ad m stské ásti m sta Brna, Brno
abov esky
Odbor stavební 616 00 B R N O, Horova 28 Spisová zna ka: íslo jednací Oprávn ná ú ední osoba: E-mail:
STU/02/09309/11/BURS MCBZAB 12231/11/OS/BURS Simona Bure ová, tel.: 549 523 574, fax: 549 257 422
[email protected] V Brn dne 19.10.2011
VE EJNÁ VYHLÁ KA
ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková ást: ad m stské ásti Brno - abov esky, odbor stavební, jako stavební ú ad p íslu ný podle § 13 odst. 1 písm. d) zákona . 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon), ve zn ní pozd ích p edpis (dále jen "stavební zákon"), v územním ízení posoudil podle § 84 a 91 stavebního zákona ádost o vydání rozhodnutí o umíst ní stavby nebo za ízení (dále jen "rozhodnutí o umíst ní stavby"), kterou dne 10.8.2011 podala MUDr. Renata Neumanová, Ph.D. MBA, nar. 17.7.1961, Záh ebská .p. 2468/4, abov esky, 616 00 Brno (dále jen " adatel"), a na základ tohoto posouzení: I.
Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlá ky . 503/2006 Sb., o podrobn úprav územního ízení, ve ejnoprávní smlouvy a územního opat ení
í
r o zho dnut í o umí s t ní -
novostavby rodinného domu na pozemku parc. . 1420 k.ú.
abov esky
-
vjezdu do gará e a podélného parkovacího stání na pozemku parc. . 1562/1 a 1562/5 k.ú. abov esky
Popis stavby: Objekt rodinného domu je navr en jako dvoupodla ní se sedlovou st echou o p dorysném rozm ru v uli ní ásti 11,1m x 13,48m + ve dvorní ásti 8,52 m x 4,9m. Vý ka h ebene sedlové st echy je +10,75 od ± 0,00. Obsah stavby: 2 bytové jednotky II.
Stanoví podmínky pro umíst ní stavby:
1. Stavba bude umíst na v souladu s grafickou p ílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres sou asného stavu území v m ítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku (parc. . 1420), po adovaným umíst ním stavby, s vyzna ením vazeb a vliv na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Stavba bude umíst na v proluce vzniklé odstran ním stávající stavby rodinného domu. V uli ní front bude stavba navazovat na sousední objekty a doplní souvislou výstavbu adových rodinných dom . Hloubka zástavby je navr ena 13,48m k pozemku parc. . 1422, 22m k pozemku parc. . 1417. 3. Pro p ipojení objektu na rozvody in enýrských sítí budou vyu ity stávající stávající p ípojky vodního zbouraného domu. V rámci výstavby nového domu nebudou ádné nové p ípojky izovány. Na pozemku parc. . 1420 ve dvorní ásti RD bude umíst na akumula ní nádr pro de ovou vodu z dvorní ásti st echy. 4. Výchozím podkladem pro zpracování dal ího stupn projektové dokumentace bude toto územní rozhodnutí, projektová dokumentace bude spl ovat po adavky stanovené vyhl. . 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb. 5. Projektová dokumentace pro stavební ízení bude zpracována v souladu s vyhl. . 268/2009Sb.,
.j. MCBZAB 12231/11/OS/BURS
str.
2
o technických po adavcích na stavby a ostatními platnými právními p edpisy. 6. Projektová dokumentace pro stavební ízení bude zpracována tak, aby byla respektována práva a právem chrán né zájmy dot ených osob vztahující se k okolním nemovitostem, aby bylo zaji no, s ohledem na charakter výstavby, co nejmen í naru ování u ívání sousedních nemovitostí v . minimalizace omezení p ístupu k nim a omezení hlukových a prachových exhalací. 7. Podmínky jednotlivých vlastník in enýrských sítí, které se týkají vlastní realizace stavby, budou zapracovány v dal ím stupni projektové dokumentace a zahrnuty do podmínek stavebního povolení. Za spln ní podmínek odpovídá investor p íp. jeho nástupce. astníci ízení na n
se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:
MUDr. Renata Neumanová, Ph.D. MBA, nar. 17.7.1961, Záh ebská .p. 2468/4, abov esky, 616 00 Brno 16
Od vodn ní: Stavební ú ad obdr el dne 10.8.2011 ádost o vydání rozhodnutí o umíst ní novostavby rodinného domu na pozemku parc. . 1420 k.ú. abov esky v . vjezdu do gará e a podélného parkovacího stání na pozemku parc. . 1562/1 a 1562/5 k.ú. abov esky.
K ádosti adatel dolo il nále itosti ve smyslu § 3 vyhl. . 503/2006 Sb. o podrobn í úprav územního ízení, ve ejnoprávní smlouvy a územního opat ení doklady, vyjád eními a stanovisky. adatel dále p edlo il projektovou dokumentaci zpracovanou oprávn nou osobou ve dvou vyhotoveních, doklad o zaplacení správního poplatku. Vzhledem k tomu, e p edlo ený návrh spolu s p ílohami poskytoval dostate ný podklad pro posouzení projednávané stavby, stavební ú ad v souladu s § 87 stavebního zákona oznámil dne 2.9.2011 zahájení ízení v em ú astník m ízení a dot eným orgán m, zárove na ídil ve ejné ústní projednání, které se konalo dne 6.10.2011. Oznámení o zahájení územního ízení bylo oznamováno ú astník m ízení podle § 85 odst. 1 stavebního zákona a dot eným orgán m jednotliv a ú astník m ízení podle § 85 odst. 2 stavebního zákona ve ejnou vyhlá kou a bylo vyv eno po dobu 15 dn na ú ední desce M stské ásti Brno - abov esky. Patnáctým dnem po vyv ení oznámení na ú ední desce M B bylo oznámení pova ováno za doru ené. Sou asn bylo oznámení zve ejn no zp sobem umo ujícím dálkový p ístup, v souladu s ust. § 26 odst. 1 zákona , 500/2004 Sb., správního ádu v platném zn ní. adatel splnil informa ní povinnost, vyplývající z ust. § 87 odst. 2 stavebního zákona. Zajistil, aby informace o jeho zám ru a o tom, e podle ádost o územní rozhodnutí v . grafického vyjád ení zám ru, byla bezodkladn vyv ena na vhodném ve ejn p ístupném míst u pozemk , na nich má být se má zám r uskute nit, a to do doby ve ejného ústního projednání. Dle prohlá ení adatele bylo ádn v souladu se stavebním zákonem zaji no vyv ení informace o zám ru a o tom, e byla podána ádost o vydání územního rozhodnutí. V ízení stavební ú ad uplatnil koncentra ní zásadu. Námitky ú astník ízení nebyly v ízení uplatn ny. Z ad ve ejnosti se ve ejného ústního projednání nikdo nezú astnil. Okruh ú astník ízení byl stanoven v souladu s § 85 stavebního zákona a vymezen dle § 27 správního ádu. Do okruhu ú astník ízení byl tedy zahrnut adatel - MUDr. Renata Neumanová, Ph.D. MBA, která je zárove vlastníkem pozemku, na n je umíst na novostavba RD- parc. . 1420 k.ú. abov esky a vlastník pozemku parc. . 1562/1 a 1562/5 k.ú. abov esky dot eného umíst ním vjezdu do gará e a podélného parkovacího stání Statutární m sto Brno zast. Majetkovým odborem MMB (vyplývá ze Statutu m sta Brna); správce uvedených pozemk Brn nské komunikace, a.s.( vyplývá z mandátní smlouvy mezi touto spole ností a Statutárním
.j. MCBZAB 12231/11/OS/BURS
str.
3
stem Brnem) . Postavení ú astníka ízení bylo p iznáno vlastník m sousedního pozemku a to: parc. . 1417: Petr Dole al; pozemku parc. . 1422: Mgr. Hana Santlerová Hortová. Postavení astníka ízení má ze zákona v ka dém územním ízení také obec tj. Statutární M sto Brno Brno - abov esky zast. starostou Mgr. Markem lapalem. Postavení ú astníka ízení dále stavební ú ad p iznal vlastník m in enýrských sítí dot ených provád ním výkopových prací a Odboru technických sítí MMB zastupujících Statutární m sto Brno ve v cech technické infrastruktury (vyplývá ze Statutu m sta Brna). Majitelé vzdálen ích pozemk a staveb nebudou umíst ním novostavby p ímo dot eni, s ohledem na charakter a rozsah umis ované stavby. Jedná se o rodinný d m v zastav ném území p evá rodinnými domy. V pr hu ízení stavební ú ad posoudil p edlo ený návrh v souladu s § 90 stavebního zákona. adatel p edlo il ve keré po adované doklady. Stanoviska dot ených orgán byla zkoordinována. Umíst ní stavby vyhovuje obecn technickým po adavk m na výstavbu stanoveným vyhl. . 501/2006 Sb. o obecných po adavcích na vyu ití území. Parkování je zaji no na pozemku investora v gará i, která je sou ástí RD a dále na nov ízeném podélném parkovacím stání u komunikace p ed domem. (dle výpo tu v PD je po adavek 2 stání). Podle schváleného Územního plánu m sta Brna (dále jen ÚPmB), jeho závazné ásti vyjád ené v Regulativech pro uspo ádání území a ve Vyhlá ce m sta Brna .2/2004, ve zn ní pozd ích vyhlá ek stavební ú ad konstatuje, e navrhovaná stavba nezm ní stávající ú el a intenzitu vyu ití území, spl uje regula ní podmínky p ípustného prostorového vyu ití pro dot ené stavební plochy. Dle ÚPmB je pozemek sou ástí stabilizované funk ní plochy BO - bydlení obecné. Jedná se o pozemek v sou asné dob zastav n stavbou rodinného domu, která bude v celém rozsahu odstran na. Pozemek svými vlastnostmi, zejména velikostí, polohou, plo ným a prostorovým uspo ádáním a základovými pom ry umo uje umíst ní stavby rodinného domu. Pozemek je dopravn napojen na kapacitn vyhovující ve ejn p ístupnou komunikaci. Umíst ní stavby pro bydlení - rodinného domu v plo e BO je s územním plánem v souladu. Umíst ní novostavby nenaru í charakter okolní zástavby ani svou vý kou, ani hloubkou zástavby a nezhor í podmínky pro vyu ívání sousedních nemovitostí. Tato skute nost vyplývá z p edlo ené projektové dokumentace a p edlo ené studie posouzení oslun ní a denního osv tlení. Stavební ú ad p i posuzování návrhu vycházel ze stávajícího charakteru zástavby. Navrhované ení se nijak výrazn nevymyká ani vý kou, ani p dorysnou plochou dom m v okolí (sousední objekt RD také obsahuje 2 nadzemní podla í + podkroví a také hloubka zástavby je u stávajících objekt v sousedství obdobná). Pozemek je v sou asné dob zastev n stavbou RD. Na tento objekt bylo vydáno rozhodnutí o povolení odstran ní stavby pod sp. zn. STU/02/08598/00/OS/BURS dne 9.9.2011. Toto územní rozhodnutí platí dva roky ode dne, kdy nabude právní moci. Nepozbude v ak platnosti, jestli e v této lh bude podána ádost o stavební povolení. Pou ení ú astník : Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dn ode dne jeho oznámení k odboru územního a stavebního ízení Magistrátu m sta Brna, Malinovského nám stí 3, 601 67 Brno podáním u zdej ího správního orgánu. Odvolání se podává s pot ebným po tem stejnopis tak, aby jeden stejnopis z stal správnímu orgánu a aby ka dý ú astník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li ú astník pot ebný po et stejnopis , vyhotoví je správní orgán na náklady ú astníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou ást rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlej í ustanovení. Odvolání jen proti od vodn ní rozhodnutí je nep ípustné. Stavební ú ad po právní moci rozhodnutí p edá ov enou dokumentaci adateli, p ípadn obecnímu ú adu,
.j. MCBZAB 12231/11/OS/BURS
str.
4
jeho územního obvodu se umíst ní stavby týká, není-li sám stavebním ú adem, pop ípad té speciálnímu stavebnímu ú adu. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umíst ní stavby platí po dobu trvání stavby i za ízení, nedo lo-li z povahy v ci k jejich konzumaci.
Ing. arch. Václav Havlík vedoucí odboru stavebního ÚM
Toto oznámení se doru uje ve ejnou vyhlá kou. Musí být vyv eno na ú ední desce po dobu nejmén 15-ti dn . Patnáctý den po vyv ení je dnem doru ení. Vyv eno dne: Sejmuto dne: Zve ejn no zp sobem umo ujícím dálkový p ístup dne: Zve ejn ní umo ující dálkový p ístup ukon eno dne: Doru í se: astníci ízení: Okruh ú astník ízení byl stanoven dle § 85 stavebního zákona - ú astníci podle § 85 odst. 1 stavebního zákona (doru uje se jednotliv ) adatel: MUDr. Renata Neumanová, Ph.D. MBA, Záh ebská .p. 2468/4, abov esky, 616 00 Brno 16 obec: Statutární m sto Brno, M Brno- abov esky, zastoupená starostou Mgr. Markem lapalem, Horova 28, 616 00 Brno 16 - ú astníci podle § 85 odst. 2 stavebního zákona (doru uje se ve ejnou vyhlá kou) vlastníci pozemk nebo staveb na pozemcích v k.ú. abov esky parc. . 1417: Petr Dole al, Jamborova .p. 3264/57, idenice, 615 00 Brno 15 parc. . 1422: Mgr. Hana Santlerová Hortová, Královopolská .p. 3181/21, abov esky, 616 00 Brno 16 BKOM, a.s., IDDS: tk7c8xt sídlo: Renneská t . 1a, 657 68 Brno Brn nské vodárny a kanalizace, a.s., IDDS: c7rc8yf sídlo: Hybe ova 16, 657 33 Brno Dopravní podnik m sta Brna,a.s., IDDS: bj6cd4x sídlo: Hlinky 151, 656 46 Brno-st ed E.ON eská republika s.r.o., IDDS: 3534cwz sídlo: Lidická 36, 659 44 Brno Jihomoravská plynárenská,a.s, IDDS: yhscfc9 sídlo: Plynárenská 1, 602 00 Brno 2
.j. MCBZAB 12231/11/OS/BURS
str.
5
Statutární m sto Brno, majetkový, IDDS: a7kbrrn sídlo: Dominikánské nám. 1, 601 67 Brno Statutární m sto Brno, OTS, IDDS: a7kbrrn sídlo: Kounicova .p. 949/67, Brno-st ed, Veve í, 602 00 Brno 2 Technické sít Brno, a.s., IDDS: 55kgizb sídlo: Barví ská .p. 822/5, Brno st ed, 602 00 Brno 2 Telefónica O2 Czech republik, a.s., IDDS: d79ch2h sídlo: Jana Babáka 11, 662 90 Brno UPC R, a.s. divize Ji ní Morava, IDDS: 4hds44f sídlo: Bzenecká 2, 628 00 Brno 28 Ve ejná zele m sta Brna, p.o., IDDS: zspmaix sídlo: Kounicova 16a, Brno-st ed, 602 00 Brno 2 Radiokomunikace, a.s., IDDS: 6nkdkst sídlo: Skokanská .p. 2117/1, Praha 6-B evnov, 169 00 Praha 69 dot ené správní ú ady ÚM Brno- abov esky- v eobecný odbor, Horova 28a, 616 00 Brno 16 MMB -OD, IDDS: a7kbrrn sídlo: Kounicova 67, 601 67 Brno Policie R - DI, IDDS: jydai6g sídlo: Ren ova 38, 611 38 Brno Magistrát m sta Brna, MMB - OÚPR, IDDS: a7kbrrn sídlo: Kounicova 67, Brno-st ed, 602 00 Brno 2 ední deska spis Za správnost: Simona Bure ová
