ÚZEMNÍ PLÁN OBCE HRADIŠTKO Změna č. 2

Návrh zadání změny č. 2 územního plánu obce Hradištko

Návrh zadání změny č. 2 územního plánu obce Hradištko Dne 6. 2. 2014, rozhodlo Zastupitelstvo obce Hradišťko ve smyslu ustanovení § 44 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon) o pořízení změny č. 2 územního plánu obce Hradišťko – viz. usnesení č.23/4/2014. Ve stejném usnesení bylo rozhodnuto, že pořizovatelem bude Městský úřad Nymburk, jako zastupitel pro spolupráci s pořizovatelem byl určen Ing. Jiří Kubala, starosta obce. Důvodem rozhodnutí o pořízení této změny byly jak vlastní podněty obce, tak i konkrétní žádosti navrhovatelů, které obec v uplynulém období obdržela.

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE HRADIŠTKO Změna č. 2 -

Návrh zadání zpracovaný přiměřeně podle ustanovení § 47 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů a ustanovení § 11 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, ve znění pozdějších předpisů a přílohy č. 6 k této vyhlášce

Identifikační údaje: Pořizovatel: Městský úřad Nymburk Určený zastupitel: Ing. Jiří Kubela, starosta obce Hradištko Projektant: Ing. Arch. Petr Průša, ČKA 02 229 Etapa: Návrh zadání Návrh zadání vypracoval: Úřad územního plánování odboru výstavby Městského úřadu Nymburk Květen 2014

1

Návrh zadání změny č. 2 územního plánu obce Hradišťko je zpracován v souladu s ustanovením § 47 odst. 1 stavebního zákona, podle § 16 vyhlášky č. 500/2006 Sb. o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, ve znění pozdějších předpisů (dále jen vyhláška), a podle přílohy č. 6 vyhlášky. Podkladem pro zpracování návrhu zadání byly ve smyslu ustanovení § 11 odst. 1 vyhlášky doplňující P + R zpracované projektantem. Návrh zadání změny č. 2 územního plánu obce Hradišťko datovaný květen 2014 bude projednán ve smyslu ustanovení § 47 odst. 2 a 3 stavebního zákona, a výsledek tohoto projednání pak bude ve smyslu ustanovení § 47 odst. 4 zapracován do výsledné verze návrhu zadání, která bude ve smyslu ustanovení § 47 odst. 5 předložena ke schválení zastupitelstvu obce. Níže uvedený text zahrnuje upřesnění požadavků vyplývající z platné politiky územního rozvoje, upřesnění požadavků vyplývajících z platné územně plánovací dokumentace vydané krajem, upřesnění požadavků vyplývajících z územně analytických podkladů a z požadavku obce, respektive navrhovatelů změny.

a) Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce, vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu, včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury a.1) Požadavky na urbanistickou koncepci, zejména prověření plošného a prostorového uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn, včetně vymezení zastavitelných ploch 

Urbanistická koncepce rozvoje obce založená v dosud platné územně plánovací dokumentaci nebude zpracovanou změnou měněna, ani jinak narušena.



Pro řešení změny č. 2 územního plánu obce Hradištko z kapitoly 2. „Republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území“ Politiky územního rozvoje ČR 2008 (dále jen PÚR ČR 2008) vyplývají následující požadavky: 2

Návrh zadání změny č. 2 územního plánu obce Hradištko (14)Ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Zachovat ráz jedinečné urbanistické struktury území, struktury osídlení a jedinečné kulturní krajiny, které jsou výrazem identity území. (16)Při stanovování způsobu využití území v územně plánovací dokumentaci dávat přednost komplexním řešením před uplatňováním jednostranných hledisek a požadavků, které ve svých důsledcích zhoršují stav i hodnoty území. Při řešení ochrany hodnot území je nezbytné zohledňovat také požadavky na zvyšování kvality života obyvatel a hospodářského rozvoje území. (20)Rozvojové záměry, které mohou významně ovlivnit charakter krajiny, umísťovat do co nejméně konfliktních lokalit a následně podporovat potřebná kompenzační opatření. S ohledem na to při územně plánovací činnosti, pokud je to možné a odůvodněné, respektovat veřejné zájmy např. ochrany biologické rozmanitosti a kvality životního prostředí, zejména formou důsledné ochrany zvláště chráněných území, lokalit soustavy NATURA 2000, mokřadů, ochranných pásem vodních zdrojů, chráněné oblasti přirozené akumulace vod a nerostného bohatství, ochrany zemědělského a lesního půdního fondu. Vytvářet územní podmínky pro implementaci a respektování územních systémů ekologické stability a zvyšování a udržování ekologické stability a k zajištění ekologických funkcí krajiny i v ostatní volné krajině a pro ochranu krajinných prvků přírodního charakteru v zastavěných územích, zvyšování a udržování rozmanitosti venkovské krajiny. V rámci územně plánovací činnosti vytvářet podmínky pro ochranu krajinného rázu a s ohledem na cílové charakteristiky a typy krajiny a vytvářet podmínky pro využití přírodních zdrojů. (23)Podle místních podmínek vytvářet předpoklady pro lepší dostupnost území a zkvalitnění dopravní a technické infrastruktury s ohledem na prostupnost krajiny. Při umisťování dopravní a technické infrastruktury zachovat prostupnost krajiny a minimalizovat rozsah fragmentace krajiny; je-li to z těchto hledisek účelné, umisťovat tato zařízení souběžně. (28)Pro zajištění kvality života obyvatel zohledňovat nároky dalšího vývoje území, požadovat jeho řešení ve všech potřebných dlouhodobých souvislostech, včetně nároků na veřejnou infrastrukturu. 

Samotná poloha obce s příznivou dopravní dostupností do Prahy a do okresního města je dána existencí kvalitní dopravní infrastruktury a tím zajištění kvalitní dostupnosti center, které jsou zdrojem pracovních příležitostí i sídlem vyšší občanské vybavenosti. Podle kapitoly 3) 3

Návrh zadání změny č. 2 územního plánu obce Hradištko Rozvojové oblasti a rozvojové osy PÚR ČR 2008 je řešené území součástí rozvojové osy OS4 Rozvojová osa Praha – Hradec Králové/Pardubice – Trutnov – hranice ČR/Polsko (-Wroclav). Navržené zastavitelné plochy proto budou prověřeny s ohledem na polohu obce v rozvojové ose tak, aby byly naplněny úkoly pro územní plánování stanovené v bodě (39) a) PÚR ČR 2008: „Při respektování republikových priorit územního plánování umožňovat v rozvojových oblastech a v rozvojových osách intenzivní využívání území v souvislosti s rozvojem veřejné infrastruktury. Z tohoto důvodu v rozvojových oblastech a v rozvojových osách vytvářet podmínky pro umístění aktivit mezinárodního a republikového významu s požadavky na změny v území a tím přispívat k zachování charakteru území mimo rozvojové oblasti a rozvojové osy. Přestože Zásady územního rozvoje Středočeského kraje (dále jen ZÚR Středočeského kraje) výše uvedené vymezení rozvojové oblasti při zpřesnění v kapitole 2. „Zpřesnění vymezení rozvojových oblastí a rozvojových os, vymezených v PÚR 2008, vymezení rozvojových oblastí a rozvojových os a rozvojových center krajského významu“, nepotvrdily, lze vzhledem k existenci dálnice D11 procházející po jižní hranici správního území konstatovat, že urbanistické vztahy širšího významu budou i nadále existencí této dálnice s nedalekým sjezdem Sadská podporovány. Toto výhodné spojení s centrální sídelní aglomerací Prahy, stejně jako skutečnost, že řešené území je součástí regionu Nymburska, kterým prochází několik plánovaných významných dopravních staveb (koridor vysokorychlostní tratiVR1, koridor konvenční železniční dopravy C-E61a Labská vodní cesty VD1, které však do správního území obce přímo nezasahují) má významný vliv nejen na stabilizaci stávajícího bytového fondu (bydlení a rekreace), ale i na další rozvojové tendence v území. 

Pro řešení změny č. 2 územního plánu obce Hradištko dále vyplývá z kapitoly 1. „Stanovení priorit územního plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území“ ZÚR Středočeského kraje respektovat a tudíž ve vztahu k navrhovaným změnám vyhodnotit následující požadavky: (01)Pomocí nástrojů územního plánování vytvářet podmínky pro vyvážený rozvoj Středočeského kraje, založený na zajištění příznivého životního prostředí, stabilním hospodářském rozvoji a udržení sociální soudržnosti obyvatel kraje. Vyváženost a udržitelnost rozvoje území kraje sledovat jako základní požadavek při zpracování územních studií, územních plánů, regulačních plánů a při rozhodování o změnách ve využití území. (06)Vytvářet podmínky pro péči o přírodní, kulturní a civilizační hodnoty na území kraje, které vytvářejí image kraje a posilují vztah obyvatelstva ke svému kraji. Přitom se soustředit zejména na: 4

Návrh zadání změny č. 2 územního plánu obce Hradištko

Návrh zadání změny č. 2 územního plánu obce Hradištko

a) Zachování a obnovu rozmanitosti kulturní krajiny a posílení její stability; b) Ochranu pozitivních znaků krajinného rázu; c) Zachování a citlivé doplnění výrazu sídel, s cílem nenarušovat cenné městské i venkovské urbanistické struktury a architektonické a přírodní dominanty nevhodnou zástavbou a omezit fragmentaci krajiny a srůstání sídel; d) Upřesnit a zapracovat do ÚPD obcí cílové charakteristiky krajiny. 



Z územně analytických podkladů (ÚAP) obce s rozšířenou působností Nymburk aktualizovaných k 31. 12. 2013 z hlediska zařazení obce v rámci vyhodnocení udržitelného rozvoje území vyplývá, že obec Hradištko má dobrý stav vyváženosti územních podmínek pro udržitelný rozvoj území, a to jak na úseku příznivého životního prostředí, hospodářského rozvoje, tak i podmínek pro soudržnost společenství v území. Ve vztahu k výše uvedeným skutečnostem pak ve změně č. 2 územního plánu obce Hradištko budou prověřeny a na základě výsledků prověření vymezeny tyto plochy: (Poznámka: Označení vymezených ploch je použito z nepovinné přílohy - Problémového výkresu doplňujících P+R pro změnu č. 2 územního plánu obce Hradištko, Ing. arch. Petr Průša) -

-

-

Plocha Z1/II – stavby chat u Labe. U této plochy se navrhuje změna v návrhu „funkčního využití“ vymezeného platnou územně plánovací dokumentací jako na „funkční využití“ vycházející ze skutečného stavu území. V ploše označené Z1/II jsou historicky umístěny rekreační chaty, kterým v platné územně plánovací dokumentaci není přiřazeno odpovídající „funkční využití“. Návrh změny v ploše Z1/II by měl prověřit možnost jejich legalizace a začlenění do zastavěného území. Cílem změny je vymezit a začlenit pro tuto plochu do ploch s rozdílným způsobem využití území, tak aby faktický stav území odpovídal požadavkům vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů. Plocha Z2/II (pozemek p.č. 1344, 1345) – návrh na rozšíření sportovní plochy stávajícího hřiště v Hradištku, jehož cílem je umožnění umístění zázemí pro hráče a diváky, především výstavba šaten, sociálního zařízení, popř. občerstvení. Plocha Z3/II (pozemek p.č. 1254/2) –návrh na rozšíření zastavitelného území pro plochu veřejné infrastruktury, na které by bylo možné realizovat občanské vybavení s návrhem staveb 5

-

sloužících sociálním a zdravotním službám (např.: bydlení pro seniory formou domu s pečovatelskou službou.) Plocha Z4/II (pozemek p.č.1052/1, 1052/6, 1052/7,)– návrh na rozšíření sportovní plochy tenisových kurtů na ploše do 2 500m2. V souvislosti s tímto návrhem výměry plochy bude ve změně č. 2 územního plánu obce Hradištko proveden návrh na změnu plošného regulativu pro sportovní plochy, který je v současné době stanoven pro veškeré plochy obecně 2 800m2.



Řešení návrhu změny ve využití uvedené ploch může podle potřeby obsahovat i okolí těchto pozemků, které může změna ovlivnit. Může se jednat zejména o návrh dopravní obslužnosti plochy, zeleň, popřípadě doplnění vzniklých proluk v okolí ploch řešené změny.



Návrh plošného a prostorového uspořádání bude obecně vycházet z platné územně plánovací dokumentace s tím, že v případě potřeby budou navrženy regulativy nebo jejich úprava (viz. plocha Z4/II), popřípadě omezení respektující a navazující na charakter okolní zástavby.



Stávající občanské vybavení ve smyslu ustanovení § 2 odst.1, písm. k) bodu 3 stavebního zákona, zůstane změnou č. 2 územního plánu obce Hradištko respektováno.



Ve smyslu platného stavebního zákona bude v grafické části vymezena hranice zastavěného území, a to hlavně v návaznosti na řešené území s určením data, ke kterému bylo vymezení provedeno. V textové části změny č. 2 územního plánu obce Hradištko pak bude proveden rámcový popis zastavěného území.



Z hlediska ochrany kulturního bohatství, návrhy předmětné změny územního plánu nezasahují do nemovitých kulturních památek. Výčet nemovitých kulturních památek a způsob jejich ochrany se změnou č. 2 územního plánu obce Hradištko neřeší, rovněž tak informace o existenci archeologických nalezišť nacházejících se v řešeném území, o jejich ochraně související s případným záměrem na zásah do tohoto kulturního dědictví a vyplývající z památkového zákona, neboť tyto skutečnosti jsou součástí již platné územně plánovací dokumentace.



Z hlediska širších územních vztahů nedojde změnou č. 2 územního plánu obce Hradištko s ohledem na jednotlivé návrhy změn nacházející se především uvnitř správního území obce k žádným negativním zásahům do vazeb na sousední obce.

6

Návrh zadání změny č. 2 územního plánu obce Hradištko 

V návrhu změny č. 2 územního plánu obce Hradištko budou dodrženy zásady ochrany ZPF a v případě změny Z3/II a Z4/II pozemků určených k plnění funkcí lesa (dále jen PUPL). Bude navrženo a odůvodněno takové řešení, které je z hlediska ochrany ZPF, PUPFL a ostatních obecných zákonem chráněných zájmů nejvýhodnější, zpravidla s jiným možným řešením. Odůvodnění změny č. 2 územního plánu obce Hradištko bude obsahovat vyhodnocení vlivu řešení změny územně plánovací dokumentace na zábory ZPF dle zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů a dle vyhlášky č. 13/1993 Sb, ve znění pozdějších předpisů. Vyhodnocení bude provedeno dle přílohy č. 3 k vyhlášce č. 13/1994 Sb., součástí bude identifikace lokality z hlediska výměry, kultury a bonitovaných půdně ekologických jednotek. Návrh změny územního plánu bude vycházet ze zásad ochrany ZPF uvedené v § 4 zákona č. 334/1992 Sb., navrhne a v odůvodnění zdůvodní takové řešení, které je z hlediska ochrany ZPF a ostatních zákonem chráněných zájmů ve srovnání s jiným možným řešením nejvýhodnější. Při zpracování bude využito metodického doporučení MMR a MŽP.

Návrh zadání změny č. 2 územního plánu obce Hradištko a.2.3) Výše jmenovaný požadavek uvedený v bodě 2.2) bude obecně naplňovat „Republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území“ uvedené v PÚR 2008 pod bodem: (27) Vytvářet podmínky pro koordinované umisťování veřejné infrastruktury v území a její rozvoj, s tím podporovat její účelné využívání v rámci sídelní struktury. a.3) Požadavky na koncepci uspořádání krajiny, zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání nezastavěného území a na prověření možných změn, včetně prověření, ve kterých plochách je vhodné vyloučit umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst. 5 stavebního zákona 

Obecně - návrh koncepce uspořádání krajiny stanovený v platné územně plánovací dokumentaci nebude návrhem změny č. 2 územního plánu obce Hradištko dotčen. Změna č. 2 územního plánu obce Hradištko celkovou koncepci krajiny neovlivní, žádné přírodní hodnoty území nebudou návrhem dotčeny.



Obecně bude návrh změny č. 2 územního plánu obce Hradištko zpracován tak, aby byly naplněny „Republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území“, jichž se jednotlivé návrhy změny dotýkají, a které jsou v PÚR 2008 uvedeny pod body (20) a (23), tak jak je uvedeno v kapitole a.1 tohoto návrhu zadání. Návrhy změn k prověření nejsou umisťovány do oblastí NATURA CZ 0213794 (Přírodní park) Kerské rybníčky, ani NATURA CZ 0212021 Slatinná louka u Velenky (NPP/PP).



Komplexní řešení územního systému ekologické stability (dále jen ÚSES) – tzn. zpřesnění biokoridorů a biocenter nadregionálního a regionálního ÚSES, včetně jeho doplnění územním systémem místní – lokální úrovně bude zachováno v souladu s platnou územně plánovací dokumentací. Návrh nadregionálního, regionálního ÚSES – nadregionální biokoridor NK 10 Stříbrný roh – Polabský luh, regionální biokoridory RK 1232 Kersko II – Niva Labe a RK 1233 Kersko I – Kersko II a regionální biocentrum RC 1850 Kersko II – Hradištko u Sadské zůstanou návrhem změn nedotčeny. Při návrzích jednotlivých změn zůstane akceptován i návrh místního ÚSES, neboť byl zpracován tak, aby z hlediska širších územních vztahů v území respektoval a zachovával návaznosti na platnou územně plánovací dokumentaci sousedních obcí.



Změnou č. 2 územního plánu obce Hradištko nebudou prověřovány a nikterak měněny požadavky na koncepci uspořádání krajiny stanovené v platné územně plánovací dokumentaci. Rovněž není důvodné, aby se předmětnou změnou prověřovaly plochy, ve kterých by bylo vhodné vyloučit umísťování staveb a zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst. 5 stavebního zákona. Prostorové uspořádání nezastavěného území se změnou č. 2 územního plánu

a.2) Požadavky na koncepci veřejné infrastruktury, zejména na prověření uspořádání veřejné infrastruktury a možnosti jejích změn: a.2.1) V návrhu změny územního plánu budou respektovány: - Nadřazené systémy dopravní infrastruktury, dálnice, silnice II. a III. třídy, a to včetně ochranných pásem (OP). - Nadřazené systémy technické infrastruktury a to včetně OP. a.2.2) Obecné požadavky na řešení veřejné infrastruktury: V rámci návrhu změny č. 2 územního plánu obce Hradištko pro nové zastavitelné plochy určené k prověření v kapitole a.1) zadání, bude v návrhu územního plánu řešeno: - Dopravní napojení navrhovaných ploch. - Návrh napojení ploch na stávající vodovodní síť. Toto bude vycházet z prověření a potvrzení kapacity stávající vodovodní sítě. Při návrzích vodovodní sítě k novým lokalitám počítat i se zajištěním požární vody, a to v souladu s ustanovením § 29 odst. 1, písm. k) zákona č. 133/1985 Sb., ve znění pozdějších předpisů v množství stanoveném ČSN 73 08 73. - Návrh napojení ploch na stávající kanalizační síť. - Návrh napojení ploch na stávající zařízení energetiky.

7

8

Návrh zadání změny č. 2 územního plánu obce Hradištko obce Hradištko měnit nebude. Toto prověření se navrhuje provést až při stanovování celkové koncepce uspořádání krajiny v průběhu pořizování nového územního plánu, o jehož pořízení rozhodne zastupitelstvo obce po ukončení pořizování změny č. 2. 

Změnou č. 2 územního plánu obce Hradištko se nebudou upřesňovat cílové charakteristiky krajiny, protože tuto oblast bude řešit nový územní plán. V textové části změny však bude provedeno vyhodnocení jednotlivých navrhovaných dílčích změn ve vztahu k těmto v krajské dokumentaci stanoveným charakteristikám, podle kterých území obce patří do krajiny relativně vyvážené (N), kde je relativně pestrá skladba zastoupených druhů pozemků a kde nepřevažují ani ekologicky labilní ani ekologicky stabilní plochy. ZÚR Středočeského kraje v bodě (219) stanovují tyto zásady pro plánování změn v území a rozhodování o nich: a) Dosažení relativně vyváženého poměru ekologicky labilních a stabilních ploch; b) Změny využití území nesmí narušit relativně vyváženou krajinu nebo zabránit dosažení vyváženého stavu.



Kromě limitů veřejné infrastruktury uvedených v kapitole a.2.1) pro jednotlivé dílčí návrhy změny č. 2 Hradištko z územně analytických podkladů obce s rozšířenou působností Nymburk aktualizovaných k 31. 12. 2013, ani z nadřazených dokumentací PÚR ČR 2008 a ZÚR Středočeského kraje, žádné další limity nevyplývají.

b) Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití, které bude nutno prověřit Z nadřazených dokumentací PÚR 2008 a ZÚR Středočeského kraje, ani z vlastní povahy změny č. 2 územního plánu obce Hradištko pro její zpracování žádný požadavek na vymezení ploch a koridorů územních rezerv nevyplývá. c) Požadavky na prověření a vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací, pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo c.1) Z nadřazené dokumentace, konkrétně z kapitoly 7) ZÚR Středočeského kraje „Vymezení veřejně prospěšných staveb a opatření, staveb a opatření k zajištění obrany a bezpečnosti státu a asanačních území nadmístního významu, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit“, pro zpracování návrhů určených k prověření ve změně č. 2 územního plánu obce Hradištko žádné výše uvedené požadavky nevyplývají. c.2) Vymezování dalších veřejně prospěšných staveb, případně veřejně prospěšných opatření, pro které by bylo možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo se v rámci navrhované změny č. 2 územního plánu obce Hradištko rovněž nepředpokládá. 9

Návrh zadání změny č. 2 územního plánu obce Hradištko d) Požadavky na prověření a vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci Požadavky na prověření a vymezení ploch a koridorů, ve kterých by bylo rozhodování o změnách v území podmíněno některým z výše uvedených nástrojů, se v návrhu zadání s ohledem na povahu změny č. 2 územního plánu obce Hradištko nestanoví. e) Případný požadavek na řešení variant – se s ohledem na povahu změny č. 2 územního plánu obce Hradištko se nestanovuje. f)

Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení - Návrh změny č. 2 územního plánu obce Hradišťko bude zpracován a pro účely společného jednání podle § 50 stavebního zákona, odevzdán v celkovém počtu tří kompletních vyhotovení (textová i grafická část) a dále na CD nosiči ve formátu *.pdf . - Návrh změny č. 2 územního plánu obce Hradištko upravený na základě výsledků společného jednání s dotčenými orgány a po vydání stanoviska krajského úřadu bude odevzdán pro účely veřejného projednání podle § 52 stavebního zákona ve dvou kompletních vyhotoveních a dále na CD nosiči ve formátu *.pdf. Bude-li nutné na základě veřejného projednání návrh územního plánu upravit, bude odevzdán výsledný návrh územního plánu celkem ve čtyřech vyhotoveních spolu s datovým nosičem - digitální vyhotovení ve formátu *.pdf + *. dgn nebo ( *. shp) předané na CD. - Při zpracování změny musí být respektována vnitřní provázanost s původní dokumentací. Změnou nebude měněna její obsahová struktura. - Měřítka výkresů budou odevzdána v souladu s platným územním plánem obce. Návrh změny č. 2 územního plánu obce Hradištko bude zpracován přiměřeně podle zák. č 183/2006 Sb. a prováděcí vyhlášky č. 500/2006 Sb., přílohy č. 7. - Návrh změny bude obsahovat: textovou a grafickou část v názvosloví vycházejícím z platné územně plánovací dokumentace územního plánu obce Hradištko. - Návrh změny č. 2 územního plánu obce Hradištko bude zpracován v rozsahu projednaného a schváleného zadání. - Textová i grafická část návrhu změny bude zpracována přiměřeně podle přílohy č. 7 výše uvedené vyhlášky. Návrh výroku opatření obecné povahy bude obsahovat pouze části, kterých se změna jednoznačně dotýká a to zásahem do obecně závazné vyhlášky obce, která byla vydaná k územnímu plánu obce, a to v souladu s ustanovením § 188 odst. 4 stavebního zákona. V případě, že bude navrženo doplnění závazných regulativů, musí být navrhované řešení zdůvodněno v textovém odůvodnění změny.

10

Návrh zadání změny č. 2 územního plánu obce Hradištko -

-

g)

Členění odůvodnění bude vycházet z Vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech a územně plánovací dokumentaci a bude doplněno požadavky uvedenými v § 53 odst. 4 a 5 stavebního zákona a z náležitostí vyplývajících ze správního řádu, s tím, že u kapitol zpracovávaných pořizovatelem (postup pořízení, způsob řešení připomínek, návrh na rozhodnutí o námitkách) bude uvedeno – na základě výsledků projednání doplní pořizovatel. Pořizovatel dále požaduje, aby v průběhu prací na návrhu změny č. 2 územního plánu obce Hradištko projektant tuto změnu v jeho rozpracovanosti konzultoval s pořizovatelem a určeným zastupitelem. Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území Případné požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území budou ve výsledné verzi zadání doplněny na základě výsledků projednání návrhu zadání s dotčenými orgány. Ve vztahu k případnému uplatnění požadavků na posuzování vlivů záměru změny na životní prostředí (SEA) konstatujeme následující: S ohledem na povahu jednotlivých dílčích změn obsahujících návrh na prověření možnosti legalizaci již stávajících chat na břehu Labe, dále návrh na rozšíření sportovních ploch (pro vybudování zázemí stávajícího sportovního hřiště v rozloze do …ha a v případě tenisových kurtů v rozloze do 0,25ha) a vymezení zastavitelné plochy pro veřejnou infrastrukturu, na které se navrhuje umístit občanskou vybavenost o rozloze cca 3,5 ha – tedy návrhy, který nestanoví rámec pro posuzování, očekáváme, že tyto nebudou uplatněny. Dále konstatujeme, že navrhované záměry nejsou umisťovány ani v předmětu ochrany EVL NATURA 2000, ani v ptačí oblasti či v bezprostředním kontaktu s nimi, a z tohoto důvodu se opět i s ohledem na povahu jednotlivých dílčích změn popsanou ve výše uvedeném odstavci, domníváme, že z hlediska ochrany přírody a krajiny, tak rovněž dojde k vyloučení významného vlivu.

11

stav

Z1/II. 1666

1685 1683 1674 1675 1670 1671 1665/2 1665/3 1672 1673 1668 1669 1665/4 1665/5 1665/7

1682 1667 1680 1681 1678 1679 1676 1677

LIMITY

1349 1348 1350/2

1688 1689 1686 1687 1684

1350/1 1351/1

plochy lesa 1350/6 1350/7 1350/8 1350/9 1350/10 1350/12 1350/11 1350/15 1350/13 1350/14 1350/5 1350/4 1354 1351/2 1355 1352 1357 1353 1356 1359 1358

ZM1/II.

1345

1347/10

1346

ZM1/II.

1347/9 ZM3/II.

1626

1665/1

1361 1360 1362/4 1362/1 1362/2 1362/3

1347/11

ZM4/II.

Projektant :

AAPP

AAPP, s.r.o. 288 28 Nymburk tel.: +420 775 713 270 mob.+420 602 420 956, email:[email protected]

88

13

247 248/1

306/3 309 306/2 308 310 307/3 306/4 306/5 307/2 3 0 306/6306/7 6/1 303/2 303/1 307/5 307/8306/8 298 307/9 1347/12 305/1 305/2 1338 305/3 293 307/4 1699/2 1695 296 304/1 304/2 1699/1 302 307/12 1341 1344 307/13 1696 292 301/4 307/1 1700 307/6 301/3 307/11 291 288 312 313/2 1339 311/2313/1 1343 301/1 1342 1697/2 1625 285284/1284/2 1692 1697/1 289 316/2 311/1 326 324/3 283 294 /2 316/1 284/3 4 5 1 290 287 295 300 324/1 322 271 31 314/1 279 280 282 286 1363 281 3 319 321 278 258/1 323 318 1629 269 270 327 1369/7 317 1340 263/1 265 334 /1 1364/3 320 325 259260 261 262 264 329 267 272 277 276 150/1 268 257 299 328 263/2 266 11/1 12 275 274 273 1389 254/1 150/2 14 339 27 258/2 256 254/2 248/2 15 16 9 16 151 11/2 255 253/2251 249 1335 246/3 153 149 245 152 338 10 13/3 13/4 253/1 252 246/4 6 8 250 244/2 242 1391 155 240 238 236/1 246/1246/2 148 244/1 147 7 234 154 243 241 239 4/1 1366 237 235 233 333/1 4/2 146/2 146/1 145 1324 223 5 337 225 170 236/2 227 2/4 171 156 144 231 2/6 2/5 224 226 232 143 221 172 169 228 1 2/2 158 1367 2/3 229 142 157 173 222 220 230 168166 2/1 162 141 218/3 161 3 174 1325 219 159 176/2 1580/2 163 218/4 1323 164 160 176/1 175 167 165 17 218/2 137/2 140 218/1 333/2 18 138 182 134 217 136 137/1 139/2 139/1 19 216 1385/2 135 183 180 179 215 213 133/1 177 212 133/2 178 184 128 127 124 181/1 211 214 118/5 129 208 1368/2 130 125 185 187 181/3 118/6131 123 122 132 210 189191 18 1326 209 118/18 118/10 1 118/13 / 2 186 206 207 118/3 118/17 126 193 33 188 190192/1 118/15 192/3 118/16 204 194/2 5 1327 205 118/9 120 192/2 118/7 118/4 195 202 118/1 1333 1369/1 203 118/2 121 196/3 196/1 194/1 194/4 118/11 1322/1 118/8 118/12 119 116 114 1322/2 194/3 113/8 196/2 201 112 198 113/4 197/1 1322/5 113/7 117 113/6110 115 1321/1 1322/4 113/1 111 199 197/2 1321/6 113/2 113/3 113/5 1500/43 1500/33 109 200 1500/42 1500/47 1321/3 1500/2 108 1500/52 1500/31 1320 107 1368/1 86/1 1500/4 1321/2 1500/34 1500/22 1500/18 1500/3 1319/2 105 1 / 1500/1 86/12 1500/41 07 1708 1501/9 1500/46 1500/44 17 86/11 106 104 1501/3 1500/45 86/8 1319/1 1500/53 1500/16 8 102 1500/36 1501/6 /3 86/5 103 0 1500/40 1500/37 50 86/7 86/6 1501/2 1500/6 1 101 100 1501/1 1501/4 1500/7 1500/27 1317 1318 1500/17 1500/8 86/13 1500/29 1501/7 1316 1501/5 98 86/9 99 1500/26 1500/28 1315 97/2 1500/32 86/3 88 1500/21 84/1 97/1 1384/1 1500/10 82 85 86/287/2 90 94 1579 80 81 92 96 1502/14 1500/11 1500/12 84/2 83 86/10 79 91 93 95 1502/1 1499/4 87/1 89 1369/3 1500/15 1502/10 1499/6 1502/15 78/4 1499/1 356/1 1499/5 1503/2 384/2 384/4 62 63 73 75 356/2 77 64 69 71 357/7 384/3 74/1 1503/1 1503/4 383 56 70 76 354 78/1 381 357/2 355 57/1 384/1 66 74/3 382 1503/3 68 72 357/3 58 61 57/2 352 388/1 1504 1503/5 65 1372 59 378/1 67 74/2 97 60 5 54 379 24 1 378/2 349 378/5 330 55 1499/2 22/1 348/1 357/1 380 375/4 378/3 51/2 45 43 341 35 28 2325 20/1 375/3 348/6 1505/2 30 26 357/4 353 39 340 20/2 344 52 51/1 46 375/1 373/10 377/1 27 29 44 53 375/5 22/4 373/9 50 47/1 41/3 40 36 377/2 1489/2 351 350

1388/1

1632

1628

/2

1392/1

332

33

6

Vypracovali :

80

15

05/14

0/1 4

150

150

0/1

3

86/4

1500/35 1500 /39

333/3

/1

Funkce : 1384/3 1633

1384/2 Podpis

:

Datum revize : .

00

1

1275/1 1277/3 1273/1 1275/7 1277/1 1278 1272 1276/1 1275/3 1276/6 1276/8 1275/6 1280 1275/5 1279 1275/4 1276/9 1276/3 1276/7 1276/4 1276/5 1282 1283

1302/4 1300/15 1304/6 1301 1304/5 1302/2 1300/11 1298 1300/10 1300/3 1295 1302/1 1299 1294 1296 1300/14 1300/4 1302/3 1293 1300/1 1300/5 1300/6 1300/9 1292 1291 1281 1297 1290 1300/16 1300/8 1300/7 1289 1288 1286 1287 1622 1305

stav

1284 1254/1 434/2

458/3

436

458/1 460/3 460/1 460/5 460/4

461

430 431

435 438

462 443/2

425/2

442 463

444/2

450/3 445/2 468/3 467 456 449 450/2 453/2 450/1 453/4

427

445/1

423

440/1 426/2 445/5

446

444/1

440/2 440/3

426/1

445/4 447 448

416 418/2

414

424 495/2 1200 1201/2

445/3 1202

1201/1

plochy lesa

410/2

415

410/1

406

408 413/2 411 412 413/3 421/3 413/1 420 505 497 421/1 500 1198/1 1198/2 506 498 1197 496 499 1199 1196 501/3

1194

504/1

531 533

407/2

525/1

523

507

516/1 516/3 516/2 515 516/4 514 516/5

508

532 534

530/1 525/2

536

524

520/2

510

543

517

518

509 512/3

512/2

548

547

546

407/3

407/1

409

421/2 413/4

464

451 453/1 453/3 452 455/4

417 422/1

LIMITY

418/1

422/2

428

441

443/1

1254/2

1621

425/1 429

ZM3/II.

1255

432

437

439

465

Z1/II.

1285

433/1 433/2

434/1

528 522/4

519 522/3 522/1

545

549

544 540 542

550

552 553 554

551

541

460/2

419

458/4

513

457/1 457/2

1256

539

530/2 535

ZM1/II.

538 537

526/2

527 ZM3/II.

529

526/1

594/1 593/2 594/2

ZM4/II.

593/1 595

636

Projektant :

163

0

585

121

3

520/1 1203 502/2 1204/1 501/2 512/1 504/3 1205 1195 1157 521 501/1 1204/2 1210 1207/3 1193 511 501/5 501/6 502/1 1211/4 1207/2 512/4 1158/3 1208 1206 502/3 556 1192 591 1207/1 1161 1156 1158/2 561 590/2 1160 588 1211/2 1211/1 1190 559/2 586 560 558/1 592 1211/3 1189 1166 1212 558/2 559/1 1158/1 562 1186 1191 1162 587 558/3 1702 590/3 589 1183 1187 1154/1 566/8 1167 1184 566/4 1188 590/1 596 1154/5 1168 1163 565 1177/1 1159 1154/4 566/2 566/9 1185/2 563 1154/3 1177/3 1185/1 602 1152 1169 557/1 1164 1170 566/1 600 1226 557/2 1175/2 1178/2 1151/1 1151/2 1172 1165 557/3 597 1177/2 603 564 1145/6 1150 1143 1171 1174 1178/1 599 1149 601 1179/2 1173 1142 1145/7 1175/3 1175/1 604 567/3 566/3 114 1145/8 1146 1148 605 1 1133/3 1179/1 568 569/2 607 598 1133/2 1176 609 1147 1132 1135 567/2 1180 1220 606 1181 569/1 1133/1 1131 610 567/1 570 1221 1134 1140 5 1139 608 618 115 1130 611 1182/1 9 121 1214/1 571 1182/2 612 619/1 572 1136 573 1137 574 1129/1 617/2 1214/2 619/2 1129/2 616/6 1128 1138 1216 575 578/2 619/3 617/1 616/5 1126 1119 576 1129/3 615 616/1 577 1215 1127 1083/5 1123 620 1129/4 1218/1 614 613 1118 1083/2 622 578/1 1217 579 1124 1120 1074/2 1122 1083/4 1085 111 580 2 1125 621 1117 1093 1083/6 1121 623 581 1115 1083/3 1086/1 1116 1094 1096 1113 1092 582 624 1091 1114 626 1095 1100 583 1097 1075 1074/1 627 584/5 584/1 1087 1086/2 1110/2 1110/1 1083/1 625 630/1 1089 1073 1540 1099 1104 628 1109 1088 584/2 1098 638/1 639/9 1072/1 641/3 1090 1070 1102 637 630/2 1062 631 1076 1101 639/3 1107 641/2 629 635/1 632 108 638/2 642 1108 639/2 1077 1072/2 1071 4 639/1 /1 687/2 1061/1 1072/5 635/2 639/6 1105 640 1065 1103 633 635/5 641/1 646 1064 1061/2 1059 1058/1 634 1072/4 635/4 643 1106 1058/2 647 686 1063 635/3 1069 1056 687/1 1078/1 1066 691/1 688 644 1052/4 1060 1068 691/3 1052/2 689 648 690 1057 692 694 1051 1052/9 645 649 1067 1055/2 691/2 699 651/2 1052/3 1054 1055/3 1049 696 700 650 693 698/2 1111/1 1055/4 1053 695 1052/1 657 702 1052/5 651/1 1055/1 1111/2 656 1046 654 698/3 697 653 701 1052/6 104 659 1044 655 698/1 8 703/3 1052/7 1042 1050 1047 1045 658 652 703/4 662 1041 708 704 660 1037 664 706 707 1033 1032 661 663 1043 666 1030 665 1039 1036/1 705 1034 667 709 712 713 1040 669 1031 668 710 1036/6 715 1038 672/1 1029 671 1036/2 711 714 719/2 670 674 718 716 1028 677 720 717 1036/4 672/2 678 723 673 102 1036/3 719/1 676 5 722 1027 680 725 724 675 157 721 1/2 1026 679 1571/1 729 730 727 737 682/3 726 728 1570 683 736 734 681 682/5 731 735 1024

530/3

AAPP

AAPP, s.r.o. 288 28 Nymburk tel.: +420 775 713 270 mob.+420 602 420 956, email:[email protected]

Vypracovali :

1084

/2

05/14

685

ZM4/II.

1599

Funkce : 1538

Podpis :

Datum revize : .

00

2