Közzététel: 2014. február 24. Következik: 2014.február 26. Foglalkoztatottság, 2013. november – 2014. január
Sorszám: 29.
Tovább tart a visszaesés a lakásépítésben Lakásépítések, építési engedélyek, 2013. I–IV. negyedév 2013-ban 7293 új lakás épült az országban, 31 százalékkal kevesebb, mint egy évvel korábban. A visszaesés valamennyi régióra jellemző, ugyanakkor a használatba vett lakások száma Budapesten 7 százalékkal emelkedett. A kiadott lakásépítési engedélyek száma 7536 volt, ami 29 százalékos csökkenést jelent a 2012. évi adatokhoz képest. Az újlakás-építésen belül egyre kisebb a természetes személyek által épített és saját használatra szánt lakások aránya. A lakásépítésben 2008-ban bekövetkezett fordulat óta évről évre egyre kevesebb új lakás épül. 2013ban már csak egyötöde az újonnan épült lakások száma a 2008. évinek és a megelőző, 2012. évhez viszonyítva is 30,9%-os a visszaesés mértéke. A vállalkozások lakásépítési tevékenysége már 2011-re nagymértékben visszaesett, ehhez képest a saját használatra építő háztartások beruházásai egészen 2013ig mérsékeltebb ütemben csökkentek. 2013-ban a vállalkozások lakásberuházásainak visszaesése lelassult, ugyanakkor a magán-építtetők tevékenységében nagyarányú csökkenés következett be. Így 2013-ban már főképp a lakossági építtetők tevékenységének visszafogása okozta a lakásépítések további hanyatlását. 2013-ban alig volt olyan vidéki város (csupán Győr, Kecskemét, Sopron és Szeged), ahol az új lakások száma meghaladta a 200-at. Budapesten néhány nagyobb beruházás befejezésének eredményeként a lakásépítés növekedni kezdett, az év folyamán összesen 1770 lakást vettek használatba. A községekben, ahol az átlagosnál jóval nagyobb volt a lakásépítés visszaesése, 2013-ban mindössze 1270 új lakás épült, fele annyi, mint egy évvel korábban. Az építési engedélyek 2013. évi száma a 2008. évi mennyiség ötödét sem éri el (17,2%), a 2012. évihez képest pedig 28,9%-kal alacsonyabb. Az új építési engedélyek kiadása szintén a községekben esett vissza a legnagyobb mértékben (40%-kal), de valamennyi településtípusban kevesebb új lakás építését tervezik, mint egy évvel korábban. 2013-ban 3%-kal több új építési engedélyt adtak ki, mint amennyi új lakást használatba vettek. Az építtetői kör összetétele az egy évvel korábbihoz képest megváltozott: a természetes személyek által épített lakások aránya 68-ról 57%-ra mérséklődött, a vállalkozások által épített lakások aránya pedig 31-ről 40%-ra emelkedett. Budapesten az összes lakás kétharmadát vállalkozók építtették. 2013-ban mindössze 55 lakás épült önkormányzati megbízásból. Az építtetői kör átrendeződésével összhangban csökkent a saját használatra épített lakások aránya (64ről 53%-ra), az értékesítésre szánt lakásoké pedig nőtt (33-ról 43%-ra). Bérbeadásra a lakások 2%-a épült, ugyanúgy, mint egy évvel korábban. Jogi személyiségű gazdasági társaságok a kivitelezői a használatba vett lakások 60%-ának, az egyéni vállalkozások a lakások 30%-át építették (2012-ben 50, illetve 34%). Az új lakások 7%-a (egy évvel korábban 12%-a) lakossági kivitelezésben készült el. Az újonnan épült lakóépületek között 64-ről 57%-ra csökkent az új családi házak aránya, ugyanakkor a többszintes, többlakásos épületeké nagyobb lett (27 helyett 39%). A lakóparki lakások aránya 1%-os (egy évvel korábban 4%-os) volt.
A Lakásépítések, építési engedélyek tájékoztató következő megjelenése: 2014. május 5.
2013-ban a használatba vett lakások átlagos alapterülete 101 m2 volt, ez 6 m2-rel kevesebb, mint korábban. A 100 m2-nél nagyobb alapterületű lakások aránya 46-ról 41%-ra csökkent. Mindez az építtetői kör átrendeződésének következménye, ugyanis általában a nagyobb alapterületű, családi házas építkezések valósulnak meg lakossági beruházásban és ezek aránya csökkent 2013-ban. A vizsgált időszakban 1251 lakás szűnt meg, 43%-kal kevesebb, mint az előző év azonos időszakában. 276 üdülőépületben 314 üdülőegységet építettek, és 267 üdülőépületben 315 üdülőegységre adtak ki építési engedélyt. A használatba vett és engedélyezett üdülőegységek száma 41%-kal csökkent. Az új üdülők átlagos alapterülete 87 m2, a tavalyinál 5 m2-rel nagyobb. A kiadott új építési engedélyek alapján 4467 lakóépület és 5330 nem lakóépület építését tervezik. A lakóépületek esetében ez 27, a nem lakóépületeknél 13%-os visszaesést jelent. A nem lakóépületek közül 2%-kal nőtt az ipari épületekre kiadott engedélyek száma, ugyanakkor a mezőgazdasági épületekre kiadott engedélyek száma 6, a kereskedelmi épületekre kiadott engedélyeké 12%-kal csökkent.
Bővebb információ: Részletes táblázatok E-mail:
[email protected] A módszertani megjegyzések a www.ksh.hu oldalon találhatóak.
2
1. Új lakásépítési engedélyek, használatba vett lakások New dwelling construction permits, dwellings put to use Területi egység Region
Kiadott új lakásépítési Használatba vett 2013.év a 2012. év engedélyek száma lakások száma %-ában Number of new dwelling Number of dwellings put Year 2013 construction issued to use values as a percentage 2012 2013 of the year 2012 2012 2013
2013. év a 2012. év %-ában Year 2013 values as a percentage of the year 2012
Budapest Megyei jogú város County towns Többi város / Other towns Községek / Villages
1 972 2 397
1 430 2 123
72,5 88,6
1 648 2 624
1 770 2 113
107,4 80,5
3 520 2 711
2 355 1 628
66,9 60,1
3 769 2 519
2 140 1 270
56,8 50,4
Ország összesen / Total
10 600
7 536
71,1
10 560
7 293
69,1
Budapest Pest Közép-Magyarország Central Hungary
1 972 2 748 4 720
1 430 1 538 2 968
72,5 56,0 62,9
1 648 2 788 4 436
1 770 1 414 3 184
107,4 50,7 71,8
Fejér Komárom Veszprém Közép-Dunántúl Central Transdanubia
586 184 379 1 149
198 121 199 518
33,8 65,8 52,5 45,1
317 264 342 923
188 107 134 429
59,3 40,5 39,2 46,5
Győr-Moson-Sopron Vas Zala Nyugat-Dunántúl Western Transdanubia
1 383 255 231 1 869
1 340 431 178 1 949
96,9 169,0 77,1 104,3
830 245 240 1 315
955 202 124 1 281
115,1 82,4 51,7 97,4
Baranya Somogy Tolna Dél-Dunántúl Southern Transdanubia
210 453 92 755
277 243 97 617
131,9 53,6 105,4 81,7
285 339 119 743
128 236 75 439
44,9 69,6 63,0 59,1
Borsod-Abaúj-Zemplén Heves Nógrád Észak-Magyarország Northern Hungary
201 131 64 396
127 96 27 250
63,2 73,3 42,2 63,1
282 231 91 604
249 104 34 387
88,3 45,0 37,4 64,1
Hajdú-Bihar Jász-Nagykun-Szolnok Szabolcs-Szatmár-Bereg Észak-Alföld Northern Great Plain
511 171 237 919
320 156 134 610
62,6 91,2 56,5 66,4
810 194 294 1 298
324 175 254 753
40,0 90,2 86,4 58,0
Bács-Kiskun Békés Csongrád Dél-Alföld Southern Great Plain
414 100 278 792
320 87 217 624
77,3 87,0 78,1 78,8
471 141 629 1 241
338 170 312 820
71,8 120,6 49,6 66,1
1
2. Építési engedélyt kapott lakóépületek száma, alapterülete Number and useful floor area of construction permits issued for residential buildings Területi egység
Construction permits issued for residential buildings during of the year
Region száma number
2012. 2013. év során építési engedélyt kapott lakóépületek alapterülete, száma alapterülete, 1000 m2 useful floor area, 1000 sqm
number
1000 m2 useful floor area, 1000 sqm
2013. év a 2012. évi %-ában 2013 as a percentage of the year 2012 a lakóépületek residential buildings száma alapterülete number
useful floor area
Budapest Megyei jogú város County towns Többi város / Other towns Községek / Villages
542 1 379
197,6 261,0
456 1 083
136,4 237,1
84,1 78,5
69,0 90,8
2 082 2 096
358,4 330,7
1 510 1 418
268,8 214,1
72,5 67,7
75,0 64,7
Ország összesen / Total
6 099
1 147,7
4 467
856,4
73,2
74,6
Budapest Pest Közép-Magyarország Central Hungary
542 1 819 2 361
197,6 294,9 492,5
456 1 130 1 586
136,4 183,3 319,7
84,1 62,1 67,2
69,0 62,2 64,9
Fejér Komárom Veszprém Közép-Dunántúl Central Transdanubia
357 139 222 718
61,1 24,7 43,0 128,8
165 101 151 417
29,3 16,4 28,3 74,1
46,2 72,7 68,0 58,1
48,0 66,5 65,8 57,5
Győr-Moson-Sopron Vas Zala Nyugat-Dunántúl Western Transdanubia
711 183 165 1 059
143,7 27,2 28,1 199,1
772 178 133 1 083
148,7 37,2 23,7 209,6
108,6 97,3 80,6 102,3
103,5 136,4 84,5 105,3
Baranya Somogy Tolna Dél-Dunántúl Southern Transdanubia
122 221 66 409
23,6 40,2 10,1 73,9
91 170 52 313
23,8 27,0 10,3 61,1
74,6 76,9 78,8 76,5
100,6 67,1 102,0 82,6
Borsod-Abaúj-Zemplén Heves Nógrád Észak-Magyarország Northern Hungary
152 94 51 297
23,7 17,8 7,6 49,1
107 68 21 196
17,0 14,0 4,1 35,1
70,4 72,3 41,2 66,0
71,8 78,9 53,3 71,5
Hajdú-Bihar Jász-Nagykun-Szolnok Szabolcs-Szatmár-Bereg Észak-Alföld Northern Great Plain
366 124 160 650
58,6 18,0 30,9 107,5
276 100 101 477
49,3 18,1 17,7 85,2
75,4 80,6 63,1 73,4
84,1 100,8 57,3 79,2
Bács-Kiskun Békés Csongrád Dél-Alföld Southern Great Plain
351 78 176 605
50,7 13,0 33,0 96,7
213 75 107 395
36,9 11,6 23,1 71,7
60,7 96,2 60,8 65,3
72,9 89,3 70,1 74,1
2
3. Építési engedélyt kapott lakóépületek és a bennük létesítendő lakások településtípusonként Main data of new construction permits issued for residential buildings by settlement types a/ Lakóépületek száma / Number of residential buildings
Településtípus Settlement types
Építési engedélyt kapott Ebből / Of which number of residential buildings containing lakóépületek száma 1 3 és annál több / 3 and more Construction permits issued for lakásos residential buildings lakóépületek száma / dwelling(s) 2012 2013 2012 2013 2012 2013
Budapest Megyei jogú város / County towns Többi város / Other towns Község / Village
542 1 379
456 1 083
309 1 097
302 875
108 88
48 100
2 082 2 096
1 510 1 418
1 696 1 917
1 194 1 283
120 17
72 9
Összesen / Total
6 099
4 467
5 019
3 654
333
229
b/ Lakóépületek alapterülete / Useful floor space of residential buildings
Településtípus Settlement types
Építési engedélyt kapott lakóépületek alapterülete Useful floor space of permitted constructions in residential buildings 2012
Budapest Megyei jogú város / County towns Többi város / Other towns Község / Village Összesen / Total
2013
1000 m2 / 1000 sqm Ebből / Of which useful floor space of residential buildings containing 3 és annál több / 3 and more
1
lakásos lakóépületek alapterülete / dwelling(s) 2012
2013
2012
2013
197,6 261,0
136,4 237,1
54,9 159,7
57,8 138,7
112,3 56,9
50,0 74,1
358,4 330,7
268,8 214,1
245,9 277,4
178,5 184,3
61,6 20,4
42,3 4,2
1 147,7
856,4
737,8
559,3
251,1
170,7
c/ Lakóépületek lakásainak száma Number of dwellings to be built in new residential buildings Ebből / Of which containing 3 és annál több / 3 and more Összes új lakóépületben / Total lakásos lakóépületekben / dwelling(s) létesítendő lakások száma / number of dwellings to be built in new residental buildings 2012 2013 2012 2013 2012 2013 1
Településtípus Settlement types
Budapest Megyei jogú város / County towns Többi város / Other towns Község / Village
1 768 2 217
1 092 2 076
309 1 097
302 875
1 209 736
582 987
3 103 2 477
2 249 1 554
1 696 1 917
1 194 1 283
901 270
586 51
Összesen / Total
9 565
6 971
5 019
3 654
3 116
2 206
3
4. Építési engedélyt kapott nem lakóépületek száma, alapterülete Number and useful floor area of construction permits issued for non-residential buildings
Területi egység Region
Construction permits issued for non residential buildings during of the year 2012. 2013. év során építési engedélyt kapott nem lakóépületek alapterülete, száma alapterülete, száma number
1000 m2 useful floor area, 1000 sqm
number
1000 m2 useful floor area, 1000 sqm
2013. év a 2012. évi %-ában 2013 as a percentage of the year 2012 a nem lakóépületek non residential buildings száma alapterülete number
useful floor area
Budapest Megyei jogú város County towns Többi város – Other towns Községek – Villages
72 758
140,9 486,8
61 688
98,9 576,1
84,7 90,8
70,2 118,3
2 196 3 116
1 076,7 1 004,2
1 912 2 669
1 040,5 969,6
87,1 85,7
96,6 96,6
Ország összesen – Total
6 142
2 708,6
5 330
2 685,1
86,8
99,1
Budapest Pest Közép-Magyarország Central Hungary
72 514 586
140,9 269,4 410,3
61 360 421
98,9 151,0 249,9
84,7 70,0 71,8
70,2 56,0 60,9
Fejér Komárom Veszprém Közép-Dunántúl Central Transdanubia
315 241 288 844
130,1 80,2 81,5 291,8
262 151 209 622
233,7 192,2 89,2 515,1
83,2 62,7 72,6 73,7
179,6 239,6 109,5 176,5
Győr-Moson-Sopron Vas Zala Nyugat-Dunántúl Western Transdanubia
698 108 285 1 091
305,5 58,4 49,3 413,2
464 111 192 767
179,4 36,0 88,2 303,5
66,5 102,8 67,4 70,3
58,7 61,6 178,9 73,5
Baranya Somogy Tolna Dél-Dunántúl Southern Transdanubia
218 197 192 607
81,3 72,6 54,2 208,0
231 239 183 653
69,1 71,7 70,7 211,6
106,0 121,3 95,3 107,6
85,1 98,8 130,5 101,7
Borsod-Abaúj-Zemplén Heves Nógrád Észak-Magyarország Northern Hungary
301 247 121 669
103,0 98,5 29,3 230,7
277 193 97 567
89,6 112,9 48,0 250,5
92,0 78,1 80,2 84,8
87,0 114,7 163,8 108,6
Hajdú-Bihar Jász-Nagykun-Szolnok Szabolcs-Szatmár-Bereg Észak-Alföld Northern Great Plain
448 356 538 1 342
196,6 209,5 297,2 703,2
443 466 534 1 443
251,9 254,5 247,1 753,5
98,9 130,9 99,3 107,5
128,1 121,5 83,2 107,2
Bács-Kiskun Békés Csongrád Dél-Alföld Southern Great Plain
457 230 316 1 003
282,9 86,0 82,3 451,3
416 313 128 857
186,6 157,8 56,5 400,9
91,0 136,1 40,5 85,4
66,0 183,5 68,6 88,8
4
5. Építési engedélyt kapott nem lakóépületek településtípusonként New construction permits issued for non-residential buildings, by settlement types a/ Nem lakóépületek száma / Number of non-residential buildings
Településtípus Settlement types
Építési engedélyt kapott nem lakóépületek száma Construction permits issued for non-residential buildings 2012
2013
Ebből / Of which number of non-residential buildings containing ipari mezőgazdasági kereskedelmi industrial agricultural commercial épületek száma 2012 2013 2012 2013 2012 2013
Budapest Megyei jogú város / County towns Többi város / Other towns Község / Village
72 758
61 688
17 212
18 210
1 124
– 120
10 47
– 36
2 196 3 116
1 912 2 669
476 356
491 364
493 1 018
467 946
105 89
107 79
Összesen / Total
6 142
5 330
1 061
1 083
1 636
1 533
251
222
b/ Nem lakóépületek alapterülete / Useful floor space of non-residential buildings
Településtípus Settlement types
Építési engedélyt kapott nem lakóépületek alapterülete Useful floor space of permitted constructions in non-residential buildings 2012 2013
1000 m2 / 1000 sqm Ebből / Of which useful floor space of non-residential buildings containing ipari mezőgazdasági kereskedelmi industrial agricultural commercial épületek alapterülete 2012 2013 2012 2013 2012 2013
Budapest Megyei jogú város / County towns Többi város / Other towns Község / Village
140,9 486,8
98,9 576,1
16,2 307,2
29,7 385,5
0,1 24,3
– 27
67,2 63,7
– 13,3
1 076,7 1 004,2
1 040,5 969,6
554,2 292,7
467,1 226,1
289,1 416,5
341,2 518,4
35,8 19,3
23,9 9,4
Összesen / Total
2 708,6
2 685,1
1 170,3
1 108,3
730,1
886,5
185,9
46,7
5
6. A lakásépítés a főbb építtetői csoportok szerint Dwelling construction by builders Összes épített lakás Dwellings built total
Településtípus Settlement types
2012 Budapest Megyei jogú város/County towns Többi város / Other towns Község / Village Összesen / Total
2013
Ebből / Of which dwellings built természetes szevállalkozás helyi önkormányzat/ mély / by natural by enterprise by local government person által épített lakások száma 2012 2013 2012 2013 2012 2013
1 648 2 624 3 769 2 519
1 770 2 113 2 140 1 270
813 1 652 2 376 2 336
551 1 111 1 318 1 187
1 41 16 2
10 22 21 2
833 896 1 329 160
1 185 948 716 75
10 560
7 293
7 177
4 167
60
55
3 218
2 924
7. A lakásépítés a gyakori építési célok szerint Dwelling construction by purpose of construction Településtípus Settlement types
Built dwellings Saját használat Bérbeadás Értékesítés for own use for lease for sale céljából épített lakások száma 2012 2013 2012 2013 2012 2013
Budapest Megyei jogú város/County towns Többi város / Other towns Község / Village
697 1 542 2 206 2 292
504 1 022 1 205 1 165
119 18 87 38
25 25 103 5
820 1 053 1 444 174
1 229 1 047 806 75
Összesen / Total
6 737
3 896
262
158
3 491
3 157
8. A lakásépítés a főbb építési formák szerint Dwelling construction by type of building
Településtípus Settlement types
Új lakóépületben Dwellings built in new residential building
2012
2013
Ebből / of which dwellings built in új többszintes, többlakásos épületben / új lakóparki új családi házban new multi-storey, épületben new family house multi-dwelling residential park buildings épített lakások száma 2012 2013 2012 2013 2012 2013
Budapest Megyei jogú város/County towns Többi város / Other towns Község / Village
1 331 2 404 3 338 2 260
1473 2009 1994 1184
510 1 206 2 147 2 140
380 929 1364 1142
628 1 081 767 48
1071 1017 505 21
155 26 135 13
2 15 67 9
Összesen / Total
9 333
6660
6 003
3815
2 524
2614
329
93
6
9. A lakásépítés kivitelezők szerint Dwelling construction by contractors Dwelling construction by
Településtípus Settlement types
Jogi személyiségű gazdasági társaság company
Egyéni vállalkozás private enterprise
épített lakások száma 2012 2013
Lakossági házilagos kivitelezéssel self- built
2012
2013
2012
2013
Budapest Megyei jogú város/County towns Többi város / Other towns Község / Village
1 075 1 383 1 984 875
1 289 1 451 1 126 497
317 896 1 263 1 120
401 473 750 562
231 218 408 426
64 117 177 168
Összesen / Total
5 317
4 363
3 596
2 186
1 283
526
10. Az épített lakások átlagos nagysága Average size of built dwellings Településtípus Settlement types
Átlagos alapterület, m2 Average floor space, sqm
60 m2 alatti lakások 100 m2 feletti lakások Dwellings below 60 sqm Dwellings over 100 sqm részaránya, % share 2012 2013 2012 2013
2012
2013
Budapest Megyei jogú város/County towns Többi város / Other towns Község / Village
98,7 99,0 103,6 126,6
82,6 96,2 105,3 129,2
23,1 29,9 25,6 7,1
45,9 28,9 21,4 6,5
37,2 38,8 42,6 62,6
27,3 34,5 43,6 64,3
Összesen / Total
107,2
101,3
21,8
26,9
45,6
40,6
7
11. Új üdülőépítési engedélyek, üdülőépítés New construction permits of holiday houses, holiday house construction
Településtípus / Settlement types
Budapest, megyei jogú város / Budapest , county towns Többi város / Other towns Község / Village Összesen / Total
Építési engedélyt kapott / Construction Épített / Built holiday houses permits of üdülőegységek / üdülőegységek / üdülőegységek üdülőépületek / üdülőépületek / átlagos alapterülete, room holiday room holiday holiday houses holiday houses houses houses m2 / average basic floor space, sqm száma / number 2012 2013 2012 2013 2012 2013 2012 2013 2012 2013 26
23
31
23
27
29
27
31
92,0
82,7
181
119
304
137
190
119
327
129
82,4
91,6
191
125
202
155
160
128
180
154
79,6
83,0
398
267
537
315
377
276
534
314
81,9
86,5
12. Lakásmegszűnés tulajdoni jelleg szerint Dwelling cessation by ownership Ebből / Of which
Településtípus / Settlement types
2012 Budapest Megyei jogú város / County towns Többi város / Other towns Község / Village Összesen / Total
magán / privately
Összes / total
2013
önkormányzati / local government
tulajdonú / owned megszűnt lakás / dwelling cessation 2012 2013 2012 2013
643 320 640 580
305 282 359 305
309 268 564 490
219 210 325 263
284 20 43 60
75 38 23 26
2 183
1 251
1 631
1 017
407
162
13. Lakásmegszűnés a megszűnés oka szerint, átlagos lakásnagyság Dwelling cessation by cause of cessation, mean dwellingsize Ebből / Of which: dwelling cessation
Településtípus / Settlement types
Összes / Total
2012 Budapest Megyei jogú város / County towns Többi város / Other towns Község / Village Összesen / Total
avulás / due to obsolescence
2013
lakásépítés / due to new dwelling construction
miatt megszűnt lakás / dwelling cessation 2012 2013 2012 2013
Összes megszűnt lakás átlagos alapterülete, m2 / average basic floor space total, sqm 2012
2013
643 320 640 580
305 282 359 305
137 166 340 433
62 151 178 188
219 71 134 63
128 78 100 39
53,9 78,7 79,1 72,2
68,9 77,7 83,9 83,5
2 183
1 251
1 076
579
487
345
69,8
78,8
8
