Geffen... Uw eigen nieuwbouwwoning in het centrum van Geffen kan nu werkelijkheid worden. Het project is gelegen aan de Dorpstraat. Deze straat leidt u direct naar een compact centrum met een volwaardig voorzieningenniveau. Een Live your loft woning is een bijzondere woning met een zeer efficiënte indeling. De appartementen zijn licht en voorzien van grote ramen met Franse balkons. De appartementen op de begane grond zijn voorzien van privé tuinen tot wel 20m². Alle appartementen worden aangeboden met keuken, sanitair en tegelwerk. Verder zijn de woningen uiteraard naar eigen smaak in te richten. Het gebouw heeft een karakteristieke uitstraling in een dorpse omgeving. Een eigen stek is nu binnen handbereik!
18
appartementen 1e etage
Geffen is een dorp gelegen in een landelijke omgeving in het gemoedelijke en gezellige Noord-Brabant.
• Eigen smaak Bij aankoop van een nieuwbouwwoning kunt u zelf bepalen hoe u de afwerking wilt hebben. Daarnaast zijn er tal van opties die u kunt toepassen op uw woning. Hierdoor wordt de woning dus helemaal naar uw smaak gerealiseerd.
Het dorp maakt deel uit van de gemeente Maasdonk. Andere dorpen van deze gemeente zijn Nuland en Vinkel. Geffen heeft 4600 inwoners en is daarmee de grootste woonkern in Maasdonk. In Geffen wordt gemoedelijkheid en gezelligheid omringd door een natuurlijke omgeving. In het centrum is een uitgebreid aanbod van winkels en een gezellige wekelijkse markt te vinden
In het noorden van Geffen ligt een grootschalig poldergebied waar vroeger de Beerse Overlaat was gesitueerd. Ten oosten van Geffen ligt een recreatiegebied met de Geffense Bosjes en de Geffense Plas. De Geffense Bosjes is een naaldbos dat gebruikt wordt als wandelgebied. Aangrenzend aan dit wandelgebied ligt de Geffense Plas, een door zandwinning ontstane recreatieplas. Verschillende vormen van recreatie, sport en feesten zijn hier te vinden. Bereikbaarheid Naast het landelijke wonen in Geffen zijn alle voorzieningen voor wonen, werken, cultuur en recreatie binnen handbereik. Geffen is goed bereikbaar dankzij de A59 richting Oss of ’s-Hertogenbosch, die aansluit op de A2 richting Utrecht en de A50 richting Nijmegen.
• Financieel voordeel Bij een nieuwbouwwoning hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen. Daarnaast voldoet een nieuwbouwwoning aan alle huidige eisen waardoor uw woning goed geïsoleerd is. Hierdoor zult u minder maandelijkse energiekosten hebben. • Onderhoudsvriendelijk Bij een nieuwbouwwoning is natuurlijk alles nieuw, waardoor u de eerste jaren geen onderhoud hoeft te plegen. Door de verbetering van duurzaamheid van producten zal het toekomstige onderhoud ook minder zijn als bij een bestaande woning. • Garanties Bij het kopen van een nieuwbouwwoning krijgt u ook de nodige garanties. Alle woningen worden met Woningborg garantie gebouwd. Hierdoor is de kwaliteit van uw nieuwbouwwoning gegarandeerd.
Voordelen nieuwbouw Er zijn meerdere redenen waarom het gunstiger is om een nieuwbouwwoning te kopen. Een aantal redenen om een nieuwbouwwoning te kopen:
Wonen in Geffen
1e etage
Groen en recreatie
1e etage
1e etage
1e etage
situatie tekening
aanzicht
begane grond
appartement
01
begane grond
appartement
02
begane grond
appartement
03
begane grond
appartement
04
begane grond
appartement
05
begane grond
appartement
06
1e etage
appartement
07
1e etage
appartement
08
1e etage
appartement
09
1e etage
appartement
10
1e etage
appartement
11
1e etage
appartement
12
1e etage
appartement
13
1e etage
appartement
14
1e etage
appartement
15
1e etage
appartement
16
1e etage
appartement
17
1e etage
appartement
18
Wonen wordt elke dag genieten. Daarbij hoort ook een keuken die u laat genieten. In de loftwoning zit standaard een keuken van Altis Keukens. Altis Keukens staat garant voor kwaliteit en service. Door het gebruik van alleen A-merken voldoet uw toekomstige keuken aan alle kwaliteits- en gebruikseisen. Door vakkundige adviseurs wordt de passende keuken voor uw loft ontworpen. Bij vragen staat de eigen technische dienst van Altis Keukens voor u klaar. Door een keuken van Altis Keukens krijgt uw woning meerwaarde!
Genieten van uw woning
1e etage
Een woning op maat 1e etage
Een woning op maat
• Honorarium architect, constructeur en adviseurs;
door u ingeschakelde derden, werkzaamheden te laten
Situatietekening en vogelvlucht
Een woning kopen doet u niet iedere dag. Er moet
• Honorarium notaris ten behoeve van de transportakte;
verrichten.
De nummers bij de woningen zijn bouwnummers,
met heel veel zaken rekening gehouden worden.
• Verkoopkosten;
Deze brochure is bedoeld als informatiedocument, maar
• Gemeenteleges;
Koop- /aannemingsovereenkomst
Het zijn echter geen huisnummers die betrekking hebben
het is geen contractstuk en niet alles is hierin omschreven.
• BTW overdrachtsbelasting;
Bij het kopen van een woning uit plan Live your loft Geffen
op uw nieuwe adres. Deze worden u tijdig bekend
In de stukken die u bij de makelaar ontvangt hebben wij
• Technische aansluitkosten: elektra, gas, water,
sluit u een koopovereenkomst met Peters Projectontwik-
gemaakt. Getekende openbare voorzieningen,
alle regels, procedures en voorwaarden omschreven.
riool, telefoon en CAI.
keling Schaijk bv en een aannemingsovereenkomst met
inrichtingen, bomen, groenstroken, bestaande en
Bouwbedrijf Peter Peters bv. Met de door u ondertekende
omliggende bebouwing vallen onder de
Woning naar wens
koop-/aannemingsovereenkomst verplicht u zich tot het
verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de
Woningborg
U wordt als koper in de gelegenheid gesteld te kiezen
betalen van de koopsom en met onze medeondertekening
technische omschrijving anders staat vermeld.
Kwaliteit staat voorop bij Peters Projectontwikkeling
uit een ruime mogelijkheid aan wijzigingen, zodat de
verplichten wij ons tot het leveren van de grond en het
Schaijk bv. Daarom worden alle woningen
woning zo veel mogelijk kan worden aangepast aan
bouwen van de woning. In de overeenkomst worden
Maatvoering
binnen plan Live your loft Geffen gerealiseerd binnen de
persoonlijke wensen. Bij aankoop van de woning ontvangt
onder andere de koopsom, de betalingstermijnen, de
De maatvoering op de tekening betreft circa maten
normen en voorwaarden van Woningborg.
u een standaard optielijst met alle mogelijkheden.
bouwtijd en de garanties vermeld. Na ondertekening van
in cm, geringe maatafwijkingen worden voorbehouden.
Hierdoor is er zekerheid dat de woning technisch in orde
U ontvangt ook informatie omtrent de leverancier waar u
de overeenkomst door koper en verkoper ontvangt u
is en dat onder alle omstandigheden de woning wordt
de standaard keuken, tegels en sanitair kunt bezichtigen.
hiervan een kopie. Vervolgens wordt het originele
afgebouwd. Een hele geruststelling in de huidige tijd!
Indien u een andere keuze wilt maken voor keuken, tegels
exemplaar naar de notaris gezonden en maakt deze
en/of sanitair, kan dit in overleg met de aangewezen
de notariële “akte van levering” op.
Hier volgen alvast de belangrijkste onderwerpen.
die uitsluitend tijdens de bouw worden gehanteerd.
Koopsom vrij op naam
leverancier en op basis
De koopsommen van de woningen zijn vrij op naam,
van verrekening met de aangegeven stelpost.
Inrichtingen
hetgeen betekent dat de hieronder genoemde kosten
Het is natuurlijk mogelijk dat u individuele wensen heeft
De op de tekeningen aangegeven keukens, huishoudelijke
voor het aankopen van de woning in de koopsom
die niet op de optielijst aanwezig zijn, deze kunt u nader
apparaten en inrichtingselementen behoren niet tot
zijn inbegrepen:
aan ons kenbaar maken. De individuele wensen worden
de levering, maar geven een beeld van een mogelijke
• Grondkosten;
door ons getoetst op; bouwvoorschriften, bouwkundige
opstelling en kunnen afwijken van de standaard opstelling.
• Bouwkosten;
mogelijkheden, etc. Het is helaas niet altijd mogelijk
De technische tekeningen zijn leidend en tevens
alle individuele wensen te honoreren.
contractstuk, deze zijn los te verkrijgen bij de makelaar.
Het is niet mogelijk om tijdens de bouwwerkzaamheden 1e etage
algemene
vw
1e etage
algemene
vw
Schelseweg 13 5374 EB Schaijk Tel. 0486 - 46 37 88
1e etage
Schelseweg 13
Schelseweg 13
5374 EB Schaijk EB Schaijk Scheltseweg 13, 5374 EB5374Schaijk Tel. 0486 - 46 37 88 Tel. 0486 - 46 37 88 Tel. 0486 - 46 37 88
Jagersveld 2 5405 BW UDEN Tel. 0413 - 25 50 99
Jagersveld 2 5405 BW UDEN Tel. 0413 - 25 50 99
Bitswijk 10, 5401 JB Uden Tel. 0413 - 24 38 18
Schelseweg 13 5374 EB Schaijk Tel. 0486 - 46 37 88
Schelseweg 13 5374 EB Schaijk Tel. 0486 - 41 74 30
Schelseweg 13
Jagersveld 2
5374 EB Schaijk Scheltseweg 13, 5374 EB Schaijk 5405 BW UDEN Tel. 0486 - 46 37 88 Tel. 0486 - 46 37 88 Tel. 0413 - 25 50 99
Schelseweg 13 5374 EB Schaijk Tel. 0486 - 41 74 30
Limburglaan 5a 5616 HR Eindhoven Cereslaan 2 , 5384 VT HeeschTel. 040 - 25 55 687
Tel. 0412 - 45 77 77
Schelseweg 13 5374 EB Schaijk Tel. 0486 - 46 37 88
Schelseweg 13
Scheltseweg 537413, EB 5374 Schaijk EB Schaijk Tel. 0486 Tel. 0486- -41 41 7474 30 30
Ir. Wagterstraat 8 5831 AZ Boxmeer Hulsterstraat 10A, 4116 EZ Buren Tel. 0485 - 450 500
Tel. 0344 - 57 18 50
