Městský úřad Zákupy, odbor výstavby Borská 5, Zákupy Č.j. žádosti: MUZ/1134, 1255/2012 Ze dne: 23.3. a 3.4. 2012 Č.j: MUZ/1847/2012 Spis. zn.: MUZ/S/69/2012 Vyřizuje: Petra Vejtrubová E-mail:
[email protected] Telefon: 487857203 Id DS: 6jnbzui
Zákupy, dne: 14.5. 2012
ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Městský úřad v Zákupech, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný dle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), rozhodl ve věci žádosti o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby: Rodinný dům, přípojka NN, domácí čistírna odpadních vod a vrtaná studna na pozemku: pozemková parcela parcelní číslo 128/15 (trvalý travní porost) v kat. území Bohatice u Zákup, kterou podala Markéta Vaverová (nar. 9. 12. 1975), Sídliště pod Ralskem 563, 471 24 Mimoň takto: Podle § 79 a § 92 odst. 1 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření vydává
územní rozhodnutí o umístění stavby Rodinný dům, přípojka NN, domácí čistírna odpadních vod a vrtaná studna na pozemku: pozemková parcela parcelní číslo 128/15 (trvalý travní porost) v kat. území Bohatice u Zákup. Stavba bude obsahovat: Pozemek p. p. č. 128/15 je podle platného územního plánu obce Bohatice z části v zastavěném území určen pro výše uvedenou stavbu. Pozemek, na němž se bude nacházet rodinný dům, je velmi mírně svažitý k jižní straně, lichoběžníkového tvaru, bez vzrostlé zeleně. Dlouhý je přibližně 37 metrů a široký 30 až 40 metrů. V současné době je využíván jako zahrada. Přístupný je z místní komunikace p.p.č. 128/20, vedoucí podél severní strany pozemku, ve vlastnictví obce Bohatice. Na pozemku se bude nacházet rodinný dům, elektro přípojka, kanalizační přípojka, domácí čistírna odpadních vod, vodovodní přípojka, vrtaná studna, a oplocení. Na části zpevněné plochy bude umístěno parkovací stání pro jeden osobní automobil. Rodinný dům je řešen jako jedna bytová jednotka o velikosti 4 + kk. Byl proveden hydrogeologický průzkum, který byl nutný pro umístění vrtané studny. Nový vrt a vodovodní přípojka bude zásobovat rodinný dům na parcele č. 128/15 v k.ú. Bohatice u Zákup pitnou vodou. Splaškové vody z domu budou likvidovány v domácí čistírně odpadních vod na jižní straně domu (umístění dle přiložené situace). Umístění RD Navrhovaný objekt RD bude umístěn rovnoběžně se severní hranicí pozemku, ve vzdálenosti přibližně 5 metrů od této hranice. Stavební pozemek bude na části p.p.č. 128/15 (207 m2). Hlavní vstup do rodinného domu je umístěn tímto směrem. Přístup a příjezd bude z obecní komunikace na severu. Rodinný dům je navržen jako přízemní, jednopodlažní nepodsklepený objekt, dům má obdélníkový tvar o rozměrech 8,7 x 14,2 metrů s jednoduchou sedlovou střechou. Sedlová střecha má sklon 20,0° s přesahem 0,4 m přes líc fasády. Hřeben střechy je umístěn rovnoběžně s příjezdovou komunikací, podél delší strany RD. Výška objektu od upraveného terénu k hřebeni střechy bude cca 4,5 m. 1
umístění kanalizační přípojky a DČOV Na parcele č. 128/15 v k.ú. Bohatice u Zákup bude DČOV a kanalizační přípojka o délce 14 metrů umístěna dle přiložené situace SO 01. Kanalizační potrubí bude napojeno na domovní čistírnu odpadních vod, umístěnou ve vzdálenosti cca 14 metrů od RD. Na splaškové odpadní potrubí z RD bude před zaústěním do čistírny odpadních vod osazena revizní šachta. Venkovní kanalizační potrubí bude pokládáno v nezámrzné hloubce do pískového lože tl. 150 mm a obsypáno pískem. Celá DČOV včetně vsakovacího potrubí, budou umístěny na pozemku p.č. 128/15. Biologický septik bude osazen ve vzdálenosti cca 10 m jižním směrem od navrhovaného RD. Ve vzdálenosti cca 2 m za zemním filtrem bude osazena kontrolní a rozdělovací šachta KŠ (pro odběr vzorků a zajištění rovnoměrného nátoku do drenážního potrubí). Drenáž pak bude vedena rovnoběžně s jižní hranicí pozemku 128/15, spodní větev drenáže ve vzdálenosti cca 2,5 m od hranice s pozemkem p.č. 128/16. Pro drenážní vsakovací systém bude použito plastové perforované potrubí DN 100 mm. Potrubí bude uloženo do rýhy v hloubce minimálně 1,2 m pod terénem a bude vedeno ve sklonu cca 0,3% od rozdělovací šachty KŠ. Na konci větve bude frakce 8/16 mm. Na štěrkový obsyp bude uložena netkaná separační geotextilie a na ni zásyp. Umístění elektrické přípojky Pilířek elektriky bude umístěn v plotě z KB bloků, vedle vstupní branky na hranici pozemku s přístupem z veřejné komunikace. Přípojka NN o délce 5 metrů bude napojena na kabelové vedení NN SČE a.s. Kabelová přípojka bude provedena dle požadavků SČE a.s. Přípojka bude tvořena kabelem CYKY 4B x 16 mm zataženým do zděného pilíře pro elektro, kde bude osazena elektroměrná skříň s hlavním jističem typu RE-2. Ve volném výkopu musí být kabel veden v hloubce min. 70 cm. Souběžně položená zemnící páska FeZn 30 x 4 mm bude uložena min. 20 cm pod kabelem. Z rozvaděče RE 2 bude kabelový vývod CYKY 4B x 16 mm2 a CYKY 3C x 1,5 mm2 pro RD do bytové rozvodnice R1, umístěné ve vstupní hale. Trasa kabelové přípojky pro RD vede napříč zahradou investora. Umístění vodovodní přípojky a vrtané studny Na parcele č. 128/15 v k.ú. Bohatice u Zákup bude vodovodní přípojka umístěna dle přiložené situace SO 01. Trasa v délce 12 metrů povede od navrhovaného vrtu k rodinnému domu, kde se napojí na vnitřní rozvod vody. Nové potrubí vodovodní přípojky PE 100 SDR 11 D32*3,0 mm v délce 4,4 m bude ukládáno do otevřeného paženého výkopu na šterkopískové lože z tříděného štěrkopísku frakce 0-4 mm tl. 150 mm a po uložení obsypáno opět tříděným štěrkopískem v tl. 300 mm nad vrchol potrubí. Všechny povrchy dotčené stavbou budou uvedeny do původního stavu. Na parcele č. 128/15 v k.ú. Bohatice u Zákup bude vyvrtán zkušební vrt v umístění dle přiložené situace SO 01 (souřadnice YX = 715733 981284). Vrt bude splňovat nejmenší vzdálenosti studny individuálního zásobování vodou od zdrojů znečištění dle vyhlášky 269/2009 Sb. Celková hloubka vrtu je 50 m o průměru 255 mm v 0 – 10 m hloubky a o průměru 190 mm v 10-50 m hloubky. Vrtné a vystrojovací práce budou zajištěny odbornými pracovníky vlastnící k této činnosti oprávnění vydané orgány státní báňské správy. Byl vypracován Hydrogeologický posudek lokality a projekt průzkumných prací 12/2011. Průzkumný vrt bude sloužit k posouzení možností vybudování studny. Na vrtu bude na betonové desce tl. 150 mm vystavěna studna z betonových prefabrikátů TBH 34-100 DN 1 000 mm, popř. DN 800 mm. Oplocení Oplocení pozemku směrem k místní komunikaci bude provedeno z dřevěných plotovek vložených do sloupků z betonových KB bloků. Zbylá část pozemku bude oplocena pletivem nataženým mezi ocelové sloupky a doplněna o keřovou výsadbu. Výška plotu bude cca 1, 6 metru. Délka oplocení bude cca 156,5 m.
2
Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky:
1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území se zakreslením požadovaného umístění stavby – situace stavby v měřítku 1: 250, která byla žadatelem předložena jako jeden z podkladů k žádosti o vydání územního rozhodnutí a je archivována na stavebním úřadu. 2. Pro uskutečnění umisťované stavby se jako stavební pozemek p. č. 128/15 v k.ú. Bohatice u Zákup tak, jak je zakresleno a okótováno na připojené situaci v měřítku 1: 250. 3. Staveniště se nachází v současně zastavěném území, doprava materiálu je zajištěna z místní komunikace p. č. 128/20 v k. ú. Bohatice u Zákup. Jako zařízení staveniště bude užíván pozemek p. č. 128/15 ve vlastnictví stavebníka. Staveniště se musí zařídit, uspořádat a vybavit tak, aby se stavba mohla řádně a bezpečně provádět. Nesmí docházet k ohrožování a nadměrnému obtěžování okolí, zvláště hlukem, prachem apod., k ohrožování bezpečnosti provozu na pozemních komunikacích, zejména se zřetelem na osoby s omezenou schopností pohybu a orientace, dále ke znečišťování pozemních komunikací, ovzduší a vod, k omezování přístupu k přilehlým stavbám nebo pozemkům, sítím technického vybavení a požárním zařízením. 4. Komunikačně jsou staveniště a stavba přístupné z místní komunikace p. č. 128/20 ve vlastnictví Obec Bohatice, Bohatice č. p. 79, 470 02 Česká Lípa. 5. Budou dodrženy podmínky podle stanoviska vydaného Obvodním Báňským úřadem pro území krajů Libereckého a Vysočina ze dne 16. 1. 2012 č. j. SBS 01313/2012: 6. Vrtné práce smí provádět fyzická nebo právnická, která má k této činnosti oprávnění vydané orgány státní báňské správy. 7. Při provádění vrtných prací musí být dodržena příslušná ustanovení vyhlášky č. 239/1998 Sb., o bezpečnosti a ochraně zdraví při práci a bezpečnosti provozu při těžbě a úpravě ropy a zemního plynu a při vrtných a geofyzikálních pracích (dále jen "vyhláška č. 239/1998 Sb."). 8. Na vrtbě musí být k dispozici příslušná projektová a provozní dokumentace. 9. Případné trhací práce musí být povoleny OBÚ se sídlem v Liberci. 10. V případě mimořádné události musí organizace postupovat dle § 18 vyhlášky č. 239/1998 Sb."). 11. Zahájení, přerušení a ukončení vrtných prací musí být ohlášeno na OBÚ se sídlem v Liberci ve smyslu vyhlášky č. 104/1988 Sb., o hospodárném využívání výhradních ložisek, o povolování a ohlašování hornické činnosti a ohlašování činnosti prováděné hornickým způsobem, v platném znění. 12. Budou dodrženy podmínky podle závazného stanoviska vydaného Městským úřadem Česká Lípa, odbor životního prostředí ze dne 17. 2. 2012 zn. MUCL/10584/2012: 13. Stavebním pozemkem nebude překročena hranice povoleného odnětí půdy 14. Stavebník k oznámení o užívání stavby rodinného domu zajistí vyhotovení geometrického plánu, ve kterém bude řešeno oddělení vymezeného stavebního pozemku, na který byl udělen souhlas k odnětí půdy ze ZPF a současně předloží kopii podaného návrhu na vklad geometrického plánu do katastru nemovitostí. Zbývající část p.p.č. 128/15 (1158 m2), na kterou není udělen souhlas k odnětí půdy zůstává nadále součástí ZPF a bude zapsána do katastru nemovitostí v druhu pozemku zahrada. 15. Z plochy určené k zastavění a zpevnění bude před zahájením stavebních prací provedena skrývka ornice (kulturní vrstvy půdy) dle skutečné mocnosti orničního profilu. Skrytá ornice bude hospodárně použita na nezastavěné a nezpevněné části parcely, na níž bude zřízena zahrada (zeleň) rodinného domu. 16. O činnosti souvisejících s nakládáním s ornicí stavebník povede protokol (pracovní deník) v souladu s § 10 odst. 2 vyhlášky MŽP č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany zemědělského půdního fondu. 17. Ve smyslu zákona č. 254/2001 Sb., o vodách (vodní zákon) požádají stavebníci o povolení stavby vrtané studny včetně přípojky a DČOV u Městského úřadu Česká Lípa, odbor životního prostředí (vodoprávní úřad). Žádat mohou stavebníci po nabytí 3
právní moci tohoto územního rozhodnutí. Dokumentace bude zpracována osobou, která má k této činnosti osvědčení o odborné způsobilosti vydané orgány státní báňské správy. 18. Podle § 104 odst. 2 písm. a) stavebního zákona vyžadují stavby pro bydlení do 150 m2 zastavěné plochy ohlášení stavebnímu úřadu. Stavebník podá ohlášení stavby, včetně příloh stanovených vyhláškou č.526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu. Současně s ohlášením stavby bude doloženo stavební povolení na studnu vydané vodoprávním úřadem MěÚ Česká Lípa OŽP.
Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky nebyly vzneseny. Účastníci řízení podle § 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): Markéta Vaverová (nar. 9. 12. 1975), Sídliště pod Ralskem 563, 471 24 Mimoň
Odůvodnění Městský úřad v Zákupech, odbor výstavby obdržel dne 23. 3. 2012 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby. Žádost byla předepsaným způsobem doložena. Městský úřad v Zákupech, odbor výstavby opatřením ze dne 12. 4. 2012 oznámil podle § 87 odst. 1 stavebního zákona zahájení územního řízení o umístění stavby a nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den: 3. 5. 2012 (čtvrtek) konané v místě: se schůzkou pozvaných v kanceláři odboru výstavby MěÚ Zákupy. Námitky účastníků řízení a závazná stanoviska dotčených orgánů mohly být uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání. Obec Bohatice má vydaný územní plán, stavba je umístěna v zastavitelné části obce. Vypořádání s námitkami účastníků řízení: V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné připomínky. Stanovení okruhu účastníků řízení: Při vymezování okruhu účastníků řízení dospěl Městský úřad v Zákupech, odbor výstavby k závěru, že právní postavení účastníka řízení v souladu s ust. § 85 stavebního zákona v daném případě přísluší (vedle žadatele a obce, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn) pouze vlastníkům pozemků (a stavbám na nich), na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, a dále osobám, které mají vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním pozemkům (a stavbám na nich): pozemkové parcely parcelní číslo 128/20, 128/16, 128/19, 642, v kat. území Bohatice u Zákup a vlastníkům anebo správcům stávajících toků vedení technické a dopravní infrastruktury, dotčených předmětnou stavbou. Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena. Městský úřad v Zákupech, odbor výstavby v průběhu územního řízení o umístění stavby posoudil žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby z hledisek uvedených v § 90 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a posoudil shromážděná stanoviska. 4
Městský úřad v Zákupech, odbor výstavby v průběhu územního řízení o umístění stavby neshledal důvody bránící vydání tohoto rozhodnutí, rozhodl proto způsobem uvedeným ve výroku. Toto územní rozhodnutí platí dva roky ode dne, kdy nabude právní moci. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti, nebyla-li ve lhůtě platnosti podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle tohoto zákona nebo zvláštních právních předpisů, nebo bylo-li stavební nebo jiné povolovací řízení zastaveno anebo byla-li podaná žádost zamítnuta po lhůtě platnosti územního rozhodnutí. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdržel sdělení žadatele, že upustil od záměru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje; to neplatí, byla-li realizace záměru již zahájena. Žádost byla doložena (i v průběhu řízení) těmito doklady, vyjádřeními a stanovisky: - plná moc panu Martinu Sukovi - plná moc panu Ing. Miloš Grieszl, Vlnařská 693/10, 460 01 Liberec - kopie katastrální mapy, výpis z katastru nemovitostí - Povodí Ohře, s.p., Bezručova 4219, 430 03 Chomutov – vyjádření ze dne 15.3. 2012 zn. 003702-5745/2012 - Telefónica Czech republic, a.s, Za Brumlovkou 266/2, 140 22 Praha 4 – vyjádření o existenci sítě elektronických komunikací ze dne 18.2. 2012 č.j. 28799/12 - SčVK, a.s., Přítkovská 1689, 415 50 Teplice – vyjádření k PD ze dne 3.2. 2012 zn. TPCV/O12610004247/Ro/12 - ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín – vyjádření ze dne 8.3. 2012 zn. 1042063645 - ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín – vyjádření o existenci energetického zařízení ze dne 30.1. 2012 zn. 0100025313 - Městský úřad Česká Lípa, odbor životního prostředí, náměstí T.G. Masaryka č.p. 1, 470 36 Česká Lípa – závazné stanovisko ze dne 17.2. 2012 zn.MUCL/10584/2012 - Městský úřad Česká Lípa, náměstí T.G. Masaryka č.p. 1, 470 36 Česká Lípa – koordinované závazné stanovisko ze dne 14.3. 2012 zn. MUCL/10609/2012 - Krajský úřad Libereckého kraje – odbor životního prostředí a zemědělství, U Jezu 642/2a, 461 80 Liberec 2 – souhlas s realizací geologických prací na pozemku ze dne 17.1. 2012 zn. KULK 3886/2012 - Telefónica Czech republic, a.s, Za Brumlovkou 266/2, 140 22 Praha 4 – vyjádření o existenci sítě elektronických komunikací – vrtaná studna ze dne 25.1. 2012 č.j. 14318/12 - Městský úřad Česká Lípa, odbor životního prostředí – nám. T.G. Masaryka 1, 470 36 Česká Lípa – stanovisko ze dne 28. 3. 2012 zn. MUCL/13987/2012 - Obvodní báňský úřad pro území krajů Libereckého a Vysočina - stanovisko k průzkumnému hydrogeologickému vrtu pro studnu ze dne 16.1. 2012 č.j. SBS 01313/2012 - SčVK, a.s., Přítkovská 1689, 415 50 Teplice – poskytnutí informace o existenci zařízení provozovaných společností ze dne 8. 2. 2012 zn. 012610004846/TPCV/Ze - Obec Bohatice – vyjádření k připravované výstavbě vrtané studny ze dne 15.2. 2012 č.j. OÚ 66/02/2012 - RWE, Distribuční služby, s.r.o., stanovisko ze dne 27. 1. 2012 zn. 5000577484 - Hydrogeologický posudek lokality a projekt průzkumných prací – HG průzkumný vrt - Hydrogeologický posudek – posouzení vhodnosti horninového prostředí k likvidaci přečištěných splaškových vod - průkaz energetické náročnosti budovy - PD vrtaná studna 3x - PD novostavba RD 3x - PD domovní ČOV pro RD 1x
5
6
Rozdělovník Účastníci řízení Doručení jednotlivě: Markéta Vaverová (nar. 9. 12. 1975), Sídliště pod Ralskem 563, Mimoň I, 471 24 Mimoň, prostřednictvím zástupce: Martin Suk, Bohatice 29, Bohatice, 470 02 Česká Lípa 2 Markéta Vaverová (nar. 9. 12. 1975), Sídliště pod Ralskem 563, Mimoň I, 471 24 Mimoň, prostřednictvím zástupce: Ing. Miloš Grieszl, Vlnařská 693, 460 01 Liberec VI Obec Bohatice (IČ - 00673340), Bohatice 79, 470 02 Bohatice (účastník řízení, úřední deska) Veřejnou vyhláškou: Martin Suk, Bohatice 29, Bohatice, 470 02 Česká Lípa 2 Jaroslav Neumann (nar. 12. 5. 1967), Okružní 403, Meziboří, 435 13 Meziboří Město Zákupy, Borská 5, 471 23 Zákupy (úřední deska) Dotčené orgány: IdDS: Městský úřad Česká Lípa, náměstí T. G. Masaryka č. p. 1, 470 36 Česká Lípa – Koordinované závazné stanovisko ze dne 14. 3. 2012 zn. MUCL/10609/2012, IdDS: bkfbe3p Městský úřad Česká Lípa, odbor životního prostředí, náměstí T. G. Masaryka č. p. 1, 470 36 Česká Lípa – Závazné stanovisko ze dne 17. 2. 2012 zn. MUCL/10584/2012, IdDS: bkfbe3p Povodí Ohře, s. p. IČ 70889988, Bezručova 4219, 430 03 Chomutov – vyjádření ze dne 15. 3. 2012 zn. 003702-5745/2012, IdDS: 7ptt8gm Správci sítí: ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín, IdDS: v95uqfy
Správní poplatek, vyměřený podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, položky 18 sazebníku 1000,- Kč byl zaplacen hotově dne 9.5. 2012 č.d. 0975207. Příloha pro žadatele: Ověřená projektová dokumentace stavby, bude předána po nabytí právní moci rozhodnutí.
7
