uitgebreide herstructurering. Dat betekent niet alleen woningen slopen en nieuw

Mijn Zuid: dat is de nieuwe verzamelnaam voor de zuidelijke wijken van Sittard: Ophoven, Sanderbout, Tuin van Gulik en Achtbunder. Hier werken gemeente, ZOwonen, provincie en de bewoners samen aan een uitgebreide herstructurering. Dat betekent niet alleen woningen slopen en nieuw bouwen, maar ook woningen renoveren en het verbeteren van de leefomgeving. Zo maken we samen van Sittard-Zuid een veelzijdige wijk met aantrekkingskracht, waar zowel oude bewoners als nieuwkomers zich thuis kunnen voelen. Een wijk voor iedereen dus, vandaar ook de naam ‘Mijn Zuid’, die ook verwijst naar het mijnverleden van de regio. Verhuurinformatie nieuwbouw- en renovatiewoningen Veestraat

Huren bij

ZOwonen verhuurt 14.000 woningen in de gemeenten Sittard-Geleen, Beek, Schinnen, Onderbanken, Brunssum en Echt-Susteren. Wij streven ernaar om voor u een zo goed mogelijke woon- en leefsituatie te creëren, passend bij uw persoonlijke woonwensen. Woonwensen in de meest brede zin van het woord; genieten van je woning, maar je ook thuis voelen in je woonomgeving. Een prettige woonomgeving realiseren wij samen met organisaties uit de buurt en instellingen die hiervoor oog hebben.

“locatie Veestraat e.o.” Sittard is een karakteristieke, historische stad met een sfeervol, authentiek centrum. In het gebied Sanderbout-Veestraat in Sittard wordt een opwaardering gegeven aan de bestaande buurt. Het gebied, dat wordt afgebakend door de Veestraat, Leliestraat, Resedastraat en de Irisstraat, kenmerkt zich door karakteristieke mijnwerkerswoningen. Met die reden heeft deze buurt inmiddels de status van ’beschermd Stads en Dorpsgezicht’ gekregen. In het gebied worden 34 nieuwe gezinswoningen gebouwd en worden daarnaast 36 woningen gerenoveerd en omgebouwd tot seniorenwoning. De karakteristieke eigenschappen van de huidige woningen worden zo veel mogelijk behouden bij de renovatiewoningen en zijn ook terug te zien in de nieuwbouwwoningen . Het centrum van Sittard en het NS station bevinden zich in de nabijheid. Ook winkelvoorzieningen voor uw dagelijkse boodschappen liggen dicht in de buurt. Daarnaast zijn er sport- en gezondheidsvoorzieningen in de directe omgeving.

34 nieuwbouwwoningen

(blauwe blokken op de situatietekening)

Entree  Meterkast met aansluitingen elektra, water en gas. Toilet    

Vrij hangend toilet met inbouwreservoir Vloertegels Wandtegels ca. 150 cm hoog. Handwasbakje

Keuken  Open keuken met aanrechtblok. Witte kastjes en antraciet blad  2 bovenkastjes  Wandtegels ca. 60 cm boven het aanrechtblad en ter plaatse van de opstelruimte voor het kooktoestel en de koelkast.  Opstelruimte voor een koelkast  Opstelruimte voor een kooktoestel (gasaansluiting)

Renovatie en Nieuwbouw Veestraat e.o (versie GAS).

Woonkamer  Woonkamer met een tuindeur naar het betegelde terras en de omrasterde tuin Het terras is voorzien van een schrobputje en een buitenkraan Slaapkamers  3 Slaapkamers op eerste verdieping Badkamer  Badkamer met betegelde douchevloer met draingoot  Wandtegels tot plafond.  Wastafel  Aansluitmogelijkheid voor een tweede toilet (niet standaard aanwezig)  Opstelplaats ruimte voor wasautomaat en condens wasdroger(naast elkaar te plaatsen) Bergzolder  De eengezinswoningen hebben een vaste trap naar de bergzolder  De zolder is geen verblijfsgebied vanwege de lage hoogte. Er is nu en in de toekomst geen dakraam te plaatsen. De zolder heeft de functie van een bergzolder  Mechanische ventilatie unit en opstelling CV Combi ketel (HR ketel voor verwarming en warm water. Ventilatie  Keuken, badkamer, toilet en berging worden mechanisch geventileerd Verwarming / Warm tapwater  De woningen zijn voorzien van een eigen HR CV ketel die zorgt voor verwarming en warm water. De verwarming functioneert via radiatoren. De CV leidingen zijn in de vloer gestort. Tuin   

De woningen beschikken over een tuin. Op de situatietekening is indicatief aangeven hoe diep de tuin is. Deze tuinen zijn onderling van elkaar gescheiden met een draadhekwerk. U zorgt zelf voor de verdere tuininrichting en aanplant en het plantklaar maken van de bodem. LET OP ! De tuinen kunnen onderling van hoogteligging verschillen. Dit hoogteverschil is opgevangen door betonnen keerelementen. Ook kan er een hoogte verschil zitten tussen het achter terrein en de tuin. Dit hoogteverschil wordt opgevangen door keerelementen en betonnen traptreden in de tuin. Dit is indicatief aangegeven op de situatietekening.

Parkeren  Bijna alle woningen beschikken over één eigen parkeerplaats zoals op tekening aangegeven. Op de situatietekening is ook aangegeven welke woningen geen eigen parkeerplaats hebben. Bergingen  De houten bergingen (ca. 6 m2) bevinden zich in de tuin zoals aangegeven op de situatietekening.


36 renovatiewoningen(roze blokken op de situatietekening) Entree  Meterkast met aansluitingen elektra, water en gas.  De entree aan de voorzijde van de woning is niet rolstoeltoegankelijk. (Via de keuken aan de achterzijde is de woning wel rolstoeltoegankelijk) Binnen Berging  De kleine berging onder de trap is bereikbaar via de woonkamer. Toilet    

Vrij hangend toilet met inbouwreservoir Vloertegels Wandtegels ca. 150 cm hoog Handwasbakje

Keuken  Keuken met deur naar de achtertuin met terras. Het terras is voorzien van een schrobputje en een buitenkraan  Via de keuken is de woning rolstoeltoegankelijk  Open keuken met aanrechtblok. Witte kastjes en antraciet blad  2 bovenkastjes  Wandtegels ca. 60 cm boven het aanrechtblad en ter plaatse van de opstelruimte voor het kooktoestel en de koelkast  Opstelruimte voor een koelkast  Opstelruimte voor een kooktoestel (gasaansluiting)  Opstelplaats ruimte voor wasautomaat en condens wasdroger (naast elkaar plaatsen) Woonkamer  Woonkamer met een open verbinding met de keuken. Slaapkamer  1 Slaapkamer op de begane grond met een tuindeur naar het betegelde terras en de omrasterde tuin. Op de verdieping is de mogelijkheid tot het maken van een extra (slaap)kamer. Badkamer  De badkamer is bereikbaar via de slaapkamer  Badkamer met betegelde douchevloer met draingoot  Wandtegels tot plafond  Wastafel  Tweede toilet Eerste verdieping  De eerste verdieping is bereikbaar via de te handhaven bestaande trap.  De vloer van de eerste verdieping is de te handhaven bestaande houten vloer.  Daar waar nodig worden de trap en vloer plaatselijk hersteld.  De indeling van de verdieping is indicatief weer gegeven op de verhuurtekeningen. Ventilatie  Keuken, badkamer, toilet en berging worden mechanisch geventileerd. De ventilator is geplaatst in de technische ruimte op de verdieping.


Verwarming / Warm tapwater  De woningen zijn voorzien van een eigen HR CV ketel die zorgt voor verwarming en warm water. De verwarming functioneert op de begane grond middels vloerverwarming. Op de verdieping zijn radiatoren aangebracht en de leidingen uitgevoerd al opbouw. De CV ketel is geplaatst in de technische ruimte op de verdieping. Tuin   

De woningen beschikken over een tuin met diverse afmetingen. Op de situatietekening is indicatief aangeven hoe diep de tuin is. Deze tuinen zijn onderling van elkaar gescheiden met een draadhekwerk. U zorgt zelf voor de verdere tuin inrichting en aanplant en het plantklaar maken van de bodem. LET OP ! De tuinen kunnen onderling van hoogteligging verschillen. Dit hoogteverschil is opgevangen door betonnen keerelementen. Ook kan er bij enkele renovatiewoningen een hoogte verschil zitten tussen het achter terrein en de tuin. Dit hoogteverschil wordt opgevangen door een hellingbaan aan de achterzijde van de tuinen. Dit is aangegeven op de situatietekening.

Parkeren  Bijna alle woningen beschikken over één eigen parkeerplaats zoals aangegeven op tekening. Op de situatietekening is ook aangegeven welke woningen geen eigen parkeerplaats hebben. LET OP: de parkeerplaatsen bij de woningen Irisstraat 9-1113-15 komen pas op een later tijdstip beschikbaar; zie onderstaande algemene toelichting Bergingen  De houten bergingen bevinden zich in de tuin zoals aangegeven op de situatietekening.

Algemeen Schotelantenne Elke woning heeft een aansluiting op het kabelnet. Het plaatsen van een schotelantenne is niet toegestaan. Gefaseerde uitvoering Irisstraat 9-11-13 en 15 Achter de renovatie woningen Irisstraat 9 , 11, 13 en 15 bevind zich het buurtgebouw Barbaralokaal. Het voornemen bestaat om dit lokaal op termijn te slopen. Naar verwachting zal dit nog niet gereed zijn bij de oplevering van de woningen. Er zal dan een tijdelijke voorziening worden aangebracht om de woningen via een voetpad aan de achterzijde toegankelijk te maken. De parkeerplaats achter de woning zal dan (tijdelijk) nog niet bereikbaar zijn. U bent dan aangewezen op de algemene parkeervoorzieningen.

Algemeen voorbehoud Aan de samenstelling van deze informatie is de grootste zorg besteed door een zo nauwkeurig mogelijke verwerking van de beschikbare informatie die tot nu toe bekend is. Toch moeten wij een voorbehoud maken voor wijzigingen in het vervolg ontwerpproces, de uitvoering, afwerking en maatvoering van de woningen en/of omgeving. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend in welke vorm dan ook met betrekking tot een toewijzing. De op de plattegronden aangegeven maten zijn indicatief en kunnen later ter plekke worden gecontroleerd.


Kleuren en materialen EXTERIEUR Onderdeel Gevel

Materiaal Metselwerk

Voegwerk Kozijnen voorgevel Kozijnen achtergevel Voordeur Dakgoten en boeidelen Dakbedekking Hekken / erfafscheidingen

Voegmortel Hout Kunststof Hout Houten bak goot Keramische pan Hekwerk + Hedera

Kleur Als bestaand gemaakt) Grijze voeg Wit Wit Wit Wit Mat zwart Donkergroen

(schoon

INTERIEUR Onderdeel Vloeren Verdiepingsvloer renovatiewoning Vloeren sanitaire ruimten Wanden algemeen Wanden berging + meterkast Wanden boven tegelwerk Wanden sanitaire ruimten

Plafonds begane grond Binnen kozijnen Binnen deuren Plint Trap nieuwbouwwoning Trap renovatiewoning Sanitair Kranen Aanrechten/bladen (excl. apparatuur) Verwarming / warm tapwater Afgifte systeem nieuwbouwwoning Afgifte systeem renovatiewoning

Materiaal Cementdekvloer Bestaande houten vloer

Kleur Nvt

Keramische tegels Behangklaar (1) Onafgewerkt Spuitwerk Keramische wandtegels: wc: +/- 150cm hoog badkamer: tot plafond keuken: 60cm boven blad gipsplaten Staal Opdekdeur Niet aanwezig Hout Bestaande houten trap Sphinx Grohe Costa Kunststof

Antraciet

Combi HR ketel Radiatoren

Wit

Wit Wit Wit RAL 9001 Wit (gegrond) Wit Chroom Blad: antraciet Kastjes: wit

Wit

Begane grond: vloerverwarming Verdieping: radiatoren

Toelichting: (1) Behangklaar: de wanden zijn niet behangen, U zorgt zelf voor de verdere wandafwerking. Er zijn geen plinten aangebracht


terras

wd wa kk kt

buitenberging

keuken

platdak

slaapkamer

eetkamer

badkamer hobby kamer

techniek

berging 1500+

LEGENDA

woonkamer

kt

opstelplaats kooktoestel (electrisch)

kk

opstelplaats koelkast

wd

opstelplaats wasdroger

wa

opstelplaats wasautomaat

toilet hal

begane grond

eerste verdieping

Leliestraat huisnummers 17 en 23 Veestraat huisnummers 39, 45, 63, 69, 87 en 93

renovatie 0

2

4

6

8

10 M

type A

terras

wd wa kk kt

slaapkamer

platdak

keuken

buitenberging

badkamer

eetkamer

techniek

hobbykamer

1500+ toilet

woonkamer

LEGENDA

hal kt


kk


wd


wa


begane grond

Leliestraat huisnummers 19 en 21 Veestraat huisnummers 41, 43, 65, 67, 89 en 91 0

2

4

6

eerste verdieping

renovatie 8

10 M

type B

terras

300

200

wd

210

295

wa

kt

keuken

425

kk

platdak slaapkamer

buitenberging

315

badkamer

235

eetkamer

185

1500+ 180

445

LEGENDA

berging


kk


wd


wa


woonkamer

toilet

hal

hobbykamer

1500+

techniek

190

Veestraat huisnummers 47, 53, 55 en 61 Leliestraat huisnummers 8, 14, 16 en 22

begane grond

315 1500+

kt

415

655

overloop

190

eerste verdieping renovatie

0

2

4

6

8

10 M

type C

terras

wd

200

210

295

300

wa

kt

keuken

425

kk

platdak slaapkamer

buitenberging 315

245

245

415

techniek

295

badkamer

235

eetkamer

185

hobbykamer

655

berging

woonkamer kt


kk


wd


wa


toilet

overloop

295

LEGENDA 1500+

hal

Veestraat huisnummers 49, 51, 57 en 59 Leliestraat huisnummers 10, 12, 18 en 20

begane grond

eerste verdieping

renovatie 0

2

4

6

8

10 M

type D

300

200

225 250

510

slaapkamer

410

buitenberging

slaapkamer

365

woonkamer

275

1500+

zolder

kk

270

120

kt as

280

hal entree mk

510

225

440

230

keuken

toilet

380

820

overloop

1500+

slaapkamer 275

badkamer wd

wa

LEGENDA

kt


kk


wd


wa


as

aansluitpunt 2de toilet

begane grond

verdieping

Irisstraat huisnummers 3, 5 en 19 Leliestraat huisnummers 33, 35 en 41

0

2

4

zolder

nieuwbouw 6

8

10 M

type E

300

200

slaapkamer 410

buitenberging

slaapkamer

365

woonkamer

225 250

275

510

1500+

380

820

overloop

kk

keuken toilet LEGENDA


kk


wd


wa


as


begane grond

2

4

225

as

slaapkamer

badkamer 275

verdieping

Irisstraat huisnummers 7, 17 en 21 Leliestraat huisnummers 31, 37, 39 0

hal entree

280

mk

1500+

440

kt

kt

510

230

120

270

zolder

wa

wd

zolder

nieuwbouw 6

8

10 M

type F1

300

200

slaapkamer 410

buitenberging

slaapkamer

365

woonkamer

225 250

275

510

1500+

380

820

overloop

kk

keuken toilet LEGENDA


kk


wd


wa


as

begane grond

225

slaapkamer

as

badkamer 275

verdieping

wa

wd

zolder


Irisstraat huisnummers 1 Leliestraat huisnummers 43 0

hal entree

1500+

280

mk

440

kt

kt

510

230

120

270

zolder

2

4

nieuwbouw 6

8

10 M

type F2

300

200

slaapkamer

slaapkamer

410

365

woonkamer

1500+

820

overloop

380

buitenberging

225 250

275

510

kk

510

kt

keuken

hal mk entree

slaapkamer as

120

275

toilet

1500+

225 280

230

440

270

zolder

badkamer wa

wd

LEGENDA

kt


kk


wd


wa


as

aansluiting 2de toilet

begane grond

Irisstraat huisnummer 25 Leliestraat huisnummers 11, 13, 27 en 47 Veestraat huisnummers 73, 75 en 83 0

2

4

6

eerste verdieping

zolder

nieuwbouw 8

10 M

type G

300

200

225 250

510

slaapkamer

410

820

1500+

overloop zolder

510

kk

270

120

slaapkamer

225

kt

hal entree mk

1500+

440

230

380

buitenberging

slaapkamer

365

woonkamer

275

as

280

keuken

275

badkamer

toilet

wd

wa

LEGENDA

kt


kk


wd


wa


as


begane grond

Irisstraat huisnummer 6 en 27 Leliestraat huisnummers 9 en 45 Veestraat huisnummers 77 en 81 0

2

4

eerste verdieping

zolder

nieuwbouw

6

8

10 M

type H1

300

200

225 250

510

slaapkamer

slaapkamer

410

365

woonkamer

275

1500+

820

overloop zolder

510

kk

270

120

1500+

as

280

keuken

toilet

slaapkamer

225

kt

hal entree mk

440

230

380

buitenberging

275

badkamer wd

wa

LEGENDA

kt


kk


wd


wa


as


begane grond

Irisstraat huisnummer 23 Leliestraat huisnummers 15 en 29 Veestraat huisnummers 71 en 85 0

2

4

eerste verdieping

zolder

nieuwbouw

6

8

10 M

type H2

300

200

225 250

510

slaapkamer

slaapkamer

410

365

woonkamer

275

1500+

zolder

kk

1500+

as

280

keuken

toilet

slaapkamer

225

kt

hal entree mk 120

510

270

440

230

380

820

buitenberging

275

badkamer wd

wa

LEGENDA

kt


kk


wd


wa


as

begane grond

eerste verdieping

zolder


Leliestraat huisnummer 25

nieuwbouw 0

2

4

6

8

10 M

type H3

uitgebreide herstructurering. Dat betekent niet alleen woningen slopen en nieuw

Recommend Documents