Uw droomwoning in Mijn Dalmeden 25 stijlvolle luxe woningen in een villawijk
De Watermolen van Oele
Hart van Twente Hengelo, in het hart van Twente, is een bruisende stad
Hengelo. Altijd wel iets leuks te doen Zeer gevarieerd Hengelo is een zeer gevarieerde stad met een
Hengelo ligt naast de A1. Via deze snelweg
dorps karakter, maar je hebt wel alle voorzieningen
rijdt je naar de andere Twentse steden, maar
bij de hand. Het centrum beschikt over een ruim
bent u ook zo Twente uit. De rest van Nederland
winkelaanbod. Verder staat de stad bekend om
ligt dus binnen handbereik. Inmiddels hebben
de vele gezellige cafés en fraaie terrassen.
al meer dan 80.000 inwoners de weg naar Hengelo gevonden.
met volop voorzieningen. Je vindt er gezellige terrasjes en restaurants, leuke winkels met uiteraard de bekende filialen, maar ook typische Hengelose kwaliteitszaken.
Centraal geleden
Avondje uit In Hengelo kom je niets tekort op cultureel gebied. Met onder andere het Rabotheater, musea, poppodium Metropool en de bioscoop. Regelmatig worden gezellige evenementen georganiseerd in het centrum, zoals de Nacht van Hengelo.
Een uniek stukje Twente waar gezelligheid,
vermaak, rust en natuur
elkaar in evenwicht houden
Dalm e d e nweg m e denweg
bes ier Vl
ierbes Vl
Dal
xla a
Be
n
di j k Bor nse
lux laa n
Be ne lu
ne
Deur ni
at tra s er ng
Winkelcentrum Slangenbeek Sala
m
laan Benelux
Wonen
in Mijn Dalmeden
Mijn Dalmeden ligt aan de Rozenbottel, middenin de luxe villawijk Dalmeden. Het woongebied wordt aan de noord-
a
nder straa t
os Frambo
kant begrensd door de Dalmedenweg en het buitengebied van Hengelo. Aan de zuidkant vindt je de nieuwbouwwijk
Tor enl aan
A1
H as sele rba an
Het Broek, Vossenbelt en het winkelcentrum Slangenbeek.
Mijn Dalmeden | 3
Thuiskomen Het boerenerf De inrichting van Mijn Dalmeden refereert aan het boerenerf waar wonen, werken en spelen samenkomen. In de boomgaard staan fruitbomen zoals pruimen- en perenbomen.
Wonen en spelen aan Het Plein Je eigen erf aan het plein! Bij de voordeur krijgt je een strook van circa twee meter, die je kunt inrichten met bijvoorbeeld bloembakken of een zitbankje. Hierdoor ontstaat een gezellig, sfeervol gebied direct aan het plein.
Boomgaard Aan de achterzijde van de woningen bevindt zich de ‘boomgaard’ met ruimte voor spelen en parkeren. Hagen scheiden de boomgaarden van de openbare weg. Een boerenhaag vormt de scheiding van het erf met het omringende gebied.
4 | Mijn Dalmeden
Situatie 14
Mo rel
Bij de voordeur fijn alle ruimte voor bijvoorbeeld een houten bankje of fleurige bloemen!
15 16
Kaveluitbreiding optioneel voor bouwnr. 13
17 18
oos b m Fra
13 12
19
11
Rozenbottel
10
20
9
21
s
e sb
ui
Kr
22
8
23 7
24 6 5
25
rb Vlie
4
es
3 2 1
1:500
Type A
Type A6
Type B
Type A gesp.
Type A6 gesp.
Type B6
Type C
Type D Type D gesp.
Mijn Dalmeden | 5
Binnenkijken
Type A (5400) 2100
5150
5400 9700
Schaal 1:50
3600
4230
Bwnrs gespiegeld: 1, 2, 7, 9, 11, 13, 16 en 22
Eindgevel bouwnrs. 1 en 25, bouwnr 22 gespiegeld
Eindgevel bouwnrs. 8 en 18, bouwnr 9 gespiegeld
Bwnrs: 8, 12, 14, 18, 23, 24 en 25
2950
Eerste verdieping
4200
Begane grond
2200
De ruime keuken staat direct in verbinding met de woonkamer
2900 6 | Mijn Dalmeden
14 en 16 Leuk! Bouwnummers 12,bal13, hebben een Frans kon
cht met Optie! Creëer extrdaalikkapel een dakraam of bij (dakkapel standaaenrd24) bouwnummers 12
ca. 7515
5150
Achter elke voordeur een eigen thuis
14
16
Tweede verdieping
18
13 12 11
9 22 8
23 7
24
25
2 1
Binnenkijken
Type A (6000)
5750
2100
5400
4230
Schaal 1:50
3600
Bwnr gespiegeld: 19
3550
Eindgevel bouwnr 21
Eindgevel bouwnr 19 gespiegeld
Bwnr: 21
Ook de slaapkamers zijn extra groot!
9700
Fijn! Alle ruimte voor een acht persoons eettafel dankzij de brede woonkamer
Eerste verdieping
2200
4200
Begane grond
3500 8 | Mijn Dalmeden
2100
3550
5750
19
ca. 7515
21
Tweede verdieping
Ervaar de ruimte, elke dag weer
Binnenkijken
Type B (5400) 2100
5150
te Heerlijk, zo’n gmro! masterbedroo 2950
Bwnrs: 6, 10 en 15
5500
4330
3700
Schaal 1:50
9800
Kies voor dubbele tuindeuren met zijlichten of een schuifpui en haal het buitenleven naar binnen
Eerste verdieping
2200
4200
Begane grond
2900 10 | Mijn Dalmeden
5150
ca. 7515
Je eigen huis je eigen interieur je eigen leven 15
Tweede verdieping
10
Extra licht op zolder dankzij het raam in de voorgevel
6
Binnenkijken
Type B (6000)
5750
Ook de slaapkamers zijn extra groot!
2100
3550
2100
3550
Bwnr: 20
9800
5500
4330
3700
Schaal 1:50
Begane grond
Eerste verdieping
2200
4200
Hier heeft u alle ruimte voor de keuken van uw dromen
3500 12 | Mijn Dalmeden
5750
ca. 7515
20
Tweede verdieping
Een thuis waaraan je je eigen herinneringen mag geven
Binnenkijken
Alle ruimte vooenrsen uw slaapkamer w
Type C (5400) 2100
5150
2950
Bwnrs: 3 en 17
9700
5400
4230
3600
Schaal 1:50
Eerste verdieping
4200
Begane grond
2200
Kook je favoriete gerechten in deze ruime keuken!
2900 14 | Mijn Dalmeden
17
5150
3
9700
Een eigen plekje: prettig, veilig en vertrouwd
Tweede verdieping
Leuk! Bouwnummer 17 heeft een Frans balkon
Binnenkijken
Type D (5400)
4845
ca. 2845
In de slaapkamer is alle ruimte voor een kingsize bed!
Bwnr: 4 Bwnr gespiegeld: 5
9700
5400
4230
3600
Schaal 1:50
Eerste verdieping
4200
Begane grond
2200
Alle ruimte om te koken voor de hele familie in deze ruime open keuken 4325 16 | Mijn Dalmeden
2100
ca. 4375
tra x e r e ë e r C Optie! een dakraam licht met akkapel of d
5040
ca. 7515
Beleef geluksmomenten in je nieuwe woning
Tweede verdieping
5 4
6380
Buitenaanzicht
Schaal 1:200
Principe gevels Voorgevels type 5400
Type D
Type C
Achtergevels type 5400
Type A
Type B
Type B
Type A
Eindgevels type 5400
Type C
Type D
Bwnrs 1, 22 en 25
Bwnrs 8, 91 18 en 19
Diverse kleurcombinaties van metselwerk en dakpannen, zie ook impressies.
Voorgevels type 6000
Type A
18 | Mijn Dalmeden
Type B
Achtergevels type 6000
Type A
Type A
Type B
Eindgevels type 6000
Type A
Rechter eindgevel
Linker eindgevel
Een knusse en gezellige wijk. Een thuis voor iedereen
Opties
Kies uw favoriete woningextra’s voor types A, A6, B, B6 & C
Schaal 1:100
Begane grond
Optie 1: Dubbele tuindeuren met twee glasstroken Optie 2: Schuifpui
Verdieping
Optie 3: Uitbouw 1,2 m
Optie 6: Vergrote badkamer (evt. met bad)
Optie 8: Inloopkast
Optie 4: Tochtportaal achterzijde
Optie 7: Indeling met inloopkast en bergkast op de overloop
Optie 9: Badkamer met bad i.p.v. douchehoek
Optie 5: Bijkeuken
20 | Mijn Dalmeden
Optie 10: Frans balkon voorzijde
Zeer complete woningen Wij leveren de woning zeer compleet met royale hoekkeuken met keramische kookplaat met recirculatie afzuigkap en koelkast. De afwerking van de toilet en badkamer wordt uitgevoerd met mooi Sphinx sanitair, hangtoiletten, tegels tot plafond en een glazen douchewand in de badkamer. Wij bieden u verder diverse opties om uw droomwoning helemaal eigen te maken. Denk aan een bijkeuken, schuif- of tuindeuren, een dakkapel of een grotere badkamer met ruimte voor een bad.
Tweede verdieping
Optie 11: Dakkapel voorzijde Optie 12: Dakkapel achterzijde
Optie 13: Slaapkamerindeling: twee slaapkamers op de tweede verdieping (standaard inclusief dakraam aan voor- en achterzijde)
Optie 14: Slaapkamerindeling: één slaapkamer op de tweede verdieping
Optie 15: Slaapkamerindeling: drie slaapkamers op de tweede verdieping Optie 16: Separate wasruimte (incl. opstelplaats installaties)
Mijn Dalmeden | 21
Opties
Kies uw favoriete woningextra’s voor type D
Schaal 1:100
Begane grond
Optie 1: Dubbele tuindeuren met twee glasstroken Optie 2: Schuifpui
Verdieping
Optie 3: Uitbouw 1,2 m
Optie 5: Vergrote badkamer (evt. met bad)
Optie 8: Badkamer met bad i.p.v. douchehoek
Optie 4: Tochtportaal achterzijde
Optie 6: Vergrote badkamer met bad (douchehoek blijft gehandhaafd)
Optie 9: Inloopkast
Optie 7: Indeling met inloopkast en bergkast op de overloop
22 | Mijn Dalmeden
Uw woning wordt standaard geleverd met royale hoekkeuken en de badkamer met luxe sanitair van Sphinx
Tweede verdieping
Beleef het zelf in Mijn Dalmeden
Optie 10: Dakkapel voorzijde Optie 11: Dakkapel achterzijde
Optie 12: Slaapkamerindeling: twee slaapkamers op de tweede verdieping (standaard inclusief dakraam aan voor- en achterzijde)
Wegwijzer Het kopen van een woning
bij de aankoop van uw woning
Eigendomsoverdracht (‘levering’)
Informatieverstrekking
Het kopen van een woning is een bijzondere en spannende gebeurtenis.
Uiteindelijk vindt de eigendomsoverdracht plaats. De eigendomsoverdracht
Tijdens de bouwwerkzaamheden houdt onze kopersbegeleider u op de hoogte
In deze brochure heeft u kunnen lezen over de ruime en complete woningen
geschiedt door middel van een ‘akte van levering’ bij de notaris: Deze akte
van de voortgang van de werkzaamheden. Daarnaast organiseert hij kijkdagen.
in Mijn Dalmeden. De brochure is met de grootste zorgvuldigheid samen-
wordt ook wel ‘leveringsakte’ genoemd. Voordat de levering plaats vindt, neemt
Op deze dagen kunt u een kijkje nemen op de bouw. De kopersbegeleider
gesteld om een zo duidelijk mogelijk beeld te geven van de woningen.
de notaris contact met u op om een afspraak te maken voor de levering. Bij de
informeert u hier verder over.
Mochten er vragen zijn, dan horen wij die graag! Onze makelaar of de
levering is het noodzakelijk, dat de hypotheek is geregeld. De notaris zal bij het
kopersbegeleider beantwoorden ze graag.
maken van de afspraak u hier nogmaals op wijzen. Als u een definitieve keuze heeft gemaakt voor een hypotheek, kunt u dit doorgeven aan de notaris of uw
Oplevering
Hieronder geven wij in het kort uitleg over een aantal stappen die komen
eigen notaris. De notaris kan dan een hypotheekakte opmaken. Hierover
Uiteindelijk krijgt u van ons bericht over de oplevering van de woning.
kijken bij het kopen van een woning.
maakt u zelf met de notaris of uw eigen notaris afspraken. Deze kosten zijn
De procedure voor de oplevering is beschreven in de technische omschrijving
niet inbegrepen in de koopsom van de woning. De notaris regelt vervolgens in
of de koop-/aanneemovereenkomst. Onze kopersbegeleider kan u hierover
samenspraak met uw hypotheekverlener alles om de levering op de afgesproken
ook nader informeren.
Het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst Met het ondertekenen van een koop-/aannemingsovereenkomst wordt de
datum plaats te laten vinden. Dit betekent dat u bij levering een tweetal akten ondertekent: de leveringsakte en de hypotheekakte.
koop van een woning vastgelegd. Deze overeenkomst bevat de voorwaarden waaronder de woning is gekocht. Deze koop-/aannemingsovereenkomst dient als contractstuk. De technische tekeningen en technische omschrijving
Wanneer u moet betalen
Woningborg Garantie- en Waarborgregeling De woning wordt gebouwd onder Woningborg-garantie. Hiervoor wordt na ondertekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst een certificaat verstrekt.
zijn bepalend bij de bouw van woning. Deze gegevens zijn verzameld in een
De eerste betaling geschiedt bij de levering. Dit is de grondtermijn. Als de
Het certificaat van deze regeling wordt uitgegeven door Woningborg N.V. onder
kopersinformatiemap. Onze makelaar heeft de kopersinformatiemap tot
bouwwerkzaamheden al zijn gestart, moeten ook eventuele reeds vervallen
de naam Woningborg-certificaat. De Woningborg Garantie- en Waarborgregeling
zijn beschikking en kan hierover een nadere toelichting geven.
bouwtermijnen bij de levering worden betaald.
beschermt kopers van nieuwbouwwoningen tegen de risico’s tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering (zie ook www.woningborggroep.nl).
Aanvraag hypotheek Na het tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst kan een hypotheek-
Tijdens de bouwwerkzaamheden worden afhankelijk van de stand van het werk termijnen bij u in rekening gebracht. Deze termijnen dient u naar uw hypotheekverstrekker te sturen voor betaling.
adviseur u behulpzaam zijn bij uw aanvraag voor een hypothecaire lening. Wij raden u aan om voor de aankoop een oriënterend gesprek aan te gaan over uw mogelijkheden. Hiermee voorkomt u verrassingen achteraf. Onze makelaar
Uw woning ‘op maat’
of kopersbegeleider kan u van (aanvullende) informatie voorzien, mocht de
Na het ondertekenen van de koop-/aanneemovereenkomst neemt onze
hypotheekadviseur hiernaar vragen.
kopersbegeleider contact met u op voor een gesprek. Tijdens dit gesprek wordt uw woning besproken, evenals uw wensen voor aanpassing van de woning. De procedure voor het aanpassen van de woning is verder beschreven in de koperskeuzelijst in de kopersinformatiemap.
24 | Mijn Dalmeden
Afwerkstaat Ruimte
Vloer
Wand
Plafond
Uitrusting
Hal
(verkeersruimte)
Afwerkvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Meterkast met diverse meters; een gesloten trap naar de verdieping; vloerluik; schel; rookmelder
Toilet
(toiletruimte)
Vloertegels
Wandtegels tot ca. 1.500 mm, daarboven structuurspuitwerk
Structuurspuitwerk
Handwasbakje met kraan; afzuigpunt mechanische ventilatie; wandcloset met inbouwreservoir
Keuken
(verblijfsruimte)
Afwerkvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Afzuigpunten van mechanische ventilatie; hoekkeuken incl. koelkast, keramische kookplaat en recirculatie afzuigkap; schakelaar MV-installatie
Woonkamer
(verblijfsruimte)
Afwerkvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Bedraad en afgemonteerd aansluitpunt voor CAI en telefoon
Trapkast
(onbenoemde ruimte)
Afwerkvloer
Behangklaar
Geen afwerking; onderzijde trap
Overloop
(verkeersruimte)
Afwerkvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Open trap naar tweede verdieping; rookmelder
Slaapkamer 1
(verblijfsruimte)
Afwerkvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Loze leiding voor CAI
Slaapkamer 2
(verblijfsruimte)
Afwerkvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Slaapkamer 3
(verblijfsruimte)
Afwerkvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Badkamer
(badruimte)
Vloertegels
Wandtegels tot plafond
Structuurspuitwerk
Wastafelcombinatie met wastafelmengkraan; planchet en spiegel; douchehoek met een douchemengkraan, glijstang, doucheslag en douchekop en glazen douchewand; wandcloset met inbouwreservoir; afzuigpunt mechanische ventilatie
Tweede verdieping
(onbenoemde ruimte)
Afwerkvloer
Behangklaar
Hellend dak type A, B & D, naturelle beplating; Platdak type C, structuurspuitwerk
MV-unit; VC-ketel; afzuigpunt mechanische ventilatie; rookmelder; opstelplaats wasmachine met aansluitpunten voor elektra, water en riolering
Buitenberging
(onbenoemde ruimte)
Betonvloer
Hout, onafgewerkt
Hout, onafgewerkt
Disclaimer Deze brochure is met grote zorg samengesteld. Uitdrukkelijk voorbehouden worden echter eventuele wijzigingen ter voldoening aan overheidseisen en -voorschriften, alsmede eventuele wijzigingen in de maatvoering en materiaalkeuze die tijdens de voorbereiding en/of uitvoering van het werk noodzakelijk blijken. Genoemde maten zijn bij benadering. De weergegeven perspectiefafbeeldingen kleuren zijn uitsluitend bedoeld om een impressie van het project te geven. Hieraan kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Hetzelfde geldt voor de eventuele situatietekeningen en de inrichting van de openbare ruimte. Deze brochure is niet bedoeld als contractstuk. Bij aankoop van een woning ontvangt u van de makelaar alle contractstukken behorende bij de koop-/ aannemingsovereenkomst.
Copyright Het copyright van de inhoud van deze brochure berust bij Trebbe Oost & Noord B.V. Niets uit deze brochure mag gekopieerd, verspreid, in enig tekstsysteem ingevoegd of anderszins vermenigvuldigd of openbaar gemaakt worden zonder schriftelijke toestemming van Trebbe Oost & Noord B.V.
Ontwerp & realisatie documentatie: Stijlgenoten, Den Ham
www.mijndalmeden.nl Ontwikkeling en realisatie:
Informatie en verkoop:
Volg ons op facebook.com/mijndalmeden Volg ons op twitter: @MijnDalmeden
Trebbe Oost & Noord B.V.
Ten Hag Woningmakelaars
T 088 - 259 00 00
Burg. Jansenplein 30
www.trebbe.nl
T 074 - 250 65 66 www.tenhag.nl
