ad m stské ásti m sta Brna, Brno- abov esky stavební ú ad 616 00 B R N O, Horova 28 Spisová zna ka: STU/02/1000264/000/002 íslo jednací: SU/10/0005543 Oprávn ná ú ední osoba: Simona Bure ová, tel.: 549 523 574, fax: 549257422 email:
[email protected] V Brn dne 04.08.2010 Stavebník: IDEAL-Trade Service, spol. s r.o., Králova 4, 616 00 Brno zast. Ing. arch. Tomá em Zlámalem, Atelier Zlámal, Víde ská 13, 639 00 Brno
VE
EJNÁ
VYHLÁ KA
Územní rozhodnutí . 600 Dne 24.05.2010 podal adatel IDEAL-Trade Service, spol. s r.o., Králova 4, 616 00 Brno zast. Ing. arch. Tomá em Zlámalem, Atelier Zlámal, Víde ská 13, 639 00 Brno ádost o vydání územního rozhodnutí o umíst ní novostavby bytového domu s 5 bytovými jednotkami a komer ním prostorem v p ízemí na pozemku parc. . 3310 k.ú. abov esky p i ul. eránkova.. ad m stské ásti Brno - abov esky, stavební ú ad (dále jen stavební ú ad), p íslu ný podle ust. § 13 odst. 1 písm. d) zákona . 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon), v platném zn ní, (dále jen stavební zákon), posoudil p edm tnou ádost podle § 90 stavebního zákona a na základ tohoto posouzení vydává dle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhl. . 503/2006 Sb. o podrobn í úprav územního ízení, ve ejnoprávní smlouvy a územního opat ení
rozhodnutí o umíst ní novostavby bytového domu s 5 bytovými jednotkami a komer ním prostorem v p ízemí na pozemku parc. . 3310 k.ú. abov esky p i ul. eránkova Popis stavby: Novostavba bude umíst na na pozemku parc. . 3310 k.ú. abov esky v proluce mezi domy eránkova 2 a eránkova 4. Nepodsklepený objekt o 4 nadzemních podla ích bude mít dorysnou plochu 14,95 m x 15.24 m. Zast en bude plochou st echou o vý ce + 11,95m od ± 0,00. Stavba je navr ena v rozsahu: 1. nadzemní podla í: sklady pro jednotlivé byty, komer ní prostor se zázemím, parkovací zaklada e pro 8 aut 2. nadzemní podla í: 2 bytové jednotky 3. nadzemní podla í: 2 bytové jednotky 4. nadzemní podla í: 1 bytová jednotka s terasou - venkovní zpevn né plochy na pozemku parc. . 3310, 3309 k.ú. abov esky - 10 parkovacích stání s p íjezdovou komunikací stávající bránou z ulice Králova, z toho 1 pro osoby se sní enou schopností pohybu a orientace - p ípojka plynu, vody, kanalizace, elektro a sd lovací kabel na pozemku parc. . 3674 k.ú. abov esky
Pro umíst ní a projektovou p ípravu stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Novostavba bytového domu bude umíst na na stavebním pozemku, který je tvo en parcelou . 3310 k.ú. abov esky tak, jak je zakresleno v situaci zpracované Ateliérem Zlámal, jako sou ást adové zástavby v ulici eránkova, v proluce mezi domy eránkova 2 a 4. Objekt bude v uli ní front navazovat na stávající výstavbu, ve dvorní ásti ásti bude od domu eránkova 2 odsazen o 5,5m, na d m eránkova 4 bude navazovat. Uli ní frontu budou kopírovat 2 nadzemní podla í, 3. NP bude usko eno o 1,56m, 4. NP bude usko eno o dal ích 2,64m. 2. Objekt bude napojen na in enýrské sít p ípojkou plynu dl. 4m, vody dl. 7,2m, kanalizace dl. 6,1m, elektro dl. 1m a Telefónica O2 (nebo UPC) na pozemku parc. . 3674 k.ú. abov esky do ul. eránkova. Zdrojem tepla bude kondenza ní plynový kotel. Objekt bude na el. energii p ipojen z distribu ních rozvod nn E.ON v ulici p ed pozemkem. Objekt bude napojen zasmy kováním této distribu ní soustavy do p ípojkové sk ín ve fasád . Vedle bude osazena sk s p ep ovou ochranou. Zásobování bytového domu pitnou vodou bude zaji no z vodovodu pro ve ejnou pot ebu DN 80. Nová kanaliza ní p ípojka bude napojena na jednotnou kanaliza ní stoku DN 300 v ul. eránkova. 3. Výchozím podkladem pro zpracování dal ího stupn projektové dokumentace bude toto územní rozhodnutí, projektová dokumentace bude spl ovat po adavky stanovené vyhl. . 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb. 4. Projektová dokumentace pro stavební ízení bude zpracována v souladu s vyhl. . 268/2009 Sb. , o technických po adavcích na stavby a ostatními platnými právními p edpisy. 5. Projektová dokumentace pro stavební ízení bude zpracována tak, aby byla respektována práva a právem chrán né zájmy dot ených osob vztahující se k okolním nemovitostem, aby bylo zaji no, s ohledem na charakter výstavby, co nejmen í naru ování u ívání sousedních nemovitostí v . minimalizace omezení p ístupu k nim a omezení hlukových a prachových exhalací. 6. Budou spln ny podmínky koordinovaného stanoviska MMB - Odboru územního plánování a rozvoje, Kounicova 67, 601 67 Brno, .j. MMB/0266834/2009 ze dne 17.5.2010: Odboru dopravy: a) P ed zahájením výkopových prací po ádá zhotovitel stavby p íslu ný silni ní správní ú ad o vydání rozhodnutí o zvlá tním u ívání komunikace v dostate ném asovém p edstihu. b) Stavba musí být za azena v koordina ním harmonogramu výkopových prací v m st Brn , který je veden u MMB - Odboru technických sítí. c) Technologické a realiza ní podmínky pro vstup do komunika ních ploch a trasy staveni tní dopravy s ohledem na technický stav a únosnost p ilehlých vozovek stanoví Brn nské komunikace, a.s. d) P i realizaci stavby musí být zachována istota p ilehlých komunikací, bezpe ný pr chod pro í a p ístup k sousedním nemovitostem. Odboru ivotního prost edí: e) Jako zdroj tepla pro vytáp ní a p ípravu TUV je navr en centrální plynový kondenza ní kotel se zásobníkem. Vyúst ní komínu je nutné pro zaji ní bezpe ného odvodu a rozptylu spalin ukon it nad úrovní st echy, dle § 24 Komíny a kou ovody Vyhlá ky . 268/2009 Sb. o
technických po adavcích na stavby a v souladu s SN 73 4201. f) V dal ím stupni PD p edlo te projekt vytáp ní v etn specifikace plynového kotle a dále po adujeme za adit kapitolu, týkající se opat ení proti pra nosti, jejího sni ování v pr hu ípravy území a vlastní výstavby a kompenzace p ípadného vzniklého zne ní dot ených ploch a pou ívaných komunikací (Statutární m sto Brno je za azeno do seznamu oblastí se zhor enou kvalitou ovzdu í (OZKO). g) Do projektové dokumentace pro stavební ízení bude zpracován p ehled p edpokládaných druh a mno ství odpad , které vzniknou p i stavb a provozu, v etn za azení odpad dle Katalogu odpad (vyhlá ka M P . 381/2001 Sb., v platném zn ní) a uveden zp sob nakládání s t mito odpady (nap . odstran ní, energetické vyu ití, recyklace apod.). h) S odpady, vzniklými p i stavb a provozu, bude nakládáno v souladu s podmínkami, stanovenými zákonem . 185/2001 Sb., o odpadech, v platném zn ní a souvisejícími právními edpisy - p edev ím vyhlá ka . 383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady, v platném zn ní, vyhlá ka . 294/2005 Sb., o podmínkách ukládání odpad na skládky, v platném zn ní. i) Upozor ujeme na nutnost vy len ní dostate ných prostor pro umíst ní nádob k odkládání íd ného odpadu a komunálního odpadu (doporu ujeme s p íst kem). Produkce komunálního odpadu, vyjád ená v litrech na osobu a den, se po ítá 4 litry/osobu/den. Umíst ní nádob bude na vlastním pozemku, dostupné pro svozovou firmu. j) Pro komer ní prostory musí být vyhrazeny samostatné shroma ovací nádoby (nelze vyu ívat nádob, ur ených k odkládání komunálního odpadu fyzických osob). 7. Bude dodr ena podmínka vyjád ení Statutárního m sta Brna - MMB - Majetkového odboru, Malinovského nám. 3, 601 67 Brno, .j. MMB/0257795/2009 ze dne 30.11.2009: - Podmínky pro provedení in enýrských sítí a pro zásah do pozemku statutárního m sta Brna up esní Majetkový odbor MMB ve vyjád ení ke stavebnímu ízení po p edlo ení projektové dokumentace ke stavebnímu ízení. 8. Bude dodr ena podmínka vyjád ení Brn nských komunikací, a.s., Renneská t . 1a, 657 68 Brno, zn. 3100-St-713/09 ze dne 8.12.2009: - V dal ím stupni PD nám bude p edlo eno mimo jiné POV se situací obnovy komunika ních ploch po zásahu a ení staveni tní dopravy a zabezpe ení komunika ních ploch; ení odvodn ní. 9. Budou dodr eny podmínky vyjád ení Policie R - Dopravního inspektorátu, Ren ova 38, 621 00 Brno, .j. KRPB-132540-2/ J-2009-060207 ze dne 30.12.2009: a) P ipojení na komunikaci ulice Královy bude v souladu se zákonem . 13/97 Sb., vyhl. MDaS . 104/97 Sb., SN 736102 a 736110. b) Konstrukce p ipojení bude provedena dle technických podmínek BKOM a.s. 10. Budou dodr eny podmínky vyjád ení Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Jana Babáka 11, 662 90 Brno, .j. 136593/09/MBO/V00 ze dne 24.11.2009: a) O et ení telefonního za ízení (odstran ní telefonní p ípojky a UR 11374 ze zadní ásti domu eránkova 2 je nutné si objednat u spole nosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s., u pana Váni, tel. . 541 132 872. b) V prostoru vjezdu je nutné ulo it tel. kabely do betonových lab nebo d lené chráni ky AROT (pouze tam, kde je stávající chráni ka po kozená, nebo není v bec), s minimálním krytím 0,6m. Vedle za labovaných kabel po adujeme zalo ení rezervní chráni ky - trubky minimální pr r 150mm, se zata eným protahovacím lankem a na obou koncích ádn ut sn nou. Chráni ky musí p esahovat minimáln 0,5m na ka dou stranu mimo vjezd. Po
dokon ení stavby je nutné p edat spole nosti Telefónica O2 Czerch Republic, a.s., odd lení DLSS geodetické zam ení nové rezervní chráni ky v rozsahu a form dle p edpis TSM 2010 a TSM 2022. c) V míst k ení s plynovodem je nutné ulo it tel. kabely do betonových chráni ek, esahujících místo k ení min. 0,5m na ka dou stranu do pevného podlo í. Plynovodní potrubí p i k ení s telef. kabely musí být ulo eno pod kabely ve vzdálenosti min. 0,2m, soub h min. 0,4m. Vodovodní potrubí p i k ení s telef. kabely musí být ulo eno pod kabely ve vzdálenosti min. 0,2m, soub h min. 0,4m. Kanaliza ní potrubí p i k ení s telef. kabely ulo te pod kabely s min. vzdáleností 0,2m, soub h min. 0,5m. V míst k ení s tel. kabely ulo te NN kabely pod telefonní ve vzdálenosti min. 0,3m, soub h - 0,3m. 11. Bude dodr ena podmínka vyjád ení Technických sítí Brno, a.s., Barví ská 5, 602 00 Brno, zn. 5800-st-1193/09 ze dne 7.12.2009: - Vypracovanou projektovou dokumentaci stavby, ur enou ke stavebnímu ízení a se zakreslenými sít mi VO s ohledem na plánovanou stavbu, nám za lete k vyjád ení. V PD ke stavebnímu ízení musí být dodr eny platné SN, obzvlá SN 73 6005, plánované trasy (bli í hrana výkopu) IS s hlubokým ulo ením, musí být navr eny min. 0,5m od hrany základu sto ár VO. V p ípad p elo ek VO nám PD t chto p elo ek za lete k odsouhlasení. 12. Budou dodr eny podmínky vyjád ení Brn nských vodáren a kanalizací, a.s., Hybe ova 254/16, 657 33 Brno, zn. 720/024728/2009/OK1 ze dne 1.12.2009: Zásobování vodou: a) Zájmová oblast je zásobena z tlakového pásma vodojemu Holé hory 2, s max. hladinou vody na kót 295,0m n.m. Vý ková úrove terénu v míst p ipojení na hlavní vodovodní ad je cca 243,5m n.m., hydrostatický tlak vychází cca 0,52 MPa. b) Zásobování bytového domu pitnou vodou v mno ství Qh=266 l/hod. bude zaji no z vodovodu pro ve ejnou pot ebu DN 80 v ulici eránkova novou vodovodní p ípojkou. Odkanalizování: c) Bytový d m bude napojen novou kanaliza ní p ípojkou na jednotnou kanaliza ní stoku DN 300 v ulici eránkova. Do ve ejné kanalizace budou odvád ny spla kové odpadní vody v celkovém mno ství Qcelk=2534 l/den a de ové odpadní vody ze st echy objektu v mno ství 3,2 l/s. Plocha se oproti bouranému objektu nem ní, nedojde k navý ení mno ství de ových vod. Ve keré plochy pro parkování (ve dvo e) jsou v sou asné dob zpevn né dla bou. d) Projekt vodovodní a kanaliza ní p ípojky pro stavební povolení p edlo te na p ípojkové odd lení Brn nských vodáren a kanalizací, a.s., Pisárecká 277/1, tel. . 543 433 205, ú ední hodiny Po.- t. 8.00-17.00h., Pá. 8.00-15.00h., ve trojím vyhotovení k odsouhlasení. Projektovou dokumentaci pro stavební povolení p edlo te Brn nským vodárnám a kanalizacím a.s., k odsouhlasení. 13. Budou dodr eny podmínky vyjád ení E.ON eská republika, s.r.o., F.A.Gerstnera 2151/6, 370 49 eské Bud jovice, zn. Z0340-Z060937958 ze dne 22.12.2009: a) V míst nového vjezdu i roz eného vjezdu, s p esahem 0,6m, po adujeme provedení ochrany proti mech. po kození dle SN 332000-5-52 ulo ením stávajících kabel NN do plast.p l.chráni ek Arot 110 (ka dý kabel zvlá ). b) Pro kabel VN v míst vjezdu po adujeme zalo ení prázdné chráni ky Arot DVK 232/200 podél stávajícího VN kabelu ve správné hloubce 1m a zalo ení krycí desky Arot LT 300 DL nad kabelem VN, vjezdem nedojde ke sní ení zákrytu stáv. kabel . 14. Budou dodr eny podmínky vyjád ení Krajské hygienické stanice JmK, Je ábkova 4, 656 27 Brno, .j. 9548/2009/BM/HOK ze dne 21.12.2009:
a) Upozor ujeme, e v dal ím stupni dokumentace je nutné na základ konkrétní skladby konstrukcí navr ené stavby a uvedených hodnot hluku vyhodnotit obvodový plá objekt (v . oken), vyhodnotit zvukovou izolaci strop a st n mezi komer ními prostory (obchody, kancelá e) a obytnými místnostmi, zvukovou izolaci stropu mezi parkovacím zaklada em a obytnými místnostmi, p íp. vyhodnotit dal í zdroje hluku a dokladovat tím spln ní hygienických limit hluku, stanovených NV . 148/2006 Sb., pro denní a no ní dobu, pro chrán né vnit ní prostory staveb, p íp. pro chrán né venkovní prostory staveb. b) A dále dokladovat, e b hem realizace navr ené stavby nebudou u nejbli í obytné zástavby ekro eny hygienické limity hluku, stanovené NV . 148/2006 Sb., chrán né venkovní prostory staveb. c) Nutné uvést asový harmonogram jednotlivých prací a etap výstavby, vy lenit nejhlu í pracovní operace - popsat pracovní postup a jejich délku a p íp. navrhnout ú inná protihluková opat ení tak, aby navr ený zp sob provád ní stavby spl oval po adavky NV . 148/2006 Sb. d) Upozor ujeme, e v dal ím stupni PD musí být zohledn ny po adavky NV . 361/2007 Sb., kterým se stanoví podmínky ochrany zdraví p i práci. 15. Budou dodr eny podmínky vyjád ení R-Státní energetické inspekce, Opu ná 4, 602 00 Brno, zn. 1974/09/062.103/St. ze dne 7.12.2009: a) Z hlediska ochrany zájm zákona . 406/2000 Sb. ve zn ní pozd ích p edpis , ádáme investora stavby o p edlo ení dal ího stupn projektové dokumentace (stavební ízení). Rozsah závazných stanovisek p i ochran zájm chrán ných zákonem . 406/2000 Sb., ve zn ní pozd ích p edpis stanoví vyhlá ka . 195/2007 Sb. b) Projektová dokumentace musí spl ovat podmínky vyhl. . 148/2007 Sb., p íloha . 1 podrobnosti spln ní po adavk na energetickou náro nost budovy. 16. Budou spln ny podmínky vyjád ení Statutárního m sta Brna - MMB - Odboru technických sítí, Kounicova 67, 601 67 Brno, .j. 5700/OTS/MMB/0228802/2010 ze dne 7.7.2010: a) Stavebník je povinen v termínu do 30.11. p edcházejícího roku ohlásit OTS výkopové práce dle l. 3 vyhlá ky 8/2009 pro za azení do koordina ního harmonogramu. O p ípadné dodate né za azení (pokud má být stavba realizována je letos) je nutno po ádat bez zbyte ného odkladu, nejpozd ji v termínu k 31.07. dle l. 3 vyhlá ky 8/2009 (formulá pro ohlá ení výkopových prací je k dispozici na OTS). b) P i projednávání a provád ní stavby budou dodr ena ustanovení vyhlá ky 8/2009. c) P i projektování stavby bude dodr ena SN 736006 - Prostorové uspo ádání sítí technického vybavení. d) Stavebník p edá na OTS zam ení skute ného provedení stavby (dále DSP). Doklad o edání DSP bude p edlo en stavebnímu ú adu jako p íloha oznámení o u ívání stavby nebo ádosti o vydání kolauda ního souhlasu. e) Stavebník podá na OTS ádost o souhlas k záboru ve ejného prostranství pro výkopové práce dle l. 5 vyhlá ky 8/2009 nejpozd ji 30 dn p ed zahájením u ívání ve ejného prostranství. Podmínky jednotlivých vlastník in enýrských sítí, které se týkají vlastní realizace stavby, budou zapracovány v dal ím stupni projektové dokumentace a zahrnuty do podmínek stavebního povolení. Za spln ní podmínek odpovídá investor p íp. jeho nástupce.
astníci ízení stanovení podle ust. § 85 stavebního zákona vymezení v souladu s ust. § 27 odst.1 písm. a) z. . 500/2004 Sb., správní ád v platném zn ní jsou: IDEAL-Trade Service, spol. s r.o., Králova 4, 616 00 Brno I : 489 08 126
Od vodn ní Dne 24.05.2010 podal adatel IDEAL-Trade Service, spol. s r.o., Králova 4, 616 00 Brno zast. Ing. arch. Tomá em Zlámalem, Atelier Zlámal, Víde ská 13, 639 00 Brno ádost o vydání územního rozhodnutí o umíst ní novostavby bytového domu s 5 bytovými jednotkami a komer ním prostorem v p ízemí na pozemku parc. . 3310 k.ú. abov esky p i ul. eránkova.. K ádosti adatel dolo il nále itosti ve smyslu § 3 vyhl. . 503/2006 Sb. o podrobn í úprav územního ízení, ve ejnoprávní smlouvy a územního opat ení doklady, vyjád eními a stanovisky. Jedná se o: - koordinované stanovisko MMB - OÚPR, Kounicova 67, Brno, .j. MMB/0266834/2009 ze dne 17.5.2010 - vyjád ení MMB - OÚPR, Kounicova 67, Brno, .j. MMB/0133866/2010/Tem ze dne 20.4.2010 - závazné stanovisko MMB - OPP, Husova 12, Brno, .j. MMB/0257751/2009 ze dne 7.1.2010 - vyjád ení Statutárního m sta Brna - MMB - MO, Malinovského nám. 3, Brno, .j. MMB/0257795/2009 ze dne 30.11.2009 - vyjád ení Brn nských komunikací, a.s., Renneská t . 1a, Brno, zn. 3100-St-713/09 ze dne 8.12.2009 - vyjád ení Dopravního podniku m sta Brna, a.s., Hlinky 151, Brno, zn. V1662/09 ze dne 27.11.2009 - vyjád ení Policie R, Dopravního inspektorátu, Ren ova 38, Brno, .j. KRPB-132540-2/ J-2009-060207 ze dne 30.12.2009 - vyjád ení Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Jana Babáka 11, Brno, .j. 136593/09/MBO/V00 ze dne 24.11.2009 - vyjád ení eských radiokomunikací, a.s., U Nákladového nádra í 3144, Praha 3, zn. ÚTS/P 53525/09 ze dne 15.12.2009 - vyjád ení UPC eská republika, a.s., Bzenecká 2, Brno, zn. 90701/Z/CM ze dne 24.11.2009 - vyjád ení Vodafone R, a.s., Vinohradská 167, Praha 10, ze dne 9.12.2009 - vyjád ení GTS Novera, s.r.o., zast. SITEL, s.r.o., Nad Elektrárnou 411, Praha 10, zn. 350903526 ze dne 26.11.2009 - vyjád ení Maxprogres, s.r.o., Tra ová 1, Brno, zn. 592/111209/BM ze dne 11.12.2009 - vyjád ení T-Mobile Czech Republic, a.s., Tomí kova 2144/1, Praha 4, ze dne 20.11.2009 - vyjád ení Technických sítí Brno, a.s., Barví ská 5, Brno, zn. 5800-st-1193/09 ze dne 7.12.2009 - vyjád ení Brn nských vodáren a kanalizací, a.s., Hybe ova 254/16, Brno, zn. 720/024728/2009/OK1 ze dne 1.12.2009 - vyjád ení RWE-Jihomoravské plynárenské, a.s., Plynárenská 499/1, Brno, zn. 9595/09/112 ze dne 1.12.2009 - vyjád ení E.ON eská republika, s.r.o., F.A.Gerstnera 2151/6, eské Bud jovice, zn. Z0340-Z060937958 ze dne 22.12.2009 - vyjád ení Krajské hygienické stanice JmK, Je ábkova 4, Brno, .j. 9548/2009/BM/HOK ze dne 21.12.2009 - vyjád ení R-Státní energetické inspekce, Opu ná 4, Brno, zn. 1974/09/062.103/St ze dne 7.12.2009 - vyjád ení Policie R - Odboru správy majetku, Kounicova 24, Brno, .j. KRPB-1415-915/ J -2009-0600SU-Crh ze dne 10.12.2009
- vyjád ení M stské policie Brno, Stavební policie, Nová kova 16, Brno, zn. MP/SP/273/2009-Zu ze dne 24.11.2009 - vyjád ení R-Ministerstva obrany, VUSS, Svatoplukova 84, Brno, .j. 3985/2009-1383-ÚP-BR ze dne 27.11.2009 - vyjád ení Hasi ského záchranného sboru JmK, Odboru prevence, tefánikova 32, Brno, Ev. .: HSBM-73-1-2847/1-OPST-2009 ze dne 11.1.2010 - vyjád ení Statutárního m sta Brna - MMB - OTS, Kounicova 67, Brno, .j. MMB/0228802/2010 ze dne 7.7.2010. adatel dále p edlo il projektovou dokumentaci zpracovanou oprávn nou osobou ve dvou vyhotoveních, doklad o zaplacení správního poplatku. Vzhledem k tomu, e p edlo ený návrh spolu s p ílohami poskytoval dostate ný podklad pro posouzení projednávané stavby, stavební ú ad v souladu s § 87 stavebního zákona oznámil dne 14.6.2010 zahájení ízení v em ú astník m ízení a dot eným orgán m, zárove na ídil ve ejné ústní projednání, které se konalo dne 20.7.2010. Dle prohlá ení adatele bylo ádn v souladu se stavebním zákonem zaji no vyv ení informace o zám ru a o tom, e byla podána ádost o vydání územního rozhodnutí. V ízení stavební ú ad uplatnil koncentra ní zásadu. Námitky ú astník ízení nebyly v ízení uplatn ny. Z ad ve ejnosti se ve ejného ústního projednání nikdo nezú astnil. Okruh ú astník ízení byl stanoven v souladu s § 85 stavebního zákona a vymezen dle § 27 správního ádu. Do okruhu ú astník ízení byli tedy zahrnut adatel IDEAL-Trade Service, spol. s r.o., Králova 4, 616 00 Brno, který je zárove vlastníkem pozemku parc. . 3310 k.ú. abov esky a sousedního pozemku 3309 k.ú. abov esky a stavby na n m.. Postavení ú astníka ízení bylo dále p iznáno vlastník m sousedního pozemku a to: parc. . 3311, 3312: Milan asta, Polanka 629, Bílovice nad Svitavou, parc. .: 3303: INg. Zden k Vejvalka, Minská 47, Brno, parc. .: 3304: Ji í Ku era, Vinohrádky 1354/2, Boskovice, parc. .: 3306: R Pozemkový fond R a Olga Ku erová, Minská 51, Brno. Majitelé vzdálen ích pozemk a staveb nebudou umíst ním nástavby p ímo dot eni. Jedná se o novostavbu bytového domu, který se svým charakterem a zp sobem vyu ití nijak nevymyká okolní zástavb . S ohledem na skute nost, e navr enou novostavbou, konkrétn realizací vjezdu a in . sítí bude dot en pozemek ve vlastnictví Statutárního m sta Brna, zahrnul stavební ú ad mezi ú astníky ízení také Majetkový odbor MMB, správce pozemku - Brn nské komunikace, a.s. a dále vlastníky in enýrských sítí dot ených provád ním výkopových prací. Postavení ú astníka ízení má ze zákona v ka dém územním ízení také obec tj. Statutární M sto Brno M Brno - abov esky zast. starostou JUDr. Ji ím Helánem. V pr hu ízení stavební ú ad posoudil p edlo ený návrh v souladu s § 90 stavebního zákona. adatel p edlo il ve keré po adované doklady. Stanoviska dot ených orgán byla zkoordinována. Podle schváleného Územního plánu m sta Brna (dále jen ÚPmB), jeho závazné ásti vyjád ené v Regulativech pro uspo ádání území a ve Vyhlá ce m sta Brna .2/2004, ve zn ní pozd ích vyhlá ek stavební ú ad konstatuje, e navrhovaná stavba nezm ní stávající ú el a intenzitu vyu ití území, spl uje regula ní podmínky p ípustného prostorového vyu ití pro dot ené stavební plochy. Dle ÚPmB je pozemek sou ástí stabilizované funk ní plochy istého bydlení. Stabilizovaná plocha je díl í ást území, ve které se stávající ú el ani intenzita vyu ití nebude výhledov m nit. Za zm nu se p itom nepova uje dostavba jednotlivých proluk, ani nástavby nebo ístavby stávajících objekt , pokud jsou respektovány regula ní podmínky pro p íslu nou plochu. Stavební ú ad p i posuzování návrhu vycházel ze stávajícího charakteru zástavby. Navrhované ení se nijak výrazn nevymyká ani vý kou, ani p dorysnou plochou dom m v okolí. Navrhovaná stavba v zásad respektuje svým objemem charakter okolní zástavby, ustupující plochá st echa navazuje na sklon okolních sedlových st ech. V rámci ízení adatel prokázal, e
nedojde ke zhor ení podmínek u ívání okolních staveb. Navrhovaný d m nebude stínit okolní domy. Domy na ul. Králova jsou na jihovýchod , domy na prot í stran ul. eránkova jsou na západ . Novostavba nemá na tyto domy vliv. Domy na ul. Minská jsou vzdáleny cca 35 m, úhel dopadajícího paprsku slunce v okam iku áste ného zastín ní okna v p ízemí je 15°, co odpovídá období od 5. prosince do 15. ledna okolo 14 hod., do cca 14. hodiny a v ostatních dnech nemá novostavba na tyto domy vliv. Novostavba nebude zasti ovat sousední d m eránkova 4, proto e okna vedou na sever, jsou ji dnes neoslun ná. Umíst ní stavby vyhovuje obecn technickým po adavk m na výstavbu stanoveným vyhl. . 501/2006 Sb. o obecných po adavcích na vyu ití území. Dokumentace spl uje po adavky stanovené vyhl. . 268/2009 Sb. o obecných po adavcích na stavby v platném zn ní. Parkování je zaji no na vlastním pozemku. Námitky ú astník ízení nebyly v ízení uplatn ny. Z ad ve ejnosti se územního ízení nikdo nezú astnil. Toto územní rozhodnutí platí dva roky ode dne, kdy nabude právní moci. Nepozbude v ak platnosti, jestli e v této lh bude podána ádost o stavební povolení.
Pou ení o odvolání Proti tomuto rozhodnutí mohou podat ú astníci ízení odvolání do 15ti dn ode dne jeho oznámení k odboru územního a stavebního ízení Magistrátu m sta Brna Malinovského nám stí 3, 601 67 Brno, podáním u in ným v podateln Brno - abov esky, Horova 28, 61600 Brno. Odvoláním lze dle § 82 odst. 1 správního ádu napadnout výrokovou ást rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlej í ustanovení. Odvolání jen proti od vodn ní rozhodnutí je nep ípustné. Dle § 82 odst. 2 správního ádu musí mít odvolání nále itosti uvedené v § 37 odst. 2 a musí obsahovat údaje o tom, proti kterému rozhodnutí sm uje, v jakém rozsahu ho napadá a v em je spat ován rozpor s právními p edpisy nebo nesprávnost rozhodnutí nebo ízení, je mu edcházelo. Není-li v odvolání uvedeno, v jakém rozsahu odvolatel rozhodnutí napadá, platí, e se domáhá zru ení celého rozhodnutí. Odvolání se podává s pot ebným po tem stejnopis tak, aby jeden stejnopis z stal správnímu orgánu a aby ka dý ú astník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li ú astník pot ebný po et stejnopis , vyhotoví je správní orgán na náklady ú astníka. Lh ta pro odvolání se po ítá ode dne následujícího po oznámení - doru ení písemného vyhotovení rozhodnutí, nejpozd ji v ak po uplynutí desátého dne ode dne, kdy bylo nedoru ené a ulo ené rozhodnutí p ipraveno k vyzvednutí.
Ing. arch. Václav Havlík vedoucí stavebního ú adu ÚM
Správní poplatek vym en podle zákona . 634/2004 Sb., o správních poplatcích, v platném zn ní, ve vý i 1000,-K byl stavebníkem uhrazen.
Toto rozhodnutí se doru uje ve ejnou vyhlá kou. Musí být vyv eno na ú ední desce po dobu nejmén 15-ti dn . Patnáctým dnem po vyv ení se písemnost pova uje za doru enou. Vyv eno dne: Sejmuto dne: Zve ejn no zp sobem umo ujícím dálkový p ístup dne: Zve ejn ní umo ující dálkový p ístup ukon eno dne: P ílohy pro stavebníka (pop . zmocn nce): - ov ená dokumentace stavby bude p edána po nabytí právní moci Doru í se: astníci ízení: Okruh ú astník ízení byl stanoven dle § 85 stavebního zákona - ú astníci podle § 85 odst. 1 stavebního zákona (doru uje se jednotliv ) adatel: IDEAL-Trade Service, spol. s r.o., Králova 4, 616 00 Brno zast. Ing. arch. Tomá em Zlámalem, Atelier Zlámal, Víde ská 13, 639 00 Brno obec: Statutární m sto Brno - M Brno - abov esky zastoupená starostou Mgr. Ale em Kvapilem, Horova 28, 616 00 Brno - ú astníci podle § 85 odst. 2 stavebního zákona (doru uje se ve ejnou vyhlá kou) vlastníci pozemk nebo staveb na pozemcích v k.ú. abov esky parc. . 3674: Statutární m sto Brno Majetkový odbor MMB, Malinovského nám. 3, Brno parc. . 3311, 3312: Milan asta, Polanka 629, 664 01 Bílovice nad Svitavou parc. . 3303: Ing. Zden k Vejvalka, Minská 47, 616 00 Brno parc. . 3304: Ji í Ku era, Vinohrádky 1354/2, 680 01 Boskovice parc. . 3306: Olga Ku erová, Minská 51, 616 00 Brno Pozemkový fond eské republiky, Husinecká 1024/11a, 130 00 Praha Brn nské komunikace a.s., Renneská t . 1a, 657 68 Brno Brn nské vodárny a kanalizace,a.s., Hybe ova 16, 657 33 Brno JMP Net, s.r.o. Plynárenská 1, Brno zast. Jihomoravská plynárenská a.s., Plynárenská 1, 657 02 Brno E.ON. Distribuce, a.s., Lannova 205/16, eské Bud jovice zast. E.ON eská republika, a.s., Lidická 36, 659 44 Brno Technické sít Brno, akciová spole nost, Barví ská 5, 602 00 Brno Telefónica O2 Czech Republic a.s., Jana Babáka 11, 662 90 Brno Statutární m sto Brno - MMB - odbor technických sítí, Kounicova 67, 601 67 Brno UPC eská republika, a.s., Bzenecká 2, 628 00 Brno Teplárny Brno, a.s., pitálka 6, 602 00 Brno Dopravní podnik m sta Brna, a.s. Hlinky 151, 656 46 Brno
R Státní energetická inspekce, Opu ná 4, 602 00 Brno ZO SOP Veronica, Panská 9, 602 00 Brno SOZPUR, Kamenná 31, 639 00 Brno Dot ené orgány: HZS JmK územní odbor Brno-m sto, tefánikova 32, 602 00 Brno Krajská hygienická stanice JmK, Je ábkova 4, Brno za MMB O P, OD, OPP, - Referát koordinovaného stanoviska Odbor územního plánování a rozvoje MMB, Kounicova 67, Brno ÚM Brno- abov esky, Odbor v eobecný, Horova 28, 616 00 Brno Policie R - DI, Ren ova 38, 611 38 Brno Za správnost: Simona Bure ová spis
