Közzététel: 2012. február 23. Következik: 2012.február 24. Kiskereskedelem
Sorszám: 31.
Tovább csökkent a lakásépítés Lakásépítések, építési engedélyek, 2011. I–IV. negyedév A tavalyi év során 12655 új lakás épült, 39 százalékkal kevesebb, mint 2010-ben. A kiadott lakásépítési engedélyek száma 12488 volt, ami 28 százalékos csökkenést jelent a 2010. évi adatokhoz képest. Ilyen alacsony építési számra még nem volt példa a két világháború közötti gazdasági válság éveiben, és a negyvenes-ötvenes évek nehéz gazdasági körülményei között sem. A lakásépítések csökkenése valamivel enyhébb (4 százalékpont), az új építési engedélyeké jelentősen nagyobb mértékű (11 százalékpont), mint 2009 és 2010 között volt. A következő években várható tendenciákat illetően fontos tény, hogy az elmúlt húsz évben csak 2009-ben és 2010-ben fordult elő, hogy a kiadott építési engedélyek száma kevesebb volt a használatba vett lakásokénál (15 százalékkal), a többi évben általában nagymértékben meghaladta azt. 2011-ben lényegében azonos az építkezések és az engedélyek száma, de maga az engedélyszám olyan alacsony, hogy ez még messze nem jelzi a folyamat kedvező megváltozását. Az év folyamán használatba vett lakások száma Budapesten és a megyei jogú városokban esett vissza a legnagyobb mértékben, 48 illetve 44 százalékkal. A többi városban 35 százalékos visszaesés következett be, míg a községekben kisebb arányban, 26 százalékkal mérséklődött a lakásépítés volumene. Minden régióban és – Veszprém kivételével – minden megyében kevesebb lakást vettek használatba, mint az előző évben. A csökkenés Dél-Dunántúlon és Nyugat-Dunántúlon volt a legerőteljesebb (50, illetve 49 százalék), a megyék közül pedig Somogy és Borsod-Abaúj-Zemplén esetében (67, illetve 60 százalék). Egyedül Veszprém megyében mutat a lakásépítések száma 30 százalékos növekedést, ami a devecseri és kolontári újjáépítésekkel magyarázható. Az új engedélyek száma 2011-ben már nem fogyott tovább a községekben, ahol csupán 1 százalékkal kevesebb engedélyt adtak ki, mint 2010-ben. A megyei jogú városokban és a többi városban is mérséklődött az építési kedv csökkenése, az idei évben 13 illetve 18 százalékkal kevesebb lakásépítést engedélyeztek, mint tavaly. Budapesten viszont tovább folytatódott az erős visszaesés, a lakásépítési engedélyek száma 56 százalékkal volt alacsonyabb az egy évvel korábbinál. Ezzel magyarázható, hogy az építési engedélyek csökkenése Közép-Magyarországon volt a legerőteljesebb (41 százalék). Néhány régióban viszont enyhe növekedés figyelhető meg (Észak-Magyarországon 3, Közép-Dunántúlon 7, Nyugat-Dunántúlon 19 százalékkal több volt az új lakásépítési engedélyek száma, mint 2010-ben). Az építtetői kör összetételét a vállalkozások szerepvállalásának további csökkenése jellemzi. Az új lakások 35 százalékát építették vállalkozások, egy évvel korábban még a felét. Ezzel egyidejűleg a természetes személyek részaránya nőtt, a lakások 63 százalékát a lakosság építtette az előző év 50 százalékával szemben. Az önkormányzatok építtetői szerepvállalása továbbra is jelentéktelen (1 százalék). Csökkent az értékesítésre épített lakások aránya 51-ről 38 százalékra, a saját használatra épített lakásoké ebből adódóan nőtt (47-ről 60 százalékra). Bérbeadásra a lakások 2 százaléka, egy évvel korábban 1 százaléka épült. A lakásépítés kivitelezők szerinti megoszlása kis mértékben megváltozott: jogi személyiségű gazdasági társaságok a kivitelezői a használatba vett lakások 53 százalékát, az egyéni vállalkozások a lakások 31 százalékát építették (2010-ben 57, illetve 27 százalék volt a megfelelő arány). Az új lakások 11 százaléka a tavalyi évhez hasonlóan lakossági kivitelezésben készült el. Az új lakóépületekben létesült lakásokat tekintve 46-ról 60 százalékra nőtt az új családi házak építése, A „Lakásépítések, építési engedélyek” című tájékoztató következő megjelenése: 2012. május 3.
visszaesett viszont a többszintes, többlakásos épületben épített lakások aránya 38-ról 34 százalékra, a lakóparki lakásoké 10-ről 3 százalékra. Az építtetői kör és az építési forma változásaival összhangban az adott időszakban használatba vett lakások átlagos alapterülete 11 m2-rel növekedett, 103 m2-re. A 100 m2-nél nagyobb alapterületű lakások aránya 33 százalékról 42 százalékra emelkedett. 2011-ben 2752 lakás szűnt meg, 8 százalékkal több, mint az előző évben. A megszűnés leggyakoribb oka a lakások avulása volt (51 százalék). A vizsgált időszakban 583 üdülőegységet építettek, és 437 üdülőépületben 496 üdülőegységre adtak ki építési engedélyt. A használatba vett üdülőegységek száma 28 százalékkal, az engedélyezetteké 38 százalékkal esett vissza az egy évvel korábbihoz képest. Az új üdülők átlagos alapterülete 76 m2, a tavalyinál 1 m2-rel kisebb. A kiadott új építési engedélyek alapján 6930 lakóépület és 5237 nem lakóépület építését tervezik. A lakóépületek esetében ez 6 százalékos visszaesést, a nem lakóépületeknél 3 százalékos növekedést jelent. A nem lakóépületek közül az ipari épületekre kiadott engedélyek száma 8 százalékkal nőtt, a mezőgazdasági és kereskedelmi épületekre kiadott engedélyeké viszont 7–7 százalékkal csökkent.
Bővebb információ: Részletes táblázatok Fraller-Csetényi Erika; e-mail: erika.cseté
[email protected] 345-6595. A módszertani megjegyzések a: www.ksh.hu oldalon találhatóak.
2
1. Új lakásépítési engedélyek, használatba vett lakások New dwelling construction permits, dwellings put to use Területi egység Region
Kiadott új lakásépítési Használatba vett 2011.év a 2010. év engedélyek száma lakások száma %-ában Number of dwellings put Number of new dwelling Year 2011 construction issued to use values as a percentage 2010 2011 of the year 2010 2010 2011
2011. év a 2010. év %-ában Year 2011 values as a percentage of the year 2010
Budapest Megyei jogú város County towns Többi város / Other towns Községek / Villages
6 528 2 962
2 901 2 589
44,4 87,4
6 186 3 992
3 192 2 219
51,6 55,6
4 651 3 212
3 821 3 177
82,2 98,9
6 552 4 093
4 234 3 010
64,6 73,5
Ország összesen / Total
17 353
12 488
72,0
20 823
12 655
60,8
Budapest Pest Közép-Magyarország Central Hungary
6 528 3 833 10 361
2 901 3 160 6 061
44,4 82,4 58,5
6 186 4 690 10 876
3 192 3 272 6 464
51,6 69,8 59,4
Fejér Komárom Veszprém Közép-Dunántúl Central Transdanubia
401 318 388 1 107
400 259 520 1 179
99,8 81,4 134,0 106,5
602 359 454 1 415
435 231 589 1 255
72,3 64,3 129,7 88,7
Győr-Moson-Sopron Vas Zala Nyugat-Dunántúl Western Transdanubia
826 255 400 1 481
1 043 458 265 1 766
126,3 179,6 66,3 119,2
1 605 476 371 2 452
800 234 205 1 239
49,8 49,2 55,3 50,5
Baranya Somogy Tolna Dél-Dunántúl Southern Transdanubia
704 615 110 1 429
376 358 149 883
53,4 58,2 135,5 61,8
478 942 178 1 598
372 309 120 801
77,8 32,8 67,4 50,1
Borsod-Abaúj-Zemplén Heves Nógrád Észak-Magyarország Northern Hungary
367 225 81 673
381 221 89 691
103,8 98,2 109,9 102,7
668 257 146 1 071
266 190 104 560
39,8 73,9 71,2 52,3
Hajdú-Bihar Jász-Nagykun-Szolnok Szabolcs-Szatmár-Bereg Észak-Alföld Northern Great Plain
529 209 237 975
483 189 282 954
91,3 90,4 119,0 97,8
644 361 520 1 525
593 211 342 1 146
92,1 58,4 65,8 75,1
674 124 529 1 327
447 131 376 954
66,3 105,6 71,1 71,9
693 293 900 1 886
508 191 491 1 190
73,3 65,2 54,6 63,1
Bács-Kiskun Békés Csongrád Dél-Alföld Southern Great Plain
1
2. Építési engedélyt kapott lakóépületek száma, alapterülete Number and useful floor area of construction permits issued for residential buildings Területi egység
Construction permits issued for residential buildings during of the year
Region száma number
2010. 2011. év során építési engedélyt kapott lakóépületek alapterülete, száma alapterülete, 1000 m2 useful floor area, 1000 sqm
number
1000 m2 useful floor area, 1000 sqm
2011. év a 2010. évi %-ában 2011 as a percentage of the year 2010 a lakóépületek residential buildings száma alapterülete number
useful floor area
Budapest Megyei jogú város County towns Többi város / Other towns Községek / Villages
811 1 370
512,5 292,2
633 1 239
236,7 258,9
78,1 90,4
46,2 88,6
2 608 2 614
473,6 398,3
2 496 2 562
418,8 386,2
95,7 98,0
88,4 97,0
Ország összesen / Total
7 403
1 676,6
6 930
1 300,6
93,6
77,6
Budapest Pest Közép-Magyarország Central Hungary
811 2 292 3 103
512,5 407,3 919,7
633 2 025 2 658
236,7 339,2 575,9
78,1 88,4 85,7
46,2 83,3 62,6
Fejér Komárom Veszprém Közép-Dunántúl Central Transdanubia
320 201 304 825
52,6 36,5 49,9 138,9
288 175 404 867
51,2 32,2 57,6 140,9
90,0 87,1 132,9 105,1
97,4 88,1 115,4 101,4
Győr-Moson-Sopron Vas Zala Nyugat-Dunántúl Western Transdanubia
587 183 225 995
96,2 28,5 44,5 169,3
686 220 201 1 107
115,3 45,4 32,0 192,7
116,9 120,2 89,3 111,3
119,8 159,2 71,8 113,8
Baranya Somogy Tolna Dél-Dunántúl Southern Transdanubia
181 320 82 583
48,7 57,9 16,1 122,7
171 238 99 508
34,9 37,9 19,7 92,5
94,5 74,4 120,7 87,1
71,8 65,5 122,1 75,4
Borsod-Abaúj-Zemplén Heves Nógrád Észak-Magyarország Northern Hungary
299 128 57 484
39,2 23,8 8,6 71,5
196 126 72 394
35,2 25,5 9,4 70,1
65,6 98,4 126,3 81,4
89,9 107,3 109,7 98,0
Hajdú-Bihar Jász-Nagykun-Szolnok Szabolcs-Szatmár-Bereg Észak-Alföld Northern Great Plain
325 133 172 630
56,3 20,3 31,3 107,9
378 143 168 689
57,8 21,7 36,6 116,1
116,3 107,5 97,7 109,4
102,7 106,8 116,9 107,6
Bács-Kiskun Békés Csongrád Dél-Alföld Southern Great Plain
427 84 272 783
75,5 14,1 57,0 146,5
370 106 231 707
52,2 14,1 46,1 112,4
86,7 126,2 84,9 90,3
69,1 100,2 80,9 76,7
2
3. Építési engedélyt kapott lakóépületek és a bennük létesítendő lakások településtípusonként Main data of new construction permits issued for residential buildings by settlement types a/ Lakóépületek száma / Number of residential buildings
Településtípus Settlement types
Építési engedélyt kapott Ebből / Of which number of residential buildings containing lakóépületek száma 1 3 és annál több / 3 and more Construction permits issued for lakásos residential buildings lakóépületek száma / dwelling(s) 2010 2011 2010 2011 2010 2011
Budapest Megyei jogú város / County towns Többi város / Other towns Község / Village
811 1 370
633 1 239
384 1 058
374 992
275 146
126 96
2 608 2 614
2 496 2 562
2 010 2 396
2 031 2 359
197 43
108 22
Összesen / Total
7 403
6 930
5 848
5 756
661
352
b/ Lakóépületek alapterülete / Useful floor space of residential buildings
Településtípus Settlement types
Építési engedélyt kapott lakóépületek alapterülete Useful floor space of permitted constructions in residential buildings 2010
Budapest Megyei jogú város / County towns Többi város / Other towns Község / Village Összesen / Total
2011
1000 m2 / 1000 sqm Ebből / Of which useful floor space of residential buildings containing 1
3 és annál több / 3 and more
lakásos lakóépületek alapterülete / dwelling(s) 2010
2011
2010
2011
512,5 292,2
236,7 258,9
71,3 157,3
65,9 150,2
399,9 99,5
141,0 74,7
473,6 398,3
418,8 386,2
286,2 346,1
291,2 336,4
105,7 13,7
55,2 10,2
1 676,6
1 300,6
860,9
843,8
618,8
281,1
c/ Lakóépületek lakásainak száma Number of dwellings to be built in new residential buildings Ebből / Of which containing 3 és annál több / 3 and more Összes új lakóépületben / Total lakásos lakóépületekben / dwelling(s) létesítendő lakások száma / number of dwellings to be built in new residental buildings 2010 2011 2010 2011 2010 2011 1
Településtípus Settlement types
Budapest Megyei jogú város / County towns Többi város / Other towns Község / Village Összesen / Total
6 200 2 803
2 527 2 447
384 1 058
374 992
5 520 1 413
1 887 1 157
4 343 2 921
3 497 2 874
2 010 2 396
2 031 2 360
1 539 182
767 178
16 267
11 345
5 848
5 757
8 654
3 989
3
4. Építési engedélyt kapott nem lakóépületek száma, alapterülete Number and useful floor area of construction permits issued for non-residential buildings
Területi egység Region
Construction permits issued for non residential buildings during of the year 2010. 2011. év során építési engedélyt kapott nem lakóépületek alapterülete, száma alapterülete, száma number
1000 m2 useful floor area, 1000 sqm
number
1000 m2 useful floor area, 1000 sqm
2011. év a 2010. évi %-ában 2011 as a percentage of the year 2010 a nem lakóépületek non residential buildings száma alapterülete number
useful floor area
Budapest Megyei jogú város County towns Többi város – Other towns Községek – Villages
84 725
283,5 455,6
85 621
168,0 368,7
101,2 85,7
59,3 80,9
1 724 2 568
1 097,3 1 179,7
2 004 2 527
888,7 868,8
116,2 98,4
81,0 73,6
Ország összesen – Total
5 101
3 016,1
5 237
2 294,1
102,7
76,1
Budapest Pest Közép-Magyarország Central Hungary
84 520 604
283,5 444,1 727,6
85 560 645
168,0 333,5 501,5
101,2 107,7 106,8
59,3 75,1 68,9
Fejér Komárom Veszprém Közép-Dunántúl Central Transdanubia
343 252 213 808
122,1 127,9 101,0 351,0
234 248 265 747
118,9 117,3 49,6 285,9
68,2 98,4 124,4 92,5
97,4 91,7 49,1 81,5
Győr-Moson-Sopron Vas Zala Nyugat-Dunántúl Western Transdanubia
359 49 225 633
253,4 25,9 183,4 462,7
442 88 268 798
159,4 65,0 90,1 314,5
123,1 179,6 119,1 126,1
62,9 250,7 49,1 68,0
Baranya Somogy Tolna Dél-Dunántúl Southern Transdanubia
187 175 120 482
109,1 63,9 52,3 225,3
204 230 152 586
82,1 66,3 50,1 198,5
109,1 131,4 126,7 121,6
75,3 103,7 95,8 88,1
Borsod-Abaúj-Zemplén Heves Nógrád Észak-Magyarország Northern Hungary
212 206 94 512
75,9 82,0 21,5 179,4
210 206 111 527
63,4 90,6 42,9 196,9
99,1 100,0 118,1 102,9
83,5 110,5 199,7 109,7
353 319 426 1 098
201,4 156,0 133,7 491,1
351 315 353 1 019
156,5 107,2 129,0 392,7
99,4 98,7 82,9 92,8
77,7 68,8 96,5 80,0
427 210 327 964
278,9 125,7 174,5 579,0
437 256 222 915
178,0 89,0 137,2 404,1
102,3 121,9 67,9 94,9
63,8 70,8 78,6 69,8
Hajdú-Bihar Jász-Nagykun-Szolnok Szabolcs-Szatmár-Bereg Észak-Alföld Northern Great Plain Bács-Kiskun Békés Csongrád Dél-Alföld Southern Great Plain
4
5. Építési engedélyt kapott nem lakóépületek településtípusonként New construction permits issued for non-residential buildings, by settlement types a/ Nem lakóépületek száma / Number of non-residential buildings
Településtípus Settlement types
Építési engedélyt kapott nem lakóépületek száma Construction permits issued for non-residential buildings 2010
2011
Ebből / Of which number of non-residential buildings containing ipari mezőgazdasági kereskedelmi industrial agricultural commercial épületek száma 2010 2011 2010 2011 2010 2011
Budapest Megyei jogú város / County towns Többi város / Other towns Község / Village
84 725
85 621
17 158
14 131
2 157
– 138
15 56
11 45
1 724 2 568
2 004 2 527
385 335
502 323
433 907
423 826
148 93
154 80
Összesen / Total
5 101
5 237
895
970
1 499
1 387
312
290
b/ Nem lakóépületek alapterülete / Useful floor space of non-residential buildings
Településtípus Settlement types
Építési engedélyt kapott nem lakóépületek alapterülete Useful floor space of permitted constructions in non-residential buildings 2010 2011
1000 m2 / 1000 sqm Ebből / Of which useful floor space of non-residential buildings containing ipari mezőgazdasági kereskedelmi industrial agricultural commercial épületek alapterülete 2010 2011 2010 2011 2010 2011
Budapest Megyei jogú város / County towns Többi város / Other towns Község / Village
283,5 455,6
168,0 368,7
37,7 148,9
19,6 184,3
0,2 32,9
– 27,7
46,9 100,5
18 61,6
1 097,3 1 179,7
888,7 868,8
517,3 280,0
462,2 261,6
214,2 565,1
174,6 377,3
159,2 51,5
67,6 17,6
Összesen / Total
3 016,1
2 294,1
984,0
927,6
812,4
579,6
358,1
164,8
5
6. A lakásépítés a főbb építtetői csoportok szerint Dwelling construction by builders Összes épített lakás Dwellings built total
Településtípus Settlement types
2010 Budapest Megyei jogú város/County towns Többi város / Other towns Község / Village Összesen / Total
2011
Ebből / Of which dwellings built természetes szevállalkozás helyi önkormányzat/ mély / by natural by enterprise by local government person által épített lakások száma 2010 2011 2010 2011 2010 2011
6 186 3 992 6 552 4 093
3 192 2 219 4 234 3 010
997 2 099 3 638 3 566
797 1 510 2 896 2 804
31 – – 21
111 – 4 19
5 134 1 888 2 910 456
2 268 704 1 243 177
20 823
12 655
10 300
8 007
52
134
10 388
4 392
7. A lakásépítés a gyakori építési célok szerint Dwelling construction by purpose of construction Településtípus Settlement types
Built dwellings Bérbeadás Értékesítés Saját használat for lease for sale for own use céljából épített lakások száma 2010 2011 2010 2011 2010 2011
Budapest Megyei jogú város/County towns Többi város / Other towns Község / Village
870 1 948 3 542 3 516
727 1 441 2 657 2 756
48 72 33 31
117 17 42 13
5 266 1 955 2 962 510
2 339 744 1 520 209
Összesen / Total
9 876
7 581
184
189
10 693
4 812
8. A lakásépítés a főbb építési formák szerint Dwelling construction by type of building
Településtípus Settlement types
Új lakóépületben Dwellings built in new residential building
2010 Budapest Megyei jogú város/County towns Többi város / Other towns Község / Village Összesen / Total
2011
Ebből / of which dwellings built in új többszintes, többlakásos épületben / új lakóparki új családi házban new multi-storey, épületben new family house multi-dwelling residential park buildings épített lakások száma 2010 2011 2010 2011 2010 2011
5 621 3 686 6 119 3 716
2786 2033 3830 2762
563 1 513 3 382 3 356
488 1129 2556 2617
3 439 1 621 2 106 189
2144 750 882 69
1 472 169 151 82
98 79 116 38
19 142
11411
8 814
6790
7 355
3845
1 874
331
6
9. A lakásépítés kivitelezők szerint Dwelling construction by contractors Dwelling construction by
Településtípus Settlement types
Budapest Megyei jogú város/County towns Többi város / Other towns Község / Village Összesen / Total
Jogi személyiségű gazdasági társaság company
Egyéni vállalkozás private enterprise
épített lakások száma 2010 2011
Lakossági házilagos kivitelezéssel self- built
2010
2011
2010
2011
4 672 2 448 3 398 1 297
2 391 1 050 2 100 1 116
533 1 167 2 212 1 765
459 749 1 444 1 309
361 256 761 882
209 167 522 503
11 815
6 657
5 677
3 961
2 260
1 401
10. Az épített lakások átlagos nagysága Average size of built dwellings Településtípus Settlement types
Budapest Megyei jogú város/County towns Többi város / Other towns Község / Village Összesen / Total
Átlagos alapterület, m2 Average floor space, sqm
60 m2 alatti lakások 100 m2 feletti lakások Dwellings below 60 sqm Dwellings over 100 sqm részaránya, % share 2010 2011 2010 2011
2010
2011
68,7 92,5 97,7 117,9
75,7 105,2 105,4 127,3
54,7 29,9 26,1 12,3
52,8 23,2 21,8 7,5
11,6 33,7 37,1 58,5
19,7 43,3 43,2 63,9
92,0
103,1
32,6
26,5
33,1
42,2
7
11. Új üdülőépítési engedélyek, üdülőépítés New construction permits of holiday houses, holiday house construction
Településtípus / Settlement types
Budapest Megyei jogú város / County towns Többi város / Other towns Község / Village Összesen / Total
Építési engedélyt kapott / Construction Épített / Built holiday houses permits of üdülőegységek / üdülőegységek / üdülőegységek üdülőépületek / üdülőépületek / átlagos alapterülete, room holiday room holiday holiday houses holiday houses houses houses m2 / average basic floor space, sqm száma / number 2010 2011 2010 2011 2010 2011 2010 2011 2010 2011 12 24
3 13
158 25
3 13
1 24
2 30
104 25
120 31
63,9 75,6
62,6 88,5
241
191
293
214
239
185
336
248
83,7
77,5
285
230
321
266
206
160
341
184
75,4
79,3
562
437
797
496
470
377
806
583
77,4
75,6
12. Lakásmegszűnés tulajdoni jelleg szerint Dwelling cessation by ownership
Településtípus / Settlement types
Összes / total
2010 Budapest Megyei jogú város / County towns Többi város / Other towns Község / Village Összesen / Total
2011
Ebből / Of which állami, személyi / önkormányzati / state, local privately government tulajdonú / owned megszűnt lakás / dwelling cessation 2010 2011 2010 2011
543 389 904 713
505 375 1 040 832
294 302 791 629
276 297 907 702
191 29 68 41
221 17 68 70
2 549
2 752
2 016
2 182
329
376
13. Lakásmegszűnés a megszűnés oka szerint, átlagos lakásnagyság Dwelling cessation by cause of cessation, mean dwellingsize Ebből / Of which: dwelling cessation
Településtípus / Settlement types
Összes / Total
2010 Budapest Megyei jogú város / County towns Többi város / Other towns Község / Village Összesen / Total
avulás / due to obsolescence
2011
lakásépítés / due to new dwelling construction
miatt megszűnt lakás / dwelling cessation 2010 2011 2010 2011
Összes megszűnt lakás átlagos alapterülete, m2 / average basic floor space total, sqm 2010
2011
543 389 904 713
505 375 1 040 832
103 162 394 461
118 163 523 592
189 121 179 78
144 116 160 121
57,5 74,1 79,1 73,7
59,8 73,5 78,5 71,9
2 549
2 752
1 120
1 396
567
541
72,2
72,4
8
