uitspraak RECHTeANKA1STRDAM [3etuurNrec
it
zaknummer:
\\1 S 5
46
tspraak an de er oadig kamer an 22 juli 2016 in de zaak tussen
angeisch-Luthers Diaconie Oude ! nucu—en Vrouenhuis te Amterdam. eiere nir. (l. Bei en nir. \1.l1 Rijntjei
ii.zemilitiejen:
en
het a!encen bestuur an de hestuursconmissic van stadsded Centrum. erw eerder iemaeluiden: mi. B. 1: luit. mr. R \ erduijn en mr. 11. 1 1o.’per.
A R derde—partijen zijn hij de hehandel in aan e,i e’ eest: Piantae— eesperhuurt o erle. te •\niterdam Vereniging Vrienden van de Amsterdamse Binnenstad (VVAB). te \mterd aiii Stichting Tussen Amstc en Artis (STAA). te .-\mterdam en
F. Ilardonk. te Amsterdam.
Proces eilooi 13i besluit an 0 oktober 2() 15 (het hetreden heluit, heeft er\ eerder een erunnin \ oor v on ineunttrekkin ew ewerd 1 ceen dit be-.luit heeft eiere he,w nar eeniaakt en erw eerder erzocht om in te temmen met reehttreek beroep. \ er eerder heeft hiermee ingeteind en heeft het bez’ aarchri ft op orond nu artikel 7: 1 a. ij 6Je id. nu de Al eemene ei he-tuurrecht .\e. b aan de rechtbank dooreezonden. ‘
‘
Ver’eerdr heeft een eieerhrifi inediend. ‘
let underzoek ter /ittin heeft plaatsge ouden p 3 maart 2() 16. De zaak i ge need behandeld met de zaken met procedurenummer AijS 6 5X en A\IS 16 305. \a de hehandelin zijn de ijken epiitNt \amen eIere zijn erchenen P, Rul man en J nu Duijn. hije ,taan door hu enenoemde eniaehtieden Ver eei-der heef’t zich laten erteen\ rdiaen door zijn eemachtieden ‘.
\amens het Plantac—\\ eeperhuurt o erlee zijn ‘. er.-ehenen 1 1 lardonk en 11 na der \\ et.n. \amen, de \ \ AB zijn erehenen Ii.;. Battjes en 1 •J Kramer. \omenN de N 1 • i erchenen P. AninL 1—. Hardonk i in peroon erhenen. ‘
‘.
\
raak unimer: \\IS 1 5’46 inzake: E ineel isch—L uther 1) ieonie ( )ude \iannen—en \rou enhui
paoina 2 all 8
B!l h lione \ ml april 2016 heefl. de reellibank ondei zoek heropend. i)C \ \ AB en de S 1 \:\ fl91 ii de teilhed cid ,ttikken te \ eilceecil. )e rechtaiik heeft de ee raacie ,tukken b9 chru en ‘. in 1) april 1 6 en apri 0 1 6 out\ aiien \ adat partijen tPetemnl!nhi hebben ‘ erleend om ionder nadere zittin uiLpraak te doen. Ileeft de rechtbank het nder ek gesloten ‘
Over eiIlgeri 1
t )p aueuiu 2015 heel eiere er eerder errocht een olliiieonttrekkine\ eriwnnine te erlenen oor ‘ oorinalie \ erpleeh uo De \\ ittenhero &eleeen aan de Nieue keirer,eracht 570 en de \ieue KerkNtraat 159 te Amterdani hierna: De \k ittenberg ). ERere i oornemen om ter plaatse hort—,ta appartementen ‘
‘\
realNeren.
te
.2. ero. eerder heeft de ge. raaede erennnine hij het hetreden besluit ee eigerd. VoIgen er eerder kunnen de rilnilteil op de eerste. t eede en derde erdiepi ng an Iie \\ ittenhere orden aangemerkt als “ oonruimte in de zin ‘ an de 1 ItliS\ estiilgs CL \‘er\ eerder heef daarbij do rlauee end geacht dat de na mten zijn he ound door do. cr-c betrokkenen /ij stonden dam ingechre en en \ erble en daar permanent. Dat dit \ erblij t in het kader an het oiit mieii an ‘. erpleetorg is ge eet doet daaraan niet af aar de menine an ‘. er eerder is een onttrekkines ertunning \ ereist. Een ‘. ergunn ine ‘. oor 011 iionttrekkme i op iirond ‘. mi het gelden de short—sta\ beleid ii ei meer mogelijk. 1 let beleid oortiet onder meer in een (]uotunl \ oor het ma’. maal aantal te \ erlenen ‘. ereunnineen. [ )it uuoium i inmid( lel, l’ereikt Reres liecO zwli op liet tanJpuit geteld dat in 1 )e \\ ittenberi ocen sprake i-, ee eest aii oonruinlte in de zin an de 1 lui estnii ei. zodat e enmm prake kan zijii an het onttrekken ‘ an v. om nuen aan de oonruimte\ oorraad 1 )e heroep.ironden \ mi eiere zal de rechtbank hierna atzonderlijk hepreken. 1. 1
Iie in dit iecliii corliuiende raac is ul’ er\ eerder zich terecht op het Niandpunt :,telt dat oor de boux plannen ten dailzien an 1 )e \\ittenherg een ningonttrekkini’ ergunnmg is ‘ ereit omdat delen all het pand i (zijn) eebrinkt aR t
\ oonruimte
4.2.
1): reehthank ziet zich echter al lereert oor de ‘ raac oe.teId of de derde—partijen die zich als rodanii hebben geteld ook als helanihebhenclen moeten orden heclio1 i\\ d. Iie rechtbank o\ er eegt iii dit . erband dat een ergunning tot ‘.‘ oniniontîrekk mi is aanie raaid ten behoe e mi hol-t—sIa\ . VeR eerder hee6 de aan raai oor een a nu ingonttrekkini, ereunnino op 2 .eptenber 20 5 oor de duur mi t ee eken ter inraie eelegd, \aar aanleiduuig daar nu hebben de hierh en genoemde derde—part uien een ijle inuediend. ‘.
4. .
Inges olge artikel 1:2, eerste lid ll de .A h u. ordt onder belanghebben de ‘ ertaait: deoene ‘. ien. helano recllNtreek bij een besluit is betrokken. Inge\ olge het derde lid orden ten aanzien an recLit,ueNonen aR hun hel:meen mede heehoud de nigeniene en Culiectie\ e belangen die rij krachten hun doel’,teiliugen en hhjken hun feitelijke erk,aauniieden in liet hij zonder behartigen. ‘..
‘.
zaaknummer A\IS 5inzake: E nagel ieh—L ither [)iaconie Oude \hinneii
pagina 3 \ RU\ enhui
mi 8
\ ow de r:iae er eçui r irper ii b aug ehi mde i aR hled in artikel 1:2. ee derde :l. an de \‘a h. i bepalend I de rechtperoon kraehten zit n tatura ire eRte ing en bi ;ken zijn ieitelike erkzaamheden een reehttieek hij het hetreden heduit hetrkken algemeen of col lectiet heLing in het bijzonder behartict. \it artikel 1 derde lid, na de -\ h heeft de etee’. er hlijken de tttandkoniing geschiedeui’ Kaniertikken IE l8 t )8Q. 2 t 22 nr. p. 32—35 ei lig Hen stellen dat ori.ran iaties alN belanghebbende kunnen opkomen miR en aLemeen of collectief belane dat zij ,‘ich statutair ten doel stellen te behartigen en v aar oor zij zich daad erkelijk iniette n. hit het heluir 5 reehtstreek 1’ betrokken. .
.
.
.
‘.
4.5 Ten aanzien an het Ptantage-\\ eeperhuurt o erle teit de reehtnanl \ at dat ii geen bij notarile akte opcriehte reehtsperoon i’ en ook niet beschikt o er tatuten Beoordeeld moet daarom orden of het Plantaee—\\ ee,perhuurt o erleg R aan ie merken al een erenieine met beperkte reehthe oegdheid. ook el inforniele \ ereniging genoem d. in dc zin \ nu artikel 2:2(, \ nu hei, Burerlijk \\ etheek. \‘otgcn ate reehtpraak i pi’ake an ccii x erenigine met beperkte rechtshe oegdheiif a anneer oldaan is aan de cumulatie e \ ereisten dat t er een !cdcnheNtand i 2 hei om een organisator! eh erband gaat dal R operieht oor een bepaald doel. zodat praLe met /ijn nu reelmatige leden ereaderingen. een betutir en een samen. erkino die op enige eontinuïteit is gericht (3 de oreanN atie als een eenheid dient deel te nemen aan het recht erkeer (zie hij ij/e nu ‘. oorheeld de Lntpraken nu de \Idel ing hesiunrsreehtspraak nn de Raad an State (de .\ fdeling nu t 2 maart 2(108. eepuhtieeerd op rechtspraak.nl onder nununer L( 1 i:\ 1 RVS:21)(iX: B( ‘(406 en ‘. an 8 juli 2W 5. 1(1 l:\l.:RVN:()l 5:2-41). ‘.
‘.
‘
‘
4. 1 )e rechtbank teli at dat hei Ptantage-\\ eeperhutirt o erleg niet oldoet aan de ereisten oni aangemerkt te orden al een eren ging niet beperkte reehtsh e oegdheid reed— omdat het rt\ erleg niet heehikt o er een ledenbestand 1 egen deze achtergrond zal de rechtbank liet llantatze—\\ eesperhuurt o’ erleg niet ak derde belanghebben de in deze proeedtn-e aanmerken 1 )mdai de heer \ nu der \\ esten de iiensv ie en liet erzoek aan de rechtbank uitdrukkelijk nanien- liet o erleg heeft ingediend, ziet de rechtba nk e’. enni in aanleiding om de beer \an der \\estcn in pei’oon als belanghebbende aan te mei ken. .
1.8 t it de stukken die de heer Anink heeft m ergelegd niet betrekking tot de St \.\ blijkt dat deze stichting zich ten doel stelt de belangen an de bes oner in liet oosteli jk deel an de tad ‘. mi \interdam. s aaronder de Plantage \\ eesperbuurt en de 5 hinnen Sarphati Spino,’abuurt te behartigen. Blijkens artikel 2 van het o ergelegde ua.trekel uit de start:tcn ziet dit op: a. hei be orderen mi een goed leef—en oonklimaat. aarhit eiligheid. in ilieu. erkeer— en parkeersituatie he Inn eri ke aandaehtpunten zijn: h. het in stand houden \ art een ceed geniengd s erhiijfskhmaa t liet v oon. eik en J ienst\ erlenende cii erzoreende t1inetie en niet aareetast door o eriast s nu drugsgebruik. prostitutie. e eneinenten en horeca. het integreren mi ook nieu’. e hedrii en. inkel . horeca en instet T ineen in liet 5 erkgehied en erhetering an de k\\ aliteit nn de openbare ruimte: d. het in stand tuden \ na het h stonsch ertooed en monumenten tn ‘. erkgebted hit pro)ecten oor ernie ing. ç’rboi en liet beïn loeden nu het beleid au die instanties. die heiis,ingen nemen ‘ nu belang oor het eetklimaat in de betreffende buurten. al le in de runte tin an het oord ‘
‘.
‘.
—
‘
zaakrumncr \ \IS 5 ‘77—inzake: [* aieei ich—1 titlicr, Diacon ie ( )ude \lannen—en Vrou enhuï
pa.una 4 an 8
1 )e stichtin tracht dezc deRtei innen onder neer te bereiken J.’or het ‘eren \ ut nrocedure bi) dc o erheid. de hesiuui reciiter en de hurnerlijke rechter s. hetzij aR zei i’taiidi rechtperoon. hetzij al nemachti cde an be oner Tenen deze achtererond is naar het oordeel ‘ na de rechtbank ‘ oldoen de eebleken dat d alceinene en ilectie\ e nelannen die de S 1 A:\ krachten, haai doeltei!inccn en hhjken haar leitehjke erkiaamheden in het bijzonder hehartict rechtstreck hij het bestreden beluit betmkken zijn \aar het oordeel an de rechtbank d!ent de S1 \ \ dan ook ab, belaunhebbende hij de procedure te orden aannemerkt. ‘
4.9. Ten aanzien an de VV.•\13 o er’eent de rechtbank dat uit artikel 2. eerte lid. \ nu de O\ ernelende statuten blijkt dat deze erenininn zich ten doel teli in de nemeente .-\interdam. met name in de h innentad: a. het hel]ud en hertel ‘ nu de hRtoriNche hehou iiie en tedenbou kunLline ,tructuur: het handha en nu hei h Rt’ri cli karakter. het he orderen nu liet tedens choon en het erheteren ‘ an het stad -ce,icht: het be\ orderen an de aliteil aaronder de openbare toenankelijkheid nu de openbare ruimte, het nIer en het stedelijk nroen inhenrepen: d het tecencian nu eranderineen die mei de Ii ierho\ en eenoemde doeRte l 1 ineen tridie zijn: en e. het be orderen an een noed v non—. erk—. en ‘. erblij fsklimaat en het lenennaan \ an m erlai en alle at ‘ erder Nchadelijk kan lijn koor de hierbo en nennen ide doelstellinnen. De erenininn tracht deze doeRtel linnen onder meer te bereiken door plannen. besluiten. heschikkinnen en feitelijke ‘diuatie met hetrekkinn tot de in liet eerte lid nenoemde aarden te heunr.ielen cii Jaaron in lee] in te ictenen cii daartoe nebruik te maken ‘au alle in id clie mdiie len naronder in spraak. hez nar en beroep. al dan ii iet (mciie) nainen andere belnnnhebbenden [enen deze aehternrend i’ naar liet oordeel nu de rechtbank oldoende nebleken dat Je ilneniene en c llectie e belannen die de \\ .\B krachtens haar doelste li innen en hlijken haar feitelijke erkzaamheden in liet bijzonder hehartint recht.t reek hij het betreden belu it betrokken zijn. \nar liet oordeel au de rechtbank dient ook de \ \ .\13 als helannhebhende hij Je procedure te ‘a orden aanneinerkt. ‘
‘
‘.
—
‘
‘
‘
1 t. 1 en aanzien ‘nu 1 Hardonk o er cent de rechtbank dat niet iii nech 1 R dat zij teneno er De \\ irtenbern \\oont en daarmee direct zicht heeft op het pand Daarmee heeft 1 1 lardonk een oldoende objectief en actueel. enten. peroonliIk belann dat haar in oldoende mate ondercheiJt nu anderen en dat rechttreekN v ordt neraakt door liet hetreden he’,luit. De rechtbank zal t ilardonk dan ook iR belane hebbende in de zin nu de -\ ii aanmerkeii .
‘
‘
.
‘
oor de heant oerdino na de man cl er eerder zich terecht ei’ liet standpunt ,teIt dat oor de bou plannen ten aanien nu De \\ ittenhe een rn oninnnnttrekkinn ernunnmu R eveRt. R ‘nu helaun v elk ‘a ettelijk kader nu tocpasinn i.,. Per januari 2015 h, de 1 luRestinnset 2(1 4 in erkinn cetreden th. 2’) -1. 52i j. Deze ‘ et er annt de oude 1Iuisestinnset. De Renionale i1uis etinn’c . erordeninn Stadsrenio \mstemdam i) 1 3 Je \ erordeninn i 5 per 1 juli 20) 5 aannepa.sl. In de \ erordeni e ‘ ordt in artikel 1. onder ‘. onder de et erstaan de FiuRs e,tinUs\ 20 et 4. S ti de aan’ maan dateert na 1 3 aneuslu-, 2015 i’, liet o ernanureclt nu aritkel 1 ., iede lid. ‘ nu de [IiiR etinns’.’ et 2i.) 14 in dit ne al niet nu toepassino en ‘ alt deze aan maac anders dan er’a eerder in liet hetreden besluit stelt onder het uieu’ recht. ‘
-
‘
,nakn’nnmev A\1’ 5 46 E aj i;1i-Luther Dinnie ()nde l
aeinn 5
en-er \ll\\enI1ui
an
In arti..el anhe en nJ.n an de ui.i N bepaald da: in cl en b daar ‘p hcrttcndc bil ineen rdt ertaan oi id r ‘ iiiimte: hIten umt di.. al dan niet te/anien met een of meer ruimten. bteiud of eeh kt i—. t hett .lning door een il ouden De inemoriesantoeficittine hij de 1 1uiteIiiessei :(i4 Ik. 2u i• ii. 3 I. t ernieldi hij de artike gct ijie t elichti ne hij dit artikel onderdeel; L)e c/etini!i inn ii ()om-1nm/. ils / lnne, in £10 ‘kleihie I1n.s u’.snnes u e/ aLs ccii Ic s/f’n iiiniî 1 /Jii 11001 t’dfliL’1l /11.0/ C,’/i () /)l0i clin/U re /‘lflhIik’li. be S00IflL/ ‘t t,k.SL]1IK! (.5 iU}ï (,!i1iiV LiOOr een /iui b’iznle;i heeft in Lie jn-nkii/k njc’/ t oor knc/pi iii/en g’:/L/ ei; iS (/LÎLÎI”)Pl ii’)Illeil. I)e cietiiiiiie (JifliLd JI! ei ii oninten al ii 1l.’IiL’I’eii en ii 00(111 l’1is . [ie’-, t;j;fjÎ c-e,ioenicl iii Lie Lk’t!Iilfle J1L’ik/l iii Lint £11? tl 0’,jii’llilil/O die/it 0/S hOOtliiei’h/l/f. [t ecnle u onlngc’n ijil £/JL//’)fll 1.eeii ii noi?)’itiIllte)) in LIC :/n inn 1/1’ Ihirs ie.aiiigs ii ei ‘O. 1)11 ge!i/ in Ik VOO;’ i’ui/nteIl Liie, reget’i’i1 liii; ini’/c /iiiiig Cli iÜ’)i’/L’liil1i’1i. S!e’Iit% te.sc’/iik/ J!/n ton’ /!/de/i/k ter/Juli. J’)L(t l’ni’n’heek/ lLikLlntlell ‘)Ill?îg eiI. .
.
‘-‘
.
5 3. \aar het rdeel t an de echthank t oldoen de iorep laaten in 1 )e \\ ittenbere aan de h iert oor in artikel 1. aanhel en onder i. an Je 1 luis’, tinc,tt eI 20 4 centeinde defiiitie. De ru inten lijn niet een cordijn af te Iuiten en in die zin besloten aR bedoeld in Je definitie \ let de ceinmenlijke keuken en toiiett oortien ineen w orden de ruimten bets ooni door een eenpern.ins thuiJiouden L it de definitie t alt niet af te leiden dat onder hiiRhouden niet een eenpcooor -huishouden kan ss orden t ertaan. Cl’ de best oner onderling een /odanii,te band onttt ikkelen dat gesproken kan tt orden t an een meerperoonhu Rhouden. toaR door eierein its ijfel ts ordt etrekken. is in dit t erhand dan ook niet t art belang. De rechtbank neemt t oert in aanmerking dat opname in een t erpleeeiitifs toaR De \Vitienhere in de regel betekent dat de betrokkene daar permanent ts oom en zorg onts ant. liet t erhli 1 heefl t het m nu t ii ‘tin t i en ti) JI)t k n 1 ki n nJiLlJ iih di im t in hci twlij1 in een iiekenhui De best ner hebben in hei t erplecehu i hun h (ds erbl ij t en staan daar ook ineeehret en in de baRregitratie. De ruimten in 1 )e \\ ittenber die t oor dcie /ore heNtemd staren, moeten naar het oordeel t an de rechtbank dan ook ts ouden aangemerkt al— ts ooîiru i mten in de zin t an de II u i t etinets ei 2(j 14. 5,4. 1 isere’ heel betoocd dat cccii sprake un st oonruimte in de zin t an de Ii u;t etincss ei 21)14 omdat ceen sprake i- t in zei Rtande e wonnieen. De kamcr t merendeel 1w ee— en t erperoonskamer 1 zij ii ceen besloten ruimten tt aarin een persoon 1 ijke let enfeer kon ss oi’den eecreiierd, aldu’, eisere-,. \aar het oordeel t an de rechtbank t ei-eist de definitie t art w oonruintte niet dat. make i t ai ICI i’.tand iee tt oonruunte. t it de toet oecine ‘‘al Jan niet te/lijnen met een of’ meer andere ruimten’ in de definitie bI ij kt dat ook een bets ooude kamer onder de definitie t art ts oonruimte t alt. De rechtbank t indt t oor dit ‘lerJeel steun in het arrel t art de II. ee Raad t an 15 not enthei 21)13. ECl.1;\L:IIR:20l : 1125. ttaarin de [Dec Raad niet aRluith are kamer in een t erioreine-,h u is ab, ss oonru imte heeft aan,iemerkt. Ten aanzien t an het he—loten karakter t art de ruimten t erts ii de rechthank naar heteeen daaros er in recht’os erw ecine t art deze u tsprllak i os erts ogen .
5.5. h iere heeft t ootis aaneet oerd dat De Vs ittenhere niet os ertsege nd t oor permanente best onine ts erd gebruikt omdat slechts 2 1 (met het nuntee houts meeceteld slecht 5 ° ) san het echeutt toer Je terplecezare st cid eebruikt. Ëiei e ss ijt ter .itderbotiss iiie t art dit taudpunt naar het chrijt en t art de architect. B.(t. Vs es er t es cr1, Det heeft er- t crtoek t art eisere-, de opper\ lakte t art de [‘edruimten en de
zaaknummer: :\.\JS
5 ‘16 inzake: Et agel 5 sch—Iuther l)ieome t )iJe \lannen—en
pacina 6
t
an 8
‘t routt
jitnietifig—ru imten in het ‘ tttenhere coinnIe t c tge,telJ op re—nect ie’ eI ijk 00$ ierkante meter en 5 .5 t erkante nieter. [)e rechthink ,‘t erxt eect dat de eedeeften ton een t eriweines— of t erpieehut 5 die iii hoofdzaak eenzelfde tinctie hebben ak de t ergeljkhare gedeelten tan een ttonine op grond ton liet in ot ertt eging 5.4. genoemde arret ton dc L.’gc Road t orden aaiieoei Lt af ooit de tt oonrninite dicnstbare gedeelten. Deze ruimten moeten dan ook t’. orden meeceteid in de t asttell ing ton de oppert akte t’. oonruimte. Dc rechtbank stelt t Ust dat uit het 5 chrijt en t an et er enkel blijkt dat de hedruimten en de ontmoettngsruimten zijn nieegenomen in de berekening. Dat ook de keukens, badkamers en verkeersruimten in deze berekening zijn meecenomen kan, ander dan door eiseres ter zitting is betoogd, niet uit dit schrijt en ttorden afgeleid, Daarmee kon de stelling ton eRere 5 dat slechts 2 1% t an De \k ittenberg voor t erpleezore t’. erd gebruikt, zonder nadere toelichting ot onderhoutt me. die hier ontbreekt, niet t’. orden eet oled. De rechtbank ot er’.’. eeet in dit t erhand t oorts dat de stelling van eiseres dat slecht5 35 kamers t oor t erpieeezore be chikhaar t’. aren. hei standptint t an 5 t er’.’. eerder dat (na telefonisch contact met de huurder .\nlsta) sprake is eet’. eest t an 84 plaatsen t oor permanente het’. onine. niet uitl uit. 1’.r t’. a immers sprake t an meerdere het’. oners per kamer. zodat deze standpunten naar het oordeel t an de rechtbank niet ont eren ighaar zijn. t
—
5.6. [‘ ieres betoogt t erder dat in de [InN’. estine.t\ ei 2014 duidelijk i 5 t asteeleed dat de eniunninupl icht alleen betrekking heeft op t’. oonruimte die kan bijdraeen aan liet tecengaan t an schaarste in het goedkope deel ton de t’. oninemarkt. De ruimten in De \Vittenhere kunnen eezien de speci teke t ereisten om er ie mogen t erbl ijt en. nimmer bijdragen aan het tegengaan t an chaarte ‘. an coedkope t’. on ingen en behoren daarom du niet tot de t’. on net oonaad Door eet onttrekking—,’. ereunning te eisen handelt er’.’. t eerder in strijd niet het tertiod t 0fl detoii eilient (le pont uir. 1 )e rechtbank stelt t ast dat op grond t mi artikel 26. derde lid, t an de \‘erordenine in de gemeente .\mtcrdani alle tt oonruimte i aange’.’. ezen al t ereunninepl ichtice tt oonruimte als bedoeld in artikel 30 ton de oude t lit estings’.’. et t het huidige artikel 2 1 t an de 1 luit estinest’. ei 2014 t, Dat betekent dat ook de t’. oonruimten in De \\‘itterbere onder dit artikel t allen. De onitandiheid dat er toelatingseisen gelden t oor t’. oonruimte in een t erpIeeghiii. die tot ge’. olg hebben dat die t’. oonruimte niet t oor ccii ieder bereikbaar i. is niet relet ant t oor het ant’.’. oord op de t raag ol’ al dan niet een onttrekkingt ereunnine is t ereist. De rechtbank t er’.’. iist naar de tekst ton artikel 26. derde lid, ton de Verordening. lok t er’.’. eerder is gebonden aan hei bepaalde in de ‘t erordenine. 1 let aaneet uerde biedt dan ook geen grond t oor het oordeel dat t er’.’. eerder. door ccii onttrekkings’. ereunnino te t erlangen. mibruik heeft gemaakt t an zijn bet oeodheid. t
5.7. Eiseres heeft t Oorts eet’ ezen op de registratie t an De \\‘ittenhere in het [luis’. etingsregister. \aar het oordeel t mi dc rechtbank i 5 die registratie: ‘‘hneenkonistrunnte ton 1 m2 en t’. oon functie t mi 1 m2’’. et ident onjui. t. Ei 5 ere kan 5 daaraan in alle redelijkheid niet de conclusie t erhin..len dat geen sprake i t au’.’. oonruimte. [‘er aanzien t an liet areument t an eiseres dat de t’. oonfunetie niet los kan tt orden gezien t an de zorg ot er’.’. eegt de rechtbank dat het t’eit dat zore t’. ordt t erleend niet al’doet aan het t’eir dat t’. ordi t oldaan aan de detnitie ton tt oonruimte zoal onder 5.2. is oterttoeen. 1 isere 5 heeft t erder betoogd dat De \\‘ittenhere op de \\ t )/hesch ukk ing ii iet als t’. oonhu i 5 is aangeslagen. De rechtbank ot er’.’.eeet in dit t erhand dat deze kttalitcatie is gemaakt ten behoet t mi Leherekenino t mi de onroerende 5 ,aakhe t ung la In dat t erhand caat het om het ttoon—/orecomple\ a1 geheel. Dat i 5 liet object dat t oor de \VUt tan belane is. In die zin is de constructie anders dan ‘koor reguliere ttoonruimtc. maar dat doet er naar het oordeel t mi
,aaknummer: \\!S 5 ‘46 ntake: E :meei n,ch- 1 utl:cr E)iacne Oude \ lani en—en \iu enhui de rechtbank niet aan at dat 1 lui eting- ei 2)) 4.
eI sprake kan ztijn an
«nrunnte in de
paeina
zin
an 8
an de
58. Eisere- heeft non, auige oerd dat er eerder in 5 trijd handelt met het erf-ad an v illekeur door elijke ee allen met gelijk te behandelen. Izi’ere heeft daarhit \ er” eten naar de situatie rond erpleehui de \m telhof huidige fleni tage). De gemeente heeft erkend 5 dat oningonttrekking in die situatie 1 masel ijk ten onrechte) niet aan orde i se eest De rechtbank ijI er onder x erx ijzins naar ate urisprudentie an de Afdelins iie de uitspraak an l juh 21)13. ECI.i:\L:R\ S:201 3:293 op dat een beroep op het selijkheic!sbesinsel niet zo er strekt dat een hestuurorsaan een eerder gemaakte tbut moet herhalen. Daarbij heeft de gemeente er nog op ge eten dat, anders dan in deze zaak. hij de Amstelhof seen sprake a an bei aren uit de huurt en dat het quotum oor short—sta nog niet as bereikt. ‘.
‘
‘
‘.
‘
‘
‘
‘
5e) E.ieres heeft erder gesteld dat er eerder in strijd handelt met het \ ertroli\\ enshesinel door terug te komen op onduhhelzinnigL’ toetegsingen . 1-i,ere lieelt hierbij ge eten op de brief an februari 21)1 4 an ethouder 1- reek ()ssel en de e—mai 1 an \l nu der [lijden. ad acaat hij de gemeente Amsterdam. In beide stukken i naar het oordeel ‘ an de rechtbank geen spi ake an eer oud uhhelzinn se. ongee lausuleerde toezeseins. \\ ethouder ( )sel seeft in zijn brief een algemeen standpunt v eer. namel ik dat ten aanzien an nieu holi\\ en tranformatie aarhij nooit sprake i gev. ec.t an permanente he oning. in het nieue beleid geen sprake i- an oningonttrekking. an der [lijden 1-cageert in haar e—ma ii op de door de heer i an Du ijn geselielste ,it uatie. /ii schrij ft; ik liet goed begrijp he inden zich in dat pand op dit moment eeen “ oi ingen. iodt er ook seen sprake kan zijn an won in gonttrekk ng.” 1 )e rechtbank komt Jan ook tot de concluie dat an onduhbelzinn iee toezeggingen geen sprake i ‘
‘
‘
‘
‘.
‘
‘
5. Ü, 1 ere—, heeft ten slotte heto sd dat er eerder in strijd handelt met liet zors 5 uidisli b e esin eid door seen zorg u Idige helansenat’w egins te maken. De rechtbank l contateert dat ‘. er eerder in liet bestreden besluit de door eiercs naar oren gebrachte arcrumenten heeft benenid en meegew osen )ok zijn de ingediende iiensw uien hij het besluit betrokken. \aar liet oordeel ‘ nu de rechtbank geeft het be treden he 5 luit hiermee 5 blijk ‘. nu een zors uld ige helangenafw eging. 1 let betoog an eiseres slaagt niet. ‘
5. 1 1 De rechtbank komt. gelet op het oorgaande. tot de conel lisie dat oor de bouw plannen ‘ an eiseres een w oninsontirekkinss erstmnig Is ‘ ereRt. omdat een stmhstantieel deel an 1 )e \\ ittenherg i gebruikt als woonruimte. Ver olgen komt de raas aan de orde ot erw eerder deze w oninsonttrekkins ersunn ns in redelijkheid heeft kunnen w eieeren. Die raag dient naar liet oordeel an de rechtbank he estisend te worden heant oord. Dat op grond an erx eerders shoml—sta\ beleid seen ruimte meer bestaat oor liet tOCSidJfl ‘ nu liort—sta\ ten koste nu w oninsonttrekking houdt partijemi niet erdeeld. \ u \ atstaat dat ei-ere De \\ mttenhers w il saan benutten oor short—ta appartementen. heeft er\ eerder de -ersunnins n ereenkomstjs liet beleid se eigerd. liet oorgaande betekent dat liet hetreden heluit in rechte kan stamdli’imdemi. 1-let beroep zal omigesrond worden ‘. erklaard. Voor een proceskosten eroordel ing of een ersoedin au het srit’flereeht ziet de rechtbank seen aanleidins. ‘
‘
‘
‘
‘
‘
‘
‘
‘
4
‘C)
—
‘Ii
.‘
1
=
1) —
ii
—
t
t
r
1?
-
t
‘1)
1)
=
=
Di N
‘DI
\
)
C-4
c
=
—
-
-D
1)
2
Di,
=
N
—,
— Ii
