ÚZEMNÍ PLÁN SLOUPNO TEXTOVÁ ČÁST. Městský úřad Nový Bydžov

Územní plán Sloupno

Textová část

ÚZEMNÍ PLÁN SLOUPNO

TEXTOVÁ ČÁST

Zadavatel:

Obec Sloupno

Pořizovatel:

Městský úřad Nový Bydžov

Projektant:

Ing. arch. Karel Novotný Brožíkova 1684 500 12 Hradec Králové IČO: 44385803 Číslo autorizace: ČKA 2039 Tel.: 604 566 916, 495 265 812 E-mail: [email protected]

Digitální zpracování:

G PLUS, s.r.o., Pardubice

1


Textová část

OBSAH Textová část územního plánu obsahuje: 1. Vymezení zastavěného území 2. Koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj jeho hodnot 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně 4. Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování 5. Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývaní nerostů 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu 7. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit, veřejně prospěšné stavby a opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo 8. Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti. 9. Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části

2


Textová část

1. Vymezení zastavěného území Územní plán Sloupno vymezuje zastavěné území v katastrálním území Sloupno nad Cidlinou. Zastavěné území je v územním plánu vymezeno v grafických přílohách v měřítku 1:5000 ve stavu k 31.7.2010.

2. Koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj jeho hodnot 2.1. Zásady celkové koncepce rozvoje obce Koncepce rozvoje obce Sloupno je ovlivněna existencí dopravních tras, představovaných silnicí II/327 a železniční tratí č. 040 na straně západní a vodním tokem řeky Cidliny se širokou údolní nivou a rozsáhlým záplavovým územím na straně východní. Rozvoj základních sídelních funkcí obce Sloupno je dále významně ovlivněn blízkostí města Nový Bydžov a existencí průmyslových provozů na hranici katastrů Sloupno nad Cidlinou a Nový Bydžov. Územní plán Sloupno zachovává původní koncepci rozvoje sídla. Navazuje na historický vývoj obce, navrhuje vyvážený rozvoj a ochranu civilizačních i přírodních složek území. Řeší vyvážený rozvoj funkčních složek osídlení, upevňuje ochranu přírodních hodnot území a umožňuje svým řešením i zkvalitnění té části krajiny, která slouží k produkci zemědělských plodin. Význam dopravního koridoru západně od Sloupna významně posílí připravovaná realizace silničního obchvatu Nového Bydžova. V území řešeném územním plánem Sloupno se nalézají objekty, podléhající památkové ochraně. Památky jsou vyznačené v grafické části odůvodnění územního plánu č. 8 Koordinační výkres. Území obce je ve smyslu zákona č. 20/1987 Sb. o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, územím s archeologickými nálezy. Zájmy památkové péče nejsou na území obce dotčené řešením územního plánu Sloupno. V zastavěném území, plochách přestavby a v zastavitelných plochách budou respektovány urbanistické, architektonické a estetické hodnoty s ohledem na stávající charakter a hodnoty území, zejména pak pro umístění, uspořádání a řešení staveb. Na významném vodním toku Cidlina je stanovené záplavové území, které je třeba respektovat. 2.2. Hlavní cíle rozvoje Územní plán vytváří podmínky pro dlouhodobou stabilizaci počtu trvale bydlícího obyvatelstva, řeší vyvážený rozvoj jednotlivých sídelních složek území, upevňuje ochranu přírodních hodnot území a umožňuje svým řešením i zkvalitnění té části krajiny, která slouží k produkci zemědělských plodin. 2.3. Hlavní cíle ochrany a rozvoje hodnot Hlavní cíle ochrany a rozvoje hodnot jsou v souladu s cílem pořízení územního plánu - je třeba vytvořit předpoklady pro výstavbu a udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území. Obecně je cílem územního plánování zajištění předpokladů pro udržitelný rozvoj území soustavným a komplexním řešením účelného využití a prostorového uspořádání území s cílem dosažení obecně prospěšného souladu veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území. Za tím 3


Textová část

účelem sleduje společenský a hospodářský potenciál rozvoje.

3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně 3.1 Návrh členění území obce na plochy s rozdílným způsobem využití včetně podmínek pro využití těchto ploch a koridorů Pro potřebu územně plánovací dokumentace je celé území obce rozčleněno na následující plochy s rozdílným způsobem využití: Plochy občanského vybavení – veřejná infrastruktura (OV) Plochy občanského vybavení – tělovýchovná a sportovní zařízení (OS) Plochy občanského vybavení – hřbitovy (OH) Plochy smíšené obytné – venkovské (SV) Plochy dopravní infrastruktury – silniční (DS) Plochy dopravní infrastruktury – drážní (DZ) Plochy technické infrastruktury – inženýrské sítě (TI) Plochy technické infrastruktury – plochy pro stavby a zařízení pro nakládání s odpady (TO) Plochy výroby a skladování – lehký průmysl (VL) Plochy výroby a skladování – drobná a řemeslná výroba (VD) Plochy výroby a skladování – zemědělská výroba (VZ) Plochy smíšené výrobní (VS) Plochy veřejných prostranství – veřejná zeleň (ZV) Plochy zeleně – ochranná a izolační zeleň (ZO) Plochy vodní a vodohospodářské (W) Plochy zemědělské (NZ) Plochy přírodní (NP) Plochy smíšené nezastavěného území – přírodní a zemědělské (NSpz) Plochy smíšené nezastavěného území – zemědělské a s nerostnými surovinami (NSzn) Plochy těžby nerostů – nezastavitelné (NT) 3.1.1. Plochy občanského vybavení – veřejná infrastruktura (OV) Jsou představovány plochami nekomerční občanské vybavenosti, na kterých převažují stavby a soubory staveb vybavenosti veřejné infrastruktury obce, kterými jsou nebo mohou být např. stavby pro veřejnou správu, vzdělávání a výchovu, sociální služby a péči o rodiny, zdravotní služby, kulturu, ochranu obyvatelstva. Tyto plochy jsou v územním plánu vymezené jako stávající. 3.1.2. Plochy občanského vybavení – tělovýchovná a sportovní zařízení (OS) Tato plocha je představována plochou stávajícího hřiště. Navrhované sportoviště Z6 navazuje na tuto plochu stávajícího hřiště v centru obce. 3.1.3. Plochy občanského vybavení – hřbitovy (OH) Územní plán respektuje a vymezuje ve stávajícím rozsahu plochu hřbitova.

4


Textová část

3.1.4. Plochy smíšené obytné – venkovské (SV) Jsou v územním plánu plošně nejrozšířenější funkční plochou zastavěného území. Jedná se o plochy venkovských usedlostí s hospodářským zázemím, rodinných domů s chovatelským a pěstitelským zázemím pro samozásobení s příměsí nerušících obslužných funkcí místního významu a ploch pro obslužnou sféru a nerušící výrobní činnosti místního významu. Rozšíření této funkční plochy navrhuje územní plán v zastavitelných plochách Z1, Z2, Z3, Z4, Z5 a v plochách přestavby P1 a P2. Tyto plochy svým umístěním staveb na pozemku, hmotou, dispozicí a použitými materiály budou respektovat skutečnost, že jsou umísťovány do hodnotného krajinného venkovského prostředí. 3.1.5. Plochy dopravní infrastruktury – silniční (DS) Na území obce se uplatňují a v ÚP jsou zobrazené plochy silniční dopravy – silnice 2. třídy, místní a účelové komunikace a plochy dopravy v klidu. Řešení územního plánu navazuje na ÚP Nový Bydžov navázáním na trasu přeložky silnice 2. třídy jako obchvatu města Nový Bydžov, která je řešena po území města Nový Bydžov a po katastrech Sloupno nad Cidlinou a Skřivany. Na území obce Sloupno je v územním plánu vyznačena jako Z11. Pro dopravní obsluhu navrhovaných zastavitelných ploch a ploch přestavby jsou navržené komunikace v plochách P5 a Z10. Na území obce jsou značené cyklistické trasy, nejsou zde samostatné cyklistické komunikace. 3.1.6. Plochy dopravní infrastruktury – železniční (DZ) Přes území obce Sloupno prochází ve stabilizované poloze železniční trať č. 040. 3.1.7. Plochy technické infrastruktury – inženýrské sítě (TI) Tato funkční plocha je představována zejména pozemky se stavbami vodohospodářských zařízení a stavbami pro energetiku. 3.1.8. Plochy technické infrastruktury – plochy pro stavby a zařízení pro nakládání s odpady (TO) Tato funkční plocha je vymezena jako stávající v severní části zastavěného území. 3.1.9. Plochy výroby a skladování – lehký průmysl (VL) Tato funkční plocha je představována areálem v okrajové části zastavěného území Sloupna. Je vymezena ve stávajícím rozsahu. 3.1.10. Plochy výroby a skladování – drobná a řemeslná výroba (VD) Tato funkční plocha je představována areálem v okrajové části zastavěného území Sloupna při vjezdu do obce ze silnice II/327. Je vymezena ve stávajícím rozsahu. 3.1.11. Plochy výroby a skladování – zemědělská výroba (VZ) Tato funkční plocha je představována areálem zemědělské výroby v jižní části katastru. Je vymezena ve stávajícím rozsahu. 3.1.12. Plochy smíšené výrobní (VS) Tato funkční plocha je představována smíšeným areálem na jižním okraji Sloupna ve stávajícím rozsahu. 5


Textová část

3.1.13. Plochy veřejných prostranství – veřejná zeleň (ZV) Jedná se o významnější plochy veřejné zeleně v zastavěném území s travnatými plochami, zelení, hřištěm a komunikací. Pro rozšíření této funkční plochy jsou územním plánem vymezené plochy Z7, Z8 a P3, P4. 3.1.14. Plochy zeleně – zeleň ochranná a izolační (ZO) Jsou vymezené jako navržená plocha ochranné a izolační zeleně pod stávajícím a navrženým vedením VN elektrické energie jako Z9. 3.1.15. Plochy vodní a vodohospodářské (W) V územním plánu jsou zobrazeny vodní toky a plochy ve stávající podobě. 3.1.16. Plochy zemědělské (NZ) Tyto plochy určené pro zemědělské hospodaření na zemědělské půdě jsou v územním plánu zobrazeny ve stavu, který odpovídá současnému stavu obhospodařování. Jedná se převážně o plochy orné půdy, které jsou nezastavitelné. 3.1.17. Plochy přírodní (NP) Jedná se o plochy přírodního charakteru se vzrostlou zelení. Jsou zpravidla součástí ploch ÚSES. 3.1.18. Plochy smíšené nezastavěného území – přírodní a zemědělské (NSpz) Jedná se převážně o zemědělské plochy, situované v záplavovém území v nivě Cidliny. Na těchto plochách je žádoucí řešit půdoochranná, přírodě blízká opatření. 3.1.19. Plochy smíšené nezastavěného území – zemědělské a s nerostnými surovinami (NSzn) Jedná se plochy zemědělské půdy s limitem chráněného ložiskového území. 3.1.20. Plochy těžby nerostů – nezastavitelné (NT) Jedná se plochy vedené jako dobývací prostor.

6


Textová část

3.2. Přehled a charakteristika zastavitelných ploch a ploch přestavby číslo lok.

navržené funkční využití

původní funkční využití*

Z1 Z2 Z3 Z4 Z5 Z6 Z7 Z8 Z9 Z10 Z11 P1 P2 P3 P4 P5

Plochy smíšené obytné - venkovské Plochy smíšené obytné – venkovské Plochy smíšené obytné - venkovské Plochy smíšené obytné - venkovské Plochy smíšené obytné - venkovské Pl.obč.vybav.-tělových.a sport.zaříz. Pl.veřejných prostran.- veřejná zeleň Pl.veřejných prostran.- veřejná zeleň Pl.zeleně-zeleň ochranná a izolační Plochy dopr. infrastruktury-silniční Plochy dopr. infrastruktury-silniční Plochy smíšené obytné - venkovské Plochy smíšené obytné – venkovské Pl.veřejných prostran.- veřejná zeleň Pl.veřejných prostran.- veřejná zeleň Plochy dopr. infrastruktury-silniční

orná půda orná půda orná půda, TTP orná půda orná půda TTP orná půda, TTP orná půda, TTP orná půda orná půda orná půda plochy zemědělské výroby plochy zemědělské výroby plochy zemědělské výroby plochy zemědělské výroby plochy zemědělské výroby

Výměra v Výměra ZÚ** vně ZÚ** 4,05 1,20 0,34 0,88 0,45 0,48 2,83 0,95 0,53 0,45 8,36 1,03 0,51 0,51 0,28 0,21

Poznámka: výměry ploch jsou uvedeny v hektarech číselné značení lokalit navazuje na značení lokalit v tabulkové a grafické části * původní funkční využití odpovídá stavu dle katastru nemovitostí v době zpracování ÚP Sloupno ** ZÚ = zastavěné území TTP = trvale travní porost

ÚP Sloupno řeší rozvoj obce na celkové ploše 27,86 ha, z toho je 25,21 ha zemědělské půdy. 8,36 ha je určeno pro koridor silničního obchvatu Nového Bydžova a současně i Sloupna a Skřivan, 4,80 ha je určeno pro lokální ÚSES. Pro zastavitelné a přestavbové plochy pro vlastní rozvoj obce je určeno 12,05 ha zemědělské půdy. 3.5. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně ÚP Sloupno řeší rozvoj obce v následujících lokalitách v k. ú. Sloupno nad Cidlinou: Lokalita Z1 – týká se pozemků navazujících na severní okraj zastavěného území Sloupna. Výměra lokality je 4,05 ha. V této lokalitě je třeba respektovat stávající nadzemní i podzemní inženýrské sítě. Lokalita Z1 bude dopravně napojena přednostně ze stávající místní komunikace východně od lokality Z1. Územní plán Sloupno určuje prověření změn územní studií v lokalitě Z1. Termín pořízení územní studie je do 31.12.2020. navržené funkční využití – funkční plocha „Plochy smíšené obytné - venkovské“ - SV stávající funkční využití – funkční plocha „Orná půda“ dopravní napojení – přednostně ze stávající místní komunikace zásobování vodou – napojením na veřejný vodovod odkanalizování – do kanalizace pro veřejnou potřebu, napojenou na kanalizaci města Nový Bydžov 7


Textová část

zásobování elektrickou energií – napojením na místní rozvod nízkého napětí el. energie zásobování zemním plynem – napojením na místní rozvod zemního plynu BPEJ - 3.10.00 - 1. třída ochrany ZPF, 4,05 ha Lokalita Z2 – týká se pozemků v proluce v severní části zastavěného území Sloupna. Výměra lokality je 1,20 ha. Územní plán Sloupno určuje prověření změn územní studií v lokalitě Z2. Termín pořízení územní studie je do 31.12.2020. navržené funkční využití – funkční plocha „Plochy smíšené obytné - venkovské“ - SV stávající funkční využití – funkční plocha „Orná půda“ dopravní napojení – ze stávající místní komunikace zásobování vodou – napojením na veřejný vodovod odkanalizování – do kanalizace pro veřejnou potřebu, napojenou na kanalizaci města Nový Bydžov zásobování elektrickou energií – napojením na místní rozvod nízkého napětí el. energie zásobování zemním plynem – napojením na místní rozvod zemního plynu BPEJ - 3.10.00 - 1. třída ochrany ZPF, 1,20 ha Lokalita Z3 – týká se pozemků navazujících na jižní okraj zastavěného území Sloupna. Výměra lokality je 0,34 ha. navržené funkční využití – funkční plocha „Plochy smíšené obytné - venkovské“ - SV stávající funkční využití – funkční plocha „Orná půda“, „Trvalý travní porost“ dopravní napojení – ze stávající místní komunikace zásobování vodou – napojením na veřejný vodovod odkanalizování – do kanalizace pro veřejnou potřebu, napojenou na kanalizaci města Nový Bydžov zásobování elektrickou energií – napojením na místní rozvod nízkého napětí el. energie zásobování zemním plynem – napojením na místní rozvod zemního plynu BPEJ - 3.56.00 - 1. třída ochrany ZPF, 0,34 ha Lokalita Z4 – týká se pozemků navazujících na jihozápadní okraj zastavěného území Sloupna. Výměra lokality je 0,88 ha. navržené funkční využití – funkční plocha „Plochy smíšené obytné - venkovské“ - SV stávající funkční využití – funkční plocha „Orná půda“ dopravní napojení – z navržené místní komunikace zásobování vodou – napojením na veřejný vodovod odkanalizování – do kanalizace pro veřejnou potřebu, napojenou na kanalizaci města Nový Bydžov zásobování elektrickou energií – napojením na místní rozvod nízkého napětí el. energie zásobování zemním plynem – napojením na místní rozvod zemního plynu BPEJ - 3.10.10 - 2. třída ochrany ZPF, 0,88 ha Lokalita Z5 – týká se pozemků navazujících na jihozápadní okraj zastavěného území Sloupna. Výměra lokality je 0,45 ha. navržené funkční využití – funkční plocha „Plochy smíšené obytné - venkovské“ - SV stávající funkční využití – funkční plocha „Orná půda“ dopravní napojení – z navržené místní komunikace 8


Textová část

zásobování vodou – napojením na veřejný vodovod odkanalizování – do kanalizace pro veřejnou potřebu, napojenou na kanalizaci města Nový Bydžov zásobování elektrickou energií – napojením na místní rozvod nízkého napětí el. energie zásobování zemním plynem – napojením na místní rozvod zemního plynu BPEJ - 3.10.10 - 2. třída ochrany ZPF, 0,45 ha Lokalita Z6 – je určena pro rozvoj ploch pro sport a aktivní rekreaci, týká se pozemků navazujících na plochu stávajícího hřiště v zastavěném území v centru obce. Výměra lokality je 0,48 ha. navržené funkční využití – funkční plocha „Plochy občanského vybavení – tělovýchovná a sportovní zařízení“ - OS stávající funkční využití – funkční plocha „Trvalý travní porost“ dopravní napojení – ze stávající místní komunikace zásobování vodou – napojením na veřejný vodovod odkanalizování – do kanalizace pro veřejnou potřebu, napojenou na kanalizaci města Nový Bydžov zásobování elektrickou energií – napojením na místní rozvod nízkého napětí el. energie zásobování zemním plynem – napojením na místní rozvod zemního plynu BPEJ – nezemědělská půda Lokalita Z7 – je určena pro realizaci ploch veřejné zeleně s parkovými úpravami v území okolo zámku. Lokalita Z7 řeší pozemky pro rozvoj funkční plochy „Plochy veřejných prostranství – veřejná zeleň“ v území jižně a západně od zámku v návaznosti na zastavěné území. Výměra lokality je 2,83 ha. navržené funkční využití – funkční plocha „Plochy veřejných prostranství – veřejná zeleň“ - ZV stávající funkční využití – funkční plocha „Orná půda“, „Trvalý travní porost“ dopravní napojení – ze stávající místní komunikace zásobování vodou – napojením na veřejný vodovod odkanalizování – do kanalizace pro veřejnou potřebu, napojenou na kanalizaci města Nový Bydžov zásobování elektrickou energií – napojením na místní rozvod nízkého napětí el. energie zásobování zemním plynem – v případě požadavku napojením na místní rozvod zemního plynu BPEJ - 3.10.00 - 1. třída ochrany ZPF, 2,56 ha, 3.10.10 – 2. třída ochrany ZPF, 0,27 ha Lokalita Z8 – je určena pro realizaci ploch veřejné zeleně s parkovými úpravami na jižním okraji Sloupna v území navazujícím na zastavěné území. Výměra lokality je 0,95 ha. navržené funkční využití – funkční plocha „Plochy veřejných prostranství – veřejná zeleň“ - ZV stávající funkční využití – funkční plocha „Orná půda“, „Trvalý travní porost“ dopravní napojení – ze stávající místní komunikace zásobování vodou – napojením na veřejný vodovod odkanalizování – do kanalizace pro veřejnou potřebu, napojenou na kanalizaci města Nový Bydžov zásobování elektrickou energií – napojením na místní rozvod nízkého napětí el. energie zásobování zemním plynem – v případě požadavku napojením na místní rozvod zemního plynu 9


Textová část

BPEJ - 3.56.00 - 1. třída ochrany ZPF, 0,95 ha Lokalita Z9 – týká se pozemků navazujících na jihozápadní okraj zastavěného území Sloupna, jedná se o pozemky pod ochranným pásmem stávajícího VN a navrhovaného nadzemního vedení VVN elektrické energie. Výměra lokality je 0,53 ha. navržené funkční využití – funkční plocha „Plochy zeleně – ochranná a izolační zeleň“ ZO stávající funkční využití – funkční plocha „Orná půda“ dopravní napojení – z navržené místní komunikace BPEJ - 3.10.10 - 2. třída ochrany ZPF, 0,53 ha Lokalita Z10 – týká se pozemků navazujících na jihozápadní okraj zastavěného území Sloupna, jedná se o plochu určenou pro realizaci místní komunikace pro dopravní obsluhu pozemků v přilehlém zastavěném území i zastavitelných plochách. Výměra lokality je 0,45 ha. navržené funkční využití – funkční plocha „Plochy dopravní infrastruktury - silniční“ - DS stávající funkční využití – funkční plocha „Orná půda“ BPEJ - 3.10.10 - 2. třída ochrany ZPF, 0,45 ha Lokalita Z11 – týká se pozemků v území západně od železniční trati č. 040, určených pro realizaci přeložky silnice 2. třídy jako silničního obchvatu Nového Bydžova a Sloupna. Výměra lokality je 8,36 ha. navržené funkční využití – funkční plocha „Plochy dopravní infrastruktury - silniční“ - DS stávající funkční využití – funkční plocha „Orná půda“ BPEJ - 3.10.00 - 1. třída ochrany ZPF, 8,36 ha Lokalita P1 – jedná se o lokalitu přestavby na místě bývalého hospodářského dvora v zastavěném území. Výměra lokality je 1,03 ha. navržené funkční využití – funkční plocha „Plochy smíšené obytné - venkovské“ - SV stávající funkční využití – funkční plocha „Plochy výroby a skladování – zemědělská výroba“ dopravní napojení – ze stávající a navržené místní komunikace zásobování vodou – napojením na veřejný vodovod odkanalizování – do kanalizace pro veřejnou potřebu, napojenou na kanalizaci města Nový Bydžov zásobování elektrickou energií – napojením na místní rozvod nízkého napětí el. energie zásobování zemním plynem – napojením na místní rozvod zemního plynu BPEJ – nezemědělské pozemky Lokalita P2 – jedná se o lokalitu přestavby na místě bývalého hospodářského dvora v zastavěném území. Výměra lokality je 0,51 ha. navržené funkční využití – funkční plocha „Plochy smíšené obytné - venkovské“ - SV stávající funkční využití – funkční plocha „Plochy výroby a skladování – zemědělská výroba“ dopravní napojení – ze stávající a navržené místní komunikace zásobování vodou – napojením na veřejný vodovod odkanalizování – do kanalizace pro veřejnou potřebu, napojenou na kanalizaci města Nový Bydžov zásobování elektrickou energií – napojením na místní rozvod nízkého napětí el. energie 10


Textová část

zásobování zemním plynem – napojením na místní rozvod zemního plynu BPEJ – nezemědělské pozemky Lokalita P3 – jedná se o lokalitu přestavby v zastavěném území na místě bývalého hospodářského dvora. Výměra lokality je 0,51 ha. navržené funkční využití – funkční plocha „Plochy veřejných prostranství – veřejná zeleň“ - ZV stávající funkční využití – funkční plocha „Plochy výroby a skladování – zemědělská výroba“ dopravní napojení – ze stávající a navržené místní komunikace zásobování vodou – napojením na veřejný vodovod odkanalizování – do kanalizace pro veřejnou potřebu, napojenou na kanalizaci města Nový Bydžov zásobování elektrickou energií – napojením na místní rozvod nízkého napětí el. energie zásobování zemním plynem – napojením na místní rozvod zemního plynu BPEJ – nezemědělské pozemky Lokalita P4 – jedná se o lokalitu přestavby v zastavěném území na místě bývalého hospodářského dvora. Výměra lokality je 0,28 ha. navržené funkční využití – funkční plocha „Plochy veřejných prostranství – veřejná zeleň“ - ZV stávající funkční využití – funkční plocha „Plochy výroby a skladování – zemědělská výroba“ dopravní napojení – z navržené místní komunikace zásobování vodou – napojením na veřejný vodovod odkanalizování – do kanalizace pro veřejnou potřebu, napojenou na kanalizaci města Nový Bydžov zásobování elektrickou energií – napojením na místní rozvod nízkého napětí el. energie zásobování zemním plynem – napojením na místní rozvod zemního plynu BPEJ – nezemědělské pozemky Lokalita P5 – jedná se o plochu určenou pro realizaci místní komunikace pro dopravní obsluhu pozemků v přestavbových plochách. Výměra lokality je 0,21 ha. navržené funkční využití – funkční plocha „Plochy dopravní infrastruktury - silniční“ - DS stávající funkční využití – funkční plocha „Plochy výroby a skladování – zemědělská výroba“ BPEJ – nezemědělské pozemky

4. Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování 4.1. Návrh koncepce dopravy Základní koncepce silniční dopravy na území obce Sloupno zůstává zachována. Do ÚP Sloupno je převzat návrh koridoru silnice 2. třídy II/327, řešeného jako silniční obchvat Nového Bydžova a současně i Sloupna a Skřivan – koridor Z11. Řešení je v souladu se Zásadami územního rozvoje Královéhradeckého kraje. Předpokládá se možnost dopravního napojení Sloupna v místě křížení se stávající místní komunikací. 11


Textová část

Síť místních a účelových komunikací se návrhem územního plánu rozšiřuje o návrh místních komunikací v plochách P5 a Z10. ÚP Sloupno řeší dopravní napojení lokalit navržených zastavitelných ploch. Přes území obce Sloupno prochází koridor železniční dráhy č. 040, který je územně stabilizovaný. Stavby určené pro bydlení budou v rámci navržených lokalit umístěny vně ochranného pásma dopravní trasy, obytné místnosti budou situované na straně odvrácené od zdroje hluku, chráněné venkovní prostory a obytné stavby budou pokud možno odcloněny v rámci řešené lokality. Nové komunikace v rámci navržených lokalit budou dimenzované pro potřebu zásahu požárních vozidel. Případná opatření k ochraně staveb před vlivem hluku od provozu na silnicích a železnici budou hrazena investorem staveb v příslušné lokalitě. 4.2. Elektrorozvody Zásobování elektrickou energií je zaměřeno na zajištění rozvoje energetického systému a na stanovení omezujících požadavků v souvislosti s platností zákona č.458/2000 Sb, §46. Zásobování el. energií bude pro řešené území neměnné systémem 35 kV, výkonově zajištěným z TR 110/35 kV Nový Bydžov. Předložený návrh rozvoje území předpokládá výstavbu cca 72 rodinných domů. Vzhledem k tomu, že v řešené území je uplatněna plynofikace, nelze očekávat zájem o el. vytápění. S ohledem na předpokládaný rozvoj vedení 110 kV, uvedeném v ZÚR Královehradeckého kraje, připravuje provozovatel energetického systému ČEZ Distribuce a.s., realizaci nadzemního vedení 2x110 kV mezi TR Nový Bydžov a TR Staré Místo. S ohledem na omezenou možnost průchodu zastavěného území mezi Novým Bydžovem a Skřivany, je trasa navrhovaného vedení 110 kV vedena jižní části Sloupna, po pravé straně vedení 2x35 kV (VN 302-3) ve směru na Staré Místo. Vzhledem k očekávanému rozvoji dotčeného území a průchodu výhledového vedení VVN, je nutné zachovat koridor o šíři 40 m podél zmíněného vedení. VN Předpokládaný termín realizace vedení VVN je stanoven na rok 2014-15. 4.3. Zásobování plynem Obec je plynofikována středotlakým plynovodem z VTL/STL regulační stanice situované v jihovýchodní části obce. Lokality nově navrhované zástavby budou napojeny na středotlakou plynovodní síť v obci. 4.4. Zásobování vodou Obec Sloupno je zásobena pitnou vodou ze systému zásobujícího město Nový Bydžov. Město částečně využívá vlastní zdroje v nivě Cidliny, s propojením na systém Vodárenské soustavy Východní Čechy je vodovod Nový Bydžov posílen ze směru od Nechanic řadem DN 400. Vlastní zdroje budou postupně nahrazeny ze systému VSVČ. Obec je napojena ve směru od Nového Bydžova řadem průměru 160 mm. Hlavní zásobovací řad 160 mm je veden do obce z jižního směru podél příjezdové komunikace. V návrhovém období Plánu rozvoje vodovodů a kanalizací Královéhradeckého kraje (dále jen PRVK) budou na vodovod dle potřeby napojovány nově zastavované lokality prodloužením stávajících řadů a prováděna běžná údržba. Nově navrhované a realizované vodovody a umístění požárních hydrantů budou dimenzované s ohledem na potřebu v případě požárního zásahu. Zákresy vodovodu v grafické části je nutno chápat jako schematické vyjádření koncepce bez 12


Textová část

konkrétního vztahu k jednotlivým parcelám. V rámci koncepčního řešení nejsou vyloučeny změny tras stávajících i návrhových vedení v zastavěném území, plochách přestavby a zastavitelných plochách. Nouzové zásobování obyvatelstva pitnou vodou: Při vyřazení celého vodovodu bude obec v souladu s PRVK zásobena pomocí cisteren nebo vody balené. U objektů s vlastní studní bude voda z nich použita pouze jako užitková. 4.5. Kanalizace Obec Sloupno má zpracovanou koncepci na jednotnou kanalizační síť, která svede odpadní vody do kanalizační sítě města Nový Bydžov, která je zakončena městskou centrální ČOV. ÚP Sloupno neřeší změny koncepce odkanalizování obce a likvidace odpadních vod. Zákresy kanalizace v grafické části je nutno chápat jako schematické vyjádření koncepce bez vztahu k jednotlivým parcelám. V rámci koncepčního řešení nejsou vyloučeny změny tras stávajících i návrhových vedení v zastavěném území a zastavitelných plochách. 4.6. Občanské vybavení veřejné infrastruktury ÚP Sloupno nenavrhuje změny v dosavadní koncepci občanského vybavení veřejné infrastruktury obce. Obec je vybavena pouze základní vybaveností, která je situována v centru Sloupna. 4.7. Další občanské vybavení ÚP Sloupno nenavrhuje změny v dosavadní koncepci tohoto občanského vybavení. V současné době je v obci pouze základní komerční vybavenost. 4.8. Veřejná prostranství ÚP Sloupno navrhuje podstatné změny v dosavadní koncepci veřejných prostranství v centru obce. V okolí zámku jsou v zastavitelných plochách a plochách přestavby navržené plochy pro veřejná prostranství formou veřejné zeleně na celkové výměře 3,62 ha, v jižní části obce pak ještě na výměře 0,95 ha. 4.9. Návrh řešení požadavků civilní ochrany Obec Sloupno nepatří mezi útvary nacházející se v blízkosti stálého možného ohrožení. Z tohoto důvodu je nutno zabezpečit individuální a kolektivní ochranu obyvatelstva v tomto rozsahu: A. Individuální ochrana – zabezpečení skladových prostor pro uložení ochranných prostředků a ostatního materiálu CO dle místních podmínek B. Kolektivní ochrana – hlavní požadavek na zabezpečení všech kategorií ukrývaných (obyvatelstvo, žactvo, zaměstnanci) v protiradiačních úkrytech budovaných svépomocí (PRUBS) s ochranným koeficientem K minimálně 50. K zabezpečení výše uvedeného je nezbytné upřednostňovat výstavbu objektů s podsklepením. Nejvýhodnější varianta je zcela zapuštěné podlaží případně podlaží s výškou podlahy více než 1,7 m pod úrovní okolního terénu. U staveb určených k podnikání předkládat k posouzení a vyjádření projektovou dokumentaci k vydání stanoviska z hlediska CO. Po stránce hospodárnosti a v neposlední řadě i operativnosti při realizaci ukrytí jsou vhodnější úkryty s větší kapacitou, tzn. s větší plochou pro ukrývané. 13


Textová část

Stavebně technické požadavky: Stavebně technické požadavky na stavby civilní ochrany nebo stavby dotčené požadavky CO se v případě obce Sloupno týkají staveb financovaných s využitím prostředků státního rozpočtu, staveb škol, školských zařízení, ubytoven a staveb pro poskytování zdravotní nebo sociální péče z hlediska jejich využitelnosti jako improvizované úkryty. Ve Sloupně nejsou zařízení občanské vybavenosti, průmyslové a zemědělské výroby s takovou koncentrací obyvatel nebo zaměstnanců, aby bylo účelné budovat v obci stálý úkryt jako zcela zapuštěnou, dvouúčelovou stavbu. V době míru je třeba provádět výběr vhodných prostor pro improvizované úkryty. Jsou vybírány stavby, které pro to mají vhodné konstrukční předpoklady (tloušťka stěn a stropů, popř. kleneb, způsob hygienického zabezpečení, množství otvorů v nosných stěnách, množství průchodů instalací, míra zapuštění pod terén, míra nutných stavebních úprav). Doporučená maximální kapacita je 50 ukrývaných osob, podlahová plocha 2,5 m2 na jednu ukrývanou osobu. Pro úkryt se zpracovává Základní list úkrytu, který obsahuje postup prací upravující vybraný prostor na improvizovaný úkryt. Budování začíná po vyhlášení válečného stavu podle zpracovaných postupů do 5 dnů v předepsaných etapách. Požadavky civilní ochrany k územnímu plánu obce: Podle § 20 vyhl. č. 380/2002 Sb. k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva je třeba v rámci ÚP reagovat na následující body vyhlášky: a) Ochrana území před průchodem průlomové vlny vzniklé zvláštní povodní Správní území obce Sloupno není ohroženo průlomovou vlnou vzniklou zvláštní povodní. b) Zóna havarijního plánování V obci není stanovena zóna havarijního plánování. c) Ukrytí obyvatelstva v důsledku mimořádné události Pro potřebu budování improvizovaných úkrytů civilní ochrany nejsou navržené žádné objekty. d) Evakuace obyvatelstva a jeho ubytování Obyvatelstvo obce může být ohroženo např. únikem nebezpečné látky z nákladu vozidla projíždějícího katastrem obce. V případě nutnosti evakuace obyvatelstva je možno zorganizovat ubytování obyvatel v ubytovnách a hotelech v okolních městech a obcích. Využít lze i tělocvičny ZŠ a sokolovny v okolí. Ve správním území obce Sloupno se nenalézají v současné době ubytovací zařízení, která lze využít pro ubytování postižených obyvatel. e) Vytipovat plochy pro skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci Skladování tohoto materiálu je navrženo v budově obecního úřadu. f) Vymezení a uskladnění nebezpečných látek mimo současně zastavěné a zastavitelné území V obci se nevyskytují nebezpečné látky v takové míře, že by bylo nutno připravovat takovéto opatření. g) Záchranné, likvidační a obnovovací práce pro odstranění nebo snížení škodlivých účinků kontaminace, vzniklých při mimořádné události 14


Textová část

Tyto práce nemůže obec zajistit z vlastních zdrojů a vlastními silami. Předpokládá se povolání jednotky HZS, lze počítat se spoluúčastí místního Sboru dobrovolných hasičů. h) Ochrana před vlivy nebezpečných látek, skladovaných v území Na katastru obce nejsou skladovány nebezpečné látky. i) Nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií Zásobování vodou: Při vyřazení celého vodovodu bude obec v souladu s PRVK zásobena pomocí cisteren nebo vody balené. U objektů s vlastní studní bude voda z nich použita pouze jako užitková. Zásobování elektrickou energií: Jako náhradní zdroje elektrické energie lze využít dieselagregáty. Opatření pro projektovou přípravu staveb: Podmínky civilní ochrany nejsou zpracováním změny ÚP dotčeny. Budou respektovány další požadavky vyhlášky č. 380/2002 Sb., k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva, kterou se provádí některá ustanovení zákona č. 239/2000 Sb., o integrovaném záchranném systému. S VUSS Pardubice budou projednávány stavby nebytových objektů, vyšší než 30 m, vyzařující elektromagnetickou energii, dálková vedení VN a VVN, dálková kabelová vedení, změny využití území, nové trasy komunikací včetně přeložek a stavby, které se dotknou pozemků v majetku ČR – MO. Silnice i místní komunikace budou dimenzovány a budovány s ohledem na potřeby příjezdu hasičské techniky v případě požáru. Požární bezpečnost nových staveb, stavebních úprav a rekonstrukcí stávajících objektů bude řešena v souladu s požadavky vyplývajícími z platné legislativy, v návaznosti na normové požadavky (dodržení požadovaných odstupových vzdáleností, ochranných pásem atd.). Pro jednotlivé objekty bude zajištěno dostatečné množství požární vody pro případ požárního zásahu dle normových požadavků (vodovody dimenzované pro potřebu požárního zásahu, osazení požárních hydrantů na vodovodní řady, čerpací stanoviště na vodním toku, stálá zásoba požární vody ve vodní nádrži atd.). Objekty budou vybaveny nástupními plochami a přístupovými komunikacemi pro zásah požárních jednotek podle normových požadavků, bude zajištěn přístup na obestavěné pozemky v souladu s platnými zákony. Řešení ÚP Sloupno neovlivní obranyschopnost republiky. V řešeném území se nachází také ochranné pásmo letištního radiolokačního prostředku, zahrnuté do jevu 102 Letiště včetně ochranného pásma. Předem bude s Vojenskou ubytovací a stavební správou Pardubice projednána následující výstavba na území obce Sloupno: stavby vyšší než 15 m nad terénem, výstavba nebytových objektů (továrny, haly, skladové a obchodní komplexy, rozsáhlé stavby s kovovou konstrukcí apod.), stavby vyzařující elektromagnetickou energii (ZS radiooperátorů, mobilních telefonů, větrných elektráren apod.), stavby a rekonstrukce dálkových kabelových vedení VN a VVN, 15


Textová část

změny využití území, nové trasy pozemních komunikací, jejich přeložky, rekonstrukce, výstavba, rekonstrukce a rušení objektů na nich včetně silničních mostů, čerpací stanice PHM, nové dobývací prostory včetně rozšíření původních, výstavba nových letišť, rekonstrukce plocha letištních objektů, změna jejich kapacity, zřizování vodních děl (přehrady, rybníky), vodní toky – výstavba a rekonstrukce objektů na nich, regulace vodního toku a ostatní stavby, jejichž výstavbou dojde ke změnám poměrů vodní hladiny, říční přístavy – výstavba a rekonstrukce kotvících mol, manipulačních ploch nebo jejich rušení, železniční tratě, jejich rušení a výstavba nových, opravy a rekonstrukce objektů na nich, železniční stanice, jejich výstavba a rekonstrukce, elektrifikace, změna zařazení apod., veškerá výstavba dotýkající se pozemků, s nimiž přísluší hospodařit MO, Vojenská správa si vyhrazuje právo změnit pokyny pro civilní výstavbu, pokud si to vyžádají zájmy AČR. Přístupové komunikace v jednotlivých lokalitách budou splňovat podmínky pro přejezd požární techniky v případě požárního zásahu. Vodovody budou dimenzovány s ohledem na potřebu vody v případě požárního zásahu.

5. Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání nerostů 5.1. Návrh uspořádání krajiny, ochrana přírody Sloupno leží v intenzivně zemědělsky obhospodařované krajině. Územní plán Sloupno neovlivní podstatným způsobem uspořádání krajiny. Pro území obce nejsou zpracované komplexní pozemkové úpravy. Na území obce se uplatňují prvky ÚSES regionálního a lokálního významu. Na území obce je prvek ochrany přírody soustavy Natura 2000 – evropsky významná lokalita Javorka a Cidlina - Sběř CZ0523273. Tato EVL leží zcela mimo zastavěné území i zastavitelné plochy. 5.2. Návrh územního systém ekologické stability Pro zabezpečení trvale udržitelného rozvoje, úrodnosti a zajištění přiměřeného životního prostředí jsou navrženy a postupně budou realizovány revitalizační úpravy krajiny a obnova její retenční schopnosti v úzké vazbě na řešení územního systému ekologické stability. Jedním z hlavních cílů těchto úprav je zvýšení retenční i produkční schopnosti krajiny při zachování prostupnosti krajiny. ÚSES je zapracován do ÚP Sloupno v aktualizované podobě, která byla zapracována i do projednaných Zásad územního rozvoje Královéhradeckého kraje. ÚSES je v ÚP Sloupno respektován a detailněji upraven v rámci schválené metodiky a vymezen v přílohách Hlavní výkres a Koordinační výkres. V zemědělsky intenzivně obhospodařované krajině území obce Sloupno jsou prvky ÚSES vyznačené převážně podél vodotečí a na pozemcích v přírodě blízkém stavu. Na území obce se uplatňují prvky ÚSES regionálního a lokálního významu. Východní částí území obce Sloupno prochází regionální biokoridor RK 1250/2. 16


Textová část

5.3. Ochrana zemědělského půdního fondu V ÚP Sloupno jsou přednostně navrženy pro stavební využití dosud volné plochy uvnitř zastavěného území obce, přestavbové plochy, stávající proluky a pozemky navazující na stávající zástavbu. Územní plán obsahuje textovou, tabulkovou i grafickou přílohu ZPF ve které jsou zábory půdy zdůvodněny a vyhodnoceny. V grafické příloze ZPF jsou vyznačeny třídy ochrany ZPF dle BPEJ. Ke stavebnímu využití je navržena i nezemědělská půda, proluky a nedostatečně využité pozemky v zastavěném území, je respektována kvalita půdy. Na území obce je zemědělské půda nejvyšší kvality včetně bezprostředního okolí zastavěného území. V ÚP je navrženo z hlediska ochrany ZPF nejvhodnější řešení. 5.4. Ochrana pozemků určených k plnění funkcí lesa Zábory lesních pozemků pro jiné funkční využití nejsou navrhované. 5.5. Protierozní opatření Územní plán řeší návrhem ploch ÚSES a vymezením funkční plochy „Plochy smíšené nezastavěného území – přírodní a zemědělské“ i tuto problematiku. 5.6. Protipovodňová opatření Na území obce je stanovené záplavové území při průtoku Q100. Záplavové území vyhlášené v okolí regulovaného vodního toku Cidliny zasahuje okrajově do zastavěného území Sloupna. 5.7. Opatření pro obnovu a zvyšování ekologické stability krajiny Územní plán řeší návrhem ploch ÚSES a vymezením funkční plochy „Plochy smíšené nezastavěného území – přírodní a zemědělské“ i tuto problematiku. Pozemky trvale zatravněné jsou ekologicky nejstabilnější částí řešeného území. 5.8. Koncepce rekreačního využívání krajiny Na území obce jsou pouze stavby pro rodinnou rekreaci formou rekreačních chalup a to zejména v rámci funkční plochy „Plochy smíšené obytné - venkovské“. Územní plán neřeší rozvoj rekreační funkce území. 5.9. Vymezení ploch přípustných pro dobývání ložisek nerostů a pro jeho technické zajištění V řešeném území ÚP Sloupno jsou vymezené plochy chráněného ložiskového území se stanoveným dobývacím prostorem. Přes CHLÚ je trasován navržený koridor silnice II. třídy v souladu s projednanými ZÚR.

6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu Na území obce Sloupno jsou následující plochy s rozdílným způsobem využití:

17


Textová část

6.1. OV - Plochy občanského vybavení – veřejná infrastruktura Jsou představovány plochami, na kterých převažují stavby a soubory staveb vybavenosti veřejné infrastruktury obce, kterými jsou stavby pro veřejnou správu, vzdělávání a výchovu, sociální služby a péči o rodiny, zdravotní služby, kulturu, ochranu obyvatelstva. Převažující účel využití (hlavní využití): - stavby občanského vybavení veřejné infrastruktury Přípustné: -

stavby pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby stavby pro kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva pozemky veřejných prostranství stavby související dopravní infrastruktury stavby související technické infrastruktury

Nepřípustné: - veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují nad přípustnou mez limity uvedené v příslušných předpisech - veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro výrobu a skladování, velkoobchod rozsáhlá obchodní zařízení náročná na dopravní obsluhu (supermarkety), dopravní terminály a centra dopravních služeb - stavby pro rekreaci Podmínky prostorového uspořádání: - koeficient míry využití území – 0,8 (míra zastavění území) - výšková hladina zástavby – max. 2 nadzemní podlaží s možností využití podkroví 6.2. OS - Plochy občanského vybavení – tělovýchovná a sportovní zařízení Jsou určeny pro umísťování staveb pro sport a aktivní rekreaci. Převažující účel využití (hlavní využití): - stavby občanského vybavení, určené pro sport a aktivní rekreační využití Přípustné: -

sportovní zařízení sezónní - nekrytá krytá zařízení, umožňující celoroční provoz sociální zařízení, šatny, klubovny sloužící této funkční ploše stavby pro přechodné ubytování sportovců stavby související dopravní infrastruktury stavby související technické infrastruktury

Nepřípustné: - veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují nad přípustnou mez limity uvedené v příslušných předpisech - veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro výrobu, skladování a velkoobchod, rozsáhlá obchodní zařízení náročná na dopravní obsluhu (supermarkety), dopravní terminály a centra dopravních služeb - stavby pro bydlení - stavby pro rekreační bydlení 18


Textová část

Podmínky prostorového uspořádání: - koeficient míry využití území – 0,8 (míra zastavění území) - výšková hladina zástavby – max. 2 nadzemní podlaží nebo max. 8 m nad okolní upravený trén 6.3. OH - Plochy občanského vybavení – hřbitovy Převažující účel využití (hlavní využití): - specifické pietní území, určené pro ukládání ostatků zesnulých Přípustné: - zřizování hrobů, hrobek, urnových polí, kolumbárií, rozptylových louček - výstavba církevních staveb - vybavenost pro technickou obsluhu hřbitova Nepřípustné: - vedení inženýrských sítí – nadzemních i podzemních - realizace staveb pro bydlení, občanské vybavení, výrobu a zemědělství 6.4. SV - Plochy smíšené obytné - venkovské Jsou určeny zejména pro umísťování staveb pro bydlení - rodinných domů a venkovských usedlostí s hospodářským zázemím. Dále se v této funkční ploše připouští existence staveb pro obslužnou sféru a nerušící výrobní činnosti. Funkčnost plochy je podmiňována tolerancí průvodních jevů provozovaných činností. Stavby pro bydlení budou navrženy tak, aby nebylo třeba provádět dodatečná opatření k odstranění škodlivých vlivů ze silničního provozu na silnici 2. třídy a na místních a účelových komunikacích. Rodinné domy svým umístěním na pozemku, hmotou, dispozicí a použitým materiálem budou respektovat skutečnost, že jsou umísťovány do hodnotného krajinného venkovského prostředí. Převažující účel využití (hlavní využití): - stavby pro bydlení – rodinné domy - domy s hospodářským zázemím -

Přípustné: pozemky veřejných prostranství stavby ubytovacích zařízení stavby pro rodinnou rekreaci stavby občanského vybavení stavby pro podnikání – nerušící výroba a služby stavby související dopravní infrastruktury stavby související technické infrastruktury

Nepřípustné: - veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují nad přípustnou mez limity uvedené v příslušných předpisech - veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro průmyslovou výrobu a skladování, velkoobchod, rozsáhlá obchodní zařízení náročná na dopravní obsluhu (supermarkety), dopravní terminály a centra dopravních služeb

19


Textová část

Podmínky prostorového uspořádání: - koeficient míry využití území – max. 0,40 (míra zastavění území) - výšková hladina zástavby – max. 2 nadzemní podlaží s možností využití podkroví 6.5. DS - Plochy dopravní infrastruktury – silniční /silnice 2. třídy, místní a účelové komunikace, parkoviště, cyklotrasy/ Silniční komunikace: Dopravní sítě musí zabezpečovat požadavky na plynulou přepravu v každé etapě rozvoje sídla. Základní funkční poslání jednotlivých tras se nesmí trvale změnit řízením silničního provozu. Šířkové poměry a rozhledy v křižovatkách na místních komunikacích dle požadavků norem pro projektování místních komunikací a projektování křižovatek na silničních komunikacích. Počet jednotlivých hospodářských sjezdů na silnice bude omezen jejich slučováním. Statická doprava: Dostatečné plochy pro parkování je nutno dimenzovat zejména u objektů občanského vybavení a u obytné výstavby. Parkoviště musí být umístěno tak, aby vjezd na parkoviště, manévrování vozidel na parkovišti, parkování vozidel a odjezd vozidel z parkoviště nenarušoval plynulost silničního provozu. Velikost stání a uspořádání odstavných ploch musí být v souladu s normovými ustanoveními pro odstavné a parkovací plochy silničních vozidel pro motorovou dopravu. Garáže se zřizují jako samostatné stavby nebo jako součást jiných staveb. S ohledem na charakter zástavby by měly být preferovány garáže na vlastním pozemku. Komunikace pro pěší: Komunikace vyhrazené výlučně pro pěší se důsledně oddělují od vozovek. Při zanedbatelném provozu vozidel (obytné zóny) se může zřídit komunikace společná pro pěší a vozidla. Chodníky je třeba budovat zejména při průtazích silnic. Přechody pro chodce (a přístupy na autobusové zastávky) na místních komunikacích je nutno budovat bezbariérově v souladu s požadavky platné legislativy. Cyklistické komunikace: Cyklistické pruhy (pásy) se navrhují pro jednosměrný nebo obousměrný provoz, dle normových požadavků pro projektování místních komunikací. Převažující účel využití (hlavní využití): - silnice 2. třídy, místní a účelové komunikace Přípustné: - parkoviště – autobusové zastávky - plochy cyklistické a pěší dopravy - sítě technického vybavení Nepřípustné: - výstavba staveb pro bydlení, občanské vybavení, rekreaci, zemědělství, výrobu a sklady

20


Textová část

6.6. DZ - Plochy dopravní infrastruktury – železniční Křížení místních komunikací s celostátní dráhou se zřizuje přednostně mimoúrovňové. Úrovňové křížení lze připustit pouze při křížení málo frekventované vedlejší místní komunikace s celostátní dráhou místního významu nebo s vlečkou. V řešeném území je železniční trať územně stabilizovaná, je třeba počítat s modernizací. V ÚP je třeba respektovat trasu železničních tratí ČD, obvod a ochranné pásmo dráhy a stávající železniční zastávky ČD. V ochranném pásmu lze zřizovat a provozovat stavby a další činnosti jen se souhlasem drážního správního úřadu a za podmínek jím stanovených. Převažující účel využití (hlavní využití): - stavby pro železniční dopravu Přípustné: - stavby pro skladování - stavby související dopravní infrastruktury - stavby související technické infrastruktury Nepřípustné: - stavby pro bydlení, občanské vybavení, rekreaci, průmyslovou výrobu 6.7. TI - Plochy technické infrastruktury – inženýrské sítě Jsou určeny pro situování staveb, souvisejících s technickým vybavením obce. Převažující účel využití (hlavní využití): - stavby a vedení technické infrastruktury Přípustné: - stavby a vedení nadzemních a podzemních inženýrských sítí - stavby související dopravní infrastruktury Nepřípustné: -

stavby pro bydlení stavby občanského vybavení stavby pro rekreaci stavby pro shromažďování většího počtu osob zemědělské stavby stavby pro výrobu a skladování

Podmínky prostorového uspořádání: - koeficient míry využití území – 1,0 (míra zastavění území) 6.8. TO - Plochy technické infrastruktury – plochy pro stavby a zařízení pro nakládání s odpady Jsou určeny pro situování staveb, souvisejících s nakládáním s odpady. 21


Textová část

Převažující účel využití (hlavní využití): - stavby pro nakládání s odpady - stavby a vedení technické infrastruktury Přípustné: - stavby a vedení nadzemních a podzemních inženýrských sítí - stavby související dopravní infrastruktury - plochy a stavby pro skladování Nepřípustné: -

stavby pro bydlení stavby občanského vybavení stavby pro rekreaci stavby pro shromažďování většího počtu osob zemědělské stavby

Podmínky prostorového uspořádání: - koeficient míry využití území – 1,0 (míra zastavění území) 6.9. VL - Plochy výroby a skladování – lehký průmysl Jsou určeny pro situování staveb lehké průmyslové výroby, kde negativní vlivy výroby nad přípustnou mez nepřekračují hranice areálu výrobny. Vymezují se v přímé návaznosti na plochy dopravní infrastruktury. Převažující účel využití (hlavní využití): - stavby a zařízení pro lehkou průmyslovou výrobu a skladování Přípustné: - ochranná a izolační zeleň - stavby související dopravní infrastruktury - stavby související technické infrastruktury Nepřípustné: - veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují nad přípustnou mez limity uvedené v příslušných předpisech -

stavby pro bydlení stavby občanského vybavení stavby pro rekreaci stavby pro shromažďování většího počtu osob

Podmínky prostorového uspořádání: - koeficient míry využití území – 0,9 (míra zastavění území) 6.10. VD - Plochy výroby a skladování – drobná a řemeslná výroba Jsou určeny pro situování staveb pro drobnou a řemeslnou výrobu ve stavbách a na pozemcích, respektujících svým měřítkem venkovské prostředí. Převažující účel využití (hlavní využití): - stavby pro drobnou a řemeslnou výrobu a skladování 22


Textová část

Přípustné: - ochranná a izolační zeleň - stavby související dopravní infrastruktury - stavby související technické infrastruktury Nepřípustné: - veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují nad přípustnou mez limity uvedené v příslušných předpisech - stavby pro bydlení - stavby občanského vybavení - stavby pro rekreaci Podmínky prostorového uspořádání: - koeficient míry využití území – 0,9 (míra zastavění území) 6.11. VZ - Plochy výroby a skladování – zemědělská výroba Jsou vymezeny především pro zemědělsko-hospodářské objekty a provozy, které s ohledem na průvodní snížení kvality životního prostředí v širším dosahu nejsou přípustné v rámci jiných ploch a vyžadují separované umístění. Většinou se jedná o velkokapacitní a koncentrované provozy. Negativní vlivy na okolí jsou způsobeny vysokou koncentrací živočišné a rostlinné výroby a užívání zemědělské techniky a spočívají ve zvýšené prašnosti, hlučnosti, emisích plynů, alergenů, zápachu, zmnožení obtížného hmyzu a hlodavců. Dosah pásem vlivu se stanoví na podkladě odborného výpočtu. Funkční plocha je určena pro stavby pro zemědělskou výrobu a služby, při jejichž činnosti negativní účinky na životní prostředí (škodlivé exhalace, hluk, teplo, otřesy, vibrace, prach, zápach, znečišťování vod apod.) nepřekročí na sousedních pozemcích limity uvedené v příslušných právních předpisech. Převažující účel využití (hlavní využití): - stavby pro zemědělskou výrobu Přípustné: -

budovy a chovná zařízení živočišné výroby budovy, sklady a zařízení rostlinné výroby stavby pro chov koní budovy a zařízení pro lesnictví provozy pro skladování, opravu a údržbu zemědělské techniky ochranná a izolační zeleň stavby související dopravní infrastruktury stavby související technické infrastruktury

Nepřípustné: - veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují nad přípustnou mez limity uvedené v příslušných předpisech - veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro průmyslovou výrobu a skladování, velkoobchod, rozsáhlá obchodní zařízení náročná na dopravní obsluhu (supermarkety), dopravní terminály a centra dopravních služeb -

stavby pro bydlení stavby občanského vybavení stavby pro rekreaci stavby pro shromažďování většího počtu osob 23


Textová část

Podmínky prostorového uspořádání: - koeficient míry využití území – 0,9 (míra zastavění území) 6.12. VS - Plochy smíšené výrobní Jsou určeny pro lokalitu, kde není účelné členění území na plochy výroby, skladování, dopravní plochy, plochy technické infrastruktury, plochy zemědělské výroby, případě plochy specifické. -

Převažující účel využití (hlavní využití): stavba pro průmyslovou výrobu stavby pro drobnou a řemeslnou výrobu stavby pro skladování stavby technické infrastruktury stavby zemědělské výroby stavby dopravní infrastruktury Přípustné:

- stavby a vedení nadzemních a podzemních inženýrských sítí Nepřípustné: -

stavby pro bydlení stavby občanského vybavení stavby pro rekreaci stavby pro shromažďování většího počtu osob

Podmínky prostorového uspořádání: - koeficient míry využití území – 0,9 (míra zastavění území) 6.13. ZV - Plochy veřejných prostranství – veřejná zeleň Vymezují volné, veřejně přístupné plochy s převážně nestavebním využitím, zejména plochy veřejné zeleně, parkově upravené. Plochy veřejných prostranství zahrnují pozemky jednotlivých druhů veřejných prostranství a další pozemky související dopravní a technické infrastruktury a občanského vybavení, slučitelné s účelem veřejného prostranství. Převažující účel využití (hlavní využití): - plochy zeleně s nestavebním využitím - plochy místních komunikací - plochy dopravy v klidu Přípustné: -

trvale zatravněné plochy plochy parkových úprav plochy dětských hřišť pěší komunikace plochy s pomníky, památníky, uměleckými díly stavby související dopravní infrastruktury stavby související technické infrastruktury

24


-

Textová část

Nepřípustné: stavby pro rekreaci stavby pro bydlení zemědělské stavby stavby pro výrobu a skladování 6.14. ZO - Plochy zeleně – zeleň ochranná a izolační Jedná se i o plochy zeleně plnící doprovodnou funkci plochám obytným, dopravním plochám, funkci izolační zeleně areálů technické vybavenosti, výroby, dopravních tras. Zeleň je v tomto případě prvkem mírnícím negativní vlivy od provozu na výše uvedených plochách.

Převažující účel využití (hlavní využití): - ozelenění silničních komunikací, místních komunikací a železniční dráhy, areálů výroby, zeleň v ochranných pásmech technické infrastruktury Přípustné: - liniové a plošné porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny (remízky, meze, stromořadí apod.) Nepřípustné: - veškeré stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s přípustným využitím - skládky odpadu 6.15. W - Plochy vodní a vodohospodářské Nově navrhovanou zástavbu je třeba koncipovat tak, aby celkový odtok z řešeného území byl zachován jako před zamýšlenou investicí. Pro odběry požárního zásahu je třeba zajistit a dle potřeby upravit a udržovat odběrná místa u vodotečí, rybníků a požárních nádrží. Převažující účel využití (hlavní využití): - vodní toky a vodní plochy Přípustné: -

stavby související s úpravou a regulací – hráze, jezy, úpravy břehů mosty křížení inženýrskými sítěmi zřizování vodních toků a ploch

Nepřípustné: - umístění staveb pro bydlení, občanské vybavení, zemědělských staveb, staveb pro výrobu a skladování 6.16. NZ - Plochy zemědělské Jsou určeny pro zemědělské hospodaření na orné půdě. Tyto pozemky mohou být zdrojem negativního vlivu na obytné prostředí i na krajinu (projíždění techniky, používání chemikálií, eroze půdy, nízká ekologická stabilita, minimální rostlinná i živočišná druhovost). Pozemky ve volné krajině, tj. plochy v území mimo zastavěné území a zastavitelné plochy nebudou 25


Textová část

oplocovány s výjimkou ploch určených pro funkci zahrad a sadů a pastvin určených pro chov dobytka nebo farmové chovy, provozované v souladu s platnými zákony. -

Převažující účel využití (hlavní využití): orná půda ovocné sady zahrady pastviny

Přípustné: - zemědělské obhospodařování - liniové a plošné porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny (remízky, meze, stromořadí apod.) jen dle územních systémů ekologické stability - realizace protierozních opatření Nepřípustné: - veškeré stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s přípustným využitím - skládky odpadu 6.17. NP - Plochy přírodní Pozemky ve volné krajině, tj. plochy v území mimo zastavěné území a zastavitelné plochy, které mají výrazně přírodní charakter, přestože jsou v katastru nemovitostí vedeny jako pozemky zemědělské – trvale travní plochy nebo nezemědělské pozemky – ostatní plochy. Tyto plochy nebudou oplocovány s výjimkou pastvin určených pro chov dobytka nebo farmové chovy, provozované v souladu s platnými zákony. Tyto plochy jsou v území vně zastavěného území využity zejména pro situování a trasování ploch a koridorů ÚSES a interakčních prvků. Převažující účel využití (hlavní využití): - trvale zatravněné plochy, louky, pastviny -

Přípustné: zemědělské obhospodařování pravidelným kosením TTP liniové a plošné porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny (remízky, meze, stromořadí apod.) jen dle územních systémů ekologické stability realizace protierozních opatření stavby a zařízení technické vybavenosti odpovídající ustanovení § 9 odst. 2 zák. č. 334/1992 Sb. o ochraně ZPF Nepřípustné:

- veškeré stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s přípustným využitím - skládky odpadu 6.18. NSpz - Plochy smíšené nezastavěného území – přírodní a zemědělské Tyto plochy jsou situované vně zastavěného území. Jsou to plochy, které jsou vedené převážně jako zemědělské, při intenzivním zemědělském obhospodařování je zde hrozba eroze a nestability. Jedná se o pozemky v záplavovém území, v plochách ÚSES, svažité pozemky a plochy v okolí vodních ploch a vodotečí. Převažující účel využití (hlavní využití): - plochy přírodní zeleně, plochy ÚSES, louky, zahrady, sady, orná půda, trvale zatravněné 26


Textová část

plochy, pastviny -

Přípustné: zemědělské obhospodařování technická opatření proti erozi liniové a plošné porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny (remízky, meze, stromořadí apod.) stavby a zařízení technické vybavenosti odpovídající ustanovení § 9 odst. 2 zák. č. 334/1992 Sb. o ochraně ZPF Nepřípustné:

- veškeré stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s přípustným využitím - skládky odpadu 6.19. NSzn surovinami

Plochy smíšené nezastavěného území – zemědělské a s nerostnými

Tyto plochy jsou situované vně zastavěného území. Jsou to plochy, které jsou vedené převážně jako zemědělské v území s ložiskem nerostné suroviny. Převažující účel využití (hlavní využití): - plochy přírodní zeleně, plochy ÚSES, louky, zahrady, sady, orná půda, trvale zatravněné plochy, pastviny -

Přípustné: zemědělské obhospodařování technická opatření proti erozi ochrana ložiska nerostné suroviny liniové a plošné porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny (remízky, meze, stromořadí apod.) Nepřípustné:

- veškeré stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s přípustným využitím - skládky odpadu 6.20. NT - Plochy těžby nerostů - nezastavitelné Tato funkční plocha je určena pro těžbu nerostné suroviny a pro plochy technického zajištění této těžby. Převažující účel využití (hlavní využití): - povrchová těžba nerostné suroviny Přípustné: - stavby související dopravní infrastruktury - stavby související technické infrastruktury - stavby sociálně technického zázemí těžebny Nepřípustné: -

stavby pro bydlení, ubytovací zařízení, stavby pro rekreaci stavby občanské vybavenosti stavby pro shromažďování většího počtu osob stavby průmyslové výroby stavby zemědělské výroby 27


Textová část

7. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit, veřejně prospěšné stavby a opatření pro které lze uplatnit předkupní právo 7.1. Vybraná veřejná infrastruktura Předmětem řešení ÚP Sloupno jsou následující veřejně prospěšné stavby dopravní a technické infrastruktury: WD1 – II/327 – silniční obchvat Nového Bydžova a Sloupna WD1 se týká následujících pozemkových parcel: 455/2, 456/2, 459/1, 460/2, 463/1, 464/2, 466/1, 467/2, 468/1, 466/9, 470/1, 471/2, 472/1, 473/2, 474/1, 475/2, 476/1, 478, 434/8, 434/7, 434/6, 526/60, 494/44, 494/45, 627/7, 428/16, 429/2, 428/15, 428/12, 428/11, 428/8, 428/7, 635/21, 424/21, 428/19, 635/23, 424/24, 428/23, 635/24, 424/26, 428/27, 635/14, 603/34, 603/35, 603/16, 590/7, 590/37, 590/35, 590/36, 590/119, 590/118, 590/117, 590/3, 590/116, 590/115, 590/114, 590/113, 590/112, 590/111, 590/110, 590/108, 590/107, 590/106 na k. ú. Sloupno nad Cidlinou. Předkupní právo či vyvlastnění na tyto pozemky bude uplatněno ve prospěch Královéhradeckého kraje. VT1 – 2x110 kV – nadzemní vedení VN elektrické energie Předkupní právo na pozemky dotčené tímto nadzemním vedením nebude uplatněno. 7.2. Vybraná veřejně prospěšná opatření Předmětem řešení ÚP Sloupno je následující veřejně prospěšné opatření pro stabilizaci ÚSES: VU1 – RK 1250/2 - regionální biokoridor ÚSES Předkupní právo na pozemky dotčené tímto regionálním biokoridorem nebude uplatněno.

8. Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti. Urbanistické řešení lokalit Z1 a Z2 bude prověřeno zpracováním územní studie, termín zpracování do 31.12.2020. Po schválení možnosti využití územní studie pořizovatelem podá pořizovatel návrh na vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti.

28


Textová část

9. Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části 9.1. Územní plán Sloupno - Textová část územního plánu - 29 stránek A4 Grafická část obsahuje 5 výkresů v mapovém měřítku 1:5000: - Výkres základního členění území 1:5000 - Hlavní výkres – urbanistická koncepce 1:5000 - Hlavní výkres – vodní hospodářství 1:5000 - Hlavní výkres – energetika, telekomunikace 1:5000 - Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací 1:5000

9.2. Odůvodnění Územního plánu Sloupno - Textová část odůvodnění územního plánu – 17 stránek A4 Grafická část odůvodnění obsahuje přílohy na mapových podkladech v měřítku 1:5000 a 1:50000: - Koordinační výkres 1:5000 - Výkres širších vztahů 1:50000 - Výkres předpokládaných záborů půdního fondu 1:5000

29

ÚZEMNÍ PLÁN SLOUPNO TEXTOVÁ ČÁST. Městský úřad Nový Bydžov

Recommend Documents