M stský ú!ad Hranice, odbor stavební ú!ad Pernštejnské nám stí 1, Hranice ".j: Vy!izuje: E-mail: Telefon:
OSU/12732/10-8 Danuše Vojtíšková
[email protected] 581 828 387
Hranice, dne: 12.7.2011
VE EJNÁ VYHLÁŠKA
ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Odbor stavební ú!ad M stského ú!adu Hranice, jako stavební ú!ad p!íslušný dle § 13 odst. 1 písm. f) zákona #. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním !ádu, ve zn ní pozd jších p!edpis$ (dále jen "stavební zákon"), rozhodl ve v ci žádosti o vydání územního rozhodnutí o umíst ní stavby: - novostavba rodinného domu, samostatn! stojícího o jednom byt!, nepodsklepený, s jedním nadzemním podlažím a bez využitého podst"ešního prostoru, h"eben na kót! +5,3m-vztaženo k úrovni podlahy 1.NP - domovní rozvod NN - p"ípojka vody - p"ípojka deš#ové kanalizace do vsakovací jímky - p"ípojka splaškové kanalizace - zpevn!ná plocha - op!rná st!na na pozemcích: pozemkové parcely parcelní $íslo 275/15 (orná p%da), 228 (trvalý travní porost) a 692/1 (ostatní plocha) v kat. území Teplice nad Be$vou, kterou podal Pavel Kubala, Svazácká 2181/48, 700 30 Ostrava - Záb!eh takto: Podle § 79 a § 92 odst. 1 stavebního zákona a § 9 vyhlášky #. 503/2006 Sb., o podrobn jší úprav územního !ízení, ve!ejnoprávní smlouvy a územního opat!ení vydává
územní rozhodnutí o umíst!ní stavby pro stavbu: - novostavba rodinného domu s vestav!nou garáží, nepravidelného p%dorysu o zastav!né ploše 312 m2, samostatn! stojícího o jednom byt!, nepodsklepený, s jedním nadzemním podlažím a bez využitého podst"ešního prostoru, zast"ešený valbovou st"echou h"eben je rovnob!žný s komunikací na kót! +5,3m - vztaženo k úrovni podlahy 1.NP - domovní rozvod NN – vlastní p"ípojka NN bude samostatnou stavbou &EZ - p"ípojka vody v délce cca 10m - deš#ové kanalizace do vsakovací jímky v celkové délce cca 96m s p"epadem do trativodu - p"ípojka splaškové kanalizace DN 150 v délce cca 100m napojená p"es revizní šachty do stávající kanalizace - zpevn!ná plocha kolem rodinného domu a p"íjezd k domu v páse širokém 4,0m v délce cca 58m - op!rná železobetonová st!na podél jihozápadního a severozápadního pr%$elí rodinného domu, výška 1,25m ší"ka op!rné st!ny je 0,50m – 0,30m na pozemcích: pozemkové parcely parcelní $íslo 275/15 (orná p%da), 228 (trvalý travní porost) a 692/1 (ostatní plocha) v kat. území Teplice nad Be$vou,
str. 1 - OSU/12732/10-8
Pro umíst!ní, projektovou p"ípravu a provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umíst na tak, jak je zakresleno v situaci v m !ítku 1:500, která je sou#ástí dokumentace zám ru k územnímu !ízení, kterou zpracoval Ing.arch. Vojmír Prášil, "KA 2569 a situace tvo!í nedílnou sou#ást tohoto rozhodnutí. P!ípadné zm ny musí být p!edem projednány a povoleny podle § 94 stavebního zákona. 2. Stavba rodinného domu bude umíst na na pozemku pozemkové parcely #.275/15 a to ve vzdálenosti 9,0m od její severní hranice (hranice s pozemkem parc. #. 275/16), nejkratší vzdálenost od východní hranice parcely #. 275/15 je 10,0m (hranice s parcelou #. 228), nejkratší vzdálenost od jižní hranice parcely #. 275/15 je 47,0m. Všechny uvedené parcely se nacházejí v kat. území Teplice nad Be#vou. 3. Stavba rodinného domu je stavbou trvalou a je ur#ena pro bydlení. 4. Stavbu bude napojena na - novou p!ípojku NN - realizovanou spole#ností "EZ na základ samostatného povolení ukon#ená v hlavní domovní sk!íni na hranici parcel #.275/15, #. 275/16 a #.228 a odtud vede domovní rozvod NN k rodinnému domu - p!ípojku vody na parcele #.275/15 v délce 10,0m, napojená na ve!ejný vodovodní !ad PVC DN 100 a ukon#ená vodom rem v rodinném dom - kanalizace splašková PVC DN 150 v celkové délce cca 100m od rodinného domu na parcele #.275/15, napojená p!es jednu revizní šachtu na parcele #. 228 a druhou revizní šachtu na parcele #. 692/1 do stávající kanalizace na parcele #. 692/1- stavbou p!ípojky nedojde k dot#ení krajské silnice ale pouze k #áste#nému p!ekopu pomocného pozemku - deš%ové kanalizace na parcele #. 275/15 v celkové délce 96m, svedená do záchytné jímky s p!epadem do trativodu - dopravn bude napojena novým sjezdem na krajskou komunikaci p!es parcely #.275/15 a #. 228 - Všechny uvedené parcely se nacházejí v k.ú. Teplice nad Be#vou. 5. Stavba rodinného domu bude vyžadovat stavební povolení, p!ípojka splaškové kanalizace, deš%ová kanalizace a sjezd z pozemní komunikace budou vyžadovat ohlášení. Žádost o stavební povolení bude v souladu s §110 stavebního zákona, obsahové náležitosti žádosti budou v souladu s vyhláškou #.526/2006 Sb., kterou se provád jí n která ustanovení stavebního zákona ve v cech stavebního !ádu. Ohlášení bude podáno v souladu s ustanovením § 105 stavebního zákona, náležitosti ohlášení budou v souladu s vyhláškou # 526/2006 Sb., kterou se provád jí n která ustanovení stavebního zákona ve v cech stavebního !ádu. 6. Projektová dokumentace bude vypracovaná oprávn nou osobou v rozsahu vyhlášky #. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, musí být v souladu s vyhláškou #. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby a v souladu s vyhláškou #. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve zn ní pozd jších p!edpis$. V textové #ásti projektové dokumentace pro ohlášení budou zapracovány podmínky správc$ inženýrských sítí. 7. Pro umíst ní stavby se sou#asn vymezují #ásti pozemk$ pozemkové parcely parc. 518/139 v kat. území Teplice nad Be#vou vymezená písmeny A-D plochy 672 m2 jako stavební pozemek. Rozhodnutí o námitkách ú$astník% "ízení: Námitky nebyly vzneseny. Ú#astníci !ízení podle § 27 odst. 1 zákona #. 500/2004 Sb., správní !ád, ve zn ní pozd jších p!edpis$ (dále jen "správní !ád"): Pavel Kubala, Svazácká 2181/48, 700 30 Ostrava - Záb!eh
Od%vodn!ní Odbor stavební ú!ad M stského ú!adu Hranice obdržel dne 23.6.2010 žádost o vydání územního rozhodnutí o umíst ní stavby. Protože podání nem lo p!edepsané náležitosti stavební ú!ad usnesením ze dne str. 2 - OSU/12732/10-8
28.6.2010 !ízení p!erušil a žadatel byl vyzván k dopln ní podklad$ uvedených ve výzv ze dne 25.6.2010. Po odstran ní nedostatk$ žádosti bylo v !ízení pokra#ováno. Odbor stavební ú!ad M stského ú!adu Hranice opat!ením ze dne 11.5.2011 oznámil podle § 87 odst. 1 stavebního zákona zahájení územního !ízení o umíst ní stavby a na!ídil ve!ejné ústní jednání spojené s ohledáním na míst na den 14.6.2011 konané v míst stavby parc. #. 275/15 v k.ú. Teplice nad Be#vou. Námitky ú#astník$ !ízení a závazná stanoviska dot#ených orgán$ mohly být uplatn ny nejpozd ji p!i ve!ejném ústním jednání. Tohoto jedná se zú#astnil pouze stavebník a pan Miroslav Humplík. Na tomto jednání nebyly vzneseny žádné námitky ú#astník$ !ízení ani p!ipomínky ve!ejnosti. Bylo zkoumáno, zda mohou být p!ímo dot#ena práva osob, která vyplývají z vlastnictví sousedního pozemku nebo stavby na n m a dále zda mohou být p!ímo dot#ena práva odpovídající v cnému b!emenu k sousednímu pozemku. Na základ výsledku byl stanoven okruh ú#astník$ !ízení ve smyslu § 85 stavebního zákona, jedná se o vlastníky t chto sousedních pozemk$: stavební parcely parcelní #íslo 115 (zastav ná plocha a nádvo!í), pozemkové parcely parcelní #íslo 227/3 (zahrada), 227/4 (zahrada), 275/1 (orná p$da), 275/9 (orná p$da), 275/16 (orná p$da), 275/18 (orná p$da), 275/19 (orná p$da), 275/20 (orná p$da) a 280/11 (orná p$da) v kat. území Teplice nad Be#vou kterými jsou Miroslav Humplík, ITALIA Trading Corporation, s.r.o., Obec Teplice nad Be#vou, Josef Oplatek, Alžb ta Oplatková. Dále byli do okruhu ú#astník$ !ízení zahrnuti vlastníci anebo správci stávajících vedení technické a dopravní infrastruktury, dot#ených p!edm tnou stavbou - Telefonica O2, Czech Republic, a.s., Vodovody a kanalizace P!erov, a.s., provoz Hranice, "EZ Distribuce a.s., RWE Distribu#ní služby, s.r.o., Správa silnic Olomouckého kraje, p!ísp vková organizace. Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálen jším) nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím p!ímo dot#ena. Protože pro území je schválený územní plán obce Teplice nad Be#vou, ú#astník$m !ízení uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona bylo doru#ováno ve!ejnou vyhláškou. V !ízení byly p!edloženy tyto doklady: Vyjád!ení vlastníka sousední parcely #. 275/16 - ITALIA Trading Corporation, s.r.o. Vodovody a kanalizace P!erov, a.s.-vyjád!ení ze dne 7.7.20102010 zn. 2010/000/PVH/209 RWE Distribu#ní služby s.r.o.-vyjád!ení ze dne 18.6.2010 zn. 2507/10/153 "EZ Distribuce a.s.-vyjád!ení ze dne 1.11.2010 zn.1029981454 a 29.3.2010 zn. 1026614947 Správa silnic Olomouckého kraje – vyjád!ení ze dne 29.6.2010zn. SSOK SU JH-13076/10 a vyjád!ení ze dne 15.7.2010 zn. SSOK SU JH-14393/10, smlouva o podmínkách zvláštního užívání pozemní komunikace Telefónica O2 Czech Republic,a.s.-vyjád!ení ze dne 5.5.2010 #.j.53745/10 UPC "eská republika a.s. – vyjád!ení ze dne 18.11.2009 Obec Teplice nad Be#vou vyjád!ení ze dne 15.6.2010 zn. 262/2010, vyjád!ení ze dne 15.10.2010 zn. 462/2010 Odbor životního prost!edí M Ú Hranice-vyjád!ení ze dne 19.7.2010 zn. OŽP/14153/10, souhlas k trvalému odn tí p$dy ze ZPF ze dne 15.11.2010 zn. OŽP/23537/10 Vyjád!ení Ministerstva zdravotnictví, "eský inspektorát lázní a z!ídel ze dne 22.7.2010 #.j. "IL1.7.2010/38930-Ve a vyjád!ení ze dne 21.6.2010 #.j. "IL-15.6.2010/35544-Ve Závazné stanovisko Hasi#ského záchranného sboru Olomouckého kraje ze dne 11.8.2010 #.j. HSOL-44122/2010 Odbor stavební ú!ad M stského ú!adu Hranice v pr$b hu územního !ízení o umíst ní stavby posoudil žádost o vydání územního rozhodnutí o umíst ní stavby z hledisek uvedených v § 90 stavebního zákona, projednal ji s ú#astníky !ízení a s dot#enými orgány a posoudil shromážd ná stanoviska. Stavba je navržena v urbanizované zón bydlení individuálního, ve které jsou rodinné domy vhodné a p!ípustné bez omezení. Stavba navazuje na stávající zástavbu rodinnými domy, tvarem st!echy a výškou respektuje stávající zástavbu. V !ízení se písemn vyjád!il vlastník sousední parcely #. 275/16 v k.ú. Teplice nad Be#vou, spole#nost ITALIA Trading Corporation, s.r.o., který požadoval, aby jeho pozemek nebyl využit jako p!ístupová komunikace k navrhovanému rodinnému domu, aby stavebník využil možnosti p!ístupu p!es vlastní pozemek parc. #. 228 v k.ú. Teplice nad Be#vou. Projektová dokumentace tento požadavek respektovala, p!ipomínce bylo pln vyhov no a tím odpadl d$vod se touto p!ipomínkou dále zabývat. V !ízení nebyly vzneseny žádné námitky a p!ipomínky ú#astník$ !ízení a nebyly vzneseny p!ipomínky ve!ejnosti. Odbor stavební ú!ad M stského ú!adu Hranice v pr$b hu územního !ízení o umíst ní stavby neshledal d$vody bránící vydání tohoto rozhodnutí, rozhodl proto zp$sobem uvedeným ve výroku. Správní poplatek, vym !ený podle zákona #. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve zn ní pozd jších p!edpis$, položky 18 sazebníku 1000,00 K# byl zaplacen hotov dne 14.6.2011. Toto územní rozhodnutí platí dva roky ode dne kdy nabude právní moci. Územní rozhodnutí str. 3 - OSU/12732/10-8
pozbývá platnosti, nebyla-li ve lh$t platnosti podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle tohoto zákona nebo zvláštních právních p!edpis$, nebo bylo-li stavební nebo jiné povolovací !ízení zastaveno anebo byla-li podaná žádost zamítnuta po lh$t platnosti územního rozhodnutí. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební ú!ad obdržel sd lení žadatele, že upustil od zám ru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje; to neplatí, byla-li realizace zám ru již zahájena.
Pou$ení Proti tomuto rozhodnutí lze podat odvolání, a to do 15 dn$ po jeho oznámení ke Krajskému ú!adu Olomouckého kraje, odboru strategického rozvoje kraje, který o odvolání rozhodne, a to cestou stavebního ú!adu M stského ú!adu Hranice, u n jž se odvolání podává. Lh$ta pro podání odvolání se po#ítá ode dne následujícího po doru#ení písemného vyhotovení rozhodnutí, nejpozd ji však po uplynutí desátého dne ode dne, kdy bylo nedoru#ené a uložené rozhodnutí p!ipraveno k vyzvednutí. Odvolání musí mít náležitosti uvedené dle ustanovení § 37 odst. 2 správního !ádu a podává se v po#tu stejnopis$ stanoveném v ustanovení § 82 odst. 2 správního !ádu. Otisk ú!edního razítka Ing.arch. Ladislav Pato#ka v.r. vedoucí odboru stavební ú!ad Za správnost vyhotovení: Kamila Bryjová Tento dokument musí být vyv šen na ú!ední desce po dobu 15-ti dn$, 15. den je posledním dnem oznámení. Datum vyv šení: …………………….. Podpis oprávn né osoby, potvrzující vyv šení Razítko:
Datum sejmutí: …………………….. Podpis oprávn né osoby, potvrzující sejmutí Razítko:
V souladu s ustanovením § 25 odst. 2 správního !ádu, vyv šeno na ú!ední desce M stského ú!adu Hranice a na elektronické ú!ední desce umož&ující dálkový p!ístup.
Rozd!lovník Ú$astníci územního "ízení podle §85 odst.1 stavebního zákona (doru$ení jednotliv!): Pavel Kubala, Svazácká 2181/48, 700 30 Ostrava – Záb!eh Obec Teplice nad Be#vou, Teplice nad Be#vou 53, 753 01 Teplice nad Be#vou
Ú$astníci územního "ízení dle § 85 odst. 2 stavebního zákona - doru$uje se ve"ejnou vyhláškou : "EZ Distribuce, a.s., D #ín, Teplická 874/8, 405 02 D #ín 4 Miroslav Humplík, Teplice nad Be#vou 10, 753 01 Teplice nad Be#vou ITALIA Trading Corporation, s.r.o., Teplice nad Be#vou 10, 753 51 Teplice nad Be#vou Josef Oplatek, Jaselská 1841, Hranice I-M sto, 753 01 Hranice 1 Alžb ta Oplatková, Teplice nad Be#vou 1, 753 51 Teplice nad Be#vou RWE Distrubu#ní služby, s.r.o.,, Plynárenská 499/11, 657 02 Brno Správa silnic Olomouckého kraje, p!ísp vková organizace, Lipenská 753/120, Olomouc - Hodolany, 772 11 Olomouc Telefónica O2 Czech Republic,a.s., Za Brumlovkou 266, Michle, 140 21 Praha 4 Vodovody a kanalizace P!erov, a.s., provoz Hranice, Sady "s. legií 462, 753 01 Hranice 1 Pokra#ování viz. str. 5 str. 4 - OSU/12732/10-8
Dot$ené orgány Hasi#ský záchranný sbor Olomouckého kraje, územní odbor P!erov, Ši!ava 25, 750 02 P!erov 2 Ministerstvo zdravotnictví "R, Palackého nám stí 4, P.O. Box 81, 128 00 Praha 28 M stský ú!ad Hranice, odbor životního prost!edí, Pernštejnské nám stí 1, 753 37 Hranice 1 M stský ú!ad Hranice, odbor dopravy, Pernštejnské nám stí 1, 753 37 Hranice 1
Ú"ad pro vyv!šení a podání zprávy o datu vyv!šení a sejmutí: M stský ú!ad Hranice, odbor vnit!ních v cí, Pernštejnské nám. 1, 753 37 Hranice Obecní ú!ad Teplice nad Be#vou, Teplice nad Be#vou 53, 753 01 Teplice nad Be#vou
P"íloha: situace stavby
str. 5 - OSU/12732/10-8
