Urgentieverklaring Voor een huurwoning
Inhoud • Wat is een urgentieverklaring? blz 1 • Wie kan een urgentieverklaring aanvragen? blz 2 • Wanneer is een urgentieverklaring niet mogelijk? blz 2 • Hoe vraag ik een urgentieverklaring aan? blz 2 • Wat kost de aanvraag van een urgentieverklaring? blz 2 • In welke situaties kan ik een urgentieverklaring aanvragen? blz 3 • Welke bewijsstukken moeten er bij uw aanvraag worden toegevoegd? blz 4 • In welke gemeenten is de urgentieverklaring geldig? blz 6 • De urgentieverklaring blz 6
Wat is een urgentieverklaring? Een urgentieverklaring is bedoeld om u in geval van een persoonlijke noodsituatie snel aan een woning te helpen. Met een urgentieverklaring heeft u voorrang bij het krijgen van een andere woning. Om er voor te zorgen dat de woningen gaan naar personen die ze echt nodig hebben, gelden er strenge regels voor het krijgen van een urgentieverklaring, maar ook voor de woningen die met voorrang kunnen worden toegewezen.
1
Wie kan een urgentieverklaring aanvragen? Woont u in Krimpen aan den IJssel en heeft u door een persoonlijke noodsituatie snel een andere woning nodig? Dan kunt u mogelijk een urgentieverklaring aanvragen en met voorrang een woning zoeken. Woont u niet in de Krimpen aan den IJssel, dan is er een mogelijkheid voor het aanvragen van een urgentieverklaring als: • u voor een langere tijd afhankelijk bent van directe zorg van een instelling of u ontvangt (mantel)zorg of verleent (mantel)zorg aan een zorgbehoevende in de Krimpen aan den IJssel. • u door geweld en/of bedreiging in een ‘Blijf van mijn lijf huis’ verblijft en het noodzakelijk is om naar de Krimpen aan den IJssel te verhuizen omdat terugkeer naar de gemeente van herkomst niet tot de mogelijkheden behoort. Wanneer is een urgentieverklaring niet mogelijk • Als u op een andere manier snel aan een woonruimte kon komen: - kamerverhuur; - voldoende inschrijfduur bij WoonnetRijnmond om aan andere woonruimte te komen; - u heeft woningen aangeboden heeft gekregen en deze geweigerd, terwijl u hiermee snel aan een andere woning kon komen. • Als u gebruik heeft kunnen maken van voorliggende voorzieningen om uw persoonlijke noodsituatie met betrekking tot de woning op had kunnen lossen met: - het tijdig aanvragen van huurtoeslag; - een uitkering - regelingen treffen als er achterstanden zijn ontstaan bij uw maandelijkse uitgaven; • Als u jonger bent dan 18 jaar. • Als niet alle leden van het huishouden de Nederlandse nationaliteit bezitten.
• •
• • •
Als uw gezamenlijke inkomen, zoals bekend bij de Belastingdienst, hoger is dan €34.678 (2014). Als u binnen 2 jaar na intrekking van een eerder verleende urgentieverklaring opnieuw een urgentieverklaring aanvraagt voor dezelfde persoonlijke noodsituatie. Als er geen sprake is van een persoonlijke noodsituatie waarbij u snel een andere woning nodig heeft. Als u een aanvraag wilt indienen binnen 2 jaar nadat u door eigen toedoen in een persoonlijke noodsituatie terecht bent gekomen. Als u niet in Krimpen aan den IJssel woont.
Hoe vraag ik een urgentieverklaring aan? Voordat u een urgentieverklaring aanvraagt moet u eerst zelf actief reageren op het woningaanbod van WoonnetRijnmond. Maak vooral gebruik van onder andere de zoekmodellen WoningLoting en DirectKans. Meer informatie vindt u op www.woonnetrijnmond.nl. Heeft u op alle manieren een woning proberen te vinden, maar is dit niet gelukt? In een aantal situaties kunt u dan een urgentieverklaring aanvragen. Een aanvraag voor een urgentieverklaring kan worden ingediend bij de gemeente die u heeft geregistreerd in de Gemeentelijke Basis Administratie. Wat kost de aanvraag van een urgentieverklaring? Het aanvragen kost €45. Voor het verschuldigde bedrag ontvangt u een betalingsverzoek.
2
In welke situaties kan ik een urgentieverklaring aanvragen? Medische noodzaak Als u of een gezinslid door medische problematiek, die verband houd tot de woonruimte, niet langer in de huidige zelfstandige woning kan blijven wonen.
Het woonlastenprobleem kan ontstaan bij forse daling van de inkomsten of bij echtscheiding/beëindiging van samenwoning. Bij echtscheiding of beëindiging van samenwoning kan alleen de ouder die de zorg heeft over de minderjarige kinderen een verzoek indienen. De kinderen moeten dan het hoofdverblijf hebben bij de ouder die het verzoek indient.
Kinderen die lichamlijke beperkingen hebben en inwonend zijn en op zichzelf willen wonen kunnen hier geen aanspraak op maken.
Aan de hand van de ingeleverde bewijsstukken wordt een woonlastenberekening gemaakt.
Onbewoonbaarheid Als uw huidige zelfstandige woning onbewoonbaar is verklaard door de gemeente of per direct onbewoonbaar is. De woning is niet meer binnen 3 maanden te herstellen.
Uitstroom uit voorziening voor tijdelijke opvang Als u vanwege huiselijk geweld of problemen van relationele aard in een tijdelijke opvang bent terechtgekomen en u direct voorafgaand aan de tijdelijke opvang woonachtig was in Krimpen aan den IJssel.
Geweld en bedreiging Als er sprake is van ernstig psychisch en/of fysiek geweld, of bedreiging waardoor u niet langer in de zelfstandige woning in Krimpen aan den IJssel kan blijven wonen. U heeft meldingen of aangifte(n) gedaan bij de politie en instanties zijn op de hoogte van uw situatie.
Als u buiten Krimpen aan den IJssel woonde dan moet de situatie zodanig ernstig zijn dat u vanwege veiligheidsredenen niet meer terug kunt keren naar een andere woning in de gemeente of regio van herkomst. Uit aangifte(n) van politie en/of verklaringen van o.a. hulpverleningsinstellingen moet blijken dat terugkeer niet mogelijk is.
We vragen advies bij de politie over uw veiligheid en onderzoeken of u vanwege veiligheidredenen niet meer in de huidige zelfstandige woning kan blijven wonen.
Mantelzorg Als u afhankelijk bent van (mantel)zorg, u degenen bent die (mantel)zorg verleent of dringend een woning nodig heeft in Krimpen aan den IJssel omdat u voor langere tijd afhankelijk bent van directe zorg van een instelling. Als er een afhankelijkheid bestaat met een persoon of instelling in Krimpen aan den IJssel kunnen zowel inwoners vanuit Krimpen aan den IJssel en daarbuiten een verzoek indienen.
Woonlasten Als u betalingsproblemen heeft, of deze dreigen te ontstaan, doordat uw woonlasten te hoog zijn in relatie tot uw inkomen en er zijn geen andere mogelijkheden om de woonlasten te betalen. Als u woont in een huurwoning en u geen aanspraak kunt maken op voorliggende voorzieningen zoals huurtoeslag of een verhuisverplichting heeft in combinatie met woonkostentoeslag van de gemeente.
Als het gaat om afhankelijkheid van een instelling geldt dat het altijd om extramurale zorgverlening moet gaan. Hiermee bedoelen we zorg die buiten zorginstellingen, zoals ziekenhuizen en verzorgingshuizen, wordt geleverd.
3
Doorstroming vanuit opvanginstellingen U heeft een hulpverleningstraject afgerond en moet doorstromen naar een zelfstandige woning. Of uw hulpverleningstraject moet worden voortgezet in een zelfstandige woning met begeleiding. Voor het aanvragen van een urgentieverklaring moet u direct voorafgaand aan het hulpverleningstraject aansluitend zelfstandig in Krimpen aan den IJssel hebben gewoond. U bent de zelfstandige woning kwijtgeraakt of terugkeer naar het laatste woonadres is (door ontstane problematiek) niet mogelijk. Voor alle urgentiegronden is de juridische regeling volgens de Verordening Woonruimte-bemiddeling regio Rotterdam 2015 doorslaggevend. De verordening vindt u op www.suwr.nl.
Welke bewijsstukken moeten er bij uw aanvraag worden toegevoegd? Medische noodzaak • Identieteitsbewijs. • Inkomensverklaring van de belastingdienst van het afgelopen jaar van het gehele huishouden. • 3 recente loonstroken van ieder gezinslid. • Bij zwangerschap; een originele zwangerschapsverklaring waaruit blijkt dat er sprake is van tenminste 3 maanden zwangerschap. • Relevante medische onderbouwing Onbewoonbaarheid • Identieteitsbewijs. • Inkomensverklaring van de belastingdienst van het afgelopen jaar van het gehele huishouden. • 3 recente loonstroken van ieder gezinslid. • Zwangerschapsverklaring waaruit 3 maanden zwangerschap blijkt (indien van toepassing). • Relevante onderbouwing onbewoonbaarheid. Geweld en bedreiging • Identieteitsbewijs. • Inkomensverklaring van de belastingdienst van het afgelopen jaar van het gehele huishouden. • 3 recente loonstroken van ieder gezinslid. • Bij zwangerschap; een originele zwangerschapsverklaring waaruit blijkt dat er sprake is van tenminste 3 maanden zwangerschap. • Relevante onderbouwing geweld en/of bedreiging. • Uittreksel uit de gemeentlijke basisadministratie (GBA) van alle leden van het huishouden (die meeverhuizen). Dit geldt alleen voor aanvragers die niet woonachting zijn in Krimpen aan den IJssel.
4
Woonlasten koopwoning • Identieteitsbewijs. • Inkomensverklaring van de belastingdienst van het afgelopen jaar van het gehele huishouden. • 3 recente loonstroken van ieder gezinslid en recente gegevens over uw netto-inkomen. • Overizicht maandelijkse hypotheeklasten. • Recente eindafrekening van het energiebedrijf. • Overzicht gemeentelijke heffingen (rioolrecht, onroerend zaakbelasting, reinigingsrechten). • Recente eindafrekeing van het waterbedrijf. • Aanslag Gemeentelijke Belastingen (WOZ-beschikking). • Overzicht polderlasten (watersysteemheffing, watersysteem gebouwd, zuiveringsheffing). • Bewijsstuk inzake bijdrage Vereniging van Eigenaren (indien van toepassing). • Opstalverzekering. • Aflossing hypotheek. • Bij echtscheiding een ontvangstbewijs van de Rechtbank met zaaknummer en verzoekschrift inzaken echtscheiding. • Beëindiging samenwoning officiele bewijsstukken (beëindiging samenlevingscontract) door beide partijen ondertekend. • Bewijsstukken waaruit blijkt wie de (alleen)zorg krijgt voor de minderjarige kinderen. • Bij zwangerschap; een originele zwangerschapsverklaring waaruit blijkt dat er sprake is van tenminste 3 maanden zwangerschap. • Verklaring wat de reden is dat de woonlasten niet meer betaald kunnen worden.
Woonlasten huurwoning • Identieteitsbewijs. • 3 recente loonstroken van ieder gezinslid en recente gegevens over uw netto-inkomen. • Inkomensverklaring van de belastingdienst van het afgelopen jaar van het gehele huishouden. • Recente huurspecificatie. • Recente eindafrekening van het energiebedrijf. • Recentie eindafrekeing van het waterbedrijf. • Overzicht gemeentelijke heffingen (rioolrecht, reinigingsrechten). • Overzicht polderlasten (watersysteemheffing, zuiveringsheffing). • Besluit Huurtoeslag van de Belastingdienst (indien van toepassing). • Besluit van de instantie die belast is met de uitvoering van de ‘Wet werk en bijstand’ over toekenning woonkostentoeslag en verhuisverplichting (indien van toepassing). • Bij echtscheiding een ontvangstbewijs van de Rechtbank met zaaknummer en verzoekschrift inzaken echtscheiding. • Beëindiging samenwoning officiele bewijsstukken (beëindiging samenlevingscontract) door beide partijen ondertekend. • Bewijsstukken waaruit blijkt wie de (alleen)zorg krijgt voor de minderjarige kinderen. • Bij zwangerschap; een originele zwangerschapsverklaring waaruit blijkt dat er sprake is van tenminste 3 maanden zwangerschap. • Verklaring wat de reden is dat de woonlasten niet meer betaald kunnen worden.
5
Uitstroom uit voorziening voor tijdelijke opvang Op aanvraag. Mantelzorg Op aanvraag. Doorstroming vanuit opvanginstellingen Op aanvraag. In welke gemeenten is de urgentieverklaring geldig Regio Rotterdam bestaat uit 6 sub regio’s. • Waterweg: Gemeenten Maassluis, Schiedam, Vlaardingen en de Rotterdamse deelgemeenten Hoek van Holland en Delfshaven. • Noord: Gemeente Lansingerland, de Rotterdamse deelgemeenten Overschie en Hillegersberg-Schiebroek. • Oost: Gemeenten Capelle aan den IJssel, Krimpen aan den IJssel en de Rotterdamse deelgemeente Prins Alexander. • Zuidrand: Gemeenten Barendrecht, Albrandswaard, Ridderkerk en de Rotterdamse deelgemeenten Charlois, Feijenoord, Hoogvliet en IJsselmonde. • Voorne-Putten Rozenburg: Gemeenten Westvoorne, Brielle, Hellevoetsluis, Nissewaard en de Rotterdamse deelgemeenten Rozenburg. • Hart van Rotterdam: De Rotterdamse deelgemeenten Centrum, Kralingen-Crooswijk en Noord.
De urgentieverklaring Besluit Na beoordeling van uw aanvraag ontvangt u binnen 6 weken een beschikking met een besluit. Bij een positief besluit ontvangt u de urgentieverklaring en wordt de urgentie geregisteerd bij WoonnetRijnmond. Bij een negatief besluit ontvangt u een afwijzingsbeschikking met daarin de reden van de afwijzing en wordt u gewezen op de bezwaarprocedure. Geldigheid Als u een positief besluit heeft ontvangen heeft u 3 maanden voorrang bij reacties die vallen in het zoekprofiel. In deze 3 maanden dient u zoveel mogelijk te reageren op passende woningen. De woningen worden aangeboden op www.woonnetrijnmond.nl. U mag slecht 1 keer weigeren. We controleren of u voldoende op passende woningen heeft gereageerd. Na afloop van de zelfzoektermijn (fase 1) heeft u misschien echt op bemiddeling voor een woning. Dit is de bemiddelingsfase (fase 2). In de e 2 fase gaan we voor u bemiddelen bij de wooncorporatie. Uw zoekprofiel wordt dan aangepast naar wat minimaal nodig is om uw huisvestingsprobleem op te lossen. De heeft mogelijk gevolgen voor het aantal kamers. Wat is een passende woning Wat een passende woning is staat op uw urgentieverklaring. Het zoekprofiel geeft aan op welke type woningen u met voorrang kan reageren. Uw urgentieverklaring geldt alleen voor woningen die passen binnen dit zoekprofiel.
6
Intrekking De urgentieverklaring wordt ingetrokken door de gemeente die de urgentieverklaring heeft verstrekt indien: • als u niet voldoende reageert op passend aanbod; • als u 2 maal een aanbod heeft afgewezen. Niet opdagen bij een bezichtiging is ook een weigering; • wordt vastgesteld dat bij het aanvragen van de urgentie onjuiste gegevens zijn verstrekt; • wanneer in de 2e fase een aanbieding is gedaan en geweigerd die een oplossing had kunnen zijn voor het huisvestingsprobleem; • de gronden van de urgentieverklaring zijn niet meer aanwezig; • er wordt aangegeven geen behoeft meer te hebben aan de urgentieverklaring; • u bent verhuisd, tenzij er aangetoond kan worden dat het huisvestingsprobleem niet is opgelost. Er dient dan binnen 30 dagen na verhuizing een verzoek tot handhaving van de urgentieverklaring worden ingediend bij de instantie die de urgentieverklaring heeft afgegeven.
September 2015
7
