2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE

Změna č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE

KOMOŘANY II. ODŮVODNĚNÍ

LÖW & spol., s.r.o.: “Změna č .2 Územního plánu obce Komořany – Odůvodnění“

OBSAH: A) Textová část 1. Základní údaje

4

1.1. Základní údaje

4

1.2. Důvody zadání změny č. 2 a zhodnocení dříve zpracované ÚPD

5

1.3. Důvody pořízení a hlavní cíle řešení

5

1.4. Vyhodnocení splnění zadání změny č. 2

5

1.5. Vyhodnocení souladu změny č. 2 s cíli územního plánování

6

1.6. Koordinace z hlediska širších vztahů

6

1.6.1. Vyhodnocení koordinace využití území z hlediska širších vztahů

6

1.6.2. Soulad s ÚPD vydanou krajem

7

2. Vymezení řešeného území

7

3. Zájmové území a širší vztahy

7

4. Přírodní podmínky

7

5. Urbanistická struktura architektura

7

5.1. Historický vývoj

7

5.2. Požadavky a zájmy památkové péče

7

5.3. Charakter zástavby

8

5.4. Hlavní záměry urbanistické řešení

8

6. Demografická charakteristika

9

7. Domovní bytový fond

9

8. Ekonomický potenciál

9

9. Občanská vybavenost

10

10. Rekreace a cestovní ruch

10

11. Zeleň, ekologické podmínky a životní prostředí

11

12. Územní systém ekologické stability

12

13. Limity využití území, čistota ovzduší

19

13.1. Limity využití území

19

13.2. Hygienické poměry

24

14. Odstraňování odpadů

24

15. Obnova vesnice

25

16. Lesní pozemky

25

17. Návrh veřejně prospěšných staveb – je v části Návrh

25

18. Regulativy využití území – je v části Návrh

25

19. Návrh řešení požadavků civilní obrany

26 2


20. Doprava

26

21. Zásobování vodou

30

22. Odpadní vody

35

23. Vodní toky a vodní plochy

37

24. Návrh protierozních opatření

37

25. Zásobování plynem

39

26. Zásobování elektrickou energií

40

27. Zásobování teplem

42

28. Spoje a spojová zařízení

42

29. Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území

42

30. Vyhodnocení záborů na ZPF a PUPFL

43

31. Dokladová část

48

B) Tabulková část Tabulková část ÚSES – byla zařazena do textu odůvodnění Vyhodnocení záborů na ZPF a PUPFL - byla zařazena do textu odůvodnění

C) Grafická část Příložky v rozsahu dílčích změn k výkresům : 1. Širší územní vztahy – nebylo zpracováno

1: 25 000

7. Vyhodnocení předpokládaných důsledků záborů na ZPF a PUPFL – výřez v rozsahu dílčích změn 1: 2 000 8. Koordinační výkres – v rozsahu dílčích změn

1: 2 000

D) Návrh regulativů územního rozvoje – v souladu s platnou legislativou byl nahrazen Návrhem změny č. 2 ÚPN obce

3


1. ZÁKLADNÍ ÚDAJE ====================================================================== Kapitola se rozšiřuje o: Zadání změny č. 2 bylo schváleno 17.4.2009.

1.1. ZÁKLADNÍ ÚDAJE ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Předmětem změny č. 2 jsou následující dílčí změny : Změna Z2/1 – změna využití území v současnosti plochy pro sport a rekreaci na plochy pro bydlení. Změna Z2/2 – změna využití území v současnosti orná půda na plochy výrobních areálů, skladů. Změna Z2/3 – změna využití území v současnosti orná půda na plochy výrobních areálů, skladů. Změna Z2/4 – změna využití území v současnosti orná půda na plochy bydlení. Změna Z2/5 – změna využití území v současnosti zdevastované plochy u fary, v ÚPN obce navrhované pro občanskou vybavenost na plochy pro veřejnou zeleň. Změna Z2/6 – změna využití území v současnosti orná půda, v ÚPN obce navrhovaného pro plochy smíšené zástavby na plochy výrobních areálů, skladů. Změna Z2/7 – přeřazení plochy výrobních areálů, skladů z návrhu do stavu. Změna Z2/9 – zapracování úpravy silnice II/430 včetně kruhového objezdu. Změna Z2/10a – změna využití území v současnosti orná půda, v změně č. 1 ÚPN obce část plochy navrhované pro bydlení ozn. B11 na plochu pro funkci smíšenou (čerpací stanice pohonných hmot, obchod, restaurace, ubytování). Změna Z2/10b – změna využití území v současnosti orná půda, v změně č. 1 ÚPN obce část plochy navrhované pro bydlení ozn. B11 na plochu pro veřejnou zeleň. Změna Z2/11 – změna využití území v současnosti plochy dopravy (železnice) na plochy pro protihlukové opatření. Změna Z2/12 – změna využití území v současnosti orná půda na plochy pro bydlení – územní rezerva. Změna Z2/13 – zapracování Komplexních pozemkových úprav. Změna Z2/14 – požadavek na změnu využití území v okolí lokality NATURA 2000 evropsky významná lokalita. Změna Z2/15 – zapracování návrhu úseku trati v souladu s „Modernizace trati Brno – Přerov, I.etapa Blažovice – Nezamyslice“. V průběhu zpracování byly vyloučeny : Změna Z2/8 – změna využití území v současnosti orná půda, v ÚPN obce navrhovaná jako část plochy pro krajinotvornou zeleň na plochy pro bydlení - byla ze změny ÚPN vyřazena na základě vyjádření Povodí Moravy – leží v záplavovém území Rakovce.

4


Změna Z2/16 – změna využití území v současnosti orná půda na plochy pro bydlení – byla vyloučena na základě předběžného vyjádření DOSS - nenavazuje na souvisle zastavěné území Komořan ani Rousínova (Čechyně), je uprostřed zemědělsky obdělávaného území. Navíc je na kvalitních půdách (BPEJ I. tř. ochrany). Dále byly zařazeny návrhy vyvolané řešením některých dílčích změn : - V souvislosti s řešením ploch bydlení na části plochy v ÚPN navrhované pro sport a rekreaci bylo nutno zajistit pro stávající plochy sportu dostupnost a parkování z jiné části než ve směru, kde je navrhovaná plocha pro bydlení Z2/1 – tato plocha ozn. Z2/1a je navržena jako zpevněná plocha pro přístup a parkování pro sportoviště (bylo převzato z podkladu poskytnutého obecním úřadem). - Pro dostupnost plochy železnice je součástí DÚŘ účelová komunikace, která byla do změny převzata – změna Z2/15a. - V souvislostí s navrhovanou železnicí a jejím řešení prostupu pro účelovou komunikace byla ÚK, která ji kříží v rámci změny upravena – změna Z2/15b. - Dále v souvislosti s odvodňovacím příkopem P1 a návrhem bytové výstavby (RD) byla navržena účelová komunikace pro obsluhu příkopu (obou jeho úseků) – ozn. PK1. - Pro dostupnost navrhované plochy bydlení Z2/4 byla navržena místní komunikace MKB a pěší komunikace PKB, které budou výhledově sloužit i pro výhledovou plochu (územní rezervu) Z2/12 pro bydlení. Pořizovatelem změny č. 2 Územního plánu obce je Městský úřad Vyškov.

1.2. DŮVODY ZADÁNÍ ZMĚNY Č. 2 A ZHODNOCENÍ DŘÍVE ZPRACOVANÉ ÚPD ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Důvodem zadání změny č. 2 ÚPNO byla změna podmínek v území a nových potřeb. Změna č. 2 zachovává koncepci platného ÚPN obce a navazuje na schválenou změnu č. 1.

1.3. DŮVODY POŘÍZENÍ

A HLAVNÍ CÍLE ŘEŠENÍ

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Změna č. 2 ÚPNO byla zadána na základě zájmu majitelů pozemků a obce o výstavbu – pro bydlení a výrobu - a nedostatečného množství pozemků vhodných pro výstavbu – pozemky navrhované ÚPN obce a změnou č.1 jsou již zastavěné nebo v současnosti nedostupné vzhledem k neochotě jejich majitelů uvolnit je pro výstavbu. Dále vzhledem k nutnosti zapracovat trasu železnice v souladu s „Modernizace trati Brno – Přerov, I.etapa Blažovice – Nezamyslice“ a zapracování změn silniční dopravy. Změnit funkční využití území v okolí NATURA 2000 EVL z důvodu její ochrany před vlivy z okolních ploch obdělávané zemědělské půdy. Nutnosti uvést do souladu ÚPN s Komplexními pozemkovými úpravami.

1.4. VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ ZADÁNÍ ZMĚNY Č. 2 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Zadání bylo splněno – pouze byly vyloučeny dílčí změny : - změna Z2/8 - plocha leží v záplavovém území (nesouhlasné stanovisko Povodí Moravy),

5


- změna Z2/16 – nenavazuje na souvisle zastavěné území ani návrhové plochy v k.ú. Komořany ani v k.ú. Rousínov (nesouhlasné předběžné stanovisko DOSS - ochrana ZPF).

1.5. VYHODNOCENÍ SOULADU ZMĚNY Č. 2 S CÍLI ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Náležitosti Změny č. 1 ÚPNO vychází ze zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) ve znění novely a vyhlášky č. 500/2006 Sb. o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti. Vzhledem k platnosti nové legislativy a nutnosti zpracovat změnu v souladu s ní, bylo nutno rozdělit příložky k výkresům a dodatky k textu do dvou částí : I. Návrh II. Odůvodnění Pozn. : Zastavěné území bylo prověřeno v rozsahu potřebném pro jednotlivé dílčí změny a bylo zjištěno, že je identické se současně zastavěným územím z ÚPN obce. Pouze v částech, kde byl realizován návrh z ÚPNO nebo jeho první změny, bylo zastavěné území zakresleno nově (zastavitelné území se změnilo na zastavěné). Kolem navrhovaných ploch pro výstavbu bylo stanoveno zastavitelné území.

PŘEHLED PODKLADŮ Beze změny, rozšiřuje se o: • Územní plán obce, S-projekt plus, a.s., Zlín, ing.arch. Darina Hájková, 2001 • Změna č. 1 ÚPN obce, S-projekt plus, a.s., Zlín, ing.arch. Darina Hájková, 2001 • Komplexní pozemkové úpravy v k.ú. Komořany na Moravě, Agroprojekt PSO, Brno, ing. Petr Beneš, zapsány do katastru nemovitostí v květnu 2007 Další podklady : • II/430 Komořany – průtah, ARGEMA, spol. s r.o., 2007 • Komořany – okružní křižovatka DSP, 2008, ARGEMA, spol. s r.o., 2007 • Aktualizované záplavové území stanovené KÚ JMK včetně vymezení aktivní zóny v km 0,000 až 20,485 č.j. JMK 39809/2008 z 25. 6. 2008 • ÚAP JMK, Atelier T-plan, s.r.o., červen 2009 • Modernizace trati Brno – Přerov, I. etapa Blažovice – Nezamyslice, SUDOP, 2009

1.6. KOORDINACE Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1.6.1. VYHODNOCENÍ VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ Návrh respektuje širší vazby – vazby dopravní, technické infrastruktury, vazby na ÚSES, vazby na návrhy v sousedních k.ú. Do změny č. 2 byly zapracovány trasy : modernizace trati Blažovice Nezamyslice a územní rezerva pro vysokorychlostní trať.

6


1.6.2. SOULAD S ÚPD VYDANOU KRAJEM Z politiky územního rozvoje ČR 2008 vyplývá, že obec Komořany leží mimo rozvojové oblasti, ale leží na rozvojové ose OS10 - rozvojová osa (Katovice-) hranice Polsko/ČR – Ostrava – Lipník nad Bečvou - Olomouc – Brno- Břeclav – hranice ČR/Slovensko (- Bratislava). Konkrétně v části území, které leží na D1 a spojuje města Brno a Olomouc. Pro řešené území neexistuje územně plánovací dokumentace vydaná krajem. Obec Komořany je součástí území řešeného ÚPN VÚC Brněnské sídelní regionální aglomerace (schválený usnesením vlády ČSR 1985) a jeho Změnami a doplňky (schválenými usnesením vlády ČR 1994 a usnesením vlády ČR 2000). Zadání změny č. 2 ÚPN obce není v rozporu s tím, co se podle § 187 odst. 7 stavebního zákona považuje za závaznou část ÚPN VÚC.

2. VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ ====================================================================== Řešené území je dáno jednotlivými dílčími změnami změny č. 2 ÚPNO.

3. ZÁJMOVÉ ÚZEMÍ A ŠIRŠÍ VZTAHY ====================================================================== Stav bez významných změn. Návrh – ve změně č. 2 jsou zapracovány - Brno – Přerov, I. etapa Blažovice – Nezamyslice a VRT.

4. PŘÍRODNÍ PODMÍNKY ====================================================================== Stav Bylo zapracované sesuvné území: 2204 - sesuv potenciální - lokalita Dražovice. Návrh V rámci KPÚ byly řešeny protierozní opatření, které byly zapracovány.

5. URBANISTICKÁ STRUKTURA A ARCHITEKTURA ======================================================================

5.1. HISTORICKÝ VÝVOJ ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Beze změny.

5.2. POŽADAVKY A ZÁJMY PAMÁTKOVÉ PÉČE ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Beze změny. 7


V sousedství památkově chránené fary je navrhována plocha veřejné zeleně – změna Z2/5.

5.3. CHARAKTER ZÁSTAVBY ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Beze změny.

5.4. HLAVNÍ ZÁMĚRY URBANISTICKÉHO ŘEŠENÍ ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Změnou č. 2 nedojde ke změně urbanistické koncepce z ÚPN, změna č. 2 návrh pouze rozvíjí a navazuje na platný ÚPN a změnu č. 1

Plochy pro bydlení Navrhované plochy - lokalita Z2/1 a lokalita Z2/4 jsou pro individuální bytovou výstavbu – v rodinných domech.

Plochy občanské vybavenosti Navržena Z2/10a - smíšená zástavba - pro maloobchod, stravování, ubytování, případně čerpací stanici pohonných hmot (za předpokladů splnění požadavků ve vztahu k životnímu prostředí) V rámci navrhovaných ploch pro bydlení je možno uvažovat s provozováním maloobchodní jednotky a služeb (z výrobních jen takových, které nezatěžují nadlimitně okolí negativními vlivy – hluk, emise,…), v rámci RD by mohla být také ordinace lékaře.

Plochy výroby a skladů Jsou navrženy plochy Z2/2, Z2/3 a Z2/6 – výroba a sklady. Za předpokladu splnění požadavku neobtěžování okolí nadlimitními hodnotami hluku,….

Plochy veřejné zeleně a veřejných prostranství Změna Z2/5 – plocha veřejné zeleně vedle fary (v ÚPN obce navrhováno pro občanskou vybavenost a plochy a plocha veřejné zeleně plnící funkci izolační Z2/10b1. Dále je navrhována zeleň pro vedení technické infrastruktury Z2/10b2 a také plocha Z2/12a. Pozn.: Plocha v zadání označená druhu veřejné zeleně.

Z2/10b byla rozdělena vzhledem k podrobnější specifikaci

8


6. DEMOGRAFICKÁ CHARAKTERISTIKA ====================================================================== Obec má v současnosti cca 700 obyvatel. Při teoretickém zastavění všech ploch z návrhu ÚPN, změny č. 1 a změny č. 2 by mohlo dojít k nárůstu až o 468 obyvatel. Teoretická nárůst bude o něco nižší vzhledem k tomu, že část ploch ze změny č. 1 bude využita pro jiné účelem (změněno návrhem změny č. 2) – tedy část ploch ze změny č. 2 nahrazuje plochy pro bydlení ze změny č. 1 lze tedy uvažovat s teoretickým nárůstem na cca 1000 obyvatel.

7. DOMOVNÍ A BYTOVÝ FOND ====================================================================== Kapitola se rozšiřuje o :

Plochy pro bydlení Bilance navrhovaných lokalit RD změna Z2 Lokalita

Počet RD

Počet bytů

počet obyvatel

Z2/1

8 – 10

9 – 11

27 – 33

Z2/2

30 – 40

33 – 44

99 – 132

Celkem

38 - 50

42 – 55

126 – 165

Pozn.: 1. Počty domů Uváděné počty RD jsou maximální počty při zástavbě řadovými domy nebo dvojdomky s předpokládanou výměrou parcel 600 až 800 m2. Při zástavbě volně stojícími domy nebo i řadovými s větší šířkou parcely budou počty RD menší – maximální počet je uváděn z důvodů zjištění možnosti napojení na technickou infrastrukturu (její kapacitu). 2. Počty bytů a obyvatel - počet bytů je odvozen z prognózy 10% zastoupení RD se dvěma byty - počet obyvatel je odvozen z prognózy průměrného počtu 3 obyvatel na jeden byt Výhled – plocha bydlení Z2/12 - pro max. 100 RD

PLOCHY PRO BYDLENÍ CELKEM : ÚPN (pouze návrh) Změna č. 1 ÚPN Změna č. 2 ÚPN Celkem

30 RD 1 RD, byt domy 50 81 RD, bytové domy

40 b.j. 61 b.j. 55 b.j. 156 b.j.

468 obyvatel

Ve skutečnosti nebude nárůst obyvatel tak velký – plochy zařazené změnou č. 2 nahrazují částečně plochy pro bydlení z ÚPN obce a změny č. 1 ÚPN

8. EKONOMICKÝ POTENCIÁL ====================================================================== Kapitola se rozšiřuje o : 9


Plochy výroby a skladů Jsou navrženy plochy Z2/2 a Z2/3. Za předpokladu splnění požadavku neobtěžování okolí nadlimitními hodnotami hluku,…. Vlastní uspořádání navrhovaných ploch si budou řešit jejich investoři.

9. OBČANSKÁ VYBAVENOST ====================================================================== Kapitola se rozšiřuje o :

Plochy občanské vybavenosti potřeba v obci

stav

na cca 700 obyv.

na 1000

vzdělání MŠ: 40 míst na 1000 obyv.

60

28,0

40

ZŠ: l36 míst na 1000 obyv.

62,4

95,2

136

0,5

0,8

96,4

147,0

210,0

33,0

50,4

72,0

kadeřnictví, holičství,...: 2 místa/1000 obyv.

0,9

1,4

2,0

opravny, čistírny: 32,5 m2/1000 obyv.

14,9

22,8

32,5

17,9

27,3

39,0

zdravotní a sociální péče obvodní zdravot. středisko: l,l prac./ 1000 obyv.

1

maloobchodní síť 210 m2/1000 obyv. stravování 72 m2/1000 obyv. nevýrobní služby

výrobní služby 39 míst/1000 obyv.

I při teoretickém využití všech ploch pro bytovou výstavbu bude občanská vybavenost dostačující, v rámci navrhovaných ploch pro bydlení je možno uvažovat s provozováním maloobchodní jednotky a služeb (z výrobních jen takových, které nezatěžují nadlimitně okolí negativními vlivy – hluk, emise,…), v rámci RD by mohla být také ordinace lékaře. Maloobchod pro zaměstnance navrhované výroby si zajistí jejich provozovatelé. Potřeba vybavenosti bude kryta také realizací občanské vybavenosti v navrhované ploše smíšené – změna Z2/10a - smíšená zástavba - pro maloobchod, stravování, ubytování, případně čerpací stanici pohonných hmot (za předpokladů splnění požadavků ve vztahu k životnímu prostředí).

10. REKREACE A CESTOVNÍ RUCH ====================================================================== Kapitola se nemění.

10


11. ZELEŇ, EKOLOGICKÉ PODMÍNKY A ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ ====================================================================== Kapitola se rozšiřuje o :

11.1. VEŘEJNÁ ZELEŇ -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Plochy veřejné zeleně Plochy veřejné zeleně a veřejných prostranství Plochy veřejných prostranství s převahou nezpevněných ploch – zeleň veřejná PZzv Platí pro Z2/5 (plocha veřejné zeleně vedle fary - v ÚPN obce bylo navrhováno pro občanskou vybavenost) a plochy pro izolační zeleň mezi plochou občanské vybavenosti - smíšenou Z2/10 b1 Plochy veřejné zeleně - pro technickou infrastrukturu PZ ti Změna Z2/10b2 – plocha pro vedení sítí technické infrastruktury Pozn.: plocha v zadání Z2/10b byla rozdělena vzhledem k podrobnější specifikace druhu veřejné zeleně.

11.2. ZVLÁŠTNÍ

PLOCHY ZELENĚ

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Území soustavy NATURA 2000 V řešeném území je vymezena evropsky významná lokalita Stepní stráně u Komořan. EVL CZ0622217 Stepní stráně u Komořan, plocha 4,46 ha Lokalita leží cca 6 km SV od Slavkova u Brna, 1,4 km ZSZ od středu obce Dražovice v západně orientovaném svahu vlevo od silnice z Dražovic do Komořan. Geologie: Podklad tvoří spodnobadenské vápence a vápnité jíly - tégly, které náležejí ke karpatské předhlubni. Místy jsou překryty návějemi spraší. Na severním okraji navazuje lokalita na PP Mechovkový útes, kde vápence vystupují na povrch. Geomorfologie: Lokalita spadá do okrsku Kučerovská pahorkatina. Jedná se o členitou pahorkatinu s mírně zvlněným reliéfem, s široce zaoblenými rozvodnými hřbety, plošinami pobadenského zarovnaného povrchu a široce rozevřenými údolími. Reliéf: Reliéf je svažitý, převažují svahy západní expozice. Pedologie: Půdní pokryv zde tvoří asociace pararendziny modální s černozemí modální (formou erodovanou). Krajinná charakteristika: Jedná se o zachovalé stepní porosty v jinak intenzivně obdělávané krajině. Travnaté plochy tvoří vegetace drnové stepi sv. Festucion valesiacae s Carex humilis a teplomilných trávníků sv. Bromion erecti s Festuca rupicola, menší plochy zaujímá i lemové společenstvo sv. Geranion sanguinei s Geranium sanguineum a Dictamnus albus. Lokalita Pulsatilla grandis ca. 500 rostlin. Inventarizační průzkum fauny mravenců potvrdil výskyt 25 druhů, z nich stojí za pozornost např. Leptothorax parvulus, Tapinoma ambiguum, Plagiolepis pygmaea, Plagiolepis vindobonensis, 11


Camponotus piceus, běžnější druhy rodu Formica, Myrmica, Lasius aj. Dále zde žije řada druhů ostatních blanokřídlých, např. vosa útočná , v. obecná, v. lesní, čmelák zahradní (Bombus hortorum), č. skalní (B. lapidarius), č. zemní (B. terrestris) a č. ovocný. Ze střevlíkovitých brouků byli zjištěni např. Brachinus explodens, Carabus ullrichii, jakož i další druhy rodu Carabus, Harpalus, Amara aj., svižník Cicindela campestris. Terénním šetřením byl potvrzen výskyt ještěrky obecné (Lacerta agilis), slepýše křehkého (Anguis fragilis) a rosničky zelené (Hyla arborea). Nejvýznamnějším druhem je Crepis pannonica, která se v současné době na území ČR jinde nevyskytuje. Dále zde roste např. Pulsatilla grandis (významná lokalita v okrajové části areálu), P. pratensis, Anemone sylvestris, Clematis recta, Astragalus onobrychis, Hypericum elegans, Orobanche alba, Verbascum phoeniceum, Inula oculus-christi, Linum flavum, Muscari comosum a Aster amellus. Změna Z2/14 – je navržena změna využití území v blízkosti evropsky významné lokality NATURA 2000 EVL CZ0622217 Stepní stráně u Komořan – je navrženo zatravnění sousedních pozemků pro omezení negativního vlivu intenzivní zemědělské výroby na toto území.

12. ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY ====================================================================== Řešení územního systému ekologické stability (dále ÚSES) vychází z ze studie Generel lokálního územního systému ekologické stability k.ú. Komořany (Ing. Draga Kolářová a spol. Ekologické projektování, Brno, březen 1996) a Územního plánu obce Komořany – návrh (s.projekt plus a.s., Zlín 2001), který již zohlednil navrženou revitalizaci lokality Studýnka podle studie Revitalizace biocentra „Studýnka“ (Ivan Zwach – Biokonsulting). ÚSES na k.ú. Komořany byl dále rozpracován a zpřesněn v rámci komplexních pozemkových úprav. Další text vychází z „Návrhu komplexních pozemkových úprav v k.ú. Komořany na Moravě. Souhrnná zpráva. AGROPROJEKT PSO s.r.o., Brno 2006“. Podrobné řešení skladebných částí ÚSES na k.ú. Komořany je obsaženo v dokumentaci ke KPÚ Komořany. Kapitola se rozšiřuje o: Do západní části zájmového území svoji převážnou částí zasahuje lokální biocentrum LBC U Čechyně, které je situováno za zemědělskou farmou. Biocentrum tvoří luční společenstvo (kakost, žebříček, místy svízel a přeslička). Středem biocentra vede porost kolem toku Rakovec. Kosterní dřevinou je topol černý (Populus nigra). V podúrovni je hojně zastoupená olše lepkavá (Alnus glutinosa), méně už javor jasanolistý (Acer negundo), třešeň ptačí (Cerasus avium), jasan ztepilý (Fraxinus excelsior). Z keřů jsou zde řešetlák počistivý (Rhamnus catharticus), brslen evropský(Eionimus europeus), svída krvavá (Cornus sanquinea), růže (Rosa sp.). Hranici biocentra tvoří nízký porost dřevin (převažuje svída krvavá (Cornus sanquinea), méně již javor jasanolistý (Acer negundo), místy třešeň ptačí (Cerasus avium), bříza bílá (Betula pendula) a lípa srdčitá (Tilia cordata). Na zamokřené půdě roste rákos. Návrh opatření: v současnosti je funkční pouze část představovaná břehovými porosty Rakovce a jeho přítoku. Zbylá plocha mezi vodotečemi bude osázena stanovišti odpovídajícími druhy – lípa srdčitá, habr obecný, javor mléč, jeřáb břek a babyka, dub zimní, doplnit keřovým patrem – dřín obecný, svída obecná, líska obecná, hloh jednosemenný a ptačí zob. Z biocentra U Čechyně vychází lokální biokoridor LBK 1, jehož nositelem je větrolam lemující jižní a jihovýchodní hranici obce až do nově vloženého biocentra LBC „Studýnka“, a biokoridor 12


LBK 2, který pokračuje západním směrem za hranice katastrálního území. zahrnuje větrolam V3, břehový porost rybníku, část orné půdy a louku u rybníka.

LBC Studýnka

Návrh opatření: břehové porosty budou doplněny na šířkové parametry lokálního biokoridoru s využitím stanovišti odpovídajících dřevin – olše lepkavá, jasan ztepilý, javor klen, bříza bělokorá, vrba jíva, vrba křehká, krušina obecná. Kolmo na biocentrum „Studýnka“ navazuje podél katastrální hranice směrem na sever biokoridor LBK 4, který za silnicí II/430 ještě není realizován (orná půda). Nositelem biokoridoru je větrolam V2. Převážná část prvku leží mimo zpracované území. Návrh opatření: stávající větrolam je částečně mimo zpracované k.ú., bude provedena probírka stávajících dřevin, topol vymýcen a nahrazen stanovišti odpovídajícími druhy, od obce Komořany bude vybudován ochranný keřový pás v šíři minimálně 4 m, nad silnicí bude vybudován 15 m široký biokoridor složený z domácích dřevin – javor babyka, klen a mléč, habr obecný, lípa velkolistá, jasan ztepilý a dub zimní. Na větev biokoridoru LBK 1 navazuje lokální biokoridor „vlhčí řady“ LBK 3, jehož nositelem je koryto vodního toku Dražovického potoka. Kolem koryta toku jsou jednotliví zástupci či malé skypinky vrb (Salix sp.), akátů (Robinia pseudoacacia) a javorů (Acer negundo). Z náletu se tu přirozeně zmlazují topoly (Populus nigra). Kolem toku je ochranné zatravnění. Místy se vyskytuje rákos a nitrofilní rostliny – kopřiva, lopuch, ojediněle keře – bez černý (Sambucus nigra), svída krvavá (Cornus sanquinea), hloh jednosemenný (Crataegus monogina) a růže (Rosa sp.). Biokoridor LBK 3 vede od jižního okraje dědiny a stáčí se k jihu, kde, před opuštěním katastrálních hranic, je do něj vloženo biocentrum LBC Dlouhé díly. Toto biocentrum je vymezeno na orné půdě, jehož středem prochází Dražovický potok se zatravněnými břehy. Návrh opatření: biokoridor bude vybudován s pomocí dřevin odpovídajících cílovému společenstvu - jasanové olšině. Biocentrum bude vytvořeno jako kontaktní (spojuje „mokrou a suchou“ řadu biokoridorů), v nivě potoka bude tvořeno jasanovou olšinou (olše lepkavá, jasan ztepilý, vrba bílá, vrba křehká, olše šedá, javor babyka, dub letní, javor mléč, dub letní, vrba jíva a nachová, svída obecná), dále bude vybudováno na svahu pod silnicí jako protierozní opatření. Zde bude druhová skladba odpovídat dubové bučině. Bude vhodné prvek rozšířit až k silnici. Z biocentra Dlouhé díly, které je na východní hranici k. ú., pokračuje vložený biokoridor LBK 8, který se napojuje na stávající biocentrum LBC Stepní stráně. Biokoridor je vymezen na orné půdě. Návrh opatření: bude vybudován 15 m široký biokoridor spojující LBC Dlouhé díly a Stepní stráně. Jeho lokalizace je určena rozdělením erozně ohroženého svahu. Bude tvořen souborem dřevin náležejících cílovému společenstvu dubové bučině – javor babyka, klen a mléč, habr obecný, lípa velkolistá, jasan ztepilý a dub zimní. LBC Stepní stráně odpovídají PR Stepní stráně – stepní lada se zachovalou panonsko-pontickou květenou s výskytem chráněných a ohrožených druhů. Z biocentra Stepní stráně pokračuje biokoridor LBK 7 již lesním porostem kolem levostranného přítoku Dražovického potoka. Kolem toku tvoří základ jasan ztepilý (Fraxinus excelsior) s příměsí javoru klenu (Acer pseudoplatanus) a olše lepkavé (Alnus glutinosa). Skupinovitě je přimíšen jilm drsný (Ulmus glabra). Keřové patro tvoří převážně bez černý (Sambucus nigra). Při vyústění toku z porostu je skupina vrb (Salix sp.). Návrh opatření: bude zachován současný stav s průběžným vyřezáváním agresivních a nemocných druhů stromů. Budou doplňovány stanovišti a LHP odpovídající druhy. Biokoridor LBK 7 končí ve vloženém biocentru LBC Zadní díly. Toto biocentrum vymezuje část pramenné oblasti levostranného přítoku Dražovického potoka. Stávající porost se skládá 13


z převažující lípy srdčité (Tilia cordata) a modřínu opadavého (Larix decidua). Příměs tvoří habr obecný (Carpinus betulus) a borovice lesní (Pinus sylvestris). Návrh opatření: budou doplněny druhy odpovídající dubové bučině, podpora přirozeného zmlazování dřevin, neprovádět plošnou těžbu. Z biocentra vychází dva biokoridory: vložený LBK 6, který je vymezen na orné půdě a východním směrem opouští hranici katastru a stávající LBK 5. Biokoridor LBK 5, jehož nositelem je větrolam, je orientován západ – východ a na hranici k. ú. se lomí v pravém úhlu a pokračuje po hranici , kterou pak dalším lomem opouští. Návrh opatření: stávající větrolamy budou rozšířeny na požadované parametry a na úkor rychlerostoucích dřevin (topol) budou doplněny tyto druhy: lípa velkolistá, jasan ztepilý, javor babyka, klen a mléč, habr obecný a dub zimní. Bude vytvořen ochranný pás 4 m široký tvořený trvalým travním porostem. Interakční prvky Interakčními prvky jsou veškeré ekologicky hodnotné segmenty v krajině. Prakticky celé území o ně bylo připraveno v rámci HTÚP prováděných pro účely zemědělské velkovýroby. Aleje u silnic Mají slabou ekologickou hodnotu. Jde spíše o jednotlivé stromy než souvislé řady dřevin. V současnosti dominují ovocné dřeviny především višně a ořešáky, ale i lipové aleje. Bylinné patro degradováno ruderálními druhy – důsledek smyvů živin z polí. Návrh opatření: Pokud budou aleje dosázeny listnatými stromy v druzích odpovídajících stanovištním podmínkám, může se jejich ekologická hodnota zvýšit. Zamezit další ruderalizaci bylinného patra kolem silnic omezením používání anorganického hnojení. Doprovodná zeleň polních cest Doprovodnou zeleň u některých polních cest tvoří větrolamy popsané v části Popis interakčních prvků. Ostatní polní cesty nejsou ozeleněny. Návrh opatření: u cest navržených ke zpevnění (podrobně popsáno v KPÚ - kap. dopravní systém) bude vždy provedeno alespoň jednostranné ozelenění a to ve vzdálenosti 2,5 m od zpevněné krajnice, u cest navazujících na zastavěné území obce budou použity ovocné dřeviny nejlépe staré odrůdy z místních zdrojů, při polních cestách ve velkých agrocenózách budou jako doprovodné dřeviny použity domácí listnáče (dub letní, lípa malolistá, jeřáb obecný, na větší plochy oskeruše). Plošné interakční prvky Současné zastoupení plošných interakčních prvků je dík zemědělské velkovýrobě omezeno na několik málo segmentů ve volné krajině. Jedná se především o zbytky porostů na svazích. Staré ovocné sady ve volné krajině jsou zastoupeny kolem obce a pouze jednou plochou mimo obec. Jsou významným útočištěm hmyzu, teplomilných živočichů a především slouží jako genová základna starých ovocných druhů. Ve volné krajině tak zůstávají ekostabilizačním prvkem větrolamy vysázené před půl stoletím. Popis plošných interakčních prvků (IP): IP 12 – rybník v LBC STUDÝNKA s vrbami a olšemi na březích 14


Návrh opatření: omezit eutrofizaci vody, břehový porost doplnit minimálně o keřové patro, provést zdravotní řez stávajících dřevin. IP 13 - les „Nad remízkem“ je smíšen z řady jehličnanů a listnáčů, které převažují. Největší zastoupení má lípa srdčitá (Tilia cordata) s příměsí javoru klenu (Acer pseudoplatanus). Skupinovitě jsou vtroušeny: bříza bílá (Betula pendula), smrk ztepilý (Picea abies), habr obecný (Carpinus betulus), dub letní (Quercus robur) a trnovníku akát (Robinia pseudoacacia). Jednotlivě se vyskytuje borovice lesní (Pinus sylvestris). V porostu i po jeho okrajích se přirozeně zmlazuje bez černý (Sambucus nigra). Návrh opatření: omezovat šíření akátu a bezu černého a podpořit rozvoj bylinného patra IP 15 – xerotermní společenstva s roztroušenými křovinami s výskytem chráněných a ohrožených druhů Návrh opatření: zachovat současný stav a omezit ruderalizaci horní partie důslednou protierozní ochranou a vybudováním biokoridoru, odstraňovat nálet pionýrských dřevin.. IP 16 - lesní porost po pravé straně přítoku Dražovického potoka. Porost modřínové jasaniny s jednotlivým zastoupením javoru klenu (Acer pseudoplatanus), břízy bílé (Betula pendula) a lípy srdčité (Tilia cordata). V horní části porostu jsou skupiny borovice lesní (Pinus sylvestris). Návrh opatření: zachovat současný stav IP 17 - třešňový sad, na krajích mirabelky, jednotlivě keře růže (Rosa sp.). Sad je celoplošně zatravněn. Návrh opatření: ponechat jako významné refugium hmyzu a ptactva. IP 18 – TTP s agrárními terasami s jednotlivými keři růže (Rosa sp.) Návrh opatření: zachovat současný stav, mýtit nálet akátu. IP 24 – navržený prvek určený k hygienickému a estetickému odstínění areálu zemědělské výroby Rostěnice a.s. od zastavěné části obce, bude použita výsadba autochtonních druhů keřů a stromů vysazených do malých skupinek. IP 25 – navržený plošný interakční prvek, mezi polní cestou C 21 a potokem Rakovec, ve výsadbě budou dominovat stanovišti odpovídající dřeviny, tzn. vrba sp., olše lepkavá, krušina olšová, jasan ztepilý, atd. Popis liniových interakčních prvků (IP): IP větrolam V 1 – za nádražím ČD, kolmo na železniční trať, směr sever – jih. Větrolam si relativně zachoval skladbu dřevin - topol černý (Populus nigra), lípa srdčitá (Tilia cordata), javor jasanolistý (Acer negundo) a bez černý (Sambucus nigra). U cesty je skupinka trnovníku akát (Robinia pseudoacacia). Bylinné patro není zapojeno – převažují nitrofyty. IP větrolam V 2 – na východní hranici KÚ od silnice III tř. /430 k toku Rakovec. Je zde zachovalá skladba dřevin - topol černý (Populus nigra), dub letní (Quercus robur), ořešák královský (Juglans regia) a javor jasanolistý (Acer negundo). Ekoton větrolamu je druhově pestře zastoupen. Je zde hloh jednosemenný (Crataegus monogina), brslen evropský (Eionimus europeus), růže (Rosa sp.), Prunus sp., šeřík a svída krvavá (Cornus sanquinea). Na okraji zabíhajícímu k toku Rakovec se přidává olše lepkavá (Alnus glutinosa) a vrba (Salix sp.). Keřové patro tvoří bez černý (Sambucus nigra) a ostružiník. Bylinné patro ruderalizováno – kopřiva dvoudomá, lopuch větší, kakost smrdutý. IP větrolam V 3 – orientace SZ – JV, kolem zpevněné cesty vedoucí přes dálnici. Dřeviny - topol černý (Populus nigra), okraje javor jasanolistý (Acer negundo), jednotlivě vtroušen jilm drsný

15


(Ulmus glabra). Keřové patro - svída krvavá (Cornus sanquinea), ptačí zob obecný (Ligustrum vulgare), hloh jednosemenný (Crataegus monogina) a růže (Rosa sp.). IP větrolam V 4 – orientace sever – jih, větrolam jdoucí od dálnice, kolem nezpevněné cesty. Dřeviny - topol černý (Populus nigra), doplněn o jasan ztepilý (Fraxinus excelsior) a javor jasanolistý (Acer negundo), jednotlivě lípa srdčitá (Tilia cordata) a javor klen (Acer pseudoplatanus). Keřový okraj - bez černý (Sambucus nigra), svída krvavá (Cornus sanquinea) a šeřík. IP větrolam V 5 – orientace východ – západ, podél nezpevněná cesta. Dřeviny - topol černý (Populus nigra). Jižní okraj větrolamu tvoří javor jasanolistý (Acer negundo), na severním okraji se přidává ještě bez černý (Sambucus nigra). IP větrolam V 6 – orientace východ – západ, podél nezpevněná cesta. Dřeviny - topol černý (Populus nigra), místy javor klen (Acer pseudoplatanus) a bříza bílá (Betula pendula). Ekoton bez černý (Sambucus nigra), růže (Rosa sp.) a javor jasanolistý (Acer negundo). Návrh opatření větrolamy: zajištění podpory přirozeného zmlazení původních dřevin a provádět postupnou přeměnu druhové skladby. Bude nutné provést probírku stávajícího porostu a jeho doplnění o domácí dřeviny, a to nejenom z důvodu ekologické stability, ale i z důvodu estetických. Na vyznačených místech budou vybudovány větrolamy, a to tak aby došlo k omezení větrné eroze a přitom nebyl narušen krajinný ráz. Není možné akceptovat výsadby do „čtverců“ jak bylo praktikováno v polovině minulého století. Jedná se potom o jakýsi rastr, kde jsou znemožněny dálkové výhledy. IP 1 – ruderalizovaná mez vedoucí podél severní hranice katastrálního území. IP 2 – eutrofizované travinobylinné pásy kolem polní cesty IP 3 – násep kolem železniční trati – travinobylinná společenstva s ojedinělými stromy (javor mleč (Acer platanoides) a ořešák královský (Juglans regia) a křovinami (bezu černého (Sambucus nigra), hloh jednosemenný (Crataegus monogina) a svída krvavá (Cornus sanquinea). IP 4 – polní cesta s třešňovou alejí, ruderalizovaný podrost IP 5 – travnaté meze kolem silnice II/430 s ojedinělými stromy (ořešák královský (Juglans regia). IP 6 – skupiny stromů za nádražní budovou kolem cesty za železničním podjezdem. Dřeviny - lípa srdčitá (Tilia cordata), „mirabelka“, trnovník akát (Robinia pseudoacacia), javor mleč (Acer platanoides), jabloň obecná (Malus communis). Vedle nádražní budovy je jeden zástupce vrby (Salix sp.) a topolu (Populus nigra). Skupinu stromů za cestou tvoří trnovník akát (Robinia pseudoacacia). Podrost travinný. IP 7 – roztroušený porost kolem cesty za železničním podjezdem. Dřeviny – alej lípy srdčité (Tilia cordata), místy javor mleč (Acer platanoides), jednotlivě javor jasanolistý (Acer negundo), jasan ztepilý (Fraxinus excelsior) a jírovec maďal (Aesculus hippocastanum). IP 8 – travinné meze kolem silnice II/430 s ojedinělými stromy (zbytky višňové aleje) IP 9 – ovocný sad s TTP v podrostu kolem nezpevněné cesty IP 10 – mlýnský náhon bez souvislého břehového porostu, Dřeviny – vrby (Salix sp.), eutrofizovaný TTP IP 11 – východně od obce, kolem toku Rakovec. Porost je nezapojený - hlavní dřevinou je olše lepkavá (Alnus glutinosa). Dále jasan ztepilý (Fraxinus excelsior), bez černý (Sambucus nigra), hloh jednosemenný (Crataegus monogina), brslen evropský (Euonimus europeus) a chmel.

16


IP 14A - porost kolem přítoku Dražovického potoka. Dřeviny - javor jasanolistý (Acer negundo), místy javor klen (Acer pseudoplatanus) a vrby (Salix sp.), bez černý (Sambucus nigra). U cesty skupina vrb. Bylinnému podrostu dominuje rákos. IP 14B – orientace sever - jih, podél nezpevněná cesta, porost kolem přítoku Dražovického potoka. Dřeviny - topol černý (Populus nigra), místy vrby (Salix sp.) a bříza bílá (Betula pendula). Keře - jednotlivě bez černý (Sambucus nigra) a růže (Rosa sp.). IP 19 – orientace východ - západ, od zemědělské farmy k obci, kolem větrolamu vede nezpevněná cesta. Druhově chudé stanoviště - topol černý (Populus nigra) a bez černý (Sambucus nigra). IP 20 – orientace SV – JZ, za zemědělskou farmou. Dřeviny - topol černý (Populus nigra), ořešák královský (Juglans regia), třešeň ptačí (Cerasus avium), bez černý (Sambucus nigra), méně hloh jednosemenný (Crataegus monogina), řešetlák počistivý (Rhamnus catharticus), růže (Rosa sp.). IP 21 – od biocentra za zemědělskou farmou směrem k obci, kolem toku Rakovec. Dřeviny - topol černý (Populus nigra), olše lepkavá (Alnus glutinosa), místy třešeň ptačí (Cerasus avium), řešetlák počistivý (Rhamnus catharticus), brslen evropský (Eionimus europeus), svída krvavá (Cornus sanquinea), růže (Rosa sp.), hloh jednosemenný (Crataegus monogina), ptačí zob obecný (Ligustrum vulgare). IP 22 – orientace sever – jih, kolmo na dálnici. Dřeviny - topol černý (Populus nigra), místy vrby (Salix sp.), jasan ztepilý (Fraxinus excelsior) a lípa srdčitá (Tilia cordata). Keřový podrost - bez černý (Sambucus nigra), méně svída krvavá (Cornus sanquinea). IP 23 – navržený prvek k omezení účinků vodní eroze, navrženo je zatravnění a výsadby skupinek zeleně v údolnici nad propustkem, v severní části území od tělesa dráhy ke katastrální hranici s k.ú. Habrovany. IP 26 – navržené zatravnění údolnice (šířka 40 m), plocha bude zatravněna a doplněna skupinkami stromů a keřů – bude řešeno prováděcím projektem. IP 27 - navržené zatravnění údolnice (šířka 40 m), ve spodní části bude vysazen remízek pro zvýšení retenční schopnosti prvku. IP 28 - navržené zatravnění údolnice (šířka 50 m) s výsadbou skupinové zeleně, skladba dřevin bude podle stanovištních podmínek. IP 29 - navržený pás zeleně s protihlukovou funkcí, druhový výběr bude odpovídat stanovištním podmínkám a požadavkům norem pro navrhování silničních komunikací – bude řešeno prováděcím projektem. IP 29 tvoří 15 m široký pás podél dálničního tělesa a manipulační pruh pro údržbu dálnice D1 o šířce 4 m.

17


18


Zábor zemědělské půdy pro skladebné části ÚSES Skladebné části ÚSES mají celkovou plochu 53,6 ha, k vybudování funkčního systému ekologické stability bude třeba cca 12 ha záboru zemědělské půdy.

13. LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ, ČISTOTA OVZDUŠÍ ======================================================================

13.1. LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Kapitola se rozšiřuje o : od doby zpracování se změnila část legislativy a z ní vyplývající ochranná pásma . 13.1.1. OCHRANNÁ HYGIENICKÁ A TECHNICKÁ PÁSMA 13.1.1.1. Ochranná pásma hygienická A) Ochranná pásma vodních zdrojů Řešené lokality neleží v žádném ochranném pásmu vodního zdroje B) Hlukové hygienické pásmo Je spočítáno orientační hlukové pásmo pro silnici II/430; pro výhledové období 2020 bude izofona pro přípustnou hladinu hluku ve dne 60 dB(A) dosažena 10 m od osy silnice a pro 50dB(A) v noci 35 m. 13.1.2. TECHNICKÁ OCHRANNÁ PÁSMA A) Ochranná pásma– elektrická zařízení Při plánování nové výstavby, eventuálně při provádění různých stavebně-montážních nebo podzemních prací je nutné respektovat v prostoru stávajících i nově navrhovaných tras energetických vedení a zařízení jejich ochranná pásma. Stanovení ochranných pásem energetických děl je dáno Energetickým zákonem č. 458/2000 Sb., § 46 a § 98 zákona, ve znění Zákona č. 670/2004 Sb. Pro informaci uvádíme šířky ochranných pásem vedení. Vzdálenost se vždy počítá od kolmého průmětu krajního vodiče.

VN – nad 1kV do 35 kV vč. VVN –nad 35 kV do 110 kV vč.

vedení vybudovaná do 31.12.1994 10m 15m

vedení budovaná po 1.1.1995 7m 12m

Pro vedení budovaná po 1. 1. 2001 platí následující hodnoty: a) u napětí nad 1 kV a do 35 kV včetně 1. pro vodiče bez izolace 2. pro vodiče s izolací základní 3. pro závěsná kabelová vedení

7m 2m 1m 19


Ochranné pásmo podzemního vedení do 110 kV včetně činí 1 m po obou stranách krajního kabelu, nad 110 kV pak 3 m po obou stranách krajního kabelu. Ochranné pásmo elektrických stanic je vymezeno svislými rovinami vedenými ve vodorovné vzdálenosti: a) u stožárových elektrických stanic s převodem napětí nad 1 kV a menším než 52 kV na úroveň nízkého napětí 7 m, u stanic budovaných do 31.12. 1994 – 10 m b) u kompaktních a zděných elektrických stanic s převodem napětí nad 1 kV a menším než 52 kV na úroveň nízkého napětí 2 m, c) u vestavných elektrických stanic 1m od obestavění. Prostor ochranného pásma je určen k zabezpečení plynulého provozu energetického díla a k zajištění bezpečnosti osob a majetku. Tato zákonem stanovená OP energetických děl nelze uplatňovat z hlediska záboru půdního fondu, ale pouze jako omezující faktor z hlediska výstavby a některých činností podle Energetického zákona a navazujících předpisů. Ochranná pásma stanovená podle dřívějších předpisů, včetně udělených výjimek z ustanovení o ochranných pásmech, zůstávají zachována i po době účinnosti tohoto zákona (viz § 98 zákona 458/2000 Sb.). Z tohoto vyplývá, že u všech stávajících elektrických zařízení je nutno respektovat dřívější vymezení OP. B) Ochranná pásma – plynovody, produktovody Pro zajištění bezpečnosti a spolehlivosti provozu plynovodů a produktovodů je nutné při provádění zemních prací, výstavbě objektů, inženýrských sítí, zřizování skládek apod. respektovat ochranná a bezpečnostní pásma plynovodních potrubí, RS a dalších souvisejících podzemních i nadzemních zařízení ve smyslu Energetického zákona č. 458/2000 Sb., § 68,69,98. Též je nutno respektovat ustanovení ČSN EN 1594, ČSN EN 12 007 - 1-4, TPG-G 70 204 a ČSN 73 6005. Ochranné a bezpečnostní pásmo je vymezeno vodorovnou vzdáleností od půdorysu zařízení (potrubí) na obě strany. Ochranné pásmo činí: a) u NTL a STL plynovodů a přípojek jimiž se rozvádějí plyny v zastavěném území obce 1m b) u ostatních plynovodů a plynovodních přípojek 4m c) u technologických objektů 4m Bezpečnostní pásma činí pro VTL plynovody pro VVTL plynovody

do DN 100 do DN 250 nad DN 250 do DN 300 do DN 500 nad DN 500

Regulační stanice VTL Podzemní zásobníky

15 m 20 m 40 m 100 m 150 m 200 m 10 m 250 m

Veškeré stavební činnosti, umísťování konstrukcí, zemní práce, zřizování skládek a uskladňování materiálů v OP a BP lze provádět pouze s předchozím písemným souhlasem držitele licence, který odpovídá za provoz plynárenského zařízení. Souhlas není součástí stavebního řízení.

20


Vysazování trvalých porostů kořenících do větší hloubky než 20 cm nad povrch plynovodu podléhá tomuto souhlasu pouze ve volném pruhu pozemků o šířce 2 m na obě strany od osy plynovodu. Kromě vlastních potrubí, trasovaných danou lokalitou se v jejich OP a BP, případně i mimo ně mohou vyskytovat i další zařízení, která s provozem souvisí a která je nutno respektovat. Zejména se jedná o stanice katodové ochrany (SKAO), případně anodové uzemnění katodové ochrany (AUKAO), jejichž uložení musí být respektováno zejména s ohledem na zajištění ochrany konstrukcí nově navrhovaných objektů před negativními účinky těchto zařízení (možný výskyt bludných proudů a tím narušení konstrukcí). Konkrétní stav a podmínky, které mohou ovlivnit realizaci záměrů nutno ověřit a projednat s provozovateli daného zařízení. Ochranná pásma, stanovená podle dřívějších předpisů včetně udělených výjimek z ustanovení o ochranných pásmech zůstávají zachována i po době účinnosti tohoto zákona (viz § 98 zákona 458/2000 Sb.). Z tohoto vyplývá, že u všech stávajících plynárenských zařízení je nutno respektovat dřívější vymezení OP a BP. C) Ochranná pásma – komunikační zařízení K ochraně komunikačních zařízení se zřizují ochranná pásma podle zákona č.127/2005Sb., §102, 103. Ochranné pásmo podzemních telekomunikačních vedení činí 1,5 m po stranách krajního vedení. Vzhledem k tomu, že v obci i mimo její zastavěné území jsou a budou v zemi uložena spojová vedení a zařízení, zejména zemní kabely je nutné, aby před prováděním jakýchkoliv zemních prací v řešené lokalitě, případně před povolovacím řízením všech druhů staveb a inženýrských sítí bylo investorem, případně jím pověřeným pracovníkem požádáno o vyjádření, zda a kde se v daném prostoru nachází podzemní spojová zařízení, a to jak ve správě SOKS, O2 Telefonica, Dila telecom a.s., SELF servis, tak i jiných uživatelů - provozovatelů ( MV, MO, OÚ a pod.). Tato zařízení jsou ve smyslu zákona č. 127/2005 Sb. § 102, 103 chráněna ochranným pásmem. Ochranná pásma ostatních telekomunikačních zařízení vznikají dnem právní moci územního rozhodnutí o ochranném pásmu. Ochranná pásma nadzemních telekomunikačních vedení vznikají dnem nabytí právní moci rozhodnutí podle zvláštního právního předpisu (zákon č.183/2006 Sb.,-stavební zákon) a je v něm zakázáno zřizovat stavby, elektrická vedení a železné konstrukce, umísťovat jeřáby, vysazovat porosty, zřizovat vysokofrekvenční zařízení a nebo jinak způsobovat elektromagnetické stíny, odrazy nebo rušení. Toto ustanovení se týká i radioreleových tras (RRT). Rozsah OP a jejich výšku nad terénem vymezují Radiokomunikace Praha (Ra). Ustanovení o OP podle zákona 127/2005 Sb. se týká všech komunikačních zařízení, sloužících danému účelu bez ohledu na oprávněného provozovatele (uživatele) tzn. např. Telefonica O2 a.s., ČD, ČRa, MO, MV, AČR, Transgas a další pokud nejsou uložena v OP daného zařízení, pro které slouží – dálkové trasy plynu, produktovodů, ČD apod. Pro ukládání kabelového vedení v zastavěném území platí zvláštní předpisy, zejména ČSN 736005 Prostorová úprava vedení technického vybavení a normy související.

21


D) Ochranná pásma vodovodů a kanalizací Podle Zákona 274/2001 Sb. O vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu a o změně některých zákonů (zákon o vodovodech a kanalizacích) platí : § 23 Ochranná pásma vodovodních řadů a kanalizačních stok (1) K bezprostřední ochraně vodovodních řadů a kanalizačních stok před poškozením se vymezují ochranná pásma vodovodních řadů a kanalizačních stok (dále jen "ochranná pásma"). (2) Ochrannými pásmy se rozumí prostor v bezprostřední blízkosti vodovodních řadů a kanalizačních stok určený k zajištění jejich provozuschopnosti. Ochranná pásma vodních zdrojů podle zvláštního zákona^26) tímto nejsou dotčena. (3) Ochranná pásma jsou vymezena vodorovnou vzdáleností od vnějšího líce stěny potrubí nebo kanalizační stoky na každou stranu: a) u vodovodních řadů a kanalizačních stok do průměru 500 mm včetně, 1,5 m, b) u vodovodních řadů a kanalizačních stok nad průměr 500 mm, 2,5 m, c) u vodovodních řadů nebo kanalizačních stok o průměru nad 200 mm, jejichž dno je uloženo v hloubce větší než 2,5 m pod upraveným povrchem, se vzdálenosti dle písmene a) nebo b) od vnějšího líce zvyšují o 1,0 m. E) Ochranná pásma dopravní Silnice Ochranná pásma silnic vyplývají ze silničního zákona č. 13/1997 Sb. o pozemních komunikacích ve znění pozdějších předpisů a rozhledová pole křižovatek z normy ČSN 73 6110 Projektování místních komunikací. Ochranné silniční pásmo mimo průjezdní úsek silnice II. a III. tř. je 15 m od osy vozovky. Železnice Ochranné pásmo dráhy vyplývá ze zákona č.266/1994 Sb., o drahách v platném znění. Ochranné pásmo dráhy je 60 m od krajní koleje. Je vykresleno ochranné pásmo i u nového tělesa železniční tratě Brno - Přerov F) Ochranná pásma vodních toků a nádrží Podle zákona 254 /2001 Sb. O vodách (vodní zákon) platí následující ustanovení : § 14 Povolení k některým činnostem (1) Povolení k některým činnostem je třeba a) k vysazování stromů nebo keřů v záplavových územích v rozsahu ovlivňujícím odtokové poměry § 17 Souhlas (1) Souhlas vodoprávního úřadu je třeba ke stavbám, zařízením nebo činnostem, k nimž není třeba povolení podle tohoto zákona, které však mohou ovlivnit vodní poměry, a to a) ke stavbám a zařízením na pozemcích, na nichž se nacházejí koryta vodních toků, nebo na pozemcích s takovými pozemky sousedícími, pokud tyto stavby a zařízení ovlivní vodní poměry, 22


b) ke zřizování dálkových potrubí a stavbám umožňujícím podzemní skladování látek v zemských dutinách, jakož i ke skladům, skládkám, popřípadě nádržím, pokud provoz uvedených staveb a skládek může významně ohrozit jakost povrchových nebo podzemních vod, c) ke stavbám, k těžbě nerostů nebo k terénním úpravám v záplavových územích; ustanovení § 67 tím není dotčeno, d) ke stavbám ve vzdálenosti do 15 m od vzdušné paty ochranné hráze vodního toku, e) ke stavbám v ochranných pásmech vodních zdrojů. § 49 Oprávnění při správě vodních toků (2) Správci vodních toků mohou při výkonu správy vodního toku, pokud je to nezbytně nutné a po předchozím projednání s vlastníky pozemků užívat pozemků sousedících s korytem vodního toku, a to c) u drobných vodních toků nejvýše v šířce do 6 m od břehové čáry. § 66 Záplavová území (1) Záplavová území jsou administrativně určená území, která mohou být při výskytu přirozené povodně zaplavena vodou. Jejich rozsah je povinen stanovit na návrh správce vodního toku vodoprávní úřad. Vodoprávní úřad může uložit správci vodního toku povinnost zpracovat a předložit takový návrh v souladu s plány hlavních povodí a s plány oblastí povodí. (2) V zastavěných územích obcí a v územích určených k zástavbě podle územních plánů vymezí vodoprávní úřad na návrh správce vodního toku aktivní zónu záplavového území podle nebezpečnosti povodňových průtoků. (3) Způsob a rozsah zpracovávání návrhu a stanovování záplavových území stanoví Ministerstvo životního prostředí vyhláškou. (4) Vodoprávní úřad, který záplavové území stanovil, předává mapovou dokumentaci těchto území dotčeným stavebním úřadům a Ministerstvu životního prostředí Respektovat aktualizované záplavové území z r. 2008, zakreslené v grafické části. G) Ochranné pásmo ZCHÚ je 50 m od jeho okraje, pokud není stanoveno jinak H) Ochranné pásmo lesa je 50 m od jeho okraje. 13.1.3. OSTATNÍ LIMITUJÍCÍ FAKTORY Územní systém ekologické stability Skladebné části ÚSES jsou popsány v kapitole 12. Ochrana přírody V řešeném území je vymezena evropsky významná lokalita soustavy NATURA 2000 Stepní stráně u Komořan. 23


EVL CZ0622217 Stepní stráně u Komořan, Kromě registrovaných VKP jsou dle § 3. zákona č. 114/92 Sb. významnými krajinnými prvky v řešeném území také lesní porosty, údolní nivy, vodní toky a vodní nádrže. Byla zpřesněna hranice PR Stepní stráně a PP Mechovkový útes. Ochrana památek Respektovat objekty zapsané ve státním seznamu nemovitých kulturních památek. Ochrana archeologických nálezů Z hlediska archeologických zájmů je nutno celé k.ú. považovat za území s archeologickými nálezy. Při zásazích do terénu může dojít k narušení archeologických nálezů a situací, proto je nezbytné provedení záchranného archeologického průzkumu. Vždy je nutno postupovat v souladu s platnou legislativou - zákona č. 20/1987 Sb. ve znění pozdějších předpisů. Z tohoto faktu vyplývá povinnost stavebníka již od doby přípravy stavby oznámit záměr Archeologickému ústavu AV ČR v Brně a umožnit mu nebo jiné oprávněné organizaci provést záchranný archeologický průzkum. Sesuvy potenciální sesuv 2204 – lokalita Dražovice 13.1.4. DALŠÍ PODMÍNKY V ÚZEMÍ Nutno respektovat stanovisko Ministerstva obrany ČR, Vojenské ubytovací a stavební správy Brno, že celé k.ú. obce se nachází v ochranném pásmu radiolokačních zařízení, proto případná výstavba především větrných elektráren, výškových staveb, průmyslových hal, venkovního vedení VVN a VN, retranslačních stanic a základnových stanic mobilních operátorů na daném území musí být předem projednáno s VUSS Brno.

13. 2. HYGIENICKÉ POMĚRY ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Kapitola se rozšiřuje o : Všechny navrhované plochy – zejména plochy výroby a plocha smíšená s čerpací stanicí pohonných hmot – musí splňovat podmínky takové, aby nezatěžovaly plochy s vyššími hygienickými nároky (plochy bydlení, rekreace a některé občanské vybavenosti) nadlimitními hodnotami hluku, emisí,…Totéž platí pro dopravu s tím související. Vzhledem k tomu byly nově stanoveny regulativy pro plochy s rozdílným způsobem využití – výroba, podnikatelská činnost.

14. ODSTRAŇOVÁNÍ ODPADŮ ====================================================================== Kapitola se rozšiřuje o :

24


- Z2/1, Z2/4 - RD budou mít stejné nádoby na TKO jako ostatní bytová zástavba, odvoz bude zajišťován stejnou formou jako u ostatní bytové zástavby. - Plocha smíšená – Z10a a plochy výroby Z2/2, Z2/3 a Z2/6 – ukládání bude probíhat do nádob na pozemku a odvoz si zajistí provozovatel zařízení a výroby. Přitom musí být dodrženy požadavky legislativy – separace odpadu, likvidace nebezpečného odpadu,… včetně neobtěžování ploch s vyššími hygienickými nároky (bydlení, rekreace a některých druhů občanské vybavenosti) negativními dopady – nadlimitními hodnotami emisí, zápachem,…

15. OBNOVA VESNICE ====================================================================== Kapitola se nemění.

16. LESNÍ POZEMKY ====================================================================== Kapitola se rozšiřuje o : V rámci navržených protierozních opatření řešených v „Návrhu KPÚ k.ú. Komořany na Moravě. Souhrnná zpráva. AGROPROJEKT PSO s.r.o., Brno 2006“ je navrženo zalesnění několika pozemků s protierozní funkcí. Jde o plošné zalesnění v dokumentaci KPÚ označené L1, L2, L3, L4 a zalesnění ve formě vsakovacího lesního pásu L5. Plocha tohoto navrhovaného zalesnění je 13,4994 ha.

17. NÁVRH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB ====================================================================== Kapitola je v části návrh.

18. REGULATIVY VYUŽITÍ ÚZEMÍ ====================================================================== Kapitola se rozšiřuje o :

18.3. REGULATIVY VYUŽITÍ ÚZEMÍ ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------18.3.1. PLOCHY S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ (V ÚPN REGULATIVY VYUŽITÍ ÚZEMÍ) Je v části Návrh – kapitola F.1 Plochy s rozdílným způsobem využití 18.3.2. REGULACE PROSTOROVÉHO VYUŽITÍ ÚZEMÍ A REGULATIVY ZÁKLADNÍCH STAVEBNÍCH PRVKŮ Je v části Návrh – kapitola F.2. Prostorové regulativy v zastavěném a zastavitelném území. 25


19. NÁVR ŘEŠENÍ POŽADAVKŮ CIVILNÍ OBRANY ====================================================================== Kapitola se doplňuje o : Ochrana obyvatel je zakotvena v zákoně č. 239/2000 Sb., o integrovaném záchranném systému. Požadavky civilní ochrany pro územní plány obcí jsou upraveny vyhláškou č. 380/2002 Sb. v § 18 a 20. Podle této vyhlášky se požadavky ochrany obyvatelstva v územním plánování uplatňují jako požadavky civilní ochrany vyplývající z havarijních plánů a krizových plánů v rozsahu, který odpovídá charakteru území a druhu územně plánovací dokumentace. Havarijní plán Jihomoravského kraje byl zpracován v roce 2007. Vzhledem k tomu, že se jedná o změnu ÚPN nebyla zpracována tato část nově. Při zpracování změny č. 2 bylo respektováno vyhlášené záplavové území. Při navrhování komunikací byly respektovány požadavky platné legislativy. V plochách výroby zabezpečení proti požáru, haváriím ,…v době výstavby i provozu musí řešit její provozovatelé.

20. DOPRAVA ====================================================================== Kapitola se rozšiřuje o : ŽELEZNICE Změna Z2/15 Trať č. 300 Brno - Přerov byla vybrána pro evropský projekt financovaný Evropskou unií tratí TEN - T s názvem "Modernizace traťového úseku Blažovice - Nezamyslice" s datem zahájení 1.6.2010 a ukončení 30.11.2011. Těleso stávající tratě bude v území ponecháno, bude sneseno jen kolejiště. Budou zachovány podjezdy na trati a tím i prostupnost území v severní části katastru obce. Pro tuto stavbu je držen koridor dle ZÚR JMK 250m, který zahrne nejen stavbu samotnou, ale i vyvolané investice. Pozn.: Koridor Vysokorychlostní tratě (VRT) v úseku Brno - Přerov - Ostrava - Polská republika, v šířce 600 m je držen v poloze dle ÚAP JMK z června roku 2009. Koridor zahrne i všechny vyvolané investice touto stavbou. Koridor VRT je ve střetu s NATURA 2000 – zpracovatel převzal koridor pro VRT i NATURA 2000 – obě jsou závazné, nemůže tento rozpor řešit v rámci změny ÚPN. SILNICE Do změny byl zapracován nově průjezdní úsek, a to stávající i navrhovaný. Průjezdný úsek je vymezen dle zastavěného a zastavitelného území v dikci silničního zákona č. 13/1997 Sb. o pozemních komunikacích ve znění pozdějších předpisů.

26


Změna Z2/9 Plocha okružní křižovatky včetně chodníku a přechodu pro pěší. Je upraveno vedení cyklostezky podél silnice II/430. Důvodem stavby je zvýšení bezpečnosti dopravy - dodržování rychlosti 50km/hod. a bezpečné připojení místní komunikace a vjezdu do výrobního areálu. Parametry vychází z TP 135 Projektování okružních křižovatek na silnicích a místních komunikací rok 2005. MÍSTNÍ KOMUNIKACE MKB Návrh místní komunikace zaručuje pokračování trasy ve stejných parametrech jako je již realizovaná část a zajišťuje tak dopravní obsluhu návrhové plochy Z2/4 a rezervní plochy Z2/12. PĚŠÍ TRASY A KOMUNIKACE Změna Z2/5 Navržený chodník okolo objektu fary bude součástí oprav a rekonstrukce tohoto objektu s přilehlým pozemkem a dále jeho pokračování za hřbitovem k vodoteči Rakovec zvyšuje prostupnost obce a jejího okolí. PKB Navržený chodník podél prodloužení místní komunikace zachová stejný vzhled ulice a zajistí bezpečnost pohybu chodců. ÚČELOVÉ KOMUNIKACE Změna Z 2/15 a Navržená účelová komunikace je součástí projektu tratě Brno - Přerov a projekt byl převzat. Navržená komunikace je navázána na stávající trasy, které však budou přerušeny novým tělesem tratě a bude nutno změnit jejich vedení tak, aby dopravně obsloužili pozemky mezi dvěma tělesy tratí a pozemky v k.ú. Komořany ležící za tělesem nového vedení tratě Brno - Přerov. Změna Z 2/15 b Navržená nová trasa využívá navrženého podjezdu pod novým tělesem tratě. Zajistí tak dopravní obsluhu pozemků v k.ú. Komořany severně nového tělesa, které by byly jinak nedostupné. UK P1 Pro technickou údržbu navrženého vodního příkopu je navržena účelová komunikace na vlastním pozemku a to po levém břehu. Pozn. : V souvislosti s řešením ploch bydlení na části plochy v ÚPN navrhované pro sport a rekreaci bylo nutno zajistit dostupnost a parkování z jiné části než ve směru, kde je navrhovaná plocha pro bydlení Z2/1 – tato plocha ozn. Z2/1a je navržena jako zpevněná plocha pro přístup a parkování pro sportoviště – byla převzata z podkladu poskytnutého obecním úřadem. 27


CYKLOTRASY, CYKLOSTEZKY A TURISTICKÉ ZNAČENÉ TRASY Cykloturistická trasy a stezky nejsou předmětem změny č. 2. Byly však řešeny změnou č. 1; v návaznosti na změny č. 2 doporučujeme navrženou "páteřní regionální cyklotrasu" změnit a vybudovat jako stezku pro pěší a cyklisty. Ta v Rousínově v průmyslové zóně a v obci Tučapy naváže na cyklotrasu č. 5071 Komořany - Pístovice - Opatovice - Drnovice - Vyškov. Ta obec začlení do cykloturistického systému mezi Moravským Krasem, Žďánickým lesem, Chřiby a areálem Slavkovského bojiště. Na cyklotrasách může být vedena i turisticky značená stezka pro pěší. Kolem kruhového objezdu byla upravena cyklostezka – v souvislosti se změnou Z2/9. OCHRANNÁ PÁSMA Železnice Ochranné pásmo dráhy 60 m od osy krajní koleje je vymezeno na základě zákona č. 266/1994 Sb. ve znění pozdějších předpisů. HLUKOVÉ HYGIENICKÉ PÁSMO Silnice Hlukové pásmo je v obci orientačně spočítáno pro silnici II/430 na stanovišti č. 6 - 0490 mezi křižovatkou s III/0470 od Slavkova a křižovatkou s III/4314. tab. Intenzity dopravy - celoroční průměr rok 2005 INA24 IOA24 IM24 I24 1793

5530

27

7350

tab. Intenzity dopravy - celoroční průměr pro rok 2020 INA24 IOA24 IM24 2330

7355

36

I24 9721

Intenzita dopravy při sčítání mezi rokem 2000 (6032 vozidel/24 hod.) a rokem 2005 (7350 vozidel/24 hod.) se zvedla o 1318 vozidel, tj. o 18 %. Indexy přepočtu intenzity pro rok 2020 poskytnuté ŘSD Brno: těžká 1,30; osobní 1,33; motocykly 1,33 tab. Výpočet hladiny akustického tlaku - vstupní hodnoty r. 2020 noc IOan

INAn

nnNa = In/8

nnOA = In/8

PNA %

v km/hod

1353

375

47

169

24

45

den IOad

INAd

ndNa=In/16

ndOA = In/16

PNA %

v km/hod

6002

1955

122

375

24

45

28


tab. Faktory F 2020 F1 Den

Noc

I OAd voz/hod

I NAd voz/hod

I OAn voz/hod

I NAn voz/hod

375

122

169

47

F2

F3

1

1

tab. L x v zastavěné části obce pro rok 2020 Lx dB(A)

Lx dB(A)

Den

Noc

Y

U

Y

U

63,2

1

60,45

1

50,0

14,2

40,0

21,45

55,0

9,2

45,0

16,45

60,0

4,2

50,0

11,45

tab. Přípustné hladiny akustického tlaku dle novely nařízení vlády 148/2006 Den

Noc

LaeQ = 50 B(A)

LAeQ = 40 B(A)

Ldvn dB(A)

pásmo v m

Ln dB(A)

Pásmo v m

50

55

40

150

55

15

45

85

60

10

50

35

Výpočet je proveden pro pohltivý terén a dle novely metodiky pro výpočet hluku ze silniční dopravy MŽP 2005. Posouzení je provedeno dle nařízení vlády 148/2006 Sb. Silnice II/430 není v řešeném úseku obestavěna obytnou zástavbou. Pro posouzení je použito korekce +10dB(A), je posuzován hluk v okolí silnice II. třídy, která je v území hlavní pozemní komunikací. Ve výhledovém období 2020 bude izofona pro přípustnou hladinu hluku ve dne 60 dB(A) dosažena 10 m od osy silnice a pro 50dB(A) v noci 35 m. Železnice Hluková pásma nezasáhnou řešené území, vzhledem k tomu, že těleso železnice bude v nové trase odsunuto dále od zastavěného území a protihlukovou překážku bude tvořit i stávající těleso tratě, které bude v území zachováno. Pokud nebude trať v odsunuté poloze budována, bude nutno realizovat návrh protihlukových stěn – změna Z2/11.

29


21. ZÁSOBOVÁNÍ VODOU ====================================================================== Kapitola se rozšiřuje o : Popis lokalit změny č. 2 z hlediska vodního hospodářství Změna Z 2/1 Bydlení (rodinné domy). Podmínkou výstavby je vybudování vodovodního řadu a kanalizačních stok, které je možné napojit na stávající a návrhové inženýrské sítě v obci (detailně bude upřesněno v rámci územní studie). Lokalita není ohrožena přívalovými vodami (erozní smyv), nachází se severně nad vyhlášený záplavovým územím toku Rakovec, toto území však do řešené plochy nezasahuje. Změna Z 2/2 Výroba, sklady v návaznosti na plochu výroby navrhovanou změnou č. 1 ÚPN obce. Podmínkou realizace je řešení likvidace případných splaškových a dešťových vod (v rámci výrobního areálu). Lokalita není ohrožena erozními smyvy, ani neleží v blízkosti zátopového území či ochranného pásma vodních zdrojů. Změna Z 2/3 Výroba, sklady v návaznosti na plochu výroby navrhovanou změnou č. 1 ÚPN obce. Podmínkou realizace je řešení likvidace splaškových a dešťových vod (v rámci výrobního areálu) a respektování návrhu společných zařízeních KPÚ – příkopu P1, který prochází přes lokalitu – přesná trasa bude upřesněna až ve studii řešení areálu výroby. Lokalita není ohrožena erozními smyvy, ani neleží v blízkosti zátopového území či ochranného pásma vodních zdrojů. Změna Z 2/4 Bydlení (RD) Podmínkou realizace je návrh kanalizačních stok (splaškové i dešťové kanalizace), které budou napojeny na obecní systém odkanalizování a vodovodu. (detailně bude upřesněno v rámci územní studie). Respektování trasy vodovodního přivaděče z Tučap a jeho vhodné začlenění do návrhu prostoru komunikace a ploch navazujících. Lokalita není ohrožena přívalovými vodami (erozní smyv), nachází se severně nad vyhlášený záplavovým územím toku Rakovec, toto území však do řešené plochy nezasahuje. Změna Z 2/5 Zdevastované plochy u fary navrhované na veřejnou zeleň. Lokalita nevyžaduje napojení na vodovod ani napojení na kanalizaci, není ohrožena erozními smyvy. Částečně leží v zátopovém území. Nenachází se v ochranného pásma vodních zdrojů. 30


Změna Z 2/6 Výroba, sklady Napojení na pitnou vodu a splaškovou kanalizaci bude řešeno dle upřesněného podnikatelského záměru, v případě potřeby je možné napojení na oba obecní systémy. Lokalita není ohrožena erozními smyvy, ani neleží v blízkosti zátopového území či ochranného pásma vodních zdrojů . Změna Z 2/7 Přeřazení plochy výrobních areálů, skladů z návrhu do stavu – v současnosti se realizuje, potřeba pitné vody a likvidace odpadních vod je řešeno v rámci stavebního povolení. Změna Z 2/9 Zapracování úpravy silnice II/430 včetně kruhového objezdu. Lokalita nevyžaduje napojení na vodovod ani napojení na splaškovou kanalizaci, není ohrožena erozními smyvy, ani neleží v blízkosti zátopového území či ochranného pásma vodních zdrojů. Likvidace dešťových vod ze zpevněných ploch je řešena vybudováním dešťové kanalizace s vyústěním do Rakovce. Změna Z 2/10a Smíšená zástavba (čerpací stanice pohonných hmot, obchod, restaurace, ubytování) Podmínkou realizace je vybudování stok splaškové a dešťové kanalizace a vodovodního řadu dle návrhu v ÚP a dále respektování trasy záchytného příkopu P1 (podle dokumentace pro stavební povolení KPÚ Komořany, společná zařízení) který povede podél lokality. Lokalita není ohrožena erozními smyvy, ani neleží v blízkosti zátopového území či ochranného pásma vodních zdrojů . Změna Z 2/10b Veřejná zeleň Podmínkou realizace je respektování trasy záchytného příkopu P1 (podle dokumentace pro stavební povolení KPÚ Komořany, společná zařízení) který povede podél lokality. Lokalita nevyžaduje napojení na vodovod ani napojení na kanalizaci. Změna Z 2/11 Protihlukové opatření Lokalita nevyžaduje napojení na vodovod ani napojení na kanalizaci. Lokalita není ohrožena erozními smyvy, ani neleží v blízkosti zátopového území či ochranného pásma vodních zdrojů. Změna Z 2/12 Bydlení – územní rezerva v návaznosti na navrhované plochy pro bydlení 31


Podmínkou realizace je návrh kanalizačních stok (jak splaškové kanalizace i dešťové), které budou napojeny na obecní systém odkanalizování. Vhodné začlenění vodovodního přivaděče DN 100 z Tučap do návrhu prostoru komunikace. (detailně bude upřesněno v rámci územní studie). Lokalita není ohrožena přívalovými vodami (erozní smyv), nachází se severně nad vyhlášeným záplavovým územím toku Rakovec, toto území vsak do řešené plochy nezasahuje. Změna Z 2/13 Zapracování společných zařízení podle Komplexních pozemkových úprav - bude respektováno dle schváleného plánu společným zařízení. A dále bude respektováno závazné stanovisko Mze, Pozemkového úřadu Vyškov : V zájmovém území jsou v rámci komplexních pozemkových úprav navržena společná zařízení. Jedná se zejména o příkopy P1, P2, P3, jejichž požadovaná průtočná kapacita bude muset být uvedena do souladu s požadovanou úrovní povodňové ochrany při změně využití území v orné na stavební plochy. Na výrobním výboru dne 24.9.2008 za účasti m.j. i obce bylo dohodnuto dopracovat projektovou dokumentaci pro stavební povolení dle KPÚ pouze na příkopy P2 P3 s tím, že projektant (AGROPROJEKT PSO s.r.o., Slavíčkova 1b, 683 00 Brno) doloží v projektu hydrotechnické výpočty. Dále bylo dohodnuto, že PD a SP na příkop P1 bude dořešena až po upřesnění zástavby jak v areálu EDP včetně plochy Z2/3, tak i v prostoru mezi silnicí II/430 a potokem Rakovec. Nezbytným podkladem pro posouzení průtočné kapacity bude rovněž přešetření odtokových poměrů v dotčeném povodí ve vztahu k požadavku zabezpečenosti před povodní. Změna Z 2/14 Změnu využití území v okolí lokality NATURA 2000 evropsky významná lokalita z důvodu potřeby ochrany před vlivy z přilehlých polí (kde je silná vodní eroze), která je zároveň Přírodní rezervací Stepní stráň. Lokalita nevyžaduje napojení na vodovod ani napojení na kanalizaci. Změna Z 2/15 Zapracování úseku trati v souladu s „Modernizace trati Brno – Přerov, I.etapa Blažovice – Nezamyslice“ Lokalita nevyžaduje napojení na vodovod ani napojení na kanalizaci. Lokalita neleží v blízkosti zátopového území či ochranného pásma vodních zdrojů. Vodní zdroje a zásobování pitnou vodou Návrh změny č. 2 : Obec má vybudovanou rozvodnou síť, jenž je majetkem obce, ale provoz zajišťuje Insta Ivanovice na Hané. V roce 2000 bylo zásobeno 275 obyvatel, ve výhledovém roce 2015 se předpokládá se zásobením 341 obyvatel. Zásobování obce pitnou vodou je ze skupinového vodovodu Vyškov – větev slavkovská (SVV – v. slavkovská). Voda do tohoto SV je dodávána ze SV Vyškov – větev vyškovská. Hlavními zdroji tohoto SV jsou úpravny vody – Lhota, Dědice, Manerov a zdroje Drnovice, Kašparov. ÚV Lhota

32


má výkon Q = 120 l/s, odebírá povrchovou vodu z vodárenské nádrže Opatovice. Vlastní zásobení obce Komořany je gravitačně z VDJ Tučapy o objemu 2x150 m3, s max. hladinou 310,00 m n.m. Vodovodní síť je v dobrém technickém stavu. V budoucích letech se vzniklých poruch.

budou provádět opravy

Celkový systém zásobování vodou v obci Komořany zůstane zachován, pouze s ohledem na nově navržené lokality pro bytovou a průmyslovou zástavbu se mění některé jeho části. Změnou č. 2 nedojde ke změně koncepce zásobení pitnou vodou z ÚPN, změna č. 2 návrh pouze rozvíjí a navazuje na platný ÚPN a změnu č. 1. Návrhové plochy budou zásobovány řady připojenými na hlavní zásobovací řad pro obec. Velikost těchto řadů bude DN 80, aby byla zajištěna potřeba požární vody pro zástavbu RD qpoz = 4,0 l/s (ČSN 73 0873). Jednotlivé lokality z hlediska napojení na pitnou vodu : Označení Lokality Z2/1 Z2/2 Z2/3 Z2/4 Z2/5 Z2/6 Z2/7 Z2/9 Z 2 / 10a Z 2 / 10b Z 2 / 11 Z 2 / 12 Z 2 / 13

Využití lokality

Navržené zásobení vodou

Bydlení 10 RD

Nový vodovodní řad s napojením na vodovodní veřejnou síť - upřesní územní studie Dle potřeby možno napojit na stávací vodovod DN 90 Řešeno v rámci celého areálu

Výroba, skladování Výroba, skladování Bydlení 40 RD

Nový vodovodní řad s napojením na vodovodní veřejnou síť - upřesní územní studie Občanská vybavenost – Nevyžaduje napojení na vodovod veřejná zeleň Výroba, skladování Možno napojit na stávající vodovod DN 80 Výroba, skladování Možno napojit na stávající vodovod Doprava- křižovatka Smíšená funkce Veřejná zeleň

Nevyžaduje napojení na vodovod Lze napojit na navržený vodovodní řad- viz změna č.1 Nevyžaduje napojení na vodovod

Protihluková opatření

Nevyžaduje napojení na vodovod

Bydlení – výhled

Bude možno napojit na stávající vodovodní přivaděč- upřesní územní studie Společná zařízení KPÚ Nevyžaduje napojení na vodovod

Z 2 / 14

Natura 2000


Z 2 / 15

Modernizace žel. trati


Výpočet potřeby vody (Podle směrnice č. 9/1973, výhled pro odběr z veřejného vodovodu) Počet připojených obyvatel: navržen max. počet 50 RD (Z 2/1 a Z 2/4), tj. max. počet 165 obyvatel, uvažuje se s jejich 100 % napojením na veřejný vodovod Rozsah a nároky na průmyslovou výrobu nelze v této fázi přesně stanovit. 33


Potřeba pitné vody - navržený stav -------------------------------------------------Výpočet vody pro obyvatelstvo : ( podle směrnice č.9/1973 Sb.) A. BYTOVÝ FOND Q 24 - 165 osob Qm = Qh =

120 l/os/den = 19.800 x 1,5 = 29.700 x 1,8/24 =

19.800 l/d 29.700 l/d = 0,34 l/s 1.485 l/h = 0,41 l/s

B. OBČANSKÁ A TECHNICKÁ VYBAVENOST Změna č. 2 - 165 obyvatel Q 24 - 165 osob Qm = Qh =

20 l/os/den 3.300 x 1,5 4.950 x 1,8/24

= = =

3.300 l/d 4.950 l/d = 0,06 l/s 371 l/h = 0,10 l/s

C) Výroba V rámci změny č.1 se neuvažuje se zemědělskou výrobní činností, u lokalit navržených pro výrobu, nelze přesně určit plánovanou spotřebu (nejsou známy nároky na provoz, počet pracovníků apod.), je proveden odhad. Celková tabulková spotřeba v obci krytá z veřej.vodovodu : Obyvatelstvo.

Občanská vybavenost 3.300

Ostatní odhad 8.000

Celkem

Q 24 (l/d)

19.800

31.100

Q

m

(l/d)

29.700

4.950

12.000

46.650

Q

h

(l/s)

0,41

0,10

0,25

0,76

Potřeba pitné vody - výhled -------------------------------------------------Ve výhledu se uvažuje se zásobením celé lokality pro výstavbu 100 RD (Z 2/12), tj. max. počet 330 obyvatel, uvažuje se s jejich 100 % napojením na veřejný vodovod. Nároky na potřebu pitné vody budou : A. BYTOVÝ FOND Q 24 - 330 osob Qm = Qh =

120 l/os/den = 19.800 x 1,5 = 29.700 x 1,8/24 =

B. OBČANSKÁ A TECHNICKÁ VYBAVENOST Změna č. 2 - 330 obyvatel 34

39.600 l/d 29.700 l/d = 0,34 l/s 1.485 l/h = 0,41 l/s


Q 24 - 330 osob Qm = Qh =

20 l/os/den 6.600 x 1,5 9.900 x 1,8/24

= = =

6.600 l/d 9.900 l/d = 0,11 l/s 743 l/h = 0,21 l/s

Předpokládá se, že toto potřebné množství pitné vody bude zajištěno ze stávajících vodních zdrojů.

22. ODPADNÍ VODY ====================================================================== Kapitola se rozšiřuje o : Odvádění a čištění odpadních vod V obci je stávající jednotná kanalizace s vyústěním do recipientu. Je odkanalizována převážná část obce. Celá stoková síť je vybudována z trub betonových různého typu podle období výstavby. Pouze omezené úseky jsou provedeny z PVC. Součástí kanalizační sítě je zaklenutá vodoteč DN 800 – DN 1000. Kanalizace v obci je zkolaudována a obec má povolení k vypouštění podle NV 82/99 Sb. V současné době probíhá v obci postupná výstavby splaškové kanalizace, jsou vybudovány úseky především na lokalitách ve východní části, které byly zrealizovány současně s komunikacemi. Předpokládá se, že v roce 2010 bude splašková kanalizace dokončena. Odpadní vody z obce budou odváděny do kanalizační sítě města Rousínov a budou čištěny na ČOV Rousínov. Kanalizace v obci tak bude oddílná, stávající kanalizace bude využívána jako dešťová. Jednotlivé lokality z hlediska likvidace odpadních vod : Označení lokality Z2/1 Z2/2

Z2/3 Z2/4

Z2/5 Z2/6 Z2/7 Z2/9

Z 2 / 10a

Využití lokality

Navržené zásobení vodou

Bydlení 10 RD

Možnost napojení odpadních vod na obecní kanalizaci, předpokládá prodloužení stoky A2 upřesní územní studie Dle potřeby možno napojit na vybudovanou stoku splaškové kanalizace A, a stávající dešťovou kanalizaci Řešeno v rámci celého areálu

Výroba, skladování Výroba, skladování Bydlení 40 RD

Možnost napojení odpadních vod na obecní kanalizaci, předpokládá prodloužení stoky A2 upřesní územní studie Občanská vybavenost – Nevyžaduje napojení na kanalizaci, dešťové vody veřejná zeleň budou vsakovány do terénu. Výroba, skladování Dešťové vody a splaškové vody lze potřeby napojit na obecní systém kanalizace Výroba, skladování Dešťové vody budou likvidovány v rámci výrobního areálu, stejně jako splaškové, v případě potřeby lze napojit na obecní systém kanalizace Doprava- křižovatka Nevyžaduje napojení na splaškovou kanalizaci, dešťové vody jsou sváděny stávající kanalizací do vodoteče. Smíšená funkce Lze napojit na vybudované úseky splaškové i dešťové kanalizace v přilehlé komunikaci 35


Z 2 / 10b Z 2 / 11 Z 2 / 12 Z 2 / 13 Z 2 / 14 Z 2 / 15

Veřejná zeleň

Nevyžaduje napojení na kanalizaci, dešťové vody budou vsakovány do terénu. Protihluková opatření Nevyžaduje napojení na kanalizaci, dešťové vody budou vsakovány do terénu. Bydlení – výhled Možnost napojení veškerých odpadních vod na obecní kanalizaci, - upřesní územní studie Společná zařízení KPÚ Nevyžaduje napojení na kanalizaci, dešťové vody budou vsakovány do terénu Natura 2000 Nevyžaduje napojení na kanalizaci, dešťové vody budou vsakovány do terénu Modernizace žel. trati Nevyžaduje napojení na kanalizaci, dešťové vody budou vsakovány do terénu

Množství splaškových vod – změna č. 2 - návrh Z bytového fondu a občanské vybavenosti odtékají pouze vody charakteru domovních splašků. Jejich množství se stanovuje ve smyslu ČSN 73 6701 čl. 10 podle výpočtu potřeby vody z předešlé kapitoly – potřeba pitné vody.

Q24 = 19,80 + 3,30 = 23,10 m3/d Znečištění v BSK5 : - pro výpočet znečištění je uvažováno 60 g BSK5 /obyv/den, pro občanskou vybavenost je uvažována koncentrace znečištění 300 mg BSK5 / l. Výpočet znečištění OV od obyvatelstva : Uvažován koeficient 0,9 pro venkovskou zástavbu Obyv. g/den/obyv. BSK5 CHSK Ncelk. Pcelk.

165 obyv. x 165 obyv. x 165 obyv. x 165 obyv. x

0,060 x 0,120 x 0,011 x 0,0025 x

0,9 = 0,9 = 0,9 = 0,9 =

8,91 kg/den 17,82 " 1,63 " 0,37 "

= = = =

3,25 t/rok 6,50 t/rok 0,60 t/rok 0,14 t/rok

Občanská vybavenost : 300 mg BSK5 / l = 300 mg/l x 3 300 l = 0,990 kg/den = 0,361 t/rok Průměrná koncentrace znečištění BSK 5 v mg/l : ( 8,91 + 0,990 ) : 23,10 m3 OV = 9,90 / 23,10 = 428 mg /l Toto znečištění bude likvidováno na ČOV Rousínov. Množství splaškových vod – změna č. 2 - výhled Z bytového fondu a občanské vybavenosti odtékají pouze vody charakteru domovních splašků. Jejich množství se stanovuje ve smyslu ČSN 73 6701 čl. 10 podle výpočtu potřeby vody z předešlé kapitoly – potřeba pitné vody. Q24 = 39,60 + 6,60 = 46,20 m3/d

36


Znečištění v BSK5 : - pro výpočet znečištění je uvažováno 60 g BSK5 /obyv/den, pro občanskou vybavenost je uvažována koncentrace znečištění 300 mg BSK5 / l. Výpočet znečištění OV od obyvatelstva : Uvažován koeficient 0,9 pro venkovskou zástavbu Obyv. g/den/obyv. BSK5 CHSK Ncelk. Pcelk.

330 obyv. x 330 obyv. x 330 obyv. x 330 obyv. x

0,060 x 0,120 x 0,011 x 0,0025 x

0,9 = 0,9 = 0,9 = 0,9 =

17,82 kg/den 35,64 " 3,26 " 0,74 "

= = = =

6,50 t/rok 13,01 t/rok 1,19 t/rok 0,27 t/rok

Občanská vybavenost : 300 mg BSK5 / l = 300 mg/l x 6 600 l = 1,98 kg/den = 0,723 t/rok Průměrná koncentrace znečištění BSK 5 v mg/l : ( 17,82 + 0,1,98 ) : 46,20 m3 OV = 19,80 / 46,,20 = 428 mg /l Předpokládá se že znečištění bude likvidováno na ČOV Rousínov, podmínkou je prověření dimenze stok a kapacity ČOV s ohledem na nárůst obyvatel.

23. VODNÍ TOKY A VODNÍ PLOCHY ====================================================================== Kapitola se mění následovně : Odtokové poměry : Výstavbou na lokalitách pro bydlení nedojde k výraznému ovlivnění odtokových poměrů, jde v převážné míře o rovinaté území, takže nedochází k ohrožení splachy a erozními smyvy. V rámci ochrany před erozními jevy, především v severní části území, byly zapracovány prvky protierozních opatření, jak byly navrženy a schváleny v KPÚ. Záplavové území Do katastrálního území zasahuje záplavové území vodního toku Rakovec, který je ve správě Povodí Moravy s.p. Toto území je vyznačeno v grafické části a nezasahuje do navržených lokalit pouze částečně do plochy Z2/5 – veřejná zeleň. V jeho blízkosti se nachází navrhované lokality pro bydlení Z2/1 a Z2/ 4 a výhledová lokalita Z2/12.

24. NÁVRH PROTIEROZNÍCH OPATŘENÍ ====================================================================== Kapitola se mění následovně : Návrh protierozních opatření byl převzat z Komplexních pozemkových úprav.

Půdy zde jsou geomorfologicky i klimaticky středně náchylné k vodní erozi. Území je málo vodné, s nepříznivými podmínkami retence vody v krajině. Potenciální dispozici zhoršuje 37


současný ráz krajiny a způsob obdělávání zemědělské půdy. Území s nadměrně rozlehlými pozemky a nepatrnou rozlohou krajinné zeleně je intenzivně zemědělsky využíváno. Náchylnost k erozi se zvětšováním honů a používáním těžké mechanizace zvyšuje, rušení polních cest má za následek snížení retenční schopnosti krajiny. Nejsvažitější části svahů byly již v minulosti zatravněny a zalesněny. Vodohospodářská opatření navržená V rámci vodohospodářských opatření KPÚ byly navrženy záchytné příkopy P1, P2, P3 a zapracován projekt záchytného příkopu P1 nad areálem EDP. Opatření mají zamezit vniknutí přívalových vod do zastavěné části obce Komořany. Příkop P1 Záchytný příkop je navržen k odvedení vod z povodí nad propustkem DN 100 pod železniční tratí a povodí mezi tratí a silnici II/430 mimo zastavěnou část obce do Rakovce. Plocha povodí příkopu je 95,5 ha, souhrnná délka 1025 m, Qn=Q100=4,13 m3/s. Úsek P1-1: km 0,00 - 0,209, otevřený, lichoběžníkový profil, podélný sklon 4%, šířka ve dně 1m, hloubka 1,0 m, sklon svahů 1:1,5. Koryto je opevněno travním drnem. V místě vtoku bude koryto příkopu i Rakovce opevněno kamennou dlažbou z lomového kamene. km 0,050 podchod pod projektovaným přítokem do nádrže Studýnka, profil 2x1,5 m - rámová propust TZP - Q 2500/2000/990. Úsek P1-2: km 0,209 - 0,476, zaklenutý profil 2x1,5 m - rámová propust TZP - Q 2500/2000/990, situovaný v ose přístupové komunikace v plánované zástavbě. km 0,215 cesta C19 zpevněná km 0,453 silnice II/430 Úsek P1-3: km 0,476 - 1,025, otevřený, lichoběžníkový profil, podélný sklon 1%, šířka ve dně 1 m, hloubka 0,8 m, sklon svahů 1:1,5, v km 0,710 - 1,015 jednostranné ozelenění (mimo areál firmy EDP). Do tohoto příkopu bude zaústěn průleh (p.č. 4404), který bude zachycovat a svádět vodu ve směru od Habrovan k propustku pod železnicí. Průleh bude zatravněný, bude sloužit pouze k občasnému odvádění přebytečných dešťových vod a bude veden souběžně kolem cesty C 18 (ozn. v mapě společných zařízení KPÚ). Příkop P2 Záchytný příkop navržený k odvedení vod z povodí nad železniční tratí do Pravobřežního přítoku Rakovce. Do P2 ústí příkop P3 od katastrální hranice s Čechyní. Plocha povodí příkopu P2 je 73,74 ha, souhrnná délka 867 m. Úsek 2-1: km 0,00 - 0,748, otevřený, lichoběžníkový profil, podélný sklon 2%, šířka ve dně 1m, hloubka 1,1 m, sklon svahů 1:2, Qn=Q100=4,15 m3/s. Koryto je opevněno travním porostem. km 0,071 přejezdný žlab pod cestou C21, obdélníkový profil, šířka 0,4 m , hloubka 1,1 m. Úsek 2-2: km 0,748 - 0,769 zaklenutý profil 2x1,5 m - rámová propust TZP - Q 2500/2000/990, Qn=3,21 m3/s, podélný sklon 1%, dno a svahy opevněny kamennou dlažbou v délce 8 m za propustí.

38


km 0,769 - 0,802 otevřený lichoběžníkový profil, podélný sklon 3%, šířka ve dně 1m, hloubka 1,0 m, sklon svahů 1:1,5, Qn=Q100=4,15 m3/s. Koryto je opevněno travním porostem, dno a pata svahu kamennou dlažbou. Úsek 2-3: km 0,802 - 0,867 přejezdný žlab, obdélníkový profil, šířka 0,4 m, hloubka 0,7 m, podélný sklon 1,5%, Qn=Q100=3,21 m3/s. km 0,802-0,812 hospodářský sjezd na pole č.17 (ozn. v mapě společných zařízení KPÚ). km 0,823-0,836 železniční most č. 76 kmčd 36,095, trasa žlabu je vedena v ose mostu, vozovka se bude příčně svažovat směrem ke žlabu - vyfrézovat stávající povrch, stávající potrubí zůstane zachováno. km 0,855 - 0,867 sjezd cesty C16 Příkop P3 Záchytný příkop navržený podél komunikace do Rousínova, ústí do příkopu P2-3: příčného žlabu pod sjezdem cesty C16. Plocha povodí je 11,66 ha, Q100=0,66 m3/s. Příkop má lichoběžníkový profil, délku 336 m, šířku ve dně 0,5 m, sklon svahů 1:2, hloubku 0,5m, podélný sklon 2%. Vody z povodí cestního příkopu cesty C13 (cesta vč. příkopu je mimo KPÚ Komořany, plocha povodí 17,2 ha, Q=0,337 m3/s) budou vyústěny do stávajícího propustku pod komunikací do Rousínova na k.ú. Čechyně. Bude respektováno závazné stanovisko Mze, Pozemkového úřadu Vyškov : V zájmovém území jsou v rámci komplexních pozemkových úprav navržena společná zařízení. Jedná se zejména o příkopy P1, P2, P3, jejichž požadovaná průtočná kapacita bude muset být uvedena do souladu s požadovanou úrovní povodňové ochrany při změně využití území v orné na stavební plochy. Na výrobním výboru dne 24.9.2008 za účasti m.j. i obce bylo dohodnuto dopracovat PD pro SP dle KPÚ pouze na příkopy P2 P3 s tím, že projektant (AGROPROJEKT PSO s.r.o., Slavíčkova 1b, 683 00 Brno) doloží v projektu hydrotechnické výpočty. Dále bylo dohodnuto, že PD a SP na příkop P1 bude dořešena až po upřesnění zástavby jak v areálu EDP, tak i v prostoru mezi silnicí II/430 a potokem Rakovec. Nezbytným podkladem pro posouzení průtočné kapacity bude rovněž přešetření odtokových poměrů v dotčeném povodí ve vztahu k požadavku zabezpečenosti před povodní. Pozn. : Po realizace nové trasy železnice (Z2/15) dojde ke změně odtokových poměrů v území a v souvislosti s tím bude třeba prověřit návrh protierozních opatření severně od trati Větrná eroze K eliminaci větrné eroze byly v KPÚ navrženy větrolamy a ozelenění navržených polních cest. Tuto funkci plní i některé další interakční prvky.

25. ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM ====================================================================== Kapitola se rozšiřuje o :

39


Celková koncepce zásobování plynem podle schváleného územního plánu a změny ÚPN č. 1 bude zachována. Připojení jednotlivých ploch změny Z2 bude možné ze stávající STL rozvodné sítě po jejím rozšířením, případně přímo individuálními přípojkami podle vyvolaných požadavků. Kapacita stávající RS a plynovodní STL sítě požadované připojení umožňuje. Bilančně je potřeba plynu zohledněna i pro návrhové plochy Z2 ve schváleném ÚPN obce. Jednotlivé lokality z hlediska napojení na plynovodní síť : Označení lokalita Z2 /1 Z2 /2 Z2 /3 Z2 /4 Z2 /5 Z2 /6 Z2 /7 Z2 /9 Z2 /10a Z2 /10 b Z2 /11 Z2 /12

Využití lokality

Navržené zásobení plynem

Bydlení 8-10 RD Výrobní areál Výrobní areál EDP Bydlení 30-40 RD Veřejná zeleň Výroba, sklady Výroba, sklady Kruhový objezd Smíšná funkceČSPHM,restaurace Veřejná zeleň Protihluková opatření Bydlení

Rozšířením stávající rozvodné STL sítě Přípojkou ze stávající rozvodné STL sítě Ze stávající sítě areálu Rozšířením stávající rozvodné STL sítě Nevyžaduje napojení na plynovod Rozšířením stávající rozvodné STL sítě Nevyžaduje napojení na plynovod Bez nároků Přípojkou ze stávající rozvodné STL sítě Nevyžaduje napojení na plynovod Bez nároků Územní rezerva – prodloužením navrhov. sítě

Plochy pro Z 2/11 až Z2/ 15 nevyžadují napojení na plynovod. U navrhované plochy změny Z2/3 navazující na stávající výrobní areál EDP dochází ke kolizi se stávající trasou hlavního plynovodního řádu VTL plynovodu DN 500-40 Brno-Vyškov-Lobodice, který úhlopříčně protíná navrhovanou plochu a svým bezpečnostním pásmem (40 metrů na každou stranu od okraje potrubí) výrazně omezuje její využití. Ze strany majitele plochy byl proto dán požadavek na přeložení části této trasy, aby bylo minimalizováno omezení využití plochy tímto bezpečnostním pásmem, a to tak, že úsek od lomu trasy nad stávající RS ve směru k železniční trati ČD bude pokračovat v přímém směru po hranici jeho pozemku, novým křížením železniční tratě přejde na opačnou stranu a v jejím souběhu bude pokračovat ke stávajícímu křížení se železnicí a zde se provede nové propojení. Při projednávání návrhu s ČD byl však vysloven nesouhlas s novým křížením železniční tratě-pouze respektovat stávající křížení a přeloženou trasu volit v souběhu s železnicí po přilehlé straně pozemku EDP po hranici OP ČD-t.j. 60 m od osy krajní koleje. Ve výkresové části plynovodu.

u změny Z 2/3 je respektován požadavek ČD na nové trasování VTL

Po realizaci změny Z2/15 – nové trati - a následném uvažovaném využití stávající trati jako vlečky do areálu EDP, se sníží ochranné pásmo, pak by mohlo dojít k přiblížení přeložky VTL k vlečce – umístění VTL tedy bude záležet na době realizace změny Z2/15 a Z2/3.

26. ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ ====================================================================== Kapitola se rozšiřuje o :

40


Koncepce zásobování elektrickou energií obsažená ve schváleném ÚPN obce a změně ÚPN č. 1 není měněna. V minulém období již byly částečně realizovány návrhy obsažené ve schváleném ÚPN a změně Z1. Jedná se zejména o rekonstrukci vedení VN 22 kV pro areál EDP-výstavba podzemního kabelového vedení VN a nové odběratelské trafostanice v areálu EDP, dále vybudování distribuční kioskové trafostanice TS 2 u mateřské školy (náhrada na stožárovou dvousloupovou) s kabelovou přípojkou VN 22 kV a demontáž stávající nadzemní přípojky VN pro původní dvousloupovou BTS-TS 2. Z nové kioskové trafostanice TS 2 je již částečně vybudována nová distribuční podzemní kabelová síť NN pro novou výstavbu RD v navazujících plochách B 12, B 13 ze změny Z1 vč. veřejného osvětlení. Na navržené řešení ve schválené změně č. 1 navazuje návrh zásobování elektrickou energií v tomto prostoru u změny č. 2 - plochy Z 2/1, Z 2/4, Z 2/10a a rezerva plochy Z 2/12. Řešení obsažené ve změně č. 1 se nemění, po jednání s provozovatelem distribuční sítě-E.ON bylo dohodnuto, že od další navrhované distribuční trafostanice situované na okraji plochy B 13 ze změny č. 1, na kterou navazuje plocha pro výstavbu RD Z2/4 a rezervní plocha Z2/12 bude navrženo propojovací podzemní kabelové vedení VN 22 kV v souběhu s předpokládanou komunikací ve směru k větrolamu na SV okraji k.ú. obce, v jeho souběhu bude pokračovat ke státní silnici a dále v jejím směru opustí k.ú.Komořan a dále bude pokračovat katastrálním územím Tučapy k ocelovému příhradovému stožáru č. 16 nadzemního vedení VN 22 kV, na kterém se propojí do stávající sítě. Tímto propojením dojde ke zkvalitnění dodávky v případě poruchy na kabelovém vedení VN. Pro plochu změny Z2/2 - výrobní areál, sklady bude elektrická energie zajištěna vybudováním vlastní odběratelské venkovní stožárové trafostanice umístěné v areálu závodu s nadzemní přípojkou VN napojenou z přípojky pro závod EDP (op. bodu č. 26). Od tohoto opěrného bodu po bod č. 28 bude stávající nadzemní vedení VN zrušeno-prochází areálem závodu-a přeloženo do podzemní kabelové trasy, vedené v souběhu se stávající místní komunikací k RD a státní silnicí a na hranici pozemku EDP se přikloní ke stávajícímu kabelovému vedení VN do prostoru opěrného bodu č. 28 (nyní kabelosvod pro TS EDP), kde se přepojí na stávající kabel k TS EDP. Pokud se jedná o bilanci elektrického příkonu, řešenou změnou nedojde k jeho navýšení pro potřeby bydlení, nevýrobní sféry a oblast služeb – tyto jsou plně pokryty návrhem ve schváleném ÚP a změně č. 1. Pouze pro výrobní sféru s ohledem na rozsah plochy u změny Z2/2 se předpokládá navýšení požadavků na potřebný příkon oproti schválenému ÚP cca o 200 kVA. Ostatní nově navrhované objekty a plochy řešené změnou č. 2 budou připojeny podle vyvolaných požadavků ze stávající distribuční rozvodné sítě NN po jejím případném rozšíření, eventuálně samostatným vývodem z příslušné trafostanice. Navrhovaná změna ÚPN č. 2 byla v průběhu zpracování konzultována s E.ON, Česká republika, a.s.. RSS VN, NN Prostějov, pracoviště Vyškov. Jednotlivé lokality z hlediska napojení na elektrickou síť : Označení lokalita Z2 /1 Z2 /2 Z2 /3 Z2 /4 Z2 /5 Z2 /6 Z2 /7

Využití lokality

Navržené zásobení elektrickou energií

Bydlení 8-10 RD Výrobní areál Výrobní areál EDP Bydlení 30-40 RD Veřejná zeleň Výroba, sklady Výroba, sklady

Rozšířením stávající rozvodné sítě NN Přípojkou VN 22 kV a odběratelskou TS Ze stávající sítě areálu Rozšířením stávající rozvodné sítě NN Nevyžaduje napojení Rozšířením stávající rozvodné sítě NN Nevyžaduje napojení 41


Z2 /9 Z2 /10a Z2 /10 b Z2 /11 Z2 /12

Kruhový objezd Smíšná funkceČSPHM,restaurace Veřejná zeleň Protihluková opatření Bydlení

Bez nároků Rozšířením stávající rozvodné sítě NN Nevyžaduje napojení Bez nároků Územní rezerva

Plochy Z2/11 až Z2/15 nevyžadují napojení na elektrickou síť.

27. ZÁSOBOVÁNÍ TEPLEM ====================================================================== Kapitola se nemění.

28. ELEKTRONICKÁ KOMUNIKAČNÍ ZAŘÍZENÍ (SPOJE A SPOJOVÁ ZAŘÍZENÍ) ====================================================================== Kapitola se rozšiřuje o : Kapitola se nemění. Navržená změna č. 2 se ale dotýká stávajících tras optické a metalické přenosové a přístupové sítě provozovatele O2 Telefonica, dále v prostoru OP ČD a BP VTL plynovodu jsou uloženy telekomunikační a zabezpečovací kabelové trasy provozovatele ČD, Dial Telecom, a.s., SELF servis a dalších operátorů, které musí být v celém rozsahu respektovány podle zákona č. 127/2005 Sb. – O elektronických komunikacích. Ochranné pásmo těchto zařízení činí 1,5 m na každou stranu od krajního kabelu. Připojení nových účastnických telefonních stanic je možné ze stávající účastnické sítě podle očekávaných požadavků po jejím případném rozšíření. Radioreleové trasy procházející k. ú. obce Komořany nejsou řešenou změnou č. 2 dotčeny. Dále je nutné respektovat stanovisko Ministerstva obrany ČR, Vojenské ubytovací a stavební správy Brno, že celé k.ú. obce se nachází v ochranném pásmu radiolokačních zařízení, proto případná výstavba především větrných elektráren, výškových staveb, průmyslových hal, venkovního vedení VVN a VN, retranslačních stanic a základnových stanic mobilních operátorů na daném území musí být předem projednáno s VUSS Brno.

29. VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA TRVALE UDRŽITELNÝ ROZVOJ V ÚZEMÍ ====================================================================== Hodnocení vlivu na trvale udržitelný rozvoj nebylo zadáno. Návrh je proveden tak, aby nebyla narušeny složky životního prostředí a zároveň byla zachována funkčnost a životaschopnost obce.

42


30. VYHODNOCENÍ ZÁBORŮ NA ZPF A PUPFL ======================================================================

30.1. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZPF A PUPFL ---------------------------------------------------------------------------------------------------30.1.1. ZÁBOR ZEMĚDĚLSKÉHO PŮDNÍHO FONDU Katastrální území Komořany patří do výrobní oblasti řepařské. Pěstují se především ozimá a jarní pšenice, ječmen jarní a ozimý, jeteloviny, hrách, řepka, mák a kukuřice. Procento zornění je poměrně vysoké, dosahuje 75%. Luční porosty jsou vázány na obtížně zornitelné lokality, i tak se jedná většinou o intenzivně hospodářsky využívané kulturní porosty. Koncepce předpokládá koncentrovaný rozvoj obce, aby zábor ZPF byl minimalizován a nebyla narušena jeho celistvost. Charakteristika ochrany ZPF v návrhu změny č. 2 územního plánu obce a porovnání s výchozím stavem. Plocha Z2/1a (přístupová komunikace a zpevněná plocha pro sportoviště), Z2/5 (plocha veřejného prostranství s převahou nezpevněných ploch), Z2/6 (plocha výroby a skladů), Z2/10a (plocha pro smíšenou funkci – občanskou vybavenost a čerpací stanici pohonných hmot), Z2/10b (plocha pro veřejnou zeleň) jsou navrhovány na plochách, které byly určeny návrhem ÚPN obce nebo jeho změnou č. 1 k zastavění – změna č. 2 tedy mění pouze funkční využití, ale nezvyšuje těmito plochami zábor ZPF. Plocha Z2/7 (výroba, sklady) byla převedena z návrhu do stavu (v ÚPN obce byla naveržena k zástavbě). Plochy Z2/9 (okružní křižovatka), MKB (místní komunikace k lokalitám bydlení), PKB (pěší komunikace k lokalitám bydlení) jsou na plochách ostatních. Plocha Z2/11 (protihlukové opatření) je na ploše železnice. Dále u plochy Z2/14 se jedná o změnu kultury – z orné půdy na trvalý travní porost z důvodu ochrany lokality NATURA 2000, Z2/12a – změna kultury z důvodu ochrany sítě technické infrastruktury. Nové zábory ZPF jsou navrženy pro změny : Z2/2 (výroba), Z2/3 (výroba), Z2/4 (bydlení), Z2/15 (železnice nadregionálního významu), Z2/15a a Z2/15b (účelové komunikace – vyvolané změnou Z2/15) a UKP1 (účelová komunikace pro obsluhu příkopu P1 navrhoavaného komplexní pozemkou úpravou k zachycení extravilánových vod).

30.2. VYHODNOCENÍ ----------------------------------------------------------------------------------------------------30.2.1. Bilance záboru ZPF - návrh

43


ZÁBOR ZPF ZA ÚČELEM VÝSTAVBY Stupně přednosti v ochraně

Číslo plochy

Rozloha BPEJ v m2

Z2/2

13303

30100

I.

Z2/3

69861

30100

I.

Z2/4

2852 9829 7577

30100 30810 35600

I. III. I.

Z2/15

24911 5867

30100 30110

Z2/15a

8026 2724

30100 30110

Z2/15b

1700

30100

UKP1

572 30100 436 30810 332 35600 147990

Zainvestované pozemky

-

Kultura

Orná půda Orná půda

Místopisný název

U cihelny U cihelny

Účel záboru

Plocha výroby a skladů Plocha výroby a skladů

-

Orná půda

Komořany východ

Bydlení rodinné smíšené

-

Orná půda

Komořany sever

Plocha pro železniční dopravu

I. II.

-

Orná půda

Komořany severozápad

Účelová komunikace

I.

-

Orná půda

Komořany sever

Účelová komunikace

-

Orná půda

Komořany východ

Obslužná komunikace

I. II.

I. III. I.

Celková plocha záboru ZPF pro výstavbu RD, dopravních zařízení, výrobu a skladování činí 14,80 ha. Pozemky určené pro plnění funkce lesa nebudou v řešeném území navrhovanou výstavbou dotčeny. 30.2.2. USKUTEČNĚNÉ INVESTICE DO ZEMĚDĚLSKÉHO PŮDNÍHO FONDU Z investic do půdy za účelem zlepšení její půdní úrodnosti, se v řešeném území jedná o meliorované pozemky. Investice ve formě závlah se v řešeném území nevyskytují. Meliorované pozemky jsou znázorněny v grafické příloze – 6. Vyhodnocení záboru ZPF v měřítku 1 : 2 000. Stávající meliorační zařízení se nachází především v jihovýchodní části k.ú. Komořany, na hranicích s k.ú. Podbřežice. Menší plochy meliorací se nacházejí ve východní a jihozápadní části katastru. Stávající meliorační zařízení nebude navrhovanou změnou ÚP dotčeno.

44


30.2.3. ÚDAJE O AREÁLECH A OBJEKTECH STAVEB ZEMĚDĚLSKÉ PRVOVÝROBY V řešeném území se nachází areál s objekty staveb zemědělské prvovýroby. Vlastní areál farmy je situován jihozápadně od zastavěné části obce, v lokalitě U střediska. Navrhovaným záborem zemědělského půdního fondu nedojde k narušení areálů a objektů staveb zemědělské prvovýroby. 30.2.4. ÚDAJE O USPOŘÁDÁNÍ ZPF V k.ú. Komořany byly zpracovány a schváleny Komplexní pozemkové úpravy v roce 2007. Navrhovaný zábor zemědělského půdního fondu je v souladu s výše uvedenými schválenými Komplexními pozemkovými úpravami. 30.2.5. ZDŮVODNĚNÍ ZMĚNY PŘEDPOKLÁDANÉHO ODNĚTÍ ZEMĚDĚLSKÉ PŮDY NÁVRH Návrh záboru pro rozvoj bydlení Lokalita č.Z2/4 Plocha určená pro výstavbu ve formě rodinných domů, bydlení venkovského charakteru. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Severní část, zábor černozemí na spraši, středně těžké s převážně příznivým vodním režimem. Ornice výrazně zkulturněných černozemí má mocnost 30 cm. Tyto černozemě mají zpravidla mocný humózní horizont cca 50-80 cm. Obsah organických látek je v humózním horizontu činí 2,0 – 2,5 %. Přirozená úrodnost je vysoká a to v důsledku příznivého vodního režimu. Černozemě proto patří k nejúrodnějším a nejvýrazněji zkulturněným půdám v ČR. Podle třídy ochrany zemědělské půdy jsou tyto půdy zařazeny do I. třídy ochrany. Jedná se o půdy bonitně nejcennější, které lze odejmout ze zemědělského půdního fondu pouze vyjímečně. Jihovýchodní část, zábor nivní půdy na nivních uloženinách. Vývoj těchto půd je ovlivňován téměř celoročním zdvihem kapilárně podepřené vláhy při silném kolísání hladiny spodních vod. V létě je podzemní voda níže než 1m. Vlivem kolísání hladiny spodních vod dochází k výraznému oglejení profilů. Nivní půdy obsahují 3 –5% humusu a mají velmi vysoký obsah aktivního Fe. Půdotvorný substrát je tvořen mladými aluviálními náplavy různě zrnitého materiálu. Při ukládání nivních sedimentů dochází k akumulaci materiálu z jiných oblastí, mají proto často jiné chemické, fyzikálně chemické a fyzikální vlastnosti než okolní půdy. Jsou většinou středně těžké, s příznivými vláhovými poměry. Ornice má mocnost 30 – 35 cm. Podle třídy ochrany zemědělské půdy jsou půdy BPEJ 3 56 00 zařazeny do I. třídy ochrany. Střední část (plošně nejvíce zastoupena), zábor černozemí erodovaných na spraších, středně těžké. Podle třídy ochrany zemědělské půdy jsou tyto půdy zařazeny do III. třídy ochrany. Jedná se o půdy s průměrnou produkční schopností, které je možno územním plánováním využít pro eventuelní výstavbu.

45


Zdůvodnění : Nové plochy pro bydlení byly změnou č. 2 navrženy vzhledem k tomu, že plochy navržené v ÚPN obce nebo jeho změně č. 1 jsou v současnosti nedostupné z důvodu soukromého vlastnictví těchto ploch a neochotě majitelů je pro tento účel prodat. Plochy jsou navrženy na kvalitních půdách, ale vzhledem ke kvalitě půdy v celém k.ú. a plochách navazujících na zastavěné území není možno najít jiné plochy pro rozvoj bydlení tak, aby nebyly na kvalitních půdách a zároveň splňovali podmínku návaznosti na zastavěné území a technickou a dopravní infrastrukturu. Návrh záboru pro rozvoj podnikatelských aktivit – výroba a skladování Lokalita č.Z2/2 a Z2/3 Plocha určená pro podnikatelské aktivity, výrobu a skladování. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Jedná se o zábor černozemí na spraši, středně těžké s převážně příznivým vodním režimem. Ornice výrazně zkulturněných černozemí má mocnost 30 cm. Tyto černozemě mají zpravidla mocný humózní horizont cca 50-80 cm. Obsah organických látek je v humózním horizontu činí 2,0 – 2,5 %. Přirozená úrodnost je vysoká a to v důsledku příznivého vodního režimu. Černozemě proto patří k nejúrodnějším a nejvýrazněji zkulturněným půdám v ČR. Podle třídy ochrany zemědělské půdy jsou tyto půdy zařazeny do I. třídy ochrany. Jedná se o půdy bonitně nejcennější, které lze odejmout ze zemědělského půdního fondu pouze vyjímečně. Zdůvodnění : Nové plochy pro výrobu byly zařazeny na základě konkrétních požadavků investorů (Z2/2 – zájem nového investora, Z2/3 zájem o rozšíření stávajícího areálu EDP), zároveň také vzhledem k tomu, že plochy navrhované v ÚPN nebo jeho změně č. 1 jsou již téměř vyčerpány. Plochy výroby vytvářejí předpoklad pro vytvoření nových pracovních míst pro obyvatele obce a okolního území, dochází zároveň k vytváření podmínek pro snížení nezaměstnanosti. Plochy jsou navrženy na kvalitních půdách, ale vzhledem ke kvalitě půdy v celém k.ú. a plochách navazujících na zastavěné území není možno najít jiné plochy pro rozvoj výroby tak, aby nebyly na kvalitních půdách a zároveň splňovaly podmínku návaznosti na zastavěné území a technickou a dopravní infrastrukturu. Návrh záboru pro dopravu Lokalita č.Z2/15 Plocha určená pro rozvoj dopravních zařízení, VRT. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Převážně se jedná se o zábor černozemí na spraši, středně těžké s převážně příznivým vodním režimem. Ornice výrazně zkulturněných černozemí má mocnost 30 cm. Tyto černozemě mají zpravidla mocný humózní horizont cca 50-80 cm. Obsah organických látek je v humózním horizontu činí 2,0 – 2,5 %. Přirozená úrodnost je vysoká a to v důsledku příznivého vodního režimu. Černozemě proto patří k nejúrodnějším a nejvýrazněji zkulturněným půdám v ČR. Podle třídy ochrany zemědělské půdy jsou tyto půdy zařazeny do I. třídy ochrany. Jedná se o půdy bonitně nejcennější, které lze odejmout ze zemědělského půdního fondu pouze vyjímečně. 46


Menší, jihozápadní část patří podle třídy ochrany zemědělské půdy do II. třídy ochrany. Jedná se o půdy s nadprůměrnou produkční schopností, jen podmíněně odnímatelné. Zdůvodnění : Plocha byla zařazena na základě návrhu železnice nadregionálního významu s předpokladech zahájení realizace v roce 2010 . Lokalita č.Z2/15a Plocha určená pro rozvoj dopravních zařízení, obslužná komunikace. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Jedná se převážně o zábor černozemí na spraši, středně těžké s převážně příznivým vodním režimem. Ornice výrazně zkulturněných černozemí má mocnost 30 cm. Tyto černozemě mají zpravidla mocný humózní horizont cca 50-80 cm. Obsah organických látek je v humózním horizontu činí 2,0 – 2,5 %. Přirozená úrodnost je vysoká a to v důsledku příznivého vodního režimu. Černozemě proto patří k nejúrodnějším a nejvýrazněji zkulturněným půdám v ČR. Podle třídy ochrany zemědělské půdy jsou tyto půdy zařazeny do I. třídy ochrany. Jedná se o půdy bonitně nejcennější, které lze odejmout ze zemědělského půdního fondu pouze výjimečně. Menší, severozápadní část patří podle třídy ochrany zemědělské půdy do II. třídy ochrany. Jedná se o půdy s nadprůměrnou produkční schopností, jen podmíněně odnímatelné. Zdůvodnění : Plocha pro účelovou komunikaci pro obsluhu území včetně plochy pro napojení na stávající účelovou komunikaci byla zařazena jako související stavba s železnicí – změna Z2/15. Komunikaci je nutno vést přes kvalitní půdy, není možno ji vést jinudy přes méně kvalitní půdy vzhledem k zajištění návaznosti na stávající komunikační systém. Lokalita č.Z2/15b Plocha určená pro rozvoj dopravních zařízení, obslužné komunikace. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Jedná se o zábor černozemí na spraši, středně těžké s převážně příznivým vodním režimem. Ornice výrazně zkulturněných černozemí má mocnost 30 cm. Tyto černozemě mají zpravidla mocný humózní horizont cca 50-80 cm. Obsah organických látek je v humózním horizontu činí 2,0 – 2,5 %. Přirozená úrodnost je vysoká a to v důsledku příznivého vodního režimu. Černozemě proto patří k nejúrodnějším a nejvýrazněji zkulturněným půdám v ČR. Podle třídy ochrany zemědělské půdy jsou tyto půdy zařazeny do I. třídy ochrany. Jedná se o půdy bonitně nejcennější, které lze odejmout ze zemědělského půdního fondu pouze vyjímečně. Zdůvodnění : Plocha pro účelovou komunikaci je plochou, která nahrazuje účelovou komunikaci navrženou v KPÚ, a kterou nelze v důsledku návrhu nové železnice realizovat tak, jak byla navržena KPÚ. Komunikaci je nutno vést přes kvalitní půdy, není možno ji vést jinudy přes méně kvalitní, protože by nebyla zajištěna dostupnost pozemků, které původní účelová komunikace navržená v KPÚ zajišťovala. 47


Lokalita č.UKP1 Plocha určená pro rozvoj dopravních zařízení, obslužné komunikace. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Severní část, zábor černozemí na spraši, středně těžké s převážně příznivým vodním režimem. Ornice výrazně zkulturněných černozemí má mocnost 30 cm. Tyto černozemě mají zpravidla mocný humózní horizont cca 50-80 cm. Obsah organických látek je v humózním horizontu činí 2,0 – 2,5 %. Přirozená úrodnost je vysoká a to v důsledku příznivého vodního režimu. Černozemě proto patří k nejúrodnějším a nejvýrazněji zkulturněným půdám v ČR. Podle třídy ochrany zemědělské půdy jsou tyto půdy zařazeny do I. třídy ochrany. Jedná se o půdy bonitně nejcennější, které lze odejmout ze zemědělského půdního fondu pouze vyjímečně. Jihovýchodní část, zábor nivní půdy na nivních uloženinách. Vývoj těchto půd je ovlivňován téměř celoročním zdvihem kapilárně podepřené vláhy při silném kolísání hladiny spodních vod. V létě je podzemní voda níže než 1m. Vlivem kolísání hladiny spodních vod dochází k výraznému oglejení profilů. Nivní půdy obsahují 3 –5% humusu a mají velmi vysoký obsah aktivního Fe. Půdotvorný substrát je tvořen mladými aluviálními náplavy různě zrnitého materiálu. Při ukládání nivních sedimentů dochází k akumulaci materiálu z jiných oblastí, mají proto často jiné chemické, fyzikálně chemické a fyzikální vlastnosti než okolní půdy. Jsou většinou středně těžké, s příznivými vláhovými poměry. Ornice má mocnost 30 – 35 cm. Podle třídy ochrany zemědělské půdy jsou půdy BPEJ 3 56 00 zařazeny do I. třídy ochrany. Střední část, zábor černozemí erodovaných na spraších, středně těžké. Podle třídy ochrany zemědělské půdy jsou tyto půdy zařazeny do III. třídy ochrany. Jedná se o půdy s průměrnou produkční schopností, které je možno územním plánováním využít pro event. výstavbu. Zdůvodnění : Plocha pro účelovou komunikaci byla zařazena z důvodu zajištění obsluhy a údržby příkopu P1 navrženého v KPÚ vzhledem k návrhu ploch pro bydlení v jeho sousedství navržených změnou č. 1. V části Návrh jsou uvedeny podmínky pro realizaci zastavitelných ploch -

postupovat ve směru od zastavěného území (zastavěných ploch)

-

uceleně zastavovat jednotlivé lokality, aby nedocházelo k roztříštěnosti jednotlivých ploch a k jejich předčasnému nehospodárnému nezemědělskému využívání

31. DOKLADOVÁ ČÁST ====================================================================== Předběžná vyjádření : Krajský úřad Jihomoravského kraje, odbor životního prostředí MěÚ Vyškov, odbor životního prostředí

48

2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE

Recommend Documents