URBANISTICKÉ STŘEDISKO JIHLAVA, spol. s r. o. Matky Boží 11, Jihlava ÚZEMNÍ PLÁN MĚŠÍN

URBANISTICKÉ STŘEDISKO JIHLAVA, spol. s r. o. Matky Boží 11, 586 01 Jihlava

ÚZEMNÍ PLÁN MĚŠÍN

zakázkové číslo: 18 - 37

Jihlava, listopad 2009

Záznam o účinnosti územně plánovací dokumentace Název dokunentace (ÚP, RP, ZÚP, ZRP) : Orgán, který dokumentaci vydal: Datum vydání :

Nabytí účinnosti :

Číslo jednací :

Oprávněná úřední osoba pořizovatele : Funkce : Jméno : Příjmení : Pozn.

Podpis a otisk úředního razítka ÚP - územní plán

RP - regulační plán

ZÚP - změna územního plánu

ZRP - změna regulačního plánu

-1-

I. TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU 1. Vymezení zastavěného území. 2. Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot. 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně. 4. Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umisťování. 5. Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání nerostů a podobně. 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu. 7. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit, 8. Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo. 9. Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření. 10. Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti. 11. Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití a zadání regulačního plánu. 12. Stanovení pořadí změn v území (etapizace). 13. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace pouze autorizovaný architekt. 14. Vymezení staveb nezpůsobilých pro zkrácené stavební řízení. 15. Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části.

-2-

II. ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU 1. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem. 2. Údaje o splnění zadání, v případě zpracování konceptu též údaje o splnění pokynů pro zpracování návrhu. 3

Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území.

Hlavní cíle řešení územního plánu Vymezení řešeného území Zdůvodnění z hlediska ochrany přírodních, civilizačních a kulturních hodnot území Demografický vývoj obce Návrh urbanistické koncepce Členění území obce na plochy s rozdílným způsobem využití 3.6.1. Plochy pro bydlení 3.6.2. Plochy pro občanskou vybavenost 3.6.3. Plochy výroby a skladování 3.6.4. Rekreace a cestovní ruch 3.7. Návrh koncepce dopravy 3.8. Návrh koncepce technického vybavení 3.8.1. Vodní hospodářství 3.8.2. Energetika 3.8.3. Spoje a zařízení spojů 3.9. Návrh koncepce nakládání s odpady 3.10. Návrh územního systému ekologické stability 3.11. Návrh požadavků civilní ochrany 3.1. 3.2. 3.3. 3.4. 3.5. 3.6.

4

Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno.

Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa. 5. 1. Přírodní podmínky pro zemědělskou výrobu, BPEJ, třídy ochrany zemědělské půdy 5. 2. Další výchozí údaje 5. 3. Přehled, vyhodnocení a zdůvodnění navrhovaných lokalit pro výstavbu 5. 4. Odvody za odnímanou zemědělskou půdu 5. 5. Uživatelské a vlastnické vztahy, zemědělské organizace, soukromí zemědělci 5. 6. Pozemkové úpravy, ÚSES, protierozní opatření 5. 7. Celkové vyhodnocení a zdůvodnění záboru ZPF 5. 8. Pozemky určené k plnění funkce lesa

5

-3-

I. TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU

1. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Zastavěná území obce MĚŠÍN jsou vymezena podle § 58 zákona č. 183 /2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v platném znění. Hranice zastavěných území jsou vymezena k datu 30.11. 2008. V územním plánu je v grafické části vymezeno více zastavěných území. Je vymezeno souvislé zastavěné území Měšína, zastavěné území výrobního areálu u dálnice D1 a zastavěná území ploch technické infrastruktury. Hranice intravilánu (zastavěného území obce k 1. 9. 1966) obce je z velké části zahrnuta do zastavěného území. Hranice zastavěných území jsou zakresleny v grafické části územního plánu, zejména ve výkrese základního členění a v hlavním výkrese.

2. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ Základní zásady koncepce V územním plánu je navržen především rozvoj funkce bydlení návrhem nových ploch pro bydlení v rodinných domech případně bydlení v plochách smíšených venkovských. Rozvojové plochy jsou navrženy v návaznosti na zastavěné území sídla. Nové plochy určené pouze pro rekreaci nejsou v územním plánu navrženy, pro tuto funkci je možné v rámci přípustných činností využít jiné funkční plochy. Občanská vybavenost v obci je vyhovující, jsou navrženy nové plochy pro sport a tělovýchovu. V územním plánu nejsou navrženy nové plochy pro zemědělskou výrobu (zemědělské farmy). V územním plánu jsou vymezeny stabilizované plochy pro drobnou a řemeslnou výrobu a dále jsou navrženy nové plochy pro tuto funkci. Zastavěným územím sídla prochází silnice II. třídy a místní komunikace. Jihozápadně od sídla prochází dálnice D1. V územním plánu je v souladu s nadřazenou územně plánovací dokumentací zakreslena nová křižovatka na dálnici D1. Ve obci je navržena koncepce odvádění a likvidace splaškových vod, je zde navržena nová trafostanice, je navrženo doplnění technické infrastruktury pro rozvojové plochy. V územní plánu jsou v celém řešeném území navržena opatření k ochraně a obnově kulturní krajiny a ke zvýšení ekologické stability území. Hlavní cíle rozvoje Základní požadavky na řešení územního plánu byly stanoveny v zadání územního plánu. Územní plán Měšína je pořizován na základě rozhodnutí obce jako materiál koordinující rozvojové zájmy v území obce v duchu trvale udržitelného rozvoje.

-4-

Hlavní cíle řešení územního plánu jsou: • Zachování urbanistické struktury obce, vymezení veřejných prostranství a občanské vybavenosti v obci • Vymezení ploch pro bytovou výstavbu • Koncepce výrobního území, plochy pro drobnou výrobu a zemědělskou výrobu • Stanovení koncepce pro řešení dopravy • Koncepce řešení technické vybavenosti • Zachování a ochrana přírodních hodnot území, návrh územního systému ekologické stability • Zkvalitnění životního prostředí v obci • Stanovení zásad pro výstavbu v obci KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ Urbanistické hodnoty • Osídlení řešeného území je pouze jedním sídlem - Měšínem. Zastavitelné plochy budou navazovat na zastavěné území sídla. • Rozvoj sídla musí respektovat přírodní podmínky území, zejména terénní reliéf, vodoteče a vodní plochy. Nová zástavba musí respektovat urbanistické hodnoty sídla a krajinný ráz území. • Bude respektován historický půdorys zastavění, budou chráněny stávající hodnoty urbanistické kompozice, památky místního významu a objekty drobné architektury. • V územním plánu je navržena ochrana urbanistické struktury sídla, historického půdorysu sídla a ochrana významných objektů pro obraz sídla. Pravidla pro ochranu urbanistické struktury jsou obsaženy v podmínkách prostorového uspořádání. Historické a kulturní hodnoty • Ochrana kulturních památek - objekty zapsané v seznamu nemovitých kulturních památek jsou obsaženy v textové a zakresleny v grafické části odůvodnění územního plánu. V územním plánu je navrženo chránit nemovité kulturní památky zapsané v ústředním seznamu nemovitých památek ČR a respektovat ochranu prostředí památek, tj. bezprostředního okolí památky. Kulturní památky graficky vyjádřitelné v měřítku územního plánu jsou zakresleny v grafické části územního plánu (koordinační výkres odůvodnění územního plánu). • Ochrana památek místního významu - v řešeném území se nacházejí budovy, drobné stavby a objekty, které nejsou evidovány jako kulturní památky, ale mají svůj kulturní a urbanistický význam, tzv. památky místního významu (památníky, kříže, kameny), tyto objekty je nutno zachovat a respektovat. Z pohledu památkové péče je nevhodné s nimi jakkoliv manipulovat, přemisťovat je nebo je jakkoliv upravovat či doplňovat. • Ochrana archeologických lokalit - celé řešené území je nutno považovat za území archeologického zájmu podle § 22 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb. ve znění pozdějších předpisů. Při zásazích do terénu na takovém území může dojít k narušení archeologických nálezů a situací. Při veškerých zásazích do terénu je tedy nutno tento záměr oznámit Archeologickému ústavu AV ČR Brno a umožnit jemu nebo jiné oprávněné organizaci provedení záchranného archeologického výzkumu.

-5-

Přírodní hodnoty území • • • •

•

Respektovat významné krajinné prvky a evidované lokality ochrany přírody (současně registrované a jsou zakresleny v grafické části odůvodnění územního plánu), respektovat ostatní významné krajinné prvky ze zákona, respektovat krajinný ráz území. Vyhodnocení dopadu řešení územního plánu na ZPF je předmětem grafické a textové části odůvodnění územního plánu. Realizovat územní systém ekologické stability (viz samostatná kapitola textové části a hlavní výkres grafické části). Ochrana lesa - pozemky určené k plnění funkce lesa (PUPFL) podle zákona č. 289/1995 Sb. mají stanoveno ochranné pásmo 50 m. Výstavbu rodinných domů v ochranném pásmu lesa nelze umístit blíže než 25 m od hranice lesa. Dotčení ochranného pásma lesa u ostatních staveb je přípustné po projednání s orgánem státní správy lesů. V řešeném území nebudou umístěny stavby, plochy a zařízení, které by mohly negativně ovlivnit životní prostředí a krajinný ráz území.

Ochrana zdravých životních podmínek a životního prostředí • •

•

•

Navrhované plochy a objekty pro bydlení, sport a rekreaci budou situovány mimo negativní vlivy živočišné výroby ve stávajících plochách zemědělské výroby a mimo negativní účinky dopravy. Navrhované plochy pro smíšené území venkovské ohrožené negativními vlivy chovů zvířat jsou označeny jako podmíněně přípustné. Využití ploch a objektů pro bydlení, sport a rekreaci je podmíněno kladným posouzením z hlediska negativních vlivů živočišné výroby. Bude posouzeno v územním řízení staveb. Podmíněná přípustnost je uvedena v podmínkách využití jednotlivých ploch. Navrhované plochy pro bydlení ohrožené negativními účinky hluku z dopravy jsou označeny jako podmíněně přípustné. Využití ploch a objektů pro bydlení, sport a rekreaci je podmíněno kladným posouzením z hlediska negativních vlivů hluku z dopravy. Bude posouzeno v územním řízení staveb. Podmíněná přípustnost je uvedena v podmínkách využití jednotlivých ploch. V územním plánu jsou stanoveny regulativy (podmínky využití) ploch a základní prostorové regulativy pro zástavbu navrhovaných ploch objekty. Ty jsou popsány v podmínkách využití zastavitelných ploch podle označení jednotlivých zastavitelných ploch v hlavním výkrese územního plánu.

3. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Obec Měšín leží v na silnici Jihlava- Polná asi 8 km jihozápadně od Polné a 7 km severovýchodně od Jihlavy. Obec se nachází v mírně zvlněné nezalesněné krajině v mělkém údolí Měšínského potoka, v blízkosti obce je na tomto potoce několik rybníků. Současná urbanistická koncepce V urbanistické struktuře sídla je patrný velký význam silnice Jihlava – Polná, podél které je nespojitě, ale ve značné délce situována uliční zástavba. Jádrem obce je však návesní prostor, založený kolmo na tuto silnici na pravém břehu potoka v blízkosti návesního rybníka. Na návsi jsou umístěny významné objekty obce (bývalá -6-

škola, hospoda, uprostřed návsi je kaple sv. Cyrila a sv.Metoděje s kaštanem. Zástavba po obvodu návsi je tvořena 1-2 podlažními objekty, nevhodně se v prostoru návsi uplatňuje přestavba bývalé školy a novostavba bytového domu. Západně od návsi protéká Měšínský potok, na kterém je s centru obce Návesní rybník. Nezastavění niva tohoto potoka odděluje od návsi další část osídlení, které je umístěno podél cesty k rybníku Přibylův. Novodobá zástavba obytná RD není v Měšíně rozsáhlá, byla realizována především podél cesty k rybníku Přibylův a podél silnice směrem na Polnou. V obci je malé hřiště v severní části u Měšínského potoka. Výrobní území obce je tvořeno především areálem bývalého statku. Část plochy je využívána pro zemědělskou výrobu (Profit, s.r.o.), část pak pro drobnou a řemeslnou výrobu (firma Alcon). Bývalé zařízení dálnice (později dětský tábor) u dálnice D1 západně od sídla je v současné době také využíváno pro drobnou výrobu (firma Penod). Jihozápadně od obce prochází dálnice D1, která odděluje od sídla jihozápadní část katastru. Podél dálnice je v úseku od dálničního mostu k Přibylovu rybníku vybudovaná protihluková stěna. Navrhovaná urbanistická koncepce Základní urbanistická koncepce vychází z hlavních cílů územního plánu a lze ji formulovat do následujících bodů. 1. Zachování urbanistické struktury občanské vybavenosti v obci.

obce, vymezení veřejných prostranství a doplnění

Jádro obce tvoří prostor návsi. Vnitřní nezastavěný prostor návsi je vymezen jako veřejné prostranství. Veřejná prostranství jsou nezastavitelná. Významná pro obraz sídla je zástavba objektů po obvodu návsi, u těchto objektů je třeba dodržet stávající hmotu a vnější plášť domů. Přírodní dominantou obce je návesní rybník se zelení na hrázi rybníka jako součást centrální části obce. V souvislosti s komunikačním propojením jižních částí obce mimo silnici II/352 jsou navrženy plochy veřejné zeleně jižně od návesního rybníka. Současná občanská vybavenost je vyhovující, nově jsou navrženy plochy pro sport a tělovýchovu u Měšínského potoka. 2. Vymezení ploch pro bytovou výstavbu. Stávající plochy pro bydlení jsou situovány podél silnice na Polnou, po obvodu návsi a navazujících plochách a dále pod vodojemem. Nové plochy pro bydlení navrhují zástavbu proluk ve stávající zástavbě, a to podél silnice na Polnou i v ostatních částech obce. Další plochy pro bydlení jsou navrženy v lokalitě za hřištěm, dále za návsí a pod vodojemem. Pro začlenění zástavby jsou u plochy stanoveny prostorové regulativy. Regulativy jsou uvedeny v podmínkách využití jednotlivých zastavitelných ploch. 3. Koncepce výrobního území, plochy pro drobnou výrobu a zemědělskou výrobu Zemědělská výroba je zastoupena stabilizovanou plochou v jihovýchodní části sídla. Nové plochy pro zemědělskou výrobu nejsou navrženy.

-7-

Drobná a řemeslná výroba je zastoupena areálem firmy Penod západně od obce a stabilizovanou plochou firmy Alcon v bývalém areálu statku. V územním plánu jsou navrženy rozvojové plocha pro drobnou výrobu. 4. Stanovení koncepce pro řešení dopravy Ze schválených zásad územního rozvoje kraje je do územního plánu převzata plocha pro navrhovanou mimoúrovňovou křižovatku na dálnici D1. V řešeném území je uvažovano se zkapacitněním dálnice D1, které bude specifikováno v podrobnější dokumentaci. Trasy dopravních komunikací jsou v územním plánu ponechány ve stávající poloze, nejsou navrženy změny. Návrh koncepce dopravy je podrobněji popsán v samostatné kapitole. 5. Koncepce řešení technické vybavenosti V rozvojových plochách budou vybudovány nové inženýrské sítě. V územním plánu je navržena koncepce odkanalizování a likvidace odpadních vod obce, je navržen přípojka VN a nová trafostanice pro obec. Podrobněji je koncepce technické vybavenosti popsána v samostatných kapitolách textové části. 6. Zachování a ochrana přírodních hodnot území, návrh územního systému ekologické stability Kromě návrhu ÚSES popsaného v samostatné kapitole je navrženo doplnění krajinné zeleně formou interakčních prvků, zejména podél komunikací, polních cest a vodních toků a také po obvodu zástavby. Dále je navržena izolační zeleň podél zemědělských a výrobních areálů a jsou navrženy protierozní opatření. Řešení ÚSES je obsaženo v samostatné kapitole textové části a v hlavních výkresech grafické části. 7. Zkvalitnění životního prostředí v obci Nové ploch pro bydlení jsou navrženy mimo negativní vlivy zemědělské výroby. Některé navrhované zastavitelné plochy pro bydlení a pro smíšené území venkovské jsou označeny jako podmíněně přípustné. Tato skutečnost je uvedena v podmínkách využití (regulativech) jednotlivých zastavitelných ploch. 8. Stanovení zásad pro výstavbu v obci V územním plánu jsou stanoveny regulativy ploch s rozdílným způsobem využití (funkčních ploch) a základní prostorové regulativy pro zástavbu ploch objekty a budovami. Ty jsou popsány v textové části územního plánu a označeny v hlavním výkresu územního plánu.

-8-

VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH A PLOCH PŘESTAVEB Výčet jednotlivých ploch a stanovení podmínek (regulativů) pro jejich využití OZN.

FUNKČNÍ PLOCHA

BR PLOCHY BYDLENÍ BYDLENÍ V DOMECH

RODINNÝCH

PODMÍNKY VYUŽITÍ PLOCH BR 1 U hřiště I

BR 2 U hřiště II

BR 3 U silniceI

BR 4 U studny

BR 5 Proluka I

BR 6 Proluka II

BR 7 Za návsí I

BR 8 K vodojemu

-9-

Výstavba RD o max. 1 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy ze stávající místní komunikace. Respektovat dopravní napojení hřiště Na část je vydáno ÚR. 1.etapa Výstavba RD o max. 1 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy ze stávající místní komunikace. Respektovat dopravní napojení hřiště Je vydáno ÚR. 1.etapa Podmíněně přípustná lokalita Využití ploch a objektů pro bydlení, sport a rekreaci je podmíněno kladným posouzením z hlediska negativních vlivů hluku z dopravy. Bude posouzeno v územním řízení staveb. Výstavba RD o max. 1 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy ze silnice II/352. 1.etapa Podmíněně přípustná lokalita Využití ploch a objektů pro bydlení, sport a rekreaci je podmíněno kladným posouzením z hlediska negativních vlivů hluku z dopravy. Bude posouzeno v územním řízení staveb. Výstavba RD o max. 1 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy ze stávající místní komunikace. 1.etapa Výstavba RD o max. 1 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy ze stávající místní komunikace. 1.etapa Výstavba RD o max. 1 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy ze stávající místní komunikace. 1.etapa Výstavba RD o max. 1 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy ze stávající místní komunikace. 1.etapa Výstavba RD o max. 1 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy ze stávající místní komunikace. 1.etapa

BR 9 Za návsí II

BR 10 U silnice

BR 12 U vodojemu

PZ

PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ – SPORT A TĚLOVÝCHOVA

OS 1

PD

PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ – KOMUNIKAČNÍ PLOCHY PROSTRANSTVÍ

PD 1

PD 2

PD 3

PZ

SV

PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ – ZELEŇ VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ

PLOCHY SMÍŠENÉ – PLOCHY SMÍŠENÉ VENKOVSKÉ

PZ 1

Výstavba RD o max. 1 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy ze stávající místní komunikace. Respektovat vedení VN a jeho ochranné pásmo. 1.etapa Podmíněně přípustná lokalita Využití ploch a objektů pro bydlení, sport a rekreaci je podmíněno kladným posouzením z hlediska negativních vlivů hluku z dopravy. Bude posouzeno v územním řízení staveb. Výstavba RD o max. 1 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy sjezdem ze silnice. 1.etapa Výstavba RD o max. 1 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy ze stávající místní komunikace. 2.etapa Plocha pro rekreační hřiště. Výstavba případných objektů v ploše o max. 1 nadzemním podlaží. Respektovat manipulační pruh podél toku. Respektovat lokální biokoridor podél toku. Plocha pro místní komunikaci k dopravnímu napojení navrhovaných lokalit pro bydlení a zajištění přístupu na hřiště. Plocha pro místní komunikaci k dopravnímu propojení obytného území sídla mimo silnici II/352. Respektovat lokální biokoridor podél toku. Plocha pro místní komunikaci k dopravnímu napojení navrhované plochy pro ČOV. Respektovat lokální biokoridor podél toku. Plocha pro veřejnou zeleň u Měřínského potoka. Respektovat lokální biokoridor podél toku.

PZ 2

Plocha pro veřejnou zeleň u Návesního rybníka. Respektovat lokální biokoridor podél toku.

PZ 3

Plocha pro veřejnou zeleň u Návesního rybníka. Respektovat lokální biokoridor podél toku.

SV 1

Podmíněně přípustná lokalita Využití ploch a objektů pro bydlení, sport a rekreaci je podmíněno kladným posouzením z hlediska negativních vlivů živočišné výroby. Bude posouzeno v územním řízení staveb. Výstavba objektů o max. 2 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy ze stávající místní komunikace. Podmíněně přípustná lokalita Využití ploch a objektů pro bydlení, sport a rekreaci je podmíněno kladným posouzením z hlediska negativních vlivů živočišné výroby. Bude posouzeno v územním řízení staveb. Výstavba objektů o max. 2 nadzemním podlaží + podkroví.

SV 2

- 10 -

DS

PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKRURY – PLOCHY SILNIČNÍ DOPRAVY

DS 1

DS 2

DU PLOCHY DOPRAVNÍ

VD

INFRASTRUKRURY – PLOCHY ÚČELOVÝCH KOMUNIKACÍ PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ – DROBNÁ VÝROBA A ŘEMESLNÁ VÝROBA

DU 1

VD 1

VD 2

VD 3

VD 4

VD 5

Dopravní napojení plochy ze stávající místní komunikace. Dopravní plocha pro mimoúrovňovou křižovatku na dálnici D1 a související plochy zařízení. Je nutné řešit protihluková opatření

Dopravní plocha pro mimoúrovňovou křižovatku na dálnici D1 a související plochy zařízení. Je nutné řešit protihluková opatření. Plocha pro navrhovanou účelovou komunikaci vyvolanou návrhem nové křižovatky

Plocha pro drobnou výrobu v návaznosti na zemědělský areál. Upřednostnit clonící efekt objektů v ploše mezi zemědělským areálem a obytným územím. Dopravní napojení ze stávající místní komunikace. Max. výška staveb 10 m. Plocha pro drobnou výrobu Dopravní napojení ze stávající místní komunikace. Respektovat vedení VVN včetně ochranného pásma. V rámci územního řízení bude plocha zhodnocena z hlediska vlivu hluku na okolní obytnou zástavbu Plocha pro drobnou výrobu. Dopravní napojení ze stávající místní komunikace. V rámci územního řízení bude plocha zhodnocena z hlediska vlivu hluku na okolní obytnou zástavbu Plocha pro drobnou výrobu s podmínečně přípustným umístěním zařízením pro krátkodobé ubytování. V rámci územního řízení bude plocha zhodnocena z hlediska zdravotních rizik a vlivu hluku s návrhem protihlukových opatření ve vztahu k ubytovacímu zařízení. Plocha pro drobnou výrobu s podmínečně přípustným umístěním zařízením pro krátkodobé ubytování. V rámci územního řízení bude plocha zhodnocena z hlediska zdravotních rizik a vlivu hluku s návrhem protihlukových opatření ve vztahu k ubytovacímu zařízení.

Poznámky: Etapizace je stanovena u zastavitelných ploch pro bydlení v rodinných domech. Využití ploch ve 2. etapě je přípustné po zahájení výstavby na 75 % ploch vymezených mimo zastavěné území v 1. etapě. U zastavitelných ploch není stanovena povinnost zpracovat územní studii. NAVRHOVANÉ KORIDORY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY K1 - homogenizace stávajícího tahu silnice II/352 - koridor o šířce podle grafické části Koridory jsou vymezeny na ochranu území pro realizaci dopravní infrastruktury – homogenizaci silnice II/352. Přesnější vymezení tras dopravní infrastruktury bude stanoveno v podrobnější dokumentaci. Působnost koridoru pro dopravní infrastrukturu končí realizací stavby. - 11 -

Podmínky pro využití ploch v koridorech dopravní infrastruktury Pro všechny části ploch s rozdílným způsobem využití zasahující do vymezených koridorů dopravní infrastruktury platí místo podmínek využití stanovených pro tyto plochy následující podmínky: Hlavní: Využití pro novou pozemní komunikaci včetně souvisejících ploch. Přípustné: - Činnosti a děje a zařízení dopravní povahy, včetně dílčích úprav stávajících komunikací a dopravního napojení na stávající komunikace, - Účelové komunikace pěší a cyklistické cesty související s předmětnou komunikací. - Realizace zařízení technické infrastruktury vyvolané výstavbou komunikace, protihluková opatření, protipovodňová opatření. - Plochy pro ochrannou a izolační zeleň, ÚSES. - Nutné asanační úpravy. Podmíněně přípustné: - Účelové komunikace, zemědělské, pěší a cyklistické cesty nesouvisející s předmětnou komunikací, pokud podstatně neovlivní realizaci dané dopravní stavby ve vymezeném koridoru. - Realizace zařízení technické infrastruktury nesouvisející s předmětnou komunikací, pokud podstatně neovlivní realizaci dané dopravní stavby ve vymezeném koridoru. - V případě vydání územního rozhodnutí na dopravní stavbu pro niž je koridor vymezen nebo zpracování podrobné dopravní studie pro tuto stavbu je dotčení koridoru podmíněno souhlasem dotčených orgánu dopravy. Nepřípustné: - Je jakékoliv využití, podstatně omezující potenciální vedení dané dopravní infrastruktury ve vymezeném koridoru. NAVRHOVANÉ KORIDORY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY K2 Koridor pro vedení přípojky VN a umístění nové trafostanice v šířce podle grafické části. Podmínky pro využití ploch v koridorech technické infrastruktury Pro všechny části ploch s rozdílným způsobem využití zasahující do koridorů technické vybavenosti platí místo podmínek využití stanovených pro tyto plochy následující podmínky: Přípustné je využití, které neztíží nebo neznemožní výstavbu předmětní technické infrastruktury ve vymezeném koridoru. Nepřípustné je jakékoliv využití, podstatně omezující potenciální vedení dané technické infrastruktury ve vymezeném koridoru. Míra přesnosti vymezení koridorů je dána celkovou mírou podrobnosti řešení územního plánu v nezastavěném území (nezohledňující vlastnické vztahy k pozemkům) a rozpory mezi podkladovou mapou a skutečným stavem využití území. KONCEPCE SYSTÉMU VEŘEJNÉ (SÍDELNÍ) ZELENĚ V územním plánu jsou označeny 2 základní kategorie (funkční plochy) zeleně, a to zeleň krajinná a zeleň sídelní.

- 12 -

Krajinná zeleň Vedle ploch lesa (PUPFL) a ploch trvalých travních porostů má tato plocha největší význam z hlediska utváření krajiny. Krajinná zeleň v řešeném území je zastoupena především v nižších polohách podél vodotečí a vodních ploch a v zamokřených nivách. Ve volné krajině krajinná zeleň není příliš zastoupena. V okolí Měšína je krajinná zeleň vázána především na okolí Měšínského potoka. V zastavěném území sídel plní krajinná zeleň funkci extenzivně udržované zeleně s ochrannou nebo izolační funkcí. V územním plánu (v územním systému ekologické stability) je navrženo doplnění zeleně podél polních cest a komunikací a vodotečí formou interakčních prvků ÚSES. Sídelní zeleň Plochy sídelní zeleně uvnitř zastavěného území Měšína jsou zastoupeny především nezastavěnými plochami v centrální části obce. Jedná se o plochy v okolí návesního rybníka, především podél silnice II/352. Menší plochy zeleně jsou v okolí hospody a podél cesty ke statku. Na vlastní návsi je zeleň zastoupena pouze malou plochou v okolí kapličky. V územním plánu je počítáno s rozšířením ploch zeleně jižně od návesního rybníka. Podél komunikačního propojení jižních částí obce (mimo frekventovanou silnici II/352) jsou navrženy plochy sídelní zeleně. Při úpravách je třeba maximálně respektovat stávající zeleň na přítokové straně rybníka a podmínky stanoviště. Solitéry pak mohou být součástí jiných funkčních ploch. Mimo kaštan na návsi jsou hodnotné solitéry zastoupeny na hrázi rybníka, u sportovního hřiště a dále je vysoká zeleň zastoupena na humenní straně zástavby po obvodu sídla. Veřejná prostranství se zelení by měla být propojena a sjednocena sadovnickými úpravami. Izolační a ochrannou zeleň tvoří extenzivně udržovaná vysoká zeleň (krajinná zeleň). Liniová ochranné zeleň bude navržena po obvodu ploch zemědělských areálů. Z hlediska doplnění a úprav zeleně je třeba respektovat vhodnou skladbu dřevin (zejména používat domácí druhy dřevin).

4. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ 1. Dopravní infrastruktura Silniční a dálniční doprava Měšín je dopravně napojen na sídelní strukturu silnicí II/352 Jihlava - Polná - Sázava. V současné době je průtah obcí stabilizován, pokud však bude realizována křižovatka této komunikace s dálnicí D1 bude nutno stanovit opatření, které by zpomalily průjezd vozidel obcí a zabezpečily bezpečný pohyb chodců. Pro homogenizaci stávající trasy II/352 je vymezen koridor o šíři stávajícího uličního prostoru. Trasa dálnice D1 je územně stabilizována a její další výhledové úpravy budou zaměřeny především na zkapacitnění dálnice , které bude realizováno uvnitř současného ochranného pásma dálnice (100 m od osy přilehlého jízdního pruhu). Podél úseku dálnice přiléhajícího k obci je nutné zachovat resp. Po zkapacitnění znovu vybudovat protihlukovou stěnu. V zásahách územního rozvoje kraje Vysočina je navržena nová křižovatka na dálnici D1 východně od obce. Plochy je převzata do územního plánu Měšína.

- 13 -

Místní komunikace V územním plánu jsou navrženy místní komunikace k napojení rozvojových ploch pro bydlení a ke zlepšení napojení ploch stávajících. Jednoznačně lokalizované plochy pro dobudování sítě místních komunikací jsou zakresleny v grafické části dokumentace jako navrhovaná veřejná prostranství. Místní komunikace a parkoviště pro obsluhu území je možné umístit i uvnitř jednotlivých funkčních ploch podle regulativu příslušné funkční plochy. Železniční doprava Řešeným územím železnice neprochází. 2. Technická infrastruktura Vodní hospodářství Zásobování pitnou vodou Obec Měšín má vybudovaný veřejný vodovod. Zdrojem pitné vody je studna, ze studny je voda čerpána do zemního vodojemu Měšín. Obec je zásobována gravitačně z tohoto vodojemu. Vlastníkem a provozovatelem vodovodu je obec. Způsob zásobování obce pitnou vodou je vyhovující. V územním plánu bude navrženo rozšíření vodovodní sítě pro novou zástavbu. V územním plánu je navržena ochrana vodních zdrojů v řešeném území. Ve výhledu by mělo být stanoveno ochranné pásmo II. stupně zdroje pro obec Měšín. Návrh koncepce zásobování pitnou vodou je zakreslen v grafické části. Odkanalizování a čištění odpadních vod Ve výhledu se navrhuje výstavba nové splaškové kanalizace, je navržena plocha pro čistírnu odpadních vod v Měšíně. Splaškové odpadní vody budou odvedeny na ČOV. Dešťové vody budou v maximální míře likvidovány popř. zdrženy na pozemku investorů (akumulace dešťových vod, vsakování). Návrh koncepce odkanalizování a čištění odpadních vod je zakreslen v grafické části. Energetika Zásobování elektrickou energií Obec a její místní části je zásobována elektrickou energií z kmenové linky VN 22 kV a venkovních trafostanice. Je nutné respektovat energetická zařízení včetně jejich ochranných pásem. V územním plánu je navrženo trasy přívodního vedení a nová trafostanice pro obec. Návrh koncepce zásobování elektrickou energií je zakreslen v grafické části územního plánu. Zásobování zemním plynem Obec je napojena středotlakým plynovodem ze Ždírce. Rozvodná síť je středotlaká. V územním plánu bude navrženo rozšíření plynovodní sítě pro nově navrhované lokality bytové výstavby. - 14 -

Budou respektovány bezpečnostních pásem.

trasy

plynovodů

v řešeném

území

včetně

ochranných

a

Spoje Řešeným územím prochází místní telekomunikační kabely. Řešeným územím prochází provozované radioreléové trasy. Tato zařízení budou respektována včetně ochranných pásem. Technické zabezpečení Koncepce nakládání s odpady Likvidace komunálních odpadů v řešeném území bude řešena v souladu s programem odpadového hospodářství obce, tj. svozem a ukládáním na skládku mimo řešené území obce. V současné době je pevný domovní odpad přetříděn a ukládán do nádob a svozovou firmou svážen a ukládán na řízenou skládku. 3. Občanské vybavení Občanská vybavenost v obci je dostatečná jsou navrženy nové plochy pro sport a rekreaci. Občanská vybavenost může být umísťována i na jiných funkčních plochách v rámci přípustného popř. podmíněně přípustného využití těchto ploch. 4. Veřejná prostranství Plochy veřejných prostranství s převládající dopravních funkcí a veřejné prostranství s převládající sídelní zelení jsou zastoupeny zejména v uličních prostorech v centrálních částech sídel. Veřejná prostranství jsou vymezena v grafické části a jsou nezastavitelná.

5. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ A PODOBNĚ 1. Koncepce uspořádání krajiny V územním plánu je navržena ochrana a tvorba krajiny a krajinného rázu především těmito opatřeními: - vymezení zastavitelných ploch v návaznosti na sídla. U navrhovaných ploch zejména pro bytovou zástavbu je v regulativech stanovena maximální výška zástavby a jsou stanoveny základní prostorové regulativy - tyto požadavky jsou uvedeny v regulativech jednotlivých ploch. - ochrana a návrh rozptýlené zeleně v krajině, je navržena výsadba doprovodné zeleně podél komunikací a cest, doplnění břehových porostů a revitalizace vodních toků (v rámci vymezených prvků ÚSES) - je umožněno zvýšit podíl lesních ploch v řešeném území, v rámci přípustných činností na zemědělské půdě je umožněno její zalesnění podmíněné souhlasem ochrany ZPF

- 15 -

-

-

je umožněno zvýšení podílu vodních ploch v katastru, v rámci přípustných činností na zemědělské půdě je umožněn návrh vodních ploch zvyšujících ekologickou stabilitu území podmíněných souhlasem ochrany ZPF u stávajících ploch zemědělské výroby a drobné výroby je navržena výsadba izolační a ochranné zeleně z domácích druhů dřevin.

2. Územní systém ekologické stability Vymezení územního systému ekologické stability Návrh územního systému ekologické stability krajiny (ÚSES) v územním plánu zahrnuje vymezení: -

devíti lokálních biocenter (LBC) – z toho šesti celých LBC a u tří LBC jen jejich částí, s ověřeným či předpokládaným přesahem plochy LBC vně správního území obce; osmi lokálních biokoridorů (LBK) – z toho pěti celých LBK a u tří LBK jen jejich částí, s předpokládaným přesahem či pokračováním plochy LBK vně správního území obce.

Míra přesnosti vymezení ÚSES a jeho jednotlivých skladebných částí je dána především celkovou mírou podrobnosti řešení územního plánu v nezastavěném území a rozpory mezi podkladovou mapou a skutečným stavem využití území. S ohledem na vlastnické vztahy k pozemkům, na skutečný stav využití území a dále na zájmy vodního a lesního hospodářství a zemědělství je tudíž možné provádět určité korekce či upřesnění průběhu a vymezení ÚSES (např. při zpracování komplexní pozemkové úpravy), a to při splnění podmínky, že nebude snížena míra aktuální ani potenciální funkčnosti ÚSES. Přípustnost korekcí či upřesnění průběhu a vymezení ÚSES je třeba vždy posuzovat ve spolupráci s příslušným orgánem ochrany přírody. Přehled vymezených skladebných částí ÚSES Přehled navržených biocenter označení a název

funkční typ + biogeografický význam

cílová společenstva

LBC 1 K Jamnému

lokální biocentrum – část

Mokřadní + vodní, příp. lesní hygrofilní

LBC 2 Dlouhé


Mokřadní + vodní

LBC 3 Ke Kozlovu


Lesní mezofilní, příp. hygrofilní

LBC 4 Pod stanicí

lokální biocentrum

Lesní mezofilní

LBC 5 Za strání



LBC 6 Ke Stříteži



LBC 7 Měšínské


Mokřadní + vodní

LBC 8 U dálnice


Mokřadní + vodní

LBC 9 Za dálnicí


Mokřadní + vodní

- 16 -

Přehled navržených biokoridorů označení

funkční typ + biogeografický význam


LBK 1

lokální biokoridor – část

Mokřadní + vodní

LBK 2

lokální biokoridor


LBK 3



LBK 4


Mokřadní + vodní

LBK 5


Mokřadní + vodní

LBK 6


Mokřadní + vodní

LBK 7


Mokřadní + vodní

LBK 8


Mokřadní + vodní

Vysvětlivky k cílovým společenstvům Mokřadními společenstvy jsou myšleny různé typy společenstev na výrazně podmáčených stanovištích (včetně lesních společenstev a extenzivně využívaných trvalých travních porostů). Vodními společenstvy jsou myšlena společenstva tekoucích i stojatých vod. Lesními hygrofilními společenstvy jsou myšleny lesní porosty na vlhkých stanovištích, bez trvalého podmáčení. Lesními mezofilními společenstvy jsou myšleny lesní porosty i souvislé nelesní porosty dřevin na stanovištích, která nejsou významněji ovlivněna podzemní vodou. Podmínky pro využití ploch ÚSES Vytváření ÚSES je veřejně prospěšným opatřením (v souladu s ustanovením § 4 odst. 1 zákona č. 114/1992 Sb. ve znění pozdějších předpisů). Pro všechny části ploch s rozdílným způsobem využití začleněné do návrhu ÚSES platí místo podmínek využití stanovených pro tyto plochy následující podmínky: - Hlavní je využití sloužící k posílení či zachování funkčnosti ÚSES. - Nepřípustné je jakékoliv využití, podstatně omezující aktuální či potenciální funkčnost ÚSES. - Podmíněně přípustné je takové využití, které je uvedeno v podmínkách využití daného typu plochy s rozdílným způsobem využití jako hlavní, přípustné či podmíněně přípustné, pokud nenaruší nevratně přirozené podmínky stanoviště a nesníží aktuální míru ekologické stability území. Do vymezených ploch ÚSES nelze umísťovat stavby, a to ani v zastavěném území a v zastavitelných plochách. Výjimky tvoří: - stavby pro vodní hospodářství v plochách vodních a vodohospodářských za předpokladu minimalizace jejich negativního vlivu na funkčnost ÚSES; - stavby dopravní infrastruktury v plochách dopravy za předpokladu minimalizace jejich plošného a prostorového střetu s plochami ÚSES a negativního vlivu na funkčnost ÚSES; - stavby jiných komunikací, pokud jde o zařízení ve veřejném zájmu, která nelze v rámci systému dopravní infrastruktury umístit jinde, a za předpokladu minimalizace jejich plošného a prostorového střetu s plochami ÚSES a negativního vlivu na funkčnost ÚSES; - 17 -

- stavby a zařízení technické infrastruktury, pokud jde o stavby a zařízení ve veřejném zájmu, která nelze v rámci systému technické infrastruktury umístit jinde, a za předpokladu minimalizace jejich plošného a prostorového střetu s plochami ÚSES a negativního vlivu na funkčnost ÚSES. Přípustnost využití v případě možného negativního ovlivnění funkčnosti ÚSES je třeba posuzovat vždy ve spolupráci s příslušným orgánem ochrany přírody. 3. Protierozní opatření Návrh ÚSES a pozemkové úpravy je třeba řešit takovým způsobem, aby se zmenšil odtokový součinitel území a zlepšilo se zadržení vody v krajině. Zemědělské obhospodařování pozemků podřídit půdně ochranným aspektům. V případě výsadby hospodářských plodin se doporučuje upřednostňovat druhy odolné vodní erozi (víceleté pícniny, ozimé obiloviny). Podle možností doplnit zalesnění a zatravnění pozemků v místech výrazné eroze a nepříznivých spádových poměrů. V územním plánu je umožněno přípustnou činností v regulativech funkčních ploch nezastavěného území. Pro ochranu rozvojových lokalit situovaných na kontaktu s neurbanizovaným územím před extravilánovými vodami se navrhuje vybudování zemních záchytných příkopů.

4. Ochrana před povodněmi V řešeném území není stanoveno záplavové území. 5. Dobývání nerostů Ochrana ložisek nerostných surovin V katastrálním území Měšín nejsou vyhodnocena výhradní ložiska nerostů nebo jejich prognózní zdroj a nejsou zde stanovena chráněná ložisková území. V katastrálním území Měšín není evidováno poddolované území z minulých těžeb. Pro katastrální území Měšín není stanoven žádný dobývací prostor pro výhradní ložiska radioaktivních nerostů. V katastrálním území Měšín nejsou evidována sesuvná území.

- 18 -

6. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ ( HLAVNÍ VYUŽITÍ), PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, NEPŘÍPUSNÉHO VYUŽITÍ, POPŘ. PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ TĚCHTO PLOCH A STANOVENÍ PODMÍMEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU.

V hlavním výkrese vymezuje územní plán barevně odlišené plochy s rozdílným způsobem využití (také funkční plochy) s určením převažujícího účelu využití. K nim přiřazuje v textové části příslušné regulativy, která vymezují hlavní využití, přípustné, nepřípustné popř. podmíněně přípustné využití ploch. Takto vymezená regulace ploch omezuje využitelnost jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití. - stupeň přípustné - optimální využití plochy, splňující podmínky, které jsou v území běžné, bezkolizní vztahy - stupeň podmíněně přípustné - využití plochy činnostmi a ději, které nejsou v ploše běžné, ale nenarušují funkci území jako celku - stupeň nepřípustné - zakázaný, nedovolený způsob využívání plochy. Jde o činnosti či děje, které nesplňují určující funkci dané plochy a jsou s ní v rozporu. U stupně nepřípustné nejsou ve výčtu činností v regulativech ploch uvedeny činnosti stojící v jasném a zásadním protikladu s funkcí hlavní V grafické části územního plánu jsou plochy s rozdílným využitím označeny plošně (barevnou plochou nebo šrafou podle legendy) a písmennou zkratkou plochy (např. BR). Tato označení jsou rovnocenná a závazná. Regulativ konkrétní plochy je označen písmennou zkratkou s číselným indexem (např.BR1). Jednotlivé plochy jsou od sebe odděleny hranicí, kterou je nutno brát směrně, neboť podrobnost zpracování ÚP odpovídá měřítku použitého mapového podkladu a generalizaci zákresu funkčních ploch. Tyto hranice je možno přiměřeně zpřesňovat v rámci podrobnější dokumentace při zachování koncepce dané územním plánem. Vymezenému členění ploch musí odpovídat způsob jeho využívání a zejména účel umisťovaných a povolovaných staveb včetně jejich změn a změn jejich využití. Stavby a jiná opatření, které vymezenému členění ploch neodpovídají nelze na tomto území umístit nebo povolit. Dosavadní způsob využití území a ploch, který neodpovídá navrženému využití ploch podle územního plánu je možný, pokud nenarušuje veřejné zájmy nad přípustnou míru. Členění území obce na plochy s rozdílným způsobem využití Základní členění vychází z vyhlášky č. 501 /2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území. Tyto plochy jsou podle specifických podmínek a s ohledem na charakter řešeného území daného území v souladu s výše uvedenou vyhláškou podrobněji členěny. Plochy zastavěné a zastavitelné se člení na: Plochy bydlení a) Bydlení v rodinných domech (BR) b) Bydlení v bytových domech (BD)

- 19 -

Plochy občanského vybavení c) Veřejná občanská vybavenost (OV) d) Sport a tělovýchova (OS) Plochy veřejných prostranství e) Komunikační plochy veřejných prostranství (PD) f) Zeleň veřejných prostranství (PZ) Plochy smíšené obytné g) Plochy smíšené venkovské (SV) Plochy dopravní infrastruktury h) Plochy silniční dopravy (DS) i) Plochy účelových komunikací (DU) Plochy technické infrastruktury j) Plochy inženýrských sítí (TI) Plochy výroby a skladování k) Drobná výroba a řemeslná výroba (VD) l) Zemědělská výroba (VZ) Plochy nezastavěné se člení na: Plochy vodní a vodohospodářské a) Vodní plochy a toky (H) Plochy zemědělské b) Plochy zemědělské – orná půda (ZO) c) Plochy zemědělské – trvalé travní porosty (ZT) d) Plochy zemědělské – zahrady (ZZ) Plochy lesní e) Plochy lesů (LP) Plochy přírodní f) Plochy chráněných území a biocenter (OP) Plochy smíšené nezastavěného území g) Plochy krajinné zeleně (LK)

Stanovení podmínek využití ploch s rozdílným způsobem využití a využití ploch hlavní, přípustné, podmíněně přípustné a nepřípustné. PLOCHY BYDLENÍ a) Bydlení v rodinných domech - BR Hlavní: Plochy pro bydlení se zázemím rekreačních a užitkových zahrad.

- 20 -

Přípustné: Různé typy rodinných domů, místní komunikace pro obsluhu území, parkoviště, veřejná zeleň, veřejná prostranství, dětská hřiště, Podmíněně přípustné: Přípustná je výstavba bytových domů, pokud je uvedeno v regulativu jednotlivých ploch. Malé prostory obchodu a služeb, malé provozovny veřejného stravování a ubytování, zařízení zdravotnictví a sociální péče, individuální rekreace ve stávajících domech (rekreační chalupy), zařízení služeb a činností s funkcí bydlení souvisejících, zařízení dopravní a technické infrastruktury. Řemesla a služby, drobná výrobní činnost a chov drobného hospodářského zvířectva, pokud nebudou narušeny požadavky na bydlení nad přípustnou míru (bez negativních vlivů na pozemek souseda). Podmíněně přípustné činnosti nesmí snižovat kvalitu souvisejícího území a zvyšovat dopravní zátěž v území. Nepřípustné: Činnosti, děje a zařízení a stavby, které svými vlivy narušují prostředí přímo nebo druhotně nad přípustnou míru. b) Plochy bydlení – bydlení v bytových domech - BD Hlavní: Plochy pro bydlení v bytových domech Přípustné: Přípustné jsou rodinné domy, objekty pro dočasné ubytování, domy s pečovatelskou službou, domovy důchodců, zařízení pro kulturu, zdravotnictví a sport sloužící pro obsluhu tohoto území Místní komunikace pro obsluhu území, parkoviště, garáže, sídelní (veřejná) zeleň, veřejná prostranství, plochy pro dopravní a technickou infrastrukturu. Podmíněně přípustné: Malé prostory obchodu a služeb, malé provozovny veřejného stravování a ubytování, zařízení služeb a činností s funkcí bydlení souvisejících. Podmíněně přípustné činnosti nesmí snižovat kvalitu souvisejícího území a zvyšovat dopravní zátěž v území. Nepřípustné: Činnosti, děje a zařízení a stavby, které svými vlivy narušují prostředí přímo nebo druhotně nad přípustnou míru.

PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ c) Veřejná občanská vybavenost – OV Hlavní: Stavby pro občanské vybavení. Přípustné: Stavby pro školství a výchovu, zdravotnictví a sociálních péči, kulturní zařízení, správní a administrativní objekty, stavby pro obchod, veřejné stravování a ubytování, služby nevýrobního charakteru. Veřejná prostranství, veřejná (sídelní) zeleň, zařízení dopravní a technické infrastruktury. Podmíněně přípustné: Bydlení v případě, že se jedná o byt správce nebo majitele zařízení, plochy pro sport, tělovýchovu a hromadnou rekreaci, řemesla a služby nesnižující kvalitu prostředí, místní komunikace pro obsluhu území, plochy pro pěší, parkoviště, vestavěné garáže, ostatní garáže. - 21 -

Nepřípustné: Činnosti, děje a zařízení a stavby, které svými vlivy narušují prostředí plochy občanské vybavenosti přímo nebo druhotně nad přípustnou míru. d) Sport a tělovýchova – OS Hlavní: Slouží pro sportovní a tělovýchovná zařízení organizované i neorganizované. Přípustné: Sportovní a rekreační hřiště a jejich vybavenost, přípustné jsou byty správců, místní komunikace pro obsluhu území, parkoviště, veřejná zeleň. Podmíněně přípustné: Menší ubytovací a stravovací zařízení sloužící obsluze těchto území, služby bez negativního vlivu na ŽP vážící se k určující funkci. Nepřípustné: Činnosti, děje a zařízení a stavby, které svými vlivy narušují prostředí plochy pro sport a tělovýchovu přímo nebo druhotně nad přípustnou míru.

PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ e) Komunikační plochy veřejných prostranství - PD Hlavní: Veřejně přístupný uliční prostor a prostor návsí a náměstí s převažující komunikační funkcí. Přípustné: Plochy veřejných prostranství s převažující komunikační funkcí zahrnují stávající a navrhované plochy veřejně přístupných ploch v zastavěném území obce, zpravidla v centrálním prostoru (náves, náměstí) nebo uličním prostoru. Zahrnují plochy dopravní, technické infrastruktury a občanského vybavení slučitelné s účelem veřejných prostranství. Součástí jsou také dílčí plochy veřejné zeleně. Podmíněně přípustné: Drobná architektura, městský mobiliář, dětská hřiště, drobné sakrální stavby, zařízení sloužící obsluze těchto ploch. Nepřípustné: Nepřípustná je zástavba veřejného prostranství budovami. f) Zeleň veřejných prostranství - PZ Hlavní: Veřejně přístupný prostor s převažujícím zastoupení sídelní zeleně. Přípustné: Území pro veřejnou upravenou zeleň a parky plnící funkci estetickou, rekreační, ekologickou, pietní i ochrannou, přípustné jsou dětská hřiště, odpočívadla s lavičkami, drobné sakrální stavby a zařízení sloužící obsluze těchto ploch. Podmíněně přípustné: zřizování pěších případně cyklistických cest, veřejná prostranství a plochy pro pěší, umísťování objektů drobné architektury, vodních prvků, umisťování mobiliáře obce, zařízení technické infrastruktury, dílčí úpravy stávajících úseků místních komunikací. Revitalizační opatření, opatření ke zvýšení ekologické stability území. Nepřípustné: je umístění objektů jiných funkcí, jiné činnosti narušující prostředí sídelní zeleně. Nepřípustná je zástavba veřejného prostranství se sídelní zelení budovami.

- 22 -

PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ g) Plochy smíšené venkovské - SV Hlavní: Smíšené území bydlení a jiných neobytných činností zpravidla stejných majitelů, nesnižující kvalitu souvisejícího území. Přípustné: Plochy smíšeného území bydlení majitelů společně s umístěním drobných řemeslných provozů, služeb a obchodů v kapacitách odpovídajících velikosti a objemu budov. Malé prostory obchodu a služeb, malé provozovny veřejného stravování a ubytování,byty, bydlení v rodinných domech, zařízení zdravotnictví a sociální péče, rekreace, zařízení dopravní a technické infrastruktury, zeleň. Podmíněně přípustné: Řemesla a služby, drobná výrobní činnost, stavby pro skladování s nízkými nároky na skladovací plochy, zemědělská malovýroba a chov hospodářského zvířectva , agroturistika v rozsahu odpovídajícím velikosti ploch a pozemků a objemu budov a pokud nebudou narušeny požadavky na bydlení nad přípustnou míru (bez negativních vlivů na pozemek souseda). Podmíněně přípustné činnosti nesmí snižovat kvalitu souvisejícího území a zvyšovat dopravní zátěž v území. Nepřípustné: Činnosti, děje a zařízení a stavby, které svými vlivy narušují prostředí přímo nebo druhotně nad přípustnou míru.

PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY h) Plochy silniční dopravy - DS Hlavní: Stavby silniční dopravní infrastruktury. Přípustné: Plochy pozemních komunikací včetně souvisejících pozemků a objektů, plochy doprovodné zeleně. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury. pro parkování a odstavování motorových vozidel, plochy dopravních zařízení a plochy železnice včetně nádraží, ploch pro vysokorychlostní trať, plochy pro dopravu hromadnou, zemědělskou, dopravu v klidu, dopravu pěší a cyklistickou. Nepřípustné: Je umístění staveb a činností jiných funkcí. i) Plochy účelových komunikací - DU Hlavní: Plochy veřejně přístupných komunikací, sloužící pro obsluhu území a umožňující průchod krajinou. Přípustné: Pozemky účelových komunikací, plochy pro parkování a odstavování motorových vozidel, plochy pro dopravu pěší a cyklistickou, plochy pro doprovodnou zeleň. Nepřípustné: Je umístění staveb a činností jiných funkcí.

- 23 -

PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY j) Plochy inženýrských sítí - TI Hlavní: Stavby technické infrastruktury. Přípustné Monofunkční plochy pro stavby a zařízení pro zásobování pitnou vodou, odvádění odpadních a čištění odpadních vod, zásobování plynem, elektrickou energií a telekomunikace a spoje a trubní přepravu produktů.je pouze zařízení sloužící obsluze těchto území. Podmíněně přípustné: Činnosti či zařízení bezprostředně související s určující funkcí v odpovídajících kapacitách a intenzitách. Nepřípustné Ostatní činnosti a děje, které nesouvisí s určující funkcí plochy.

PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ k) Drobná výroba a řemeslná výroba - VD Hlavní: Plochy určené pro drobnou výrobu, malovýrobu a přidruženou výrobu, pro výrobní služby a řemeslnou výrobu. Přípustné: Plochy určené pro umisťování objektů drobné výroby, slouží k umisťování provozoven obvykle s výrobní náplní na bázi kusové či malosériové výroby, blíží se spíše výrobě řemeslnické, navazující sklady a služby, přípustné jsou zařízení obchodu, administrativa a správa, zařízení dopravní a technické infrastruktury a zeleň, Podmíněně přípustné: Byty správců (pohotovostní byty), hromadné a halové garáže, čerpací stanice pohonných hmot. Krátkodobé ubytování je přípustné pouze u plochy VD5 (viz Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestaveb a stanovení podmínek pro jejich využití na str. 9-11). Nepřípustné: Využití pro bydlení v RD nebo bytových domech, sport a tělovýchovu, rekreace, zemědělská výroba. Ostatní činnosti a děje, které nesouvisí s určující funkcí plochy. l) Zemědělská výroba - VZ Hlavní: Plochy určené pro živočišnou a rostlinnou výrobu. Přípustné: Plocha pro zařízení zemědělské výroby, jejího technického vybavení a skladování zemědělské produkce. Negativní vlivy na okolí nesmí překročit limitní OP, které může přesahovat hranice areálu. Přípustná je průmyslová výroba, drobná výroba, výrobní řemesla, obchod, služby, zařízení dopravní a technické infrastruktury a zeleň, hromadné a halové garáže, zařízení lesního hospodářství a zpracování dřevní hmoty. Podmíněně přípustné: Obchodní a komerční aktivity, vybavenost. Byty správců (pohotovostní byty), situování čerpací stanice pohonných hmot. Nepřípustné jsou: Využití pro bydlení, využití pro školství, zdravotnictví, sociální služby a kulturu, zařízení sportu a tělovýchovy, zařízení pro rekreaci, výroba ze silným negativním dopadem na prostředí. - 24 -

PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ a) Vodní plochy a toky (H) Hlavní: Vodní ploch a toky. Přípustné: Jsou vodní toky a plochy, rybníky a ostatní vodní nádrže, které plní funkce ekologicko stabilizační, rekreační, estetické a hospodářské, které jsou přírodní nebo uměle vybudované. Podmíněně přípustné: Vodohospodářské stavby a zařízení (jezy, výpusti, hráze, čepy, kaskády aj.), činnosti související s údržbou, chovem ryb případně vodní drůbeže, výjimečně přípustné jsou činnosti spojené s rekreací, revitalizační opatření, opatření ke zvýšení ekologické stability území. Nepřípustné Je umístění staveb a činností jiných funkcí a činností negativně ovlivňující vodní režim v území.

PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ b) Plochy zemědělské – orná půda (ZO) Hlavní: Zemědělská půda Přípustné: Plochy zemědělské půdy - orná půda, louky, pastviny, vinice, chmelnice, zahrady a sady, přípustné jsou změny kultur. Protipovodňová a protierozní opatření. Podmíněně přípustné: Revitalizační opatření, opatření ke zvýšení ekologické stability území, zalesnění a extenzivní vodní plochy podmíněné souhlasem orgánů ochrany ZPF. Umísťování drobných staveb, zařízení a dopravních ploch nezbytně nutných k hospodaření na zemědělské půdě a výkon myslivosti podmíněné souhlasem ochrany ZPF. Účelové komunikace, komunikace pro pěší a cyklisty, liniové stavby technické infrastruktury. Podmíněně přípustné činnosti nesmí narušit krajinný ráz území. Nepřípustné: Je umístění staveb a činností jiných funkcí. c) Plochy zemědělské – trvalé travní porosty (ZT) Hlavní: Zemědělská půda. Přípustná Plochy zemědělské půdy - orná půda, louky, pastviny, vinice, chmelnice, zahrady a sady, přípustné jsou změny kultur. Protipovodňová a protierozní opatření. Podmíněně přípustné: Revitalizační opatření, opatření ke zvýšení ekologické stability území, zalesnění a extenzivní vodní plochy podmíněné souhlasem orgánů ochrany ZPF. Umísťování drobných staveb, zařízení a dopravních ploch nezbytně nutných k hospodaření na zemědělské půdě a výkon myslivosti podmíněné souhlasem ochrany ZPF. Účelové komunikace, komunikace pro pěší a cyklisty, liniové stavby technické infrastruktury. Podmíněně přípustné činnosti nesmí narušit krajinný ráz území. Nepřípustné: Je umístění staveb a činností jiných funkcí. - 25 -

d) Plochy zemědělské – zahrady (ZZ) Hlavní: Zahrady. Přípustné: Slouží k umístění samostatných zahrad, které nejsou určeny k zastavění. Podmíněně přípustné: Účelové stavby pro zahrádkaření charakteru drobné stavby, vedlejší stavby ke stavbám pro bydlení, zemědělská rostlinná činnost samozásobitelského charakteru bez negativního dopadu na okolní prostředí. Nepřípustné: Stavby pro bydlení, podnikání a jiné stavby a činnosti nesouvisející s určující funkcí plochy.

PLOCHY LESNÍ e) Plochy lesů (LP) Hlavní: Pozemky určené k plnění funkcí lesa. Přípustná Lesní a jiné pozemky, které jsou určeny k plnění funkcí lesa (PUPFL), využití ploch je možné pouze v souladu se zákonem na ochranu lesa v platném znění. Pozemky staveb a zařízení lesního hospodářství, pozemky související dopravní a technické infrastruktury, revitalizační opatření, opatření ke zvýšení ekologické stability území, ochranu přírody , realizace ÚSES, protipovodňová a protierozní opatření. Podmíněně přípustné: Umísťování drobných staveb, zařízení a dopravních ploch nezbytně nutných k výkonu myslivosti podmíněné souhlasem státní správy lesů. Výstavba extenzivních vodních nádrží podmíněná souhlasem státní správy lesů. Podmíněně přípustné činnosti nesmí narušit krajinný ráz území. Nepřípustné: Je umístění staveb a činností jiných funkcí.

PLOCHY PŘÍRODNÍ f) Plochy chráněných území a biocenter (OP) Hlavní: Zvláště chráněné území a biocentrum územního systému ekologické stability. Přípustné jsou: Plochy přírodní se vymezují za účelem zajistit podmínky pro ochranu přírody a krajiny. Jedná se o plochy zvláště chráněných území, plochy biocenter. Přípustné jsou plochy zemědělské půdy, plochy lesů a krajinné zeleně, vodní plochy. Podmíněně přípustné: Pozemky související dopravní a technické infrastruktury. Podmíněně přípustné činnosti ohrozit určující funkci plochy a narušit krajinný ráz území. Nepřípustné: Je využití, které je v rozporu s podmínkami ochrany přírody a krajiny dané lokality.

- 26 -

PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ g) Plochy krajinné zeleně (LK) Hlavní: Nezemědělské a nelesní plochy v krajině (popř.sídle) porostlé vegetací, většinou se zastoupením dřevin. Přípustné jsou: Jedná se o extenzivní trávní porosty, dřeviny, skupinovou, rozptýlenou, soliterní a liniovou zeleň a ekologicky kvalitní rostlinná společenstva. Opatření ke zvýšení ekologické stability území, realizace ÚSES, zařízení a stavby pro ochranu přírody, protipovodňová a protierozní opatření Podmíněně přípustné: Extenzivní vodní plochy, zřizování pěších případně cyklistických cest, plochy pro pěší, umísťování objektů drobné architektury, revitalizační opatření. Výstavba zařízení liniové dopravní a technické infrastruktury, dílčí úpravy stávajících úseků místních komunikací. Podmíněně přípustné činnosti nesmí narušit krajinný ráz území. Nepřípustné: Jsou stavby a zařízení nevratně znehodnocující krajinnou zeleň.

Podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu Podmínky pro výstavbu na celém území obce (stabilizovaných i zastavitelných ploch) Plošná regulace – je třeba respektovat historický půdorys sídla Podmínky pro stavby Nové objekty budou stavěny jako objekty architekturou srovnatelné s okolní venkovskou zástavbou, zástavba nových ploch pro bydlení v RD bude respektovat venkovský charakter zástavby. Výšková regulace zástavby Výšková regulace nových ploch je uvedena v podmínkách využití jednotlivých zastavitelných ploch. Výšková hladina zástavby ve stabilizovaných plochách bude respektovat převládající výšku zastavění v sídle, u nové zástavby zohlednit převládající tvar stávajících střech. Zeleň Při vegetačních úpravách použít přednostně domácí druhy dřevin.

- 27 -

7. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT.

Veřejně prospěšné stavby dopravní a technické infrastruktury, včetně ploch nezbytných k zajištění jejich výstavby a řádného využívání pro stanovený účel vymezené v územním plánu: Dopravní infrastruktura: VD 1 Plocha pro příjezdovou komunikaci ke hřišti a k navrhované zástavbě rodinných domů v severní části obce. VD 2 Plocha pro komunikační propojení částí obce mimo silnici II/352. Technická infrastruktura: VT 3 Plocha pro čistírnu odpadních vod včetně příjezdové komunikace. VT 4 Plocha pro novou trafostanici včetně přívodního vedení VN 22 kV ve vymezeném koridoru Veřejně prospěšné stavby dopravní infrastruktury, včetně ploch nezbytných k zajištění jejich výstavby a řádného využívání pro stanovený účel vymezené v zásadách územního rozvoje kraje: DP 01 Plocha pro mimoúrovňovou křižovatku Měšín dálnice D1 a silnice II/352. DK18 Homogenizace silnice II/352 ve vymezeném koridoru. Veřejně prospěšná opatření vymezená v územním plánu pro účel: Založení prvků územního systému ekologické stability: Plochy pro lokální biocentra. Asanace: Plochy asanací (ozdravění) nejsou navrhovány. Vymezení veřejně prospěšných staveb a opatření je zakresleno v grafické části územního plánu. Poznámka: na tato plochy se vztahuje i překupní právo podle §101 stavebního zákona.

- 28 -

8. VYMEZENÍ DALŠÍCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO.

Tyto veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření nejsou vymezena.

9. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ V územním plánu nejsou vymezeny plochy rezerv.

10. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ, A DÁLE STANOVENÍ LHŮTY PRO POŘÍZENÍ ÚZEMNÍ STUDIE, JEJÍ SCHVÁLENÍ POŘIZOVATELEM A VLOŽENÍ DAT O TÉTO STUDII DO EVIDENCE ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ ČINNOSTI.

Tyto plochy a koridory nejsou v územním plánu vymezeny.

11. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE POŘÍZENÍ A VYDÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V JEJICH VYUŽITÍ A ZADÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU

Tyto plochy a koridory nejsou v územním plánu vymezeny.

12. STANOVENÍ POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ (ETAPIZACE)

Pořadí změn (etapizace) ploch pro bydlení v rodinných domech je uvedena v podmínkách využití zastavitelných ploch a ploch přestaveb. U ostatních ploch s rozdílným způsobem využití není etapizace stanovena. Využití ploch ve 2. etapě je přípustné po zahájení výstavby na 75 % ploch vymezených mimo zastavěné území v 1. etapě.

- 29 -

13. VYMEZENÍ ARCHITEKTONICKY NEBO URBANISTISTICKY VÝZNAMNÝCH STAVEB, PRO KTERÉ MŮŽE VYPRACOVÁVAT ARCHTEKTONICKOU ČÁST PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE POUZE AUTORIZOVANÝ ARCHITEKT

Tyto stavby nejsou v územním plánu vymezeny.

14. VYMEZENÍ STAVEB NEZPŮSOBILÝCH PRO ZKRÁCENÉ STAVEBNÍ ŘÍZENÍ Tyto stavby nejsou územním plánem vymezeny.

15. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI

Dokumentace obsahuje: I. Územní plán A. Textová část územního plánu B. Grafická část územního plánu: 1 Výkres základního členění 2 Hlavní výkres 3 Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací

1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000

II. Odůvodnění územního plánu A. Textová část odůvodnění územního plánu B. Grafická část odůvodnění zemního plánu: 4a Koordinační výkres 4b Koordinační výkres - výřez 5 Výkres předpokládaných záborů půdního fondu 6 Výkres širších vztahů

- 30 -

1 : 5 000 1 : 2 880 1 : 5 000 1 : 100 000

II. ODŮVODNĚNÍ ŮZEMNÍHO PLÁNU

1. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ, VČETNĚ SOULADU S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ VYDANOU KRAJEM Postavení obce v systému osídlení Územní plán bude zpracován pro správní území obce Měšín, tedy pro katastrální území Měšín. Katastrální území se nachází ve střední části kraje Vysočina, asi 8 km severovýchodně od krajského města Jihlavy. Měšín patří do správního obvodu města Jihlava, které je pro Měšín obcí s rozšířenou působností (ORP). Měšín leží na silnici II/352 Jihlava – Polná. Obec leží v těsné blízkosti dálnice D1. V obci je zastoupena nezbytná občanská vybavenost – obecní úřad, malé hřiště, prodejna potravin, kaplička. Základní školu navštěvují děti v Dobroníně, lékařské služby využívají občané v Polné a v Jihlavě. Pracovní příležitosti jsou pak využívány občany především v Jihlavě. Vlastní Měšín má obytný charakter s převažujícím historickým domovním fondem. V obci je zastoupena zemědělská výroba a místní výroba. Význam obce je dán především možností bydlení ve venkovském prostředí v blízkosti města Jihlavy a s velmi dobrou dostupností pracovních příležitostí v blízkých jihlavských průmyslových zónách. Problémem většího rozvoje funkce bydlení je blízkost dálnice D1. Celková výměra katastrálního (řešeného) území je 708 ha. V roce 2001 v obci trvale bydlelo 187 obyvatel. Širší dopravní vztahy Obec Měšín je dopravně napojena na silniční síť silnicí II/352 Jihlava – Polná. Jižní částí katastru prochází dálnice D1, která v řešeném území mimoúrovňově kříží silnici II/352 v současné době bez dopravního napojení. Dopravní napojení na dálniční síť je možné po silnici na dálniční křižovatku Pávov přes Ždírec nebo Heroltice (cca 7 km). Silnice II/352 Jihlava – Polná je zařazena do základní páteřní sítě kraje Vysočina. Řešeným územím neprochází železniční trať. V územním plánu Měšína je navrženo dopravní napojení silnice II/352 na dálnici D1 novou mimoúrovňovou křižovatkou. Návrh tohoto dopravního napojení je převzat ze schválených Zásah územního rozvoje kraje Vysočina.

- 31 -

Vztah územního plánu k Zásadám územního rozvoje kraje. V současné době aktuálním dokumentem jsou Zásady územního rozvoje kraje Vysočina. V tomto materiálu je řešené území (k.ú. Měšín) zahrnuto do celostátní rozvojové oblasti OB11 (město Jihlava a okolí). V zásadách územního rozvoje jsou navrženy plochy a koridory dopravních staveb: • DP01 – plocha o rozloze 5 ha pro umístění stavby nové mimoúrovňové křižovatky dálnice D1 a silnice II/352 • DK18 – silnice II/352 koridor pro homogenizaci stávajícího tahu a umístění nových staveb o šířce 80 m V územním plánu byly uvedené koridory zpřesněny následovně: • DP01 – plocha mimoúrovňovou křižovatku byla zpřesněna podle podrobnější dokumentace • DK18 - silnice II/352, homogenizace stávajícího průtahu obcí – je vymezen koridor (K1) v zastavěném území o šířce stávajícího uličního prostoru, mimo zastavěné území o šířce 80m. V ZÚR jsou obsaženy koridory a plochy regionálního a nadregionálního ÚSES: • U017 – NRBK (124) Špičák- Rasúveň Zpřesnění nadregionálního a regionálního ÚSES v územním plánu. Uvedený NRKK 124 po zpřesnění podchází po hranici katastru, mimo řešené území. Zpřesněním bylo provedeno zpracovatelem ÚSES. Dále je v ZÚR navrženo zkapacitnění dálnice D1 (územní rezerva pro dopravní koridor). Mimo řešené území je v zájmovém území obce dále navrženo dopravní propojení průmyslové zóny Bedřichov na silnici II/352 (jižní obchvat Heroltic). Navržené řešení územního plánu Měšína je v souladu se zásadami územního rozvoje kraje Vysočina. Vztah k dosud platné územně -plánovací dokumentaci pro celé území obce Na celé území obce nebyla v minulosti zpracována a schválena žádná územně plánovací dokumentace. Vztah k navazující ÚPD okolních obcí - Územně plánovací dokumentace sousedních územních obvodů: -

statutární město Jihlava (k. ú. Henčova, Heroltice u Jihlavy) – má územní plán obec Střítež (k. ú. Střítež u Jihlavy) – nemá územní plán obec Ždírec (k. ú. Ždírec na Moravě)- připravuje územní plán, je schváleno zadání obec Jamné (k. ú. Rytířsko) – má schválený územní plán z roku 2007 obec Velký Beranov (k. ú. Velký Beranov)- má schválený územní plán obce z r.2006

- 32 -

V územním plánu je zejména koordinováno vymezení prvků ÚSES a řešení dopravy a inženýrských sítí.

2. ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ, V PŘÍPADĚ ZPRACOVÁNÍ KONCEPTU TÉŽ ÚDAJE O SPLNĚNÍ POKYNŮ PRO ZPRACOVÁNÍ NÁVRHU Územní plán Měšína je od počátku pořizován podle nového stavebního zákona. V zadání územního plánu je stanoveno, že bude zpracován přímo návrh územního plánu a není nutné zpracovávat koncept územního plánu. Podkladem pro zpracování návrhu územního plánu bylo schválené zadání územního plánu. Komentář k vybraným požadavkům zadání: 1. Ochrana zemědělského půdního fondu. Návrh územního plánu byl v rozpracovanosti za přítomnosti pověřeného zastupitele projednán na OŽP Krajského úřadu kraje Vysočina, z hlediska požadavků na ochranu ZPF, zejména pak na vymezení zastavěného území a návrh nových zastavitelných ploch. Etapizace z hlediska ochrany ZPF nebyla požadována. Výsledky pracovního projednání byly zapracovány do návrhu územního plánu. 2. Požadavky Krajské hygienické stanice kraje Vysočina. Požadavek, aby navrhované plochy pro bydlení situované k dálnici D1 byly zařazeny mezi plochy podmíněně přípustné. Pro posouzení možností situování ploch pro bydlení byla jako podklad pro zpracování územního plánu zpracována Akustická studie – Hlukové zatížení obce z dopravy na dálnici D1, zpracovatel ing. Jiří Kostečka, duben 2009. Požadované plochy pro bydlení směrem k dálnici D1 byly podle výsledků této studie vyřazeny nebo změněny na jiné funkce než bydlení. Plochy pro bydlení v blízkosti silnice II/352 jsou byly zařazeny do ploch podmíněně vhodných.

3. Požadavek na zahrnutí mimoúrovňové křižovatky Měšín na dálnici D1 do územního plánu. V zadání územního plánu Měšína (září 2007) je stanoven požadavek zakreslit uvažovanou mimoúrovňovou křižovatku jako územní rezervu. Tento požadavek vychází z předpokladu, že nejsou schváleny Zásady územního rozvoje kraje. V roce 2008 byly schváleny Zásady územního rozvoje kraje Vysočina (ZÚR). Součástí ZÚR je také vymezení ploch a koridorů veřejně prospěšných staveb. V řešeném území je v textová a grafické části ZÚR vymezena plocha pro veřejně prospěšnou stavbu označenou jako DP 01- Plocha pro MÚK Měšín na dálnici D1. V případě schválení nadřazené územně plánovací dokumentace je povinnost v územním plánu požadavky ze ZÚR (křižovatku Měšín) uvést. Křižovatka je tedy zakreslena jako návrhová dopravní plocha a plocha je uvedena také jako vybraná veřejně prospěšná stavba převzatá ze ZÚR. V územním plánu byl upřesněn tvar plochy podle podrobnější dopravní dokumentace (zpracovatel Profi Jihlava, s.r.o.)

- 33 -

3. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ A VYBRANÉ VARIANTY, VČETNĚ VYHODNOCENÍ PŘEPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ TOHOTO ŘEŠENÍ, ZEJMÉNA VE VZTAHU K ROZBORU UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ.

3. 1. HLAVNÍ CÍLE ŘEŠENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU Základní požadavky na řešení územního plánu byly stanoveny v zadání územního plánu. Územní plán je pořizován na základě rozhodnutí obce jako materiál koordinující rozvojové zájmy v území obce v duchu trvale udržitelného rozvoje. Hlavní cíle řešení územního plánu jsou: • Zachování urbanistické struktury obce, vymezení veřejných prostranství a doplnění občanské vybavenosti v obci • Vymezení ploch pro bytovou výstavbu • Koncepce výrobního území, plochy pro drobnou výrobu a zemědělskou výrobu • Stanovení koncepce pro řešení dopravy • Koncepce řešení technické vybavenosti • Zachování a ochrana přírodních hodnot území, návrh územního systému ekologické stability • Zkvalitnění životního prostředí v obci • Stanovení zásad pro výstavbu v obci 3. 2. VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ Vymezení řešeného území Územní plán bude zpracován pro správní území obce Měšín, tedy pro katastrální území Měšín. Katastrální území se nachází ve střední části kraje Vysočina, asi 8 km severovýchodně od krajského města Jihlavy. Celková výměra katastrálního (řešeného) území je 708,2286 ha. Sousedními územní obvody jsou obce a katastrální území (k. ú.): • • • • •

město Jihlava (k. ú. Henčova, Heroltice u Jihlavy) obec Střítež (k. ú. Střítež u Jihlavy) obec Ždírec (k. ú. Ždírec na Moravě) obec Jamné (k. ú. Rytířsko) obec Velký Beranov (k. ú. Velký Beranov)

- 34 -

3. 3. ZDŮVODNĚNÍ Z HLEDISKA OCHRANY PŘÍRODNÍCH, CIVILIZAČNÍCH A KULTURNÍCH HODNOT ÚZEMÍ Přírodní podmínky Krajinná charakteristika území Měšín leží v nadmořské výšce 510 - 530 m n. m. v mírně zvlněné krajině mezi velkými lesními komplexy severně od Jihlavy. Vlastní okolí obce je tvořeno převážně zemědělskou půdou. Krajinný ráz katastru nejvýrazněji ovlivňují vodoteče a rybníky. Od jihovýchodu k severozápadu protéká územím Měšínský potok se svými přítoky. Po severozápadní části katastru protéká bezejmenný přítok Žďíreckého potoka. Na Měšínském potoce jsou umístěny významné rybníky, a to Prostřední, Přibylův a další větší bezejmenný rybník za dálnicí D1. Na bezejmenném přítoku Měšínského potoka je umístěna kaskáda drobnějších vodních ploch. Lesní půda je v katastru zastoupena v menší míře v okrajových částech katastru, plocha lesů je cca 20 % z celkové rozlohy katastru. Větší lesní komplex se nachází v severní, jihovýchodní a jihozápadní části katastru. Ve střední části katastru je malé zastoupení lesů a krajinné zeleně. Zástavba obce Měšín je tvořena v naprosté většině zemědělskými usedlostmi a domy kolem rybníka na návsi a podél silnice II/352 Jihlava - Polná. V odtržené poloze západně od sídla v těsné blízkosti dálnice D1 se nachází objekt (bývalý tábor Osevy), dnes využívaný pro drobnou výrobu. Na jihu je obec ohraničena trasou dálnice D1 a lesním masivem. Na západě a severozápadě se podél místního potoka táhnou louky. Mimo vodoteče a jejich údolí s rybníky je katastr tvořen z velké míry rozsáhlými zemědělsky využívanými plochami bez cestní cítě a s malým zastoupením krajinné zeleně a s vysokým procentem orné půdy. Okolní, převážně zemědělsky využívaná krajina pociťuje absenci výraznějších ploch zeleně. Osídlení krajiny - osídlení je soustředěno pouze do sídla Měšín, které se nachází spíše v jihozápadní části katastru. Bilance druhů pozemků (kultur) zastoupených v katastru v procentech: celkem

MĚŠÍN ha 505,2818 396,2075 3,6651 0,7386 104,6706 202,9468 147,0985 17,6493 4,8270 33,3720 708,2286

zemědělská půda z toho - orná půda - zahrada - ovocný sad - trvalý travní porost nezemědělská půda z toho - lesní pozemek - vodní plocha - zastavěná plocha a nádvoří - ostatní plochy CELKEM

- 35 -

% 71,35 55,94 0,52 0,11 14,78 28,65 20,77 2,49 0,68 4,71 100,00

V řešeném území výrazně převažují plochy zemědělské půdy (71,35 % zemědělské půdy a 28,65 % nezemědělské půdy). Ze zemědělské půdy převládá orná půda, podíl trvalých travních porostů je malý - 14,78%. V katastru je podprůměrný podíl lesů, 20,77 % plochy katastru je zalesněno. Zastoupení vodních ploch v katastru je nadprůměrně, což je dálo vodními plochami na Měšínském potoce a jeho přítocích. Vodní toky a plochy Od jihozápadu k severozápadu protéká obcí Měšínský potok se svými přítoky. Po západní části katastru protéká bezejmenný přítok Žďíreckého potoka. Na Měšínském potoce jsou umístěny dva významné rybníky, a to Prostřední, Přibylův, Návesní a větší bezejmenný rybník. Na bezejmenném přítoku Měšínského potoka je umístěna kaskáda drobnějších vodních ploch. V územním plánu je navržena plocha pro nový rybník na přítoku Ždíreckého potoka. Vodní toky v řešeném území nemají stanoveno záplavové území. Do řešeného území zasahuje pásmo hygienické ochrany II. stupně vnější prameniště Velký Beranov. Lesy Na katastru obce Měšín nachází celkem 147,0985 ha lesní půdy, což je 20,77 % z celkové výměry katastru, jedná se o lesy hospodářské. Větší lesní komplex se nachází v severní, jihovýchodní a jihozápadní části katastru. Reliéf území Území je charakterizováno členitým terénem, nadmořská výška se pohybuje v rozmezí 510 - 530 m n. m. Vlastní zastavěná část obce Měšín se rozkládá v nadmořské výšce 498 523 m n. m. Dálkové pohledy Z příjezdových komunikací se v dálkových pohledech zastavěné území příliš neuplatňuje. Měšín leží v mělkém údolí místního potoka, ve směru od Jihlavy i od Polné se terén mírně svažuje, uplatňuje se především uliční zástavba podél silnice na Polnou. Obec nemá výrazné výškové stavební dominanty, polohou je dominantní kaplička na návsi. Přírodní dominantou je návesní rybník.

Diferenciace území z hlediska ochrany a tvorby krajiny Zvláště chráněná území - v řešeném území nejsou vyhlášena. NATURA 2000 - V řešeném území územního plánu se nenachází evropský významná lokalita ani ptačí oblast. V průběhu procesu projednávání zadání územního plánu dotčené orgány vyloučily významný vliv na evropsky významné lokality (EVL) či ptačí oblasti. Památné stromy - v řešeném území se v současné době nenachází

- 36 -

Významné krajinné prvky Na řešeném území je registrován jeden významný krajinný prvek „U měšínské silnice v severní části katastru. Dále v řešeném území jsou z obecně vyjmenovaných významných krajinných prvků zastoupeny lesy, vodní toky, rybníky a údolní nivy. ÚSES Dle územně technického podkladu nadregionálních a regionálních ÚSES ČR zasahuje do tohoto katastrálního území ve východní části regionální biokoridor K 124. Lokální ÚSES pro předmětné katastrální územní nebyl do zpracování tohoto územního plánu zpracován. Součástí řešení územního plánu je návrh místního (lokálního) územního systému ekologické stability, který zpracovala firma Ageris, spol. s r.o. Brno RNDr. Jiří Kocián (viz samostatná kapitola). Ochrana krajinného rázu K zabezpečení ochrany krajinného rázu existuje legislativní opora v zákoně č. 114/1992 Sb. Zákon v § 12 odst. 1 praví: „Krajinná ráz, kterým je zejména přírodní, kulturní a historická charakteristika určitého místa či oblasti, je chráněn před činností snižující jeho estetickou a přírodní hodnotu. Zásahy do krajinného rázu, zejména umisťování a povolování staveb mohou být prováděny pouze s ohledem na zachování významných krajinných prvků, zvláště chráněných území, kulturních dominant krajiny, harmonické měřítko a vztahy v krajině. K umisťování a povolování staveb, jakož i jiným činnostem, které by mohly snížit nebo změnit krajinný ráz je nezbytný (podle odstavce 2 § 12) souhlas orgánu ochrany přírody. Krajinný ráz je chráněn celoplošně, přičemž význam jeho ochrany stoupá souběžně s estetickou hodnotou jednotlivých partií krajiny. V územním plánu je navržena ochrana a tvorba krajiny a krajinného rázu především těmito opatřeními: - vymezení zastavitelných ploch v návaznosti na sídlo, zastavitelné plochy ve volné krajině nejsou vymezeny. U navrhovaných ploch zejména pro bytovou zástavbu je v regulativech stanovena maximální výška zástavby a jsou stanoveny základní prostorové regulativy tyto požadavky jsou uvedeny v regulativech jednotlivých ploch. - ochrana a návrh rozptýlené zeleně v krajině, je navržena výsadba doprovodné zeleně podél komunikací a cest, doplnění břehových porostů a revitalizace vodních toků (v rámci vymezených prvků ÚSES) - je umožněno zvýšit podíl lesních ploch v řešeném území, v rámci přípustných činností na zemědělské půdě je umožněno její zalesnění podmíněné souhlasem ochrany ZPF, účelné by bylo zalesnění ploch mezi dálnicí a obcí. - je umožněno zvýšení podílu vodních ploch v katastru, v rámci přípustných činností na zemědělské půdě je umožněn návrh vodních ploch zvyšujících ekologickou stabilitu území podmíněných souhlasem ochrany ZPF - u stávajících ploch zemědělské výroby a drobné výroby je navržena výsadba izolační a ochranné zeleně z domácích druhů dřevin. Geologické a geomorfologické poměry Geomorfologické poměry Území je řazeno do oblasti Českomoravská vrchovina, celku Křižanovská vrchovina. Geologicky patří katastrální území k moldanubické oblasti Českého masivu. Skalní podklad kordieritických rul je pokryt písčitými, jílovitopísčitými a písčitohlinitými aluvii. Skalní podklady vykazují dobrou únosnost.

- 37 -

Údolí potoka je vyplněno hlinitými a jílovitými náplavami a splachy. Únosnost půd v tomto území je podstatně nižší. Nerostné suroviny Podle sdělení Ministerstva životního prostředí ČR, Obvodního báňského úřadu Liberec, Obvodního báňského úřadu Brno a České geologické služby - Geofondu nejsou v k. ú. Měšín vyhodnocena výhradní ložiska nerostů nebo jejich prognózní zdroj a nejsou zde stanovena chráněná ložisková území(CHLÚ). V řešeném území není ani evidováno poddolované území z minulých těžeb. Není zde stanoven ani dobývací prostor pro výhradní ložiska radioaktivních nerostů. Rovněž se zde nenachází evidovaná sesuvná území. Klimatické poměry Z klimatologického hlediska patří okolí obce do mírně teplé oblasti MT 3 s charakteristikou mírně teplého a mírně vlhkého vrchovinného počastí. Klimatické charakteristiky jsou uvedeny tabulce.

Vybrané klimatické charakteristiky

MT 3

Průměrná roční teplota vzduchu v °C

7

Průměrná teplota ve vegetačním období v °C Počet letních dnů

13,1 20 - 30

Počet mrazových dnů

130 - 160

Průměrná teplota v lednu v °C

- 3 až - 4°C

Průměrná teplota v červenci v °C

16 - 17

Průměrný roční úhrn srážek v mm

630

Srážkový úhrn ve vegetačním období v mm

350 - 450

Srážkový úhrn v zimním období v mm

250 - 300

Počet dnů se sněhovou pokrývkou

60 - 100

Zásady ochrany kulturních hodnot Urbanistický vývoj a historický vývoj Nejstarší písemná zmínka o obci, založené pravděpodobně německými horníky, je z roku 1368. V této době náležela k lichtenburskému panství. Po Václavu Krušinovi z Lichtenburka vlastnili Měšín Sezimové z Rochova. Jan z Rochova a jeho sestra Eliška prodali ves počátkem 15. století Jihlavě. V majetku města pak zůstala až do roku 1848. Spolu s Hruškovými Dvory a Henčovem patřila obec původně do Čech, od roku 1509 však odváděla dávky na Moravu a po Bílé Hoře byla na Moravu umístěna trvale. Tento stav byl oficiálně potvrzen po úpravě

- 38 -

hranic v roce 1750. Umístění obce na bývalé zemské hranici Čech a Moravy vyvolalo předtím časté spory o tom, zda ves patří do Čech nebo na Moravu. Místní jméno Měšín, původně německy Misching, je nejasného původu. V průběhu staletí se název různě komolil, v dokladech však převládají něměcké názvy obce Mischingen, Misching, Myssna, v roce 1892 poprvé česky Měšín. Při pohledu na plán Měšína z konce 18. století má náves pravidelný okrouhlý tvar s plužnou tvořící paprskovité záhumenice, později dělené do tratí. V minulosti patřil Měšín pod farnost ve Ždírci. Od roku 1772 měla obec vlastní školu. Zpočátku se vyučovalo po domech, od roku 1793 sloužil k vyučování žáků obecní dům čp. 20. V roce 1823 byla postavena pro německou školu nová budova. Usedlosti po odsunutých německých občanech byly v roce 1945 přiděleny českým osídlencům. Na návsi pod starým kaštanem se nachází kaple z II. poloviny 18. století, zasvěcená Cyrilu a Metodějovi. Tato památka je v současné době po rekonstrukci. Na okraji obce při silnici k Polné je zajímavá kaplička, zakreslená na plánu Měšína z roku 1835, ale je nepochybně starší. Nemovité kulturní památky: • •

24627/7-4851 výklenková kaplička - poklona 68984/7-4852 kříž na kraji obce

Kulturní památky jsou zakresleny v koordinačním výkrese odůvodnění územního plánu. Ochrana tzv. památek místního významu V řešeném území se nacházejí drobné stavby a objekty, které nejsou evidovány jako kulturní památky, ale mají svůj kulturní, historická a urbanistický význam, tzv. památky místního významu (drobné sakrální stavby, kapličky, kříže, kameny). Tyto objekty je nutno zachovat a respektovat. Z pohledu památkové péče je nevhodné s nimi jakkoliv manipulovat, přemisťovat je nebo je jakkoliv upravovat či doplňovat. Pravidla pro výstavbu v obci Plošná regulace – je třeba respektovat historický půdorys sídla, v prostoru návsi je třeba respektovat historicky danou stavební čáru. Podmínky pro stavby Nové objekty budou stavěny jako objekty architekturou srovnatelné s okolní venkovskou zástavbou, zástavba nových ploch pro bydlení v RD bude respektovat venkovský charakter zástavby. Výšková regulace zástavby Výšková regulace nových ploch je uvedena v podmínkách využití jednotlivých zastavitelných ploch. Výšková hladina zástavby ve stabilizovaných plochách bude respektovat převládající výšku zastavění v sídle, u zástavby zohlednit převládající tvar stávajících střech. Zeleň Při vegetačních úpravách v místních částech použít přednostně domácích druhů dřevin.

- 39 -

Ochrana archeologických lokalit Celé řešené území je nutno považovat za území archeologického zájmu podle § 22 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb. ve znění pozdějších předpisů. Při zásazích do terénu na takovém území může dojít k narušení archeologických nálezů a situací. Při veškerých zásazích do terénu je tedy nutno tento záměr oznámit Archeologickému ústavu AV ČR Brno a umožnit jemu nebo jiné oprávněné organizaci provedení záchranného archeologického výzkumu.

3. 4. DEMOGRAFICKÝ VÝVOJ OBCE Demografické údaje byly převzaty ze sčítání lidí domů a bytů v roce 1980, 1991 a v roce 2001. Vývoj počtu trvale bydlícího obyvatelstva Retrospektivní vývoj počtu obyvatel je obsažen v průzkumové části. Vývoj počtu obyvatelstva byl sledován v období 1869 - 2001. Z údajů je patrný mírný, ale trvalý nárůst počtu trvale bydlících obyvatel od roku 1980. V územním plánu je nadále počítáno s mírným nárůstem počtu trvale bydlících obyvatel. Vývoj a prognóza počtu trvale bydlících obyvatel Sídlo Měšín

1991

2001

2008

2015

2025

167

187

190

190

200

Prognóza počtu obyvatelstva je podmíněna zachováním kvalitního životního prostředí, vybudováním technické infrastruktury a přípravou pozemků pro další výstavbu RD. Věková struktura obyvatelstva

167

- 40 -

38

Celkem

26

poproduktivní

112

produktivní

Celkem

29

předproduktivní

poproduktivní

Měšín

produktivní

Obec, část obce

2001

předproduktivní

1991

133

16

187

Podle výše uvedených údajů bylo v obci v roce 2001: 20,32 % obyvatel v předproduktivním věku 79,68 % obyvatel v produktivním věku 8,56 % obyvatel v poproduktivním věku Průměrná věková struktura: v ČR (2001) 16,4 % - 65,3 % - 18,3 % Kraj Vysočina (2001) 17,6 % - 64,1 % - 18,3 % Předpokládaný počet pracovních příležitostí v obci SEKTOR

2008

2025

I. SEKTOR (zemědělství a lesnictví)

3

3

II. SEKTOR (průmysl a skladování)

20

30

III. SEKTOR ( obč. vybavenost a služby)

2

2

CELKEM

25

35

2001

2025

Pracující obyvatelstvo

95

90

Počet pracovních příležitostí

25

35

Pracuje v místě bydliště

18

25

Vyjíždí za prací mimo obec

77

65

Dojíždí za prací do obce

7

10

Saldo pohybu za prací

70

55

Vývoj a prognóza pracovních sil Obec

V současné době 81 % ekonomicky aktivních obyvatel vyjíždí za prací mimo obec, druhé straně 20 obyvatel dojíždí za prací do obce - především z okolních obcí. Cílem vyjížďky jsou především pracovní příležitosti v Jihlavě, ev. v Polné.

na

3. 5. NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE Obec Měšín leží v na silnici Jihlava- Polná asi 8 km jihozápadně od Polné a 7 km severovýchodně od Jihlavy. Obec se nachází v mírně zvlněné nezalesněné krajině v mělkém údolí Měšínského potoka, v blízkosti Měřína je na tomto potoce několik rybníků..

- 41 -

Současná urbanistická koncepce V urbanistické struktuře sídla je patrný velký význam silnice Jihlava – Polná, podél které je nespojitě, ale ve značné délce situována uliční zástavba. Jádrem obce je však návesní prostor, založený kolmo na tuto silnici na pravém břehu potoka v blízkosti návesního rybníka. Původní návesní prostor byl lokačně vymezen větší s přesahem za silnici na Polnou, jako dnešní náves je vnímán menší prostor před bývalou školou. Na návsi jsou umístěny významné objekty obce (bývalá škola, hospoda, uprostřed návsi je kaple sv. Cyrila a sv.Metoděje s kaštanem. Zástavba po obvodu návsi je tvořena 1-2 podlažními objekty, nevhodně se v prostoru návsi přestavba bývalé školy a novostavby bytového domu. Západně od návsi protéká Měšínský potok, na kterém je s centru obce Návesní rybník. Nezastavění niva tohoto potoka odděluje od návsi další část osídlení, které je umístěno podél cesty k rybníku Přibylův. Novodobá zástavba RD není v Měšíně rozsáhlá, byla realizována především podél cesty k rybníku Přibylův a podél silnice na Polnou. V obci je malé hřiště v severní části u Měšínského potoka. Výrobní území obce je tvořeno především areálem bývalého statku. Část plochy je využívána pro zemědělskou výrobu (Profit, s.r.o.), část pak pro drobnou a řemeslnou výrobu (firma Alcon). Bývalé zařízení dálnice (později dětský tábor) u dálnice D1 západně od sídla je v současné době také využíváno pro drobnou výrobu (firma Penod). Jihozápadně od obce prochází dálnice D1, která odděluje od sídla jihozápadní část katastru. Podél dálnice je v úseku od mostu k Přibylovu rybníku vybudovaná protihluková stěna.

Navrhovaná urbanistická koncepce Veřejné prostranství a občanská vybavenost Jádro obce tvoří zástavba zemědělských usedlostí na návsi. Tato zástavba je důležitá pro obraz obce, u těchto objektů je třeba dodržet stávající hmotu a vnější plášť domu. Je třeba respektovat veřejné prostranství návsi a zachovat nezastavěný vnitřní prostor návsi. Přírodní dominantou obce je návesní rybník se zelení na hrázi jako součást centrální části obce. V souvislosti s komunikačním propojením jižních částí obce mimo silnici II/352 jsou navrženy plochy zeleně jižně od návesního rybníka. Současná občanská vybavenost je vyhovující, nově jsou navrženy plochy pro sport a tělovýchovu u Měšínského potoka. Plochy pro bydlení Stávající plochy pro bydlení jsou situovány podél silnice na Polnou, po obvodu návsi s navazujícími plochami a dále pod vodojemem. Nové plochy pro bydlení navrhují zástavbu proluk ve stávající zástavbě, a to podél silnice na Polnou i v ostatních částech obce. Další plochy pro bydlení jsou navrženy v lokalitě za hřištěm, za návsí a pod vodojemem.

- 42 -

Plochy pro výrobu a zemědělství Zemědělská výroba je zastoupena stávající plochou v jižní části sídla. Nové plochy pro zemědělskou výrobu nejsou navrženy. Drobná a řemeslná výroba jsou zastoupeny areálem firmy Penod západně od obce a stávající plochou firmy Alcon v bývalém areálu statku. V územním plánu jsou navrženy rozvojové plochy pro drobnou výrobu.

KONCEPCE SYSTÉMU VEŘEJNÉ (SÍDELNÍ) ZELENĚ V územním plánu jsou označeny 2 základní kategorie (funkční plochy) zeleně, a to zeleň krajinná a zeleň sídelní. Krajinná zeleň Vedle ploch lesa (PUPFL) a ploch trvalých travních porostů má tato plocha největší význam z hlediska utváření krajiny. Krajinná zeleň v řešeném území je zastoupena především v nižších polohách podél vodotečí a vodních ploch a v zamokřených nivách. Ve volné krajině krajinná zeleň není příliš zastoupena. V okolí Měšína je krajinná zeleň vázána především na okolí Měšínského potoka. Cennou plochou v zorněné krajině je remíz dřevin za hřištěm u potoka severozápadně od obce (plocha vymezena jako lokální biocentrum). V zastavěném území sídel plní krajinná zeleň funkci extenzivně udržované zeleně s ochrannou a izolační funkcí. V územním plánu (v územním systému ekologické stability) je navrženo doplnění zeleně podél polních cest, komunikací a vodotečí formou interakčních prvků ÚSES. Sídelní zeleň Plochy sídelní zeleně uvnitř zastavěného území Měšína jsou zastoupeny především nezastavěnými plochami v centrální části obce. Jedná se o plochy v okolí návesního rybníka, především podél silnice II/352 (stromořadí na hrázi rybníka), menší plochy zeleně jsou v okolí hospody a podél cesty ke statku. Na vlastní návsi je zeleň zastoupena pouze malou plochou v okolí kapličky. V územním plánu je počítáno s rozšířením ploch zeleně jižně od návesního rybníka. Podél komunikačního propojení jižních částí obce (mimo frekventovanou silnici II/352) jsou navrženy plochy sídelní zeleně. Při úpravách je třeba maximálně respektovat stávající zeleň na přítokové straně rybníka a vlhké podmínky stanoviště. Solitéry pak mohou být součástí jiných funkčních ploch. Mimo kaštan na návsi jsou hodnotné solitéry zastoupeny na hrázi rybníka, u sportovního hřiště a dále je vysoká zeleň zastoupena na humenní straně zástavby po obvodu sídla. Veřejná prostranství se zelení by měla být propojena a sjednocena sadovnickými úpravami. Izolační a ochrannou zeleň tvoří extenzivně udržovaná vysoká zeleň (krajinná zeleň). Liniová ochranné zeleň bude navržena po obvodu ploch zemědělských areálů. Z hlediska doplnění a úprav zeleně je třeba respektovat vhodnou skladbu dřevin (zejména používat domácí druhy dřevin).

- 43 -

3. 6. ČLENĚNÍ ÚZEMÍ OBCE NA PLOCHY S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ Základní členění vychází vyhláška č. 501 /2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území. Tyto plochy jsou podle specifických podmínek a s ohledem na charakter řešeného území daného území v souladu s výše uvedenou vyhláškou podrobněji členěny. Plochy zastavěné a zastavitelné se člení na: Plochy bydlení a) Bydlení v rodinných domech (BR) b) Bydlení v bytových domech (BD) Plochy občanského vybavení c) Veřejná občanská vybavenost (OV) d) Sport a tělovýchova (OS) Plochy veřejných prostranství e) Komunikační plochy veřejných prostranství (PD) f) Zeleň veřejných prostranství (PZ) Plochy smíšené obytné g) Plochy smíšené venkovské (SV) Plochy dopravní infrastruktury h) Plochy silniční dopravy (DS) i) Plochy účelových komunikací (DU) Plochy technické infrastruktury j) Plochy inženýrských sítí (TI) Plochy výroby a skladování k) Drobná výroba a řemeslná výroba (VD) l) Zemědělská výroba (VZ) Plochy nezastavěné se člení na: Plochy vodní a vodohospodářské a) Vodní plochy a toky (H) Plochy zemědělské b) Plochy zemědělské – orná půda (ZO) c) Plochy zemědělské – trvalé travní porosty (ZT) d) Plochy zemědělské – zahrady (ZZ) Plochy lesní e) Plochy lesů (LP) Plochy přírodní f) Plochy chráněných území a biocenter (OP)

- 44 -

Plochy smíšené nezastavěného území g) Plochy krajinné zeleně (LK) 3. 6. 1. Plochy pro bydlení Prognóza potřeby bytů v návrhovém období ROK

1991

2001

2025

Počet obyvatel

167

187

200

Počet bytů

60

65

80

2,80

2,87

2,50

Obyvatel/byt Lokality bytové výstavby Lokalita Za hřištěm cca 9 b.j. v RD Lokalita K rybníku cca 6 b.j. v RD

Lokalita U silnice na Polnou cca 4 b.j. v RD Lokalita Za návsí cca 3 b.j. v RD Proluky a ostatní plochy cca 8 b.j. v RD Celkem cca 30 b.j. v RD 3. 6. 2. Plochy pro občanskou vybavenost Veřejné občanské vybavení - stavby , zařízení a pozemky sloužící například pro vzdělávání a výchovu, sociální služby a péči o rodiny, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva. V obci je většina stávajících ploch veřejná občanská vybavenost. Komerční občanské vybavení - slouží pro ostatní činnosti komerčního charakteru. Vzhledem k rozsahu a charakteru občanské vybavenosti v Měšíně v územním plánu funkční plocha občanského vybavení členěná na plochy pro veřejnou vybavenost a plochy pro sport a tělovýchovu. Koncepce občanské vybavenosti Zařízení občanské vybavenosti budou umisťovány do funkčních ploch občanské vybavenosti a dále mohou být situovány v rámci přípustných činnosti v dalších funkčních plochách (viz. regulativy funkčních ploch). Plochy občanské vybavenosti jsou dostatečné pro potřeby obce v územním plánu jsou navrženy plochy pro sportovní hřiště.

- 45 -

Občanská vybavenost v Měšíně Občanská vybavenost v zásadě vyhovuje potřebám obce. Většina občanské vybavenosti je umístěna mimo sídlo v Polné a Jihlavě. Obecní úřad v obci je nově vybudovaný obecní úřad z bývalé školy. V budově se nachází knihovna, pohostinství a dva byty. Mateřská škola v obci není, děti mateřskou školu navštěvují ve Ždírci a Jihlavě. Základní škola - zařízení v obci není. Většina dětí dojíždí do základní školy v Dobronín a zbytek do Jihlavy. Knihovna Knihovna je umístěna v objektu obecního úřadu. Sportovní hřiště V severní části obce podél levého břehu Měšínského potoka je navržena plocha pro sportovní hřiště. Dětské hřiště - dětské hřiště bude součástí sportovního areálu. Zdravotnictví - v obci není zajištěna zdravotní péče. Občané využívají tyto služby v Jihlavě, Polné a Dobroníně. Obchodní zařízení a služby- v obci je umístěna pouze prodejna smíšeného zboží.

3. 6. 3. Plochy výroby a skladování Průmysl a skladování V obci nejsou umístěny plochy a areály, které mají charakter průmyslové výroby. Tyto plochy nejsou také navrženy. Drobná výroba a řemesla V obci jsou umístěny provozovny. Alcon, s. r. o. - výroba a montáž hliníkových a ocelových výplní včetně zámečnické dílny. Firma je umístěna v areálu bývalého zemědělského areálu v jihovýchodní části obce. Penod, výroba obalů z polyetylénu, dřevovýroba - areál je situován v odsunuté poloze u dálnice D1. Součástí areálu je 1 rodinný domek pro bydlení majitelů. V územním plánu je navržena rozvojová plocha pro drobnou výrobu v návaznosti na areál Alcon, s.r.o. Zemědělská výroba Zemědělská výroba v obci je zastoupena areálem zemědělské výroby firmy Profit, spol. s r.o., a dále soukromně hospodařícím rolníkem p. Puchtou.

- 46 -

Profit, spol. s r. o. Měšín - Areál bývalé Osevy je umístěn v jihovýchodní části obce. V areálu je umístěna živočišná výroba (chov a výkrm prasat), suška a dílny. Na změnu využití areálu ze stájí skot na chov prasat byla v roce 2004 zpracována dokumentace vyhodnocení vlivu na životní prostředí. Součástí dokumentace je rozptylová studie podle jednotlivých složek emisí, součástí nebyl výpočet ochranných pásem. Živočišná výroba je umístěna v nejvzdálenější části areálu, v příznivé poloze z hlediska převládajících směrů větru. Mezi areálem a obytným územím obce je vymezen pruh drobné výroby (Alcon, s.r.o. a navrhovaná plocha) a dále plochy pro smíšené území (clonící efekt zástavby). Soukromý rolník p. Puchta – využívá hospodářské objekty původní zemědělské usedlosti u silnice II/352 pro chov prasat. Plocha je vymezena jako smíšené území venkovské. Vliv zemědělské výroby na životní prostředí a) vyhlášená ochranná pásma V řešeném území se nenacházejí vyhlášená ochranná pásma chovů zvířat. b) vypočtené ochranné pásmo zemědělského areálu Profit, spol.s.r.o. V souladu s požadavkem zadání územního plánu byl proveden orientační výpočet ochranného pásma objektů živočišné výroby podle podkladů a kapacit, uvedených v dokumentaci vyhodnocení vlivů na ŽP z roku 2004 (v této dokumentaci je doložena rozptylová studie, výpočet ochranného pásma zde není obsažen). Výpočet je uveden v příloze Jedná se výpočet orientační, při výpočtu nebyly využity všechny druhy korekcí (clonění objekty, přísady do krmiva a.j.) Z uvedeného vyplývá, že takto vypočtené ochranné pásmo nezasahuje navrhované plochy pro bydlení v rodinných domech v žádném případě. Vypočtené ochranné pásmo zasahuje navrhované plochy smíšeného území venkovského vymezené severozápadně od zemědělského areálu. Tyto plochy jsou tedy podmíněně vhodné, u plochy je stanovena podmínka navrhované plochy smíšeného území v rámci přípustných činností určené pro bydlení a rekreaci budou umístěny mimo negativní vlivy živočišné výroby v areálu. Bude posouzeno v územním řízení jednotlivých staveb. Pro novou výstavbu objektů zemědělské a živočišné výroby eventuelně rekonstrukci objektů živočišné výroby uvnitř areálu je třeba záměr nově posoudit z hlediska dopadu na životní prostředí dle platné legislativy. Vypočtené ochranné pásmo je zakresleno v koordinačním výkrese. c) vypočtené ochranné pásmo stáje soukromého rolníka p. Puchty. Vypočtené ochranné pásmo zasahuje stávající plochy smíšeného území venkovského. Nezasahuje do navrhovaných ploch pro bydlení a pro sport rekreaci.

- 47 -

VÝPOČETNÍ LIST NÁVRHU OP MĚŠÍN - Profit, spol.s r.o.

OBJEKT ŽIVOČIŠNÉ VÝROBY Ř

UKAZATEL

1

1

2

3

4

c

KAT

VP

OS

VP

PP

PP

d

STAV

480

400

120

26

70

e

OŽH

70

35

70

200

200

f

CŽH

33600

14000

8400

5200

14000

g

T

480

200

50

74

200

h

Cn

0,0033

0,0033

0,0033

0,0033

0,0033

i

En

1,584

0,66

0,165

0,2442

0,66

j

TECH

0%

-10%

0%

-10%

-10%

k

PREV

-12%

-12%

-11%

-10%

-10% -10%

l

ZEL

-10%

-10%

-10%

-10%

m

OST

0%

0%

0%

0%

0%

n

CEL

-22%

-32%

-21%

-30%

-30%

78%

68%

79%

70%

70%

o

EKn

1,23552

0,4488

0,13035

0,17094

0,462

p

Ln

210

210

205

170

145

259,4592

94,248

26,72175

29,0598

66,99

r

EKn.Ln

s

LES

t

αn

u

EKn.an

v

αES

x

rPHO

y

±

POZNÁMKA

CELKEM

3,3132

0,408561822

2,44761 476,47875 194,671026

4

4

13

5

0

4,94208

1,7952

1,69455

0,8547

0

9,28653 3,794121613

- 48 -

1,665647375

208,172609

Kruh. PHO v m =

208

VÝPOČETNÍ LIST NÁVRHU OP MĚŠÍN - soukromý rolník p. Puchta

OBJEKT ŽIVOČIŠNÉ VÝROBY Ř

UKAZATEL

1

1

2

c

KAT

OS

OS

VP

d

STAV

100

100

100

e

OŽH

20

50

110

f

CŽH

2000

5000

11000

g

T

29

71

157

h

Cn

0,0033

0,0033

0,0033

i

En

0,0957

0,2343

0,5181

j

TECH

0%

0%

0%

k

PREV

0%

0%

0%

l

ZEL

0%

0%

0%

m

OST

-10%

-10%

-10%

n

CEL

-10%

-10%

-10%

90%

90%

90%

o

EKn

0,08613

0,21087

0,46629

p

Ln

3

4

POZNÁMKA

CELKEM

0,8481

1,310118042

0,76329

r

EKn.Ln

0

s

LES

0

t

αn

u

EKn.an

0

v

αES

0

x

rPHO

0,857300459

107,1454114

y

±

PHO v m =

107

- 49 -

Výpočet OP areálu Profit, s.r.o. – korekce na směr větru S

SV

V

JV

J

JZ

Z

SZ

Calm

KOR %

7,01

5

7,99

16

6,01

10,01

12,99

15

0

KOR VÍTR

-24

-30

-16

30

-30

0

24

30

KOR OST

-26

-26

-26

-26

-26

-26

-26

-26

KOR CEL

-50

-56

-42

4

-56

-26

-2

4

KOEF

0,5

0,44

0,58

1,04

0,44

0,74

0,98

1,04

kor EKn

1,655

1,4564

1,9198

3,4424

1,4564

2,4494

3,2438

3,4424

r OP

Ekn

3,31

166,5541 154,8497 181,2577 252,8433 154,8497 208,2594 244,4226 252,8433

Pozn: Pro orientační posouzení v územním plánu byly použity údaje o směru větru z blízké obce Ždírec. Údaje pro obec Měšín nebyly k dispozici. 3. 6. 4. Rekreace a cestovní ruch Monofunkční plochy pro rekreaci nejsou v řešeném území zastoupeny. Hromadná rekreace V obci není zařízení hromadné rekreace, ani nejsou navrženy nové zastavitelné plochy pro hromadnou rekreaci. V rámci přípustných činností lze pro hromadnou rekreaci využít stabilizované i navrhované plochy jiných funkčních ploch. Pěší turistika a cykloturistika Katastrálním územím neprocházejí značené turistické trasy. Katastrálním územím prochází dálková Česko- moravská cyklotrasa č.16 (SlavoniceJihlava- Polná – Hlinsko) a místní cyklotrasy miroregionu.. Individuální (rodinná) rekreace Rekreační chaty zde nejsou zastoupeny ani nejsou navrženy. V současné době je část domovního fondu ve všech místních částech využívána jako rekreační chalupy. Tyto objekty a plochy, které jsou součástí historického domovního fondu jsou v územním plánu zakresleny jako plochy bydlení v rodinných domech nebo plochy smíšené venkovské. Zahrádkové kolonie V obci nejsou, jsou zde pouze samostatné jednotlivé zahrady. Sportovní plochy Je navržena plocha pro u Měšínského potoka.

- 50 -

3. 7. NÁVRH KONCEPCE DOPRAVY Širší dopravní vztahy Obec Měšín je dopravně napojena na silniční síť silnicí II/352 Jihlava – Polná. Jižní částí katastru prochází dálnice D1, která v řešeném území mimoúrovňově kříží silnici II/352 v současné době bez dopravního napojení. Dopravní napojení na dálniční síť je možné na dálniční křižovatku Pávov přes Ždírec nebo Heroltice (cca 7 km). Řešeným územím neprochází železniční trať. V územním plánu Měšína je navrženo dopravní napojení silnice II/352 na dálnici D1 novou mimoúrovňovou křižovatkou. Návrh tohoto dopravního napojení je převzat ze schválených Zásah územního rozvoje kraje Vysočina. V zájmovém území Měšína je dále v ZÚR navrženo dopravní propojení průmyslové zóny Bedřichov na silnici II/352 (jižní obchvat Heroltic). Silnice II/352 Jihlava – Polná je zařazena do základní páteřní sítě kraje Vysočina. Železniční doprava Obcí Měšín ani katastrálním územím neprochází trať ČD. Nejbližší železniční stanicemi jsou Střítež, Dobronín a Jihlava na trati Havlíčkův Brod - Jihlava. Silniční a dálniční doprava • dálnice D1 • silnice II/352

Praha - Brno - Vyškov - Mořice Jihlava - Polná - Sázava

Dálnice je majetkem státu, silnice II/352 kraje Vysočina. Dálnice D1 - Praha - Brno - Vyškov - Mořice, která prochází poměrně v těsné blízkosti obce, hlavně u jejího jižního okraje. Podél úseku dálnice přiléhajícího k obci je vybudována protihluková stěna. Trasa dálnice je územně stabilizována a její další výhledové úpravy budou zaměřeny především na zkapacitnění dálnice, které bude realizováno uvnitř současného ochranného pásma dálnice (100 m od osy přilehlého jízdního pruhu). V zásahách územního rozvoje kraje Vysočina je navržena nová křižovatka na dálnici D1 východně od obce. Plocha je převzata do územního plánu Měšína. Silnice II/352 prochází katastrálním územím ve směru jihozápad - severovýchod. Podél této silnice je umístěna většina bytové zástavby obce a zabezpečuje tak dopravní obsluhu přilehlé zástavby. V současné době je průtah obcí stabilizován, pokud však bude realizována křižovatka této komunikace s dálnicí D1 bude nutno stanovit opatření, které by zpomalily průjezd vozidel obcí a zabezpečily bezpečný pohyb chodců. Silnice bude upravována v kategorii S 7,5/60. Případné návrhy na úpravu silniční sítě provádět v souladu s ČSN 736101 „Projektování silnic a dálnic, ČSN 766110 „ Projektování místních komunikací“ a ČSN 736102 „ Projektování křižovatek na silničních komunikacích“.

- 51 -

Místní komunikace Obsluhu objektů zajišťuje také úsek silnice procházející obcí. Ostatní stávající síť místních komunikací je dostačující. V územním plánu jsou navrženy nové jednoznačně lokalizované místní komunikace. Místní komunikace budou umísťovány také v rámci rozvojových ploch, lokalizace bude upřesněna v podrobnější dokumentaci. Komunikační napojení lokalit v podrobnější dokumentaci řešit v souladu s ČSN 736110, ČSN 736102 a ČSN 736101. Funkční třídy komunikací: Silnice II. třídy a místní komunikace - C Zemědělská doprava V současné době i ve výhledu bude pro zemědělskou techniku využívána síť účelových cest, místních komunikací i silnice II. třídy. Cestní síť v neurbanizovaném území bude řešena v případných komplexních pozemkových úpravách V územním plánu je umožněna také změna cestní sítě, v rámci přípustných činností na zemědělské půdě je možné umístit také nové zemědělské cesty. Cyklistické a pěší cesty Cyklistické trasy Řešeným územím prochází dálková cyklotrasa a místní cyklotrasy mikroregionu Polensko. Chodníky Budou raelizovány alespoň jednostranné podél průtahu silnic obcí. V grafické části nejsou chodníky podél silnic zakresleny, byly by součástí dopravního koridoru silnic a místních komunikací a veřejných prostranství. Doprava v klidu Garáže Plochy skupinových nebo řadových garáží nejsou na území obce zastoupeny, ani nejsou navrženy. Jednotlivé garáže jsou na pozemcích rodinných domů. Výstavba garáží však přípustná i na jiných funkčních plochách. Parkoviště Převážná část parkování se uskutečňuje podél místních komunikací, obyvatelé rodinných domků pak parkují svoje vozidla na vlastních pozemcích. Ve stabilizovaných územích i navrhovaných plochách je možné umístění parkovišť v rámci přípustného využití jednotlivých funkčních ploch. Hromadná přeprava osob Stávající zastávky na návsi v Měšíně je vyhovující.

- 52 -

Posouzení životního prostředí z hlediska negativních důsledků hluku z dopravy Orientační posouzení negativních vlivů dopravy je uvedeno v příloze odůvodnění územního plánu. Byla posuzována silnice II/352 a dálnice D1. Pro výpočet byly využity údaje o intenzitě dopravy ze sčítání dopravy v roce 2005 a metodický návod pro výpočet hluku z dopravy. Stanovení přípustných hladin hluku bylo použito podle Nařízení vlády O ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací ze dne 15. března 2006. Výpočtem podle metodiky byla stanovena ekvivalentní hladina hluku v referenční vzdálenosti od komunikace, byl stanoven útlum a byly stanoveny vzdálenosti příslušných izofon ekvivalentní hladiny hluku od osy komunikace. Takto stanovené hranice izofon vymezují území ohrožené nadlimitním hlukem z dopravy, a tedy území podmíněně přípustné pro bydlení , popř. rekreaci. Z posouzení vyplynulo, že navrhované plochy pro bydlení směrem k dálnici D1 – plochy BR9, BR10 a BR11 jsou ohroženy nadlimitním hlukem z dopravy a jsou tedy podmíněně vhodné pro bydlení. U ploch podél silnice II/352 tato podmínka stanovena není. U ploch byl stanoven závazný regulativ (podmínka): V území ohroženém nadlimitním hlukem z dopravy bude přípustnost umístění chráněné zástavby a chráněných venkovních prostor ověřena v územním řízení, územním souhlasu popř. v regulačním plánu. Zdůvodnění regulativu podmiňující využití ploch pro bydlení V souladu s metodickým návodem pro zpracování územních plánů podle nového stavebního zákona by hluková ochranná pásma (izofony ekvivalentních hladin hluku pro noc a den v dB) neměla být zakreslovány do územních plánu. Posuzování ochranných pásem by mělo být prováděno v následných územních řízeních popř. v regulačním plánu podle konkrétní situace zástavby. Plochy ohrožené nadlimitním hlukem z dopravy by měly v územním plánu být označeny jako podmíněně přípustné. V územním plánu jsou tedy příslušné plochy označeny jako podmíněně přípustné pro bydlení a rekreaci. Výpočet hlukových ochranných pásem obsažený v příloze územního plánu, sloužil k vymezení území ohroženého nadlimitním hlukem z dopravy. Přípustnost těchto ploch bude ověřena v územních rozhodnutích, v územních souhlasech, popř.v regulačním plánu, pokud bude zpracován (územní plán však povinnost zpracování regulačního plánu nestanovuje). Nutnost posouzení vybraných ploch z hlediska hluku z dopravy je uvedena v podmínkách využití (regulativech) jednotlivých zastavitelných ploch.

- 53 -

3. 8. NÁVRH KONCEPCE TECHNICKÉHO VYBAVENÍ 3. 8. 1. Vodní hospodářství Vodohospodářská zařízení Vodní toky Od jihovýchodu k severozápadu protéká řešeným územím Měšínský potok se svými přítoky. Po severovýchodní části katastru protéká bezejmenný přítok Žďíreckého potoka. Budou respektovány volné manipulační pruhy v šíři 6 m od břehové čáry toků. Vodní nádrže Na Měšínském potoce je umístěno několik rybníků, a to Prostřední, Přibylův, Návesní a větší bezejmenný rybník za dálnicí. Menší rybníčky jsou umístěny na bezejmenném přítoku Měšínského potoka protékajícím obcí. Na hraničním bezejmenném přítoku Ždíreckého potoka jsou umístěny 2 rybníky, je navržena plocha pro další rybník. Záplavové území Vodní toky v řešeném území nemají stanoveno záplavové území. Ochranná pásma vodních zdrojů V řešeném území se nacházejí ochranná pásma I. stupně prameniště pro Měšín a dále ochranná pásma I. a II. stupně prameniště Rytířsko. Ochranná pásma jsou zakreslena ve výkresové části ÚP. Ve výhledu by mělo být stanoveno ochranné pásmo II. stupně zdroje pro obec Měšín. Protierozní opatření Exponovaným územím z hlediska působení přívalových srážek je zejména východní okraj obytné zástavby. Navrhuje se vybudování zelených pásů na hranici zástavby a úprava způsobu hospodaření na pozemcích obhospodařovaných zemědělskými plodinami. Zásobování pitnou vodou Současný stav V obci Měšín je vybudovaný veřejný vodovod. Zdrojem pitné vody je studna o vydatnosti 0,69 l/s. Ze studny je voda čerpána do zemního vodojemu Měšín 100 m3 (535,75/533,25 m n. m.). Obec je zásobována gravitačně z tohoto vodojemu. Výtlačný a zásobovací řad je společný.

- 54 -

Navrhované řešení Orientační výpočet potřeby vody (výhled) Bytový fond: 180 obyvatel x 120 l/obyv./den =

21. 600 l/d = 0,25 l/s

Občanská a technická vybavenost: 180 obyvatel x 20 l/obyv./den = 3. 600 l/d = 0,04 l/s _______________________________________________________ Celkem = 25. 200 l/d = 0,29 l/s Prověření tlakových poměrů - vdj. Měšín 100 m3:

maximální hl. v. = 535,75 m n. m. minimální hl. v. = 533,25 m n. m. - stávající a navrhovaná zástavba v obci se nachází v nadmořské výšce 498 - 523 m n. m - maximální hydrostaický přetlak činí 37,75 m - vyhovuje - minimální hydrostatický přetlak činí 10,25 m - posílení tlaku u zástavby nad kótou 518 m n. m. Posouzení akumulace

- vodojem Měšín - akumulace 100 m3 - maximální denní potřeba vody činí: Qm = 1,5 x 25,2 = 37,8 m3/den - akumulace ve vdj. představuje 264 % Qm - vyhovuje Zásobování požární vodou Zdroj požární vody je zajištěn na veřejném vodovodu (dostatečný tlak i dimenze vodovodní sítě min. DN80, tlak upraven redukcí do hodnoty 6 baru). Zásobování požární vodou je třeba řešit dle ČSN 730873 (požadavky na vnější odběrná místa) a ČSN 752411 (požadavky na zdroje požární vody). Požadavky budou řešeny v podrobnější dokumentaci řešení rozvojových lokalit a řešení inženýrských sítí. Odkanalizování a čištění odpadních vod Stávající stav Obec Měšín má vybudovanou jednotnou kanalizační síť v rozsahu cca 450 m. Splaškové odpadní vody jsou po předčištění v septicích vypouštěny do Měšínského potoka. V obci není vybudována čistírna odpadních vod. Navrhované řešení Navrhuje se výstavba nové splaškové kanalizace. Stávající kanalizace bude sloužit pouze pro odvádění dešťových vod. V obci bude vybudována čistírna odpadních vod.

- 55 -

3. 8. 2. Energetika Zásobování zemním plynem Stávající stav Obec je zásobována zemním plynem ze středotlakého přivaděče z plynovodní sítě ve Ždírci. V obci je realizována středotlaká větevná plynovodní síť z lPE 63 mm. Navrhované řešení Pro navrhovanou zástavbu bude vybudováno prodloužení STL plynovodní sítě. Zásobování elektrickou energií Stávající stav Katastrálním územím obce prochází dvě linky vzdušného vedení VVN 110 kV č. 1318, 5524. Obec je zásobována elektrickou energií ze vzdušné linky VN 22 kV č. 766 (R Bedřichov Polná). V obci se nachází jedna venkovní trafostanice BTS 400/400 kVA (obec). Navrhované řešení Orientační spotřeba elektrické energie: (nárůst 32 bytů v RD) za předpokladu 80 % plynofikace - vytápění elektrickou energií: 6 RD x 25 kW/RD = 150 kW - vaření, ohřev TUV 6 RD x 8 kW/RD Nárůst spotřeby celkem

= 48 kW = 198 kW

• Navrhuje se výstavba nové trafostanice BTS 400 kVA, která pokryje očekávaný nárůst spotřeby elektrické energie. • Při výstavbě nových RD bude respektováno stávající ochranné pásmo VVN 110 kV v plném rozsahu. 3. 8. 3. Spoje a zařízení spojů Řešeným územím prochází telekomunikační kabely Č. Telefóniky. 3. 9. NÁVRH KONCEPCE NAKLÁDÁNÍ S ODPADY Likvidace pevného komunálního odpadu bude prováděna podle stávající koncepce odpadového hospodářství obce, tj. svozem a ukládáním na skládku mimo řešení obce. Koncepce nakládání s odpady v území bude v souladu se závaznou částí Plánu odpadového hospodářství kraje Vysočina.

- 56 -

3. 10. NÁVRH ÚZEMNÍHO SYSTÉMU EKOLOGICKÉ STABILITY Návrh územního systému ekologické stability zpracoval Ageris, s.r.o. Brno, RNDr. Jiří Kocián. Územní systém ekologické stability - odůvodnění Výchozí situace Hlavními výchozími podklady pro řešení územního systému ekologické stability krajiny (ÚSES) jsou: -

Zásady územního rozvoje (ZÚR) kraje Vysočina (DHV CR, spol. s r. o., 2008), obsahující koncepční řešení nadregionálního a regionálního ÚSES; Řešení ÚSES ve schválené územně plánovací dokumentaci (ÚPD) okolních obcí (Územní plán Jamné, Územní plán obce Velký Beranov, Územní plán města Jihlavy).

Vymezení místního ÚSES ve správním území obce Měšín nebylo dosud řešeno. Důležitou skutečností ovlivňující návrh ÚSES v územním plánu je také dosud nevymezený místní ÚSES v sousedních k. ú. Střítež u Jihlavy a Ždírec na Moravě. Přístup k řešení nadregionálního ÚSES Podle mapové části ZÚR kraje Vysočina prochází lesním celkem ve východní až jihovýchodní části správního území obce nadregionální biokoridor (NRBK) K 124. Ve smyslu původního územně technického podkladu regionálních a nadregionálních ÚSES ČR (dále ÚTP R+NR ÚSES) jde ve skutečnosti o biokoridor v prostoru mezofilní bučinné osy NRBK. Součástí NRBK K 124 je dle ÚTP R+NR ÚSES ještě ochranná zóna, zajímající většinu území měšínského katastru (vyjma nejsevernější části). V ZÚR není ochranná zóna NRBK vymezena. Jako úkoly pro územní plánování stanovují ZÚR mj. zpřesňování vymezení NRBK a ochranných zón NRBK při současném zohlednění určitých podmínek. Jako součást NRBK K 124 ve smyslu ZÚR je v územním plánu na území obce Měšín vymezena podstatná část vloženého lokálního biocentra (LBC) 3 Ke Kozlovu. Jiné části NRBK K 124 ve smyslu ZÚR zde vymezeny nejsou. Uvedené řešení navazuje přesně na řešení ÚSES v ÚP Jamné, kde je trasa NRBK vedena v navazujících partiích lesního celku v k. ú. Rytířsko, z vnější strany hranice k. ú. Měšín. Zpřesněné vymezení ochranné zóny NRBK územní plán neobsahuje, a to především z těch důvodů, že není metodicky vyjasněn způsob zpřesňování ochranných zón NRBK a že by pro plochu ochranné zóny ani nebylo možné stanovit žádné reálně vymahatelné podmínky využití. Do řešení územního plánu se existence ochranné zóny NRBK promítá zprostředkovaně mírně zahuštěnou sítí lokálních biocenter a biokoridorů v prostoru původního vymezení ochranné zóny dle ÚTP R+NR ÚSES. Koncepce řešení místního ÚSES Koncepce řešení místního ÚSES je založena především na principu tvorby ucelených větví ÚSES, sestávajících z logických sledů vzájemně navazujících, typově příbuzných a funkčně souvisejících biocenter a biokoridorů. V řešeném území jsou zastoupeny dva základní typy větví místního ÚSES:

- 57 -

-

-

-

mezofilní větve ÚSES – větve ÚSES, jejichž skladebné části jsou situovány přednostně do nepodmáčených svahových a hřbetních poloh; hydrofilní větve ÚSES – větve ÚSES, jejichž skladebné části jsou situovány přednostně do podmáčených poloh ve dnech údolí, obvykle v přímé vazbě na vodní toky. Dalšími důležitými faktory koncepce řešení ÚSES jsou především: zohlednění výše uvedených výchozích podkladů; zohlednění metodickými nástroji předepsaných limitujících funkčních a prostorových parametrů, stanovených pro jednotlivé typy skladebných částí ÚSES; přednostní situování skladebných částí ÚSES do stávajících ekologicky cenných partií území nebo ladem ležících ploch (tj. především lesních celků, mokřadních společenstev a neobhospodařovaných luk), s využitím mapových podkladů, ortofotosnímků a vlastního terénního průzkumu; minimalizace zásahů do urbanizovaného území; zohlednění jiných územně plánovacích záměrů na využití území.

Základní charakteristika jednotlivých větví místního ÚSES Hydrofilní větev místního ÚSES vedená ve vazbě na tok bezejmenného potoka (levostranného přítoku Ždíreckého potoka) na severovýchodním až severním okraji území -

-

-

větev je navržena především s ohledem na celkový potenciální ekologický význam vodního toku (dnes převážně regulovaného) a aktuální hodnotu některých společenstev v údolní nivě (olšiny a ladní mokřadní společenstva severozápadně od silnice na Ždírec) a v prameništi na východním okraji správního území obce (mokřadní olšiny a ladní mokřadní společenstva); na území obce větev sestává z LBC 1 K Jamnému, LBK 1 a LBC 2 Dlouhé; základní podmínkou funkčnosti větve je přímá vazba na vodní tok, přičemž v prostoru nově vybudovaných vodních nádrží a plánované další vodní nádrže je zvolena náhradní varianta trasování v jejich příbřežních partiích; další nutnou podmínkou pro fungování větve je zajištění její návaznosti v sousedním k. ú. Ždírec na Moravě a pravděpodobně i v k. ú. Střítež u Jihlavy.

Mezofilní větev místního ÚSES propojující z východní až severní strany obce lesní celky ve východní a severní části katastru -

-

větev je navržena především s ohledem na existenci ochranné zóny NRBK K 124 (viz výše) a na potřebu zvýšit ekologickou stabilitu intenzivně zemědělsky obhospodařovaných partií krajiny; na území obce větev sestává z LBC 3 K Kozlovu (kde se napojuje na osovou část NRBK K 124 – viz výše), LBK 2, LBC 4 Pod stanicí, LBK 3 a LBC 5 Za strání; základní podmínkou funkčnosti větve je přednostní situování jejích skladebných částí do nepodmáčených poloh; další nutnou podmínkou pro fungování větve je zajištění její návaznosti v sousedním k. ú. Střítež u Jihlavy; úseky biokoridorů na stávající zemědělské půdě lze alternativně vytvářet formou tzv. nášlapných kamenů, tj. jednotlivých skupin geograficky původních dřevin v nevelkých vzájemných vzdálenostech.

- 58 -

Hydrofilní větev místního ÚSES vedená ve vazbě na tok Měšínského potoka přes zastavěné území obce a pod dálnicí -

-

větev je navržena především s ohledem na celkový potenciální ekologický význam vodního toku (dnes převážně regulovaného) a aktuální hodnotu některých společenstev ve dně údolí (olšiny při severozápadním okraji obce, fragmentů olšových porostů v severozápadní části katastru, vrbiny mezi rybníky při dálnici jižně od obce a různorodých mokřadních společenstev u rybníka na jižním okraji území); na území obce větev sestává z LBK 4, LBC 6 Ke Stříteži, LBK 5, LBC 7 Měšínské, LBK 6, LBC 8 U dálnice, LBK 8 a LBC 9 Za dálnicí; základní podmínkou funkčnosti větve je přímá vazba na vodní tok, přičemž v prostorech vodních nádrží je zvolena náhradní varianta trasování v jejich příbřežních partiích; další nutnou podmínkou pro fungování větve je zajištění její návaznosti v sousedním k. ú. Střítež u Jihlavy; v návaznosti na LBC 9 Za dálnicí připadá v úvahu prodloužení větve do navazujících katastrů (k. ú. Rytířsko, Velký Beranov či Henčov) – žádná z ÚPD příslušných obcí však s trasováním této větve nepočítá.

Hydrofilní větev místního ÚSES vedená ve vazbě na levostranný přítok Měšínského potoka pod dálnicí do jihozápadní části katastru -

-

větev je navržena především s ohledem na celkový potenciální ekologický význam vodního toku s regulovaným, avšak samovolně se revitalizujícím korytem (převážně zarostlým olšemi) a na existenci ochranné zóny NRBK K 124 (viz výše); na území obce větev sestává z LBC 8 U dálnice (v němž se větev napojuje na větev na Měšínském potoce) a LBK 7; základní podmínkou funkčnosti větve je přímá vazba na vodní tok; další nutnou podmínkou pro fungování větve je zajištění její návaznosti v sousedních k. ú. Heroltice u Jihlavy a Henčov (kde s nimi ovšem platný Územní plán města Jihlavy nepočítá), s možným napojením na NRBK K 124.

Zdůvodnění polohy a vymezení jednotlivých skladebných částí ÚSES LBC 1 K Jamnému - LBC je vymezeno jako koncové LBC hydrofilní větve místního ÚSES v pramenné oblasti bezejmenného potoka (levostranného přítoku Ždíreckého potoka) na východním okraji správního území obce; - poloha a vymezení LBC jsou dány vazbou na lesní i nelesní porosty mokřadních olšin a navazující silně podmáčené pozemky mokřadních lad; - ve správním území obce Měšín je vymezena pouze část LBC, s předpokladem přesahu vymezení do k. ú. Ždírec na Moravě. LBC 2 Dlouhé - LBC je vymezeno jako součást hydrofilní větve místního ÚSES ve dně údolí bezejmenného potoka (levostranného přítoku Ždíreckého potoka) na severním okraji správního území obce;

- 59 -

-

poloha a vymezení LBC jsou dány vazbou na lesní porosty mokřadních olšin a navazující silně podmáčené pozemky mokřadních lad; ve správním území obce Měšín je vymezena pouze část LBC, s předpokladem přesahu vymezení do k. ú. Ždírec na Moravě; neobvykle protáhlý tvar biocentra je způsoben v zásadě třemi faktory – relativně úzkým prostorem dna údolí (s dostatečně reprezentativními stanovištními podmínkami), rozsahem olšin a mokřadních lad (viz výše) a potřebou nepřekročit maximální přípustnou délku navazujícího lokálního biokoridoru LBK 1 (2 000 m).

LBC 3 Ke Kozlovu - LBC je vymezeno v místě napojení mezofilní větve místního ÚSES na osovou část NRBK K 124 v okrajové části lesního celku na jihovýchodním okraji správního území obce; - poloha a vymezení LBC vycházejí z řešení ÚP Jamné a jsou v zásadě převzaty z Generelu místního ÚSES pro k. ú. Jamné u Jihlavy a Rytířsko; - ve správním území obce Měšín je vymezena pouze část LBC, s přesahem vymezení do k. ú. Rytířsko (viz ÚP Jamné). LBC 4 Pod stanicí - LBC je vymezeno jako součást mezofilní větve místního ÚSES v rámci honu orné půdy z východní strany zastavěného území; - poloha LBC je dána především vhodnými stanovištními podmínkami a potřebou nepřekročit maximální přípustnou délku navazujících lokálních biokoridorů LBK 2 a LBK 3 (2 000 m); - vymezení LBC je dáno v zásadě pouze jeho minimální potřebnou výměrou (3 ha). LBC 5 Za strání - LBC je vymezeno jako součást mezofilní větve místního ÚSES v lesním celku při severozápadním okraji správního území obce; - poloha a vymezení LBC jsou dány především vazbou na parcely lesa v obecním vlastnictví, situované zároveň na relativně vhodných stanovištích. LBC 6 Ke Stříteži - LBC je vymezeno jako součást hydrofilní větve místního ÚSES ve dně údolí Měšínského potoka v severozápadní části správního území obce; - poloha je dána vazbou na relativně významnější fragmenty břehových a lužních porostů olší v kulturních loukách; - vymezení LBC je dáno především rozsahem souvislejších fragmentů břehových a lužních porostů olší, navazujících ladem ležících ploch v levobřeží toku a šířkou podmáčeného dna údolí. LBC 7 Měšínské - LBC je vymezeno jako součást hydrofilní větve místního ÚSES ve dně údolí Měšínského potoka a nevýrazného bočního údolí ze severozápadní strany zastavěného území obce; - poloha LBC je dána především vazbou na porost mokřadní olšiny; - vymezení LBC je dáno rozsahem olšiny a navazujících ladem ležících, silně podmáčených ploch, okrajem rozvojových ploch bydlení a sportu a potřebou vytvořit dostatečný prostor pro revitalizaci koryta Měšínského potoka.

- 60 -

LBC 8 U dálnice - LBC je vymezeno jako součást hydrofilní větve místního ÚSES ve dně údolí hlavních zdrojnic Měšínského potoka mezi jižním okrajem zastavěného území obce a dálnicí; - poloha a vymezení LBC jsou dány vazbou na silně podmáčený vrbník v přítokové části Přibylova rybníka pod hrází Prostředního rybníka a jeden ze dvou menších rybníků s mohutnými litorálními společenstvy a břehovými porosty. LBC 9 Za dálnicí - LBC je vymezeno jako koncové LBC hydrofilní větve místního ÚSES v pramenné oblasti hlavní zdrojnice Měšínského potoka na jižním okraji správního území obce; - poloha a vymezení LBC jsou dány vazbou na různorodá mokřadní společenstva ladem ležících ploch kolem rybníka; - zvláštní tvar biocentra je vedle rozsahu mokřadních společenstev způsoben i neexistencí návazností v ÚPD sousedních území a z toho vyplývající nutnosti vymezit celé LBC v měšínském katastru. LBK 1 - propojuje jako součást hydrofilní větve místního ÚSES ve vazbě na tok bezejmenného potoka (levostranného přítoku Ždíreckého potoka) a průtočné nádrže na něm (dvě nově vybudované a jednu plánovanou) na severovýchodním okraji správního území obce LBC 1 K Jamnému a LBC 2 Dlouhé; - poloha LBK je jednoznačně daná vazbou na koryto vodního toku a břehové partie vodních nádrží; - ve správním území obce Měšín je v závislosti na průběhu regulovaného koryta toku v kulturních loukách a na poloze nádrží vymezena pouze část LBK, s předpokladem přesahu vymezení do k. ú. Ždírec na Moravě; - v prostorech vodních nádrží lze doporučit zdvojené vedení LBK, tedy i po březích nacházejících se v k. ú. Ždírec na Moravě. LBK 2 - propojuje jako součást mezofilní větve místního ÚSES okrajem lesního celku a zemědělskou krajinou ve východní části správního území obce LBC 3 Ke Kozlovu a LBC 4 Pod stanicí; - poloha LBK je daná především polohou propojovaných LBC a v jihovýchodní části také vazbou na okrajové partie lesního celku; - vymezení LBK je dáno v zásadě pouze jeho minimální potřebnou šířkou (tj. 15 – 20 m). LBK 3 - propojuje jako součást mezofilní větve místního ÚSES převážně zemědělskou krajinou východně až severně od Měšína LBC 4 Pod stanicí a LBC 5 Za strání; - -poloha LBK je daná především polohou propojovaných LBC a v jihovýchodní části také odstupem od o kraje zastavěného území a v severozápadní části též vazbou na parcelu obecního lesa; - vymezení LBK je dáno v zásadě pouze jeho minimální potřebnou šířkou (tj. 15 – 20 m). LBK 4 - směřuje jako součást hydrofilní větve místního ÚSES ve vazbě na tok Měšínského potoka zemědělskou krajinou v severozápadní části správního území z LBC 6 Ke Stříteži mimo území obce;

- 61 -

-

poloha LBK je jednoznačně daná vazbou na koryto vodního toku; ve správním území obce Měšín je vymezena pouze část LBK, s předpokládaným pokračováním v k. ú. Střítež u Jihlavy; vymezení LBK v k. ú. Měšín je dáno především rozsahem fragmentů břehových porostů toku a ladem ležících ploch přiléhajících v levobřeží ke korytu.

LBK 5 - propojuje jako součást hydrofilní větve místního ÚSES ve vazbě na tok Měšínského potoka zemědělskou krajinou severozápadně od zastavěného území obce LBC 6 Ke Stříteži a LBC 7 Měšínské; - poloha LBK je jednoznačně daná vazbou na koryto vodního toku; - vymezení LBK je dáno v zásadě pouze jeho minimální potřebnou šířkou (tj. 15 – 20 m).

LBK 6 - propojuje jako součást hydrofilní větve místního ÚSES ve vazbě na tok Měšínského potoka a na něm vybudované rybníky Návesní a Přibylův přes zastavěné území obce LBC 7 Měšínské a LBC 8 U dálnice; - poloha LBK je jednoznačně daná vazbou na koryto vodního toku a břehové partie rybníků; - vymezení LBK je v zastavěném území dáno omezenými prostorovými předpoklady pro průchod biokoridoru (ve zúžených místech bez nároků na dodržení minimální požadované šířky LBK) a mimo zastavěné území v zásadě pouze jeho minimální potřebnou šířkou (tj. 15 – 20 m). LBK 7 - směřuje jako součást hydrofilní větve místního ÚSES ve vazbě na levostranný přítok Měšínského potoka z LBC 8 U dálnice pod dálnicí do jihozápadní části správního území obce a dále mimo území obce; - poloha LBK je jednoznačně daná vazbou na koryto vodního toku; - ve správním území obce Měšín je vymezena pouze část LBK, s předpokládaným přesahem do k. ú. Heroltice u Jihlavy a předpokládaným pokračováním v k. ú. Henčov; - vymezení LBK v k. ú. Měšín je částečně dáno pouze jeho minimální potřebnou šířkou (tj. 15 – 20 m) a částečně rozsahem ladem ležících ploch přiléhajících v levobřeží ke korytu – za nevymezenou součást LBK lze považovat i nevyužívanou podmáčenou plochu s rozvíjejícím se olšovým luhem mezi korytem toku a okrajem lesního komplexu přibližně uprostřed délky LBK; - pod dálnicí prochází biokoridor oválným propustkem do průměru 2 m – dálnice je zde tudíž jen omezeně prostupná (není prostupná např. pro větší savce) – posouzení míry funkčnosti biokoridoru a z toho odvozených případných opatření vyžaduje specializovaný odborný přístup. LBK 8 - propojuje jako součást hydrofilní větve místního ÚSES ve vazbě na hlavní zdrojnici Měšínského potoka a na něm vybudovaný Prostřední rybník pod dálnicí v jižní části správního území obce LBC 8 U dálnice a LBC 9 Za dálnicí; - poloha LBK je jednoznačně daná vazbou na břehové partie rybníka a koryto vodního toku; - vymezení LBK na severní straně dálnice je dáno rozsahem pásu trvalé vegetace mezi protihlukovou stěnou u dálnice a břehem rybníka a navazujících litorálních společenstev

- 62 -

-

v příbřežních partiích rybníka a na jižní straně dálnice v zásadě pouze minimální potřebnou šířkou LBK (tj. 15 – 20 m); pod dálnicí prochází biokoridor oválným propustkem do průměru 2 m – dálnice je zde tudíž jen omezeně prostupná (není prostupná např. pro větší savce) – posouzení míry funkčnosti biokoridoru a z toho odvozených případných opatření vyžaduje specializovaný odborný přístup.

3. 11. NÁVRH POŽADAVKŮ CIVILNÍ OCHRANY Podle ustanovení §19 a §20 vyhlášky č. 380/2002 Sb., (ve znění pozdějších předpisů) a podle rozpracovaných úkolů Havarijního plánu kraje Vysočina. a) Ochrana území před průchodem průlomové vlny vzniklé zvláštní povodní Vodní toky Řešeným územím protéká Měšínský potok, potok protéká také zastavěným územím Měšína. Potok nemá stanoveno záplavové území. Nové zastavitelné plochy nejsou v okolí toku vymezeny. Vodní plochy V návaznosti na zastavěné území jsou v sídle rybníky Přibylův a Návesní v blízkost je dále rybník Prostřední. Obecně v případě kumulace zvláštní povodně na těchto rybnících nelze vyloučit jednotlivé ohrožení stávající zástavby u toku. Pro konkrétní rozsah by bylo třeba zpracovat podrobnější vyhodnocení. Nové plochy pro bydlení však nejsou v blízkosti nivy potoka navrženy. Nově navržené vodní plochy neohrozí v případě zvláštní povodně zastavěné území a nově vymezené zastavitelné plochy. b) Vymezení zón havarijního plánování Zóny havarijního plánování nejsou v řešeném území vymezeny. c) Ukrytí obyvatelstva v důsledku mimořádné události • ukrytí se předpokládá v úkrytech budovaných v době ohrožení • k úkrytům budou využívány především prostory skladovací a sklepy • úkryty by měly být prostory zcela zapuštěné, výjimečně částečně zapuštěné (ochranný součinitel K = min. 5) • situování úkrytů by mělo být takové, aby bylo zajištěno jejich rychlé obsazení, opuštění a při poškození úkrytů možnost vyproštění • potřebná plocha úkrytu vychází z požadavku 1,5 m2 plochy na osobu • kryty nutno situovat v dostupní vzdálenosti od pracovišť a obydlí - 100 až 500 m Stávající úkryty V obci nejsou situovány stávající stálé kryty.

- 63 -

Obecné zásady situování úkrytů • • •

u individuální zástavby doporučit budování suterénních prostor zajistit ukrytí u veřejné občanské vybavenosti u výrobních aktivit zajišťují ukrytí jednotlivé podniky v závislosti na počtu zaměstnanců

d) Evakuace obyvatelstva a jeho ubytování V řešeném území není počítáno s evakuací ani zde není stanovena ubytovací povinnost. e) Skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci Sklad bude umístěn na obecním úřadě. f) Vymezení a uskladnění nebezpečných látek mimo zastavěné území obce V řešeném území nejsou skladovány nebezpečné látky. g) Záchranné, likvidační a obnovovací práce pro odstranění nebo snížení škodlivých účinků kontaminace, vzniklých při mimořádné události Stanoviště vyprošťovací techniky, umývárny a chemické odmořování – zemědělský areál h) Ochrana před vlivy nebezpečných látek skladovaných v území V řešeném území nejsou skladovány nebezpečné látky. i) Nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií Obec je zásobena z vlastního veřejného vodovodu. Nouzové zásobování je možné: a) využitím zdrojů z vlastních studní, popř. místních nevyužívaných rezervních zdrojů. b) případně dovážkou vody (podle plánu rozvoje vodovodů a kanalizací kraje) Návrh řešení zásobení elektrickou energií - náhradní zdroj v nutném rozsahu (stanoviště první pomoci, velitelské stanoviště). Požadavky Hasičského záchranného sboru kraje Vysočina Požadavky na zajištění požárního zásahu budou řešeny v souladu s ustanovením § 21 vyhlášky č.137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu. Jedná se zejména o zajištění dostatečného zdroje požární vody a dále zajištění přístupových komunikací, případně nástupních ploch pro požární techniku v souladu s normovými hodnotami. V dalších fázích územní a stavební dokumentace staveb je třeba respektovat požadavky na zajištění požárního zásahu budou řešeny v souladu s ustanovením § 21 vyhlášky č.137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu. Jedná se zejména o zajištění dostatečného zdroje požární vody a dále zajištění přístupových komunikací, případně nástupních ploch pro požární techniku v souladu s normovými hodnotami.

- 64 -

4. INFORMACE O VÝSLEDCÍCH VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ SPOLU S INFORMACÍ ZDA A JAK BYLO RESPEKTOVÁNO STANOVISKO K VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ, POPŘÍPADĚ ZDŮVODNĚNÍ, PROČ TOTO STANOVISKO NEBO JEHO ČÁST NEBYLO RESPEKTOVÁNO. Do řešeného území nezasahuje lokalita soustavy NATURA 2000. Dotčený orgán v zadání územního plánu vyloučil významný vliv územního plánu na lokality soustavy NATURA 2000. V územním plánu nebyl v zadání územního plánu obsažen požadavek na zpracování vyhodnocení územního plánu na udržitelný rozvoj, ani nebyl uplatněn požadavek na vyhodnocení vlivů územního plánu (koncepce) na životní prostředí podle zákona č. 100/2001 Sb. v platném znění.

5. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA. Zpracováno podle: 1. 2. 3. 4.

Zákona č. 334/92 Sb. ČNR ze dne 12. 5. 1992 „ O ochraně ZPF” a zákona č. 98/1999 ze dne 29. 4. 1999, kterým se mění zákon č. 334. Vyhlášky č. 13/1994 Sb. Ministerstva životního prostředí, přílohy č. 3 ze dne 29. 12. 1993, kterou se upravují některé podrobnosti ochrany zemědělského půdního fondu. Metodického pokynu odboru lesa půdy MŽP ČR ze dne 1. 10. 1996, č. j. OOLP/1067/96 k odnímání půdy ze ZPF. Vyhodnocení pozemků PUPFL zpracováno dle zákona č. 289/1995 Sb. „O lesích a o změně a doplnění některých zákonů (lesní zákon), který v § 14 upravuje povinnosti zpracovatelů či pořizovatelů územně plánovací dokumentace.

5. 1. Přírodní podmínky pro zemědělskou výrobu, BPEJ, třídy ochrany zemědělské půdy Kraj:

Vysočina

Obec:

Měšín

Katastrální území:

Měšín

Sousedními územní obvody jsou obce a katastrální území (k. ú.): -

město Jihlava (k. ú. Henčov, Heroltice u Jihlavy) obec Střítež (k. ú. Střítež u Jihlavy) obec Ždírec (k. ú. Ždírec na Moravě) obec Jamné (k. ú. Rytířsko) obec Velký Beranov (k. ú. Velký Beranov)

- 65 -

Vymezení řešeného území Územní plán bude zpracován pro správní území obce Měšín, tedy pro katastrální území Měšín. Katastrální území se nachází ve střední části kraje Vysočina, asi 8 km severovýchodně od krajského města Jihlavy. Měšín patří do správního obvodu města Jihlava, které je pro Měšín obcí s rozšířenou působností (ORP). Celková výměra katastrálního (řešeného) území je 708,2286 ha. V roce 2001 v obci trvale bydlelo 187 obyvatel, v roce 2004 měla obec 184 trvale bydlících obyvatel. Bilance druhů pozemků (kultur) zastoupených v katastru v procentech: celkem

MĚŠÍN ha

%

zemědělská půda

505,2818

71,35

z toho - orná půda

396,2075

55,94

- zahrada

3,6651

0,52

- ovocný sad

0,7386

0,11

104,6706

14,78

nezemědělská půda

202,9468

28,65

z toho - lesní pozemek

147,0985

20,77

17,6493

2,49

4,8270

0,68

33,3720

4,71

708,2286

100,00

- trvalý travní porost

- vodní plocha - zastavěná plocha a nádvoří - ostatní plochy CELKEM

Bonitace půdy BPEJ - podle Katastrálního úřadu Jihlava Klimatické region: 7 7 - mírně teplý, mírně vlhký, průměrná roční teplota 6 - 7°C, průměrný roční úhrn srážek 650 - 750 mm. Hlavní půdní jednotky v řešeném území: 29, 46, 47, 50, 64, 69

- 66 -

Přehled BPEJ v řešeném území a jejich zařazení do tříd ochrany zemědělské půdy

BPEJ

Třída ochrany ZPF

72901

I

72911

I

72914

III

74610

III

74612

III

74710

III

74712

IV

75011

III

76401

II

76901

V

Nezemědělská půda 23 - pozemky určené k plnění funkce lesa 35 - vodní plochy 29 - ostatní nezemědělská půda 5. 2. Další výchozí údaje 1. Digitální mapu včetně BPEJ poskytl Krajský úřad kraje Vysočina. Mapa byla zpracována firmou Geodézie Brno jako účelová pro potřeby územního plánu. 2. Hranice katastrálního území 3. Hranice intravilánu – zastavěného území k 1. 9. 1966 4. Hranice zastavěného území V územním plánu je v grafické části vymezeno více zastavěných území. Je vymezeno souvislé zastavěné území Měšína , dále zastavěné území technické vybavenosti – vodojem, vodní zdroje apod. a zastavěné území oddělených části. Hranice zastavěných území jsou zakresleny v grafické části územního plánu, zejména ve výkrese základního členění, v hlavním výkrese a výkrese předpokládaných záborů půdního fondu. 5. Údaje o pozemcích – kultura - z oficiálních internetových stránek katastrálního úřadu. Parcely nebo jejich části změřeny v počítači. 6. Třídy ochrany zemědělské půdy - dle Metodického pokynu odboru lesa a půdy MŽP ČR ze dne 1. 10. 1996. 7. Meliorované pozemky od Státní meliorační správy, územního pracoviště v Jihlavě 8. Areál zemědělské prvovýroby a služeb - dle průzkumu v terénu. 9. Ve výkresu „Předpokládaných záborů půdního fondu“ je rovněž zakreslen územní systém ekologické stability krajiny (biocentra, biokoridory), hlavní inženýrské sítě (STL plynovody, vedení VVN a VN, sdělovací kabely, hlavní vodovodní řady, radioreléové

- 67 -

trasy), ochranná pásma vodních zdrojů, pozemky určené k plnění funkce lesa, vodní plochy a toky 5. 3. Přehled lokalit navrhovaných pro výstavbu včetně tabulkové části A. PLOCHY PRO BYDLENÍ Lokalita č. 1 - rodinné domky Plocha pro 6 rodinných domků včetně místní komunikace. Je již vydáno územní rozhodnutí a v katastru nemovitostí provedena parcelace. Kultura – trvalý travní porost, BPEJ převážně 76401 – II. třída ochrany, částečně pak 74710 – III. třída ochrany. Lokalita č. 2 - rodinné domky Dostavba volných ploch mezi navrhovanou lokalitou č. 1, na kterou je vydané územní rozhodnutí a stávající zástavbou. Kultura – trvalý travní porost, orná půda BPEJ 74710 – III. třída ochrany a 76401 – II. třída ochrany Lokalita č. 3 – rodinné domky Kultura – orná půda BPEJ 74610 – III. třída ochrany Lokalita č. 4 - rodinné domky v zastavěném území – proluka Kultura – orná půda, ostatní BPEJ 74610 – III. třída ochrany Lokalita č. 5 - rodinné domky v zastavěném území obce – proluka Kultura – zahrada BPEJ 76901 – V. třída ochrany Lokalita č. 7- rodinné domky Kultura – orná půda BPEJ 76410 – III. třída ochrany Lokalita č. 8 - rodinné domky - proluka mezi stávajícím zastavěným územím Kultura – trvalý travní porost – v současné době využíváno jako zahrady BPEJ 72911 – I. třída ochrany Lokalita č. 9 – rodinný domek - proluka mezi stávajícím zastavěným územím Kultura – orná půda, ostatní BPEJ 72911 – I. třída ochrany Lokalita č. 10 - rodinné domky - proluka mezi stávajícím zastavěným územím Kultura – trvalý travní porost , orná půda BPEJ 74612 – III. třída ochrany

- 68 -

Lokalita č. 22 - rodinné domky – enkláva zemědělské půdy mezi zastavěným územím navazující na lokalitu č.10, plocha zařazena do územního plánu po zhodnocení ostatních limitů v území, zejména požadavků dopravy a hygienické služby (výstavba v obci je limitována zejména hlukem z dopravy). Jedna z mála ploch v obci s možností výstavby. Kultura – ostatní plocha, orná půda BPEJ 72901 – I. třída ochrany. Tato plocha je navržena do 2. etapy výstavby. Výstavba je přípustná po zahájení výstavby na 75 % ploch vymezených mimo zastavěné území v 1. etapě.

Lokalita č. 23 - rodinné domky - navazuje na zastavěné území, kultura trvalý travní porost, BPEJ 76901 - V. třída ochrany

B. PLOCHY OBČANSKÉ VYBAVENOSTI Lokalita č. 21 - hřiště Plocha pro hřiště mezi navrhovanou zástavbou rodinných domků, na kterou je vydané územní rozhodnutí a vodním tokem. Kultura – trvalý travní porost, BPEJ 76401 – II. třída ochrany.

C. PLOCHY PRO TECHNICKOU VYBAVENOST Lokalita č. 13 - čistírna odpadních vod Veřejně prospěšná stavba Kultura – trvalý travní porost, BPEJ 76401 –II. třída ochrany D. PLOCHY PRO VÝROBU Lokalita č. 6 - drobná výroba - proluka mezi souvislým zastavěném územím Měšína a oddělenou zástavbou rodinných domků podél místní komunikace, která vzhledem k blízkosti dálnice D1 (hluk z dopravy) není vhodná pro výstavbu rodinných domků. Pod stávajícím vedením včetně ochranného pásma vedení VVN a VN není možná výstavba objektů. Kultura – orná půda, trvalý travní porost BPEJ – 76901 - V. třída ochrany Lokalita č. 12 - drobná výroba - proluka mezi stávajícím zastavěným územím a rybníkem. Vzhledem k blízkosti dálnice D1 není vhodná pro výstavbu rodinného domku. Plocha nevhodná k intenzivnímu zemědělskému hospodaření. Kultura – zahrada, orná půda, trvalý travní porost a ostatní BPEJ 76401 –II. třída ochrany. Lokalita č. 14 - drobná výroba v zastavěném území obce Kultura – trvalý travní porost, BPEJ převážně 72911 – I. třída ochrany, částečně pak 76901 – V. třída ochrany.

- 69 -

Lokalita č. 24 - drobná výroba Kultura – především orná půda, částečně trvalý travní porost a ostatní nezemědělská půda BPEJ 74710 – III. třída ochrany. Plocha navazuje na výrobní areál u dálnice D1. Jedná se o rozšíření stávající firmy.

E. PLOCHY PRO DOPRAVU Lokalita č. 15 - mimoúrovňová křižovatka na dálnici Tato křižovatka je obsažena v „Zásadách územního rozvoje kraje Vysočina“ Plocha včetně svahů, zemědělských cest. Veřejně prospěšná stavba. Kultura – především orná půda. BPEJ 74610 – III. třída ochrany. Lokalita č. 16 - místní komunikace k ČOV Kultura – trvalý travní porost, BPEJ 76901 – V. třída ochrany. Veřejně prospěšná stavba. Lokalita č. 17 - místní komunikace – pěší propojení dvou částí obce Kultura – trvalý travní porost. BPEJ 76901 – V. třída ochrany Veřejně prospěšná stavba. F. PLOCHY ZELENĚ, VODNÍ PLOCHY Lokalita č. 18 - sídelní zeleň Kultura – trvalý travní porost, BPEJ 76901 – V. třída ochrany. Plocha je zcela nevhodná k zemědělskému hospodaření. Lokalita č. 19 - sídelní zeleň Proluka mezi příjezdovou komunikací k čistírně odpadních vod a stávající zástavbou zcela nevhodná k zemědělském,u využití – zbytková plocha. Kultura - trvalý travní porost, BPEJ 76401 – II. třída ochrany. Lokalita č. 20 - rybník – na plochu je vydáno územní rozhodnutí Kultura - především trvalý travní porost, částečně orná půda a ostatní. BPEJ 74710 – III. třída ochrany.

- 70 -

Katastrální území: MĚŠÍN Klimatický region: 7

PŘEHLED NAVRŽENÝCH LOKALIT Z HLEDISKA OCHRANY ZPF ČÍSLO

NÁVRH

ČÍSLO

KULTURA

LOK.

FUNKČNÍHO VYUŽITÍ

PARCELY DLE KN

DLE KN

1

2

3

4

488/18 488/19 488/20 488/21 488/17 488/16 488/8

trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost

BPEJ

VÝMĚRA NAVRŽENÁ K ODNĚTÍ PLOCHA V ha

5

TŘÍDA

POZNÁMKA

Z TOHO ZEMĚDĚLSKÉ ha PŮDY ZEM. PŮDY

6

7

0,126 0,096 0,108 0,102 0,141 0,113 0,097

0,126 0,096 0,108 0,102 0,141 0,113 0,097 0,644

8

9

A. PLOCHY PRO BYDLENÍ 1

RODINNÉ DOMKY

76401 74710 2

RODINNÉ DOMKY

488/22 488/3 488/4 488/7 14/18 474/1 14/8

trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost orná půda ostatní orná půda

III

0,783 0,193 0,031 0,071 0,071 0,179 0,020 0,032

II III

0,597 0,221 0,038 0,085 0,054 0,177

0,193 0,384 0,577 0,221 0,038 0,085 0,123

76401 74710 3 4

RODINNÉ DOMKY RODINNÉ DOMKY

473 21/5 21/9 826/4

orná půda orná půda orná půda ostatní

74610

74610

II

0,139 0,783 0,193 0,031 0,071 0,071 0,179 0,032

- 71 -

Na lokalitu je vydáno územní rozhodnutí

III

III

v zastavěném území

1 5

2 RODINNÉ DOMKY

3

4

21/4 21/6

6

7

zahrada

0,189

0,189

zahrada

0,118 0,307 0,258 0,109 0,199

0,118 0,307 0,258 0,109 0,199

0,308 0,033 0,083

7 8

RODINNÉ DOMKY RODINNÉ DOMKY

447/1 41 43

orná půda trvalý travní porost trvalý travní porost

9

RODINNÝ DOMEK

837/1 48/1

ostatní orná půda

10

RODINNÉ DOMKY

75/1 74/1

trvalý travní porost orná půda

5

76901 76410

72911

72911

74612 22

RODINNÉ DOMKY

846/1 68 838/4 838/8 204/2

ostatní ostatní ostatní ostatní orná půda

23

RODINNÉ DOMKY

28

trvalý travní porost

8

V III


0,308 0,083

I

v proluce mezi zastavěným územím

I

v proluce mezi zastavěným územím

0,116

0,083

0,079 0,283

0,079 0,283

0,362

0,362

0,054 0,020 0,003 0,048 0,840

0,840

III

72901

0,965

0,840

I

76901

0,223

0,223

V

4,317

4,085

0,430

0,430

0,009 0,043

0,009 0,043

0,052

0,052

A. PLOCHY PRO BYDLENÍ CELKEM

B. OBČANSKÁ VYBAVENOST 21

HŘIŠTĚ

488/6


635/11 635/1

trvalý travní porost trvalý travní porost

76401

C. TECHNICKÁ VYBAVENOST 13

ČISTÍRNA ODPADNÍCH VOD

76401

- 72 -

9

II

využití ve 2.etapě

2

1

3

4

5

6

7

8

0,272 0,131

0,272 0,131

76901

0,403 0,023 0,010 0,016 0,100 0,155 0,0003

0,403 0,023 0,100 0,155 0,0003

V

76401 76901 72911

0,304

0,278 0,078 0,427

II V I

0,505 0,037 0,021 0,004 0,149 0,248 0,517

0,505 0,037 0,248 0,517

0,976

0,802

2,188

1,988

0,016 1,368 0,969 0,034 0,005 0,068 0,038 1,248 0,001

0,016 1,368 0,969 0,038 1,248 0,001

3,747

3,640

9

D. PLOCHY PRO VÝROBU 6

DROBNÁ VÝROBA

24/1 28

orná půda trvalý travní porost

12

DROBNÁ VÝROBA

360/20 360/25 360/27 360/11 360/18 360/26

trvalý travní porost ostatní ostatní zahrada orná půda ostatní

14

DROBNÁ VÝROBA

323


24

DROBNÁ VÝROBA

466/2 470/6 462/1 861/4 447/5 470/2

trvalý trvaní porost ostatní ostatní ostatní orná půda trvalý travní porost 74710

D. PLOCHY PRO VÝROBU CELKEM


III

E. DOPRAVNÍ PLOCHY 15

MIMOÚROVŇOVÁ KŘIŽOVATKA NA DÁLNICI VČETNĚ SVAHŮ ZEMĚDĚLSKÝCH CESTA ASPO.

462/3 447/1 447/3 883/1 447/4 883/2 413/6 447/2 410/7

orná půda orná půda orná půda ostatní ostatní ostatní trvalý travní porost orná půda trvalý travní porost 74610

- 73 -

III

2

1 16

17

MÍSTNÍ KOMUNIKACE K ĆOV

MÍSTNÍ KOMUNIKACE (PĚŠÍ PROPOJENÍ)

3

4

635/11 635/1


28


5

6

7

0,010 0,026

0,010 0,026

76401

0,036

0,036

II

76901

0,106

0,106

V

3,889

3,782

E. DOPRAVNÍ PLOCHY CELKEM F. ZELEŇ, VODNÍ PLOCHY 18 SÍDELNÍ ZELEŇ

28


19

SÍDELNÍ ZELEŇ

635/1 635/11


20

RYBNÍK

137/4 877 137/1 130 135/2

trvalý travní porost vodní plochy trvalý travní porost orná půda ostatní

76901

76401

74710 F. ZELEŇ, VODNÍ PLOCHY CELKEM

0,622

0,622

0,077 0,002

0,077 0,002

0,079

0,079

0,085 0,083 2,776 0,324 0,008

0,085 2,776 0,324 -

3,276

3,185

3,977

3,886

- 74 -

8

9

V

II

III

Na rybník je vydáno územní rozhodnutí

5. 4. Odvody za odnímanou zemědělskou půdu Podle zákona č. 334/92 Sb. a podle zákona č. 98/1999 ze dne 29. 4. 1999, kterým se mění zákon č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu jsou investoři jednotlivých stavebních akcí povinni zaplatit odvody za odnímanou zemědělskou půdu. Část odvodů ve výši 40 % je příjmem rozpočtu obce, zbytek je příjmem Státního fondu životního prostředí České republiky. Dle zákona se rovněž v některých případech odvody ze ZPF nevypisují. O tom, v kterých případech bude odvod vymezen a v jaké míře, či nikoli rozhoduje v jednotlivých případech orgán ochrany ZPF. Hlavní půdní jednotky v řešeném území: 29, 46, 47, 50, 64, 69 Základní hodnotové ukazatele zemědělské půdy v Kč/m2 pro obec Měšín Klimatický region

7

tis. Kč/1 ha v hlavní půdní jednotce 29

46

47

50

64

69

7,40

5,00

3,80

5,60

1,80

0,70

Důvody ke snížení nebo zvýšení základní sazby odvodů: -

zemědělská půda nalézající se v současně zastavěném území obce - koeficient snížení 0,2

5. 5. Uživatelské a vlastnické vztahy, zemědělské organizace, soukromí zemědělci Zemědělská výroba v obci je zastoupena areálem zemědělské výroby firmy Profit, spol. s r.o., a dále soukromně hospodařícím rolníkem p. Puchtou. Profit, spol. s r. o. Měšín - Areál bývalé Osevy je umístěn v jihovýchodní části obce. V areálu je umístěna živočišná výroba (chov a výkrm prasat), suška a dílny. Na změnu využití areálu ze stájí skot na chov prasat byla v roce 2004 zpracována dokumentace vyhodnocení vlivu na životní prostředí. Součástí dokumentace je rozptylová studie podle jednotlivých složek emisí, součástí nebyl výpočet ochranných pásem. Živočišná výroba je umístěna v nejvzdálenější části areálu, v příznivé poloze z hlediska převládajících směrů větru. Mezi areálem a obytným územím obce je vymezen pruh drobné výroby (Alcon, s.r.o. a navrhovaná plocha) a dále plochy pro smíšené území (clonící efekt zástavby). Soukromý rolník p. Puchta – využívá hospodářské objekty původní zemědělské usedlosti u silnice II/352 pro chov prasat. Plocha je vymezena jako smíšené území venkovské. 5. 6. Pozemkové úpravy, ÚSES, protierozní opatření Pozemkové úpravy Pozemkové úpravy nejsou pro katastrální území Měšín zpracovány.

- 75 -

Protierozní opatření Exponovaným územím z hlediska působení přívalových srážek je zejména východní okraj obytné zástavby. Navrhuje se vybudování zelených pásů na hranici zástavby a úprava způsobu hospodaření na pozemcích obhospodařovaných zemědělskými plodinami - je vhodné zatravnění exponovaných pozemků. V případě výsadby hospodářských plodin se doporučuje upřednostňovat druhy odolné vodní erozi (víceleté pícniny, ozimé obiloviny). Územní systém ekologické stability Návrh územního systému ekologické stability (ÚSES), zpracovala firma Ageris, spol. s r.o. Brno RNDr. Jiří Kocián v rámci územního plánu obce Měšín. Přehled navržených biocenter včetně výměry

označení a název

funkční typ


Výměra celkem v ha

z toho zemědělská půda v ha

LBC 1 K JAMNÉMU


Mokřadní + vodní, případně lesní hygrofilní

2,349

1,448

LBC 2 DLOUHÉ


Mokřadní + vodní

3,178

1,162

LBC 3 KE KOZLOVU



3,254

0,000

LBC 4 POD STANICÍ


Lesní mezofilní

3,558

3,558

LBC 5 ZA STRÁNÍ



3,762

0,000

LBC 6 KE STŘÍTEŽI



3,072

1,852

LBC 7 MĚŠÍNSKÉ


Mokřadní + vodní

2,924

2,783

LBC 8 U DÁLNICE


Mokřadní + vodní

3,481

0,489

LBC 9 ZA DÁLNICÍ


Mokřadní + vodní

2,458

1,780

28,036

13,072

Celkem lokální biocentra

- 76 -

Přehled navržených biokoridorů včetně výměry

označení a název

funkční typ


Výměra z toho celkem zemědělská v ha půda v ha

LBK 1


Mokřadní + vodní

3,272

1,202

LBK 2



2,909

2,293

LBK 3



3,958

3,382

LBK 4


Mokřadní + vodní

0,894

0,156

LBK 5


Mokřadní + vodní

1,546

0,908

LBK 6


Mokřadní + vodní

1,334

0,415

LBK 7


Mokřadní + vodní

2,031

1,500

LBK 8


Mokřadní + vodní

1,073

0,000

17,017

9,856

Celkem lokální biokoridory

Vyčíslení záborů jednotlivých prvků ÚSES - biocentra, biokoridory Vyčíslení je orientační a slouží pouze pro potřeby územního plánu. Celkový záboru bude podstatně menší. V tabulkách je vyčíslena pouze celková výměra biocenter a biokoridorů, z toho pak zemědělská půda - orná půda, trvalý travní porost. Zbývající část se nachází na lesní půdě nebo ostatní nezemědělské půdě – vodní toky, rybníky, svahy , krajinná zeleň, lesní a zemědělské cesty. K maximálnímu záboru dojde o lokálního biocentra – LBC 4 POD STANICÍ , který se v současné době nachází na orné půdě. Jsou zde navrženy plochy přírodní - to jsou plochy biocenter, přípustné jsou zde plochy krajinné zeleně, lesní plochy, vodní plochy i zemědělská půda – trvalý travní porost. Rovněž lokální biokoridor LBK 2 a LBK 3 se nachází z velké části na orné půdě. U ostatních biocenter a biokoridorů dojde případně k minimálnímu záboru zemědělské půdy U biocenter a biokoridorů , které jsou z hlediska cílových společenstev vodní, mokřadní a nachází se kolem vodních toků je nutno počítat s tím, že louky kolem vodotečí budou dále ponechány jako trvalý travní porost. Nedojde u nich k záboru zemědělské půdy. U lokálních biocenter a biokoridorů s cílovými společenstvy lesními se předpokládá větší podíl nezemědělských pozemků, nemusí však dojít k úplné změně využití na nezemědělské kultury. 5. 7. Celkové vyhodnocení a zdůvodnění záboru ZPF Na celé území obce nebyla v minulosti zpracována a schválena žádná územně plánovací dokumentace. Navržené řešení územního plánu je v souladu se zásadami územního rozvoje.

- 77 -

Etapizace výstavby Etapizace je stanovena u zastavitelných ploch pro bydlení v rodinných domech. Využití ploch ve 2. etapě je přípustné po zahájení výstavby na 75 % ploch vymezených mimo zastavěné území v 1. etapě. U zastavitelných ploch není stanovena povinnost zpracovat územní studii. Plochy pro bytovou výstavbu Nové plochy pro bydlení navrhují zástavbu proluk ve stávající zástavbě – lokalita č. 4, 5, 8, 9, 10. Další plochy pro bydlení jsou navrženy v lokalitě za hřištěm – lokalita č. 1 – na tyto plochy je vydáno územní rozhodnutí a lokalita č. 2 – proluka mezi stávající zástavbou a lokalitou č. 1. Plochy k rybníkům Přibylův a Prostřední podél místní komunikace jsou limitovány hlukem z dopravy (dálnice D1). Nelze s nimi pro výstavbu rodinných domků uvažovat. Územní plán navrhuje tyto plochy pro drobnou výrobu (lokality č. 6 a 12). Do územního plánu pro bydlení byla zařazena lokalita č. 22 – enkláva zemědělské půdy mezi zastavěným územím, která se nachází na kvalitní zemědělské půdě. Jedna z mála ploch v obci s možností výstavby. Plocha byla zařazena do územního plánu po zhodnocení ostatních limitů v území, zejména požadavků dopravy a hygienické služby. Využití této plochy je přípustné po zahájení výstavby na 75 % ploch vymezených mimo zastavěné území v 1. etapě. Výstavba v obci je limitována zejména hlukem z dopravy. Dále je uvažováno s výstavbou v blízkosti zemědělského areálu pro smíšené území venkovské. Tyto plochy nejsou vyhodnoceny, neboť se nachází v zastavěném území obce na stavebních pozemcích – bez záboru zemědělské půdy. Jde o plochy mezi lokalitou č. 8 pro rodinné domky a lokalitou č. 14 pro drobnou výrobu po obou stranách místní komunikace. U jednotlivých lokalit pro stavbu rodinných domků mimo zastavěné území obce bude dodržován čl. III – odst. (2) c) METODICKÉHO POKYNU ODBORU OCHRANY LESA A PŮDY MINISTERSTVA ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ ČESKÉ REPUBLIKY ze dne 1. 10. 1996 a bude odnímána kromě komunikací, chodníků, nutné sídelní zeleně apod. parcela pro stavbu jednoho rodinného domu pro fyzickou osobu maximálně 1 200 m2. Plochy pro výrobu V návaznosti na zemědělský areál a areál firmy Alcon je navržena rozvojová plocha pro drobnou výrobu – lokalita č. 14. Dále pak je uvažováno s výstavbou drobné výroby podél místní komunikace k rybníkům Přibylův a Prostřední - volné plochy mezi stávající zástavbou - lokalita č. 6 a 12. U dálnice D1 je pak navrženo rozšíření plochy stávající drobné výroby. Plochy pro občanskou vybavenost V obci je navržena pouze jedna lokalita č- 21 pro hřiště Plochy pro technickou vybavenost Z občanské vybavenosti je navržena plocha pro čištění odpadních vod v údolní nivě u Měšínského potoka. Jedná se o veřejně prospěšnou stavbu Plochy dopravní V územním plánu Měšína je navrženo dopravní napojení silnice II/352 na dálnici D1 novou mimoúrovňovou křižovatkou. Návrh tohoto dopravního napojení je převzat ze schválených zásad územního rozvoje kraje Vysočina.

- 78 -

Plochy pro zeleň, vodní plochy V územním plánu je navržen nový rybník ve východní části katastru na hranici s katastrálním územím Žďírec na Moravě. Na plochu je vydáno územní rozhodnutí. Dále je navržena úprava údolní nivy u Měšínského potoka včetně komunikačního propojení obou částí sídla – lokality 17 a 18. Plochy na meliorované zemědělské půdě Do pozemků s provedeným odvodněním zasahuje dle podkladů Zemědělské vodohospodářské správy č. 1, 2, 7 pro rodinné domky a lokalita č. 20 – rybník. Při projektování a realizaci této stavby nutno upřesnit plochy s provedeným odvodněním a případně zachovat funkčnost stávající meliorace. Celkový zábor pro obec Měšín činí : Funkční využití

Celkem

z toho zemědělská půda

Plochy pro bydlení

4,317

4,085

Plochy občanské vybavenosti

0,430

0,430

Plochy technické vybavenosti

0,052

0,052

Plochy pro výrobu

2,188

1,988

Plochy pro dopravu

3,889

3,782

Plochy zeleně, vodní plochy

3,977

3,886

14,853

14,223

Celkem

Vyčíslení je orientační a slouží pouze pro potřeby územního plánu. 5. 8. Pozemky určené k plnění funkce lesa Katastrální území

Výměra v ha celkem

Výměra PUPFL

% zalesnění

Měšín

708,2286

147,0985

20,77

Na katastru obce Měšín se nachází celkem 147,0985 ha lesní půdy, což je 20,77 % z celkové výměry katastru. Pozemky určené k plnění funkce lesa jsou v řešeném území zastoupeny pod průměrem České republiky.

- 79 -

Cca 1/3 lesní půdy je ve vlastnictví obce, 1/3 ve vlastnictví státu a 1/3 lesů vlastní fyzické osoby. Větší lesní komplex se nachází v severní, jihovýchodní a jihozápadní části katastru. Rovněž se na katastru nachází drobnější roztroušené lesíky. Členění lesů podle kategorie Hospodaření v lesích je podle lesního hospodářského plánu. Téměř všechny lesy jsou zařazeny do lesa hospodářského. V katastru je vyhlášeno část lesní půdy (cca 6 ha) jako lesy zvláštního určení z důvodu ochrany vod (PHO vodního zdroje). Ve smyslu zákona č. 289/1995 Sb. je možné zařadit do kategorie lesů zvláštního určení lesy v prvních zónách CHKO a lesy v přírodních rezervacích a přírodních památkách - § 8 (2) písmeno a) a dále lesy, které mají veřejný zájem na zlepšení a ochraně životního prostředí - § 8 (2) písmeno, f - lesy, potřebné pro zachování biologické různorodosti. O zařazení lesů do kategorie zvláštního určení rozhoduje orgán státní správy lesů na návrh vlastníka lesa nebo z vlastního podnětu. Toto navazuje na zákon 114/1992 Sb. Druhová skladba porostů Druhová skladba je v zájmovém území jednoduchá a převažují jehličnany, které mají zastoupení přes 95 % s výraznou převahou smrku. Věkové složení Stáří lesního porostu na katastru 0 – 130 let. Vyhodnocení dotčení PUPFL Územní plán v žádném případě nezasahuje do pozemků určených k plnění funkce lesa. Do ochranného pásma lesní půdy zasahuje pouze navrhovaný rybník – lokalita č. 20, na kterou je vydáno územní rozhodnutí.

- 80 -

PŘÍLOHA č. 1

POSOUZENÍ ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ Z HLEDISKA NEGATIVNÍCH ÚČINKŮ HLUKU Z DOPRAVY

Zdrojem hluku v obci Měšín je: 1) průtah dálnice D1 2) průtah silnice II/352.

Podklady pro stanovení předpokládaných hladin hluku a ochranných hlukových pásem:

1) Údaje ze sčítání silniční dopravy z roku 2005. 2) Koeficienty růstu výhledových počtů vozidel (2005 - 2040) dle Ředitelství silnic a dálnic ČR, oddělení dopravního inženýrství. 3) Hluk v životním prostředí. Novela metodiky pro výpočet hluku silniční dopravy z roku 2005. 4) Hygienické předpisy svazek 37 z roku 1977. Nařízení vlády ze dne 15. března 2006 (Sbírka zákonů č. 148/2006) o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. Předpokládané výhledové intenzity dopravy od silnic jsou patrné z přiložené tabulky č. 1. Vlastní stanovené předpokládaných hladin hluku, a z nich vyplývajících hlukových ochranných pásem je vypočítáno v tabulce č. 2. Pásma jsou stanovena pro útlum pouhou vzdáleností a s ohledem na pohltivý terén mezi dálnicí a zástavbou. Vzhledem ke skutečnosti, že je podél dálnice D1 směrem k obci vybudována protihluková stěna, nebudou občané Měšína nepřiměřeně obtěžováni hlukem od provozu dálnice. V příloze jsou rovněž doložena pravidla pro Stanovení přípustných hladin hluku dle Nařízení vlády ze dne 15. března 2006 o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací.

- 81 -

Stanovení přípustných hladin hluku dle Nařízení vlády ze dne 15. března 2006 (Sbírka zákonů č. 148/2006)o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací Základní hladina hluku ve venkovním prostoru............................................... 50 dB (A) - Hluk z dopravy na pozemních komunikacích s výjimkou účelových komunikací a drah ............................................. + 5 dB (A) -

Hluk na hlavních pozemních komunikacích v území, kde hluk z dopravy na těchto komunikacích je převažující nad hlukem z dopravy na ostatních pozemních komunikacích. Použije se pro hluk z dopravy na drahách, v ochranném pásmu dráhy .................................................................... + 10 dB (A)

-

Stará hluková zátěž z pozemních komunikací a z drážní dopravy ........ + 20 dB (A)

-

Korekce na denní dobu - den (silnice, drážní doprava) ............................................................. ± 0 dB (A) - noc (silnice) ......................................................................... - 10 dB (A) - noc (drážní doprava) ......................................................................... - 5 dB (A) ___________________________________________________________________________ Přípustná hladina hluku pro novou bytovou zástavbu podél veřejných komunikací a denní dobu ......................................................

55 dB (A)

Přípustná hladina hluku pro novou bytovou zástavbu podél hlavních komunikací, trati ČD a denní dobu .........................................

60 dB (A)

Přípustná hladina hluku pro bydlení podél hlavních komunikací, trati ČD, kde působí stará zátěž z pozemní dopravy a denní dobu .................................

70 dB (A)

Přípustná hladina hluku pro novou zástavbu podél veřejných pozemních komunikací a noční dobu...............................................................

45 dB (A)

Přípustná hladina hluku pro novou bytovou zástavbu podél hlavních komunikací a pro noční dobu ...........................................................................

50 dB (A)

Přípustná hladina hluku pro bydlení podél trati ČD, kde působí stará zátěž a noční dobu ...................................................................................

65 dB (A)

- 82 -

INTENZITY DOPRAVY - úseků silnic v obci Měšín TAB. č. 1 OZNAČENÍ SILNICE /ÚSEK SILNICE - KŘIŽOVATKY/

ÚDAJE SČÍTÁNÍ DOPRAVY

PŘEDPOKLÁDANÁ INTENZITA

PŘEDPOKLÁDANÁ INTENZITA

SKUTEČNÝ POČET

SKUTEČNÝ POČET

Z ROKU 2005

DOPRAVY V ROCE 2010

DOPRAVY V ROCE 2020

VOZIDEL

VOZIDEL

(KTERÉ PROJEDOU

(KTERÝ PROJEDE

PROCENTNÍ PODÍL TĚŽKÝCH

POČET DOPRAVNÍCH

POČET DOPRAVNÍCH

PROSTŘEDKŮ

ČÍSLO ÚSEKU

PROSTŘEDKŮ

ZA 24 hod.

POPIS ÚSEKU TĚŽKÁ

OSOB.

MOTO-

ZA 24. hod.

ZA 24. hod.

INTENZITA

DOPRAVY

VOZIDEL

OSOB.

MOTO-

ZA 24 hod.

DOPRAVY TEŽKÁ

OSOB.

MOTO- ZA 24 hod.

od 22.00 od 6.00 hod. hod.do 22. 00 hod.

- 83 -

DENNNÍ

NOČNÍ

do 6.00 hod.

SOUČ.

VÝHLED

Σ

39 345

7 256

2 459

907

OA

24 276

2 313

1 517

289

NA

15 069

4 943

942

618

Σ

2 115

158

132

20

OA

STAV

1 824

128

114

16

NA

46 601 2 273

41

CYKLY

17

26 548

AUTA

1 935

20 012 321

43 153

VOZ.

2 054

41

CYKLY

17

23 667

AUTA

1 725

19 445 312

39 500

VOZ.

1 820

41

CYKLY

17

20 580

AUTA

1 500

2

SILNICE II/352 ÚSEK 6 -3306

VELKÝ

303

1

DÁLNICE D1 ÚSEK 6 - 8600 JIHLAVA BERANOV

18 879

VOZ.

hod.)

INTENZITA

DOPRAVY TEŽKÁ

ZA PRŮMĚRNOU

ROK 2020

PROSTŘEDKŮ

ZA 24 HOD.

INTENZITA

PO KOMUNIKACI)

POČET DOPRAVNÍCH

291

30

18

4

42,9

14,1

STANOVENÍ OCHRANNÝCH HLUKOVÝCH PÁSEM OD KOMUNIKACÍ, dle metodických pokynů pro navrhování obcí z hlediska ochrany obyvatelstva před nadměrným hlukem z pozemní dopravy - obec Měšín TAB. č. 2

den den

289

0,00456300

74,1

618

0,00279340

80,2

1 517

0,00456300

74,1

942

0,00279300

80,2

16

0,00082086

74,1

4

0,00212130

80,2

114

0,00075450

74,1

18

0,00223600

80,2

hl.

4%

asf. hl. asf.

4%

hl. asf.

3

4

Hluk v okolí hlavních pozemních komunikací a v ochranném pásmu dráhy

Stará hluková zátěž z pozemních komunikacích a z drážní dopravy

na

2 z pozemní dopravy veřejných komunikacích

1 Hluk z provozoven, hluk od vozidel, na neveřejných komunikacích, hluk od stavebních strojů

na

4

F3

X = F1.F2.F3

214 664 010

1,13

1

242 570 331,0

73,7

50

280

453 424 770

1,13

1

512 369 990,0

77,0

60

115

1 226 100

1,30

1

1 593 930,0

51,9

50

0

6 425 358

1,30

1

8 352 965,0

59,1

60

0

K1

K2

K3

Hluk

F2

asf. 2%

3

Stará hluková zátěž z pozemních komunikacích a z drážní dopravy

F1

OCHRANNÉ HLUKOVÉ PÁSMO v m dle Směrnice pro ekvivalentní hladiny hluku

Hluk v okolí hlavních pozemních komunikacích a v ochranném pásmu dráhy

LNA

KOEFICIENTY

2 z pozemní dopravy veřejných komunikacích

LOA

1

dB (A)

Hluk

hl.

FVNA

v

Hluk z provozoven, hluk od vozidel na neveřejných komunikacích, hluk od stavebních strojů

2%

FVOA

CHRÁNĚNÉ VENKOVNÍ PROSTORY OSTATNÍCH STAVEB A CHRÁNĚNÉ OSTATNÍ VENKOVNÍ PROSTORY

Y

KORIGOVANÁ Lekv (dB)

Druh povrchové úpravy vozovky

Skutečný počet vozidel které projedou profilem za hod

Druh vozidla

VÝPOČET HODNOTY „X”

Podélný sklon niveleta

noc

Denní doba SILNICE II/352 ÚSEK 6 - 3306 ROK 2020

noc

DÁLNICE D1 ÚSEK 6 - 8600 ROK 2020

noc

2

Popis úseku komunikace

den

1

KOREKCE

NA OA NA OA NA OA NA OA NA OA NA OA

Číslo úseku komunikace

Označení silnice

PŘÍPUSTNÉ HLADINY HLUKU DLE NAŘÍZENÍ VLÁDY ZE DNE 21. LEDNA 2004

hl. asf. hl. asf.

Vysvětlivky: F1 - FAKTOR VLIVU RYCHLOSTI A PODÍLU NÁKLADNÍCH AUTOMOBILŮ A AUTOBUSŮ F2 - FAKTOR VLIVU PODÉLNÉHO SKLONU NIVELETY F3 - FAKTOR VLIVU POVRCHU VOZOVKY

Y = 10.logX - 10,1

- 84 -

K1 - VLIV PŘILEHLÉ SOUVISLÉ ZÁSTAVBY K2 - VLIV SPOLUPŮSOBENÍ VĚTŠÍHO POČTU ZDROJŮ HLUKU K3 - VLIV ZELENĚ

- 85 -

URBANISTICKÉ STŘEDISKO JIHLAVA, spol. s r. o. Matky Boží 11, Jihlava ÚZEMNÍ PLÁN MĚŠÍN

Recommend Documents