tábor,


Čekanice u Táb.

ČOV Na Mělké rozšíření na sever.

Čelkovice


Zahrádka- plocha čistírny odpadních vod včetně max. hranice negativních vlivů. – Všechov výstavba nové kanalizační sítě, propojení na kanalizační systém města

Klokoty


Klokoty


Charakter prvku

V1 V2

obnova vodního zdroje na Vožické ul., vyhlášení ochr. pásma připojení Hlinice na Vodárenskou soustavu jižní Čechy ze Záluží

V3

připojení Zárybničné Lhoty na Vodárenskou soustavu jižní Čechy z vodojemu Sv. Anna Stoklasná Lhota - vodovodní přivaděč a úpravna vody

V4

139

Katastrální území Tábor Hlinice Záluží Měšice u Táb. Stoklasná Lhota

V5

Záluží – vodovodní přivaděč

ČOV Stoklasná Lhota kanalizační sběrač Otavan Ražená kmenová stoka na AČOV - Ochrana před přívalovými dešti Výtlačný řad a čerpací stanice Měšice – východ Napojení kanalizace z Bezručovy ulice do sběrače B, nová spadišťová trasa KAN6 Sběrač E podchycení vyústění stávajících stok ze severní hrany Starého města a převedení do sběrače B v Tismenickém údolí KAN7 Hlinice - napojení na čistírnu odpadních vod v Záluží KAN1 KAN2 KAN3 KAN4 KAN5

KAN9 napojení Zárybničné Lhoty na kanalizační systém města Tábor KAN osazení retenčních zdrží na kanalizaci -(kanalizace pod Bezručovou 10 ulicí, koncový úsek stoky D, sběrač A před AČOV)

KAN 11 KAN 12 KAN 13

ČOV Na Mělké - rozšíření na sever

Měšice, Čekanice Stoklasná Lhota Klokoty Tábor Měšice u Táb. Tábor Tábor Hlinice Záluží Měšice u Táb. Tábor, Čekanice u Táb. Čelkovice

Zahrádka- plocha čistírny odpadních vod včetně max. hranice negativních vlivů Všechov - výstavba nové kanalizační sítě, propojení na kanalizační systém města

Regulační stanice, plynovody: (grafické vymezení viz. Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací) Lokalizace

Název – popis

P1

P2

P3

P4

P5

Katastrální území VTL RS 1200 Měšice u Zárybničná Táb. Lhota , VTL plynovodní přípojka – Tábor – Smyslov, jz část STL přívodní Měšice u plynovod Táb. Zárybničná Zárybničná Lhota - Tábor – Lhota Smyslov VTL RS 5000 Čekanice u Tábor Vožická, Táb. VTL plynovodní Měšice u přípojka –Tábor Táb. – výpadovka na Mladou Vožici Přívodní STL Měšice u plynovod Záluží, Táb. Hlinice –od VTL RS Tábor Hlinice Vožická podél silnice na Mladou vožici VTL RS 500 Stoklasná Stoklasná Lhota, Lhota






Klokoty Klokoty

P6

P7

P8

P9

VTL přípojka – Stoklasná Lhota jv. okraj STL přívodní plynovod Stoklasná Lhota – Stoklasná Lhota jv. okraj VTL RS 800 Náchod, VTL přípojka – Náchod severní okraj STL přívodní plynovody Náchod – Náchod severní okraj STL přívodní plynovod Horky – Větrovy

Stoklasná Lhota


Náchod u Táb.


Náchod u Táb.


Horky u Táb.


Prvek Název – popis číslo VTL RS 1200 Zárybničná Lhota, VTL plynovodní přípojka – Tábor P1 – Smyslov, jz část STL přívodní plynovod Zárybničná Lhota - Tábor – Smyslov P2 P3 P4 P5 P6 P7 P8 P9

VTL RS 5000 Tábor Vožická, VTL plynovodní přípojka – Tábor – výpadovka na Mladou Vožici Přívodní STL plynovod Záluží, Hlinice – od VTL RS Tábor Vožická podél silnice na Mladou vožici VTL RS 500 Stoklasná Lhota, VTL přípojka – Stoklasná Lhota JV okraj STL přívodní plynovod Stoklasná Lhota – Stoklasná Lhota JV okraj VTL RS 800 Náchod, VTL přípojka –Náchod severní okraj STL přívodní plynovody Náchod – Náchod severní okraj STL přívodní plynovod Horky – Větrovy

141

Katastrální území Měšice u Táb. Měšice u Táb. Zárybničná Lhota Čekanice u Táb. Měšice u Táb. Měšice u Táb. Hlinice Stoklasná Lhota Stoklasná Lhota Náchod u Táb. Náchod u Táb. Horky u Táb.

CZT (centrální zásobování teplem): (grafické vymezení viz. Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací) Lokalizace Název – popis Katastrální území TEP2 Horkovod SOU Podle výkresové části ÚP Klokoty Obchodní – Tábor kotelna Bydžov TEP1 Horkovod Podle výkresové části ÚP Tábor Klokoty

Prvek číslo

Katastrální území

Název – popis

TEP2

Horkovod SOU Obchodní – kotelna Bydžov

TEP1

Horkovod Klokoty

Klokoty Tábor Tábor

G.2. Veřejně prospěšná opatření (VPO) Protipovodňová opatření: (grafické vymezení viz. Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací) Název – popis Katastrální Lokalizace území Čekanice u Podle výkresové části ÚP VPO1 retardační odtokové prvky Táb. (podzemní nebo otevřené) Čekanice – jihozápadně pod hřbitovem Čelkovice Podle výkresové části ÚP VPO2 retardační odtokové prvky (podzemní nebo otevřené) Čelkovice Tábor Podle výkresové části ÚP VPO3 retardační odtokové prvky (podzemní nebo otevřené), Vápenná strouha Podle výkresové části ÚP VPO4 Malá vodní nádrž Náchod u Náchod Táb. výpust Tábor Podle výkresové části ÚP VPO5 Spodní Jordán Název – popis VPO1 retardační odtokové prvky (podzemní nebo otevřené) Čekanice – jihozápadně pod hřbitovem VPO2 retardační odtokové prvky (podzemní nebo otevřené) -Čelkovice VPO3 retardační odtokové prvky (podzemní nebo otevřené) -Vápenná strouha 142

Katastrální území Čekanice u Táb. Čelkovice Tábor

Náchod u Táb.

VPO4 Malá vodní nádrž Náchod VPO5 Spodní výpust Jordán

Tábor

Založení prvků ÚSES: (grafické vymezení viz. Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací) Prvek Charakter Katastrální Lokalizace číslo prvku území Ve prospěch koho Doplnění Podle výkresové části ÚP Horky u RBK regionálního Táb. 6-11 biokoridoru Doplnění Podle výkresové části ÚP Horky u RBK regionálního Táb. 7-11 biokoridoru Doplnění Podle výkresové části ÚP Horky u LBC lokálního Táb. 11 biocentra Doplnění Podle výkresové části ÚP LBC lokálního Hlinice 26 biocentra Katastrální území Prvek Charakter prvku číslo LBC Hlinice Doplnění lokálního biocentra 26

G.3. Stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu Územním plánem nejsou vymezována žádná nová zařízení CO. Plocha hasičského záchranného sboru je zahrnuta do stávajících ploch Ov - plochy občanského vybavení – veřejný zájem.

G.4. Požadavky na plochy pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit Nejsou navrhovány.

H. vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo VPS (veřejně prospěšné stavby) dopravní infrastruktura - silniční a drážní doprava: Prvek číslo

Charakter prvku Ve prospěch koho

D2/3 Plocha pro případnou stavební úpravu křižovatky u Čekanic včetně


Čekanice u Tábora

Lokalizace

589/1, 568/2, 568/1, 568/13, 568/12, 569/1, 568/14, 589/26, 589/29, 589/45, 589/49, 589/53, 568/19, 572/5, 572/6, 589/20, 589/24, 589/49, 589/45, 589/57, 589/51, 589/64, 589/63, 589/25, 589/60, 589/61, 589/59, 589/58, 589/35, 591/5, 143

Prvek číslo



místní komunikace v úseku od křižovatky s přeložkou silnice II/123 – silnice II/137 (Vožická) - část D7

Velká okružní křižovatka na silnici I/19 U Čekanic

Lokalizace

591/6, 591/7, 591/8, 591/9, 591/10, 591/12, 592/5, 592/4, 591/11, 592/3, 594/45, 594/46, 594/48, 594/47, 594/51, 594/52, 594/1, 594/49, 594/43, 590/4, 594/44, 594/42, 603/7, 603/6, 604/1, 605/1, 605/3, 605/2, 606/3, 606/5, 606/25, 606/24, 606/23, 606/17, 606/18, 606/15, 606/11, 606/4, 603/4, 602/87, 602/86, 602/85,602/84 Měšice u Tábora

1247/32

Klokoty

vypuštěno409/10; 409/11; 409/12; 409/13; 409/14; 409/15; 409/16; 409/17; 409/18; 409/19; 409/20; 409/21; 409/22; 409/24; 409/26; 409/7; 409/8; 409/9; 412/1; 412/10; 412/11; 412/12; 412/13; 412/14; 412/15; 412/16; 412/17; 412/18; 412/19; 412/20; 412/21; 412/22; 412/23; 412/24; 412/25; 412/26; 412/27; 412/28; 412/29; 412/30; 412/31; 412/32; 412/33; 412/34; 412/35; 412/36; 412/37; 412/38; 412/39; 412/40; 412/41; 412/42; 412/43; 412/44; 412/46; 412/47; 412/49; 412/8; 412/9; 419/5; 419/6; 512/1; 512/2; 512/9; 513/3; 513/4; 514/1; 514/10; 514/11; 514/12; 514/13; 514/14; 514/15; 514/16; 514/17; 514/18; 514/19; 514/2; 514/20; 514/3; 514/4; 514/5; 514/6; 514/7; 514/8; 514/9; 515/1; 515/40; 515/41; 515/42; 515/43; 515/44; 515/45; 515/46; 515/47; 515/48; 515/49; 515/50; 515/51; 515/52; 515/53; 516/1; 516/3; 516/5; 519/1; 519/10; 519/11; 519/12; 519/13; 519/14; 519/15; 519/16; 519/17; 519/18; 519/19; 519/2; 519/3; 519/4; 519/5; 519/6; 519/7; 519/8; 519/9; 520/3; 520/4; 520/5; 520/6; 520/7; 521/12; 521/13; 521/15; 521/16; 521/17; 521/18; 521/20; 521/21; 521/22; 521/23; 523/1; 523/2;

D9/3 Silnice II/123 mezi nově navrženou velkou okružní křižovatkou a Vožickou ulicí, koridor šířky 100 mvčetně části nového úseku na silnici III/00346 část

D4

ve prospěch města Tábor Silnice I/19 – přeložka u Všechova koridor 200 m a křižovatka Ve prospěch JČ kraje

144

Prvek číslo



Lokalizace

523/24; 523/25; 523/26; 523/27; 523/28; 523/3; 523/30; 523/31; 523/32; 523/33; 523/35; 523/36; 523/37; 523/38; 523/39; 523/4; 523/40; 523/41; 523/42; 523/43; 523/44; 523/5; 523/6; 523/7; 523/8; 524/100; 524/101; 524/104; 524/105; 524/107; 524/108; 524/109; 524/111; 524/112; 524/113; 524/115; 524/117; 524/118; 524/119; 524/120; 524/121; 524/122; 524/20; 524/21; 524/22; 524/23; 524/24; 524/25; 524/26; 524/27; 524/28; 524/29; 524/30; 524/31; 524/32; 524/33; 524/34; 524/35; 524/36; 524/37; 524/38; 524/40; 524/41; 524/43; 524/44; 524/46; 524/47; 524/48; 524/49; 524/50; 524/53; 524/55; 524/58; 524/65; 524/68; 524/69; 524/70; 524/72; 524/73; 524/76; 524/79; 524/80; 524/82; 524/83; 524/84; 524/85; 524/86; 524/87; 524/88; 524/89; 524/90; 524/93; 524/94; 524/96; 524/97; 524/99; 526/1; 526/3; 526/5; 526/6; 528/1; 528/12; 528/13; 528/14; 528/15; 528/16; 528/17; 528/18; 528/2; 528/24; 528/25; 528/26; 528/28; 528/29; 528/3; 528/30; 528/31; 528/32; 528/34; 528/36; 528/37; 528/38; 528/39; 528/40; 528/41; 528/42; 528/43; 528/45; 528/46; 528/47; 566/36; 566/37; 566/38; 566/39; 566/40; 566/41; 566/42; 566/43; 566/44; 566/45; 854/1; 854/20; 854/21; 854/22; 854/23; 854/27; 854/28; D8

Přeložka Zárybničná Lhota Ve prospěch státu - ŘSD

Měšice u Tábora

vypuštěno1574, 1605, 1577, 1582/1, 1580/1, 1579, 1604, 1133/1, 1131/1, 1131/2, 1131/3, 1138/24, 1138/12, 1138/15, 1143/4, 1620/1, 1144, 1613/3, 1066/2, 1066/1, 1066/12, 1087/7, 1087/8, 1083/1, 1083/2,1083/3

Zárybničná 266, 262, 267, 269/1, 182/6,269/3, 269/2, 269/4, Lhota 269/5, 182/7, 269/6, 269/9, 128/8, 182/11, 182/10, 182/9, 182/1, 220/1, 552/3, 221, 580/1, 254, 241/1, 241/2, 241/3, 235, 241/4, 241/6, 241/7, 241/8, 192/4, 191, 143/3, 143/2, 143/1, 131/1, 241/9, 241/10, 241/11, 241/12, 241/13, 192/3, 109/3, 121/16, 120/4, 115/1, 109/1, 131/13, 111, 131/10, 131/17, 131/14, 76, 576/1, 576/2, 75/2, 77/1, 77/2, 77/3, 77/16, 77/17, 74/1, D12

Přeložka silnice II/137 – v úseku od křižovatky I/3 – Hlinice Ve prospěch JČ kraje

Čekanice u Tábora

Měšice u Tábora

vypuštěno602/2, 602/114, 602/116, 602/112,602/104, 602/101, 602/107, 602/2, 602/128, 602/2, 602/133, 602/94, 602/96 1252/19, 1252/23, 1252/24, 1252/34, 1253/1, 1253/3, 1253/4, 1253/6, 1253/30, 1253/34, 1253/37, 1253/38, 1253/39, 1253/40, 1253/41, 1253/42, 1253/43, 1253/44, 1253/45, 1253/46 145

Prvek číslo



Hlinice

Lokalizace

314/1, 169/1, 169/3, 169/4, 162/5, 157/19, 157/42, 171/1, 169/16, 169/17, 169/18, 169/20, 169/21, 169/22, 169/23, 169/25, 169/26, 169/28, 169/29, 169/30, 169/31, 156/5, 156/6, 156/7, 156/8, 157/44, 157/45 vypuštěnoPK - 476, 477, 492/1, 469/1, 469/2, 604/2, 468, 467, 462, 466/2, 466/1, 461, 454, 453/2, 453/1, 443, 464/2, 464/1, 463, 459, 458, 456, 452, 449, 448, 437, 436/1, 470, 474, 473, 436/2, 431/1, 430/1, 430/2, 424/1 d.1, 424/2 d.1, 431/2, 623/2 d.1, 623/1, 419/1, 416, 413, 409/2, 408, 622/1, 407, 58, 59, 60, 68, 71/2, 71/1, 608/2, 609 KN – 1096, 1075/2, 1092, 874

D13

Přeložka silnice Horky u II/137 v úseku Tábora Horky – Vápenná Strouha křižovatka - most včetně cyklostezky + křížení dráhy u Větrov a přemostění Horky u Lužnice, ; včetně Tábora(pův. PK – 346/1, 351, 352, 350, 311/48, 349, 348, doprovodných katastr 342/1, 342/2, 882, 345, 343/1, 343/2, 339/1, staveb(např. Radimovice 339/2, 993, 989, 982/1, 985/1, 984, 969, 968, 971, zachování křížení u Želče) 965, 962, 1002, 966, 961/3, 961/2, 961/1, 434/3, se stávajícími 434/4, 435, 451/2, 451/1, 450/1, 450/2, 474/2, polními cestami, 454/1, 474/1, 477/1, 476 které umožňují GP – 424/1 příjezdy na Čelkovice parcely a ke PK - 555, 556, 166/3, 166/2, 166/1, 554, 168, stávajícím 169/2, 169/1, 170/1, 170/2, 172, 171, 174, 175/1, nemovitostem.) 557, 189, 191/4, 471/2, 192/2, 192/1, 470, 193, 194, 195, 473, 190, 191/1, 191/2, 191/3, 558, 473, Ve prospěch JČ 197/1, 197/2, 198/1, 199/2, 202/1, 203, 199/1, kraje 469, 402, 398/1, 394, 393, 466, 401, 392, 393, 567, 366, 367, 561/2, 371, 369/2, 352, 356, 360 KN - 429/3, 726/3, 726/6, 726/5, 726/2, 726/4, 726/13, 726/21, 726/12, 740/3, 726/11, 726/10, 726/9, 528/3, 523/25, 523/27, Tábor KN - 5748, 5824/1, 5824/20, 5661/4, 5661/5, 5661/7, 5661/8, 5663/4, 5662/2, 5662/1, 5661/6, 5666, 5669, 5667/1, 5663/5, 5660/25, 5663/1, 5662/3, 5660/1, 5660/24. 5660/27, 5660/21, 5660/18

D14

Úprava křižovatky silnice II/603 se silnicí III/01912 (Čsl.Armády-Kpt. Jaroše)

D15

Ve prospěch města Tábor Úprava křižovatky na náměstí Fr.

Tábor

1425, 1424, 1423/1

Tábor

2520

146

Prvek číslo



Křižíka Ve prospěch města Tábor D 18 Úprava silnice III/01912 (Zahrádka – Všechov) Ve prospěch města Tábor D19 Úprava křižovatky Horky u ČSPH na silnici III/1371 Ve prospěch města Tábor D21 Místní komunikace

Klokoty

Horky u Tábora

Tábor

sídliště Nad Lužnicí v úseku Tesco – Světlogorská , Tesco – Volgogradská

Ve prospěch města Tábor

Lokalizace

566/1, 569, 852, 854/24, 854/25, 854/26, 406/1, 406/2, 412/31, 419/5, 419/6, 419/7, 419/8, 566/32, 566/33, 566/34, 566/35, 566/36, 566/37, 566/38, 566/39, 566/40, 566/41, 566/42, 566/43, 566/44, 566/45, 566/46, 566/49, 566/51, 566/53, 566/55, 570/10, 570/11vypuštěno ZE : 579, 368, 370

5641/9, 5644/2, 5644/3, 5659/13, 5659/17, 5659/21, 5659/24, 5659/25, 5659/9, 5660/19, 5660/26, 5660/28, 5660/40, 5909/5, 5913/384 5659/1, 5642/6, 5642/7, 5641/11, 5640/7,5639/33, 5639/59, 5639/5, 5639/34, 5639/78, 5639/64, 5639/81, 5639/82, 5639/88, 5639/83, 5639/58, 5639/1, 5639/57, 5639/72, 5639/79, 5639/65

VPS - občanské vybavení -veřejný zájem: Prvek číslo


Katastrální území Lokalizace

OV5 Nový hřbitov M21– rozšíření hřbitova Ve prospěch města Tábor

Měšice u Tábora:

OV6 Sídliště nad Lužnicí T41 Ve prospěch města Tábor OV7 N5 - Náchod Ve prospěch města Tábor

Tábor:

920/1,920/3,920/4,920/5,920/6, 921/3,921/6,921/7, 922,923/1,923/2 k.ú. Tábor:

5622/5,5622/4,5622/3,5621,5886/1,5618/3,5620 5913/384

Náchod u Tábora:

401/2 pozemky ZE: 588,590/2,592,590/1

VPO - veřejná prostranství – veřejná zeleň: Prvek číslo


PZ1

T8 –Údolí Tismenického potoka Ve prospěch města Tábor

Katastrální území Lokalizace Tábor:

1269/2, 1269/3, 1269/4, 1269/5, 1269/1, 1271/2

147

PZ 2 T14-Na vyhlídce u železnice, včetně vodní plochy Čk9 Ve prospěch města Tábor

Čekanice u Tábora:

129/4,129/5,129/6,129/7,128,841/1,841/2,841/5, 844/2,844/3,844/15,844/14,844/13,844/8,844/12,844/11,844/10, 844/1,844/8,844/9, 840/2,840/1,840/13,840/12,840/19,840/3,840/20,840/14,840/10, 840/9,840/11,840/6,840/5,840/4, 840/7,845/1,845/47, 843, 847/1,875/6,875/8,875/10,875/12,875/13,875/14 Tábor:

5827/1 PZ 3 T27 Za teplárnou Ve prospěch města Tábor

Tábor:

PZ 5 T10 Na Prádle (lom) Ve prospěch města Tábor PZ 6 T36 Komora Ve prospěch města Tábor

Tábor:

PZ8

Klokoty:

PZ9

K12 Pražské předměstí ochranná zeleň K23 – Klokoty Ve prospěch města Tábor

5298/3,5298/2, 5299/2, 5292/3, 5292/1, 5292/2, 5291, 5293/3,5289/7,528911,5289/12 Měšice u Tábora:

1242/2,1242/3,1244/22,1595/7,1595/9,1595/1, 1595/8 1145/8, 1145/5, 1145/1, 1145/7,1130/2

Tábor:

5824/20,5976/1,5976/3,5976/4,5976/5,5977, 5649/6,5949/8,5650/3,5653/5,5654/1,5654/2, 5654/3,5654/4,5655/3,5655/4,5655/5,5655/9, 5655/10,5656/4,5656/7,5657/5,5657/6,5657/7, 5657/8,5661/4, 5649/3,5649/5,5650/2,5653/4,5653/6,5894 5643,5644/2,5644/3,5644/4,5645/1,5645/2,5646, 5647,5648,5649/7,5905/5,5909/6,5911,5919, 5639/49,5639/50,5639/52,5639/53,5639/54, 5639/56,5921/4,5923/2,5923/3,5923/6,5923/7, 5923/8,5923/9,5923/10,5923/12,5923/13,5923/14,5923/16, 5923/17,5923/19,5930/1,5930/3 403/60vypuštěno Klokoty:

154/1,154/28,167/3,167/4,167/5,166/1,166/61, 166/62,166/63,168/1,168/3,168/4,168/5,168/6, 169/1,169/2,169/4, 170,170/1,170/2,170/3,170/4,172,173, 183/1,183/9,183/12,183/13,183/14,183/15,184/2 Tábor:

1175/1,1175/2,1176,1177,1181,1183,1185,1186, 1191,1192,1193/1,1228/16 PZ10 Čk18, Čk22 – u vodojemu, u hřbitova Ve prospěch města Tábor PZ11 M6 Měšice sever Ve prospěch města Tábor

Čekanice u Tábora:

540/35,539,538/3,538/4,589/17,554/155,589/16, 589/30,589/33,589/34,589/36,589/27

Měšice u Tábora:

1242/5,1242/6, 1595/4,1595/11,1595/10,1595/12

148

PZ12 M18 – Sv. Anna Měšice u Tábora: 930/1,930/53,930/54, Ve prospěch 934/5,934/6,934/7, města Tábor 935/75,935/76, 948/1, 948/11, 948/12,948/13, 948/14 948/15, 950/6,950/7, 951/1, 951/65,951/66,951/67 951/68, 951/69, 951/70 Měšice u Tábora: PZ13 M27 – izolační a ochranná zeleň 679/14,679/17,679/19,679/21,679/24, 678/6, 677/1,677/2,677/3 kolem silnice Ve prospěch města Tábor Čelkovice: PZ14 Če7 Čelkovice 477/55, ZE: 267,268/3,274/1 jih Ve prospěch města Tábor Horky u Tábora: PZ15 Ho6 Nové ZE: 362/1,362/2,361/1,361/2,359,356,320,321, Horky střed 310,309,307,314,311,317,312,313,318,319,234/2, Ve prospěch 236,316,306 města Tábor PZ17 Ho27 Větrovy – Horky u Tábora: ZE: 311/2 odpočinkové plochy, případně hřiště Ve prospěch města Tábor Klokoty: PZ18 Klokoty K20 – vstupní prostor u 8/28/4 hřbitova Ve prospěch města Tábor Tábor: PZ20 T 54 Tábor 3342 Bydžov Ve prospěch města Tábor V majetku města jsou: Prvek číslo

Charakter prvku

PZ 4 T35 Nový hřbitov PZ7

K19 V okolí břehů Lužnice PZ16 Ho9 Staré Horky PZ19 U Jordánu T53 PZ21 S11 Stoklasná Lhota PZ22 M32 Smyslov


Lokalizace

Tábor Měšice u Táb. Klokoty

Pozemky města Tábora

Horky u Táb. Tábor Stoklasná Lhota Měšice u Tábora



Pozemky města Tábora Pozemky města Tábora Pozemky města Tábora

VPO - Veřejná prostranství – obecné: 149

Prvek číslo

Charakter prvku

PV1

T6 – příležitostné parkoviště se zatravňovací dlažbou PV1/3 Ho3/3 – Pv – prostranství veřejné


Lokalizace

Tábor


Horky u Tábora

128/35, 128/36, 128/37, 128/39, 128/40, 128/41, 128/59, 128/18, 128/60

VPO - Ochrana přírodního nebo kulturního dědictví - nejsou vymezeny

I. stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona Nestanovují se.

J. vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření Horky Ho8 – bydlení nízkopodlažní Bn a Bz (územní rezerva) Čekanice U hřbitova Čk16 – bydlení nízkopodlažní Bn (územní rezerva) Čekanice U hřbitova Čk19 – bydlení nízkopodlažní Bn (územní rezerva) Čekanice U hřbitova Čk21 – bydlení nízkopodlažní Bn (územní rezerva) Čekanice Čk2 – výroba a skladování –lehký průmysl Vp (územní rezerva) Zárybničná Lhota Z6 – bydlení nízkopodlažní individuální Bni (územní rezerva) Stoklasná Lhota S6 – bydlení nízkopodlažní individuální Bni (územní rezerva) Náchod N7 – bydlení nízkopodlažní Bn a Bz (územní rezerva) Stávající využití ploch územních rezerv nesmí být měněno způsobem, který by znemožnil nebo podstatně ztížil jejich budoucí využití. pořad. číslo plochy

Čk2

Čk16

název lokality způsob využití rozloha

Čekanice Vp – výroba a skladování – lehký průmysl územní rezerva 3,98 ha Čekanice - u hřbitova Bn – bydlení nízkopodlažní územní rezerva 1,1 ha

Limity využití území Podmínky k prověření

Limity využití území: OP železnice, OP chovu zvířat, II. vnější OP vodního zdroje Podmínky: prověřit dopravní napojení plochy v souvislosti se sousedními plochami výroby, prověřit podmínky režimu a jakosti vodních zdrojů Limity využití území: OP vodovodu, OP VN, OP hřbitova, II. vnější OP vodního zdroje Podmínky: prověřit v územní studii společně s Čk15 z pohledu limitů využití území a dopravního napojení plochy, předpokládaná kapacita cca 6RD

150


Čk19

Čk21

Ho8

N7

S6

Z6

název lokality způsob využití rozloha

Čekanice - u hřbitova Bn – bydlení nízkopodlažní územní rezerva 6,29 ha Čekanice - u hřbitova Bn – bydlení nízkopodlažní územní rezerva 6,5 ha Horky Bn – bydlení nízkopodlažní Bz – soukromá zeleň územní rezerva 2,82 ha Náchod Bn – bydlení nízkopodlažní Bz – soukromá zeleň územní rezerva 5,75 ha Stoklasná Lhota Bn – bydlení nízkopodlažní izolované územní rezerva 0,92 ha Zárybničná Lhota Bn – bydlení nízkopodlažní izolované územní rezerva 3,2 ha

Limity využití území Podmínky k prověření

Limity využití území: OP silnice III. třídy, OP hřbitova, II. vnější OP vodního zdroje Podmínky: prověřit dopravní napojení plochy a možnosti stabilizace odtoku dešťových vod - VPO1 retardační odtokové prvky (podzemní nebo otevřené), předpokládaná kapacita cca 55RD Limity využití území: OP vodovodu, OP hřbitova, II. vnější OP vodního zdroje Podmínky: prověřit dopravní napojení plochy a vytvořit dostatečné plochy s opatřeními proti vodní erozi (podzemní nebo otevřené), předpokládaná kapacita cca 55RD Bylo prověřeno v územní studii Horky – lokalita Ho5, Ho8 (11/2013, Ing. arch. Martin Jirovský, Ph.D., MBA). Předpokládaná kapacita 18-22 RD.

Bylo prověřeno v územní studii Náchod (08/2008, Ing. arch. Alena Kalinová), převést do návrhu zastavitelných ploch po vyčerpání 80% ploch lokality N6. Předpokládaná kapacita 25RD.

Limity využití území: II. vnější OP vodního zdroje Podmínky: prověřit napojení na dopravní a technickou infrastrukturu, převést do návrhu zastavitelných ploch po vyčerpání 80% ploch S5, S7 a S28/1, předpokládaná kapacita 4RD Limity využití území: OP VN, OP RR trasy, OP TS Podmínky: prověřit dopravní napojení plochy a kapacity technické infrastruktury, předpokládaná kapacita cca 10RD

151

K. vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti Lokality, kde je uloženo územním plánem zástavbu povinně prověřit území územní studii: pořad. číslo plochy


Čk4 Čk5

Čekanice Vp – výroba a skladování – lehký průmysl

Čk15 Čk16

Čekanice - u hřbitova Bn – bydlení nízkopodlažní /územní rezerva

Čk17

Čekanice U hřbitova Bn – bydlení nízkopodlažní

Hlinice – západní okraj Bn – bydlení nízkopodlažní izolované Horky, Větrovy Ho5 Ho8 Bn – bydlení Ho10/1 nízkopodlažní Horky Ho26 Bn – bydlení nízkopodlažní H3

K7

Zahrádka Bn – bydlení nízkopodlažní

K9/3K13/3

Klokoty – za Otavanem On – občanská vybavenost – neveřejný zájem

Podmínky pro pořízení územní studie

Prověřit a upřesnit dopravní propojení silnic III/00347 (Košínská) – křiž. III/00346 u sila – nově navržená křižovatka s I/19 (+D3), vyřešit přístup do části plochy severně od vlečky, navrhnout páteřní systém obslužných komunikací pro plochy výroby, prověřit kapacity napojení na technickou infrastrukturu. Prověřit návrh parcelace ploch bydlení s ohledem na limity využití území, navrhnout řešení dopravní a technické infrastruktury. Jako plocha veřejného prostranství bude sloužit plocha Čk18 (Pz). Navrhnout podrobné podmínky prostorového uspořádání staveb. Prověřit možnou hlukovou zátěž ze záměrů dopravních staveb a případně navrhnout na východním okraji izolační zeleň či jiné opatření. Pro lokalitu je pořízena územní studie Čekanice u hřbitova (11/2005, Ing. arch. Oldřich Blaha), zapsána v evidenci územně plánovací činnosti.

Navrhnout řešení dopravní a technické infrastruktury. Navrhnout parcelaci území a podrobné podmínky prostorového uspořádání staveb. Jako plocha veřejného prostranství budou sloužit stávající návesní prostor vč. rybníků a jejich okolí (LBK 15-26). Pro lokalitu je pořízena územní studie Horky – lokalita Ho5, Ho8 (11/2013, Ing. arch. Martin Jirovský, Ph.D., MBA). Prověřit návrh parcelace ploch bydlení s ohledem na limity využití území, navrhnout řešení dopravní a technické infrastruktury, navrhnout podrobné podmínky prostorového uspořádání staveb. Navrhnout řešení dopravní a technické infrastruktury. Navrhnout podrobné podmínky prostorového uspořádání staveb – pohledově exponovaná poloha. Prověřit návrh parcelace ploch bydlení s ohledem na OP silnice I. třídy. Prověřit hlukovou zátěž a navrhnout ochrannou izolační zeleň, která bude plnit funkci veřejného prostranství. Pro lokalitu je pořízena územní studie Klokoty – Za Otavanem (02/2014, Ing. arch. Oldřich Blaha).

152


K16

M3

N9

N11

S7 S28/1

T37 T38 T39


Podmínky pro pořízení územní studie

Klokoty Sbp – smíšené obytné – bydlení a podnikání Bn – bydlení nízkopodlažní Vožická Vp – výroba a skladování – lehký průmysl

Pro lokalitu je pořízena územní studie Klokoty – u tankodromu II (11/2010, Ing. arch. Oldřich Blaha).

Náchod Bn – bydlení nízkopodlažní izolované Náchod Bn – bydlení nízkopodlažní izolované

Prověřit napojení na dopravní infrastrukturu, navrhnout páteřní systém obslužných komunikací s ohledem na limity území, prověřit kapacity napojení na technickou infrastrukturu. Navrhnout podmínky prostorového uspořádání staveb, zejm. výškovou hladinu – exponovaná poloha. Pro lokalitu je pořízena územní studie Náchod – N9 (09/2015, Ing. arch. Oldřich Blaha).

Navrhnout řešení dopravní a technické infrastruktury s ohledem na šířkové parametry veřejných profilů komunikací. Navrhnout podrobné podmínky prostorového uspořádání staveb – pohledově exponovaná poloha. Prověřit návrh parcelace ploch bydlení, zachovat průhled z místní komunikace na most přes Jordán. Stoklasná Lhota Navrhnout řešení dopravní a technické infrastruktury s ohledem na limity využití území, respektovat navrženou RS plynu. Bn – bydlení nízkopodlažní Navrhnout podrobné podmínky prostorového uspořádání staveb a parcelaci ploch bydlení, jako plocha veřejného prostranství bude izolované sloužit plocha S4 navržená k zalesnění. Tábor Navrhnout řešení dopravní a technické infrastruktury s ohledem Bn – bydlení na limity využití území, respektovat vedení produktovodu, jeho nízkopodlažní ochranná pásma a podmínky pro zástavbu. Respektovat dopravní Sbo – smíšené koncepci územního plánu vč. koncepce cyklistické dopravy, obytné zejména propojení se sídlištěm nad Lužnicí a navrhovanou přeložku silnice II/137 Tesco-Slapy. Navrhnout podrobné podmínky prostorového uspořádání staveb a parcelaci ploch bydlení a smíšeném obytném, je žádoucí umístit v parteru zástavby služby občanského vybavení. Navrhnout plochy veřejných prostranství a zeleně.

Lhůta pro pořízení územních studií, jejich schválení pořizovatelem a vložení dat o těchto studiích do evidence územně plánovací činnosti se stanovuje na 5 let od nabytí účinnosti opatření obecné povahy, kterým se vydává změna č. 3 ÚP Tábor. Všechov K7 - bydlení nízkopodlažní Pražské předměstí- Za Otavanem - K8-11- občanská vybavenost Klokoty K15-16 – smíšené obytné bydlení a podnikání, bydlení nízkopodlažní Horky Ho5 - bydlení nízkopodlažní, Ho8 Větrovy Ho 26 – bydlení nízkopodlažní izolované Čekanice U hřbitova Čk15- bydlení nízkopodlažní Čk16– územní rezerva Čekanice U hřbitova ČK17 bydlení nízkopodlažní Náchod N9, N11 - bydlení nízkopodlažní izolované Vožická M3 – výroba a skladování – lehký průmysl Čekanice Čk4, Čk5 - výroba a skladování – lehký průmysl Hlinice H3 – západní okraj – bydlení nízkopodlažní izolované 153

Horky 10/1 - bydlení nízkopodlažní S28/1- bydlení nízkopodlažní společné územní studie s plochou S7 Lhůta pořízení územní studie včetně vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti je do doby platnosti ÚP.

L. vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zadání regulačního plánu v rozsahu podle přílohy č. 9, stanovení, zda se bude jednat o regulační plán z podnětu nebo na žádost, a u regulačního plánu z podnětu stanovení přiměřené lhůty pro jeho vydání Lokality, kde je uloženo územním plánem zástavbu povinně prověřit území regulačním plánem: RP1 - Staré a Nové město – centrální zóna. RP2 - Vápenná Strouha T37-39 – bydlení nízkopodlažní , smíšené obytné – bydlení a občanská vybavenost Lhůta pro vydání RP 1 – Staré a Nové město, je stanovena na 2 roky od vydání územního plánu Tábora. Pořizovatelem RP je Městský úřad Tábor – odbor územního rozvoje Zadání

Regulační plán RP1 – Staré a Nové město vymezení řešeného území Řešené území je vymezeno v grafické části územního plánu Tábora. Jedná se o nejstarší historickou část Starého města Tábora – území MPR a jejího ochranného pásma. Celková výměra řešeného území celkem je 107 ha. Pozemky leží převážně v zastavěném území.

požadavky na vymezení pozemků a jejich využití Území je těžištěm celého města z hlediska polohy, dopravních a funkčních vazeb. Cílem RP je dořešení dopravního systému a pěších propojení včetně cyklostezek a cyklotras, a dále dořešení regulativů pro výstavbu. Budou stanoveny přípustné, podmíněné a nepřípustné činnosti pro jednotlivé pozemky. Bude prověřena možnost využití přednádražního prostoru. Mezi pozemky nezastavitelné budovami, které jsou v zájmu udržení kulturně historických hodnot MPR, patří též veřejné prostory, tj. ulice a náměstí. Návrh RP bude respektovat vazbu řešeného území na okolní městské části.

požadavky na umístění a prostorové uspořádání staveb Jde o multifunkční území v centru města, kde je nutné respektovat dopravní kostru a prostorové členění. Nové Město je hlavní centrum občanské vybavenosti a pěších aktivit ve městě. Město má zájem zajistit optimální podmínky pro funkci městského centra, cílem je stabilita 154

obyvatelstva a možnost nových pracovních příležitostí v terciální sféře. Bude se jednat především o posílení funkce bydlení, smíšené bydlení a obč. vybavenosti a občanské vybavenosti neveřejné. Je žádoucí umístit v parteru zástavby služby občanského vybavení, a zároveň zachovat i dostatek možností pro trvalé bydlení, je nutné zajistit technické zázemí pro místní obyvatele (parkovací místa, sklepní skladovací prostory…) a zároveň zachovat pozemky veřejné zeleně. Budou stanoveny stavebně architektonické regulativy pro změny domů a staveb: Střechy – je nutno stanovit zásady pro obnovu střech, pro používaný materiál střešních krytin. Půdní vestavby - střechy tvoří nejen nedílnou součást každého objektu, ale spoluvytváří i střešní krajinu MPR. Prostorové fasádní prvky (arkýře, balkony, lodžie) – je vhodné, aby byly zachovány a obnovovány (na základě historické situace) všechny dochované fasádní prvky ve stávajícím tvaru a tradičním materiálu včetně povrchových úprav a zpracování. Prověřena bude možnost realizovat na fasádách dvorních průčelí domů a staveb technická zařízení (výtahy apod.) Architektonické článkování a dekorační prvky na průčelí - stanovit v regulativech zásady pro obnovování omítek. Otvory a výplně otvorů - stanovit a do regulativů zapracovat zásady obnovy, barevných úprav a materiálů. Vstupy do provozoven obchodů a služeb - překonání výškového rozdílu mezi chodníkem a úrovní přízemí nebo suterénu musí být vždy vyřešené uvnitř domu, nikoliv na veřejném prostranství. Materiály a barevnost průčelí - fasády domů budou obnovovány pouze postupy a materiály na základě historické situace. Reklamy, firemní značení, nápisy a informační prvky na objektech - realizace jakýchkoliv reklam, firemních značení, nápisů a informačních prvků umisťovaných na objektech (domech) bude podmíněna souhlasem orgánu památkové péče. U nových staveb, případně dostaveb na volných prolukách – nutno vycházet ze stabilního katastru, a individuálního posouzení, stanovit objem a maximální počet podlaží, výšku korunní římsy a výšku hřebene střechy, její tvar. U těchto staveb bude stanoven koeficient maximální možné míry zastavěnosti pozemku a podíl zeleně v rámci pozemku. Dostavby uvnitř bloků jsou nežádoucí. Budou stanoveny regulativy týkající se povrchů - vozovky, chodníky, plochy náměstí, veřejná prostranství- ošetřit zejména historické dlažby a určit podmínky pro jejich případné obnovy Budou stanoveny regulativy určující celkovou urbanistickou koncepci - regulační čáry (uliční a stavební), které budou vycházet z historického půdorysu, parcelace a z historické situace. Budou stanoveny regulativy pro využití a stavebně architektonické podmínky pro veřejná prostranství - vymezení podmínek pro zajištění potřeb pěší, cyklistické a automobilové dopravy včetně parkování a zásobování, limitování způsobu využití veřejných prostranství, vymezení stavebně technických a architektonických podmínek pro stavby a změny staveb včetně materiálů povrchů v úrovni terénu, inženýrských sítí a zeleně.

požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území Musí být dodrženy a respektovány stávající urbanistické a architektonické hodnoty území – tj. především dodržení vysoké kvality stylu zástavby. Hlavní hodnoty jsou - MPR, jeho ochranné pásmo, národní kulturní památky a nemovité kulturní památky. Ke chráněným výtvarným a prostorovým hodnotám patří panoramatické pohledy na město – respektovat vydaný ÚP. Kromě MPR a nemovitých kulturních památek tvoří hodnoty také plochy náměstí (Žižkovo, Mikuláše z Husi, Školní, Tržní, F. Křižíka, Husovo,…) a četné významné stavby, klasická zástavba vilek v Bezručově ulici, železniční most - trať Tábor – Bechyně. RP bude respektovat přírodní hodnoty území, které představuje zelený prstenec okolo historického jádra – údolí Tismenického potoka, Holečkovy sady, Pod Parkány, veškeré 155

stávající plochy veřejné zeleně, Botanická zahrada, údolní nádrž Jordán, řeka Lužnice jako regionální biokoridor Všechny stavby nebudou hmotově přesahovat okolní zástavbu, aby nedošlo k narušení přirozených průhledů do okolní krajiny. Budou respektovány památné stromy, lesní pozemky a jejich OP, vodní plochy a toky. Je nutno navrhnout a dodržet ozelenění pozemků, dostatečné vsakovací plochy. Jedná se o archeologicky velice exponované území, na kterém s velkou pravděpodobností dojde k narušení území s archeologickými nálezy kategorie I, tzn., kde je pozitivně prokázaný a dále bezpečně předpokládaný výskyt archeologických nálezů. Konkrétní realizace stavebních činností (nová výstavba, budování inženýrských sítí, komunikací a přeložek stávajících komunikací, cyklistických stezek, úpravy terénu apod.) je nutné v předstihu konzultovat s organizacemi oprávněnými k provádění archeologických výzkumů. Má-li se provádět stavební činnost na území s archeologickými nálezy, jsou stavebníci již od doby přípravy stavby povinni tento záměr oznámit archeologickému ústavu a v předstihu před zahájením veškerých zemních prací umožnit jemu nebo jiné oprávněné organizaci na dotčeném území provedení záchranného archeologického výzkumu. Výskyt arch. nálezů bude zakreslen v grafické části návrhu RP.

požadavky na řešení veřejné infrastruktury Požadavky na řešení dopravy : RP bude respektovat koncepci dopravy dle územního plánu a cyklotrasy dle generelu cyklistické dopravy, včetně řešení křižovatky na nám. F. Křižíka. V objektech navržených pro bydlení a podnikání bude parkování zajištěno na vlastních pozemcích. Bude zohledněn požadavek neumisťovat nové podzemní garáže ani podzemní parkovací stání. V rámci dopravního řešení a napojení bude v celkové bilanci zhodnocena kapacita území a zapojení dopravní obsluhy do celoměstského systému dopravy. Nově bude řešena úprava křižovatky na náměstí Fr. Křižíka. Bude respektován podchod pod vlakovým nádražím a OP železnice. Přes Botanickou zahradu nebude vedena komunikace. Řešení dopravní infrastruktury bude z hlediska šířkových profilů odpovídat technickým normám a platné legislativě. Zvláštní pozornost bude věnována dopravě v klidu s vazbou na funkční využití území. V lokalitě pod nemocnicí (dle ÚP T6 ) jsou podmíněně vhodné parkovací plochy s povrchem ze zatravňovacích dlaždic. Požadavky na řešení technického vybavení : Bude zohledněna připomínka, že na střechy objektů, které se nachází na území MPR nelze z důvodu narušení historického rázu a architektonického charakteru zástavby v historickém jádru města umisťovat fotovoltaické systémy, které by se rušivě promítly do blízkých i dálkových pohledů. Koncepce technické infrastruktury bude v souladu s možným napojením na centrální městský systém (zejména zdroj tepla), tedy bez lokálních nároků na znečištění ovzduší. Budou navrženy chybějící prvky veřejné technické infrastruktury (vodovod, kanalizace, plynovod….). Zásobování vodou bude řešeno z veřejné vodovodní sítě. Veškeré odpadní vody ze zájmového území budou napojeny na jednotnou kanalizační síť a odvedeny na ČOV. Je nutno se vypořádat se s požadavky na vsak dešťových vod. Bude respektováno napojení kanalizace z Bezručovy ulice do sběrače B, nová spadišťová trasa 156

Bude respektován sběrač E podchycení vyústění stávajících stok ze severní hrany Starého města a převedení do sběrače B v Tismenickém údolí Bude respektováno umístění a osazení retenčních zdrží na kanalizaci -(kanalizace pod Bezručovou ulicí, koncový úsek stoky D, sběrač A před AČOV) Bude respektována spodní výpust Jordán, veškerá protipovodňová opatření. Jako ochrana před přívalovými dešti bude respektována ražená kmenová stoka na AČOV. Pro zásobování elektrickou energií bude zpracována bilance na předpokládaný soudobý příkon na transformaci 22/0,4 kV, navrženo rozmístění a kapacita transformačních stanic 22/0,4 kV a tras zemních kabelů 22 kV. Respektovány budou stávající telekomunikační kabely a zařízení AČR, veřejné komunikační sítě Telekomu, veřejné osvětlení, plynovod, kabel VN 22 kV Požadavky na nakládání s odpady- v území budou řešeny stanoviště pro tříděný odpad, alternativně jako podzemní. Řešit napojení nových objektů na stávající komunikaci a inženýrské sítě. Při navrhování umístění objektů je nutno respektovat vyhlášená a zákonem stanovená ochranná pásma.

požadavky na veřejně prospěšné stavby a na veřejně prospěšná opatření RP bude respektovat VPS navržené územním plánem. D15 - Úprava křižovatky na náměstí Fr. Křižíka VPO5 - Spodní výpust Jordán Pv1 - T6 – příležitostné parkoviště se zatravňovací dlažbou Pz1 - T8 –Údolí Tismenického potoka KAN3- Ražená kmenová stoka na AČOV - Ochrana před přívalovými dešti KAN5 - Napojení kanalizace z Bezručovy ulice do sběrače B, nová spadišťová trasa KAN6 - Sběrač E podchycení vyústění stávajících stok ze severní hrany Starého města a převedení do sběrače B v Tismenickém údolí KAN10 -osazení retenčních zdrží na kanalizaci -(kanalizace pod Bezručovou ulicí, koncový úsek stoky D, sběrač A před AČOV) Návrh RP prověří požadavky na zřízení veřejně prospěšných staveb a provedení veřejně prospěšných opatření.

požadavky na asanace Regulační plán vytipuje objekty k asanaci či území pro přestavbu. Asanační práce budou respektovat požadavky zachování hodnot území, především hodnotné vzrostlé zeleně.

další požadavky vyplývající z územně analytických podkladů a ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy) Nepředpokládá se nové negativní ovlivnění životního prostředí. Ochrana veřejného zdraví bude v rámci RP řešena základním zapracováním požadavků eliminace hluku z výstavby a z následně umístěných stacionárních zdrojů hluku s vlivem na okolní zástavbu - budou zapracovány dostupné výsledky studie hlukového zatížení. Prostorové a funkční uspořádání staveb bude respektovat obecné požadavky na ochranu veřejného zdraví a související legislativní rámec. U zdrojů hluku (např.dopravní stavby – komunikace, parkoviště) budou stanoveny maximální hranice negativních vlivů (limitní izofony), stanovena nezbytná protihluková opatření, resp. vyloučena výstavba chráněných objektů v území s očekávanými imisemi hluku překračujícími hygienické limity. Vliv hluku 157

ze zdrojů v okolí (výrobní provozovny) bude dokladován, v případě hlukové zátěže překračující hygienické limity bude eliminována navrženými opatřeními. RP nemění a nezasahuje do zájmů obrany státu, nemění koncepci civilní ochrany. V řešeném území nebudou skladovány ani manipulovány či vyráběny nebezpečné látky. RP nezasahuje do ploch určených pro ochranu ložisek nerostných surovin a jejich těžby. V řešeném území se nenachází žádné chráněné ložisko nerostných surovin. Na řešeném území se nachází záplavové území Lužnice a záplavové území Košínského potoka. Ochrana před povodněmi – záplavové území okolo Lužnice – respektovat výstavbu konstrukcí pro osazení mobilních protipovodňových zdí okolo Lužnice, respektovat plán protipovodňových opatření, spodní výpust Jordán. Odbahnění vodní nádrže Jordán včetně manipulačních prvku, odbahnění příslušné části vodního toku reky Lužnice a veškeré vyvolané doprovodné stavby. Bude vyznačeno OP „vodárenského odběru z rybníka Jordán“ – zákres podle rozhodnutí z r.2006. Případný zábor ZPF bude v návrhu vyhodnocen.

výčet druhů územních rozhodnutí, které regulační plán nahradí Regulační plán nebude nahrazovat žádná územní rozhodnutí.

případný požadavek na posuzování vlivů záměru obsaženého v regulačním plánu na životní prostředí podle zvláštního právního předpisu, včetně případného požadavku na posouzení vlivů záměru na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast, V řešeném území se nachází prvky územního systému ekologické stability, návrh RP bude respektovat schválený ÚSES v ÚP Tábora. Požadavek na posouzení vlivů záměru na evropsky významnou lokalitu (EVL)LužniceNežárka nebyl uplatněn. Záměry RP nevyžadují posouzení vlivů na životní prostředí: na záměr se nevztahuje zákon č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivů na životní prostředí), ve znění pozdějších předpisů, ani § 45h a § 45i zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění zákona č. 218/2004 Sb., stanovisko orgánu ochrany přírody , kterým tento orgán vyloučil významný vliv na území evropsky významné lokality nebo ptačí oblasti

případné požadavky na plánovací smlouvu a dohodu o parcelaci V řešeném území tyto požadavky nejsou zatím známy. Návrh RP prověří požadavky na plánovací smlouvu a dohodu o parcelaci.

požadavky na uspořádání obsahu návrhu regulačního plánu a obsahu jeho odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení. Po projednaném a schváleném zadání RP bude vypracován návrh regulačního plánu. Obsah návrhu regulačního plánu bude v souladu s vyhláškami č. 500, 501/2006 Sb. v platném znění: I. Obsah regulačního plánu Textová část regulačního plánu : vymezení řešené plochy podmínky pro vymezení a využití pozemků podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb veřejné infrastruktury 158

podmínky pro ochranu hodnot a charakteru území podmínky pro vytváření příznivého životního prostředí podmínky pro ochranu veřejného zdraví vymezení VPS, VPO, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a vymezení pozemků pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit, s uvedením katastrálních území a parcelních čísel vymezení dalších VPS a VPO, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením katastrálních území a parcelních čísel výčet územních rozhodnutí, která regulační plán nahrazuje podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb, které nejsou zahrnuty do staveb veřejné infrastruktury, včetně podmínek ochrany navrženého charakteru území, zejména ochrany krajinného rázu (například uliční a stavební čáry, podlažnost, výšku zástavby, objemy a tvary zástavby, intenzitu využití pozemků) podmínky pro napojení staveb na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu podmínky pro vymezení a využití pozemků územního systému ekologické stability stanovení pořadí změn v území (etapizaci) údaje o počtu listů regulačního plánu a počtu výkresů grafické části Grafická část regulačního plánu : hlavní výkres (bude obsahovat hranici řešené plochy, vymezení a využití pozemků a graficky vyjádřitelné podmínky umístění staveb veřejné infrastruktury) 1 : 1000 výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací 1 : 1000 II. Obsah odůvodnění regulačního plánu údaje o způsobu pořízení RP vyhodnocení koordinace využívání řešené plochy z hlediska širších územních vztahů, souladu s ÚP Tábora údaje o splnění zadání RP komplexní zdůvodnění řešení, včetně zdůvodnění navržené urbanistické koncepce informaci o výsledcích posuzování vlivů na životní prostředí, byl-li RP posuzován, spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko příslušného orgánu dle zvláštního právního předpisu, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF a PUPFL vyhodnocení souladu se stavebním zákonem, obecnými požadavky na využívání území, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, a s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území vyhodnocení souladu se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů a s ochranou práv a právem chráněných zájmů dotčených osob Grafická část odůvodnění regulačního plánu obsahuje zejména koordinační výkres 1 : 1000 koordinační výkres - dopravní řešení 1 : 1000 koordinační výkres - technická infrastruktura 1 : 1000 výkres širších vztahů, dokumentující vazby na sousední území 1 : 10 000 výkres předpokládaných záborů půdního fondu Výstupní digitální soubory budou předány ve formátech DGN, DWG, nebo SHP. Textové části pak ve formátu doc. Regulační plán bude odevzdán ve veřejně čitelném formátu .pdf. Kromě tištěných verzí bude odevzdána i forma digitální na CD nosičích. Počet vyhotovení – k projednání – 2 paré, čistopis – 6 paré

Zadání Regulační plán RP2- Vápenná Strouha: 159

vymezení řešeného území Je vymezeno hranicí okolo doposud nezastavěné plochy, kterou tvoří ze severu hrana údolí Vápenné Strouhy, ze severovýchodu plocha supermarketu Tesco, Soběslavská ulice, dále z východní strany vytváří hraniční linii areály - autosalon Volkswagen, Mc Donalds´a Kaufland. Jižní a západní hranice navazuje na území zpracované územní studií „Odpočinková zóna Komora“.- viz grafická část.- celkem cca 14 ha. Identifikace pozemků parcel.číslo : 5637/25, 5655/10,5660/27, 5639/1, 5655/11, 5660/28, 5639/33, 5655/5, 5661/6, 5639/5, 5655/7, 5661/7,5639/51,5655/8, 5909/1,5639/56, 5659/1,5909/2, 5639/57,5659/10, 5909/3,5639/58, 5659/13, 5909/4, 5639/59, 5659/14, 5909/5, 5639/64, 5659/15, 5909/6, 5639/88, 5659/16, 5909/7, 5640/6,8, 5659/17, 5918/1, 5640/7,9, 5659/18, 5918/2, 5641/10, 5659/19, 5923/1, 5641/11, 5659/20, 5923/10, 5641/5, 5659/21, 5923/11, 5641/9, 5659/22, 5923/3, 5642/5, 5659/23, 5923/5, 5642/6, 5659/24, 5923/8, 5642/7, 5659/25, 5639/28, 5643, 5659/26, 5639/84, 5644/1, 5659/28, 5644/2, 5659/29, 5644/3, 5659/8, 5644/4, 5660/1, 5645/1, 5660/18, 5645/2, 5660/21, 5646, 5660/22, 5647, 5660/23, 5648, 5660/24, 5649/5, 5660/25, 5649/7, 5660/26, 5649/8, vše v k.ú.Tábor. Pozemky leží mimo zastavěné území a zároveň bezprostředně navazují na zastavěné území. Plochy vymezené regulačním plánem lze v průběhu zpracování RP rozšířit o plochy související dopravní a technické infrastruktury, které vyplynou pro celkové řešení jako nezbytné.

požadavky na vymezení pozemků a jejich využití Důvodem je dořešení základního technického vybavení (komunikační napojení, napojení na inženýrské sítě). Bude řešena parcelace a vymezení pozemků s ohledem na vlastnické hranice. Cílem RP je dořešení dopravního systému a pěších propojení včetně cyklostezek a cyklotras. RP bude respektovat koncepci dopravy dle územního plánu a cyklotrasy dle generelu cyklistické dopravy, včetně kruhové křižovatky u Tesca. V objektech navržených pro bydlení a podnikání bude parkování zajištěno (nejlépe na vlastních pozemcích.) Požadavky na řešení občanského vybavení – v rámci přípustných činností – dle regulativů.

požadavky na umístění a prostorové uspořádání staveb Řešené území je v katastrálním území Tábor -stávající plochy jsou vedené jako pole, louky pastviny. V územním plánu je lokalita Vápenná Strouha ( označena jako lokalita T37, T38, T39). V urbánní struktuře města se jedná o území s výrazným rozvojovým potenciálem. Ze strany východní navazuje na rozsáhlé zastavěné plochy občanské vybavenosti, dopravně je napojeno stávající okružní křižovatkou na nejdůležitější severojižní tepnu města - silnici I/III (budoucí II/603) Praha – České Budějovice. Ze západu jsou přírodní partie v okolí řeky Lužnice, z jihu prostory kolem rybníka Komora. Jde o exponovanou polohu - centrum občanské vybavenosti a pěších aktivit mezi městem a sídlištěm Nad Lužnicí. Město má zájem zajistit optimální podmínky pro funkci městského centra v této místní části, cílem je stabilita obyvatelstva a možnost nových pracovních příležitostí v terciální sféře. Plocha by měla být plnohodnotným centrem pro okolní sídliště. Bude se jednat především o posílení funkce bydlení nízkopodlažní Bn, Sbo smíšené obytné – bydlení a občanská vybavenost, On - plochy občanského vybavení – neveřejný zájem, Pv – veřejná prostranství, Pz – veřejná prostranství – veřejná zeleň, Ds – doprava silniční. Je žádoucí umístit v parteru zástavby služby občanského vybavení, a zároveň zachovat i dostatek možností pro trvalé bydlení, je nutné zajistit technické zázemí pro místní obyvatele, plochy veřejné zeleně. Cílem je dořešení regulativ pro výstavbu konkrétních ploch. Budou stanoveny přípustné, podmíněné a nepřípustné činnosti pro jednotlivé funkční plochy, procenta zastavitelnosti, výška objektů, zastavovací čára. 160

požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území Řešené území navazuje na zastavěné území a na rozsáhlé rekreační plochy sídelní zeleně zřízení doprovodných stromořadí podél páteřních komunikací. V navržených územích pro bydlení musí být dodrženy stávající hodnoty území – urbanistické a architektonické tj. dodržení stávajícího stylu zástavby příměstského charakteru. Nemovité kulturní památky se nevyskytují Ve vícepodlažní zástavbě je žádoucí umístit v parteru služby občanského vybavení, je nutné zajistit technické zázemí pro místní obyvatele (parkovací místa, skladovací prostory…), dodržet v řešeném území procento ploch veřejné zeleně. Všechny stavby nebudou hmotově přesahovat okolní zástavbu, aby nedošlo k narušení přirozených průhledů do okolní krajiny. Bude respektováno veřejné prostranství označené v územním plánu jako Pz6 - T36 Komora – odpočinková zóna a zpracování ÚS Komora. Návrh RP bude respektovat pohledové hrany a výrazná nároží (Na severním okraji u kruhové křižovatky). Archeologicky velice exponované území, na kterém s velkou pravděpodobností dojde k narušení území s archeologickými nálezy kategorie I (ÚAN I), to znamená území, kde je pozitivně prokázaný a dále bezpečně předpokládaný výskyt archeologických nálezů. Konkrétní realizace stavebních činností (nová výstavba, budování inženýrských sítí, komunikací a přeložek stávajících komunikací, cyklistických stezek, úpravy terénu apod.) je nutné v předstihu konzultovat s organizacemi oprávněnými k provádění archeologických výzkumů. Má-li se provádět stavební činnost na území s archeologickými nálezy, jsou stavebníci již od doby přípravy stavby povinni tento záměr oznámit archeologickému ústavu a v předstihu před zahájením veškerých zemních prací umožnit jemu nebo jiné oprávněné organizaci na dotčeném území provedení záchranného archeologického výzkumu. Pokud v souvislosti se zásadnějšími terénními zásahy případně dojde k významnému nemovitému archeologickému nálezu (zejména pozůstatkům zdiva apod.), může být rozhodnuto o jeho ponechání na místě a navrhovaný záměr tím může být ohrožen. Je nutné regulovat plochy v ochranném pásmu produktovou a při respektování podmínek akceptovat případné úpravy technického řešení produktovodu a maximálně využít tuto plochu pro novou funkci. Ochrana hodnot území – exponovaná poloha, respektovat ochranná pásma, stanovit regulativy Je nutno navrhnout a dodržet ozelenění pozemků, dostatečné vsakovací plochy. Respektovat možnost využití stávajících reliktů vzrostlé zeleně a veřejné zeleně. (Severní a západní okraj).

požadavky na řešení veřejné infrastruktury Budou navrženy chybějící prvky veřejné technické infrastruktury (vodovod, kanalizace, plynovod….). Doprava – RP zpracuje požadavky na vhodnou a kapacitní obslužnost území jak automobily, tak chodci, cyklisty (dle cyklogenerelu) a veřejnou hromadnou dopravou. V rámci dopravního řešení a napojení bude v celkové bilanci zhodnocena kapacita území a zapojení dopravní obsluhy do celoměstského systému dopravy. Podmínkou pro RP je dopravní propojení na sídliště Nad Lužnicí, po severním okraji bude vedena trasa přeložky silnice II/137 včetně návazností na most a přemostění Lužnice, včetně doprovodných staveb. Bude konkretizováno propojení místní komunikace sídliště Nad Lužnicí v úseku Tesco – ulice Světlogorská, Tesco – Volgogradská RP respektuje koncepci dopravy dle územního plánu a cyklotrasy dle generelu cyklistické dopravy. Bude řešeno umístění obslužných komunikací v řešeném území. Řešení dopravní 161

infrastruktury bude z hlediska šířkových profilů odpovídat technickým normám a platné legislativě. Nově navržené stavební pozemky v lokalitách pro bydlení budou napojeny na veřejnou komunikaci a veřejné inženýrské sítě. V objektech navržených pro bydlení a podnikání bude parkování zajištěno na vlastních pozemcích jednotlivých investorů. Zásobování vodou bude řešeno z veřejné vodovodní sítě. Veškeré odpadní vody ze zájmového území budou svedeny novou oddílnou kanalizační sítí a odvedeny na ČOV. Je nutno se vypořádat s požadavky na vsak dešťových vod. Pro zásobování elektrickou energií bude zpracována bilance na předpokládaný soudobý příkon na transformaci 22/0,4 kV, navrženy trasy zemních kabelů 22 kV. Bude konkretizována trafostanice T4 Za Tescem – plochy pro trafostanice, včetně zasmyčkování kabelového vedení VN. Respektovány budou stávající telekomunikační kabely a zařízení AČR, veřejné komunikační sítě Telekomu, veřejné osvětlení, plynovod, kabel VN 22 kV. Požadavky na nakládání s odpady- v území budou řešeny stanoviště pro tříděný odpad. Řešit napojení nových objektů na stávající komunikaci a inženýrské sítě. Při navrhování umístění objektů je nutno respektovat vyhlášená a zákonem stanovená ochranná pásma.

požadavky na veřejně prospěšné stavby a na veřejně prospěšná opatření RP bude respektovat VPS navržené územním plánem. D21- Místní komunikace sídliště Nad Lužnicí v úseku Tesco – Světlogorská, Tesco – Volgogradská D13 - Přeložka silnice II/137 v úseku Horky – Vápenná Strouha křižovatka - most včetně cyklostezky + křížení dráhy u Větrov a přemostění Lužnice včetně doprovodných staveb (např. zachování křížení se stávajícími polními cestami, které umožňují příjezdy na parcely a ke stávajícím nemovitostem.) Pz6 - T36 Komora E4 - Tábor, Za Tescem – plochy pro trafostanice, včetně zasmyčkování kabel. vedení VN Návrh RP prověří požadavky na zřízení veřejně prospěšných staveb a provedení veřejně prospěšných opatření.

požadavky na asanace V současnosti jde o volnou krajinu zastavitelného území - objekty k asanaci či území pro přestavbu zde nejsou. RP zváží možnost nového technického řešení produktovodu (demontáž stávajícího vedení a nahrazení ve stejné trase nového vedení) a tím podstatného zmenšení ploch omezených bezpečnostním a ochranným pásmem produktovodu. Asanační práce a případné terénní úpravy budou respektovat požadavky zachování hodnot území, především hodnotné vzrostlé zeleně

další požadavky vyplývající z územně analytických podkladů a ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy) Koncepce technické infrastruktury bude v souladu s možným napojením na centrální městský systém (zejména zdroj tepla- parovod), tedy bez lokálních nároků na znečištění ovzduší. Nepředpokládá se nové negativní ovlivnění životního prostředí. Ochrana veřejného zdraví bude v rámci RP řešena základním zapracováním požadavků eliminace hluku z výstavby a 162

z následně umístěných stacionárních zdrojů hluku s vlivem na okolní zástavbu- budou zapracovány dostupné odhady hlukového zatížení. S ohledem na ochranu zdraví bude rovněž v rámci RP navrhován systém dopravní obsluhy v území a řešení dopravy v klidu – parkování rezidentů, návštěvníků, dopravní obsluhy a veřejné dopravy v území. Prostorové a funkční uspořádání staveb bude respektovat obecné požadavky na ochranu veřejného zdraví a související legislativní rámec. U zdrojů hluku (např.dopravní stavby – komunikace, parkoviště) budou stanoveny maximální hranice negativních vlivů (limitní izofony), stanovena nezbytná protihluková opatření, resp. vyloučena výstavba chráněných objektů v území s očekávanými imisemi hluku překračujícími hygienické limity. Vliv hluku ze zdrojů v okolí (provozovny služeb občanského vybavení) bude dokladován, v případě hlukové zátěže překračující hygienické limity bude eliminována navrženými opatřeními. RP nemění a nezasahuje do zájmů obrany státu, nemění koncepci civilní ochrany. V řešeném území nebudou skladovány ani manipulovány či vyráběny nebezpečné látky. Bezpečnostní pásmo produktovou bude respektováno včetně možnosti nového technického řešení. RP nezasahuje do ploch určených pro ochranu ložisek nerostných surovin a jejich těžby. V řešeném území se nenachází žádné chráněné ložisko nerostných surovin. Na řešeném území se nenachází záplavové území

výčet druhů územních rozhodnutí, které regulační plán nahradí RP nahradí tato územní rozhodnutí: Územní rozhodnutí o umístění liniových vedení technické infrastruktury v území, včetně staveb veřejné infrastruktury (např.občanské vybavení,veřejné prostranství), Územní rozhodnutí o umístění dopravních staveb v území – komunikace.

případný požadavek na posuzování vlivů záměru obsaženého v regulačním plánu na životní prostředí podle zvláštního právního předpisu, včetně případného požadavku na posouzení vlivů záměru na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast Řešeným územím neprochází plochy územního systému ekologické stability a ani se nepředpokládá jeho ovlivnění. Oblast střetu s ÚSES - v dané oblasti není. Respektovat požadavek na možnost využití stávajících reliktů náletové zeleně. Požadavek na posouzení vlivů záměru na evropsky významnou lokalitu – na řešeném území ani v bezprostředním okolí se EVL nevyskytuje.

případné požadavky na plánovací smlouvu a dohodu o parcelaci V řešeném území tyto požadavky nejsou zatím známy. Návrh RP prověří požadavky na plánovací smlouvu a dohodu o parcelaci.

požadavky na uspořádání obsahu návrhu regulačního plánu a obsahu jeho odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení. Po projednaném a schváleném zadání RP bude vypracován spojený koncept a návrh regulačního plánu. I. Obsah regulačního plánu Textová část regulačního plánu : vymezení řešené plochy podmínky pro vymezení a využití pozemků 163

podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb veřejné infrastruktury podmínky pro ochranu hodnot a charakteru území podmínky pro vytváření příznivého životního prostředí podmínky pro ochranu veřejného zdraví vymezení VPS, VPO, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a vymezení pozemků pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit, s uvedením katastrálních území a parcelních čísel vymezení dalších VPS a VPO, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením katastrálních území a parcelních čísel výčet územních rozhodnutí, která regulační plán nahrazuje druh a účel umísťovaných staveb podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb, které nejsou zahrnuty do staveb veřejné infrastruktury, včetně podmínek ochrany navrženého charakteru území, zejména ochrany krajinného rázu (například uliční a stavební čáry, podlažnost, výšku zástavby, objemy a tvary zástavby, intenzitu využití pozemků) podmínky pro napojení staveb na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu podmínky pro změny staveb a změny vlivu staveb na využití území podmínky pro vymezení a využití pozemků územního systému ekologické stability stanovení pořadí změn v území (etapizaci) údaje o počtu listů regulačního plánu a počtu výkresů grafické části Grafická část regulačního plánu : hlavní výkres (bude obsahovat hranici řešené plochy, vymezení a využití pozemků a graficky vyjádřitelné podmínky umístění staveb veřejné infrastruktury) 1 :1000 výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací 1 :1000 hlavní výkres - dopravní řešení 1 :1000 hlavní výkres - technická infrastruktura 1 :1000 II. Obsah odůvodnění regulačního plánu údaje o způsobu pořízení RP vyhodnocení koordinace využívání řešené plochy z hlediska širších územních vztahů, souladu s ÚP Tábora údaje o splnění zadání RP komplexní zdůvodnění řešení, včetně zdůvodnění navržené urbanistické koncepce informaci o výsledcích posuzování vlivů na životní prostředí, byl-li RP posuzován, spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko příslušného orgánu dle zvláštního právního předpisu, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF a PUPFL vyhodnocení souladu se stavebním zákonem, obecnými požadavky na využívání území, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, a s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území vyhodnocení souladu se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů a s ochranou práv a právem chráněných zájmů dotčených osob Grafická část odůvodnění regulačního plánu obsahuje zejména koordinační výkres 1 :1000 výkres širších vztahů, dokumentující vazby na sousední území 1 :10000 výkres vlastnických vztahů 1 :2000 Výstupní digitální soubory budou předány ve formátech DGN, DWG nebo SHP. Textové části pak ve formátu doc. Regulační plán bude odevzdán ve veřejně čitelném formátu .pdf. Kromě tištěných verzí bude odevzdána i forma digitální na CD nosičích. Počet vyhotovení – k projednání – 2 paré, čistopis – 6 paré 164

RP3 - lokalita Pod nemocnicí Regulační plán na žádost. Zadání regulačního plánu: a) vymezení řešeného území Řešené území se nachází v blízkosti městské památkové rezervace, v údolí Tismenického potoka v katastrálním území Tábor. Lokalita je z východní části vymezena ulicí Jordánskou, z jihozápadní části stezkou pro pěší a ze severozápadní strany přístupovou cestou. b) požadavky na vymezení pozemků a jejich využití Vymezit pozemky pro bydlení – rodinné domy. c) požadavky na umístění a prostorové uspořádání staveb Navrhnout jednotnou urbanistickou strukturu zástavby a stanovit: - typ zástavby - stavební čáry a podmínky pro umístění hlavních staveb - podmínky pro umisťování staveb vedlejších a drobných zahradních staveb - podlažnost – max. 2 nadzemní podlaží a podkroví - jednotnou výšku římsy nad úrovní přilehlého veřejného prostranství – ulice Jordánská - další podmínky pro architektonický vzhled staveb - barevnost, materiálové řešení, tvary střech - odstupy staveb od hranic sousedních pozemků - typ a materiálové řešení oplocení pozemků - intenzitu využití pozemků a maximální zastavitelnou plochu staveb - řešení vsakování dešťových vod - řešení odstavování osobních automobilů d) požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území Ochrana kulturních hodnot Respektovat a zohlednit blízkost městské památkové rezervace, řešené území se nachází v jejím ochranném pásmu. Výšku a hmotu zástavby navrhovat s ohledem na pohledy z městské památkové rezervace. Materiálová struktura a barevnost by měla svým charakterem odpovídat stávající zástavbě v okolí. Ochrana přírodních hodnot Řešené území není dotčeno územním systémem ekologické stability. Jižní část území je okrajově dotčena vzdáleností 50m od kraje lesa. e) požadavky na řešení veřejné infrastruktury Dopravní obsluha pozemků bude řešena z ulice Jordánské. Stavby musí být napojeny na veřejnou technickou infrastrukturu – vodovod a kanalizaci – budou prověřeny kapacity a místa připojení. Napojení na plynovod či centrální zásobování teplem se nepředpokládá. f) požadavky na veřejně prospěšné stavby a na veřejně prospěšná opatření Nestanovují se g) požadavky na asanace Nestanovují se. h) další požadavky vyplývající z územně analytických podkladů a ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, požární ochrany, civilní 165

ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy) Nestanovují se. i) výčet územních rozhodnutí, které regulační plán nahradí Regulační plán nebude nahrazovat žádná územní rozhodnutí. j) požadavky ze závěru zjišťovacího řízení včetně určení dalšího postupu, pokud se postupy posuzování vlivů na životní prostředí a pořizování regulačního plánu spojují S ohledem na velikost řešeného území a charakter výstavby se nepředpokládá posuzování vlivů na životní prostředí. k) případné požadavky na plánovací smlouvu a dohodu o parcelaci Nestanovují se. l) požadavky na uspořádání obsahu návrhu regulačního plánu a obsahu jeho odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení Textová část regulačního plánu bude obsahovat: - vymezení řešené plochy, - podrobné podmínky pro vymezení a využití pozemků, - podrobné podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb veřejné infrastruktury, - podmínky pro umístění a prostorové řešení staveb, které nejsou zahrnuty do staveb veřejné infrastruktury, včetně urbanistických a architektonických podmínek pro zpracování projektové dokumentace a podmínek ochrany krajinného rázu (například uliční a stavební čáry, vzdálenost stavby od hranic pozemků a sousedních staveb, půdorysnou velikost stavby, nejsou-li vyjádřeny kótami v grafické části, podlažnost, výšku, objem a tvar stavby, základní údaje o kapacitě stavby, určení částí pozemku, které mohou být zastavěny, zastavitelnost pozemku dalšími stavbami), - podmínky pro napojení staveb na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, - podrobné podmínky pro ochranu hodnot a charakteru území, - podrobné podmínky pro vytváření příznivého životního prostředí, - podmínky pro ochranu veřejného zdraví a pro požární ochranu, - vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a vymezení pozemků pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit, - vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo, - údaje o počtu listů regulačního plánu a počtu výkresů grafické části. Textová část odůvodnění regulačního plánu bude obsahovat: - údaje o způsobu pořízení regulačního plánu, - vyhodnocení koordinace využívání řešené plochy z hlediska širších územních vztahů - vyhodnocení souladu regulačního plánu s politikou územního rozvoje, zásadami územního rozvoje a s územním plánem, - vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území, - vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů, - vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů, - údaje o splnění zadání regulačního plánu, popřípadě vyhodnocení souladu s pokyny pro jeho přepracování, - komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně zdůvodnění navržené koncepce řešení, 166

- vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkce lesa, - rozhodnutí o námitkách včetně odůvodnění - vyhodnocení připomínek Grafická část regulačního plánu bude obsahovat: - hlavní výkres obsahující hranici řešené plochy, vymezení a využití pozemků a graficky vyjádřitelné podmínky umístění staveb veřejné infrastruktury a staveb, které nejsou zahrnuty do staveb veřejné infrastruktury a jejich napojení na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu v měřítku 1:500 - výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací v měřítku katastrální mapy Grafická část odůvodnění regulačního plánu bude obsahovat: - koordinační výkres v měřítku 1:500 - výkres širších vztahů dokumentující vazby na sousední území v měřítku 1:10000 - výkres předpokládaných záborů zemědělského půdního fondu v měřítku 1:500 Návrh regulačního plánu bude odevzdán ve 2 tištěných paré a 1x na CD pro účely veřejného projednání, ve 4 kompletních paré k vydání vč. digitální formy na CD. Regulační plán bude zhotoven v digitální podobě – textová část ve formátu *.doc, grafická část ve formátu *.pdf a některém z formátů *.dwg, *.dxf, *.dgn či *.shp.

M.

stanovení pořadí změn v území (etapizace)

Etapizace není územním plánem Tábora navržena.

N.M. vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt Všechny stavby v lokalitách Čk20, Ho18, Ho20, Ho21, Ho 22, Ho24, M17, T4, T5, T24, T31. Most přes Lužnici na jižní přeložce silnice II/137. Seznam ploch: Lokalita Mýto T24 Lokalita Čk20 Zavadilka Lokalita M32 Ústecké předměstí Lokality Ho20- Ho24 v Dolních Větrovech Všechny plochy bydlení vícepodlažní (T4, Čk10, T31, M17). Most přes Lužnici na jižní přeložce silnice II/137 Dominantní nároží a pohledově exponované objekty v okolí hodnot (viz kap. b)

O.N. údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části Textová část výrokové části územního plánu Tábora obsahuje celkem 125 115 stran. Grafická část má tyto výkresy: Návrh: 167

1. Výkres základního členění území 2. Hlavní výkres – urbanistická koncepce 3. Hlavní výkres – koncepce uspořádání krajiny 4a. Hlavní výkres – koncepce veřejné infrastruktury- OV a veřejná prostranství 4b. Hlavní výkres – koncepce dopravní infrastruktury 4c. Hlavní výkres – koncepce technické infrastruktury 4d. Hlavní výkres – výkres hodnot území 5. Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací

168

ÚZEMNÍ PLÁN TÁBOR TEXTOVÁ ČÁST. Právní stav po změně č. 1, 2, 3, 4 s vyznačením změn

Recommend Documents