Twee-onder-één-kapwoningen & appartementen

Twee-onder-één-kapwoningen & appartementen

Een beetje verscholen, tussen de Rijn en de Grebbeberg ligt een prachtig meer. Niet iedereen kent deze bijzondere plek. Het is alleen mogelijk een glimp van het meer op te vangen, vanaf één van de bospaden van de Grebbeberg. Direct aan

Overzichtsplattegrond 4

Appartementen 24

Penthouse 36

dit meer wordt een nieuwe woonwijk gerealiseerd met heel Twee-onder-één-kapwoningen 6 Parkeerkelder

26

Bijzondere Keukens

44

is het buitengewoon prettig wonen, hier ga je iedere dag

Twee-onder-één-kapwoningen, 8 type uitbouw voor

Appartement, type A

28

Lekker badderen in stijl

46

fluitend naar huis!

Twee-onder-één-kapwoningen, 16 type uitbouw achter

Appartement, type B

32

Kleur- en materiaalstaat

50

bijzondere bijna on-Nederlands aandoende uitzichten. Hier

0

0

X

Appartementen

in ontwikkeling

+

Twee-onder-één-kapwoningen

+6.00 +11.60

X

VP +12.55

Bouwnummers 20 t/m 27 zijn hier getoond met optie extra brede garage.

4 4

5 5

Twee-onder-één-kapwoningen Langs de woonstraten die zicht geven op het meer worden deze twee-onder-één-kapwoningen gerealiseerd. Woningen die zijn ontworpen nadat aan belangstellenden is gevraagd wat zij belangrijk vinden in het ontwerp. Het heeft geleid tot 2 type woningen, beiden standaard voorzien van een uitbouw. Eén type heeft de uitbouw aan de voorzijde en het andere type aan de achterzijde.

6 6

7 7

Deze woningplattegrond bevat een aantal opties. Kijk op de volgende pagina voor de basis plattegrond en diverse mogelijkheden.

14pp

entree +13.30

X

+13.10

Eerste verdieping

pp

Tweede verdieping

+ +6.00 +11.60

X

VP +12.55

+12.45

+12.45


Type uitbouw voor 8 8

Begane grond Afmeting garage is +/- i.v.m. schuine aansluiting

Deze fraaie twee-onder-één-kapwoning heeft een traditionele zijentree met een ruime oprit voor twee auto’s en een ruime woonkamer met verbinding naar de half open tuingerichte woonkeuken.

voorgevel

achtergevel

De verdieping heeft een royale master bedroom met balkon, twee slaapkamers, ruime badkamer en een separaat toilet. De ruime zolder biedt mogelijkheid voor een extra slaap-kamer of hobbyruimte. zijgevel

9 9

Bouwnummers 8, 12, 18, 28, 32 en 36 zijn gespiegeld. Bouwnummers 20 - 27 kunnen optioneel een extra brede garage kiezen.

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

10 10


Kenmerken woning uitbouw voor

Type uitbouw voor

• • • •

Woonoppervlakte 174 m2 Naar de tuin gerichte keuken Woonkamer met raam in de zijgevel Bij keuze voor een extra uitbouw aan de achterzijde zijn de keuken en woonkamer te wisselen en ontstaat een grote woonkeuken aan de voorzijde

• • • • •

Ruime oprit voor 2 auto’s en een garage met kantel- en tuindeur 3 slaapkamers Separaat 2e toilet Luxe badkamer met bad, douche en dubbele wastafel Ruime zolder met ruimte voor extra kamers

Opties type uitbouw voor

Afmeting garage is +/- i.v.m. schuine aansluiting

• dakkapel voor- en/of achterzijde • dakterras • uitbouw achterzijde woning 1,2 m diep • uitbouw achterzijde woning 2,4 m diep

• uitbouw garage 1,2 m diep • uitbouw garage 2,4 m diep • uitbouw achterzijde woning 1,2 m diep • uitbouw achterzijde woning 2,4 m diep • keuken aan de voorzijde

• dakterras en draai-kiepraam, en privacyscherm

• dakkapel voorzijde • dakkapel achterzijde • zolderindeling, 2 extra kamers

11 11

Twee-onder-één-kapwoning Scan deze qr-code en neem een kijkje binnen in een twee-onder-één-kapwoning

12 12

13 13

Scan deze qr-code om de interactieve 360° versie van deze foto te bekijken.

14 14

15 15

Deze woningplattegrond bevat een aantal opties. Kijk op de volgende pagina voor de basis plattegrond en diverse mogelijkheden.

14pp

entree +13.30

X

+13.10

Eerste verdieping

pp

Tweede verdieping

+ +6.00 +11.60

X

VP +12.55

+12.45

+12.45


Type uitbouw achter 16 16

Begane grond Afmeting garage is +/- i.v.m. schuine aansluiting

Deze twee-onder-één-kapwoning heeft een ruime oprit (plek voor twee auto’s), een grote tuingerichte woonkamer met verbinding naar de half open keuken. De eerste

voorgevel met optie erker, dakkapel en terras op erker

voorgevel met optie erker, dakkapel, balkon en borstwering t.b.v. hoekkeuken aan de gevel

achtergevel

zijgevel

verdieping heeft 3 slaapkamers, een ruime badkamer en een separtaat toilet. De zolder kan naar eigen keuze ingedeeld worden.

17 17

Bouwnummers 11, 15, 17, 20, 22, 24 en 26 zijn gespiegeld. Bouwnummers 20 - 27 kunnen optioneel een extra brede garage kiezen.

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Afmeting garage is +/- i.v.m. schuine aansluiting

Type uitbouw achter

18 18

Kenmerken woning uitbouw achter • Woonoppervlakte 174 m2 • Naar de tuin gerichte woonkamer • Straatgerichte keuken met fraai hoekraam • Keuken kan worden voorzien van een fraaie erker

• • • • •

Ruime oprit voor 2 auto’s en een garage met kantel- en tuindeur 3 slaapkamers Separaat 2e toilet Luxe badkamer met bad, douche en dubbele wastafel Ruime zolder met ruimte voor extra kamers

Opties type uitbouw achter


• dakkapel voor- en/of achterzijde • erker voorzijde • balkon voorzijde • balkon erker

• erker voorzijde • trapkast • glaspui i.p.v. garagedeur • doorgang garage woonkamer i.c.m. geisoleerde garage d.m.v. voorzetwanden

• dubbele deur i.p.v. glaspui • brede schuifpui, van buitenaf te openen/ sluiten • keuken aan de achter zijde

• balkon

• dakkapel voorzijde • dakkapel achterzijde • zolderindeling, 2 extra kamers

19 19

20 20

21 21

Hoogste tijd om je vleugels uit te slaan

Appartementen Scan deze qr-code om de interactieve 360° versie van deze foto te bekijken.

24 24

Direct aan het Vogelenzangmeer wordt een kleinschalig appartementencomplex gerea liseerd. In totaal komen in het complex 7 appartementen verdeeld over 3 typen: • 143 m2 appartement 3 slaapkamers • 160 m2 appartement 3 slaapkamers • 208 m2 penthouse 3 slaapkamers

Appartementen die zijn ontworpen nadat aan belangstellenden is gevraagd wat zij belangrijk vinden in het ontwerp. Het heeft geleid tot appartementen met royale terrassen, 2 parkeerplaatsen in de garage onder het gebouw en allemaal met zicht op het prachtige Vogelenzangmeer. Als u een appar tement koopt, zal een persoonlijk gesprek met de architect volgen. Tijdens dit gesprek wordt de indeling van het appartement aangepast aan uw wensen.

25 25

Appartementen Parkeerkelder Elk appartement in dit kleinschalige complex heeft beschikking over 2 ruime parkeerplaatsen in de parkeergarage en een bijbehorende berging voor bijvoorbeeld de fietsen. Nadat u uw auto heeft geparkeerd

26 26

stapt u zo in de lift om er bij uw voordeur weer uit te stappen. De nummers in de parkeerplaatsen geven de bouwnummers weer waar de parkeerplaats bij hoort.

27 27

Begane grond

Appartementen type A

Woonoppervlakte 160 m2 masterbedroom, twee (slaap)kamers, grote badkamer met bad, douche en 2e toilet.

X

Dit appartement heeft een ruime woonkamer met een grote open woonkeuken, een riant balkon, een

28 28

29 29

Appartement type A Scan deze qr-code en neem een kijkje binnen in appartement type A

30 30

31 31

Begane grond

Appartementen type B

Woonoppervlakte 143 m2 badkamer met bad, separate douche, 2e toilet en een royaal terras.

X

Dit appartement heeft een ruime L-vormige living met open woon keuken, grote slaapkamers, riante

32 32

33 33

Appartement type B Scan deze qr-code en neem een kijkje binnen in appartement type B

34 34

35 35

Penthouse

Woonoppervlakte 208 m2 riant terras aan twee zijden van het appartement met een waanzinnig uitzicht over het Vogelenzang terrein!

X

Dit geweldige penthouse heeft een ruime hal, een enorm grote woonkamer en riante woonkeuken. Drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een

36 36

37 37

Penthouse

38 38

3e verdieping

39 39

Penthouse Scan deze qr-code en neem een kijkje binnen in het penthouse

40 40

41 41

Scan deze qr-code om de interactieve 360° versie van deze foto te bekijken.

42 42

43 43

Bijzondere keukens voor ieder budget Voor dit project is Keukenhome de geselecteerde project leverancier. Keukenhome is optimaal geïnformeerd over uw woning en coördineert de eventuele wijzigingen in het installatiewerk, het inmeten, bestellen en op tijd plaatsen van uw keuken.

Als één van de meest toonaangevende keukenzaken in Nederland bieden wij een zeer uiteenlopende en altijd actuele collectie keukens en inbouwapparatuur. Van ultramodern tot sfeervol landelijk... Keukenhome heeft het allemaal! Dankzij het unieke Keukenhome Keuze Concept kunt u samen met één van de ervaren keukenadviseurs de juiste beslissingen nemen over de voor u meest ideale keuken. Kortom, Keukenhome neemt u veel werk uit handen en zorgt voor de complete en perfecte afhandeling van het totale keukentraject.

Poort van Midden Gelderland Rood 13

Openingstijden:

di t/m do 10:00 - 17:30

Heteren

vr koopavond 10:00 - 21:00 • za 10:00 - 17:00 • ma gesloten

44 44

Telefoon 026 - 319 5020

Voorproefje? www.keukenhome.nl Standaard geen keuken aanwezig.

45 45

Passend bij elke woonsituatie en elke smaak. Dus ook die van u. Uw woning is standaard voorzien van onderstaand sanitair van Villeroy & Boch en daarmee mag uw toiletruimte gezien worden en baddert u in stijl.

Lekker badderen in stijl

46 46

Toiletruimte toiletcombinatie:

Toiletruimte fonteincombinatie:

Badkamer wastafelcombinatie:

Villeroy&Boch Omnia Architectura wandcloset voorzien een kunststof closetzitting met deksel en een kunststof bedieningsplaat.

• Villeroy&Boch Omnia Architectura fontein 365 x 260 mm • Grohe Costa L verchroomde fonteinkraan • Verchroomde bekersifon met een vloerbuis

• Villeroy&Boch Omnia Architectura wastafel 600 x 480 mm • Grohe Costa L verchroomde wastafelmengkraan • Verchroomde bekersifon met vloerbuis

Douchecombinatie:

Badkamer:

Toiletcombinatie:

• Grohetherm 1000 thermostatische douchemengkraan • Grohe Tempest glijstangcombinatie Duo, 600 mm • Kunststof doucheput met RVS deksel 150 x 150 mm • Draingoot van easy drain

• Spiegel 570 x 400 mm met spiegelklemmen • Villeroy&Boch Omnia planchet 600 x 165 mm • Villeroy&Boch Omnia Architectura bad 180 x 80 cm

Villeroy&Boch Omnia Architectura wandcloset voorzien een kunststof closetzitting met deksel en een kunststof bedieningsplaat

47 47

48 48

49 49

Kleur- en materiaalstaat van de appartementen

Kleur- en materiaalstaat van de twee-onder-één-kapwoningen 1. GEVEL

materiaal

kleur

1. GEVEL

materiaal

kleur

Gevelmetselwerk

Waalformaat baksteen, handvorm

Lichte tint genuanceerd Rood genuanceerd Oker genuanceerd

Gevelmetselwerk

Waalformaat baksteen, handvorm

Lichte tint genuanceerd

Metselwerk doorgestreken

ca. 10 mm terugliggend doorgestreken

grijs

Waterslagen Onderdorpel kozijn, aansluitingen op maaiveld Gevelkozijnen

Aluminium

RAL 7043 Verkehrsgrau

kunststeen

antraciet

hardhout


Draaiende delen

hardhout


Schuifpui

aluminium


Parkeergaragedeur

geperforeerde sectionaldeur met loopdeur


Lateien/geveldrages

Staal, thermisch verzinkt en gepoedercoat

Gevellamellen

Eikenhouten lamellen in stalen kaders

RAL 7043 Verkehrsgrau Eikenhout naturel, Stalen kaders RAL 7043 Verkehrsgrau

Metselwerk doorgestreken

ca. 10 mm terugliggend doorgestreken

grijs

Waterslagen

Aluminium


Onderdorpel kozijn tot maaiveld

kunststeen/hout

antraciet

Gevelkozijnen

hardhout


Draaiende delen

hardhout


Voordeur

Geisoleerde deur voorzien van verticale groeven Stalen kanteldeur voorzien van verticale groeven Staal, thermisch verzinkt en gepoedercoat



Staal, zetwerk

RAL 9007 Graualuminium

Muurafdekker borstwering dakterras

Eikenhouten lamellen in stalen kaders

Balkons

Aluminium, thermisch verzinkt en gepoedercoat Beton

Luifel en boeiboord

Hout, geschilderd

Doorvalbeveiliging balkons

Glashek in stalen balusters

Afwerking dakterras

Betontegels 600 x 600

RAL 9010 Rheinweiss glas, naturel staal, RAL 7043 Verkehrsgrau Grijs

Doorvalbeveiliging dakterras

Stalen kokerprofiel op borstwering


Kolommen Profiel in voorgevel ter plaatse van verdiepingsvloeren 2. TERREIN

Staal


Staal

RAL 9007 Graualuminium

materiaal

Garagedeur Lateien/geveldrages Profiel ter plaatse van verdiepingsvloer voorgevel Gevellamellen


Muurafdekker borstwering bij uitbouw voor Dakpannen

Aluminium, gepoedercoat

Eikenhout naturel Stalen kaders RAL 7043 Verkehrsgrau RAL 7043 Verkehrsgrau

Keramische vlakke pan

Antraciet

Platte daken

bitumen

antraciet

Overstekken met klossen

Hout, geschilderd

RAL 9010 Rheinweiss

Wit (onderzijde)

Hemelwaterafvoeren, voorzijde

Zink

naturel

Hemelwaterafvoeren, achterzijde

PVC

naturel

Dakgoten

Zink

naturel

Plafondafwerking luifel

WBP garantplex, geschilderd

RAL 9016, verkeerswit

Kolom luifel

Staal

RAL 9010 Rheinweiss

Tuinafwerking

n.t.b.

kleur in overeenstemming met bestrating openbaar gebied groen

(Bestrating) hellingbaan en pad entree Gebakken klinkers/beton

Boeiboord

WBP garantplex, geschilderd

RAL 9010 Rheinweiss

3. INTERIEUR

materiaal

kleur

2. TERREIN

materiaal

kleur

Binnenkozijnen

staal

RAL 9010 Rheinweiss

Bestrating oprit (rijbanen)

betontegels 600 x 400

grijs

Binnendeuren

opdekdeuren

RAL 9010 Rheinweiss

Talud voorzijde

gras/grondbedekker

groen

Dragende wanden

kalkzandsteen/beton

3. INTERIEUR

materiaal

kleur

Lichte scheidingswanden

gibo

Binnenkozijnen

staal

RAL 9010 Rheinweiss

Veiligheidstrap

beton

naturel, met antislip

Binnendeuren

opdekdeuren

RAL 9010 Rheinweiss

Traphekken

Staal

grijs

Dragende wanden

kalkzandsteen

Vensterbanken

kunststeen

Bianco C, wit gemeleerd

Lichte scheidingswanden

cellenbeton

Onderdorpels toilet en badkamer

kunststeen

Sanitair

Verglaasd poselein

antraciet Villeroy & Boch, Omnia Architectura Grohe

Trappen

Vurenhout, gegrond

Wit gegrond

Traphekjes, trap bomen en spil

Hout, afgelakt

RAL 9010 Rheinweiss

Vensterbanken

kunststeen

Bianco C, wit gemeleerd

Onderdorpels toilet en badkamer

kunststeen

antraciet

Sanitair

Verglaasd poselein

Villeroy & Boch, Omnia Architectura Grohe

(meng) kranen en douchegarnituur

(meng) kranen en douchegarnituur

Staat van afwerking van de appartementen Ruimte

Staat van afwerking van de twee-onder-één-kapwoningen Ruimte

Afwerking Vloer

50 50


Wand

Plafond

Entree/gang

Afwerkvloer

Behangklaar

Structuurspuitwerk (wit)

Meterkast

Onafgewerkt

Onafgewerkt

Onafgewerkt

Toilet

Vloertegels


Woonkamer

Afwerkvloer

Wandtegels tot ca. 1.40 cm overig structuurspuitwerk Behangklaar


Keuken

Afwerkvloer

Behangklaar


Slaapkamer(s)

Afwerkvloer

Behangklaar


Badkamer

Vloertegels

Wandtegels tot plafond


Overloop

Afwerkvloer

Behangklaar


Zolder

Afwerkvloer

Behangklaar

Dakplaten wit gegrond

Technische ruimte zolder

Afwerkvloer

Onafgewerkt

Onafgewerkt

Garage

Afwerkvloer

Onafgewerkt

Onafgewerkt

Afwerking Vloer

Wand

Plafond

Keldervloer

Monoliet met parkeervakbelijning

Onafgewerkt

Houtwolcement

Berging kelder

Monoliet

Onafgewerkt

Houtwolcement-

Trappenhuis

Beton

Glasvliesbehang, gesaust


Centrale hal begane grond

Tegels 300 x 300 en schoonloopmat entree



Centrale hal verdiepingen

Vloerbedekking



Meterkast

Onafgewerkt

Onafgewerkt

Onafgewerkt

Interieur Toilet

Vloertegels

Woonkamer

Afwerkvloer

Wandtegels tot ca. 1.50 cm overig structuurspuitwerk Behangklaar

Keuken

Afwerkvloer

Behangklaar


Slaapkamer(s)

Afwerkvloer

Behangklaar


Structuurspuitwerk (wit) Structuurspuitwerk (wit)

Badkamer

Vloertegels

Wandtegels tot plafond


Technische ruimte/berging

Afwerkvloer

Onafgewerkt

Onafgewerkt

51 51

Ontwikkeling: Bouwfonds Ontwikkeling www.bouwfonds.nl

www.multivision3d.nl

Inlichtingen en verkoop: Van Wijnen Projectontwikkeling Oost B.V. www.vanwijnen.nl

Van Dijk Van Essen Makelaars T (0318) 54 24 77 www.vandijkvanessen.nl

Jan Scheffer Vastgoed B.V. T (0317) 61 51 11 www.janscheffer.nl

Twee-onder-één-kapwoningen & appartementen

Recommend Documents