Úřad městyse Pozořice, stavební úřad Na Městečku 14, Pozořice Č.j: Vyřizuje: E-mail: Telefon:
StÚ 781/2011 - 5-Be-ÚŘUS-Rozh-/ Soňa Bernreiterová
[email protected] 544226055
Pozořice, dne: 5.9.2011
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Úřad městyse Pozořice, jako stavební úřad příslušný dle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), rozhodl ve věci žádosti o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby: garáž, skleník, zpevněná plocha sjezd na komunikaci na pozemku: pozemková parcela parcelní číslo 966/61 (orná půda) v kat. území Mokrá u Brna, kterou podali Renata Blahová (nar. 15.5.1968), Mokrá 244, Mokrá-Horákov, 664 04 Mokrá a Ing. Peter Blaho (nar. 9.9.1971), Mokrá 244, Mokrá-Horákov, 664 04 Mokrá takto: Podle § 79 a § 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření vydává
územní rozhodnutí o umístění stavby pro stavbu: garáž, skleník, zpevněná plocha - sjezd na komunikaci na pozemku: pozemková parcela parcelní číslo 966/61 (orná půda) v kat. území Mokrá u Brna. Pro umístění, projektovou přípravu a provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Novostavba garáže pro OA pravidelného obdélníkového půdorysného tvaru o rozměrech 5,40 x 6,00 m, bude umístěna na pozemku: pozemková parcela p.č. 966/61 v kat. území Mokrá u Brna, jako samostatně stojící, zastřešena střechou pultovou, nepodsklepená, přízemní. Novostavba garáže pro OA je navržena jako zděná stavba. Novostavba garáže (levá obvodová zeď z pohledu uličního) bude umístěna ve vzdálenosti 2,00 m od společné hranice parcel p.č. 966/61 a p.č. 966/41 v kat. území Mokrá u Brna, rovnoběžně s touto hranicí. Novostavba garáže (pravá obvodová zeď z pohledu uličního) bude umístěna ve vzdálenosti 7,40 m od společné hranice parcel p.č. 966/61 a p.č. 966/41 v kat. území Mokrá u Brna, rovnoběžně s touto hranicí. Uliční obvodová zeď novostavby garáže bude umístěna ve vzdálenosti 2,50 m od společné hranice parcel p.č 966/61 a p.č. 965/1 v kat. území Mokrá u Brna, rovnoběžně s touto hranicí. Dvorní obvodová zeď novostavby garáže bude umístěna ve vzdálenosti 8,50 m od společné hranice parcel p.č. 966/61 a p.č. 965/1 v kat. území Mokrá u Brna. Vše tak, jak je zakresleno v situačním výkrese č. 02 v měř. 1 : 500, který je součástí dokumentace pro územní řízení zpracované oprávněnou osobou, Ing. arch. Janem Zezulkou, autorizovaným architektem (ČKA 02 920). 2. Napojení stavby na inženýrské sítě: voda: novostavba garáže nebude zásobována pitnou vodou elektrická energie: novostavba garáže bude zásobována el. energií ze stávajících rozvodů pro RD č.p. 244, plyn: nebude realizován, dešťová voda: bude svedena okapovým systémem do stávající dešťové kanalizační přípojky pro RD č.p. 244, splašková voda: nebudou produkovány splaškové vody, komunikační napojení: nově vybudovaný sjezd a nájezd z místní komunikace na parcele p.č. 965/1 v kat. území Mokrá u Brna. Vše tak, jak je zakresleno v situačním výkrese č. 02
1 - StÚ 781/2011 - 5-Be-ÚŘUS-Rozh-/
3. 4. 5. 6. 7.
8.
9.
10. 11. 12. 13. 14.
15. 16. 17. 18. 19. 20. 21.
•
v měř. 1 : 500, který je součástí dokumentace pro územní řízení zpracované oprávněnou osobou, Ing. arch. Janem Zezulkou, autorizovaným architektem (ČKA 02 920). Zastřešení stavby bude provedeno střechou pultovou, sklon střešní roviny bude 12º. K zastřešení budou použity asfaltové šindele červené, červenohnědé nebo hnědé barvy. Hřeben pultové střechy bude umístěn kolmo na příjezdovou komunikaci umístěnou na parcele p.č. 965/1 v kat. Mokrá u Brna. Fasáda novostavby garáže provedena v odstínu světle oranžové barvy, tzn. bude sjednocena s odstínem fasády rodinného domu č.p. 244. Výšková úroveň podlahy 1. NP ± 0,000 bude 346,270 mnm. Výšková úroveň hřebene střechy bude max. + 3,700 m nad úrovní podlahy 1. NP. Skleník pravidelného půdorysného tvaru obdélníku bude umístěn na parcele p.č. 966/61 v kat. území Mokrá u Brna. Stavba skleníku bude umístěna ve vzdálenosti 1,00 m od společné hranice parcel p.č. 966/61 a p.č. 966/26 v kat. území Mokrá u Brna a 2,00 m od společné hranice parcel p.č. 966/61 a 966/58 v kat. území Mokrá u Brna (v nejbližším místě). Skleník je navržen jako montovaná stavba na betonovém základě. Zpevněná plocha o rozměrech 7,00 x 2,50 m bude umístěna na parcele p.č. 966/61 v kat. území Mokrá u Brna, bude tvořena betonovou dlažbou. Vše tak, jak je zakresleno v situačním výkrese č. 02 v měř. 1 : 500, který je součástí dokumentace pro územní řízení zpracované oprávněnou osobou, Ing. arch. Janem Zezulkou, autorizovaným architektem (ČKA 02 920). Odpady vzniklé při realizaci stavby musí být využity nebo zneškodněny v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb. v platném znění doklady budou předloženy při závěrečné prohlídce stavby. Odpady budou zařazeny podle postupu uvedeného v § 2a § 3 vyhlášky č. 381/2001 Sb., katalog odpadů. Pro komunální odpad platí ustanovení § 2 odst. 4 vyhlášky č. 381/2001 Sb., ve znění vyhlášky č. 503/2004 Sb. Pro komunální odpad zařazený jako odpad 2 30 01 platí ustanovení § 2 odst. 4 vyhlášky č. 381/2001 Sb., ve znění vyhlášky č. 503/2004 Sb. Vytěženou zeminu, hlušinu nebo sedimenty z vodních nádrží lze využít jako materiál k zavážení podzemních povrchů nebo k úpravám terénu, pouze v případě, že vyhovují limitům uvedeným v příloze č. 9 zákona o odpadech. U odpadů bude přednostně zajištěno využití odpadů před jejich odstraněním. Pro uskutečnění umisťované stavby se jako stavební pozemek vymezuje část pozemku p.č. 966/61 v kat.území Mokrá u Brna v rozsahu cca 70 m2. Vzhledem k překračování imisního limitu prašných částic (PM10) v dané oblasti a vysoké škodlivosti těchto částic budou do doby vydání kolaudačního souhlasu dodržována opatření k minimalizaci prašnosti – skrápění, zakrývání a omezení ukládání sypkých materiálů, zejména jemných frakcí, před výjezdem mimo stavbu bude prováděna očista vozidel, místní komunikace v obci nesmějí být znečišťovány, kontrola a očista komunikací bude prováděna každodenně až do doby ukončení výstavby. Během realizace stavby nesmí dojít ke znečištění povrchových nebo podzemních vod závadnými látkami ve smyslu ů 39 zákona o vodách, zejména ropnými produkty ze stavebních a dopravních prostředků. Vlastní realizací stavby nesmí být ohrožena bezpečnost provozu na místní komunikaci, výkopek, ani stavební materiál nesmí být skladován na této komunikaci a nesmí dojít k jejímu znečištění. Terén v okolí stavby bude po skončení prací uveden do původního stavu, budou odstraněny případné zbytky stavebního materiálu a obnovena zeleň. Případné poškození komunikace při realizaci stavby musí být okamžitě odstraněno na náklady investora stavby. Po ukončení stavebních prací přizvěte ke kontrole zástupce obce Mokrá-Horákov za účelem kontroly provedení prací a úpravy terénu v okolí komunikace. V případě zásahu stavebních prací do vozovky je nutno přeložit Policii České republiky k vyjádření návrh přechodného dopravního značení. Při realizaci uvedené stavby nedojde ke střetu se sítí elektronických komunikací společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s., budou dodrženy podmínky pro provádění stavební činnosti v blízkosti SEK (sítě elektronických komunikací) – vyjádření ze dne 21.3.2011, č.j. 40693/11. Při činnostech v blízkosti vedení SEK je povinen respektovat pravidla stanovená právními předpisy pro ochranná pásma podzemního vedeni sítě elektronických komunikací (dále PVSEK) a 2 - StÚ 781/2011 - 5-Be-ÚŘUS-Rozh-/
nadzemního vedení sítě elektronických komunikací (dále NVSEK) tak, aby nedošlo k poškození nebo zamezení přístupu k vedení. Při křížení, nebo souběhu zemních prací s PVSEK dodrží ČSN 73 6005 "Prostorová úprava vedení technického vybavení" v platném znění a normy související, ČSN 33 21 60 "Předpisy pro ochranu sdělovacích vedení a zařízeni před nebezpečnými vlivy trojfázových vedení VN, VVN a ZVN" a dále ČSN 33 2000-5-54 "Uzemnění a ochranné vodiče". • Před započetím zemních prací zajistit vyznačení trasy PVSEK na terénu podle obdržené polohopisné dokumentace. S vyznačenou trasou PVSEK prokazatelně seznámit pracovníky, kteří budou stavební práce provádět (Nařízení vlády č. 591/2006 Sb., § 3 bod b.1, příloha č.3, kap. II. č1.1.,4. Elektromagnetické vytýčení PVSEK je též možno objednat u společnosti Telefonica O2 Czech Republic, a.s., 15 dní před zahájením prací. • V případě rekonstrukčních prací v objektu upozorňujeme na povinnost provést průzkum technické infrastruktury - vnějších i vnitřních vedení sítě elektronických komunikací na omítce i pod ní (Nařízení vlády č.591/2006 Sb., § 3 bod b.5, příloha č. 3 kap. XII. čl. 1.). • Při zjištění zásadního rozporu mezi údaji v projektové dokumentaci a skutečností zastavit práce a věc oznámit zaměstnanci společnosti Telefonica O2 Czech Republic, a.s., pověřeného ochranou sítě (dále POS). V pracích je možno pokračovat až po projednání a schválení dalšího postupu. • Při provádění zemních prací v blízkosti PVSEK postupovat tak, aby nedošlo ke změně hloubky uložení nebo prostorového uspořádání komunikační sítě. Odkryté vedení zabezpečit proti poškození, odcizení a prověšení. • Zemní práce v místech, kde úložný kabel vystupuje ze země do budovy, rozvaděče, na sloup apod. vykonávat velmi opatrně kvůli ubývajícímu krytí nad PVSEK. Výkopové práce v blízkosti sloupu NVSEK je povinen provádět v takové vzdálenosti, aby nedošlo k narušení jejich stability (Nařízeni vlády č. 591/2006 Sb., § 3 bod b.1., příloha č. 3 kap. IV. čl. 3., 4. a 5.). • Dojde-li při provádění zemních prací k odkrytí PVSEK nebo ke křížení se sítěmi, vyzvat pracovníka POS ke kontrole vedení před zakrytím. Teprve pak je možno provést zához. • Pomocná zařízení (patníky, kontrolní měřící objekty, označníky, nadložní lana, uzemňovací soustavy, podpěry, stožáry, střešníky, konzoly apod.), které jsou součástí vedení, nesmí ani dočasně využívat k jiným účelům a nesmí být dotčena ani přemístěna. • Mimo vozovku není dovoleno trasu PVSEK přejíždět vozidly nebo stavební mechanizací, dokud nebude vedení zabezpečeno proti mechanickému poškození. Způsob mechanické ochrany trasy PVSEK projednat se zaměstnancem POS. • Při přepravě vysokého nákladu nebo mechanizace pod trasou NVSEK je povinnost respektovat výšku vedení nad zemí. Případné změny projednat předem se zaměstnancem POS. • Na trase PVSEK (včetně ochranného pásma) se nesmí měnit niveleta terénu, vysazovat trvalé porosty ani měnit rozsah zpevněných ploch (např. komunikací, parkovišť, vjezdů aj.). Nutnou změnu předem projednat se zaměstnancem POS. • Manipulační a skladové plochy je nutno zřizovat v takové vzdálenosti od NVSEK, aby při vykonávání prací v těchto prostorách se k vedení nemohly osoby ani mechanizace přiblížit na vzdálenost menší než 1m ( čl. 275, ČSN 34 2100). Na pracoviště POS se obraťte i v průběhu stavby pokaždé, když je nutné řešit střet stavby se SEK. 22. Vodárenská akciová společnost, a.s. (dále jen VAS, a.s.) stanovuje k realizaci výše uvedené stavby podmínky obsažené ve vyjádření ze dne 9.3.2011 pod č.j. 6420/2010-Lo zejména: • Při souběhu a křížení vodovodní přípojky s ostatními sítěmi technického vybavení je třeba dodržet požadované vzdálenosti dle ČSN 6005 Prostorové uspořádání technických sítí. • Před zakrytím přípojky bude provedena její kontrolní prohlídka oprávněným zaměstnancem VAS, a.s. a v rámci kontrolní prohlídky bude sepsán zápis, jehož kopii předáte místně příslušnému stavebnímu úřadu jako doklad k oznámení o zahájení užívání stavby nebo k vydání kolaudačního souhlasu k RD. • Při provádění zemních prací v OP nesmí dojít k poškození vodovodního ani kanalizačního potrubí nebo omezení jeho provozuschopnosti. • Oznámit zahájení zemních prací 14 dní předem na provozní středisko VAS Pozořice (tel: 544226084) současně s objednávkou na vytýčení vodovodu a kanalizace. • Situování inženýrských sítí v komunikaci bude dle ČSN 73 6005 Prostorové uspořádání sítí technického vybavení a to jak v souběhu, tak při křížení. • Přizvat zástupce provozního střediska ke kontrole neporušenosti vodovodu a kanalizace před zásypem. O výsledku kontroly bude proveden zápis do stavebního deníku stavby. Dojde-li 3 - StÚ 781/2011 - 5-Be-ÚŘUS-Rozh-/
• • • •
k poškození vodovodu nebo kanalizace, musí být neprodleně opraven firmou, která prováděla stavební činnost ne její vlastní náklady. Při nedodržení shora uvedených podmínek podá VAS a.s. stížnost na dodavatele stavby u příslušného stavebního úřadu. Při provádění zemních prací v OP nesmí dojít k poškození vodovodního potrubí nebo omezení jejich provozuschopnosti. Poklopy vodovodních armatur musí být řádně osazeny do nivelety vjezdu. Bude dodrženo min. krytí vodovodu včetně přípojek dle ČSN 736005 – Prostorové uspořádání sítí technického vybavení.
Stavba je ve smyslu § 117 odst. 1 stavebního zákona nezpůsobilá pro zkrácené stavební řízení Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky nebyly vzneseny. Účastníci řízení podle § 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): Ing. Peter Blaho (nar. 9.9.1971), Mokrá 244, Mokrá-Horákov, 664 04 Mokrá Renata Blahová (nar. 15.5.1968), Mokrá 244, Mokrá-Horákov, 664 04 Mokrá
Odůvodnění Úřad městyse Pozořice obdržel dne 30.3.2011 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby. Dne 29.4.2011 bylo řízení přerušeno společně s výzvou k odstranění nedostatků žádosti. Po odstranění nedostatků žádosti bylo v řízení pokračováno. Při konečném posuzování žádosti žadatelů pana Ing. Petera Blaho (nar. 9.9.1971), bytem Mokrá 244, Mokrá-Horákov, 664 04 Mokrá a paní Renaty Blahové (nar. 15.5.1968), bytem Mokrá 244, Mokrá-Horákov, 664 04 Mokrá, o vydání územního rozhodnutí pro stavbu: garáž, skleník, zpevněná plocha - sjezd na komunikaci, vycházel stavební úřad z těchto podkladů a dokladů: žádosti o vydání územního rozhodnutí, dokladů o vlastnictví pozemků, informací o sousedních parcelách, vyjádření obce Mokrá-Horákov, schváleného územního plánu obce Mokrá-Horákov, kopie katastrální mapy dotčeného území, závazného stanoviska MěÚ Šlapanice – odboru životního prostředí, dokumentace pro územní řízení pracované oprávněnou osobou, Ing. arch. Janem Zezulkou, autorizovaným architektem (ČKA 02 920), vyjádření správců inženýrských sítí nacházejících se v místě stavby (Telefónica O2, VAS, a.s.). Úřad městyse Pozořice opatřením ze dne 16.6.2011 oznámil podle § 87 odst. 1 stavebního zákona zahájení územního řízení o umístění stavby a nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den: 2.8.2011 (úterý) konané v místě: na místě stavby. Námitky účastníků řízení a závazná stanoviska dotčených orgánů mohly být uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání. Při vymezování okruhu účastníků řízení dospěl Úřad městyse Pozořice k závěru, že právní postavení účastníka řízení v souladu s ustanovením § 85 stavebního zákona v daném případě přísluší (vedle žadatele a obce, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn) pouze vlastníkům pozemků (a stavbám na nich), na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, a dále osobám, které mají vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním pozemkům (a stavbám na nich) a vlastníkům anebo správcům stávajících toků vedení technické a dopravní infrastruktury, dotčených předmětnou stavbou. Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena. Úřad městyse Pozořice v průběhu územního řízení o umístění stavby posoudil žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby z hledisek uvedených v § 90 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a posoudil shromážděná stanoviska. Dokumentace pro územní řízení byla předložena v souladu s platným územním plánem obce Mokrá-Horákov. 4 - StÚ 781/2011 - 5-Be-ÚŘUS-Rozh-/
Úřad městyse Pozořice v průběhu územního řízení o umístění stavby neshledal důvody bránící vydání tohoto rozhodnutí, rozhodl proto způsobem uvedeným ve výroku. V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné námitky. Toto územní rozhodnutí platí dva roky ode dne, kdy nabude právní moci. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti, nebyla-li ve lhůtě platnosti podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle tohoto zákona nebo zvláštních právních předpisů, nebo bylo-li stavební nebo jiné povolovací řízení zastaveno anebo byla-li podaná žádost zamítnuta po lhůtě platnosti územního rozhodnutí. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdržel sdělení žadatele, že upustil od záměru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje; to neplatí, byla-li realizace záměru již zahájena. Seznam všech účastníků řízení: MUDr. Walid Al-Awad, Peter Blaho, Renata Blahová, E.ON Česká republika, s.r.o., Jihomoravská plynárenská a.s., Obec Mokrá-Horákov, Libor Skřivánek, Telefónica O2 Czech Republic, a.s., VAS a.s., divize Brno-venkov.
Poučení Proti tomuto rozhodnutí může účastník řízení podat podle ustanovení § 81 a § 83 zákona č. 500/2004 Sb. – správní řád odvolání, ve kterém se uvede, v jakém rozsahu se rozhodnutí napadá a ve lhůtě do 15 dnů ode dne jeho oznámení, prvním dnem lhůty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úřadu a rozhoduje o něm Krajský úřad Jihomoravského kraje, Brno. Odvolání se podává v počtu stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník řízení dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je na jeho náklady úřad městyse Pozořice. Podané odvolání má v souladu s ustanovením § 85 odst. 1 správního řádu odkladný účinek. Odvolání jen proti odůvodnění je dle § 82 odst. 1 správního řádu nepřípustné.
otisk úředního razítka Bronislava Častková v. r. vedoucí stavebního úřadu Za správnost vyhotovení: Ing. Renata Filipcová
Tento dokument musí být vyvěšen na úřední desce po dobu 15 dnů, 15. den je posledním dnem oznámení. Datum vyvěšení: ............................................
Datum sejmutí: …………………................
Současně úřad pro vyvěšení a podání zprávy o vyvěšení potvrzuje, že tato písemnost byla zveřejněna způsobem umožňujícím dálkový přístup, podle věty druhé § 25 odst. 2 zákona 500/2004 Sb. (správní řád). …………………………………..................... Podpis oprávněné osoby, potvrzující vyvěšení Razítko:
………………………………...................... Podpis oprávněné osoby, potvrzující sejmutí Razítko:
5 - StÚ 781/2011 - 5-Be-ÚŘUS-Rozh-/
Rozdělovník Účastníci řízení Doručení jednotlivě: Ing. Peter Blaho (nar. 9.9.1971), Mokrá 244, Mokrá-Horákov, 664 04 Mokrá Renata Blahová (nar. 15.5.1968), Mokrá 244, Mokrá-Horákov, 664 04 Mokrá Obec Mokrá-Horákov (IČ - 00282111), Mokrá 207, Mokrá-Horákov, 664 04 Mokrá Doručení veřejnou vyhláškou: MUDr. Walid Al-Awad (nar. 19.11.1964), Vídeňská 275/66, Štýřice, 639 00 Brno 39 E.ON Česká republika, s.r.o. (IČ - 25733591), F.A.Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice Jihomoravská plynárenská a.s. (IČ - 49970607), Plynárenská 499/1, 657 02 Brno Libor Skřivánek (nar. 2.6.1966), Mokrá 326, Mokrá-Horákov, 664 04 Mokrá Telefónica O2 Czech Republic, a.s. (IČ - 60193336), Za Brumlovkou 266/2, 104 22 Praha VAS a.s., divize Brno-venkov, Soběšická 820/156, 638 01 Brno Úřady pro vyvěšení a podání zprávy o datu vyvěšení a sejmutí (doručení jednotlivě) Obecní úřad Mokrá-Horákov, Mokrá 207, 664 04 Mokrá Úřad městyse Pozořice, Na Městečku 14, 664 07 Pozořice Dotčené orgány (doručení jednotlivě) Policie České republiky, Okresní ředitelství - DI (IČ - 75151499), Rybářská 714/17, 611 33 Brno Spis Správní poplatek, vyměřený podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, položky 18, písm. a) sazebníku 1000,- Kč byl zaplacen hotově dne 15.6.2011.
6 - StÚ 781/2011 - 5-Be-ÚŘUS-Rozh-/
