Územní plán Hamr je zpracován pro celé správní území obce Hamr tzn. na celé katastrální území Hamr

Městský úřad Třeboň Odbor územního plánování a stavebního řádu Masarykovo nám. 20/I, 379 01 Třeboň  tel.: 384 341 212, e-mail: [email protected], www.mesto-trebon.cz

č.j. METR 2191 /2009 SaLe Spis. zn.: METR_S 1701 /2009 ÚPaSŘ Oprávněná úřední osoba: Ing. Lenka Samcová Ing. arch. Aleš Valder / tel. 602 429 898

V Třeboni 08.04.2009

Vyvešeno: …………… Sejmuto: ………………

VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA kterou se dle ust. § 173 zákona č. 500/2004 Sb., správní rád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní rád“) oznamuje, že Zastupitelstvo obce Hamr dle ust. § 6 odst. 5) písm. c) zákona c. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním rádu, ve znění pozdějších změn a předpisů (dále jen „stavební zákon“) a v souladu s § 54 odst. 2 stavebního zákona, za použití ust. § 43 odst. 4 stavebního zákona, § 171 a následujících správního rádu a § 13 a přílohy č. 7 vyhlášky MMR ČR č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti svým Usnesením ze dne 16.04.2009

vydalo opatření obecné povahy - Územní plán HAMR . Územní plán Hamr je zpracován pro celé správní území obce Hamr tzn. na celé katastrální území Hamr. Podle § 172 odst. 2) správního řádu oznamujeme, že vzhledem k rozsahu opatření obecné povahy – Územní plán Hamr, jej není možno zveřejnit na úřední desce, proto doporučujeme do opatření obecné povahy – Územní plán Hamr, nahlédnout od data zveřejnění této vyhlášky po dobu 15 dnů na Obecním úřadě Hamr během jeho úředních hodin: v pondělí a středu od 8,00 do 12,00 a od 13:00 do 17,00 hodin, ve čtvrtek od 8,00 do 12,00 a od 13,00 do 15,00 hodin a v pátek od 8,00 do 12,00 hodin nebo na Městském úřadu Třeboň, odboru územního plánování a stavebního řádu, během jeho úředních hodin: pondělí a středa od 8:00 do 17:00 hodin; úterý a čtvrtek od 8:00 do 14:00 hodin a pátek od 8:00 do 12:00 hodin ( kanc. č. 101, Ing. Lenka Samcová). Dále je opatření obecné povahy – Územní plán Hamr připraveno k nahlédnutí na elektronické úřední desce Městského úřadu Třeboň (www.mesto-trebon.cz). Podle § 173 odst. 1 správního rádu nabývá opatření obecné povahy – Územní plán Hamr účinnosti patnáctým dnem po dni vyvěšení této veřejné vyhlášky. Po nabytí účinnosti je

možné do územního plánu Hamr nahlížet na Obecním úřadě Hamr, na Městském úřadě Třeboň, odbor výstavby a územního plánování a na Krajském úřadě Jihočeského kraje, odbor územního plánování, stavebního rádu a investic, České Budějovice .

Poučení: Proti územnímu plánu Hamr vydanému formou opatření obecné povahy nelze podat opravný prostředek (§ 173 odst. 2 správního rádu).

Ing. Miroslav R o u b a l vedoucí odboru územního plánování a stavebního řádu

OBEC HAMR Hamr č. p. 47 378 06 Suchdol nad Lužnicí IČO: 00666378

tel: 384 797 236 fax: 384 797 973 e-mail: [email protected]

Zastupitelstvo obce Hamr, příslušné podle ust. § 6 odst. 5 písm. c) zákona c. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním rádu (Stavební zákon), ve znění pozdějších změn a předpisů (dále jen „stavební zákon“), za použití ust. § 43 odst. 4 stavebního zákona, dále § 171 zákona c. 500/2004 Sb., správní rád, a ustanovení § 13 a přílohy č. 7 vyhlášky MMR ČR č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti (dále jen vyhláška), ve spojení s ustanovením § 188 odst. 2 stavebního zákona

vydává Územní plán Hamr: 1. Textová část územního plánu, která je nedílnou součástí tohoto opatření obecné povahy (dále jen „OOP“) skládající se z obsahu níže uvedených kapitol v rozsahu 42 stran textu (příloha č. 1): a. vymezení zastavěného území b. koncepce rozvoje území, ochrany a rozvoje jeho hodnot c. urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně d. koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování e. koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů a podobně f.

stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, intenzity využití pozemků v plochách)

g. vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit h. údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části i.

vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření

j.

vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti

1

k.

vymezení ploch a koridorů, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití a zadání regulačního plánu v rozsahu dle přílohy č. 9

l.

stanovení pořadí změn v území (etapizaci)

m. vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt

n. vymezení staveb nezpůsobilých pro zkrácené stavební řízení podle § 117 odst. 1 stavebního zákona 2. Grafická část územního plánu, která je nedílnou součástí tohoto opatření obecné povahy skládající se z níže uvedených výkresů (příloha č. 2): a) Výkres základního členění území b) Hlavní výkres – Urbanistická koncepce c) Hlavní výkres – Koncepce veřejné infrastruktury d) Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací

1:10 000 1: 5 000 1: 5 000 1 :5 000

ODŮVODNĚNÍ A. Textová část odůvodnění 1. Postup při pořízení územního plánu Pořizování územního plánu obce Hamr (dále jen ÚPO) bylo zahájeno dle zákona c. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním rádu, ve znění pozdějších změn a předpisu (dále jen „starý stavební zákon“) a vyhlášky c. 135/2001 Sb., o územně plánovacích podkladech a územně plánovací dokumentaci ve znění vyhlášky č. 570/2002 Sb. O pořízení Územního plánu obce Hamr požádala Městský úřad Třeboň, odbor územního plánování a stavebního řádu (dále jen „pořizovatel“) obec Hamr, žádostí ze dne 7.9.2004 na základe rozhodnutí Zastupitelstva obce Hamr. Zpracování ÚPO bylo zadáno UA projekci, Ing.arch. Ťukalové, České Budějovice. Jako I. etapa ÚPO byly zpracovány průzkumy a rozbory zpracované zpracovatelem ÚPO, které byly podkladem pro vypracování návrhu zadání. Pořizovatel zpracoval návrh Zadání ÚPO a podle § 20 starého stavebního zákona a § 11 vyhlášky 135/2001 Sb., a vyzval dotčené orgány státní správy (dále jen „DOSS“) dopisem ze dne 13.4.2005 pod ZN UPA – 7393/2005 Vo k uplatnění stanovisek ve stanovené lhůtě. Současně o zpracovaném návrhu zadání informoval sousední obce. Vypracování návrhu zadání bylo zveřejněno veřejnou vyhláškou MeÚ Třeboň (Zn.: UPA –7393/2005 Vo) ze dne 13.4.2005 s uvedením dne veřejného jednání (16.5.2005). Vyhláška byla zveřejněna na úřední desce obce Hamr a na MeÚ Třeboň. Návrh zadání byl vystaven k veřejnému nahlédnutí od 18.4.2005 do 18.5.2005 na Obecním úřadu v Hamru a u pořizovatele. V zákonem stanovené lhůtě byly uplatněny podněty občanů a písemná stanoviska DOSS. Podněty a stanoviska byly vyhodnoceny a zapracovány do konečné podoby návrhu zadání. Upravený návrh zadání ÚPO byl s DOSS dohodnut. Návrh zadání před předložením k projednání a schválení zastupitelstvu obce byl projednán s nadřízeným orgánem územního plánování, kterým je Krajský úřad - Jihočeský kraj, odbor regionálního rozvoje, územního a stavebního řízení a investic, České Budějovice (dále jen „krajský úřad“), který dne 20.12.2006 vydal stanovisko bez připomínek a souhlasil s jeho předložením zastupitelstvu obce. Dne 22.12.2006 byl návrh zadání ÚPO schválen Zastupitelstvem obce Hamr. Dne 1.1. 2007 vstoupil v platnost nový stavební zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním rádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“) a vyhlášky c. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území (dále též jen “vyhláška 501“), vyhlášky c. 500/2006 Sb. o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti (dále též jen „vyhláška 500“). Proto bylo schválené zadání zasláno zpracovateli jako podklad pro zpracování Návrhu, nyní již Územního plánu Hamr. Tento postup je dán ust. § 188 odst. 2 stavebního zákona c. 183/2006 Sb.

2

Pořizovatel oznámil dopisem c.j. METR 3252/2008 SaLe ze dne 18.6.2008 dle § 50 stavebního zákona místo a dobu společného jednání o návrhu územního plánu (dále jen „návrh ÚP“) dotčeným orgánům (dále jen „DO“), sousedním obcím, obci pro kterou je územní plán pořizován a krajskému úřadu a vyzval je k uplatnění stanovisek a připomínek k návrhu ÚP. Společné jednání se uskutečnilo na Obecním úřadu v Hamru dne 24.7.2008. K návrhu ÚP byla uplatněna písemná stanoviska DO. Přehled stanovisek a jejich vyhodnocení je součástí spisu. Stanoviska DO byla s nimi dohodnuta a návrh ÚP byl předložen dle § 51 stavebního zákona Krajskému úřadu, k posouzení společně se zprávou o projednání návrhu ÚP zpracovanou dle § 12 vyhlášky 500. Krajský úřad, posoudil návrh ÚP a dne 24.11.2008 vydal pod. cj. KUJCK 32136/2008 OREG/2 stanovisko k návrhu ÚP s upozorněním na jeho upravení dle pokynů. Poté pořizovatel ÚP zajistil úpravu návrhu ÚP - dle zpracovaných požadavků pořizovatele na úpravu návrhu ÚP a žádosti o posouzení návrhu ÚP krajským úřadem. Po úpravě dokumentace bylo pořizovatelem zahájeno řízení o územním plánu dle § 52 stavebního zákona. Vystavení návrhu ÚP bylo pořizovatelem oznámeno dle § 52 stavebního zákona veřejnou vyhláškou ze dne 07.01.2009 pod cj. METR 0173/2009 SaLe zveřejněnou na úřední desce OÚ Hamr od a na úřední desce MěÚ Třeboň s uvedením data veřejného projednání (26.2.2009) a uvedení místa a doby vystavení návrhu ÚP k veřejnému nahlédnutí. Návrh ÚP byl vystaven k veřejnému nahlédnutí na Městském úřadu Třeboň a na Obecním Hamr. Dále veřejná vyhláška obsahovala dle § 52 odst. 2 a 3 stavebního zákona možnosti a lhůty podání připomínek a námitek k návrhu ÚP. K veřejnému projednání pořizovatel přizval obec Hamr, sousední obce a dotčené orgány. Na základe § 22 stavebního zákona pořizovatel zajistil výklad návrhu ÚP jeho zpracovatelem. O průběhu veřejného projednání vedl pořizovatel písemný záznam, který je součástí spisu. Ve spolupráci s určeným zastupitelem pořizovatel v souladu s § 53 stavebního zákona vyhodnotil výsledky projednání návrhu ÚP a zpracoval návrh rozhodnutí o námitkách k návrhu ÚP, vypořádal připomínky k návrhu ÚP a zpracoval požadavky na zpracování. 2. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahu v území S politikou územního rozvoje není Územní plán Hamr v rozporu, jelikož se nedotýká záměrů žádné rozvojové oblasti, rozvojové osy, specifické oblasti, multimodálního dopravního koridoru ani záměru v oblasti technické infrastruktury. Správní území obce spadá do území řešeného územním plánem velkého územního celku Českobudějovické sídelní regionální aglomerace. Návrh ÚP je v souladu s touto dokumentací. V ÚP Hamr jsou respektovány regionální biokoridory. Návrh ÚP nekoliduje s územně plánovací dokumentací sousedních obcí. To lze spatřovat v návaznosti na okolní správní území formou provázanosti např. ÚSES, navrhované koncepce dopravní a technické infrastruktury aj. Viz kap. a) textové části odůvodnění ÚP– viz příloha č. 3 tohoto OOP 3. Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování Návrhem územního plánu dochází k vytvoření podmínek a k vyváženému vztahu pro udržitelný rozvoj území tj. vyváženého hospodářského rozvoje, sociální soudržnosti a kvalitních životních podmínek. Územní plán respektuje podmínku dosáhnout uspokojení potřeb současné generace bez ohrožení podmínek života generací budoucích. Rozvojové osy a plochy jsou navrženy v přiměřené velikosti a vyvážené funkční struktuře, v logických a přirozených polohách, bez vlivu na přírodu a krajinu, bez nových samot a ohnisek osídlení, ve vazbě na stávající veřejnou infrastrukturu území, ekonomicky a s citem pro charakter a vzhled sídla a s ohledem na jeho stávající hodnoty. Viz kap. d) textové části odůvodnění ÚP – viz příloha č. 3 tohoto OOP 4.Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů Pořizovatel má zato, že dle výše uvedeného postupu při pořizování územního plánu (viz kap.c) textové části odůvodnění změny – viz příloha č. 3 ) byly splněny požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů na postup pořízení územního plánu a na obsah územního plánu a bylo dosaženo uplatnění těchto požadavků v požadovaném rozsahu.

3

5. Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporu K návrhu ÚP byla uplatněna stanoviska dotčených orgánů - viz kapitola d) přílohy č.3 tohoto OOP. Tato stanoviska jsou v řešení ÚP respektována. 6. Vyhodnocení splnění zadání, v případě zpracování konceptu též údaje o splnění pokynů pro zpracování návrhu Zadání ÚP je v návrhu akceptováno - Viz kap. e) textové části odůvodnění změny – viz příloha č. 3 tohoto OOP 7. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území Viz kap. f) textové části odůvodnění územního plánu - viz příloha č. 3 tohoto OOP 8. Vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj území a informace o výsledcích vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivu na životní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno. Vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj nebylo požadováno, proto nebylo uplatněno stanovisko krajského úřadu k vyhodnocení vlivu na životní prostředí. 9. Vyhodnocení účelného využití zastaveného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch Pořizovatel konstatuje, že zastavěné území v obci Hamr je v současné době účelně využíváno a neexistují významnější plošné rezervy. V návaznosti na zastavěné území jsou územním plánem navrhovány zastavitelné plochy, jedná se zejména o plochy pro bydlení, ale také plochy pro rekreaci, veřejnou vybavenost a pro výrobu. Některé z nich by pro svoji velikost a polohu byly bez územního plánu nezastavitelné. Účelně lze také hodnotit, že vymezené zastavitelné plochy odpovídají současnému a předpokládanému vývoji obyvatel a současným potřebám obce. Navržené rozvojové plochy vyplňují proluky, navrženo je zjednodušení, zarovnání a ucelení hranic a ploch zastavěného území, využití stávajících komunikací a technické infrastruktury. Navrhovanými zastavitelnými plochami dojde ke zlepšení možností dalšího rozvoje obce zejména v oblasti bydlení a v oblasti hospodářských aktivit. 10. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa Viz kap. h) textové části odůvodnění územního plánu - viz příloha č. 3 tohoto OOP 11. Rozhodnutí o námitkách včetně jejich odůvodnění Námitky podané k návrhu ÚP:

Rozhodnutí

Námitka

1/ Jaroslava a Robert Hamerníkovi, Souběžná 800, 379 01 Třeboň Požadavek o upuštění prověření zastavitelnosti pozemku p.č. 281/2 v lokalitě 8B územní studií. Námitce se vyhovuje Pozemek je v současné době oplocen a svými parametry splňuje zákonné požadavky na stavební pozemek v tom smyslu, že je realizováno jeho připojení na veřejnou, dopravní a technickou infrastrukturu. (správa CHKOT souhlasí)

Námitka

2/ Česana s.r.o., Nezvalov 1821/23, 412 01 Litoměřice a) Nesouhlas se zahrnutím pozemku p.č. 96/1 v k.ú. Hamr jako plochy, kterou lze vyvlastnit i uplatnit předkupní právo. b) Nesouhlas s navřenou komunikací pozemky p.č. 96/1 a 667 v k.ú. Hamr.

4

Rozhodnutí

Námitce se nevyhovuje Pozemkem p.č. 96/1 v k.ú. Hamr, (vlastníkem pozemku je společnost Česana s.r.o) prochází vodovodní a kanalizační síť napojující východní část zastavěného území a nově navrženou zastavitelnou plochu. Tyto stavby (vodovodní a kanalizační síť) jsou tedy určeny k rozvoji území obce, dle ustanovení § 2 odst. l) stavebního zákona. Navrhované řešení je v souladu s Plánem rozvoje vodovodů a kanalizací na území Jihočeského kraje. Navržená komunikace k navržené lokalitě 26 B bude prověřena v územní studii. Což je uvedeno i v textové části UP.

Námitka

Nesouhlas s navrženou zastavitelnou plochu 26 B před domem p. Činčury z důvodu narušení klidu.

Rozhodnutí

3/ Činčura František, Hamr 129

Připomínce se nevyhovuje. Nebyl shledán důvod vyjmutí plochy 26 B jako zastavitelné plochy, z územního plánu Hamr. Zastavitelné území není navrženo v takovém rozsahu a v takovém funkčním využití, jenž by významně narušovalo klidné prostředí v území. (Obec Hamr souhlasí)

12. Vypořádání připomínek Připomínky podané k návrhu ÚP:

Připom.

Lokality 4 Vp, 5 Bz, 7, 10 B, 20, 27 B - bude respektováno stanovené záplavové území vodního toku Koštěnického potoka. Každý záměr ve stanoveném záplavovém území je nutno projednat s provozním úsekem Nežárka se sídlem v J. Hradci.

Vypořádání

1/ Povodí Vltavy s.p. závod Horní Vltava

Připomínce se vyhovuje Připomínka byla zapracována do UP Hamr. Využití lokalit nacházejících se v záplavovém území Koštěnického potoka bude tento limit respektovat. Lokalita 4Vp není záplavovým územím nijak dotčena, na základě projednávání byla zredukována lokalita č.7.

Vypořádání

Připomínka

2/ E.ON Energie a) Nesouhlas s „Odůvodněním koncepce zásobování el. energií“, kde zpracovatel energetické části popisuje stávající sítě jako vyhovující s dostatečnou rezervou. b) Pro koncovou část obce směr Klikov zařazení trasy nového venkovního vedení VN s ukončením TS v lokalitě za hřištěm. Trasa bude veřejně prospěšnou stavbou (VPS). c) Navrženou trafostanici v lokalitě „Novákův Kout“ požadujeme posunout ke zpevněné komunikaci – viz schéma k předmětnému stanovisku. Navržené stavby u komunikace p.č. 246/1 musí akceptovat nové ochranné pásmo vedení VN. d) Nesouhlas s rozšiřováním zastavovacího území na p.č. 179/11.

Připomínce se vyhovuje mimo bod d). Pozemek p.č.179/11 po projednání s obcí zůstane jako plocha určená k zastavění s tím, že stavební záměr bude prověřen územní studií. (Dohodnuto s obcí Hamr). Připomínky uvedené v bodech a,b,c byly posouzeny jako opodstatněné.

5

Vypořádání

Připom.

3/ Správa a údržba silnic Jihočeského kraje, Nemanická 2133/10, České Budějovice a) Parkovací stání je nutné vymezovat mimo silniční těleso, na pozemcích investorů jednotlivých vznikajících staveb. b) Podél silnice II/153 je navržena stezka pro pěší a cyklisty. Její trasu požadujeme řešit mimo silniční těleso. Připomínce se vyhovuje. Zmíněné požadavky jsou v dokumentaci ÚP zahrnuty. Textová část UP počítá s postupnou úpravou této kategorie silnic na kategorii S 7,5/60-70 a s dobudováním alespoň jednostranného chodníku. Připomínka dle bodu a) vyplývá přímo z ustanovení stavebního zákona a její aplikace je povinností příslušných stavebních úřadů ve správních řízeních k umisťování a k povolování staveb.

Vypořádání

Připom.

4/ Lenka a Petr Rousníkovi, Hamr 151, Suchdol nad Lužnicí Zakreslení pozemků p.č. 218/1, 221 a 223 do UP jako plochy pro výstavbu. Připomínce se nevyhovuje. Připomínce nebude vyhověno, jelikož nebyl shledán důvod k zařazení pozemku do pozemků využitelných k zástavbě. Tento požadavek nebyl uplatněn ve fázi Zadání územního plánu Hamr a má, s ohledem na svůj rozsah, na svou složitost a na svůj dopad na celkové řešení ÚP jakož i na veřejný zájem reprezentovaný navazujícími záměry obce v dané lokalitě, charakter požadavku na Změnu územního plánu, proto může být řešen až v případné změně UP.

Připom.

Nesouhlas s navržením pozemku p.č. 96/1 k vyvlastnění a předkupnímu právu, jelikož pozemkem prochází návrh veřejné infrastruktury (vodovodní sítě). Nesouhlas s navrženou plochou 26B.

Vypořádání

5/ Opočenský Jiří, Hamr

Připomínce se nevyhovuje. Vlastníkem pozemku je společnost Česana s.r.o. Nebyl shledán důvod vyjmutí plochy 26 B jako zastavitelné plochy, z územního plánu Hamr. Zastavitelné území není navrženo v takovém rozsahu a takového funkčního využití, jenž by významně narušovalo klidné prostředí v území. Vzhledem k vlastnictví je pouze věcí majitele, zda bude záměr reálně naplněn. Pozemkem p.č. 96/1 v k.ú. Hamr, prochází vodovodní a kanalizační síť napojující východní část zastavěného území a nově navrženou zastavitelnou plochu. Tyto stavby (vodovodní a kanalizační síť) jsou tedy určeny k rozvoji území obce, dle ustanovení §2 odst. l) stavebního zákona. Navrhované řešení je v souladu s Plánem rozvoje vodovodů a kanalizací na území Jihočeského kraje.

Připom.

6/ Obec Hamr

Vyjmutí plochy PV1 veřejné prostranství k myslivně z veřejně prospěšných staveb.

6

Vypořádání

Připomínce se vyhovuje Jedná se o komunikaci vedoucí k navržené lokalitě 8B. Tato lokalita o rozloze 1,72 ha je regulativně omezena pro výstavbu 5 rodinných domů. Komunikace vedoucí k této lokalitě tedy nemá charakter veřejně prospěšné stavby dle ustanovení §2 odst. l) stavebního zákona. Definitivní poloha a podoba komunikačního napojení území je tématem k řešení územní studií a tvoří podmiňující faktor reálné zastavitelnosti plochy 8B.

Připom.

Majitel pozemku p.č. 282 v k.ú. Hamr. Připomínka k dořešení přístupové cesty k pozemkům, vymezeným jako lokalita 8 B

Vypořádání

7/Karel Novotný, Hamr 42, Suchdol nad Lužnicí

Připomínce se vyhovuje Je součástí textové části UP Hamr kapitola c) odstavec „vymezení zastavitelných ploch“.

Připom.

Majitel pozemku p.č. 303/2, 302/3 v k.ú. Hamr Připomínka k dořešení přístupové cesty k pozemkům, vymezeným jako lokalita 8 B

Vypořádání

8/ Hana Řepová, Hamr 72, Chlum u Třeboně

Připomínce se vyhovuje Je součástí textové části UP Hamr kapitola c) odstavec „vymezení zastavitelných ploch“.

B. Grafická část odůvodnění, která je nedílnou součástí odůvodnění tohoto opatření obecné povahy skládající se z níže uvedených výkresu (příloha č. 4): a) Koordinační výkres b) Výkres širších vztahů c) Výkres předpokládaných záborů půdního fondu

1 :5000 1 :50 000 1 :10 000

7

POUČENÍ Proti územnímu plánu Hamr vydanému formou opatření obecné povahy nelze podat opravný prostředek (§ 173 odst. 2 zákona c. 500/2004 Sb., správní rád). Proti rozhodnutí o námitkách se nelze odvolat ani podat rozklad (§ 172 odst. 5 správního rádu).

………………………………….. Starosta obce

………………………………… Místostarosta obce

Přílohy: č. 1. textová část územního plánu v rozsahu poctu stran 42 č. 2. grafická část územního plánu č. 3. textová část odůvodnění v rozsahu poctu stran 18 č. 4. grafická část odůvodnění.

Záznam o účinnosti Správní orgán, který územní plán Hamr vydal: Zastupitelstvo obce Hamr

Oprávněná úřední osoba pořizovatele: Jméno a příjmení: Ing. Miroslav Roubal

Datum vydání:

Funkce: vedoucí Městského úřadu, odboru územního plánování a stavebního řádu

Datum nabytí účinnosti:

Podpis:

Otisk úředního razítka

8

ÚZEMNÍ PLÁN HAMR TEXTOVÁ ČÁST

březen 2009

Pořizovatel

:

Městský úřad Třeboň, odbor územního rozvoje

Zpracovatel :

UA PROJEKCE, Boleslavova 30, Č. Budějovice 370 06

datum:

březen 2009

vedoucí projektant:

Ing. arch. Štěpánka Ťukalová

spolupráce:

Petra Bartošíková

dopravní řešení:

ing. Lumír Zenkl, ing. Petr Jaroš

zásobování elektřinou:

ing. Josef Karpyta

zásobování teplem:

ing. Postl

voda a kanalizace:

ing. Václav Houška

koncepce krajiny:

Mgr. Jiří Wimmer

zábor ZPF :


2

Obsah dokumentace I. územní plán Hamr a) vymezení zastavěného území ...........................................................................................................4 b) koncepce rozvoje území, ochrany a rozvoje jeho hodnot.................................................................4 c) urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně .......................................................................................................................................................6 d) koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování ........................................12 e) koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů a podobně ................................................................................15 f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, intenzity využití pozemků v plochách) .................................................................................................................29 g) vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit..................................................................................................................................40 h) vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo ........................................................................................................................41 Ve prospěch obce Hamr: ........................................................................................................................41 i) údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části...................41 j) vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření .................................................................................................................41 k) vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti ...........................................................41 l) vymezení ploch a koridorů, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití a zadání regulačního plánu v rozsahu dle přílohy č. 9...............42 m) stanovení pořadí změn v území (etapizaci) ....................................................................................42 n) vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt ...........................................42 o) vymezení staveb nezpůsobilých pro zkrácené stavební řízení podle § 117 odst. 1 stavebního zákona ....................................................................................................................................................42

Grafická část má tyto výkresy: Návrh: 1. Výkres základního členění území 1:10000 2. Hlavní výkres – urbanistická koncepce 1:5000 3. Hlavní výkres – Koncepce veřejné infrastruktury 1:5000 4. Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací 1 :5000

3

I. územní plán Hamr a) vymezení zastavěného území Je vymezena hranice zastavěného území. Zastavěné území bylo vymezeno k datu 15.4.2008 Viz grafická část – všechny výkresy.

b) koncepce rozvoje území, ochrany a rozvoje jeho hodnot Koncepce rozvoje území vyplývá ze současných trendů menších sídel v sousedství menších měst. V souvislostí s velmi dobrými podmínkami životního prostředí má sídlo Hamr pozitivní předpoklady především pro rozvoj turistiky. Hamr je v optimální dojížďkové vzdálenosti z Chlumu u Třeboně, ze Suchdola n.L., Třeboně ale i rakouského Gmündenu. Řešené území je v rozsahu celého správního území - tj. katastrální území obce Hamr celkem 1194 ha. Sousední katastry spadají pod správní území obce: Třeboň, Chlum u Třeboně, Majdaléna, Suchdol nad Lužnicí Hlavní cíle rozvoje. Cílem urbanistické koncepce ÚP je vytvořit předpoklady pro kvalitní rozvoj obce, cílem je zajistit ideální prostředí pro bydlení, práci i rekreaci. Územní plán musí zajistit předpoklady pro stabilitu obce, uspokojení požadavků na bydlení a uspokojení požadavků na pracovní příležitosti, zajištění zázemí veškerých sfér občanské vybavenosti a zlepšení sociálně společenského klimatu. Ochrana a rozvoj hodnot Přírodní hodnoty Mezi nejvýznamnější přírodní hodnoty řešeného území náleží: – národní kulturní památka Vizír – biokoridor okolo Lužnice – přírodní rezervace Na Ivance – - EVL Třeboňsko – střed a EVL Purkrabský rybník a Točník Ochrana - plochy zůstanou nezastavitelné, ponechat přírodní charakter – viz příslušný statut Přes katastr obce vede značená turistická cesta, mnohé cesty jsou využívány cykloturisty, je zde značená cyklotrasa z Třeboně na Č. Velenice. Plán územního systému ekologické stability je zpracován ing. J. Wimmerem. Ochrana - vhodným způsobem zpřístupnit břehy, doplnit pěší cesty, cyklotrasa mostky, mobiliář - doporučujeme předkupní právo pro stát. - Skladebné části územního systému ekologické stability (ÚSES) – viz regulativa Stávající zeleň, typickou druhovou skladbu, tradiční umístění a prostorotvornou funkci zeleně je nutno respektovat. Zastavitelné plochy nebudou narušovat krajinný ráz, stromořadí či biokoridory. Kulturní hodnoty V řešeném území jsou nemovité kulturní památky: viz seznam – tabulková část, Ochrana – viz příslušný statut Hamr – výklenková kaplička Č.R. 6047, zemědělská usedlost Č.R. 5704 Ochrana – Při dalším rozvoji sídelní struktury a využití území, terénních úpravách a situování staveb je nezbytné respektovat všechny limity památkové ochrany. Zástavba musí být řešena tak, že nebudou narušeny prostory v okolí památkově chráněných objektů. - Venkovský charakter rozptýlené zástavby a objekty typických venkovských průčelí statků s vjezdovou branou. Ochrana – Při dalším rozvoji sídelní struktury a využití území, terénních úpravách a situování staveb je nezbytné respektovat všechny typické prostorové znaky, nebudou narušeny prostory center.

Archeologické lokality. 4

Řešené území je územím s archeologickými nálezy. Ochrana – při přípravě výkopových prací je nutno se spojit s příslušným archeologickým pracovištěm Památkového ústavu, který specifikuje případný rozsah archeologické pomoci. Má-li se provádět stavební činnost na území s archeologickými nálezy, jsou stavebníci již od doby přípravy stavby povinni tento záměr oznámit archeologickému ústavu a umožnit jemu nebo oprávněné organizaci provést na dotčeném území záchranný archeologický výzkum. Obdobně se postupuje, má-li se na takovém území provádět jiná činnost, kterou by mohlo být ohroženo provádění archeologických výzkumů. Hlavní urbanistické hodnoty sídla - centrální prostor okolo obecního úřadu, prostor s rybníčkem. Ochrana – zachovat identitu, nové přestavby, přístavby a modernizace musí respektovat tvarosloví hmot, klasickou materiálovou skladbu, barevnost, v maximální míře zachovat zdobné fasádní štukové prvky. - památník na návsi, dominantou obce je výklenková kaplička u silnice, zemědělská usedlost v jižní části zastavěného území -Budou respektovány všechny vyznačené nemovité kulturní památky i památkově nechráněné drobné stavby (Boží muka, kapličky, kam. nebo litinové kříže, apod.) - ponechat a regenerovat všechny pěší průchody - neporušit horizont a pohledově exponované plochy negativní dominantou. Přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území jsou návrhem řešení respektovány. V prostoru hlavních hodnot - architektonický návrh staveb bude respektovat hmoty okolní zástavby a klasické materiály. Navržená nová zástavba bude respektovat měřítko, charakter a hladinu stávající zástavby. Nesmí se nepříznivě uplatňovat vůči tradiční zástavbě svým nadměrným měřítkem, nevhodným tvaroslovím, materiálovou skladbou či barevností a také pohledově. Nové objekty svou výškou nesmí překročit výškový horizont stávající zástavby a nesmí vytvářet neúměrné hmoty objektů, nesmí využívat nových netradičních materiálů, které by se nevhodně a rušivě uplatňovaly. V dalším podrobnějším stupni je nutno vytvořit předpoklady pro identitu a neopakovatelnost urbanistických prostorů sídla. Vytipování ploch s novým způsobem využití, které budou prověřeny územní studií je v lokalitě 8, 22,26,27. Civilizační hodnoty Nejvýznamnější civilizační hodnotou je technická vybavenost a dopravní systém- plynofikace - vodovodní systém - silnice II/153, silnice III. třídy, - turistické trasy, cykloturistické trasy - průmyslové areály – podnikatelská činnost: Lexa (200 lidí), Laminex (10 lidí), autodoprava Hengstberger, drobné provozovny, rybářství, lesy – v obci je celkem cca 250 pracovních míst. Plocha areálu pana Bláhy čeká na nový výrobní program. - rekreační areál Kostky, několik penzionů. Ochrana: využít stávající technickou a dopravní infrastrukturu, propojit, doplnit chybějící trasy…. Občanská vybavenost: Základní vybavenost je v obci - obecní úřad, společenská místnost, knihovna, prodejna smíšeného zboží, požární zbrojnice, penzion 3x, sportovní areál, Myslivecké sdružení, Svaz dobrovolných hasičů. V Chlumu u Třeboně (1km) je ZŠ, zdravotní středisko, kostel, hřbitov, v Majdaléně (ZŚ, hřbitov) a v Třeboni L.(10km) je ostatní vybavenost. Část ekonomicky aktivních obyvatel za zaměstnáním a vyšší občanskou vybaveností dojíždí. Ochrana: využít stávající občanskou vybavenost, doplnit chybějící Ov, navrhnout plochy především pro občanskou vybavenost ve veřejném zájmu.

5

c) urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně Urbanistická koncepce Koncepce řešení je podkladem pro optimální způsob využití území pro všechny požadované funkce ve vlastním sídle, v blízkém okolí a v celém správním území. Jedná se zejména o vymezení ploch s rozdílným funkčním využitím. Návrh nové zástavby musí akceptovat hlavní hodnoty sídla, (civilizační, kulturní, ) – především kulturní památky, archeologické lokality, prvky drobné architektury v krajině – kříže, boží muka, hraniční kameny, prostory center…..viz – kap.b. , část Ochrana a rozvoj hodnot. Identita genia loci dílčích prostorů - V zastavěném území je nutné podřídit objemové řešení a hmotovou strukturu dostaveb, nástaveb i novostaveb okolnímu charakteru zástavby.

Jsou vymezeny lokality, kde je uloženo územním plánem zástavbu povinně prověřit území územní studii: lokalita 8 včetně pruhu zeleně, dále západní část lokality 22, lokalita 26 a lokalita 27 Tímto územně plánovacím podkladem budou vytvořeny předpoklady pro neopakovatelnost nových zastavitelných prostorů, budou řešeny trasy komunikací, technická infrastruktura, výšková hladina, parcelace a zastavitelné plochy (zastavovací čáry…). Lokality, kde je uloženo územním plánem zástavbu povinně prověřit území regulačním plánem nejsou navrženy. V ostatních rozvojových lokalitách není prověření území územní studií ani regulačním plánem povinně uloženo, ale je možné a žádoucí. Budou zachovány předpoklady pro identitu a neopakovatelnost urbanistických prostorů sídla. Bude zachována atmosféra sídla a kvalitní zapojení nových staveb do terénu a okolí. Navrhované funkční využití ploch dotčených předpokládanou zvýšenou hygienickou zátěží (např. hlukem, prachem) uvnitř hlukových izofon, vymezujících prostor s nadlimitním hlukem, uvnitř navrhovaných ochranných pásem apod. může být realizováno teprve po provedení takových opatření, která zamezí nebo budou eliminovat tuto zvýšenou hygienickou zátěž a všechny zjištěné negativní vlivy. Plochy pro bydlení B, a smíšené obytné So, kde je nadlimitní hluk, nebudou mít charakter chráněného venkovního prostoru a chráněného venkovního prostoru staveb. Pro plochy výroby Vp, plochy občanského vybavení Ov, plochy rekreace Ri, Rv, plochy technické infrastruktury Ti bude hranice negativních vlivů z provozu (hluk, emise….) směrem k plochám bydlení maximálně na hranici vlastního pozemku. Výstupní limity: - Jsou navrženy plochy pro technickou infrastrukturu včetně OP - ochranná pásma všech navrhovaných ploch pro technickou infrastrukturu jsou stanovena pro účely tohoto ÚP jako výstupní limity. V těchto navrhovaných OP není dovoleno takové využití, které by znemožnilo navrhované využití, nebo byly s nimi v rozporu, dále zde není dovoleno povolovat žádné stavby ani dočasné vyjma navrhovaných staveb dopravy a tech. infrastruktury (a staveb přímo souvisejících), pro které je toto území chráněno. Toto území je nutno chránit z důvodu zajištění prostoru pro umístění těchto staveb v navazujících řízeních (včetně prostoru pro OP plynoucích z příslušných právních předpisů), dále prostor pro jejich realizaci a popřípadě také následný přístup k nim. - Max. hranice negativních vlivů z provozu (pro plochy rekreace, pro plochy občanského vybavení, plochy smíšené obytné plochy dopravní a technické infrastruktury, plochy výroby a skladování) bude na hranici vlastního pozemku, pokud není vyznačena jinak. - V blízkosti toků a melioračních stok (do 6 m od břehové čáry) je přípustné zřizování staveb pouze tak, aby byl umožněn výkon správy vodních toků (údržba a čistění vodotečí – alespoň jednostranný volně přístupný pruh). 6

Přípustné hlukové limity jsou určeny současně platnou legislativou, která bude respektována. Stavby mající chráněný venkovní prostor a plochy mající charakter chráněného venkovního prostoru (přiléhající ke komunikaci) jsou podmíněny nepřekročením přípustné hladiny hluku podle hygienických limitů v dalším řízení. Územní plán vymezuje plochy zejména podle stávajícího nebo požadovaného způsobu využití : plochy stabilizované (v ploše není navržena změna využití) nebo plochy změn (je navržena budoucí změna využití). - zastavěné území – zahrnuje stavební objekty a k nim přilehlé pozemky určené ke stejnému funkčními využití (plochy stabilizované zastavěné) - a další pozemky ( i nezastavěné) uvnitř hranice zastavěného území vymezené k datu 29.2.2008 ( viz grafická část). - zastavitelné plochy – plochy vymezené touto ÚPD k zastavění. Plochy zastavitelné mohou být rovněž nezastavěné pozemky uvnitř zastavěného území (např. v plochách stabilizovaných nebo v plochách změn – tzv. prolukách). Plochy menší než 1ha ležící uvnitř zastavěného území nejsou zpravidla v grafické části vymezeny hranicí zastavitelných ploch. Územní plán podle významu rozlišuje: - plochy nezastavěného území – pozemky nezahrnuté do zastavěného území nebo do zastavitelné plochy (volná krajina) jsou nezastavitelné. V nezastavěném území lze realizovat jen liniové dopravní stavby, stavby inženýrských sítí a stavby nezbytné pro údržbu krajiny seníky, včelíny apod., stavby sloužící k zajišťování ochrany přírody, zemědělské prvovýroby, myslivosti, lesního hospodářství, rybničního hospodářství, zajišťování civilní ochrany státu. - plochy územních rezerv (nejsou vymezeny) - plochy přestavby - ke změně stávající zástavby, obnově nebo opětovnému využití, rekonstrukčních a rekultivačních zásahů (nejsou vymezeny) Územní plán podle rozdílného způsobu využití ploch rozlišuje: Zásadním regulačním prvkem pro umístění je funkce = tedy způsob využití ploch. Plochy s rozdílným způsobem využití se vymezují s ohledem na specifické podmínky a charakter území zejména z důvodů omezení střetů vzájemně neslučitelných činností a požadavků na uspořádání a využívání území. Účel vymezení vychází z § 4-§19 vyhlášky 501/2006. Nové jiné funkce nebylo nutné vymezit. Druhy ploch - popis rozdílného způsobu využití ploch: B Plochy bydlení nízkopodlažní Bz Plochy bydlení – zeleň soukromá Ri Plochy rekreace On Plochy občanského vybavení Os Plochy občanského vybavení – rekreace a sport Pv Plochy veřejných prostranství Pz Plochy veřejných prostranství -veřejná zeleň So Plochy smíšené obytné – bydlení a podnikání Ds Plochy dopravní infrastruktury- silniční Ti Plochy technické infrastruktury Vz Plochy výroby a skladování – zemědělské stavby Vp Plochy výroby a podnikání Vv Plochy vodní a vodohospodářské Zt Plochy zemědělské - trvalý travní porost Zo Plochy zemědělské - orná půda L Plochy lesní N Plochy smíšené nezastavěného území – přírodě blízké ekosystémy Tn Plochy těžby nerostů Plochy přírodní Prvky územního systému ekologické stability 7

Územní plán řeší především rozšíření ploch pro bydlení. Objekty nově navržené zástavby v okolí hodnot budou respektovat měřítko a hladinu stávající zástavby. Nové stavební aktivity se nesmí nepříznivě uplatňovat vůči okolní zástavbě svým nadměrným měřítkem, nevhodným tvaroslovím, či nevhodnou a neúměrnou nadměrnou barevností. Nesmí využívat takovou materiálovou skladbu, která by se nevhodně a rušivě uplatňovala. Eventuální dostavba proluk musí měřítkem, formou zastřešení (výškou římsy výškou a směrem hřebene) respektovat kontext a charakter okolní klasické zástavbyv souladu s požadavky CHKOT. (Výška zástavby bude řešena s ohledem na okolní zástavbu). Plochy pro bydlení budou mít na vnějším okraji směrem do volné krajiny situovány zahrady. Mezi plochy bydlení patří ještě kategorie bydlení – soukromá zeleň Bz, kterou představují zahrady, které jsou objekty bydlení nezastavitelné (většinou jde o plochy, které jsou zatíženy ochranným pásmem technické infrastruktury, nebo jsou v sousedství výrobních ploch a měly by plnit jejich ochrannou zónu ). Objekty nově navržené zástavby budou na odpovídajících zastavitelných plochách primárně vycházet z charakteristických venkovských stavení Třeboňska. Základem je přízemní podélný objekt s využitelným podkrovím a se zastřešením symetrickou sedlovou střechou, tj. nikoliv přízemní čtvercový objekt s valbovou střechou nízkého sklonu (tzv. „bungalov“ z katalogových nabídek), který je pro vesnickou zástavbu krajně nevhodný. Nové plochy pro Veřejné prostranství - Zeleň veřejná Pz jsou navrženy v lokalitě 28. Tato plocha by měla tvořit nezastavitelnou proluku mezi zástavbou Clumu u třeboně a mezi zástavbou sídla Hamr. Nové plochy smíšené obytné – bydlení a podnikání So nejsou navrženy Nové plochy občanského vybavení Ov jsou navrženy v lokalitě 25 Nové plochy občanského vybavení - tělovýchova a sport Os nejsou navrženy Nové plochy rekreace – pro rekreaci individuální Ri nejsou navrženy Nové plochy pro výrobu a podnikání Vp jsou navrženy v sousedství stávajících výrobních areálů: v lokalitě 4 a 18 Max. hranice negativních vlivů z provozu (pro plochy rekreace, pro plochy občanského vybavení, plochy smíšené obytné, plochy dopravní a technické infrastruktury, plochy výroby a skladování) bude na hranici vlastního pozemku, pokud není vyznačena jinak. Provoz stávajících podnikatelských aktivit, jejich rekonstrukce a případně nový druh provozu nebude narušovat stávající a navrhované plochy bydlení. Nelze povolovat činnosti a podnikání zejména provozovny s hygienicky problematickou činností (hluk, prach), které zatěžují okolí (především obytné plochy) nad zákony stanovené limity zátěže hlukem. Nové plochy pro technickou infrastrukturu jsou navrženy Respektována budou OP veškerých stávajících i nově navržených inženýrských sítí a objektů technické vybavenosti, které jsou nezbytné pro navrhované plochy zastavitelného území. V ploše navrhovaného ochranného pásma veřejné infrastruktury není dovoleno takové využití, či stavba, které by znemožnily navrhované využití nebo byly s ním v rozporu. Navrhované ochranné pásmo technické infrastruktury zahrnuje veškeré negativní vlivy(..i hluk – proto zde není max. hranice negativních vlivů vymezena.) Navrhované funkční využití ploch dotčených předpokládanou zvýšenou hygienickou zátěží (např. hlukem, prachem - uvnitř hlukových isofon, navrhovaných ochranných pásem apod.) může být realizováno teprve po provedení takových opatření, která zamezí nebo budou eliminovat tuto zvýšenou hygienickou zátěž a všechny zjištěné negativní vlivy. Vymezení zastavitelných ploch Všechny rozvojové plochy navazují na zastavěné území. Navržené rozvojové plochy vyplňují proluky, navrženo je zarovnání a ucelení zastavěného území, využití stávajících komunikací a infrastruktury. V grafické části je vymezena hranice zastavitelných ploch a hranice zastavěného 8

území. Plochy zastavitelné mohou být rovněž nezastavěné pozemky uvnitř zastavěného území (např. v plochách stabilizovaných – tzv. prolukách.) pořad. číslo plochy (i.č.)*

název lokality způsob využití

4

Vp Výroba podnikání

5

Bz – bydlení soukromá zeleň

6

Bz – bydlení soukromá zeleň B - bydlení V Srbovech

7

8

B - bydlení Nováků kout

10

B - bydlení

výměra v ha

obsluha, limity využití území, podmínky využití území, ochrana hodnot území, předpokládaná kapacita

1,85 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP trafostanice a vedení elektrické energie, OP lesa Ochrana hodnot území – bude respektováno stanovené záplavové území vodního toku Koštěnického potoka. Objekty budou umístěny mimo hranici záplavy. Dodržet nezastavitelné území pro stavby trvalého charakteru s pevným základem v pásmu do 25 od okraje lesa Podlažnost - 2 NP – max. 9,5 m nad upravený. terén 0,57 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP vedení elektrické energie, záplavové území, OP lesa Ochrana hodnot území bude respektováno stanovené záplavové území vodního toku Koštěnického potoka. Objekty budou umístěny mimo hranici záplavy. 0,34 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP silnice II/153, OP lesa, návrh vedení stezky pro pěší a cyklisty před vydáním uzem. rozhodnutí ověřit 0,39 hlukovou studií z dopravy, návrh vedení VN Ochrana hodnot území:budou respektována OP – je v nich navrženo Bz Podlažnost - max. 1 NP + podkroví Kapacita – 2RD 1,72 Obsluha území – z místní komunikace – vyjasnit vlastnické vztahy, dobudoucna rozšířit – vyhl. 501, §22,odst.2 - přístup pro plochy bydlení je z plochy věřejného prostranství, jehož součástí je komunikace (o šíři min. 8m = alespoň v nově navrhované ploše). Limity využití území: OP vedení vodovodu, OP lesa, vybudování nové TS, maximálně 1 + 4RD Ochrana hodnot území – ve větší části plochy viz grafická část prověřit ÚS (US pro maximálně 4RD, objekty tradiční venkovské zástavby – pohledově exponovaná lokalita od Chlumu – přizpůsobit stávající urbanizaci.) Dodržet nezastavitelné území pro stavby trvalého charakteru s pevným základem v pásmu do 25 od okraje lesa Podlažnost- max. 1 NP + podkroví Kapacita – 5RD 0,27 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP vedení vodovodu, OP lesa, návrh kanalizace, OP silnice, návrh vedení stezky pro pěší a cyklisty, před vydáním uzem. rozhodnutí ověřit hlukovou studií z dopravy, záplavové území vodního toku Koštěnického potoka na hranici pozemku Ochrana hodnot území – směrem k silnici – soukromá zeleň 11 Dodržet nezastavitelné území pro stavby trvalého charakteru s pevným základem v pásmu do 25 od okraje lesa Podlažnost- max. 1 NP + podkroví Kapacita – 1RD 9

pořad. číslo plochy (i.č.)*

12

14

16

18

20


výměra v ha


B - bydlení

0,32 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP vedení vodovodu, OP lesa, návrh kanalizace, OP silnice, návrh vedení stezky pro pěší a cyklisty před vydáním uzem. rozhodnutí ověřit hlukovou studií z dopravy Dodržet nezastavitelné území pro stavby trvalého charakteru s pevným základem v pásmu do 25 od okraje lesa Ochrana hodnot území – směrem k silnici – soukromá zeleň 13 Podlažnost- max. 1 NP + podkroví Kapacita – 1RD B - bydlení 0,39 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP vedení vodovodu, OP lesa, návrh kanalizace, OP silnice, návrh vedení stezky pro pěší a cyklisty, před vydáním uzem. rozhodnutí ověřit hlukovou studií z dopravy Dodržet nezastavitelné území pro stavby trvalého charakteru s pevným základem v pásmu do 25 od okraje lesa Ochrana hodnot území – směrem k silnici – soukromá zeleň 15 Podlažnost- max. 1 NP + podkroví Kapacita – 1RD B - bydlení Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP elektrického vedení, OP vodovodu, OP lesa, návrh kanalizace, OP silnice, návrh vedení stezky pro pěší a cyklisty před vydáním uzem. rozhodnutí ověřit hlukovou studií z dopravy Ochrana hodnot území směrem k silnici je soukromá zeleň 17 , Podlažnost- max. 1 NP + podkroví Kapacita – 5RD Vp Obsluha území – z místní komunikace Výroba Limity využití území: OP vedení elektrické energie, OP lesa, OP podnikání vodovodu, OP silnice, Ochrana hodnot území – exponovaná poloha, dodržet Včetně nezastavitelné území pro stavby trvalého charakteru s pevným ochranné základem v pásmu do 25 od okraje lesa. zeleně podél Směrem ke komunikaci bude ochranná zeleň komunikace Podlažnost - 1 NP + podkroví, vyjímečně 2 NP + podkroví s ohledem na technické požadavky provozu B - bydlení

0,19 Obsluha území – dořešit přístup Limity využití území: OP kanalizace, OP lesa, respektovat LBC 24, záplavové území vodního toku Koštěnického potoka na hranici pozemku Ochrana hodnot území – respektovat významný strom Dodržet nezastavitelné území pro stavby trvalého charakteru s pevným základem v pásmu do 25 od okraje lesa Podlažnost - max. 1 NP + podkroví Kapacita – 2RD

10

pořad. číslo plochy (i.č.)*


22

B - bydlení

23

B - bydlení

24

B - bydlení

25

Ov – občanská vybavenost

26

B - bydlení

27

B - bydlení

výměra v ha


1,95 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: návrh interakčního prvku, před vydáním uzem. rozhodnutí ověřit hlukovou studií z provozu z areálu pro výrobu a podnikání Ochrana hodnot území – západní část plochy prověřit územní studií Podlažnost - max. 1 NP + podkroví Kapacita – cca 10RD 0,08 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: Ochrana hodnot území – respektovat okolní zástavbu Podlažnost - max. 2 NP + podkroví nepřevyšující stávající zástavbu Kapacita – 1RD 0,12 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP elektrického vedení Ochrana hodnot území – respektovat okolní zástavbu Podlažnost - max. 1 NP + podkroví Kapacita – 1RD 1,72 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP návrhu kanalizace, OP lesa, OP elektr. kabelu Ochrana hodnot území – průjezd místní komunikace na okolní plochy. Dodržet nezastavitelné území pro stavby trvalého charakteru s pevným základem v pásmu do 25 od okraje lesa Podlažnost - max. 1 NP + podkroví 1,36 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP lesa, OP elektr. kabelu, OP návrhu kanalizace Ochrana hodnot území – prověřit územní studií, – průjezd místní komunikace na okolní plochy. Dodržet nezastavitelné území pro stavby trvalého charakteru s pevným základem v pásmu do 25 od okraje lesa Podlažnost - max. 1 NP + podkroví Kapacita – cca 8RD 1,32 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP silnice II/153, před vydáním uzem. rozhodnutí ověřit hlukovou studií z dopravy Ochrana hodnot území – prověřit územní studií, - exponovaná poloha, vedení stezky pro pěší a cyklisty Podlažnost - max. 2NP + podkroví Kapacita – cca 8RD

Plochy přestavby Plochy vymezené k obnově nebo opětovnému využití znehodnoceného území, plochy rekonstrukčních a rekultivačních zásahů: V rámci ploch s rozdílným způsobem využití je možno v souladu s přípustnými činnostmi realizovat dostavby a přestavby (viz regulativa).

Systém sídelní zeleně Uvnitř zastavěného území je nutno respektovat na plochách veřejných prostranství veřejnou zeleň, její typickou druhovou skladbu, tradiční umístění a prostorotvornou funkci vysoké a 11

izolační zeleně. Velice cenný je přírodní charakter břehových partií vodních prvků a ploch veřejné zeleně. Viz přírodní hodnoty a jejich ochrana (kap. c) a dále regulativa ploch s rozdílným způsobem využití na plochy – veřejná prostranství-veřejná zeleň (kap. f.)

d) koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování Návrh koncepce dopravní infrastruktuy Silnice II. třídy Na průtahu zastavěnou částí je v některých úsecích nutné doplnit v celé délce minimálně jednostranné chodníky, (místy jsou vybudovány). Na průtahu sídly by silnice měla být postupně upravena do homogenních parametrů šířkové kategorie S 7.5/60–70. Místní komunikace Všechny místní komunikace mají charakter obslužných komunikací funkční skupiny C. U stávajících komunikací zpřístupňujících objekty bydlení (obytné zóny) je žádoucí počítat do budoucna s jejich úpravou na šířku vozovky pokud možno 6 m (2 x 2.75 výjimečná šířka jízdního pruhu + 2 x 0.25 m vodící proužek) doplněné chodníkem šířky minimálně 1.50 m; pokud bude chodník jednostranný, nutno na opačné straně vozovky zajistit bezpečnostní odstup od pevných překážek (plotů, přípojných skříněk) minimálně 0.5 m (naznačená úprava je z hlediska normy ČSN 73 6110 - Projektování místních komunikací minimální bez jakýchkoli rezerv - nelze do této šířky osadit ani sloup veřejného osvětlení). Do doby, než bude tato úprava možná, je nutno pro ni respektovat alespoň územní rezervu. Tu by měl stavební úřad dodržovat při povolování veškerých staveb a to i drobných (oplocení, přípojné skříňky inženýrských sítí apod.) Zejména je nutno respektovat v návrhu nových ploch - místní komunikace – vyhl. 501/2006 Sb., § 22, odst.2 = přístup pro plochy bydlení je z plochy věřejného prostranství, jehož součástí je komunikace o šíři min. 8 m. Podnikatelé musí respektovat bezkolizní napojení z veřejné přístupové komunikace. Veškeré podnikatelské aktivity budou mít dostatečnou plochu pro parkování či garážování osobních i těžkých nákladních vozidel na vlastním pozemku. Parkovací stání je nutné vymezovat mimo silniční těleso, na pozemcích investorů jednotlivých vznikajících staveb.Je třeba respektovat plošné nároky na výstavbu chodníků a nápravu rozhledových poměrů v křižovatkách podél (současných) průtahových úseků silnic. Dále jsou navrženy místní obslužné komunikace k rozšíření – viz plochy Pv, které jsou využity pro zpřístupnění parcel RD a pro obhospodařování okolní krajiny. Cyklistické stezky: Jako veřejně prospěšná stavba je navržena stavba (úseky) okolo silnice II/153 stezka pro pěší a cyklisty. Její trasa bude řešena mimo silniční těleso. Železniční doprava – řešeným územím neprochází. Návrh koncepce technické infrastruktury: Návrh koncepce vodního hospodářství Význam území pro vodní hospodářství Z hlediska ochrany vodohospodářských zájmů nevyplývá pro vlastní sídlo Hamr žádná mimořádná opatření, která by limitovala nebo ovlivňovala předpokládaný rozvoj. Převážná část řešeného území se však nachází v Chráněné oblasti přirozené akumulace vod Třeboňská pánev. Hranice CHOPAV probíhá po východní hranici řešeného území. Zásobování pitnou vodou Zásobování obce Hamr pitnou vodou vyhovuje (kapacita zdrojů, tlakové poměry, kvalita vody, hlavní profily řadů) i do budoucna a proto zůstane zachováno. Nové vodovodní řady budou budovány v rámci nové (výhledové) zástavby a k doposud nenapojeným objektům. Dále se předpokládá postupná rekonstrukce stávajících vodovodní sítě. Navrhovaná řešení jsou v souladu s Plánem rozvoje vodovodů a kanalizací na území Jihočeského kraje. Zdroje znečištění, odkanalizování a čištění odpadních vod 12

Stávající odkanalizování obce Hamr vyhovuje i do budoucna a proto zůstane zachováno. Nová kanalizace bude budována v rámci nové zástavby a k doposud nenapojeným objektům. V případě vhodného recipientu se nová kanalizace doporučuje jako oddílná. Stávající ČOV kapacitně i technicky vyhovuje i pro výhledové řešení. U rekreačních zařízení se předpokládá připojení na nově vybudovanou ČOV (příp. i s vlastním přečerpáváním odpadních vod). V místní části obce Kostky se s výstavbou kanalizace pro veřejnou potřebu a s centrálním čištěním odpadních vod zatím neuvažuje. Likvidace odpadních vod zde bude řešena individuálně. Dešťové vody obce budou i nadále odváděny stávajícím způsobem. Doporučuje se maximální množství srážkových vod zasakovat do půdy přirozeným způsobem a minimalizovat zpevňování ploch nepropustnými materiály. Navrhované řešení jsou v souladu s Plánem rozvoje vodovodů a kanalizací na území Jihočeského kraje. Návrh koncepce zásobování elektrickou energií V rozvojových plochách je umožněn vznik nových elektroenergetických sítí v souladu s přislušnými normami. Je navrženo využití rezerv stávajících venkovních a kabelových vedení VN a NN. V navrhovaných lokalitách musí být na vyčleněných plochách vybudovány nové transformační stanice, které se napojí na stavající rozvody VN. Umístění musí být s možností volného přístupu správce sítě. Kabelová vedení NN ukládat do výkopu v chodníku podél komunikací do jednoho koridoru s ostatními technickými sítě v souladu s příslušnými normami. Stávající i navrhovaná ochranná pásma elektrických sítí musí být pokud možno plně respektována. Elektřina se využije především pro svícení, běžné domácí spotřebice, elektrické pohony a nutné technologické procesy. Elektrické vytápění se neuvažuje, pouze ojediněle jako doplněk k ostatním topným médiím. Navrhujeme použít přimotopné a hybridní elektrické systémy, tepelná čerpadla v kombinaci se solárními kolektory. Doporučujeme racionálně koordinovat výstavbu inženýrských sítí a tak minimalizovat investiční náklady. Navržená koncepce respektuje záměry energetiky. Telekomunikace a spoje Hlavní trasy telekomunikačních (optických) kabelů budou uloženy ve výkopu v chodnících a v zelených pásech podél komunikací. Stávající trasy jsou respektovány. Nové rozvody, především místního charakteru, se stanoví na základě konkrétních požadavků v následných dokumentacích. Radiokomunikační sítě Návrh nekoliduje s žádným radiokomunikačním zařízením. Nové zařízení, především místního charakteru, se stanoví na základě konkrétních požadavků v následných dokumentacích.

Veřejně prospěšné stavby:

− E1 plocha pro trafostanici Obec Jih, včetně venkovní přípojky VN v lokalitě jihovýchod − E2 plocha pro trafostanici, včetně venkovní přípojky VN v lokalitě V Srbovech − E3 plocha pro trafostanici, včetně venkovní přípojky VN v jižní lokalitě U lesa − posílení stávající trafostanice KD v lokalitě východ

Obnovitelné zdroje energetiky: − Využití obnovitelných zdrojů energie ve vetším rozsahu se na území města nepředpokládá. Navrhujeme použít tepelná čerpadla v kombinaci se solárními kolektory. Okolní venkovské 13

lokality mají rovněž možnost využití biomasy: odpadní dřevo, rychle rostoucí dřeviny, řepka, sláma a seno. Kotle kombinovat se spalováním odpadního dřeva, řepky, slámy a sena. Pro využití větrné energie a využití sluneční energie nejsou v řešeném území vhodné podmínky. Pro využití vodní energie jsou v řešeném území omezené podmínky, reka Lužnice je součástí EVL Třeboňsko-střed a ostatní vodní toky jsou malé a s omezenými plochami povodí. Velký potenciál je ve využití biomasy, bioplynu, zejména pak odpadního dreva, slámy, sena. Doporučujeme racionálně koordinovat výstavbu inženýrských sítí a tak minimalizovat investiční náklady. Navržená koncepce respektuje záměry energetiky a energetickou koncepci Jihočeského kraje. Koncepce zásobování plynem Primární VTL plynovody Řešeným územím podél hlavní silnice prochází vysokotlaký plynovod. Další vysokotlaký plynovod prochází ve směru s-j na východním okraji řešeného území. Regulační stanice a sekundární STL a NTL plynovody STL regulační stanice je zhruba v místě křížení obou VTL plynovodů – tato slouží pro část Hamr. Další regulační stanice je na západním okraji v lokalitě Kosky, tato slouží rovněž pro Majdalénu. Návrh: Středotlaká síť je vybudována pouze částečně, dle zájmu budou prodlouženy uliční řady do rozvojových ploch. V plynofikovaných lokalitách se v obytné zástavbě předpokládá využití zemního plynu pro vytápění - 100%, ohřev TV – 90% a přípravu stravy – 50%. U občanské vybavenosti se bude jednat o využití plynu k vytápění a technologickým účelům – jednotlivé případy nutno podrobněji projednat s distribuční společností, zejména tam, kde rozvojové územím bude napojeno na stávající STL plynovodní síť. Veřejně prospěšné stavby (pro plyn): Nejsou navrženy. Návrh koncepce zásobování teplem Centrální zdroje tepla Se na katastru obce nevyskytují a nejsou navrženy. Koncepce nakládání s odpady Ke shromažďování KO je nejvíce používán systém odpadkových nádob a kontejnery. Svoz pevného domovního odpadu zajišťuje odborná firma. Kontejnery na tříděný odpad (sklo, plasty, papír) jsou umístěny v zastavěných částech dostupových vzdálenostech rovnoměrně. Velkoobjemový odpad, železný šrot, je zajištěn svozem velkoobjemových kontejnerů dle harmonogramu. Součástí bioodpadu je také dřevní odpad a odpad z údržby zeleně. Odpad z údržby ploch veřejné zeleně je předáván zemědělským subjektům nebo drobným zemědělcům ke kompostování. Sběrný separační dvůr nebezpečného odpadu je v 1 km vzdáleném Chlumu u Třeboně. Zařízení na zneškodňování odpadu (skládky) se na území obce nenacházejí, ani zde nebudou v budoucnu umístěny. Velkým potenciálem zdroje energie je účinné zpracování biomasy (např. v rámci ploch technické vybavenosti, ploch výroby či výroby zemědělské). Koncepce odpadového hospodářství obce vychází z plánu odpadového hospodářství Jihočeského kraje. Obec odpady třídí, recykluje stavební materiály, stávající nakládání s odpady je na dobré úrovni. V této koncepci nakládání s odpady bude město pokračovat i nadále. Koncepce občanského vybavení a veřejné infrastruktury VPS - Stavby občanské vybavenosti ve veřejném zájmu – (Stavby, zařízení a pozemky sloužící pro vzdělávání, a výchovu, sociální služby , péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva): nové plochy nejsou vymezeny 14

Koncepce dalšího občanského vybavení Nová plocha je vamezena v lokalitě 25. Plochy občanského vybavení musí být vymezeny v přímé návaznosti na kapacitně dostačující plochy dopravní infrastruktury a být z nich přístupné. Nerušící občanská vybavenost může vznikat i v rámci přípustných činností např. na plochách bydlení apod… Veřejná prostranství - zřizovaná ve veřejném zájmu VPO - Veřejná prostranství Pv – plochy nejsou vymezeny VPO - Veřejná prostranství Pz – zeleň veřejná – plochy pro vyvlastnění jsou vymezeny pouze v lokalitě 28Pz VPO - Ochrana přírodního nebo kulturního dědictví - nejsou vymezeny

e) koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů a podobně • Návrh uspořádání krajiny, vymezení ploch a stanovení podmínek pro v jejich využití Na základě vyhodnocení hodnot krajiny a jejích předpokladů plnit výše uvedený způsob využití je nezastavitelné území volné krajiny v územním plánu rozděleno do několika kategorií, (činnosti hlavní přípustné, podmíněné a nepřípustné v jednotlivých plochách – viz regulativy) : • Plochy vodní a vodohospodářské, §13 vyhl.501 • Plochy zemědělské §14 vyhl.501 • Plochy lesní §15 • Plochy přírodní §16 vyhl.501 Zvláště chráněná území: Do řešeného území zasahuje: – národní přírodní památka Vizír – biokoridor okolo Lužnice - území přírodní rezervace Na Ivance - CHKO Třeboňsko + zonace Památné a významné stromy – nachází se v centru sídla, je vyznačen v mapě. Významné krajinné prvky VKP jsou ze zákona (ex lege), tj.: lesy, rašeliniště, vodní toky, rybníky, jezera a údolní nivy. (Tyto krajinné prvky nejsou samostatně vyznačeny, protože jejich lokalizace je součástí mapového podkladu). Zvláště chráněné území: Regionální biokoridory a biocentra - Katastrální území se nachází v ploše, která je ÚTP NR a ÚSES ČR vymezena pro skladebnou část NR ÚSES, a to ochranné pásmo nadregionálního biokoridoru K 167 s probíhající osou borovou, ochranné pásmo nadregionálního biokoridoru K 168 s probíhající osou nivní a pro vodní su nadregionálního biokoridoru K 168. Je vyznačeno doplnění "suché borové" trasy nadregionálního biokoridoru na pravém břehu řeky Lužnice v k.ú. Hamr mezi RBC Na Ivance a NBC Stará řeka. Jde o biokoridor NBK 080 s pěti novými vloženými lokálními biocentry. Stanovení podmínek pro jejich využití – viz regulativa. • Plochy přírodě blízkých ekosystémů §17– viz regulativa. Často jsou součástí ÚSES (biokoridory, interakční prvky). • Plochy systému ekologické stability - viz regulativa. Doplnění ÚSES nad minimální parametry. Jestliže to umožňují ostatní zájmy v území, lze uvažovat i o dalším rozšíření ÚSES 15

nad současný rámec – například dalším zařazením navržených interakčních prvků. Podle Evropské úmluvy o krajině se „péčí o krajinu rozumí činnosti, které směřují v perspektivě trvale udržitelného rozvoje k uchování krajiny v dobrém stavu řízením a harmonizací změn, vyvolaných sociálním, ekonomickým a enviromentálním vývojem“. V souladu s tímto úkolem se územní plánování považuje za zvláště významnou činnost, která ve svých důsledcích směřuje ke zhodnocení, obnově nebo tvorbě krajiny. V nezastavitelném území (tj. mimo zastavěné a zastavitelné plochy) probíhají činnosti stávající, či navrhované, které je nutné vhodně regulovat. Jedná se o tradiční hospodářské využívání krajiny (zemědělství, lesnictví), které se rozhodujícím způsobem podílí na vytváření krajinného rázu a mimoprodukční funkce, „volná krajina“ je nejpřirozenějším prostředím pro rekreační a sportovní aktivity (turistika). Mimo tyto funkce plní krajina další pro trvale udržitelný rozvoj nezastupitelné mimoprodukční funkce např. přírodních a přirozených refugií rostlin a živočichů, významného a jediného zdroje pitné a užitkové vody, významnou funkcí pro trvale udržitelný rozvoj je i kulturní a estetická hodnota dané předchozím historickým vývojem. Základní funkcí územního plánování v nezastavěném území je zachování vysoké kvality základních složek životního prostředí, respektování krajinného rázu a významná podpora přirozeného členění sekundární krajinné struktury – přirozeného krajinného rámce sídel, průhledy, dálkové pohledy, dominanty a pod. Evropsky významné lokality: Ptačí oblasti Třeboňsko Třeboňsko – střed (CZ0314023) Evropsky významná lokalita Purkrabský rybník a Točník (CZ0313129)

Návrh systému ÚSES Číslo prvku ÚSES Název Typ prvku Funkčnost Velikost Charakteristika

Doporučení

Číslo prvku ÚSES Název Typ prvku Funkčnost Velikost Charakteristika

Doporučení

1 U Tikalských Vodní a nivní osa nadregionálního biokoridoru Funkční 16,9 ha Niva Lužnice v severním okraji řešeného území. Lužnici lemuje lužní les tvořený převážně olšemi. Luční porosty nepravidelně obhospodařované, mnohé zarůstající náletovými dřevinami. Cenné porosty společenstev od podmáčených luk až po litorální pásmo Lužnice a občas zaplavované lokality. Hnízdiště četných druhů avifauny (například ledňáčka říčního), pravidelný výskyt vydry říční. Na lučních porostech kosení dle stavu společenstva zpravidla jedenkrát až dvakrát ročně v souladu s Plánem péče pro Chráněnou krajinnou oblast Třeboňsko. Termín seče upravovat v suchém období s použitím lehké mechanizace, v trvale podmáčených partiích alespoň občasné ruční kosení. Pokos pokud možno sušit přirozeným způsobem na místě (mimo ruderální partie). Ladní vegetaci ponechat bez zásahu, pouze s větším časovým odstupem (2-3 roky) kosit partie bez dřevinných náletů, aby bylo bráněno postupné sukcesi směrem k lesnímu porostu. 2 V ochozech Lokální biocentrum vložené do osy nadregionálního biokoridoru Funkční 10,5 ha Biocentrum v místě několika meandrů řeky, kterou doprovází duby, olše, topoly a různé druhy stromových i keřových vrb. Zbytky lužního lesa- malý lesní porost s fragmenty dalších doprovodných typických společenstev. Útočiště avifauny a obojživelníků. Významný prvek, který stabilizuje pobřežní porosty, jež mohou dobře plnit svoji ekologickou funkci pouze za podmínky, že pokrývají větší souvislé plochy a poskytují dostatečně intimní prostředí pro druhy rostlin i živočichů vázaných na tento specifický biotop. Stávající listnáče udržovat do vysokého věku převážně jen zásahy charakteru zdravotního výběru. Vhodnými opatřeními podpořit přirozenou obnovu žádoucích dřevin. V přiměřené míře zachovat podíl odumírajících a tlejících padlých stromů. Na lučních porostech kosení dle stavu společenstva zpravidla jedenkrát až dvakrát ročně.Termín seče upravovat , občasné ruční kosení. 16


Doporučení


Doporučení


Doporučení

3 Majdalena Vodní a nivní osa nadregionálního biokoridoru Funkční 8,4 ha Niva Lužnice na okraji řešeného území u obce Majdalena. Lužnici lemuje lužní les tvořený převážně olšemi. Luční porosty nepravidelně obhospodařované, mnohé zarůstající náletovými dřevinami. Cenné porosty společenstev od podmáčených luk až po litorální pásmo Lužnice a občas zaplavované lokality. Hnízdiště četných druhů avifauny (například ledňáčka říčního), pravidelný výskyt vydry říční. Na lučních porostech kosení dle stavu společenstva zpravidla jedenkrát až dvakrát ročně s občasným vynecháním některé sezóny na malé části plochy střídavě v různých místech lokality, v souladu s Plánem péče pro Chráněnou krajinnou oblast Třeboňsko. Termín seče upravovat, občasné ruční kosení. 4 Kosovská tůň Lokální biocentrum vložené do osy nadregionálního biokoridoru Funkční 9,8 ha Fragment lužního lesa s bažinnou olšinou. Zazemňující se říční ramena a tůně. Významný biotop. Velmi významné refugium obojživelníků, kteří zde prodělávají svá raná vývojová stadia i trvale žijí. Rameno je napojené na tok Lužnice a některé partie jsou zahliněné, s čímž souvisí určitá degradace biotopu. Lesní porost. . Stávající listnáče udržovat do vysokého věku převážně jen zásahy charakteru zdravotního výběru. Vhodnými opatřeními podpořit přirozenou obnovu žádoucích dřevin. V přiměřené míře zachovat podíl odumírajících a tlejících padlých stromů. - v souladu s Plánem péče pro Chráněnou krajinnou oblast Třeboňsko. Na lučních porostech kosení dle stavu společenstva zpravidla jedenkrát až dvakrát ročně. Kosení v suchém období s použitím lehké mechanizace, v trvale podmáčených partiích alespoň občasné ruční kosení. Pokos pokud možno sušit přirozeným způsobem na místě 5 V doubí Vodní a nivní osa nadregionálního biokoridoru Funkční 5,6 ha Niva Lužnice na okraji řešeného území u obce Majdalena. Lužnici lemuje lužní les tvořený převážně olšemi. Luční porosty nepravidelně obhospodařované, mnohé zarůstající náletovými dřevinami. Cenné porosty společenstev od podmáčených luk až po litorální pásmo Lužnice a občas zaplavované lokality. Hnízdiště četných druhů avifauny (například ledňáčka říčního), pravidelný výskyt vydry říční. Malý lesní porost Stávající listnáče udržovat do vysokého věku převážně jen zásahy charakteru zdravotního výběru - v souladu s Plánem péče pro Chráněnou krajinnou oblast Třeboňsko. Na lučních porostech kosení dle stavu společenstva zpravidla jedenkrát až dvakrát ročně. Kosení v suchém období s použitím lehké mechanizace, v trvale podmáčených partiích alespoň občasné ruční kosení.

Číslo prvku ÚSES Název Typ prvku Funkčnost Velikost Charakteristika Doporučení

6 U řek Lokální biocentrum vložené do osy nadregionálního biokoridoru Funkční 16,7 ha Lužnice a lesní porost na jejím pravém břehu pod soutokem s Koštěnickým potokem. Stávající listnáče udržovat do vysokého věku převážně jen zásahy charakteru zdravotního výběru. V přiměřené míře zachovat podíl odumírajících a tlejících padlých stromů. Lesní porosty - v souladu s Plánem péče pro Chráněnou krajinnou oblast Třeboňsko. Na lučních porostech kosení dle stavu společenstva zpravidla jedenkrát až dvakrát ročně, v suchém období s použitím lehké mechanizace, v trvale podmáčených partiích alespoň občasné ruční kosení. Pokos pokud možno sušit přirozeným způsobem na místě (mimo ruderální partie).

Číslo prvku ÚSES Název Typ prvku

7 Nad soutokem Vodní a nivní osa nadregionálního biokoridoru 17

Funkčnost Velikost Charakteristika Doporučení

Funkční 1,8 ha Krátký úsek nivy Lužnice nad soutokem s Koštěnickým potokem. Na lučních porostech kosení dle stavu společenstva zpravidla jedenkrát až dvakrát ročně Termín seče upravovat dle aktuálního složení společenstev, případně jej střídat v různých letech. Kosení v suchém období s použitím lehké mechanizace, v trvale podmáčených partiích alespoň občasné ruční kosení. Pokos pokud možno sušit přirozeným způsobem na místě (mimo ruderální partie). Ladní vegetaci ponechat bez zásahu, pouze s větším časovým odstupem (2-3 roky) kosit partie bez dřevinných náletů, aby bylo bráněno postupné sukcesi směrem k lesnímu porostu.


8 Ústí Koštěnického potoka Lokální biocentrum vložené do osy nadregionálního biokoridoru Funkční 11,1 ha Ve své rozloze (podstatně překračující doporučené míry, což je ale v tomto případě odůvodnitelné unikátností prostoru) zahrnuje živý tok Lužnice a Koštěnického potoka, lužní porosty i mrtvé rameno Lužnice severně od nádrže Pilař, které místy přecházejí v mokřad. Výskyt mnoha druhů ptáků, rameno je útočištěm četných obojživelníků. V kolmém písečném břehu přibližně 100 metrů po proudu Lužnice od ústí Koštěnického potoka hnízdo ledňáčka říčního. Na lučních porostech kosení dle stavu společenstva zpravidla jedenkrát až dvakrát ročně v souladu s Plánem péče pro Chráněnou krajinnou oblast Třeboňsko . Termín seče upravovat dle aktuálního složení společenstev, případně jej střídat v různých letech. Kosení v suchém období s použitím lehké mechanizace, v trvale podmáčených partiích alespoň občasné ruční kosení. Pokos pokud možno sušit přirozeným způsobem na místě (mimo ruderální partie). Ladní vegetaci ponechat bez zásahu, pouze s větším časovým odstupem (2-3 roky) kosit partie bez dřevinných náletů, aby bylo bráněno postupné sukcesi směrem k lesnímu porostu.

Doporučení


Doporučení


Číslo prvku ÚSES

9 Lužnice u Pilaře Vodní a nivní osa nadregionálního biokoridoru Funkční 6,6 ha Řeka a břehová společenstva v blízkosti mostu silnice Majdalena – Hamr. V tomto prostoru odstupuje na levém břehu Zlatá stoka (lokální biokoridor) směrem do katastru Majdaleny. Souvislý pás olší a vrb. Malá část lesního porostu Stávající listnáče udržovat do vysokého věku převážně jen zásahy charakteru zdravotního výběru. Vhodnými opatřeními podpořit přirozenou obnovu žádoucích dřevin. V přiměřené míře zachovat podíl odumírajících a tlejících padlých stromů. Na lučních porostech kosení dle stavu společenstva zpravidla jedenkrát až dvakrát ročně. Termín seče upravovat dle aktuálního složení společenstev, případně jej střídat v různých letech. Kosení v suchém období s použitím lehké mechanizace, v trvale podmáčených partiích alespoň občasné ruční kosení. Pokos pokud možno sušit přirozeným způsobem na místě (mimo ruderální partie). Ladní vegetaci ponechat bez zásahu, pouze s větším časovým odstupem (2-3 roky) kosit partie bez dřevinných náletů, aby bylo bráněno postupné sukcesi směrem k lesnímu porostu. 10 U rezervace Lokální biocentrum vložené do osy nadregionálního biokoridoru Funkční 3,1 ha Meandr Lužnice doprovázený měkkým luhem (vrbiny a bažinná olšina). Známky eutrofizace a ruderalizace. Na lučních porostech kosení dle stavu společenstva zpravidla jedenkrát až dvakrát ročně, aby byla umožněna existence druhů neschopných regenerace v cyklu pravidelných sečí. Kosení v suchém období s použitím lehké mechanizace, v trvale podmáčených partiích alespoň občasné ruční kosení. Pokos pokud možno sušit přirozeným způsobem na místě (mimo ruderální partie). Ladní vegetaci ponechat bez zásahu, pouze s větším časovým odstupem (2-3 roky) kosit partie bez dřevinných náletů, aby bylo bráněno postupné sukcesi směrem k lesnímu porostu. 11 18

Název Typ prvku Funkčnost Velikost Charakteristika Doporučení

Černoviště Vodní a nivní osa nadregionálního biokoridoru Funkční 1,4 ha Řeka a břehová společenstva, víceméně souvislý pás olší a vrb. Část lesního porostu Stávající listnáče udržovat do vysokého věku převážně jen zásahy charakteru zdravotního výběru. Na lučních porostech kosení dle stavu společenstva zpravidla jedenkrát až dvakrát ročně s občasným vynecháním některé sezóny. Kosení v suchém období s použitím lehké mechanizace, v trvale podmáčených partiích alespoň občasné ruční kosení. Pokos pokud možno sušit přirozeným způsobem na místě (mimo ruderální partie). Ladní vegetaci ponechat bez zásahu, pouze s větším časovým odstupem (2-3 roky) kosit partie bez dřevinných náletů, aby bylo bráněno postupné sukcesi směrem k lesnímu porostu.


12 Na Ivance Regionální biocentrum Funkční 133 ha Lesní porost Stávající listnáče udržovat do vysokého věku převážně jen zásahy charakteru zdravotního výběru. Na lučních porostech kosení dle stavu společenstva zpravidla jedenkrát až dvakrát ročně. Termín seče upravovat dle aktuálního složení společenstev, případně jej střídat v různých letech. Kosení v suchém období s použitím lehké mechanizace, v trvale podmáčených partiích alespoň občasné ruční kosení. Pokos pokud možno sušit přirozeným způsobem na místě (mimo ruderální partie). Ladní vegetaci ponechat bez zásahu, pouze s větším časovým odstupem (2-3 roky) kosit partie bez dřevinných náletů, aby bylo bráněno postupné sukcesi směrem k lesnímu porostu.


13 Černovodská cesta Borová osa nadregionálního biokoridoru Funkční 6,1 ha Lesní porost Stávající listnáče udržovat do vysokého věku převážně jen zásahy charakteru zdravotního výběru v souladu s Plánem péče pro Chráněnou krajinnou oblast Třeboňsko.


14 Černoviště Lokální biocentrum vložené do borové osy nadregionálního biokoridoru Funkční 30 ha Lesní porost Cílem opatření v lesním porostu je zachování a ochrana, respektive prohloubení přirozeného charakteru stávajících porostů dle SLT. Stávající listnáče udržovat do vysokého věku převážně jen zásahy charakteru zdravotního výběru- v souladu s Plánem péče pro Chráněnou krajinnou oblast Třeboňsko.


15 Černá voda Borová osa nadregionálního biokoridoru Funkční 6,8 ha Lesní porost Cílem opatření v lesním porostu je zachování a ochrana, respektive prohloubení přirozeného charakteru stávajících porostů dle SLT. Stávající listnáče udržovat do vysokého věku převážně jen zásahy charakteru zdravotního výběru.

Číslo prvku ÚSES Název Typ prvku

16 V Žabinci Lokální biokoridor 19

Funkčnost Velikost Charakteristika Doporučení

Funkční 3,2 ha Lesní porosty, na břehu potoka zejména olše, místy břízy a vrby. Přes porosty Cílem opatření v lesním porostu je zachování a ochrana, respektive prohloubení přirozeného charakteru stávajících porostů dle SLT. Stávající listnáče udržovat do vysokého věku převážně jen zásahy charakteru zdravotního výběru. Vhodnými opatřeními podpořit přirozenou obnovu žádoucích dřevin. V přiměřené míře zachovat podíl odumírajících a tlejících padlých stromů.


17 Brabeništská cesta Lokální biokoridor Funkční 2,8 ha Lesní porost . Stávající listnáče udržovat do vysokého věku převážně jen zásahy charakteru zdravotního výběru. Vhodnými opatřeními podpořit přirozenou obnovu žádoucích dřevin. V přiměřené míře zachovat podíl odumírajících a tlejících padlých stromů. v souladu s Plánem péče pro Chráněnou krajinnou oblast Třeboňsko.


18 Černé vody Lokální biocentrum Funkční 9,4 ha Lesní porost Cílem opatření v lesním porostu je zachování a ochrana, respektive prohloubení přirozeného charakteru stávajících porostů dle SLT. Stávající listnáče udržovat do vysokého věku převážně jen zásahy charakteru zdravotního výběru. Vhodnými opatřeními podpořit přirozenou obnovu žádoucích dřevin. V přiměřené míře zachovat podíl odumírajících a tlejících padlých stromů. Výchova zaměřená na udržení přirozené skladby, přeměnit druhovou skladbu dle SLT.


19 Černá voda Lokální biokoridor Funkční 1,2 ha Lesní porost Cílem opatření v lesním porostu je zachování a ochrana, respektive prohloubení přirozeného charakteru stávajících porostů dle SLT. Stávající listnáče udržovat do vysokého věku převážně jen zásahy charakteru zdravotního výběru. Vhodnými opatřeními podpořit přirozenou obnovu žádoucích dřevin. V přiměřené míře zachovat podíl odumírajících a tlejících padlých stromů.


20 Koštěnický potok Lokální biokoridor Funkční 6,6 ha Prakticky souvislý potok olší a vrb podél pravostranného přítoku Lužnice, částečně lesní porosty Cílem opatření v lesním porostu je zachování a ochrana, respektive prohloubení přirozeného charakteru stávajících porostů dle SLT. Stávající listnáče udržovat do vysokého věku převážně jen zásahy charakteru zdravotního výběru. Vhodnými opatřeními podpořit přirozenou obnovu žádoucích dřevin. -v souladu s Plánem péče pro Chráněnou krajinnou oblast Třeboňsko. Na lučních porostech kosení dle stavu společenstva zpravidla jedenkrát až dvakrát ročně s občasným vynecháním některé sezóny na malé části plochy střídavě v různých místech lokality, termín seče upravovat dle aktuálního složení společenstev, případně jej střídat v různých letech. Kosení v suchém období s použitím lehké mechanizace, v trvale podmáčených partiích alespoň občasné ruční kosení. Pokos pokud možno sušit přirozeným způsobem na místě (mimo ruderální partie).

Doporučení

Číslo prvku ÚSES Název Typ prvku Funkčnost

21 U Hvízdalů Lokální biocentrum Funkční 20

Velikost Charakteristika Doporučení

8,4 ha Polokulturní až polopřirozené louky u Koštěnického potoka, břehový porost olší a vrb a lesní porost Cílem opatření v lesním porostu je zachování a ochrana, respektive prohloubení přirozeného charakteru stávajících porostů dle SLT. Stávající listnáče udržovat do vysokého věku převážně jen zásahy charakteru zdravotního výběru. Vhodnými opatřeními podpořit přirozenou obnovu žádoucích dřevin. V přiměřené míře zachovat podíl odumírajících a tlejících padlých stromů.. Na lučních porostech kosení dle stavu společenstva zpravidla jedenkrát až dvakrát ročně s občasným vynecháním některé sezóny na malé části plochy střídavě v různých místech lokality, v souladu s Plánem péče pro Chráněnou krajinnou oblast Třeboňsko tak, aby byla umožněna existence druhů neschopných regenerace v cyklu pravidelných sečí . Kosení v suchém období s použitím lehké mechanizace, v trvale podmáčených partiích alespoň občasné ruční kosení. Pokos pokud možno sušit přirozeným způsobem na místě (mimo ruderální partie). Ladní vegetaci ponechat bez zásahu, pouze s větším časovým odstupem (2-3 roky) kosit partie bez dřevinných náletů, aby bylo bráněno postupné sukcesi směrem k lesnímu porostu.


22 Svodnice Lokální biokoridor Funkční 1,4 ha Mezernatý břehový porost olší a vrb podél Koštěnického potoka, lesní porost Cílem opatření v lesním porostu je zachování a ochrana, respektive prohloubení přirozeného charakteru stávajících porostů dle SLT. Stávající listnáče udržovat do vysokého věku převážně jen zásahy charakteru zdravotního výběru. Vhodnými opatřeními podpořit přirozenou obnovu žádoucích dřevin. Na lučních porostech kosení dle stavu společenstva zpravidla jedenkrát až dvakrát ročně s občasným vynecháním některé sezóny na malé části plochy střídavě v různých místech lokality, kosení v suchém období s použitím lehké mechanizace, v trvale podmáčených partiích alespoň občasné ruční kosení. Pokos pokud možno sušit přirozeným způsobem na místě (mimo ruderální partie). Ladní vegetaci ponechat bez zásahu, pouze s větším časovým odstupem (2-3 roky) kosit partie bez dřevinných náletů, aby bylo bráněno postupné sukcesi směrem k lesnímu porostu.


23 Hamr Lokální biocentrum Funkční 11 ha Polokulturní až polopřirozené luční porosty v nivě Koštěnického potoka, břehový porost olší a vrb, a lesní porost Cílem opatření v lesním porostu je zachování a ochrana, respektive prohloubení přirozeného charakteru stávajících porostů dle SLT. Stávající listnáče udržovat do vysokého věku převážně jen zásahy charakteru zdravotního výběru. Vhodnými opatřeními podpořit přirozenou obnovu žádoucích dřevin. V přiměřené míře zachovat podíl odumírajících a tlejících padlých stromů. Na lučních porostech kosení dle stavu společenstva zpravidla jedenkrát až dvakrát ročně - termín seče upravovat dle aktuálního složení společenstev, případně jej střídat v různých letech. Kosení v suchém období s použitím lehké mechanizace, v trvale podmáčených partiích alespoň občasné ruční kosení. Pokos pokud možno sušit přirozeným způsobem na místě (mimo ruderální partie). Ladní vegetaci ponechat bez zásahu, pouze s větším časovým odstupem (2-3 roky) kosit partie bez dřevinných náletů, aby bylo bráněno postupné sukcesi směrem k lesnímu porostu.

Doporučení


24 Nad Hamrem Lokální biokoridor Funkční 8,8 ha Koštěnický potok s přilehlými břehovými porosty olší a vrb a především polopřirozené luční porosty s nálety autochtonních dřevin. Zahrnuje část biotopu Na lučních porostech kosení dle stavu společenstva zpravidla jedenkrát až dvakrát ročně s občasným vynecháním některé sezóny na malé části plochy střídavě v různých místech lokality. Termín seče upravovat dle aktuálního složení společenstev, případně jej střídat v různých letech. Kosení v suchém období s použitím lehké mechanizace, v trvale podmáčených partiích 21

alespoň občasné ruční kosení. Pokos pokud možno sušit přirozeným způsobem na místě (mimo ruderální partie). Ladní vegetaci ponechat bez zásahu, pouze s větším časovým odstupem (2-3 roky) kosit partie bez dřevinných náletů. Číslo prvku ÚSES Název Typ prvku Funkčnost Velikost Charakteristika Doporučení

25 Velká Kukla Lokální biokoridor Funkční 9,4 ha Lokální biokoridor lesním porostem a přes rybníky a louky Cílem opatření v lesním porostu je zachování a ochrana, respektive prohloubení přirozeného charakteru stávajících porostů dle SLT. Stávající listnáče udržovat do vysokého věku převážně jen zásahy charakteru zdravotního výběru. Vhodnými opatřeními podpořit přirozenou obnovu žádoucích dřevin. V přiměřené míře zachovat podíl odumírajících a tlejících padlých stromů. Výchova zaměřená na udržení přirozené skladby, přeměnit druhovou skladbu dle SLT. Cílem je vznik uceleného přírodě blízkého ekosystému. Na lučních porostech kosení dle stavu společenstva zpravidla jedenkrát až dvakrát ročně. Termín seče upravovat dle aktuálního složení společenstev, případně jej střídat v různých letech. Kosení v suchém období s použitím lehké mechanizace, v trvale podmáčených partiích alespoň občasné ruční kosení. Pokos pokud možno sušit přirozeným způsobem na místě (mimo ruderální partie). Ladní vegetaci ponechat bez zásahu, pouze s větším časovým odstupem (2-3 roky) kosit partie bez dřevinných náletů, aby bylo bráněno postupné sukcesi směrem k lesnímu porostu.


26 Vizír Lokální biocentrum Funkční 15,2 ha Lesní rašelinný rybník, ZCHÚ.


Cílem opatření v lesním porostu je zachování a ochrana, respektive prohloubení přirozeného charakteru stávajících porostů dle SLT. Stávající listnáče udržovat do vysokého věku převážně jen zásahy charakteru zdravotního výběru. Vhodnými opatřeními podpořit přirozenou obnovu žádoucích dřevin. V přiměřené míře zachovat podíl odumírajících a tlejících padlých stromů. Výchova zaměřená na udržení přirozené skladby, přeměnit druhovou skladbu dle SLT. Cílem je vznik uceleného přírodě blízkého ekosystému. – hospodařit dle plánu péče NPP Vizír. 27 U starých sádek Lokální biokoridor Funkční 1,6 ha Lesní porost Cílem opatření v lesním porostu je zachování a ochrana, respektive prohloubení přirozeného charakteru stávajících porostů dle SLT. Stávající listnáče udržovat do vysokého věku převážně jen zásahy charakteru zdravotního výběru.

Lokální lesní biocentra „borové“ cesty v trase nadregionálního biokoridoru č. 080 na pravém břehu Lužnice v k. ú. Hamr (dle aktuální verze generelu ÚSES Jč kraje a ZÚR Jč kraje): Číslování biocenter dle Generelu ÚSES Jč kraje, umístění a číslování plynule vzestupně od severu území (LBC 1542) k jihu (LBC 1546): LBC 1542 (polygon 1430), rozloha 6.36 ha LBC 1543 (polygon 1428), rozloha 7,93 ha LBC 1544 (polygon 1426), rozloha 13,82 ha LBC 1545 (polygon 1423), rozloha 6,73 ha LBC 1546 (polygon 1421), rozloha 11,71 ha Základní popis: Lesní porosty v trase nadregionálního biokoridoru v rozsáhlém komplexu podél východního břehu řeky Lužnice v plochém terénu Českovelenické pánve.. Současný stav: Porosty jsou tvořeny mozaikou různověkých skupin, od kultur a mlazin až po staré mýtné kmenoviny, s naprostou převahou BO, místy s příměsí SM, vtroušeně BR, v mladších skupinách někdy skladba pestřejší (SM, BO, DB, DB, JD, LP, OL, BR) Převažují SLT 0K svěží jedlodubový bor, 22

0G - podmáčený smrkový bor, LT 0P - kyselý jedlodubový bor, 0M - chudý dubový bor, 3S0 - svěží dubová bučina na obohacených píscích. Pedologie: mírný až výrazný železitý podzol až oglej. podzol, rašelinný podzolový glej, humózní podzolovaná hnědá půda. Fytocenologie: kulturní lesní porosty na stanovištích borových doubrav sv. Genisto germanicae-Quercion (as. Vaccinio vitis-ideae - Pinetum), v podrostu Vaccinium myrtillus, Avenella flexuosa, Vaccinium vitis-idaea, Calluna vulgaris, Pleurozium schreberi, Dicranum polysetum, Hylocomium splendens, Leucobryum glaucum. Na podmáčených stanovištích přechody k rašelinným borům sv. Dicrano-Pinion (as. Vaccinio uliginosi-Pinetum), v podrostu Calamagrostis villosa,Vaccinium myrtillus, méně Molinia coer., pomístně Avenella flexuosa, Pteridium aquilinum, Dryopteris carthusiana, Polytrichim commune, Sphagnum sp., Pleurozium schreberi, Leucobryum glaucum. Na nejsušších stanovištích kulturní deriváty borů sv. Dicrano-Pinion (as. Dicrano-Pinetum), v podrostu Vaccinium myrtillus, Vaccinium vitis-idea, Calluna vulgaris, Cladonia sp., Avenella flexuosa, Pleurozium schreberi, Dicranum polysetum, Hylocomium splendens. Maloplošně borové porosty na stanovištích květnatých bučin nižšího stupně z rámce podsv. Eu-Fagenion, v podrostu druhy borových stanovišť. Opatření : Postupná rekonstrukce lesních porostů v trase a propojení skupin přirozené skladby a struktury s maloplošnými podrostními formami hospodaření. Ochrana a prohloubení přiorozeného charakteru stávajících hodnotných lesních společenstev. V mladých porostech výchova dle LHP, při obnově starých borových kmenovin - maloplošná holoseč až násek kombinovaný s okrajovou sečí clonnou po předchozí přípravě půdy. Zalesnit směsí borovice, dubu, buku, podíl smrku pouze na podmáčených stanovištích, břízu z náletu ponechávat jako meliorační příměs až do jejího maximálního fyzického věku. Přirozená dřevinná skladba: 0G - bo 6-8, sm +-4, bř 12, db 0-+, 0K - bo 8-9, db +-2, bk 0-1, bř +-1, sm 0-+, 0P - bo 7-8, db +-2, bř +-1, jd +-1, sm 0-1.

• Opatření pro obnovu a zvyšování ekologické stability krajiny Základní doporučení pro zlepšení ekologické funkce skladebných částí ÚSES: Úkolem následujícího textu je nastínit dlouhodobý cíl, ke kterému bude nutné směrovat a se kterým bude možné jednotlivé ekosystémy (geobiocény nebo jejich skupiny) porovnávat, velmi přibližnou představu jejich pozitivních ekostabilizačních funkcí v kulturní krajině a možnosti, jak tohoto vysoce spekulativního cíle dosáhnout. Návrh opatření pro biocentra:

Cílová podoba - lesní biocentra Nejdůležitější zásady pro segmenty územního systému ekologické stability lze odvodit z hlavní funkce ÚSES - trvale zajišťovat vhodné existenční podmínky pro všechny lesní druhy regionální bioty a lokální typy a varianty taxonů a syntaxonomických jednotek. Základní opatření lze obecně vyjádřit v následujících bodech: • Uchování, perspektivně obnova a zakládání přírodě blízkých listnatých smíšených lesů jako představitele klimaxových ekosystémů. • Redukce velikosti pasek a co nejpestřejší směna porostních skupin různého stáří. • Uchování a prodloužení co možná nepravidelných vnějších (porostní pláště) i vnitřních hraničních linií porostů a porostních skupin. • Zvýšení mýtních věků a předržování výstavků, protože s věkem stromů roste obecně počet ekologických nik a starší stromy zpravidla poskytují prostředí pro více druhů organismů než stromy mladší. • Uchování nik pro ohrožené druhy organismů, závislé od rozpadu stádií dřeva, existence hub a epifytů. • Maloplošné obhospodařování lesů s maximálním využitím přirozené obnovy ze semene. • Maximální šetrnost při dalším zpřístupňování lesa účelovými komunikacemi. • Maximální omezení biocidů a jiných jedů v porostech, zejména v kulturách a na pasekách. • Ponechání určitých ploch samovolnému vývoji.. Z hlediska rozmanitosti ekosystémů je nutné zvolit diferencovaný postup. V souvislých lesních porostech vychází návrh opatření z typologické klasifikace tj. z lesního typu (nejčastěji ze souborů lesních typů), kde vedle druhové skladby je kladen důraz na prostorové uspořádání. Cílem časoprostorové úpravy by měl být skupinovitě výběrný les s odpovídající (typologicky) druhovou skladbou, blížící se svým složením a funkcí přírodnímu 23

klimaxovému lesu. Některá opatření lze uplatnit formou krátkodobých opatření při obnově lesního hospodářského plánu nebo při prověrkách hospodaření lesního hospodářského plánu pro příslušný lesní hospodářský celek a jsou uvedena v tabulkách. Cílová podoba biocenter- trvalé travní porosty Trvalé travní porosty zařazené do segmentů ÚSES zahrnují široké spektrum převážně antropogenních biotopů (luk, pastvin a lad), které se udržují pouze pravidelnou údržbou v rámci hospodářského využívání (kosením nebo pastvou). Ve schematickém dělení lze rozlišit v řešeném území tři typy travních porostů významných pro vedení ÚSES: - mezofilní louky nížin a podhorského stupně (svaz Arrhenatherion, Cynosurion), - vlhké až čerstvě vlhké louky vázané na krátkodobě zaplavované nebo podmáčené polohy (svaz Alopecurion pratensis, svaz Molinion, podsvaz Calthenion palustris ), - eutrofní vysokostébelné a vysokobylinné louky s trvale zvýšenou vlhkostí ve svrchní části půdního profilu (svaz Calthion). Mezofilní louky jsou často součástí segmentů ÚSES. Jejich ekostabilizační význam v lokálních ÚSES je nesporný. Ztráty biomasy při opakovaných sečích jsou nahrazovány pravidelným hnojením. Cíle péče o mezofilní louky jsou hospodářské a souvisí s využíváním a udržováním těchto ekosystémů, proto je zde neprobíráme. U luk zařazených do skladebných částí lokálního ÚSES by mělo být intenzívní využívání postupně nahrazeno extenzívními formami (především by mělo být omezeno hnojení jako ústřední požadavek ochrany fauny a některých dalších prvků bioty). Do scelených lučních ploch by měly být vnášeny (při zachování stávajících struktur) maloplošné prvky a liniové struktury charakterizující extenzívní maloplošné využívání (meze, křovité lemy, stromořadí i skupinky dřevin, vegetační doprovod vodního toku, cest a hranic honů). Zachovány by měly být ostrůvky extenzívních trávníků a pastvin - květnatých luk. Na zlomku ploch by mělo být umožněno kvetení, tvorba plodů a rezervních látek rostlinného společenstva - realizace je možná odložením seče až po odkvět vysokých trav. Proměnlivý mikroreliéf louky by měl být zachován včetně nepravidelného sečení depresí. Louky na podmáčených nebo zaplavovaných stanovištích Luční porosty mokrých a střídavě vlhkých půd jsou v řešeném území velmi rozšířené. Některé z nich jsou krmivářsky cenné, jiné z hospodářského hlediska bezvýznamné. Podle typu společenstva jsou tyto ekosystémy koseny jednou až třikrát do roka a nebo jsou v současné době nevyužívané. Skladba bioty je závislá na stupni a dynamice přemokření půdy, výšce podzemní vody a jejímu pohybu v půdě (obsah kyslíku), od půdního druhu a typu, cykličnosti a intenzity lidských zásahů. Ohrožující faktory, které je nutné vyloučit z hospodářských opatření: • s intenzifikací využívání spojené vyrovnání mikroreliéfu; vede k zániku rozmanitosti stanovišť a ekosystémů a vymizení druhů na ně vázaných, • příliš časté kosení, • přeměna kosené louky na pastvinu spojená s rozšlapáním drnu a změnou stanoviště, • absence kosení vede většinou k přeměně mokré louky ve vysokobylinnou nivu nebo rákosinu s pokračováním sukcese na olšinu, • výstavba komunikací, které představují pro celou řadu organismů účinné bariéry migrací, • mechanizované obdělávání v nevhodnou dobu, které vede k degradaci stanoviště, ohrožování populací živočichů (zničení snůšky vajec, usmrcování mláďat apod.). Pěstební péče (návrh opatření): • diferencované kosení, např. bezkolencové louky kosit jednou za 2-3 roky, pcháčové dvakrát ročně, porosty drobných ostřic sporadicky nebo vůbec kosení vyloučit, porosty velkých ostřic jen po odstranění náletu dřevin, • po 15.březnu (začátek hnízdění) do porostů zbytečně nevstupovat, • kosit až po 15.červnu, kdy je většina ptačích mláďat létavá, nebo postupovat se sečí od středu plochy, aby se živočichům umožnil únik, • udržovat ochranné pásy dřevin podél hranice s intenzívně využívanými plochami, 24

• chránit lokality mokrých luk před výstavbou dalších komunikací, energovodů, odvodnění nebo regulací se zahloubením toku a přeměnou na ornou půdu. Cílová podoba biocenter - niva, koryta vodních toků, břehové porosty, tekoucí vody Cílem standardních úprav malých toků v řešeném území bylo vyloučit vybřežování vod (a následné podmáčení nivních půd) zkapacitněním koryta se zpevněnými břehy. Výsledkem bylo urychlení odtoků a většinou zornění nivy těsně z břehu za cenu všech nepříznivých hydrologicko-pedologických změn. Základním cílem opatření vodních toků - součástí ÚSES - by mělo být obnovení charakteru nepřerušeného toku a přirozené dynamiky meandrujících a štěrkonosných úseků. Za zásadní a nejvýznamnější opatření, která přispějí ke zlepšení přírodních funkcí malých vodních toků, je nutno pokládat: • umožnit alespoň v omezenější míře korytotvornou činnost vodního toku (třeba ve vymezených mantinelech), • zvýšit členitost dna a břehů vodního toku, • zvýšit nebo umožnit vlastní korytotvornou činností toku rozmanitost dna v podélném a příčném profilu (střídání mělkých a hlubokých míst, tůní, peřejí, prahů a proudů), • v odpovídající míře obnovit, doplnit břehové porosty a podpořit vytváření tzv. travnatých bariérových pásů podél obou břehů v šíři 20 a více metrů. Konečným cílem je revitalizace malých vodních toků. Jedná se o úkol dlouhodobý, neboť dosažení současného nevyhovujícího stavu trvalo desítky let a bylo bohatě dotováno ze státního rozpočtu. Obdobně i náprava tohoto stavu není záležitostí blízkých časových horizontů, ale nejméně dvou generací. Cílová podoba - rybníky, vodní plochy a toky Základní opatření lze vyjádřit v těchto bodech: • Zabránění dalšímu zvyšování eutrofizace vody prostřednictvím splachů ze zemědělských pozemků, vypouštění odpadních vod do vodních toků napájející rybníky. • Zabránit dalšímu zvyšování eutrofizace vody přihnojováním v rámci rybářského hospodaření, nejvýznamnější nádrže (regionálního významu) chránit jako genofondové plochy v celém systému ÚSES jako komplex oligotrofně - mezotrofního typu rybníka. • Převést rybníky zařazené do ÚSES do kategorie rybníků chráněných a ochranných, podle zpracovaného mapování biotopů navrhnout optimální soubor opatření na udržení ekologických systémů případně jejich revitalizaci. • Vzhledem k ochraně fauny určit optimální vodní hladinu rybníků a možnosti ovlivňování její výše v určitém období. • Zabránit další likvidaci litorálních porostů bez řádně provedeného zjištění účinků této činnosti na celý rybniční systém, hnízdící ptáky a žijící organismy. • Podporovat vyhražení litorálního pásma k vývoji mokrých luk u rybníků, kde bylo litorální pásmo neuváženě zničeno a rybník je vystaven bezprostřednímu ohrožení splachů hnojiv a pesticidů a dalších zásahů z intenzívně velkoplošně obhospodařovaných zemědělských ploch. Návrh opatření pro biokoridory a interakční prvky: 1. Biokoridory a interakční prvky vymezené v údolí drobných vodních toků – nezatrubněná koryta – existující přírodě blízká stanoviště: Dlouhodobým cílem opatření v údolí drobných vodních toků je zachování a ochrana otevřeného koryta, břehových porostů a vytvoření podmínek pro postupnou sukcesi přirozených druhově rozmanitých společenstev, resp. vznik mozaiky extenzivně obhospodařovaných přirozených luk, mokřadních bylinných porostů, lužních i mezofilních křovin a dřevinných skupin. Optimální formou managementu lučních porostů by byla postupná obnova přírodě blízkého extenzivního, nejlépe jednosečného lukařského hospodaření s minimálním hnojením, obnovou drnu, doséváním vhodných druhů bylin a trav a dalších pratotechnických zásahů. Celoročně zamokřené partie ve vlhkých letech ponechat bez zásahu, vhodná by byla alespoň občasná 25

sklizeň biomasy. Možný je i převod celoročně zamokřených partií na rychle rostoucí dřeviny, které lze sklízet v zimě mimo vegetační období. Vhodným typem hospodaření mimo trvale mokré pozemky je i kombinované nebo čistě pastevní využití. Extenzivní pastva dobytka s jedním pastevním cyklem a následným posečením nedopasků a ponecháním prostoru pro regenereci porostu a dle aktuálního stavu společenstva event. druhá pastva n. seč v pozdějším období vegetace. Je nutné zamezit devastaci biotopu příliš intenzivním pastevním zatížením. Nezasahovat do vodního režimu vodních toků ani do jejich okolí, maximálně omezit zdroje možného znečištění a ruderalizace porostů. Zvážit možnosti obnovy původního vodního režimu lokality a renaturalizace upravených úseků koryta vodoteče. Na příhodných zarůstajících plochách je možné mechanické potlačení náletu křovin a obnova lučních porostů. Převážně zarostlé partie je možné ponechat na části ploch spontánnímu vývoji. V dřevinných porostech by byla vhodná občasná údržba výběrovými zásahy. Jemnými prořezávkami v podrostu podpořit vhodné jedince pro následný porost, po částečném prosvětlení podpořit další přirozenou obnovu v porostu zastoupených dřevin, případně doplnit chybějící druhy přirozené skladby dle vymezených STG na vhodných místech podsadbou. Postupný přechod na maloplošné podrostní hospodaření s dlouhou obnovní dobou, resp. na výběrný přirozený způsob hospodaření. Staré zdravé jedince ponechávat do vysokého věku, v přiměřené míře zachovat i podíl odumírajích a tlejících padlých stromů. Podle možnosti kosit okrajové partie nitrofilních bylinných porostů. 2. Biokoridory a interakční prvky vymezené v údolí drobných vodních toků – zatrubněná koryta a niva přeměněná na ornou půdu – neexistující přírodě blízká stanoviště: Cílem opatření v úseku stávající zatrubněné vodoteče je obnova přirozené vodoteče s přirozeným břehovým porostem a lemem extenzivních druhově pestrých luk. V trase zatrubněné vodoteče, resp. lépe bývalé trase toku, nejlépe v rámci revitalizačních opatření v širším povodí, odstranit zatrubnění toku. Stabilizaci nově upraveného zemního koryta je vhodné zajistit výsadbou břehového porostu vhodné dřevinné skladby dle vymezené STG. Zemní práce při odtrubňování toku je vhodné využít (dle podrobnějšího průzkumu a projektu) alespoň místy k přirozenějšímu směrovému vedení trasy s drobnými meandry, event. provést další revitalizační opatření, včetně vytvoření drobných zdrží a tůní. Ke stabilizaci koryta možno využít výsadeb vrbových plůtků v rámci zakládání břehových porostů, v ohrožených úsecích příp. i kamenných záhozů. Za součást biokoridoru a interakčního prvku považovat minimálně pás pozemku navazujícího po obou stranách vodoteče alespoň v celkové minimální šířce 10 m. V tomto pásu obnovit trvalé louky výsevem směsi přirozených druhů trav a bylin, do zapojení drnu pravidelně intenzivně hospodařit s event. doséváním, po zapojení drnu extenzivně hospodařit s vyloučením hnojení, dosévání a obnovy drnu, pravidelně max. dvakrát ročně kosit, při nízkém podílu ruderálních druhů dle aktuálního stavu event. snížit počet sečí na 1, max. 2 ročně. Termíny senoseče upravovat dle aktuálního složení společenstev, případně střídat v různých letech. Při převážně jednosečném využití a časném kosení provést dle možností i druhou seč na konci vegetace pro odstranění stařiny. Pravidelně dvakrát ročně kosit nadále nitrofilní partie porostu. Ke kosení využívat lehké mechanizace, nevjíždět do louky při rozmoklé půdě. Seno pokud možno sušit přirozeným způsobem na pokose (mimo ruderální partie). Nezasahovat nadále nevhodně do vodního režimu nivy, maximálně omezit zdroje možné ruderalizace a eutrofizace. 3. Biokoridory a interakční prvky - kanál zarostlý ruderální bylinnou vegetací, kolem louky Cílem opatření podél drobné upravené vodoteče je iniciovat vznik pásu přirozených břehových porostů a mokrých extenzivních luk podél (po úpravě) převážně přirozeného koryta toku. Podél vodoteče, nejlépe v rámci revitalizačních opatření v širším povodí, na převládající části trasy drobné vodoteče odstranit dlažbu, stabilizovat zemní koryto výsadbou břehového porostu dřevin přirozené druhové skladby dle vymezené STG, event. provést další opatření, včetně vytvoření drobných zdrží apod. na základě podrobnějšího průzkumu. Ke stabilizaci koryta 26

možno využít výsadeb vrbových plůtků v rámci zakládání břehových porostů, v ohrožených úsecích příp. i kamenných záhozů. Tam, kde nebude možné odstranit opevnění toku, provést, vedle výsadby břehového porostu, technická opatření pro zvýšení členitosti koryta a možnosti infiltrace. Sanaci stávajících ruderálních porostů v korytě provádět pravidelným kosením dva až třikrát ročně, v případě nutnosti i odstranit ruderální porost a nové zatravnit okolí koryta vodního toku. V maximální možné míře omezovat zdroje ruderalizace a eutrofizace. Za součást interakčního prvku považovat pás okolní louky po obou stranách vodoteče alespoň v celkové min. šířce 10 m – zde extenzivně hospodařit s vyloučením hnojení, dosévání a obnovy drnu, pravidelně max. dvakrát ročně kosit, při nízkém stupni ruderalizace bylinných porostů dle aktuálního stavu společenstva snížit počet sečí na 1, max. 2 ročně. Termíny senoseče upravovat dle aktuálního složení společenstev, případně střídat v různých letech. Při časném prvním kosení provést dle možností druhou seč na konci vegetace pro odstranění stařiny. Pravidelně dvakrát ročně kosit nadále nitrofilní partie porostu. Ke kosení využívat lehké mechanizace, nevjíždět do louky při rozmoklé půdě. Seno pokud možno sušit přirozeným způsobem na pokose (mimo ruderální partie). Nezasahovat nevhodně do vodního režimu nivy. 4. Biokoridory a interakční prvky - úsek toku v obci, úzký pás zeleně, sady a zahrady, zástavba Cílem opatření podél vodoteče v obci je zajištění funkčnosti interakčního prvku při respektování potřeb ochrany pozemků v obci, event. potřeb rozvoje obce. V úseku toku v obci v maximální možné míře zachovat stávající dřevinnou vegetaci a extenzivní přirozené i kulturní travnaté partie. Dle možností doplňovat vegetaci v obci výsadbou dřevin přirozené skladby podél toku (OL, JS, VRK, DB, JL, KL, LP, OLS). Případné nutné úpravy toku provádět v maximální možné míře přírodě blízkým způsobem, vyloučit stavební zásahy v bezprostředním okolí vodoteče. Dle možností posilovat extenzivní charakter přilehlých pozemků sadů a zahrad, asanovat a ozelenit k vodoteči přilehlé ruderalizované plochy. 5. Biokoridory – úseky vedené v kulturních lesních porostech ( převažující směs borovice, smrk) Cílem opatření v lesních úsecích biokoridorů s převažujícími kulturními porosty je postupné zvyšování podílu zastoupení dřevin přirozené druhové skladby dle vymezených STG. V trasách biokoridorů s kulturním lesním porostem v mýtním věku jednotlivých skupin v trase postupná maloplošná kotlíková, event. okrajová umělá obnova dřevinami přirozené skladby tak, aby postupně docházelo k propojování pásu přirozeného porostu a s zárověň postupným dorůstáním jednotlivých maloplošných obnovních prvků vedle rekonstrukce dřevinné skladby i k věkové diferenciaci porostu. V dalším období výchova jednotlivých skupin zaměřená na udržení přirozené skladby dřevin a další věkovou diferenciaci porostu, s předpokladem vzniku přirozené obnovy a přechodu na podrostní formy hospodaření. Pro umělou obnovu používat geneticky vhodný materiál. Eventuelní ojedinělé stávající listnáče ponechávat jako výstavky do vysokého věku, při obnově využívat jejich přirozené zmlazení.

• Prostupnost krajiny Je vymezen ÚSES, kterým jsou zajištěna propojení krajinných ekosystémů. Navržená technická infrastruktura prostupuje územím v návaznosti na stávající trasy liniových sítí či na stávající plochy objektů technické infrastruktury . Místní komunikace NÁVRH: Nová propojení místních komunikací budou vznikat i v rámci funkčních ploch (viz regulativa) Některé stávající cesty budou rozšířeny, převedeny do majetku obce. Jsou navrženy cyklostezky: Jsou respektovány stávající cyklotrasy, navrženo je vedení stezky pro pěší a cyklisty podél silnice II. třídy

• Protierozní opatření 27

Odtokové poměry, vodní toky a nádrže Stávající vodoteče, vodní plochy a doprovodnou zeleň je nutné zachovat. I nadále je potřeba provádět údržbu vegetace zejména v okolí vodních toků. Doporučují se vhodná krajinná revitalizační opatření ke zvýšení záchytu vody v krajině, zlepšení erozní odolnosti a zamezení odnosu půdy. Dále se v případě častějších výskytů přívalových dešťů doporučuje zřizovat záchytné stoky pro svedení těchto srážek. V blízkosti toků a melioračních stok (do 6 m od břehové čáry) je přípustné zřizování staveb pouze tak, aby byl umožněn výkon správy vodních toků (údržba a čistění vodotečí –alespoň jednostranný volně přístupný pruh). – Vsakovací zatravněné pásy okolo melioračních stok mají významnou protierozní funkci - viz plochy smíšeného nezastavěného území – plochy přírodě blízkých ekosystémů. Pro území nivy okolo toků předpokládáme rovněž změny využití kultur z orné půdy na plochy přírodě blízkých ekosystémů, nebo travní plochy. Systém protierozních opatření které lze promítnout do ÚP jsou: – opatrení krajinných úprav spocívají zejména v revitalizaci krajiny a jejích druhových složek a ke zlepšení retence a zvýšení retardace vody v naší krajině. - Jsou navrženy plochy přírodě blízkých ekosystémů, které mají vhodnou druhovou skladbu pro zadržování přívalových vod, pro zmírnení prutoků a následného prirozeného vsaku. V rámci ploch přírodě blízkých ekosystémů je přípustná výstavba obnova malých vodních nádrží, odbahnování rybníků a toku, revitalizační opatrení, meandry. Plochy orné pudy jsou členěny těmito plochami přírodě blízkých ekosystémů (krajinné zeleně), tím budou vytvořeny podmínky pro stabilizaci pudy, dojde ke zpomalení proudení vody, a bude umožněn širší rozliv povodnově vlny.– opatrení technického charakteru spocívají zejména v odstranování sedimentů vodních toků a budování protipovodnových hrází. Plochy rozlivů jsou lokality široké nivy Lužnice. – Tyto plochy jsou navrženy jako veřejná zeleň nebo nezastavěné území – přírodě blízkých ekosystém- jsou nezastavitelné.. Technická opatření: V rámci protipovodňových opatření doporučujeme: záchytné příkopy kolem ohrožených pozemků, obdělávané nebo zatravněné průlehy, terasování svažitých pozemků, znovuzřizování některých zrušených mezí a jejich osazení přirozenou vegetací, která ohrožované plochy zpevňuje, zachycuje erodované části substrátu, poskytuje útočiště mnoha druhům vyšších i nižších živočichů.

Větrná eroze - nejvíce závisí na správné agrotechnice, která je schopna zpomalit erozní proces efektivněji než jiná opatření - větrolamy, vytváření závětrných míst a podobně. Doporučujeme tyto úpravy: Výsadby dřevin podél cest a zatravnění pásů podél cest, pastvu ovcí a koz náhradou za kosení některých pozemků, terasování pozemků a budování protierozních valů (= mezí) včetně výsadby vhodné vegetace. Dle protipovodnové politiky kraje jsou vytipovány: - Plochy ohrožené pudní erozí a povrchovým odtokem vod z přívalových deštů jsou –jde o lokality erozního ohrožení na zemedelských plochách, klícové jsou partie spádnic svahu. Zde jsou většinou vyznačeny návrhy na převedení zemědělských kultur na trvalý travní porost, nebo jsou zde plochy nezastavěného území – přírodě blízkých ekosystémů. Navržená protipovodňová opatření jsou v souladu se zásadami protipovodnové politiky Jč. Kraje.

• Opatření proti povodním Celé zájmové území patří do povodí řeky Lužnice. Řeka protéká od jihu k severu při západním okraji řešeného území a tvoří jeho hranici. Hlavním recipientem řešeného území je Kostěnický potok a Purkrabská stoka jako levostranné přítoky řeky Lužnice. U jezu Pilař se od levého břehu Lužnice odděluje Zlatá stoka (mimo zájmové území). Lužnice a Kostěnický potok jsou vodohospodářsky významné toky. Mají vyhlášeno záplavové území. Reka Lužnice má průměrný relativní spád 2.8 ‰, její koryto je schopno pojmout maximálně dvouletou vodu. Řeka Lužnice má vyhlášeno záplavové území vč. aktivní části. Plochy v záplavových oblastech jsou uvnitř plochy vymezené stanovenou vyhlášenou hranicí záplavy.. Problémové plochy v záplavových oblastech podél toků jsou : niva reky Lužnice. Pro aktivní záplavové zóny by nebudou povoleny žádné nové stavby, pro pasivní záplavové zóny 28

stanoveny prísné limity a omezení - Povolování nových staveb je zde nutno omezit na zcela nezbytnou míru. Územní plán navrhuje v záplavovém území novou zastavitelnou plochu: Na menší části těchto nově navržených lokalit zasahuje záplavové území, objekty však budou umístěny mimo hranici záplavy: Lokalita 4Vp, 5Bz. Těsně po hranici pozemku se dotýká záplavové území lokality 10B a 20B. Všechny ostatní navrhované zastavitelné plochy v okolí toku jsou mimo záplavové území. - v záplavovém území jsou navrženy podél toků trvalé travní porosty, případně nezastavěné plochy přírodě blízkých ekosystémů - je ponechán manipulační pruh u toku Lužnice a ostatních toků. Zastavěné plochy rekreace – stavby pro rodinnou rekreaci Ri jsou z větší části stávající. Stávající plochy rekreace jsou stabilizované. Jako VPO (veřejně prospěšná opatření) nejsou navržena žádná protipovodňová opatření

• Koncepce rekreačního využívání krajiny Plochy rekreace- stavby pro rodinnou rekreaci – (chatové a zahrádkářské kolonie)- jsou v několika lokalitách – plochy jsou stabilizované, dostavby a přístavby stávajících trvalých staveb malého rozsahu na vlastním pozemku (max. nárůst 20% prvně zkolaudované podlahové plochy).

• Vymezení ploch pro dobývání nerostů V řešeném území nemá vojenská správa ve správě žádné sítě. Chráněné ložiskové území, prognózní zdroje: Chráněné ložiskové území Klikov 2 – jíly 14210000 bylo zrušeno. Výhradní ložiska nerostných surovin – jíly: - Hamr 3142100001, Hamr 3142100002, Hamr 3142100003, Hamr 3142100004, Hamr 3142100005, Hamr 3142100006, Hamr 3142100007, Hamr 3142100008, Hamr 3142100009, Hamr 3142100010, Hamr 3142100011, Hamr 3142100012 Poddolované území – nacházející se na jihu území bude respektováno. Sesuvné území se na řešeném území nevyskytují. Radonové riziko je nízké Územní plán nevymezuje nové plochy pro dobývání ložisek nerostů ani plochy pro jeho technické zajištění. Regionální surovinová politika Jihoceského kraje je s touto koncepcí ÚP v souladu. Záplavové území bylo vyhlášeno okolo Lužnice a okolo Kostěnického potoka, je zakresleno v mapě.

f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, intenzity využití pozemků v plochách) Podmínky pro využití ploch: Činnosti, děje nebo zařízení se z hlediska přípustnosti člení na: 29

a. hlavní využití: je základní náplní území. b. přípustné využití: realizovatelné bez jmenovitého omezení – v souladu s příslušnou platnou právní úpravou. Přípustné využití území je včetně nezbytné technické a dopravní infrastruktury c. podmíněně přípustné využití: nesmí být v konfliktním vztahu k činnostem převládajícím, mají charakter doplňujících činnost. Lze je jednotlivě povolit, nevyvolávají-li jednotlivě, v souhrnu nebo v součinu rizika ohrožení (znečištění nebo havárie) nebo neporušují-li svým vnějším působením charakter území (základní zásady utváření území a obecné a zvláštní regulativy) nad míru stanovenou zákonem, vyhláškou, jiným obecně závazným právním předpisem nebo platným správním rozhodnutím pro tuto část území. d. nepřípustné činnosti: nerealizovatelné za žádných podmínek (za doby platnosti tohoto ÚPO). Kromě činností, dějů nebo zařízení uvedených v tomto územním plánu jsou to všechny činnosti, děje nebo zařízení, které nesplňují podmínky stanovené zákonem, jinými obecně závaznými právními předpisy nebo platným správním rozhodnutím, a to buď pro celé správní území nebo pro jeho části. - využití funkčních ploch jsou veškeré záměry, činnosti a děje, které jsou v rozporu s danou funkcí, podmínkami využití dané plochy, hodnotami území atd.

B Plochy Bydlení nízkopodlažní a. hlavní využití: - zóna slouží pro bydlení v kvalitním prostředí, umožňujícím nerušený a bezpečný pobyt a každodenní rekreaci a relaxaci obyvatel, dostupnost občanského vybavení a veřejných prostranství. Na stavební parcelu musí být příjezd z veřejně přístupné komunikace b. přípustné využití: - rodinný dům (výška zástavby s ohledem na okolní zástavbu - navržená nová zástavba bude respektovat měřítko, charakter a hladinu stávající zástavby, bude mít na stávajících a nových plochách maximálně 2 NP a střešní podlaží (27, 23), na samotách 1NP a střešní podlaží - související občanské vybavení - nerušící služby občanské vybavenosti a nerušící řemesla - související dopravní a technické infrastruktury a pozemky veřejných prostranství - plochy místních komunikací včetně chodníků jsou součástí navrhovaných ploch pro bydlení - pozemky dalších staveb a zařízení, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše. - plochy pro stání osobních vozidel (u rodinných domů – na vlastním pozemku, hromadné garáže u stávajících řadových domů a bytových domů) c. podmíněně přípustné využití : - zařízení pro drobnou podnikatelskou činnost podmíněně přípustné využití nesmí svým charakterem narušovat obytnou funkci nad zákonem stanovené limity - hřiště - Přípustné hlukové limity jsou určeny současně platnou legislativou, která bude respektována. Stavby mající chráněný venkovní prostor a plochy mající charakter chráněného venkovního prostoru (přiléhající k silnicím) jsou podmíněny nepřekročením přípustné hladiny hluku podle hygienických limitů v dalším řízení. d. nepřípustné činnosti: - jsou veškeré činnosti (včetně zařízení chovatelských, pěstitelských), které zatěžují, nebo překračují stupeň zátěže, nebo režim stanovený vyhláškou a příslušnými hygienickými normami) - související občanské vybavení o výměře větší než 500 m2 podlahové plochy.. - stavby pro výrobu většího rozsahu, haly, velké skladové prostory - velkokapacitní stavby občanského vybavení - velkokapacitní stavby pro dopravu - velkokapacitní stavby technického vybavení - jiná než hlavní, přípustná a podmíněně přípustné využití. 30

podmínky prostorového uspořádání: - výška zástavby s ohledem na okolní zástavbu- Navržená nová zástavba bude respektovat měřítko, charakter a hladinu stávající zástavby - podmínkou jsou 2 parkovací stání v objektu nebo na vlastním pozemku na 1RD - Plochy pro bydlení budou mít na vnějším okraji směrem do volné krajiny pás zahrad. - bude zajištěn vsak pro dešťové vody nebo jejich zdržení na vlastním pozemku - stavby pro chov domácího zvířectva – pouze pokud ochranné pásmo nepřekročí vlastní pozemek a nebo na samotách, kde nebude narušovat sousední plochy pro bydlení.

Bz Plochy Bydlení – zeleň soukromá a. hlavní využití: - zóna slouží jako zahrady a sady b. přípustné využití: - parková úprava - zahrádky a sady, i bez přímé vazby na objekty trvalého bydlení c. podmíněně přípustné využití: - objekty údržby a pro uložení zahradnických aj. potřeb, skleník, pokud nenaruší hlavní hodnotu sídla – nikoliv směrem na veřejné prostranství - vše, co souvisí se stávajícím využitím, např. umělé vodní plochy (bazény), skleníky, altány, pergoly apod. - všechny stavby budou drobného měřítka a nebudou svým charakterem, proporcemi, tvarovým a materiálovým řešením narušovat okolní plochy - hřiště d. nepřípustné činnosti: - objekty pro bydlení nebo rekreační bydlení - všechny druhy výrobních činností vč. opravárenství, dopravní služby - skladování (mimo materiálu pro údržbu), skládky odpadu,odstavení motorových vozidel

Ri Plochy rekreace a. hlavní využití: - sezónní rekreační bydlení individuálního charakteru, chaty, zahrádkářské kolonie, sezónní rekreace, ubytovací zařízení hromadné rekreace, kempy - rekreační dům (– max. 1NP a podkroví s ohledem na okolní zástavbu) b. přípustné využití: - nové objekty, přístavby a dostavby – pouze za podmínky doložené kvalitní likvidace odpadních vod - plochy místních komunikací a vedení inženýrských sítí - hřiště - dostavby a přístavby stávajících trvalých staveb malého rozsahu na vlastním pozemku (max. nárůst 20% nejprve zkolaudované podlahové plochy) c. podmíněně přípustné využití: - sezónní občerstvení (– pouze za podmínky doložené kvalitní likvidace odpadních vod) - stavby a zařízení, které souvisejí a jsou slučitelné s rekreací, například veřejných prostranství, občanského vybavení, přírodních koupališť, rekreačních luk a dalších pozemků související dopravní a technické infrastruktury, které nesnižují kvalitu prostředí ve vymezené ploše a jsou slučitelné s rekreačními aktivitami. - ubytování správce – v případě splnění hygienických limitů hluku d. nepřípustné činnosti: - objekty pro bydlení trvalé - zařízení pro drobnou podnikatelskou činnost (včetně zařízení chovatelských) - zdravotnická (lůžková) zařízení a sociální služby - dopravní služby, velkoobchodní, výrobní nebo skladovací činnost - motokrosové a autokrosové dráhy, ostatní hlučné provozy - jiná než hlavní, přípustná a podmíněně přípustné využití. 31

- provozy produkující zápach (např. živočišná výroba) nebo hluk (např. motokros…)

On Plochy občanského vybavení a. hlavní využití: zařízení pro pro školství, vzdělávání a výchovu, sociální služby a péči o rodinu, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva, hřbitov včetně staveb doplňujících účel využití území dále pro obchodní prodej, komerční služby, administrativa, ubytování, stravování, obchod, soukromá sportovní zařízení - fitcentra, tělocvičny, hřiště …, pozemky související dopravní a technické infrastruktury a veřejných prostranství. Plochy občanského vybavení musí být vymezeny v přímé návaznosti na kapacitně dostačující technickou a dopravní infrastrukturu b. přípustné využití: - stavby, zařízení a související činnosti a děje občanské vybavenosti lokálního charakteru - parkovací stání, odstavná stání a garáže pro potřeby vyvolané přípustným využitím území budou řešena na vlastním pozemku. - drobná sadovnická a parková architektura např. altán, kryté sezení, lavičky - zeleň parková, obslužné komunikace, pěší cesty c. podmíněně přípustné využití: - ubytování majitele, správce – pouze v případě splnění hygienických limitů hluku d. nepřípustné činnosti: - supermarkety- obchodní řetězce se sortimentem potravin nad 500 m2 prodejní plochy - prodejnní plochy nepotarvinářského sortimentu nad 1000 m2 - výroba, sklady - zemědělská výrobní činnost - jakékoli činnosti, které by mohly být nebo jsou v rozporu s přípustnými způsoby využití

Os Plochy občanského vybavení – rekreace a sport a. hlavní využití: zařízení pro tělovýchovu a sport a pozemky související dopravní a technické infrastruktury a veřejných prostranství. Plochy občanského vybavení musí být vymezeny v přímé návaznosti na kapacitně dostačující plochy technické a plochy dopravní infrastruktury, musí být přístupné z veřejné komunikace. b. přípustné využití: - stavby, zařízení a související činnosti a děje občanské vybavenosti lokálního charakteru - celoroční i sezónní ubytování včetně stravování - sportovní zařízení -fitcentra, tělocvičny, hřiště … - parkovací stání, odstavná stání a garáže pro potřeby vyvolané přípustným využitím území budou řešena na vlastním pozemku. - drobná sadovnická a parková architektura např. altán, kryté sezení, lavičky - zeleň parková, obslužné komunikace, pěší cesty c. podmíněně přípustné využití: - ubytování majitele, správce d. nepřípustné činnosti: - výroba, sklady - zemědělská výrobní činnost - jakékoli činnosti, které by mohly být nebo jsou v rozporu s přípustnými způsoby využití

Pv Plochy veřejných prostranství - obecné a. hlavní využití: - ulice, místní obslužné komunikace, náměstí, ostatní veřejná zeleň včetně ochranné a izolační b. přípustné využití: 32

- pěší cesty, lávky, cyklistické cesty, naučné stezky - související dopravní a technická infrastruktura a občanské vybavení, slučitelné s účelem veřejných prostranství (parkoviště apod.) - území veřejně přístupné a vyhrazené zeleně, sloužící zejména jako zázemí pro odpočinek a rekreační aktivity. Přípustné je provádět na těchto plochách vegetační úpravy, které svým charakterem nenaruší funkci plochy - kašny a vodní plochy a toky, umělecká díla (plastiky, apod.), odpočinkové plochy s lavičkami - hudební pavilóny, altány, pergoly, loubí, stánky, drobná architektura uličního mobiliáře c. podmíněně přípustné využití: - Podmíněně přípustné je na těchto plochách zřizovat a provozovat zařízení a sítě technické infrastruktury, nezbytné pro funkci a provoz obce, za předpokladu, že budou citlivě začleněny do tohoto území, drobné kultovní a kulturní stavby za předpokladu, že svým charakterem a doprovodnými způsoby využití, nenaruší charakter tohoto území, umělé vodní plochy, potřebné technické zázemí. - hřiště (mimo frekventovaná území v centru a podél hlavních průjezdných komunikací)

d. nepřípustné využití: - Nepřípustné je na těchto územích zřizovat a provozovat veškerá zařízení a stavby, která nejsou uvedena jako přípustná a podmíněně přípustná.

Pz Plochy veřejných prostranství - veřejná zeleň a. hlavní využití: - parky, parkově upravená veřejná prostranství, ostatní veřejná zeleň včetně ochranné a izolační zeleně, aleje a stromořadí v zastavěném území, plochy zeleně intenzivně využívané pro každodenní rekreaci např. veřejně využívaná zeleň navazující na zastavěné území b. přípustné využití: - území veřejně přístupné a vyhrazené zeleně, sloužící zejména jako zázemí pro odpočinek a rekreační aktivity. Přípustné je provádět na těchto plochách vegetační úpravy, které svým charakterem nenaruší funkci plochy - kašny a vodní plochy a toky, umělecká díla (plastiky, apod.), odpočinkové plochy s lavičkami - pěší cesty, lávky, cyklistické cesty, naučné stezky - hudební pavilóny, altány, pergoly, loubí, stánky, drobná architektura uličního mobiliáře - související dopravní a technická infrastruktura a občanské vybavení, slučitelné s účelem veřejných prostranství. - protipovodňová opatření c. podmíněně přípustné využití: - Podmíněně přípustné je na těchto plochách zřizovat a provozovat zařízení a sítě technické infrastruktury, nezbytné pro funkci a provoz obce, za předpokladu, že budou citlivě začleněny do tohoto území, drobné kultovní a kulturní stavby za předpokladu, že svým charakterem a doprovodnými způsob využitími, nenaruší charakter tohoto území, umělé vodní plochy, potřebné technické zázemí. - hřiště (mimo ploch zeleně s izolační funkcí a frekventovaná území v centru a podél hlavních průjezdných komunikací) - Zázemí – zástavba drobným objektem Ov (např. sociální zařízení, drobné občerstvení apod.) d. nepřípustné činnosti: - Nepřípustné je na těchto územích zřizovat a provozovat veškerá zařízení a stavby, která nejsou uvedena jako přípustná a podmíněně přípustná.

So Plochy smíšené obytné – bydlení a podnikání a. hlavní využití: - zóna slouží k bydlení, včetně občanské vybavenosti a podnikání nesnižujícího kvalitu prostředí (řemesla, drobné výrobní provozovny) 33

b. přípustné využití: - služby občanské vybavenosti - pouze podnikání – bez bydlení - stavby pro bydlení – i bez podnikání - veřejná prostranství a související dopravní a technická infrastruktura- dopravní služby nerušící bydlení - zařízení, které svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí - nerušící výroba a služby, zemědělství, které svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území nad přípustné normy - výrobní, opravárenská nebo chovatelská činnost nerušící okolní obytnou zástavbu c. podmíněně přípustné využití: - všechny nové stavby budou svým charakterem, proporcemi, měřítkem a navrženým řešením odpovídat okolní zástavbě - hřiště pokud nebude zásadně narušovat okolí hlukem

d. nepřípustné činnosti: - nepřípustný je např. motokrosové hřiště apod. - zařízení, snižujících kvalitu prostředí v této ploše – např. průmyslová výroba, těžba, hutnictví, chemie, těžké strojírenství, asanační služby. - velkoobchodní činnost, která má zvýšené nároky na dopravu, hluk apod… - lůžkové části zdravotnických a sociálních zařízení

Ds Plochy dopravní infrastruktury – silniční doprava a. hlavní využití: - slouží k zabezpečení potřeb všech druhů dopravy (zařízení pozemních komunikací, a jiných druhů dopravy) včetně ochranných pásem b. přípustné využití: - plochy pro silniční dopravu (komunikace chodníků a zelených pásů pro automobilovou dopravu, zemědělskou a lesní dopravu, zastávky, garáže, pěší propojení, plochy a cesty pro pěší, cesty pro cyklisty - silnice I. třídy, silnice II. třídy, silnice III. třídy, místní a odstavné a parkovací plochy, hromadné a řadové garáže - včetně pozemků, na kterých jsou umístěny součásti komunikace, například náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty a doprovodné a izolační zeleně, autobusová nádraží, terminály, odstavná stání pro autobusy a nákladní automobily, areály údržby pozemních komunikací, čerpací stanice pohonných hmot.) - veřejná parkoviště, veřejná zeleň převážně liniového charakteru podél komunikací a parkovišť, vybavení parkovišť, (kiosky apod.), c. podmíněně přípustné využití: - podmíněně přípustné je umisťování sítí a technické infrastruktury, kdy toto umístění nesmí ohrozit ani omezit funkci hlavní (viz. přípustné využití). Pokud bude možné, měly by být tyto stavby umisťovány do zelených pásů, které plní doprovodnou funkci k funkci dopravní. - účelově nezastavitelné území – jako územní rezerva pro výhledové vedení komunikace - izolační a ochranná zeleň d. nepřípustné činnosti: - jiná než hlavní, přípustná a podmíněně přípustné využití.

Ti Plochy technické infrastruktury a. hlavní využití: pozemky vedení, staveb a s nimi provozně související zařízení technického vybavení, například vodovodů, vodojemů, kanalizace, čistíren odpadních vod, staveb a zařízení pro nakládání s odpady, trafostanic, energetických vedení, komunikačních vedení veřejné komunikační sítě, 34

elektronických komunikačních zařízení veřejné komunikační sítě, …. Bodová technická infrastruktura a stavby liniové – např. vedení vzdušných staveb, podzemních staveb energetických a vodohospodářských staveb- jsou vyznačeny příslušnou značkou včetně ochranného případně bezpečnostního pásma. b. přípustné využití: - stavby, sloužící k zabezpečení provozu a funkčnosti plochy, vodohospodářských, energetických a jiných systémů, podmiňujících využití území - výstavba staveb a zařízení souvisejících bezprostředně s danou funkcí technické infrastruktury a obsluhy území, tj. bodové technické infrastruktury, stavby liniové (vedení vzdušných, podzemních staveb energetických a vodohospodářských), stavby garáží a stavby svým charakterem, funkcí a měřítkem odpovídající (sběrný dvůr, místo tříděného odpadu, sběrné místo nebezpečného odpadu, kompostárna, účinné kvalitní spalování nezávadného odpadu) - hromadné řadové garáže - pozemky související dopravní infrastruktury. c. podmíněně přípustné využití: d. nepřípustné činnosti: - bydlení, zdravotnictví, sociální služby - sport a rekreace - jiná než hlavní, přípustná a podmíněně přípustné využití.

Vz Plochy výroby a skladování –zemědělské stavby a. hlavní využití: - výroba v zemědělství - zemědělská výroba a živočišná, skladování, výrobní, opravárenská činnost, b. přípustné využití: - administrativa - výrobní provozovny a služby – i nezemědělského charakteru c. podmíněně přípustné využití: - rekonstrukce, změny ustájení, rozšíření či přístavby areálu zemědělské výroby jsou podmíněny tím, že celková zátěž provozu nepřekročí vyhlášené PHO, případně navrženou (maximální) hranicí negativních vlivů zemědělského areálu. - provoz podnikatelských aktivit nebude narušovat stávající a navrhované plochy bydlení - účinné spalování odpadu, např. biomasa, bioplyn, kompostárna… pokud nezhorší emisní limity v okolních obytných plochách d. nepřípustné činnosti: - jiná než hlavní, přípustná a podmíněně přípustné využití.

Vp Plochy výroby a podnikání a. hlavní využití: - výroba, podnikání a skladování - drobné provozovny a služby - pozemky související veřejné infrastruktury (trafostanice aj.) b. přípustné využití: - parkování nákladní dopravy musí být zajištěno uvnitř uzavřených areálů, parkování osobních vozidel na vlastním pozemku. - výrobní a hospodářské budovy budou hmotou, vzhledem a tvaroslovím respektovat hlavní hodnoty (případné nové dominanty nebudou narušovat panoramatické pohledy) - objekty a zařízení občanské vybavenosti - provoz těchto podnikatelských aktivit nebude narušovat stávající a navrhované obytné plochy c. podmíněně přípustné využití: 35

- pohotovostní ubytování - ubytování majitele, správce d. nepřípustné činnosti: - živočišná zemědělská výroba, která má negativní vlivy na okolí - aktivity a zdroje, které vedou k emitování znečisťujících látek do ovzduší, zejména těkavých organických látek a pachových látek. - skladování nebezpečných látek, nebezpečných odpadů, které by svým provozem mohlo ohrozit okolní obytné plochy - činnosti obtěžující okolí nad zákonem stanovené limity – hluk, prašnost, exhalace a zápach překračující režim stanovený vyhláškou obce a příslušnými hygienickými normami a které jsou nebo by mohly být v rozporu s funkcí s hlavní - jiná než hlavní, přípustná a podmíněně přípustné využití.

Vv Plochy vodní a vodohospodářské a. hlavní využití: - rybníky, nádrže, řeky, potoky, vodní plochy, pozemky koryt vodních toků a jiné pozemky určené pro převažující vodohospodářské využití. b. přípustné využití: - ponechání stávající způsobu využití těchto ploch. Zásahy do vodních ploch a s nimi bezprostředně související území a objektů budou sledovat především stabilizaci vodních poměrů v území, revitalizaci vodní ploch, obnovou a zkvalitněním břehových porostů, přirozené začlenění vodní plochy do krajinného prostředí, začlenění plochy do územního systému ekologické stability. - protipovodňová opatření c. podmíněně přípustné využití: - zařízení pro chov ryb, a dalších, které přímo souvisí s využitím vodní plochy nebo jejího břehu. - v blízkosti toků a melioračních stok (do 6 m od břehové čáry) je přípustné zřizování staveb pouze tak, aby byl umožněn výkon správy vodních toků (údržba a čistění vodotečí – alespoň jednostranný volně přístupný pruh - zřizovat a provozovat sítě a zařízení technické infrastruktury nezbytné pro obsluhu a zásobování přilehlého území, ve směru kolmo na vodoteče, případně nejkratším možným způsobem přes nebo pod vodní plochou d. nepřípustné činnosti: - zřizovat a provozovat na těchto územích jakákoliv nová zařízení (zejména stavby) nesouvisející s využitím vodní plochy - funkční využití a činnosti, které nejsou uvedeny jako přípustné nebo podmíněně přípustné.

Zt Plochy zemědělské (trvalý travní porost) a. hlavní využití: - trvalý travní porost (TTP = louky a pastviny), ostatní plochy. Území je určeno pro intenzivní i extenzivní hospodaření nebo činnosti a zařízení, které s hospodařením souvisí. Jedná se o plochy mimo zastavěná a zastavitelná území a mimo plochy ÚSES.

b. přípustné využití: - účelové komunikace nezbytné pro obsluhu tohoto území - pozemky související dopravní a technické infrastruktury. - izolační a doprovodná zeleň - změny kultur (na půdu ornou, TTP, ostatní plochy) za splnění všech zákonných podmínek. - ohrazení pastvin - protipovodňová opatření c. podmíněně přípustné využití: - jednotlivé jednoduché stavby zemědělské výroby (např. seníky, včelíny, konstrukce vinic a 36

chmelnic, bažantnice, posedy, krmelce apod.). - liniové sítě a zařízení technické infrastruktury stavby nezbytné pro obsluhu a zásobování přilehlého území - změny kultur (na pastviny, louky, sady, ostatní plochy) za splnění všech zákonných podmínek. - měnit funkční využití na lesní pozemky a vodní plochy - podél vodních toků – volně přístupný manipulační pruh d. nepřípustné činnosti: - jiná než hlavní,přípustná a podmíněně přípustné využití.

Zo Plochy zemědělské (orná půda) a. hlavní využití: - Orná půda je určená pro intenzivní i extenzivní hospodaření nebo činnosti a zařízení, které s hospodařením souvisí. Jedná se o plochy mimo zastavěná a zastavitelná území a mimo plochy ÚSES b. přípustné využití: - účelové komunikace nezbytné pro obsluhu tohoto území - pozemky související dopravní a technické infrastruktury (polní cesty apod). - izolační a doprovodná zeleň - protipovodňová opatření c. podmíněně přípustné využití: - jednotlivé jednoduché stavby zemědělské výroby (např. seníky, včelíny, bažantnice, posedy, krmelce apod.). - liniové sítě a zařízení technické infrastruktury stavby nezbytné pro obsluhu a zásobování přilehlého území - změny kultur (na pastviny, louky, sady, ostatní plochy) za splnění všech zákonných podmínek. - měnit funkční využití na lesní pozemky a vodní plochy - podél vodních toků – volně přístupný manipulační pruh d. nepřípustné činnosti: - jiná než hlavní,přípustná a podmíněně přípustné využití.

L Plochy lesní a. hlavní využití: - plnění funkcí lesa - hospodaření na lesním půdním fondu (včetně pěstebních ploch) - vzrostlá zeleň b. přípustné využití: - účelové komunikace (pěší, cyklistické, pro jízdu s potahem, pro jízdu na lyžích a saních - nezbytné objekty pro údržbu lesa, - volně rostoucí dřevinné porosty, křoviny, stromořadí, liniová zeleň - zřizování malých vodních ploch (do 2000 m2) c. podmíněně přípustné využití: - pouze stavby nezbytně nutné pro hospodaření v lese a myslivost - stavby seníků, včelínů apod. - křížení liniových staveb - dostavby a přístavby stávajících trvalých staveb na vlastním pozemku malého rozsahu (max. nárůst 20% nejprve zkolaudované podlahové plochy) - pouze činnost v souladu s lesním zákonem d. nepřípustné činnosti: - jiná než hlavní, přípustná a podmíněně přípustné využití.

N Plochy smíšené nezastavěného území – přírodě blízkých ekosystémů a. hlavní využití: - trvalý travní porost, ostatní plochy, náletový porost, vzrostlá zeleň, aleje. Jedná se o plochy 37

mimo zastavěná a zastavitelná území, plochy břehových partií vodotečí, plochy v území ohroženém vodní erozí, plochy biokoridorů, plochy interakčních prvků. b. přípustné využití: - účelové komunikace nezbytné pro obsluhu tohoto území - izolační a doprovodná zeleň - protipovodňová opatření, výstavba malých vodních nádrží, odbahnování rybníků a toku, revitalizace, meandry c. podmíněně přípustné využití: - podél vodních toků – volně přístupný manipulační pruh d. nepřípustné činnosti: - jiná než hlavní,přípustná a podmíněně přípustné využití.

Tn Plochy těžby nerostů a. hlavní využití: - Dobývací prostory, chráněná ložisková území, plochy určené rozhodnutím o využití území k těžbě b. přípustné využití: - dosavadní způsob používání pozemků c. podmíněně přípustné využití: - těžba a zpracování nerostných surovin -pouze na plochách určených rozhodnutím o využití území k těžbě - funkční využití dle plánu rekultivací - pouze u vytěžených ploch – např. vodní plochy, rekreační plochy, zalesnění d. nepřípustné činnosti: - jakákoliv stavební činnost

Plochy přírodní a. hlavní využití: EVL – Natura 2000 - lokalita Lužnice- Nežárka, CHKO Třeboňsko, přírodní rezervace, regionální biokoridor okolo Lužnice, regionální biocentra, lokální biocentra, lokální biokoridory, … b. přípustné využití: – viz příslušný statut c. podmíněně přípustné využití: - za souhlasu příslušného orgánu ochrany přírody – viz příslušný statut d. nepřípustné činnosti: - viz příslušný statut

Skladebné části územního systému ekologické stability V ÚPO se vymezují skladebné části ÚSES. Při rozhodování o funkčním využití ploch zahrnutých do skladebných částí ÚSES je nutné vycházet z nezbytnosti jejich ochrany, skladebné části ÚSES nelze zrušit bez náhrady. Konstitutivní znaky, kterými jsou reprezentativnost, minimální a maximální prostorové parametry, kontinuita systému ÚSES nesmí být narušeny. 1. Pro využití ploch biocenter a. hlavní využití: - současné využití - využití, které zajišťuje ochranu a trvalou existenci společenstev organismů vázaných na trvalé stanovištní podmínky (přirozené biotopy), b. přípustné využití: - jiné jen pokud nezhorší stávající úroveň ekologické stability. Změnou nesmí dojít ke znemožnění navrhovaného využití ploch nebo zhoršení přirozeného způsobu využití současných ploch ÚSES. c. podmíněně přípustné využití: 38

- pouze ve vyjímečných případech nezbytně nutné liniové stavby, vodohospodářská zařízení, ČOV atd. Umístěny mohou být jen při co nejmenším zásahu a narušení funkčnosti biocentra. d. nepřípustné činnosti: - změny funkčního využití, které by snižovaly současný stupeň ekologické stability daného území zařazeného do ÚSES (změna druhu pozemku s vyšším stupněm ekologické stability na druh s nižším stupněm ekologické stability, např. z louky na ornou půdu), které jsou v rozporu s funkcí těchto ploch v ÚSES, - jakékoli změny funkčního využití, které by znemožnily či ohrozily funkčnost biocenter nebo územní ochranu ploch navrhovaných k začlenění do nich, - rušivé činnosti jako je umisťování staveb, odvodňování pozemků, těžba nerostných surovin apod., mimo činnosti podmíněné. 2. Pro využití ploch biokoridorů a. hlavní využití: - současné využití, - využití, které zajišťuje vysoké zastoupení druhů organismů odpovídajících trvalým stanovištním podmínkám při běžném extensivním zemědělském nebo lesnickém hospodaření (trvalé travní porosty, extensivní sady, lesy apod.), případně rekreační plochy přirozeného charakteru b. přípustné využití: - jiné jen pokud nezhorší ekologickou stabilitu; přitom změnou nesmí dojít ke znemožnění navrhovaného využití a přirozeného způsobu využití současných funkčních biokoridorů c. podmíněně přípustné využití: nezbytně nutné liniové stavby křížící biokoridor, vodohospodářská zařízení, ČOV atd. Umístěny mohou být jen při co nejmenším zásahu a narušení funkčnosti biokoridoru. Umístění pokud možno jen kolmo na biokoridory a v co nejmenším rozsahu. d. nepřípustné činnosti: - změny funkčního využití, které by snižovaly současný stupeň ekologické stability daného území zařazeného do ÚSES (změny druhu pozemku s vyšším stupněm ekologické stability na druh s nižším stupněm ekologické stability, např. z louky na ornou půdu), které jsou v rozporu s funkcí biokoridoru, - jakékoli změny funkčního využití, které by znemožnily nebo ohrozily územní ochranu a založení chybějících částí biokoridorů, - rušivé činnosti, jako je umisťování staveb, odvodňování pozemků, těžba nerostných surovin, apod., mimo činností podmíněných. 3. Pro využití ploch interakčních prvků a. hlavní využití: - současné využití - trvalé travní porosty, sady, remízy, izolační a doprovodná zeleň b. přípustné využití: - není navrženo c. podmíněně přípustné využití: - není navrženo d. nepřípustné činnosti: - změny funkčního využití, které by snižovaly fukčnost - rušivé činnosti, jako je např. těžba nerostných surovin, apod.

39

g) vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit

• Vyvlastnění a předkupní právo: Veřejně prospěšné stavby VPS

Seznam VPS, pro které lze práva k pozemkům vyvlastnit i uplatnit předkupní právo KÓD

ÚČEL

PARCELA ČÍSLO

Stezka pro pěší a cyklisty podél silnice II. třídy

KATASTRÁL NÍ ÚZEMÍ

65/2,65/4,63/2,63/1,63/3,64/1, Hamr 65/7, 66/3, 67/1, 66/4, 640/2, 627/1, 407/1, 659, 179/14, 179/1, 246/1, 642/2, 336/2, 626/1, 325, 319/2, 317/3, 317/6, 246/20, 317/2, 564/1, 160/1, 567/3, 572/7, 573/1, 573/6, 661 plocha pro 179/1, 179/11, 622, 246/1, Hamr trafostanici Obec Jih, 206/20, 206/7, 206/8 včetně venkovní přípojky VN v lokalitě jihovýchod plocha pro 402/2 Hamr trafostanici, včetně venkovní přípojky VN v lokalitě V Srbovech Plocha pro 659, 402/3, 671/2, 672/1, Hamr 672/2, 407/9, 44/1, 667, 96/1, vybudování kanalizační sítě 89/1, 154/2, 614, 135/1, 659, 65/3, 621/4, 621/1, 62, 652 včetně přečerpání Plocha pro 26/4, 131/10, 179/11, 610/11, Hamr vybudování 610/27, 79/1, 44/1, 667, 96/1, vodovodní sítě 97/1, 89/1, 154/2, 614, 610/3

D1

E1

E2

K

V

PŘEDKUPNÍ PRÁVO (v čí prospěch obec, kraj, stát)

Obec Hamr

Obec Hamr

Obec Hamr

Obec Hamr

Obec Hamr

Seznam VPO, pro které lze práva k pozemkům vyvlastnit i uplatnit předkupní právo

ÚSES navrhovaný k založení či propojení Nejsou navrženy

•

Vyvlastnění:

Stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu Územním plánem nejsou vymezována žádná nová zařízení CO. Požadavky na plochy pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit. Nejsou navrhovány

40

h) vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo Ve prospěch obce Hamr:

VPS - Stavby občanské vybavenosti ve veřejném zájmu - nejsou vymezeny VPO - Veřejná prostranství Pv – plochy nejsou vymezeny VPO - Veřejná prostranství Pz – zeleň veřejná – plochy jsou vymezeny v lokalitě 28 Pz VPO - Ochrana přírodního nebo kulturního dědictví - nejsou vymezeny Seznam VPO, pro které lze k pozemkům uplatnit předkupní právo KÓD

Pv 2

Pv 3

28

KATASTRÁL NÍ ÚZEMÍ

PŘEDKUPNÍ PRÁVO (v čí prospěch obec, kraj, stát)

179/11, 161/10

Hamr

Obec Hamr

616/2

Hamr

Obec Hamr

66/2, 66/5, 66/6, 66/3, 65/5, 65/6, 65/7, 65/9, 64/1, 64/2, 64/3, 65/8

Hamr

Obec Hamr

ÚČEL

Pv – veřejné prostranství – střed obce Pv – veřejné prostranství – jižní okraj sídla Pz – zeleň veřejná

PARCELA ČÍSLO

i) údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části Textová část má 45 stran Grafická část má tyto výkresy: Návrh: 1. Výkres základního členění území 1:10000 2. Hlavní výkres – urbanistická koncepce 1:5000 3. Hlavní výkres – Koncepce veřejné infrastruktury 1:5000 4. Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací 1 :5000

j) vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření Nejsou navrženy.

k) vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti •

Lokality, kde je uloženo územním plánem zástavbu povinně prověřit území studií 41

Lokality : lokalita 8 včetně pruhu zeleně, dále západní část lokality 22, lokalita 26 a lokalita 27 Lhůta pořízení územní studie včetně vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti – do doby platnosti ÚP.

l) vymezení ploch a koridorů, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití a zadání regulačního plánu v rozsahu dle přílohy č. 9 Lokality, kde je uloženo územním plánem zástavbu povinně prověřit území regulačním plánem: - nejsou vymezeny

m)

stanovení pořadí změn v území (etapizaci)

Etapovitost není navržena.

n) vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt Nejsou vymezeny

o) vymezení staveb nezpůsobilých pro zkrácené stavební řízení podle § 117 odst. 1 stavebního zákona Nejsou navrženy.

42

ÚZEMNÍ PLÁN HAMR Odůvodnění

březen 2009

Pořizovatel

:

Městský úřad Třeboň, odbor územního rozvoje

Zpracovatel :

UA PROJEKCE, Boleslavova 30, Č. Budějovice 370 06

datum:

březen 2009

vedoucí projektant:


spolupráce:

Petra Bartošíková

dopravní řešení:

ing. Lumír Zenkl, ing. Petr Jaroš

zásobování elektřinou:

ing. Josef Karpyta

zásobování teplem:

ing. Postl

voda a kanalizace:

ing. Václav Houška

koncepce krajiny:

Mgr. Jiří Wimmer

zábor ZPF :


2

Obsah dokumentace a) Vyhodnocení využití území z hlediska širších vztahů, vyhodnocení souladu územního plánu s politikou územního rozvoje a s územně plánovací dokumentací vydanou krajem .......................................................................................................4 b) soulad územního plánu s cíli a úkoly územního plánování .....................................5 c) Soulad s požadavky stavebního zákona a prováděcích předpisů.............................5 d) Soulad s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů ......................................................................................................................5 e) údaje o splnění zadání, (v případě zpracování konceptu též údaje o splnění pokynů pro zpracování návrhu) ...............................................................................7 f) komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území .....................................................................................9 g) informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno ..............................................................................................13 h) vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění způsob využití lesa. .................................14

Grafická část má tyto výkresy: Návrh: 1. Výkres základního členění území 1:10000 2. Hlavní výkres – urbanistická koncepce 1:5000 3. Hlavní výkres – Koncepce veřejné infrastruktury 1:5000 4. Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací 1 :5000 Odůvodnění: 5. Koordinační výkres 1 :5000 6. Výkres širších vztahů 1 :50 000 7. Výkres předpokládaných záborů půdního fondu 1 : 10000

3

II. Odůvodnění územního plánu Hamr a) Vyhodnocení využití území z hlediska širších vztahů, vyhodnocení

souladu územního plánu s politikou územního rozvoje a s územně plánovací dokumentací vydanou krajem a.1) Využití území obce z hlediska širších vztahů Předmětná dokumentace nekoliduje s územně plánovací dokumentací sousedních obcí. Je v souladu s rozpracovanými Zásadami územního rozvoje Jihočeského kraje. Jsou respektovány stávající a nadřazené liniové sítě dopravní a technické infrastruktury. Stávající územněplánovací dokumentace: • Řešení územního plánu navazuje na požadavky rozvoje mikroregionu. • Pro území obce Hamr je zpracován a schválen „Územní plán sídelního útvaru Chlum u Třeboně, a jeho změny • Územním plánem je navrhován přiměřený rozvoj zastavitelných ploch, který zachová hlavní hodnoty území, spočívající ve vyváženém vztahu územních podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel. Zůstane zachován ráz této kulturní krajiny a struktury osídlení.

a.2) Vyhodnocení souladu územního plánu s politikou územního rozvoje Řešení návrhu Územního plánu Hamr není v rozporu s Politikou územního rozvoje. Území obce Hamr není součástí oblasti se zvýšenými požadavky na soustředění aktivit mezinárodního nebo republikového významu. Neleží v rozvojové ose, ani neleží v žádné specifické oblasti (Politika územního rozvoje ČR). Program rozvoje okresu není zpracován. Z programu rozvoje kraje nevyplývají žádné konkrétní požadavky.

a.3)

Vyhodnocení souladu územního dokumentací vydanou krajem

plánu

s

územně

plánovací

Platnou ÚPD, vydanou krajem, která řeší území obce Hamr, je ÚPVÚC Českobudějovická sídelní regionální aglomerace. Z této dokumentace pro řešené území nevyplývají žádné konkrétní požadavky. Zásady územního rozvoje Jihočeského kraje nebyly doposud zpracovány a vydány. Z obecných zásad této dokumentace vyplývají pro řešené území tyto požadavky: • hlavní cíl zachování harmonie osídlení a krajiny, chránit kulturní a přírodní hodnoty jako hlavní prostorové aktivity území. • respektovat koridory inženýrských sítí a dopravních tras včetně ochranného pásma, elektrické vedení včetně ochranného pásma, vodovod včetně ochranného pásma, apod. • respektovat regionální prvky ÚSES - v řešeném území se nachází na západním okraji správního území akceptovat vyhlášená ochranná pásma • Regionální surovinová politika Jihočeského kraje je koncepcí ÚP respektována – na řešeném území nejsou vymezeny nové plochy pro dobývání ložisek nerostů. Stávající ložisko je mimo rozvojové zastavitelné plochy. Návrh Územního plánu Hamr je v souladu s platnou nadřazenou územně plánovací dokumentací a s připravovanou územně plánovací dokumentací vydávanou krajem a s ohledem na širší územní vztahy zajišťuje koordinaci využívání území.

4

b) soulad územního plánu s cíli a úkoly územního plánování

• Územní plán Hamr je v souladu s cíli a úkoly územního plánování ve smyslu §18 a §19 stavebního zákona. Vytváří předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, který spočívá ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území. • Architektonickou a urbanistickou hodnotou Hamru jsou centrální prostor okolo obecního úřadu, prostor s rybníčkem, památník na návsi, dominantou obce je výklenková kaplička u silnice, zemědělská usedlost v jižní části zastavěného území. Za účelem ochrany architektonických a urbanistických hodnot v území jsou stanoveny prostorové regulace výškové hladiny a měřítka okolní zástavby. Tyto regulace jsou v kompetenci stavebního úřadu v rámci dalšího správního řízení. Územní plán Hamr je v souladu s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území. Jsou zapracovány podmínky pro změnu využití ploch, které dávají podklad k ochraně architektonického rázu obce. Je respektována krajina, jsou respektovány chráněné části přírody, přírodní a kulturní památky. • Územní plán Hamr koordinuje veřejné a soukromé zájmy na rozvoji území obce.

c) Soulad s požadavky stavebního zákona a prováděcích předpisů Územní plán je v souladu s platnými předpisy v oboru územního plánování, především stavebním zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů a navazujícími vyhláškami.

d) Soulad s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů Územní plán je v souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů, uplatněných k návrhu územního plánu. Návrh byl projednán ve smyslu § 50 až 54 stavebního zákona č.183/2006 Sb. v platném znění a § 171 až 174 zákona č.500/2004 Sb. v platném znění (správní řád).: Městský úřad Třeboň, odbor životního prostředí - Důsledně uplatňovat opatření proti povodním - Dodržet nezastavitelné území pro stavby trvalého charakteru s pevným základem v pásmu do 25 od okraje lesa. - Doplnit limit ochranného pásma lesa 25 m pro plochu „5 Bz“. - Zdůvodnit pro jaký účel je navržen zábor lesních pozemků. Zmíněné požadavky jsou v dokumentaci ÚP zahrnuty. Na těchto územích budou dodržovány ochranné režimy stanovené zákonem a bližší ochranné podmínky stanovené příslušnými zřizovacími předpisy. Správa CHKO Třeboňsko - Plocha 8 B – podmínkou pro další řešení této rozvojové plochy je zpracování uzemní studie pro 5 rodinných domů. Bude uvedena základní regulace RD... objekty tradiční venkovské zástavby. - Plocha 16 B – zmenšit příliš rozsáhle navržený blok zástavby bydlení na jednořadou zástavbu při komunikaci Majdalena-Chlum u Třeboně. - Plocha 18 Vp – zmenšit příliš rozsáhlý navržený blok zástavby pro výrobu a podnikání. - Plocha 1 Ri a 2Ri – zcela vypustit - Plocha 6 Ri – zcela vypustit navrženou změnu - Plocha 9 Ri – zcela vypustit navrženou lokalitu - Stanovit regulativy pro novou venkovskou zástavbu.Celkově je nutné stanovit regulativy pro novou venkovskou zástavbu (na odpovídajících zastavitelných plochách, jako jsou samoty, okraje sídla, proluky v kvalitní zástavbě apod.) a zakotvit je v závazné části ÚP Hamr. Tyto regulativy (viz příloha 2), vycházející z charakteristických venkovských stavení Třeboňska, Správa CHKOT obecně aplikuje 5

při posuzování a povolování nových staveb a rekonstrukcí na území CHKOT. Základem je přízemní podélný objekt s využitelným podkrovím a se zastřešením symetrickou sedlovou střechou, tj. nikoliv přízemní čtvercový objekt s valbovou střechou nízkého sklonu (tzv. „bungalov“ z katalogových nabídek), který je pro vesnickou zástavbu krajně nevhodný. - mezi přírodní hodnoty doplnit EVL Třeboňsko (střed Purkrabský rybník a Točník) - úpravit údaj o PR na Ivance, je již vyhlášena ne pouze navržena - podlažnost k ploše 18 Vp a to 1 NP + podkroví, vyjímečně 2 NP + podkroví s ohledem na technické požadavky provozu - vypustit úvahy o neregistrovaných VKP – v CHKO se neregistrují - doplnit v tabulce systému USES – u LBC č. 26 rybník Vizír chybí údaje o stavu a návrhu hospodaření v rybniční části, doplnit – hospodařit dle plánu péče NPP Vizír. - Plocha 27 B zmenšit podlažnost z 3 NP na 2 NP + podkroví - Požadovaný pás zeleně podél komunikace nebyl zanesen do grafické části, ačkoliv v textu uveden je. Požadujeme tento nedostatek opravit jak v grafické části, tak na patřičných místech textové části - Správa CHKO Třeboňsko upozorňuje na potřebu sladění Návrhu územního plánu Hamr s nadřazeným dokumentem ZÚR, do kterého byl převzat nově zpracovaný Generel ÚSES Jihočeského kraje. Došlo k doplnění "suché borové" trasy nadregionálního biokoridoru na pravém břehu řeky Lužnice v k.ú. Hamr mezi RBC Na Ivance a NBC Stará řeka. Jde o biokoridor NBK 080 s pěti novými vloženými lokálními biocentry. Původně šel NBK jen po řece. - Správa CHKO Třeboňsko požaduje přeformulovat paušální odůvodnění vypuštěných lokalit (Údaje o splnění zadání), kdy je jako důvod uváděno – "pozemek je v CHKO Třeboňsko". Na území CHKO není výstavba a potažmo vymezování ploch územním plánem pro výstavbu rodinných či rekreačních objektů zákonem zakázáno. To by výslovně platilo pro stavbu nových dálnic, sídelních útvarů a plavebních kanálů viz § 26 odst. 1 písm. f zákona a pro výstavbu v první zóně CHKO, což zde nepřichází v úvahu. V případě vypuštění rekreačních lokalit se lze odvolat na § 25 odst. 2 zákona viz "Rekreační využití je přípustné, pokud nepoškozuje přírodní hodnoty chráněných krajinných oblastí". Jako další zdůvodnění lze použít citaci stanoviska Správy CHKO Třeboňsko, kdy nesouhlasí s navrženými lokalitami z důvodu ochrany krajinného rázu viz § 12 odst. 2 zákona. Zmíněné požadavky jsou v dokumentaci ÚP zahrnuty. Pouze podrobnější regulativy pro novou zástavbu z hlediska krajinného rázu budou stanoveny v rámci zpracování územních studií vybraných lokalit a v rámci jednotlivých územních řízení, kde vždy vystupuje Správa CHKO Třeboňsko jako dotčený orgán vydávající závazné stanovisko. Ministerstvo životního prostředí ČR Katastrální území se nachází v ploše, která je ÚTP NR a ÚSES ČR vymezena pro skladebnou část NR ÚSES, a to ochranné pásmo nadregionálního biokoridoru K 167 s probíhající osou borovou, ochranné pásmo nadregionálního biokoridoru K 168 s probíhající osou nivní a pro vodní osa nadregionálního biokoridoru K 168. - Chráněné ložiskové území Hamr bylo zrušeno (14210000). - Respektování poddolovaného území – jih území Zmíněné požadavky jsou v dokumentaci ÚP zahrnuty. Na těchto územích budou dodržovány ochranné režimy stanovené zákonem a bližší ochranné podmínky stanovené příslušnými zřizovacími předpisy. Krajská hygienická stanice Jihočeského kraje - Pozemky 22, 3, 7, 10, 12, 14, 16, 27 podmínka - před vydáním uzem. rozhodnutí ověřit hlukovou studií z dopravy a provozu z areálu pro výrobu a podnikání. - Navržená trafostanice – vyznačit max. hranici negativních vlivů (zahrnující i hluk) 6

V textové části doplnit do plochy OV- rekreace a sport, doplnit do bodu c) podmíněné přípustné využití - ubytování majitele správce …. Pouze za splnění hygienických limitů hluku Zmíněné požadavky jsou v dokumentaci ÚP zahrnuty. Přípustné hlukové limity jsou určeny současně platnou legislativou, která bude respektována. Stavby a plochy obsahující chráněné prostory přiléhající k silnicím budou umožněny při nepřekročení přípustné hladiny hluku podle hygienických limitů v dalším řízení. -

Krajský úřad Jč. kraje, Odbor dopravy a silničního hospodářství a) Parkovací stání je nutné vymezovat mimo silniční těleso, na pozemcích investorů jednotlivých vznikajících staveb. b) Podél silnice II/153 je navržena stezka pro pěší a cyklisty. Její trasu požadujeme řešit mimo silniční těleso. Zmíněné požadavky jsou v dokumentaci ÚP zahrnuty. Textová část UP počítá s postupnou úpravou této kategorie silnic na kategorii S 7,5/60-70 a s dobudováním alespoň jednostranného chodníku

Návrh byl posouzen Krajským úřadem Jihočeského kraje, stanovisko obsahovalo upozornění na nedostatky, které byly odstraněny a bylo možno zahájit řízení o vydání územního plánu.

e) údaje o splnění zadání, (v případě zpracování konceptu též údaje o splnění pokynů pro zpracování návrhu) Pořizování územního plánu obce Hamr bylo zahájeno dle zákona c. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním rádu, ve znění pozdějších změn a předpisu (dále jen „starý stavební zákon“) a vyhlášky c. 135/2001 Sb., o územně plánovacích podkladech a územně plánovací dokumentaci ve znění vyhlášky č. 570/2002 Sb. O pořízení Územního plánu obce Hamr požádala Městský úřad Třeboň, odbor územního plánování a stavebního řádu (dále jen „pořizovatel“) obec Hamr, žádostí ze dne 7.9.2004 na základe rozhodnutí Zastupitelstva obce Hamr. Zpracování ÚPO bylo zadáno UA projekci, Ing.arch. Ťukalové, České Budějovice. Jako I. etapa ÚPO byly zpracovány průzkumy a rozbory zpracované zpracovatelem ÚPO, které byly podkladem pro vypracování návrhu zadání. Pořizovatel zpracoval návrh Zadání ÚPO a podle § 20 starého stavebního zákona a § 11 staré vyhlášky 135/2001 Sb., vyzval dotčené orány státní správy dopisem ze dne 13.4.2005 pod ZN UPA –7393/2005 Vo k uplatnění stanovisek ve stanovené lhůtě. Současně o zpracovaném návrhu zadání informoval sousední obce. Vypracování návrhu zadání bylo zveřejněno veřejnou vyhláškou MeÚ Třeboň (Zn.: UPA –7393/2005 Vo) ze dne 13.4.2005 s uvedením dne veřejného jednání (16.5.2005). Vyhláška byla zveřejněna na úřední desce obce Hamr od a na MeÚ Třeboň. Návrh zadání byl vystaven k veřejnému nahlédnutí od 18.4.2005 do 18.5.2005 na Obecním úřadu v Hamru a u pořizovatele. V zákonem stanovené lhůtě byly uplatněny podněty občanů a písemná stanoviska DOSS. Podněty a stanoviska byly vyhodnoceny a zapracovány do konečné podoby návrhu zadání. Upravený návrh zadání ÚPO byl s DOSS dohodnut. Návrh zadání před předložením k projednání a schválení zastupitelstvu obce byl projednán s nadřízeným orgánem územního plánování – Krajský úřad - Jihočeský kraj, odbor regionálního rozvoje, územního a stavebního řízení a investic, České Budějovice (dále jen krajský úrad“), který dne 20.12.2006 vydal stanovisko bez připomínek a souhlasil s jeho předložením zastupitelstvu obce. Dne 22.12.2006 byl návrh zadání ÚPO schválen Zastupitelstvem obce Hamr. Dne 1.1. 2007 vstoupil v platnost nový stavební zákon c. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním rádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“) a vyhlášky c. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území (dále též jen “vyhláška 501“), vyhlášky c. 500/2006 Sb. o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti (dále též jen „vyhláška 500“). 7

Proto bylo schválené zadání zasláno zpracovateli jako podklad pro zpracování Návrhu, nyní již Územního plánu Hamr. Tento postup je dán ust. § 188 odst. 2 stavebního zákona c. 183/2006 Sb. Požadavky obce ke zpracovateli územně plánovací dokumentace jsou zapracovány do územního plánu s tím, že některé rozvojové plochy byly redukovány z následujícíhc důvodů: Lokalita 19Ri – p.č. 438/2 byla vypuštěna – Důvody: dle ustanovení § 25 odst. 2 zákona č. 114/1992 Sb. o ochraně přírody a krajiny v platném znění - rekreační využití je přípustné, pokud nepoškozuje přírodní hodnoty chráněných krajinných oblastí , na pozemek zasahuje biocentrum LBC21, je zde ochranné pásmo lesa, je ve volné krajině, nenevazuje na žádnou zástavbu. Pozemek je zcela nevhodný pro výstavbu. Lokalita 1Ri – p.č. 522 byla vypuštěna – Důvody: dle ustanovení § 25 odst. 2 zákona č. 114/1992 Sb. o ochraně přírody a krajiny v platném znění - rekreační využití je přípustné, pokud nepoškozuje přírodní hodnoty chráněných krajinných oblastí je ve volné krajině, zasahuje na něj záplavové území, je v rozlivové zóně a navýšení terénu není možné, protože by zhoršilo odtokové podmínky na sousedních pozemcích. Pozemek je zcela nevhodný pro výstavbu. Lokalita 2Ri – p.č. 514/23 byla vypuštěna – Důvody: dle ustanovení § 25 odst. 2 zákona č. 114/1992 Sb. o ochraně přírody a krajiny v platném znění - rekreační využití je přípustné, pokud nepoškozuje přírodní hodnoty chráněných krajinných oblastí , je ve volné krajině, zasahuje na něj záplavové území, je v těsné sousedství LBK20 Koštěnický potok. navýšení terénu není možné, protože by zhoršilo odtokové podmínky na sousedních pozemcích Pozemek je zcela nevhodný pro výstavbu. Lokalita 3B – p.č. 514/1 – jižní část- byla vypuštěna – Důvody: ochrana krajinného rázu zasahuje na něj záplavové území, navýšení terénu není možné, protože by zhoršilo odtokové podmínky na sousedních pozemcích. Dále je přes pozemek vedeno elektrické vedení VN 22kV,který má ochranné pámo a plynovod, který má bezpečnostní pásmo. Pozemek je zcela nevhodný pro výstavbu. Lokalita byla 9Ri vypuštěna – Důvody: dle ustanovení § 25 odst. 2 zákona č. 114/1992 Sb. o ochraně přírody a krajiny v platném znění - rekreační využití je přípustné, pokud nepoškozuje přírodní hodnoty chráněných krajinných oblastí , na pozemek zasahuje biocentrum LBC21, přes pozemek je vedeno elektrické vedení VN 22kV, je zde OP lesa.Pozemek byl zamítnut mimo jiné i v souladu se stanoviskem CHKO. Pozemek není vhodný pro výstavbu. Lokalita 6Ri byla vypuštěna – Důvody: dle ustanovení § 25 odst. 2 zákona č. 114/1992 Sb. o ochraně přírody a krajiny v platném znění - rekreační využití je přípustné, pokud nepoškozuje přírodní hodnoty chráněných krajinných oblastí je v těsném sousedství LBK20 Koštěnický potok, přes pozemek je vedeno elektrické vedení VN 22kV, je zde ochrané pásmo lesa, na část zasahuje záplavové území, Pozemek byl zamítnut mimo jiné i v souladu se stanoviskem CHKO. Pozemek není vhodný pro výstavbu. Lokalita 16B je redukována – Důvody: lihovar je unikátní objekt s parkovým areálem v sousedství – rozvojové plochy musí respektovat odstup a jedinečnou polohu tohoto areálu, který je ve vyznačených hodnotách obce. Stávající ČOV tuto skutečnost respektuje. Stávající lesní plochy mají ochranné pásmo. Navíc přes pozemek je vedeno elektrické vedení VN 22kV. Pro výstavbu je vhodná pouze část přiléhající k silnici. Vzhledem k redukci plochy není dále požadováno zpracování územní studie.

8

Lokalita 18 Vp je redukována – Důvody: Lihovar je unikátní objekt s parkovým areálem v sousedství – rozvojové plochy musí respektovat odstup a jedinečnou polohu tohoto areálu, který je ve vyznačených hodnotách obce. Stávající ČOV tuto skutečnost respektuje. Stávající lesní plochy mají ochranné pásmo. Navíc přes pozemek je vedeno elektrické vedení VN 22kV a plynovod. Pro výstavbu je vhodná pouze část přiléhající k silnici. Lokalita 7B – byla redukována – Důvody: zasahuje na něj OP lesa, návrh elektrického vedení VN 22kV, návrh cyklostezky. – Návrh vedení VN je zároveň v ochranném pásmu lesa mezi 25-50m – zde může být pozemek využit jako zahrada k RD, bez možnosti výstavby objektu pro bydlení. Ve zbývající části parcely 246/20 (cca1000m2)a na parcele 317/5 je bydlení možné. Lokalita 22B – byla redukována – Důvody: zasahuje na něj ochranné pásmo elektrického vedení VN 110kV. Ochranné pásmo vedení je nutno respektovat. Ve východní části směrem k zastavěné části sídla není nutné zpracovat územní studii. Ve zbývající západní části – do volné krajiny – pohledově exponováno ve směru od Kostek – je prověření zástavby územní studií uloženo. Protože lokality 1, 2, 3, 6, 9 – byly touto úpravou vypuštěny – číslování návrhových lokalit nám tedy začíná 4. Protože však byl v lokalitě 7 a 8 požadavek na vyčlenění ploch v ochranném pásmu (lesa a vedení VN) jako Bz – byly tyto plochy označeny uvolněným číslem 6 Bz a 9Bz.

f) komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území Územní plán respektuje vyvážený poměr podmínek pro příznivé životní prostředí, a zároveň i podmínek pro hospodářský rozvoj a podmínek pro soudržnost společenství obyvatel v území. Územní plán řeší celé správní území komplexně, řeší jak zastavěné území, tak nezastavitelné území (volnou krajinu). Je zajištěna ochrana přírodních, kulturních, civilizačních hodnot, urbanistického a architektonického dědictví, ochrana životního prostředí, zároveň jsou vytvořeny předpoklady pro zájmy na společenský rozvoj a hospodářský rozvoj. Jsou vytvořeny předpoklady pro kvalitní rozvoj města, ideální prostředí pro bydlení, práci i rekreaci. Dostatečným návrhem ploch pro potencionální příležitosti a pro bydlení je zajištěna stabilita města a jsou vytvořeny předpoklady pro nárůst obyvatel. Hlavní náplní udržitelného rozvoje území je trvalý soulad všech hodnot území se zřetelem na péči o ochranu životního prostředí. Vyvážený stav mezi krajinou a návrhem rozvojových nově zastavitelných ploch je hlavní náplní ÚP. Rozsah nově navrhovaných zastavitelných území vychází z požadavků vlastníků pozemků, a zastupitelstva města. Soukromé zájmy jsou koordinovány spolu se zájmy veřejnými tak, aby bylo dosaženo obecně prospěšného souladu. Program rozvoje Jihočeského kraje a jeho cíle jsou promítnuty v celkové koncepci územního plánu. Koncepce řešení územního plánu má vyvážený poměr ploch pro pracovní příležitosti a ploch pro bydlení. Potenciální rezervu pro pracovní příležitosti a výrobní sféru má obec v lokalitě 4, v lokalitě 18 a v přestavbové ploše v jejím sousedství. Zastavitelné území je navrženo s dostatečnou kapacitou pro budoucí časový horizont územního plánu. Navržené plochy se změnou funkčního využití mají účelný zábor ploch pro zástavbu, nejsou navrženy plochy pro územní rezervy. Změna způsobu využití ploch je členěna v souladu s vyhláškou 501/2006 Sb. Jiné funkční typy (= změny způsobu využití ploch) nejsou stanoveny. Jsou vymezeny hranice zastavitelných ploch. Změny způsobu využití plochy, mají 9

stanoveny regulativy přípustných, podmíněně přípustných a nepřípustných činností v dané funkční ploše. Jsou stanoveny zásady věcné, časové koordinace, zejména se zřetelem na ochranu krajinných hodnot území. viz podmíněně přípustné využití a výstupní limity – Prvotní je v rozvojové ploše vybudování technické a dopravní infrastruktury. Zastavitelné plochy mají vcelku kompaktní tvar. V tabulkách vymezení zastavitelných ploch (str.7-9) je uvedena obsluha území, limity využití území, ochrana hodnot území. Základní demografické údaje – stávající -viz tabulková část. Vyhodnocení předpokladů možného rozvoje ploch a prognóza dalšího přirozeného vývoje sídla: Viz bilance – tabulková část. Varianty nejsou navrhovány. Je dosaženo trvalého souladu přírodních, civilizačních a kulturních hodnot území. Jde o zajištění kvalitního životního prostředí, hospodářský rozvoj, zajištění kvalitních sociálních vztahů a zajištění podmínek pro ochranu hodnot kulturního dědictví. (- viz návrh - kapitola b, c, d,e,f). Návrh rozvijí a respektuje přírodní hodnoty území, jsou stanovena regulativa pro jasně vymezené plochy vodní a vodohospodářské, zemědělské, lesní, plochy systému ekologické stability, plochy přírodě blízkých ekosystémů. Plochy přírodní –jsou respektovány a je chráněn jejich přírodní charakter. Je vymezen plán územního systému ekologické stability, doplněny jsou chybějící prvky – pouze interakční prvky. Jsou zajištěny podmínky pro údržbu krajiny. Jsou vyznačeny nové plochy přírodě blízké ekosystémy, interakční prvky. Protierozní opatření – Vsakovací zatravněné pásy okolo melioračních stok mají významnou protierozní funkci - viz plochy přírodě blízkých ekosystémů. Civilizační hodnoty jsou taktéž posunuty kladným směrem. Stávající technická a dopravní infrastruktura včetně ochranných a bezpečnostních pásem je respektována. Je zajištěna prostupnost, je navrženo nové vedení stezky pro pěší a cyklisty, čímž se zvýší bezpečnost chodců. Zlepší se možnosti dalšího rozvoje, včetně jejího zabezpečení technickou infrastrukturou. Jsou navrženy plochy pro zajištění technické infrastruktury. Limitem pro výstavbu v nových plochách budou ochranná pásma veškerých nově vybudovaných inženýrských sítí a objektů technické vybavenosti, které jsou nezbytné pro navrhované plochy (vodovod, kanalizace, ČOV, plynovod, elektřina...) Jsou zajištěny podmínky pro trvalé bydlení i předpoklady pro místní pracovní příležitosti. Kulturní hodnoty sídla budou respektovány- viz urbanistická koncepce. Pro celé řešené území platí, že jde o území s archeologickými nálezy. Návrhem územního plánu jsou vytvořeny předpoklady pro udržitelný rozvoj území, tedy komplexní funkční využití území. Cílem ÚP je vytvoření podmínek pro stabilizaci obyvatelstva, vytvoření podmínek především pro bydlení, pro pracovní příležitosti a ostatní potřebné funkce v celém jejich širokém rozmanitém spektru. (Viz regulativa ploch s rozdílným způsobem využití). Cílem ÚP je rovněž dostačně dimenzovat podmínky pro veřejnou infrastrukturu (dopravní a technickou infrastrukturu) Odůvodnění dopravního řešení Silnice II. třídy je ve stabilizované poloze, na průtahu zastavěnou částí je v některých úsecích nutné doplnit v celé délce minimálně jednostranné chodníky, měla být postupně upravena do homogenních parametrů šířkové kategorie S 7.5/60–70. Zejména v letních měsících se dopravní zátěž na této silnici zvyšuje. Jako veřejně prospěšná stavba je navržena stavba (úseky) cyklistické stezky (respektive stezka pro pěší a cyklisty) podél trasy silnice II. třídy ve správním území. Silnice II. třídy Na průtahu zastavěnou částí je v některých úsecích nutné doplnit v celé délce minimálně jednostranné chodníky, (místy jsou již vybudovány). Na průtahu sídly by silnice měla být postupně upravena do homogenních parametrů šířkové kategorie S 7.5/60–70. 10

Místní komunikace - je nutno respektovat v návrhu nových ploch - místní komunikace – vyhl. 501/2006 Sb., §22,odst.2 = přístup pro plochy bydlení je z plochy věřejného prostranství, jehož součástí je komunikace o šíři min. 8m. Podnikatelé musí respektovat bezkolizní napojení z veřejné přístupové komunikace. Veškeré podnikatelské aktivity budou mít dostatečnou plochu pro parkování či garážování osobních i těžkých nákladních vozidel na vlastním pozemku. Parkovací stání je nutné vymezovat mimo silniční těleso, na pozemcích investorů jednotlivých vznikajících staveb.Je třeba respektovat plošné nároky na výstavbu chodníků a nápravu rozhledových poměrů v křižovatkách podél (současných) průtahových úseků silnic. Stávající veřejně přístupné cesty, ze kterých je přístup k parcelám RD je nutno v budoucnu postupně majetkově vypořádat, některé jsou navrženy k rozšíření pro zpřístupnění parcel RD a pro obhospodařování okolní krajiny – viz plochy Pv – veřejných prostranství s návrhem pro předkupní právo. Cyklistické stezky: Jako veřejně prospěšná stavba je navržena stavba (úseky) okolo silnice II/153 stezka pro pěší a cyklisty. Její trasa bude řešena mimo silniční těleso. Železniční doprava – řešeným územím neprochází. Odůvodnění koncepce zásobování plynem Rozvojové plochy, navržené k plynofikaci, byly vytipovány po zvážení výhodnosti ve vztahu k poloze a kapacitě dnešní sítě. Jedná se o plochy, v jejichž těsné blízkosti již sekundární plynovodní síť s dostatečnou přepravní kapacitou existuje. Výhodou zemního plynu je, v porovnání s ostatními druhy energií, vysoká přepravní kapacita distribuční sítě. Jsou tak vytvořeny, bez nároku na navýšení investičních nákladů, dostatečné rezervy pro připojení dosud neznámých odběratelů světšími odběry - např. výrobní areál. Jiné druhy energií, zejména elektrická, budou v plynofikovaných lokalitách využívány pouze pro nezastupitelné účely. Obnovitelné zdroje energie Řešené území má potenciál ve využití obnovitelných zdrojů energie. Budou respektovány požadavky na ochranu ovzduší vyplývající ze zákona o ochraně ovzduší a krajského programu snižování emisí tak, aby pro dané území byla dodržena přípustná úroveň znečištění ovzduší. Podporována je rovněž možnost využití biomasy: odpadní dřevo, rychle rostoucí dřeviny, řepka, sláma a seno. Pro využití větrné energie a využití slunecní energie nejsou v řešeném území vhodné podmínky. Pro využití vodní energie jsou v řešeném území omezené podmínky, reka Lužnice je navrženou EVL a ostatní vodní toky jsou malé a s omezenými plochami povodí. Velký potenciál je ve využití biomasy, bioplynu, zejména pak odpadního dreva, slámy, sena. Dále se uvažuje zkapalněný topný plyn, využití nízkosirnatého topného oleje a doplňkově elektrické topení. Doporučujeme kombinovat topná média. Doporučujeme racionálně koordinovat výstavbu inženýrských sítí a tak minimalizovat investiční náklady. Navržená koncepce respektuje záměry energetiky a energetickou koncepci Jihočeského kraje. Odůvodnění koncepce zásobování elektrickou energií Systém energetiky v současné době vyhovuje stávající spotřebě a požadavkům odběratelů s dostatečnou rezervou. Stávající trafostanice mají v současné době rezervu výkonu, proto v někrerých částech obce není třeba budovat nové stanice. Provede se pouze posílení TS a vyvedení dalších kabelů NN. S ohledem na další plynofikaci obce se předpokládá nízká energetická náročnost navrhované zástavby. Odůvodnění koncepce vodohospodářského řešení Zásobování pitnou vodou Obec Hamr je zásobována pitnou vodou z vodovodu pro veřejnou potřebu. Na vodovod je napojena téměř veškerá zástavba vč. kravína. Zdrojem vody je skupinový vodovod Pleše – 11

Jindřichův Hradec – Hamr. V armaturní šachtě Hamr je proveden propoj s redukcí tlaku na přívodní řad pro obce Hamr a dále Majdaléna, Chlum u Třeboně a Staňkov. V zájmovém území se nachází úpravna vody Hamr. Zdrojem vody je pískovna Cep. Zdroj má vyhlášeno ochranné pásmo. ÚV Hamr původně sloužila mimo jiné pro zásobování obce Hamr pitnou vodou. V dnešní době slouží pro město Třeboň a okolí. Zdrojem požární vody pro obec je vodovod pro veřejnou potřebu a místní vodní plochy. Zdroje znečištění, odkanalizování a čištění odpadních vod Obec Hamr má vybudovanou gravitační jednotnou kanalizaci pro veřejnou potřebu. V jižní části obce je na kanalizaci čerpací stanice s výtlačným řadem. Severně pod obcí je vybudována čistírna odpadních vod Hamr (jako sdružená investice Svazku obcí Staňkov, Chlum u Třeboně a Hamr). Kapacita čistírny je navržena i s rezervou spojenou se sezónním rekreačním provozem turistických zařízení a s rozvojem průmyslových a obytných zón. Čistírna má vyhlášené pásmo ochrany prostředí. Hlavním odpadními vodami obce jsou splaškové vody z domácností a občanské vybavenosti. Složení a koncentrace odpadních vod odpovídá obvyklým hodnotám a není ovlivňováno jinými specifickými komponenty. Průmyslové odpadní vody se nevyskytují. Oddělená část obce s místním názvem Kostky, ve které se nachází převážná část rekreačních objektů, kanalizaci pro veřejnou potřebu nemá. Odpadní vody jsou zde zachycovány do bezodtokových jímek nebo jsou předčišťovány v septicích s odtokem do recipientu nebo podmoku. PVKÚK je návrhem ÚP plně respektován. Navržená protipovodňová opatření jsou v souladu se zásadami protipovodnové politiky kraje Koncepce odpadového hospodárství města maximálním zpusobem vychází ze zpracovaného plánu odpadového hospodárství Jihočeského kraje Stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu V řešeném území se nevyskytují areály ve vlastnictví armády ČR. Územním plánem nejsou vymezována žádná nová zařízení CO. (Plocha hasičské zbrojnice je zahrnuta do stávajících ploch Ov - Plochy občanského vybavení – veřejný zájem). Cílem ÚP je navrhnout a dostatečně dimenzovat plochy pro občanské vybavení a veřejná prostranství. Nejsou vymezeny stávající a navrženy nové plochy občanské vybavenosti – veřejný zájem (věřejná infrastruktura a občanské vybavenosti – neveřejný zájem (komerce a ostatní služby). Jsou vytvořeny dostatečné podmínky pro rozvoj volně časových aktivit mládeže (sport, kultura) jako prevence negativním sociálním jevům – viz návrh ploch občanské vybavenosti – tělovýchova a sport. Je navržena nová plocha veřejného prostranství – veřejná zeleň – lokalita 28 Pz

f.1) Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch Lze konstatovat, že zastavené území v obci Hamr je návrhem ÚP účelně využíváno. V návaznosti na zastavěné území jsou navrhovány zastavitelné plochy, jedná se zejména o plochy pro bydlení. Některé z nich by pro svoji velikost byly bez územního plánu nezastavitelné. Účelně lze také hodnotit, že vymezené zastavitelné plochy odpovídají současnému a předpokládanému vývoji obyvatel a současným potřebám obce. Navržené rozvojové plochy vyplňují proluky, navrženo je zarovnání a ucelení zastavěného území, využití stávajících komunikací a infrastruktury. Navrhovanými zastavitelnými plochami dojde ke zlepšení možností dalšího rozvoje obce v oblasti bydlení.

12

g) informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno Závěrem zjišťovacího řízení podle zákona č.100/2001 Sb. o posuzování vlivů na životní prostředí ve znění zákona č.93/2004 Sb. bylo, že územní plán Hamr není nutno posoudit z hlediska vlivů na životní prostředí. - jak bylo respektováno Stanovisko: Vyhodnocení vlivů na životní prostředí nebylo požadováno je respektováno.

13

h) vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění způsob využití lesa. Údaje o celkovém rozsahu požadovaných ploch a podílu půdy náležející do ZPF, a to podle třídy ochrany ZPF a podle účelu dalšího využití: Celkově se jedná o 18,91 ha půdy, z toho 13,36 ha půdy ze ZPF, ostatní plochy 5,55ha.

Katastrální území Hamr

Data Celkem Celkem Celkem Celkem Celkem Celkem Celkem

Funkce B

k.ú. Hamr - I.tř. - II.tř. - III.tř. - IV.tř. - V.tř. - Odnětí půdy ZPF - Odnětí půdy celkem

0 2,36 9,17 1,83 0 13,36 18,91

Data Celkem - Odnětí půdy ZPF Celkem - Odnětí půdy celkem Vp Celkem - Odnětí půdy ZPF Celkem - Odnětí půdy celkem Bz Celkem - Odnětí půdy ZPF Celkem - Odnětí půdy celkem Ov Celkem - Odnětí půdy ZPF Celkem - Odnětí půdy celkem Pz Celkem - Odnětí půdy ZPF Celkem - Odnětí půdy celkem Celkem Celkem - Odnětí půdy ZPF Celkem Celkem - Odnětí půdy celkem

Celkový součet 0 2,36 9,17 1,83 0 13,36 18,91

k.ú. Hamr Celkový součet 8,44 8,44 9,1 9,1 1,64 1,64 3,49 3,49 1,89 1,89 2,46 2,46 0,56 0,56 2,09 2,09 0,83 0,83 1,77 1,77 13,36 13,36 18,91 18,91

Údaje o již uskutečněných investicích do půdy: V řešeném území jsou stávající meliorace vyznačeny, zasahují na rozvojovou plochy: 8, 16, 17, 18, 22, 24, 26 V tabulkách jsou přehledně zaneseny veškeré plochy se změnou způsobu využívání tak, aby bylo možno provést jejich konkretizaci dle bonity, kultury, funkce,…. – viz tabulková příloha.

14

Odně Odně Vzhledem tí p. tí p. k zast. úz. celke ZPF uvnitř mimo m

Funkční využití

Osta tní ploc ha

Číslo lokality 4

Vp

1,85

1,85

0,00

x

5

Bz

0,57

0,57

0,00

x

6

Bz

0,34

0,34

0,34

x

7

B

0,11

0,39

0,39

x

8

B

1,08

1,08

1,08

x

9

Bz

0,63

0,63

0,63

x

10

B

0,24

0,03

0,27

0,27

x

11

Bz

0,02

0,08

0,10

0,10

x

12

B

0,32

0,32

0,32

x

13

Bz

0,09

0,09

0,09

x

14

B

0,39

0,39

0,39

x

15

Bz

0,16

0,16

0,16

x

16

B

0,34

0,15

0,28

0,77

0,77

x

17

Bz

0,33

0,12

0,12

0,57

0,57

x

18

Vp

1,00

0,64

1,64

1,64

x

20

B

0,19

0,00

x

22

B

1,95

1,95

x

23

B

0,08

0,00

24

B

0,12

0,12

0,12

25

Ov

0,56

1,53

2,09

0,56

26

B

1,83

0,39

2,22

1,83

x

27

B

1,13

1,32

1,32

x

28

Pz

0,94

1,77

0,83

x

5,55

18,91

13,36

Součet

I. tř. TTP

Orná

II. tř. Sad TTP

Orn á

III. tř. Sad

TTP

Orná

0,24

IV. tř. Sad

TTP

Orná

V. tř. Sad

TTP

Orná

Sad

0,04

0,19 1,95 0,08

0,19 0,10

0,73 0,00

0,00 0,00 0,45 1,67 0,24

2,44

6,50

0,23

0,36

1,47

0,00

0,00

0,00

0,00

x x x

Zdůvodnění ve srovnání s jiným možným řešením z hlediska ochrany ZPF a z hlediska ostatních zákonem chráněných obecních zájmů Nově navržený zábor na rozvojové zastavitelné plochy je největší pro bydlení – tvoří cca 1/2 navržených ploch. Navržené ploch na lokalitách s I. a II. stupněm ochrany ZPF jsou níže uvedené lokality: I.stupeň ochrany ZPF: Nejsou navrženy. II. stupeň ochrany ZPF: Plocha pro bydlení 16 – bude prověřena v územní studii, zastavitelné plochy by měly být pouze v pruhu na šíři 1 parcely podél místní komunikace. Plocha pro bydlení zeleň soukromá 17 – je v proluce v zastavěném území. Plocha 18 pro výrobu je z 2/3 na II. stupni ochrany, z 1/3 na III. stupni ochrany. Zarovnává zastavěné území do kompaktního tvaru, navazuje na stávající zastavěnou plochu. Vyhodnocení důsledku navrhovaného řešení na PUPFL – lesní pozemky Zábor pozemků určených pro plnění způsob využití lesa (PÚPFL) – lesní pozemky: Návrhové plochy jsou na lesních plochách v lokalitě : 7 - celkem 0,01ha 20 - celkem 0,29ha Celkově se tedy jedná o zábor lesa na 0,3 ha. Ochranné pásmo lesa zasahuje na navržené rozvojové lokality: 4Vp, 5Bz, 7B, 8B,10B, 12B, 16B, 20B, 25Ov, 26B - Dodržet nezastavitelné území pro stavby trvalého charakteru s pevným základem v pásmu do 25 od okraje lesa

Tabulková část: Demografické údaje Počet obyvatel v celé obci je stabilizovaný. V posledních letech počet obyvatel v sídle Hamr stoupá. Přetrvává především zájem o trvalé bydlení ve vlastním RD. Ekonomicky aktivních obyvatel je cca 46,5%. V obci je velký poměrně dobrý počet pracovních příležitostí (– celkem cca 250 míst). Část obyvatel obce vyjíždí za prací a za vyšší občanskou vybaveností především do Chlumu u Třeboně, Suchdola n.L., Třeboně. Vývoj počtu obyvatel : 1869 1900 1930 1950 1961 1970 1980 1990 2004 Hamr celkem 581 600 543 403 349 336 339 331 373 Pro lepší stabilizaci místního obyvatelstva, eventuelně migraci nového, je nutné vytvořit podmínky pro zamezení odchodu mladšího obyvatelstva –ÚPO zajistí územně technické předpoklady pro vytvoření nových ploch pro bydlení s cílem maximálně zkvalitňovat životní prostředí. Počet obyvatel je dnes cca 373, z toho žen 188, ve věku 0-14 je 17,7%, nad 60 let je 16,6%. Celkem pracujících je 174 Domů je celkem 141, trvale obydlených 96. Bytů je 177, z toho trvale obydlených 132

Tabulková část: Podklady: • mapy 1 : 2000 se stávajícím stavem a návrhem řešení území • mapy širších vztahů 1 : 10 000 • základní vodohospodářské mapy 1 : 50 000 • Plán rozvoje vodovodů a kanalizací na území Jihočeského kraje (iKP Praha 06.2004) • vodohospodářská část územně plánovací dokumentace Chlum u Třeboně (Atelier Štěpán) • Zátopové území řeky Lužnice (Povodí Vltavy 04.1998) • Zátopové území Kostěnického potoka (Povodí Vltavy 12.1997) • Záplavová čára povodně srpen 2004 Lužnice (HDP Č. Budějovice 02.2004) • informace provozovatele vodovodu (VAK JČ J. Hradec 12.2004) • Majdaléna – Cep, projekt ochranného pásma zdroje vody (Hydroprůzkum 06.2004) • Provozní řád pro ČOV Hamr (VAK JČ 07.2003) • Odkanalizování obce Hamr (Evex Eng 06.2003)

17

Potřeba vody Výpočet potřeby vody Počet trvale bydlících obyvatel Počet přechodně bydlících obyvatel Nárůst počtu obyvatel Celkový počet obyvatel Podíl zásobovaných obyvatel Počet zásobovaných obyvatel

ZO

Hamr

Jednotka

373 270 215 858 100 858

osob osob osob osob % osob 110 3 m /rok l/os/den 3 m /rok 3 m /rok 3 m /rok

Spec. potř. vody faktur. pro domácnost Voda fakturovaná pro domácnost Spec. potř. vody faktur. ostatní Voda fakturovaná pro ostatní Voda fakturovaná celkem Voda nefakturovaná

VFO VFC VN

34 449 25 7 829 42 278 10 000

Voda vyrobená celkem

VVR

52 278

m /rok

Celková průměrná potřeba vody

Qp

143

m /den

Koeficient denní nerovnoměrnosti

kd

1,5

VFD

3

3

3

Max. denní potřeba vody

Qd

215

m /den

Max. denní potřeba vody

Qd

2,5

l/s

Koeficient hodinové nerovnoměrnosti

kh

1,8

-

Max. hod. potřeba vody

Qh

4,5

l/s

Tabulka výkonových bilancí Lokalita Plochy pro bydlení Východ (cca 63 bj) Plochy pro obč. vybavenost (cca 1,4 ha) Plocha pro bydlení V Srbovech (cca 35 bj) Plocha pro výrobu a sklady V Srbovech (cca 3,9 ha) Plocha pro bydlení Kostky (cca 7 bj) Plocha pro výrobu a sklady Kostky (cca 1,7 ha) Součet Soudobost v sítích Soudobý příkon v kW CELKEM správní území v kW

Příkonv kW bydlení 441 0 245 0 49 0 735 0,24 177 349

Textová část odůvodnění (včetně tabulkové části) Grafická část odůvodnění ÚP má tyto výkresy: 6. Koordinační výkres 1 :5000 7. Výkres širších vztahů 1 :50 000 8. Výkres předpokládaných záborů půdního fondu 1 : 10000

18

vybavenost 0 49 0 160 0 37 246 0,7 172

Územní plán Hamr je zpracován pro celé správní území obce Hamr tzn. na celé katastrální území Hamr

Recommend Documents