Tubadreef 67, Harderwijk. Vraagprijs: , k.k

Tubadreef 67, Harderwijk Prachtig gelegen Helft van Dubbel Woonhuis met garage en tuin op het Westen. De achtertuin grenst aan het achtergelegen park met vrij uitzicht, zover het oog reikt. Verder is de woning uitgevoerd met vier slaapkamers, een ruime badkamer, een bijkeuken, een royale woonkamer met gezellige openslaande tuindeuren en een aangebouwde garage. De gezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 120m² kan naar wens nu, of in de toekomst vergroot worden door uit te bouwen aan de achterzijde of door extra slaapkamer(s) te creëren op de zolderverdieping. Hiermee is de woning absoluut toekomst bestendig. Het vrije uitzicht en ruimte aan de achterzijde zal u niet snel (weer) vinden.

Scan de code

Alle informatie over deze woning ook op de (mobiele) website bijwillem.nl

Vraagprijs: € 299.500,— k.k.

Makelaardij bijWillem.nl | Swingdreef 68, 3845 BX Harderwijk | Tel. (0341) 26 77 33 | [email protected]

Het gezellige hofje waar de woning aan gelegen is kenmerkt zicht door een rustige woonomgeving. Het openbaar groen en de speelse indeling zorgen voor een gezellige buurt. Bovendien wisten de buurtbewoners mij te vertellen dat hier uitsluitend leuke mensen wonen. Parkeren kan op eigen terrein of in de garage, en op de openbare parkeerhavens. INDELING Begane grond: Entree/hal, toilet, werkkast met opstelplaats voor de Cv-ketel en zonneboiler, L-vormige woonkamer van ca. 34m² met openslaande tuindeuren, ruime keuken in lichte kleurstelling met alle voorkomende inbouwapparatuur. De keuken is uit 2006, recent is de koelkast vernieuwd. Ruime bijkeuken/berging aan de achterzijde van de woning (ca. 10m²) met opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Door de bijkeuken is de tuin te bereiken en binnendoor naar de aangebouwde garage.


Eerste verdieping: Ruime overloop, badkamer met douche, ligbad, wastafel en tweede toilet, 4 slaapkamers van ca. 7,2m², 8,5m², 12m² en 14m² vloeroppervlakte. Zolder: De met een vlizotrap bereikbare zolder heeft stahoogte en wordt bij dit type woning, bij de behoefte aan nog meer slaapkamers vaak voorzien van een grote dakkapel en een vaste trap. Nu is de zolder in gebruik als bergzolder. Opvallende zaken: - De ligging van de achtertuin is erg uniek; - Ruime woning; - Voldoende slaapkamercapaciteit; - Zeer handige bijkeuken, ook als entree naar de tuin;


Lijst van zaken Behorende bij de woning: TUBADREEF 67, HARDERWIJK Voor onderstaande zaken (ongeacht of ze roerend of onroerend zijn) geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u onderstaand aankruisen wat in uw situatie van toepassing is. Ook kunt u aangeven welke zaken een koper van u kan overnemen. Let u erop dat de zaken die een koper niet wil overnemen door u als verkoper dus meegenomen dienen te worden. Ter overname

Gaat mee

Blijft

N.v.t.

Toelichting Tuin

      

      

      

      

Buitenverlichting Vlaggenmast Antenne Schotelontvanger Brievenbus Deurbel Zonwering Rolluik(en)

       

       

       

       

Overig









   

   

   

   

Zonwering binnen Gordijnrails Gordijnen Vitrage

   

   

   

   

Rolgordijnen

  

  

  

  

Beplanting Bestrating Erfafscheiding Tuinhuisje/berging/broeikas Tuinverlichting Speeltoestel(len) Overig Objecten exterieur

Beveiliging Alarminstallatie Veiligheidssloten Rookmelder(s) Overig

Is uitgeschakeld

Raamattributen

Losse horren/rolhorren Overig

Deurhor beneden 3x raamhor boven Vouwgordijnen beneden


Ter overname

TUBADREEF 67, HARDERWIJK

Gaat mee

Blijft

Behorende bij de woning:

N.v.t.

Lijst van zaken

Toelichting Vloerbedekking Linoleum Parketvloer

  

  

  

  

Laminaatvloer Kurkvloer

 

 

 

 

Overig









        

        

        

        

 

 

 

 

        

        

        

        

   

   

   

   

    

    

    

    

Vloerbedekking

Verwarming/Warmwater Keukengeiser Badgeiser Boiler Close-in boiler Centrale verwarming Klokthermostaat Open haard (voorzet) Kachels Overig

Zonneboiler

Isolatievoorzieningen Voorzetramen Overige Keuken Keukenblok en bovenkast(en) Keukenverlichting (Inbouw)koelkast (Inbouw)afwasmachine (Inbouw)fornuis (Inbouw)oven (Inbouw)magnetron (Inbouw)afzuigkap Overig

Combi Combi

Verlichting Inbouwverlichting Opbouwverlichting Dimmers Overig Meubilair Kastenwand(en) Losse kast(en) Boeken-, legplanken Spiegelwand(en) Overig

In bijkeuken In voorraadkast / werkkast


Ter overname

TUBADREEF 67, HARDERWIJK

Gaat mee

Blijft

Behorende bij de woning:

N.v.t.

Lijst van zaken

Toelichting Sanitair Wastafelaccessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Badkamermeubel Spiegelkast Sauna en toebehoren Overig

      

      

      

      

      

      

      

      

  

  

  

  

Losse accessoires gaan mee Losse accessoires gaan mee Losse accessoires gaan mee

(Elektrische) installaties (Huis)telefooncentrale (Huis)telefoontoestellen ISDN-aansluiting Intercom Vijverpomp Automatisch (garage)deuren Overig Contracten (huur/lease) Keuken Geiser/boiler C.v.-ketel Bijzonderheden


Informatielijst Behorende bij de woning: TUBADREEF 67, HARDERWIJK Op grond van de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek heeft de verkoper een informatieplicht aan de (aspirant-) koper. Met betrekking tot deze informatie is door verkoper geprobeerd een zo reëel mogelijk beeld te schetsen van de situatie waarin de onroerende zaak zich bevindt, het is echter niet een tot detail compleet overzicht van alle gebreken, bijzonderheden en/of beschadigingen. De hier gegeven informatie ontslaat koper niet van zijn onderzoeksplicht. 1a

Zijn er (zichtbare of onzichtbare) gebreken (zowel kleine als grote) aan uw onroerend goed bekend? (Bijv. houtrot kozijnen, lekkage, houtworm, boktor, verstoppingen, problemen met vloeren of het dak, enz.) Zo ja, welke?

1a

Nee

1b

Zijn er gebreken of bijzonderheden te vermelden over de technische installaties? (Bijv. elektrische installatie/bedrading, leidingen voor gas, water, riolering, CV-installatie, warmwatertoestel, mechanische ventilatie, intercom, keukenapparatuur.)

1b

Nee

1c

Voldoet het pand voor zover bekend aan de eisen van de nutsbedrijven/brandweer?

1c

Ja

1d

Zijn er aanschrijvingen/herstellingen voorgeschreven door overheid/anderen?

1d

Nee

1e

Zijn er in het pand mogelijk betonvloeren van het type "Kwaaitaal" of "Manta" toegepast? Zo ja, is er sprake van betonaantasting van deze vloeren?

1e

Nee

2a

Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd/gebreken hersteld? (Bijv. platte dak of schilderwerk). Zo ja, welke?

2a

Nee

2b

Zijn er verbeteringen/vernieuwingen uitgevoerd? (Bijv. nieuwe Cv-ketel of keuken.) Zo ja, welke en wanneer?

2b

Ja

3

Zijn er reparaties/kosten waarmee de koper binnen enkele jaren geconfronteerd zou kunnen worden? (Bijv. vervanging kozijnen, plat dak of Cv-ketel, enz.)

3

Nee

4a

Bent u bekend met eventuele grondverontreiniging van uw perceel of in de omgeving?

4a

Nee

4b

Bent u bekend met de aanwezigheid van ondergrondse tanks (olietank, septictank, etc.)?

4b

Nee

4c

Is er materiaal aanwezig in het pand of de bijgebouwen dat mogelijk asbesthoudend is? (bijv. zeil/vinyl, leidingen of eterniet dakbeschot)? NB: Asbest kan i.v.m. gezondheidsrisico bij verwijdering extra kosten met zich meebrengen.

4c

Nee

Inbouwkoelkast vervangen in 2013


Informatielijst Behorende bij de woning: TUBADREEF 67, HARDERWIJK 5a

Rusten er op uw onroerend goed bijzondere bepalingen? (Bijv. erfdienstbaarheden / kettingbedingen/kwalitatieve rechten of verplichtingen/mandeligheden/antispeculatiebedingen/optierechten tot koop.) Zo ja, welke?

5a

Ja

5b

Zijn er nadat u het pand in eigendom heeft gekregen, nog andere overeenkomsten inzake het pand gesloten?

5b

Nee

5c

Zijn er inzake het pand geschillen of procedures met buren of anderen geweest of gaande?

5c

Nee

6

Zijn er nog lopende garanties op uw onroerend goed of apparatuur overdraagbaar aan koper ? (Bijv. GIW-garantie of dakbedekking) Zo ja, welke?

6

Ja

7a

Hoe is de gezinssamenstelling van de buren? (vanaf straatzijde gezien)

7a

De gebruikelijke voorwaarden vanuit de algemene verkoopvoorwaarden en de algemene akte (Zie Bewijs van Eigendom en genoemde akten. Inzage voor de aankoop wordt geadviseerd)

Koelkast tot 2018. GIW Garantie. Koper dient in sommige gevallen zelf zorg te dragen voor de overdracht van deze garantie binnen 3 maanden na de leveringsdatum.

Links:

Echtpaar 50+

Rechts:

Gezin met 2 kinderen (17, 19)

Boven:

-

Onder:

-

7b

Zijn er bijzonderheden te vermelden over uw woonomgeving ? (Bijv. geluidsoverlast buren of omgeving, stankoverlast etc.)

7b

Nee

8

Zijn u bepaalde ontwikkelingen in uw woonomgeving bekend, welke voor koper wetenswaard zijn? (Bijv. toekomstige bebouwing, mogelijke bestemmingsplanwijziging, mogelijke verandering in uitzicht of verkeerssituatie)

8

Nee

9a

Rust er volgens het bestemmingsplan een bijzondere bestemming op het perceel?

9a

Nee

9b

Is het huidige gebruik in overeenstemming met de bestemming?

9b

Ja

9c

Is er sprake van een (voorbereiding tot) aanwijzing als monument of beschermd stads- of dorpsgezicht?

9b

Nee

10

Wat zijn de vaste lasten betreffende:

10

Bedragen (indicatief) Gas en elektra p/mnd Water (4 x per jaar) Onroerende zaakbelasting Afvalstoffen heffing Waterschapslasten Overige lasten

: : : : : :

€ € € € € €

129,27,50 359,206,19,119,-


Informatielijst Behorende bij de woning: TUBADREEF 67, HARDERWIJK 11a Is er sprake van een appartementsrecht, erfpachtrecht of een lidmaatschapsrecht in een coöperatie?

11a Nee

11b Wat zijn de bijkomende kosten? (Bijv. bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren, servicekosten, erfpachtcanon)

11b N.v.t. VVE

11c Zijn alle verschuldigde bedragen door u betaald?

11c N.v.t.

11d Hoe is de financiële positie van de Vereniging?

11d N.v.t.

11e Heeft de Vereniging van Eigenaren in de toekomst belangrijke uitgaven te verwachten?

11e N.v.t.

11f

Wie is de administrateur of penningmeester?

11f N.v.t.

11g Is de Vereniging van Eigenaren ingeschreven bij de KvK?

11g N.v.t.

:€

per maand

11h Is er sprake van een regelmatige vergadering 11h N.v.t. van de vereniging van eigenaren? (jaarlijks) 11i

Is er een meerjarenonderhoudsbegroting aanwezig? (MJOB)

11i

N.v.t.

11j

Is er een (gezamenlijke) opstalverzekering voor het gebouw?

11j N.v.t.

12

Is uw pand geïsoleerd?

12

Dak Muur Vloer Glas Uitbouw

13a Kloppen voor zover bekend de feitelijke gren- 13a Ja zen met de kadastrale eigendomsgrenzen? (Dit houdt in dat u geen grond van derden in gebruik heeft of andersom.) 13b Van wie zijn de erfafscheidingen? (gezien met rug naar achtergevel)

Gezamenlijk

Achter:

Eigendom

13d Hebben de directe buren, voor zover bekend (ver)bouwplannen?

13d Nee 14

Gezamenlijk

Rechts: 13c Nee

Is er gebouwd of verbouwd zonder de vereiste vergunningen?

Ja Ja Ja Ja N.v.t.

(Zie voor de precieze erfgrenzen de kaart van het kadaster bij de koopakte)

13b Links:

13c Is er gebouwd op grond van buren of andersom?

14

: : : : :

Nee

15a Centrale verwarmingsinstallatie: Welk systeem? Merk en type ketel? Bouwjaar?

15a Ja

Intergas HT Combiketel 2006

15b Warmwatervoorziening via?

15b

Zonneboiler en combiketel


Informatielijst Behorende bij de woning: TUBADREEF 67, HARDERWIJK 16

Zijn er toestellen die gehuurd/geleased /in bruikleen zijn? (Bijv. geiser)

16

Nee

17a

Zijn er bijzonderheden inzake subsidies of 17 belastingen? (Bijv. BTW over praktijkgedeelte, bouwgrond/baatbelasting, overdrachtsbelasting, verkrijging of terugbetaling subsidies.)

Nee

18

Is er een energielabel aanwezig? Zo nee, wordt deze nog aangevraagd? Zo ja, wat is de aanduiding (A, B, C, etc.), wat is de energie index, en wat is de einddatum?

18

Ja

19

Is er toestemming/goedkeuring vereist voor deze verkoop van derden? (Bijv. van gemeente, erfverpachter of curator)

19

Nee

20

Is u verder nog informatie bekend die voor een koper mogelijk van belang is bij zijn beslissing over de aankoop en prijsbepaling?

20

Nee

Energieklasse :A Registratienummer : 743176728 Geldig tot : 10-03-2025

Verkoper verklaart ten opzichte van zijn makelaar en (aspirant-) koper(s) de informatielijst, voor zover hem bekend, volledig en naar waarheid ingevuld te hebben. Handtekening verkoper/partner

:

Plaats/datum

:


Uittreksel kadastrale kaart

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. Tevens is deze kaart niet op schaal. Makelaardij bijWillem.nl | Swingdreef 68, 3845 BX Harderwijk | Tel. (0341) 26 77 33 | [email protected]

Uittreksel kadastraal bericht


Plattegrond Begane grond

De bijgevoegde tekeningen dienen ter indicatie. Sommige onderdelen kunnen anders zijn van maat en indeling als op deze tekeningen aangegeven. Tevens zijn de tekeningen niet in alle gevallen op schaal. De koper wordt geadviseerd voor de exacte indeling en maatvoering zelf goed notie te nemen van de huidige situatie van het pand. Aan deze tekeningen kunnen derhalve geen rechten ontleend worden. Makelaardij bijWillem.nl | Swingdreef 68, 3845 BX Harderwijk | Tel. (0341) 26 77 33 | [email protected]

Plattegrond Eerste verdieping


Plattegrond Zolder


Overige belangrijke informatie Pagina 1 van 2 Een huis kopen doet u niet elk jaar. Een huis kopen is een belangrijk besluit. Heeft u alle aspecten die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn meegenomen bij uw beslissing? Daartoe behoort uiteraard het bestuderen van deze brochure, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. Verzekert u zich ervan dat alle voor u belangrijke zaken ter sprake komen. Schroomt u niet om tekst en uitleg te vragen over de woning en de te volgen procedure. Vaak is het verstandig u te laten vertegenwoordigen door een collega (NVM-)makelaar die uw belangen in het aankoopproces behartigt. Als verkopend makelaar behartigen wij immers primair de belangen van de verkoper. Uiteraard zullen wij u naar behoren informeren, maar in de onderhandelingen zijn wij uw tegenpartij. Het uitbrengen van een bod Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over o.a. de navolgende zaken: - eventuele ontbindende voorwaarde(n) - de datum van aanvaarding - de eventuele overname van roerende zaken N.B. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn vóór of tijdens de (mondelinge) koop. Als bieder krijgt u niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor bijvoorbeeld de financiering. U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden. De koopakte Als u als koper het met de verkoper eens bent, is er in beginsel een overeenkomst. Voor de rechtsgeldigheid van de overeenkomst moet deze schriftelijk worden vastgelegd. Tenzij anders vermeld, zal de koopakte worden opgemaakt door Makelaardij bijWillem.nl, conform de modelkoopakte, opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Onderzoeksplicht De onroerende zaak moet bij de eigendomsoverdracht de eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. De verkoper staat in voor de afwezigheid van gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij deze bij u als koper bekend waren op het moment dat de koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid van andere (verborgen) gebreken hoeft de verkoper in beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de koper. Als koper heeft u de gelegenheid voorafgaand aan de koop het nodige (bouwkundige) onderzoek te (laten) doen. Lijst van zaken Bij de koopakte behoort een lijst waarop zaken staan die bij de koop zijn inbegrepen. Voor zover deze lijst bij de documentatie is gevoegd, is deze onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen. Voorwaarden NVM en meldingsplicht Makelaardij bijWillem.nl is lid van de NVM. Op onze werkwijze zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden NVM dan wel de Algemene Voorwaarden NVM voor professionele opdrachtgevers van toepassing. U kunt deze documenten bij ons opvragen of downloaden van de website; www.bijwillem.nl Als makelaar zijn wij wettelijk gehouden aan de meldingsplicht voor ongebruikelijke transacties.


Overige belangrijke informatie Pagina 2 van 2 In de koopakte worden de volgende bepalingen opgenomen:



Registratie koopakte

Vanaf 1 september 2003 is de Wet koop onroerende zaken van kracht. Hierin is ondermeer bepaald dat als koper of verkoper dit wensen de koopovereenkomst onder voorwaarden geregistreerd kan worden bij het Kadaster. De koper is hierdoor beter beschermd tegen bijvoorbeeld faillissement van de verkoper, beslag op de woning en de eventuele gevolgen van de Wet Voorkeursrecht Gemeenten. De inschrijving kan pas plaatsvinden nadat de drie dagen bedenktijd zijn verstreken en de termijn van bescherming loopt af zes maanden na de inschrijving. Als koper deze inschrijving wenst dient hij dit bij het sluiten van de overeenkomst bij de makelaar aan te geven. De kosten voor deze inschrijving komen voor rekening van de koper.



Waarborgsom/bankgarantie

Tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, dient koper voor zijn rekening uiterlijk binnen vijf weken na datum mondelinge koop, een waarborgsom te storten (of een bankgarantie te stellen) bij de notaris ter grootte van 10 % van de overeengekomen koopsom.



Ontbinding koopovereenkomst bij niet verkrijgen hypotheek

Indien door koper een ontbindende voorwaarde wordt bedongen in verband met het niet kunnen verkrijgen van de hypotheek zal het volgende van toepassing zijn. De koper kan de koop ontbinden wegens het niet verkrijgen van de benodigde hypotheek tot uiterlijk vier weken na datum mondelinge koop. Indien koper de koopovereenkomst wenst te ontbinden wegens het niet verkrijgen van de benodigde hypotheek, is dit slechts rechtsgeldig indien koper naast de afwijzing van de aangevraagde hypothecaire geldlening tevens een kopie van de hypotheekaanvraag overlegt. Indien hiermee in strijd wordt gehandeld verbeurt koper bij niet nakoming een boete van 10 % van de koopsom.



Notariskeuze

De keuze van de notaris is voorbehouden aan de koper. Indien de gekozen notaris ongebruikelijke kosten aan de verkoper doorberekent (administratiekosten, dossierkosten enz.), of meer dan € 110,(incl. BTW en kadasterkosten) berekent per door te halen hypotheek van de verkoper (royementsakte) dan zijn deze meerkosten voor rekening van de koper. Verder zijn de volgende zaken van belang:



Maatvoering

De opgegeven maatvoering van woningen en appartementen worden uitgevoerd conform de meetinstructie die is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De koper wordt geadviseerd voor de exacte indeling en maatvoering zelf goed notie te nemen van de huidige situatie van het pand. Aan de opgegeven maatvoering kunnen derhalve geen rechten ontleend worden.



Disclaimer

Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorg samengesteld onder meer aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Het is echter mogelijk dat de inhoud van de brochure en de daarin vervatte informatie verouderd, incompleet of onjuist is. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Aan de inhoud van de brochure kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Makelaardij bijWillem.nl | Swingdreef 68, 3845 BX Harderwijk | Tel. (0341) 26 77 33 | [email protected]

Tubadreef 67, Harderwijk. Vraagprijs: , k.k

Recommend Documents