Úřad městské části města Brna, Brno – Žabovřesky Odbor stavební 616 00 B R N O, Horova 28 Spisová značka: Číslo jednací Oprávněná úřední osoba: E-mail:
STU/02/1000485 MCBZAB 00078/11/OS/KOLP Ing. arch. Petr Koláček, tel.: 549 523 572, fax: 549 257 422
[email protected] V Brně dne 4.1.2011
Veřejná vyhláška
ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ č. 615 Výroková část: Úřad městské části Brno - Žabovřesky, odbor stavební, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 25.8.2010 podal PhDr. Tomáš Vavřík, nar. 8.6.1975, Tichého 8, 616 00 Brno 16, kterého zastupuje Ing. Josef Zhoř, nar. 26.3.1954, Poštovská 24, 679 23 Lomnice u Tišnova (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I.
Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby novostavba rodinného domu
(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 4347 a 4348, k.ú. Žabovřesky, včetně inženýrských sítí a sjezdu na pozemku par. č. 4364 a 4347, k.ú. Žabovřesky, obec Brno. Novostavba rodinného domu bude postavena na místě stávajícího rodinného domu Tichého 8, č.p. 629, pozemek par. č. 4347, k.ú. Žabovřesky, obec Brno, který bude zbourán. Druh a účel umisťované stavby: Jedná se o novostavbu rodinného domu, která má jedno podzemní podlaží a dvě nadzemní podlaží. 1.PP. obsahuje tyto prostory: 001 zádveří, 002 hala, 003 pracovna, 004 sklad, 005 sklad, 006 sklad, 007 kotelna, 008 chodba, 009 sprcha s WC, 010 prádelna se sušárnou. 1.NP. obsahuje tyto prostory: 101 zádveří, 102 hala, 103 kuchyně, 104 obývací pokoj, 105 schodiště, 106 sklad, 107 WC, 108 chodba, 109 garáž, 110 terasa. 2.NP. obsahuje tyto prostory: 201 schodiště, 202 hala, 203 koupelna, 204 WC, 205 koupelna, 206 ložnice, 207 ložnice, 208 ložnice, 209 šatna, 210 šatna, 211 chodba, 212 terasa, 213 terasa. Umístění stavby na pozemku: Stavba RD je umístěna na pozemku par. č. 4347 a 4348, k.ú. Žabovřesky, obec Brno. Sjezd do domu je umístěn na pozemku par. č. 4364, 4348 a 4347, k.ú. Žabovřesky, obec Brno. Nová plynová přípojka je umístěna na pozemku par. č. 4364, 4348 a 4347, k.ú. Žabovřesky, obec Brno. Nová vodoměrná šachta a z ní jdoucí nová přípojka vody je umístěna na pozemku par. č. 4347, k.ú. Žabovřesky, obec Brno. Nová přípojková skříň NN a z ní jdoucí přípojka NN je umístěna na pozemku par. č. 4347 a 4348, k.ú. Žabovřesky, obec Brno.
Č.j. MCBZAB 00078/11/OS/KOLP
str. 2
Kanalizační přípojka zůstává stávající. Určení prostorového řešení stavby: Stavba rodinného domu má půdorysný rozměr 17,04 x 11,625 m. +-0,000 je na úrovni 267,250 což je 0,15 m nad přilehlým uličním chodníkem. Výška atiky střechy je +6,84 m. Odstup novostavby RD od stávající stavby garáže na sousedním pozemku par. č. 4346, k.ú. Žabovřesky (garáž je postavena na hranici pozemku), je 1,2 m. Odstup novostavby RD od uliční hranice pozemku je 3,308 m. Vymezení území dotčeného vlivy stavby. Novostavba svým vlivem zasáhne tyto parcely: 4344, 4346, 4345, 4356, 4357, 4358, 4359, 4361/2, 4361/3 a 4364, k.ú. Žabovřesky, obec Brno. II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1.
Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy 1:200 se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Do dalšího stupně projektové dokumentace zapracuje investor podmínky dotčených orgánů a účastníků řízení. III. Vydává rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Ke stavbě nebyly vznešeny námitky žádným z účastníků řízení. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: PhDr. Tomáš Vavřík, nar. 8.6.1975, Tichého 8, 616 00 Brno 16 Ing. Jarmila Hradilová, Brunclíkova 6, 162 00 Praha 616 Hynek Konečný, Zeleného 3, 616 00 Brno 16 JUDr. Zdeněk Plch, Zeleného 1a, 616 00 Brno 16 MUDr. Drahomíra Matějíková, Tichého 10, 616 00 Brno 16 Ing. Aleš Fanta, Zeleného 3a, 616 00 Brno 16 Kateřina Fantová, Klímova 4, 616 00 Brno 16 Technické sítě Brno, a.s., Barvířská 5, 602 00 Brno 2 E.ON Česká republika s.r.o., Lidická 36, 659 44 Brno Statutární město Brno, zastoupené odborem majetkovým MMB, Dominikánské nám. 1, 601 67 Brno Statutární město Brno, zastoupené odborem majetkovým MMB, Dominikánské nám. 1, 601 67 Brno Brněnské vodárny a kanalizace,a.s., Hybešova 16, 657 33 Brno Jihomoravská plynárenská, a.s., Plynárenská 1, 657 02 Brno Telefónica O2 Czech republik, a.s., Jana Babáka 11, 662 90 Brno Brněnské komunikace a.s., Renneská tř. 1a, 657 68 Brno Odůvodnění: Dne 25.8.2010 podal žadatel PhDr. Tomáš Vavřík, nar. 8.6.1975, Tichého 8, 616 00 Brno 16, kterého zastupuje Ing. Josef Zhoř, nar. 26.3.1954, Poštovská 24, 679 23 Lomnice u Tišnova žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby novostavba rodinného domu na pozemku parc. č. 4347 a 4348, k.ú. Žabovřesky, včetně inženýrských sítí a sjezdu na pozemku par. č. 4364 a 4347, k.ú. Žabovřesky, obec Brno. Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 16.12.2010, o jehož výsledku byl sepsán protokol.
Č.j. MCBZAB 00078/11/OS/KOLP
str. 3
Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Dle platného Územního plánu města Brna (ÚPmB) je předmětná nemovitost součástí stabilizované funkční plochy čistého bydlení (BC). Stabilizovaná plocha je dílčí část území, ve které se stávající účel ani intenzita využití nebude výhledově měnit; za změnu se přitom nepovažuje dostavba jednotlivých proluk, ani nástavby nebo přístavby stávajících objektů, ani výstavba souvisejících drobných staveb a garáží (pokud jsou respektovány regulační podmínky pro příslušnou plochu). Prostorové regulační podmínky pro stabilizované funkční plochy Objem a výška navrhované stavby je v souladu s regulativy pro uspořádání území ÚPmB. Výška navrhované stavby je stejná, jako je výška bourané stavby rodinného domu. Objem navrhované stavby nenarušuje charakter okolní zástavby (daný převládajícími půdorysnými rozměry staveb, počtem nadzemních podlaží a způsobem zastřešení včetně eventuálního podkroví). Stavba rovněž nezhorší podmínky pro využívání sousedních nemovitostí. Stanoviska sdělili: - Policie ČR MŘ, DI Brno vyjádření dne 9.8.2010 č.j. KRPB-82440-1/ČJ-2010-060206 - Hasičský záchranný sbor JmK, odbor prevence stanovisko dne 29.6.2010 č.j. HSBM-73-1-1447/1OPST-2010 - Magistrát města Brna, Odbor dopravy stanovisko dne 27.9.2010 č.j. 4100/OÚPR/MMB/0218713/2010 - Magistrát města Brna, Odbor památkové péče stanovisko dne 27.9.2010 č.j. 4100/OÚPR/MMB/0218713/2010 - Magistrát města Brna, Odbor vodního a lesního hospodářství stanovisko dne 27.9.2010 č.j. 4100/OÚPR/MMB/0218713/2010 - Magistrát města Brna, Odbor životního prostředí stanovisko dne 27.9.2010 č.j. 4100/OÚPR/MMB/0218713/2010 - ÚMČ Brno-Žabovřesky rozhodnutí dne 19.8.2010 č.j. OV/10/0008377 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Tyto stanoviska investor zapracoval do projektové dokumentace. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Ing. Jarmila Hradilová, Hynek Konečný, JUDr. Zdeněk Plch, MUDr. Drahomíra Matějíková, Ing. Aleš Fanta, Kateřina Fantová Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Veřejnost připomínky k řízení nevznesla. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního a stavebního řízení Magistrátu města Brna, Malinovského náměstí 3, 601 67 Brno podáním u zdejšího správního orgánu.
Č.j. MCBZAB 00078/11/OS/KOLP
str. 4
Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.
Ing. arch. Václav Havlík vedoucí odboru stavebního ÚMČBŽ
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč byl zaplacen.
Toto rozhodnutí se doručuje veřejnou vyhláškou. Musí být vyvěšeno na úřední desce po dobu nejméně 15-ti dnů. Patnáctý den po vyvěšení je dnem doručení. Vyvěšeno dne: Sejmuto dne: Zveřejněno způsobem umožňujícím dálkový přístup dne: Zveřejnění umožňující dálkový přístup ukončeno dne:
Razítko a podpis k tomu oprávněné osoby:
Č.j. MCBZAB 00078/11/OS/KOLP
str. 5
Obdrží: Účastníci (doručuje se do vlastních rukou-§85, odst.1 stavebního zákona): Ing. Josef Zhoř, Poštovská 24, 679 23 Lomnice u Tišnova Statutární město Brno, MČ Brno-Žabovřesky, zastoupená starostou Mgr. Markem Šlapalem, zde Účastníci (doručuje se veřejnou vyhláškou-§85 odst.2 stavebního zákona): Ing. Jarmila Hradilová, Brunclíkova 6, 162 00 Praha 616 Hynek Konečný, Zeleného 3, 616 00 Brno 16 JUDr. Zdeněk Plch, Zeleného 1a, 616 00 Brno 16 MUDr. Drahomíra Matějíková, Tichého 10, 616 00 Brno 16 Ing. Aleš Fanta, Zeleného 3a, 616 00 Brno 16 Kateřina Fantová, Klímova 4, 616 00 Brno 16 Technické sítě Brno, a.s., IDDS: 55kgizb sídlo: Barvířská 5, 602 00 Brno 2 E.ON Česká republika s.r.o., IDDS: 3534cwz sídlo: Lidická 36, 659 44 Brno Statutární město Brno, zastoupené odborem majetkovým MMB, IDDS: a7kbrrn sídlo: Dominikánské nám. 1, 601 67 Brno Statutární město Brno, zastoupené odborem majetkovým MMB, IDDS: a7kbrrn sídlo: Dominikánské nám. 1, 601 67 Brno Brněnské vodárny a kanalizace,a.s., IDDS: c7rc8yf sídlo: Hybešova 16, 657 33 Brno Jihomoravská plynárenská, a.s., IDDS: yhscfc9 sídlo: Plynárenská 1, 657 02 Brno Telefónica O2 Czech republik, a.s., IDDS: d79ch2h sídlo: Jana Babáka 11, 662 90 Brno Brněnské komunikace a.s., IDDS: tk7c8xt sídlo: Renneská tř. 1a, 657 68 Brno Dotčené správní úřady: Policie ČR MŘ, DI Brno, Renčova 38, 621 00 Brno 21 Hasičský záchranný sbor JmK, odbor prevence, IDDS: ybiaiuv sídlo: Štefánikova 32, 602 00 Brno 2 Magistrát města Brna, Odbor dopravy, IDDS: a7kbrrn sídlo: Kounicova 67, 601 67 Brno Magistrát města Brna, Odbor památkové péče, IDDS: a7kbrrn sídlo: Husova 12, 601 67 Brno Magistrát města Brna, Odbor vodního a lesního hospodářství, IDDS: a7kbrrn sídlo: Kounicova 67, 601 67 Brno Magistrát města Brna, Odbor životního prostředí, IDDS: a7kbrrn sídlo: Kounicova 67, 601 67 Brno ÚMČ Brno-Žabovřesky, Horova 28a, 616 00 Brno 16 Dále obdrží: oprávněná úřední osoba spis
