Odbor stavební B R N O, Horova 28

ad m stské ásti m sta Brna, Brno

abov esky

Odbor stavební 616 00 B R N O, Horova 28 Spisová zna ka: íslo jednací Oprávn ná ú ední osoba: E-mail:

STU/02/00492/09/KOLP MCBZAB 02738/11/OS/KOLP Ing. arch. Petr Kolá ek, tel.: 549 523 572, fax: 549 257 422 [email protected] V Brn dne

31.3.2011

VE EJNÁ VYHLÁ KA

ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková ást: ad m stské ásti Brno - abov esky, odbor stavební, jako stavební ú ad p íslu ný podle § 13 odst. 1 písm. d) zákona . 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon), ve zn ní pozd ích p edpis (dále jen "stavební zákon"), v územním ízení posoudil podle § 84 a 91 stavebního zákona ádost o vydání rozhodnutí o umíst ní stavby nebo za ízení (dále jen "rozhodnutí o umíst ní stavby"), kterou dne 25.11.2009 podala Gabriela pa ková, nar. 20.9.1974, Údolní .p. 403/42, Brno-st ed, Veve í, 602 00 Brno 2, ing. Robert Helbich, nar. 23.7.1974, Dukelská .p. 57/29, Vy kov-P edm stí, 682 01 Vy kov 1, kterého zastupuje Domia art s.r.o., I 25506684, Barvi ova 4, 602 00 Brno 2 (dále jen " adatel"), a na základ tohoto posouzení: I.

Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlá ky . 503/2006 Sb., o podrobn úprav územního ízení, ve ejnoprávní smlouvy a územního opat ení

í

rozhodnutí o umíst ní zm ny dokon ené stavby ístavba jídelny ke stávajícímu rodinnému domu B ezinova 35, .p. 753, v etn oplocení a p ípojek in enýrských sítí (dále jen "stavba") na pozemku parc. . 4187 (zastav ná plocha a nádvo í) a parc. . 4188 (zahrada), z katastrálního území abov esky, obec Brno. Druh a ú el umis ované stavby: Zm na dokon ené stavby - p ístavba ke stávajícímu rodinnému domu B ezinova 35 v Brn se provede do zahradní ásti domu na pozemku par. . 4187 a 4188, v e k.ú. abov esky. P dorysný rozm r ístavby je 5,5 x 3,3m a bude provedena pouze v úrovni 1.NP. Na jídelnu bude navazovat balkon o rozm ru 1,8m na hloubku a 3,98m na ku pozemku. Krat í stranou p ístavba lícuje se sousedním pozemkem domu B ezinova 33. Proto e je d m B ezinova 35 ve svahu, vznikne pod p ístavbou volný krytý prostor na úrovni 1.PP. P ístavba je jednopodla ní (na úrovni 1.NP.) a má pultovou st echu, její vrchol je t sn pod okny 2.NP. na kót +3,3m. Sou ástí p ístavby jsou i do zahrady postavené zd né ploty (navr eny na pozemcích par. . 4187, 4188, v e k.ú. abov esky). Plot na hranici pozemku s domem B ezinova 33 bude dlouhý 3,3m a vysoký 3,2m a plot na hranici pozemku s domem B ezinova 37 bude dlouhý 3,3m a vysoký 2,0m. Nov budou vybudovány p ípojky v edzahrádce domu na pozemku par. . 4187, k.ú. abov esky, jedná se o p ípojky plynu, vody a kanalizace, ostatní z stanou stávající. Nov budovaná p ípojka vody má délku 4,4m v etn vodom rné achty (od hranice pozemku s domem B ezinova 33 je vzdálena 6,4m) a napojí se na stávající ve ejnou ást vodovodní p ípojky, p ípojka kanalizace má délku 5,2m (od hranice pozemku s domem B ezinova 33 je vzdálena 3,0m) a v p edzahrádce se napojí na stávající kanaliza ní p ípojku, která odvádí spla kové vody pod domem B ezinova 35 do hlavního kanaliza ního adu,

.j. MCBZAB 02738/11/OS/KOLP

str.

2

který prochází zahradou na pozemku p. . 4188, k.ú. abov esky. P ípojka plynu v p edzahrádce RD o délce 4,4 m (od hranice pozemku s domem B ezinova 33 je vzdálen 0,6m) se rovn napojí na stávající ve ejnou p ípojku v p edzahrádce RD. V echny p ípojky jsou orientovány kolmo na stávající RD B ezinova 35 a budou se budovat v p edzahrádce RD B ezinova 35. Umíst ní stavby na pozemku: ístavba ke stávajícímu rodinnému domu bude provedena na pozemku p. . 4187 a 4188, k.ú. abov esky. Nové p ípojky in enýrských sítí budou umíst ny na pozemku p. . 4187, k.ú. abov esky. Vymezení území dot eného vlivy stavby. Navr ená stavba se svým vlivem se dotkne t chto okolních staveb rodinných dom B ezinova 33 a 37, rodinných dom Eleonory Vora ické 22a, 24 a 26. II.

Stanoví podmínky pro umíst ní stavby:

1. Stavba bude umíst na v souladu s grafickou p ílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres sou asného stavu území v m ítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, po adovaným umíst ním stavby, s vyzna ením vazeb a vliv na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Projektová dokumentace stavby pro stavební povolení bude zpracována oprávn nou osobou dle zákona . 360/1992 Sb. o výkonu povolání autorizovaných architekt a o výkonu povolání autorizovaných in enýr a technik inných ve výstavb . 3. Podmínky zapracované ve vyjád eních RWE Jihomoravské plynárenské a.s., zn. 9894/10/112 ze dne 9.11.2010, E.ON eská republika s.r.o., zn. R11668-Z051031461, Telefónica O2 Czech Republic a.s., .j. 131495/10 ze dne 29.10.2010, které se týkají vlastní realizace vý e uvedené stavby, budou zapracovány do dal ího stupn projektové dokumentace nebo se jimi bude ídit dodavatel stavby p i realizaci stavby. 4. Budou dodr eny podmínky vyjád ení Odboru ivotního prost edí MMB, .j. MMB/0380892/2010/LK ze dne 26.10.2010: Instalací plynového kotle vznikne dle zákona . 86/2002 Sb., § 4 odst. 5 písmo d) malý zdroj zne ování ovzdu í. Pro provozovatele z toho vyplývají povinnosti dle zákona . 86/2002 Sb., § 12. Odtah spalin po adujeme it v souladu s SN 734201 :2008. P i výstavb po adujeme dbát na eliminaci pra nosti p ijetím a aplikací ú inných organiza ních a technických opat ení (m sto Brno je z d vodu nadlimitních koncentrací prachových ástic za azeno mezi oblasti se zhor enou kvalitou ovzdu í). Pr ná evidence odpad vzniklých p i realizaci v etn dolo ení zp sobu nakládání(vyu ití,odstran ní) a doklad o p edání oprávn né osob bude p edlo ena p vodcem odpad i záv re né prohlídce stavby nebo na základ vy ádání dot eného orgánu - § 4 zákona . 183/2006 Sb., v platném zn ní, stavební zákon. 5. Budou dodr eny podmínky vyjád ení Odboru technických sítí MMB, spis.zn. 5700/OTS/MMB/0399209/2010 ze dne 23.11.2010: a) stavba nepodléhá koordinaci výkopových prací ve smyslu l.3 vyhlá ky 8/2009, nebo výkopové práce ve ve ejných prostranstvích nep esahují délku 10m podélných nebo plochu 20 m2. b) p i projektování stavby bude dodr ena SN 736005 Prostorové uspo ádání sítí technického vybavení. c) stavebník p edá na OTS zam ení skute ného provedení stavby (dále DSP). Doklad o p edání DSP bude p edlo en stavebnímu ú adu jako p íloha oznámení o u ívání stavby nebo ádosti o vydání kolauda ního souhlasu. 6. Budou dodr eny podmínky vyjád ení Brn nských vodáren a kanalizací a.s., zn. 721/021612/2010/MPa/LPr ze dne 3.11.2010: Zájmová lokalita je zásobována z tlakového pásma vodojemu 1.6 VDJ Barvi ova s kótou p epadové hrany 330,00m n.m. Na vnit ní instalaci u hydrostatického tlaku vy ího ne 0,6 MPa je nutno osadit reduk ní ventil. P ístavba jídelny je umíst na ve dvorní ásti na stávající zpevn né plo e, k nár stu odpadních de ových vod nedochází. Dal í stupe projektové dokumentace bude na Brn nské vodárny a kanalizace a.s. p edlo en k vyjád ení.


str.

3

astníkem ízení na n se vztahuje rozhodnutí správního orgánu je: Gabriela pa ková, nar. 20.9.1974, Údolní .p. 403/42, Brno-st ed, Veve í, 602 00 Brno 2, ing. Robert Helbich, nar. 23.7.1974, Dukelská .p. 57/29, Vy kov-P edm stí, 682 01 Vy kov 1 Statutární m sto Brno, I 449 92 785. III.

Vydává rozhodnutí o námitkách ú astník

ízení:

K probíhajícímu ízení podali námitky tito ú astníci ízení: Antonín Ní ovský, narozen 9.9.1946, B ezinova 33, 616 00 Brno a Bo ena Ní ovská, narozena 9.5.1949, ezinova 33, 616 00 Brno, tito ú astníci ízení jsou zastoupeni Mgr. Evou Kanto íkovou, advokátkou, umavská 35, 602 00 Brno. Man elé Ní ov tí nesouhlasí s vydáním územního rozhodnutí z t chto d vod : 1. P ístavba k adovému domku bude p ímo na hranici s jejich pozemkem, kdy stavebník ádným zp sobem nezajistil, e p ístavba nebude p esahovat do pozemku man el Ni ovských, kdy praktické umis ování staveb p ímo na hranici pozemku, je z tohoto hlediska v dy velmi problematické. Dle man el Ni ovských p edm tná p ístavba nespl uje zákonné podmínky z hlediska vzájemných odstup staveb, kdy tyto jsou stanoveny zejména v § 25 vyhlá ky . 501/2006 Sb. o obecných po adavcích na vyu ívání území. § 25 odst. 1 mimo jiné stanoví, e vzájemné odstupy staveb musí spl ovat po adavky na denní osv tlení a oslun ní, na zachování kvality prost edí a musí umo ovat údr bu staveb. Tyto podmínky dle názoru man el Ni ovských v p ípad p edm tné p ístavby spln ny nejsou. Domy stavebníka a man el Ni ovských jsou v adové zástavb a proto se n nevztahují zákonné normy týkající se volného prostoru mezi domy. P edm tná p ístavba v ak z této adové zástavby podstatným zp sobem vybo uje a dle názoru man el Ni ovských je tedy v p ípad této p ístavby ji nutné právní p edpisy týkající se odstupu staveb aplikovat a není tedy mo né umístit p edm tnou p ístavbu p ímo na hranici pozemku. P edm tná p ístavba má být umíst na p ímo na hranici pozemku man el Ni ovských, údr ba (a stavba) této p ístavby resp. bo ní zdi umíst né na hranici pozemku man el Ni ovských tak bude mo ná pouze z pozemku man el Ni ovských. ím dojde k výraznému zásahu do vlastnického práva man el Ni ovských. 2. P ístavba bude zasahovat cca 4 m do zahrady, bude cca 7 m vysoká, kdy na p ístavbu bude navazovat zd ný plot o vý ce 3,2 m. Dle názoru man el Ni ovských dojde k zastín ní jejich nemovitostí a ke sní ení denního osv tlení obytných místností v jejich dom , které jsou umíst ny ve spodních patrech jejich domu v bezprost ední blízkosti plánované p ístavby. Nebylo prokázáno, e místnosti v dom man el Ni ovských nebudou po realizaci p ístavby spl ovat zákonem stanovené podmínky pro denní osv tlení, které jsou stanovené vyhlá kou . 268/2009 Sb. Ministerstva pro místní rozvoj v § 13 a normou SN 73 4301 Obytné budovy, ást III - umis ování obytných budov do území, I. 13-18. 3. Dojde ke sní ení kvality prost edí (NSS sp. zn. 2 As 44/2005), zejména k podstatnému zhor ení výhledu, který je jedním z atribut vlastnického práva, k naru ení soukromí p i budování a údr p ístaby z pozemku man el Ni ovských, ke vniku vlhkého tmavého rohu mezi domem man el Ni ovských a edm tnou p ístavbou, zm na charakteru zástavby dvorního traktu, zhor í se estetický vzhled domu man el Ni ovských. 4. Man elé Ni ov tí se domnívají, e p edm tná p ístavba není v souladu se schválenou územn plánovací dokumentací. Jedná se plochu istého bydlení, kdy v ízení nebylo prokázáno, e nedojde k p ekro ení míry stavební vyu ití. Man elé Ni ov tí se dále domnívají, e tato stavba naru í charakter okolní zástavby, zhor í podmínky pro vyu ití území. Jedná se o stavbu s naprosto odli ným p dorysným ením, zcela nevhodn a výrazn zasahujícím a vystupujícím do zahradního vnitrobloku. Stavební ú ad vý e uvedené námitky zamítá. Od vodn ní: Dne 25.11.2009 podali adatelé Gabriela pa ková, nar. 20.9.1974, Údolní .p. 403/42, Brno-st ed, Veve í, 602 00 Brno 2 a ing. Robert Helbich, nar. 23.7.1974, Dukelská .p. 57/29, Vy kov-P edm stí, 682 01 Vy kov 1, které zastupuje Domia art s.r.o., I 25506684, Barvi ova 4, 602 00 Brno 2, ádost o vydání rozhodnutí o umíst ní stavby p ístavba ke stávajícímu rodinnému domu B ezinova 35, .p. 753,


str.

4

v etn oplocení a p ípojek in enýrských sítí (dále jen "stavba") na pozemku parc. . 4187 (zastav ná plocha a nádvo í) a parc. . 4188 (zahrada), z katastrálního území abov esky, obec Brno. Stavební ú ad oznámil dne 16.12.2009 zahájení územního ízení, dne 21.1.2010 oznámil zahájení opakováného územního ízení a dne 24.3.2010 pod spisovou zna kou STU/02/0900492/000/005 vydal územní rozhodnutí na vý e uvedenou stavbu. Proti vydanému územnímu rozhodnutí se odvolali Antonín Ní ovský a Bo ena Ní ovská, obá bytem ezinova 33, 616 00 Brno, které zastupovala Mgr. Eva Kanto íková, advokátka se sídlem umavská 35, 602 00 Brno k Odboru územního a stavebního ízení MMB. Nad ízený orgán územní rozhodnutí .590 na vý e uvedenou stavbu svým rozhodnutím spis. zn. OUSR/MMB/0228911/2010 ze dne 16.8.2010 zru il a c vrátil stavebnímu ú adu I. stupn k novému projednání (toto rozhodnutí nabylo právní moci dne 3.9.2010). Na základ tohoto rozhodnutí nad ízeného orgánu Odboru územního a stavebního ízení MMB stavební ú ad I. stupn usnesení dne 24.9.2010 p eru il územní ízení a výzvou ze dne 24.9.2010 vyzval adatele k dopln ní ádosti o vydání územního rozhodnutí. Po dopln ní podání stavební ú ad dne 12.1.2011 oznámil pokra ování územního ízení a na ídil místní et ení. K tomuto novému ízení znovu uplatnili své námitky Antonín Ní ovský (narozen 9.9,1946) a Bo ena Ní ovská (narozena 9.5.1949), obá bytem B ezinova 33, 616 00 Brno, které zastupuje Mgr. Eva Kanto íková, advokátka se sídlem umavská 35, 602 00 Brno. Vypo ádání s návrhy a námitkami ú astník : Ad.1: -k námitce, e stavebník ádným zp sobem nezajistil, e p ístavba nebude p esahovat do pozemku man el Ní ovských, kdy praktické umis ování staveb p ímo na hranici pozemku je problematické stavební ú ad uvádí: územní ízení je ízení návrhové. SU posuzuje pouze návrh stavebníka. Dle p edlo ené projektové dokumentace stavba nep esahuje hranice stavebního pozemku. Umíst ní p ístavby do hranice pozemku je v adové zástavb dle vyhl. . 501/2006 Sb., o obecných po adavcích na vyu ívání území v platném zn ní mo né. V §25 odst.6 vý e uvedené vyhlá ky se uvádí: s ohledem na charakter zástavby je mo né umístit na hranici pozemku rodinný d m, gará a dal í stavby a za ízení související s u íváním RD. V takovém ípad nesmí být ve st na hranici pozemku ádné stavební otvory, zejména okna, v trací otvory, musí být zamezeno stékání de ových vod nebo spadu sn hu ze stavby na sousední pozemek. Stavba a její ást nesmí p esahovat na sousední pozemek. V daném p ípad nejsou na hranici stavby navr eny ádné stavební otvory, stavba nep esahuje hranice stavebního pozemku a umíst ní p ístavby je navr eno v adové zástavb , kde ve keré stávající objekty jsou umíst ny do hranice pozemk . Stavební ú ad konstatuje, e navr ené ení je v souladu s platnými p edpisy. Stavba nemá ádné výstupky i vý lky, které by p esahovaly do pozemk man el Ní ovských.V ípadném dal ím stupni ízení ( ádost o vydání stavebního povolení) stavební ú ad m e do podmínek stavebního povolení napsat podmínku, e p ed zahájením stavby nutno vyty it hranici pozemku autorizovaným geodetem a to v e za ú asti man el Ní ovských. Zmi ovanou problemati nost umis ování staveb na hranici pozemku man elé Ní ov tí nespecifikují, ale umis ování staveb na hranici pozemku je nou praxí. Pochopiteln investor i jeho dodavatel nesmí bez souhlasu majitele sousedního pozemku na j vstupovat, ukládat materiál atd. -k námitce, e stavba nespl uje zákonné podmínky z hlediska vzájemných odstup staveb zejména §25 odst.1 vyhlá ky 501/2006 Sb. o obecných po adavcích na vyu ití území atd. stavební ú ad uvádí: ístavba 1.NP. do dvora na hloubku 3,3m p i p dorysném rozm ru vlastního domu ka 9,45m a hloubka 10,81m nezm ní charakter tohoto domu. P ístavbou d m z stane adový (navíc tento d m B ezinova 35 stojí uprost ed ady rodinných dom ) a je nutno na n j takto nahlí et a není mo né na n j aplikovat paragrafy, které se týkají rodinných dom samostatn stojících a rodinných domu vytvá ejících mezi sebou volný prostor. V §25 odst.1 vyhlá ky . 501/2006 se obecn hovo í o tom, e stavby musí spl ovat po adavky urbanistické, architektonické, ivotního prost edí, hygienické, veterinární .po adavky na denní osv tlení a oslun ní a na zachování kvality prost edí. Odstupy musí dále umo ovat údr bu staveb atd. Tyto obecné formulace man elé Ní ov tí up es ují v dal í ásti svých p ipomínek a stavební ú ad se k nim vyjád í. Ad.2: -dle názoru man el Ní ovských dojde zastín ní jejich nemovitosti a ke sní ení denního osv tlení ,


str.

5

investor nechal pro p ístavbu svého RD a jeho vlivu na sousední stavby (B ezinova 33 a 37) zpracovat odborné posudky, které vytvo il Ústav pozemního stavitelství, fakulta stavební VUT, Veve í 95, 602 00 Brno, vypracovala doc. Ing. Jitka Mohelníková, Ph.D. tyto posudky jsou dva a jeden se nazývá a) Posouzení zastín ní sousedních dom vlivem navrhované dvorní p ístavby RD na ulici B ezinova 35 (posudek byl zpracován 24.5.2010) a druhý se nazývá b) Posouzení mo ného sní ení úrovn denního osv tlení obytných místností sousedních dom na parcelách . 4185 a 4195 vlivem navrhované dvorní ístavby rodinného domu na ulici B ezinova 35 (posudek byl zpracován 26.10.2010). V posudku a) se uvádí, po adovaná doba proslun ní obytných budov je podle SN 73 4301 minimáln 90 minut pro období 1.b ezna a 21. ervna. Dle diagramu zastín ní, které zpracovalo VUT, jsou obytné místnosti sousedních budov proslun ny 130 minut. Na základ vyhodnocení diagramu zastín ní lze konstatovat, e navrhovaná dvorní p ístavba rodinného domu B ezinova 35 na parcele . 4187 nebude mít vliv na sní ení mo né doby proslun ní sousedních rodinných dom na ulici B ezinova, na parcelách . 4185 a 4195. V posudku b) se uvádí, e vyhodnocením initele denního osv tlení dle SN 73 0580 je patrné, e navrhovaná dvorní ístavba p i rodinném dom B ezinova 35 na parcele . 4187 bude mít zanedbatelný vliv, v porovnání se sou asným stavem, na sní ení úrovn denního osv tlení v obytných místnostech sousedních rodinných dom na parcelách . 4185 a .4195 v k.ú. abov esky, obec Brno. Shrnutí výsledk vyhodnocení initele denního osv tlení v posuzovaných místnostech je uvedeno v záv re né tabulce posudku, rozli ení mezi stávajícím stavem a navrhovaným stavem je stejné nebo v setinách procent se li í a to sm rem ke zhor ení. Tento rozdíl se v ak v praxi neprojeví a u ivatel na vlastní o i zhor ení nezaznamená. Ad.3: Dojde ke sní ení kvality prost edí, zejména k podstatnému zhor ení výhledu, který je jedním z atribut vlastnického práva .Výhled z domu je pojem, který není ve vyhlá ce . 268/2009 Sb. o technických po adavcích na stavby nebo ve vyhlá ce .501/2006 Sb. o obecných po adavcích na vyu ívání území nikde definován. P ístavbou do zahrady domu B ezinova 35 bude výhled z domu B ezinova 33 sní en ale nezanikne. P ístavba bude provedena do dvorní ásti domu B ezinova 35 v Brn . V m stské zástavb je né, e provád ním zm n stávajících staveb, konkrétn budováním p ístaveb a nástaveb, zejména v ádové zástavb , m e dojít k omezení výhledu z okolních nemovitostí ale pouze v omezené a p ijatelné mí e, p im ené pom m v daném míst . P i svém posuzování vycházel stavební ú ad ze skute ností, e edm tný objekt není samostatn stojícím objektem ale je sou ástí bloku tvo eného ty mi rodinnými domy a sousedí s podobným blokem rodinných dom v ulici Eleonory Vora ické. Vzdálenost mezi bloky na nejkrat í spojnici je cca 14m, co je v daném p ípad vzdálenost pom rn malá a atk lze konstatovat, e samotná hmota ji existujících objekt naru uje výhledy z jednotlivých objekt v dané lokalit . Tento stav je v m stské zástavb zcela b ný, zejména v adových zástavbách. Ob ulice tj. B ezinova a Eleonory Vora ické lze dle názoru stavebního ú adu posuzovat jakoulice tvo ené zejména adovou zástavbou. U tato skute nost nasv uje tomu, e výhledy ze sousedních nemovitostí jsou naru eny stávající okolní zástavbou. Z uvedeného vyplývá, e umíst ním p ístavby RD B ezinova 35 v Brn nem e dojít k výraznému omezení výhledu a nem e tedy dojít k zásahu do vlastnických práv ú astník ízení nad míru im enou daným pom m. Na základ vý e uvedených skute ností stavební ú ad tuto námitku zamítl. Naru ení soukromí p i budování a údr p ístavby z pozemku man el Ní ovských dle názoru stavebního adu rovn nedojde. V sou asné dob jsou známy stavební postupy a technologie, které umo ní realizovat p ístavbu bez vstupu na sousední pozemek. Nedotknutelnost pozemku man el Ni ovských je zaru ena zákonem a investor a jeho dodavatel tuto nedotknutelnost musí respektovat. V p ípad , e se sousedé nemohou shodnout a poskytnout si pozemek pro provedení udr ovacích prací na svých stavbách, které v ak musí být asov omezeno na minimum a nesmí u ívání sousedních pozemk nebo staveb naru ovat nebo zp sobovat majetkové kody, pak m e stavební ú ad uplatnit §141 zákona .183/2006 Sb. (stavební zákon), který pojednává o opat ení na sousedním pozemku nebo stavb p i realizaci udr ovacích prací. Toto opat ení se na izuje ve správním ízení a ú astník tohoto ízení je ten, v jeho prosp ch má být povinnost ulo ena, a ten, z jeho pozemku nebo stavby mají být práce provád ny. dojde ke vzniku vlhkého tmavého rohu mezi domem man el Ni ovských a p edm tnou stavbou , vý e uvedený roh (spí e se jedná o kout) je umíst n dle situa ního výkresu sm rem jihozápadním a dle diagramu oslun ní (zpracovatel fakulta stavební VUT) bude proslun n od 13:00 hodin do 17:00 hodin bez jakéhokoliv zaclon ní. Navíc tento kout v 1.PP. bude tvo en zd ným plotem, vlastní p ístavba je navr ena v 1.NP. a bude vyná ena na zd ných pilí ích.


str.

6

zm na charakteru zástavby dvorního traktu zhor í estetický vzhled domu man el Ni ovských charakter zástavby se dle názoru stavebního ú adu nezm ní, dál tu budou stát adové rodinné domky a budou se i nadále stejn vyu ívat. Estetický vzhled domu man el Ni ovských se rovn nezm ní, ístavba probíhá na sousední dom B ezinova 35 a do domu man el Ni ovských B ezinova 33 nezasáhne. Stavba byla schválena jak odborem památkové pé e MMB, tak i odborem územního plánování a rozvoje MMB. Ke stavb vydala kladné stanovisko i stavební komise M Brno abov esky. V echny tyto slo ky mají kompetenci se vyjad ovat k architektonickému ztvárn ní stavby. Posuzování estetického vzhledu je ist dáno subjektivním názorem toho, kdo objekt posuzuje. Stavební ú ad vycházel z projektové dokumentace zpracované ing. Kamilem Kocmánkem, který je autorizovaný in enýr pro pozemní stavby len KAIT) a má tudí oprávn ní k projektování staveb. Ad.4: edm tná stavba není v souladu se schválenou ÚPD v ízení nebylo prokázáno, e nedojde k p ekro ení míry stavebního vyu ití dle platného Územního plánu m sta Brna je p edm tná stavba sou ástí stabilizovaných funk ních ploch istého bydlení (BC). Stabilizovaná plocha je díl í ást území, ve které se stávající ú el ani intenzita vyu ití nebude výhledov m nit, za zm nu se p itom nepova uje dostavba jednotlivých proluk, ani nástavby nebo p ístavby stávajících objekt , pokud jsou respektovány regula ní podmínky pro p íslu nou plochu. Bytová funkce z stává nezm na, p ístavba v sob zahrnuje roz ení stavby o jídelnu, tak e rodinný d m i nadále bude obsahovat jednu bytovou jednotku smyslem ístavby je zvý ená kvalita bydlení ve stávajícím RD. Nedochází ke zvý ení intenzity vyu ití uzemí ani stavby. Index podla ních ploch nám udává míru stavebního vyu ití pozemk . Pr rný index podla ní plochy zájmové lokality vychází IPP=0,86 a je posuzován u dom B ezinova 15 a 43 a u dom Tichého 2 a 4, Eleonory Vora ické 4 a 32. Hodnoty IPP se v dané lokalit pohybují v rozmezí 0,41 a 1,85 (zahrnuje celkem 36 objekt ). U objekt na ulici B ezinova vychází pr rný IPP na hodnot 0,95 rozp tí se pohybuje od 0,47 a po 1,85 (zahrnuje celkem 17 objekt ). U eného objektu B ezinova 35 vychází IPP=1,02 (stávající stav bez p ístavby). Po provedení p ístavby vychází IPP=1,09. Toto zvý ení edstavuje hodnotu cca 7% a zdaleka nedosahuje nejvy í hodnoty v dané lokalit . Z p ehledu výpo tu indexu podla ních ploch (který je sou ásti zpracované projektové dokumentace) vyplývá, e i po provedení ístavby jídelny k objektu B ezinova 35 je hodnota IPP ve srovnání s podobnou zástavbou v dané lokalit nejni í a není tedy rozhodujícím ukazatelem. Takto získaná hodnota IPP má p i aplikaci na jednotlivých pozemcích orienta ní charakter s tím, e p i povolování jak výstavby v prolukách, tak nástaveb a ístaveb stávajících objekt nesmí objem povolované stavby 1) p ekro it 50% p vodního objemu stavby stavba vyhovuje, objem p ístavby je malý, 2) naru it charakter okolní zástavby, který je daný p dorysným ením staveb, po tem nadzemních podla í, zp sobem zast ení-stavba v tomto kritériu rovn vyhoví proto e po et nadzemních podla í ani zp sob zast ení se nem ní a dispozi ní odchylka od p vodního dorysu je drobná, nebude negativn ovliv ovat sousední stavby nap . zastín ním, sv telnosti atd., 3) zhor í podmínky pro vyu ívání sousedních nemovitostí-toto se rovn nestane, viz p ede lý rozbor. Z vý e uvedených d vod stavební ú ad námitky ú astník ízení Antonína Ní ovského, narozen 9.9.1946, ezinova 33, 616 00 Brno a Bo eny Ní ovské, narozena 9.5.1949, B ezinova 33, 616 00 Brno zamítl. Stavební ú ad oznámil zahájení územního ízení na akci p ístavba ke stávajícímu rodinnému domu ezinova 35, .p. 753, v etn oplocení a p ípojek in enýrských sítí na pozemku parc. .4187 (zastav ná plocha a nádvo í) a parc. . 4188 (zahrada), z katastrálního území abov esky, obec Brno známým astník m ízení a dot eným orgán m. Sou asn na ídil ve ejné ústní jednání spojené s ohledáním na míst na den 25.2.2011 v 9:00 hodin o jeho výsledku byl sepsán protokol (spis.zn. STU/02/00492/09 ze dne 25.2.2011). Umíst ní stavby je v souladu se schválenou územn plánovací dokumentací. Umíst ní stavby vyhovuje obecným po adavk m na vyu ívání území. Informace o zám ru adatel vyv sil na ve ejn p ístupném míst (oplocení p edzahrádky RD B ezinova 35) dne 14.1.2011 a sejmul je dne 28.2.2011. Splnil tak po adavek §87 odst.2 stavebního zákona.

Stanoviska sd lili:


-

str.

7

Magistrát m sta Brna, odbor památkové pé e, závazné stanovisko ze dne 16.11.2010, .j. MMB/0377699/2010 Magistrát m sta Brna, odbor územního plánování a rozvoje, vyjád ení ze dne 22.11.2010, .j. MMB/0430873/2010 Magistrát m sta Brna, odbor majetkový, stanovisko ze dne 18.10.2010, .j. MMB/0384949/2010 Magistrát m sta Brna, odbor ivotního prost edí, stanovisko ze dne 26.10.2010, .j. MMB/0380892/2010/LK Magistrát m sta Brna, odbor technických sítí, stanovisko ze dne 23.11.2010, .j. MMB/0399209/2010 RWE Jihomoravská plynárenská a.s., stanovisko ze dne 9.11.2010, zn. 9894/10/112 Brn nské vodárny a kanalizace a.s., stanovisko ze dne 3.11.2010, zn. 721/021612/2010/MPa E.ON eská republika s.r.o., vyjád ení ze dne 2.11.2010, zn. R11668-Z051031461 Telefónica O2 Czech Republic a.s., vyjád ení ze dne 29.10.2011, .j. 131495/10

Stavební ú ad zajistil vzájemný soulad p edlo ených závazných stanovisek dot ených orgán vy adovaných zvlá tními p edpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební ú ad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za pou ití ustanovení právních p edpis ve výroku uvedených. astníci ízení - dal í dot ené osoby: - Gabriela pa ková, nar. 20.9.1974, Údolní .p. 403/42, Brno-st ed, Veve í, 602 00 Brno 2, ing. Robert Helbich, nar. 23.7.1974, Dukelská .p. 57/29, Vy kov-P edm stí, 682 01 Vy kov 1 investo i stavby a majitelé domu B ezinova 35 v Brn , - prof.ing. Jaroslav Balát , B ezinova 37, 616 00 Brno 16 a ing. Eva Balá ová, B ezinova 37, 616 00 Brno 16 majitelé sousední nemovitosti B ezinova 37 v Brn -Antonín Ni ovský, B ezinova 33, 616 00 Brno 16 a Bo ena Ni ovská, B ezinova 33, 616 00 Brno 16 majitelé sousední nemovitosti B ezinova 33 v Brn , -MUDr. Kv toslava Psotová, Stojanova 14, 602 00 Brno 2, Pavel Psota, Stojanova 14, 602 00 Brno 2, Michal Psota, Stojanova 14, 602 00 Brno 2, Ji í Psota, Stojanova 14, 602 00 Brno 2 majitelé sousední nemovitosti Eleonory Vora ické 26 -Miroslav Svoboda, Eleonory Vora ické 22a, 616 00 Brno 16, Hana Svobodová, Eleonory Vora ické 22a, 616 00 Brno 16 majitelé sousední nemovitosti Eleonory Vora ické 22a -Mgr. Andrea Slezáková, Erbenova 26, 602 00 Brno 2, majitelka nemovitosti Eleonory Vora ické 24 E.ON eská republika a.s., IDDS: 3534cwz sídlo: Plynárenská 3, 659 44 Brno, majitelé in enýrských sítí Brn nské vodárny a kanalizace,a.s., IDDS: c7rc8yf sídlo: Hybe ova 16, 657 33 Brno, majitelé in enýrských sítí Jihomoravská plynárenská, a.s., IDDS: yhscfc9 sídlo: Plynárenská 1, 657 02 Brno, majitelé in enýrských sítí Telefónica O2 Czech republik, a.s., IDDS: d79ch2h sídlo: Jana Babáka 11, 662 90 Brno, majitelé in enýrských sítí Magistrát m sta Brna, Odbor technických sítí, IDDS: a7kbrrn sídlo: Kounicova 67, 601 67 Brno, majitelé in enýrských sítí Statutární m sto Brno, zastoupené majetkovým odborem MMB, IDDS: a7kbrrn sídlo: Malinovského nám. 3, 601 67 Brno, majitel sousedního pozemku


str.

8

Pou ení ú astník : Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dn ode dne jeho oznámení k odboru územního a stavebního ízení Magistrátu m sta Brna, Malinovského nám stí 3, 601 67 Brno podáním u zdej ího správního orgánu. Odvolání se podává s pot ebným po tem stejnopis tak, aby jeden stejnopis z stal správnímu orgánu a aby ka dý ú astník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li ú astník pot ebný po et stejnopis , vyhotoví je správní orgán na náklady ú astníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou ást rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlej í ustanovení. Odvolání jen proti od vodn ní rozhodnutí je nep ípustné. Stavební ú ad po právní moci rozhodnutí p edá ov enou dokumentaci adateli, p ípadn obecnímu ú adu, jeho územního obvodu se umíst ní stavby týká, není-li sám stavebním ú adem, pop ípad té speciálnímu stavebnímu ú adu. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umíst ní stavby platí po dobu trvání stavby i za ízení, nedo lo-li z povahy v ci k jejich konzumaci.

Ing. arch. Václav Havlík vedoucí odboru stavebního ÚM

Toto oznámení se doru uje ve ejnou vyhlá kou. Rozhodnutí musí být vyv eno na ú ední desce ÚM Brno- abov esky po dobu nejmén 15-ti dn . Patnáctým dnem po vyv ení se písemnost pova uje za doru enou. Vyv eno dne: Sejmuto dne: Zve ejn no zp sobem umo ujícím dálkový p ístup dne: Zve ejn ní umo ující dálkový p ístup ukon eno dne:

Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyv ení a sejmutí oznámení. Poplatek:


str.

9

Správní poplatek podle zákona . 634/2004 Sb., o správních poplatcích, v platném zn ní, ve vý i 1000,(jedentisíckorun eských) byl stavebníkem uhrazen dne 31.3.2010.

Doru í se: astníci ízení (doru uje se do vlastních rukou dle §85 odst.1 stavebního zákona): Navrhovatel/stavebník: Domia art s.r.o., IDDS: za5zf87 sídlo: Barvi ova 4, 602 00 Brno 2 Obec na jejím území má být po adovaný zám r uskute n: Statutární m sto Brno, M Brno abov esky, zastoupená starostou Mgr. Markem lapalem, Horova 28, 616 00 Brno Obdr í: astníci ízení (doru uje se ve ejnou vyhlá kou dle § 85 odst.2 stavebního zákona) prof. ing. Jaroslav Balát , B ezinova 37, 616 00 Brno 16 ing. Eva Balá ová, B ezinova 37, 616 00 Brno 16 Miroslav Svoboda, Eleonory Vora ické 22a, 616 00 Brno 16 Bo ena Ni ovská, B ezinova 33, 616 00 Brno 16 MUDr. Kv toslava Psotová, Stojanova 14, 602 00 Brno 2 Andrea Slezáková, Erbenova 26, 602 00 Brno 2 Antonín Ni ovský, B ezinova 33, 616 00 Brno 16 Pavel Psota, Stojanova 14, 602 00 Brno 2 Michal Psota, Stojanova 14, 602 00 Brno 2 Ji í Psota, Stojanova 14, 602 00 Brno 2 Hana Svobodová, Eleonory Vora ické 22a, 616 00 Brno 16 E.ON eská republika a.s., IDDS: 3534cwz sídlo: Plynárenská 3, 659 44 Brno Brn nské vodárny a kanalizace,a.s., IDDS: c7rc8yf sídlo: Hybe ova 16, 657 33 Brno Jihomoravská plynárenská, a.s., IDDS: yhscfc9 sídlo: Plynárenská 1, 657 02 Brno Telefónica O2 Czech republik, a.s., IDDS: d79ch2h sídlo: Jana Babáka 11, 662 90 Brno Magistrát m sta Brna, Odbor technických sítí, IDDS: a7kbrrn sídlo: Kounicova 67, 601 67 Brno Statutární m sto Brno, MMB majetkový odbor, IDDS: a7kbrrn sídlo: Malinovského nám. 3, 601 67 Brno Dot ené správní ú ady Magistrát m sta Brna, Odbor památkové pé e, IDDS: a7kbrrn sídlo: Husova 12, 601 67 Brno MMB - Odbor územního plánování a rozvoje, IDDS: a7kbrrn sídlo: Kounicova 67, 601 67 Brno Magistrát m sta Brna, Odbor ivotního prost edí, IDDS: a7kbrrn sídlo: Kounicova 67, 601 67 Brno Dále obdr í: ední deska ÚM Brno abov esky, zde oprávn ná ú ední osoba spis


str. 10

Odbor stavební B R N O, Horova 28

Recommend Documents