U H Ř I C E okr. Hodonín

ZMĚNA Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE

UHŘICE okr. Hodonín

I.A. TEXTOVÁ A TABULKOVÁ ČÁST

Pořizovatel: Objednatel:

Obecní úřad Uhřice Obec Uhřice, Uhřice 177, 696 34 Uhřice

Projektant:

AR projekt s.r.o., Hviezdoslavova 1183/29a, 627 00 Brno Tel/Fax: 545217035, Tel. 545217004 E-mail: [email protected] www.arprojekt.cz

Vedoucí a zodpovědný projektant: Ing. arch. Milan Hučík Číslo zakázky: 730 Datum zpracování: 7/2011 Autorský kolektiv: Ing. arch. Milan Hučík Mgr. Hana Leššová

ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Správní orgán, který změnu územního plánu vydal: Zastupitelstvo obce Uhřice Číslo jednací: Datum vydání : Datum nabytí účinnosti:

Razítko Pořizovatel: Obecní úřad Uhřice Jméno a příjmení: Funkce: Podpis:

Razítko

PROJEKT, s.r.o.

Hviezdoslavova 29, 627 00, Brno Tel./Fax.: 545 217 035 E-mail: [email protected]

ÚPO UHŘICE, změna č. 3 Textová a tabulková část Strana: 2

Změna č. 3 územního plánu obce Uhřice Zastupitelstvo obce Uhřice, příslušné podle § 6 odst. 5 písm. C) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění, za použití § 43 odst. 4 a § 55 odst. 2 stavebního zákona, § 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, § 171 následujícího zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve spojení s ustanovením § 188 odst. 3 a 4 stavebního zákona Vydává

tuto Změnu č. 3 územního plánu obce Uhřice, který byl schválen usnesením Zastupitelstva obce Uhřice dne 19.9.2002, jehož závazná část byla vydána obecně závaznou vyhláškou obce Uhřice č. 4/2002, která nabyla účinnosti dne 8.10.2002 (dále jen OZV), a změněného změnou č. 1 tohoto územního plánu, schválenou Zastupitelstvem obce Uhřice 7.9.2006, jejíž závazná část byla vydána obecně závaznou vyhláškou obce Uhřice č. 2/2006, která nabyla účinnost dne 23.10.2006, a změnou č. 2, schválenou Zastupitelstvem obce Uhřice ................ , jejíž závazná část byla vydána opatřením obecné povahy obce Uhřice č. ............. , které nabylo účinnost dne ................ . 1. Předmětem změny č. 3 ÚPO Uhřice jsou tyto dílčí změny: Návrh ploch obytných (Bv) 3.1 3.2

Návrh ploch rekreace a sportu (Re)

3.3a

Návrh ploch obytných (Bv)

3.4

Návrh ploch občanského vybavení (Ov) a návrh komunikace pro pěší

3.5

Návrh ploch obytných (Bv)

2. Funkční plochy změn 3.1 – 3.5 se zařazují do zastavitelných ploch. 3. Změna č. 3 ÚPO Uhřice ruší, resp. zmenšuje dříve vymezené zastavitelné plochy a převádí je do územních rezerv: Část plochy obytné na severním okraji obce se převádí do územních rezerv 3.3b Plocha obytná na severovýchodním okraji obce, v lokalitě Staré hory, se převádí do 3.3c územních rezerv Část plochy obytné na severovýchodním okraji obce, v lokalitě Staré hory, se převádí do 3.3d územních rezerv 4. V OZV, článek 5., bod (1) se mění znění 1. odstavce, které zní: 1) Závazné jsou následující regulativy prostorového a funkčního uspořádání území vyjádřené v hlavních výkresech ÚPO Uhřice a jeho platných změn: 5. V OZV, článek 5., bod (1) se na konci odstavce A) doplňuje o text: Změnou č. 3 ÚPO Uhřice jsou vymezeny plochy obytné na severním okraji obce (změna 3.1) a západním okraji obce (3.3a) . Na severním okraji obce v návaznosti na areál koupaliště je vymezena plocha rekreace a sportu (3.2). V blízkosti kulturního domu jižně od obce je vymezena plocha

PROJEKT, s.r.o.



občanského vybavení (3.4). 6. V OZV se v článku 5, bod (1) v odstavci C) "Funkční využití ploch a jejich uspořádání" konkretizují regulativy ploch obytných, které zní: Plochy obytné (Bv) Pozemky staveb pro bydlení v rodinných domech.

- charakteristika: - přípustné využití:

- nepřípustné využití:

Místní a účelové komunikace, veřejná prostranství a plochy okrasné a rekreační zeleně, dětská hřiště, související technická infrastruktura, občanské vybavení místního významu, parkoviště pro osobní automobily o velikosti do 10 parkovacích míst, řadové garáže o úhrnné kapacitě do 10 míst, rodinné vinné sklepy. Bydlení v bytových domech, veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují nad přípustnou mez hygienické limity, veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro výrobu, skladování a velkoobchod, občanské vybavení vyššího významu, dopravní terminály a centra dopravních služeb, malé i velké stavby odpadového hospodářství, čerpací stanice pohonných hmot.

7. V OZV se v článku 5, bod D) Zásady uspořádání dopravy a technické vybavenosti doplňuje na konci o text, který zní: V plochách změny č. 3 ÚPO Uhřice budou produkovány splaškové odpadní vody, které budou odvedeny navrhovanou a stávající kanalizací na čistírnu odpadních vod. Dešťové vody budou přednostně zasakovány, přebytečné dešťové vody budou z navržených ploch odvedeny dešťovou kanalizací. Dílčí změny č. 3.2 a 3.4 budou dopravně obsluhovány ze stávajících komunikací. Dílčí změny č. 3.1, 3.3a budou obsluhovány z místních komunikací, které jsou navrženy ve změně územního plánu. Poloha komunikace a sítí technické vybavenosti v ploše změny č. 3.3a bude upřesněna územní studií. Studie dořeší tlakové poměry ve vodovodu v ploše změny č. 3.3a (umístění ATS). 8. V OZV se článek 5 doplňuje o bod (5), který zní: 5) Změna č. 3 ÚPO Uhřice vymezuje závazně umístění navržených funkčních ploch dle výkresové dokumentace, a funkční využití těchto ploch. 9. V OZV se článek 6 doplňuje o bod (3), který zní: 3) Stanovení podmínek pro realizaci navrhovaných funkcí v zastavitelných plochách vymezených změnou č. 3 ÚPO Uhřice: Funkční využití Opatření a specifické koncepční podmínky pro využití Označení Omezení v řešené ploše plochy Dotčení pozemků ve vzdálenosti do 50 m od okraje lesa bude předmětem navazujícího řízení. Plocha okrajově zasahuje na území ohrožované přívalovými vodami. Stavby budou realizovány mimo toto území. Bv - plochy obytné

3.1

Respektovat pásmo užívání pozemků podél vodního toku umožňující jeho správu (6 m).

3.2

Prostorové regulativy: Na ploše se připouštějí samostatně stojící objekty do 2 nadzemních podlaží, střecha šikmá (sklon 35-45°), orientace střechy štítová nebo okapová. Dotčení pozemků ve vzdálenosti do 50 m od okraje lesa Re – plochy rekreace a sportu bude předmětem navazujícího řízení.

PROJEKT, s.r.o.



Plocha okrajově zasahuje na území ohrožované přívalovými vodami. Stavby budou realizovány mimo toto území. Respektovat pásmo užívání pozemků podél vodního toku umožňující jeho správu (6 m). Prostorové regulativy: Na ploše se připouštějí samostatně stojící objekty do 2 nadzemních podlaží, střecha šikmá (sklon 35-45°), orientace střechy štítová nebo okapová. Požaduje se prověření využití plochy územní studií. Studie mimo jiné upřesní systém zásobování vodou (polohu ATS), architektonické regulativy ve vztahu k ochraně krajinného rázu, Dotčení pozemků ve vzdálenosti do 50 m od okraje lesa bude předmětem navazujícího řízení. Bv - plochy obytné

3.3a

Případné situování objektů v bezpečnostním pásmu plynárenských zařízení (vrt Uh53, OP 150 m) musí být dohodnuto s provozovatelem zařízení.

3.4

Ov - plochy občanského vybavení

Prostorové regulativy: Na ploše se připouštějí samostatně stojící objekty do 1 nadzemního podlaží, střecha šikmá (sklon 35-45°), orientace střechy štítová nebo okapová. Respektovat podmínky chráněného ložiskového území CHLÚ Dambořice 721860000 stanovené MND, a.s. Hodonín. Prostorové regulativy: Na ploše se připouštějí samostatně stojící objekty do 2 nadzemních podlaží, střecha šikmá (sklon 35-45°).

10. V OZV, článek 7, bod (1) se na konci doplňuje o odstavec: Změnou č. 3 ÚPO Uhřice se ve smyslu obecně závazných právních předpisů vymezují ve výkrese č. 7 tyto veřejně prospěšné stavby, pro které je možné vyvlastnit práva k pozemkům a stavbám: veřejná dopravní a technická infrastruktura (kanalizace dešťová, kanalizace DT1 splašková gravitační, vodovod, plynovod) veřejná technická infrastruktura - kanalizace dešťová T1

11. Součástí změny č. 3 ÚPO Uhřice je textová a tabulková část, která obsahuje 6 stran včetně titulní strany a záznamu o účinnosti.

PROJEKT, s.r.o.



12. Součástí změny č. 2 ÚPO Uhřice jsou tyto výkresy grafické části: 1. Hlavní výkres 2. Komplexní urbanistický návrh 3. Výkres regulací 4. Zastavěné území - technická infrastruktura 6. Řešení dopravy 7. Veřejně prospěšné stavby

PROJEKT, s.r.o.


1:5.000 1:2.000 1:2.000 1:2.000 1:2.000 1:2.000


ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE

UHŘICE okr. Hodonín

II.A TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ

Pořizovatel: Objednatel:

Obecní úřad Uhřice Obec Uhřice, Uhřice 177, 696 34 Uhřice

Projektant:

AR projekt s.r.o., Hviezdoslavova 1183/29a, 627 00 Brno Tel/Fax: 545217035, Tel. 545217004 E-mail: [email protected] www.arprojekt.cz

Vedoucí a zodpovědný projektant: Ing. arch. Milan Hučík Číslo zakázky: 730 Datum zpracování: 7/2011 Autorský kolektiv: Ing. arch. Milan Hučík Mgr. Hana Leššová

OBSAH DOKUMENTACE I. ÚZEMNÍ PLÁN OBCE UHŘICE, ZMĚNA Č. 3 I.A. TEXTOVÁ A TABULKOVÁ ČÁST I.B. GRAFICKÁ ČÁST 1. Hlavní výkres

1:5.000

2. Komplexní urbanistický návrh

1:2.000

3. Výkres regulací

1:2.000

4. Zastavěné území - technická infrastruktura

1:2.000

6. Řešení dopravy

1:2.000

7. Veřejně prospěšné stavby

1:2.000

II. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE UHŘICE II.A. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ II.B. GRAFICKÁ ČÁST 8. Vyhodnocení záboru ZPF

PROJEKT, s.r.o.


1:2.000

ÚPO UHŘICE, změna č. 3 Odůvodnění změny územního plánu Strana: 2

A. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZPRACOVANÁ PROJEKTANTEM ______________________________ 4 II.1. VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ _____________________________________________4 II.2. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ ________________________________________________________4 II.2.1. Postavení obce ve struktuře osídlení __________________________________________ II.2.2. Koordinace z hlediska širších vztahů v území ___________________________________ II.2.3. Soulad s politikou územního rozvoje České republiky a s cíli územního plánování ______ II.2.4. Soulad s ÚPD vydanou krajem ______________________________________________ II.2.5. Soulad s ÚAP ORP Kyjov __________________________________________________ II.2.6. Zhodnocení dříve zpracované a schválené ÚPD _________________________________ II.2.7. Hlavní cíle řešení, důvody pro zpracování změn č. 1 ÚPO _________________________

4 4 4 5 6 6 7

II.3. Údaje o splnění zadání _______________________________________________________7 II.4. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané varianty ______________________9 II.4.1. Demografický vývoj, vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch____________ 9 II.4.2. Urbanistická koncepce ____________________________________________________ 10 II.4.3. Přehled a zdůvodnění jednotlivých dílčích změn územního plánu __________________ 13 II.4.4. Odůvodnění ploch s jiným způsobem využití než je stanoveno vyhláškou 501/2006 Sb. _ 13 II.4.5. Doprava _______________________________________________________________ 14 II.4.6. Hluk ze silniční dopravy __________________________________________________ 14 II.4.7. Hluk ze železniční dopravy ________________________________________________ 14 II.4.8. Technická infrastruktura __________________________________________________ 14

II.5. Odůvodnění vymezení veřejně prospěšných staveb a opatření _______________________18 II.6. Důsledky ÚP ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území_______________________18 II.6.1. Environmentální pilíř, důsledky na přírodní hodnoty ____________________________ 18 II.6.2. Ekonomický pilíř, hospodářský potenciál rozvoje_______________________________ 19 II.6.3. Sociální pilíř____________________________________________________________ 20

II.7. Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj _____________________21 II.7.1. Vyhodnocení přínosů změny ÚPO k naplnění priorit územního plánování____________ 21 II.7.2. Vyhodnocení vlivů změny ÚPO Uhřice na vyváženost vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území ___________________ 22 II.7.3. Shrnutí přínosů změny č. 3 ÚPO Uhřice k vytváření podmínek pro trvale udržitelný rozvoj22

II.8. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa _____________________________________23 II.8.1. Důsledky na ZPF ________________________________________________________ 23 II.8.2. Důsledky na pozemky určené k plnění funkce lesa podle zvláštních předpisů _________ 28

II.9. ŘEŠENÍ POŽADAVKŮ VYPLÝVAJÍCÍCH ZE ZVLÁŠTNÍCH ZÁJMŮ _____________29 II.10. LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ VČETNĚ STANOVENÝCH ZÁPLAVOVÝCH ÚZEMÍ__________________________________________________________________29 II.10.1. Ochranná pásma vyplývající ze zákona ______________________________________ II.10.2. Záplavová území _______________________________________________________ II.10.3. Ložiska surovin ________________________________________________________ II.10.4. Poddolovaná území, sesuvná území_________________________________________ II.10.5. Chráněná území přírody__________________________________________________ II.10.6. Ochranná pásma ostatní __________________________________________________

29 29 30 30 30 30

ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZPRACOVANÁ POŘIZOVATELEM VE SMYSLU UST. § 53 ODST. 4 A 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA __________________________________________ 31

PROJEKT, s.r.o.



ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZPRACOVANÁ PROJEKTANTEM II.1. VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ ÚPO Uhřice, změna č.3, řeší pouze území změn a nejbližšího okolí. Řešené území je vymezeno ve výřezu nad katastrálním územím Uhřice u Kyjova. Změna je vypracována nad digitálními katastrálními mapami.

II.2. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ II.2.1. Postavení obce ve struktuře osídlení Obec Uhřice je samostatná obec se sídlem obecního úřadu, správní území je shodné s katastrálním územím. Obec Uhřice leží v Jihomoravském kraji, v okrese Hodonín, kde sousedí s katastrálními územími Žarošice, Archlebov, Želetice u Kyjova, Násedlovice a Dambořice. Obec patří do územního obvodu obce s rozšířenou působností Kyjov, obcí s pověřeným obecním úřadem je rovněž Kyjov. Stavební úřad je ve Ždánicích. II.2.2. Koordinace z hlediska širších vztahů v území Žádné požadavky. II.2.3. Soulad s politikou územního rozvoje České republiky a s cíli územního plánování Změna územního plánu je v souladu s cíli územního plánování. Je řešena s ohledem na vztah přírodních, civilizačních a kulturních hodnot v řešeném území. Cílem je dosažení trvale udržitelného rozvoje, tj. vytvoření podmínek pro příznivé životní prostředí, hospodářský rozvoj a uspokojení potřeb současné generace, aniž by byly ohroženy podmínky života generací budoucích. Změna územního plánu usiluje o komplexní řešení účelného využití a prostorového uspořádání území. Chrání přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území. Určuje podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území a zajišťuje ochranu nezastavěného území a nezastavitelných pozemků. Změna územního plánu je v souladu s politikou územního rozvoje České republiky 2008, schválenou usnesením vlády ČR dne 20.7.2009 pod č. 929, konkretizující úkoly územního plánování v republikových, přeshraničních a mezinárodních souvislostech. Změna územního plánu naplňuje vybrané republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území. Vztah rozvojových oblastí, os, specifických oblastí, koridorů a ploch dopravy, koridorů a ploch technické infrastruktury vymezených v Politice územního rozvoje ČR k řešenému územnímu plánu: - řešené území neleží v žádné rozvojové oblasti vymezené v Politice územního rozvoje ČR,

PROJEKT, s.r.o.



-

řešené území neleží v žádné rozvojové ose vymezené v Politice územního rozvoje ČR, řešené území neleží ve specifických oblastech vymezených v PÚR ČR, katastrálním územím Uhřice u Kyjova neprochází koridory dopravní infrastruktury, ani transevropské multimodální koridory katastrální území Uhřice u Kyjova zasahuje do trasy koridoru plynovodu VVTL Hrušky Libhošť DN700 PN63 II.2.4. Soulad s ÚPD vydanou krajem

Obec Uhřice je součástí území řešeného územním plánem velkého územního celku Hodonínsko. Tento byl schválen usnesením vlády ČR č. 187 dne 19. 3. 1998.

Změna č. 3 ÚPO Uhřice není v rozporu s tím, co se dle § 187 odst. 7 stavebního zákona považuje za závaznou část ÚP VÚC okresu Hodonín. V současné době je zpracován návrh Zásad územního rozvoje (dále jen ZÚR) Jihomoravského kraje a probíhá projednání s dotčenými orgány. ZÚR zpřesňují navržené koridory dopravní a technické infrastruktury a jejich průchod územím. ZÚR rovněž vymezují plochy a koridory územního systému ekologické stability. Správní území obce Uhřice je dotčeno těmito záměry: - na katastrální území Uhřice u Kyjova zasahuje územní rezerva ploch a koridorů silniční dopravy nadmístního významu DR12 pro umístění silničního obchvatu Násedlovice - Uhřice, silnice II/419, - na katastrální území Uhřice u Kyjova zasahuje rozvojová osa nadmístního významu N-OS4 Kyjovská

PROJEKT, s.r.o.



-

na katastrální území Uhřice u Kyjova zasahuje nadregionální biokoridor NK11 a regionální biocentrum RC153.

Dílčí změny č. 3 ÚPO Uhřice nekolidují s žádnými záměry obsaženými v návrhu ZÚR Jihomoravského kraje. II.2.5. Soulad s ÚAP ORP Kyjov V roce 2008 byly zpracovány ÚAP správního území ORP Kyjov (ArchDesign, s.r.o.). Z ÚAP ORP Kyjov nevyplývají pro změnu ÚPO Uhřice žádné zvláštní požadavky.

II.2.6. Zhodnocení dříve zpracované a schválené ÚPD Podkladem pro zpracování změny č. 3 územního plánu je územní plán obce Uhřice z roku 2001, zpracovaný Ing. arch. Vojtěchem Menclem (Brno), jeho závazná změna č. 1 zpracovaná v roce 2005 stejným zpracovatelem, změna č. 1 byla schválena byla schválena 7.9.2006. Změna č. 2 ÚPO Uhřice byla zpracovaná v roce 2009 firmou AR projekt, s.r.o., Brno. Platný územní plán obce Uhřice je základním koncepčním dokumentem řešícím rozvoj obce. Urbanistická koncepce založená tímto územním plánem zůstává nadále platná a nové změny územního plánu ji doplňují a rozvíjejí.

PROJEKT, s.r.o.



II.2.7. Hlavní cíle řešení, důvody pro zpracování změn č. 1 ÚPO Důvodem pro zpracování změny č. 3 územního plánu obce Uhřice je potřeba vymezení nových rozvojových ploch obytných, ploch rekreace a sportu a ploch občanského vybavení. Součástí změny územního plánu je i návrh inženýrských sítí. Územní plán vymezil zastavitelné plochy obytné, tyto plochy jsou již zčásti zastavěny. Značná část těchto ploch však zůstává nezastavěna zejména v důsledku komplikovaných majetkoprávních vztahů, nebo nákladného územně-technického řešení. Vyhodnocení využití zastavitelných ploch obytných vymezených v platném ÚPO Uhřice po změně č. 2 viz. kapitola II.8.1. Územní plán nevymezil zastavitelné plochy rekreace a sportu. Plocha občanské vybavenosti, obsažená ve změně č. 3.4, je vymezena v návaznosti na stávající kulturní dům. Vymezení dalších zastavitelných ploch změnou územního plánu je v souladu s ustanovením § 55 odst. (3) zákona č. 183/2006 Sb.

II.3. ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ Zadání změny územního plánu bylo projednáno a schváleno Zastupitelstvem obce Uhřice dne 26.11.2009. Splnění požadavků zadání: •

vytvoření předpokladů pro další rozvoj obce při respektování kvality životního prostředí a stávajících kulturních hodnot, s důrazem na dosažení trvale udržitelného rozvoje - SPLNĚNO

•

úprava funkčního a prostorového uspořádání území obce, pro vytvoření nejvhodnější urbanistické a organizační skladby funkčních zón s ohledem na identitu, tradici a historii obce a nové společensko– ekonomické podmínky - SPLNĚNO

•

prověření možnosti obsluhy rozvojových ploch (dopravní a technická infrastruktura) – SPLNĚNO

•

vymezení veřejné infrastruktury, veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření – SPLNĚNO Splnění dalších požadavků zadání:

A. Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů - NEBYLY UPLATNĚNY. B. Požadavky vyplývající z územně analytických podkladů - NEBYLY UPLATNĚNY. C. Požadavky na rozvoj území obce – SPLNĚNY. D. Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území – SPLNĚNY. E. Požadavky na řešení veřejné infrastruktury – SPLNĚNY. F. Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území - SPLNĚNY. G. Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace – SPLNĚNY. H. Požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů – SPLNĚNY. I. Požadavky a podmínky pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území - AKCEPTOVÁNY. J. Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby – Poloha návrhových ploch změny č. 3 ÚPO Uhřice byla v návrhu upřesněna. K. Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií – NEBYLY UPLATNĚNY, ale z územně technických důvodů (prověření zásobování vodou), nutné úpravy parcelace a z důvodu ochrany krajinného rázu byl ve změně územního plánu požadavek na prověření změn využití územní studií uplatněn u dílčích změn 3.3 a 3.5. (Od změny 3.5 bylo posléze z důvodu neodsouhlasení záboru ZPF upuštěno). L. Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách

PROJEKT, s.r.o.



jejich využití stanoveny regulačním plánem – NEBYLY UPLATNĚNY. M. Požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území – NEBYLY UPLATNĚNY. N. Případný požadavek na zpracování konceptu, požadavky na zpracování variant – NEBYLY UPLATNĚNY. O. Požadavky na uspořádání obsahu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení – SPLNĚNY. Přehled změn územního plánu: Ozn. změny Obsah změny Bv - Plochy obytné 3.1 Re - Plochy rekreace a sportu 3.2 Bv - Plochy obytné 3.3a Zrušení zastavitelných ploch, jejich převedení do územních rezerv, a to 3.3b,c,d ploch označených v územním plánu: • 19 (část plochy) • Plocha bez označení (obsažená ve změně č. 1 ÚPO Uhřice) • 23 (téměř celá plocha) Ov - Plochy občanského vybavení a návrh komunikace pro pěší 3.4 Od záměru bylo upuštěno pro nesouhlas dotčeného orgánu se záborem ZPF 3.5

PROJEKT, s.r.o.



II.4. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ VČETNĚ VYBRANÉ VARIANTY II.4.1. Demografický vývoj, vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch Zastavěné území obce je v současné době zastavěno poměrně intenzivně a poskytuje málo možností pro zahušťování další výstavbou. Kompaktní charakter zástavby intravilánu obce vyvolal nutnost hledat pro novou obytnou výstavbu i vhodné pozemky mimo zastavěné území obce. Nově jsou vymezeny plochy zastavitelného území pro plochy obytné, plochy občanského vybavení a plochy rekreace a sportu. Historický vývoj počtu obyvatel a počtu domů v obci Uhřice: Počet obyvatel a počet domů v obci Uhřice v letech 1869 - 2001

1000 800

850 746

929

1000

1001

936

831

863

925 813

780

732

719

242

242

600 400 200

153

175

182

190

195

200

214

221

221

212

208

0 1869 1880 1890 1900 1910 1921 1930 1950 1961 1970 1980 1991 2001 počet obyvatel

počet domů

Historický lexikon obcí ČR 1869 - 2005, ČSÚ 2006

Údaje o bytovém fondu (SLBD 2001, ČSÚ): Byty úhrnem byty obydlené v rodinných domech z toho v v bytových domech tom byty neobydlené obydlené přechodně z toho sloužící k rekreaci

262 213 199 14 49 5 27

Na začátku 20. století počet obyvatel obce Uhřice vzrůstal, mezi lety 1910 - 1921 bylo v obci historicky nejvíce obyvatel. od 60. let obyvatel v obci permanentně ubývá. K 1.1.2008 žilo v obci 699 trvalých obyvatel. S ohledem na předpokládaný vývoj obyvatelstva ČR (Projekce obyvatelstva ČR do roku 2065, ČSÚ 2009) lze očekávat, že počet obyvatel se bude celorepublikově zvyšovat přibližně o 3,15 % do roku

PROJEKT, s.r.o.



2020, resp. o 4,21 % do roku 2030 ve srovnání s rokem 2009. Nárůst počtu obyvatel ale nebude v jednotlivých obcích rovnoměrný, ale bude se koncentrovat do měst a obcí, které k tomu mají nezbytné územně technické předpoklady. Bude se jednat především o obce ležící v rozvojových oblastech a rozvojových osách celostátního významu (Politika územního rozvoje ČR) a rozvojových osách nadmístního (krajského) významu. Obec Uhřice neleží v žádné rozvojové oblasti ani rozvojové ose vymezené v Politice územního rozvoje ČR, nachází se však na rozvojové ose nadmístního významu N-OS4 Kyjovská Vídeňská vymezené v dosud neplatných Zásadách územního rozvoje Jihomoravského kraje. Poloha na rozvojové ose nadmístního významu dává obci předpoklady pro další urbanistický rozvoj, nad rámec současně zastavěného území. Předpokládáme nárůst počtu trvale bydlících obyvatel na 740 v roce 2030. Výpočet potřeby pozemků pro nové rodinné domy v návrhovém období územního plánu (do r. 2030): pro stanovení celkové potřeby počtu nových rodinných domů je třeba vzít v úvahu stáří a kvalitu stávajícího bytového fondu, velikost censové domácnosti, předpoklad asanací rodinných domů a další aspekty.

PROGNÓZA BYTOVÉ VÝSTAVBY pokrytí přírůstku počtu obyvatel vzhledem k roku 2008 (2,50 ob./byt v r. 2030) snížení obložnosti byt. fondu na 2,50 ob./byt v r. 2030 odpad byt. fondu z důvodu stavebního stavu z důvodu urbanistického řešení celkem bytů celkem domů (5% dvoubytových) z toho na původ. dříve zastavěných parcelách (po demolici) využití části neobydlených bytů zbývá + rezerva 10 % celková potřeba nových stavebních parcel

návrh do r. 2030 16 26 10 0 52 49 15 2 32 3 35

Výhledová potřeba stavebních parcel pro obytnou výstavbu je 35. Potřeby bydlení budou provozovány formou rodinných domů venkovského typu. Nezbytné podmínky pro umožnění výstavby: - technická připravenost, tj. zejména zabezpečení zásobování vodou a plynem - ujasnění majetkoprávních vztahů k pozemkům a vytvoření legislativních a finančních (daňových) podmínek pro převod pozemků Obec má zájem na zvyšování počtu trvale žijících obyvatel. Poskytnutím nových ploch pro bydlení dojde jak ke zvýšení migrační aktivity obyvatel, tak ke snížení obložnosti bytů ze stávajících 3,38. Změnou č. 3 ÚPO Uhřice se navrhují nové plochy pro bydlení.

II.4.2. Urbanistická koncepce Funkční změny obsažené ve změně č. 3 ÚPO Uhřice navazují na urbanistickou koncepci založenou platným územním plánem. Urbanistický vývoj sídla:

PROJEKT, s.r.o.



II. vojenské mapování, měřítko 1: 28 800

Urbanistická struktura obce v roce 2010 © ortofoto (Geodis Brno)

PROJEKT, s.r.o.



Historickým sídelním typem obce Uhřice je návesní ulicovka s osou ve směru přibližně severozápad - jihovýchod. Podoba obce se výrazněji změnila pouze v její jihozápadní části, kde došlo k významnějšímu rozvoji zástavby mimo hlavní osu sídla. Hlavní územní rozvoj je ve změně č. 3 ÚPO Uhřice směřován především na severní okraj obce a západní okraj obce.

Dílčí změna č. 3.3a (plocha obytná) je orientovaná v souběhu se stávajícím směrem zástavby a vytvoří tak ve vyvýšené poloze na kopci paralelní ulici k ulicím stávajícím. Urbanisticky se jedná o vhodnou polohu v návaznosti na historickou strukturu obce. Dílčí změny č. 3.3b, 3.3c a 3.3d ruší dříve vymezené zastavitelné plochy a převádí je do územních rezerv. Jedná se o kompenzaci za zábor ZPF vyvolaný změnami č. 3.3a a 3.1. Plocha změny č. 3.3a je vzhledem k poloze nad obcí riziková z hlediska ochrany krajinného rázu, proto zde byl uplatněn požadavek na zpracování územní studie.

PROJEKT, s.r.o.



Plocha občanského vybavení (zm. č. 3.4) je vymezena v současně zastavěném území jižně od obce v návaznosti na stávající kulturní dům. Plocha rekreace a sportu (zm. č. 3.2) je vymezena v návaznosti na současně zastavěné území, plocha svým rekreačním charakterem vytvoří pozvolný přechod ze zastavěné krajiny do nezastavěného území. Podle § 55 odst. (3) zák.č. 183/2006 Sb. mohou být další zastavitelné plochy vymezeny ve změně územního plánu pouze na základě prokázání nemožnosti využít již vymezené zastavitelné plochy a potřeby vymezení nových zastavitelných ploch. Zdůvodnění změny číslo 3 územního plánu viz. kapitola II.2.7 a II.8.1. II.4.3. Přehled a zdůvodnění jednotlivých dílčích změn územního plánu Ozn. změny 3.1 Bv

3.2 Re

3.3a Bv

3.4 Ov

3.5

Obsah změny

Odůvodnění

Plochy obytné

Zastavitelná plocha obytná je vymezena na severním okraji obce v návaznosti na současně zastavěné území. Plocha je dobře dopravně obsluhovatelná ze stávající komunikace. Sítě technické infrastruktury jsou dostupné na hranici plochy. Plochy rekreace a sportu Zastavitelná plocha rekreace a sportu je vymezena v návaznosti na současně zastavěné území na severním okraji obce. Jedná se o rozšíření plochy stávajícího koupaliště o navazující atraktivity - plochy pro sport a rekreaci (ubytování). Sítě technické infrastruktury dostupné na hranici plochy, dobrá dopravní dostupnost. Plochy obytné Zastavitelná plocha obytná je vymezena na západním okraji obce, v návaznosti na současně zastavěné území. Poloha plochy ve svahu je spojena jak s mírně zvýšeným rizikem pro zachování hodnot krajinného rázu, tak s náročnějším územně-technickým řešením lokality. Z uvedených důvodů se na ploše požaduje zpracování územní studie. Dopravní obsluha plochy je možná přibližně v trase stávající účelové komunikace. Nutno dobudovat komunikaci a sítě technické infrastruktury. Plochy občanského vybavení Zastavitelná plocha občanského vybavení je vymezena a návrh komunikace pro pěší v současně zastavěném území. Jedná se o plochu ležící u stávajícího kulturního domu. Dobrá dopravní dostupnost, dobrá možnost napojení na sítě technické infrastruktury. Od záměru bylo upuštěno pro nesouhlas dotčeného orgánu se záborem ZPF

II.4.4. Odůvodnění ploch s jiným způsobem využití než je stanoveno vyhláškou 501/2006 Sb. Z důvodu zachování potřebné vnitřní kontinuity změny územního plánu s původním územním plánem byla terminologie i regulativy přizpůsobeny tomuto územnímu plánu.

PROJEKT, s.r.o.



II.4.5. Doprava Změna č. 3 ÚPO Uhřice nemá významný vliv na trasy stávajících silničních komunikací procházejících zastavěným územím obce. Katastrálním územím Uhřice u Kyjova procházejí následující silnice: I/54 Slavkov u Brna – Moravský Písek – státní hranice ČR/SR II/381 Žarošice - Dambořice - Diváky - Nikolčice II/419 Žarošice – Čejč III/41919 Žarošice – Uhřice - Silničná Dílčí změny č. 3.2 a 3.4 budou dopravně obsluhovány ze stávajících komunikací. Dílčí změny č. 3.1, 3.3a budou obsluhovány z místních komunikací, které jsou navrženy ve změně územního plánu. Veškerá nová připojení na silniční síť musí respektovat ust. ČSN 73 6102 „Projektování křižovatek na silničních komunikacích“, ČSN 73 6101 „Projektování silnic a dálnic“ a ČSN 73 6110 „Projektování místních komunikací“. Parkování a garážování je uvažováno v rámci jednotlivých zastavitelných ploch, při respektování výhledového stupně automobilizace 1:2,5. II.4.6. Hluk ze silniční dopravy Navrhované plochy pro novou obytnou výstavbu neleží v blízkosti frekventovaných silnic I. třídy.

II.4.7. Hluk ze železniční dopravy Řešeným k.ú. je vedena jednokolejná neelektrifikovaná železniční trať Čejč – Uhřice, která je ve smyslu § 3 zák.č. 266/1994 Sb. a v souladu s usnesením vlády ČR č. 766 ze dne 20.12.1995 vyčleněna jako regionální dráha z dráhy celostátní. V současné době je zde zastavena osobní i nákladní doprava. Tato dráha se nachází mimo území řešené předkládanou změnou ÚPO.

II.4.8. Technická infrastruktura Zásobování vodou Obec Uhřice má vybudován vodovod pro veřejnou potřebu, který je majetkem VaK Hodonín a.s. Majitel zařízení je taktéž jeho provozovatelem. Obec Uhřice je zásobována pitnou vodou ze skupinového vodovodu Koryčany-Kyjov-Klobouky, jehož hlavním zdrojem je surová voda z vodárenské nádrže Koryčany, která je upravována v úpravně vody Koryčany o výkonu Q = 55 l/s. Voda je dále pomocí čerpací stanice Násedlovice o výkonu Q = 10 l/s dopravována do akumulace – vodojemu Násedlovice o objemu 2x650 m3, s max. hl. 259,20 m n.m. Z tohoto VDJ je obec zásobena gravitačně zásobovacím řadem. Tento VDJ slouží k zásobování dalších tří obcí - Násedlovic, Dambořic a Žarošic. Celé zastavěné území obce je zásobováno z veřejného vodovodu. Na okrajích obce jsou pro zásobování navrhovaných zastavitelných ploch navrženy nové vodovodní řady. Tyto vodovody jsou podle možností zaokruhovány. Vodovodní síť je kompletní a v dobrém stavu. V budoucích letech se bude provádět rekonstrukce řadů u nichž vznikne porucha. Potřeba vody (resp. navýšení potřeby vody pro rozvojové plochy obsažené ve změně č. 3 územního plánu) je stanovena s přihlédnutím k předpokládanému počtu obyvatel. Podle přílohy č. 12 k vyhlášce č. 428/2001 Sb., v platném znění, činí směrná roční potřeba vody na 1 obyvatele bytu:

PROJEKT, s.r.o.



Na jednoho obyvatele bytu bez tekoucí teplé vody (na kohoutku) k 25 m3/rok, tj. 68,5 l/os/den. Na jednoho obyvatele bytu s tekoucí teplou vodou (na kohoutku) 35 m3/rok, tj. 96 l/os/den

Aktuální počet obyvatel obce (2008) je 699. Zastavitelné plochy pro bydlení obsažené v ÚPO Uhřice, po změně č. 2 zůstávají z velké části nezastavěny (zdůvodnění viz. kapitola II.8). Ve změně č. 3 ÚPO Uhřice jsou navrženy plochy o výměře cca 29300 m2, pro cca 29 rodinných domů. K pokrytí snížení obložnosti bytů z 3,38 (SLBD 2001, ČSÚ) na cca 2,5 bude třeba 26 bytů. Reálný nárůst počtu obyvatel do roku 2030 odhadujeme přibližně na 40. Předpokládaný počet obyvatel obce v roce 2030 je tedy 740. Účelových jednotek Počet zásobených obyvatel (návrh): Paušální podíl na výrobu a vybavenost (20 l/os/d) Potřeba vody Specifická potřeba vody Qd

740

Roční potřeba vody dle přílohy č. 12 Vyhl. 428/2001 Sb. (m3/os./rok) 35 7,3

- obyvatelstvo - vybavenost Celkem - max.denní potřeba Qm=Qd*1,5 - hodinové maximum Qh=Qm*1,8

Nerovnoměrnost potřeby:

l/os/den 95,89 20,00

(m3/os./rok)

m3/den 70,959 14,800 85,759 128,638

l/s 0,821 0,171 0,993 1,489 2,680

Vypočtená potřeba vody bude pokryta ze skupinového vodovodu. Základní koncepce zásobování vodou se změnou č. 3 ÚPO Uhřice nemění. Změna územní plánu řeší napojení nově vymezených zastavitelných ploch na vodovodní síť. Vedení nově navržených vodovodních řadů je navrženo zásadně v plochách veřejných uličních prostorů a v plochách sídelní zeleně, koncové větve vodovodu jsou dle možností zaokruhovány. V navrhovaných zastavitelných plochách je nutno situovat zástavbu min. 1,5 m od vnějšího líce vodovodního potrubí v souladu s jeho ochrannými pásmy. Polohu vodovodu v ploše změny č. 3.2 upřesní územní studie. Posouzení akumulace: podle ČSN 736 650 je využitelný obsah zásobního vodojemu minimálně 60 % z maximální denní potřeby. V rámci změny č. 3 ÚPO Uhřice nelze posoudit, zda bude VDJ Násedlovice vyhovovat novým požadavkům, z VDJ je společně zásobováno několik obcí. Posouzení tlaku vody: hladina vody ve vodojemu - 259,2/254,2 max. hydrostatický tlak 259,20 234,00 25,2

max. hladina ve VDJ min. kóta zástavby ve změně ÚPO max. hydrostatický tlak

Hydrostatický tlak nepřesahuje 60 m vodního sloupce - vyhovuje.

PROJEKT, s.r.o.



Posouzení nejvýše umístěné zástavby: 254,20 240,00 5,00 9,20

min. hladina ve VDJ max. kóta zástavby ve změně ÚPO předpokládané tlakové ztráty v potrubí Min. hydrostatický tlak

15 m – požadovaný min. hydrostatický tlak – nevyhovuje. Zásobování plochy změny č. 3.3a vodou bude řešit navazující územní studie. Územní studie bude řešit umístění ATS. Odkanalizování a čištění odpadních vod Na většině území obce je vybudována jednotná kanalizace, z betonových a železobetonových trub DN 300, 500 a 600. V obci je stávající mechanicko-biologická čistírna odpadních vod (ČOV). Provozovatelem kanalizace je společnost VaK Hodonín, a.s. Základní koncepce odkanalizování se změnou č. 3 ÚPO Uhřice nemění. Změna územního plánu řeší odkanalizování rozvojových ploch navržených v rámci této změny. Dešťové vody budou v přednostně uváděny do vsaku, jejich přebytek bude odváděn dešťovou kanalizací. Odkanalizování plochy změny č. 3.3a upřesní navazující územní studie. Zásobování elektrickou energií Obec Uhřice je zásobována elektrickou energií venkovním vedením VN 22 kV, které odbočuje z vedení VVN 280 - 220 kV - Sokolnice - Senica v jižní části katastrálního území Uhřice u Kyjova. Jižní část řešeného území je obsluhována el. vedením vedeným přímo z jihu, severní část řešeného území vedením VN vedeným ze severovýchodu. Předpokládaný odběr: výpočet je proveden podle směrnice č. 13/98, kterou vydaly JME, a.s. Směrnice slouží pro vypracování technických návrhů distribučních sítí NN a návrhů distribučních sítí na úrovni vstupních studií pro územní plánování. Určuje orientační zatížení bytových odběrů dle stupně elektrifikace domácností a charakteru zástavby. Dále umožňuje určit orientační hodnoty zatížení základních nebytových odběrů. Stupeň elektrizace bytů: Maximální zatížení Odpovídající Sazba stupeň Druh odběru el.energie doba Pmaxb (kW) elektrizace základní (osvětlení, drobné spotřebiče, bez BBS A 0,7 dopoledne vytápění ) B B1 dtto A + příprava pokrmů elektricky 1,5 dopoledne BN B2 osvětlení, vaření a ohřev TUV 3 v noci BV C1 akumulační vytápění 15 v noci dtto B2 + přímotopné vytápění elektrickou BP C2 15 dopoledne energií BH C3 smíšené 7,5 v noci Orientační návrh počtu transformačních stanic: Kapacita je počítána pro 740 obyvatel, tj. 296 bytů (při obložnosti 2,5 ob./byt). Vzhledem k plynofikaci obce uvažujeme se stupněm elektrifikace:

PROJEKT, s.r.o.



"B1" u 50 % bytového fondu, "B2" u 20 % bytového fondu "C1" u 20 % bytového fondu "C2" u 10 % bytového fondu

Výpočet je proveden pro zástavbu rodinnými domy, typ obce VENKOVSKÁ OBEC, dle tab.č. 3 a tab. Č. 15:

%

Celkový počet bytů v roce 2030: - z toho kategorie "A" - z toho kategorie "B1" - z toho kategorie "B2" - z toho kategorie "C1" - z toho kategorie "C2" - z toho kategorie "C3"

100 0 50 20 20 10 0

Měrné Podíl odběrů na zatížení 1 max.zatížení v hlavních Bytů BJ na úrovni časových pásmech dne (2030) TS VN/NN (kW) dopol. večer noc 296 0 0,83 0,50 1,00 0,29 148 1,50 1,00 0,73 0,13 59 2,10 0,50 0,37 1,00 59 9,70 0,17 0,20 1,00 30 15,00 0,35 0,35 1,00 0 6,00 0,80 0,90 1,00

Podíl nebytového odběru (dle tab. "Parametry odběru elektřiny" pro venkovské obce)

0,35

Zatížení CELKEM (kW): Potřebný počet transformátorů Si=400 kVA, využití max. 80%, účiník v síti 0,95

Zatížení TS VN/NN v r.2015 celkem (kW) dopol.

večer

noc

0,00 0,00 0,00 222,00 162,06 28,86 62,16 46,00 124,32 97,62 114,85 574,24 155,40 155,40 444,00 0,00 0,00 0,00 103,60 103,60 103,60 640,78 581,91 1275,02 2,11 1,91 4,19

Obec je v současné době obsluhována pěti distribučními trafostanicemi. Počet trafostanic vyhovuje. V platném ÚPO je navržena trafostanice severně nad zastavitelnou plochou obytnou č. 23 na východním okraji obce. Základní koncepce zásobování elektrickou energií se změnou č. 3 ÚPO Uhřice nemění. Nová rozvodná energetická vedení NN pro zásobování navrhovaných zastavitelných ploch el. energií jsou uvažována v kabelovém zemním provedení, v souladu s § 24 odst. (1) vyhl. č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, podle kterého se rozvodné energetické a telekomunikační vedení v zastavěných částech obcí umísťují pod zem. Zásobování plynem Koncepce zásobování obce plynem se změnou č.3 ÚPO Uhřice nemění. Změna ÚPO Uhřice řeší zásobování navržených rozvojových ploch plynem prodloužením stávajících plynovodních řadů. Doporučuje se přitom vedení plynovodních řadů po obou stranách obslužných komunikací. Ropovody a produktovody Beze změn. Spoje Beze změn.

PROJEKT, s.r.o.



II.5. ODŮVODNĚNÍ VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A OPATŘENÍ Ve smyslu obecně závazných právních předpisů vymezuje územní plán ve výkrese č. 8 veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace. Jako veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření, pro které je možné vyvlastnit práva k pozemkům a stavbám, byly vymezeny (označení odpovídá popisu ve výkrese č. 8): Označení VPS

Druh veřejně prospěšné stavby či opatření

Umístění (k.ú.)

DT1

veřejná dopravní a technická infrastruktura

k.ú. Uhřice u Kyjova

T1

veřejná technická infrastruktura

k.ú. Uhřice u Kyjova

Odůvodnění zařazení stavby mezi VPS, resp. plochy mezi VPO Návrh místní komunikace s uložením sítí technické infrastruktury - kanalizace dešťová, kanalizace splašková gravitační, vodovod, plynovod. Veřejná dopravní a technická infrastruktura je navržena za účelem dopravní obsluhy a zásobování plochy dílčí změny č. 3.3a (plocha obytná). Veřejná technická infrastruktura - kanalizace dešťová je navržena jako součást systému odkanalizování plochy změny č. 3.3a. Dešťová kanalizace bude odvádět přebytečné dešťové vody do koryta vodního toku.

II.6. DŮSLEDKY ÚP VE VZTAHU K ROZBORU UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ II.6.1. Environmentální pilíř, důsledky na přírodní hodnoty Krajský úřad Jihomoravského kraje, Odbor životního prostředí vyloučil vliv změny č. 3 územního plánu obce Uhřice na evropsky významné lokality a ptačí oblasti. Dotčení dalších zájmů ochrany přírody a krajiny se nepředpokládá. Vyhodnocení vlivů změny č. 3 ÚPO Uhřice na životní prostředí, ve smyslu zákona č. 100/2001 Sb není požadováno. Území ochrany přírody, památné stromy V katastrálním území Uhřice u Kyjova se nenachází žádná chráněná území, lokality soustavy Natura 2000 ani památné stromy. Ochrana krajiny a krajinného rázu Krajinný ráz je definován jako přírodní, kulturní a historická charakteristika určitého místa či oblasti. Tvoří jej tedy soubor přírodních podmínek a znaků společně se znaky a hodnotami vytvořenými činností člověka v krajině, které lidé vnímají a jejich prostřednictvím identifikují a vnímají určitý prostor. Charakteristika oblastí a míst krajinného rázu nebyla v Územně analytických podkladech ORP Kyjov provedena.

PROJEKT, s.r.o.



Při hodnocení vlivu změny funkčního využití plochy na krajinný ráz je třeba uvažovat hodnoty širšího území než je řešené, neboť charakteristiky oblastí krajinného rázu přesahují toto území. Řešené území náleží do geomorfologického celku Ždánický les. Krajina řešeného území představuje zemědělskou krajinu plošin a pahorkatin. Krajina je otevřená, s minimálním podílem zeleně. Dílčí změna č. 3.3a se nachází na vyvýšeném místě ve svahu nad obcí. Ovlivnění krajinného rázu změnou funkčního využití plochy č. 3.3a je ošetřeno prostorovými regulativy, v těchto plochách je navíc uloženo zpracování územní studie. Hodnocení vlivu změny č. 3 územního plánu obce Uhřice na krajinný ráz nebylo požadováno. Všechny rozvojové plochy navrhované změnou č. 3 ÚPO se nacházejí na území přírodního parku Ždánický les, který byl zřízen nařízením č.8 z roku 1996 Okresního úřadu Hodonín. Podmínky ochrany přírodního parku je nutno respektovat (Např.: Individuální rekreační výstavba není dovolena mimo zastavěné území obcí bez souhlasu orgánu ochrany přírody. Objekty hromadné rekreace mohou být umístěny jen v zastavěném území. Zřizovat na území parku parkoviště lze jen se souhlasem orgánu ochrany přírody. Na území parku je nutno zachovávat rozptýlené drobné remízky s listnatou dřevinnou skladbou a členité porostní okraje, jako ekologicky významné krajinotvorné prvky. Je třeba zachovat a podpořit pestrou strukturu krajiny.). Územní systém ekologické stability V řešeném území je v rámci schváleného ÚPO vymezen územní systém ekologické stability o dostatečné rozloze, je zde zastoupena lokální a regionální úroveň ÚSES. Změna č. 3 ÚPO Uhřice se nekoliduje s prvky územního systému ekologické stability, územní systém ekologické stability zůstává nezměněn. Významné krajinné prvky V katastrálním území Uhřice u Kyjova jsou podle zákona č. 114/1992 Sb. evidovány významné krajinné prvky. Dílčí změny územního plánu s nimi nejsou v kolizi. Významnými krajinnými prvky ze zákona jsou všechny lesy, rašeliniště, vodní toky, rybníky, jezera a údolní nivy. Významné krajinné prvky nejsou změnou ÚPO Uhřice dotčeny. Hydrologické poměry, záplavové území Obcí protéká potok Vápenka. V řešeném území nejsou evidována vyhlášená záplavová území, v ÚPO Uhřice je však vymezeno území ohrožené přívalovými vodami.

II.6.2. Ekonomický pilíř, hospodářský potenciál rozvoje Dle ÚAP ORP Kyjov je území ORP zařazeno do seznamu hospodářsky slabých regionů v České republice na základě Usnesení vlády České republiky č. 722/2003. Občanská vybavenost, rekreace a cestovní ruch V obci není kompletní základní občanská vybavenost. Nachází se zde kostel, škola, kulturní dům, umožněno je sportovní vyžití místních obyvatel – v obci se nachází sportovní centrum, koupaliště a sjezdovka. Územní plán navrhuje dílčí změnou 3.4 v návaznosti na stávající objekt občanského vybavení (kulturní dům) plochu občanského vybavení. Změnou č. 3.2 je navržena zastavitelná plocha rekreace a sportu na severním okraji obce za koupalištěm. Tato plocha bude mít rekreační charakter a vytvoří pozvolný přechod z intenzivně zastavěného území do volné krajiny. V řešeném území má význam spíše každodenní rekreace obyvatel a rekreace rodinná.

PROJEKT, s.r.o.



II.6.3. Sociální pilíř Trvale udržitelná společnost musí vykazovat dostatečnou životní úroveň každého jednotlivce a soudržnost společenství obyvatel. Obec Uhřice by měla zvyšovat počet pracovních příležitostí pro své obyvatele tak, aby nedocházelo ke zvyšování nezaměstnanosti a ztrátám ekonomicky aktivních obyvatel migrací. Nezaměstnanost Podíl nezaměstnaných ekonomicky aktivních obyvatel ve správním území obce představoval v roce 2001 9,6 % (SLBD 2001, ČSÚ), což je nad celostátním průměrem (průměrná míra registrované nezaměstnanosti za rok 2001 činila 8,5%; SLBD 2001, ČSÚ). Další zvyšování nezaměstnanosti je nežádoucím jevem, v rámci trvale udržitelného rozvoje území je cílem vytvářet na trhu práce nové příležitosti a podíl nezaměstnaných snižovat. Realizací konkrétních záměrů na návrhových plochách občanské vybavenosti a rekreace a sportu vznikne malý počet nových pracovních míst. Změna ÚPO v důsledku přispěje ke zvýšení zaměstnanosti ve správním území obce. Bydlení V rámci trvale udržitelné společnosti je potřebné zajistit dostatek příležitostí pro důstojné bydlení. Změna č. 3 ÚPO Uhřice navrhuje plochy obytné. Změna územního plánu bude mít pozitivní vliv na bytovou výstavbu. Údaje o bytovém fondu a nárocích na něj kladených jsou uvedeny v kapitole II.4.1 "Demografický vývoj, vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch". Významnou plochou určenou pro bydlení je zejména navržená plocha obytná 3.3a na západním okraji obce. Předkládaná změna ÚPO Uhřice vytvoří dostatečnou rezervu zastavitelných ploch určených pro bytovou výstavbu. Kulturní a civilizační hodnoty Územní plán nebude mít významný vliv na kulturní hodnoty, urbanistické hodnoty, architektonické a archeologické hodnoty a dědictví. V katastrálním území Uhřice u Kyjova se nachází tyto prohlášené kulturní památky evidované v Ústředním seznamu kulturních památek České republiky : Č.rejstříku 86962/37-41909 86961/37-41908 25136/7-2439 36401/7-2442 38744/7-2443 25088/7-2441 32021/7-2440

Památka zemědělský dvůr zv. Janův, z toho jen: pamětní deska na ukončení napoleon. válek jiná obytná stavba č.p. 216, z toho jen: portál kostel sv. Jana Křtitele kaplička kříž socha sv. Jana Nepomuckého socha sv. Jana Nepomuckého

Řešené území lze v celém rozsahu klasifikovat jako území s archeologickými nálezy. Při zásazích do terénu na takovém území dochází s velkou pravděpodobností k narušení archeologických objektů nebo situací a je tedy nezbytné provedení záchranného archeologického výzkumu (ustanovení § 22 odst. 2 zák. č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů). V území je před zahájením jakýchkoliv zemních prací a úprav terénu stavebník povinen tuto činnost v časovém předstihu 30 dnů oznámit Archeologickému ústavu AV ČR a musí umožnit jemu, nebo jiné oprávněné organizaci případné provedení záchranného archeologického výzkumu (ustanovení § 22 odst. 2 zák. č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů).

PROJEKT, s.r.o.



II.7. INFORMACE O VÝSLEDCÍCH VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ Zpracování vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj nebylo požadováno. Dotčený orgán vyloučil vliv změny č. 3 ÚPO Uhřice na evropsky významné lokality a ptačí oblasti. II.7.1. Vyhodnocení přínosů změny ÚPO k naplnění priorit územního plánování Změna č. 3 ÚPO Uhřice je vypracována v souladu se zákonem č. 183/2006 o územním plánování a stavebním řádu, s politikou územního rozvoje České republiky 2008 a územním plánem VÚC Hodonínsko. Soulad s politikou územního rozvoje České republiky 2008 viz kapitola II.2.3, soulad s ÚP VÚC Hodonínsko viz kapitola II.2.4. Předkládaná změna č. 3 ÚPO Uhřice je v souladu s níže uvedenými cíli územního plánování dle § 18 zákona č. 183/2006, části třetí, hlavy I: (2) Územní plánování zajišťuje předpoklady pro udržitelný rozvoj území soustavným a komplexním řešením účelného využití a prostorového uspořádání území s cílem dosažení obecně prospěšného souladu veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území. Za tím účelem sleduje společenský a hospodářský potenciál rozvoje. (4) Územní plánování ve veřejném zájmu chrání a rozvíjí přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Přitom chrání krajinu jako podstatnou složku prostředí života obyvatel a základ jejich totožnosti. S ohledem na to určuje podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území a zajišťuje ochranu nezastavěného území a nezastavitelných pozemků. Zastavitelné plochy se vymezují s ohledem na potenciál rozvoje území a míru využití zastavěného území. Předkládaná změna ÚPO Uhřice je v souladu s níže uvedenými úkoly územního plánování dle § 19 zákona č. 183/2006, části třetí, hlavy I: a) zjišťovat a posuzovat stav území, jeho přírodní, kulturní a civilizační hodnoty, b) stanovovat koncepci rozvoje území včetně urbanistické koncepce s ohledem na hodnoty a podmínky území, c) prověřovat a posuzovat potřebu změn v území, veřejný zájem na jejich provedení, jejich přínosy, problémy, rizika s ohledem například na veřejné zdraví, životní prostředí, geologickou stavbu území, vliv na veřejnou infrastrukturu a na její hospodárné využívání, d) stanovovat urbanistické, architektonické a estetické požadavky na využívání a prostorové uspořádání území a na jeho změny, zejména na umístění, uspořádání a řešení staveb, e) stanovovat podmínky pro provedení změn v území, zejména pak pro umístění a uspořádání staveb s ohledem na stávající charakter a hodnoty území, i) stanovovat podmínky pro obnovu a rozvoj sídelní struktury a pro kvalitní bydlení,

PROJEKT, s.r.o.



o) uplatňovat poznatky zejména z oborů architektury, urbanismu, územního plánování a ekologie a památkové péče II.7.2. Vyhodnocení vlivů změny ÚPO Uhřice na vyváženost vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území Dle ÚAP ORP Kyjov leží potenciál území ORP Kyjov především v hospodářském rozvoji města Kyjova a části Pomoraví (Bzenec a okolí) a jejich rekreačního zázemí. Vyváženost sociálního a hospodářského rozvoje území se odvíjí od míry zachování socioekonomické svébytnosti regionu. Územní podmínky pro příznivé životní prostředí V rámci trvale udržitelného rozvoje je žádoucí realizovat opatření směřující ke snižování zátěže a zlepšení stavu životního prostředí. Kvalita životního prostředí a podmínky pro život obyvatel jsou v řešeném území suboptimální. Negativním jevem je nízká lesnatost řešeného území a nízký koeficient ekologické stability. V území je vhodné zvyšovat podíl lesní a krajinné zeleně. Řešené území zasahuje na území přírodního parku Ždánický les. Evidována jsou potenciální sesuvná území. Pozitivním jevem pro příznivé životní prostředí je kompletní technická infrastruktura (kanalizace, ČOV). Změna č. 3 územního plánu obce Uhřice respektuje chráněná území a prvky územního systému ekologické stability. Zastavitelné plochy navrhované změnou č. 3 ÚPO Uhřice budou odkanalizovány s odvodem odpadních vod na čistírnu odpadních vod. Územní podmínky pro hospodářský rozvoj, podmínky pro soudržnost společenství obyvatel v území V řešeném území je ve srovnání s celorepublikovým průměrem zvýšená míra nezaměstnanosti. Vymezení zastavitelných ploch občanského vybavení a ploch rekreace a sportu mírně zvýší úroveň hospodářství řešeného území. Vznikne menší počet nových pracovních míst. V území dochází z dlouhodobého hlediska k mírnému poklesu počtu obyvatel. Změna č. 3 ÚPO Uhřice je přínosem pro zlepšení podmínek pro soudržnost společenství obyvatel. Realizací konkrétních záměrů na návrhových plochách vzniknou nová pracovní místa, občanská vybavenost a plochy pro rekreaci. II.7.3. Shrnutí přínosů změny č. 3 ÚPO Uhřice k vytváření podmínek pro trvale udržitelný rozvoj Předkládaná změna ÚPO nepředstavuje významný hospodářský ani ekonomický rozvoj území, zatímco přírodní hodnoty řešeného území respektuje. Změna územního plánu obce v předložené podobě výrazně nemění stávající míru vyváženosti pilířů trvale udržitelného rozvoje.

PROJEKT, s.r.o.



II.8. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA II.8.1. Důsledky na ZPF Úvod Zemědělská příloha byla zpracována jako součást územního plánu se zřetelem k zákonu ČNR č. 334/92 Sb. o ochraně zemědělského půdního fondu. Zemědělská příloha obsahuje textovou, tabulkovou a grafickou část v měřítku 1:5000 s vyznačením jednotlivých lokalit odnětí ZPF. Výchozí podklady - Zákon č. 334/92 Sb. o ochraně zemědělského půdního fondu - Mapa evidence nemovitostí obce se zakreslením hranice intravilánu - Bonitace zemědělských půd a směr jejich využití, III. díl (MZVŽ, 1989) - Podnebí Československé socialistické republiky, tabulky (HMÚ Praha, 1961) - Metodický pokyn odboru ochrany lesa a půdy Ministerstva životního prostředí České republiky ze dne 1.10.1996 k odnímání půdy ze ZPF podle zákona ČNR č 334/1992 Sb., s účinností od 1.1.1997 Charakteristika katastrálního území Beze změn, viz platný územní plán. Uspořádání ZPF v území, hydrologické a odtokové poměry V řešeném území se nachází zemědělská půda těchto hlavních půdních jednotek: HPJ 01 - Černozemě modální, černozemě karbonátové, na spraších nebo karpatském flyši, půdy středně těžké, bez skeletu, velmi hluboké, převážně s příznivým vodním režimem HPJ 08 - Černozemě, hnědozemě i slabě oglejené, vždy však erodované, převážně na spraších, zpravidla ve vyšší svažitosti, středně těžké HPJ 19 - Pararendziny modální, kambické i vyluhované na opukách a tvrdých slínovcích nebo vápnitých svahových hlínách, středně těžké až těžké, slabě až středně skeletovité, s dobrým vláhovým režimem až krátkodobě převlhčené. HPJ 41 - Půdy jako u HPJ 40 avšak zrnitostně středně těžké až velmi těžké s poněkud příznivějšími vláhovými poměry. HPJ 58 - Fluvizemě glejové na nivních uloženinách, popřípadě s podložím teras, středně těžké nebo středně těžké lehčí, pouze slabě skeletovité, hladina vody níže 1 m, vláhové poměry po odvodnění příznivé. Hydrologické a odtokové poměry Řešeným územím protéká tok Vápenka. Řešené území se nachází v povodí 4-17-01-023 Vápenka - ústí. Na řešené území nezasahují vyhlášená záplavová území. Investice do půdy V katastrálním území Uhřice u Kyjova se nacházejí zavlažované a odvodňované plochy. Plocha změny č. 3.1 koliduje se zainvestovanými půdami.

PROJEKT, s.r.o.



Vyhodnocení využití stávajících rozvojových ploch obytných V platném územním plánu byly vymezeny plochy obytné. Jednalo se o tyto plochy: Plochy obytné vymezené na severním a severozápadním okraji obce. Výměra ploch: cca 0,43 ha (plocha č. 20) cca 0,32 ha (plocha naproti koupaliště) ostatní celkem cca 0,52 ha Stávající využití: Plocha s označením 20 vhodně urbanisticky doplňuje zástavbu obce, je z části zastavěna. Plocha obytná, vymezená naproti veřejného koupaliště, má přibližnou rozlohu 0,32 ha - změnou č. 3 ÚPO je cca 0,22 ha z této plochy zařazeno mezi plochy rekreace a sportu. Další vymezené plochy jsou malého rozsahu, zastavěny přibližně ze 70 %. Ostatní plochy jsou využívány jako součást ZPF (především zahrady).

Plochy obytné na východním okraji obce, podél silnice směrem na Silničnou. Výměra ploch: cca 0,85 ha cca 0,24 ha cca 0,13 ha Stávající využití: Plochy zůstávají prozatím nezastavěny. Realizace výstavby na pozemcích plochy s označením 23 je podmíněna nákladnou přeložkou el. vedení VN, výstavba je navíc komplikována situováním plochy ve svahu a nevhodnou parcelací. Tato plocha byla proto změnou č. 3 ÚPO Uhřice převedena do územních rezerv. Menší plochy určené pro obytnou zástavbu nejsou zastavěny především vzhledem k chybějícím sítím technické infrastruktury (kanalizace). Pozemky jsou v drobné držbě a jsou nadále využívány k zemědělským účelům.

PROJEKT, s.r.o.



Plochy obytné na jižním až jihozápadním okraji obce. Výměra ploch: cca 0,34 (plocha č. 21) ostatní celkem cca 0,31 Stávající využití: Plocha s označením 21 zůstává nezastavěna. Ostatní vymezené plochy jsou malého rozsahu, určeny pro individuální výstavbu, zůstávají prozatím nezastavěny. Plochy jsou zatím využívány jako součást ZPF (zahrady, orná půda).

Plochy obytné na severovýchodním okraji obce. Plochy jsou situovány ve svahu. Výměra ploch: cca 1,6 ha cca 2,4 ha cca 1,0 ha Stávající využití: Severní plocha (vlevo) o výměře cca 1,6 ha je již zastavěna, nezastavěná část plochy se změnou č. 3.3b převádí do územních rezerv. Jižněji situované plochy jsou nadále využívány jako orná půda a sady, u prostřední se připravuje výkup pozemků obcí. Plocha zcela vpravo se změnou č. 3.3b převádí do územních rezerv. Plocha obytná je vymezena na jižním okraji obce v blízkosti areálu výroby a čistírny odpadních vod. Výměra plochy: cca 1,4 ha Stávající využití: Plocha je zastavěna přibližně ze 60%. Na zbývajících pozemcích se realizace připravuje.

Zdůvodnění navrhovaného odnětí zemědělské půdy, včetně zdůvodnění, proč je navrhované řešení nejvýhodnější Při zpracování změny územního plánu bylo projektantem v souladu s ustanovením § 5 zákona č. 334/92 Sb. alternativně posuzováno uspokojení rozvojových potřeb sídla. Hledáno bylo řešení, které by

PROJEKT, s.r.o.



bylo nejvýhodnější jak z hlediska ochrany ZPF, tak i z hlediska ostatních obecných zájmů. Změna č. 3 ÚPO vymezuje plochy obytné, plochy občanského vybavení a plochy rekreace a sportu. V okolí obce se nachází půdy I. až IV. třídy ochrany. Podle § 55 odst. (3) zák.č. 183/2006 Sb. mohou být další zastavitelné plochy vymezeny ve změně územního plánu pouze na základ prokázání nemožnosti využít již vymezené zastavitelné plochy a potřeby vymezení nových zastavitelných ploch. Územní plán vymezil zastavitelné plochy obytné. Některé zastavitelné plochy dosud nejsou využity buď pro komplikované majetkoprávní vztahy, nebo z důvodu komplikovanějšího a tedy nákladnějšího řešení obsluhy technickou vybaveností. Do budoucna se dá předpokládat zvyšující se počet obyvatel v obci vzhledem k zvyšující se porodnosti a zahraniční migraci. Očekává se také nárůst požadavků na trvalé bydlení také z důvodu snižování obložnosti bytů. Vzhledem k těmto skutečnostem je vhodné vymezit nové plochy obytné. Změna č. 3 územního plánu obce navrhuje plochy obytné o celkové rozloze 4,89 ha. Vzhledem k nesouhlasnému stanovisku orgánu ochrany ZPF při projednání změny územního plánu byly v upraveném návrhu změny č. 3 ÚPO Uhřice provedeny tyto úpravy: • Bylo upuštěno od změny č. 3.5 (plocha bydlení, 1,88 ha) • Plocha 3.3 (bydlení) byla zmenšena z 2,39 ha na 1,42 ha (zcela bylo upuštěno od záboru půdy I. třídy ochrany • Změnami č. 3.3b,c,d byly vypuštěny platné zastavitelné plochy, resp. převedeny do územních rezerv. Od jejich záboru se tedy upouští. Jedná se o plochy označené v územním plánu 19, 23 a plocha obsažená ve změně č. 1 ÚPO Uhřice. Celková výměra těchto ploch je 2,72 ha. Žádná z ploch vymezených v platném územním plánu není způsobilá pro využití, které je zamýšleno u plochy změny č. 3.2 – plochy rekreace a sportu. Plocha je navržena v návaznosti na stávající veřejné koupaliště, záměr je zrealizovat v této ploše kemp. Návrhová plocha je v souladu s celkovou koncepcí rozvoje turistického ruchu a rekreace v obci. Územní plán dále navrhuje plochu občanského vybavení jako rozšíření stávajícího objektu kulturního domu na jižním okraji obce. V návaznosti na stávající objekt občanského vybavení je plánováno další rozšíření služeb.

PROJEKT, s.r.o.



Odnětí zemědělské půdy a ostatních pozemků, zdůvodnění a popis záborů OZN. 3.1

3.2

3.3a

3.4

ZDŮVODNĚNÍ ZÁBORŮ Bv - plochy obytné, na severním okraji obce Výhody: • plocha navazuje na současně zastavěné území • plocha je dobře dopravně obsluhovatelná ze stávající místní komunikace • sítě technické infrastruktury jsou v dosahu Nevýhody: • zábor pozemků II.třídy ochrany • plocha zasahuje na zainvestované půdy (zemědělské meliorace - odvodnění) • plocha zasahuje na pozemky ve vzdálenosti do 50 m od okraje lesa • plocha zasahuje na pozemky v pásmu užívání pozemků podél vodního toku (6 m) • plocha okrajově zasahuje na území ohrožované přívalovými vodami Re – plochy rekreace a sportu, na severním okraji obce u koupaliště Výhody: • plocha je vymezena v návaznosti na současně zastavěné území a zastavitelné plochy • zábor části plochy byl již schválen v platné ÚPD • sítě technické infrastruktury jsou v dosahu Nevýhody: • částečný zábor pozemků II.třídy ochrany • plocha zasahuje na pozemky ve vzdálenosti do 50 m od okraje lesa • plocha zasahuje na pozemky v pásmu užívání pozemků podél vodního toku (6 m) • plocha okrajově zasahuje na území ohrožované přívalovými vodami Bv – plochy obytné, na západním okraji obce Výhody: • plocha je vymezena v návaznosti na současně zastavěné území • zábor pozemků IV. třídy ochrany Nevýhody: • částečný zábor pozemků I.třídy ochrany • nutno dobudovat komunikace, sítě technické infrastruktury • plocha zasahuje do BP plynárenského zařízení, vrt Uh53 • plocha zasahuje na pozemky ve vzdálenosti do 50 m od okraje lesa Ov – plochy občanského vybavení, jižní okraj obce Výhody: • plocha se nachází v současně zastavěném území - je vymezena jako rozšíření stávajícího objektu občanské vybavenosti (kulturní dům) • sítě technické infrastruktury v místě • část plochy je situována mimo pozemky ZPF Nevýhody: • plocha zasahuje na chráněné ložiskové území Dambořice 721860000

PROJEKT, s.r.o.



Vyhodnocení předpokládaných záborů ZPF

Označení změny

Převažující druh pozemků

BPEJ

Zábor Třída zemědělských přednosti pozemků ochrany [v ha]

Zábor nezeměd. pozemků [v ha]

Zábor zemědělských pozemků schválený v platné ÚPD [v ha]

Poznámky

ZÁBORY ZPF v k.ú. Uhřice u Kyjova 3.1 Bv plochy obytné

trvalý travní porost

3.2 Re plochy rekreace a sportu

trvalý travní porost

2.58.00 2.08.10

II. II.

2.58.00 2.08.50 23

II. IV.

celkem

3.3a Bv plochy obytné 3.4 Ov plochy občanského vybavení

celkem orná půda

2.08.50

celkem zastavěná plocha, ostatní plocha celkem

IV.

0,61 0,01 0,62 0,54 1,88 0,18 2,60 1,42 1,42

0.08.50 29

IV.

mimo SZÚ

0,12

0,23

0,12 0,01

0,23

mimo SZÚ

mimo SZÚ

0,01 0,10 0,13

v SZÚ

0,23

ZRUŠENÍ ZÁBORŮ ZPF 2.08.10 2.08.50

3.3b

I IV

-0,89

3.3c

0.08.40

IV

-1,10

3.3d

0.08.40

IV

-0,73

ZÁBORY ZPF CELKEM (ha)

1,92

0,36

0,23

II.8.2. Důsledky na pozemky určené k plnění funkce lesa podle zvláštních předpisů Změnou č. 3 ÚPO Uhřice nedojde k záboru pozemků určených k plnění funkcí lesa.

PROJEKT, s.r.o.



II.9. ŘEŠENÍ POŽADAVKŮ VYPLÝVAJÍCÍCH ZE ZVLÁŠTNÍCH ZÁJMŮ Ochrana zvláštních zájmů Na k.ú. Uhřice u Kyjova zasahuje zájmové území AČR – koridoru RR směrů, proto veškerá nadzemní výstavba v tomto území musí být předem konzultována s VUSS Brno. Koridor RR směrů zasahuje na celé území řešené změnou č. 3 ÚPO Uhřice. Dále se celé katastrální území nachází v ochranném pásmu radiolokačních zařízení, proto případná výstavba především větrných elektráren, výškových staveb, průmyslových hal, venkovních vedení VVN a VN, retranslačních stanic a základnových stanic mobilních operátorů na daném území musí být nutně předem projednána s VUSS Brno. Z důvodu ochrany zájmů voj. letectva je nutno projednat vždy předem výstavbu všech výškových staveb nad 30 m výšky. Změna č. 3 ÚPO Uhřice neřeší lokality pro výstavbu větrných elektráren, výškových staveb, průmyslových hal, venkovních vedení VVN a VN, retranslačních stanic ani základnových stanic mobilních operátorů. Civilní ochrana Požadavky ochrany obyvatelstva v územním plánování, vyplývající z havarijních plánů a krizových plánů, uplatňují dotčené orgány civilní ochrany při návrhu zadání územně plánovací dokumentace (§ 18 až 21 vyhl.č. 380/2002 Sb.), a to v rozsahu, který odpovídá charakteru území a druhu územně plánovací dokumentace. V připomínkovém řízení nebyly uplatněny žádné požadavky dotčených orgánů civilní ochrany. Řešení civilní obrany viz. platný územní plán.

II.10. LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ VČETNĚ STANOVENÝCH ZÁPLAVOVÝCH ÚZEMÍ II.10.1. Ochranná pásma vyplývající ze zákona ÚPO Uhřice, změna č. 3, respektuje limity využití území vyplývající z právních předpisů a pravomocných správních rozhodnutí. Tyto limity jsou zakresleny v grafické části v Hlavním výkrese (výkres č. 1), Komplexním urbanistickém návrhu (výkres č.2) a ve Výkrese regulací (výkres č. 3). Řešeným územím prochází jeho jižním okrajem katodově chráněná trasa produktovou ČEPRO, a.s. s jeho ochranným pásmem. OP podzemních potrubí je vymezeno svislými plochami vedenými ve vodorovné vzdálenosti 300m po obou stranách od osy potrubí. Změna č. 3 ÚPO Uhřice nezasahuje do ochranného pásma produktovou. II.10.2. Záplavová území VT Vápenka, který protéká obcí, nemá vyhlášeno záplavové území. V Povodňovém plánu obce Uhřice (Ing. Legát Vladimír) je vymezeno inundační území Vápenky, které bylo převzato do změny územního plánu a zohledněno v urbanistickém řešení zastavitelných ploch.

PROJEKT, s.r.o.



II.10.3. Ložiska surovin Do k.ú. Uhřice zasahují tato výhradní ložiska: • Výhradní ložisko hořlavého zemního plynu „Dambořice – Uhřice 2“ – ev.č.ložiska 3 230800. Stanoveno CHLÚ Dambořice. Ochranou a evidencí je pověřena organizace MND, a.s. Hodonín • Podzemní zásobník plynu „PZP – Dambořice“, ev.č.ložiska 4 000800. Stanoveno CHLÚ Dambořice. I. Ochranou a evidencí je pověřena organizace MND, a.s., Hodonín. • Výhradní ložisko zemního plynu „Uhřice 1 – PZP“, ev.č. 3 218600. Stanoveno CHLÚ Dambořice. Ochranou a evidencí je pověřena organizace MND, a.s. Hodonín. • Výhradní ložisko ropy „Uhřice u Kyjova“ – ev ložiska 3 1263900. Stanoveno CHLÚ Dambořice. Ložisko je v evidenci a ochraně MND, a.s., Hodonín. • Výhradní ložisko hořlavého zemního plynu a ropy „Žarošice“ – ev.č.ložiska 3 261500. Stanoveno CHLÚ Žarošice. Ochranou a evidencí je pověřena organizace MND, a.s. Hodonín. • Výhradní ložisko ropy a hořlavého zemního plynu „Velké Hostěrádky“, ev.č. 3 265600. Ložisko je v evidenci a ochraně MND Production a.s., Hodonín. • Výhradní ložisko ropy a zemního plynu „Uhřice – jih“, ev.č. 3 261100. Ložisko je v evidenci a ochraně MND, a.s., Hodonín. Pro ochranu ložisek surovin byla vyhlášena chráněná ložisková území Dambořice 721860000 a Dambořice I. 740008000. Změnou č. 3.4 ÚPO Uhřice je dotčeno CHLÚ Dambořice II., zájmy ochrany výhradních ložisek nerostů budou respektovány dle § 19 zákona č. 44/1988 Sb., horní zákon. V řešeném území se dále nachází dobývací prostor těžený Uhřice u Kyjova, ev. č. 4 0088 (MND a.s.) a dobývací prostor Uhřice u Kyjova I. ev. č. 4 0130 (MND Production a.s.). Dobývací prostory jsou s ohledem na ust. § 15 odst. 1 a 5 zákona č. 44/1988 Sb., horní zákon, respektovány. II.10.4. Poddolovaná území, sesuvná území V řešeném území nejsou evidována poddolovaná území z minulých těžeb. Jsou zde evidována sesuvná území Uhřice – ev.č. 2248 – sesuv potenciální a Uhřice – ev.č. 2249 – sesuv potenciální.

II.10.5. Chráněná území přírody Změna č. 3 ÚPO Uhřice nebude mít vliv na chráněná území přírody.

II.10.6. Ochranná pásma ostatní V řešeném území se nacházejí plynárenská zařízení - vrt Uh53a (MND a.s., Hodonín) a vrt Uhřice 106 (MND Production a.s., Hodonín), bezpečnostní pásma těchto plynárenských zařízení činí 150 m.

PROJEKT, s.r.o.



ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZPRACOVANÁ POŘIZOVATELEM VE SMYSLU UST. § 53 ODST. 4 A 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA

ODŮVODNĚNÍ POŘIZOVATELE

ÚPO UHŘICE, změna č. 3 Odůvodnění zpracované pořizovatelem Strana: 31

U H Ř I C E okr. Hodonín

Recommend Documents