č.j. 003 EX 518/06-55
Usnesení o nařízení elektronické dražby Exekutorský kandidát Mgr. Erik Smola, pověřený soudním exekutorem Mgr. Richardem Bednářem, Exekutorský úřad Praha 10, sídlem Na Plískavě 1525/2, 102 00 Praha 10, který byl pověřen k provedení exekuce v usnesení o nařízení exekuce, vydaném Okresním soudem v Kladně ze dne 31.03.2006, č.j. 20 Nc 5231/2006-4, které nabylo právní moci dne 28.10.2006, proti povinnému:
Ondruš Antonín, bytem Hobšovice 38, Hobšovice, PSČ: 273 21, nar. 09. 05. 1965,
na návrh oprávněného:
CETELEM ČR, a.s., se sídlem Karla Engliše 5/3208, Praha 5 - Smíchov, IČ: 25085689, práv. zast. advokátem Kubištová Jana JUDr., CSc., advokát, se sídlem Trojská 112/69, Praha 7 - Troja, PSČ: 171 00, IČ: 66229723,
o vymožení povinnosti na peněžité plnění a nákladů exekuce rozhodl takto: I. Dražební jednání se koná prostřednictvím elektronického systému dražeb na internetové adrese: www.exdrazby.cz Čas zahájení elektronické dražby se stanovuje na den 09.10.2012 v 09:00 hodin. Od tohoto okamžiku mohou dražitelé činit podání. Ukončení elektronické dražby je stanoveno na den 10.10.2012 v 09:00 hodin. Dražba se bude konat do doby, dokud dražitelé činí podání (ust. § 336i odst. 4 zákona č. 99/1963 Sb., občansky soudní řád, v platném znění (dále jen „o.s.ř.“)) - bude-li v posledních pěti minutách před stanoveným okamžikem ukončení dražby učiněno podání, má se za to, že dražitele stále činí podání a okamžik ukončení dražby se posouvá o pět minut od okamžiku učinění podání. Budou-li poté činěna další podání, postup dle předcházející věty se opakuje. Uplyne-li od posledního učiněného podání pět minut, aniž by bylo učiněno další podání, má se za to, že dražitelé již nečiní podání a dražba končí. Podání je bráno za učiněné pouze v případě, že bylo systémem elektronických dražeb dražiteli zpětně potvrzeno zasláním zprávy prostřednictvím veřejné datové sítě (e-mailem). Prohlídka nemovitosti je možná po předchozí dohodě s Exekutorským úřadem Praha 10. Dohoda týkající se prohlídky je nutná minimálně 5 dní předem na emailu:
[email protected]. Jako dražitel se může elektronické dražby účastnit pouze osoba, která je Registrovaným dražitelem pro dražby probíhající na portálu www.exdrazby.cz, prokáže svou totožnost, k této dražbě se na výše uvedeném portálu přihlásí a na účet soudního exekutora zaplatí dražební jistotu ve výši stanovené touto dražební vyhláškou.
Stránka 1 z 6
Registrovaným dražitelem se stane každá osoba (fyzická i právnická), která se jako dražitel registruje na portálu www.exdrazby.cz, a to buď změnou již dříve provedené základní registrace na „Registraci dražitele“ v sekci „Můj účet“, nebo se rovnou jako dražitel registruje v sekci „Registrace“. Registrovaný dražitel prokáže svou totožnost „Dokladem o prokázání totožnosti registrovaného dražitele pro dražby probíhající na portálu www.exdrazby.cz“ (dále jen „Doklad o prokázání totožnosti“), jehož formulář je umístěn na výše uvedeném portálu v sekci „Můj účet“ nebo v informačním banneru detailu této dražby na výše uvedeném portálu umístěného v sekci „Moje dražby“ poté, co se k této dražbě přihlásí kliknutím na tlačítko „Přihlásit se k dražbě“. Podpis registrovaného dražitele na Dokladu o prokázání totožnosti musí být úředně ověřen. V případě právnické osoby, obce, vyššího územně samosprávného celku nebo státu musí být Doklad o prokázání totožnosti podepsán osobou uvedenou v ust. § 21, 21a a 21b o.s.ř., jejíž oprávnění musí být prokázáno listinou, jež musí být úředně ověřena, nebo jejich zástupcem, jehož plná moc musí být úředně ověřena. V případě elektronického doručování musí být řádně vyplněný a podepsaný Doklad o prokázání totožnosti a listiny prokazující oprávnění jej podepsat, převedeny do elektronické podoby formou autorizované konverze dokumentů. Doklad o prokázání totožnosti nesmí být ode dne jeho vyplnění Registrovaným dražitelem ke dni konání této dražby starší šesti měsíců. Doklad o prokázání totožnosti s listinami prokazujícími oprávnění jej podepsat, doručí Registrovaný uživatel soudnímu exekutorovi některým z těchto způsobů: a) uložením na portálu www.exdrazby.cz v sekci “Můj účet“, b) zasláním prostřednictvím veřejné datové sítě, a to buď na adresu elektronické podatelny exekutorského úřadu:
[email protected] a nebo do datové schránky soudního exekutora (ID: s6fg77q), c) doručením řádně vyplněného registračního formuláře osobně do podatelny exekutora nebo držitelem poštovní licence na adresu sídla Exekutorského úřadu Praha 10: Na Plískavě 1525/2, 102 00 Praha 10. II. Předmětem dražby je spoluvlastnický podíl o velikosti id. 5/100 na následujících nemovitostech, který je ve vlastnictví povinného: -
pozemek parcelní číslo 138/2, o výměře 310 m2, druh: zastavěná plocha a nádvoří, stavba (budova) číslo popisné 497, stojící na pozemku parc. č. 138/2,
vše zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem Praha - západ, pro obec Libčice nad Vltavou, katastrální území Letky, na listu vlastnictví č. 1036, a to se všemi součástmi a příslušenstvím k nim přináležejícím a jsou draženy jako jeden celek. Popis nemovitosti: Jedná se o spoluvlastnický podíl na samostatném domu. Objekt je plně podsklepen, je dvojpatrový s půdním prostorem. V posudku jsou uvedeny jednotlivé objemové podíly staveb s určením jejich celkového podílu na jednotlivé konstrukci z hlediska provedení. Stavba bytového domu je tradiční, realizována klasickými zdícími postupy a užity jsou standardní materiály. Objekt je vystavěn na
standardních pasových základech. Střecha je sedlová s dřevěným krovem a krytinou z pálených tašek. Klempířské konstrukce jsou provedeny ve standardní úpravě z pozinkovaného plechu. Část oken je dřevěná, špaletová, část plastová, dveře jsou dřevěné, prosklené i plné. V bytovém domě je 8 bytů, které jsou v 1. a 2. NP. Vnitřní dispozice bytů jsou charakteru 1+1 a 2+1. Jeden byt 1+1 ve 2. NP je dlouhodobě (cca 8 let) neobývaný, není napojen na rozvod plynu, záchod je na chodbě, vytápění bytu je na tuhá paliva, vybavení bytu je podstandardní. Ostatní byty jsou ve standardním provedení, vytápění je lokálními plynovými topidly. V podzemním podlaží jsou sklepní kóje a společné prostory domu. Technický stav objektu je vlivem stáří a nepravidelné údržby špatný. Vnější povrchová úprava je již za svou technickou i ekonomickou životností, taktéž původní jsou dveře a špaletová okna. Objekt je napojen na rozvod elektro, veřejný vodovod, kanalizaci a plyn. Nemovitost je oplocena dřevěným plotem se zděnými sloupy, zděnou podezdívkou a s kovovými vrátky. Ostatní spoluvlastníci: -
Brož František, bytem Letecká 497, Libčice nad Vltavou, Čermáková Martina, bytem Letecká 497, Libčice nad Vltavou, Holý Jiří, bytem Letecká 497, Libčice nad Vltavou, Karas Miroslav a Karasová Věroslava, oba bytem Letecká 497, Libčice nad Vltavou, Kyselová Marcela, bytem Letecká 497, Libčice nad Vltavou, Nálevka Petr Ing, bytem U Suchého dubu 1137, Pardubice, Ondrušová Jitka, Purkarec 131, Hluboká nad Vltavou, Ouředník Zdeněk Ing. a Ouředníková Miroslava PhDr., oba bytem Španielova 1253/92, Praha 6 – Řepy.
III. Výsledná cena dražených nemovitostí činí 230.000,- Kč (slovy Dvě stě třicet tisíc korun českých). IV.
Nejnižší podání se stanovuje ve výši dvou třetin výsledné ceny, tj. 153.333,- Kč.
V.
Výši jistoty stanovuje soudní exekutor v částce 20.000,- Kč.
Zájemci o koupi dražených nemovitostí jsou povinni zaplatit jistotu před dražbou v hotovosti do pokladny Exekutorského úřadu Na Plískavě 1525/2, 102 00 Praha 10, CZE nebo na účet soudního exekutora č.ú. 4200222730/6800, variabilní symbol 51806, vedeného u Volksbank CZ, a.s. Dále musí být platba provedena pod specifickým symbolem, který bude zájemci o koupi dražených nemovitostí sdělen soudním exekutorem poté, co se stane Registrovaným dražitelem na portálu www.exdrazby.cz, prokáže svou totožnost způsobem uvedeným v čl. III. této vyhlášky a přihlásí se k této dražbě. K platbě na účet soudního exekutora lze přihlédnout pouze tehdy, jestliže dojde na účet soudního exekutora nejdéle 1 den před zahájením dražebního jednání. VI.
Práva a závady spojené s nemovitostí nebyly zjištěny.
VII. Závady, které prodejem nemovitostí v dražbě nezaniknou, jsou věcná břemena, o nichž to stanoví zvláštní předpisy, nájem bytu a další věcná břemena a nájemní práva, u nichž zájem společnosti vyžaduje, aby nemovitost zatěžovala i nadále (§ 336a odst. 1 písm. c) o.s.ř.). Tyto závady nebyly zjištěny. VIII. Příklep bude udělen tomu, kdo učiní nejvyšší podání, a u něhož budou splněny další podmínky stanovené zákonem. Vydražitel je oprávněn převzít vydraženou nemovitost s příslušenstvím dnem následujícím po vydání usnesení o příklepu. O tom je povinen vyrozumět soudního exekutora. Vydražitel Stránka 3 z 6
se stává vlastníkem vydražené nemovitosti s příslušenstvím, nabylo-li usnesení o příklepu právní moci a zaplatil-li nejvyšší podání, a to ke dni vydání usnesení o příklepu (§ 336l odst. 1, 2 o.s.ř.). Lhůta k zaplacení nejvyššího podání bude stanovena v usnesení o příklepu. IX. Upozorňuje se, že při rozvrhu podstaty se mohou oprávněný, ti, kdo do řízení přistoupili jako další oprávnění, a další věřitelé povinného domáhat uspokojení jiných vymahatelných pohledávek nebo pohledávek zajištěných zástavním právem, než pro které byla nařízena exekuce, jestliže je přihlásí nejpozději dva dny přede dnem, ve kterém má být zahájena dražba, jestliže v přihlášce uvedou výši pohledávky a jejího příslušenství a prokáží-li je příslušnými listinami. K přihláškám, v nichž výše pohledávky nebo jejího příslušenství nebude uvedena, se nepřihlíží (§ 69 e.ř. ve spojení s § 336f o.s.ř.). X. Vyzývá se oprávněný a ti, kdo přistoupili do řízení jako další oprávnění, a ostatní věřitelé povinného, kteří požadují uspokojení svých pohledávek při rozvrhu podstaty (§ 69 e.ř. ve spojení s § 336f o.s.ř.), aby soudnímu exekutorovi sdělili, zda žádají zaplacení svých pohledávek, a upozorňuje se, že nepožádají-li o zaplacení před zahájením dražebního jednání, může vydražitel dluh povinného vůči nim převzít (§ 69 e.ř. ve spojení s § 336g o.s.ř.). XI. Vyzývá se každý, kdo má právo, které nepřipouští dražbu (§ 267 o.s.ř.), aby je uplatnil u soudního exekutora nejpozději dva dny přede dnem, ve kterém má být zahájena dražba a aby takové uplatnění práva ve stejné lhůtě prokázal, a upozorňuje se, že jinak k jeho právu nebude při provedení exekuce přihlíženo. XII. Upozorňuje se, že osoby, které mají k nemovitosti předkupní právo, je mohou uplatnit jen v dražbě jako dražitelé. Udělením příklepu předkupní právo zaniká. Hodlá-li někdo uplatnit při dražbě své předkupní právo, musí je u soudního exekutora prokázat nejpozději dva dny přede dnem, ve kterém má být zahájena dražba a aby takové uplatnění práva ve stejné lhůtě prokázal. Ještě před zahájením vlastní dražby bude usnesením rozhodnuto, zda předkupní právo je prokázáno a toto usnesení soudní exekutor zveřejní v systému elektronické dražby na portálu www.exdrazby.cz. Proti tomuto usnesení není odvolání přípustné. XIII. Po skončení dražby bude v systému elektronické dražby na portálu www.exdrazby.cz zveřejněna osoba, která učinila nejvyšší podání a výše nejvyššího podání. Bude-li více dražiteli učiněno stejné podání, bude příklep udělen tomu dražiteli, který se k účasti v elektronické dražbě registroval dříve. Tato osoba bude zveřejněna jako osoba s nejvyšším podáním. Od okamžiku zveřejnění osoby s nejvyšším podáním a výše nejvyššího podání běží účastníkům dražby lhůta pro námitky proti udělení příklepu v délce 24 hodin. Námitky je možné do sídla exekutorského úřadu doručit v některé z forem předepsané touto vyhláškou pro Doklad o prokázání totožnosti (čl. III. této vyhlášky). Námitky, které podal oprávněný, ten, kdo do řízení přistoupil jako další oprávněný, povinný a dražitelé se uvedou do protokolu. V případě, že budou podány námitky proti udělení příklepu, rozhodne o nich soudní exekutor usnesením, které zveřejní v systému elektronické dražby na portálu www.exdrazby.cz. V případě, že budou námitky shledány důvodnými, pokračuje dražba předposledním podáním; toto výše tohoto podání bude obsaženo v usnesení, kterým bude soudním exekutorem rozhodnuto o námitkách, s určením okamžiku, od kterého je možné činit další podání. Proti tomuto usnesení není odvolání přípustné (§ 336j odst. 3 o.s.ř.). V opačném případě soudní exekutor usnesením udělí příklep. Dražba tak pokračuje do doby, dokud jsou činěna další podání.
XIV. Usnesení o příklepu se v elektronické podobě zveřejní v systému elektronické dražby na portálu www.exdrazby.cz a doručí se osobám dle ust. § 336k o.s.ř. XV. V souladu s ust. § 336o odst. 2 písm. d) o.s.ř., soudní exekutor určuje, že v případě stejného podání bude určen vydražitelem ten dražitel, který toto podání učiní jako první (bude jako první systémem elektronické dražby přijato a potvrzeno). Z tohoto důvodu bude dražiteli, který by hodlal učinit stejné podání jako již dříve učiněné (a nesvědčí mu předkupní právo), systémem pouze oznámeno, že toto podání nemůže mít účinky, na základě kterých by se mohl stát vydražitelem. Další podání tedy musí být vždy vyšší než předchozí učiněné podání, přičemž jednotlivá podání se zvyšují minimálně o 1.000,- Kč. Pokud by přesto došlo k akceptaci stejného podání více dražitelů (byly by systémem přijaty v naprosto stejný okamžik) a nebude-li možno udělit příklep zájemci s předkupním právem, pak exekutor určí vydražitele losem. Termín a místo provedení losování bude oznámeno v systému elektronické dražby na portálu www.exdrazby.cz, okamžik losování nemůže nastat dříve, než 24 hodin po posledním příhozu. Pokud se dražitel se shodným příhozem losování fyzicky nezúčastní, provede losování za něj exekutorem určený pracovník exekutorského úřadu; o tom bude opět vyvěšena informace na shora citovaných internetových stránkách. Předchozí odstavec neplatí pro dražitele, kterým svědčí předkupní právo a to v případě, že bude učiněno stejné podání dražitelem, kterému svědčí předkupní právo a nebude učiněno podání vyšší, bude udělen příklep dražiteli, jemuž svědčí předkupní právo. P o u č e n í: Proti tomuto usnesení mohou podat odvolání do 15 dnů ode dne jeho doručení u podepsaného soudního exekutora ke Krajskému soudu v Praze jen oprávněný, ti kdo do řízení přistoupili jako další oprávnění, povinný a osoby, které mají k nemovitosti předkupní právo, věcné právo nebo nájemní právo. Odvolání jen proti výrokům I., II., VI., VIII. – XV. není přípustné. Odvolání musí obsahovat náležitosti uvedené v ustanovení § 205 občanského soudního řádu (dále jen o.s.ř.). Zejména je třeba uvést kdo je podává, proti kterému rozhodnutí směřuje, v jakém rozsahu se rozhodnutí napadá, t.j. proti kterým výrokům směřuje, v čem je spatřována jeho nesprávnost, zda a jaké důkazy odvolatel navrhuje a jaký je jeho návrh formulace rozhodnutí odvolacího soudu. Nebude-li odvolání obsahovat výše uvedené náležitosti, bude soudní exekutor postupovat podle ustanovení § 55c odst. 6 e.ř. ve spojení s § 209 o.s.ř., t.j. předloží věc odvolacímu soudu, který odvolání podle ustanovení § 43, 209 a 211 o.s.ř. odmítne bez věcného projednání. Jako dražitel se může jednání zúčastnit pouze ten, kdo zaplatil do zahájení dražebního jednání jistotu (§ 336e odst. 2). Fyzická osoba může dražit jen osobně nebo prostřednictvím zástupce, jehož plná moc byla úředně ověřena. Za právnickou osobu, obec, vyšší územně samosprávný celek nebo stát draží osoby uvedené v § 21, 21a a 21b o.s.ř., které své oprávnění musí prokázat listinou, jež byla úředně ověřena nebo jejich zástupce, jehož plná moc byla úředně ověřena (§ 336h odst. 2, 3 o.s.ř.). Jako dražitelé nesmějí vystupovat soudci, zaměstnanci soudů, soudní exekutor, zaměstnanci soudního exekutora, povinný, manžel povinného, vydražitel uvedeny v § 336m odst. 2 o.s.ř. a ti, jimž v nabytí věci brání zvláštní předpis. Vydražitel, který nezaplatí nejvyšší podání ve lhůtě stanovené v usnesení o příklepu, event. ani v dodatečné lhůtě určené soudním exekutorem je povinen nahradit náklady, které státu, soudnímu exekutorovi a účastníkům vznikly v souvislosti s dalším dražebním jednáním, škodu, která vznikla tím, že nezaplatil nejvyšší podání a bylo-li při dalším dražebním jednání dosaženo nižší nejvyšší podání, rozdíl na nejvyšší podání. Na tyto závazky se započítá jistota složená vydražitelem (§ 336m, 336n o.s.ř.). Stránka 5 z 6
Dražitelé se upozorňují, že po předchozí domluvě mohou hodinu před plánovaným koncem elektronické dražby (nejčasnějším možným okamžik skončení dražby), mohou využít počítače exekutorského úřadu k činění podání v elektronické dražbě. V Praze 10 dne 03.09.2012
_______________________ Mgr. Erik Smola Exekutorský kandidát pověřen soudním exekutorem
Doručí se: - oprávněný (právní zástupce) - povinný (právní zástupce) - osoby, o nichž je známo, že mají k nemovitosti předkupní právo, věcné právo nebo nájemní právo - osoby, které již přihlásily své vymahatelné pohledávky nebo pohledávky zajištěné zástavním právem - finanční úřad a obecní úřad, v jejichž obvodu je nemovitost - finanční úřad a obecní úřad, v jejichž obvodu má povinný trvalé bydliště - příslušná zdravotní pojišťovna - Česká správa sociálního zabezpečení - příslušný katastrální úřad - obecní úřad s rozšířenou působností, v jehož obvodu je nemovitost - vyvěsit na úřední desku - soudním exekutorům, jejich exekuční příkazy zatěžují nemovitost
