Trompetdreef 49 - Harderwijk

Trompetdreef 49 - Harderwijk Vraagprijs € 385.000,-- kosten koper

Brandt Makelaars Verkeersweg 5 3842 LD Harderwijk Tel: 0341-416426 E-mail: [email protected] Website: www.brandtmakelaars.nl

Brochure Trompetdreef 49 - Harderwijk

Omschrijving Zeer fraai gelegen en uitstekend onderhouden ROYAAL VRIJSTAAND WOONHUIS met aangebouwde extra grote garage annex berging en een fijne tuin op de zonzijde met veel privacy en met een achterom. Het geheel is rustig gelegen aan een waterpartij met vrij uitzicht en vlak bij het winkelcentrum, wijkvoorzieningen en scholen. Beschikt door de uitbouw over de volledige breedte aan de achterzijde en de zijkant over een speelse en grote woonkamer (circa 50 m²) met terrasdeuren, een prettige half open (woon-) keuken (12 m²) met uitgebreide inrichting met inbouwapparatuur en grote provisiekast. Op de verdiepingen nog 4 slaapkamers, complete badkamer, was-/strijkkamer, grote zolder en uniek dakterras op de zon. De tuin is eigentijds aangelegd met terrassen, achterom en vlonder aan het water. De woning is gelegen op een goede locatie in een ruim opgezet deel van de woonwijk Drielanden met voldoende parkeerruimte voor en naast de deur. De garage is geschakeld met de garage van de buren en is ongeveer 35 m². Naast de woning een nette zijtuin met vlonder direct aan een waterpartij. Vanuit de woonkamer en de keuken een heerlijk uitzicht op het groen en het water. Bouwjaar 1998. Voorzien van alle isolatie, dubbel glas, HR ketel (1998) i.c.m. zonneboiler etc. Perceelsoppervlakte 460 m². INDELING Begane grond: hal/entree, ruim toilet (vrijhangend) met fonteintje, meterkast, woonkamer met aangebouwde zijkamer, terrasdeuren, grote provisieruimte onder de trap en halfopen (woon-) keuken met complete keukeninrichting en alle inbouwapparatuur. 1e Verdieping: ruime overloop met daglicht, 3 goede slaapkamers en badkamer met douchecabine, vrijhangend toilet, ligbad en wastafel. 2e Verdieping: vaste trap naar grote voorzolder met bergruimte en toegang naar dakterras (13 m²), was/strijkkamer met cv-opstelling en zolderkamer met bergruimte. Door de uitstekende staat van onderhoud, de praktische indeling en de degelijke en complete afwerking is het geheel eenvoudig te betrekken. Aanvaarding in overleg.



Foto’s



Foto’s



Foto’s



Foto’s



Foto’s



Foto’s



Foto’s



Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming

€ 385.000,-- kosten koper Eengezinswoning Vrijstaande woning 6 (waarvan 4 slaapkamers) 560 m3 460 m2 161 m2 Bestaande bouw 1998 Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras Aangebouwd steen, carport, parkeerplaats Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas C.v.-ketel

Locatie Trompetdreef 49 3845 CJ Harderwijk



Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

Trompetdreef 49 3845 CJ Harderwijk HARDERWIJK I 4732 460 m2 Volle eigendom

Kadastrale kaart















Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM

Lijst van zaken Betreffende het perceel:

Trompetdreef 49 3845 CJ HARDERWIJK Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting

tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

tuinhuisje / buitenberging

kasten/werkbank in tuinhuis/berging

broeikas

voet droogmolen

vlaggenmast

schotel/antenne

brievenbus

(voordeur)bel

alarminstallatie

veiligheidssloten/inbraakpreventie

rookmelders

rolluiken / zonwering buiten

zonwering binnen

vliegenhorren

gordijnrails / gordijnen / vitrages

rolgordijnen

losse horren/rolhorren

woning:

raamdecoratie, te weten:

vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking

- parketvloer / laminaat

- plavuizen

warmwatervoorziening, te weten: - zonneboiler i.c.m. cv-ketel c.v. met toebehoren



blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

thermostaat

mechanische ventilatie/luchtbehandeling

Beschrijving zaken

airconditioning

open haard met toebehoren

allesbrander

kachels

isolatievoorzieningen

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking

schilderijophangsysteem

keukenblok met bovenkasten

keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - afzuigkap

- inductie kookplaat

- electrische oven & magnetron

- koelkast

- vaatwasser

- verlichtingsrail plafond woonk.

- verlichtingsrail plafond keuken

- overige verlichting

- trapkst

vast bureau

spiegelwanden

wastafels met accessoires

keukenaccessoires verlichting, te weten:

(losse) kasten, legplanken, te weten:

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - toiletbril, rolhouder e.d. badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - spiegel, kranen e.d.

sauna met toebehoren

veiligheidsschakelaar wasautomaat

waterslot wasautomaat

overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: De parketvloer (kersen) op de begane grond heeft een toplaag van circa 8 mm. De vloer is "tapis" gelegd en afgewerkt met was-olie.


Trompetdreef 49 - Harderwijk

Recommend Documents