Tuinbouwstraat 1 Groenewoud - Tilburg

Tuinbouwstraat 1 Groenewoud - Tilburg Ruime geschakelde bungalow met voor- en achtertuin en diepe garage

Woonkamer

Woonkamer

Omschrijving: Op rustige locatie in de wijk Groenewoud gelegen ruime bungalow (type tweeonder-een-kapwoning) met voor- en achtertuin, brede oprit, extra diepe garage en poort achterom. De woning is netjes onderhouden, doch dient nog wel gemoderniseerd te worden. Na enige eigentijdse aanpassingen heb je hier een fantastische woning aan. Object gegevens: Bouwjaar: 1973 Perceeloppervlakte: 342 m2 Inhoud woning: 475 m3 (inclusief garage) Gebruiksoppervlakte wonen: 105 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 56 m2 (garage en berging)

Vanaf-prijs:

€ 175.000,-- kk

Adresgegevens Adres

Tuinbouwstraat 1

Postcode / plaats

5022 HN Tilburg

Provincie

Noord-Brabant

Locatie gegevens

Object gegevens Soort woning

Bungalow

Type woning

2-onder-1-kapwoning

Bouwjaar

1973

Bouwperiode Permanente bewoning

Ja

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Tuinbouwstraat 1 5022 HN

Maten object Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Volume

475 m³

Perceeloppervlakte

342 m²

Woonoppervlakte

105 m²

Woonkamer

40 m²

Details Ligging object

In woonwijk Groenewoud

Bijzonderheden

Aan de rand van de stad gelegen nabij winkels, plein, het Leijpark, St. Elisabeth ziekenhuis en de omgeving Stappegoor met ijsbaan, zwembad, bioscoop en eetgelegenheden.

Verwarming

C.V.-Ketel, Mogelijkheid voor open haard

Isolatie

Gedeeltelijk dubbel glas

Warmwater

C.V.-Ketel

Berging

aangebouwd steen

Kabel

Ja

Afwerking

Normaal

Zonwering

Ja

Tuin gegevens Tuin

achtertuin, voortuin

Tuin diepte

500 cm

Tuin breedte

700 cm

Achtertuin

35 m

Ligging

Zuid, West

Kwaliteit

normaal

2


Omgeving De Tuinbouwstraat is een rustige kindvriendelijke straat gelegen in de wijk Groenewoud aan de rand van de stad nabij winkels, plein, het Leijpark, het Elisabeth ziekenhuis en de omgeving Stappegoor met ijsbaan, zwembad, bioscoop en eetgelegenheden. Het betreft hier een verkeersluwe straat met aan de ene kant eengezinswoningen en aan de andere kant bungalows. Via de Ringbaan-Zuid ben je snel op de snelweg A-58 richting s’-Hertogenbosch, Eindhoven, Breda en Antwerpen.

Vooraanzicht


Indeling woning Royale entree/hal met meterkast met aan de linkerzijde toegang tot twee slaapkamers v.v. tegelvloer, houten schroten wanden en plafonds en wastafels (warm en koud water). Via de rechterzijde kom je in de gang met toegang tot het betegeld toilet met fonteintje, een vaste inbouwkast, de betegelde badkamer met kunststof kozijn, douche en wastafel. De ouderlijke slaapkamer met buitenraam, tegelvloer en wastafel bevindt zich aan het einde van de gang. De sfeervolle royale woonkamer met lichtkoepel is vanuit de hal op twee manieren te bereiken. De sfeervolle schouw met open haard vormt het middelpunt van de woonkamer doch is momenteel niet in gebruik. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een inrichting bestaande uit twee delen te weten een module met aanrechtblad, gaskookplaat (4-pits), afzuigkap, elektrische oven en koelkast en een module met aanrechtblad met spoelbak en vaatwasser. Via de keuken verkrijg je toegang tot de tuingerichte serre voorzien van lichtkoepel, kachel en aluminium schuifpui. Vanuit deze serre bereik je de toegang tot de achterom en de extra grote garage die is v.v. rolluik, opstelling Remeha combiketel, de aansluiting voor de natapparatuur en de aangebouwde berging. Buitenruimte Verzorgde voortuin met veel groen gelegen op het noordoosten en brede oprit met toegang tot de woning, de garage en de afgesloten achterom. De achtertuin die op het zuidwesten gelegen is bestaat uit sierbestrating en verhoogde border met groenvoorziening. De tuin geniet veel privacy en is 6,1 meter diep en 7,5 meter breed. Kortom een heerlijke plek om te vertoeven.


Entree/hal

Entree/hal


Woonkamer

Woonkamer vervolg


Woonkamer vervolg

Woonkamer vervolg


Uitbouw/serre

Uitbouw/serre vervolg





Keuken

Keuken vervolg


Slaapkamer 1 achterzijde

Slaapkamer 1 vervolg


Slaapkamer 2 voorzijde



Slaapkamer 3 voorzijde



Impressie doucheruimte

Achtertuin


Achteraanzicht

Achtertuin


Diepe garage

Garage vervolg


Straatbeeld

Algemeen •Verrassend ruime bungalow type twee-onder-een-kapwoning •Brede oprit en extra diepe garage (circa 48 m2) v.v. rolluik •Verzorgde voortuin en achtertuin •In 1980 is de woning aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd •In 1996 is de garage voorzien van rolluik •Plat dak bungalow is in 2010 vernieuwd •In 2001 zijn aan de voorzijde van de woning kunststof kozijnen met dubbele beglazing geplaatst •Vernieuwde combiketel (Remeha: 2013)


Kadastrale kaart:

Plattegrond:

Lijst van zaken Betreffende het perceel:

Tuinbouwstraat 1 5022 HN Tilburg

d.d. Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

NVT

Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -

gordijnrails

-

gordijnen/vitrages

-

rolgordijnen

-

losse horren/rolhorren

-

Horren kunststof-ramen

Vloerdecoratie, te weten: -

vloerbedekking

-

parketvloer/laminaat

-

plavuizen

Warmwatervoorziening, te weten: Paraaf verkoper

Paraaf koper

1

Lijst van zaken Blijft achter -

Gaat mee


NVT

Conbiketel Remeha 2013

CV met toebehoren Klokthermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachel in serre/uitbouw Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -

Gaskookplaat (4-pits)

-

Afzuigkap

-

Koelkast

-

Elekrtische oven

-

Vaatwasser

Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - Lampen aan wand en plafond (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Losse kasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Voor zover aanwezig -

Paraaf verkoper

Paraaf koper

2

Lijst van zaken Blijft achter

Gaat mee


NVT

Badkameraccessoires -

Voor zover aanwezig

Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen

Voor akkoord,

Verkoper, (en echtgeno(o)t(e)/partner)

koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner)

Plaats en datum:

Plaats en datum:

3

De vermelde informatie in deze brochure is van algemene aard (en dus geen aanbod) en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig en adviseren wij u uitdrukkelijk deze gegevens enkel en alleen te gebruiken voor de oriëntatiefase. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij en de verkoper echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Genoemde maatvoering zijn circa getallen ondanks het feit dat er zichtbaar geen afronding heeft plaatsgevonden, welke enige nauwkeurigheid zou kunnen suggereren. Becx Makelaardij heeft de intentie om u te voorzien van juiste maatvoering volgens een afgeleide van de NEN 2580-norm, maar is Becx Makelaardij geen architecten– of bouwkundig ingenieursbureau. Een foutieve meting/berekening/interpretatie en/of vermelding valt niet onder onze verantwoordelijkheid of die van de verkoper. Uw aankoopbeslissing dient af te hangen van uw eigen waarneming alsmede uw eigen (eventueel door derden uit te voeren) onderzoek. Mocht maatvoering en indeling hier een belangrijk element in zijn gelieve zelf actie te ondernemen voor de juistheid hiervan. Ook publiekrechtelijke zaken als bestemming, aanvraag bouwvergunningen etc. behoren tot uw onderzoeksplicht. De koop door een natuurlijk persoon, die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, is pas rechtsgeldig als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u met ons contact opnemen: Becx Makelaardij o.g. Piusplein 59 5038 WP Tilburg Tel. (013) 5364477 Internet [email protected] Dhr. Caspar Becx tel. 06-53245930

Dhr. Maarten Becx tel. 06-53245931

Tuinbouwstraat 1 Groenewoud - Tilburg

Recommend Documents