Územní plán HURTOVA LHOTA. Textová část. Ing. Eduard Žaluda, projektová kancelář. Autorský kolektiv:

Územní plán

HURTOVA LHOTA Textová část

Ing. Eduard Žaluda, projektová kancelář Autorský kolektiv:

Ing. Eduard Žaluda Ing. Milan Stejskal Ing. Kristina Lejková Jakub Vik Bc. Alena Švandelíková Ing. arch. Michal Čapek Ing. Jana Kalertová

červenec 2010

Územní plán Hurtova Lhota

ÚZEMNÍ PLÁN HURTOVA LHOTA 1. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Zastavěné území je v územním plánu vymezeno k datu 30. 9. 2009, kdy byla v rámci návrhu aktualizována hranice dle průzkumů a rozborů. Hranice zastavěného území je patrná z grafické části dokumentace (výkres základního členění, hlavní výkres).

2. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT 2.1. Koncepce rozvoje území obce, hlavní cíle rozvoje Základní principy rozvoje obce Hurtova Lhota: 

zajistit bezkonfliktní rozvoj funkčních složek zastavěného a nezastavěného území s ohledem na potřeby obyvatel a v souladu s ochranou hodnot území a respektováním limitů využití území;



navrhnout optimální plošný rozvoj zastavěného území, reagující na historické urbanistické vazby;



vytvořit předpoklady pro zvyšování životní úrovně obyvatel – zejména koncepčně řešit chybějící systémy technické a dopravní infrastruktury a podpořit obnovu a rozvoj občanské vybavenosti;



umožnit nové využití nevyužívaných, nedostatečně či nevhodně využívaných ploch;



vytvořit předpoklady pro posilování identifikace obyvatel s obcí, posilování společenských vazeb, využití historického a kulturního potenciálu obce;



podpořit přirozené propojení zastavěného území a krajiny;



stanovit podmínky pro obnovu mimoprodukčních funkcí krajiny;



zvýšit podíl ekologicky stabilních ploch v krajině a její prostupnost;

2.2. Hlavní cíle ochrany a rozvoje hodnot území Mimo hodnot, které jsou zároveň limity vycházejícími z platných předpisů a rozhodnutí, je územním plánem stanovena nutnost ochrany a rozvoje následujících hodnot: Hodnoty urbanistické, architektonické, kulturní 

dochovaná urbanistická struktura obce – umístění, plošný rozsah, funkční zařazení, resp. podrobné podmínky využití jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití vycházejí ze stabilizované urbanistické struktury obce, respektují vzájemné plošné a prostorové vazby, omezují jednotlivá místa střetů a vytvářejí předpoklad pro její obnovu a rozvoj;



památky místního významu, které nejsou registrovány v Ústředním seznamu kulturních památek České republiky – tyto objekty jsou respektovány, jsou zajištěny podmínky pro jejich obnovu a uplatnění ve struktuře sídla;



významnější plochy sídelní zeleně – jsou územním plánem vymezeny jako samostatné plochy s rozdílným způsobem využití – zeleň veřejně přístupná;

Ing. E. Žaluda, projektová kancelář

2




významnější prvky sídelní zeleně jako jsou solitérní dřeviny, aleje, zeleň extenzivních zahrad a sadů, břehové porosty vodních ploch – integrované v rámci jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití v zastavěném území;

Přírodní hodnoty a zdroje Kromě chráněných území přírody dle zvláštních předpisů (významné krajinné prvky dané ze zákona, vodní zdroje, vodní plochy v řešeném území, pozemky určené k plnění funkcí lesa, zemědělské půdy I. a II. třídy ochrany) jsou územní plánem chráněny následující přírodní hodnoty: 

prvky územního systému ekologické stability;

Hodnoty civilizační, technické 

jednoznačná diferenciace ploch s rozdílným způsobem využití v zastavěném území;



cestní síť v krajině, značené turistické a cykloturistické trasy;



občanská vybavenost veřejného charakteru, obslužnost hromadnou dopravou, sportovní plochy;



systémy technické a dopravní infrastruktury jako základní hodnoty nezbytné pro trvalé bydlení;



plochy výroby s potenciálem obnovy a rozvoje hospodářských aktivit;

3. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ 3.1. Urbanistická koncepce, včetně vymezení systému sídelní zeleně Urbanistická koncepce Urbanistická koncepce vychází z principu zachování stávajících hodnot a funkcí v území tak, aby byla udržena současná rovnováha mezi jednotlivými plochami s rozdílným způsobem využití a byly vytvořeny optimální podmínky pro jejich další rozvoj. Územní plán vytváří podmínky pro komplexní rozvoj řešeného území – pro trvalou stabilizaci počtu obyvatel a zlepšení socioekonomických podmínek za současné ochrany a rozvoje hodnot území: -

vymezením ploch s rozdílným způsobem využití ve stabilizovaných plochách;

-

návrhem ploch pro rozvoj jednotlivých funkcí (zastavitelné plochy, plochy přestavby)

-

rozvojem systémů technické infrastruktury;

-

řešením koncepce uspořádání krajiny;



urbanistická koncepce je zaměřena zejména na obnovu a vyvážený rozvoj jednotlivých složek zastavěného území a krajiny. Prioritní funkcí bude bydlení ve formě smíšeného – venkovského;



návrh vychází ze stabilizované urbanistické struktury Hurtovy Lhoty, kterou respektuje a dále rozvíjí;



plošný rozvoj obce respektuje stávající funkční uspořádání a prostorové vazby a souvislosti. Zastavitelné plochy tvoří prstenec navazující na stávající zástavbu, v rámci zastavěného území jsou vymezeny plochy přestavby;



převážná část zastavěného území a zastavitelných ploch je zařazena do funkce smíšené obytné – venkovské. V těchto plochách jsou vytvořeny podmínky pro integraci nekolidujících funkcí v rámci přípustného využití, které v prostředí vesnice vždy koexistovaly;



návrh vymezuje stabilizované plochy občanského vybavení, které doplňuje a dále rozvíjí;



pro nevyužívané plochy a objekty zemědělské výroby je navrženo nové funkční využití – lehká výroba;


3




kolidující plochy s rozdílným způsobem využití jsou funkčně odděleny navrženými plochami ochranné a izolační zeleně;



návrhem je podpořeno přirozené propojení zastavěného území a zastavitelných ploch s okolní krajinou (obnova systému mimosídelních komunikací a prvků liniové zelně;

V rámci urbanistické koncepce jsou vymezeny následující plochy s rozdílným způsobem využití, jejichž hlavní, přípustné, podmíněně přípustné a nepřípustné využití je stanoveno v kap. č. 6: Plochy občanského vybavení - zabezpečují zejména ochranu ploch občanského vybavení veřejného charakteru a dále umožňují zajištění potřeb obyvatel v oblasti obchodu a služeb. Pro rozvoj jsou samostatně vymezeny plochy pro sport. Rozvoj občanského vybavení je však umožněn i v rámci smíšených ploch v souladu s jejich hlavním a přípustným využitím. Plochy veřejných prostranství – jsou vymezeny za účelem ochrany veřejně přístupných prostorů. Jako stávající veřejná prostranství jsou vymezeny zejména komunikační prostory a navazující plochy. Veřejná prostranství je nutno navrhovat v rámci rozsáhlejších rozvojových lokalit v navazujících projektových dokumentacích. Plochy smíšené obytné – plochy smíšené obytné – venkovské jsou vymezeny za účelem podpory integrace vzájemně se nerušících funkcí. Plochy smíšené obytné – venkovské v Hurtově Lhotě převažují. Zastavitelné plochy doplňují stávající strukturu zástavby a jsou umístěny v přímé návaznosti na zastavěné území. Plochy dopravní infrastruktury – představují v řešeném území výhradně plochy dopravní infrastruktury – silniční. Zahrnují zejména stabilizované plochy III. třídy a místních komunikací. Koncepce dopravy je v územním plánu řešena doplněním systému místních komunikací zajišťující přístup k rozvojovým lokalitám. Nedílnou součástí dopravní koncepce je návrh, resp. obnova cestní sítě v krajině, za účelem zvýšení prostupnosti a ekologické stability zemědělské krajiny. Plochy technické infrastruktury – jsou vymezeny jako stabilizované – stávající plochy a zařízení technické infrastruktury. V oblasti rozvoje ploch technické infrastruktury je vymezena plocha pro výstavbu čistírny odpadních vod. Plochy výroby a skladování – jsou vymezeny v rámci stávajícího výrobního areálu. V souladu s koncepcí rozvoje obce a jejími prioritami jsou pro funkci výroby vymezeny rozvojové lokality navazující na stávající výrobní plochy a dopravní infrastrukturu. Vymezení systému sídelní zeleně Koncepce systému sídelní zeleně představuje následující členění ploch s rozdílným způsobem využití vymezené v zastavěném území a zastavitelných plochách (podmínky využití viz kap. 6.) Zeleň – na veřejných prostranstvích – plochy jsou vymezeny jako stabilizované v jádrové části obce. Zeleň – ochranná a izolační – plochy jsou vymezeny jako zastavitelné, resp. přestavbové za účelem omezení vzájemných negativních vlivů kolidujících ploch s rozdílným způsobem využití; Mimo samostatné plochy s rozdílným způsobem využití je systém sídelní zeleně tvořen: o

Plochami zeleně, která je v územním plánu zahrnuta do jiných ploch s rozdílným způsobem využití. Je tvořena zelení veřejně přístupnou, zelení soukromou (např. zahrady obytných celků, zeleň v rámci ploch občanské vybavenosti, apod.) zelení liniovou a zelení solitérní (doprovodná a břehová zeleň vodních toků, aleje, stromořadí apod.);

Pro ochranu ploch sídelní zeleně jsou stanoveny následující principy: o

budou respektovány stávající plochy zeleně;

o

plochy zeleně budou realizovány v rámci jiných ploch s rozdílným způsobem využití, zejména pak v rámci nových rozvojových lokalit v podobě zeleně veřejně přístupné (v rámci ploch smíšených obytných, ploch občanského vybavení a výroby a skladování);


4


3.2. Vymezení zastavitelných ploch V rámci zastavitelných ploch budou respektovány limity využití území vyplývající ze zvláštních právních předpisů a rozhodnutí. Zastavitelné plochy jsou vymezeny v bezprostřední návaznosti na zastavěné území. V řešeném území byly vymezeny následující zastavitelné plochy: Pořadové číslo

podmínky využití plochy / charakteristika

funkční zařazení:

občanské vybavení – tělovýchovná a sportovní zařízení - OS -

lokalita na jižním okraji zastavěného území obce s vazbou na stávající rybník, vymezená silnicí III. třídy a místní komunikací - respektovat OP silnice III. třídy, OP nadzemního vedení VN, OP letiště Havlíčkův Brod

Z18


smíšené obytné venkovské - SV -

Z3 -

lokalita na severním okraji Hurtovy Lhoty - realizace ve II. etapě výstavby respektovat OP silnice III. třídy, OP letiště Havlíčkův Brod -

lokalita na severozápadním okraji Hurtovy Lhoty - realizace ve II. etapě výstavby - respektovat OP STL plynovodu, OP letiště Havlíčkův Brod

Z8

-

Z9

-

lokalita malého rozsahu je navržena v pokračování stávající zástavby podél místní komunikace na východním okraji obce, je součástí I. etapy výstavby - respektovat OP letiště Havlíčkův Brod

Z10 -

rozvojová lokalita navazuje na lokalitu Z17, resp. Z18, dojde tak k prostorovému uzavření obce na severozápadním okraji zastavěného území v rámci I. etapy výstavby - respektovat OP nadzemního vedení VN, OP letiště Havlíčkův Brod

Z16 -

Z17 funkční zařazení: Z5

plocha umístěná mezi lokalitami Z 16 a Z 18 zařazená do I. etapy výstavby - respektovat OP nadzemního vedení VN, OP letiště Havlíčkův Brod dopravní infrastruktura – silniční - DS

-

přístupová komunikace k ČOV nacházející se na severním okraji Hurtovy Lhoty - respektovat OP silnice III. třídy, OP letiště Havlíčkův Brod

Z6

- komunikace zvyšující prostupnost krajiny na severozápadě - respektovat pásmo 50 m od hranice PUPFL, OP letiště Havlíčkův Brod

-

Z11

oblast vyplňující prostor mezi lokalitami Z 3 a Z 10 - realizace v I. etapě výstavby respektovat OP silnice III. třídy, OP nadzemního vedení VN, OP letiště Havlíčkův Brod

komunikace umožňující propojení stávajících komunikací na východním okraji řešeného území v údolí Úsobského potoka - respektovat pásmo 50 m od hranice PUPFL, regionální biokoridor RBK 439, LAPV Klanečná, rozsah záplavového území Q100, OP letiště Havlíčkův Brod -

Z12

-

zemědělská komunikace zvyšující prostupnost krajiny na jihozápadě a umožňující obsluhu návrhové lokality P2 respektovat pásmo 50 m od hranice PUPFL, OP nadzemního vedení VN, OP letiště Havlíčkův Brod


5


Z13 -

místní komunikace obsluhující návrhovou lokalitu výroby a skladování Z 14, propojující komunikace Z 12 a Z 19 respektovat vodovodní řad s ochranným pásmem, OP letiště Havlíčkův Brod místní komunikace umožňující propojení navržené komunikace Z 13 se silnicí III. třídy, zároveň slouží jako obslužná komunikace pro plochy výroby - respektovat OP silnice III. třídy, OP letiště Havlíčkův Brod

Z19


technická infrastruktura – inženýrské sítě - TI -

Z4

-


ČOV nacházející se na severním okraji Hurtovy Lhoty respektovat navrhovanou trasu kanalizace (WT2) - respektovat OP letiště Havlíčkův Brod

výroba a skladování – lehký průmysl - VL -

rozvojová plocha umístěná podél silnice III/ 34740 na severovýchodním okraji zástavby - respektovat OP silnice III. třídy, OP letiště Havlíčkův Brod - pro zpracování navazující dokumentace, zejména pro zpracování dokumentace pro vydání územního rozhodnutí, se stanoví tato podmínka: - sousední zastavitelné plochy určené pro trvalé bydlení (budoucí chráněné venkovní prostory a chráněné venkovní prostory staveb) nebudou negativně ovlivněny nadlimitními hladinami hluku – tato podmínka bude prokázána hlukovou studií - lokalita na západním okraji Hurtovy Lhoty v návaznosti na stávající plochu výroby - respektovat vodovodní řad s ochranným pásmem, OP letiště Havlíčkův Brod - pro zpracování navazující dokumentace, zejména pro zpracování dokumentace pro vydání územního rozhodnutí, se stanoví tato podmínka: - sousední zastavitelné plochy určené pro trvalé bydlení (budoucí chráněné venkovní prostory a chráněné venkovní prostory staveb) nebudou negativně ovlivněny nadlimitními hladinami hluku – tato podmínka bude prokázána hlukovou studií

Z1

Z14


zeleň ochranná a izolační - ZO

Z2

-

plocha zeleně oddělující návrhové plochy Z 1 a Z9 (plocha smíšená obytná – plocha výroby a skladování) - respektovat OP silnice III. třídy, OP letiště Havlíčkův Brod

Z7

- lokalita na severozápadním okraji zastavěného území oddělující plochy s rozdílným způsobem využití (stávající zemědělská výroba – plocha smíšená obytná Z8) - respektovat OP letiště Havlíčkův Brod -

Z15

lokalita oddělující plochy s rozdílným způsobem využití (plochy výroby Z14 a P2 – plocha smíšená obytná) - respektovat OP letiště Havlíčkův Brod


6


3.3. Vymezení ploch přestavby V řešeném území byly vymezeny následující plochy přestavby: Pořadové číslo

charakteristika


občanské vybavení – tělovýchovná a sportovní zařízení - OS

P3

-


- plocha sportu v sousedství lokality P4 respektovat polohu v UAN, OP letiště Havlíčkův Brod

plochy smíšené obytné venkovské - SV -

rozvojová lokalita vymezena v jihozápadní části Hurtovy Lhoty navazující na stávající plochy smíšené obytné respektovat vodovodní řad s ochranným pásmem, OP letiště Havlíčkův Brod

P4 funkční zařazení:

výroba a skladování – lehký průmysl - VL -

P2 funkční zařazení:

lokalita na západním okraji v zastavěném území v rámci nevyužité části zemědělského areálu - respektovat OP letiště Havlíčkův Brod

zeleň ochranná a izolační - ZO -

lokalita oddělující plochy s rozdílným způsobem využití (plocha zemědělské výroby – plocha smíšeného bydlení) - respektovat polohu v UAN, OP letiště Havlíčkův Brod

-

lokalita oddělující plochy s rozdílným způsobem využití (plocha výroby Z14 – plocha smíšeného bydlení) respektovat vodovodní řad s ochranným pásmem, OP letiště Havlíčkův Brod

P1

P5 -

3.4. Vymezení ploch změn v krajině V územním plánu Hurtova Lhota byla vymezena následující plocha změny v krajině: funkční zařazení:

plochy vodní a vodohospodářské - W -

K1

-

malá vodní nádrž (rybník) na východním okraji řešeného území v údolí Úsobského potoka respektovat pásmo 50 m od hranice PUPFL, regionální biokoridor RBK 439, LAPV Klanečná, rozsah záplavového území Q100, OP letiště Havlíčkův Brod

4. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ 4.1. Občanská infrastruktura a veřejná prostranství Součástí veřejné infrastruktury jsou plochy občanské vybavenosti pro vzdělávání a výchovu, zdravotnictví, sociální péči, zařízení církevní a administrativní pro správu obce, dále zahrnují pozemky staveb a zařízení pro tělovýchovu a sport, ubytování, stravování, služby apod. Tyto plochy je nutno ve struktuře obce hájit a přednostně využívat pro veřejné účely - jsou vymezeny pod funkčním označením Občanské vybavení - veřejná infrastruktura – OV, resp. Občanské vybavení – tělovýchovná a sportovní zařízení – OS. Případné komerční využívání těchto ploch musí být v souladu s tímto zájmem a v návaznosti na něj (např. související a doplňkové služby apod.).


7


Občanské vybavení - veřejná infrastruktura – OV Pod touto funkcí je v územním plánu vymezen stávající polyfunkční objekt Obecního úřadu, hasičská zbrojnice, prodejna potravin a místní hostinec. Nové rozvojové lokality občanského vybavení územním plánem vymezeny nejsou. Rozvoj občanského vybavení spíše komerčního charakteru je v souladu s přípustným využitím umožněn v rámci ploch smíšených obytných – venkovských – SV. Občanské vybavení – tělovýchovná a sportovní zařízení – OS Stávající sportovní plochy jsou v obci zastoupeny malým hřištěm na místě dřívějšího rybníka na návsi. Pro rozvoj této funkce jsou návrhem vymezeny dvě lokality: P3 – plocha přestavby s předpokladem vybudování většího hřiště; Z18 – zastavitelná plocha na jižním okraji zástavby s možností sezónního využití stávající vodní plochy; Veřejná prostranství V územním plánu jsou veřejná prostranství vymezena samostatnou plochou s rozdílným způsobem využití – veřejná prostranství – PV. Jako veřejná prostranství jsou územním plánem vymezeny komunikační plochy v zastavěném území. V rámci této plochy s rozdílným způsobem využití je nutná ochrana stávajících ploch zeleně. Veřejná prostranství jsou dále součástí zeleně – na veřejných prostranstvích - ZV, občanského vybavení – veřejné infrastruktury - OV, dopravní infrastruktury - DS a v omezené míře ploch občanského vybavení – tělovýchovných a sportovních zařízení - OS. Tyto plochy slouží obecnému užívání bez ohledu na jejich vlastnictví. V rámci rozvojových lokalit budou v navazujících dokumentacích navrhovány dostatečné plochy veřejných prostranství pro obsluhu řešeného území dopravní a technickou infrastrukturou, rovněž budou navrhována veřejná prostranství za účelem zvýšení kvality bydlení v rámci jednotlivých obytných celků. Územním plánem nejsou navrhovány nové plochy veřejných prostranství.

4.2. Doprava Koncepce dopravy zůstane v návrhovém období zachována. Vedení silnic III. třídy je možno považovat za dlouhodobě stabilizované ve svých současných trasách. Na komunikační síti nejsou vzhledem k jejímu významu a dopravnímu zatížení navrhovány žádné úpravy. Návrh územního plánu pouze doporučuje kvalitativní úpravu komunikací ve stávajícím rozsahu. Návrh předpokládá doplnění stávající sítě místních komunikací. Pro zajištění přístupu k lokalitám P2, resp. Z14 a z důvodu vyloučení zemědělské dopravy z obytného jádra obce je na jihozápadním okraji navrženo komunikační propojení silnice III/34756 se stávajícím areálem zemědělské výroby (lokalita Z13, resp. Z19). Z hlediska zvýšení prostupnosti krajiny je v územním plánu navržena obnova cestní sítě (lokality Z 6, Z 11, Z 12), přibližně v rozsahu dle pozemkového katastru. V rámci koncepce dopravy je v územním plánu dále navržena přístupová komunikace k nově navrhované ČOV, napojená na silnici III/34740. Nově navrhované komunikace souvisejí vždy s rozvojovými záměry výstavby a jsou uvažovány jako obousměrné dvoupruhové, u komunikací přístupového charakteru je možná i kategorie jednopruhových obousměrných komunikací s výhybnami. Pro jednotlivé nově navržené rozvojové lokality budou vybudovány, resp. prodlouženy místní komunikace napojené na stávající dopravní systém. Způsob napojení je nutno řešit v souvislosti se způsobem zástavby zejména u rozsáhlejších rozvojových lokalit.


8


Umístění komunikací v rámci jednotlivých zastavitelných ploch a ploch přestavby bude předmětem řešení navazujících stupňů projektových dokumentací.

4.3. Koncepce zásobování pitnou vodou Návrh koncepce zásobování vodou Koncepce zásobování vodou se nemění. Stávající stav zásobování pitnou vodou v obci je vyhovující, do budoucna nejsou navrhovány žádné změny. Navrhovaná zástavba bude postupně napojována na stávající veřejný vodovod. Zásobování požární vodou Potřebné množství pro zásobování obyvatel bude možné dodat ze současného vodovodního systému při vyhovujícím tlaku. Požární voda bude zajištěna pomocí požárních hydrantů osazených na vodovodní síti a dále lze využít jako zdroj požární vody místních vodních ploch. Nouzové zásobení obyvatelstva pitnou vodou v krizových situacích Při vyřazení celého vodovodu bude obec zásobena pitnou vodou dovozem vody balené. Voda u objektů s vlastními studnami bude použita jako užitková.

4.4. Odvádění a čištění odpadních vod Návrh koncepčního řešení v oblasti odvádění a čištění odpadních vod vychází ze schváleného PRVK kraje Vysočina, který počítá s vybudováním čistírny odpadních vod v Hurtově Lhotě, včetně oddílného systému kanalizace. Navrhovaná čistírna odpadních vod je lokalizována v severní části obce u silnice III/34740. V návrhu územního plánu je vymezena lokalita Z4 – technická infrastruktura – inženýrské sítě, pro vybudování čistírny odpadních vod na severním okraji sídla. Dále je navržena realizace nové gravitační splaškové kanalizační sítě (v grafické části dokumentace je uvedeno pouze předpokládané napojení zástavby na navrhovanou ČOV a kmenové stoky v zastavěném území). Všechny rozvojové lokality jsou navrženy tak, aby bylo možné využít gravitačního systému odkanalizování a napojení na navrhovanou čistírnu odpadních vod. Návrh počítá rovněž s postupným napojením stávajících objektů. Na navrhovanou ČOV Hurtova Lhota bude pomocí výtlaku vedeného podél silnice III/34740 napojena místní část Březinka. Do doby vybudování oddílného kanalizačního systému a nové ČOV budou nově realizované objekty odkanalizovány do jímek na vyvážení s atestem nepropustnosti. Při splnění určitých podmínek (např. na základě hydrogeologického posudku, výskyt vyhovujícího recipientu, atd.) je případně možné pro čištění odpadních vod využít domovní ČOV. Srážkové vody budou z důvodu zpomalení odtoku z území v maximální možné míře likvidovány přímo na pozemcích.

4.5. Elektrorozvody, spoje Koncepce zásobování obce elektrickou energií je vyhovující a zůstane i nadále nezměněna. Požadovaný příkon Požadovaný výkon pro distribuci bude zajištěn ze stávajících trafostanic, které se přezbrojí a osadí většími transformátory, příp. výstavbou nových trafostanic s vrchní primární přípojkou. V případě vzniku většího průmyslového odběru bude situace řešena přezbrojením, příp. výstavbou nové trafostanice s vrchní primární přípojkou. Primární rozvod Primární rozvodný systém zůstane zachován.


9


Sekundární rozvod Nová zástavba bude připojována vrchním nebo kabelovým sekundárním vedením. Stávající vrchní rozvodná síť bude podle možností a požadavků na výkon postupně kabelizována.

4.6. Telekomunikace Není navrhována změna koncepce. Je nutno respektovat stávající zařízení a ochranná pásma.

4.7. Radiokomunikace Není navrhována změna koncepce. Budou respektována stávající zařízení a ochranná pásma.

4.8. Zásobování plynem Nedochází ke změně koncepce zásobování plynem. V rozvojových lokalitách se počítá s napojením na stávající, resp. nově vybudované plynovodní řady. Při návrhu nových tras budou zhodnoceny stávající rozvody a případně navržena jejich úprava či náhrada ( přehodnocení dimenzí stávající sítě, výměna některých úseků plynovodu apod. ).

4.9. Odpady Koncepce v oblasti odstraňování TKO je vyhovující. V návrhovém období je uvažováno se zachováním stávajícího způsobu likvidace odpadu. V řešeném území nejsou navrhovány nové plochy pro skládkování. Sběrné dvory bude možno umisťovat v rámci ploch výroby a ploch technické infrastruktury. Shromažďovací plochy pro tříděný odpad je možno umisťovat v rámci jednotlivých funkčních ploch jako zařízení technické infrastruktury pro obsluhu řešeného území.

5. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ A PODOBNĚ 5.1. Koncepce řešení krajiny, opatření v krajině Koncepce řešení krajiny v územním plánu vychází z jejích historických a současných funkcí. Zemědělské využití je v návrhu respektováno jako prioritní. Tomu odpovídá i vymezení ploch s rozdílným způsobem využití mimo zastavěné území. V krajině nevznikají nová sídla ani samoty, charakter území je zachován. Celková koncepce návrhu upřednostňuje rozvíjení zástavby v přímé vazbě na zastavěné území na úkor zemědělsky využívaných ploch. Nezastavěné území je rozděleno na následující plochy s rozdílným způsobem využití, pro které jsou stanoveny podrobné podmínky využití: 

Plochy zemědělské (NZ) – plochy s přírodními a terénními podmínkami pro převažující funkci zemědělskou. V území tvoří převážnou část nezastavěného území, která je charakterizována


10


rozsáhlými plochami zemědělské půdy s intenzivním charakterem hospodaření. Vzhledem ke konfiguraci terénu a místním podmínkám jsou zemědělské plochy členěny sítí cest, které jsou návrhem doplněny, přibližně v rozsahu dle pozemkového katastru; 

Plochy lesní (NL) – zahrnují veškeré pozemky určené k plnění funkce lesa. V území jsou tvořeny lesními plochami v jihozápadní části řešeného území (Selské lesy) a plochami vázanými údolím Úsobského potoka na východním okraji řešeného území;



Plochy přírodní (NP) – tvořené stávající kostrou ekologicky stabilních ploch v území, zde představovanou prvky lokálního a regionálního charakteru (prvky systému ekologické stability krajiny);



Plochy smíšené nezastavěného území (NS) - plochy s polyfunkčním využitím území, kde žádná funkce není výrazně dominantní, přírodní ekosystémy jsou v rovnocenném postavení s hospodářským využíváním. V územním plánu jsou tyto plochy vymezeny podél Úsobského potoka, v údolnici bezejmenné vodoteče podél silnice III/ 34740 a na okrajích lesních ploch. Kromě funkce zemědělské plní i funkce přírodní;



Plochy vodní a vodohospodářské (W) - v řešeném území jsou zastoupeny Úsobským potokem vytvářejícím východní hranici řešeného území a kaskádou rybníků v centrální části zastavěného území; V územním plánu je navržena malá vodní plocha (rybník, lokalita K1) na východním okraji území obce v návaznosti na hlavní recipient oblasti ( Úsobský potok).

Prostupnost krajiny: Z hlediska zvýšení prostupnosti krajiny je v územním plánu navržena obnova cestní sítě (lokality Z 6, Z 11, Z 12), doplněné sítí interakčních prvků. Protierozní opatření V území nejsou významné projevy půdní eroze, opatření nejsou navrhována. Ochrana před povodněmi Územním plánem jsou navržena opatření za účelem zvýšení retenční schopnosti území. Návrh vymezuje plochu pro realizaci malé vodní plochy v nivě Úsobského potoka (lokalita K1). Vymezením ploch smíšených nezastavěného území – NSzp, je vytvořen předpoklad pro zpomalení odtoku povrchové vody z území.

5.2. Návrh systému ekologické stability Územní plán vymezil s upřesněním skladebné prvky ÚSES regionálního a lokálního charakteru – plocha biocentra a trasa biokoridoru, které budou respektovány. Návrhem jsou dále vymezeny liniové interakční prvky v podobě doprovodných ploch podél cest a údolnic. Prvky ÚSES jsou vymezeny jako plochy přírodní - NP. Přehled prvků ÚSES NKOD

U216 RBK 439

název

charakteristika ekotopu

návrh opatření

doplnit břehové porosty, kulturní a meandrující potok, tvořící kat. polokulturní louky převést na Chlístov – hranici, většinou s břeh. porosty přirozené bezorebně, lesní porosty Hradiště olše, svahové lesy 60 – 80% smrk, chránit v celém rozsahu, Úsobský dále borovice, dub, modřín, bříza, s postupnou úpravou skladby ve potok okolní louky vlhké polokulturní, při prospěch listnatých dřevin (DB, horním toku kulturní BK, JV, KL, LP, JL)


kultura

louka, les, vodní plocha

11


Lokální prvky ÚSES:

LBC 33

název

Návrh opatření

Kultura

Výměra (ha)

Nad potokem

louka postupně přirozená, bezorebně dosetá vzhledem k potřebnému rozšíření druhové skladby porostu. V louce dosadit rozptýlenou zeleň.

louka, les, vodní plocha

4,2

6. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ (HLAVNÍ VYUŽITÍ), POKUD JE MOŽNÉ JEJ STANOVIT, PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, NEPŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, POPŘÍPADĚ PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ TĚCHTO PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU (NAPŘ. VÝŠKOVÁ REGULACE ZÁSTAVBY, INTENZITY VYUŽITÍ POZEMKŮ V PLOCHÁCH) Řešené území je členěno na následující plochy s rozdílnými způsoby využití: Občanské vybavení - veřejná infrastruktura – OV Tato funkce je tvořena plochami, objekty a zařízeními občanské vybavenosti, které jsou součástí základní občanské infrastruktury pro obyvatele obce. hlavní využití -

stavby a zařízení pro obchod a služby stavby a zařízení veřejné správy stavby a zařízení pro administrativu stavby a zařízení pro zdravotnictví a sociální péči stavby a zařízení kulturně společenská místního významu stavby a zařízení ubytovací a stravovací stavby a zařízení církevní

přípustné využití: -

sportovní plochy a zařízení jakou součást areálů občanské vybavenosti místní obslužné a účelové komunikace, komunikace pro pěší a cyklisty parkovací plochy a garáže stavby a zařízení technického vybavení pro obsluhu řešeného území zeleň veřejná, ochranná a izolační

podmíněné využití: -

stavby pro bydlení, pokud se jedná o bydlení majitelů a správců pozemky staveb občanského vybavení, které není součástí veřejné infrastruktury za podmínky, že bude funkcí doplňkovou k využití hlavnímu

nepřípustné využití: -

stavby, zařízení a činnosti, které budou v rozporu s využitím hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím

podmínky prostorového uspořádání:

-

max. podlažnost: 2 + U, resp. 2 nadzemní podlaží + podkroví dostavby a přestavby budou respektovat výškovou hladinu okolní zástavby


12


Občanské vybavení - tělovýchovná a sportovní zařízení – OS Jedná se plochy sportovních areálů s možností sezónního a celoročního využití ke sportovním účelům převážně místního významu. hlavní využití: -

plochy pro sport a denní rekreaci obyvatel


pozemky staveb a zařízení pro sportovní a tělovýchovná zařízení pozemky staveb a zařízení pro denní rekreaci obyvatel plochy zeleně veřejné a vyhrazené pozemky veřejných prostranství pozemky dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu řešeného území

podmíněně přípustné využití: -

stavby pro bydlení, pokud se jedná o bydlení majitelů a správců, či služební byty plochy, stavby, zařízení a činnosti doplňující hlavní a přípustné využití za podmínky, že nebudou narušovat kvalitu prostředí zařízení na výrobu sluneční energie za podmínky umístění na stávající budovy, např. střechy, pokud se nebudou negativně projevovat v dálkových pohledech a průhledech


stavby, zařízení a činnosti, které budou v rozporu s využitím hlavním, přípustným a podmíněně přípustným

podmínky prostorového uspořádání: -

max. podlažnost: 2 + U, resp. 2 nadzemní podlaží + podkroví

Veřejná prostranství – PV Veřejně přístupné plochy v zastavěných územích sídel zahrnující především pozemní komunikace a přilehlé prostory. hlavní využití: -

plochy veřejně přístupné bez omezení, které mají významnou prostorotvornou a obytnou funkci


pozemky veřejně přístupné, zejména plochy zeleně pozemky dopravní a technické infrastruktury s charakterem odpovídajícím účelu veřejných prostranství

Podmíněně přípustné využití: -

-

pozemky občanského vybavení slučitelné s účelem veřejných prostranství, které zvyšují využitelnost těchto ploch pro obyvatele (např. půjčovny sportovních potřeb, informační kiosky, občerstvení s venkovním posezením, dětská hřiště, veřejná WC, vodní prvky, umělecká díla a další doprovodný mobiliář) parkoviště, pokud nejsou v rozporu s hlavním využitím


jiné využití, než je uvedeno jako hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití


nejsou stanoveny


13


Smíšené obytné – venkovské – SV Jsou využívány zejména pro bydlení v rodinných domech (včetně domů a usedlostí s hospodářským zázemím), obslužnou sféru a nerušící výrobní činnosti. hlavní využití -

rodinné domy a přímo související stavby, zařízení a činnosti bytové domy a přímo související stavby, zařízení a činnosti


zemědělské stavby a zařízení pro malochov domácích zvířat, skladování produktů zemědělské výroby, přípravu a skladování krmiv a steliva, pěstování rostlin, skladování a posklizňovou úpravu produktů rostlinné výroby, skladování a přípravu prostředků výživy stavby a zařízení pro obchod a služby místního obslužného charakteru stavby a zařízení pro veřejné stravování stavby a zařízení ubytovací místního významu stavby a zařízení správní a administrativní místního významu stavby a zařízení zdravotnická a sociální péče místního významu stavby a zařízení kulturní a společenská místního významu stavby a zařízení rekreační individuálního charakteru stavby a zařízení pro sport místního významu zemědělské stavby a zařízení místní obslužné a účelové komunikace, komunikace pro pěší a cyklisty parkovací plochy, individuální garáže stavby a zařízení technického vybavení pro obsluhu řešeného území veřejná zeleň, malé vodní plochy a bazény


stavby a zařízení služeb mající charakter výroby, u nichž negativní účinky (zejména škodlivé exhalace, hluk, teplo, otřesy, vibrace, prach, znečišťování vod a pozemních komunikací a zastínění budov) na životní prostředí nepřekročí limity uvedené v příslušných předpisech


stavby, zařízení a činnosti, které snižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, či nejsou slučitelné s bydlením


dostavby a přestavby budou respektovat výškovou hladinu okolní zástavby max. podlažnost: 2 + U, resp. 2 nadzemní podlaží + podkroví

Dopravní infrastruktura – silniční – DS Jsou plochy a koridory silniční dopravy, včetně dopravy v klidu a vybraných veřejných prostranství. hlavní využití: -

plochy a koridory silniční dopravy, včetně dopravy v klidu a vybraných veřejných prostranství


pozemky liniových staveb dopravy silniční (silnice I., III. třídy, místní obslužné a účelové komunikace) komunikace pro pěší a cyklisty odstavné a parkovací plochy terminály hromadné dopravy včetně služeb pro cestující pozemky staveb čerpacích stanic pohonných ploch včetně služeb pro motoristy plochy zeleně na dopravních plochách pozemky dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu řešeného území


14



stavby a zařízení pro komerční využití (služby, sklady, obchodní zařízení) za podmínky, že nebude narušeno přípustné a nepřípustné využití


jiné využití, než je uvedeno jako hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití

Technická infrastruktura - inženýrské sítě – TI Plochy veřejné technické infrastruktury. hlavní využití: -

plochy, areály, objekty a zařízení technické infrastruktury


pozemky staveb a zařízení pro zásobování vodou pozemky staveb a zařízení pro zásobování energiemi pozemky staveb a zařízení pro zásobování teplem a plynem pozemky staveb a zařízení pro telekomunikace a radiokomunikace pozemky staveb a zařízení pro odvádění, čištění a likvidaci odpadních vod a nakládání s kaly pozemky dopravní infrastruktury pro obsluhu řešeného území plochy zeleně


jiné využití, než je uvedeno jako hlavní a přípustné využití


výšková zařízení technické infrastruktury budou odsouhlasena orgánem ochrany přírody a krajiny za účelem ochrany krajinného rázu

Výroba a skladování – lehký průmysl – VL Tvoří plochy nerušící malovýroby či přidružené výroby, výrobních a nevýrobních služeb. hlavní využití: -

průmyslová výroba a skladování, kde negativní vliv nad přípustnou mez nepřekračuje hranice areálu


pozemky staveb lehké průmyslové výroby, výrobních služeb a řemeslné výroby pozemky staveb pro skladování pozemky staveb zemědělské výroby rostlinné pozemky staveb pro krátkodobé skladování odpadů (sběrné dvory) pozemky dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu řešeného území plochy zeleně a vodní plochy fotovoltaické elektrárny


bydlení pouze za podmínky přímé funkční vazby na provoz areálu (služební byty, bydlení majitelů a správců) pozemky staveb občanské vybavenosti komerčního charakteru (mimo objektů občanské vybavenosti pro rekreační ubytování, pro sport a kulturu) za podmínky, že nebudou omezovat hlavní využití pro zpracování navazující dokumentace, zejména pro zpracování dokumentace pro vydání územního rozhodnutí, se stanoví tato podmínka:  v chráněném venkovním prostoru staveb navrhované obytné zástavby nesmí dojít k překročení hygienických limitů hluku v denní ani noční době


15



zařízení, stavby a činnosti, které narušují či omezují hlavní využití


max. výška stavby: 12 m od úrovně PT

Výroba a skladování - zemědělská výroba – VZ Slouží pro umístění staveb a zařízení zemědělské výroby, služeb s ní spojených a dále staveb pro skladování a servis. hlavní využití: -

areály zemědělské výroby slouží k umisťování staveb zemědělské výroby a funkčně souvisejících staveb a zařízení a přidružené drobné výroby


pozemky staveb výroby zemědělské rostlinné a živočišné (stavby pro uskladnění a posklizňovou úpravu plodin, stavby pro ustájení a chov zvířat včetně skladování a přípravy krmiva a steliva, uchování produktů, dočasné uchování odpadů, skladování nástrojů, pěstování rostlin, servis) pozemky staveb nezemědělského charakteru - výrobních služeb a řemeslné výroby, pozemky staveb pro skladování pozemky pro obchodní zařízení a nevýrobní služby pozemky dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu řešeného území plochy zeleně fotovoltaické elektrárny


stavby a zařízení stravovací za podmínky přímé funkční vazby na provoz areálu


takové stavby, zařízení a činnosti, které svým provozováním a technickým zařízením narušují či omezují hlavní využití


max. výška stavby: 12 m od úrovně PT

Zeleň - na veřejných prostranstvích – ZV Jsou to plochy veřejné zeleně utvářené udržovanou zelení se zahradnickou úpravou, umožňující každodenní rekreaci ve veřejném prostoru, udržované travnaté plochy v zastavěném území obce. hlavní využití: -

plochy systému sídelní zeleně veřejně přístupné, které mají významnou prostorotvornou a rekreační funkci


pozemky veřejně přístupné zeleně travnaté plochy s výsadbami vhodné druhové skladby (sadové úpravy), malé vodní plochy, stavby a zařízení občanské vybavenosti slučitelné s účelem ploch veřejné zeleně, tedy jako stavby doplňkové, které zvyšují kvalitu a využitelnost těchto ploch jako prostoru veřejného pěší a cyklistické komunikace vodní plochy a toky dětská hřiště a hřiště pro míčové hry zpevněné plochy


16



stavby technické a dopravní infrastruktury pro obsluhu řešeného území, pokud se jejich alternativní trasování mimo plochy zeleně prokáže jako neúměrně finančně náročné


stavby, zařízení a činnosti, které svým provozováním a technickým zařízením narušují či omezují hlavní využití


nejsou stanoveny

Zeleň – ochranná a izolační – ZO Tvoří plochy zelení specifického účelu, slouží zejména k oddělení ploch s rozdílným způsobem využití ve vzájemném konfliktu. hlavní využití: -

zeleň specifická a izolační v podobě skupinové zeleně


stavby a zařízení technického vybavení pro obsluhu řešeného území


není stanoveno


veškeré stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s přípustným využitím


nejsou stanoveny

Plochy vodní a vodohospodářské – W Jsou vodní toky a plochy, které plní funkce vodohospodářské, ekologicko-stabilizační, rekreační, estetické a hospodářské. hlavní využití: -

řeky, potoky a drobné vodní toky, přehrady, rybníky, jezera, mokřady a ostatní vodní nádrže, které plní funkci vodohospodářskou, ekologicko- stabilizační, rekreační, estetickou či hospodářskou


vodní toky a plochy včetně břehových porostů technické stavby a zařízení pro obsluhu a ochranu území (jezy, jímání vody, výpusti, hráze, čepy, kaskády, ochranné a opěrné zdi, energetická zařízení aj.) chov ryb a vodních živočichů


stavby a zařízení pro chov ryb - podmínkou je souhlas příslušného správního orgánu včetně orgánu ochrany přírody a krajiny likvidace vyčištěných vod z domovních čistíren - podmínkou je souhlas vodohospodářského orgánu


využití, které nesouvisí s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím


nejsou stanoveny


17


Plochy zemědělské – NZ Území s převažující funkcí intenzivní zemědělské výroby. hlavní využití -

orná půda, trvalé travní porosty


zemědělská zařízení a dopravní plochy nutné k obhospodařování pozemků liniové a plošné porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny (remízy, meze, stromořadí apod.) stavby a zařízení sloužící obsluze či ochraně území (protipovodňová opatření, ochranné, opěrné zdi, poldry) nezbytné stavby a zařízení technické a dopravní infrastruktury zalesnění vodní plochy a toky


není stanoveno


využití, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím

Plochy lesní – NL Plochy s převažující funkcí lesní produkce a plochy s významem zachování přírodních hodnot. hlavní využití: -

plochy lesa se zastoupením produkčních i mimoprodukčních funkcí - rekreačních, ekologických, přírodních a krajinotvorných


plochy PUPFL pozemky staveb a zařízení lesního hospodářství (lesnické účelové komunikace a plochy, hrazení bystřin a strží, odvodnění lesní půdy) malé vodní plochy a toky cyklotrasy, turistické trasy a naučné stezky s konkrétním umístěním na lesních cestách nezbytné stavby a zařízení technického vybavení a stavby a zařízení nevyžadující odnětí pozemků určených k plnění funkcí lesa podle ustanovení příslušných právních předpisů stávající plochy trvalých travních porostů, orné půdy a mimolesní zeleně


dočasné využití pro hromadnou rekreaci v přírodě za podmínky souhlasu příslušných orgánů oplocení pozemků pro chovné a pěstební účely za podmínky souhlasu příslušných orgánů výšková zařízení technické infrastruktury za podmínky odsouhlasení orgánu ochrany přírody a krajiny za účelem ochrany krajinného rázu



Plochy přírodní – NP Funkce přírodní - územní ochrana chráněných území a územní ochrana vymezeného územního systému ekologické stability a dalších ekologicky cenných území (prvky SES, VKP, evropsky významné lokality) hlavní využití: -

lesní porosty, trvalé travní porosty, ostatní plochy, vodní plochy a součásti pozemků ZPF, jež souhrnně vytvářejí plochy přírodních a přírodě blízkých ekosystémů


18



pozemky určené k plnění funkce lesa s mimoprodukčními způsoby hospodaření včetně zalesnění pozemky ZPF - určené pro extenzivní hospodaření způsobem šetrným k přírodním ekosystémům plochy zeleně zajišťující mimoprodukční funkce krajiny a příznivé působení na okolní ekologicky méně stabilní části krajiny stavby a opatření v zájmu zabezpečení prostoru pro relativně nerušenou existenci a vývoj přírodních a přírodě blízkých společenstev a v zájmu ochrany přírody a krajiny stávající pozemky účelových komunikací zejména pro obhospodařování zemědělských a lesních pozemků pozemky vodních toků a vodních ploch


zemědělský a lesní půdní fond je nutné obhospodařovat z hlediska mimoprodukčních funkcí v souladu se zájmy ochrany přírody a krajiny přípustné využití a změny využití území (změna kultury pozemku) jsou podmíněny dodržením podmínek, které stanoví příslušný orgán ochrany přírody výstavba liniových inženýrských sítí, jejichž trasování mimo přírodní zónu by neúměrně zvýšilo náklady na jejich realizaci a za podmínky, že nebudou zásadně narušovat přírodní funkci plochy


dočasné využití pro hromadnou rekreaci v přírodě za podmínky souhlasu příslušných orgánů oplocení pozemků pro chovné a pěstební účely za podmínky souhlasu příslušných orgánů



Plochy smíšené nezastavěného území – zemědělské, přírodní – NSzp hlavní využití: -

plochy převážně krajinné zeleně zajišťující ve vyváženém poměru mimoprodukční a produkční funkce - trvalou existenci přírodě blízkých nebo pozměněných ekosystémů a zemědělsky obhospodařovaných ploch s vyváženým poměrem přírodních a kulturních prvků


zeleň zajišťující mimoprodukční funkce krajiny a příznivé působení na okolní ekologicky méně stabilní části krajiny pozemky ZPF pro extenzivní způsoby hospodaření (hospodaření způsobem šetrným k přírodním danostem bez zvyšování intenzity využití) stávající pozemky účelových komunikací zejména pro obhospodařování zemědělských a lesních pozemků, pro zajištění průchodnosti krajiny vodní toky a vodní plochy stavby nebo opatření k zadržování vody v krajině, ke zpomalení odtoku (zasakovací pásy, poldry, travnaté průlehy)


výstavba liniových inženýrských sítí pokud by jejich trasování mimo plochu neúměrně zvýšilo náklady na jejich realizaci zalesnění (podmíněno dodržením podmínek, které stanoví příslušný orgán ochrany přírody a ZPF) výšková zařízení technické infrastruktury budou odsouhlasena orgánem ochrany přírody a krajiny za účelem ochrany krajinného rázu oplocení pozemků pro chovné a pěstební účely za podmínky souhlasu příslušných orgánů ochrany přírody a krajiny




19


7. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT Územním plánem jsou stanoveny následující veřejně prospěšné stavby:

Ozn.

dotčené katastrální parcely dle území k.n.

popis

WD1

586/1

Hurtova Lhota

WD2

572/1

Hurtova Lhota

dopravní infrastruktura – místní komunikace – příjezdová komunikace k ČOV dopravní infrastruktura – místní komunikace – obnova původní cestní sítě

WD3

513/1

Hurtova Lhota

dopravní infrastruktura – místní komunikace – obnova původní cestní sítě

WD4

513/1

Hurtova Lhota

WD5

454

Hurtova Lhota

WD6

199/1, 198, 201, 641/2

Hurtova Lhota

WT1

586/1

Hurtova Lhota

navržená ČOV

Hurtova Lhota

navržená oddílná kanalizace

586/1, 588, 631/1, WT2 540/10, 65/2, 619/1, 58/2,

dopravní infrastruktura – místní komunikace – obsluha ploch výroby a skladování – Z12, P2 dopravní infrastruktura – místní komunikace – obsluha ploch výroby a skladování – propojení se silnicí III/34756 dopravní infrastruktura – místní komunikace – obnova původní cestní sítě

možnost uplatnění předkupního práva ve prospěch

Obec Hurtova Lhota

Územním plánem jsou stanovena následující veřejně prospěšná opatření: Ozn. WU1 U216

katastrální území Hurtova Lhota

popis prvky územního systému ekologické stability lokálního významu – LBC 33 prvky územního systému ekologické stability regionálního významu - regionální biokoridor 439 - Chlístov – Hradiště

možnost uplatnění předkupního práva ve prospěch Česká republika

8. VYMEZENÍ DALŠÍCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO Pro veřejně prospěšné stavby a opatření, které jsou uvedeny v předchozí kapitole, lze rovněž uplatnit předkupní právo dle § 101 stavebního zákona.


20


9. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV Územním plánem je vymezena územní rezerva pro koridor vysokorychlostní tratě (VRT) a lokalita pro akumulaci povrchových vod (LAPV) Klanečná, jejichž realizace se nepředpokládá v návrhovém období do roku 2020. Název

katastrální území

Koridor vysokorychlost ní tratě (VRT)

Hurtova Lhota

pozn.

záměr dle ZÚR kraje Vysočina LAPV Klanečná

Hurtova Lhota

popis/ podmínky využití ploch územních rezerv nepřípustné využití: realizace jakýchkoliv staveb (včetně staveb dočasných), zařízení, opatření a úprav krajiny (zejm. zalesnění, výstavba vodních ploch apod.), jejichž realizace by výrazně znesnadnila nebo podstatným způsobem zvýšila náklady na případné budoucí využití ploch územních rezerv

10. STANOVENÍ POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ Územním plánem je stanovena následující etapizace výstavby: I.etapa výstavby: rozvojové lokality P4, Z9, Z10, Z16, Z17 II. etapa výstavby :rozvojové lokality Z3, Z8 Realizace (staveb a zařízení dle přípustného využití s výjimkou staveb a zařízení dopravní a technické infrastruktury) v části zařazené ve II. etapě je možná až po zastavění (resp. vydání územních či stavebních povolení) 60% plochy zařazené do I. etapy. S realizací sítí technické a dopravní infrastruktury je možno v lokalitě zařazené do druhé etapy započít současně s realizací zástavby v lokalitách zařazených v I. etapě.

11. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ GRAFICKÉ ČÁSTI Textová část územního plánu obsahuje 22 listů. Grafická část územního plánu obsahuje 4 výkresy. Obsah textové části ÚP: 1. Vymezení zastavěného území

str. 2

2. Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot

str. 2

2.1. Koncepce rozvoje území obce, hlavní cíle rozvoje 2.2. Hlavní cíle ochrany a rozvoje hodnot území


21


3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně

str. 3

3.1. Urbanistická koncepce obce, včetně vymezení systému sídelní zeleně 3.2. Vymezení zastavitelných ploch 3.3. Vymezení ploch přestavby 3.4. Vymezení ploch změn v krajině 4. Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování

str. 7

4.1. Občanská infrastruktura a veřejná prostranství 4.2. Doprava 4.3. Koncepce zásobování pitnou vodou 4.4. Odvádění a čištění odpadních vod 4.5. Elektrorozvody, spoje 4.6. Telekomunikace 4.7. Radiokomunikace 4.8. Zásobování plynem a teplem 4.9. Odpady 5. Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání nerostů a podobně

str. 10

5.1. Koncepce řešení krajiny 5.2. Návrh systému ekologické stability krajiny 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (např. výšková regulace zástavby, intenzity využití pozemků v plochách)

str. 12

7. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit str. 20 8. Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo

str. 20

9. Vymezení ploch a koridorů územních rezerv

str. 21

10. Stanovení pořadí změn v území

str. 21

11. údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů grafické části

str. 21

Obsah grafické části ÚP: 1 2 3 4

výkres základního členění hlavní výkres výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací výkres pořadí změn v území


22

Územní plán HURTOVA LHOTA. Textová část. Ing. Eduard Žaluda, projektová kancelář. Autorský kolektiv:

Recommend Documents